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酒店物业管理协议
为了明确酒店物业管理期间内业主和物业公司的权利和义务,规范双方的行为,保障物业管理的有效性和稳定性,本协议书应严格遵守。
1.1物业公司应按照酒店规定的标准对酒店内的设施和设备进行管理,包括但不限于设备维护、安全管理、环境卫生等。
1.2物业公司应提供高质量的服务,确保酒店的正常运行和良好的环境。物业公司应制定详细的服务标准,并在服务过程中不断改进和提高。
第二条:业主的义务。
2.1业主应按时交纳物业管理费和其他相关费用,如有拖欠,物业公司有权采取必要的措施催缴。
2.2业主应积极配合物业公司的工作,包括但不限于提供必要的资料和协助物业公司的管理。
第三条:物业公司的权利和义务。
3.1物业公司有权按照本协议书规定的收费标准收取物业管理费和其他相关费用。
3.2物业公司应提供优质的服务,确保业主的权益得到保障。
3.3物业公司应按照协议书规定的服务标准和工作要求,对酒店进行有效的管理。
第四条:管理期限。
本协议书自双方签字盖章之日起生效,有效期为__年。
第五条:协议的修改和解除。
5.1本协议经双方协商一致,可以修改或解除。
5.2若因不可抗力导致协议无法继续履行,双方应协商解除或修改协议内容。
本协议一式两份,双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
甲方(业主):
乙方(物业公司):
酒店物业管理简历
简历编号:
更新日期:
姓名:
国籍:
中国。
目前所在地:
广州。
民族:
汉族。
户口所在地:
广州。
身材:
157cm46kg。
婚姻状况:
未婚。
年龄:
21岁。
培训认证:
诚信徽章:
求职意向及工作经历。
人才类型:
普通求职。
应聘职位:
文秘/文员:文员、物流助理/专员:文员、外贸/贸易专员/助理:助理。
工作年限:
2
职称:
无职称。
求职类型:
全职。
可到职日期:
随时。
1500--2000。
希望工作地区:
广州。
个人工作经历:
公司名称:
公司性质:
民营企业所属行业:商业服务。
担任职务:
文员。
工作描述:
主要负责日常收发信件,快递。管理日常公司开销的帐目。联系工厂询价商谈公司所需要的产品。
离职原因:
公司名称:
公司性质:
股份制企业所属行业:电器,电子,通信设备。
担任职务:
客户服务代表。
工作描述:
主要负责产品的销售和跟进。都会负责客户的'咨询和帮客户办理,与客户沟通并跟进业务之售后情况。
离职原因:
教育背景。
毕业院校:
广州信息工程技工学校。
最高学历:
中专。
毕业日期:
所学专业一:
所学专业二:
电子商务。
受教育培训经历:
学校(机构)。
专业。
获得证书。
证书编号。
-07。
广州信息工程技工学校。
物流员。
广州信息工程技工学校。
计算机办公软件证。
语言能力。
外语:
英语一般。
国语水平:
良好。
粤语水平:
精通。
工作能力及其他专长。
一、熟悉使用workexcel等办公软件,及物流基本流程。
二、较强的协助能力和应变能力能协助上级处理内勤事务。
三、现在都有多次的工作经验,在前公司都得到主管,老板的赞賞。
本人能吃苦耐劳,自学能力,适应能力和应变能力强。在工作中,有着强烈的责任心,并能保持不断学习和不断进取精神。
详细个人自传。
本人性格开朗活泼,在校期间认真学习,曾获得优秀青年志愿者”。熟练各种办公软件,如:计算机网络基础,物流基础,基础会计,国际贸易,数据库及应用等等。
对工作环境适应较快,对数据敏感,积极主动联系沟通各部门解决日常工作的问题,,认真负责,具有合作精神,协调能力强,和同事相处融洽。
熟练操作计算机常用办公软件。成功是始于无数个细节,我相信只要认真细致对待每一份工作就能体会到工作中的乐趣。
个人联系方式。
通讯地址:
广州白云区。
联系电话:
134xxxxxxxx。
家庭电话:
手机:
134xxxxxxxxx。
qq号码:
电子邮件:
个人主页:
酒店物业管理协议
本协议由以下双方于____年____月____日签署:
甲方:(以下简称“物业管理方”)。
地址:
电话:
传真:
电子邮箱:
乙方:(以下简称“酒店业主”)。
地址:
电话:
传真:
电子邮箱:
鉴于甲方拥有酒店物业的物业管理权,乙方为该物业的业主,双方就酒店物业的物业管理事项达成如下协议:
第一条物业基本情况。
1.2物业地址:____区____路____号。
1.3物业面积:共计____平方米。
2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼顶、外墙、楼道、楼梯、走廊等。
2.2公共设施和设备的维修、养护和管理,包括:电梯、水泵、暖气、供水管道等。
2.3公共环境卫生,包括:公共场所、公共区域的清洁卫生、垃圾处理等。
2.4公共秩序维护,包括:安全巡逻、车辆管理、禁止噪音扰民等。
3.1物业管理费用由乙方按照房屋建筑面积分摊,每月每平方米____元。
3.2乙方应按照先缴费后使用原则,每月按时缴纳物业管理费用。
第四条业主大会和业主委员会。
4.1乙方有权向业主委员会提出涉及业主利益的建议或意见,有权选举业主委员会委员。
4.2业主委员会应当听取物业管理方和乙方意见,及时召开会议,协调解决有关问题。
第五条违约责任。
5.1甲方违反本协议,造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
5.2乙方违反本协议,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。
第六条协议变更和解除。
6.1本协议自签订之日起生效,有效期为____年。
6.2本协议经双方协商一致,可以变更或解除。
第七条争议解决方式。
7.1本协议双方应友好协商解决一切争议。
7.2如果协商不成,任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他。
8.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
代表:
日期:
乙方(酒店业主):
代表:
日期:
酒店物业管理协议
协议方:__公司(以下简称“甲方”)。
协议方:__物业管理有限公司(以下简称“乙方”)。
鉴于甲方计划开展酒店物业管理业务,乙方拥有相应的管理能力和技术团队,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合作内容。
甲方将根据公司业务发展需要,委托乙方对甲方管理的__酒店进行物业管理。具体内容包括但不限于:
1.日常维护和管理;
2.保洁服务;
3.安保服务;
4.设备设施管理。
二、合作期限。
本协议有效期为__年,自双方代表签字之日起生效。
三、费用支付。
甲方按照双方约定的费用标准,按月向乙方支付物业管理费用。具体支付标准和方式,由双方在附件中约定。
四、甲乙双方权利和义务。
1.甲方权利和义务。
(1)按照约定支付乙方管理费用;
(2)提供必要的支持和帮助,促进乙方管理工作的顺利开展;
(3)对乙方管理的工作进行监督和检查。
2.乙方权利和义务。
(1)按照约定的服务内容和标准,提供物业管理服务;
(2)根据甲方需求,提供专业的意见和建议;
(3)维护甲方合法权益,保障甲方物业的正常使用。
五、违约责任。
1.任何一方未能履行本协议约定的,应向对方承担违约责任;
2.因不可抗力原因导致本协议无法履行的,双方可协商解除协议。
六、其他。
1.本协议未尽事宜,双方可另行协商;
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:__公司。
代表:
日期:
代表:
日期:
酒店物业管理协议
为了明确酒店物业管理期间内业主和物业公司的权利和义务,规范双方的管理行为,根据《物业管理条例》及相关法律法规,双方在平等、自愿的基础上,达成如下协议:
一、业主的基本信息。
酒店物业的所有权人为____,地址位于____,联系方式为____。
二、物业的基本情况。
物业公司对酒店物业实行专业化的管理,包括房屋修缮、设备设施维护、环境保洁、安全保卫、客户服务等。
1.物业公司对酒店物业实行定期的清洁、保养、修缮及设备设施的更换、更新等工作,确保物业的正常使用。
2.业主按照物业公司规定的标准支付物业管理费用,具体费用标准和支付方式由双方协商确定。
四、权利和义务。
1.业主的基本权利包括:
(1)有权享受物业公司提供的专业化服务;
(2)有权监督物业公司的工作;
(3)有权要求物业公司维护物业的整洁、安全、卫生等。
2.业主的基本义务包括:
(2)配合物业公司的工作,如清洁、维修等;
(3)保护物业的公共设施,不得随意改建、扩建等。
五、合同的变更和解除。
1.若因业主的原因,需要提前解除合同,应提前一个月向物业公司提出书面申请,并支付相应的违约金。
2.若因物业公司的原因,需要提前解除合同,应提前一个月向业主提供书面通知,并支付相应的违约金。
3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方应及时协商解决,解除合同。
六、争议解决。
本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,应向当地人民法院提起诉讼。
七、协议的生效和期限。
本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,期满后可协商续签。
八、其他事项。
1.双方在协议履行期间应保持沟通与反馈,及时解决问题。
2.本协议未尽事宜,双方可另行协商。
以上为酒店物业管理协议的主要内容,双方应认真履行协议,共同维护物业的正常使用和秩序。
酒店物业管理协议
协议方:__公司(以下简称“甲方”)。
协议方:__物业管理有限公司(以下简称“乙方”)。
鉴于甲方计划对__酒店进行物业管理,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议:
1.1物业管理的范围:__酒店及其所属设施。
1.2物业管理的内容:包括安全、卫生、设备维护、房屋维修、环境绿化等。
二、甲方的权利和义务。
2.1甲方的权利:
2.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和管理。
2.1.2甲方有权要求乙方按照协议约定提供优质的物业管理服务。
2.2甲方的义务:
2.2.1甲方应按照协议约定向乙方支付物业管理费用。
2.2.2甲方应协助乙方处理相关事宜,保障乙方的正常工作秩序。
三、乙方的权利和义务。
3.1乙方的权利:
3.1.1乙方有权按照协议约定收取物业管理费用。
3.1.2乙方有权要求甲方履行协议约定的义务。
3.2乙方的义务:
3.2.1乙方应按照协议约定提供优质的物业管理服务。
3.2.2乙方应积极配合甲方履行协议约定的义务。
四、管理费用的支付方式。
4.1甲方应按照协议约定向乙方支付物业管理费用。
4.2乙方应按照协议约定向甲方提供优质的物业管理服务。
五、协议的变更和解除。
5.1协议的变更:
5.1.1若甲、乙双方需要对协议进行变更,应经过双方协商一致,签订书面协议。
5.1.2协议的变更需要经过甲、乙双方书面同意,并报相关部门备案。
5.2协议的解除:
5.2.1若甲方未按照协议约定支付管理费用,乙方有权解除协议。
5.2.2若乙方未按照协议约定提供优质的物业管理服务,甲方有权解除协议。
六、违约责任。
6.1若甲方未按照协议约定支付管理费用,乙方有权要求甲方支付违约金。
6.2若乙方未按照协议约定提供优质的物业管理服务,甲方有权要求乙方支付违约金。
七、争议解决。
7.1协议双方在履行协议过程中如发生争议,应首先协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2协议双方在履行协议过程中,应严格遵守协议的约定,如有违反协议约定的,应承担相应的违约责任。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方:__公司。
法定代表人(或授权代表):(签字)。
法定代表人(或授权代表):(签字)。
签订日期:
酒店物业管理协议
协议双方:
甲方:____________。
乙方:____________。
为保证酒店物业管理服务质量和水平的正常发挥,双方在平等、自愿、公正、公开的基础上,就本物业的管理达成如下协议:
甲方委托乙方对本酒店进行物业管理,管理范围包括但不限于酒店的公共区域、设施设备、会馆、停车场等。
1.保洁服务:乙方负责酒店公共区域的清洁、垃圾处理和卫生维护。
2.安全服务:乙方负责酒店公共区域的安全巡逻、秩序维护和消防设施的管理。
3.设施设备维护:乙方负责酒店设施设备的日常维护和保养。
4.停车场管理:乙方负责会馆内停车场的管理,包括停车位分配、停车秩序维护和停车费用收取。
乙方应根据国家相关法律法规及标准,制定本酒店物业管理标准,确保本物业的管理质量和水平。
四、服务期限。
本协议服务期限为________年,自双方签字之日起生效。
五、费用支付。
1.甲方应按月支付乙方管理费用,具体金额按照双方协商确定的标准执行。
2.乙方应按照实际工作量向甲方提供费用报销申请,甲方应及时审批并支付相关费用。
六、违约责任。
1.若甲方未按时支付管理费用,乙方有权要求甲方履行支付义务,并承担因甲方违约给乙方造成的损失。
2.若乙方未按时履行管理职责,甲方有权要求乙方履行义务,并承担因乙方违约给甲方造成的损失。
七、其他事项。
1.本协议未尽事宜,双方可协商解决。
2.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字):________。
乙方(签字):________。
日期:________
酒店物业管理协议
本协议由以下双方于____年____月____日签署:
甲方:(以下简称“物业管理方”)。
地址:
电话:
传真:
电子邮箱:
乙方:(以下简称“酒店业主”)。
地址:
电话:
传真:
电子邮箱:
鉴于甲方拥有酒店物业的日常管理权,乙方为酒店物业的业主,双方经友好协商,达成以下协议:
第一条定义。
1.1“物业管理费”是指本协议约定的酒店物业物业管理费用。
1.2“业主”是指根据相关法律法规规定,拥有酒店物业所有权的人。
2.1权利:
(1)根据相关法律法规规定,对酒店物业进行日常管理;
(4)有权采取适当措施保护酒店物业的安全。
2.2义务:
(1)按照相关法律法规的规定,履行酒店物业的日常管理职责;
(3)定期公布物业管理费用支出情况;
(4)维护业主的合法权益。
第三条业主的权利和义务。
3.1权利:
(2)选举和被选举为酒店物业的业主委员会成员;
(3)监督物业管理方的日常管理工作;
3.2义务:
4.1收费标准:
物业管理费按月收取,收费标准为____元/平方米。
4.2收费时间:
物业管理费应于每月____日之前缴纳。
4.3收费方式:
甲方可以采取银行转账、支票、现金等方式收取物业管理费。
第五条争议解决。
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应当协商解决。若协商无果,双方可以向相关行政部门投诉或者通过其他法律途径解决。
以上协议内容为双方自愿达成,双方均已认真阅读,充分理解并自愿接受上述约定。
甲方:
(签名)。
日期:
____年____月____日。
乙方:
(签名)。
日期:
____年____月____日。
酒店物业管理方案
(一)酒店总体指标:营业额xx万元,纯利润xx万元。
(二)各部门任务分配。
1、餐饮。
二餐:(1)营业额万元;
(2)毛利率%;
三餐:(1)营业额万元;
(2)毛利率%;
十八餐:(1)营业额万元;
(2)毛利率%。
二、关于房务工作方面。
酒店的经济收入主要来源于三部分:
一是客房收入;
二是饮食收入;
三是配套服务收入;其中客房收入是酒店收入的重要来源,从利润分析,客房收入的经营成本比餐饮、商品都小,客房利润也是酒店利润的主要来源,在经营管理的过程中,要使客房出租率上升,则取决于房务管理,其主要包括以下几个方面:
科学合理地计划与组织房务部工作的运转:
在客房的经营过程中,前厅部处于起点,负责客房的销售,而客房部则处于中间环节,负责客人投宿期间的大部分服务工作,客人住店期间,在客房停留的时间最长,接触和享用客房服务的机会多、时间长,因此,酒店要投入相应的劳动力和发生相应的设备消耗,如何将接待服务工作科学合理地组织起来,即保证服务质量,满足客人需要,提高客房出租率,又使物资消耗和经营收入提高加强房务工作的监督力度,保证接待服务和客房整理的质量,保持合理的比例,是客房管理的一个重要内容。
关于餐饮工作方面。
随着经济建设的发展,餐饮业也随着社会需求而迅速发展,同时发生了由“卖方市场”到“买方市场”的转变。买方市场的出现,人们可以根据自己的喜好、口味和经济条件去选择能满足自己需要的酒店、酒楼餐厅进餐,酒店餐饮经营要想吸引消费者去惠顾,就必须根据消费者的需求去确定自己的经营项目和经营方式。谁不能认识到这一点,谁就无法在激烈的市场中取胜,众所周知,餐饮业是一种十分特殊的行业,这种特殊性主要表现在它提供给顾客的产品具有双重性,既有形性和无形性。
物业管理简历
姓名: 国籍: 中国
个人照片
目前所在地: 广州 民族: 汉族
户口所在地: 湖南 身材: 172 cm?65 kg
婚姻状况: 未婚 年龄: 31 岁
培训认证: 诚信徽章:
求职意向及工作经历
人才类型: 普通求职?
应聘职位: 首席执行官ceo/总裁/总经理:物业总经理/副总经理 首席执行官ceo/总裁/总经理 物业总监 经营/管理类 总经理助理
工作年限: 8 职称: 高级
求职类型: 均可 可到职- 一个星期
月薪要求: 12000--20000 希望工作地区: 广东省 江苏 重庆
个人工作经历: 2005/1----2008/2在乐从国际家具博览中心集团有限公司任经营副总兼物业服总经理
主要负责集团旗下两个商业mall(41万平米)和物流中心的营运和物业管理。
职责:
1、贯彻执行董事会的决议;
2、统筹、领导、协调各物业服务中心的管理工作和人事安排;
a、策划物管规划(发展规划、管理目标、服务质量方针和经营计划);b、物管组织架构的策划(架构组建与内部制度的编制);c、物管方案的策划(管理模式、方案编制、费用预算、人员招聘培训、管理启动及调整);d、物业顾问公司的选定与监督管理;d、外判工程的招标监管工作;e、日常管理(设备维护、客户、安全、保洁、绿化、资源管理、质量管理、团队建设、企业文化、政府相关部门的协调沟通等)。
3、商业mall和物流中心的运营管理;
a、审核商场策划、招商、租赁、推广方案以及重要合同文件,并监督实施;b、根据市场变化,调整经营管理策略和方针,搞好创新;c、根据市场需求做好商场功能分区、业态组合和商品的调整;d、做好忠实租户的培养和管理工作;e、做好潜在客户的挖掘和管理工作。
2004/04至2004/05 广州市消防局消防培训中心 消防培训 企业消防责任消防管理人培训
语言能力
外语: 其他一般
国语水平: 精通 粤语水平: 优秀
工作能力及其他专长
专长:
1、熟悉小区、商业、工业物业的管理工作流程,包括物业公司组建、内部制度建立、管理方案编制、前期管理,另外对物业的策划推广、招商统筹、营运管理也有很深的认识;
2、具有扎实广泛的专业知识,熟悉物业管理法律法规,能独立对员工进行培训;擅长协调和团队建设、绩效考核、成本控制、服务质量控制。能承受压力和挑战,熟悉广东物业管理市场的特点,对物业管理行业的发展有敏锐的市场洞察力。
3、擅长建立并带领执行符合行业特点和企业实际情况的内部经营管理制度。
详细个人自传
顾华来自湖南,中共党员.本科.1996年中专毕业,于同年11月到武警8730部队服役.服役期间历任战士、班长、代理排长等职。2000年11月退役后一直在外务工从事物业管理工作。
他先后在广州大陆创业控股集团有限公司和乐从国际家具博览中心集团公司二家公司工作。他有5年的企业高层管理工作经验和很强的现场管理工作经验。但任物业经理助理、物业经理、物业总监、总经理等职。在大陆公司任职期间参与了物业公司的组建和优秀小区评审以及引入iso管理体系。在博览中心任职时负责商业mall的策划推广、招商租赁、物业组织机构的组建和内部管理制度的建立、外包工程的招标、物业顾问公司的选定。在乐从国际家具博览中心任总经理时每年为公司节约50余万,另外他还敢于创新积极开发物业边缘产业,为公司创收。在大陆创业控股集团有限公司任物业总监时他用半年时间将物业服务中心扭亏为盈。
他爱学习,喜欢户外活动,对新事物充满渴望。他的座右铭是“不为失败找理由,只为成功找方法”。
他除了踏实工作外还积极参加各种培训,先后获得了消防管理人资格证、建设部物业管理企业部门经理资格证、劳动部物业管理中级资格证、建设部物业管理企业企业经理资格证。同时还积极参加成教学习,现在在中国地质大学学习工商管理本科。在工作实践中他自己的自信和执着努力学习专业知识,并不断总结工作经验,正一步步向成功的行业职业经理人迈进。
联系电话:13760687600
酒店物业管理协议
协议方:__公司(以下简称“甲方”)。
协议方:__物业管理有限公司(以下简称“乙方”)。
鉴于甲方拥有位于_________的酒店物业的管理权,乙方拥有酒店物业管理及服务的提供能力,双方经友好协商,达成如下协议:
1.1该酒店物业位于_________,占地面积约为_________平方米,其中酒店大堂面积为_________平方米,客房面积为_________平方米,餐饮面积为_________平方米,会议室面积为_________平方米。
1.2该酒店物业的现状为正常营业,其中客房已全部出租,餐饮及会议室也均有预订。
第二条乙方提供的服务内容。
2.1房屋维修及保养:乙方应按照国家相关标准对该酒店物业进行定期维修及保养,确保该物业的正常使用。
2.2安全管理:乙方应按照国家相关法律法规的规定,对该物业的安全进行管理,确保该物业的使用安全。
2.3保洁服务:乙方应定期对该物业进行清扫保洁,确保该物业的整洁卫生。
2.4其他服务:乙方应根据甲方需求,提供其他相关服务,如物业咨询、绿化服务、设备安装等。
第三条费用分摊。
3.1物业维修及保养费用:甲方应按照物业维修及保养费用的实际发生额,按照约定的比例向乙方支付。
3.2安全管理费用:甲方应按照国家相关规定,向乙方支付安全管理费用。
3.3保洁费用:甲方应按照乙方提供的保洁服务标准,向乙方支付保洁费用。
3.4其他服务费用:甲方应按照乙方提供的服务内容,向乙方支付其他相关服务费用。
第四条协议的解除及终止。
4.1本协议在以下情况下可以解除:
(1)甲方未按照约定向乙方支付相关费用;
(2)乙方未按照国家相关规定提供相应的物业管理服务。
4.2本协议在以下情况下可以终止:
(1)甲方未按照约定向乙方支付相关费用达30天以上;
(2)乙方未按照国家相关规定提供相应的物业管理服务达30天以上。
第五条违约责任。
5.1甲方未按照约定向乙方支付相关费用,应按照欠付款项的每日千分之三向乙方支付违约金。
5.2乙方未按照国家相关规定提供相应的物业管理服务,应按照欠付款项的每日千分之三向甲方支付违约金。
第六条争议解决。
6.1本协议的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
6.2如本协议发生争议,双方应首先友好协商解决;协商无果的,双方应向所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他。
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.3未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。
代表(签字):_________代表(签字):_________。
日期:_________日期:_________
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酒店物业管理协议
地址:__。
电话:__。
传真:__。
乙方:__公司。
地址:__。
电话:__。
传真:__。
鉴于甲方是酒店物业的所有人或使用人,乙方是专业的酒店物业管理公司,双方经充分协商,本着平等互利的原则,达成如下协议:
第一条物业基本情况。
物业名称:__酒店。
物业地址:__。
物业面积:__平方米。
物业类型:__。
1.房屋建筑及设施设备的维修保养;
2.公共区域的清洁卫生、垃圾收集;
3.公共区域的绿化养护;
4.公共区域的安全监控;
5.公共区域的消防设施维护;
6.物业区域内的其他日常维护保养。
第三条乙方权利义务。
1.确保物业设施设备的正常运行,保证物业区域的正常秩序;
3.对物业区域内的违规行为进行制止和报告;
4.保护物业所有人的隐私和商业机密;
5.积极协调物业区域内各方的关系,维护物业区域的和谐稳定。
第四条甲方权利义务。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务;
3.甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议;
4.甲方有义务按时足额支付物业管理费用。
第五条费用支付。
1.物业管理费用按照年度计算,每季度支付一次,每次支付比例为年度费用的30%;
2.物业管理费用支付时间为每季度的第一个月的10日前;
3.甲方如有逾期支付物业管理费用的,乙方有权按照逾期支付金额的千分之三收取滞纳金。
第六条合同期限。
1.本合同自签订之日起生效,有效期为5年;
2.本合同期满前6个月,甲、乙双方如无异议,则合同自动延期一年;
3.合同延期后,有效期为一年,可再次续签。
第七条违约责任。
2.乙方如未按时履行合同约定的义务,甲方有权要求乙方履行合同,并有权要求乙方支付违约金。
第八条争议解决。
1.本合同执行过程中发生的争议,由双方协商解决;
2.协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他事项。
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
授权代表(签字):授权代表(签字):
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
酒店物业管理协议
本协议在现今社会中,随着酒店业的不断发展,物业管理已成为酒店业的一个重要组成部分。通过签订酒店物业管理协议,业主和物业公司可以明确双方的权利和义务,规范业主和物业公司的行为,保证物业的正常使用和保持良好的环境。
协议目的。
签订本协议的目的是为了规范酒店内的物业管理行为,保证物业的正常使用和保持良好的环境,提高业主的生活质量和居住体验。
协议内容。
1.物业使用规则。
业主需遵守物业使用规则,不得擅自改变房屋的结构和功能,不得乱扔垃圾,保持环境整洁。
物业公司需按照合同约定的时间,对物业进行维护和修缮,保证物业的正常使用和保持良好的环境。业主也可以随时要求物业公司进行维护和修缮。
3.费用支付。
业主需按照合同约定的时间和方式,向物业公司支付相关费用。物业公司需按照合同约定的标准,提供相应的服务。
4.违约责任。
若业主或物业公司违反本协议,需承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
协议效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,业主和物业公司各执一份。
签署本协议是双方真实意思的表达,不存在任何外部压力或影响。
以上是酒店物业管理协议的主要内容,具体条款可以根据实际情况进行调整和完善。签订本协议是双方真实意思的表达,不存在任何外部压力或影响。业主和物业公司需按照协议约定履行自己的义务,共同维护物业的稳定和良好的环境。
酒店物业管理协议
协议双方:
甲方:_______________。
乙方:_______________。
鉴于甲方具备以下条件:a)在相关领域拥有丰富的专业知识和经验;b)具备实施酒店物业管理的专业技能和设施;c)拥有良好的商业信誉和口碑。
鉴于乙方需要甲方提供酒店物业管理服务,并愿意支付合理的费用。
根据相关法律法规和商业惯例,双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方为乙方提供酒店物业管理服务事宜达成如下协议:
1.2物业管理内容:包括但不限于a)设施设备维护;b)环境卫生管理;c)安全防范管理;d)停车场管理;e)消防管理;f)客户服务等。
2.1物业管理期限自合同签订之日起至业主大会结束。
第三条费用及支付方式。
3.1费用:乙方应按每年人民币________元向甲方支付物业管理费用。
3.2支付方式:乙方应在每个付款周期结束前向甲方支付该周期的物业管理费用。
第四条甲方权利与义务。
4.1甲方有权要求乙方提供必要的支持和协助,如乙方未能满足甲方要求,甲方有权解除合同。
4.2甲方有权对乙方实施酒店物业管理的效果进行监督和评估,如乙方管理效果不符合要求,甲方有权要求乙方进行整改。
4.3甲方有义务向乙方提供必要的培训和支持,以提高乙方实施酒店物业管理的专业水平。
4.4甲方应按照合同约定的费用标准和支付方式及时支付费用。
第五条乙方权利与义务。
5.1乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助,如甲方未能满足乙方要求,乙方有权解除合同。
5.2乙方有权对甲方实施酒店物业管理的效果进行监督和评估,如甲方管理效果不符合要求,乙方有权要求甲方进行整改。
5.3乙方应按照合同约定的费用标准和支付方式及时支付费用。
5.4乙方应尊重甲方和其他业主的合法权益,维护公共秩序,保障物业安全。
第六条合同变更和解除。
6.1合同变更:双方协商一致,可以变更合同内容。
6.2合同解除:双方协商一致,可以解除合同。
第七条违约责任。
7.1甲方未按照合同约定的费用标准和支付方式支付费用的,乙方有权要求甲方支付违约金,并自逾期之日起按应支付费用的0.1%向乙方支付逾期利息。
7.2乙方未按照合同约定的费用标准和支付方式及时支付费用的,甲方有权要求乙方支付违约金,并自逾期之日起按应支付费用的0.1%向甲方支付逾期利息。
7.3任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决方式。
8.1本合同适用中华人民共和国法律。
8.2凡因履行本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决,协商不成的,提交酒店所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
第九条其他事项。
9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:_______________。
乙方:_______________。
日期:_______________
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