房地产项目的开发运营需要具备专业的团队和丰富的资源。下面是一份对近期房地产市场表现进行总结的报告，欢迎大家共同探讨。
房地产承诺书
为落实市房产管理局《关于加强商品房市场管理，促进房地产市场健康发展的`意见》（宁房管69号）文精神，有效遏制炒房行为，本公司郑重承诺：
一、x企业与原购房者因正当原因解除xxxxxxxxxxxxxxxxxxx《商品房买卖契约》，原购房者所退房源由本公司收回。
二、所退房源统一在站上向社会公开出售。本公司将坚持公开、公平的原则，按照《商品房退房摇号若干规定》与拟认购人进行洽谈，办理相关手续，并与市房地产市场管理处共同安排退房摇号活动，从中选取购房者，与购房者签定商品房买卖契约。
三、所退房屋将按照原购房合同中房屋的成交价格出售。
四、与购房人签定《商品房买卖契约》后30日内，持经公证处公证的中签人名单和《商品房买卖契约》至房产登记部门办理登记手续。
公司名称（公章）：
法人代表：
房地产承诺书
楼一套住宅，原房名为母亲：，现房名为女儿（以下称二楼）。小区楼一套住宅，现房名为之夫（以下称一楼）。女儿与母亲gong同居住时在没有与其他家庭成员商议的情况下，将母亲的房证名改为自己的名下，经家庭其他子女的商议达成以下共识和承诺。
一，与丈夫共同承诺将一楼住房房名改为母亲名下，母亲同意。
二，母亲及家庭成员承认二楼房证的事实，将不追究责任三，母亲在世时任何人不得因房证的房名改变而改变母亲的居住现状。
承诺人。
房地产承诺书
深圳市国土资源及有关部门：
本人于xx年xx月xx日承诺：身份证号：与x身份证号：签订的房屋买卖协议，位于x的整栋物业，建筑面积为x平方米的.房屋及相应的土地使用权转让给x，房产证证号为深房地字第x号，宗地号为x因个人原因暂时无法过户，现承诺此栋已经转让给，如个人原因解决可以办理房产证过户，本人承诺协助办理，其产生的费用由承担，承诺人必须保证提供资料的真实性、合法性、完整性和有效性，如因在变更引起的一切纠纷，全部由承诺人承担一切责任。
承诺人：
xxxx年xx月xx日。
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房地产承诺书
为进一步优化我县经济社会发展环境，创新机关作风暨效能建设载体，为全民创业、构建社会主义和谐社会营造一个良好的外部环境，确保优化发展环境机关效能监察工作取得实效，结合我县开展“加强机关作风效能建设，创建群众满意机关”活动，我局郑重作出如下承诺：
提供优质服务。保持良好的精神风貌。做到行为规范、热情周到、礼貌待人；实行工作人员上岗公示制，规范服务用语，严禁简单粗暴的工作方法，坚决杜绝“门难进、脸难看、话难听、事难办”等现象。
搞好政务公开。坚持政务公开制度，公开房地产管理行政法规规章；公开工作职责和纪律；公开办事程序和依据；公开收费标准和依据；公开办事结果。
实行首问责任制、一次性告知制、否定报批制。首问责任人要热情接待前来办事的人员，并做好介绍、引见承办人的工作。对于因手续或材料不完备需要退回的，承办人应向其说明理由，并一次性告知需要补充的材料或相关手续；对于按规定给予办理的重大事项或疑难问题，应立即逐级呈报，及时审批。
实行限时办结制。在提供材料齐全的前提下：
房地产初始登记：由法定的30日缩短为10个工作日办结；
转移登记：由法定的30日缩短为10个工作日办结；
变更登记：由法定的30日缩短为10个工作日办结；
存量房（二手房）交易及转移登记：由法定的20日缩短为10个工作日办结；
房地产开发（物业）资质审批：在法定的`20个工作日办结；
商品房预售审批：在法定的20个工作日内办结；
受理房屋拆迁裁决：自收到申请之日起在法定的30日内办结；
《商品房买卖合同》备案：5个工作日内办结；
凭缴费依据签订白蚁预防合同：1个工作日内完成；
白蚁灭治：3个工作日内完成。
规范行政收费和执法行为。收费标准有上下限规定的，一律按下限收取；必须罚款的一般按罚款金额下限执行。
廉洁勤政。房地产管理部门工作人员都必须严格执行廉治从政、廉洁从业有关规定，忠于职守、依法行政、文明管理、高效服务。
实行责任领导补救制。当窗口人员工作不到位时，其所在股、所的负责人要向当事人赔礼道歉，并及时安排他人给予办理。
实行责任追究制。当事人投诉我方工作人员违背承诺的，经调查属实，一律视情节轻重给予效能责任追究，直至党纪、政纪处分，并将责任追究情况通报当事人。
本局投诉电话：，欢迎社会各界对我局工作进行监督。
房地产承诺书
深圳市国土资源及有关部门：
本人于xx年xx月xx日承诺：身份证号：与x身份证号：签订的房屋买卖协议，位于x的`整栋物业，建筑面积为x平方米的房屋及相应的土地使用权转让给x，房产证证号为深房地字第x号，宗地号为x因个人原因暂时无法过户，现承诺此栋已经转让给，如个人原因解决可以办理房产证过户，本人承诺协助办理，其产生的费用由承担，承诺人必须保证提供资料的真实性、合法性、完整性和有效性，如因在变更引起的一切纠纷，全部由承诺人承担一切责任。
承诺人：
xxxx年xx月xx日。
房地产承诺书
该房是我个人出资购买，产权申请登记为我本人单独所有，以上内容均属事实，如有纠纷，我愿承担全部法律责任。
该房是我父母出资为我购买，产权申请登记为我本人单独所有，以上内容均属事实，如有纠纷，我愿承担全部法律责任。
该房是本人xxx和xxx共同出资购买，产权申请登记为我俩共同所有。如有纠纷，我愿承担全部法律责任。
办理抵押承诺书：（银行借款中无共有人，房产证上有共有人，两人需带身份证与结婚证亲自前来签写承诺书）格式如下：
房地产承诺书
宜宾xx保有限公司：
本人郑重承诺：因（以下简称债务人）与银行（以下简称债权人）于年月日签订了《流动资金借款合同》约定向银行借款元整（大写：元整），期限个月，由贵公司提供连带责任保证担保。为了保证贵公司的利益，向贵公司（以下简称担保人）提供抵押反担保即罗克琴与宜宾丽雅置地有限责任公司签订的《商品房买卖合同》中约定的罗克琴向宜宾丽雅置地有限公司买到的位于宜宾市翠屏区航天路中段d-5地块宜都.莱茵河畔项目中的戎州路东段阳光半岛的商品房一套作为抵押反担保，因此房不能办理抵押登记，亦不能与开发商签订三方协议，故本人对此笔贷款中的反担保作出如下承诺：
1、在未按照与签订的《借款合同》之约定偿还借款及利息前，罗克琴不得将上述房屋设定抵押或者转让给第三人。
2、在未向银行归还全部借款及利息前，罗克琴不能撤销与宜宾丽雅置地签订的《商品房买卖合同》及补充协议，罗克琴与宜宾丽雅置地有限责任公司不能协议退款退房。
3、若未向银行归还全部借款及利息前，上述房屋的权属证shu办理到罗克琴名下时，罗克琴应在领到所购房屋的权属证书之日起三日内将此权属证书交由宜宾市鼎恒融资担保有限公司保管，并由本人监督罗克琴与宜宾市鼎恒融资担保有限公司办理该房屋的抵押登记。
4、本人保证本抵押物在抵押给宜宾市鼎恒融资担保有限公司期间，抵押物本身无争议，无其他抵押权人，无其他受益人。若未按照与签订的《借款合同》之约定偿还借款及利息，宜宾市鼎恒融资担保公司是本抵押物的唯一受益人。
5、若罗克琴违反上述任意一条，则本人承担此笔借款的.连带清偿责任。
6、在履行本协议过程中如出现纠纷的，各方应当尽量协商解决，协商不成的，由宜宾市翠屏区人民法院管辖。
本承诺书一式三份，公司保存一份，债务人和承诺人各执一份，每份具有同等法律效力。
债务人：承诺人：年月日。
开发商自曝房地产暴利
开发商的开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级、暂定。开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计。
等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
房地产承诺书
本人现将位于（地址）位名称）（工程名称）使用，本人所提供的房产证原件及全部材料、本人的身份证复印件及签名均真实有效可靠，复印件均与原件相符。公章均与公安部门备案相符，其他签名均为当事人本人签名。如有虚假隐瞒，愿承担相应法律责任。
承诺人：
（签名）年月日。
房地产承诺书
甲方： ，系丙方之母。
乙方： ，系丙方的同胞兄弟姐妹。
丙方：
因权利人___去逝，现将有关登记在其名下的 处房屋赠与、继承事宜，经各方协商同意，自愿达成以下协议：
第一条：房屋状况：
1、该房屋坐落位置______________________________________，登记建筑面积_________平方米，剩余面积系丙方出资添附。
2、房屋所有权证号_____________，登记所有权人___________。
3、该房屋土地使用权证号____________，土地使用面积________平方米。
房屋土地状况详见有关部门测绘图见附
现户主：xx妻：
现住xx号，经房主xx与妻子商议，将xx院子由其子女所并修善改造：
人：长女：xx 二女：xx 三女：xx 四女：xx 父母双方与其子女一致商议通过赡养和房屋改造等方案如下：
一、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。
二、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，(注：工程钱不够时再平均续拿)，面积按院内实际尺寸为准。
五、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。
七、以上商议以由父亲xx，母亲长女：xx夫：xx二女：xx夫：xx三女：xx夫：xx四女：xx夫：者xx共同商议表决无异议。
八、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。
签字：
年月日
件一。
第二条：甲、乙双方自愿放弃继承权，所有遗产由丙方继承;同时，甲方将自已所有的房产权赠给丙方，乙方表示同意。
第三条：因该房屋过户所需相关费用由丙方承担。甲、乙方双方在丙方办理过户手续时积极协助办理。
第四条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第五条：本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
时间 ：
继承人：×××，女，生于××××年××月××日, 被继承人之母,退休职工,现住*
继承人：×××，女，生于××××年××月××日，被继承人之妻,现住*。
遗产人(被继承人):×××, 男，生于××××年××月××日，于××××年××月××日在××××地意外身亡。
我们是×××的母亲、妻子和女儿,是其法定继承人,本着简单方便经济和睦的原则,经全体家人协商一致，对××××的'遗产达成如下协议：
1.女儿×××股票继承权。妻子***股票继承权，同时将自己拥有的夫妻共同财产中的股票部分全部赠予母亲***。即母亲×××继承×××全部的股票，并委托×××(被继承人的弟弟)负责操作交易，转交母亲×××。
2.母亲×××除股票以外的全部遗产(，公司，存折等遗产)，由妻子×××和女儿×××继承。
3.此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。
本协议自各方签字之日起生效。
本协议正本四份，协议人各执一份。
本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权，抵质押权证编号为___________的房产作为向__杨柳支行__借款的抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款：
一、借款人保证在房地产设置抵押时，该房地产无任何对第三人已设定了抵押权，并保证抵押权具有完整性。
二、借款人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。
三、在借款人所签署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。
四、借款人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。
五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及法律责任。
六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。
特此承诺!
转让方（甲方）： ，身份证号码：
接收方（乙方）： ，身份证号码：
承诺人：
2015年4月29日
小区 楼 一套住宅，原房名为母亲： ，现房名为女儿 （以下称二楼）。
小区 楼 一套住宅，现房名为 之夫 （以下称一楼）。
女儿 与母亲共同居住时在没有与其他家庭成员商议的情况下，将母亲的房证名改为自己的名下，经家庭其他子女的商议达成以下共识和承诺。
一， 与丈夫 共同承诺将一楼 住房房名改为母亲 名下，母亲同意。
二，母亲及家庭成员承认 二楼房证的事实，将不追究责任
三，母亲在世时任何人不得因房证的房名改变而改变母亲的居住现状。
承诺人
签字
年 月 号
本人 自愿将位于 的房产（房产证编号： ，面积： 平方米）为贷款申请人 作为再就业小额贷款抵押，抵押金额 万元整，期限一年。如果到期不能按时还贷，我愿承担所有的经济责任和法律责任。
特此承诺。
承诺人：
年 月 日
文山州住房公积金管理中心:
我们自愿用自己所有的房地产为(借款人) 在你中心
申请办理的个人住房公积金贷款提供抵押,直到该笔贷款本息清偿为止。并保证在设定房地产抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质和所有权属性。当该笔贷款到期借款人不能还清贷款本息时我们自愿接受司-法-部门强制执行处置设定抵押的房地产。
该房产座落在 ，土地使用面积 平方米，房屋建筑面积 平方米，房屋产权证号 ，国有土地使用权证号 ，规划许可证号 ，施工许可证号 ，建筑许可证号 。
年 月 日
转让方(以下简称甲方)：姓名 身份证号：
受让方(以下简称乙方)：姓名 身份证号：
公证人：姓名： 身份证号：
现在平等，自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：
一、转让房屋的基本情况 ：
转让房屋(以下简称该房屋)位于________________，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)。
二、 转让价格 ：
双方商定该房屋转让价格为(人民币)________元整，大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。
三、付款方式 ：
双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)________ 元，大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。
四、房屋交付：
甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
甲方应于本协议书生效之日起，将甲方________于____年 月 日与茂港区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方________，并承认乙方是合法拥有人，将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方。
五、甲方的承诺保证：
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。
七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。
八、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，协议书从双方签字之日起生效。
甲方： 乙方： 公证人：
签订日期：2015年4月x日
房地产承诺书
瑞xx管理局：
本抵押人在明知国家有关不动产抵押登记法律规定的前提下，为解决资金困难，自愿以本人所有坐落在镇（乡）办事处（门牌）证号为号的集体土地上房屋及土地使用权作为抵押物进行借款。现本人（单位）就有关事项承诺如下：
1、对本承诺书所涉抵押权登记的法律效力又本本人（单位）承担法律责任，与你局无涉。
即使在本承诺书所涉及的抵押权登记被依法确认无权或未生效或被撤销的情况下，本人（单位）自愿放弃向你局行使任何形式的实体上与程序上的民事或行政的法律救济权与追索权。
如果你局为此承担了法律责任，有权向本人（单位）行使追索权利；上述签字确系抵押人本人所签。房屋所在村委会意见：在抵押人不履行债务时，同意处置（拍卖、变卖）该抵押物。
（公章）。
开发商
有限公司（下称：我公司）特委托等（下称：引资人）为我公司联系了为我公司融资。有意为我公司融资人民币并走融资担保程序，给我公司用款期限年，年利息此款用于我公司开发建设此司帐户时，也是等人为我公司做了一大贡献。根据中华人民共和国合同法第二十三条424条、428条规定，根据国务院1998（第19号）文件、国家工商总局1995（第36号）文件精神，我公司及全体股东现以全部法律责任、经济责任及个人承担连带担保责任签署此份承诺书：
所引资金到达我公司指定的银行帐户之日起，我公司自愿承诺按实到额的百分之五（%）标准，奖励及服务费用一次性支付等人元人民币并打入个人帐户。若分单操作，侧批结批清。贵引资人收取该笔奖励及服务费用时不需办理任何收款凭证。贵引资人的奖励及服务费的税金有我公司依法缴纳。若涉及税金的法律或经济责任，有我公司全责承担，具体按以下方式分流支付（以实到资金为准结算）。
分流表（引资人的奖励及服务费用：元整）。
我公司的银行帐户；本承诺书自动转为我公司欠贵引资人的奖励及服务费的欠条；追回应兑现的奖励及服务费并按该费用总额加收每天3‰滞纳金；按引资奖励及服务费总额的两倍收取罚金；追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由我公司承担。
三、根据经济合同法等法律法规规定，执行中若银行（）方与我公司发生纠纷包括便不限于资金使用期间或资金使用期满产生纠纷，贵引资人不承担任何责任。否则，我公司愿担一切后果。
四、本承诺书为不可撤销、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证，与我公司其他相关承诺不相抵触，独立执行，不受企业改制、更名或更换法定代表人而影响，具有永久法律效力。
本承诺书经我公司及法定代表人如实填写并签字盖章为准。（三个月内引资成功兑现承诺）特此承诺！
诺企业法定全称：（盖章）：营业执照号码：
法定代表人身份证号码：承诺日期年月日法定代表人签章：
佣承字:20140708致：受益人※※※先生(身份证号：×)。
※
※※先生(身份证号：×)。
兹有我公司因承接由※※路桥（集团）有限公司中标的※※至※※国家高速公路（※※至※※段）b6标段；其中：b6起讫桩号k1546＋600～k1553＋280长度6680、11m，土石方工程183万立方、大桥526m两座、互通交一处，※※连接线6、257公里。合计工程总造价约1、4亿元左右人民币。如由※※※、※※※等两位先生介绍成功（有关工程合同条款由双方具体商定）。
我公司郑重承诺：在合同形成之后我公司进入工地现场日内，本公司无条件履行不可撤消的承诺，即刻向以上两位先生支付首期居间服务佣金。如不能按时支付，则按居间服务佣金总额2倍的违约金支付给以上两位先生。支付居间服务佣金数目为工程合同总价款的%，（不含税）共分3次支付（进入工地现场日内支付首期、第二期是在我公司与甲方结算首批工程款三日内即付、第三期是在我公司与甲方结算第二批工程款时全部结清），受益人无需开据任何票据。
本承诺书有效期（从签字日起计）直至本次业务支付居间服务佣金完毕为止。由以上两位先生本人各自凭身份证原件及本承诺书正本方可支付。
我公司对上述业务的其他支付承诺不影响本《不可撤消的高速公路工程居间服务佣金支付承诺书》的效力。本承诺书作爲不可撤消的、无条件的支付凭证。并且上述业务一旦成立，我公司放弃对本《不可撤消的高速公路工程居间服务佣金支付承诺书》所列内容之所有抗辩与申诉权利。每期支付高速公路工程居间服务佣金时，均可采取银行汇款方式汇入受益人指定账户或者由受益人指定的其他方式一次性支付。
以上条款是我公司的承诺，是不可撤消不可更改的，是我公司所有股东成员真实的决定。我公司愿意承担一切经济责任和法律责任。
※※※※※※※工程有限公司（盖章）：
营业执照注册号：
法定代表人（签字）：
诺日期:年月日
公司公文纸打印)。
(1995（第36号）文件精神，我公司及全体股东现以全部法律责任、经济责任及个人承担连带担保责任签署此份承诺书：
一、所引资金到达我公司约定的开户银行_________________相应帐户日起，我公司承诺按实到额的（税后）百分之（%）标准，以现金划帐等方式与卖方同日内足额兑付代理介绍人服务费用。若分单操作，则批清批结。贵代理介绍人收取该笔引资服务费时不需办理任何收款凭证。贵引资人服务费的税金由我公司依法缴纳；若涉及税金的法律或经济责任，由我公司全责承担。具体按以下方式分流支付：
治，并放弃一切抗辩权利：贵代理介绍人可凭此承诺书依法冻结我公司的银行帐户；本承诺书自动转为我公司欠贵代理介绍人服务费的欠条；追回应兑现的服务费并按该费用总额加收每天3‰滞纳金；按引资服务费总额的两倍收取罚金；追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由我公司承担。
三、根据经济合同法等法律法规规定，执行中若银行、买主方与我公司发生纠纷包括但不限于资金使用期间或资金使用期满产生纠纷，贵代理介绍人不承担任何责任。否则，我公司愿承担一切后果。
四、正式办理此项业务服务时，由我公司负责向贵引资人定启程机票、另支付出差安全返程工作费元/人，并由我公司负责吃住行、通讯、接待等费用。
五、本承诺书为不可撤销、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证，与我公司其他相关承诺不相抵触，独立执行，不受企业改制、更名或更换法定代表人而影响，具有永久法律效力。本承诺书经我公司及法定代表人如实填写并签字盖章由受益人自填即生效。本承诺书的电子扫描件、传真件和本次融资所涉及的相关文件资料的复印件、传真件、电子件、扫描件等，与原件具有同等效力。特此承诺！
承诺企业法定全称：（盖章）。
营业。
执照号码：
法定代表人身份证号码；
法定代表人签名、押印：
承
no：2016030302。
我融资企业特委托等（下称：引资人）为我公司引进“资贷款，币种人民币大写拾亿元(小写：10亿元)，备注：以实际贷款金额为准。我公司为此次融资业务提供的所有材料保证真实、合法、有效、完整。根据中华人民共和国合同法第二十三条424条、428条规定，根据财政部、国家税务总局财税2009第29号文件和国家工商行政总局第委60号令文件关于“佣金支付”的规定，我公司以全部法律责任、经济责任及法人承担连带担保责任签署此承诺书：
一、遵照我国《合同法》第426条及有关法律法规，对服务方本着有偿服务的原则，我公司承诺按实际到账款额给予居间服务人员税后百分之叁（3%）服务佣金。在所引资金到达我公司约定接款银行账户显账后二个小时内，我公司承诺按实到款额的税后百分之叁（3%）标准，根据引资人的意愿和提供的账户号，以现金划帐方式足额兑付引资服务佣金。若分单操作，则按同比例同标准单清单结。引资人收取该笔引资服务佣金时不需要办理任何收款凭证。引资人服务佣金的税金由我公司依法缴纳，若有涉及税金的法律或经济责任均由我公司全责承担。我公司保证按照受益人所指定的以下银行账号分流支付服务佣金：
引资。
任，与引资人无任何关联，引资人一概不承担一切退赔责任及任何法律责任、民事责任和经济连带责任。否则，我公司自愿承担一切后果。
三、所引资金到达我公司指定接款银行账户，我公司若不履行承诺，恶意逃避或故意拖延支付服务佣金，愿接受下列处治并放弃一切抗辩权利：1、引资人可凭此承诺书依法申请冻结我公司相关费用支出帐户；2、本承诺书自动转为我公司欠引资人佣金服务费的欠条；3、追回应兑现的佣金服务费并按该费用总额加收每天3‰的滞纳金；4、按引资佣金服务费总额的两倍收取罚金；5、追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由我公司承担。
四、我公司及本人保证此承诺书真实合法有效，本承诺书为不可撤销的、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证，与我公司其他承诺不相抵触、独立执行，不受企业改制、更名或更换法定代表人而影响，具有永久法律效力。
五、我公司将遵守icc500/600条款中“不可逾越、不可泄密”的规定，贰年内我公司不私自与引资人提供的银主方发生业务行为，否则视为引资成功，我公司须继续履行本承诺书各条款，兑付引资服务费。本承诺书经我公司及法定代表人或授权人如实填写并签字盖章，经受益人认可后由受益人手工自填以上所有空格即生效并代为委托书、居间合同。本承诺书以及本次融资所涉及的相关文件数据的复印件、传真件、电子件、扫描件等，与原件一样都具有同等法律效力。
六、本承诺书分两页，共签署一式二份，我公司执一份，引资人执一份。
诺企业全称（盖章）：
营业执照注册号码：1110。
法定代表人姓名及身份证号码：
法定代表人签名、押印：
所有股东签名、押印：
（注：请加盖。
no：2016030302。
我融资企业特委托等（下称：引资人）为我公司引进“资贷款，币种人民币大写拾亿元(小写：10亿元)，备注：以实际贷款金额为准。我公司为此次融资业务提供的所有材料保证真实、合法、有效、完整。根据中华人民共和国合同法第二十三条424条、428条规定，根据财政部、国家税务总局财税2009第29号文件和国家工商行政总局第60号令文件关于“佣金支付”的规定，我公司以全部法律责任、经济责任及法人承担连带担保责任签署此承诺书：
一、遵照我国《合同法》第426条及有关法律法规，对服务方本着有偿服务的原则，我公司承诺按实际到账款额给予居间服务人员税后百分之叁（3%）服务佣金。在所引资金到达我公司约定接款银行账户显账后二个小时内，我公司承诺按实到款额的税后百分之叁（3%）标准，根据引资人的意愿和提供的账户号，以现金划帐方式足额兑付引资服务佣金。若分单操作，则按同比例同标准单清单结。引资人收取该笔引资服务佣金时不需要办理任何收款凭证。引资人服务佣金的税金由我公司依法缴纳，若有涉及税金的法律或经济责任均由我公司全责承担。我公司保证按照受益人所指定的以下银行账号分流支付服务佣金：
引资。
任，与引资人无任何关联，引资人一概不承担一切退赔责任及任何法律责任、民事责任和经济连带责任。否则，我公司自愿承担一切后果。
三、所引资金到达我公司指定接款银行账户，我公司若不履行承诺，恶意逃避或故意拖延支付服务佣金，愿接受下列处治并放弃一切抗辩权利：1、引资人可凭此承诺书依法申请冻结我公司相关费用支出帐户；2、本承诺书自动转为我公司欠引资人佣金服务费的欠条；3、追回应兑现的佣金服务费并按该费用总额加收每天3‰的滞纳金；4、按引资佣金服务费总额的两倍收取罚金；5、追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由我公司承担。
委
四、我公司及本人保证此承诺书真实合法有效，本承诺书为不可撤销的、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证，与我公司其他承诺不相抵触、独立执行，不受企业改制、更名或更换法定代表人而影响，具有永久法律效力。
五、我公司将遵守icc500/600条款中“不可逾越、不可泄密”的规定，贰年内我公司不私自与引资人提供的银主方发生业务行为，否则视为引资成功，我公司须继续履行本承诺书各条款，兑付引资服务费。本承诺书经我公司及法定代表人或授权人如实填写并签字盖章，经受益人认可后由受益人手工自填以上所有空格即生效并代为委托书、居间合同。本承诺书以及本次融资所涉及的相关文件数据的复印件、传真件、电子件、扫描件等，与原件一样都具有同等法律效力。
六、本承诺书分两页，共签署一式二份，我公司执一份，引资人执一份。
房地产权证的承诺书
xx城业主：
大家好!作为地产客户服务部，我们在为大家办理产权证过程中，得到青年城各位业主的支持和理解。对此，我们深表谢意。
从至今，已有一年半的时间，在此期间，青年城已入住921户，共办理产权证800本。我部门共张贴、寄发办证通知40余次，给每位业主打电话不止一次，实现了关于“办理产权证”的承诺。同时，确实保证了广大业主的财产权益，作为开发商最后一个为您服务的'部门，我们深感荣幸与快慰!
然而，至今有些业主尚未办证，这严重违背了您与银行签定的贷款合同，同时也未能使您的合法财产得到有利保证。您虽与开发商签定了《商品房买卖合同》，但在未取得产权证之前，该房屋在房地局只做了开发商备案，也就是没有任何记录证明此房屋是您的产权，开发商一旦停办，您取得产权将十分困难。实际上现在许多业主办证时间早已超时。现请以下未办证业主立即与地产客户服务部联系办证事宜，请业主相互转告，以免造成不必要损失。
电话：8xxxxxx08xxxx1。
地址：xx会所三层东侧。
未办证人名：
签约时间房号为：
开发商
本人，（*号码）根据自身真实意愿在观林园小区意向订购房屋一套。本人对上述行为承诺如下：
1.本人同意并接受马坊新村一期b区地块住宅项目开发商——北京宝晟住房股份有限公司作出的建房承诺。同意订购该项目地块内的住宅，并对本人购房事宜承担相应法律责任。
2.本人自愿向开发商交纳诚意金，以求开发商为本人保留意向房屋。
3.上述意向购买的房屋坐落为正式签订购房合同的最终房屋，本人不会向开发商提出换房要求。
4.如本人在签订正式购房合同时提出更换购房人姓名的，开发商可视为本人放弃购买此套房屋，30日内退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
5.如本人在开发商通知签订正式购房合同前自愿放弃购买此套房屋，本人凭*件及交款凭证申请办理退款手续，开发商可在接到本人书面放弃申请30日内无条件退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
6.如由于开发商原因导致最终无法签订正式购房合同的，开发商可在通知本人后30日内无条件退还本人已付款项并退还同期活期存款利息，本人会配合其办理所有手续，双方互不追究其他责任。7.本人应在接到开发商通知签订正式购房合同的十日内履行签约手续。如有逾期开发商有权视同本人自动放弃此套房屋，可将房屋收回另行出售。开发商退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
8.本人确保本承诺书的联系地址、电话准确可靠，如有变更，应及时书面通知开发商，否则由此引发的一切问题由本人自行解决，与开发商无关。
9.本人所购房屋的具体内容以及与开发商双方的权利、义务按照开发商制定的购房合同规定执行，本人无异议。
10.本人同意接受开发商指定的物业单位对物业实施管理，不会对前期物业管理办法提出异议。
11.本人对此次意向购买行为负有保密责任，不会向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向购买行为泄密或失败，本人愿承担相应后果及责任，对开发商进行相应的经济赔偿。
12.本承诺书自签署之日起生效直至与开发商签订正式《商品房现房买卖合同》。
承诺人签字：*：
邮寄地址：邮编：
房子会在6月30日之前交付的，昨天业主代表从开发商处得知的信息，档案审核工作已经结束，下周一规划局已经同意盖章，盖好章就可以交付了。现在这个阶段是黎明前的黑暗，一切都快了！同时，我们从物业处弄到的《装修管理规定》，开发商问物业要，物业不给。没关系，我们会复印好送到开发商那边去的，物业你可以继续你们的圈钱计划！
我们此次和开发商交涉的目的已经达到，我们的要求很简单，打破惯例，先交房后签物业，坚持从开发商手里接房，而不是先签了物业合同后才可以验自己的房子！
物业的任何不合理规定，业主都不予承认，如果物业不端正态度，以为业主可以任你们拿捏，那么你们被炒是肯定的！
物业你虽然是三流的公司收了业主一流的钞票，但我们业主是讲道理的，只要你能提供相应的服务，业主不会因为你是三流公司而看扁你的。但你现在还没开始就把自己当盘菜了，你们连自己本身的职责都没有弄清，你是来服务业主的，不是来管理业主的，请不要以管理者的口气和业主说话！！
房地产户籍管理所：
在我方购买房地产，并以该宗房地产进行抵押，为此我方愿意向你处作出以下承诺：
一、购房人购买的房地产坐落于渭南开发区敬贤大街今朝馨苑项目楼单元楼户，房地产的具体情况见购买房地产合同。
二、我方出售的房地产具备合法的销售条件，产权清楚，不存在任何产权纠纷和财务纠纷，在出售前未被抵押、查封或转让。三、购买人购买的房地产拥有全部产权，具有占有、使用、收益、处分的权利。
四、在房地产抵押期间保证该宗房地产产权不转移，并按照有关规定办理房屋权属证书，同时保证将其直接交付你处。
五、在办理完房屋权属证书并交付你处之前，我方机构发生变更、撤销时，我方应提前通知你处，本承诺的全部义务有变更后的机构承担或我方作出撤销决定的单位承担。
六、我方若违反以上承诺，愿意承担由此产生的全部费用及法律责任。承诺方（公章）：法定代表人(或委托代理人)：住所：
电话：
放心房承诺书”。这三家开发商就项目内的部分房源做出承诺，在接下来的一至两个月内，提供的这部分房源是最低价格，如果开发商在承诺的时间内价格下调，则将对其间购买的购房者进行差额赔付。
专家点评：资深房地产专家谢逸枫认为，“放心房承诺书”就是开发商利用购房者追求暴利的贪恋心理，给购房者下的“套”，纯粹是开发商老掉牙的营销噱头，几年前就在各大城市曾出现过，后因开发商规定的时间短暂，或购房者无法认定开发商是否降价销售，最后不了了之。其实，“放心房承诺书”里隐藏巨大的“陷阱”，一旦开发商不认账，已购房的人唯有只认倒霉。
未拿预售证先圈定买家。
近日市民李先生向记者投诉，称位于芳村某楼盘还没有拿到预售证却已开始积极推货，开发商要求买家交5万元的定金，并要求购房者尽快交首期款。如果只交了定金而没有交首付，就不能确保买家买到心水单位。随后，记者到该项目了解，发现其的确还没有拿到预售证，而销售人员却对外宣称两房单位已卖完了，目前只有少量三房单位可销售。当记者质疑未拿到预售证怎么可以卖楼时，该销售人员则解释说是买家交了定金定下来的房子。
专家点评：谢逸枫表示，开发商未拿预售证就私下收取买家的定金，此举属于违规。况且，未开盘选房和签定商品房买卖合同，就要求购房者缴纳首付，并威胁购房者选不到自己想要的房，纯粹是违反规定。
内容仅供参考。
房地产抵押承诺书
舒兰农村商业银行贷款中心：
根据借款人 与贵行签订的借款合同和抵押
人 与贵行签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在 （房屋所有权证 号 ，房屋编号 ）的房产抵押给贵行，为借款人 （身份证号 ）抵押贷款 元用于 （经营或消费）。并承诺如贷款到期后未能偿还，同意贵行依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还贷款全部本息。
特此承诺。
承诺人：
1.房屋所有权人 （签押）身份证号：
2.共有人 （签押）身份证号：
3.共有人 （签押）身份证号：
4.共有人 （签押）身份证号：
5.共有人 （签押）身份证号：
6.共有人 （签押）身份证号：
年 月 日
贡山县农村信用合作社：
我自愿以本人所拥有的位于园丁小区的房产（含土地使用权），为抵押向贡山县农村信用合作社的借款19万元（大写）：拾玖万元作为贷款抵押物抵押给贵社。抵押物未向第三人进行过任何形式的抵押或担保，也未受到公、检、法和行政机关的冻结、查封、扣留及保全，贵社是该抵押物的第一及唯一抵押权人，抵押期自借款之日起至借款人还清贷款本息之日止。如借款人不能按期还清借款本息，贵社有权处理抵押物，收回贷款本息及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼法、执行费、律师费、保全费等）。如手续不全抵押无效我（本人）愿承担全部过错责任。
此身份证复印件与原件相符，确系我向贵社提供的有效证件。
抵押人（签字）： 共有人（签字）：
年 月 日
重庆市涪陵区商汇小额贷款有限公司：
向贵公司申请借款 元（大写），拟用本人所有位于 ，产权证号为 的 （出租/未出租）房屋提供贷款抵押。若贷款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下：
一、本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，且未设定任何它项权利和无任何争议。
二、本人对于提抵押房屋的状态所述属实，且保证抵押物状态不会对使抵押权产生较大影响。
三、本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，且未设定任何它项权利，能保证本人的必要居住条件。本人提供抵押的贷款贵公司未全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。
四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家庭成员不得提出任何异议。
五、若本人提供抵押的房屋、证明能保证本人的必要居住条件的房屋存在任何虚假或争议，或擅自出卖或处置保证必要居住条件的`房屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司-法-部门予以追究。
权利人及共有人（签字及手印）：
年 月 日
________________________（抵押人）愿将所属的位于
_________________________，面积________平方米的房地产（房屋所有权证号为__________房屋共有权证号为__________）抵押给________________________（抵押权人）为___________________（借款人）贷款提供担保，如有不实，愿负法律责任。
该抵押房地产于_______年_____月_____日（房屋所有权证填发日期）颁发房屋所有权证后其主体结构未发生变化。
特此承诺
抵押人：_____________ 、_____________（签章）
共有人：_____________ 、_____________（签章）
年 月 日
以上签章及提供的抵押登记材料（包括抵押登记申请表、委托书、抵
抵押合同、借款合同等）签章均系本人亲自出具。
特此证明
填写说明：若抵押人为个人的，由夫妻双方签章承诺，抵押人为单位的，由单位盖章承诺，并由证明单位核实其真实性，出具证明。
本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权，抵质押权证编号为___________的房产作为向__杨柳支行__借款的抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款：
一、借款人保证在房地产设置抵押时，该房地产无任何对第三人已设定了抵押权，并保证抵押权具有完整性。
二、借款人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。
三、在借款人所签署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。
四、借款人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。
五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及法律责任。
六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。
特此承诺!
本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向___________的借款抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款：
一、借款人保证在房地产设置抵押时，该房地产无任何对第三人已设定了抵押权，并保证抵押权具有完整性。
二、借款人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。 三、在借款人所签署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。 四、借款人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。
签署时间： 年 月 日
附表：
抵押人: （签字手印）
房地产开发商合同
曾经有一个商业船队，浩浩荡荡驶离大陆，其目的地是富裕的异域，在出发前船队的船主们都算了一笔账，收益太高了，每个船老板都怀着暴富的梦想。然而，在大海的航行中，不幸却发生了，一场狂风海啸之后，船队迷失了方向，所幸人员和货物并没有什么损失，船队漂流到一个荒岛上。这个岛在地球的什么位置，异域在岛的哪个方向没有人知道。所有人除了看护商品的人之外，都组织起来到岛上进行勘查，还好，还是有一些意外的发现。
这个荒岛上有一些土著的居民，他们对岛屿以外的世界知之甚少，因为，从来没有外面的人打扰过他们的生活。但是，在了解清楚了船队的来历之后，他们却提供了一些意外的信息：距离这个岛不远还有几个更大的岛屿，这些岛屿被不同的国王占领，岛上的居民们生活都很富裕，即使如此，这些岛上的居民也与外面的世界从没有过任何的往来。
在接触了几个岛国之后，现实的情境已经非常明朗：所谓的大岛并没有想象的那样富裕，他们以黄金作为货币，但对于船队所带来的珍稀货品，只有族长和他手下的官员表达了兴趣。他们愿意购买部分商品，但是所能承受的价格与船队的目标相差很远，而且所能购买的数量也有限。
此外，这里与世界的其它地方没有任何的联系，只有个别的人曾经离开过岛屿去历险，但他们都没有再回来，岛上的人不知道异域和大陆，更不知道如何到达。这几天，船队向自己的母国以及异域同时发出了求救的信号，但没有任何的回复。看来，这次的财富之梦要破灭了，所有的人都很沮丧。但是对下一步到底怎么办却有不同的意见。
有人提出继续等待，一定会有人来救援的，只要不断发出求救的信号。至少手头上的口粮和淡水还能支撑一段时间。虽然也有人提出了不同的看法，但想到还可以向岛上的人购买水粮，大家也都同意等等看。
就在暴风之后，岛上的淡水和食物供应受到管制，价格飞涨，而且对于船队限制供应。形势更加恶劣了，船队的会议上出现了一些争执，继续等待是主流意见。虽然有人提出了“自救”的提议，但似乎并没有引起足够的重视。虽然隐约感觉到财富梦的破灭，但多数人似乎还都抱有一线希望。虽然，还没有接收到任何救援的回复信息。
此时，已经有人在和岛上的商人和官员接洽销售的事宜，虽然价格低了些，但还算有的赚，这样的行为遭到了多数人的谩骂和诟病，他们并不反对在岛上销售小部分商品，但这不是他们的目标，商品更不该廉价销售。他们担心，如果低价的信息被异域的商人们知道了，那货物就无法高价出售了。而那些卖货的人却不这样认为，当前生存第一，能够活着离开都不错了，销售了货物才拥有在海岛上购买淡水和食物的可能。
这时，一个中年人找到了船队，声称他刚刚从异域回来。这个消息着实让所有的人情绪达到了兴奋的顶点。但中年人后面说的话，无疑给船主们泼了一盆冷水。他可以带他们去异域，但依照所能携带的水粮，船队只能带上一部分的商品。而此时，求救的信号并没有带来任何的回报。船队的粮食和淡水的储备在渐渐减少，几个岛国的商人们看到船队的艰难处境，所能承受的货品价格还在降低。
怎么办？到底应该怎么办？！
如果将这个故事中船队的困惑称为“荒岛困境”，那么，现实的开发商们也面临着同样的处境。
首先，财富梦一点点被现实的残酷所吞噬和消耗；
第二，环境恶劣但还是有些机会，而机会的背后隐含着的损失令人心有不甘；
第三，那个从异域回来的人可以看作是救援者，但救援者不会拯救船主们的财富梦；
第四，现实处境中的商品供需矛盾，消费者价格接受度低；
第五，等待救援，还是想办法自救？
关于“救援”和“自救”，现实中的开发商们给出了不同版本的答案。有些在等待中煎熬，而以万科为首的一些开发商则通过“自救”来获取货品价值变现和充足的水粮。随着市场环境进一步变得糟糕，“”更成为业内诸多开发商的呼声。
房地产权证的承诺书
青年城业主：
大家好!作为地产客户服务部，我们在为大家办理产权证过程中，得到青年城各位业主的支持和理解。对此，我们深表谢意。
从20xx年至今，已有一年半的时间，在此期间，青年城已入住921户，共办理产权证800本。我部门共张贴、寄发办证通知40余次，给每位业主打电话不止一次，实现了关于“办理产权证”的承诺。同时，确实保证了广大业主的财产权益，作为开发商最后一个为您服务的部门，我们深感荣幸与快慰!
然而，至今有些业主尚未办证，这严重违背了您与银行签定的'贷款合同，同时也未能使您的合法财产得到有利保证。您虽与开发商签定了《商品房买卖合同》，但在未取得产权证之前，该房屋在房地局只做了开发商备案，也就是没有任何记录证明此房屋是您的产权，开发商一旦停办，您取得产权将十分困难。实际上现在许多业主办证时间早已超时。现请以下未办证业主立即与地产客户服务部联系办证事宜，请业主相互转告，以免造成不必要损失。
电话：84xxx008495xx01。
地址：会所三层东侧。
未办证人名：
签约时间xxx。
房号xxx。
开发商
本人，（身份证号码）根据自身真实意愿在观林园小区意向订购房屋一套。本人对上述行为承诺如下：
1.本人同意并接受马坊新村一期b区地块住宅项目开发商——北京宝晟住房股份有限公司作出的建房承诺。同意订购该项目地块内的住宅，并对本人购房事宜承担相应法律责任。
2.本人自愿向开发商交纳诚意金，以求开发商为本人保留意向房屋。
3.上述意向购买的房屋坐落为正式签订购房合同的最终房屋，本人不会向开发商提出换房要求。
4.如本人在签订正式购房合同时提出更换购房人姓名的，开发商可视为本人放弃购买此套房屋，30日内退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
5.如本人在开发商通知签订正式购房合同前自愿放弃购买此套房屋，本人凭身份证件及交款凭证申请办理退款手续，开发商可在接到本人书面放弃申请30日内无条件退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
6.如由于开发商原因导致最终无法签订正式购房合同的，开发商可在通知本人后30日内无条件退还本人已付款项并退还同期活期存款利息，本人会配合其办理所有手续，双方互不追究其他责任。7.本人应在接到开发商通知签订正式购房合同的十日内履行签约手续。如有逾期开发商有权视同本人自动放弃此套房屋，可将房屋收回另行出售。开发商退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
8.本人确保本承诺书的联系地址、电话准确可靠，如有变更，应及时书面通知开发商，否则由此引发的一切问题由本人自行解决，与开发商无关。
9.本人所购房屋的具体内容以及与开发商双方的权利、义务按照开发商制定的购房合同规定执行，本人无异议。
10.本人同意接受开发商指定的物业单位对物业实施管理，不会对前期物业管理办法提出异议。
11.本人对此次意向购买行为负有保密责任，不会向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向购买行为泄密或失败，本人愿承担相应后果及责任，对开发商进行相应的经济赔偿。
12.本承诺书自签署之日起生效直至与开发商签订正式《商品房现房买卖合同》。
承诺人签字：联系电话：
邮寄地址：邮编：
房子会在6月30日之前交付的，昨天业主代表从开发商处得知的信息，档案审核工作已经结束，下周一规划局已经同意盖章，盖好章就可以交付了。现在这个阶段是黎明前的黑暗，一切都快了！同时，我们从物业处弄到的《装修管理规定》，开发商问物业要，物业不给。没关系，我们会复印好送到开发商那边去的，物业你可以继续你们的圈钱计划！
我们此次和开发商交涉的目的已经达到，我们的要求很简单，打破惯例，先交房后签物业，坚持从开发商手里接房，而不是先签了物业合同后才可以验自己的房子！
物业的任何不合理规定，业主都不予承认，如果物业不端正态度，以为业主可以任你们拿捏，那么你们被炒是肯定的！
物业你虽然是三流的公司收了业主一流的钞票，但我们业主是讲道理的，只要你能提供相应的服务，业主不会因为你是三流公司而看扁你的。但你现在还没开始就把自己当盘菜了，你们连自己本身的职责都没有弄清，你是来服务业主的，不是来管理业主的，请不要以管理者的口气和业主说话！！
房地产户籍管理所：
在我方购买房地产，并以该宗房地产进行抵押，为此我方愿意向你处作出以下承诺：
一、购房人购买的房地产坐落于渭南开发区敬贤大街今朝馨苑项目楼单元楼户，房地产的具体情况见购买房地产合同。
二、我方出售的房地产具备合法的销售条件，产权清楚，不存在任何产权纠纷和财务纠纷，在出售前未被抵押、查封或转让。
三、
购买人购买的房地产拥有全部产权，具有占有、使用、收益、处分的权利。
四、在房地产抵押期间保证该宗房地产产权不转移，并按照有关规定办理房屋权属证书，同时保证将其直接交付你处。
五、在办理完房屋权属证书并交付你处之前，我方机构发生变更、撤销时，我方应提前通知你处，本承诺的全部义务有变更后的机构承担或我方作出撤销决定的单位承担。
六、我方若违反以上承诺，愿意承担由此产生的全部费用及法律责任。承诺方（公章）：法定代表人(或委托代理人)：住所：
电话：
放心房承诺书”。这三家开发商就项目内的部分房源做出承诺，在接下来的一至两个月内，提供的这部分房源是最低价格，如果开发商在承诺的时间内价格下调，则将对其间购买的购房者进行差额赔付。
专家点评：资深房地产专家谢逸枫认为，“放心房承诺书”就是开发商利用购房者追求暴利的贪恋心理，给购房者下的“套”，纯粹是开发商老掉牙的营销噱头，几年前就在各大城市曾出现过，后因开发商规定的时间短暂，或购房者无法认定开发商是否降价销售，最后不了了之。其实，“放心房承诺书”里隐藏巨大的“陷阱”，一旦开发商不认账，已购房的人唯有只认倒霉。
未拿预售证先圈定买家。
近日市民李先生向记者投诉，称位于芳村某楼盘还没有拿到预售证却已开始积极推货，开发商要求买家交5万元的定金，并要求购房者尽快交首期款。如果只交了定金而没有交首付，就不能确保买家买到心水单位。随后，记者到该项目了解，发现其的确还没有拿到预售证，而销售人员却对外宣称两房单位已卖完了，目前只有少量三房单位可销售。当记者质疑未拿到预售证怎么可以卖楼时，该销售人员则解释说是买家交了定金定下来的房子。
专家点评：谢逸枫表示，开发商未拿预售证就私下收取买家的定金，此举属于违规。况且，未开盘选房和签定商品房买卖合同，就要求购房者缴纳首付，并威胁购房者选不到自己想要的房，纯粹是违反规定。
房地产开发商合同
一、购房合同的主要内容包括以下几方面：
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。注意。
在签定上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。
4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是购房者。在购房合同中，一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；购房者不按期付款；开发商不按期交房；面积变动超过约定幅度；房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；产权过户手续不全或不能按期办理。
看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。
二、常见购房陷阱。
陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果。
购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。
陷阱二：合同主体认定不明。
购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。
另外，也有可能该项目是a公司开发的，实际上却是由b公司投资，作为买家还是应与a公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。
对策：看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。陷阱四：“最短时间”与“最好”
合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？不知道。合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。
对策：购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
陷阱五：约定提前交纳部分费用。
开发商是做商人的，而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这就是对消费者的侵害。
对策——购房者应请律师调查费用收取是否合理。
陷阱六：卖方解除合同。
在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”
这显然是不公平条款，假如买家已经支付95％的价款，只剩5％的'价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95％的价款，岂非很不公平。况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。
对策：依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。
陷阱七：处理结果不明确。
很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。
这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
对策：对于这类问题没有更好的解决办法，就是要把合同写得越细越好。不给开发商一点空隙。当然也需要购房者有非常广泛的建筑、建材方面的知识。如果需要可以请建筑房地产专业律师参与购房。
陷阱九：拒签补充协议。
但是，就像你可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在北京是很普遍的，特别是一些卖得很好的楼盘都是如此。
对策：不管开发商态度如何，购房者还是要争取这个权益。实在不行，又觉得没有把握，那就只好放弃了。
三、使用示范文本，购房人注意事项。
目前，商品房买卖合同一般都使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，因此，采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但购房人切不可认为采用《示范文本》就万事大吉，即使采用《示范文本》签订商品房买卖合同，购房人也应注意以下几个问题。
1、认购书问题。
在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购；另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人不想购买该房屋，就可能无权要回所交纳的认购款。