用工关系必须建立在双方的合作与信任基础上，通过有效的沟通和协商解决可能出现的问题。以下是一些用工案例的分享，希望能够给大家提供一些实际操作的经验和方法。
水果店长期用工合同
需方(甲方)：
供方(乙方)：
甲乙双方经协商一致，订立本合同，共同信守下列条款：
1.品名：交货地点：
2.品质规格：按照甲、乙双方确定的标准及双方协商(山竹的坏果率不超3%，超3%的部分乙方承担)，乙方应将好果交给甲方销售。生果及坏果双方协商解决，甲方有权退换货。
3.价格：由甲、乙双方根据当地市场价格协商一致确定。甲方保证货到凭祥通关后付清全部货款。
4.交货办法：在合同规定日期内，具体商定交货日期和日交货量为柜(件)，做到有计划采收。
5.验收办法：按散果或成件果验收办法，抽样验收。甲方供货的实际销售商反应质量不合格，视为乙方供货质量不合格，由此造成的损失由乙方承担，甲方可随时终止合同。
6.价款结付：甲方按实收数量和乙方商定的价格，在到货当日内全部付清货款。延期按日息千分之五，支付乙方利息，次日不能结清余款，乙方有权停止供货。七日内不能结清，乙方有权终止合同并要求甲方给与赔偿。甲方按照拖欠货款的20%赔偿给乙方。
7.费用负担：清关费、运输费由甲方先垫付，次日返款时扣除先行垫付费。如超过合同规定交货地点收货，其超里程运费，由甲方负担。
8.利润分配:甲方销售价格，乙方采购价格双方公开，双方承担各自费用，利润各占百分之五十。
9.双方的责任：乙方应努力提高质量，按照计划，按时、保质、保量完成供货任务。
10.如遇人力不可抗拒的灾害影响合同的执行时，乙方应在交货前一天提前通知甲方，甲方不视乙方违约。
11.货到甲方指定地点后，甲方不得少收或不收。
12.合作期间，相关事宜可双方协商相关事宜，协商结果以书面通知为准。
13.违约处理：任何一方违反合同，按合同总值处以___%违约金赔偿另一方损失，并按《民法典》及有关法规处理，如发生争议，任何一方都可向日照市人民法院起诉。
14.本合同自双方签字之日起生效，履行完毕作废。作合同一式二份，双方各执一份。
甲方单位：_____(盖章)乙方单位：_____(盖章)。
经办人：______(签字)经办人：______(签字)。
____年__月__日____年__月__日。
办公室长期用工合同
乙方：
身份证号码：
根据《^v^劳动法》，甲乙双方经平等协商，自愿。
签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、合同期限。
甲方聘用乙方在甲方与合作项目中担任临时岗位工作。合同期限为，自年月日至年月日。试用期为两个月。
二、乙方工作内容(需填写)。
三、甲方的权利与义务。
(一)负责乙方的日常人事管理;。
(二)负责支付乙方工资，每月元。
四、乙方的权利与义务。
(一)接受甲方的管理，并按合同要求认真履行岗位职责，
(二)享受合同规定的工资待遇;。
(三)在签订本合同时自愿遵守甲方的有关规定;。
五、聘用合同的变更、解除、终止。
(一)乙方有下列情况之一，甲方可以解除合同：
1.履行合同差、完不成工作任务、考核不合格;。
2.订立合同的客观情况发生重大变化，经当事人协商不能就变更合同达成协议的。
(二)有下列情况之一，本合同自行终止：
1.合同期限届满;。
2.合同期内乙方死亡;。
六、其他。
特别约定：
1、乙方在启东市龙宫休闲会所工作期间，未经甲方同意，不得在其他单位兼职，如有违反，乙方需向甲方支付违约金壹万元人民币。
2、乙方在合同结束后，未经甲方同意，不得私自与南通中友酒店有限公司合作。如有违反，乙方需向甲方支付违约金壹万元人民币。
3、乙方不得泄露有关甲方的企业信息(如运作方式、员工工资待遇等)。如有违反并造成甲方经济损失，甲方有权要求乙方赔偿甲方的相关损失。
本合同经双方签字后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章)乙方(签名)年月日年月日。
办公室长期用工合同
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__________(公司(以下称甲方)因工作需要，按照国家、北京市有关劳动法律法规、规章规定，聘用__________(以下称乙方)为我公司员工。双方根据“平等自愿，协商一致”的原则，签定本合同，确立劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
一、合同期限。
本合同自?年?月?日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，采取下列第?种形式。
1.?合同有效期限?年，至?年?月?日止。
2.?无固定期限。本合同除可因甲方生产经营发生变化或在定期考核中发现乙方未能认真履行本合同规定的劳动义务而依法予以终止外，其他终止条件为_________。
长期保姆用工合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则就乙方为甲方提供保姆服务有关事宜，达成如下协议：
一、服务时间。
乙方从签定合同之日起，吃住在甲方家里，全天候24小时照顾老人。
二、服务费用。
服务费用为壹仟捌百元/月。
三、服务内容。
(一)照看老人。
乙方要对老人的心理健康、身体健康和安全等情况全方面负责。
1、对老人要有爱心和耐心，要按时给老人吃饭、服药。
2、老人清洁方面：每日早晨温水洗脸洗手，每天给老人洗脚和用毛巾擦洗身体，及时帮助老人接大小便并清理干净。随时清洗老人的衣服并归类放置。
(二)日常家居清洁。
主要为擦洗工作。擦地、家具灰尘、镜子、卫生间等等。根据实际情况自行安排，不强求。
四、甲方权利和义务。
1、甲方有权要求乙方按照上述服务内容提供服务。
2、甲方发现乙方患有疾病等不适合继续看护老人的情形，有权随时解除合同。
3、甲方有义务按时支付服务费用。
五、乙方权利和义务。
1、乙方有权利要求甲方按时支付服务费用。
2、乙方须自觉履行上述服务项目，细心照顾老人。
3、乙方不得随意将他人带入甲方家中。
4、乙方如遇亲友生病等急事，需临时离开时，应征得甲方同意;。
5、如乙方在甲方家因自身身体健康出现任何问题或意外，甲方不负任何责任，乙方自负。
6、乙方提供身份证、户口本原件以证实身份。提供身份证复印件供留存，终止协议时取回。
7、乙方如欲解除合同，则需提前30天通知甲方，乙方不得擅自不辞而别，否则，甲方将追究其违约责任。
六、合同的生效。
1、本合同自双方签字时生效。
2、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
砖厂长期用工合同
根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规、企业依法制定的规章制度之规定，遵循自愿、平等、协商一致的原则，甲乙双方一致同意订立本劳动合同(以下简称合同)，共同遵守本合同所列条款,确认本合同为解决争议时的依据。
前言：
甲方在聘请乙方之前，乙方必须保证在甲方的应聘资料表中填写的各项内容情况属实。乙方已与原工作单位依法解除或终止了劳动合同，且不存在竞业限制等情况。
乙方在签订本合同之前，甲方已将各项规章制度书面交乙方阅读，乙方阅读并充分理解了相关规定，并同意遵守。
乙方签字确认：_______________。
一、合同类型与期限。
第一条甲、乙双方选择合同类型为(_固定期限合同_)。
自____年____月____日起，至____年____月_____日止，共____个月，首次签约试用期为_____个月，试用期工资为__________，试用期结束前，甲方将与乙方确认转正的时间。
1.在试用期内，乙方可以解除合同，但需提前三日通知甲方。
2.在试用期内，甲方也可以根据乙方的试用情况解除合同或延长试用期(延长试用期的时间在法律规定范围内)。
第二条若乙方开始工作时间与约定时间不一致的，以实际到岗之日为合同起始时间，建立劳动关系。
二、工作内容与工作地点。
第三条甲方聘用乙方在出任_____一职，具体的工作职责详见《年度目标责任书》。
第四条甲方有权根据工作需要及乙方的工作技能和表现，变更乙方的工作岗位与工作地点。
第五条乙方应认真履行甲方制定的工作职责，按时、按质、按量完成其本职工作。
第六条乙方根据国家规定及乙方工作性质，乙方所在岗位执行不定时工时制。
乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应劳动报酬。根据甲方薪酬政策实行月基本工资与绩效工资，乙方月基本工资：_________，绩效工资标准为：_________，甲方根据乙方工作绩效情况进行调整支付。甲方每月15日发放乙方上月薪资。
第七条甲方依法为乙方缴纳国家规定的各种社会保险(养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险)。
第八条乙方因打架、斗殴、酗酒、闹事等个人行为而造成的责任和损失由个人承担，不享受公司的福利待遇。
第九条乙方应遵纪守法，服从合理的分配和调动，做好本职工作，按照甲方的指示及工作规则履行职责，并遵守甲方的所有规章制度和政策。
第十条乙方也同意对公司的管理方法、客户资料、产品价格、促销计划、服务方式、经营状况等资料严加保密，未经甲方允许，不以任何形式向其它单位或个人提供与甲方业务有关的技术资料和市场信息。
第十一条乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，直至通知解除本合同。
第十二条订立合同所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行的，经协商同意，可以变更合同相关内容或解除。
第十三条经甲乙双方协商一致，劳动合同可以解除。
第十四条乙方有下列情况之一，甲方可以随时解除本合同，而不支付任何经济补偿金：
1、试用期内不符合用人标准或录用条件的;。
2、就工作申请表或任何其他文件作出虚假声明或提供虚假资料的;。
3、违反劳动纪律、员工手册、规章制度或不执行上级主管合理指示的;。
4、失职、营私舞弊，对甲方利益造成损害的;。
5、违反甲方有关保密规定或擅自利用、公开传播属于甲方非公开资料的;。
6、行为不端损害甲方名誉的;。
9、乙方被依法追究刑事责任的;。
10、乙方严重违反国家法律法规的;。
12、法律规定的其他情况。
第十五条乙方有下列情况之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方。
2、乙方不能胜任被指派的工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任被指派的工作;。
5、甲方因生产经营或技术条件发生变化欲紧缩人员;。
6、甲方宣告终止经营或解散。
第十六条有下列情况之一的，乙方可以解除合同：
1、在试用期内提前三天以上向甲方提出辞职的;。
2、甲方违反合同规定，未足额及时支付乙方劳动报酬的;。
3、甲方违反合同规定，未依法缴纳社会保险的;。
4、甲方违反合同规定，未提供相应劳动保护和劳动条件的;。
5、甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;。
6、甲方强令冒险作业、违章指挥强迫乙方劳动的;。
8、法律、行政法规规定的其他情形。
第十七条有下列情形之一的，合同自行终止：
1、合同期满且双方不能就相同劳动条件的续签达成一致的;。
2、当事人约定的终止条件出现，如已确认乙方完成了某一项工作任务的;。
3、甲方破产、解散、被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销的;。
4、乙方享受基本养老待遇、退休、宣告死亡、宣告失踪、死亡的;。
5、法律法规规定的其他情形。第十八条无论因何种原因解除劳动合同，乙方均应按照甲方的要求办理工作交接。若由于乙方的原因致使交接工作不能及时完成而给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任。乙方当月工资在办完工作交接后甲方予以支付。
第十九条乙方在合同期间接受甲方提供的出资培训，而又因乙方的原因在培训协议中规定的任职期限内离职的(包括自愿离职或因本合同第二十五条解除合同的)，均应按甲乙双方共同签署的有关协议，向甲方承担相应的责任和赔偿相应的金额。
第二十条乙方在本合同期内提出辞职或被解除合同后，均由乙方自行解决生计及重新就业问题。
第二十一条未经甲方同意，乙方不得在本合同期内直接或间接地为其他机构服务或由此接受任何方面、任何形式之报酬或奖励(包括借款)，如有违反，甲方有权解除劳动合同，对乙方不再负有合同任何义务，并保留追究乙方责任的权利。
第二十二条乙方在本合同期内及离职后，未经甲方同意，不向任何人提供、透露或讨论甲方的商业秘密(包括：客户资料、货源情报、产销策略等信息)，或其他一切属甲方拥有的资料，如有违反，甲方有权追究乙方的法律责任。
第二十三条乙方在本合同解除或终止时，必须归还其保存的一切属于甲方的商业秘密和财物，并不得利用有关的商业秘密与甲方竞争或利用有关的商业秘密作出任何有损于甲方利益的行为;在乙方参与的商业谈判或项目尚未结束时，未经甲方书面同意，乙方不得擅自终止本劳动合同，否则，甲方将按有关法律、法规和甲方的有关规章制度予以追究。
第二十四条竞业限制约定：
条第七项的规定解除劳动合同。
第二十五条若在履行本合同时发生争议，甲乙双方应协调解决;协调解决不成的，任何一方均可在该争议发生之日起之法定期限内，向甲方注册地劳动争议仲裁部门申请仲裁解决。对裁决不服的，可以向甲方注册地人民法院提起诉讼。
十二、其它。
第二十六条甲方有关规章制度及甲乙双方签订的其它协议(包括但不限于员工手册、人事制度、工作说明书、培训协议、保密协议、目标责任书、内部管理文件等)均做为本合同的附属文件，其效力与合同条款同等。
第二十七条本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。
第二十八条本劳动合同如有涂改属无效，本劳动合同为解决双方劳动争议的依据。
第二十九条合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自合同签订之日其自动失效，其他之前签订的相关协议文本(包括但不限于《保密协议》、《培训协议》、《竞业限制协议》、《目标责任书》)的规定与合同不一致的，以合同为准。
第三十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，两份合同具有同等法律效力。
十三、当事人约定的其它内容。
甲方(盖章): 乙方(签章):。
日期： 日期:
长期用工合同
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
甲、乙双方经过充分协商，就甲方雇用乙方为甲方单位临时工，双方达成如下协议：
一、甲方聘用乙方为个月，时间自20xx年月日至20xx年月日止。
二、乙方必须遵守甲方的各项规章制度。
三、乙方在工作期间，不得违章操作(包括骑摩托车、用电事故、放水事故)，若由于乙方操作不当所造成的一切后果，均由乙方承担，甲方概不负责。
四、乙方在上班期间不得喝酒、打架、斗殴并遵守喀管处制定的各项规章制度。
五、乙方应按时上、下班，不得无故离岗，有事必须向甲方提前请假。
六、乙方在下班时间后，甲主概不负责乙方的一切行为。
七、甲方应每月按时向乙方发放工资。
八、在聘用期间，乙方如违反以上规定，甲方有权随时解除其用工合同，造成严重后果者追究其法律责任。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(盖章)：乙方(签字)：
年月日
长期合同
甲方(需方)：_____乙方(供货商)：
本学期由_____为甲方食堂供应_____。为了保护供需双方的合法权益，并让甲方用上安全卫生的.放心食品，确保甲方全体师生员工的身心健康，经甲、乙双方共同协商后，特签定供货合同如果下：
1、乙方必须将本公司(或本商店)合法有效的营业执照、卫生许可证原件送交甲方查验，并向甲方提供本公司(或商店)的营业执照复印件、卫生许可证复印件以及公司(或商店)经营负责人身份证复印件(供甲方备案)。
2、乙方必须按甲方指定的食品(原料、调料)品名、规格、数量等要求及时进行供货。乙方供货不符合要求的，甲方有权立即退货。
3、乙方所供食品(原料、调料)的卫生、质量及包装等必须符合《中华人民共和国食品卫生法》的要求，如果因食品(原料、调料)本身质量问题而引起甲方出现食物中毒等食品安全事故，由乙方承担一切法律责任及经济责任。
4、乙方有义务向甲方提供甲方所需要的有关食品资料：食品生产厂家的营业执照复印件、卫生许可证复印件以及食品检测报告等。
5、乙方向甲方供应的食品(原料、调料)价格按照批发价或优惠价确定。
6、货款按月结清。
7、本合同未尽事宜由甲乙双方协商并进行补充。
8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同执行时间为一学期：自200 年 月 日起至200 年 月 日止，合同期满另行续订。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)
法定代表或代理人签名： 经营负责人签名：
电话： 电话：
地址： 地址：
长期合同
眼下，应届大学毕业生在求职的时候发现很多企业在招聘的时候“提供”的合同一签就是五年、六年甚至更长时间。这与不少毕业求职者工作两三年之后考研、出国或者跳槽的职业规划初衷是相悖的；但迫于...
眼下，应届大学毕业生在求职的时候发现很多企业在招聘的时候“提供”的合同一签就是五年、六年甚至更长时间。这与不少毕业求职者工作两三年之后考研、出国或者跳槽的职业规划初衷是相悖的；但迫于种种压力，又非常想将眼前的工作签下来。“签还是不签？”不少毕业生为此非常困惑。
专家认为，企业为求职者开出中长期合同的原因主要有三：从前计划体制的惯性影响、单位用人成本的核算和户口指标的盲目追求。
在从前我国的计划经济体制下，大学生毕业后的头几年都是要到国有企业去工作的。劳动法专家左祥琦说，现在虽然人才流动已经非常自由，但仍有一些国营单位抱着旧的用人观来招聘大学毕业生，很多时候开出的合同仍是像从前一样的中长期合同。
单位用人成本的核算也是导致企业“开出”中长期合同的一个重要原因。北京外企太和企业管理顾问有限公司高级顾问侯继连说，很多毕业生在刚刚踏上职场的时候并没有足够的经验，业绩也是空白，人才是否能够胜任新职位对企业来讲也是未知数。对于软件开发等纯技术的职位来说可能毕业生适应的还比较快，而对于财务等管理类的岗位来说就需要较长时间进行学习、熟悉和适应，有时这个过程要持续一到两年时间。如果毕业生和企业之间签订的合同只有三到四年，企业培养人才的机会成本就无法收回，这就迫使企业给人才“开出”5年以上的中长期合同。
毕业生对户籍问题过于看重也是中长期合同的一个成因。左祥琦表示，很多外地生源的学生在毕业后都倾向于进入能够提供“留京指标”的企业工作，他们中相当一部分只是想把企业当作一个留京的跳板，如果合同期较短，企业很难在期满后留住人才，只得以中长期合同来约束人才为自己“效力”。
中长期合同实际上是一柄“双刃剑”，在约束毕业生的同时也同样会给企业带来一定程度上的用人风险。试想企业招聘来的人才如只是为留京指标或尽快就业而来，对其工作并无兴趣，即便是企业以中长期合同约束将其留住也无法人尽其材；反过来说，人才在被动签订中长期合同时也会牺牲自己本来的发展计划，在一个自己并无兴趣的岗位上虚度年华，如想单方提前解约还需要承担违约责任。所以，职业顾问认为，避免被动签订中长期合同带来的“中长期尴尬”，根本之计在于提早进行职业规划。智联招聘的职业顾问郝建告诉大学生，职业生涯规划在大学入学时就应开始了。所学专业未来的发展和去向、需要掌握的知识和能力、自己是否喜欢未来的职业等等问题都是应该从那时开始考虑，而决不是简单根据教学安排和教材开始自己的大学学习和生活。只有确定了阶段性或长期的职业目标才能制定行动计划和内容，四年的大学生活和有关实习计划都要围绕自己的目标计划和实施，有目的地安排假期实习或校外证书学习都可以从大一进校开始就为未来就业做准备。
面临比较大的就业压力，大学生也不应为了尽快找到工作或解决户口问题草率签下合同。侯继连说，毕业生在求职之前应该充分分析自己的兴趣、性格特点以及求职的优势和劣势，选择适合自己的行业和职业，避免盲目求职。
业生签订中长期合同并非违法行为。他指出，通常中长期合同最容易在违约责任条款上出现纠纷。有关部门将户口指标等调拨给科研院所、企事业单位时并不收任何费用，所以一些用人单位在合同上规定如毕业生违约单方面解除合同需以现金形式赔偿企业解决其户口问题的费用，这样的条款是不合法的。此外，根据《劳动法》规定，劳动者单方提前解除合同的违约金每年不得高于其一年工资的总和，用人单位规定的违约金数额超过这个标准的部分是无效的。有些企业只在合同中规定了劳动者单方的违约责任而并未规定用人单位方面违约的责任，相关条款属于“显失公平”的条款，劳动者可以就此向当地劳动仲裁部门申请变更或撤销。
长期合同
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
4.各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的.各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
5.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
6.在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
7.不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
8.确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
9.租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
6。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
10.租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
11.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
12.审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
长期合同
劳动和社会保障局制。
签订劳动合同须知。
1、用人单位和劳动者应保证向对方提供的与签订、履行劳动合同相关的各项信息真实有效。
2、劳动合同期限三个月以上不满________年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限________年以上不满________年的，试用期不得超过二个月；________年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
3、双方对工资待遇约定不明确，引发争议的，甲乙双方可以重新协商；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬。
4、有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满________年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有《劳动合同法》。
第三十九条和。
第四十条。
第一项、
第二项规定的情形，续订劳动合同的。
5、除约定服务期和竞业限制两种情形之外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
使用说明。
1、经当事人双方协商需要增加的条款，以及劳动合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附页，但需甲乙双方签字盖章。
2、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
3、本合同甲乙双方各持一份，交乙方的不得由甲方代为保管。
长期合同
广州途米国际旅行社有限公司（以下简称甲方）。
（以下简称乙方）。
为了共同发展出境旅游事业、进一步加强双方长期友好的合作关系，根据国务院颁布的中国公民出国旅游管理办法及国家旅游局的《旅行社出境旅游服务质量》标准，甲、乙双方就互为代理出境旅游业务的操作规程达成共识并签订此协议。
一、资质的确认及遵循的原则。
1.招收的客人为我国法律、法规规定所允许出境游的合法公民。
二、双方对旅游产品相关费用中所含的项目达成共识。
三、甲方在接受散客或团队报名之前应先与乙方电话确认定座，并尽快在签订旅游合同后将有效订单传真给乙方，乙方收到传真后应与甲方电话核对，并且及时书面传真确认。
四、甲方负责宣传、招揽及组织出境旅游的客源，其操作人员应：
1．对出境旅游情况作详尽了解，熟悉乙方的旅游产品和业务操作程序。
2．刊登的广告及宣传制品内容属实，但因乙方提供的旅游产品资料不实导致广告及宣传品不实的，由乙方承担责任及费用。
3．向旅游者提供有效的旅游产品资料，并为其选择旅游产品提供咨询。
4．甲方有义务告知旅游者关于接待方（乙方）的实际情况，并征得旅游者同意。
5．甲方在销售乙方推出的旅游产品时，应向客人详细介绍旅游线路及相关内容，并向旅游者说明所报价格的限制条件。如有不清楚之处或遇客人有特殊要求时，甲方需询问乙方后方作回答，并传真确认。
6．甲方应向乙方明确表明旅游者的需求和购买意向。
7．甲方负责查验旅游者的旅游证件（护照）、签证资料的真实性和有效性，并在规定的时间内将有效证件和所需资料交给乙方。
8．甲方负责向旅游者说明国家颁布的相关法律法规知识、旅游目的地国家（地区）的法律法规、风俗习惯及与出境游有关的注意事项（安全提示等）。
9．甲方负责与旅游者签订出境旅游合同，甲方应根据旅行社条例中的规定，在出团前与乙方确认所有游览以及购物的细节，并在合同中标识清楚，同时应在合同中说明拼团及提示旅游者应购买相关的旅游者个人保险等事宜以及一切规定需要与客人明示的内容。
五、乙方负责安排、落实甲方委托的旅游者赴境外旅游的计划接待。乙方主要责任：
1．乙方应保证提供有利于甲方参与市场竞争的产品和价格，每月日前以书面形式向甲方提供旅游线路、行程及其相应服务、报价、出团计划书、注意事项等。
2．乙方负责安排、落实甲方委托的旅游者赴境外旅游的计划接待；乙方有责任对旅游者的旅游证件（护照）、签证资料的真实性和有效性进行复查，并有责任使甲方及甲方的旅游者知晓当地的法律法规、民风民俗和有关规定及注意事项。
3．乙方在安排出境旅游团队时，必须与境外合法的、信誉好的境外接待社签订书面合同，要求境外接待社按照约定的团队活动计划安排旅游活动。乙方及其委派的领队及导游须严格遵守国家有关旅游管理规定及服务要求，不得组织旅游者参与涉及色情、赌博、毒品内容的活动或者危险性活动，不得有擅自改变行程、减少游览项目或缩短游览时间、增加或变更旅游项目、增加购物次数或延长购物时间等擅自改变旅游合同安排的行为，不得强迫、变相强迫、诱导旅游者购物或者参加自费项目，不得因游客拒绝参加购物活动或另行付费的旅游项目而拒绝提供服务，或以拒绝提供服务相威胁，不得与境外接待社、导游及为游客提供商品或服务的其他经营者串通欺骗、胁迫游客消费；如旅游中涉及购物的，乙方应按双方约定的购物次数、时间安排购物，并对购物店出售的商品质量负责。如乙方因擅自增加购物次数或延长购物时间或购物店商品质量等被游客投诉的，由乙方承担全部责任及费用。如因此导致甲方损失的，甲方有偿向乙方追偿。
4．乙方应当按照与甲方约定的条件，为旅游者提供服务并承担相应的责任（由甲方应承担的责任除外），并对旅游者的安全负责。因不可抗力因素导致乙方不能（完全）履行约定的情况下，乙方不承担违约责任。
5．乙方向甲方提供出发时间、地点、团队总人数、机场接送团人员信息及注意事项的说明材料。
6．乙方向甲方介绍领队并告之联系方式，乙方委派的领队及导游必须持有领队证或导游证。
7《出团通知书》及《出境旅游合同》约定的标准提供接待服务，不得单方面更改服务标准。在乙方接待服务中，如果未经游客书面认可的条件下，出现导游人员或其他工作人员更改服务标准，更改、增减景点等行为，乙方将被要求据实赔偿。
8．如出现游客投诉，由乙方全权负责赔偿和解决投诉，尽量做到不把投诉带回甲方，并且在游程结束后和甲方进行电话沟通。如甲方因此先行赔付的，甲方有权向乙方追偿。乙方应向甲方赔偿的费用包括但不限于甲方向游客支付的赔偿费用、处理投诉及纠纷发生的费用以及甲方因此减少的收入损失等等。
9．乙方对提供给甲方的联系渠道及资料的真实性、准确性及完整性负责，否则因此导致的损失由乙方承担。
10．如因乙方、乙方工作人员、委派授权人员、关联人员等原因导致在旅游过程中发生的游客或第三方的人身或财产损失，由乙方承担全部责任及费用。如甲方因此垫付或支出相关费用的，由乙方全部承担。
六、每笔交易成交后甲乙双方应恪守约定，不许擅自更改。
七、如果甲方发生临时人数变更或订单取消的情况，应先与乙方电话沟通确认，后以书面传真方式确认，对产生的相应损失，乙方应尽可能降低损失，对于实际产生的损失，按照责任分别承担。
八、根据团队情况，双方可以互相商借持有领队证的领队带团，所派领队应符合领队的素质要求和服务要求，对旅游者必须一视同仁、尽心尽职。如旅游者投诉领队，经查实确系领队责任，将追究领队责任并要求派出方旅行社先行赔偿。
九、为了保障旅游者和旅行社的合法权益，双方必须投保旅行社责任保险。
十、甲方在下列情况下承担赔偿责任：
1.因甲方过失或故意，造成乙方或客人直接经济损失。
2.由于甲方传递给客人的联系渠道有误，导致有关旅游信息未及时传达所造成的损失。
十一、乙方在下列情况下承担赔偿责任：
1．因乙方过失或故意未达到合同规定内容，造成直接经济损失。
2．由于乙方提供给甲方的联系渠道有误导致有关旅游信息未及时传达所造成的损失。
3．遗失或损毁客人证件造成的损失。
十三、解除合同条款：
有下列情形之一的，乙方应向甲方支付违约金，甲方有权视情况解除合同，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失：
1．提供的旅游产品未达到国家或行业标准或未按本协议（包括出团通知书等约定要求提供旅游服务）。
2．因乙方原因导致甲方被投诉或被追索。
3．甲方垫付或支出款项后乙方拒绝赔偿。
4．影响甲方声誉或泄露甲方商业秘密。
十四、不承担违约责任的情形：
1．因不可抗力因素或领馆原因造成双方不能履约的，已成行团队应提供不能履约的证据，未成行团队，应及时通知对方；由此产生的损失，双方协商解决。
2．非双方的责任，导致各自的损失。
3．双方已就可能出现的问题约定好处理措施。
4．乙方在旅游质量问题出现前后已采取以下措施，经甲方同意后，可酌情减轻或免除乙方责任。
a．对发生的违约已采取了预防性措施。
b．乙方及时采取了善后处理措施。
c．由于甲方自身过错造成的质量问题。
十五、争议的解决：
1．发生争议，双方应协商解决，也可向有旅游管辖权的旅游质监所申请调解、提出投诉和赔偿请求。
2．甲乙双方不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时：甲乙双方可向人民法院提出诉讼。
十六、乙方在出团前三天将出团通知和团费结算单传真给甲方，甲方应在收到后一天内确认并签字盖章后回传给乙方，所有团款必须在出团前全部支付完毕，在所有业务全款支付完毕后，乙方应当向甲方出具与付款数目等额的税务发票。
十七、在节假日和旺季的操作上，甲方必须预付给乙方一定的定金。
十八、此协议一式两份，双方各执一份，甲乙双方均加盖公章后生效，如有未尽事宜，双方协商解决。
十九、此协议自签定之日起生效，有效期为二年，从20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。
二十、此协议受《中华人民共和国合同法》的约束，如有抵触，均以《合同法》为准。
甲方：(盖章)乙方：（盖章）。
代表签字：代表签字：
签字日期：签字日期：
长期合同
甲方：(以下简称甲方)。
乙方：青(以下简称乙方)。
本着友好协商、互惠互利的原则，就甲方向乙方订购花卉种苗达成以下协议：
一、产品名称、规格、数量及价格;。
二、结算方式:任选其一。
1.甲方先支付50%预付款，乙方按合同提供给甲方所定苗木，到达甲方指定地点，经验收合格后，甲方支付合同款的95%，剩余5%为质保金。所供苗木如无质量问题，质保金于20xx年12月20日后一次性支付。
2.甲方在乙方住所处，在乙方的协助下收购苗木，乙方负责提供货源、场地及装车。货物上车，甲方结清货款。
三、运输方式：乙方协助甲方联系运输事宜，运输费用由甲方承担。
四、包装方式:用草绳包装;乙方承担包装费用。
五、种苗的合理变异率，经双方协商议定在5%以内。
六、售后服务：
乙方对甲方提供无偿技术咨询，每月进行一次现场技术指导;遇特殊情况时，接到甲方通知后12小时内乙方派人到现场处理。
七、违约责任。
1、乙方不能按甲方要求交付花卉种苗的，应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。不可抗力除外。
2、在质保期内，因苗木质量问题出现苗木死亡等情况，乙方应对问题苗木无偿更换;如乙方不更换，则在质保金内扣除相应价款及所受损失。质保金不足以弥补的部分，甲方有权向乙方追偿。
八、其它约定事项：
本协议未尽事宜甲乙双方共同协商解决，如协商不成，向历下区人民法院提起诉讼;。
九、以上事项双方共同遵守，本合同一式四份，甲乙双方各持两份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
长期合同
甲方（聘用单位）xx公司 法定代表人：
乙方（受聘人员）姓名： 性别： 出生________年____月____日： 文化程度： 居民身份证号码： 电话： 家庭住址：
根据国家法律和有关政策，经甲、乙双方平等协商，自愿签订本公司员工聘用合同：
一、聘用合同期限
（本合同为有固定期限的聘用合同。合同期从________年____月____日至________年____月____日止。其中试用期从________年____月____日至________年____月____日止。
二、工作性质
乙方同意按甲方工作需要，在 岗位工作，完成该岗位承担的各项工作任务。
三、劳动保护和劳动条件
甲方按国家____省、市的有关安全、劳动保护、卫生健康规定为乙方提供必要的工作条件保障乙方在安全、健康的环境中工作。
四、劳动报酬及考核目标
全年任务为____月工资 一季度考核一次，未完成任务按比例扣发工资或押金，完成任务后按等级提取业务提成。 干满________年后完成岗位无损害公司利益行为，享受基本养老金及全年人身意外保险。（具体任务标准如下）
五、甲方的权利和义务
（一） 甲方的权利
1.依照国家的有关规定和甲方的规章制度对乙方行使管理权、考核权和奖惩权。
2.合同期间因工作需要，甲方有权调整乙方的工作岗位。
3.具有下列情形之一的，甲方可以通知乙方解除劳动合同，不受提前三十天通知的限制：
（1） 在试用期内发现乙方不符合聘用条件的；
（3） 乙方严重违反甲方工作责任制或甲方规章制度的；
（4） 乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
（5） 乙方被依法追究刑事责任的；
（6） 乙方连续 个月（季度、年）考核被确定为不称职的；
（7） 不胜任现职工作，又不接受其它安排的。
4.具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应当提前三十天以书面通知乙方：
（1） 乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
3.乙方受聘期间，因违法、违纪或其它不当行为，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
（二） 甲方的义务
1.遵守国家的法律、法规、政策，尊重职工的主人翁地位，创造有利于职工发挥积极性的企业环境。
2.负责对乙方进行政治思想、职业道德、企业管理、遵纪守法和规章制度的教育与培训。
六、乙方的权利和义务
（一） 乙方的权利
1.在合同期间乙方享有参与企业民主管理，获得政治荣誉和物质鼓励的'权利。
2.有权享受国家和本企业规定的劳动保护、劳动保险、福利待遇。 3有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除聘用合同：
（1） 在试用期内；
（2） 甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方工作的；
（3） 甲方未按聘用合同约定支付劳动报酬或者提供工作条件的。
（二） 乙方的义务
1.必须按时、按质、按量地完成约定的工作任务或工作指标，并接受甲方的考核。
2.自觉保护甲方的形象和利益，不得实施有损甲方形象和利益的言行。
3.必须以甲方工作人员名义开展业务，并服从甲方统一管理。
4.乙方因其它事由单方提前解除劳动合同，应提前____日以书面形式通知甲方，并承担相应法律责任。
七、劳动保险和福利待遇
自合同签订后期满________年后，甲、乙双方依法参加社会保险，按月缴纳社会保险费，乙方个人缴纳部分，由甲方在其工资中代办扣缴。
八、公司员工聘用合同的违约责任
1.本合同一经签订，双方必须严格执行，如遇违约时，违约方应承担违约责任，支付给对方违约金 元；给对方造成损失的，应根据后果及责任大小予以赔偿。
2.违反和解除聘用合同的经济赔偿金和经济补偿金，按国家现行有关规定执行。在双方终止劳动合同时，由甲方一次性付给乙方。 3因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承担违约责任。
九、解除劳动合同的程序 双方协商一致，认为下述程序是公正而合理的。
1.提出书面通知；
2.填写《员工离职通知书》。 归还乙方持有的甲方的各种文件、资料、通信设备、劳动工具、住房、交通工具等甲方财产。如有遗失、损坏应予赔偿。
3.交接工作；
4.支付违约金和赔偿金；
5.甲方出具终止或解除劳动合同证明； 自乙方提出书面通知之日起的第三十____日，双方劳动合同关系解除。但由于乙方的原因未能及时按程序办妥手续的，则办理时间可以顺延，由此造成的损失乙方自负。 但如这种延误系甲方原因，则甲方应为乙方办理手续并赔偿乙方损失。
十、甲乙双方签定合同时，乙方必须向甲方交纳押金 元。合同期满，甲方不正式聘用乙方，或经甲方同意，乙方提前解除聘用合同，乙方未对甲方造成损失，并办理好财务移交手续，甲方在三天内退还乙方押金。
十一、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经甲乙双方签定之日起生效。
甲方（用人单位）名称：xx公司 法定代表人： 签订日期：
乙方（受聘人员）姓名： 签订日期
长期合同
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿。
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，出租给乙方使用。
装修及设备情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
第三条租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第四条租金。
1.甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，交纳方式为＿＿付。
2.由乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。
3.以后支付房租应在付款期末前＿＿＿天支付。
第五条付款方式。
乙方按月支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起10日内，将该房屋交付给乙方。
第七条房屋“押一付三”
1.乙双方自本合同签订之日起，甲方收乙方押金＿＿＿＿元，乙方退房时，结清水、电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。
2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金元。三个月后按合同第四条执行。
第八条违约责任。
第九条身份证明。
乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底，以配合当地村委会或公安局人员核实及调查，退房时归还。
第十条租房有关。
乙方必须遵守当地暂住区域内的'各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
（一）甲方为乙方提供物品如下：
（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为：吨；（2）电表现为：度；
第十一条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
第十二条免责条款。
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十三条争议解决的方式。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地村居委会申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。
第十四条其他约定事宜。
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）：
身份证号码：
联系电话：
户籍住址：