在纷繁复杂的工作中,计划书可以帮助我们合理分配资源、提高工作效率和质量。计划书是对未来一段时间内的工作或学习计划进行详细说明的文件,有助于我们提前做好准备。在编写计划书时,我们需要明确目标,制定可行的计划,并且给自己设定合理的时间节点。一个好的计划书能够帮助我们合理安排时间和资源,提高工作和学习的效率。那么我们该如何写一篇较为完美的总结呢?以下是小编为大家收集的总结范文,仅供参考,大家一起来看看吧。
验收方案
汉语拼音是一年级学生语文学习的重点,是帮助学生识字、阅读、学习普通话的有效工具。为科学评估教师的教和学生的学,根据教研室工作安排,决定举行涟水县涟城镇中心小学一年级汉语拼音过关验收。现就有关事项通知如下:
一年级全体学生。
20xx.11.12星期四下午第一节课(含课间操)。
1.本次过关检测分为笔试和口试两部分,满分100分,85分以上(含85分)过关,低于85分未过关。
2.笔试(40分):检测方式及内容可参考提供的“涟水县小学一年级汉语拼音验收笔试样卷”,学生的书写姿势和行为习惯也应列入评价内容。考试时间为20分,老师读题,学生答题。
3.口试(60分):检测方式及内容,且县研训科提供的“涟水县小学一年级汉语拼音验收笔试样卷”,主要检测学生是否能准确地认读教材中汉语拼音部分的声母、韵母、整体认读音节,能否正确拼读汉语拼音音节。学生第一次读错,给予提示,允许读第二次。学生的读书姿势应列入评价内容,注意让孩子独立认读试卷上的内容,老师根据朗读情况,依据试卷给出的评价标准进行评分。
2.在学生充分复习的基础上,抽调相关老师参加过关验收活动。在验收过程中,对少数确有困难的学生应热情帮助;初次验收不合格的学生,允许复试,然后再评定。
3.过关验收结束后,学校语文学科负责人根据过关验收情况,整理测试教师反馈信息,召开一年级语文教师会,组织任课教师对拼音教学的情况进行讨论、反思,总结成功的经验,发现存在的问题,探讨改进的策略;对于过关验收不合格的学生,确定补救措施,于11月下旬进行复验,确保全体学生通过过关验收。
4.语文学科负责人将填好的《涟水县小学一年级汉语拼音过关验收汇总表》和相关资料(学校、口试笔试试卷、图片等)装订成册,上次教务处。
验收方案
为了做好来我园省三级幼儿园复查的各级领导等贵宾的接待工作,要求大家始终把接待工作放在第一位,增强责任心,提高服务意识,做好每一件小事,注重每一个细节,待好每一个客人。特拟订如下方案:
一、接待时间:xx年4月16日--4月20日。
二、接待地点:xx镇第一幼儿园。
三、接待对象:省教育厅、县教育局学区领导。
四、接待工作。
1、迎宾工作:门卫规范着装,规范岗位工作要求;幼儿、教师、管理人员、衣服整洁大方、不穿高跟鞋化浓妆。
园领导:园长xx、业务园长xx。
陪同人员:教研组长xx、xx。
2、工作小组:
组长:xx(总负责)。
组员:xx(负责年检汇报工作)。
xx(负责接待工作)。
xx(负责后勤保障工作)。
3、教学、工作秩序:教师管理好班级纪律,维护良好教学秩序。下课期间禁止观看电视,组织好幼儿游戏活动。
五、接待前的准备工作。
1、精心设计考察路线,扬长避短,凸显办学特色。
2、迎宾(检查人员到达前30分钟,提醒相关人员做好迎宾工作)。
3、现场整理及布置:
(1)欢迎词。
(2)确定接待场所(二楼会议室)。
(3)提前一天清洁并布置接待室,保持室内整洁有序,空气清新。
(4)正确摆放接待室内所需物品。
4、确定讲解员和陪同人员,进行适当的培训。
xx负责讲解,事先拟好讲解稿,熟悉讲解内容,重要数字等信息要一口清。验收人员到来前1小时,再次提醒相关人员做好接待准备。
六、行程安排。
实地考察路线:接待室—核查材料与报告—幼儿园食堂—参观园环境—教学楼—视察陪同重点解说—领导组反馈—午餐。
若出现临时事件,小事可先自行处理,再汇报领导;若是事件难以解决必须及时汇报领导,不可轻易自己定夺。
八、后期工作。
1、物资整理:接待场地物资整理。
2、总结提升:接待完毕后,组织总结大会,以改善不足,提炼经验。
3、宣传报道:整理新闻稿件,在24小时之内进行宣传报道。
九、根据实际情况,本方案可作适当调整。
验收方案
汉语拼音是小学生打开知识大门的金钥匙,是识字教学的基本途径和主要手段,是帮助学生识字、阅读、学习普通话的有效工具。根据《小学语文课程标准》对汉语拼音教学的总要求,结合本校教学工作安排,本着让孩子“边玩边学,边学边用”的原则,特策划了本次拼音验收活动方案,在整体了解一年级学生的拼音学习状况的同时,进一步培养孩子的学习兴趣,提升对汉语拼音的应用能力。
语文备课组长;一年级语文教师;一年级配班老师;五年级年级组长及少量学生。
一年级全体学生。
1、制作声母卡片23张、韵母卡片(水果式样)36张,不重复,可带声调。
负责人:
2、制作音节卡片,分单音节字、双音节词、四字词语等,共4*8=32张。
负责人:
3、制作ppt:谜语十二条,负责人:余晓薇。
4、制作成绩卡、准备小星星或小红旗、贴花(四种印章也行),
负责人:
5、跳绳4根,皮球五个。
6、事先将学生分成十人一组。
1、整个验收过程采用进阶制,共分成四个等级:声母(青蛙跳跳跳)、韵母(水果大丰收)、音节(摸“石头”过河)、句子(谜语猜猜猜)。每一等级都有相应的验收内容与获取的奖励标志,一个环节完成后进入下一个验收环节。
2、每十人一组同时进入验收环节,以抢答或闯关形式,让孩子们在运动和游戏中挑战自我,“拼”出精彩,“拼”出激情,“拼”出自信;在运动中成长,在游戏中学习。运动闯关的设置由易到难,通过一关学生就可以获得相应的爬山虎小印章,四关全过后获得红旗一面并被评为“拼音能手”;获得爬山虎印章总数最多的班级评为“优秀班级”。
1.验收老师和学生态度要亲切,学生遇到障碍,耐心等待。
2.声母、韵母、整体认读音节学生第一次读错,给予提示,允许读第二次。
3.音节可以直呼,也可以拼读,学生第一次读错,给予提示,允许读第二次。
第一关:青蛙跳跳跳。
负责人:郑婕、潘虹五年级学生4人。
游戏地点:孔子学堂。
游戏准备:声母卡片2*23张。
游戏规则:
1、学生排队青蛙跳上场,依次发给3张声母卡片。
2、学生一字排开,前面教师(或学生)举声母卡片,有相同卡片的孩子向前跳一个地砖格,并读出声母读音,正确者获一枚爬山虎印章,错了退回原位,三张卡片全部读正确的跳三格,获三枚印章。
第二关:水果大丰收。
负责人:孙娟、五年级学生4人。
游戏地点:一(3)班。
游戏准备:水果式样的韵母卡片36张,用磁铁反面贴在画有水果树的黑板上。
游戏规则:
1、学生单脚跳三个,再换脚跳三个,五人一组从教室后跳至黑板前摘取韵母水果,然后背对黑板,依次大声朗读手中的韵母水果,正确一个获得一枚爬山虎印章,全部正确获取三枚印章。
2、将读过的卡片交给协助的五年级学生贴回黑板,换第二组上场。全部结束后进入下一个验收环节。
第三关:摸“石头”过河。
负责人:、五年级学生4人。
游戏地点:一(2)班。
游戏准备:
1、跳绳四根。
2、将16张桌子拍成四排,按单音节、二拼双音节、三拼双音节(可包含整认音节等)、四字词语(共32张)分四个等级、两批用磁铁贴在相应的桌子背面。
游戏规则:
1、学生从后门进入教室,将十人分成三人、三人、四人共三组进行检测。
2、每一组依次向前,拾起跳绳跳10个,方可进入游戏。
4、学生每选择一张卡片,协助的学生就补上相应的卡片,读过的卡片,收上来,循环使用。
第四关:谜语猜猜猜。
负责人:、五年级学生4人。
游戏地点:一(1)班。
游戏准备:
1、皮球五个。
2、谜语卡片十二张。
3、相应ppt。
游戏规则:
1、进入后门,五人一小组,拍皮球五个以上进入游戏。
2、选择ppt谜语入口,将会有十二座小房子,每个小房子上面都有一个编号,选择相应的编号(不得重复),链接一条谜语。
3、将学生选定的谜语用纸条发给他们,各自准备两分钟。
4、规定时间后,根据快慢顺序进行朗读、猜谜,获取相应的爬山虎印章。
5、本关共三枚印章,读正确可得2枚印章,可以读慢一点。猜出谜语可得一枚印章。
第五关:观看动画片,分享快乐,我是最守纪律的拼音娃娃。
负责人:
游戏地点:道德讲堂。
2、印章总数多、“拼音能手”多的班级评为优秀班级,发相应的奖状。
验收方案
副组长:xxx。
成员:xxx。
11月30日午休课时间(如天雨另改时间)。
学校操场。
各班随机抽10人。
五年级三班、四班、七班各派四个拼音基础好的同学作为验收人员。
1.制作“声母热身操、韵母啦啦操、音节大冲浪、拼读蹦蹦床”
卡片:
一组二组三组。
2.各班语文老师准备星星40颗、红旗10面。
3.计时员:一组二组三组。
4.场地布置与摄影z。
1.本着寓教于乐的目的,利用午休课的时间采用低年级学生喜爱的夺红旗游戏形式。参加验收的同学分成三个小组通过“声母热身操、韵母啦啦操、音节大冲浪、拼读蹦蹦床”四个闯关运动游戏,让孩子们在运动和游戏中挑战自我,“拼”出精彩,“拼”出激情,“拼”出自信;在运动中成长,在游戏中学习。运动闯关的设置由易到难,通过一关学生就可以获得一颗”小星星,四关全过后获得红旗一面并被评为“拼音能手”;获得红旗总数最多的班级评为“优秀班级”
2.参加验收的90名学生分为三个小组,1、2、3班为一组,4、5、6班为一组,7、8、9班为一组,验收员分别为五年级3、4、7班的同学,语文老师负责组织和维持纪律。
1.验收老师态度亲切,学生遇到障碍,耐心等待。
2.声母、韵母、整体认读音节学生第一次读错,给予提示,允许读第二次。
3.音节可以直呼,也可以拼读,学生第一次读错,给予提示,允许读第二次。
1.获得红旗的学生评为“拼音小能手”,红旗总数多、速度快的前三个班级评为优秀班级。
2.对优秀组织者奖励20元。
分户验收资料整理
住宅分户验收的质量标准主要包括住宅建筑规范gb50386、混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204、砌体工程施工质量验收规范gb50203、建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210、建筑地面工程施工质量验收规范gb50209、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242、建筑电气工程施工质量验收规范gb50303、建筑节能工程施工质量验收规范gb50411、智能建筑工程质量验收规范gb50339、屋面工程质量验收规范gb50207、地下防水工程质量验收规范gb50208等规范标准。
(一)工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容;
(二)所含(子)分部工程的质量验收合格;
(三)工程质量控制资料完整;
(四)有关安全和功能的检测资料完整。
在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。
(二)分户验收小组根据工程特点制定分户验收方案;
(三)配备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具;
(四)作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作;
(五)作好通水,通电的准备工作。其中。
(一)、(二)项工作应在地基与基础分部工程验收前完成。
四、住宅分户验收的组织和程序。
(二)分户验收小组应根据房屋情况确定检查部位和数量,并在施工图纸上注明;
(六)分户验收合格后,必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章确认的《住宅工程质量分户验收表》及由检查人员签字确认的项目验收记录。住宅工程竣工验收前,建设单位应将分户验收的情况汇总后报负责该工程的质量监督机构备案。
住宅工程交付使用时,建设单位应当将《住宅工程质量分户验收表》和各项目验收记录作为《住宅质量保证书》的附件,一同交给住户。
分户验收项目应符合本指南的规定,每一检查单元计量检验的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内,且最大偏差不得超过允许偏差的1.5倍即为合格。
1.由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理,然后对返工或处理部位重新组织分户验收,直至分户验收全部合格。2.当返工或处理确有困难,在满足安全使用要求的情况下,为了避免社会财富的更大损失,可按技术处理方案和协商文件通过分户验收,建设单位应在《住宅工程质量分户验收表》中明确告之用户,并积极与用户协商处理。
(一)楼地面、墙面和顶棚1.现浇楼板厚度及裂缝。
(1)质量要求:现浇楼板的厚度应符合设计要求,偏差应符合施工质量验收规范的要求;现浇楼板不应有可见的裂缝。
(2)检验方法:板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右,俯视检查;板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
(3)检查数量:自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;其余房间、阳台各测不少于3点,即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点;角部测点宜在墙角(或板角)距墙面(或板角)长、宽两个方向均约500mm处。2.楼地面面层(1)质量要求:整体面层:
地面面层及各构造层之间应结合牢固,无空鼓(空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计);面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷;有排水坡度要求的,表面坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水。板块面层:
面层在结合层上铺设时,应结合(粘接)牢固,无空鼓或松动;板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷,镶嵌正确,接缝均匀、顺直,色泽均匀一致,图案清晰,面层表面的平整度和坡度符合要求。竹、木面层:
面层铺设应牢固;板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求,接头构造正确,板面无翘曲,颜色均匀,图案清晰,面层平整度符合要求。
(2)检验方法:空鼓用小锤锤击检查;坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查;其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。(3)检查数量:自然间和阳台全数检查,公共部分走道和楼梯间按层检查;其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。初装饰工程卫生间不检查空鼓。3.墙面抹灰:
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固,抹灰层应无空鼓(空鼓面积不大于200cm2者可不计);抹灰面层应无爆灰和裂缝;孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。饰面板(砖):
饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固;满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝;接缝、嵌缝应平直光滑、密实,宽度、深度符合要求,表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损;石材表面应无泛碱等污染。涂饰:
颜色、图案应符合设计要求;涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈;涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,无交叉污染,界面应清晰。
(2)检验方法:空鼓用小锤锤击检查;其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
抹灰层与基层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓;抹灰层面层应无爆灰和裂缝;采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝;装修装饰图案应符合设计要求,缝格顺直,色泽均匀、无污染或明显色差。
(2)检验方法:抹灰空鼓用小锤锤击检查;其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查,必要时结合尺量拉线检查。
(3)检查数量:自然间和阳台全数检查,公共部分走道和楼梯间按层检查;其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。
(二)门窗质量。
1、外窗台高度。
(1)质量要求:外窗窗台完成面高度低于0.9m时,应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面,防护高度应从窗台面起计算。
(2)检验方法:尺量检查。(3)检查数量:全数检查。
2、门窗开启性能(1)质量要求:门窗开启方向应符合设计要求;门窗应开启灵活、关闭严密,无倒翘;推拉门窗扇必须有防脱落措施,扇与框的搭接量符合设计或规范要求。
(2)检验方法:手扳、尺量和观察检查。
3、门窗密封性能。
(1)质量要求:门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好,不得脱槽。
(2)检验方法:手扳和观察检查。
4、门窗的防、排水性能。
(1)质量要求:外门窗及周边无渗漏;室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭,密封胶应光滑、顺直、无裂纹;应设置排水孔的门窗,排水孔应通畅,位置及数量符合设计要求。(2)检验方法:观察检查。
5、门窗的玻璃安装。
(1)质量要求:门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求;安全玻璃的使用应符合相关规定;玻璃不应与门窗框型材直接接触;密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。
6、门窗节能。
(1)质量要求:玻璃品种、规格应符合设计要求,金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求。
(2)检验方法:尺量和观察检查。
(三)栏杆、护栏质量。
1、栏杆安装。
(1)质量要求:栏杆安装必须牢固。(2)检验方法:手扳检查。
2、栏杆高度、栏杆间距。
(1)质量要求:栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时,临空处栏杆净高,六层及六层以下不应低于1.05m,七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。(3)检查数量:每片栏杆不少于一处。
3、防攀爬措施。
(1)质量要求:栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。
4、栏板玻璃。
(1)质量要求:承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时,应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时,不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求。
(2)检验方法:观察检查玻璃上的安全认证标识;尺量检查。
(四)防水工程。
1、屋面。
(1)质量要求:屋面工程不应有渗漏和积水现象。(2)检验方法:屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查,蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm,蓄水时间不得小于24小时。
2、厨房、卫生间和阳台。
(1)质量要求:排水坡向正确,排水通畅,不应有渗漏和积水现象。(2)检验方法:卫生间采用蓄水检查,最浅处蓄水深度不得小于20mm,蓄水时间不得小于24小时;阳台采用泼水检查;当厨房有防水要求时采用蓄水检查。
3、外墙。
(1)质量要求;外墙面不应有渗漏现象。(2)检验方法:雨后或淋水后目测观察检查。
(五)室内主要空间尺寸1.套内空间。
(1)质量要求:房间内平行墙面之间净距极差值控制在20mm以内;室内净高应符合设计要求,室内净高偏差值控制在-20mm以内,极差值控制在20mm以内。非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差控制在20mm以内。
(2)检验方法:尺量或仪器等检查,墙面之间净距测点宜在离地1m高左右,距墙角约500mm处。
(1)质量要求:走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。(2)检验方法:尺量或仪器等检查,墙面之间净距测点宜在离地1m高左右,距墙角500mm处;墙面有凸出物处,墙面之间净距应增加测点。
(3)检查数量:走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。
(六)建筑给排水工程1.管道、配件安装。
(1)质量要求:管道、配件安装固定牢固,支、吊架间距符合施工质量验收规范要求;管道安装坡度、坡向符合设计和施工质量验收规范要求;排水管道清扫口和塑料排水管道伸缩节、阻火圈的设置符合设计和施工质量验收规范要求;管道穿楼板、穿墙的套管安装符合设计或施工质量验收规范要求;给水暗埋管道标识清楚;给水口位置符合设计要求。(2)检验方法:安装牢固目测观察或手扳检查;支、吊架间距尺量检查;管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查;清扫口、伸缩节、阻火圈目测观察检查;套管目测观察检查;暗埋管道标识目测观察检查;给水口位置目测观察检查。2.地漏、存水弯(1)质量要求:地漏型式符合设计要求,有效水封深度不小于50mm;存水弯设置符合设计要求,有效水封深度不小于50mm。
(1)质量要求:管道、配件等接口严密,无渗漏;管道畅通,不堵塞。(2)检验方法:系统通水后目测观察检查。
(七)建筑电气工程1.线路敷设。
(1)质量要求:箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求;电气元件标识清楚、动作灵活;箱体接地连接正确。
(2)检验方法:电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查;电气元件进行现场动作试验检查;接地目测观察检查。
(3)检查数量:配电箱内电气元件全数核对检查;每个空气开关现场开、关动作不少于2次。3.灯具安装(1)质量要求:距地高度小于2.4m灯具金属外壳应接地;照明系统灯具选择正确,光源无损坏,灯具与控制开关对应正确。
(1)质量要求:开关、插座型式符合设计要求,接线符合施工质量验收规范要求;开关操作灵活、控制有序;插座接地线无串接现象;除空调插座外的其它插座回路按规范要求设置漏电保护装置;弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求。
(2)检验方法:开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查;接线拆开开关、插座进行检查;带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验;开关操作现场动作试验检查;弱电出线口、终端插座、终端设备位置目测观察检查。
(1)质量要求:等电位联结所用材料和连接方式符合设计和施工质量验收规范要求。
(2)检验方法:目测观察检查。
(八)建筑节能和空调工程。
1、保温层厚度。
(1)质量要求:符合设计要求。
(2)检验方法:保温层施工完成后用钢针插入或剖开尺量检查。(3)检查数量:每套住宅检查不少于3处。
2、保温层的固定措施。
(1)质量要求:空调室外机应留设搁置位置,且便于装拆、检修,并应符合设计要求;穿墙空调孔洞应预留,并应符合设计要求,且无渗漏和反坡;冷凝水应有组织排放,并应符合设计要求。(2)检验方法:目测观察并与设计图纸进行核对检查。(3)检查数量:全数检查。
(九)其它。
1、邮政信报箱。
(1)质量要求:单元入户门厅应分户设置邮政信报箱。2.厨房、卫生间通风。
(1)质量要求:厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风装置的位置和条件,且应符合设计要求;当采用竖向通风道时,应有防止支管回流和竖井泄漏的措施,且应符合设计要求。
验收方案
为提升学校品位,促进学校规范化管理,加强少先队组织建设,顺利通过湖南省红旗大队验收,特制定本方案。
王命辉黄习贤吴祖平周韬奇万德强谢罗先黎鹏程张淼高立兵。
黄志强闵时荣。
樊智佳黎英毛安雄。
刘湘喻李。
毛安雄。
闵时荣黄志强谢罗先。
毛安雄刘湘贺琼全体班主任老师。
毛安雄大队干部。
闵时荣彭大剑姜赛男。
杨柳。
樊智佳黎英毛安雄喻李贺建伟各班班主任。
樊智佳毛安雄美术组各班正副班主任。
刘湘毛安雄全体男教师。
刘滔刘湘张海龙。
黄习贤黄志强闵时荣。
黄志强。
刘湘。
黎鹏程贺琼毛安雄各相关媒体。
谢罗先。
20xx年2月20日至2月28日。
玉潭中学小学部。
全体教师须各司其职,按照分工依时如质如量完成任务,因准备时间只有一周,各项工作均需快节奏进行。
(1)号鼓队迅速定好人员,抓紧时间每天进行训练。
(2)大队活动节目选取“颂中华经典做博学少年”诗文节中的部分节目,请被选班级的班主任老师迅速组织本班学生认真排练,学校将于2月17日进行第一次彩排,请县局领导观摩指导,提出修改意见,另择时间组织第二次彩排。
(3)各中队布置含中队小家务、中队角(中队角布置根据县教育局文件精神进行,文件另发)、黑板报、中队光荣簿、中队活动记录本、中队日志等由各班正、副班主任老师负责完成,学校定于2月18日(周六)检查评比。
(4)队室、广播站布置、各项迎检资料由毛安雄负责组织部分师生进行,请被抽调老师配合,汇报材料及多媒体资料准备请贺琼协助,以上工作于2月18日(周六)前完成。
(5)美术组负责将小学部教学楼画廊整理、更新。
分户验收
乐昌市第三建筑工程有限公司。
乐昌市建园房地产开发有限公司。
韶关市信成建设监理有限公司。
乐昌市建筑工程质量安全监督站。
2010年7月30日。
工程名称:施工单位:建设单位:监理单位:检查单位:百福商业广场6栋。
乐昌市市政建设工程有限公司。
乐昌市星新房地产有限公司。
韶关市亿中工程建设监理有限公司。
乐昌市建筑工程质量安全监督站。
2010年10月30日。
百福商业广场6栋。
乐昌市市政建设工程有限公司。
2010年10月30日。
分户验收发言稿
一、工程概况:
我公司承建的武警四川省总队第一支队迁建工程三标段项目3栋~8栋公寓楼及车库一、二、三,其中3、5、6、7、8栋公寓楼为6层,4栋公寓楼为5+1层,车库一、二为单层轻型门式钢构,车库三为单层轻型门式钢构+框架结构,框架结构为二层,总建筑面积为8809.95平方米,该工程由中国人民武装警察部队四川省总队第一支队投资,四川康力项目管理有限责任公司监理,贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司施工。本工程基础为先张法预应力混凝土管桩基础,主体结构为框剪结构。室内水泥砂浆普通抹灰、乳胶漆罩面,天棚满刮腻子;地砖楼地面;公用楼梯间墙面为抹灰面上内墙乳胶漆罩面;厨卫js水泥基防水;屋面sbs刚柔结合防水,聚苯板屋面保温屋面。外墙为聚苯颗粒保温,外墙面砖饰面。进户钢质防盗门、保温、钛合金门窗、木门、不锈钢栏杆、给水主管、公用部分、外墙石材、防水分项工程由专业分包单位施工。
本工程中3、4、5、6、7、8栋公寓楼及车库一、二、三设计内容均已全部完成,约定工程质量合格。
二、施工过程情况:
自2014年7月25日本工程相继开工以来,在整个过程中我项目部严格按照施工设计图、图纸会审、设计变更、技术核定、现形施工规范和强制性条文等相关法律法规为依据组织施工,并确保了工程“三检制‘的具体落实。每道工序均按施工预先确定的检验批进行自检,在自检合格的基础上报请监理、建设单位代表验收合格后方可进入下道工序施工。并会同金堂质检站、设计单位、地勘、监理单位、建设单位相继完成了各栋的基础先张法预应力混凝土管桩验收、基础、主体结构的验收工作。并一致同意进入下道工序施工序施工,对提出的问题我项目部指定专人进行整改并给予书面回复。所涉及结构安全的工程原材料、钢筋连接按规范和施工组织设计预先确定的取样方案由监理现场见证取样复检和过程抽检,报告结果显示满足设计及规范要求。对工程实体和其他功能性检测均委托金堂检测所检测,结果满足设计要求。
在各单位的监督和大力支持下我司按照施工合同约定,完成了建设单位交付的合同范围内的施工任务和安全功能与使用功能相关的功能检测,按照分户验收的要求完成以上楼栋分户验收的自检工作并报请监理及建设单位进行复核满足设计分户验收要求。汇同各参建单位对以上楼栋进行复核,3栋~8栋公寓楼及车库一、二、三核查结果满足设计及分户验收要求和强规要求。
贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司2015年11月17日。
验收方案
教师承担着培养怎样的人和怎样培养人的神圣职责,教师素质对学生的素质起着决定性作用。为加强教师队伍建设,促进教师专业发展,不断适应高中扩招、新课程改革和办优质高中的需要,我校于20xx年下期就正式启动了以实施“青年教师拜师制”为重要举措的“青蓝工程”,截止20xx年下学期,学校已连续10年举行了青年教师拜师及年度验收活动,其中前4年采取赛课验收的方式,后6年采取赛课和考试相结合的验收方式,累计参加拜师验收的青年教师已达800人次,业务汇报赛课或考试验收被评为优秀已达266人次,指导教师被评为优秀已达200人次,有160位青年教师通过师徒结队,拜师学习,教学业务迅速提高,经学校验收合格,已顺利出师,成为学校教学骨干。
为深入持久地推进教师队伍建设,更好地促进教师不断加强业务学习,引领教师专业发展,经学校研究,拟定于12月中旬举行20xx年度“青蓝工程”青年教师考试(赛课)验收活动。
本次验收依照20xx——20xx年6个年度学校拜师验收方案分学科分别采取考试和赛课两种方式进行:
(一)考试科目和考试教师:
语文、数学、英语、物理、化学、生物、政治、历史、地理9科高考文化科目的青年教师参加相应学科考试;参加考试的教师为以下三部分:一是已参加学校青年教师拜师活动但尚未出师的青年教师;二是尚未拜师的35岁以下的青年教师;三是虽已超过35岁但在我校尚未完成一届高三教学的教师。
学校成立青年教师考试验收领导小组,负责制订方案,审查教师资格,组织开展考试动员、组考、评卷和统分等工作,按照现行湖南高考大纲命题,严密组织考试和评卷统分工作,杜绝试题泄密,杜绝考试作弊,杜绝评分差错,确保考试公正、公平。
考试时间定为12月15日(星期日)下午2:30—5:00,其中语文150分钟,数学、英语各120分钟,历史、地理、政治、物理、化学、生物各90分钟。考试地点设致远楼,各科单独设考室。(参加考试教师名单附后)。
(二)赛课科目和赛课教师:
音乐、体育、信息、心理非高考文化科目的青年教师参加汇报课验收;参加赛课教师为以下三部分:一是已参加学校拜师尚未出师的教师;二是尚未拜师的35岁以下青年教师;三是新上高中(未满3年)的教师。学校组织评委听课验收,汇报课验收时间暂定12月9—13日期间。授课教师于12月5日将赛课时间、班级(场地)等报教研室,以便统一安排组织听课。(参加汇报课验收教师名单附后)
(一)根据《阳耒二中青年教师拜师实施条例》,学校组织相应教师参加学科考试和汇报赛课验收,根据考试成绩和评委听课打分评定优秀、良好、合格和不合格四个等级。对优秀教师实行奖励,对拜师验收的优秀青年教师和指导教师分别予以奖励,对连续两年考试或赛课不合格教师,学校将对其进行换岗、解骋甚至调离处理。
(二)凡未在我校完成一届高三教学的教师和尚未出师的教师无故不参加相应考试或赛课者将影响其年终考核,并不得受骋于高三教学。
(三)学校实行拜师赛课验收和学科考试相结合的办法,加强教师队伍建设与管理,根椐阳耒二中青年教师拜师制有关方案,定时按标准宣布出师教师名单。
分户验收标准
关于印发《重庆市住宅工程质量分户验收。
管理办法》的通知。
各区县(自治县)城乡建委,北部新区建设局,有关单位:
为进一步加强我市住宅工程质量管理,提高质量水平,减少质量问题,维护广大人民群众的利益,按照住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(建质[2009]291号)的要求,市城乡建委制定了《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》。现印发给你们,请认真贯彻执行。
二〇一〇年四月二日。
重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。
第一条为了加强住宅工程质量管理,提高住宅工程质量,根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(建质[2009]291号)和国家有关工程质量验收规范及标准,结合本市实际,制定本办法。
第二条住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收),是指建设单位组织施工、监理等单位,在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,在住宅工程竣工验收前,依据国家有关工程质量验收规范和标准,对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。
第三条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理,适用本办法。
第四条市城乡建设行政主管部门负责对全市分户验收工作实施统一管理,市建设工程质量监督总站受市城乡建设行政主管部门委托,负责对全市住宅工程分户验收工作进行业务指导,负责市管住宅工程分户验收的监督管理。
区县(自治县)城乡建设行政主管部门按照职责分工,负责本行政区域内住宅工程分户验收的监督管理。
第五条分户验收应当依据国家和本市现行有关工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。
范、建筑地面工程施工质量验收规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范、建筑节能工程施工质量验收规范、智能建筑工程质量验收规范、屋面工程质量验收规范、地下防水工程质量验收规范等标准、规范。
第六条分户验收应以每户住宅和住宅公共部分的走廊、楼梯间、电梯间等具有独立使用功能的房间为一个检验单元进行。
(一)楼地面、墙面和顶棚质量;
(二)门窗质量;
(三)栏杆、护栏质量;
(四)防水工程质量;
(五)室内主要空间尺寸;
(六)给水排水系统安装质量;
(七)室内电气工程安装质量;
(八)建筑节能和空调工程质量;
(九)有关合同中规定的其他内容。
分户验收的具体项目及实施指南由市建设工程质量监督总站根据国家工程建设标准强制性条文,结合我市一定时期内住宅工程中常见的质量缺陷适时公布,并统一制定分户验收系列表格,包括《住宅工程质量分户验收表》及各项目验收记录。
第八条分户验收应当按照以下要求进行:
(一)建设单位组织监理、施工单位确定分户检验小组人员。分户验收小。
(二)分户验收小组应根据房屋情况确定检查部位和数量,并在施工图纸上注明;
(六)分户验收合格后,必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章确认的《住宅工程质量分户验收表》及由检查人员签字确认的项目验收记录。住宅工程竣工验收前,建设单位应将分户验收的情况汇总后报负责该工程的质量监督机构备案。
住宅工程交付使用时,建设单位应当将《住宅工程质量分户验收表》和各项目验收记录作为《住宅质量保证书》的附件,一同交给住户。
第九条分户验收不合格的,不能进行住宅工程竣工验收。
分户验收记录,分户验收的内容是否存在缺漏、是否按规定整改,实物抽查的结果与分户验收记录是否存在异常差异等内容。核查工作对实物的抽查户数应不少于工程总户数的1%,且不少于3户。
第十一条验收组对分户验收的核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时,应终止验收,经整改符合要求后方可重新组织验收。
第十二条建设单位应在每栋住宅工程的显著部位镶刻包含工程名称、竣工日期以及建设、勘察、设计、施工、监理单位全称的铭牌。
第十三条分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的,应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处,并纳入不良行为记录。
第十四条本办法由重庆市建设委员会负责解释。
第十五条2010年7月1日起,组织住宅工程竣工验收的,应执行本办法,原《重庆市住宅工程质量分户检验办法(试行)》同时废止。
主题词:城乡建设工程质量分户验收通知。
抄送:建设部,市委办公厅,市人大办公厅,市政府办公厅,市政协办公厅,市四站一室一中心,相关协会。
重庆市建委办公室2010年1月18日印发。
分户验收监理细则
该工程为5层住宅楼工程。
1、监理规划。
2、施工图及设计说明书。
3、施工组织设计。
4、工程合同。
1、分户验收应在工程进行中,施工单位提出报告后,竣工验收前进行。
2、分户验收是以每户为一个子单位工程及规定的公共部位为一个子单位工程,组织专门的验收。该分户验收合格后,施工单位方可提出竣工报告进行工程竣工验收。
3、建设单位是分户验收的第一责任人,与监理、施工、物业单位有关人员共同参加分户检查验收,并及时签字盖章。
4、在分户验收前,施工单位应提出经建设、监理单位审查批准的,《分户验收方案》。
7、分户验收采用表格为五表一证即:《室内标高、开间、(进深)轴线抽测表》、《地面、门窗、防水工程分户验收记录》、《水电安装工程分户验收记录》、《公共部分工程分户验收记录》、《住宅工程质量分户验收记录汇总表》、住宅工程质量分户验收汇总表》、《住宅工程质量分户验收合格证》。
1、建筑结构外观及尺寸偏差,室内空间尺寸;
2、门窗制作、安装质量;细木、油漆质量;
3、地面、墙面和顶棚面层质量;
4、防水工程质量(厨房卫生间);
5、采暖系统安装质量;
6、给水、排水系统安装质量;
7、室内电器工程安装质量;
8、楼层公共部分工程质量;
9、其他。
1、当分户验收检验批的主控项目质量全部合格,允许偏差项目的合格点率达到百分80及以上,且不得有严重缺欠时判为合格。(不合格点偏差值大于允许偏差的1.5倍时为严重缺欠)。
2、当量取长度和高度时,应先确定实测的基准值,实测值与基准值的差值在允许偏差范围内时判为合格。
1、室内空间净尺寸。
(1)、室内空间净尺寸:室内净高,开间、进深轴线(2)、质量要求:(3)、检查方法:
1)、空间净尺寸检查前应根据设计确定空间净尺寸的推算值;
2)、空间、进深尺寸每个房间不少于2处,测量部位宜在墙角距纵横墙500mm处;3)、高度每个房间不少于5处,测量部位宜在房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处(特殊形状房间可单独制定量测方法)。(4)、检查数量:全数检查。
2、地面工程质量。
(1)、水泥地面面层粘结质量。
1)、验收内容:水泥地面面层粘结质量。
1)、验收内容:面层观感质量。
3、室内墙面抹灰质量。
(1)、室内墙面面层粘结质量。
1)、验收内容:室内墙面面层与基层粘结质量。
1)、验收内容:室内墙面观感质量。
2)、质量要求:室内墙面不应有爆灰、裂缝,阴阳角应顺直。3)、检验方法:观察检查。4)、检查数量:全数检查。
4、室内顶棚抹灰质量(1)、室内粘结质量。
1)、验收内容:顶棚抹灰与基层粘结质量。
2)、质量要求:顶层质量与基层之间必须结合牢固,无空鼓。
3)、检验方法:观察检查。当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时,用小锤轻击检查。4)、检查数量:全数检查。
2、顶棚抹灰观感质量。
1).验收内容:顶棚抹灰观感。
2)、质量要求:顶棚抹灰应光滑、洁净,面层无爆灰和裂缝。3)、检验方法:观察检查。4)、检查数量:全数检查。
5、门窗工程质量、(1)、门窗开启功能1)、验收内容:门窗开关使用性能。
1)、验收内容:门窗的排水孔、窗台的流水坡度、滴水线。
2)、质量要求:排水畅通、排水孔位置数量满足要求。窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位。
3)、检验方法:观察检查。4)、检查数量:全数检查。(5)、玻璃质量。
1)、验收内容:门窗玻璃安装、表面观感。
2)、质量要求:玻璃应牢固,不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外洁净、中空层内无灰尘和水蒸气。
3)、检验方法:观察检查。4)、检查数量:全数检查。
6、栏杆和扶手工程质量。
1)、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求;
2)、阳台、外廊、天井及上人屋面的护栏高度不应低于1.05m,中、高层建筑护栏高度不应低于1.10m。
3)、栏杆应采用不一攀登的构造。杆件向室内一侧设置。
4)、楼梯扶手高度不宜低于0.90m,水平段长度超过0.5m,其扶手高度不应低于1.10m。5)、栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。6)、外窗台低于0.9m,应有防护措施。(3)、检验方法:尺量、观察、手板检查。(4)、检查数量:全数检查。
7、防水工程质量(1)、外墙防水。
1)、验收内容:外墙面的防渗漏功能。
2)、质量要求:工程竣工时,墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。3)、检查方法:观察检查。4)、检查数量:全数检查。(2)、楼地面工程防水(厨房、卫生间)1)、验收内容:楼地面面层坡度及放水功能。2)、质量要求:不应有倒泛水、积水和渗漏。
1)、验收内容:顶层住宅屋面防水功能。
2)、质量要求:屋面及墙面不应有渗漏、开裂、屋面防水层不应有渗漏和积水;天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造,应符合设计要求。
3)、检验方法:观察检查;屋面淋水2h不渗漏。4)、检查数量:顶层住宅全数检查。
8、给水管道安装工程质量(1)、给水管道及配件安装。
1)、验收内容:管道支架、吊架、水表、阀门的安装。
2)、质量要求:管道支架、吊架、安装平稳牢固,间距符合要求,水表、法门位置便与检修、不受污染和冻结。
3)、检验方法:观察、尺量及手板检查。4)、检查数量:全数检查。(2)、功能试验。
1)、实验内容:通水及压力试验。
2)、质量要求:给水管道末端水压0.05-0.35mpa范围内不渗不漏;室内各用水通畅,水质清澈。
3)、检验方法:保压24h后逐一打开用水点,检查卫生器具、阀门及管道和接口。4)、检查数量:全数检查。
9、排水管道工程质量(1)、排水管道安装。
1)、验收内容:管道支架、吊架、管道坡度,朔料管道伸缩节。2)、质量要求:
1)、验收内容:检查口或清扫口;通气管、三通与弯头、组火圈或防火套管等。2)、质量要求:
a、检查口在立管道隔层设置,但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口。b、在连接3个或3个以上卫生器具的污水管道应设置清扫口,且应符合设计要求。c、在转角小于135度的污水横管上应设置检查口或清扫口。
1)、验收内容:通水试验、通球试验。
2)、质量要求:排水管道通水畅通、无渗漏,排水主管道通球畅通。
3)、检验方法:同时打开该户所有用水点对排水管道进行通水检查;用球径不小于排水管道管径的2/3的球进行通球试验。4)、检查数量:全数检查。
10、室内采暖系统安装质量(1)、管道及配件安装1)、验收内容:管材、阀门、伸缩装置及配件的规格、型号,管道接口,管道坡度,管道支吊架,管道的防腐与保温。2)、质量要求:
a、供回水水平干管宜采用热镀锌钢管,镀锌层破损应防腐处理;保温层应完整无损,材质、厚度、平整度符合要求。b、供回水干管的固定与补偿器的位置应符合要求;当散热器支管长度大于1.5m时应设管卡固定。
c、供回水水平干管坡度和连接散热器支管的坡度应满足使用功能要求。
d、立管过楼板处应设置套管,防水要求的房间套管高度为50mm,其他为20mm,套管与管道之间封闭严密。
e、暗装管道饰面应做醒目标志,供回水水管道应有明显标识。3)、检验方法:观察、尺量检查。(2)、采暖系统入口装置及分户计量系统入口装置及分户计量系统入口装置1)、验收内容:各种阀门、热量表、温度计、压力表、过滤器等的规格、型号、公称压力及安装位置。2)、质量要求:
a、各种阀门及配件质量、性能应符合要求,安装位置应便于检修、维护和观察。b、平衡阀、调节阀安装完毕后应进行系统平衡调试,并做好调试标记。(3)、散热器1)、验收内容:散热器材质,散热器安装。2)、质量要求:
a、散热器的规格、型号、公称压力符合设计及相关产品要求。b、散热器防腐及面漆附着良好,色泽均匀。
c、散热器背面与装饰后墙面安装距离宜为30mm,支架、托架埋设牢固、位置正确。3)、检验方法:观察、尺量检查。
11、电气工程。
(1)分户配电箱安装1)、验收内容:终端器件规格、型号、回路功能标识、内部接线。2)、质量要求:
a、配电系统的器件极数、参数及性能与设计一致。
b、除壁挂空调插座外,其他插座回路应设置‘动作电流’不大于30ma,‘动作时间’不大于0.1s的漏电保护装置。c、回路功能标识齐全、准确。
d、导线分色符合要求,配线整齐、无绞接,导线不伤芯、不断股,端子接线不多于2根。pe干线直接与pe排连接,零线和pe线经汇流排配出。e、导线连接紧密。3)检验方法:
a、对照图纸和规范检查,核对断路器、漏电保护的技术参数额定电流、极数。
b、剩余电流测试按剩余电流保护器的试验按钮三次和漏电测试仪测量插座回路保护动作参数。
c、通过开关进行通、断电试验,检查回路功能标识。d、检查导线分色、内部配线、接线。4)检查数量:全数检查。(2)、开关、插座安全1)、验收内容:开关插座型号、位置、pe线。2)、质量要求:
b、卫生间防护0-2区内,严禁设置电源插座。安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座;卫生间插座应采用防溅型插座;洗衣机、热水器、空调电源插座应带开关。c、单相三孔插座左中、右相、上接地pe线不得串接。d、面板安装应紧贴墙面,面板四周无缝隙。3)、检验方法:
a、对照图纸和规范检查开关、插座型号。b、核查插座安全门。
c、通电后用‘插座相位仪’检查接线。d、查看pe线连接。
4)检查数量:全数检查。(3)、导线连接1)、验收内容:接线可靠、绝缘处理。2)、质量要求:单股导线连接采用标准绕接、挂锡和绝缘处理;或采用压线帽牢固压接。3)、检验方法:打开导线连接处检查。4)、检查数量:每户抽查不少于两处。(4)、等电位联结1)、验收内容:端子排与洗浴间插座pe线和连接、异种材料连接。2)、质量要求:洗浴间、卫生间的设备应作等电位联结;联结卫生间内建筑物钢筋(结构施工时预留)和插座pe线;端子排铜质材料厚度应不大于4mm。异种材搭接接面应防电化处理。3)、检验方法:观察、尺量检查。4)、检查数量:全数检查。
1)验收内容:烟道、通风道安装及附件。
2)质量要求:烟道、通风道应通畅止回阀阀板摆动灵活,关闭位置准确;烟道口伸出屋面高度不小于600mm且不低于女儿墙的高度,退层平台上烟道口超过退层外开门窗上口。3)、检查方法:观察、尺量检查。4)检查数量:全数检查。
2011年月。
日
分户验收会议纪要
与会单位:厦门市建筑工程质量安全监督站。
厦门华通国际招商有限公司。
厦门国设工程咨询监理有限公司。
中国一冶集团有限责任公司。
与会人员:详见签到表。
会议主要内容:
根据厦门市建设与管理局《住宅工程质量分户验收管理暂行规。
定》(厦建工[2007]24号)和厦建质安监[2010]85号文,依据国家有。
关工程质量验收标准,对海银大厦63户住宅及相关公共部分的观感。
质量和使用功能等进行检查验收,主要检查以下内容:
(一)地面、墙面和顶棚质量;
(二)门窗质量;
(三)栏杆、护栏质量;
(四)防水工程质量;
(五)室内主要空间尺寸;
(六)给水、排水系统安装质量;
(七)室内电气工程安装质量;
(八)建筑节能工程质量;
(九)有关合同中规定的其他内容。经检查分户验收总体情况:
1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂。
现象。
2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。
3、屋面防水无渗漏。
4、厨、卫、防水符合要求。
5、外墙无渗漏。
6、外窗台、护栏、栏。
杆间距符合要求。
7、门窗无渗漏,门窗开启、关闭自如。门窗玻璃安全认证标识完整。
8、室内给排水管道无渗漏,坡度、地漏水封检查符合要求。
9、电气安装、插座、开关、接地、配电和照明试验符合要求。
10、等电位紧固、检测符合要求。
11、建筑节能有专项验收。
12、排油烟道、空调孔检查符合要求。
1、屋面蓄水试验,厨、卫蓄水试验无渗漏,外墙淋水试验无渗漏。
2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。
3、门窗开启、关闭自如。
4、室内给排水试水无堵塞。
5、室内电气开关、插座、照明试验符合要求。
6、等电位紧固、导通正常。
7、排油烟道无透风、串风现象。
8、空调孔无渗漏,反坡及位置正确。
根据福建省《住宅工程质量分户验收规则》及相关规范、标准要求,经评定:海银大厦工程施工质量符合分户验收规则规定,工程观感质量和使用功能检验合格。其中一次验收通过60户,经整改通过3户,分户验收一次性合格率95%,经一次整改后,复验全部合格。符合住宅工程质量分户验收规则,观感质量和使用功能检验合格。同意验收。
详见《住宅工程分户验收记录汇总表》。
中国一冶集团有限责任公司2011年1月20日。
厦门华通国际招商有限公司。
厦门国设工程咨询监理有限公司。
中国一冶集团有限公司。
分户验收省站精
第一条为了加强住宅工程质量管理,保障房屋使用功能,保护消费者的合法权益,促进房地产市场持续健康发展,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《贵州省建筑市场管理条例》和国家施工验收规范,结合本省实际,制定本暂行规定。
第二条在贵州省行政区域内,住宅工程质量分户验收及监督管理,适用本规定。本规定所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收,是指对住宅工程进行单位工程竣工验收前,按照国家和本省的有关规定、规范、规程和审查合格的施工图设计文件,对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。
第三条在贵州省行政区域内的住宅工程应当实施工程质量分户验收。第四条省建设行政主管部门负责对全省住宅工程质量分户验收实施监督管理,具体监督由其委托的省建设工程质量监督机构负责实施。
市(州、地、县级建设行政主管部门对本行政区域内的住宅工程质量分户验收实施监督管理,具体监督可由其委托的建设工程质量监督机构负责实施。
第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位实施。已选定物业管理单位的,物业管理单位应当参加分户验收工作。
分包单位技术负责人应当参加分包项目的分户验收工作。第六条分户验收应当以住宅工程的每套住宅和公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间、地下车库分别划分为子单位工程进行验收。
第七条分户验收以检查施工过程中和竣工验收时可观察到的工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括以下检查内容:。
(一建筑结构外观及尺寸偏差;(二门窗安装质量;(三墙面、地面和顶棚面层质量;(四防水工程质量;(五采暖系统安装质量;(六给水、排水系统安装质量;(七室内电气工程安装质量;(八其他有关规定和合同约定要求分户检查的内容。第八条分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。观感检查项目以目测检查方法为主,需要实测实量的检查内容,应当使用专业检查工具,按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。
第九条分户验收程序:(一建设单位负责,监理、施工等单位参加,共同组成分户验收组;(二验收组制定分户验收方案,明确各方人员和职责,确定每户住宅和公共部分验收项目、内容、数量,在施工图纸上绘制抽查点分布图;(三落实质量检查人员和检查工具;(四按照国家有关规范要求的方法及分户验收内容进行检查、验收;(五填写《住宅工程质量分户验收记录表》(附件三;(六分户验收合格后,填写《住宅工程质量分户验收表》(附件二和《住宅工程质量分户验收汇总表》(附件一,由建设(项目单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人签字并加盖公章。
第十条当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时,即可组织该项检验批的验收。
第十一条对分户验收不合格的项目,监理单位应当签发不合格项目处置记录,由施工单位进行返修,返修合格后重新组织验收。
分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。第十二条住宅工程竣工验收前,施工单位应当制作工程标牌,并镶嵌在建筑工程外墙的显著部位。工程标牌应当包括以下内容:(一工程名称、竣工日期;(二建设、设计、监理、施工单位全称;(三建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。
第十三条在住宅工程交付使用时,建设单位应当将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主(住户,并在《住宅质量保证书》中注明以下事项:(一保修项目、范围和各自的保修期限;(二施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点;(三监理单位、物业公司名称、电话;(四工程质量保修程序和处理时限;(五建设单位工程质量保修监督电话。
上列事项应当在住宅工程交付使用时,在住宅单元入口处进行公示,公示期不得少于6个月。
第十四条建设、施工、监理单位应当将分户验收资料按户整理成册,归入工程竣工档案,作为竣工验收资料。
第十五条住宅工程建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定,严格工程竣工验收程序,验收合格后方可交付使用。
第十六条县级以上建设行政主管部门及其监督机构应当加强对分户验收工作的监督管理。监督检查时应当对照实体质量抽查《住宅工程质量分户验收表》,并对分户验收过程中提出问题的整改情况进行抽查。
发现实体质量与分户验收结论不一致的,应当责令建设单位重新组织分户验收。
第十七条工程质量监督机构应当将分户验收资料中《住宅工程质量分户验收表》和《住宅工程质量分户验收汇总表》作为质量监督档案资料保存。
第十八条在分户验收中弄虚作假、降低标准,将不合格工程按合格工程验收的,应当对责任单位和责任人记入不良行为记录并上网公示,情节严重的,应当依法对责任单位和责任人进行处罚。
表1-1现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表。
表1-2砖砌体(混水工程质量分户验收记录表(二门窗安装质量。
表4-1地面隔离层质量分户验收记录表(五采暖系统安装质量。
表5-1室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表。
表5-2室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表。
(七室内电气工程安装质量。
表7-6槽板配线质量分户验收记录表。
表7-7建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表(八其它分户检查内容质量。
总户数公共部分监理单位施工单位。
物业单位。
内容验收结果结构外观质量门窗安装质量墙面、地面、顶棚面质量采暖系统安装质量给排水系统安装质量室内电气工程安装质量其它分户检查内容质量公共部分质量验收结论建设单位:项目负责人:(公章年月日监理单位:总监理工程师:。
住宅工程质量分户验收表工程名称:。
现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表—12—。
砖砌体(混水工程质量分户验收记录表表1-2。
铝合金门窗安装质量分户验收记录表—14—。
塑料门窗安装质量分户验收记录表—15—。
木门窗安装质量分户验收记录表。
墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表。
水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表。
水泥混凝土面层质量分户验收记录表。
水泥砂浆面层质量分户验收记录表。
溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3-5。
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表3-6。
地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表表3-9。
实木复合地板面层质量分户验收记录表表3-10。
中密度(强化复合地板面层质量分户验收记录表表3-11。
地毯面层质量分户验收记录表表3-12。
地面找平层质量分户验收记录表表3-15。
地面隔离层质量分户验收记录表。
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表—36—。
室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表—37—。
低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表—38—。
室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表—39—。
室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表—40—。
室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表表6-3。
雨水管道及配件安装质量分户验收记录表表6-4。
卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表表6-5。
卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表表6-6。
普通灯具安装质量分户验收记录表。
开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表。
建筑物等电位联结质量分户验收记录表。
电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表表7-4。
电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表表7-5。
槽板配线质量分户验收记录表表7-6。
分户验收工作总结
深圳科宇工程顾问有限公司。
二0一三年九月。
一、工程概况。
1、工程名称:佛山佳兆业金域花园工程。
2、建设单位:佛山佳兆业房地产开发有限公司。
3、设计单位:佛山市顺德区天元建筑设计有限公司。
4、勘察单位:
5、质监单位:佛山市顺德区建筑工程质量监督站。
6、施工单位:中国建筑第四工程局有限公司。
7、监理单位:深圳科宇工程顾问有限公司。
8、结构类型:框架结构。
9、层次:
10、建筑面积:
根据《佛山市顺德区住宅工程质量分户验收实施细则》及《佛山市住宅工程质量分户验收操作指南》的要求,监理单位会同建设单位、施工单位对工程住宅进行了工程质量分户验收。
1期共验收套,其中#楼验收户,#简陋验收户,#楼验收户。
楼地面、墙面和天棚面层质量,门窗安装质量,栏杆安装质量,防水工程质量,室内空间,构件尺寸,给排水系统安装质量,室内电气工程安装质量等。
佛山市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表;佛山市住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录;佛山市住宅工程楼地面,墙面与天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表;佛山市住宅工程给排水安装质量分户验收记录表;佛山市住宅工程电气安装质量分户验收记录;佛山市住宅工程质量分户验收记录了;佛山市住宅工程分户验收汇总记录等均齐全且符合要求。
三、建筑节能工程概况。
1、墙体节能工程。
墙体保温采用外墙内保温系统,保温层材料为聚合物保温砂浆,保温层厚度为20㎜。
外墙内保温自内而外分别为:混凝土(砖)墙面;界面砂浆;二遍保温砂浆;第一遍抗裂砂浆+网格布+第二遍抗裂砂浆;内墙饰面。
2、门窗节能工。
外窗采用铝合金平开窗,玻璃采用5+9a+5普通中空玻璃。
3、屋面节能工程。
屋面保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板,保温板厚度为40㎜。斜屋面自下而上分别为:现浇钢筋混凝土结构;水泥砂浆找平层;自粘式改性沥青防水卷材;挤塑聚苯板保温层;混凝土保护层;瓦。
平屋面自下而上分别为:现浇钢筋混凝土结构;水泥砂浆找平层;自粘改性沥青防水卷材;挤塑聚苯板保温层;无纺布一层;50厚c25细石混凝土防水层。
四、监理依据和工作范围。
(一)监理依据:
1、监理合同和建筑工程承包合同;
2、国家现行的法律、法规及技术规范;
3、设计图纸及联系单;
4、监理规划、监理细则。
(二)监理工作范围。
本工程房屋施工阶段的质量、投资、进度控制和合同管理,重点是质量控制和资料管理。
五、监理实施。
根据本工程结构特点,我公司采用总监负责制,成立项目监理机构,明确职责,按《监理规划》要求制定《监理细则》,按照工序质量管理要求,对各阶段工程质量控制具体如下:
(一)旁站监理。
1、屋面防水工程;
2、楼地面工程;
3、门窗安装工程。
(二)检查巡视,发现工序质量问题及时纠正。
(三)试验。
1、对原材料进行抽样并送市检测中心试验。
2、监督施工方按规范要求制作试块。
(四)测量检查。
1、对室内空间、构件尺寸进行测量。
2、对沉降观测签证、记录。
3、隐蔽工程验收。
六、质量控制情况。
本工程资料基本齐全,各种报验程序,质保资料基本完好。
2、建筑节能工程专项施工方案基本符合设计及施工规范要求。
3、材料设备及构配件进场有质保书及复试报告。
4、沉降观测:
七、工程安全和功能检验情况。
1、墙体保温原材料检测试验报告份,墙体保温厚度现场检测报告份,墙体保温砂浆同条件试块报告份。
2、门窗物理性能检测报告份,中空玻璃露点检测报告份,外墙保温检测报告份,建筑外窗现场检测报告份。
八、监理结论。
观感质量为合格。
深圳科宇工程顾问有限公司佛山佳兆业金域花园项目监理部2013。9。12。
分户验收标准
住宅质量分户验收制度将于明年1月1日起实施。昨天,市建筑工程安全质量监督总站公布了相应验收标准。
墙面、地面和顶棚面层质量:地面空鼓面积不应大于400平方厘米,且每自然间不多于两处可不计;不得出现裂缝和起砂。墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。有排水要求的建筑地面面层与相连接各类层面的标高差应符合设计要求。
门窗安装质量:外窗台净高不低于0.9米,不得有负偏差;外窗及周边无渗漏;推拉窗必须有防脱落装置;应使用安全玻璃的,不得使用普通玻璃,玻璃上有安全认证标志。
栏杆安装质量:临空高度在24米以下时,栏杆高度不应低于1.05米。临空高度在24米及24米以上时,栏杆高度不应低于1.1米;防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米;栏杆应防止攀登;护栏玻璃的使用必须符合设计要求,并符合下列规定:承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,厚度不应小于12毫米。当护栏一侧距楼地面高度5米及以上时,必须使用钢化夹层玻璃。
防水工程质量:屋面不得有渗漏或积水现象;地面无渗漏、排水顺畅;墙面无渗漏。室内空间尺寸偏差:净高负偏差及实测最大值与最小值之差不超过20毫米;净开间及实测最大值与最小值之差不超过20毫米;测量地面水平度,当开间(进深)5米以内不超过20毫米,开间(进深)超过5米时每米不超过5毫米。精装修标准另定。
给排水工程质量:给水管道、阀门、水嘴等无渗漏。排水管灌水后管道及接口无渗漏;管道坡向正确、无倒坡;地漏水封高度不得小于50毫米或设置存水弯;伸缩节设置必须符合设计或规范要求;在立管上应每隔一层设置一个检查口,但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
电气工程安装质量:漏电保护装置动作灵活可靠,动作电流不大于30ma,动作时间不大于0.1s;接线整齐,回路编号齐全,标识正确;接地连接可靠;开关、插座面板应紧贴墙面,安装牢固;相位正确。其他验收内容包括烟道表面无裂缝,出屋面高度符合规范要求;空调孔、板位置和大小正确,排水坡向正确。
公共部位和共用设施质量:外墙无渗漏、裂缝。楼地面无裂缝、空鼓、起砂。6层及6层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1米。6层以上不应小于1.1米。楼梯平台宽度不应小于梯段宽度,并不得小于1.2米。扶手高度不应小于0.9米。防护栏杆垂直间距不应大于0.11米。楼梯井净宽大于0.11米时,必须采取防止儿童攀滑的措施。电梯门净宽不得小于0.8米。首层疏散外门净宽必须大于1.1米。走廊和公共部位通道净宽不应小于1.2米,净高不应低于2米。机动车库车道净高不应低于2.2米,车位净高不应低于2米。自行车库净高不应低于2米。地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝。地下室地面不得出现裂缝和起砂。
成都市建委:住宅工程没分户验收。
成都市建委下发了《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》。按照这一制度,今后,凡是成都市的住宅工程,在按照国家相关规范要求进行单位工程竣工验收前,必须对每一户及部分公共部位的质量进行专门验收;住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。
据成都市建委有关负责人介绍,为了加强住宅工程质量管理,落实建筑市场各责任主体的质量责任,维护广大住户的合法权益,根据有关法律条文及国家工程质量验收规范等,结合我市实际,制定了该规定。该规定适用于我市行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理。该规定所称的分户验收,是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前,对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。
《规定》特别指出:住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。实行分户验收后,住宅工程各方质量责任主体仍应严格按照国家工程建设质量管理的有关规定和技术标准对住宅工程进行竣工验收,不得以分户验收代替竣工验收。
建设单位、施工单位和监理单位应加强住宅工程施工过程质量控制,强化住宅工程验收,对于不符合质量要求的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。
专业人士为你全面验房。
住宅工程质量分户验收应当依据国家、省建设工程技术标准以及经审查合格的施工图设计文件进行。住宅工程质量分户验收,应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能性能等符合设计要求的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主。
分户验收主要包括以下检查内容:室内空间、构件尺寸;地面、墙面和顶棚面层质量;门窗安装质量;防水工程质量;通风、空调系统安装质量;给排水系统安装质量;室内电气工程安装质量;其他可能产生质量缺陷或需要分户检查的内容。其中,每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆(板)高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。
分户验收的具体内容将参照成都市建设工程质量监督站定期公布的《成都市住宅工程质量分户验收指南》(以下简称《指南》)。成都市建设工程质量监督站将根据《规定》,结合不准竣工验收一定时期内本市住宅工程中常见的质量通病和质量投诉热点问题,制定《指南》,并在成都市建设委员会网站等相关网站上公布。
《规定》指出,商品住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
另外,工程质量监督机构应当随机抽取部分《分户验收记录表》、《分户验收结果表》等分户验收资料进行核查,并在竣工验收监督检查时对部分验收项目进行抽查。工程质量监督机构的核查内容包括分户验收小组成员是否按规定组成;分户验收小组成员是否按规定填写分户验收记录;分户验收的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改;实物质量抽查的结果与分户验收记录是否存在明显差异等。未经核查或核查结果不符合要求的,工程质量监督机构应责令改正,情节严重的,责令建设单位重新组织分户验收。
一致。8合同依据对照合同附件的户型图,与购房时的宣传册以及实际。
报告查看建设,施工,监理等单位联合组织的分户验收报告15是否通过消防,电梯,燃气专项验收取得的合格证。
第一条为了加强住宅工程质量管理,保障住宅工程的质量与使用功能,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家有关施工质量验收规范、标准,结合本市实际,制定本规定。
第二条本市行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理,适用本规定。
本规定所称住宅工程质量分户验收(以下简称质量分户验收)是指住宅工程在按照国家现行验收规范、标准进行工程质量竣工验收前,对每一户及单位工程的公共部位进行的专门验收,并形成分户验收记录。
第三条住宅工程质量竣工验收时,建设单位(代建)应当先组织设计、施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。
质量分户验收不合格的,建设(代建)单位不得组织单位工程竣工验收,工程质量监督机构不予出具工程质量监督报告。
建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定,严格住宅工程竣工验收程序,验收合格后方可交付使用。
第四条质量分户验收应当依据国家、本地区有关标准以及经审查合格的施工图设计文件进行,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括以下检查内容:
(一)楼地面、墙面和顶棚质量;
(二)门窗安装质量;
(三)室内主要空间尺寸;
(四)防水工程质量(应进行屋面淋、蓄水试验,有防水要求的地面蓄水试验);
(五)节能工程质量;
(八)其它有关规定、标准、合同中要求分户检查的内容。
第五条质量分户验收应当按照以下程序进行:
(一)分户验收前根据分户验收的有关规定及房屋情况确定检查部位和数量;
(二)按照国家有关验收规范规定及分户验收内容进行检查、验收;
(四)分户验收合格后,必须按户出具由建设(代建)、设计、施工、监理单位项目负责人签字或签章确认的《住宅工程质量分户验收表》(详附表),并加盖建设(代建)、设计、施工、监理单位公章。
第六条建设(代建)、设计、施工、监理单位应对每户住宅的检查部位和项目认真进行检查,对不合格项目,由监理单位签发不合格项返修通知,施工单位应认真进行返修,返修后重新组织验收。经过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。
第七条质量分户验收由建设单位(代建单位)组织,设计、施工、监理单位等单位参加,已选定物业公司的,物业公司应当参加质量分户验收工作。
第八条住宅工程竣工验收前,施工单位要制作工程铭牌,并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程铭牌应包括以下内容:
(一)工程名称、竣工日期;
(二)建设(代建)、设计、监理、施工单位名称;
第九条住宅工程建设(代建)单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项:
(一)保修范围和保修期限;
(二)施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点;
(三)物业公司名称、电话;
(四)工程质量保修程序和处理时限;
(五)建设(代建)单位工程质量保修监督电话。
第十条住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并移交给业主。
第十一条本规定第九条所列事项及分户验收结论应当在住宅工程交付使用时,在住宅单元入口进行公示,公示期不得少于3个月。
第十二条工程质量监督机构应当在监督工程竣工验收过程中,对分户验收制度执行情况进行监督检查,主要监督检查《住宅工程质量分户验收表》的内容是否符合要求、结论是否明确以及质量分户验收中存在问题的整改情况。同时应抽查一定比例的户数,对分户验收工作进行检查和复核。
第十三条工程质量监督机构应对质量分户验收工作加强监督管理,发现分户验收中弄虚作假、降低标准,将不合格工程按合格工程验收的,应督促整改合格后由建设(代建)单位组织相关单位重新进行验收,并对相关责任单位和责任人给予不良行为记录。
第十四条本规定从2007年5月1日起在本市所有住宅工程中实行。
分户验收资料材料
流程须留意重点:
1、方案:
在分户验收第一阶段开始30天前,建设单位项目负责人应组织施工单位和监理单位编制完成《分户验收工作方案》。
《分户验收工作方案》应明确分户验收工作组成员和人员职责、两个阶段的验收工作组织程序等内容,确定每一套住宅和公共部分工程的检查验收项目、内容和数量,并绘制抽查点分布图,同时应落实质量检查人员和检查工具。
2、实施分为两个阶段:
第一阶段,建设单位应在主体结构分部工程验收前,组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收说明:关于单位工程-分部工程的定义单位工程的定义:
《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-2001)的定义是:具备独立施工条件并能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程。分部工程的含义:
土建项目的单位工程是一栋房子......;
市政项目的单位工程是一条路、一座桥、一个泵站......;安装项目的单位工程是一套独立设备......留意:分户验收资料的书面时间标识应在主体结构分布验收时间前,不可倒置第二阶段,建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后,单位(子单位)工程竣工验收前,组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位(子单位)工程质量竣工验收。
留意:竣工报告时间、分户验收及整改时间、竣工验收时间应与要求一致。
分户验收合格后,应出具由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》各单位职责及体现:
1、施工单位。
应当配合建设单位完成分户验收工作。
施工单位应当建立住宅工程各检验批、分项、分部(子分部)工程与每一套住宅及公共部位的对应关系,并应在《主体结构分部工程施工报验表》(在附件中单独列明)和工程竣工验收报告中分别予以明确,以备分户验收时进行检查。
2、工程监理单位。
工程总监应依据分户验收情况组织对工程质量进行竣工预验收,预验收合格后总监理工程师方可在施工单位工程竣工报告上签署意见,并对工程进行质量评估,提出工程质量评估报告。
说明:流程:分户验收-竣工预验收-竣工报告签字-工程质量评估报告。
工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论,并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。分户验收内容:
范围:对单位工程每一套住宅和公共部位进行验收。内容:
地面、墙面和顶棚面层质量;防水工程质量;
采暖、制冷、通风系统安装质量;给水、排水系统安装质量;室内电气工程安装质量;
其他规定、标准中要求分户检查的内容实施工作流程:
1、对于检查验收项目,应逐项对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收,并应对验收合格的项目在《住宅工程质量分户验收检查记录表》的相应位置填写对应的《检验批质量验收记录》表格的编号。
2、检测数量:
对于工程观感质量和使用功能质量应全数按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。检测方法:
2.1、查验有关安全及功能的检验和抽样检测结果报告2.2、实测实量。
2.2.1.观感检查项目:应通过目测观察的方法检查。
2.2.2.需要实测实量的检查内容:如平整、垂直、标高等,使用靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具。
3、标识:
位置:对于检查验收符合要求的,应在检查点位上做出明显检查标识(含主体结构工程检查验收符合)。
内容:检查标识内容应包括以下内容:住户编号、房间位置、检查项目内容、实测实量结果、对应的检验检测报告编号、观感质量检查结果、使用功能质量现场检查结果,以及检查验收结论等内容。
材质:检查标识可采取印章、不干胶标贴等形式制作,相应检查内容可手写,同时应能够保持其牢固和耐久性。保留时间:
主体结构工程检查标识应保留至下一道工序施工(不应对该工序施工造成不便)。其余检查标识应保留至单位(子单位)工程质量竣工验收合格前。说明:对于已全部装饰装修和设备安装到位的住宅工程,上述检查标识有可能影响工程装饰效果时,应采取在住宅户内显著位置设立检查图表等形式标明检查结果。
4、质量问题整改处置:
对发现的住宅工程观感质量和使用功能质量不符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求的,分户验收工作组应填写《住宅工程质量问题整改处置记录》,书面责成责任单位进行整改并应对整改情况进行复查,复查情况应经建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师签字认可。分户验收合格标准:
1、施工单位已提交工程竣工报告,并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。
2、工程所含分部(子分部)工程的质量均已验收合格。
3、每一套住宅及公共部位工程质量检查结论与相对应的检验批工程质量验收结论一致,且《住宅工程质量分户验收检查记录表》齐全。
4、每一套住宅及公共部位工程的观感质量由验收人员通过现场检查,并共同确认为合格。
5、按照本规定要求,对每一套住宅及公共部位检查合格后,已在检查点位上做出了明显检查标识或设立了检查图表。
6、对于工程质量不符合要求的项目,施工单位已整改完毕,且已经建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师重新检查验收合格,并形成整改处置记录。
7、建筑物外墙显著部位已镶刻符合要求的工程标牌。
分户验收会议纪要
检查方法。
1进户目测观察检查,对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水及墙面开裂现象的部位做醒目标记,查明渗漏、开裂原因,并将检查情况作详细书面记录。
2在按本规程第8.0.2条做外窗淋水后进户目测观察检查。
检查数量:全数检查。
二、外窗防水应符合下列要求:
1、建筑外墙金属窗、塑料窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格。
2、门窗框与墙体之间的采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂缝。
3、外窗及周边不应有渗漏。
检查方法:
1、检查建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告,
2、淋水观察检查。采,每3~4层(有挑檐的每1层)设置一条横向淋水带,淋水时间不少于1h。然后进户目测观察检查,对户内外门、窗有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记,查明渗漏原因,并将检查、处理情况作详细书面记录。人工淋水试验设备及方法参照本规程附录d。
检查数量:
1、建筑外墙金属窗、塑料窗现场抽样数量按现行国家、行业和江苏省有相关规定执行。
2、人工淋水逐户全数检查。
三、厨卫间、开放式阳台等有防水排水要求的楼地面不得存在渗漏和积水现象,排水畅通。
检查方法:蓄水、防水后检查。蓄水深度不小于20mm,蓄水时间不少于24h。
检查数量:全数检查。
四、厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
检验方法:观目测和测量。
检查数量:全数检查。
五、屋面防水,顶层户内不应有渗漏痕迹。
检查方法:观察检查。
检查数量:逐户全数检查。
分户验收会议纪要
检查方法:观察检查。
检查数量:全数检查。
二、地下室通道的净高不应小于2m(允许偏差-20mm)。
检查方法:用钢尺或激光测距仪量测。
检查数量:走道净高按10延长米检查1处,但不少于3处,
三、烟道表面应无开裂;进气口应安装可拆卸式防火止火阀,并印制出厂合格标识。止回阀阀板摆动灵活,关闭位置准确。
检查方法:观察检查和用钢尺尺测。
检查数量:全数检查。
四、厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源。
检查方法:观察检查。
检查数量:全数检查。
五、信报箱安装设置应符合设计要求,安装牢固,配件齐全。
检查方法:观察检查。
检查数量:全数检查。
分户验收
如今业主对住房的要求越来越高,房地产企业间的竞争日趋激烈,要在如此形势下生存,质量品质是企业赢得客户、赢得市场、获得生存的保障。狠抓住宅质量对开发商来说已显得刻不容缓。实践表明,分户验收对于提高工程质量、降低返修率、提高居民满意度有明显的效果。应该说,这一制度符合我国社会主义市场经济发展的要求,符合以人为本执政理念的要求,符合住房制度改革的要求,符合政府行政改革的要求,更重要的是符合落实市场各方主体质量责任的要求。我们定会不断总结完善,勇于创新,杜绝走形式、杜绝走过场,急客户之所急,想客户之所想,永远把每一次保质保量的交付作为我们企业最大的社会责任。
万事开头难,但要必须开好这个头,所以要做好每项工作,都必须在工作前对这项工作进行全面了解,这样才利于更好地开展工作。对于分户验收,也要做好相应的准备工作,了解情况,不了解情况,盲目工作,等于赤手空拳去打仗。要顺利开展工作,必须有备而战,准备工作做不好好比上战场不带枪。要顺利开展工作,必须有备而战。
1、分户验收之前,应将各项准备工作准备就绪;例如,验收组人员的建立、检测仪器配置到位(激光测距仪、卷尺、水准仪、靠尺、塞尺、小锤等)。
2、我们也能应将各项分户验收的工作准备就绪;例如:竣前验。
收中存在问题全部整改到位并有书面回复、验收组人员的建立、分户验收资料准备就绪、电梯正常运行等。
二、物业的提前介入,有利于设计缺陷、功能问题及常规投诉问题的及早发现及整改。
我们在竣前验收的前阶段就组织物业公司提早介入进来查房,提早及时发现设计单位、施工单位尚未发现和解决的问题,并在施工现场提出符合物业管理需要、使用功能更佳、操作更可靠、更便捷的修正方案,使存在问题早发现、早协调、早解决,要比竣工移交后再整改、再返工容易得多,同时该举措也为分户验收的通过打下了基础。我想如果今后物业公司能作为一个工程质量管理实体参与住宅工程质量管理的全过程,对住宅的销售、工程质量的控制、质量通病的及时发现和整改,对住宅工程质量管理水平的提升将产生很大的作用。而且更有利于公司在销售合同时限内将住宅保质保量移交给业主。
三、加强分户验收的多轮细部检查、提高清理保洁标准为分户验收工作锦上添花。
1、竣工验收前建设单位、监理单位、施工单位、物业四方对住宅的功能性问题(如空调洞位置、空调室外机的安放、厨卫间的降板高度)、空鼓、裂缝、开间尺寸、层高差、阴阳角、平整度、门窗、栏杆、进户门、防火门等存在的问题进行一轮仔细的逐户验收,并把问题记录下来。
2、竣前验收通过后,我们针对验收各方及质检站提出的问题进行限期整改,并在同时请物业公司介入与监理单位、施工单位一起将房间开间尺寸、层高差、厨卫间盛水试验、管道通球试验、门窗淋水试验进行逐户验收检查并将查出的问题限期整改直至达到质检站分户验收抽查复核的条件。
3、在交付业主之前,为提高交付标准,我们还应要求施工单位对楼内的垃圾及门窗、墙面、地面的污染进行一次全面彻底的清理。
四、金泰·假日花城3.2期38号楼分户验收常见问题汇总。
户内:
1、楼地面裂纹现象较为普遍,且裂纹数量多,特别是客厅与卧室、厨房、餐厅交界部位。
2、室内腻子成活面观感质量差,腻子涂刷不均匀,且室内阴阳角处理不到位。
3、空调洞洞边处处理粗糙,修补不到位,洞口预留不圆。
4、3号、4号户型入户门开启后打架,且门外门吸处盒子未刷油漆。
5、塑钢门窗框外侧收口不到位,2号、3号户型窗框外侧缝隙较大,3号户型客厅推拉门下槛收口质量差。
6、厨房、卫生间、阳台顶板原吊洞下口不平,顶板铁丝、钉子未清理。
7、户内防护栏杆与墙面缝隙处、客厅阳台下水管后腻子施工不到位。
8、户内踢脚线处理不到位。
9、户内面板、多媒体箱处多数修补不到位。
10、飘窗窗台不平、起砂、裂缝、阳角处破损较多。
11、部分厨房窗台下口留有干水印未处理。
12、墙面有污染,户内垃圾未及时清理。
13、室内施工电梯部位架眼洞口封堵处理不到位。
14、部分卫生间玻璃破损,压条变形严重,缺少执手。
15、户内门窗框及玻璃污染严重。
16、部分窗扇倾斜,推拉开启不灵活,窗户未挂纱窗扇。
17、部分客厅阳台窗框与墙体间未打发泡剂或发泡剂不实。
18、部分厨房窗框外侧密封不实,未打防水胶。
19、二层出屋面平开门未装玻璃。
20、3号户型厨房与餐厅连接处腻子处理不到位。
21、个别烟道防火止回阀少盖子。
22、多数室内阴阳角处理不规范。
23、2层2号房间顶棚腻子起皮严重。
24、2层6号房间外侧空调百叶坏。
25、部分室内墙面污染严重。
公区(电梯前室、公用走道、楼梯间、屋面、地下室):
26、公区走道处踢脚、防火门有污染。
27、电梯前室、公用走道处垃圾多,未及时清理干净。
28、楼梯间休息平台消防立管上口腻子修补不到位。
29、部分消防箱玻璃破损或未安装玻璃。30、电梯前室北侧百叶松动。
31、屋面墙体油漆污染严重。
32、一层商业屋面排气孔未做180度弯头,且有部分排气孔破损。
33、屋面女儿墙细部做法过于粗糙,且墙体内侧污染严重。
34、屋面烟道防鼠网处理不规范,防鼠网外口砂浆开裂。
35、个别楼梯间休息平台处灯罩破损。
36、电梯前室消防箱下口与踢脚线缝隙处未刷腻子。
37、部分电梯前室、公用走道、休息平台的消防立管上口空隙较大,未做处理。
38、屋面电梯机房外侧瓷砖污染严重。
39、出屋面平开门框四周未打发泡剂,缝隙较大,未收口,未打防水胶。
40、地下室储藏室垃圾未清理干净。
41、部分防火门框与墙体连接处缝隙较大,防火门污染严重。
尽管前期工作较为繁琐,投入较大,但后期维修成本大大降低,同时还取得了无形的社会效益。住宅工程质量关系业主的生命财产安全,关系社会的稳定和谐。随着经济社会的发展、人民生活水平的不断提高,以及住宅商品化带来的城镇居民对住房质量要求的不断提高,出现了不少新情况、新问题、新矛盾、新挑战。实践证明“分户验收”是住宅作为商品的必然要求,“分户验收”是产品质量信誉的坚实保障。
2011年4月4日。