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消防系统改造项目可行性报告
xx市市政设施维护管理处：
你单位报来的《关于审批湘潭市城区主、次干道消防栓改造项目可行性研究报告的请示》及相关资料收悉。根据市政府领导对市住建局《关于对湘潭市消防救援支队关于市政消火栓建设情况的调查报告回复意见的函》（潭住建函〔20xx〕122号）的批复意见、市人民政府办公室《关于印发湘潭市20xx年度城乡基础设施重点项目清单的通知》、市自规局《关于湘潭市城区主、次干路消防栓改造项目的规划意见》（潭自然资复〔20xx〕05号）等文件精神，经研究，现就项目可行性研究报告有关事项批复如下：
一、为完善公共消防设施，保障消防供水安全，同意你单位实施湘潭市城区主、次干道消防栓改造项目。项目代码：
二、项目建设地点：湘潭市中心城区。
三、项目建设规模及建设内容：建设11条无消防水源的主、次干道给水管道及消防栓；补充缺失的515个消防栓、更新改造破损的199个消防栓、更新改造不能正常使用的207个消防栓等。
四、项目投资估算及资金来源：项目总投资估算2630.79万元，其中：工程费用2155.69万元，工程建设其他费用235.94万元，预备费239.16万元。资金来源为市财政安排。
五、项目建设期24个月。
六、项目建设中的有关节能、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。
七、请根据有关规定及本批复要求，严格按照限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计，并报我委审批工程建设总投资概算。
八、本项目的勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料等的'采购，达到依法必须招标规模标准的，应按《中华人民共和国招标投标法》、《必须招标的工程项目规定》（国家发改委令第16号）有关规定实行公开招标，招标组织形式为委托招标。
九、请你单位通过在线平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中：项目开工前应按季度报送项目进度情况；项目开工后至竣工投入使用，应逐月报送进展情况。我委将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中事后监管，依法处理有关违法违规行为，并向社会公开。
消防系统改造项目可行性报告
区公安分局：
你单位报来《关于申请江北区看守所消防用水及生活用水管网系统改造可行性研究报告的函》（渝公江函〔20xx〕237号）和《江北区看守所消防用水及生活用水管网系统改造项目可行性研究报告》收悉。结合重庆图强工程技术咨询有限公司出具的评估意见，现将该项目可行性研究报告的有关事宜批复如下：
xxx。
重庆市公安局江北区分局。
重庆市江北区复盛镇盛华路6号。
本项目改造看守所内消防给水管网3156米，生活给水管网2106米，更换及新增安装57套室内消火栓箱，安装2套消防装备柜。主要建设内容包括给水管网、室内消火栓、室外消火栓、消火栓箱、消防装备柜、管件、阀门、闸阀等。
项目总投资为160.40万元，其中建安工程费用143.35万元，工程建设其它费用12.38万元，基本预备费4.67万元。
资金来源为财政资金。
根据《中华人民共和国招标投标法》等文件规定，未达到国家必须公开招标限额的工程施工、勘察、设计、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购，按渝府办发〔20xx〕114号（附件10）、江北府发〔20xx〕31号文件规定执行。
按照《关于改进政府投资项目审批管理的通知》（江北府发〔20xx〕31号），该项目不再审批初步设计概算。请你单位抓紧完善相关程序并开工建设。
本批文有效期为壹年，若未在有效期内开工建设，本批文将自然失效。
棚户区改造可行性研究报告
1.2项目单位简介。
1.3项目提出的理由和过程。
1.4项目建设的必要性。
1.5编制原则。
1.6编制依据。
1.7编制范围。
1.8结论。
2.1项目选址。
2.2建设条件。
3.2改造规模及方案。
3.3棚户区居民的安置补偿方案。
3.4安置补偿规模和费用测算。
3.5拆除方案及费用。
4.1项目的组织管理和实施机构。
4.2项目管理措施。
4.3项目实施进度计划。
5.1工程概况。
5.2估算编制依据。
5.3项目投资。
5.4资金筹措。
5.5融资方案分析。
6.1社会影响分析。
6.2项目与所在地区互适性分析。
6.3社会风险分析。
6.4社会评价结论。
7.1研究结论。
7.2存在问题和建议。
消防系统改造项目可行性报告
xx市体育局：
你局《关于红山体育中心消防设施设备升级改造可研批复的申请》（乌体函﹝20xx﹞17号）和新疆建筑科学研究院（有限责任公司）编制的该项目可行性研究报告收悉。项目编码为20xx-650105-89-01-003152，经研究，现批复如下：
对红山体育馆消防设备进行升级改造，具体为对电气、火灾报警系统、通风系统、排烟系统、室内消火栓灭火系统、室外消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、照明系统、烟感系统等进行升级改造；建设室外500立方米消防水池；更换原有消防泵房内消防设施。
项目总投资810万元，资金来源为市财政资金解决。
乌鲁木齐市水磨沟区新民西街90号。
乌鲁木齐红山体育中心。
1年。
接文后，请进一步落实项目建设条件，抓紧编制项目初步设计，按程序报批，力争项目尽早建成，发挥投资效益。
消防系统改造项目可行性报告
xx专科学校：
《关于上报连云港市师范高等专科学校消防系统维修改造项目可行性研究报告的请示》（连师专〔20xx〕23号）及有关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、为完善校园消防基础设施，消除安全隐患，同意建设连云港市师范高等专科学校消防系统维修改造项目。项目单位：连云港师范高等专科学校。
项目代码：
二、项目建设地点位于海州区圣湖路28号，连云港师范高等专科学校内，不涉及新增用地。
三、主要建设内容包括：图书馆、学生食堂、教育楼、文科楼、理科楼、艺术楼、行政楼、后勤和超市楼、风雨操场、体育场看台、学生浴室及开水间、6栋学生宿舍的防火分隔系统、灭火系统、应急照明系统、消防调试系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等维修改造；地下人防工程消防改造；更换室外消防阀门、消火栓及管道等；补充配置全校灭火器；同时对学校室内环境、热工性能、校舍消防等进行竣工检测。
四、项目总投资估算约1584.9万元，资金来源由市财政统筹相关方式解决。根据防范化解地方政府隐性债务风险相关工作要求，项目资金筹措不得直接或变相新增隐性债务。项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设，切实保障农民工工资按时足额拨付。
五、项目建设期为2个月。
六、根据《招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国务院20xx年第16号令）等规定，本项目属于必须进行招标项目，请根据国家和省有关法律法规开展招标工作。
七、切实强化安全生产管理。在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按照相关规章制度压实项目建设单位和相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开展建设。
八、接批复后，请委托具有相应资质和能力的设计单位编制初步设计报我委审批。
九、本批复有效期12个月，自签发之日起计算。有效期内未办结下一步初步设计审批手续需要延长有效期的，请项目单位在批复有效期限届满的30个工作日前，向我委申请延期。批复文件有效期只能延期一次，期限最长不得超过1年。
消防系统改造项目可行性报告
县民政局:。
你局上报的《关于申请办理镇原县养老机构消防安全改造提升项目立项的报告》(镇民发[20xx]103号)收悉。经委托评审，认为该项目可行性研究报告编制基本符合国家标准、规范及有关规定要求，基本达到可行性研究报告深度要求，依据甘肃恒基工程咨询设计有限公司（甘恒基字[20xx]008号）审查意见，原则同意实施镇原县养老机构消防安全改造提升项目。现批复如下:。
镇原县现有敬老院5所，床位300多张，其中社会福利院、平泉敬老院、屯字敬老院及三岔敬老院4所养老院均建成于十年以前，现不同程度存在消防基础设施陈旧受损、未设置自动喷水灭火系统和自动报警系统、防火门设置不规范、消防栓设置不合理等问题。以上问题的存在，使我县养老院的消防系统存在严重的消防隐患，甚至威胁到老年人及工作人员的生命财产安全。此项目的实施能有效解决全县养老院消防系统存在的突出问题，可以准确掌握火警信息和位置，发挥消防设施应有的保护功能，达到防灾、减灾的作用。因此该项目的实施是非常必要的。
项目名称:镇原县养老机构消防安全改造提升项目。
建设地址:镇原县社会福利院、镇原县平泉敬老院、镇原县屯字敬老院、镇原县三岔敬老院4所养老院院内。
建设单位:镇原县民政局。
项目法人：段立新（镇原县民政局局长）。
项目代码：
该项目主要建设内容为:改造提升镇原县社会福利院、镇原县平泉敬老院、镇原县屯字敬老院、镇原县三岔敬老院4所养老机构消防设施(改造总面积12983平方米)，建设消防栓系统、自动喷淋系统、排烟系统、消防水池、泵房及消防官网等设施。
项目估算总投资520万元，其中建筑安装工程费455.66万元，工程建设其他费39.59万元，预备费24.75万元。
资金来源为中央预算内投资416万元，县级自筹104万元。
根据《必须招标的工程项目规定》的规定。本项目建筑工程、安装工程、重要设备和材料采用公开招标方式，勘案、设计、监理可不采用招标方式(具体招标事项核准意见详见附件）。
望接文后,按照工程建设有关管理规定，认真抓好组织实施，严格把关，优化设计，争取早日开工建设，充分发挥效益。
消防改造立项报告
2.三车间北侧楼道有杂物堆放;。
3.三车间某消防箱中消防水带缺失;。
4.三车间某应急灯不能正常点亮;。
5.配件仓库东出口有杂物堆放，挡住通道;。
6.消防水管路总阀被关闭。
1.立即派专人订购二车间某消防箱缺失的玻璃门盖;。
2.立即派专人清理三车间北侧楼道堆放的杂物，确保楼梯口畅通;。
3.立即派专人订购三车间某消防箱中缺失的消防水带;。
4.立即派专人更换三车间实效的应急灯;。
5.立即派专人清理配件仓库东出口堆放的杂物，确保通道畅通;。
6.抓紧研究方案，争取在8月底前完成原有消防管路的改造，解决地下漏水的情况。
另外，针对以上安全隐患出现的根本原因，“消防安全专项整治领导小组”要求各部门、各工段必须在第一时间上报有关问题，并决定由安全员每周巡查公司固定的消防器材和楼梯通道，确保及时发现解决可能出现的安全隐患。
1.关闭消防水管路总阀的原因。
20xx年5月，公司财务发现水费异常超高，经仔细排查，确定因开发区土地形成时间较短，地面沉降引起地下消防管路破裂所致。因为考虑到消防管路流量大，并且大量流水冲击可能导致地下水土流失，存在大面积沉降安全事故隐患，故公司决定临时关闭消防水管路总阀，待检查出破漏管路并修复后再常开消防水管路总阀。
2.地下消防水管路破裂的整改过程。
发现地下消防管路破裂问题后，公司领导高度重视，5月份安排施工队伍进场，并在5至7月份多次进行地面开挖，以期寻找到地下消防管路的具体破裂地点，但因地下管路情况不明，虽经多次努力，仍然不能找到具体漏点。考虑到情况特殊，公司领导决定采取地面明管重新布线的方案，彻底解决问题。
3.目前存在的困难和进展情况。
决定采取地面明管重新布线的方案后，如何布线成了一个大问题，因为公司车间分布较广，各车间相对独立，车辆进出频繁。加上施工队不熟悉具体的消防水管路安装要求，所以尚不能确定具体的改造方案。
尽管困难重重，但是公司领导坚定改造消防水管路的决心毫不动摇。目前，正在考虑请专业设计人员和消防部门会商，共同确定合理可行的改造方案并尽快实施，争取在8月底前完成改造工作。
1.通过这次对消防隐患的及时整改，坚定了隐患可改、隐患必改的信心。事非经过不知难，只有咬牙坚持之后才能获得成功。在本次消防检查发现隐患之前，公司领导就已经将消防隐患的排查整改工作列入了计划，但由于涉及面广，对某些消防理论知识的学习领会还总觉得不够扎实，导致计划没有及时付诸实施。消防隐患被发现后，公司全体员工迅速统一思想，树立信心，痛下决心，保障投入，确保彻底将隐患整改到位。通过这次隐患整改工作，不仅排除火险，更为我们公司加强消防意识，认真落实各项消防措施营造了良好的氛围。
2.消防隐患暴露出我们在消防知识普及和日常检查方面的工作还有待加强，公司决定定期对所有消防栓和灭火器材认真检查，缺损的及时配置和更换，每周五由安全员检查、每月由“消防安全专项整治领导小组”检查，互签责任状，并建有检查台帐，层层落实，做到道口通畅，警示牌醒目，消防安全人人有责。公司决定进一步补充和完善消防预案、三级消防预警及年度消防演练计划，提高全体员工的消防安全意识和灭火技能，确保消防安全意识贯彻到人，提高公司综合消防防范能力。
公司的安全管理工作推上新台阶，开创新局面。今后，我们将进一步健全完善各项消防安全制度，全面落实消防安全责任制，整改各类“习惯性”消防违章，确保长效管理，确保“硬件过硬，软件不软”，两者互为推动、互为促进，形成良性循环。
总之，通过这次对消防隐患的整改，暴露了我们管理中存在的问题，也为我们今后的消防安全管理工作进一步指明了方向，我们决定加快进度，早日完成消防水地下管路改造，并从各个具体方面深入、持久地开展消防安全工作。
消防系统改造项目可行性报告
1、立项单位：
北京电子科技学院。
2、项目负责人：
张xx：男，保密保卫处处长。
北京市教工委针对高校的具体情况下发了相关的文件，如《北京市安全技术防范管理规定》（北京市人民政府令47号）和《北京高校科技创安“十五”规划》（北京市教委京教工委48号），文件就全面推进北京高校的科技创安工作具体提出了相关的要求。
从消防安全的角度看，按照国家消防法规规定，所有民用建筑物必须达到相应的防火等级要求，并且必须配置防火器材和安装消防监控系统，所有民用建筑物的工程验收第一项就是配套消防工程的验收。由此可见，国家对民用建筑物的消防工程是极其严格和带有强制性的，这也体现了国家对人民生命财产安全的极端重视。
就我院而言，目前共有建筑物群15座，分别是教学楼、办公楼、图书馆、电教楼、文化艺术中心、食堂、体育馆、学生公寓（4栋）、科研生产基地（“七亩地”）、招待所、新建学生公寓、体育场看台等。这15处建筑物群的消防监控设备情况如下：
1、19xx年学院建有一套消防监控系统，系统设备为中安－西普勒斯产品，可控终端点位1200个，实际使用1100余个，覆盖教学楼、图书馆、电教楼、文化艺术中心、食堂、学生公寓等建筑。
2、20xx年，我院新建办公楼，新增终端点位130余个，由于原有中安监控系统不能再增容，又新建了一套监控系统，该系统设备为陆和品牌产品，当时主机设计容量为192终端可控点位。
3、20xx年，我院新建体育活动中心，新增点位为近92个，连接在增容后的陆和系统上。
4、20xx年，“七亩地”、文化中心地下实习基地改造又新增一百多个终端点位。
5、20xx年初，新建学生公寓楼，又增加200个终端点位。新增的终端点位已远远超过了原系统的可扩充容量。加之中安系统设备因为时间和技术的原因，目前已到了故障的高发阶段，每年的系统维护费用非常高而且还会增高。所以，如果还用堆砌系统的建设方式，无论是从资金、管理还是使用的角度讲都是下策。
鉴于这种情况，我们认为彻底更换消防监控系统，用一套新的消防监控系统覆盖整个学院校园所有建筑，并为未来的建设发展预留出足够的消防终端，这样能从根本上解决我院消防监控系统以前存在的诸多困难和问题，能为以后学院发展和变化提供一定的可扩展性，避免在这方面的重复和浪费投资；达到管理、使用和实际效果的提升，落实高校倡导的“技防为主、科技创安”的新思路、新要求。
彻底解决现有消防监控系统陈旧、故障多、无法再增容的问题。使中央控制管理系统合一，所有终端能够能够统一管理，为以后建筑改造和新建建筑预留出足够的容量。
其中，需要更换终端点位1600余个，全部使用统一厂家、型号的产品，更换使用近十年的所有网络连线。
中控机房统一集中控制，采用能容纳2100个控制终端点位的新设备，并适当提高自动和人工控制的智能程度，预留一定数量的点位以便进行有限的升级扩容。
我们对该项目所制定的技术方案和所使用的设备材料，均为市场成熟的方案和设备。
由于该项目涉及的是电子技术，而我院有对该项目技术非常专业的老师和技术人员，有能力组织和实施该项目方案的论证、裁定资质单位、在监理、验收和管理等方面都有充分的保证。
20xx年9月至20xx年12月在资金到位的情况下可具体实施和落实好该项目。
该项目能为我院安全保卫工作和为师生创造安全的学习、生活环境提供必要的技术支持和保证手段。
在项目资金落实的情况下，我们有能力实施和落实好该项目。
消防改造立项报告
全面落实县卫计委的有关部署，认真贯彻“预防为主，防消结合”的消防安全隐患排查工作方针，加强我中心消防安全工作的领导，深化火灾隐患排查整治工作，积极构筑消防安全“防火墙”。进一步落实消防安全隐患排查整治工作的长效机制，确保我中心不发生有影响的火灾事故和人员伤亡。
为确保该项工作顺利实施，我中心成立消防安全隐患排查整治专项行动工作领导小组。
组长：xxx主任。
副组长：xxx副主任xxxx副主任。
成员：各科室主任。
全面排查整治我中心消防安全责任制，消防安全管理，消防安全疏散，中心主楼和和后院业务用房，电线路，水网管道等方面存在的.火灾和水患。
排查范围：
中心主楼的重要科室：如化验室、机房、b超室，药房及库房，各科室的小库房，配备有电脑、打印机、空调等设备的房屋，氧气存放处，医疗废物存放点，公务用车的保养和使用，后院预防接种门诊，均在检查范围。
排查整治内容：
排查明火，用电的管理设备运行情况和措施是否到位。
排查固定消防设施和消防水源是否达到国家技术规范要求。
排查占用楼梯或消防堵塞安全出口是否按要求放置，疏散指示标识是否清晰。
化验室危险物品的保管，药房的毒麻药品的保管是否到位。
医疗废物暂存点是否有流失的安全隐患及泄露。对医疗废物暂存点的墙皮，地面做硬化处置，防鼠，防蝇，防蟑螂，防渗漏。
院内的易燃、易爆物的管理存放有无漏洞。
消防灭火设施放置是否在合理的位置。
高压消毒室专人管理，并且对墙皮进行硬化处置，做好清洁卫生消毒工作。
我中心消防安全隐患排查整治专项行动从即日起，广泛深入动员，明确任务分工，对消防安全隐患排查整治专项行动进行全面部署。
我中心按照职责突出重点部位，对此次排查整治范围内的消防安全隐患逐一进行彻底的排查整治，对发现的消防安全隐患，依法改正。凡人员密集场所门窗设置影响逃生和灭火救援障碍物的要坚决改正，对存在隐患的部位，及时整改，限期消除隐患。
（一）统一思想，提高认识。
此次专项行动时间长，任务重，我中心从改善和保障民生，构建社会主义和谐社会，充分认识，开展消防安全隐患排查整治专项行动的重要性增强工作的责任感和紧迫感，真正做到思想认识到位，时间精力到位，组织部署到位，工作措施到位，切实为我中心消防安全工作奠定坚实的基础。
（二）履行职责，通力合作。
加大火灾隐患排查，整治工作投入，制定了工作制度，消防安全隐患排查，协调工作制度，重大火灾隐患督办和责任追究制度，隐患排查整治信息报告制度。
（三）广泛宣传，营造氛围。我中心通过消防安全知识培训，提醒广大职工，加强自身安全防范，提高消防安全意识，充分发挥舆论监督的作用，我中心门前的电子屏幕24小时滚动显示消防安全条幅口号。
形成全中心关注、支持、参与隐患整治的舆论声势。
（四）强化监督，落实责任。我中心将该项工作作为重点工作，结合实际，明确排查整治范围、重点和措施，将责任层层落实到具体人员。保障我中心的安全生产工作顺利进行。
小区道路改造可行性研究报告
一、概况。
1、项目概况。
2、报告范围。
3、公司简介。
二、项目建设规模及建设内容。
1、项目建设规模。
2、项目建设内容。
三、项目组织管理机构。
1、项目建设组织管理。
2、项目运营组织管理。
四、项目市场分析及市场定位。
1、市场分析。
2、市场定位。
五、项目选址及建设条件。
1、项目选址。
2、建设条件。
六、**项目整体策划。
七、项目产品规划。
1、总体规划。
2、工程方案设计。
3、项目总图布局。
4、智能化系统设计。
5、项目配套设施。
八、项目环境保护、安全卫生、消防和节能。
1、环境保护。
2、安全卫生。
3、消防。
4、节能。
九、项目投资估算和资金筹措。
1、投资估算。
2、资金筹措。
十、财务与效益分析。
1、财务分析。
2、效益分析。
十一、项目风险分析。
1、项目风险分析。
2、项目风险回避。
十二、结论。
1、项目建设规模。
**项目总占地面积124亩，总建筑面积约15万平方米。遵循社区完整功能的要求，做出融住宅、教育、综合社区服务为一体的规划设想，区内生活设施齐全，配套有托儿所、幼儿园、中小学、便利店、商业网点、社区医疗保健中心、邮局、银行等设施，是**东区新崛起的一个中等规模小区。
2、项目建设内容。
(1)多层公寓。
**多层公寓的总建筑面积约60000平方米，建筑样式为砖混(或框架)结构，采用点式、条形排布，以六层为主，顶层坡形带阁楼屋面，部分设计成复式、跃层和错层，户型新颖、实用，大量采用外飘窗、凸窗、大阳台，部分做成景观阳台。整个小区充分利用自然资源，多层屋顶采用太阳能集中采热系统。宅前绿化结合组团绿化、中心绿化，合围庭院绿化景观，力求达到户户见绿，推窗见景的景观效果。
(2)小高层公寓。
**小高层公寓的总建筑面积约70000平方米。
(3)配套商业面积(包括车库)。
建筑面积约15000平方米。
(4)公共生活设施。
总建筑面积约5000平方米，包括车库、景观绿化、社区医疗等。
(5)物业管理。
**实行封闭式现代化物业管理。
供电系统：采用双路供电，每户独立磁卡电表，高级安全插座;。
通讯系统：每户客厅及主卧室分别设置电话插口及internet插口、宽带网络;。
电视系统：每户客厅及主卧室分别设置公用闭路电视及卫星电视;。
邮政系统：每户设有信、报箱并实行专递服务;。
一、**项目组织管理结构。
1、项目建设组织管理。
该项目建设的具体实施由安徽金大陆集团**置业公司具体负责，项目初期的投资机会分析、市场调研、项目报建等工作由公司开发部、企划中心组织进行，后期工作由项目公司和企划中心共同完成，项目公司对项目运营全过程进行监督，并完成项目后评价。
2、运营组织管理。
**项目采取独立法人制，即由安徽金大陆集团投资开发，按照现代企业制度的规范要求，组织管理本项目。
二、项目市场分析及市场定位。
1、项目市场分析。
(1)整体市场交易活跃，持续走强。
在国家和各级政府的一系列扩大内需，激活房地产市场，培育新的经济增长点政策、措施的指导下，各种对楼市产生“利好”的配套政策的出台及住房金融服务的提供，房地产正成为新的投资热点和消费热点。
**市房地产开发投资总额达到18.67亿元较上一年度增长30.11%住宅施工面积322.54万平方米较上一年度增长31.84%住宅新开工面积174.65万平方米较上一年度增长69.14%住宅竣工面积114.92万平方米较上一年度增长27.5%。在销售方面2销售面积83.15万平方米销售额13.94亿元分别较上一年度增长1.19%、1.11%。住宅空置面积下降达到26.78%。
前三季度，**市房地产开发投资总额达到27.38亿元，施工面积478.09万平方米，分别较上一年度同比增长1.19%、1.11%。
20，房地产市场明显特点是：淡季不淡，市场活跃，价格稳中有升，居民个人购房已成为消费主体，抵押贷款量增多，金融部门支持力度加大。
前5个月，全市房屋施工面积526万平方米，其中去年结砖面积362万平方米。全市房地产开发项目中正在预售的有158个项目，已预售出面积152.5万平方米(占5月份在建面积的28.9%)，其中住宅项目136个，已预售出面积122.5万平方米(占在建住宅面积的29.8%);其他项目22个，已预售面积30万平方米，共收取预收款10.4亿元。20前5月，取得“商品房预售许可证”的商品房面积为130万平方米，同期商品房预售面积为103.5万平方米，占可预售总量的79.6%。前5个月，现房销售率达到72.2%，预售率达79.6%，空置房也大幅度地得到消化，这些都说明，我市房地产市场的消化力度、市民的住房消费、投资需求和能力在稳步提升。同时，各区位、价位的在建楼盘，基本未出现“冷盘”现象，绝大多数开发企业对目前商品房预(销)售情况比较满意，对市场前景看好。东区1500元每平方米左右的商品房，如天使苑二期、玉兰苑销售情况良好，西区2500元每平方米左右的如学府花园、桂花园甚至出现排队预购现象，桃花科技园开发区的翡翠花园一期8万余平方米基本上是施工与销售同时完成，位于南淝河畔的“中央花园”项目，尚未开盘，因其区位环境优势，已有四百余户消费者前来预订。从总体上看，我市房地产市场仍处于良性运行状态，发展是健康的。
选矿厂技术升级改造可行性研究报告
项目名称：
项目背景：
世界高新技术的迅速发展为拓展铅产品应用领域开辟了新的空间。铅酸蓄电池产品经过不断开发，电流强度不断提高，在电子信息、交通运输、航空航天、海洋工程等高新技术领域的应用越来越广，对铅的需求也将明显增加。
我国铅消费主要集中在铅酸蓄电池领域，近年来，我国铅酸蓄电池耗铅所占铅消费总量的比例约为78%，其次是氧化铅、铅合金及铅材，所占比例为20%左右。近年来国内汽车、通信、电力、交通和计算机等产业的高成长带动了中国铅酸蓄电池工业的发展，我国铅酸蓄电池最终消费领域主要集中在汽车(不包括农用车、军用车等)、电动车、通讯等领域，另外每年我国生产大量铅酸蓄电池用于出口。
中国是全球第一大精铅消费国，同时也是第一大生产国，年中国生产精铅510万吨，占世界精铅产量的45.74%，欧美国家的精铅供应缺口主要依靠中国产量弥补，中国铅金属产业将决定全球市场主要的变化。长期以来，我国精铅产量主要是原生铅，再生铅所占的比例并不大，因此冶炼企业精矿供应保证显得尤为重要，2013年我国共生产铅精矿313万吨，自产精矿满足冶炼需求程度为61.37%，铅精矿供需缺口巨大，铅金属需求量的稳步增长将继续增加对精矿原料的需求，进而导致铅矿进一步紧缺，中国铅产业的原料对外依存度将继续上升，因此加强对原生铅的资源开发利用对中国铅产业发展意义重大。
项目规划：
本项目拟使用募集资金21,978万元，本项目建成达产后，预计增加销售收入10,263.34万元/年，净利润6,567.39万元/年，财务内部收益率(税后)为17.22%，静态回收期(税后)为6.31年。
项目结论：
本项目的建设，可使资源充分发挥效益，本项目将以工艺流程更优、布局更佳、运行成本更低，更能发挥投资效益和效果，环保、安全、技术含量高、资源消耗低为目标，使企业扩大生产规模，为顺利完成广西自治区“十二五”工业发展目标作出更大的贡献。项目的实施将对国民经济稳定持续发展具有积极促进作用，而且还可以增加地方就业、增加地方税收。本项目的实施可达到经济效益、社会效益和环境效益共赢的目的。
项目名称：
项目背景：
世界高新技术的迅速发展为拓展铅产品应用领域开辟了新的空间。铅酸蓄电池产品经过不断开发，电流强度不断提高，在电子信息、交通运输、航空航天、海洋工程等高新技术领域的应用越来越广，对铅的需求也将明显增加。
我国铅消费主要集中在铅酸蓄电池领域，近年来，我国铅酸蓄电池耗铅所占铅消费总量的比例约为78%，其次是氧化铅、铅合金及铅材，所占比例为20%左右。近年来国内汽车、通信、电力、交通和计算机等产业的高成长带动了中国铅酸蓄电池工业的发展，我国铅酸蓄电池最终消费领域主要集中在汽车(不包括农用车、军用车等)、电动车、通讯等领域，另外每年我国生产大量铅酸蓄电池用于出口。
中国是全球第一大精铅消费国，同时也是第一大生产国，2013年中国生产精铅510万吨，占世界精铅产量的45.74%，欧美国家的精铅供应缺口主要依靠中国产量弥补，中国铅金属产业将决定全球市场主要的`变化。长期以来，我国精铅产量主要是原生铅，再生铅所占的比例并不大，因此冶炼企业精矿供应保证显得尤为重要，2013年我国共生产铅精矿313万吨，自产精矿满足冶炼需求程度为61.37%，铅精矿供需缺口巨大，铅金属需求量的稳步增长将继续增加对精矿原料的需求，进而导致铅矿进一步紧缺，中国铅产业的原料对外依存度将继续上升，因此加强对原生铅的资源开发利用对中国铅产业发展意义重大。
项目规划：
本项目拟使用募集资金21,978万元，本项目建成达产后，预计增加销售收入10,263.34万元/年，净利润6,567.39万元/年，财务内部收益率(税后)为17.22%，静态回收期(税后)为6.31年。
项目结论：
本项目的建设，可使资源充分发挥效益，本项目将以工艺流程更优、布局更佳、运行成本更低，更能发挥投资效益和效果，环保、安全、技术含量高、资源消耗低为目标，使企业扩大生产规模，为顺利完成广西自治区“十二五”工业发展目标作出更大的贡献。项目的实施将对国民经济稳定持续发展具有积极促进作用，而且还可以增加地方就业、增加地方税收。本项目的实施可达到经济效益、社会效益和环境效益共赢的目的。
选矿厂技术升级改造可行性研究报告
1.2编制依据8。
1.3研究范围及内容9。
1.4主要研究结论10。
第二章现状评价及建设条件18。
2.1区域概况18。
2.2社会经济发展状况21。
2.3综合交通运输现状31。
2.4道路现状分析32。
2.5沿线建筑、河流、管线等情况32。
2.6自然条件和地震烈度区划32。
2.7工程地质资料36。
2.8筑路材料来源及运输条件37。
第三章交通分析及发展预测38。
3.1现有交通状况及其发展趋势38。
3.2某区交通量预测39。
第四章采用的规范、建设标准43。
4.1设计依据43。
4.2设计标准44。
4.3机动车道数的拟定46。
4.4建设标准适应性分析48。
第五章工程建设必要性论证51。
5.1经济发展对道路交通的要求51。
5.2拟建道路对工农业生产和人民生活改善程度51。
5.3拟建道路对环境的影响及环境改善的要求52。
5.4改造道路对文物、树木等的保护52。
第六章工程方案内容53。
6.1方案设计原则53。
6.2工程建设范围及规模53。
6.3道路工程54。
6.4排水工程62。
6.5附属工程64。
第七章环境保护与水土保持67。
7.1环境保护67。
7.2建设项目工程环境影响分析71。
7.3减少工程环境不利影响的对策72。
第八章劳动安全设施74。
8.1影响劳动安全的因素分析74。
8.2防护及监控措施75。
第九章项目实施进度及招标方案77。
9.1建设工期77。
9.2项目管理77。
9.3项目实施进度安排78。
9.4项目招投标79。
第十章投资估算及资金筹措83。
10.1投资估算范围83。
10.2主要编制依据83。
10.3项目资金筹措91。
第十一章经济评价93。
11.1概述93。
11.2国民经济评价93。
第十二章节能分析104。
12.1概述104。
12.2节约能源的计算104。
第十三章结论和建议108。
13.1结论108。
13.2建议108。
选矿厂技术升级改造可行性研究报告
本项目位于湖北经济开发区，下图为该园区规划：
(二)天然气水合物存储技术项目建设地自然情况。
(三)天然气水合物存储技术项目建设地资源情况。
(四)天然气水合物存储技术项目建设地经济情况。
(五)天然气水合物存储技术项目建设地人口情况。
(六)天然气水合物存储技术项目建设地交通运输。
项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。
二、天然气水合物存储技术项目土建总规。
(一)项目厂址及厂房建设。
1、厂址。
2、厂房建设内容。
3、厂房建设造价。
(二)土建规划总平面布置图。
(三)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(四)项目土建及配套工程。
1、项目占地。
2、项目土建及配套工程内容。
序号。
建设项目。
建筑结构。
建筑方式。
施工面积(m2)。
1
办公楼。
框架结构。
多层建筑。
9875。
2
展厅。
砖混结构。
单层建筑。
1975。
3
公寓。
砖混结构。
多层建筑。
41476。
4
餐厅。
砖混结构。
多层建筑。
2963。
5
1号车间。
轻钢结构。
单层建筑。
6913。
6
2号车间。
轻钢结构。
单层建筑。
7900。
7
3号车间。
轻钢结构。
单层建筑。
8888。
8
后序处理、库房。
轻钢砖混结构。
单层建筑。
7900。
9
锅炉房及其它辅助实施。
框架砖混结构。
单层建筑。
1975。
10。
小计。
87890。
11。
绿化设施。
5925。
12。
厂区硬化周围美化。
4938。
13。
总施工面积(m2)。
98753。
(五)项目土建及配套工程造价。
(六)项目其他辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
小区道路改造可行性研究报告
一、国内环境：中国房地产还有以上的好景。
xx年12月3日xx新国际博览中心，第x届中国住交会拉开序幕。与往届相比，本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无前例。共有253家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面反映开发企业普遍对未来房地产市场预期向好，一致认同住交会主办方所预言“中国房地产还有20年以上的好景”。
“中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在xx年中国gdp增长的9.3个百分点中，有1.8个百分点是由房地产业直接贡献的。
中国房地产业直接带动了57个相关产业的产出增加，没有一个其它行业有如此广泛的行业推动力。
以来，中国房地产开发投资、竣工面积、销售面积始终保持了年均20%左右的增长。
xx年中国住宅投资占gdp比例超过了美国，已经达到了5.7%。而在美国，房地产业作为国家经济的三大支柱产业(汽车、医药、房地产)之一，已持续了50多年。
中国的城镇人口将达到10.2亿人年均增长4%城镇住宅存量面积将达到330亿平方米比xx年将净增198.5亿平方米年平均需净增12.4亿平方米。”
二、xx房地产市场：整体良性发展与现阶段迅速升温。
1、xx省宏观政策的指导。
xx年6月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，结合我省实际，xx省政府出台《省政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》，将在一定程度上刺激商品房市场，保证房产市场健康发展。
2、政府出台房改政策，取消福利分房。
自xx年底xx政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展。
3、人口城镇化，扩大了市场消费需求。
xx是一个文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南北的交通要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，吸引了许多外地人来xx投资经商。另外户籍制度的改革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加。这些都为xx市的商品房消费市场增添了新的主力军。
4、随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市场消费能力逐步增强。
xx年xx市城镇居民人均可支配收入7093元，上年增长7.4%。人均消费支出5400元，增长3.3%;xx年全市农民人均纯收入2502元，增长3.9%。(摘自：《xx纵横》之《xx年xx市经济运行特点、问题及对策》)。
xx年xx市完成生产总值430亿元左右，同比增长8.5%，城镇居民人均可支配收入7600元，比上年增长7.2%;农民人均纯收入3002元，比上年增加500元，增长20.0%，增长速度创九年来最好水平，增长速度居全省第一位，增加绝对额居全省第二位。(摘自：xx市人民政府新闻发言人办公室《xx年经济发展情况新闻发布稿》)。
以上数据反映了企业和个人的投资与消费仍蕴藏着较大的增长潜力。
近年来，相当一部分住旧楼房和平房的居民为了改善居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求“居者有其屋”向“居者优其屋”发展。电脑、移动电话、摩托车等消费的快速增长带动了城市消费品市场的活跃，汽车、住房消费的增加预示着新一轮消费结构升级已为期不远。
5、同类物业的市场情况。
xx花园、xx太阳城、xx苑、观邸、xx、xx家园等一批高档次概念住宅的推出，完成了对本类产品的市场说明任务，人们对高档住宅已广为认同和接受，希望拥有这类高档住宅。在此基础上，本类产品的推广、销售也逐步成熟，深入人心。
三、xx房地产消费市场的新机遇：旧城改造与银行按揭。
1、旧城改造，造成了需求量的增加。
鉴于原xx城内人口密度过大的状况，为减轻市政压力，xx年，政府出台“为古城减压，城内只许拆房，不许建房”的新规划，开始对城墙及城内古迹、古建筑加以保护。同时下令城内十二万人外迁六万，短期目标是三年迁出三万人。这给城外的房地开发提供了良好的市场环境。
2、银行按揭政策的出台，让大量经济实力不是很强的家庭也步入了购房者的行业，增加了市场的需求量。在银行按揭政策，这些消费者通常仅需支付相当于总房款两至四成的首付款，即可提前入住，享受房产的居住权。这就大大增加了消费人群数量，有效刺激了房地产市场。
第二章项目概况。
一、建设地址。
xx小区二期工程——xx项目(以下简称“本项目”)位于xx城南经济技术开发区，建设中的大学城的中心。北临城南片区交通主动脉——高规格景观路南环路，目前南环路拓宽工程已顺利结束;西面的屈原南路，是连接南环路与市中心的纽带，其拓建工程已经动工，预计xx年底将全部竣工，届时将大大改善目前需绕道进入市中心的状况，在相当大程度上增强本项目的地理优势。
二、项目规模。
“xx小区”项目规划总用地面积为61730.85平方米，总建筑面积100300平方米，总居住人口2639人。其中，已开发的一期工程用地面积9666.61平方米，建筑面积2xx平方米。
本项目“xx”为“xx小区”二期待建工程，目前已列入xx市xx年度房地产开发计划。用地面积52064.24平方米，总建筑面积8xx平方米，其中含住宅建筑面积70803平方米，商业用房面积9659平方米，公建面积1538平方米。总套数为636套，入住人口约xx人。
三、总体规划设计理念。
3、在延续一期建筑风格的基础上积极创新，利用科学的环境规划方法，为xx市的住宅小区发展创造良好的典范。
四、总体规划构思。
本项目参照浙江、深圳等沿海发达地区房地产业精萃，吸取各地域房地产业界的优点，接合本地区实际情况，邀请国内知名景观设计单位、规划大师倾力打造，对建筑外立面、户型设计、楼宇间距、休闲会所、中心广场等合理规划，精心设计。小区内配套设计齐全，规划建设5000平方米中央绿地广场、约1000平方米时尚休闲会所、400米特色商业街、大型地下停车场、社区医疗保健站、健，以及健身房等娱乐休闲设施。
1、规划结构。
小区以城市主干道、小区广场、小区干道、小区道路为网络。整个小区地形成矩形状，以南环路上设入口广场，其余路设次入口，小区中心设区内广场，小区主干道串联若干个小区广场作为主交通网络。
2、建筑单体设计。
小区建筑单体呈南北向，以点面结合式布局，以小区主干道组织交通，均设公共绿地，单位建筑间路保持规定系数以上，使每个建筑具有较多绿地、阳光和较好通风。建筑底层设汽车库，均与区内主干道相连。中心广场设置中心会所，满足小区管理、服务、休闲等配套所需。次入口设置相应的管理用房和停车场地。
小区住宅单体定位于公寓式住宅，由不同户型组成，兼有舒适、自然、集中的布局形式，拥有公共绿地、车库、屋顶露台等配套设施，同时具有结构紧凑、布局合理、功能分区科学、外表亲和不张扬的特点。顶层均设阁楼带屋顶花园，建筑外形继承传统建筑中粉墙黛瓦的神韵，使小区具浓郁的地域风情及强烈的可识别性。
3、建筑环境及园林景观设计。
整体环境景观设计，总体表现现代人文景观的环境特色，结合自然、地势、地貌，塑造小区优雅、宁静、宜人的居住环境。
规划建造5000平方米中央绿地广场，采用坡地式设计，平均地平在原有基础上高出1米左右，实行立体绿化，建造特色枯水景，并辅以建筑小品装点，以扩大绿化面积、增强视觉冲击力。
设计立体可参与式园林，开辟运动场所、休闲场所，使让小区的绿化景观真正成为业主的休闲享受乐园。
根据组团分区，设置不同主题的组团绿化，倡导可亲近的庭院生活。各组团的景观设计以半围合的结构加上立体化的主题绿化使每个组团形成各有特色的悠悠庭园，营造温馨居家的归属感。
保证植被的多样性和色彩性。整个园区的植被应保证四季有景，高矮有序，丰富多样。另外应注意园区植物的色彩搭配，营造一派新鲜热火的场面，增添社区人气和美感。
小区绿地和绿地相应，使人与自然和谐共存，并加以具有地方特色的小品点缀，给人亲切愉悦的居住情趣。
五、物业管理。
优良的物业管理，不仅能让住宅本身保值增值，也可使业主的利益得到保障。
本项目聘请浙江省知名万家物业公司进行全程物业指导，该公司从事专业物业管理多年，服务过众多中、高档楼盘并深受好评，资质深厚，经验丰富。该公司将在本项目未竣工前即开始介入，从物业管理的角度及早发现问题、解决问题，避免出现入住后的管理、使用难题。
本项目推行“绿色安全环保小区”概念，全部采取人车分流，设三十米宽的主入口仅供行人出入，在xx二路和屈原南路上还设有两个侧门，供车辆出入。
小区入口设保卫室，每栋楼的单元入口都装有可视对讲系统，公共场所及外墙设高密度红外线监控系统，社区内保安二十四小时巡逻，遇紧急情况还可通过报警系统获得最及时的帮助。
此外，本项目物业管理还提供全天候的小区保洁;园林绿化方面的施肥、锄草、修剪、除虫等工作;消防设施的保护;公共部位的维修与保养以及代订牛奶、书刊报纸等等。想业主所想，急业主所急，让业主享受尊贵自在的居家生活。
第三章项目市场分析与整合营销。
一、项目市场分析。
1、地段环境优越。
本项目位于xx城南经济技术开发区，建设中的大学城的中心。北临城南片区交通主动脉——高规格景观路南环路，目前南环路拓宽工程已顺利结束;西面的屈原南路，是连接南环路与市中心的纽带，其拓建工程已经动工，预计xx年底将全部竣工，届时将大大改善目前需绕道进入市中心的状况，实现本项目与城内的零距离接触，在相当大程度上增强本项目的地理优势。
2、周边生活配套完善。
本项目周边的生活配套包括：xx超市、金丰园超市、明珠超市;xx菜场、金丰园菜场;农业银行、工商银行;胸科医院、二医院、xx市中心医院;以及金九龙酒店、九龙渊公园、龙舟赛场、东门风景区等休闲配套，生活十分便利。
3、园林景观设计突出。
本项目对xx住宅市场的园林景观设计进行了巨大突破，以100亩的社区规模，开辟5000平方米中央绿地广场，采用坡地式设计，建造特色枯水景、实行立体绿化、多组团绿化、设计可参与式园林、开辟运动休闲场所、保证植被的多样性和色彩性、建造约1000平方米时尚休闲会所，等等(详见p.5“建筑环境及园林景观设计”)。
4、教育配套优势显著。
自古以来，人们就非常看重环境对人的影响，古有“孟母三迁”，随着买家看楼眼光渐趋成熟，买家从购买前期对楼盘综合素质的关注，发展到对未来居住环境的关注，对未来邻居的关注。现代社会，人们在生活的压力之下更渴望一种淡定、闲适的居家感觉，一份内心的丰盈和自身气质修养的显现。目前，全国各大城市的“教育楼盘”普遍畅销，销售价格高于周边其他条件相同楼盘10%~20%。
本项目地处大学城中心，教育配套优势极为显著。随着长江大学的成立，高级职业技术学校等20余所学校逐步迁入大学城，本项目得天独厚的文化教育氛围，以及业主以教师为主的.特点，将吸引越来越多的高知高收入人群投资置业。
5、建筑施工品质过硬。
本项目施工队伍来自中国“建筑之乡”浙江上虞，推行品牌第。
一、信誉至上的原则，对施工品质精益求精，深受业界好评。
一期现房达到了卓越的半装修房品质：独特的拉毛收光工艺、优质高硬铝合金窗、成品窗台整体装配，室内电路预先暗藏，插座接头合理预留等等，给消费者留下了深刻的印象。
施工方在“xx”的建造中，将继续秉承这种精益求精的作风，把“xx”建造成xx市品位最高、质量最好、设施最完善的住宅示范小区，创造良好的社会效益和经济效益。
6、市场供求关系良好。
本项目地处城南开发区，周边房产开发项目较少。作为城南开发区、xx大学城、景观路南环路上第一个大型住宅社区，大学城20余所学校的迁入，将为本项目带来庞大的消费群体，营造兴旺蓬勃的人气，强力推进本项目住宅、商铺的销售。宽松的市场竞争环境，巨大的目标消费群体，使本项目处于良好的市场供求关系中，市场前景令人乐观。
7、开发区的升值潜力巨大。
本项目所处的城南经济开发区，属省级经济技术开发区、省级台商投资区，近年来发挥其特有的区位、土地、港口、大学城高校科教优势，打“高校牌”、“科技牌”，做到引资引智并重，在xx市的几大开发区中格外引人注目。在城南经济技术开发区、大学城大力建设的同时，也刺激了周边各相关行业的发展，使得城南片区人气骤增。
恰逢现阶段xx房地产市场迅猛发展、持续升温的大好时机，作为城南开发区、xx大学城、景观路南环路上第一个大型住宅社区，本项目前景十分看好。
二、一期现房整合营销。
我公司通过对一期现房滞销情况的深刻研究，认识到其根本原因并非产品本身不符合市场需求，而是缺乏巧妙的产品包装和有效的销售执行。
xx年3月，本项目聘请武汉xx物业代理顾问有限公司进行策划、包装和销售，并初步签订销售代理合同。
武汉xx物业代理顾问有限公司是一家从事房地产营销策划与销售代理顾问的专门公司，业务广及西安、郑州、武汉、昆明四地，先后与20家知名开发商长线合作，拥有8年的实战经验，48个楼盘成功策划、营销的经历。该公司凭借先进的管理模式、扎实的工作精神、精专的业务能力等诸多方面的优势，屡屡超额完成销售任务，典型案例年销售10万余方，销售额逾亿元，更创下了日售1万平米的售楼奇迹。其中曾为9个滞销楼盘做出科学的分析、诊断，并重新策划入市，使其圆满赢得市场销售。迅速售罄，被发展商誉为“房产良医”、“发展商的xx”。
武汉xx物业代理顾问有限公司自接手本项目后，对产品进行了全新的整合包装、营销策划，运用规范、科学、有效的操作技巧，大大加强了本项目的销售力度。截止xx年底，售罄住宅100套，占接手时未售186套的54%，大大加快了项目的资金回笼速度。xx年元旦及春节期间，xx公司根据返乡回城人员骤增等趋势，策划举办了“迎新年，购房四重礼”等促销活动，进一步加强销售攻势，以一期所余近90套住宅猛烈冲击市场。
事实证明，本项目聘请武汉xx物业代理顾问有限公司，对产品进行全新的整合包装、营销策划和强势销售，使本项目销售进度、资金回笼与周转产生了重大转折。据此进度预计，一期186套现房将于xx年4月实现100%售罄，实现资金全部回笼。
三、“xx”价格定位。
现阶段本项目同类物业xx花园、xx太阳城、xx苑等一批高档次概念住宅的推出，已完成了对本类产品的市场说明任务，人们对之广为接受并希望拥有。
另一方面，如上所述，本项目恰逢现阶段xx房地产市场迅猛发展、持续升温的大好时机。从xx年1月我公司对市场同类产品的价格调查(见下表)可以看出，目前市场同类产品销售均价皆在1400元/m2以上。
楼盘名称。
xx花园。
xx·太阳城。
xx苑。
观邸。
起价(元/m2)。
1380。
1616。
1448。
1428。
均价(元/m2)。
1550。
1750。
1460。
1750。
备注。
仅剩10余套。
与上表所列同类产品相比，“xx”在园林景观设计(详见p.5“建筑环境及园林景观设计”)、教育配套(详见p.7“教育配套优势显著”)、产品品质(详见p.7“建筑施工品质过硬”)等方面具有显著优势。
如园林景观设计方面，xx·太阳城无中心花园广场，其他项目的设计力度也较弱。而本项目对xx住宅市场的园林景观设计进行了巨大突破，以100亩的社区规模，开辟5000平方米中央绿地广场，采用坡地式设计，建造特色枯水景、实行立体绿化、多组团绿化、设计可参与式园林、开辟运动休闲场所、保证植被的多样性和色彩性、建造约1000平方米时尚休闲会所，等等。
根据消费者“买升不买降”的心理特征，我公司将对“xx”的销售采取“低开高走”的价格策略，即在入市初期采取较优惠的定价，之后根据供求关系的变化控制涨幅，有计划地逐步提升销售价格。
目前，我公司根据项目自身特点，结合市场同类产品价格，进行综合研究分析，将“xx”入市阶段销售均价定为1400元/m2。预计将获得广泛的市场认同，为本项目的销售开启良好的开端，促进资金的良性循环周转。
四、“xx”整合营销。
武汉xx物业代理顾问有限公司在对一期现房进行全新的整合包装、营销策划、强势销售的同时，也为二期“xx”的包装与营销进行了良好铺垫，“xx”尚未开盘，其产品优势，以及在一期基础上的改进已在xx深入人心，积累了大量潜在客户，详细登记预订客户已达100人。预计开盘后，产品销售将势如破竹，实现更快的资金回笼，实现将资金周转的良性循环。
“xx”在产品包装上紧紧抓住产品园林景观设计、教育配套的重大优势，切合目标消费群(以周边教师、公务员等高知高收入人群为主)的特征，推广“生态”、“人文”概念，树立了产品新颖、高尚、亲切、健康的良好形象。
1、案名：xx小区二期·xx。
以“xx”这一富有现代都市人文气息的新颖命名，引领产品包装形象的焕然一新。“城南”点明项目地址，“春天”带给受众清新亲切、绿意盎然、生机勃勃的感受。“xx”寓意二期产品不仅是对一期的创新，更是给城南片区、给整个xx来了春天般的新意。
2、推广主题：春天里的书香院落。
“春天”点题，并紧扣产品的园林景观设计优势;“书香院落”紧扣产品的另一重大优势——教育配套，并深深契合。
3、组团名：梅园、兰园、竹园、菊园。
将“春天”般居住的新意具体到每个组团，给每位住户属于自己的居住情趣。
梅兰竹菊既是绿色生态、自然园林的代表，体现产品的园林景观设计优势;也是中国传统文化中高尚品格的象征，极具人文意涵。“梅园、兰园、竹园、菊园”的组团命名，同样是既紧扣产品优势，也深得目标消费群(以周边教师、公务员等高知高收入人群为主)所爱。
4、主打广告语：
(1)xxxx最值得期待的生态人文住宅(开盘前)。
(2)领舞城南新生活(开盘后，暂定)。
以强势的主打广告语吸引受众的密切关注。
主打广告语的设计表现十分抢眼，并在产品包装(报纸广告、宣传单、户外广告、售楼部包装等)中频频出现，给受众反复、强烈的刺激。
5、卖点提炼：
(1)金牌美福地，品艺术人文书香。
绝版地段，浸染大学城墨秀书香，尽享城南经济开发区商圈活力，坐拥高标准景观路南环路的便利和尊荣，多条公交线路直达小区门口。
黄金福地，缔造高尚儒雅生活品质，辐射无限升值潜力。
(2)优越性价比，体贴生活多样选择的空间超值起价，引领城南片区超值风暴。
精心打造，细心雕琢，成就卓越半装修房品质：独特的拉毛收光工艺、优质高硬铝合金窗、成品窗台整体装配，室内电路预先暗藏，插座接头合理预留省钱、省时、省心，品质关怀生活，让家的感觉更好。
(3)完美设计，成就大家风范。
100亩宏大规模，1000㎡时尚休闲会所，5000㎡中央绿化广场，400m特色商业街，静谧社区、纯美领地。精彩贴心户型，南北向、穿堂风、大开间、短进深，完美多样。每户专配储藏室，/时尚车库，给你更多生活空间。
绿意漾漾，日子缓缓，生活散散。
(4)完善配套，实现爱家之人的梦想。
xx酒店、xx公园、龙舟赛场、xx风景区等休闲场所举步即至;xx石油学院、石油附中、石油附小、石油幼儿园、xx幼儿园等名校环绕毗邻;超市、菜场、医院、银行、商场林立四周。
爱家人、爱孩子，就该让他们住在这里。
(5)“xx”级物管，感受心的呵护。
家的价值，不可忽视的一部分是在建筑之外的，一种真正让您省心、舒心、放心、贴心、怡心的“xx”级生活：24小时保安守岗及不间断巡逻、高密度闭路监控探头、可视对讲门禁系统，多项人性化家政服务。
让尊崇和安全，在点滴享受中自然流露。
第四章投资计划及经济分析。
一、前期工程情况。
土地出让手续全部完善;。
小区道路改造可行性研究报告
一、工程简介：
该工程位于御泉龙庭小区内，原有道路为水泥路面，部分路段沥青罩面。
二、现有路面病害情况：
1、沥青路面部分：路面不密实，松散、脱落，透水严重，平整度差；
2、水泥路面部分：路面板与板之间有错台现象，无填缝料或老化剥落，部分板边角剥落，表层松散、露骨。
三、改造处治方案：
为达到消除路面病害，恢复使用功能，提升道路档次的目的，建议将原有人工铺设沥青路面清除，原有水泥路面病害处治后，重新机械铺设沥青路面。施工工艺：
1、清除原有沥青路面：将原有沥青路面全部清除；
2、原有水泥混凝土路面病害处治：
2.1接缝处理：
检查原有水泥混凝土路面的接缝是否完好，若缝内无填缝料或填缝料不满、老化剥落，先清除缝内杂物，再用填缝料填满。如果缝边缘混凝土已碎裂，将碎粒清除后灌缝。接缝防水处理：采用贴缝带跨缝条铺，可以进一步对接缝进行封闭，以防止水份渗入，并起到一定的抗拉作用，一定程度上抑制反射裂缝出现。
2.2边角剥落、错台处理：
清除原水泥混凝土板角断裂碎块，如基层上有水，应将水排除，待干燥后，用沥青碎石衬垫压实。翻挖松动板块，并采用沥青混凝土(或水泥混凝土)修复。对小于10mm的错台用磨平法，边磨边用3m直尺找平，对高差大于10mm的严重错台，将下沉板凿除2～3cm，用沥青料修补、衬平。
2.3表面松散、露骨处理：
老水泥路面进行凿毛或拉毛处理，以清除原有水泥路面浮浆，保证沥青与水泥路面结合良好。
3、铺筑新沥青混凝土路面。
3.1洒布透层油：为保证新老路面之间的粘结，同时封闭原有水泥路面裂缝，应洒布透层油。
3.2沥青路面铺筑：为保证沥青路面外观及内在质量，减少后期反射裂缝的`出现，建议沥青路面分两层铺筑，沥青路面结构为：3～7㎝沥青碎石找平层+2㎝沥青混凝土上面层。
四、本工程的难点：
1、工程量小：机械无法充分发挥效能，怠工严重；
2、宽窄不一：路面宽度变化较大，窄的几米，宽的三十几米，需反复调整摊铺机宽度，严重影响作业效率。
五、我们的优势：
专业公路施工队伍，多年公路施工经验，以质量求发展，全力满足客户需求。
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选矿厂技术升级改造可行性研究报告
项目名称：xx省xx农副产品批发交易市场改扩建项目。
建设性质：扩建。
建设单位：xx省xx实业(集团)有限公司农副产品交易分公司。
法人代表：于xx。
负责人：xx。
建设期限：
建设地点：xx省xx市xx区工业路南口。
编制单位：
法人代表：
第一节概述。
一、项目提出的背景。
场需求在经济社会资源的配置中开始发挥主导作用。商贸流通已经由被动适应生产、提供消费转变为创造需求、开发市场、引导生产，由计划经济下的末端行业上升为市场经济下的先导性行业。在拉动国民经济增长、推动产业结构调整、满足人民生活需求、吸纳社会就业方面等发挥着越来越重要的作用。
党的十六大提出全面建设小康社会，必将推动人民生活水平的进一步提高，推进城镇化建设步伐，为农产品市场发展提供更加广阔的空间。人民生活越富裕，对农产品的消费能力越稳定，并适度增长;城镇化水平越高，越来越多的非农业人口必然要求更多更好的农副产品供应。同时，改革的深入、开放的扩大、发展的加快还将是我国农产品批发市场发展转型的关键时期。
进入新世纪以来，随着农业农村经济的发展，我国绝大多数农产品不仅实现了全年供应，而且形成了全国性大市场、大流通的格局。主要呈现以下特点：我国农产品市场体系建设已经从过去的数量快速扩张阶段转变为稳定数量、提升功能、创新方式的新阶段。市场总量发展迅速，但亿元以上市场数量减少，从1987年到我国农产品市场从1095个增加到27167个，但亿元以上的市场只有1212个，农产品的消费地市场规模扩大，20成交额为7762.5亿元(其中农村市场3178.4亿元，城市市场4584.1亿元);初步建立了农产品批发市场的主导地位。年，以批发为主的农产品交易市场有4531个，占全部市场的16%，成交额为3423.1亿元。目前，我国正处在城市化快速推进过程中，很多城市不断扩张，城镇化进程加快，各项现代化建设积极推进，城市管理水平日益提高。同时，现代信息技术快速发、普及和渗透到社会生活的各个方面，为发展农产品电子商务创造了有利条件，今后，通过信息网络沟通产销，直接销售农产品将是一个很有潜力的流通形势。近年来，一些新的商品流通业态，如连锁店、配送中心、超市逐步进入农产品流通领域，批发市场与这些新型业态之间，既有竞争又相互促进，共同发展，批发市场向新型业态的渗透已经在不同程度的悄然进行。通过向前向后的产业延伸，批发市场正从简单的场地经营和物业管理中逐步走向大农业、大流通的更广阔的领域。这些对农产品批发市场的建设与管理都提出了很高的要求，这就要求农产品市场要积极应对，完善配套设施、增强适应能力、实现与新型流通方式的有效对接。
近年来，各地市场的面貌已有很大的改进，但在基础设施管理运作方式总体上说，还处于初级阶段。一方面，小规模农户经营越来越不适应市场规模扩大的要求。另一方面，农业专业化过程中所必需的资金、技术、信息、物资、加工、销售等社会化服务明显滞后，此外，交易方式比较落后，主要是面对面的交易，一手交钱一手交货。收购中转、运输、分配等流通五一节尚未分离，都由贩运商人承担，市场交易分散零碎，难以把握整体交易信息，无法充分发挥调节供求的功能。此外，不少农产品批发市场仍停留在圈地为市的阶段，“雨天一地泥、晴天满场灰”，交易环境很差，农产品二次污染问题突出。同时，由于市场设施简陋、功能单一，缺少农产品质量安全检测的条件，现有状况与建立安全的农产品流通体系的要求还有很大距离，与推行农产品质量安全市场准入的要求还有很大的距离。
总体看，我国农产品批发市场基础设施薄弱的总是还很突出，升级改造步伐较慢，不适应建设现代农产品流通体系的要求，也阻碍批发市场自身发展完善和竞争力的提高，形势发展已经对加快农产品市场升级改造提出紧迫要求。今后农产品批发市场升级改造的内容主要包括以下10个方面：
1、地面硬化;2、水电系统改造;3、交易棚(厅)改扩建;4、储藏保鲜设施;5、产品加工分选包装设施;6、综合服务设施;7、市场信息收集发布系统;8、市场管理信息化系统;9、农产品质量安全检测系统;10、卫生保洁辅助设施。
如果农产品批发市场长期停留在设施简陋、功能单一、管理粗放的状况，就不能适应城镇化和城市现代化进程的要求，必然要被时代所淘汰。市场竞争讲的是优胜劣汰，讲的是实力，只有加快市场升级改造、提升市场功能、实行科学管理、提供更全面有效的服务，才能在竞争中求得发展与壮大。农产品市场的升级改造是市场发展的必然要求和大趋势，也是市场经营者、管理者、消费者的共同愿望，升级改造可以为市场设施管理运行的现代化创造条件，以更好地满足市场发展的需要。
综上所述，xx省xx农副产品交易批发市场抓住有利时机进行改、扩建，增加配套设施、完善服务功能，建成一个具有现代化配套设施，集果品、粮油、蔬菜、水产、肉食、副食品、土特产品的交易、贮存、集散等功能的专业化大型批发交易市场，必将能够进一步促进xx市的经贸发展，以衔接产需、满足消费、吸引投资、拉动需求、增加就业机会有着积极的推动作用。
二、项目概况。
该项目是充分依托政策条件、消费需求和已形成的经营规模，按照现代农产品批发市场建设要求，本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，统一规划、合理布局、突出重点、分步实施、改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引进技术设备和管理办法，将市场建设成为集农副产品交易、存储、保鲜、加工、配送、连锁经营，展销、质量安全检测，信息服务，结算汇兑为一体，管理高效、竞争有序、具有很强集散力、辐射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批发市场。促进市场规模化、规范化经营，使市场上规模、上档次。推进代理制、会员制、连锁经营、拍卖、合同定购、期货、电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化、现代化方向发展。
小区道路改造可行性研究报告
xx道路工程位于xx15公里处xx镇xx村，属典型的黄土高原残塬沟壑地貌特征，地形复杂破碎，致使农业生产条件恶化，农业生产水平相对落后。xx村位于xx镇川道，共有4个村民小组254户，951人，耕地总面积2100亩，农民人均纯收入4189元。农作物以小麦、玉米为主，经济作物以大棚果蔬为主。
二、交通现状。
该村处于xx南翼旅游环线，通村路骨架已初步形成，进村路基翻浆、沉陷等病害普遍，行车不畅，路面宽窄不一，坑洼不平，纵坡不顺，排水不畅，转弯半径偏小，严重影响着群众生产生活。按照社会主义新农村建设要求，拟对该路进行硬化。
三、项目建设的必要性和可行性。
1、建设该工程是改善本村交通条件的迫切需要。
目前该路面窄弯急，大棚果蔬运输困难，极大地影响着群众的生产生活，建设该路成为改善村民出行条件、解决行路难的迫切需求。
2、建设该工程有利于区域经济的发展。
通过该工程的实施将会改善交通状况，可促进果蔬外运，加速资源开发利用，带动区域经济发展，帮助农民脱贫致富。
3、建设该项目是区域路网合理布局的需要。
该路是该村次网道路骨架的`重要组成部分，目前路况差，通行能力低，不能适应路网结构发展的需要，实施该项目可使路网更趋合理，路网服务水平有所提高，充分发挥道路作用。
4、建设该项目有利于新农村建设。
该路沿线两旁有新农村建设点，实施该工程可促使新农村建设，更好地为区域经济发展服务。
四、规划设计原则与依据。
(一)设计原则。
1、坚持遵循客观实际、经济合理的原则;2、坚持突出重点、统筹兼顾的原则;3、坚持方案比较效益最佳的原则。
(二)设计依据。
依据《公路工程技术标准》、《陕西省农村公路技术标准》的规定，结合全县公路规划和本地实际情况，确定道路技术标准为：
1、公路等级四级,设计行车速度20km/h,其余指标为：
2、路拱要求为：路面2.5%,路肩3.5%。
3、矮填和挖方路段设梯形339式(上宽0.9米,下宽0.3米,深0.3米)水沟,纵坡与路线纵坡一致。
4、路面结构型式为20cm(压实厚)天然砂砾路面。
五、主要建设内容与工程数量。
土方开挖2400m3，铺筑天然砂砾路基层4800m2，混凝土面层4000m2。
六、工程预算。
(一)工程预算。
依据《市政工程消耗量定额》、咸阳市造价信息3期等并结合实际情况进行编制，本工程预算造价378400元(详见预算书)。
xx镇xx村道路硬化工程预算表。
七、质量要求。
本工程应组织专业施工队伍按下列要求作业。(一)路基工程施工要点为：
1、路基土方施工以机械为主，人工配合。
2、路基填方、挖方边坡采用直线边坡，填方坡比1：1.5,挖方坡比1:0.5。3、填方前，要清除腐植质、垃圾等杂物。4、路基填方应分层水平填筑。5、土质路基压实标准如下表：
(二)路面工程施工要点为：
1、路面工程采取机械拌合、摊铺、碾压的方式铺筑。
2、砂砾料从xx河道挖运，砂砾料级配要合理且含有15%左右粘性土,最大粒径不得大于37.5mm，压碎值不大于35%。
3、路面压实度应不小于96%。
八、工程管理。
本工程由xx镇人民政府组织实施，交通局负责技术指导与质量监督工作。施工管理过程中宜做到以下几点：
1、提高科学性，要求计划顺序符合施工工艺要求，对计划进行综合平衡。
2、实行项目承包责任制。
3、保证现场需要，做好后勤保障供应，要按计划规定的时间和数量供应所需的材料等。
4、施工过程进行全面控制。合理组织施工，确保按规定工期完工。抓好工程质量监控，确保达到合格工程。同时要加强工程成本、安全等方面的控制和管理。
九、社会与经济效益。
建成该工程，将大大改善我县的区域公路网络结构，提高道路通行能力，优化该地投资环境，同时方便了群众生产生活，加快新农村建设的进程，促进地域经济发展。该工程建成后可解决951人行路难问题。
选矿厂技术升级改造可行性研究报告
(一)工艺设备选型。
(二)工艺说明。
(三)工艺流程。
三、天然气水合物存储技术项目产品营销规划方案。
(一)营销战略规划。
(二)营销模式。
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1、投资者分成。
2、企业自销。
3、国家部分收购。
4、经销人情况分析。
(三)促销策略。
……。
乡村改造可行性研究报告精选
十年前，四都乡作为松阳县整乡搬迁的下山脱贫乡镇，不少农户下山搬迁到县城周边生活，村里的房子、田地、山林被大量闲置，乡村“空心化”现象严重。十年后，四都乡大力发展精品民宿，一些贤才能人返乡创业，乡村重新焕发新活力。调研组针对四都乡基层党组织如何利用民宿经济发展助推乡村改造的课题，展开深入调研，形成如下调研报告。
四都乡是松阳典型的山区乡镇。20xx年以来，该乡立足实际、因地制宜，充分利用其独特的地理气候、生态资源和乡村优势，高起点、高标准推进精品民宿建设。截止目前，全乡共有中高端民宿、农家乐27家，床位283张，餐位1500余个，共接待游客50余万人，四都山居民宿的集聚效益和经济效益日益凸显，知名度和美誉度不断增强。
（一）品质引领，政府主动作为。
一是高起点，开展规划设计。引进国内外知名团队参与规划建设，先后与清华大学、哈佛大学等团队开展紧密合作。如平田村26幢民居由多个知名学院的团队联合设计施工。在政策处理之初，村两委干部主动参与难题破解，村民思想不通，实行党员联系户包干制度落实；村庄建设进度延缓，村两委干部齐上阵，确保按时完工。
又如，20xx年8月第一家精品民宿“过云山居”试营业，三年多入住率稳定在90%以上。业主与村集体良好互动，多次参与“主题党日”志愿者服务，为村民送上寒冬里的暖阳；20xx年以来，南京先锋书店、云夕酒店、榔树民宿综合体等先后入驻四都，期间，村主要干部全程参与，营商环境和谐。
二是强整合，建设基础设施。四都乡统筹整合，全域谋划，结合六边三化三美、五水共治、传统村落保护等工作，整合资金，在道路建设、村庄环境整治、自来水提升、污水治理等方面优先考虑民宿发展村的配套建设，加大政府投资力度。20xx年以来，共投入政府资金3000余万元用于村庄和民宿的基础配套设施建设。
三是优保障，提供高效服务。如何利用民宿发展助推村集体增收，四都乡陈家铺村、西坑村、庄河村走出了一条盘活存量资源的道路，将村闲置房产、土地、山林等统一租赁到村集体，为客商提供优质资源。做好政策处理和要素保障工作，主动对接民宿项目建设各阶段存在的'.难题破解，形成乡、村、民宿三方联动模式，为业主提供优质服务。
（二）内涵发展，民宿共建共享。
一是立足当地，深挖特色。坚持高品质的规划设计，现已营业的过云山居、云端觅境等除了凭借独特的地理位置和生态环境，也充分展示了在地文化，挖掘和突出当地文化元素，乡村特色，在保留中创新，在创新中显品质。
二是发挥优势，融入乡村。一方面通过举办萝卜节、乡村音乐节、乡村论坛、艺术沙龙等风格各异的活动以及与村民共过传统节庆等形式，进一步融入农村、农民。另一方面村两委邀请设计师、专家等参与村庄建设，为村庄发展把脉，聘请了王维仁、张雷、叶胜海等7人为乡村改造顾问。
三是注重长效，打造品牌。重视民宿自身文化品牌的建设，积极研发符合民宿特色的logo、伴手礼等，开展员工服务、礼仪等培训，组织参加管家、厨师比赛等。
（三）强村富民，助推乡村改造。
一是民宿带动“双增”。四都民宿已初步形成了以江苏、温州、上海、杭州等城市为主的客源市场，民宿经济进一步壮大，带动了当地农民就业500余人，间接带动相关行业就业1000余人，村集体年增收40余万元。
二是民宿促进产业。通过民宿的健康发展，有效地促进了当地产业结构的调整优化，新成立香榧、番薯、果蔬等村级合作社4家，全乡生态循环农业、文化产业、全域旅游等发展势头良好。
三是民宿改善乡风。随着优秀人才的乡村回归和深入参与，“乡村改造”讲习所孕育而生，社会治理格局发生新变化，文化修复、人心修复于无声处改变着乡风民风。
调研组也发现四都民宿发展存在一些短板，如民宿的融合度不高，“民宿+文化”、“民宿+农业”等深度挖掘不够，功能比较单一，缺乏与生活习俗、生态资源、农业生产的深度融合；民宿的同质化现象，一定程度上存在自然景观类似，文化特色相同，不能充分体现民宿主人独特气质、内涵，“故事分享”不多。
根据四都乡民宿旅游开发的现状及面临的问题，调研组提出如下发展策略。
一是建立健全利益联结机制。乡村民宿是乡村改造的重要载体，应始终放在“乡村改造”和“三农”战略的大背景下谋划，否则就丧失了生命力。下一步，要树立与村集体、村民共融共生的发展意识，最终于村集体之间建立利益联结机制。
二是深化一二三产融合。要鼓励民宿业主树立对农业、农村、农民的行业特色、空间要素、民俗文化的深度融合意识；要加强对当地原汁原味的人文环境保护和传统文化的传承意识，做好“民宿+文化”、“民宿+农业”等文章。
通过五年的探索和发展，四都乡在民宿经济发展上取得了一定成效，坚持以党建引领村庄发展，在城乡融合发展、产业转型升级、乡村文化复兴、生态环境保护、农民持续增收、农村治理有效等方面走出了乡村改造的“四都模式”，为打通“绿水青山就是金山银山”迈出了新步伐。
选矿厂技术升级改造可行性研究报告
1、概述。申报单位主要研究开发技术领域、人才队伍、研究成果转化、创新水平、主要用途及应用范围;单位在行业中的地位以及经济效益情况。
2、总体目标。简述组建期完成时，在组织管理、研究开发、人才培养、成果转化、对外开放、社会经济效益达到的目标。(本栏目各项指标是签定《组建计划合同书》的主要内容，也是验收时的主要依据。本目标与《申报书》目标必须一致)。
二、组建工程中心的必要性分析。
1、简要说明工程中心研究技术领域的国内进展情况，发展的主要方向。
2、组建工程中心的作用、优势。
三、申报单位情况。
1、申报单位(依托单位)基本情况。包括单位名称、性质、单位法人代表情况，主要研究领域。
2、研究开发能力论述。
近3年来主要从事研究开发的领域、承担的研究开发项目数量、来源，取得的成果及成果水平，获得国家或省级新产品、高新技术产品、国家发明专利等情况。对该领域技术发展的贡献。
主要成果转化情况。包括成果转化的方式、数量、种类，为申报单位带来的直接经济效益，间接经济效益和社会生态效益。
3、单位财务状况。
上年末单位总资产、总负债，固定资产总额、总收入及构成、总支出及构成。
4、管理情况。
单位各项管理制度，包括科研、开发、人事等以及获得的相关检验、检测等方面的资质。
5、现有场地与设备情况。
依托单位能够为工程中心组建提供的场地，现有设备基础条件。(列表说明现有主要设备)。
6、拟组建工程中心人员实力论述。
工程中心主任或技术负责人的基本情况，包括学历、所学专业、主要经历、创新意识、开拓能力及主要工作业绩。
工程中心人员情况。包括人员数量，年龄、职称、学历结构。研究与实验人员、技术开发人员、管理人员比例等。
专家指导委员会情况。包括人员数量，人员来源，主要学术贡献，年龄、职称、学历结构。
消防工程可行性研究报告
为了逐步建立起绿色食品销售服务网络，创新经营机制，大力开拓绿色食品国内外市场，进一步发挥绿色食品品牌效应，提高市场竞争力和占有率，依靠市场机制大力推动绿色食品产业的发展，我们准备利用丽水市莲都区浙西南农贸城现有硬件设施条件联合建设浙江省绿色食品展示交易中心。
1、建设浙江省绿色食品展示交易中心是构建浙江绿色食品市场体系的当务之急。绿色消费是世界性的潮流。我国绿色食品产业发展形势良好。浙江是全国的.资源小省，经济大省。浙江农业必须走绿色食品产业的道路，浙江完全有能力、有条件成为全国发展绿色食品的先进省份。目前，浙江绿色食品产业发展尚处于相对滞后水平，迅速构建浙江省绿色食品市场体系，尽快形成绿色食品消费交易中心，是浙江发展绿色食品产业、迅速达到全国领先水平的关键。全省大部分农产品市场都以发展绿色市场为已任，开业在即的丽水市浙西南农贸城更是高举绿色市场大旗。全省开发绿色食品的企业也不断涌现，唯绿色食品展示展销中心尚未问世。从全国而言，目前也只有哈尔滨等几个为数不多的城市建有绿色食品展示交易中心。
加快建设浙江省绿色食品展示交易中心，将绿色食品的展示展销与绿色食品的发展培育有机结合，可迅速促进绿色食品市场的发展壮大，从而带动绿色食品生产基地的形成。可以认为，加快建设浙江省绿色食品展示交易中心，乃是构建浙江省绿色食品市场体系的当务之急。
2、建设浙江省绿色食品展示交易中心，丽水具有得天独厚的条件。从自然条件分析，丽水是国家级生态示范区，森林覆盖率达79.1%，是华东乃至全国少有的“生物基因库”。丽水是浙闽六大水系之源(瓯江、钱塘江、闽江、飞云江、灵江、交溪)，是东南沿海发达地区的生态屏障。丽水是沿海发达省份中的欠发达地区，绿色生态是丽水的后发优势。从产业基础分析，在生态示范区环境中生产的农产品，从广义而言，均为绿色食品。以此这基础，通过若干年的努力，丽水完全可以建设成为可持续发展的，以市场为导向、现代科技为支撑，充分发挥生态优势，具有区域特色，现代化特征明显的“绿色产业集聚谷地”，各种生产要素将向绿色产业集聚，产业结构朝着绿色经济的方向调整，经济战略重点向绿色经济倾斜。在培育绿色食品产业的过程中，势必会带动绿色市场的形成，促进生态旅游业等相关的绿色产业的形成与发展。
3、建设浙江省绿色食品展示交易中心，丽水具有较好的工作基础。丽水市人民政府审时度势，提出了“生态立市、绿色兴市，建设浙江绿谷”的奋斗目标，并正在积极筹办首届中国丽水绿色食品节，这完全符合浙江省第十一次党代会提出的“建设绿色浙江”的战略决策，同时也是对丽水基本实现现代化战略目标的准确定位，是丽水对外开放，吸引人才、技术和资金的新亮点，谋求跨越式发展的新途径。有此共识，全市特别是莲都区，已经初步形成了以市场为导向，效益为中心，产业化经营为载体，科技进步为动力的绿色食品生产体系，绿色无公害生产技术标准和绿色无公害生产基地已初步建成。到20xx年6月，已经制定并实施了柑桔、桃、稻米、蔬菜、茶叶、甜玉米、食用菌、禽、畜肉等九类主要农产品绿色无公害生产技术标准和10个主要农产品质量控制标准以及农药管理办法，并以此为标准，建立了30个总面积2万亩的绿色无公害农产品示范基地，6个总饲养量84.5万羽(头)的无公害畜禽类基地，生产出一批经国家认证的有机食品、绿色食品、无公害食品和经省认证的浙江省绿色农产品，至20xx年3月，全市先后取得7个国家认证的绿色(或有机)食品，2个浙江绿色农产品。仅20xx年7月，莲都区就有6个产品申请绿色食品认证，到年底，全市将有更多的绿色食品通过认证。
(一期)：
建设内容：
1、举办首届中国丽水绿色食品节展示展销会。
2、在首届中国丽水绿色食品节展示展销会的基础上，建设常设的浙江省绿色食品展示展销厅，面积近1000平方米，常年开展绿色食品展示展销。
3、在因特网上建立浙江省绿色食品网站。
预期目标：
完成这三项建设内容，可实现实物展示展销与网络展示展销相结合，可常年展示浙江省绿色食品、农业产业化经营成果和效益农业发展风貌，逐步形成以丽水为中心的浙闽赣皖毗邻地区区域性的绿色食品市场。
二期目标：第二期拟建设占地20-30亩的浙江省绿色食品展示展销中心，通过招商、招展，浙江省绿色食品展示展销中心的带动力、影响力将扩展到以上海为中心的长江三角洲经济区，丽水市也将发展成这一区域的绿色食品消费、生产和交易中心。
丽水市莲都区人民政府农业产业化协会(筹)，是丽水市莲都区农业龙头企业的自治组织。主要职能为：农业产业化政策调研、龙头企业服务、农产品销售服务、市场信息服务、企业项目招商引资等。
丽水市浙西南农贸城开发有限公司。成立于1999年9月，是一家注册资金700万元的股份有限责任公司。本公司总规划用地100亩，一期开发60亩，总投资8000万元，固定资产7200万元。建筑面积4.8万平米,商铺514间,仓储面积1.2万平米,冷库800号级。公司成立开始，就以建设绿色市场、网络市场、品牌市场为已任。将于xx年8月28日试营业，目前正积极筹备承办首届中国丽水绿色食品节展示展销会，市场正式开业将与12月首届中国丽水绿色食品节开幕同步进行。
本项目实行市场化运作，由上述两申报单位组建具有企业法人资格的浙江省绿色食品发展有限公司(方案另报)，承担浙江省绿色食品展示展销中心的建设任务。
预算共150万元。其中：
1、展示展销大厅：目前以租赁方式，年租金约4-5万元。
2、浙江省绿色食品网站建设经费90万元(见表1)，机房及办公用房目前以租赁方式，年租金约5万元。开办经费(办公设施与交通工具等)约50万元。
3、经费来源：
申报单位自筹100万元，要求省财政支持50万元。