租赁合同应该明确约定双方的权利和义务，以确保双方的合法权益不受损害。请大家留意下面的租赁合同模板，了解如何合理约定租赁物的使用规则。
租赁合同
出租方：(以下简称甲方)。
承租方：(以下简称乙方)。
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于安江镇商业东街东旭酒楼旁门面一间出租给乙方使用，租赁期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。
二、本房屋月租金为人民币500元，年6000元合同签订之日乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其xx用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
六、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
七、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
租赁合同
甲方：乙方：
甲乙双方就灯光设备租赁，经友好协商达成以下协议：
乙方为甲方录制《xx》提供灯光设备及灯光人工服务(具体项目见附件);。
1、项目举办时间：本次时间为：xx年x月xx日。
2、项目举办地点：
节目所需要的灯光要求。于xx年x月xx日录制全部结束后，将灯光设备拆除。
中进行操作。确保节目录制的顺利完成。
3、乙方需提供备用灯光设备，
以保障演出的顺利进行。
4、乙方负责现场施工安全。
1、甲方需安排专人协调其它技术部门安装，确保乙方安装时间;。
2、录制结束甲方按合同金额将租赁款x日内一次结清。
3、如需改变原租赁方案，履行相关手续后进行;。
1、租赁费价格合计：xx元，人民币(大写)：xx。具体内容详见附页。有关调整事宜由双方另行约定。
2、租赁费支付方式：租赁费于活动结束后三日内一次结清。
3、乙方收取甲方交纳的租金后，应向甲方开具正式发票。
1、乙方应按合同规定守时、保质完成安装、调试工作(除甲方原因造成延误工期外)，因乙方原因造成延误而导致的一切损失，由乙方承担相应赔偿责任。
2、甲方未按合同规定支付款项;乙方有权不提供或终止灯光设备服务。同时，由此造成的后果由甲方承担。
3、在协议中出现违约情况的，过错方应负责相应的赔偿责任给非过错方，并承担由此造成的一切直接和间接经济损失。
4、如因不可抗因素(如地震、洪水、管制等)由此造成的损失双方均不承担违约责任。
本合同自签订之日起生效，合同履行完毕即失效。本合同执行期间，双方不得随意变更或解除合同，合同如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出的补充规定与本合同具有同等法律效力。如遇不可抗力事件致使本协议无法正常履行，立即终止合同。
本合同一式贰份(设备清单后附)，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：xx公司乙方：xx公司。
负责人(业务代表)：负责人(业务代表)：
日期：日期：
租赁合同
甲方：(承租方)
乙方：(出租方)
为了国家建设，根据工程需要，明确双方的权利的义务，经双方协商后签定如下租赁承包协议：
一、甲方租赁乙方____________________________________。
二、付款方式及工作时间：
1、付款方式：月结;
2、在租赁期间内，甲方未征得乙方同意，不得擅自在所租设备上增加或拆除任何零部件，起租日期以现场签证为准。
三、甲方双方责任
1、乙方机械进入甲方工地，共同负责机械的安全，保证工程完工后机械人员安全离场。
2、施工工地如甲方属于证照不健全、出现电缆、光缆、水道、军事设施等影响施工，导致乙方机械人员被有关部门扣留甲方负责。
3、如果出现甲方资金不能按合同付款，乙方有权停机。停机期间照算工作日，停机两天再不付款，乙方有权把机械拖走，造成的一切损失由甲方负责。
4、乙方机手应听从甲方工地人员的指挥和安排，认真工作，合理施工，不听甲方指挥人员的指挥，甲方有权解除合同，费用乙方自负，但甲方不得强行机手进行危险作业，否则乙方机手有权拒绝。
5、乙方应确保机械正常作业，圆满完成任务。
6、由于乙方机械手违章作业不当指挥造成的事故一切费用由乙方承担。
四、甲方双方发生纠纷，应在同等互利的原则下协商解决，如协商不妥，可在甲方当地仲裁委员会解决。
五、本合同未经公证处公证，但经双方签字后享有法律的同等效力。
六、本合同一式两份，双方各一份，双方签字后生效。
甲方：
乙方：
租赁合同
甲方(出租人)：身份证号：
乙方(承租人)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成以下协议：
1、出租房屋基本情况。
甲方将位于市区（县）路号室的房屋(以下简称该房屋)，共间，房屋结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，房地产权证号为。
2、承租房屋用途。
该房屋用途为：。
3、承租期限。
自年月日至年月日止，共年（即个月）。
4、租金。
租金计人民币元/月（大写：），租金含税。
5、付款方式。
租金按支付，乙方应于本合同签订后日内支付首个租金，其他租金应分别于已缴上一房屋租金到期内支付。
6、交付房屋期限。
甲方应于本合同签订日内，将该房屋交付给乙方。
7、甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在签订本合同时及合同履行中，该房屋没有产权或使用权等纠纷；如有未清事项，给乙方造成任何经济损失的，均由甲方负责赔偿，并按第15条承担相应的违约责任。
8、维修养护责任。
8.1.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔三个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助。
8.2.租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担责任和服从甲方合理监督。
9、关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方可以根据使用需要自行进行必要的装修与设备添附，但不得随意损坏房屋设施和主体结构；如改变房屋主体结构或设置对房屋结构影响的，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，乙方有权撤走其投入的可移动设备及用具，对房屋的装修及不可移动的设施，双方可协商折旧处理。
10、关于房屋租赁期间的有关费用据实结算。
10.1.水、电费由方承担。
10.2.供暖费由方承担。
10.3.物业管理费（含卫生费）由方承担。
10.4.其他费用：。
10.5.出租房屋如须到政府管理部门办理有关登记备案手续及交纳有关税费的，双方各自负担，甲方须协助乙方办理相关登记（包括但不限于工商登记）手续。
11、房屋续租。
11.1.租赁期满，乙方有意继续承租的，乙方有优先承租权。
11.2.乙方应提前30日向甲方提出续租要求，双方可以重新协商租赁期限及价格。
11.3.甲方须在合同期满15日前向乙方正式书面答复；未答复或超过期限答复，视为甲方同意乙方按本合同约定价格继续租赁该房屋。给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。
12、因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可立即终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
（1）擅自将承租的房屋转让他人或擅自和他人调换使用的；
（2）迟延支付租金逾期达60日的；
（3）故意损坏承租房屋的主体结构和重大设备、设施的。
13、因甲方责任终止合同的约定。
甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并退还房屋，给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿：
（1）房屋存在产权等争议致使乙方不能正常使用的；
（2）房屋存在重大安全隐患的；
（3）水、电、气、暖等经常不能保证或者水、电、气、暖等设施出现故障经通知甲方在10日内不能解决完毕，影响乙方正常经营或生活的。
14.1.租赁期间，任何一方不得擅自终止合同，确有合同确定情形或法定情形需要提前终止合同，需提前15日书面通知对方，协商终止。
14.2.合同终止后，双方按照房屋使用后的现状退还交付房屋。
15、违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应当承担相应的违约责任。
（1）甲方无法定或约定许可情形单方解除本合同的，应赔偿乙方的经济损失，退还乙方未使用部分的租金及其他等全部费用，且须向乙方支付贰个月租金作为违约金。
（2）乙方无法定或约定许可情形单方解除本合同的，乙方须向甲方支付贰个月租金作为违约金。
16、其他约定。
16.1.租赁届满或合同解除日，双方办理结算手续，已支付给甲方的剩余租金等全部费用在结算后应立即退还乙方。
16.2.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议；若发生争议的，双方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院依法起诉解决。
16.3.因租赁房屋所在城市的市政物流或道路规划调整的原因，导致乙方经营困难或乙方决定的搬迁，或原租赁房屋继续使用导致乙方员工工作上、生活上不方便，以及其它因不可抗力事件（包括但不限于台风、海啸、水灾、地震、战争、政府行为、国家或区域法律及政策变化等）导致本合同无法继续履行的，未履行方不承担违约责任。甲乙双方可协商提前终止本合同。
16.4.双方的往来文件通过本合同指定邮箱或指定地址传递的，是双方的真实意思表示，在不构成对本合同基本条款修改的情况下，是本合同条款的延伸和组成部分，对双方均有法律约束力。
甲方电子邮箱：
甲方办公地址：
乙方电子邮箱：
乙方办公地址：
甲方授权业务代表人：，身份证号码：，联系电话：。
任何一方按照本合同约定的电子邮件地址或办公地址的有关书面送达（包括但不限于对账单、函件、法律文书等），视为另一方已经收到。
上述授权人员、电子邮箱、办公地址，如有变更需书面通知对方。
16.5.本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等效力，自签订之日起生效。
(附：承租房屋的主要设施、设备交接清单。)。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
日期：年月日日期：年月日
租赁合同
出租人(简称甲方):
身份证号码:
承租人(简称乙方):
身份证号码:
甲乙双方经平等自愿协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，内容如下:
第一条甲方将位于_ _ _ _ _ _ _小区67号楼1单元2104室的自有房屋出租给乙方居住，乙方不得转租。
第二条甲乙双方约定的租赁期限为年，自__年__月___日起至__年__月___日止。期满甲方继续租赁的，乙方在同等条件下有优先租赁权，但应提前30天电话通知甲方，逾期通知视为弃权。
第三条签订本协议时，甲方已将租赁房屋交付给乙方(该房屋应交付一把防盗门钥匙、一张水卡和一张气卡。
第四条租赁期内，房屋租金为每月1000元，每月为(月)(年)(月)起的租赁期。租金按租赁期支付，乙方在本租赁期结束时支付下一租赁期的租金。用电正常后，甲方将押金无息退还给乙方。
第六条甲乙双方经实地勘察确认，甲方交付的房屋为全新精装房屋，门窗、水电设施齐全，无安全隐患。
第七条双方确认租赁物业内的配套设施包括:厨房油烟机及橱柜、洗衣房燃气热水器、灯具(客厅、卧室、餐厅)。厨房和卫生间正常使用。
第八条房屋交付给乙方后，乙方应承担租赁房屋的物业管理服务费、水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、煤气费、电梯费、取暖费及乙方使用产生的其他费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关支付凭证与甲方结算..甲乙双方确认交接时水表和煤气表的底座均为零。
第九条租赁期内，乙方有义务将房屋及配套设施正常使用中出现的质量问题告知甲方，并配合甲方向开发商申请房屋维修。因乙方自身原因造成租赁物损坏的，乙方应按价赔偿，第三方财产损坏的，由乙方承担责任。乙方对不可抗拒的自然灾害不承担责任。
第十条租赁期内，未经甲方同意，乙方不得装修或改造租赁房屋。保持墙面和地面整洁，未经允许不得改变现有条件。租赁关系终止后，经甲方批准的装修改造已形成附属物，拆除后会损坏房屋外观的装修归甲方所有..
第十一条乙方不得利用租赁物业从事任何违法犯罪活动，并对其在租赁物业内的一切行为承担相应的法律责任。
第十二条任何一方如需终止本协议，应提前30天通知对方。第十三条乙方支付的租金逾期超过30天的，视为乙方违约，甲方可以单方面解除本合同，收回租赁房屋。乙方留在房屋内的所有物品均视为废弃物品，交由甲方任意处置。除非双方另有约定。
第十四条甲乙双方应本着相互理解和信任的原则，确保租赁期间一切事宜得到协调和解决，并确保房屋处于良好状态。
第十五条本协议自双方签字之日起生效，签订本协议时首付租金和定金同时支付。
第十六条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方:
日期:__年__月___日
乙方:
日期:__年__月___日
租赁合同
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。甲方提供产权证(或具有出租权的'有效证明)和身份证复印件，乙方提供身份证明，双方验证后复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁所用。
1、双方商定房屋租期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。(甲方给予一个月的房屋装修期)。
2、甲方要求该房屋不得作为____________________使用。
3、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
4、租赁期满后，乙方有优先承租权，(租金参考对面医院旁边的四间门面的中间价)甲方可以收回自用，但不得以任何借口收回房屋租赁给他人。
1、租金为每年人民币_________元，大写：______________。
2、支付方式为现金。
3、支付时间为本合同签订之日起___日内支付第一期六个月租金共计________元，此后每期提前一个月支付。
1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方自行缴纳。
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。
1、甲方如违约，应赔偿乙方的装修全部费用，并支付年租金的______%向乙方支付违约金。
2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。
若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。
1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_____日向甲方提出，由双方另行协商并签订合同。
2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租赁合同
____________（以下简称甲方）自____年______月______日起，将________公寓______楼 ______单元______号公寓 ______套租给______国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构装置或设备有缺陷，由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下：
第一条
自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）______美元（或其他外币，或外汇兑换券______元）乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付干分之 ______的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
第三条
甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：
1.屋顶漏雨，地板糟朽；
2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；
5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；
6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。
乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。
第四条
甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。
甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。
第五条
由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延，不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。
第六条
乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任，对由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）的规定。乙厂对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。
第七条
乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：
1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；
2.增添固定装置和设备。
乙方改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。
第八条
乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条
遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。
第十条
乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。
乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。
第十一条
本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。
本合同于______年______月______日在北京签订，一式两份，每份都用中文和______文写成，两种文本同等作准。
甲方代理人：__________
（本人签名）
乙方代理人：__________
（本人签名）
合同管理细则
第一条为加强合同管理，规范管理程序，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本公司的实际情况，制订《合同管理实施细则》(以下简称《实施细则》)。
第二条各有关部门必须互相配合，共同努力，切实执行本《实施细则》，做到遵守国家的法律法规，贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。
凡违反规定操作而造成公司损失的，必须追究当事人责任。
第三条本实施细则所包括的合同有设计、销售、采购、维修等方面的合同，但不包括劳动合同。
第四条除即时清结者外，合同均应采用书面形式，有关修改合同的文书、图表、传真件等均为合同的组成部分。
第五条公司由法务课根据总经理的授权，全面负责合同管理工作，指导、监督有关部门的合同订立、履行等工作。
第六条《信息评审表》(详见附加一)是公司签订合同的前提条件，是公司处理订单的唯一依据，反映的是《购销合同》中双方的主要权利义务。
第七条《信息评审表》的修改及变更，担当人必须书面进行确认，严禁打电话或口头随意变更，如遇特殊情况应当在第二日以书面形式确认，管理课负责督促。
第八条订立合同前，必须了解、掌握对方的经营资格、资信等情况，取得对方的营业执照副本并加盖与营业执照副本公司名称一致的公章，无经营资格或资信的单位不得与之订立合同。
对方为个体户或自然人的，应当取得由本人签字的身份证复印件。
第九条订立合同前，必须认真填写《信息评审表》，注明客户名称、姓名、合同总额、具体的付款日期及金额、标的物型号及数量。
第十条订立合同前，销售合同的担当人应当提供客户确认的平面图或管路布局图。
第十一条营业执照副本或身份证复印件及平面图或管路布局图作为《信息评审表》的附件，与《信息评审表》一并提交公司进行合同评审。
第十二条《信息评审表》的审批流程为：管理课对成本进行核算，法务课对合同形式要件进行审核，销售总监、营业本部长及总经理进行批准。
第十三条《信息评审表》营业本部长签字后由合同管理员建立客户基本信息。
第十三条除公司法定代表人外，其他任何人必须取得法定代表人的书面授权委托方能对外订立书面合同。
第十四条对外订立合同的授权委托分固定期限委托和业务委托两种授权方式，法定代表人特别指定的销售人员采用固定期限委托的授权方式，其他一般人员均采用业务委托的授权方式。
第十五条授权委托事宜由公司总务部管理，需授权人员在办理登记手续，领取、填写授权委托书，经公司法定代表人签字并加盖公章后授权生效。
第十六条对外订立的合同，严禁在空白文本上盖章并且原则上先由对方签字盖章后我方才予以签字盖章，严禁我方签字后以传真、信函的形式交对方签字盖章;如有例外需要，须营业本部长特批。
第十七条单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。
第十八条合同盖章生效后，应交由合同管理员按公司确定的规范对合同进行编号并登记。
第十九条合同文本原则上我方应至少二份，合同文本及复印件由财务课、法务课、具体业务部门等各部门分存，其中原件由财务课门和法务课留存建档。
第二十条非书面合同代用单也视作书面合同，统一予以编号。
第二十一条合同依法订立后，即具有法律效力，应当实际、全面地履行。
第二十二条法务课应根据合同编号建立合同台帐，每一合同设一台帐，分别按业务进展情况一事一记。
第二十三条有关部门在合同履行中遇履约困难或违约等情况应及时向公司法务课通报情况，法务课填写《风险预警表》上报公司相关领导。
第二十四条付款单位与合同对方当事人名称不一致的，管理课应当督促业务担当人让付款单位出具代付款证明。
第二十五条在合同履行过程中，合同对方要求先开具发票后付款的，必须先由担当人填写《借据单》，经管理课及财务课对客户名称及票面金额确认后，由管理本部本部长签字同意后，再转财务课出具发票。
合同对方在没有付清全款的情况下，要求我公司出具全额发票的，必须由担当人填写《借据单》及《收到全额发票回执》。
第二十六条《收到全额发票回执》由业务担当人向法务课索要，法务课负责人员与财务进行核对后进行填写并登记，交由具体担当人员，担当人最迟应于五个工作日内将客户签字盖章的回执交法务课存档。
第二十七条业务担当人应在发货前将双方签字生效的合同寄回公司管理课，否则中止发货。
对于客户原因无法在发货前寄回公司的应当在发货日前两日填写《发货通知书》由销售总监签字，方可执行。
第二十八条在合同履行过程中，客户到期应付款出现超过三个月的情况，具体业务担当人员应当要求客户进行尾款确认，并加盖客户公章或财务专用章。
第二十九条合同履行过程中有关人员应妥善管理合同资料，对合同的有关技术资料、图表等重要原始资料应建立出借、领用制度，以保证合同的完整性。
该变更协议作为合同的附件是合同档案管理的必要组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
第三十一条变更或解除合同必须依照合同的订立流程经管理课、法务课等相关职能部门负责人和营业本部长审核通过方可。
第三十二条合同变更后，合同编号不予改变。
第三十三条合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，由业务担当人负责处理。
担当人对纠纷的处理必须具体负责到底。
第三十四条对于合同纠纷经双方协商达成一致意见的，应签订书面协议，由双方代表签字并加盖双方公章和合同专用章。
第三十五条《让利协议》及其他处理尾款的协议书应当按照合同审批权限处理。
(业务担当——区域销售总监——销售总监——营业本部长)。
第三十六条需要法律帮助的合同纠纷，可提请法务课协助解决。
第三十七条提请法务课处理合同纠纷的程序如下：
1、担当人填写《诉讼申请表》。
2、法务课接到《诉讼申请表》后，按照程序转交领导审批。
3、法务课担当人员核实单位名称及付款明细，制作诉讼相关文件，盖章审批。
第三十八条对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书，由各区域担当人员负责文书的跟踪或履行。
对有关主管机关或仲裁机关的调解书、仲裁书，在正式生效后，法务课指派专人负责该文书执行的跟踪或履行。
对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁决定书或判决书的，法务课按照法律规定程序向人民法院申请执行。
第四十条与对方签署的解决合同纠纷的协议书等有关资料，应当交法务课统一汇总、归档。
第四十一条法务课负责公司业务及采购合同的管理与汇总工作，管理课指定合同专用章管理规定，并指定专门负责人。
第四十二条各单位负责人及其委托人具体负责各自授权范围的合同签订、履行、监督工作。
第四十三条法务课在合同管理方面的主要职责是：
1、负责管理公司的各类合同;。
3、负责对委托人和有关人员进行法律培训、考试、提高其法律素质;。
4、总结交流经验教训，提高合同管理水平;。
5、配合办理合同的报批、见证、鉴证和公证等事项;。
6、配合办理合同纠纷;。
7、参与有关合同的谈判、签约、履行等工作;。
8、指定专门的部门和人员负责合同的基础管理工作。
对于合同管理人员应定期培训，不定期检查其工作情况。
9、建立合同档案，严格按照《合同管理实施细则》管理合同档案。
应根据各部门合同的不同种类，建立合同的分类台帐和总台帐(台帐内容详见附件二、合同管理台帐)。
台帐应逐日填写，做到准确、及时、完整。
第四十四条公司各部门协助法务课合同管理的义务是：
1、负责保管好本人锁签合同的一切资料，按照本实施细则及时交法务课存档;。
3、发货部门一个月转交一次到货单;。
第四十五条凡因未按规定处理合同事宜、未及时汇报情况和遗失合同有关资料而给公司造成损失的，追究其经济责任。
第四十六条因故意或重大过失而给公司造成重大损失的，移送有关国家机关追究其法律责任。
第四十七条本办法适用于xx有限公司各部门。
第四十八条本办法解释权归公司总经理。
第四十九条本办法自下发之日起生效实施。
油罐车租赁合同租赁合同
承租方：(以下简称甲方)。
出租人：(以下简称乙方)。
一、出租人将1辆油罐车租给承租人使用，车架号：____________。
二、租期不限。
三、租金每月为4500.00元，从合同生效日起计，每月5日中午以前上打结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。
四、承租人租用的汽车只用于油品运输。承租人只有使用权，行车安全、技术操作由承租人负责。
五、承租人要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时车辆如有损坏，应负责修复原状或赔偿，修复期照收租金。因承租人所派司机驾驶不当造成损坏的由承租人自负。
六、违约责任。只要承租人租车，出租人就不得擅自将车调回，否则将按未运输期限租金额赔偿承租人。承租人必须按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。
七、其他未尽事项，由双方协商，协商不成，按照合同法规定办理。
八、本合同一式两份，双方各执正本一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
合同管理细则
在购销合同环境下，充分考虑供需双方对所签订的每份合同或订单按规定的程序和要求进行评审，准确地理解供需方的要求，保证我公司能够完全履行所签订的购销合同。
一、适应范围：
本公司系列产品在国内销售及出口销售的。
二、职责：
营销公司根据《中华人民共和国合同法》及公司有关规定，做好购销合同的审核、签订及原始合同的存档备案工作。
三、内容要求：
1、营销公司产品经理受公司委托与需方交换意见，在取得供需双方的一致认可的情况下，有权与需方正式签订购销合同。
3、合同内容要求逐一进行评审，对照本单位现有条件和生产能力切实可行。
4、供需双方对购销合同共同进行评审，确保双方都已正确理解和掌握了合同要求，在充分考虑双方各自风险利益的基础上，达到对合同的每一条款双方均可接受的效果。
5、保证合同应满足下列要求：a、与合同有关问题都已解决。b、合同中规定的要求均已形成文件。
6、营销公司编制购销合同正文，正式签订合同。
7、在购销合同评审各阶段均应形成文件或记录，建立档案，妥善保存。
8、在合同执行过程中，需要更改合同，要经过与合同签订同样的评审过程。
四、购销合同的签订程序。
2、营销公司业务部合同***接到需方传真或邮寄的购销合同后，首先对购销合同的格式及合法性审核，在确认格式正确及合法后，交主管部长审核，对经主管部长审核确认后的合同，合同***予与备案存档，妥善保管合同原件;对未予签批的合同，予与废止。
3、购销合同的履行合同***地经签批后的合同，下达准予发货指令给运输部，运输部按合同指定地址，报站发货。
五、签订购销合同须注意事项。
1、合同必须经主管领导的签批才可发放。为了保证合同的准确性，要发放的合同必须要经过主管领导审核是否属于购销合同，是否属于该厂应发放的合同，经领导签批后，才可发放。
2、合同必须按国家合同法及公司有关政策规定执行.签订合同是为了取得法律的保护，所以签订的合同必须要符合国家合同法;为了有效地控制应收帐款的增大，审核该产品经理是否具备发货资格，要签订的合同必须又要按公司有关政策执行。
3、合同只限于公司产品经理范围发放。由于不同的合同具有不同的使用范围，购销合同只能适用于产品经理，而且还必须是本厂的产品经理。
4、对不符合规定的合同，坚决不予发放。为了保证合同的准确性及安全性，对于那些不符合国家合同法及公司有关政策的合同，一律不予发放。
5、合同***必须做好合同的归档、统计、分析工作。为了公司的需要，合同***必须对合同及时进行归档，统计不同产品将要发出的数量及其分析工作。
6、合同***必须做好原始合同的存档工作，做道每笔合同有据可查。为了合同具有法律效应，必须做好原始合同的存档工作，为以后的应收账款提供有力的、可靠的依据。
煤场租赁合同_租赁合同
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：联系电话：
身份证号：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：联系电话：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。
第一条出租煤场情况和租赁用途。
1—1甲方将坐落在的煤场一处，煤场内的建筑物以及设备有要用途是存煤、选美、销售煤炭等，如果乙方想改变使用性质，必须提前与甲方协商，经甲方同意，乙方才可以改变使用性质。
1—2乙方向甲方承诺，租赁该煤场作为经营煤炭使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关规定，合法经营，不得违法经营，如乙方非法经营给煤场造成损失由乙方承担。
1—3乙方不得擅自改变该煤场上的建筑物、附属设施、设备的现状，如有改变需求，需要通知甲方协商解决。
1—4乙方租赁期到，所有建筑物和设备在合理损耗范围之内，由甲方检验后，乙方方可撤离。
第二条交付日期和租赁期限
2—1甲、乙双方约定，甲方与年月与年月日起至年月日止。合同有效期为年。
2—2租赁期满，乙方应如期返还该煤场。乙方需继续承租该煤场的，则应与租赁期届满前2个月，向甲方提处续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
2—3合同期满乙方有优先续租权。
第三条租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙双方约定，该煤场年租金为）。
3—2租金按阶段分期付款，合同生效当日起3个工作日内付元（），场地建筑物、设备等交付乙方后，且能正常运作后，付元（）。
第四条其他费用。
4—1租赁期间，使用该煤场所发生的水、电、暖、通信、空调、有线电视、卫生费、安全保护费由乙方承担。
4—2甲方负责此煤场与工商、税务、环保、土地、村民及其他政府执法部门相关事宜的处理，并且产生的相关费用由甲方承担。
4—3该煤场地磅检验校验费用由甲方承担。
4—4合同生效日之前，该煤场的一切债务纠纷均与乙方无关。
第五条解除本合同的条件。
5—1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，且甲方必须退还乙方剩余租期的租金，双方互不承认相关赔偿责任：
（一）该煤场占用范围内的土地使用权被提前收回的；
（二）该煤场因社会公益事业被依法征用的；
（三）该煤场在租赁期间因不可抗力导致损毁、灭失的；
（四）该煤场由于政府行为不能继续经营的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素导致的.；
第六条违约责任。
6—1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，甲方必须提前3个月通知乙方，经乙方同意后，甲方赔偿乙方剩余租期租金2倍的违约金及经济损失，本合同终止。
6—2合同执行期内，甲方不得把煤场再次转租他人。
第七条解决争议的方式。
7—1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。
第八条其他条款。
8—1本合同自双方签字之日起生效。
8—2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
8—3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权力、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。
8—4本合同连同附件一式2份。其中：甲、乙双方各执1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合同管理细则
第一条根据《中华人民共和国烟草专卖法》、《中华人民共和国经济合同法》和《中国卷烟批发市场章程》等有关法律、法规和规章，制定本细则。
第二条本细则适用于在中国卷烟批发市场订立的卷烟、雪茄烟合同。
第三条合同分为订货交易签订的合同(以下简称订货合同)和调剂交易签订的合同(以下简称调剂合同)。订货合同是指工业会员(包括工业会员委托的代理者或包销工业产品的商业会员)与商业会员订立的六个月内进行实物交收的合同;调剂合同是指商业会员之间为调剂余缺订立的三个月内进行实物交收的合同。
第四条经过中国卷烟批发市场确认的合同上报国家烟草专卖局(中国烟草总公司)作为宏观调控决策的依据。
第二章合同的订立、变更与解除。
第五条订立合同必须遵守国家的法律、法规和规章，必须符合国家政策和计划的要求。
第六条交易双方订立合同必须贯彻平等互利、协商一致的原则。
第七条签订合同必须具备下列条款：
1.标的;。
2.数量和质量;。
3.标的'单价、金额;。
4.运输方式、到货地点、交货时间和验收。
6.违约责任。
第八条合同的当事人必须是会员。合同必须加盖双方会员单位合同专用章，必须有经办的会员代表签字。
第九条订立合同必须使用市场按统一合同格式制定的合同专用纸。
第十条合同标的数量单位为：卷烟，箱(50000支);雪茄烟，箱(10000支)。合同标的的计价单位为人民币元。不得使用其它计量单位。
第十一条订立合同后须按规定及时、足额交纳有关费用。
第十二条合同一经订立，不得随意变更或解除。合同当事人一方有正当理由变更或解除合同的，必须在合同履行期限内商同合同另一方当事人同意后，向市场提出变更或解除合同的书面报告，并交回原合同。市场向供需双方会员各退30%的交易手续费。
第十三条合同订立后，不得因经办会员代表的变动而变更或解除。
第三章合同的确认。
合同管理细则
第一条为加强合同管理，规范管理程序，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本公司的实际情况，制订《合同管理实施细则》(以下简称《实施细则》)。
第二条各有关部门必须互相配合，共同努力，切实执行本《实施细则》，做到遵守国家的法律法规，贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。
凡违反规定操作而造成公司损失的，必须追究当事人责任。
第三条本实施细则所包括的合同有设计、销售、采购、维修等方面的合同，但不包括劳动合同。
第四条除即时清结者外，合同均应采用书面形式，有关修改合同的文书、图表、传真件等均为合同的组成部分。
第五条公司由法务课根据总经理的授权，全面负责合同管理工作，指导、监督有关部门的合同订立、履行等工作。
第六条《信息评审表》(详见附加一)是公司签订合同的前提条件，是公司处理订单的唯一依据，反映的是《购销合同》中双方的主要权利义务。
第七条《信息评审表》的修改及变更，担当人必须书面进行确认，严禁打电话或口头随意变更，如遇特殊情况应当在第二日以书面形式确认，管理课负责督促。
第八条订立合同前，必须了解、掌握对方的经营资格、资信等情况，取得对方的营业执照副本并加盖与营业执照副本公司名称一致的公章，无经营资格或资信的单位不得与之订立合同。
对方为个体户或自然人的，应当取得由本人签字的身份证复印件。
第九条订立合同前，必须认真填写《信息评审表》，注明客户名称、姓名、合同总额、具体的付款日期及金额、标的物型号及数量。
第十条订立合同前，销售合同的担当人应当提供客户确认的平面图或管路布局图。
第十一条营业执照副本或身份证复印件及平面图或管路布局图作为《信息评审表》的附件，与《信息评审表》一并提交公司进行合同评审。
第十二条《信息评审表》的审批流程为：管理课对成本进行核算，法务课对合同形式要件进行审核，销售总监、营业本部长及总经理进行批准。
第十三条《信息评审表》营业本部长签字后由合同管理员建立客户基本信息。
第十三条除公司法定代表人外，其他任何人必须取得法定代表人的书面授权委托方能对外订立书面合同。
第十四条对外订立合同的授权委托分固定期限委托和业务委托两种授权方式，法定代表人特别指定的销售人员采用固定期限委托的授权方式，其他一般人员均采用业务委托的授权方式。
第十五条授权委托事宜由公司总务部管理，需授权人员在办理登记手续，领取、填写授权委托书，经公司法定代表人签字并加盖公章后授权生效。
第十六条对外订立的合同，严禁在空白文本上盖章并且原则上先由对方签字盖章后我方才予以签字盖章，严禁我方签字后以传真、信函的形式交对方签字盖章;如有例外需要，须营业本部长特批。
第十七条单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。
第十八条合同盖章生效后，应交由合同管理员按公司确定的规范对合同进行编号并登记。
第十九条合同文本原则上我方应至少二份，合同文本及复印件由财务课、法务课、具体业务部门等各部门分存，其中原件由财务课门和法务课留存建档。
第二十条非书面合同代用单也视作书面合同，统一予以编号。
第四章合同的履行。
第二十一条合同依法订立后，即具有法律效力，应当实际、全面地履行。
第二十二条法务课应根据合同编号建立合同台帐，每一合同设一台帐，分别按业务进展情况一事一记。
第二十三条有关部门在合同履行中遇履约困难或违约等情况应及时向公司法务课通报情况，法务课填写《风险预警表》上报公司相关领导。
第二十四条付款单位与合同对方当事人名称不一致的，管理课应当督促业务担当人让付款单位出具代付款证明。
第二十五条在合同履行过程中，合同对方要求先开具发票后付款的，必须先由担当人填写《借据单》，经管理课及财务课对客户名称及票面金额确认后，由管理本部本部长签字同意后，再转财务课出具发票。
合同对方在没有付清全款的情况下，要求我公司出具全额发票的，必须由担当人填写《借据单》及《收到全额发票回执》。
第二十六条《收到全额发票回执》由业务担当人向法务课索要，法务课负责人员与财务进行核对后进行填写并登记，交由具体担当人员，担当人最迟应于五个工作日内将客户签字盖章的回执交法务课存档。
第二十七条业务担当人应在发货前将双方签字生效的合同寄回公司管理课，否则中止发货。
对于客户原因无法在发货前寄回公司的应当在发货日前两日填写《发货通知书》由销售总监签字，方可执行。
第二十八条在合同履行过程中，客户到期应付款出现超过三个月的情况，具体业务担当人员应当要求客户进行尾款确认，并加盖客户公章或财务专用章。
第二十九条合同履行过程中有关人员应妥善管理合同资料，对合同的有关技术资料、图表等重要原始资料应建立出借、领用制度，以保证合同的完整性。
第五章合同的变更、解除。
该变更协议作为合同的附件是合同档案管理的必要组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
第三十一条变更或解除合同必须依照合同的订立流程经管理课、法务课等相关职能部门负责人和营业本部长审核通过方可。
第三十二条合同变更后，合同编号不予改变。
第三十三条合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，由业务担当人负责处理。
担当人对纠纷的处理必须具体负责到底。
第三十四条对于合同纠纷经双方协商达成一致意见的，应签订书面协议，由双方代表签字并加盖双方公章和合同专用章。
第三十五条《让利协议》及其他处理尾款的协议书应当按照合同审批权限处理。
(业务担当——区域销售总监——销售总监——营业本部长)。
第三十六条需要法律帮助的合同纠纷，可提请法务课协助解决。
第三十七条提请法务课处理合同纠纷的程序如下：
1、担当人填写《诉讼申请表》。
2、法务课接到《诉讼申请表》后，按照程序转交领导审批。
3、法务课担当人员核实单位名称及付款明细，制作诉讼相关文件，盖章审批。
第三十八条对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书，由各区域担当人员负责文书的跟踪或履行。
对有关主管机关或仲裁机关的调解书、仲裁书，在正式生效后，法务课指派专人负责该文书执行的跟踪或履行。
对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁决定书或判决书的，法务课按照法律规定程序向人民法院申请执行。
第四十条与对方签署的解决合同纠纷的协议书等有关资料，应当交法务课统一汇总、归档。
ktv租赁合同_ktv租赁合同
承租方(乙方)：__________________。
身份证号：____________________。
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜，订立本合同。
一、房屋基本情况。
甲方出租给乙方的房屋位于_________________________，面积_______________平方米(六角楼二楼)。
二、租赁用途。
2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为ktv经营使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方不得改变上述约定的使用用途。
三、租赁期限、租金、支付方式。
3-1甲乙双方约定，房屋租赁期为_______年，自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
3-2甲乙双方约定该房屋租金详见附表。
3-3乙方应于每年_______月_____日前向甲方支付当______年全额租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滞纳金________元。
3-4乙方支付租金的方式如下：乙方使用现金支付房租。
3-5房屋租赁税由乙方承担。
四、保证金和其他费用。
4-1甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币_________元(大写：_____________元整)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
4-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、采暖、房屋和设备日常维修等费用由乙方承担。
五、房屋使用要求和维修责任。
5-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5-2租赁期间，乙方需另装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则还应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5-3乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
5-4乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，乙方承担全部责任。
5-5乙方保证在房屋租赁期间配合甲方及有关部门的定期安全检查，对检查中发现的安全隐患应及时整改，乙方经营中雇佣人员的一切安全责任由乙方全权负责。
六、房屋返还时的状态。
6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日(即_________年_______月_____日)无条件返还该房屋及设施。
6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清乙方应当承担的费用。
6-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。
七、解除本合同的条件。
甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;。
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;。
(四)因战争、地震、水灾或其他不可抗力原因，导致合同无法履行的。
八、违约责任。
8-1租赁期内，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按月租金的2倍支付违约金。
8-2租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付违约金;支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;。
(二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;。
(三)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;。
(四)乙方逾期不支付租金累计超过30日的;。
(五)合同期满或合同解除后，甲方要求收回该房屋，乙方逾期返还的;。
(七)租赁期内，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的。
九、其他条款。
9-1未征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换。
9-2乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方保证房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。
9-3若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方。
有权提前终止合同，且乙方须承担因违法活动而引起的一切法律责任与经济赔偿。
9-4甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并自愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。违约方拒不理赔的，另一方有权依法向人民法院起诉，并要求违约方承担诉讼费、律师费等相关费用及其他损失。9-5本合同一式四份，经双方签字后立即生效。甲、乙双方各持两份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：___________。
身份证号码：___________。
住址：_______________________。
邮编：_______________________。
电话：_______________________。
签名盖章：___________________。
签约日期：___________________
承租方(乙方)：_________________。
身份证号码：___________。
住址：_______________________。
邮编：_______________________。
电话：_______________________。
签名盖章：___________________。
签约日期：___________________
租赁合同：物业租赁合同
英文：_____________________________________。
地址：_________市________区_______街_____号。
营业执照/注册号码：_______________________。
电话：_____________________________________。
传真：?____________________________________。
承租方（以下简称乙方）:____________________。
英文：_____________________________________。
营业执照/注册号码：_______________________。
地址：___________市______区?______街____?号。
电话：_____________________________________。
传真：_____________________________________。
甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及________市政府有关规定订立本合同。
第一条?物业名称、地址、面积。
大厦是由甲方兴建坐落____市______区_______街____号的_______结构大厦。乙方承租该大厦第____层_______?型?_______单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为?_______?平方米，详见平面图。
第二条?甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。
第三条?该物业内部之所有物。
该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。
第四条?租金及租赁期限。
1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_______元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计_____?年。甲方须于_______年___月___日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；
（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延误；
（5）市政项目配套设施批准及安装延误；
（6）政府部门延迟批准有关文件；
（7）图纸更改；
（8）无法预见的意外事件；
（9）为执行当地政府的法规而致的延误；
（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。
3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。
第五条?管理费。
1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。
3.若因不可抗力、_____、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。
第六条?市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。
第七条?保证金。
1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_______元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：
（1）三个月租金保证金；
（2）三个月管理费保证金；
（3）水费保证金；
（4）电费保证金；
（5）电话费保证金。
2.若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。
3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。
第八条?该物业用途。
乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。
第九条?不得分租。
未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。
第十条?装修及改建。
1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构，或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。
2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违_____法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。
第十一条?_____。
乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的_____公司为该物业购买有关的_____，险种及保额由甲方确定。
第十二条?正常使用及维修该物业。
1.乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。
2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：
（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；
（2）饮用水池清洗及垃圾池清理；
（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；
（5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。
3.除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。
4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。
第十三条?保护该物业。
1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。
2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。
3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。
4.乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。
第十四条?甲方紧急进入该物业。
如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及保护财物。
第十五条?服从法规及管理公约。
1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。
2.乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。
第十六条?乙方赔偿损失。
1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失（不论是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。
2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。
第十七条?甲方有权招租等。
在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。
第十八条?合同解除。
1.如发生下列任何情况：
（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；
（3）乙方破产或清盘或无力偿还其债务；
3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。
第十九条?交还该物业。
1.如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。
2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。
4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。
5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。
第二十条?支付违约金。
本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。
第二十一条?不可抗力。
如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，甲、乙双方互免承担责任。
第二十二条?税费。
甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。
第二十三条?通知。
1.甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。
2.所有乙方根据本合同发出给甲方的通知，必须以甲方实际收到通知方视为送达。
第二十四条?适用法律及争议解决。
1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。
2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可按下列第（?）项方式解决：
（1）申请________________委员会_____；
（2）依法向人民法院起诉。
第二十五条?其他。
1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方，违约的一方愿意接受。
2.本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于双方签字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关登记。
甲方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
签署日期：_________________
乙方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
签署日期：_________________
广告位租赁合同_租赁合同
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
兹有乙方因业务需要，特向甲方租赁场所内广告位一事，经甲乙双方友好协商同
意达成如下协议。
广告位位于：______。
广告牌共个，每个平方米。
安装期限：自______年______月______日起至______年______月。
付费：租金/个______年。
签订协议之后，甲方将在安装完毕后开始付款。付款方式：安装完毕后经乙方验收合同，甲方提供增值税发票后，三日内乙方一次性付清全部费用。
1、乙方必须根据《中华人民共和国广告法》等有关法律、法规的要求发布广告，如有发布虚假广告行为，乙方承担由此产生的一切责任后果。同时，甲方有权收回广告位的使用权，并保留追诉权。
2、广告牌在租用期间，如遇政府政策需要，或拆、改建及不可抗力事故等而使广告不能继续发布的，甲方需无条件延后或更改地址，地址由乙方选择确定。
3、甲方负责对广告框架及内容保护，并保持清洁，及时清楚其它广告等覆盖物或字迹，不得影响美观度。
4、甲方负责保证灯箱供电正常，夏季：至若少于上述供电时间，每少1小时，甲方需按2元/个的标准补偿给乙方。
5、若灯箱损害，或覆盖其它宣传广告，甲方需在48小时之内清除，否则每超出24小时，甲方需按50元/个的标准补偿给乙方。
6、协议期满后，本协议即终止，乙方对该广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方续租，必须提前两个月向甲方提出申请，否则，视为自愿放弃该优先权。
1、本协议在履行中发生争议，双方应友好协商，协商不成，可向法院起诉。本协议履行地为市构。
甲方：
乙方：
______年______月______日
合同管理细则
第四十一条法务课负责公司业务及采购合同的管理与汇总工作，管理课指定合同专用章管理规定，并指定专门负责人。
第四十二条各单位负责人及其委托人具体负责各自授权范围的合同签订、履行、监督工作。
第四十三条法务课在合同管理方面的主要职责是：
1、负责管理公司的各类合同;。
3、负责对委托人和有关人员进行法律培训、考试、提高其法律素质;。
4、总结交流经验教训，提高合同管理水平;。
5、配合办理合同的报批、见证、鉴证和公证等事项;。
6、配合办理合同纠纷;。
7、参与有关合同的谈判、签约、履行等工作;。
8、指定专门的部门和人员负责合同的基础管理工作。
对于合同管理人员应定期培训，不定期检查其工作情况。
9、建立合同档案，严格按照《合同管理实施细则》管理合同档案。
应根据各部门合同的不同种类，建立合同的分类台帐和总台帐(台帐内容详见附件二、合同管理台帐)。
台帐应逐日填写，做到准确、及时、完整。
第四十四条公司各部门协助法务课合同管理的义务是：
1、负责保管好本人锁签合同的一切资料，按照本实施细则及时交法务课存档;。
3、发货部门一个月转交一次到货单;。
第四十五条凡因未按规定处理合同事宜、未及时汇报情况和遗失合同有关资料而给公司造成损失的，追究其经济责任。
第四十六条因故意或重大过失而给公司造成重大损失的，移送有关国家机关追究其法律责任。
第八章附则。
第四十七条本办法适用于xx有限公司各部门。
第四十八条本办法解释权归公司总经理。
第四十九条本办法自下发之日起生效实施。
合同管理细则
为使我班学生有一个更好的学习生活环境，本着责任到人的原则,特制定了一份班级个人平时表现奖惩制度，以保证班级工作顺利进行。具体细则（以100分为准，优则加分，劣则减分）如下：教室纪律：
2、外出教室不请假者，每人次扣1分。
3、迟到早退同学，每人次扣1分。
5、早读迟到、犯困、说话、吃东西不出力背书的、听写严重出错或者背书严重背不过者，每人次扣2-4分。班干部或课代表违反或不负责任者，加倍扣分。
6、自习课（空堂自习、午间休息）纪律，负责人连续提醒个人两次不听者，扣1-2分，并在黑板通报批评。屡教不改者，酌情加倍扣分。
7、每旷课一节扣5分，请假需有班主任签字。否则当旷课计算；
8、不按时完成作业的或作业态度严重不认真者，每次扣1-3分；
9.损坏班级、学校公物、践踏草坪，每次扣1分；
10.班干部带头违反班级纪律，双倍扣分。
卫生纪律：
1.教室卫生每天扫1次，倒垃圾1-2次。卫生区每天打扫1次，未扫干净或者少一次的组上每个成员各扣1分。并罚扫一周。
3.教室或卫生区值日生打扫卫生不积极或逃避者，积分扣2分。并罚扫地1个星期。
4.教室或卫生区卫生在检查时被扣分的，责任到负责人，相关责任人相应扣分1-2分。
5.带零食进教室或在班级外的其它场所乱扔垃圾，破坏环境卫生的，每次扣1分；
6.不按时打扫卫生的，或值日迟到。每次扣1分；
7.座位底下有垃圾，能查出责任人，则扣责任人1分，查不出则扣座位人1分，并罚扫地一周。
集体纪律：
1、课间操迟到者，扣1分；
2、无故不跑操者，扣2分；
3、跑操过程中说笑打闹及口号不响亮者，扣1分；
4、不服从体育委员管理，扣1--2分。
5、体育委员不喊口号，或对违反纪律者不管理，每人次扣2-4分。
6、唱课前歌不积极或者声音不洪亮者，每人次扣1分。班干部加倍扣分。
个人纪律：
1、骂人、说脏话、粗话，或叫侮辱性绰号的，引起同学反感的，每次扣1分。
2、不服从安排，无故不参加体育活动的，扣1分；
3、谈恋爱、打架、抽烟、偷窃他人物品的扣10分。
4、在上课期间晚上在家看电视、玩电脑、手机者每次扣5分。
5、寝室、教室物品损坏由个人承担，没有人承认由寝室全体成员承担。
6、携带不该带的物品到校的，扣2分。
7、上课铃响前2分钟还没有就坐学习者或课代表没有提前2分钟再讲台前面者，下课时，未主动让老师先走而自己先出教室者，扣2分。
8、班干部值班不负责或不认真者，每人次扣4分。
奖励办法：
1、连续一周无迟到早退、缺勤积分加2分。
2、连续一月无拖欠作业，无课堂违纪现象积分加10分。
3、考试总分进入级部前10名或成绩较上次级排名前进10名以上的加5分。
4、知错能改，表现较前周有较大改善者加5分。
5、受到学校通报表扬者，加5分。
6、文体比赛，个人代表班级参加，依照参加态度、为班级争得荣誉状况和个人取得成绩加5-10分。
7．被教师表扬者，每次加2分（课代表记录）。
8．协调班级同学间矛盾者，每次加2分。
9．拾金不昧者加2分。
10．若某项纪律被学校评优秀，或者班集体加分了，全班同学可各加2分，纪律委员加3分。
说明：扣分情况每天由值日班长组织统计，班长全权负责，并公布于班级公示栏内。对于扣分情况较严重的.制定以下惩罚措施。
一、一周内扣分达5-15分者；
1、由本人写出书面检查，写出深刻检讨（不少于300字，说清对这件事的原因，为什么要这样做，这样做好不好，对这事的反省，对今后的打算)，告知家长。
二、一周内扣分达十五分者，或连续两周扣分达十分者。
1、由本人写出书面检查，并在班会中作深刻检讨！（不少于500字，说清对这件事的原因，为什么要这样做，这样做好不好，对这事的反省，对今后的打算)。
2、请家长到校，与班主任商讨教育方法！
三、一周内扣分二十分以上者，或连续三周扣分达十分者；
1、由本人写出书面检查，并在班会中作深刻检讨！（不少于800字，说清对这件事的原因，为什么要这样做，这样做好不好，对这事的反省，对今后的打算)。
2、请家长到校，接学生回家反省2-5天，反省清楚再由家长送来学校方能上课！严重的再交由学校政保处接处理！学期末，根据各同学的累积总分，评定三好学生，优秀班干，评选团员，学习积极进步奖等荣誉称号并记入学生档案。此记录将作为班主任学期末对班级同学打分、成绩单评语的重要参考依据。此制度自颁布之日起生效。
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