旅游小镇项目建议书（精选17篇）

建议的内容要与当前的背景和趋势相结合，具有前瞻性和指导性。针对员工培训和发展的问题，我建议我们可以制定一套完善的培训计划，提升员工的专业能力和职业素养。

旅游产品项目建议书

洪湖市轻工、纺织行业办公室。

编

一、项目名称。

洪湖市旅游产品开发有限公司500套工艺绣品；1000万把羽毛扇；800万把工艺纸扇和50万m工艺贝雕生产加工项目。

洪湖市地处湖北省中南部、江汉平原东南端，南临浩浩长江与800里洞庭相接，西北部的洪湖是我国四大淡水湖泊之一。洪湖环湖旅游开发面积达20平方公里。洪湖市共有公路旅程1622公里，拥有长江港口码头16个，出城区向东至武汉；往北至仙桃；往南至湖南岳阳市只需1小时车程，交通十分便利。洪湖、洞庭湖水产、家禽养殖业发达，贝壳、羽毛资源丰富。

洪湖市扇筷厂、洪湖市贝雕厂、洪湖市绣品厂是我市主要生产传统旅游产品的三家地方国营企业，企业改制后，其产品都已更新换代，但传统工艺产品市场形势随着我市20平方公里环湖旅游开发区的建设，产品前景乐观。

项目建设拟在洪湖市大兴工业开发区征地50亩，以原有。

三家企业技术人员为骨干，以原有传统工艺产品为龙头，注册成立洪湖市旅游产品开发有限公司。

（一）建成年产500万套工艺绣品加工生产线两条；

（二）建成年产1000万把羽毛扇生产线四条；

（三）建成年产800万把工艺纸扇生产线四条；

（四）建成年产50m工艺贝雕生产线六条。

四、项目投资规模与产品生产工艺流程。

（一）项目投资规模。

（二）产品生产工艺流程。

1、工艺绣品。

2、羽毛扇。

3、工艺纸扇。

4、工艺贝雕。

（一）项目效益预测。

项目投产达标时，四个产品年销售收入31100万元，年创利润7130万元，年创税收1200万元，新增就业岗位1000个。

项目投资回收期2.8年。

六、项目可行性评估结论。

项目以洪湖环湖旅游开发区建设为背景，以洞庭、洪湖野禽、环湖家禽特种养殖所提供的丰富原料为基础，以原有三家传统企业技术和产品注册成立洪湖市旅游产品开发有限公司，其产品前景十分广阔，洪湖旅游系列产品具有生产工艺流程短、原料前期处理无公害、采用传统手工与现代化设备相结合等优点，是国家和地方政府积极扶持的环保企业类型，项目极其可行性。

洪湖市旅游产品开发有限公司洪湖市轻工纺织行业办公室2009年7月6日。

旅游规划项目建议书

旅游长廊项目建议书

旅游项目建议书

文化旅游项目建议书

本指南提出了生态旅游项目建议书应遵循的基本框架和应该包含的重要信息,以便能更加吸引潜在的投资者的兴趣。

项目建议有关生态旅游的概念越准确和提供的信息越多,项目成功合作和实施的机会就越大。

对于本指南的第二部分,提供有关项目的详细信息及其描述是编制一个好的生态旅游项目建议所必需的。

当然,由于每个项目的特点不同,在编制项目建议书的过程中,要结合项目的实际情况与本指南建议提供的信息清单逐项对照,不适合的部分也可以忽略。

一、项目简介。

1、项目名称。

2、项目简介。

a)简要介绍项目生态旅游的思想,包括自然资源、特色以及相关的生态旅游活动,并描述项目的合作和投资需求。

简介最多不超过150字。

b)提供项目生态旅游开发简图(详细要求参见附件)。

3、项目实施机构。

a)提供项目主要实施机构的有关业务和背景资料,以及详细联系信息(机构或公司名称、联系人姓名,通讯地址、邮政编码、电话、传真、电子邮件、因特网址)。

b)其他可能的项目合作伙伴:如项目资助机构、旅游公司、自然保护区、宾馆饭店等。

4、投资或合作意向。

解释项目为什么需要国外合作伙伴的原因,说明寻求什么样的国外合作伙伴,具体需要外方提供什么样的投入,以及中方可能提供的条件。

如:合作投资、生态旅游开发的关键技术、生态旅游的管理经验以及区域发展的关键技术等。

二、项目详细描述。

1、项目背景:。

简要描述生态旅游开发区现有的重要旅游资源,如生态敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及现有的旅游设施等。

自然资源。

-生物多样性:植物、动物。

-地貌风景:山脉、海洋、沙漠、湖泊、河流、瀑布、森林、田野等特殊的生态系统。

人文资源。

-少数民族。

-历史古迹。

-特殊文化(如宗教、特别民俗、建筑风格等)。

基本旅游设施。

-最近的中心城市:火车站、机尝汽车站等。

-通往生态旅游区的交通:公路等。

-中心城市的接待条件:宾馆饭店。

基本生态旅游设施。

-徒步旅行的小道与路标。

-船舶码头。

-生态旅游区内的住宿:住房、小旅馆、茅舍、帐篷等。

-信息服务中心、餐馆等。

季节性特征。

-生态旅游区什么季节可能开展何种方式的旅游活动?

2、项目的必要性。

描述项目的作用与意义。

解释计划和开发本生态旅游项目的原因,说明现有或正在制定的区域发展战略以及本项目对实施该区域发展战略和计划有何作用和意义。

如果本项目为某区域旅游发展规划或区域经济与社会发展计划的一部分,这将对吸引投资者更为有利。

此外,还应说明当地群众和与项目利益相关的其它部门对本项目的期望与需求。

3、目标。

说明项目的主要具体目标。

生态旅游项目一般希望同时实现几个方面的目标,如对区域社会经济发展和环境保护的贡献,此外其他目标通常有:提高环境意识、促进环境教育、接近自然、以及解决其它方面的环境问题等。

经济目标:说明项目的主要经济受益者以及投资者的经济收益目标;。

环境目标:具体说明通过项目到达的环境保护和环境改善的目标;。

4、行动。

详细说明实施生态旅游项目计划开展的各项项目活动。

人员培训(包括语言培训)。

住宿设施的建设:房子、茅舍、帐篷等。

生态旅游设施建设:道路、徒步小道、观察台、休息点、公厕、垃圾箱等。

生态旅游管理设施建设:办公室、信息服务中心等。

详细说明潜在的生态旅游活动。

信息和环境教育活动。

室外运动:徒步、骑马、骑车、漂流、爬山、泛舟等。

自然实验与研究:鸟类和野生动物观察等。

地方文化:农家访问、组织参与集体活动。

其它可能的室内活动。

5、环境保护活动。

说明项目计划开展的有关环境保护的活动。

由于生态旅游项目的开发与一般建设项目或普通商业旅游项目的不同特点,一个生态旅游点或风景区只有从综合开发角度出发才能真正吸引投资者和生态旅游者。

因此在进行上述生态旅游项目的开发活动时,必须同时考虑设计完成有关以环境保护为主要目的的项目内容,如环境管理意识、环境无害化的旅游基础设施等。

环境影响评价。

在项目实施前,首先应基于生态旅游开发区的环境承载能力,分析项目可能造成的负面或有害的环境影响,并提出相应的基础设施的限制措施和每年进入生态旅游区的游客的最大数目的限制措施。

环境设施建设。

废物处理系统、生态友好的材料和能源利用、保护篱笆、生态卫生厕所系统等。

计划还应提出所需的环境无害化技术和相应的处理能力。

环境管理系统。

说明是否准备在生态旅游区引进和如何实施环境管理系统。

环境知识培训。

说明项目人员需要何种环境知识的培训。

开展项目环境保护培训,使项目管理和实施人员具有良好的环境保护意识对保证项目的成功实施非常重要。

环境监测。

说明项目建设和运行期间计划建立的环境监测系统和如何开展环境监测的活动,以及必要的环境监测设备等。

6、投入。

计划开展或已有的市场分析。

l计划开展或已有市场开发策略。

说明项目的市场开发和营销战略。

投入需求。

请说明项目所需的总投资、以及按下列主要类别细分国内国外的投资需求和资金构成。

-基础设施建设。

-管理。

-维护。

-技术援助。

合作方式。

-技术咨询。

-基础设施投资。

-长期合作经营与管理(合资)。

-外方独资经营的可能性。

7、组织机构。

与项目直接相关的重要伙伴及其作用:如市政府、地方计委、地方环保局、建委、旅游局、社区、自然保护区管理委员会等。

尽可能详细说明所有与项目有关的组织和团体及其对项目的影响。

如生态旅游项目的利益相关者主要有:少数民族、渔民、森林管理人员、学校、大学、研究院所等。

8、风险与限制。

说明影响项目成功的潜在风险和限制条件及其克服办法。

9、附件。

1.生态旅游区详细规划图(要求见附件)。

2.至少五张照片(风景、景点、自然特征资源等)。

3.环境影响评价报告(如果有)。

4.商业计划或财务分析报告(如果有)。

5.区域旅游发展规划(如果有)。

6.区域社会经济发展计划(如果有)。

为客户提供国家发委甲级资质【2】。

***章项目总论。

***节项目背景。

一、项目名称。

二、项目承办单位。

三、项目主管部门。

四、项目拟建地区、地点。

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表。

六、项目可行性研究报告编制依据。

七、项目提出的理由与过程。

第二节可行性研究结论。

一、市场预测和项目规模。

二、原材料、燃料和动力供应。

三、选址。

四、项目工程技术方案。

五、环境保护。

六、工厂组织及劳动定员。

八、投资估算和资金筹措。

九、项目财务和经济评论。

十、项目综合评价结论。

第三节主要技术经济指标表。

第四节存在问题及建议。

第二章项目投资环境分析。

***节社会宏观环境分析。

第二节项目相关政策分析。

一、国家政策。

二、行业准入政策。

三、行业技术政策。

第三节地方政策。

第三章项目背景和发展概况。

***节项目提出的背景。

一、国家及氧化铝球行业发展规划。

二、项目发起人和发起缘由。

第二节项目发展概况。

一、已进行的调查研究项目及其成果。

二、试验试制工作情况。

三、厂址初勘和初步测量工作情况。

四、项目建议书的编制、提出及审批过程。

一、现状与差距。

二、发展趋势。

第四节投资的必要性。

第四章市场预测。

***节产品市场供应预测。

一、国内外市场供应现状。

二、国内外市场供应预测。

第二节产品市场需求预测。

一、国内外市场需求现状。

二、国内外市场需求预测。

第三节产品目标市场分析。

一、产品目标市场界定。

二、市场占有份额分析。

第四节价格现状与预测。

一、产品国内市场销售价格。

二、产品国际市场销售价格。

第五节市场竞争力分析。

一、主要竞争对手情况。

二、产品市场竞争力优势、劣势。

三、营销策略。

第六节市场风险。

第五章行业竞争格局分析。

***节国内生产企业现状。

一、重点企业信息。

二、企业地理分布。

三、企业规模经济效应。

四、企业从业人数。

第二节重点区域企业特点分析。

一、华北区域。

二、东北区域。

三、西北区域。

四、华东区域。

五、华南区域。

六、西南区域。

七、华中区域。

第三节企业竞争策略分析。

一、产品竞争策略。

二、价格竞争策略。

三、渠道竞争策略。

四、销售竞争策略。

五、服务竞争策略。

六、品牌竞争策略。

第六章行业财务指标分析参考。

***节行业产销状况分析。

第二节行业资产负债状况分析。

第三节行业资产运营状况分析。

第四节行业获利能力分析。

第五节行业成本费用分析。

第七章行业市场分析与建设规模。

***节市场调查。

一、拟建项目产出物用途调查。

二、产品现有生产能力调查。

三、产品产量及销售量调查。

四、替代产品调查。

五、产品价格调查。

六、国外市场调查。

第二节行业市场预测。

一、国内市场需求预测。

二、产品出口或进口替代分析。

三、价格预测。

第三节行业市场推销战略。

一、推销方式。

二、推销措施。

三、促销价格制度。

四、产品销售费用预测。

第四节项目产品方案和建设规模。

一、产品方案。

二、建设规模。

第五节项目产品销售收入预测。

***节资源和原材料。

一、资源评述。

二、原材料及主要辅助材料供应。

三、需要作生产试验的原料。

第二节建设地区的选择。

一、自然条件。

二、基础设施。

三、社会经济条件。

四、其它应考虑的因素。

第三节厂址选择。

一、厂址多方案比较。

二、厂址推荐方案。

第九章项目应用技术方案。

***节项目组成。

第二节生产技术方案。

一、产品标准。

二、生产方法。

三、技术参数和工艺流程。

四、主要工艺设备选择。

五、主要原材料、燃料、动力消耗指标。

六、主要生产车间布置方案。

第三节总平面布置和运输。

一、总平面布置原则。

二、厂内外运输方案。

三、仓储方案。

四、占地面积及分析。

第四节土建工程。

一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计。

二、特殊基础工程的设计。

三、建筑材料。

四、土建工程造价估算。

第五节其他工程。

一、给排水工程。

二、动力及公用工程。

三、地震设防。

四、生活福利设施。

第十章项目环境保护与劳动安全。

***节建设地区的环境现状。

一、项目的地理位置。

二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象。

三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物。

四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施。

五、现有工矿企业分布情况。

六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况。

七、大气、地下水、地面水的环境质量状况。

八、交通运输情况。

九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料。

十、环保、消防、职业安全卫生和节能。

第二节项目主要污染源和污染物。

一、主要污染源。

二、主要污染物。

第三节项目拟采用的环境保护标准。

第四节治理环境的方案。

一、项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响。

二、项目对周围地区自然资源可能产生的影响。

三、项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响。

四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。

五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化。

第五节环境监测制度的建议。

第六节环境保护投资估算。

第七节环境影响评论结论。

第八节劳动保护与安全卫生。

一、生产过程中职业危害因素的分析。

二、职业安全卫生主要设施。

三、劳动安全与职业卫生机构。

四、消防措施和设施方案建议。

第十一章企业组织和劳动定员。

***节企业组织。

一、企业组织形式。

二、企业工作制度。

第二节劳动定员和人员培训。

一、劳动定员。

二、年总工资和职工年平均工资估算。

三、人员培训及费用估算。

第十二章项目实施进度安排。

***节项目实施的各阶段。

一、建立项目实施管理机构。

二、资金筹集安排。

三、技术获得与转让。

四、勘察设计和设备订货。

五、施工准备。

六、施工和生产准备。

七、竣工验收。

第二节项目实施进度表。

一、横道图。

二、网络图。

第三节项目实施费用。

一、建设单位管理费。

二、生产筹备费。

三、生产职工培训费。

四、办公和生活家具购置费。

五、勘察设计费。

六、其它应支付的费用。

第十三章投资估算与资金筹措。

***节项目总投资估算。

一、固定资产投资总额。

二、流动资金估算。

第二节资金筹措。

一、资金来源。

二、项目***方案。

第三节投资使用计划。

一、投资使用计划。

二、借款偿还计划。

第十四章财务与敏感性分析。

***节生产成本和销售收入估算。

一、生产总成本估算。

二、单位成本。

三、销售收入估算。

第二节财务评价。

第三节国民经济评价。

第四节不确定性分析。

第五节社会效益和社会影响分析。

一、项目对国家政治和社会稳定的影响。

二、项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性。

三、氧化铝球项目与当地基础设施发展水平的相互适应性。

四、项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性。

五、项目对合理利用自然资源的影响。

六、项目的国防效益或影响。

七、对保护环境和生态平衡的影响。

第十五章项目不确定性及风险分析。

***节建设和开发风险。

第二节市场和运营风险。

第四节政治风险。

第五节法律风险。

第六节环境风险。

第七节技术风险。

第十六章行业发展趋势分析。

***节我国行业发展的主要问题及对策研究。

一、我国行业发展的主要问题。

二、促进行业发展的对策。

第二节我国行业发展趋势分析。

第三节行业投资机会及发展战略分析。

一、行业投资机会分析。

二、行业总体发展战略分析。

第四节我国行业投资风险。

一、政策风险。

二、环境因素。

三、市场风险。

四、行业投资风险的规避及对策。

第十七章项目可行性研究结论与建议。

***节结论与建议。

一、对推荐的拟建方案的结论性意见。

二、对主要的对比方案进行说明。

三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。

四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。

五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。

六、可行性研究中主要争议问题的结论。

第二节我国行业未来发展及投资可行性结论及建议。

第十八章财务报表。

***节资产负债表。

第二节投资受益分析表。

第三节损益表。

第十九章项目投资可行性报告附件。

1、项目位置图。

2、主要工艺技术流程图。

3、主办单位近5年的财务报表。

4、项目所需成果转让协议及成果鉴定。

5、项目总平面布置图。

6、主要土建工程的平面图。

7、主要技术经济指标摘要表。

8、项目投资概算表。

9、经济评价类基本报表与辅助报表。

10、现金流量表。

11、现金流量表。

12、损益表。

13、资金来源与运用表。

14、资产负债表。

15、财务外汇平衡表。

16、固定资产投资估算表。

17、流动资金估算表。

18、投资计划与资金筹措表。

19、单位产品生产成本估算表。

20、固定资产折旧费估算表。

21、总成本费用估算表。

22、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表。

旅游休闲集镇项目建议书

三、项目类型：生态文化旅游。

四、项目占地及建设规模：

1、项目占地：1.5km2;。

2、建设规模：

一、新改建旅游公路;(1)改建大水至丹霞谷16公里为二级公路;(2)改建天堂坝至大坡乡23公里为二级公路;(3)新建丹霞谷至红圈子25公里为二级公路。

三、主要景点基础设施建设;(1)丹霞谷新建缆车道5000m;。

(9)丹霞谷改建旅游公路20公里;。

四、休闲避暑别墅楼群500套，100000㎡;。

五、改扩建两个旅游集镇：(1)**特色风貌旅游古镇改造1km2;。

(2)天堂坝集镇1.5km2。

六、新建停车场两个：(1)**停车场，面积10000㎡;(2)天堂坝停车场，面积5000㎡。

七、新建**三色水立交观光桥一座。

八、新建**景区游客接待中心和文化广场20万平米。

九、新建三色水习鱼保护中心5000平米。

五、项目级别建议：省重点项目。

六、项目建设条件分析：

1、项目选址：**村顺江村。

地理位置：**景区位于川渝黔旅游金三角核心地带，境内有丹霞谷自然遗产aaaa级旅游度假区，距离重庆四面山风景名胜区直线距离不足10公里，景区周边有太平古镇aaaa景区、土城古镇红色文化aaaa景区，四面山aaaa级国家级风景区、赤水丹霞自然遗产大景区和四川福宝森林公园、习水飞鸽红海景区。

2、交通条件基础设施：该景区现有一条三级公路通往景区，路面较窄，弯度较大，全长16公里，不能满足旅游开发的需要。该公路需改建为二级公路，才能满足旅游景区游客出行需要。

人文环境：项目所在地历史悠久，早在三国时期就接受巴蜀先进文化的洗礼，各种不同年代的石刻随处可见,岩上村崖壁上图面构思巧妙,刀法简洁粗犷的蜀汉章武三年(公元223年)摩崖石刻,时刻感受到这里浓厚的.艺术氛围和厚重的文化底蕴。清代实业家袁锦道在此创办了蓝锭厂、纸厂等48间工厂，形成了贵州民族工业发展雏形，是贵州早期工业文明发祥地，清代实业家袁锦道因见“岩洞异常、山水奇雅”而“不惜锱铢捐修、彻培土塑”而成的望乡台石窟,人称贵州第一石窟。窟内人物造型表象逼真、神态各异,檐上雕刻的花鸟图案别致精美,具有很高的观赏价值。石窟至今保存完好,19xx年被列为贵州省文物保护单位。

3、项目环境评价：

本项目的建设符合相关产业政策的要求，选址符合相关规划要求，所采用的污染防治措施技术经济可行，能保证各种污染物稳定达标排放，且营运时排放的污染物对周围环境影响较小。因此，从环保角度论证本项目的建设是可行的。

七、项目策划：

1、总体位置：**河国际旅游度假区位于习水县东北面，距习水县城38公里。北与重庆江津市相邻，南与良村镇隔山相望，西与程寨乡接壤，东与大坡、温水镇一岭相依，习水河穿境而过。地处距重庆170公里，遵义165公里，临g75g渝黔高速入口55公里，南北贯通，交通便利。这里旅游资源丰富，自然、人文景观并存，景点密布，青山绿水，风景如画，生态环境优美。

2、功能规划：项目建设共分五个主要区域。

**河古镇特色风貌商业区。

丹霞谷国家级自然保护区生态体验区。

习水河峡谷漂流度假区。

草房高端别墅旅游地产开发区。

清早期工业文化体验区。

3、策划要点：

在史建于清康熙时期**古镇进行特色风貌集镇改造，打造旅游商品街、特色风味餐厅巷和清工业文化古镇，创建aaaa级**古镇景区，配套开发习水河旅游峡谷漂流度假区，以古镇和丹霞谷打造aaaaa级**景区，带动草房高端旅游地产别墅区，形成习水河北线国际旅游度假区。

八、投资分析：

1、投资估算：项目估算投资300020万元，详见附表。

2、分年度投资计划：20xx年投资8亿元;20xx年投资8亿元;20xx年投资8亿元;20xx年投资6亿元。

3、资金筹措：申请国家补助10亿元，招商引资20亿元。

4、财务评价：该项目建成后，可实现年总收入50000万元以上，除去建筑成本税收、费用、其它支出，可获纯收益25000万元以上，可收回成本。

旅游休闲集镇项目建议书

宇万里文化有限公司、贵阳立高立德旅游文化有限公司;公园、斋食与住宿、墓地经营、禅茶专卖、山果采摘、山野休闲、度假养生等;士、讲究风水人士;修行人士、宗教团体、文化交流团体等。

第二章项目开发建设的必要性和资源优势。

一、项目开发的必要性。

我国是个历史悠久的国家，有着丰富灿烂的多元文化，先民留下的文化遗产是不可再生的宝贵资源。独具中国特色的历史文化遗产不仅是彰显地域特色、城市个性的重要载体，体现人们的精神家园和集体记忆，同时也构成了我们今天生活的重要背景。她强化了人们的乡土意识和爱国情感，是现代文明的宝贵源泉,对传承优秀文化、构建和谐社会具有重要的作用。

在漫长历史进程中遗留下来的文化古迹，是一部物化了的中华民族发展史，是光辉灿烂的中华文化的重要载体。在历史遗迹中可以感悟中国传统文化中的和谐思想观念——注重和谐，求同存异，团结友爱、和睦相处，弘扬正气、凝聚人心;可以感悟革命先烈“抛头颅、洒热血”的爱国主义和追求团结统一、爱好和平、勤劳勇敢、自强不息的伟大民族精神。传承和弘扬优秀文化，是引导和激励人们同心同德、创造幸福和谐生活的需要。

当今世界，文化与经济、政治相互交融，与科技结合日益紧密，在综合国力竞争中的地位和作用日益突出。无论是对一个国家还是一个地区，保护历史文化遗产和历史古迹，弘扬传统文化，可以借先人之基石，从中收获创新灵感;可以提升竞争力、创造生产力，更可增强对国家的认同感和民族的凝聚力。按照国家产业政策的导向，旅游业、文化、休闲产业将成为今后新的经济增长点和国家支柱型产业，在gdp中占有举足轻重的地位。

增长的精神文化需求的重要途径，也是帮助地方政府建设文化城市、增强文化“软实力”的内在要求，更是构建和谐社会的保障因素。因此，开发文化旅游项目作为低消耗、低污染、高产出的知识密集型和资源节约、环境友好型产业，在新时期对协助地方政府完善经济结构调整和转变增长方式是很有必要的。

二、项目开发的资源优势。

(一)寺庙、宫观及宗教文化。

寺庙、宫观及宗教文化是传统文化的重要组成部分。其所包含的哲学思想、伦理道德、生活习俗和文学艺术、建筑、雕塑、音乐、绘画等，几乎渗透到社会的各个领域和人们生活的各个方面。各类寺庙、宗教在漫长的发展过程中不断吸收人类文明，许多古老的文化和艺术又通过宗教这个载体传承至今。随着历史的进程，其所孕育吸收的文化与我国建设社会主义先进文化和创设软环境方面也得到相互并存，相互促进，共同发展。

内容丰富、形式多样，同时又兼具明显区域特色的优势，使得寺庙、宫观及宗教文化成为一种极具旅游开发价值的资源。这些资源优势具体表现在以下几个方面：自然风景点，寺庙、宫观及宗教文化植根其内。它不仅有着悠久的历史文化底蕴，更有众多奇异神秘的自然、人文景观，皆有“闻其名即欲临其境，临其境则令人既忘言又忘情”之感。玲珑剔透的古建筑群。或殿、或堂、或廊、或庑、或楼阁、或宝塔，其型不一，表达着不同的时代风格特点，叙说着兴衰荣辱的沧桑巨变。出家修行人不仅仅藉山川与经教淘洗心灵，同时也用汗水养育了山林以及山林文化。

和谐共处一山。佛教名山其实并不是单一弘扬佛教之山，而往往是既有僧人和寺院，又有诸生和书院、道士和真观，同时并存共处一山之中，既斗争，又联系，互受影响，互相融合，酿造出芬芳民族特色的传统文化。儒家讲宁静致远、淡泊明志;道家讲致虚、宁静、归根、复命，这与释子追求的最高境界不无相似、相通，这或许就是不同的学说，不同的宗教选择山林作为其研习学问、修练功课的同一衷怀。三教同山为三教融合、加速佛教中国化过程创造了一种宜人的氛围、一个特定的良好环境、一条便捷的通途。

因此，将以上资源优势通过开发宗教建筑观赏、拜佛祈神、体验宗教活动、开发旅游商品、发展宗教饮食以及其他衍生的附加产业等途径，将充分体现由寺庙、宫观及宗教文化所产生的的经济、生态、文化、教育和社会效应。

(二)塔林及墓园风水文化。

长期以来人们把风水地理当作封建迷信，予以批判、抛弃。其实，中国风水地理是中国传统文化重要组成的一部分，是关于中国的地质、地文、水文、日照、风向、气候、气象、建筑、景观等研究综合环境的一门科学，也是中国人趋吉避凶、避祸纳福的一种价值取向。喜风水古人有云：“山管人丁，水管财”，寄希望从自然中寻找到“天地人”之间的规律，继而使居住者达到趋吉避凶、旺财、旺丁、旺文昌、旺婚姻、旺官运的吉祥如意。其中奥妙更是倍受古今达官显贵的青睐。

风水文化，易经之精萃，源远流长。在长期发展过程中，与其它相关学科交叉渗透，具有了我国古代哲理、美学、心理、地质、地理、生态、景观等诸方面的丰富内涵。而塔林及墓园堪称风水地理之典范，几乎都依建于拥有山型水势之构成，灵脉的起向和沟通，藏风得水的经理玄妙，浑然天成，被历代风水学者所赞叹的风水宝地之处。

我国自古有“百善孝为先”之传统，充分深挖塔林及墓园的风水福。

地、朝拜祈福资源，通过修复塔林、新建塔位室、祭拜大厅、祭拜圣殿、服务中心、牌位区、风水纪念林种植等方式体现塔林及风水文化的经济和生态效应，让存放于此的遗骨安息，让塔林及墓园之处的风水祈福现存的人平安幸福。

(三)红色旅游文化及英雄人物系列文化。

1、革命历史遗迹和红色旅游文化。

近现代革命历史遗迹是中华民族百年来进行民族解放、民族独立、追求自由平等的历史见证，是中国人民百年反帝反封建伟大革命精神的文化载体，是进行爱国主义教育和革命传统教育的好场所和学习中国革命历史的生动教材。史迹所沉淀的具体丰富的历史背景、历史人物形象，是文字、图片所无法比拟的。游览革命圣地，瞻仰老一辈无产阶级革命家的光辉形象与丰功伟绩，可以使我们不忘党创业之艰难和新中国来之不易。

因此，建立以革命历史遗址、遗迹为主的红色旅游文化，是构建和谐社会的宝贵精神财富，具有政治、经济、文化多重意义。

2、当代英雄人物。

英雄人物是社会向前发展的积极推动者，是一个民族的伟大骄傲，是时代精神的集中浓缩。人类社会的发展需要英雄人物的模范作用、人民生产、生活中需要英雄人物的鼓舞作用，祖国青少年成长更需要英雄人物的教育作用。

3、古代英雄人物。

纵观中国古代历史的宏伟画卷，一幕幕歌舞升平、一段段刀光剑影、一次次改朝换代……，其中最为引人瞩目的莫过于依然屹立在历史洪流中的杰出人物。他们给我们留下的是精忠报国和仁孝忠义的精神，是自我的超脱和保持清正廉洁，是深深的相互祝福和长久的情感牵挂。这些英雄人物对信念的执着追求和对国家安危的誓死捍卫，作为中华儿女，我们更应该向这些可歌可泣的古代英雄人物讴歌。

(四)其他系列文化。

1、民生文化。

通过项目的开发、经营，积极解决当地群众就业，给当地群众打开致富门路。只有让人民富裕了，才能得到人民的拥护，项目开发的最终意义也才能体现出来。

2、生态文化。

作为人均资源少的农业大国，近年来因为“温室效应”导致的全球气候变暖，生物多样化逐渐消失。环境污染的加重，使得传统农业生产已经远远不能满足人民的需要，巨大地阻碍了经济发展。

生态农业应时代而生，将科技与生态有机融合，充分理解和展现“天、地、人归一”的理念，以实现农业及自然经济的可持续健康发展。

第三章项目市场分析和前景展望。

一、宏观环境态势强劲，国内旅游未来前景持续增长。

随着我国居民收入水平的不断提高，居民的消费需求层次也在不断提高，除衣、食、住、行等基本消费外，居民对旅游的消费量迅猛增长。1月6日，国家旅游局官网发布《旅游经济运行报告》，报告显示，20内地旅游业总收入约1.26万亿元(人民币,下同),同比增长9%。

我们国家旅游业总收入将超过3.3万亿元占全国gdp的8%实现由旅游大国到旅游强国的历史性跨越。

根据有关权威机构分析，影响国内旅游收入增长的主要因素依次为国民收入水平、交通设施和公共休假制度。随着国民收入水平的逐年提升，城市的经济发展和交通的现代化进程以及公共休假制度的出台，国内旅游业多年来保持了快速的增长。全国交通运输行业的基础设施建设规模为8000亿元，2009年达到1万亿元，预计20中国高速公路将达10万公里。12月公布的《国务院关于修改全国年节及纪念日放假办法的决定》，以及201月1日起施行的《职工带薪年休假条例》等，不仅增加了居民可自由支配的时间，同时也刺激了旅游业的快速发展。

投资文化旅游系列项目属一次性投资后，长期产生效益的综合性产业。在交通便利、具有文化旅游资源优势的区域开发，投资风险小、经济和社会效益好，是未来长期的一个朝阳产业。

三、经济基础达成后，出游者更原愿意选择以文化休闲为主的上层建筑式旅游。如下图所示：

文化休闲旅游者最喜欢的类型分析：度假娱乐历史遗迹。

宗教文化。

名山大川图表说明：游客对历史遗迹、宗教文化、自然风光的喜爱超过了50%，喜欢度假娱乐的占旅游者的三分之一强。

民族风情。

综上所述，我们看到作为旅游市场的一大分支，宗教、历史古迹文化旅游项目的潜力非常巨大，而且目前已经具备了较快发展的市场和政策方面的条件。切实依托宗教特色资源，打造寺庙、宫观及宗教文化主题公园，实现景区可持续发展。文化旅游项目的客源稳定，再运用宗教文化创建具有中国特色的景区管理模式，必将实现经济、文化、生态和社会持续协调发展的良性运行。

第四章项目开发的经营模式。

一、项目开发建设宗旨找出项目区域的主导线以此整合梳理已有景点资源，根据重新设计的景区游览路线，构建主题公园，优先保护文化遗产的同时，使之成为内容更加充实的宗教文化圣地和旅游经济可持续发展的增长点，做到“宗教是根基，文化是品味，推动经济发展是目的”。

二、功能分区的经营模式。

息，增设如：国学讲堂、国学书院、翰林书画苑等。

建，加强基础设施建设，增加防火、防灾设施。特别对一些留存的石窟和近现代知名人士的墓穴，在建设中予以重点保护。

管理。本着保留、改造与建设相结合的原则，建设民居、民俗旅游区。以扩大景区接待能力，如薜门萝巷。

山果采摘区依据山地生态以及气候特征，开拓种植果树、茶林，丰富景区接待能力，如嘉实亭、山果采摘园等。户外运动健身区利用项目区山麓的山丘地形，开辟屋外运动健身区。结合现代旅游发展的新潮流，建设山地自行车、拓展运动等健身场地。

会议度假区选择近邻城区、交通便利的角隅区域规划为会议度假区。区域内改造河流，与城市污水处理和回用相结合规划建设水面景观;酒店、室内健身娱乐场馆、餐饮设施等建筑依托地形，随应水形而布臵，空旷闲地遍植山桃、碧桃等春花植物，建设集会议、休闲、室内娱乐等多功能于一体的综合活动区，如：桃花坞、揽翠亭等。服务对象以机关团体的度假基地为主，兼顾为相邻景区的游人服务。

疗养度假区借助自然风光区和田园风光区的优美自然环境，利用山谷地形建设宁静安适的疗养、度假、养老、敬老的养生修养之地，如：隐藏于田园之间的养生苑、杏树环裹且北方民居的疗养中心等。旅游项目突出养生保健，设臵营养、美容、药膳或气功武术等综合疗养保健服务机构，并配套建设餐饮、住宿等服务设施，形成具有中国文化特点的旅游度假区。

别墅区借助项目区宗教文化的传播和旅游的发展，做为启动该项目进行招商引资、盘活资金的关键之举，适度运作旅游房地产开发不仅可行，而且有利于迅速回笼资金，使企业获得优异的经济效益。同时对提升该旅游景区的知名度起到促进作用。

项目景区的游览服务设施将根据游人旅游活动的需要，采取集中与均衡相结合的布局和分级为原则，设臵具有综合功能、类型多样、设施项目齐全的游览服务设施中心，如宾馆、餐厅、医疗救助站、展览馆和管理中心等。在各景区内结合景点和旅游项目的内容，设臵相应的旅游服务点，提供餐饮、售卖、导游、卫生间、娱乐设备和管理等服务。

第五章项目建设的环境保护规划。

为了提高项目景区内的环境质量，保证景区内的开发建设和今后大规模的旅游活动不影响景区的环境质量和破坏生态、人文资源，本规划特提出保护措施如下：

1、景区内一切建设必须严格依据规划执行，如建设项目与规化不符，需调整规划时，必须报规划部门批准，同时应作出环境评价报告，确保不影响风景区的总体环境质量。

2、保护景区内的自然地形地貌。景区内严禁开山取石，放牧牲畜，不允许随意砍伐树木，损坏文物古迹、园林建筑和小品。

3、限制游览区内通行的车辆，降低噪音。风景游览区内噪音不得超过40分贝，娱乐设施的`噪音不得超过50分贝。

第六章项目建设规划。

根据项目总体体量，对体量小于300亩，且投资额较小的项目，规划建设一次性完成;对超过300亩，投资额较大的项目，考虑到区域占地面积广阔，地形条件复杂，其建设关系到项目当地城区发展和自身历史名胜的保护，因此建议分两期实施。

务设施，选择性开展寺、观、古迹保护与恢复工作。建设主要要道的沿线景观带，结合城区基础设施改造和景区基础设施建设，建造多种类型相结合的水景，并大力进行植树造林，形成自然与人工造林绿带。

建设导入性辅助设施，如：国学讲堂、居士苑、静月禅房、国学书院、夏季戏水设施等;。

积极建设吃住基础设施建设，如：宾馆、会议中心、疗养苑等。

二期：沿道路、主要河流要道的绿化带进行后续开发建设，并进行大面积的山体绿化，同期介入房地产开发、分时度假村建设。

第七章项目投资估算及效益分析。

项目情况假设(以某文化风景区修复项目为例)：

项目体量500亩，区内寺庙、古刹毁于50年代末，项目整体破坏严重，建设内容包括山顶主要寺庙修复工程一座、500个床位的三星级宾馆一座、修行人士居住和交流场所建设以及其他基础设施建设。估算如下：

一、项目投资估算。

(一)游人容量与发展规模容量估算。

确定风景区最适当的游人容量，是确保风景区建设具有安全、舒服及良好生态环境的重要依据。对风景区的游人容量从以下因素考虑，最高游人容量不应超过1.2万人/日。

(3)除宗教文化区和风景区之外的区域属项目重点建设地区，按人均活动面积50平米计算游客容量。

寺庙、宫观的经营旺季在4月中旬至10月中旬期间，其中以春季庙会期间人流量最大。考虑到人民经济生活水平的提高，单项目风景区基础设施的建设与发展，客源市场的扩大，建成以后景区初步每年可接纳游客达到60万人次以上。

(二)投资估算。

1、项目初期估算：根据项目现状，初期投资约5000万元对现有主要核心建筑群进行修复，其中寺庙、宫观修复需资金3000万，塔林修复资金万。

2、根据前述项目的规划，拟议安排1.3亿资金用于以下投资。

(3)、项目区内生态绿化种植1000万;。

(4)、流动资金3000万以贷款方式解决。

二、效益分析。

(一)经济效益。

1、按照项目所在地物价局确定景区交通、咨询等服务收费：按80。

元/人计算，全年60万人服务费为4800万元。

2、按照入区游览人员人均消费100元计，全年60万人的消费额为6000万元。

3、住宿按10万人次，按入区游览人员吃住消费200元计，消费额为2000万元。

4、国学培训、养生等其他服务按照年净收入2000万元计算。

5、夏季戏水、索道等项目按照年收入1000万元计算。

上述净收入年均约为15800万元。年销售净利润率按20%估算，年净利润为3160万，投资回收期为4.3年，资本回报率为17.56%。

(二)社会效益。

(1)可为当地提供1000个以上就业岗位;。

(2)带动和振兴当地餐饮业和服务业发展;。

(3)带动当地相关产业的发展;。

(4)可促进整合周边宗教文化产品和旅游产品;。

(6)通过保护革命遗址推动新时期新农村建设，构建和谐社会。

第八章项目结论。

中国传统文化自古至今皆具海纳百川、兼收并蓄的博大胸怀、与时俱进的品格。为学习和传播中华传统文化，全面落实科学发展观，构建和谐社会尽绵薄之力，中国立高集团通过慎密的市场调研，多角度分析，提出未来五年集团发展战略：坚持力行以弘扬国学为己任，投资产业与生态、经济、文化共融的战略思想，深刻践行“天、地、人归一”的理念。在投资项目建设时，注重以项目本身所具备的自然人文资源为依托，促进传统文化产业向高附加值和集约型转变，实现文化资源向经济资源的转化，在建立产业可持续发展机制的基础上实现政府、百姓、僧俗和开发商的和谐共赢。

在本项目中，不管是古迹的修复，还是项目区内重要景观、人文造景以及道路、水电等基础设施的建设，在规划实施时均采取严格刷选和控制，选择无污染、节能环保的材料和施工工艺。

项目中的大量照明设施采用太阳能光伏照明;区内的大量水系也采。

用科学的循环系统合理设计和施工运行。

我们相信本系列项目整体完成后，必将拉长项目当地旅游产业链、丰富人文和旅游资源、提升城市文化品牌、打造城市名片，从而对地方旅游业快速发展起到重大的促进作用，同时也为加强生态环境的保护起到示范效应，是新时期文化复兴的大潮中积极传承优秀文化，构建和谐社会最真实的行动表现。

第九章项目投资公司简介。

中国立高集团有限公司(以下简称：立高集团)始创于，是一家专业从事防水防腐保温装饰材料研发、生产、销售，防水保温工程施工的大型科技综合型集团企业。集团下属独立法人单位30多家，员工2000余人。

立高集团以优质产品与亲善服务，言行一致的表达自身对中华优秀传统文化的理解和感悟，从而形成独具特色的立高企业文化和立高经营管理模式。在企业经营中，集团董事长王政昌先生言传身教，以身作则引领公司全体员工始终坚持“服务至上，学习进步，和谐共赢”的经营理念，践行“成为拥有国际名牌产品和优质服务的世界一流的现代化企业集团”的发展奋斗目标。

中国立高集团旗下的北京立高投资公司(以下简称：立高投资公司)受集团战略之重托，借集团总部为阵营，以多种经营(独资、控股、参股、兼并、合作等)方式涉猎于以下经营项目：

一、以集团核心实体产品——保温防水材料为主的工业园开发系列项目;。

二、以关爱老年人健康和生活的养老公寓、疗养院系列项目;。

三、以“天、地、人归一”理念经营的生态农业系列项目;。

四、以保护、传播和弘扬传统文化，实现企业经济价值和社会责任。

为理念的文化旅游系列项目;。

五、以“博采众长创新发展诚实守信互惠共赢”为经营理念提供金融咨询服务和投资金融产品的投融资系列项目。

立高投资公司对外“广交八方金兰友，共聚万国财源气”;对内坚持以集团管控、权责清晰、流程简单高效、日事日毕的“内方”管理政策兑现对客户、合作伙伴、股东和员工的承诺。

多年的努力和苦心经营，北京立高投资公司多次受到政府领导的扶持和鼓励，持续赢得客户一致的好评和赞誉，在行业内树立了良好的标杆学习形象。

展望未来，紧抓国际、国内经济发展大机遇，我们将继续秉承以“服务大众、兴企报国”为己任，更好更多地开展各类投资服务和业务，为民、为国创造更大的经济效益和社会效益。

旅游休闲集镇项目建议书

2、项目业主：人民政府。

3、建设地点：

4、建设性质：新建。

5、建设内容：修缮**，新建***、游客服务中心，**，建设停车场、旅游道路等旅游配套基础设施。

6、建设期限：30个月。

7、建设总投资估算与资金来源：项目总投资初步估算**万元。资金来源为建设单位自筹及争取上级补助资金。

二、项目建设的必要性与可行性。

（一）项目建设的必要性。

1.产业结构调整的需要。**是典型的山区乡镇，农业带来的经济效益仍然十分有限，迫切需要进行产业结构的调整。发展旅游业，将为**提供新的产业支柱。

2.社会发展和改善人民生活水平的需要。当前，随着社会对精神文化的需求，随着经济社会快速的发展，随着人们生活水平的不断提高，追求高尚、健康、高雅、舒适、多层次、多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息，回归大自然、了解历史已成为当代人们生活的主流和发展方向。

3.发挥本地资源优势和地方特色的需要。**的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是经济社会发展的必然选择之一。

（二）项目建设的可行性。

1.优越的区位优势，便利的交通条件，独特的历史文化、民族风情和丰富的自然资源，为旅游开发奠定了坚实的基础。

2.与现代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的'增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高品位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。

3.从市场经济发展角度来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发、正确利用有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展好的远景项目。

三、项目建设条件及实施方案。

（一）建设条件。

1.在整个项目区内建设前无任何污染源，建成后还会美化环境。具有良好的开发环境和人文因素，开发条件优越。

2.有较为完善的基础设施。旅游区内交通便利，四通八达，水电资源足以满足开发的需要，通讯和网络设施完备。

3.旅游区内干群翘首祈盼，鼎力支持。全乡广大干部群众对本地旅游资源的合理利用十分支持，旅游给当地人民群众尝到了一些甜头，迫切需求做大做强。

（二）实施方案。

1.**年，成立项目建设领导组，完成项目的申报、立项审批、土地征用、地形测量，各景点的规划方案设计，完善基础设施及部分景点建设，筹措资金。

2.至，完成景点打造、项目建设、绿化、环境治理及有关旅游配套设施建设。

3.项目建成后，迅速确定专门管理机构和人员，各项目的管理和工作人员，通过两条途径培训，一是到外地取经，吸收别人成功的经验；二是送专业学院进行培训。

1.修缮**；

2.修缮**；

3.修缮**；

4.修缮**；

5.新建**；

6.流域整治；

7.新建游客服务中心；

8.建设停车场、旅游道路等旅游配套基础设施。

五、项目投资估算。

1.修缮**万元；

2.修缮***万元；

3.修缮***万元；

4.修缮***万元；

5.新建**万元；

6.流域整治**万元；

7.新建游客服务中心**万元；

8.建设停车场、旅游道路等旅游配套基础设施**万元。

项目概算总投资**万元。争取上级补助**万元、自筹**万元。

六、项目环境分析评价。

影响很小，因此，从生态环。

旅游产品项目建议书

xxxx省xxx市（地区）。

xxxxxxxxxxxxx景区拓展。

项目地点：项目编号：项目日期：

1.9项目所在行政管辖区域政策情况。

第二章项目运营情况（已运行景区）。

2.1项目管理公司现状和发展历史（可经营期限）2.2项目管理团队和股权结构。

2.3项目前3年财务报表（收入、成本）。

2.5项目现有收入来源结构构成：门票、餐饮、住宿、商业、娱乐、其他。

第三章市场预期分析。

3.5投资后游客增长趋势比例（三年），预测基础。

第四章投入产出。

4.1投资预算和资金来源（列出固定资产投资的总额和运营资金，并根据总投资预算规划资金来源结构：自有资金比例，自筹资金比例，股东增资比例，银行信贷比例等。根据规划作出固定资产投资及维修的预算，根据到达盈亏平衡前的现金流预测预估需要投入的铺底流动资金。）本报告中只列资金需求和供给的总数据，其具体构成和编制说明请附表详细说明。

4.2成本估算和收入预期对人力成本、营销费用等运营成本进行核算，同时根据收入预期和人流增长等预测项目未来收入。在以上数据的基础上做预期损益分析。（在本模块下只涉及成本和收入的大类项目，其细目分析请根据预测依据详细附表说明）。

4.3效益指标和数据说明现金流量分析，得出项目的效益指标：内部收益率、财务净现值、投资收回期等。（现金流量分析见附表）。

4.4建设投资估算4.41项目总体规划方案。

4.42本项目主要建筑物及设施配置依据4.43建筑方案。

投资估算表。

注：建筑安装工程投入较大需专业人员估算，额度较小建议自行估算。附件：

旅游项目建议书

旅游项目投资建议书

特色文化小镇项目建议书

项目计划占地2500亩，建设用于飞机研发、装备、试飞、交易和航空地产于一体的航空产业聚集区。

二、投资估算及资金来源。

项目总投资10亿元，拟引进资金10亿元。

三、市场分析。

随着通用航空的发展和私人飞行的起步，航空小镇的概念也逐渐被中国一些通航企业，个人及房地产商所认知，目前中国有很多城市都在计划建设航空小镇，市场前景广阔。

四、经济效益分析。

预计年销售收入可达4亿元，实现利税0.35亿元。

五、建设条件。

小寨乡位于冀州市区西郊、东邻京九铁路和106国道，南面紧靠省道郑昔线，北依石德铁路和石黄高速，境内衡杨路、冀门路纵横贯通，柏油公路村村相通，交通运输极为便利。

六、承办单位概况。

冀州区小寨乡政府，主要职责是制定和组织实施经济、科技和社会发展计划，制定资源开发技术改造和产业结构调整方案，组织指导好各业生产，搞好商品流通，协调好本乡与外地区的经济交流与合作，抓好招商引资，人才引进项目开发，不断培育市场体系，组织经济运行，促进经济发展。

七、合作方式。

独资。

旅游项目开发建议书

__位于岳西店前镇境内，在中华禅宗佛教第一山——司空山下。__长约5公里，河面宽达800米以上，且河道较直，水流量大，两岸风光秀丽，视野开阔。

1954年以前，__是重要的水运航道，竹筏长年运行，上至马过水，下至石牌、安庆，专为店前街商家运输，沿河有许多古渡口，名人碑刻，至今依然存在。

（1）该项目交通便利，上游在店前镇区边，四级柏油路从边而过，下车后即可登筏漂游，下游同样在公路旁，司空山——太湖花亭湖，风景区的旅游线路沿河而建，十分方便。

（2）沿途风景迷人，经过千亩桑园基地，店前农家乐山庄和百亩桃园、梨园。

根据实际情况和有利交通条件，只需投入150多万元便可开发，且能立竿见影，马上见效。

投资主要添置竹筏、救生等设施。

该项目投入小，前景广阔，经济效益明显，开发潜力大，是商家投资的最佳项目。

该项目在中华禅宗第一山下，在风景秀丽的花亭湖的上游，近几年来，海内外游客不断来此观光拜佛，香客不绝，根据近几年来到店前旅游的人统计，项目建成后每年约2万人次，来此漂流游玩。

(1)门票收入2万人次×30元/次=60万元

(2)服务及餐业收入20万元

(3)年收入合计80万元

(4)管理费80万元×3%=2.4万元

(5)利税80万元×5%=4.0万元

(6)年纯收入80-2.4-4=73.6万元

旅游项目建议书范文

二、项目概况。

四、主要财务指标说明。

第二章旅游行业市场。

一、宏观环境分析。

1、宏观经济环境分析。

2、当地经济发展。

3、政策环境。

二、旅游业发展现状。

1、我国旅游经济发展概况。

2、旅游消费群体分析。

3、旅游业发展趋势。

三、旅游业市场规模预测。

1、公司基本情况介绍。

2、公司发展历程。

3、公司股东介绍。

4、公司近几年主要财务指标。

二、企业经营理念(宗旨、文化)。

三、组织架构。

三、主要管理人员介绍。

第四章项目规划与建设规模。

一、项目总体规模。

二、项目功能规划。

三、项目建设规模(估算旅游项目可接待人员能力)。

一、项目选址。

二、地理位置。

三、交通条件。

四、基础设施。

五、人文环境。

第六章工程建设方案与总图布置。

一、工程建设基本原则。

二、总图布置方案。

三、建设经济指标。

第七章项目实施进度安排。

一、项目实施阶段规划。

二、项目实施进度表。

第八章建设投资估算。

一、投资估算范围。

二、资金使用计划。

三、分年投资计划表。

四、资金筹措。

第九章项目财务评价。

一、基本财务数据假设。

二、销售收入预测与成本费用估算。

三、盈利能力分析。

四、财务评价结论。

第十章项目综合评价。

二、项目结合评价结论。

旅游投资项目建议书

1.项目名称：某某乡村旅游。

2.建设单位：某旅游开发有限公司。

3.注册资金：50万元。

4.项目负责人：某某。

5.项目主管部门：乡镇政府。

(二)、项目总投资。

1500万元。近期500万元。

(三)、资金筹措：

公司筹资300万元;银行贷款500万元;项目合作700万元。

(四)、建设期限。

三至六年。

(五)、编制单位。

某某规划设计院。

二、某村基本情况。

某村位于某乡的最南端，北临下港乡村，东接镇、西靠镇。

距市中心约35公里。全村总面积为2200亩，人口2226人，8个生产组，13个自然村，438户人家。民风纯朴，社会治安很好。主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。该村人均收入3400多元，在全乡处于中上游水平。主要产业是林果业，占总产值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。养蚕户70多户，已初步形成规模产业。目前，村子引山泉入户，家家户户用上了自来水。

某村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染，是人们理想的居住地。该村共有人口976人，其中80岁以上的老人30多位，90多岁的老人6位，是有名的长寿村。

本区域小梯田众多，田内种植粮食作物，田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木。农林间作，很有特点。

自给自足的田园经济是本区域最典型特色。家家都有小菜园，且以分布在房前屋后最多。这里的蔬菜不打药，不施化肥，是名副其实的绿色蔬菜。

石磨、碾子分布较多，是村民加工食物的主要工具。也是发展民俗旅游不可缺少的重要“原生态”资源。

三、可行性分析。

(一)、必要性。

1.兴村富民，建设社会主义新农村的需要。

旅游业是富民兴村的产业，某村需要通过旅游产业的发展带动社会主义新农村建设，增加村民收入，全面建设小康家庭、小康社会。

通过某村的旅游发展，形成典型的示范效应，带动农村社会经济的发展。

2.提升替代传统产业，保护水源地的需要。

某村地处市水源地黄前水库上游，对水环境的要求高。当前某村的产业是林果业、种植业和养殖业，产值不高，效益一般。其中几十个养鸡大棚对水环境造成威胁，需要进行替代。通过旅游业这一“无烟工业”的发展，替代传统的养殖业的发展，既提高经济效益，又提高环境效益。

3.弘扬和保护某村民俗文化的需要。

某村民俗有自己的特点，目前基本没有展示和整理，不利于民族文化的传承发展。通过旅游业，就可以有目的、有意识地进行整理保护和利用。

(二)、可行性。

1、区位交通相对便利，市场条件好，可进入性强。

从某村区位看，该村地处两城市交界地带，有公路直接与都市区相连，城区是规划区的主要客源地，客源地与目的地之间车程都在1-2小时左右，旅游区的可进入性较强。某村旅游东线经过此处，从宏观旅游地理位置看，本旅游区发展旅游业的区位优势显著，可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分发展旅游业。

2、生态资源相对丰富，有较大吸引力。

早，一年三季花飘香。自然生态资源相对丰富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鸟语花香”为其主要特色。盆地周边基本没有工业污染，内部基本没有污染源，加之植被茂密，一年四季空气清新，可谓天然氧吧，村内八旬以上老人30多位，是远近闻名的长寿村。这一切对城市居民有较大的旅游吸引力。

3、上级政府部门重视和支持。

随着旅游的经济效益和关联效益的突显，有关政府部门对乡村旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持。在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度，提出“旅游兴区”的指导思想。此次，将某村作为民俗村开发试点，投入50万资金，支持某村旅游开发，有区、乡政府的重点扶持，本区必然将获得巨大的发展空间。

4、旅游规划已经制定。

通过紧张的野外考察，旅游规划专家充分挖掘了某村的社会文化与自然内涵，设计了较为全面的方案，制定了《某某乡村旅游概念性规划》，为今后的发展提供了可靠的技术支持。

5、管理体制较先进。

某村旅游管理，一开始就设计了公司+农户的模式，体现了政府主导，更体现了市场主体的原则，调动了方方面面的积极性，管理体制的安排较科学合理。

做出表率和示范。本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益，本项目是可行的。

四、项目发展总体定位。

(一)战略定位。

近期：生态休闲、三农乐园。

中远期：以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的.综合旅游地。

(二)战略品牌。

乡间小路、世外桃源。

(三)旅游形象定位。

某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)。

某村民俗村——下港某村(常年使用)。

(四)目标市场定位。

依托周边城镇居民市场;吸引分流来某村的游客市场;利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。

五、规划项目布局。

根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向，某村旅游总体布局采取“一区三沟”格局，形成三足鼎立格局。

(一)、“一区”：即某村乡村旅游休闲中心。

规划形象为“古树老屋、桃源人家”

功能定位：以山村民俗、三农体验、服务接待的综合服务旅游区。

又可分为以古树、人家为主题的乡村风貌旅游区、以桑蚕、纺织为主题的民风民俗旅游区、以荡舟、垂钓为主题的水景观光休闲旅游区，以及提供农家餐饮、住宿为主的服务区。

功能定位：以林业观光、山果采摘、山泉嬉戏为主题的动感之旅游区。

重点抓住这一品牌，借“春花”、“夏实”两个高峰期，开展林业观光活动，把发展果品生产经营与发展生态旅游结合起来，把传统农业与观光农业结合起来，建成城市居民休闲游憩、养生、体验田园乐趣及乡村居民农闲娱乐的好去处。2.林下休闲旅游区。

规划形象：绿色幽境，悠然南山。

功能定位：以林下休闲、娱乐，体验自然为主题的悠然之旅游区。

3.山涧奇石休闲探险旅游区。

规划形象：山涧奇石、快乐老家。

功能定位：以赏石戏水、溪谷探险的激情之旅游区。

六、环境保护。

(一)现状分析。

某村旅游环境保护应以可持续发展理论为指导，走出一条以防为主，以治为辅的新路。

1、大力宣传，提高居民和游客的环保意识和素质2、用科学的手段和技术进行防治。

3、用法制(包括乡规民约)的约束来达到长久的治理。

七、投资估算及资金筹措。

(一)近期投资估算。

某村近期旅游开发建设投入估算，见7-1：

表7-1：近期旅游项目投入估算(单位：万元)。

政府扶持+银行贷款+招商引资+资本市场融资+自筹资金。

八、效益评价。

(一)经济效益。

1、扩大就业面。约计到可安置160人直接参与旅游，到可安置约350人，到，安置约750人。为周边居民提供了就业机会。

2、扶贫。有利于增加乡村居民的收入。

3、保护传统的农村生活、生产方式，对延续传统历史文化起到重要作用。

九、结论和建议。

从对某村乡村旅游的分析来看，该项目的前景较好，符合产业结。

构调整的政策和环境保护的要求，是建设社会主义新农村的重要举措，定会成为市乡村旅游的示范，有利于实施可持续发展战略。本项目投资风险小，各种效益较好，实施单位有能力落实，能有效带动本地的就业和收入的提高，带动社会经济的全面发展。

从项目本身来看，该项目指导思想明确，设计科学，技术可行，预算合理，预期效益较好，符合项目立项的规范和要求。建议尽快立项建设。

某某。

二〇xx年x月xx日。

绿色生态谷旅游开发项目建议书

一、目前概况“九润绿色生态谷”项目坐落于北京市怀柔区西部的九渡河镇四渡河村，南离怀柔城区2公里，北距延庆县龙庆峡8公里，东距慕田峪长城2公里，西临昌平区十三陵4公里，项目建设区沿“怀四路”北上至小西湖和即将开发的黄花城长城景区16公里，平均海拔高度21米，四面山石奇特，“怀九”河水四季长流，有4公里的河道环抱该村，植被面积达8，拥有宜人的温带半湿润气候，年平均气温9-11摄氏度，平均降水6-7毫米，年均日照298小时，年平均湿度42.8，无霜期15-18天，四季分明，具有优于国家一级空气质量标准的清新空气，该地区现仍存有古时的尼姑庵、寺庙、道观旧址，村域所属总面积26415亩，现有人口38户11人，20xx年人均收入为49元，农作物收入的产值占人均收入的25，主产板栗，农、林品种单一，相当多的果木面临更新换代，粮食产量不够全村人的口粮，荒山、荒滩资源没有得到合理利用。

二、项目规划符合社会发展的客观条件1、符合镇域总体规划随着九渡河镇党委、政府努力打造“怀柔西部生态绿色富民长廊”进程及镇域总体规划的快速进行，新型九渡河、富民九渡河即将呈现在世人的面前：党委、政府为充分挖掘资源优势，充分在山水资源上做文章，以发展板栗作为主导产业，搞绿色养殖业和生态旅游业，以产业的集聚带动人口的集聚，促进农民增收致富。以坚持科学的发展观，建设环保九渡河：集中体现在开展治村、治路和治河“三治”活动，实施怀四路美化工程，加大怀九河的整治力度，提升全镇环境水平，结合黄花城长城的人文底蕴和地区特色文化，加快黄花城长城开发进度。位于四渡河村的九润绿色生态谷工程正是符合这一发展战略的特点，在治河、开通旅游路方面先行，实现治村，农民致富思路明确。

2、符合农村城市化发展的需要无论是经济可持续发展还是社会可持续发展，在所有的发展中国家内，都涉及农村城市化问题，因为农村城市化是一个不可避免的发展趋势。走经济可持续发展道路，拓宽市场经济，为农民提供新的就业机会，走环保的路子，发展便利交通模式，提高能源效率实现节能，发展第三产业，合理使用土地，以尽快消除贫困，建立防治自然灾害的系统。为了推进农村经济向农村城市化方向前进，我们在综合治理上下功夫，教育引导广大群众从思想观念、思维方式、工作和生活方式等方面尽快适应推进农村城市化的需要；我们为了在开发利用自然的同时，从保护自然、保护生态环境入手，尽量提高生态环境质量，使发展建立在生态系统良性循环的基础上来发展我们的经济，这是与当前的大气候相适应的，符合城市化建设的需要。

三、项目开发的深远意义项目开发是在“三治”的框架下进行的，不仅符合农村城市化发展要求，更切合镇域发展实际，对推动镇整体经济发展具有深远意义：

1、项目建成后，可极大地提高该村整体生态环境标准，提高民俗旅游业配套基础设施建设水平，实现旅游资源开发与生态环境保护有机结合的双重目标。

2、通过项目的全面实施，可以有效地整合项目区内的旅游资源，提高现有旅游资源质量，可以把荒滩治理成林地5余亩，整合零散土地2余亩，优化更新果树品种5余棵，搞规模经营，规范项目区内各种旅游接待项目的开发行为，使项目区内旅游资源得到有效和可持续开发利用，达到珍惜保护利用资源的目标。

3、该项目的实施，将有利地推动民俗接待的规模和数量，进一步改善提高该村民俗旅游业的档次、规模，促进本村农民就地由一产向第二、三产业转移，增加农民收入起到重要的作用，可实现民俗旅游户再增加7户，达到11户。

4、项目建成后，可解除“怀四路”上的交通压力，由于自一渡河至四渡河路段，路窄、坡陡、弯急，是交通事故易发区，特别是主要因该路段的原因，使这条路雪天不能通车，鉴于该段频频发生交通事故，我们在项目开发中，从保护人民生命财产安全上考虑，在沿河道开通一条安全系数高、便于农产品运输、可实现观光旅游具有多用途的旅游公路，既可以缓解该段公路的交通压力，又可以开通四渡河地区的致富路。

四、项目建设思路及内容1、采取生态治河，保证河道宽9米，形成1.5米深的水面，即涵养了水源，且具有很高的观赏价值。

2、在河道北岸，沿河道开通一条适合发展要求的符合国家二级标准的公路，沿途绿化，栽种优质品种树木，即缓解赶路交通，又形成集旅游观赏、采摘为一体的综合区域。

3、结合旅游路的开通，将危害四渡河村的村南河道修建护村坝，打通进山旅游寺庙的道路基础。

4、项目一期建设主要工作量：序号内容工程量预计投资（万元）1截流堤2个25立方52旅游路路基12延米43大桥1座11米长214护村坝14延米32合计692五、项目资金筹措整个项目的实施，共需要692万元，镇、村两级自筹资金192万元，需申请上级政策资金5万元。九润绿色生态谷项目的实施，本着走可持续化发展的道路，对促进该村农民解决思想，更新观念，增加农民收入具有重要作用，项目实施可实现人均收入可逐年增加1元以上；对实现生态综合治理、涵养水源，保护水资源不受污染将做出积极贡献。所以，该项目是属于就地发展的富民工程，是深入落实中央“三农”精神的深刻体现，是推进农村城市化的关键环节，其现实意义和历史意义是不可估量的。

智慧旅游项目建议书