通知是一种用来传达信息、安排事务或者提供指导的文书形式。有了下面这些通知范文的指导,相信大家能够更好地撰写出规范、准确的通知。
物业收费通知书
各校区,各部门、各单位:
根据学校工作安排,定于x年1月27日至3月5日放寒假。现将有关事项通知如下。
一、各部门、单位寒假期间在保证工作正常开展的情况下,自1月27日至3月5日安排轮休,1月24日(星期六)、1月25日(星期日)、1月26日(星期一)、3月6日(星期五)、3月7日(星期六)、3月8日(星期日)上班。生产经营单位根据本单位实际情况自行安排放假时间。
二、假期值班作息时间:上午8:30~11:00,下午2:30~5:00。2月18日至2月24日(除夕至初六)总值班室设在保卫处。请将寒假值班安排表于1月20日12:00前报党委办公室、学校办公室(办公楼801室,联系人:孙开师,联系电话:x)。
三、放假前,各部门、单位要对师生员工进行遵纪守法、安全、保密等方面的教育,切实做好假期相关工作。
1月24日组织对各办公室、教室、实验室的门窗、水、电、暖等设施进行安全检查,发现问题及时处理。假期期间,实验室等重点部位要落实好昼夜值班。学生1月23日考试结束后即可离校,3月9日前返校。任课教师于1月30日前将课程考试成绩交考生所在学院。参加学生干部培训班的学生,按学生处、团委的.要求留校、返校。图书馆要做好假期师生的图书资料借阅服务工作。保卫处要对全校的安全保卫工作进行全面检查,落实各项安全措施,加强校内值班、巡逻,做到防患于未然。后勤服务总公司和基建处水电暖管理办公室要做好伙食供应以及水、电、暖服务保障工作。寒假期间教学区各楼房供暖将实行低温运行,要注意做好保温防冻工作。学生处要做好学生宿舍楼管理工作。校医院要安排好医务人员值班。
四、各部门、各单位特别是党员干部,要认真贯彻落实中央八项规定精神和省委实施办法,严格按照上级有关规定和学校《关于做好x年元旦春节期间有关工作的通知》(校党字〔20xx〕71号)要求,严禁用公款大吃大喝或安排与公务无关的宴请,严禁用公款安排旅游、健身和高消费娱乐活动,严禁滥发津贴、补贴、奖金和实物,严禁公车私用,严禁党员干部出入私人会所、借培训中心奢侈浪费以及利用婚丧喜庆活动敛财等行为。学校将加强监督检查,严肃查处顶风违纪行为,并按规定追究有关人员的责任。
五、各部门、各单位要对20xx年工作进行认真总结,肯定成绩,查找问题,明确努力方向;要根据学校总体工作部署,认真谋划x年工作目标、任务与工作思路,为做好新一年的工作奠定良好基础。
六、值班电话:
保卫处:
基建处水电暖管理办公室:
校医院:夜间值班电话:
泰安校区(泰山科技学院)、济南校区根据本通知精神安排好校区的工作。
党委办公室学校办公室。
x年1月13日。
物业收费通知书
尊敬的各用热单位:
铜川市南市区集中供热管网(二期)工程已正式开工,11月15日正式供暖,目前工期不足100天,加之主干管网及二级换热站设计、施工、调试等工作至少需要75天时间,各项准备工作延迟会导致供暖日期同步延迟,现通告如下:
截止8月31日依然未签订集中供热工程的'用热单位,将无法保证采暖季按期(11月15日)供热,同时20xx年将不再享受今年集中供热优惠政策(详见《关于印发铜川市新区“治污降霾·保卫蓝天”20xx年的通知》(铜新管办发【20xx】60号))。
请各用热单位尽快到新区华能铜川供热客服中心办理用热相关手续。
华能铜川照金电厂供热办
20xx年8月8日
物业收费通知书
为增强企业凝聚力,增进企业内部交流与沟通,活跃公司的文化生活,讴歌二十二年来所取得的辉煌成就,给员工一个展示自我和艺术才能的'平台,使全体员工以崭新的精神状态投入到新一年工作中,经集团公司经营管理委员会研究,决定于20xx年1月举办集团公司20xx年迎新欢晚会。
现面向各单位、部门征集迎新春晚会节目。
阳光。
讴歌22年风雨历程、畅想未来发展。
1、歌唱类:各种演唱形式以器乐伴唱、歌伴舞、传统戏曲选段等;。
2、舞蹈类:古典、现代、民族等形式不限;。
3、乐器演奏类:民族或西洋现代器乐演奏;。
4、语言类:音乐剧、小品、话剧、相声(单口相声)、朗诵等;。
5、其他:形式新颖、独具特色的创新类节目:四、节目要求:
1、参选节目须结合本单位工作特色,以歌颂岗位热点、亮点为典型,弘扬文化为主;。
3、每个节目时长不得超过10分钟,有限时间内可尽情发挥;。
4、各单位、部门必须报一个节目,精心组织、筹划,注重节目质量和形式创新。
1、节目征集:20xx年12月1日-20xx年12月20日;。
2、节目审核:时间另订。
3、正式演出:20xx年01月20日;。
表演节目将分设一等奖、二等奖、三等奖、组织奖、鼓励奖、创新奖等数个奖项。
2、筹备委员会将会对内容及形式作具体指导;3、道具、伴奏音乐、后背景视频等自行解决。八、晚会小组:
组长:
组员:
联系人:
电话:
注:各单位节目负责人于12.15左右召开一次关于春晚的协调统筹会。
文宣部。
二〇xx年十一月十七日。
物业收费通知书
各中心、事业部:
为了普及消防安全知识,提高消防安全意识,强化消防安全责任,防止各类火灾事故的发生,全面做好公司消防安全工作。根据20xx年消防安全培训计划,决定在不影响不影响正常生产进度的情况下,组织进行一次消防安全专项培训活动,现就培训活动的'有关情况通知如下:
一、培训时间:20xx年xx月xx日早8:50—10:30。培训时间为一个半小时,上午8点50分签到。
二、培训地点:职工之家。
三、组织单位:安监科、人力资源部。
四、培训单位:民安消防支队,银川民安防火知识消防中心。
五、培训形式:本次消防培训为脱产培训,分为理论学习和实际操作两部分。
六、培训对象:集团公司各职能部门、各中心(事业部)、各生产工厂负责人,安全员以及公司部分人员,其中,集团公司各工厂车间主任(消防安全责任人)或安全员(消防安全管理人)必须有一人参加,此次消防培训预计培训人数80-100人。
七、人员分配:见各单位消防安全培训名额分配表
八、培训内容:
1.典型火灾事故案例分析学习
2.消防基础知识
3.如何查改火灾隐患、扑救初期火灾
4.单位防火、和火灾应急预演及注意事项
5.有效应对突发情况、组织人员有序疏散
6.高层楼宇火灾预防及逃生方法
7.办公室、家居生活用电用气注意事项
8.消防设施的规范配置及正确操作
9.常见防火知识及注意事项
10.如何火灾发生之后进行疏散、逃生
11.在人员密集场所如何提高自我保护意识及自救能力
九、要求:
1.各单位要高度重视此次消防培训,培训期间统一组织,单位消防安全责任人和消防安全管理人员要带头参加学习,培训期间无特殊情况不准请假。
2.各单位要指定培训带队人员,提前十分钟到场签到,培训期间配合培训组织单位做好本单位人员管理,并对本单位消防培训人员登记造册,以利于今后消防培训工作的开展。
3.消防培训中,无故迟到或早退考核扣款30元,同时与本单位的月度综合考核挂钩。
附表:各单位消防安全培训名额分配表
特此通知!
绒业集团
人力资源部
20xx年x月xx日
物业供暖收费通知
尊敬的热用户:
为做好今冬供暖的各项准备工作,确保供热按期运行,经研究确定,自201x年xx月xx日开始收供暖费。
收费标准为:居民住宅供暖价格按套内建筑面积23元/平方米,商业和公建供暖价格按建筑面积35元/平方米;居民家庭安装小型换热器设备,本篇文章来自资料管理下载。按照每个换热器每供暖季300元计收供暖费(对于未安装或已拆除小型换热器及带有阁楼或车库未安装供热设施的用户,请先到所在小区供热站办理入户检查手续后,持入户检查表缴费)。
增加用热面积的用户,请到供热服务厅办理相关手续。
新增用户开户日期截止到xx月xx日,逾期不再办理。
今冬需要停暖的热用户,请于xx月xx日前到所在小区供热站办理停暖手续。
为方便用户,自xx月xx日起缴费地点增加为:1、中心大街以南、东岳路以东用户到供热服务厅缴纳;2、中心大街以南、东岳路以西用户到齐商银行营业厅(东岳路)缴纳;3、中心大街以北、东岳路以东用户到齐商银行兴桓路营业所缴纳;4、中心大街以北、东岳路以西用户到农业银行惠仟佳营业所缴纳;5、803省道以东、温州批发城以南用户到渔洋街农村信用社大桥储蓄所缴纳。
xx月xx日后,请用户到供热服务厅缴费,其余网点停止收费。
公司服务热线。
敬请合作。
201x年x月x日。
物业收费通知书
尊敬的业主:
您好!依据xx市政府的相关文件和市小区办的文件精神,物业公司提醒您,世纪x小区第二次物业管理费缴纳工作已经开始。缴费期限暂定为三个月(04、4、1——04、6、30)。集中交费时间为4月1日至4月30日,交费地点在物业公司物业接待处办理。
谢谢您对我们工作的'配合与支持!
物业公司将竭诚为您服务
物业24小时服务热线:
物业管理有限责任公司
20xx年03月31日
物业收费通知书
学校各单位:
根据国务院办公厅20xx年节假日安排精神,现将我校20xx年“五一”放假安排通知如下:
一、4月29日~5月1日放假,共3天。其中:4月29日(星期六)、4月30日(星期日)照常公休,5月1日(星期一、“五一”国际劳动节)为法定节假日。
二、各系(院)、学生工作部门要加强对学生的安全教育,对节假日期间的学生去向及留校情况全面了解掌握,确保学生的`安全。
三、各部门要妥善安排好值班和安全稳定等工作;学校在办公楼二楼设有值班室,值班人员要加强责任,坚持24小时值班制度,遇有重大突发事件发生,要按规定及时报告并妥善处置,确保全校师生员工度过一个平安祥和的假期。
四、从5月1日起执行夏季作息时间(夏季作息时间表附下),请注意时间变化。
教务处。
20xx年x月x。
国企物业收费通知集合
通知,是运用广泛的知照性公文。用来发布法规、规章,转发上级机关、同级机关和不相隶属机关的公文,批转下级机关的公文,要求下级机关办理某项事务等。通知,一般由标题、主送单位(受文对象)、正文、落款四部分组成。以下是小编收集整理的国企物业收费通知集合3篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。
尊敬的-业主:
物业费是物业管理服务的保障,也是业主房产保值增值的基本条件。享受物业服务是您的权利,按时交纳物业费也是您的义务,有了您的支持、帮助和理解,我们才能为您提供更细致、周到的服务。
临近年终,20xx年度物业费即将到期,我们将继续秉持以服务为导向,为业主全力打造安全、整洁、舒适的和谐小区。请业主于20xx年11月20日前及时主动的缴清20xx度物业费。
天气渐冷,-物业服务中心全体员工提醒您及家人请注意防寒保暖。
谢谢您的配合,望相互转告!
尊敬的业主:
您好!依据xx市政府的相关文件和市小区办的文件精神,物业公司提醒您,世纪x小区第二次物业管理费缴纳工作已经开始。缴费期限暂定为三个月(04、4、1——04、6、30)。集中交费时间为4月1日至4月30日,交费地点在物业公司物业接待处办理。
谢谢您对我们工作的配合与支持!
物业公司将竭诚为您服务。
物业24小时服务热线:
20xx年03月31日。
尊敬的业主:
您好!依据xx市政府的相关文件和市小区办的文件精神,物业公司提醒您,世纪x小区第二次物业管理费缴纳工作已经开始。缴费期限暂定为三个月(04、4、1——04、6、30)。集中交费时间为4月1日至4月30日,交费地点在物业公司物业接待处办理。
谢谢您对我们工作的配合与支持!
20xx年8月3日。
物业收费通知书
校属各部门(单位):
根据国务院办公厅《关于20xx年部分节假日安排的`通知》(国办发明电〔20xx〕18号)精神,结合工作实际,现将我校20xx年元旦及寒假放假有关事宜通知如下:
1月1日放假1天,与周末连休。
(一)放假时间:20xx年1月11日学生放假离校。各教学系(部)做好阅卷装订工作,并于1月18日下午6:00前将各科成绩和期末考试总结送交教务处后,方可放假(详见院教函〔20xx〕35号)。党政部门、教辅及附属单位根据工作实际,可适当安排职工轮休。
(二)下学期开学时间:20xx年2月27日(正月二十)教师报到,2月27日至28日学生报到,2月29日(星期一)新学期开课。
(一)期末考试工作按教务处院教函〔20xx〕35号文件执行。
(二)集中开展师生安全教育。各部门(单位)要围绕冬季防火、假日防盗、交通出行、社会兼职等集中开展安全教育活动,进一步增强每一位师生员工的安全意识和防范能力。教学系(部)要组织师生举办一次主题班会活动,切实做好学生雨雪天气安全出行、假期离返校等交通安全教育,以及利用假期参加社会实践活动安全教育和引导工作。
(三)进一步加强安全排查工作。各部门(单位)要认真组织一次安全自查,切实消除隐患,确保校园安全稳定。后勤处要对相关设施进行改造、检测、修缮,全力做好水暖电气的正常供应,保证学校教职工欢度佳节。
(四)各部门(单位)要利用假期,对照20xx年度工作要点,查缺补漏,做好假期及20xx年度工作打算。寒假期间要安排人员值班,完成假期日常值守及相关工作,确保信息畅通。
x院长办公室。
20xx年12月15日。
物业收费通知书
为充分体现公司对员工的`关爱及以人为本的企业文化,确保各位员工健康工作和生活,公司决定为正式员工进行一次身体健康免费检查,现将有关具体事项通知如下:
(集团、建培、众心)正式员工,工厂行政人员。
1、20xx年5月17日上午7:00—10:30;
2、因工作或身体原因未能参加人员,需在5月30日前自行安排时间体检完毕。
三、体检地点:郑州美年大健康体检中心(搭乘23、83、30、22、71、27、28、93路到黄河路黄河北街站下车,向南步行300米路东,三层绿色楼)。
1、早上7:00准时在公司楼下集合,统一安排车辆到体检中心;2、距离体检中心较近且需要自行前往的员工要至少提前2天报至行政部。
5、怀孕及有可能怀孕的女性受检者,请先告知体检服务人员,勿做放射线检查;
9、若需做特殊检查,请与体检服务人员联系。
备注:所有参加体检员工需携带本人身份证进行体检,体检完毕后统一在体检中心门口集合返程。
xx集团行政人资部
二〇xx年五月十二日
物业收费通知书范文
尊敬的业主:
您好!
为进一步规范xx小区管理,维护小区生活秩序,保证车辆交通、停放安全,为业主提供通畅、便捷的通行服务,根据xx市《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》和《xx省物业管理条例》,近期将对小区业主车辆停放实行收费管理服务。收费之后车位只允许办理车位租用手续的业主车辆停放,望广大业主积极配合并自觉遵守。
车位和车子、房子一样,也需要维护管理,需要保安、保洁、维修创造一个安全、整洁、通畅的环境。车位的维护和管理成本一般由小区的相关设施设备(如出入系统、监控系统、消防系统、照明系统、交通标志等)的运行维护费用、设备及照明电费、保洁费用及相关人工成本等构成。车主拥有的是车位的使用权,而不含车位长期的管理与服务费用。出租车位是开发商,而提供服务的是物业公司,所以物业公司要对车位收取一定的车位服务费,而车主的车位正因为享受了服务,所以要承担相应的服务费用。如您还有其它疑问,请您致电021-xxxxx,我们将为您提供详细解答。现将xx市《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》印发给广大业主,请遵照执行。
xx物业中心。
20xx年x月x日。
物业公共车位收费通知范文
案例陈述:2008年9月25日,小区某业主之子电话投诉,对庭院车位收取停车费问题提出质疑,并称管理员承认收费违法;之前业主单位党委曾与物业公司就车位问题有过交涉,未果。
要求物业公司对此事做出解释,退还之前所缴纳的停车费23元,并保证以后在园区停车不再向他收取停车费,否则起诉物业公司。本案例处理过程如下:月25日上午物业公司与业主取得联系,了解到主要是关于小区车位临时停车收费的问题,业主表示26日上午九点到物业公司进行具体的交涉。
2.面谈中,物业公司将相关的政策法规及有关车位的划分、管理资质、收费标准向业主解释,并出示了政府批示的各种手续的复印件,业主表示不认可,同时提出向总公司投诉,不答应要求就向法院起诉。3.分公司对车场管理员及门岗及时进行专业的培训,使其了解相关的政策。
4.了解业主提到的之前由党委书记与物业公司协调一事,具体情况为:之前因业主女儿于下午五点占用其他业主车位临时停车,并在车主回来后僵持较长时间拒绝为车主让出车位(按物业公司规定,下午五点临时停车必须让出车位,该规定在业主之女临停之前已经被告知),造成地面严重堵车,结果车主将车临时停到地下车库,方解决道路堵塞问题。业主单位党委借此事为业主争取车位,了解事情经过及园区现状后表示不再给业主协调此事。
5.接到起诉通知后,物业公司对业主进行走访,提供发改委关于该问题的咨询电话。业主与物业公司共同让一步的情况下,业主撤诉。
6.年底账目结清后,将广告及地面车位的费用去向向业主公布。案例分析:1.《物权法》第七十四条规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
由于住宅小区或单幢住宅内公共建筑和共用设施的建设费用分摊入住房销售价格里,所以从法律属性上来讲,这些财产的所有权属于业主共同所有。《物业管理条例》第五十条规定:“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。”因此,物业服务企业在业主授权的情况下,可以改变公共建筑和公用设施的用途。
《物业管理条例》第十二条规定:“业主大会或业主委员会的决定,对业主具有约束力。”本案中地面车位的相关法律手续已经办理完毕,因此物业公司有权收取费用,而使用车位的业主也有义务交纳车位费用。
物业收费通知范文
第一条为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和围价格法》和xxx颁布的《物业管理条例》及国家发展改革委、xxx印发的《物业服务收费管理办法》,结合我省实际情况,制定本实施办法。
第二条本实施办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行管理、维修、养护及相关区域内的环境卫生和秩序的维护,向业主所收取的费用。
第三条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条各级政府价格主管部门会同房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
物业服务收费实行分级管理。在省级及以上工商行政管理部门注册登记的物业管理企业,其物业服务收费的监督管理由省物价局会同省建设厅负责;在市、县工商行政管理部门注册登记的物业管理企业,其物业服务收费由同级价格主管部门会同房地产行政主管部门监督管理。
第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,并应当区分不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。
第六条住宅(含多层和高层)及办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价;商业物业、工业物业和别墅区等的特殊物业服务收费及物业管理企业为业主提供的特约服务实行市场调节价,政府价格主管部门应给予规范指导。
第七条实行政府指导价的物业服务收费,由省物价局会同省建设厅根据物业管理服务等级标准等项因素,制定相应等级收费标准的基准价和浮动幅度。各设区市根据当地物业管理的发展水平,在省定等级收费标准的基础上可适当下浮,制定本市的物业服务等级收费标准基准价和浮动幅度,报省物价局备案。
第八条实行政府指导价的物业服务收费实行备案制。物业管理企业与业主委员会或业主按照物业管理服务等级和收费等级标准,结合所管理小区的物业服务实际情况协商收费等级,在物业服务合同中约定并按管理权限到价格主管部门备案,具体收费标准可根据服务内容、服务质量及成本费用变化情况与业主委员会或业主协商后,在规定的幅度内上下浮动。确因特殊情况双方协商不一致的,可由物业管理企业或业主委员会提请价格主管部门协调。
物业服务收费按月收取,确需预收的,最多不能超过三个月。特殊情况可由双方约定。
第九条实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第十条物业管理企业备案时应以独立小区(楼宇)为单位,填写《陕西省物业服务收费备案表》,同时提供与建设单位或业主委员会签订的物业服务合同、成本费用核算资料及营业执照、资质证书复印件等有关资料。
物业管理企业因服务内容、服务质量和成本费用变化,需要变更物业服务收费等级的,须经与业主委员会或业主协商,在物业服务合同中变更条款,并重新备案。
第十一条物业服务收费实行明码标价,在物业管理区域的显著位置,按照价格主管部门统一规定的公示格式,将收费项目、收费标准、服务内容等进行公示。各物业管理企业须将公示内容按管理权限报经价格主管部门审查后方能公示。
第十二条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等计费方式约定物业服务费用。
包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。
酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或承担。
第十三条建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容,涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
第十四条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
经业主委员会或业主同意的物业共用部位、共用设施设备的保险费用,由物业管理企业代收代缴。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过列入维修资金专项支出解决,不得计人物业服务支出或者物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的大修、中修和设备更换,应由原开发建设单位负责,不得动用专项维修资金或由业主承担。
第十五条实行物业服务费用酬金制的,物业管理企业预收的物业服务支出属代管性质,为所交纳的业主所有,不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复。
第十六条物业服务收费采取酬金制方式,物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
第十七条物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规,严格履行物业服务合同,为业主提供质价相符的服务。
第十八条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
第十九条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
业主购买房屋后从未入住的或入住后不使用期连续超过六个月的房屋,经物业管理企业登记确认后,从第七个月开始,其物业服务费用按收费标准的70%交纳。
第二十条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,具体标准由双方协商约定。
水、电费的收取标准按照省物价局的有关规定执行。电梯、中央空调和水泵等机电设备运行的能耗费及其他共用水、电费不包含在物业服务费用中,物业管理企业应单独计量,合理分摊并定期分布。
第二十一条自备供暖系统、且未实行分户计量的小区,其冬季采暖费由物业管理企业提出收费方案,征得业主委员会或业主代表同意后收取。采暖期结束后,须向业主公布收支情况。
第二十二条物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。
第二十三条交通工具停放服务费、保管费收取规定和标准另文制定。
第二十四条各级政府价格主管部门会同房地产行政主管部门,应当加强对物业管理企业的收费项目、收费标准和服务内容、服务标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定的,由政府价格主管部门依据《xxx价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
第二十五条本实施办法由陕西省物价局、建设厅在各自的职责范围内负责解释。
第二十六条本实施办法自2004年7月1日起执行,《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(陕价房发[1998]46号)及与本实施办法不符的政策规定一律废止。原各级价格主管部门核定的物业服务收费标准可延续执行至2005年6月底,逾期应按本实施办法的规定重新备案。
物业收费通知书范文
尊敬的业主:
您好!依据xx市政府的相关文件和市小区办的文件精神,物业公司提醒您,世纪xxxx小区第二次物业管理费缴纳工作已经开始。缴费期限暂定为三个月(04、4、1——04、6、30)。集中交费时间为4月1日至4月30日,交费地点在物业公司物业接待处办理。
谢谢您对我们工作的配合与支持!
物业公司将竭诚为您服务。
xx物业24小时服务热线:51xxxx06。
xxxx物业管理有限责任公司。
20xx年03月31日。
物业收费通知范文
各位领导各位同事:
大家好。
20xx年x月加入新资物业公司至今已经两个月时间,这期间通过最初的学习和实践不断充实物业服务知识,了解了许多物业服务的细小环节。作为一名收费管理员,首先要熟练掌握本职业务以及国家相关法规、政策的各种管理规定,二要熟悉小区面积、栋数、户数、收费情况、业主信息等。三要负责业主入住或装修资料的更新,并将准确资料整理归档。四要对住户提出的房屋修缮要求进行调查,协助维修部实施维修。五要解答业主的咨询,发现问题及时调节,与业主建立和维持良好的人际关系。六要负责收费工作,完成收费指标,做到账面清楚,不多收不少收。
在工作中严格遵守公司的各项规章制度与财务工作规范,按照公司要求来统筹各项工作。以虚心好学,积极上进的态度主动向同事请教,并不断地接触尽快熟悉各项工作内容,不断尝试寻求高效的工作方法改进工作方式,以主人翁的精神自觉地培养自己独立处事的能力。
两个月来,我主要从事2个方面的工作:一是小区水电、物业、垃圾处理费用、停车相关费用的收取和开票。水电、垃圾费收费率100%且有盈余、物业费除部分因房屋维修问题拖欠外基本也达到100%。;二是资料文档录入工作。对管理涉及的资料文档和有关记录,认真搞好录入和编排打印,根据工作需要制作表格文档。作为新人这段时间完成了一定工作,取得了一定成绩,总结有以下几个方面的经验和收获:
…………余下全文。
物业收费通知范文
对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映:
3、向消费者协会投诉;
4、向法院起诉;
5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。
根据《物业管理条例》第41条的规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照xxx价格主管部门会同xxx建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
对此,更高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持,由此,若物业管理公司违规收费,业主可提出抗辩,拒绝交纳。
如果业主认为物业收费不合理,可以通过业主委员会向物业公司反映,让物业公司拿出收费合理的规定,如果物业公司拿不出收费的合理依据,业主有权拒交,如果符合物业收费标准和法律法规规定的,业主应当及时缴纳。物业费如果长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议业主用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
物业公共车位收费通知范文
随着私家车增多,小区停车费成为业主绕不开的话题。
近日,武昌国际城小区的方女士向本报反映,小区每月的停车费高达500元,而相邻的小区仅为160元。停车费太高,她只好把车停路边。
连日来,记者走访武汉多个小区发现,车位收费无标准,小区停车价格差别很大。武汉市从2010年底就在制定小区停车收费标准,但“难产”近两年仍未出台。
相邻小区停车费相差3倍多方女士居住的国际城小区位于武昌沙湖路,停车费为每月500元。去年10月,她购车后,苦于小区停车费高昂,只好将车停在700米之外的路边,寒冬酷暑,都要步行去拿车。
小区里像方女士这样,因接受不了高昂停车费将车停在大马路上的居民大有人在,但即使是停在了收费的道路上,方女士每月的停车费也不低于300元。百米之遥的都市经典小区,每月停车费为240元,一条马路之隔的长城嘉园,每月只需160元。
相邻的几个小区,环境也差不多,为什么停车费差距这么大?这些令方女士等人十分疑惑。方女士告诉记者,她曾向物业反映过停车收费太高,而物业的答复是“按物业规定收取”。
收多收少物业说了算?连日来,记者走访武汉多个小区发现,停车费标准高低不一,不仅不同地段价格差别大,连同地段、条件也相差不大的小区停车价格也不同,低则100元,高则500元。武昌静安路波光园一期,地上停车费为200元每月,地下则是300元左右;仅隔一个路口的波光园二期,地上停车费为120元每月,地下则为220元。
武昌南安路凯旋名邸小区,2010年开始入住居民,地上停车费为260元每月,地下为340元。而南安路对面的城市花园,同样是一个较新的小区,地上、地下停车费分别为150元、230元。
在汉口苗栗路的开源阳光小区,地上地下停车费均为450元每月。而相邻的紫荆花园,无地下停车场,地上停车费只需100元。
家住凯旋名邸的贾女士说,相邻小区,停车费相差一倍多,这让她很不理解。“地下停车场收费我没有意见,而地面停车场收费似乎不妥,毕竟地面停车场用的是公摊面积,应该归业主共有。”
在采访中,多数市民认为目前小区停车收费很乱,没有统一标准,收多收少全是物业说了算,希望有关部门能够尽快规范小区停车费的问题。波光园一期物业一工作人员称,小区车位很紧张,地下已没有空间,地上停车基本靠抢,“收多少停车费是经过物价部门批准的,不是随便乱收。”
将尽快公布停车费标准据了解,武汉现行的小区停车费由两部分构成。一部分是停泊服务费,执行政府指导价为室内80元/月,室外60元/月;另一部分是车位租赁费,执行市场调节价,一般由场地的产权所有人与停车人协商确定。
一些地段较好、车位紧张的小区,场地租金定得较高。武汉市物价局房产价格科工作人员称,目前中心城区小区停车费价格在100元到900元之间。
租赁费由市场定价,没有标准,物价部门也不能干预,直接导致目前小区停车费乱象。今年上半年,该科室接到的价格投诉中,一半与小区停车费有关。
2010年11月29日举行的武汉市第三轮政风行风集中评议大会上,物价部门表示正在制定小区停车位的租金标准,这也意味着小区停车费将有最高限价。去年7月,有媒体报道称,为解决小区停车收费无标准难题,武汉市物价局将出台中心城区小区停车收费标准:私家车每月200元,最高可上浮30个百分点,下浮不限。
可时隔一年多,具体政策始终未出台。有市民调侃:“标准都定好了,为何一年多了还没见正式文件,是不是政策‘难产’了?”对此,该工作人员解释说,媒体报道的指导价只是初步意见,并不是正式标准,不具有法律效力。
统一指导价之所以迟迟未出台,是卡在了对“普通住宅”的内涵界定上。他说,根据《武汉市物业管理条例》第51条规定,小区停车费指导价涵盖普通住宅、经济适用房和廉租房。
但对于什么是“普通住宅”,目前并无法律法规进行界定。按照物价和房管部门的意见,“普通住宅”应包括除别墅、酒店式公寓和商务写字楼之外的住宅。
今年5月,武汉市物价和房管两部门联合向武汉市人大提交该意见,但目前尚未得到回复。该工作人员表示,“普通住宅”的权属和界定需要进一步界定和斟酌,待人大审核通过后,将尽快公布小区停车费价格指导标准。
物业公共车位收费通知范文
尊敬的业主:
您好!
为进一步规范xx小区管理,维护小区生活秩序,保证车辆交通、停放安全,为业主提供通畅、便捷的通行服务,根据x市《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》和《xx省物业管理条例》,近期将对小区业主车辆停放实行收费管理服务。收费之后车位只允许办理车位租用手续的业主车辆停放,望广大业主积极配合并自觉遵守。
车位和车子、房子一样,也需要维护管理,需要保安、保洁、维修创造一个安全、整洁、通畅的环境。车位的维护和管理成本一般由小区的相关设施设备(如出入系统、监控系统、消防系统、照明系统、交通标志等)的运行维护费用、设备及照明电费、保洁费用及相关人工成本等构成。车主拥有的是车位的使用权,而不含车位长期的管理与服务费用。出租车位是开发商,而提供服务的是物业公司,所以物业公司要对车位收取一定的车位服务费,而车主的车位正因为享受了服务,所以要承担相应的服务费用。如您还有其它疑问,请您致电021-xxxxxx,我们将为您提供详细解答。现将xx市《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》印发给广大业主,请遵照执行。
xx物业中心。
20xx年xx月xx日。
物业停车收费通知范文
小区停车管理规定一、为规范居住小区停车秩序,保障居住小区停车管理双方的合法权益,根据国家和本市有关规定,制定本办法。
二、居住小区内机动车停车管理服务(包括地面停车场、路边划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务等)统一由物业管理企业负责提供或由物业管理企业委托专业停车管理单位负责;未实行物业管理的居住小区,由房屋管理单位或委托专业停车管理单位负责。
三、停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费的,应达到以下要求:
维护小区停车秩序,指定停车区域,保证车辆停放整洁,行使通畅;。
保证交通设施处于正常使用状态。
四、对临时进出小区的车辆管理制度,由业主大会和物业管理企业协商议定。
投递邮件的邮政车辆需要进入小区的,停车管理单位不得拒绝其入内,进入小区的邮政车辆应遵守小区停车管理制度。
对临时进出车辆实行收费的,停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证,出门时验证收费放行。
禁止停车管理单位在机动车进门时预收停车费用。
五、居住小区内机动车停放人应遵守以下规定:
按照规定或约定交纳停车管理服务费用;。
禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。
六、除临时进出小区停放车辆外,其他机动车停放人应与停车管理单位签订停车管理服务协议,协议一般应包括双方当事人、机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。
七、凡利用业主共用场地施划的停车位,任何单位和个人不得出售。建设单位拥有车场、车库所有权的,应优先出售或出租给业主;建设单位、停车管理单位在未满足本居住小区内业主停车需求前,不得将车位出售、出租给其他单位或个人。小区车位难以满足业主停车需要的,停车管理单位应当结合实际情况,采取措施提高现有车位利用率。
八、停车管理单位在小区内部道路上施划停车位,应当符合交通设施国-家-安-全标准的规定,不得占用消防通道设置停车位,妨碍行人和其他车辆通行。
九、停车管理单位应及时对居住小区内道路、停车场地及设施设备进行维修养护,保障正常使用。
十、对不按规定停放的车辆,影响小区道路通畅或影响小区公共安全的,物业管理企业有权按照停车管理服务协议、业主(临时)公约或业主大会决议处理,由此产生的费用由停放人承担。
十一、各级国土房管部门应加强对居住小区停车管理服务的指导和监督,及时处理停车管理纠纷。
十二、本办法自2004年7月1日起执行,原《关于加强北京市居住小区机动车停放管理的通知》(京国土房管物[2002]973号)同时废止。
物业停车收费的通知范文
公司有广场、后院两个停车场,机动车位约100个,主要对象为:顾客、员工、合作伙伴等。现对停车作出如下规定:
1、停车一律收费,收费标准:5元/次(每次4小时以内),每超一个小时加收2元。
2、当日消费200元以上(超市50元以上)免费停车4小时,超时后,每小时加收2元。送货车辆20分钟以内免费,超过20分钟按收费标准收费。3、过夜车辆每车每夜收费50元。
4、顾客停车:凭当日购物发票、驾驶证到总服务台领取停车卡,离开时交予停车场管理员冲抵停车费用。
5、员工停车:8:00-15:00,14:00-22:00,每个班次收费5元,包月50元,逢双休日和重大节假日以及公司通知要求的特别时段一律不得停放(违者罚款100元,通报批评)。
6、合作伙伴:供应商、品牌公司巡店,部室业务单位来店办事,对口部门到总台办理领卡手续,总台每月统计数量报财务作为各商场、部室对应费用。
8、关联管理:本规定自----年---月---日起执行。两个停车场将实行严格的成本核算制度,收费方式为现金、停车卡两种。
后保部为管理部门,设一名中层主管。从财务领票,每日收费(含现金、停车卡)交财务,每半个月核算一次。除去设施投入、人员等成本外,将从收益中提取5-10%奖励给停车管理员(需对管理员考核分级,奖励优秀者)。
管理员名额:收费亭4人、现场2名男性(60岁以下,有责任心,有丰富驾驶经验优先,拟2000元/每月),两班制。如遇公司合同制员工每月公休,由外聘人员顶岗,适当给予补助。
物业收费通知范文
为规范物业管理中心各种收费行为,物管处设计印制了《物业管理收费通知单》并正式于20**年1月13日投入使用,所有物业管理收费均以该收费通知单按如下程序处理:。
1、《物业管理收费通知单》一式四联,由物管处保安队、保洁队、维修队主管及办公室信息档案员根据收费要求填制,并在制单人一项签名。
2、填制好的《物业管理收费通知单》经交费单位(租户)确认付费方式是现金还是转帐,然后根据权限需租户具备签字权的授权人签字。签字后第四联由交费单位(租户)留存。其余三联交物管处信息档案员。
3、以上程序完成后,《物业管理收费通知单》由物管处审核签字,第一联由信息档案员留存,第二联、第三联交财务部负责收费(现金、转账或其他方式),收取费用后由财务部在第三联(回执单)盖章并将回执联转物管处信息档案员。
4、信息档案员收到财务部盖章的《回执联》即确认该收费已执行,可为租户办理相关业务。
5、如属先提供服务后收取费用的,或转账方式收费的,财务部接收《收费通知单》时,需在第一联签字后交物管处,物管处信息档案员留存备查。
签署人:物业管理有限公司。