居间合同的签署应当遵守法律法规的规定,并经过交易双方自愿、平等的协商。居间合同的范文提供了一种标准化的参考,但在实际使用中仍需根据具体情况进行修改和补充。
建筑施工居间合同
发包方:
承包方:
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
1、工程名称:
2、工程地点:宁都县固村镇
3、承包方式:
1、发包方:
(1)工程开工前负责做好施工现场水源、电源和运输道路畅通;
(2)组织有关人员进行施工技术交底;
(3)委派为现场代表,对工程质量进行监督、检查,负责签证,核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关事宜。
2、承包方:
(1)负责施工区域的临时设施、水、电、道路接入施工现场;
(2)组织施工人员和材料、机械进场;
(3)编制施工组织设计和施工方案;
(4)委派为现场代表,负责工程施工质量,施工安全,提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关事宜。
开工日期:竣工日期:20xx年2月2日合同工期总日历天数:180日历天。在施工中,如遇下列情况,可顺延工期:
1、由于人力不可抗拒的自然灾害而停工。
2、因发包方有较大的变更,而延期施工。
3、由于国家政策变化或双方之外的原因,导致工程停建或缓建,使合同或合同中的部分工程项目和内容不能继续履行。承包方应妥善做好已完工工程和已购材料、设备的保护和移交工作,并按发包方要求将所属机械设备和人员撤出现场。
4、经发包方同意的其他情况。
5、顺延工期应由甲乙双方及时协商,签字生效。
1、工程质量应当达到协议书约定的质量标准、质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准,承包人承担违约责任。
2、双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。
3、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工,随时接受发包方的检查检验,为检查检验提供使得条件。
4、工程质量达不到约定标准的部分,发包方一经发现,应要求承包人拆除和重新施工,承包人应按发包方的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准,由承包人承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。
1、该建筑所需的材料由承包方负责采购(供货单位及价格、数量须经发包方书面确认),承包方购回的材料,必须具有出厂合格证,经发包方认可后方可使用,违反者责任由承包方全部负责。
2、承包方采购材料,经发包方验收不合格,承包方应无条件退回进场材料,由此造成的一切损失由承包方负责,并追究其违约责任。
1、严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律和法规的规定。
2、施工中承包人应按工程建设安全生产相关规定组织施工,采取必要的安全防护措施确保施工安全。施工中发生的一切安全事故由承包人负责,与发包人无关。承包人施工期间应对工地有关作业人员进行安全保险,费用由承包人承担。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。
总合同价款约150万元。本工程结算:(1)套用江西省20xx年工程定额(《全国统一建筑工程基础定额江西省单位估价表》)计取定额直接费(含材料、人工费退补差),以此为取费基础综合取费,费率为11% ;(2)定额综合工日单价执行赣建价[20xx]8号文件:建筑、安装、市政、市政设施养护维修、房修和园林绿化工程定额综合工日单价为47元/工日;装饰、仿古建筑工程定额综合工日单价为57元/工日;(3)本工程不要求承包方提供建筑业发票。
:承包人完成主体工程后,经发包方验收合格后7日内,付至已完工程价款的75%;承包人完成内、外墙等初装修后,经发包方验收合格后7日内,付至已完工程价款的95%;余已完工程价款的5%作为工程质保金,工程质保金在工程竣工验收合格后1年内无息付清。
1、工程竣工后,承包方应在竣工验收5天前,向发包方提交竣工验收报告。
2、发包方在收到承包方竣工验收报告后5天内,组织有关人员进行验收。发包方无正当理由不组织验收并在5天内不提修改意见,亦不批准验收报告,工期顺延。竣工验收报告批准日期为竣工日期。
1、发包方责任
(1)开工前具备路通、水通、电通的施工条件。
(2)向承包方提供建筑物结构及管线资料等资料。
(3)向承包方提供完整的施工图纸。
(4)及时参加验收
2、承包方责任
(1)加强对施工现场人员的管理,遵守发包方管理规定,承包人施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同。
(2)遵守政府和有关管理部门对施工现场进出口交通、环境卫生、施工噪音等管理规定。
(3)施工现场按发包方指定的位置堆放材料、搭设临时设施,不乱搭、乱放,做到文明施工。
(4)为其施工人员购买保险,在施工过程中做好安全防护,确保安全施工。承包人在施工过程中造成承包人自身、发包人及第三方人身及财产损害的,承包人承担相关责任,并赔偿发包人因此遭受的其他损失。
(5)承包人承担施工所需水电费。
(6)采取积极措施做好施工现场的管线和邻近建筑物、构筑物、道路、树木等保护工作,如有损坏,由承包方负责赔偿。
(7)承包人负责工程成品及设备的保护,做好施工现场的保卫、消防和垃圾清运等工作
(8)施工中未经发包人及业主方及有关部门批准,不得改动原建筑结构及各种设备管线。
1、发包方逾期付款的,每逾期一日按应付未付金额的万分之二支付逾期付款违约金,承包方有违约行为的除外。
2、承包人逾期超过60天的,发包人有权将剩余工程另行发包,所需费用自承包人工程款中扣除,不足以扣除的,由承包人另行承担。此外,发包人有权按照合同总价的20%追究承包人的违约责任,有权要求承包人无条件退场,已完合格工程量按70%计价。
3、因承包人工程质量引起的安全责任及其他责任由承包人承担,承包人并应赔偿发包人因此遭受的损失。
4、工程质量经验收不合格,承包方应返工,返工后经再次验收不合格,发包方将按合同总价的20%追究承包方的违约责任,给发包人造成其他损失的,发包人有权向承包人追究赔偿责任。
5、本工程承包方不得转包,若发现承包方违约,发包方有权责令承包方立即退场,并赔偿发包方的一切损失。
双方约定,在履行合同过程中产生争议时:
本合同发生争议,双方当事人应及时协商解决。也可由宁都县建设行政主管部门调解,调解不成时,由发包人所在地有管辖权的人民法院管辖。
合同订立时间:合同订立地点:
本合同一式四份,发包方执二份,承包方执二份,经发包方、承包方双方签字后生效,均具有同等法律效力。
发包方:
承包方:
年月日:
建筑施工居间合同
联系地址:
乙方(居间人)
联系地址:
联系电话:
甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国民法典》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:
1、乙方接受甲方委托,负责就**省***工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实,乙方无权取得居间报酬,并同意向甲方支付违约金壹百万元。
3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单,业主提供的各种材料单价,必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项,无权取得居间报酬,并且赔偿甲方因此而遭受的损失。
4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全,并能够正常施工。否则,视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第2款执行。
5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同,那么在甲方的工程施工过程中,乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
6、乙方领取本合同报酬时,须向甲方开具有效的税务发票,相关的所得税由乙方自承担。
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
2、如果居间成功,则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
3、如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。如果未及时支付,则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。
1、本项目居间费用为工程施工合同金额的**%.
2、居间成功后,在甲方正常施工的一个月内,应向乙方支付***元整;在正常施工的两个月内,应支付***;剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始,根据甲方每月取得的验工计价款,按***%的比例支付;竣工结算完毕,甲方取得全部工程款后五日内全部结清。
3、甲方可以转帐或现金的方式支付。
居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担**差*等**费用)
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
3、乙方违反保密义务的,应向甲支支付 元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失,乙方应负责赔偿。
1、本合同签字生效后,如果至 年 月 日,乙方仍未完成居间任务的,本合同自动终止。
2、如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
如发生合同争议,双方协商解决;协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份,双方各持一份,双方签字盖章后生效。
合同签订地:
合同签订日:
甲方:(盖章)
乙方(盖章)
法定代表人或委托代理人:
法定代表人或委托代理人:
合同要符合以下情形,才能生效:
一是依法成立的合同,自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。
行为人在缔约时具有相应的民事行为能力
此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备,但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益,也会使合同归于无效。虽然我国的合同法奉行合同自由原则,即当事人可自由协商确定合同的内容,但是当事人的自由不能超出法律的限制。
我国《民法典》规定了合同生效的条件,而居间合同也是合同的一种,因此,居间合同也适用合同法的规定。
建筑施工居间合同
甲方:
乙方:
经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下:
包工包料。
按建筑面积530元/平方计算,实做实收。
1.基础工程:桩基在1.5-2米内,水泥螺纹钢筋,由乙方承担,正负零以上为砖混结构,一楼高4.8米为框架结构,按1.5倍计算,二楼/三楼砖混结构高3米,加一屋面尖子3米按0.5计算。
施工所用水泥为三峡正宗500号水泥,所用钢筋为国标,大梁用25螺纹钢,牛腿22螺纹钢,结构按甲方提供的图纸方案为准,如出现质量问题由乙方负全部责任。
2.装饰工程:内外墙混合砂浆收光,室内石灰标白楼内地面水泥收光,正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元/平方,窗户价格在120元/平方,超出部份由甲方承担。
1.双方责任:乙方负责现场施工,安全生产及施工人员管理,周围关系由甲方处理,城管方面关系由甲乙双方共同负责,协调所产生的费用由甲方负责。
2.安全责任:安全施工方面由乙方负责,如有安全事故,所发生的费用全部由乙方承担,甲方概不负责。
楼梯面积按1.5倍计算,但要减去楼层面积。现浇部份按1.3倍计算,但要减去楼层面积。其余部分实做实收。
1.檩子不少于8-10根,按50公分/檩。
2.红瓦用安陆优质红瓦。
楼房下桩基付款四万元,甲方先期所进材料计价后,由乙方验收,写下工程预付款收条,自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元,三楼盖板上梁付款三万元,下余部分楼房完工付整栋楼房造价的90%,剩余的10%为质量保证金,在____年底一次付清。
本合同一式两份,双方各执一份,本合同未尽事宜由双方协商解决。
本合同自签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
建筑施工居间合同
甲方(委托人):
乙方(居间人):
本着优势互补、互惠互利的经营宗旨,为了更好的开拓市场,扩大企业的经济效益和社会效益,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依据平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:
一、委托事项。
1.1乙方接受甲方委托,负责就工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方参加该项目的公开招投标/议标/谈判,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。
1.2“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方未与建设单位签订该工程项目专业承包施工合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
二、乙方的义务。
2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实,乙方无权取得居间报酬。
2.3乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全,能够正常施工。否则,视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第2款执行。
2.4乙方应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果甲方与建设单位签订了该工程项目专业承包施工合同,在甲方的工程施工过程中,乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
三、甲方义务。
3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责标书的编制。
3.2如果居间成功,则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
3.3如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式。
4.1本项目居间报酬为。
4.2居间成功后,随着建设单位拨付工程款的进度支付居间报酬。
4.3甲方可以转账或现金的方式支付。
五、居间活动费用的承担。
居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用和劳务费用等。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行承担居间活动费用。
六、保密事项。
6.1甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
6.2乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而做出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
七、合同终止。
7.1本合同签字生效后,如果_____年____月____日,乙方仍未完成居间任务的,本合同自动终止。
7.2如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。
7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
八、争议解决方式。
如发生合同争议,双方协商解决;协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
九、其他事项。
9.1乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
9.2乙方不得以取得的居间报酬向建设单位或者建设单位的工作人员行贿;如果有,则由乙方自行承担法律责任。
9.3本合同一式二份,双方各持一份,双方签字盖章后生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
签订日期:年月日
建筑施工居间合同
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。
一、工程概况。
工程名称:_________________________________________工程地点:_____________________________________工程内容:_________________________________群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:
资金来源:___________________________________。
二、工程承包范围。
承包范围:___________________________________。
三、合同工期:
四、质量标准。
五、合同价款。
六、组成合同的`文件。
组成本合同的文件包括:1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效。
合同订立时间:________年__________月__________日。
合同订立地点:_________________________本合同双方约定_______________________后生效。发包人:(公章)_______________________承包人:(公章)________________________住所:______________________________住所:______________________________________法定代表人:_______________________法定代表人:________________________________委托代表人:________________________委托代表人:________________________________电话:_______________________________电话:______________________________________传真:_______________________________传真:______________________________________开户银行:___________________________开户银行:__________________________________账号:_______________________________账号:______________________________________邮政编码:__________________________邮政编码:_________________________________。
建筑施工居间合同
兹因乙方同意为甲方报告订立保险契约之机会,双方依诚实信用原则订立居间合约如下:
双方依本合约之约定成立居间关系,不适用其它劳务关系相关约定或规定,乙方同意为甲方寻觅及指示可与其签订保险契约之相对人,而提供签约之机会。
保险契约因乙方之居间而成立生效,并逾期契约撤销期限确定生效后,乙方始得按甲方之相关报酬标准支领报酬。
本合约自甲方完成相关程序并核定生效日起生效,乙方无异议同意以甲方核定之生效日为准。本合约以个__________月为一期,每期届满后一个月内如乙方无异议则视同续约。
双方同意遵守本合约之规定,乙方倘有违反本合约及其它相关办法之约定,__________或为本合约约定范围外之行为,致损及甲方或第三人权益时,应负损害赔偿责任。
凡因本合同引起的或与本合同有关的.任何争议,均应提交惠州仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
本合约之条款及甲方所订其它相关办法均为本居间合约之构成部份。
本合约未尽事宜,悉依中华民国相关法令规章办理。
建筑施工居间合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定,遵循平等、自愿和诚实信用的原则,甲乙双方就租用建筑施工机械的相关事宜协商一致,签订本合同。
使用地点:
项目名称:
工作内容:
机械租赁期限:月
1.如因工程需要延长租期时(只限制在乙方已投入工程,但工程需要增延长期期限时);乙方应在合同届满前日内,通知甲方续签合同。
2.租赁期满,乙方继续使用租赁机械时(只限制在乙方投入新项目情况时);
1)甲方除不可抗力因素及市场价格变化外,不得提出异议的,并原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
2)乙方应需要提前15个工作日前通知甲方,给予甲方提供筹措设备的时间,并通知日起12个工作日后签订延长合同。
3、如租赁期未满,乙方提前中止合同,则乙方需向甲方按合同规定的租赁期限付租金给甲方。
4.如租赁期未满,因甲方提前中止合同而导致的乙方所有损失费由甲方全全负责。
1、租金按月计算:机械名称:挖掘机,每台租金人民币元/月,在合同期内不足月的按一个月计算,在合同期外不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。每天工作时间为小时/天,每月工作时数为元/小时计算。
2.支付期限:以足月月结方式进行结算、足月后7个工作日内一次性付清。
租赁机械进出场费由乙方承担,具体费用根据实际运输路程计算。
1.甲方依合同约定的时间、地点、机械型号向乙方移交租赁机械,乙方进行验收并签署交接清单。
2.法律法规规定须安装调试并检测合格方能投入使用。
3、挖掘机所需使用的挖斗及附属配件由乙方无偿提供给甲方使用。
4.每延长合同时,甲方应乙方的陪同下对挖掘机进行全方位检查。
租赁机械由甲方负责操作与维护。操作维护方应按机械运营、操作的规定,并需配备符合国家或地方相关规定上岗条件的操作、维护人员。
1.甲方的权利义务
(1)甲方应按合同约定向乙方提供机械设备及设备操作人员2名
(2)甲方应向乙方提供出租机械的使用环境、安全使用要求、操作维护注意事项及其他必要的技术资料或技术说明。
(4)甲方派出随机操作人员必须持证上岗,服从乙方管理,遵守乙方各项规章制度。
(5)由甲方负责设备操作人员2名的工资费用。
2.乙方的权利义务
(1)乙方应为甲方提供承租机械进出场作业、其他维护作业的协助和便利。
(2)乙方应负责承租机械在施工现场的看护并保证设备的安全,如因乙方原因造成设备毁损丢失的,应向甲方赔偿。
(3)乙方操作人员必须持证上岗,并按操作规程与机械使用规定管理使用承租机械,不得违章或超负荷作业。
(4)乙方擅自改变承租机械的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(5)乙方应安排必要的维修时间,由甲方对机械进行正常维修保养。
(6)甲方挖掘机工作所需的柴油由乙方负责无偿提供给甲方使用。
1.甲方的违约责任
(1)甲方没有提供合同约定的机械设备或提供的机械设备型号、规格和质量与合同约定的不符,经乙方书面催告仍不能按时履行或提供的替代机械达不到乙方要求,导致合同无法履行的,乙方可以解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。
(3)因甲方原因导致机械毁损的,乙方有权解除合同或要求甲方更换同等型号、性能的机械,并就造成的损失要求甲方赔偿。
(4)其他。
2.乙方违约责任
(1)乙方未按合同约定支付租金的,每逾期一日应按照逾期支付价款的向甲方支付违约金。逾期满7日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
(2)因乙方原因致使机械受到损毁的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
(3)乙方未经甲方书面同意擅自将承租机械转租的,甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。
(4)其他
双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁。
本合同共份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑施工居间合同
甲方(出租方):(以下简称甲方)。
电话:传真:
乙方(租赁方):(以下简称乙方)。
法定代表人:
地址:
电话:传真:
一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的位于_______市_______街与_______巷交汇处“_______”第_______层、房号为_______室的房产,租赁面积_______平方米(以下简称“该房产”)。
二、甲乙双方同意并确认,该房地产的租赁定价为每月_______元/平方米,乙方所租赁写字间每月租赁金共计。
三、甲乙双方同意并确认,在签定本协议书时,乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_______元,作为乙方履行本《_______大厦租赁写字间协议书》的定金。
四、乙方承诺在签署本《_______租楼协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_______物业租赁合同书》,签定时乙方应将本协议退还甲方,在正式签订房屋租赁合同后,协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金,不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙双方必须严格遵守本《_______租赁写字间协议书》中规定,如乙方未能在《_______租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_______物业租赁合同书》,即视为乙方自行终止本《_______租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益,乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿,甲方有权不予退回乙方已缴付的定金,并有权将该物业另行出租,而无须通知乙方。
如甲方在《_______租赁写字间协议书》规定的'期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产,即视为甲方违约,甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方,本协议则随之作废。
六、该房产的用途为办公使用的写字间。
七、本协议书在履行过程中如发生纠纷,双方应协调解决。如双方协商不成,可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁,或协议签定地的人民法院提起诉讼。
八、本《_______租赁写字间协议书》壹式贰份,甲乙双方各执壹份。
九、本合同的解释权归________有限公司。
十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。
甲方(签章):
授权代表人:
乙方(签章):
授权代表人:
___年__月__日。
建筑施工居间合同
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
1、工程名称:_________。
2、工程地点:_________。
3、承包方式:_________。
1、发包方:
(1)工程开工前负责做好施工现场水源、电源和运输道路畅通;。
(2)组织有关人员进行施工技术交底;。
(3)委派为现场代表,对工程质量进行监督、检查,负责签证,核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关事宜。
2、承包方:
(1)负责施工区域的临时设施、水、电、道路接入施工现场;。
(2)组织施工人员和材料、机械进场;。
(3)编制施工组织设计和施工方案;。
(4)委派为现场代表,负责工程施工质量,施工安全,提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关事宜。
开工日期:竣工日期:_________年____月____日,合同工期总日历天数:180日历天。在施工中,如遇下列情况,可顺延工期:
1、由于人力不可抗拒的自然灾害而停工。
2、因发包方有较大的变更,而延期施工。
3、由于国家政策变化或双方之外的原因,导致工程停建或缓建,使合同或合同中的部分工程项目和内容不能继续履行。承包方应妥善做好已完工工程和已购材料、设备的保护和移交工作,并按发包方要求将所属机械设备和人员撤出现场。
4、经发包方同意的其他情况。
5、顺延工期应由甲乙双方及时协商,签字生效。
1、工程质量应当达到协议书约定的质量标准、质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准,承包人承担违约责任。
2、双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。
3、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工,随时接受发包方的检查检验,为检查检验提供使得条件。
4、工程质量达不到约定标准的部分,发包方一经发现,应要求承包人拆除和重新施工,承包人应按发包方的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准,由承包人承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。
1、该建筑所需的材料由承包方负责采购(供货单位及价格、数量须经发包方书面确认),承包方购回的材料,必须具有出厂合格证,经发包方认可后方可使用,违反者责任由承包方全部负责。
2、承包方采购材料,经发包方验收不合格,承包方应无条件退回进场材料,由此造成的一切损失由承包方负责,并追究其违约责任。
1、严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律和法规的规定。
2、施工中承包人应按工程建设安全生产相关规定组织施工,采取必要的安全防护措施确保施工安全。施工中发生的`一切安全事故由承包人负责,与发包人无关。承包人施工期间应对工地有关作业人员进行安全保险,费用由承包人承担。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。
总合同价款约150万元。本工程结算:
(3)本工程不要求承包方提供建筑业发票。
:承包人完成主体工程后,经发包方验收合格后7日内,付至已完工程价款的75%;承包人完成内、外墙等初装修后,经发包方验收合格后7日内,付至已完工程价款的95%;余已完工程价款的5%作为工程质保金,工程质保金在工程竣工验收合格后1年内无息付清。
1、工程竣工后,承包方应在竣工验收5天前,向发包方提交竣工验收报告。
2、发包方在收到承包方竣工验收报告后5天内,组织有关人员进行验收。发包方无正当理由不组织验收并在5天内不提修改意见,亦不批准验收报告,工期顺延。竣工验收报告批准日期为竣工日期。
1、发包方责任。
(1)开工前具备路通、水通、电通的施工条件。
(2)向承包方提供建筑物结构及管线资料等资料。
(3)向承包方提供完整的施工图纸。
(4)及时参加验收。
2、承包方责任。
(1)加强对施工现场人员的管理,遵守发包方管理规定,承包人施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同。
(2)遵守政府和有关管理部门对施工现场进出口交通、环境卫生、施工噪音等管理规定。
(3)施工现场按发包方指定的位置堆放材料、搭设临时设施,不乱搭、乱放,做到文明施工。
(4)为其施工人员购买保险,在施工过程中做好安全防护,确保安全施工。承包人在施工过程中造成承包人自身、发包人及第三方人身及财产损害的,承包人承担相关责任,并赔偿发包人因此遭受的其他损失。
(5)承包人承担施工所需水电费。
(6)采取积极措施做好施工现场的管线和邻近建筑物、构筑物、道路、树木等保护工作,如有损坏,由承包方负责赔偿。
(7)承包人负责工程成品及设备的保护,做好施工现场的保卫、消防和垃圾清运等工作。
(8)施工中未经发包人及业主方及有关部门批准,不得改动原建筑结构及各种设备管线。
1、发包方逾期付款的,每逾期一日按应付未付金额的万分之二支付逾期付款违约金,承包方有违约行为的除外。
2、承包人逾期超过60天的,发包人有权将剩余工程另行发包,所需费用自承包人工程款中扣除,不足以扣除的,由承包人另行承担。此外,发包人有权按照合同总价的20%追究承包人的违约责任,有权要求承包人无条件退场,已完合格工程量按70%计价。
3、因承包人工程质量引起的安全责任及其他责任由承包人承担,承包人并应赔偿发包人因此遭受的损失。
4、工程质量经验收不合格,承包方应返工,返工后经再次验收不合格,发包方将按合同总价的20%追究承包方的违约责任,给发包人造成其他损失的,发包人有权向承包人追究赔偿责任。
5、本工程承包方不得转包,若发现承包方违约,发包方有权责令承包方立即退场,并赔偿发包方的一切损失。
双方约定,在履行合同过程中产生争议时:
本合同发生争议,双方当事人应及时协商解决。也可由宁都县建设行政主管部门调解,调解不成时,由发包人所在地有管辖权的人民法院管辖。
合同订立时间:_________合同订立地点:_________。
本合同一式四份,发包方执二份,承包方执二份,经发包方、承包方双方签字后生效,均具有同等法律效力。
________年____月____日。
________年____月____日。
建筑施工居间合同
甲方因业务需要工程项目,而乙方具备工程相关信息。现双方就甲方委托乙方介绍工程相关项目信息,在自愿平等协商的基础上达成如下协议。
一、甲方委托乙方介绍沈阳市保税区大连海关项目工程项目,并尽可能促成该项目建设承包等合法方式与第三方(业主方)签订该项目合同。
二、居间报酬与给付方法。
1、居间费按工程总造价3.5%计取,详见建筑施工合同。
2、居间报酬支付方法:甲方在工程预付款35%到帐后三个工作日内,需一次性向乙方支付居间报酬,投资建设总额的3.5%,如在预付款到帐后三个工作日乙方没有收到居间报酬,则视甲方违约,可从下一批预付款扣除双倍居间报酬,居间报酬的税金由乙方支付。
三、约定事项。
1、甲方与业主方(第三方)签订的合同乙方不承担任何责任。
2、乙方履行本合同的过程中,可向业主方(第三方)表明其为甲方居间人,并向甲方介绍该项目相关情况,由甲方确定该项目可行度。
3、乙方在认真完成甲方委托项目事项,即按合同法第一条规定提。
供该项目的真实信息,并与甲方与第三方(业主方)签署合同或协议提供联系、协助、撮合服务,但确定权在甲方,乙方对该项目的任何事宜不承担任何责任。
4、甲方与业主方(第三方)签订合同即视为乙方已完成甲方委托事项,甲方按照本合同约定支付乙方居间报酬。如甲方不按时支付乙方居问报酬,甲方按照双倍居间报酬承担违约责任支付乙方,乙方有权从工程款中领取双倍居间报酬。
5、乙方向甲方提供的该工程信息验证为真实的,甲方因某些理由拒签或再找其它方签订该项目合同视为乙方已经完成该项目的居问服务,甲方因承担该项目的全部居间费用。
6、余下工程合同,均由乙方协调,撮合续签合同,甲方不得单方面与业主方续签合同,如在需要使用多个资质签订该工程项目合同时,业绩归乙方,居间报酬按本合同标准执行,如发现甲方不经乙方与业主方签订合同,视为甲方违约,一经核实,甲方应向乙方支付本合同的.双倍居间报酬。
7、甲方支付居间报酬,本着合法、安全、有效的方式,以现金打到的账号:
甲方如在指定的期限内不能兑现,则视为违约,乙方有权要求甲方支付30%的违约金,同时要求在3天以内一次性付清所有款项。
8、本合同如发生纠纷,双方首先协商解决,协商不成由守约方所在地人民法院提起诉讼。
9、甲方若不能与业主签订正式施工合同则本居间协议视为无效。
10、本合同一式五份,甲方执一份,乙方执四份,双方签字盖章或按手印后生效。
甲方代表:_________。
乙方代表:_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
建筑施工居间合同
甲乙方为了充分发挥双方各自的优势,合作共赢,根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规和司法解释的规定,在平等、公平、自愿和诚实信用原则的基础上,经双方充分协商,甲乙双方自愿达成如下居间协议,共同遵照执行:
1、乙方接受甲方委托,负责就引荐工程项目给甲方和业主单位(以下简称公司)直接洽谈,向甲方提供“公司”的重要信息,并最终促成甲方与“公司”签订工程(以下简称本工程)《施工合同》。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项,甲方或甲方指定的公司与业主单位签订施工合同。甲方或甲方指定的公司与“公司”未签订书面工程《施工合同》,视为委托事项未完成。
1、乙方必须向甲方提供有关业主单位“公司”的有关信息,内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况和拟建工程信息等。乙方有义务协助甲方对业主单位“公司”进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于业主单位“公司”的上述信息真实可靠。如果乙方提供的业主单位信息不真实,乙方无权收取居间报酬。
3、乙方在甲方与业主单位“公司”业主单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成业主单位“公司”将工程承包给甲方。
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料,负责和业主单位“公司”进行合同谈判。
2、如果居间成功,则由甲方全面实际履行和业主单位“公司”所签订的工程施工合同约定义务。甲方因与业主单位“公司”履行施工合同而产生的一切法律纠纷,与乙方无关。
3、如果居间成功,则甲方应按本合同约定向乙方支付居间报酬。
4.甲方不得利用乙方提供的业主单位信息或者与业主单位合同谈判过程中掌握的信息,在乙方不知情的情况下,直接与业主单位签订本工程施工合同。
1、本项目居间报酬为本工程《施工合同》中约定工程总造价的%。
2、本协议签订后3个工作日内,甲方向乙方预付居间报酬的30%,转入乙方指定的银行账户(户名:_____________,卡号:_____________,开户行:_____________。)中。待甲方与业主单位“公司”签订本工程《施工合同》2个工作日后,上述甲方转款归乙方所有并可自由支取。
3、从甲方向乙方预付居间报酬圆之日起至业主单位“公司”与第三人签订《施工合同》时止,乙方没有促成甲方与业主单位“公司”签订本工程施工合同,视为乙方居间不成功,乙方应10日内将甲方预付居间报酬无息退还甲方指定的银行账户内。
4、在居间成功之前,乙方不得动用甲方预付的居间报酬。在甲方预付居间报酬的当日,乙方应当为甲方出具《收条》并当面或邮寄给甲方法定代表人。
5、从甲方与业主单位“公司”签订本工程施工合同之日起10日内,甲方应付清乙方的全部居间报酬。
6、乙方完成居间任务并实际取得居间报酬后,须向甲方开具正规的税务发票或《收据》,相关的所得税由乙方自行承担。
居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行垫付居间活动部分必要费用。
1、如果甲方与业主单位“公司”在本合同委托期内,未能签订本工程施工合同,没有征得居间方的书面同意,甲方不应再与业主单位“公司”直接进行合同协商谈判,否则乙方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。
2、如果甲方以相关企业或在四川当地成立的子公司及一切转投资公司等的名义与业主单位“公司”签订本工程施工合同,视为乙方完成居间任务;乙方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。
3、本合同的有效期(委托期限)为甲方向乙方预付居间报酬圆之日起至业主单位“公司”与第三人签订《施工合同》时止。乙方在委托期限必须积极推动业主单位“公司”与甲方进行实质性洽谈,并协助甲方和业主单位“公司”签订本工程施工合同。
1.当事人就解除合同协商一致;。
2.因不可抗力致使不能实现合同目的;。
3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;。
4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;。
5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
1、本合同签字生效后,乙方在委托期限内未促成甲方与业主单位“公司”签订施工合同,本合同自动终止。
2、如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
如发生合同争议,双方友好协商解决;协商不成,起诉方只能向本工程合同履行地即建设项目所在地人民法院提起民事诉讼。本工程合同履行地为。
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬,并依法追究甲方的相应法律责任。
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份,双方各持一份,双方签字盖章或捺印后立即生效,每份具有同等法律效力。
甲乙双方任何一方违反本协议条款之一的,视为违约。违约方须按照本合同约定的居间报酬总额的30%向守约方支付违约金。
法定代表人(签字):_____________。
法定代表人(签字):_____________。
本合同签订日期为:_____________
本合同签订日期为:_____________
建筑施工合同
甲方:
法定代表人:
联系电话:
乙方:
法定代表人:
联系电话:
为加强合作意识,明确责任,本着“安全第一,预防为主”的目的,让安全隐患消灭在萌芽中,经甲、乙双方协商,签订如下合同:
自_____年____月_____日起开工至_____年____月_____日止完工。
1、甲方不得对从事建设活动的勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规的要求。
2、甲方不得暗示或明示乙方使用不符合安全法规要求的机械设备、设施等。
3、进场施工作业前对乙方项目负责人进行安全事项交底。
4、指定专人负责监管该项目的安全工作,并配合乙方解决因甲方因素而影响安全施工的问题。
5、在易燃易爆、带电运行、机械运作的危险区域内作业,事先要求和协助乙方制订安全措施并监督实施。
6、监督检查乙方的安全施工作业情况,对违法乱纪现象按甲方单位安全检查考核细则规定进行违规执罚。因乙方严重违规施工作业而影响甲方正常生产时,有权停止其施工作业至整改验收合格为止。
1、乙方要根据《施工现场安全管理制度》做好各项安全工作。
2、乙方的特种作业人员要依照《特种作业人员持证上岗管理制度》做好安全工作。
3、施工中,乙方因操作不当人为造成的事故,由乙方负全责。甲方有权制止乙方的违章指挥和违章作业。乙方如不依照甲方提出的各项安全管理制度具体操作,甲方有权终止合同。
4、施工中,如因不可预知或自然灾害发生,乙方负责对现场的紧急救险和处理,保护好现场,并立即启动应急预案。
5、乙方要保证定期开展对员工的安全活动及安全检查工作。
6、乙方的施工管理干部,工程技术人员必须熟悉《建筑安装工程安全技术规程》,凡不了解“规程”的技术人员和未受过安全教育的人员,都不许参加施工。
7、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全,劳务用工法律法规及规章制度,保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定,为施工人员进行人身保险,配备合格的劳动防护用品、安全用具。
8、在出现安全隐患时,乙方要及时予以排除。
9、乙方对工程施工对象的质量安全终身负责,除不可预知或自然灾害发生,乙方要保证建筑不发生倾斜、墙体裂痕、墙皮脱落等质量安全事故发生。
甲方预留工程款的10%作为乙方的安全保证金。乙方在施工过程中未发生人身重伤、电网和设备及以上事故,于工程竣工验收后将该保证金全额退还;若施工过程中发生下列有乙方责任的安全事故,扣除相应数额的安全保证金:
1、发生人身死亡事故、电网和设备重大事故,扣除全部安全保证金;
2、发生人身重伤事故、电网和设备事故,扣除50%安全保证金;
3、乙方人员发生违章行为的经济处罚,按处罚规定从安全保证金内扣除。
1、由于甲方或乙方责任造成对方或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失,由责任方承担相应责任,并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失。
2、合同履行中,发现乙方提供的有关资质材料无效,甲方有权解除合同,并由乙方承担由此造成的一切损失。
3、发现乙方现场作业人员有违章行为的,比照甲方有关安全生产奖惩规定对甲方职工相类似的违章行为应扣款数额,承担相应的违约金。
4、乙方未设置安监人员;未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计;施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全措施;用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用品不满足施工需要,甲方有权要求乙方立即停工整改,由此引起的后果及损失由乙方承担。
5、乙方人员安全工作规程抽考不合格,乙方应承担50元/人次的违约责任;特种人员无证上岗乙方应承担100元/人次的违约责任。
甲方:
法定代表人:
______年_____月_____日。
乙方:
法定代表人:
______年_____月_____日。
建筑施工合同
地址:_______________电话:_______________。
乙方(农民工):_______________。
住址:_______________身份证号:_______________。
甲乙双方根据《劳动法》及《国务院办公厅转发建设部等部门关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知》规定,平等自愿、协商一致,签订本合同。
一、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止或者____工作(工程)结束止。
二、工作内容甲方分配乙方在岗位担任____职务(工种)。在正常情况下乙方应当完成生产(工作)任务,具体生产(工作)任务和质量标准为:
三、工作时间。
1、甲方实行每日不超过8小时、每周不超过40小时工作制;如实行综合计算工时或不定时工作制,由甲方报劳动保障行政部门批准后实行。
2、因生产工作需要,经协商安排乙方加班加点,甲方按规定支付工资。日加班不超过3小时,月加班不超过36小时。
四、劳动报酬甲方按月足额以货币形式支付乙方工资,每月日为发薪日。工资制度和分配形式按下列第项执行:
1、实行计时工资制,乙方完成生产工作任务,每日工资元,每月工资元;
2、实行计件工资制,具体标准为:
五、劳动保护。
1、甲方按照自治区人民政府的规定参加工伤保险,乙方因工负伤、致残、死亡依法享受因工伤亡待遇。
3、乙方遵守甲方的安全规定和操作规程,不得违章操作。
六、其他约定的事项。
七、违约责任本合同具有效力,双方应严格履行。一方违反本合同,应承担违约责任;给对方造成经济损失的,依法赔偿相关损失。
八、因履行本合同发生劳动争议,甲乙双方均可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(章):________法定代表人(签章):________。
乙方(签章):________。
____年____月____日。
鉴证机关(章):________鉴证人(签章):________。
____年____月____日。
建筑施工居间合同
甲方:_________(以下简称甲方)。
乙方:_________(以下称乙方)。
双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关规定,在合法自愿基础上,经过友好协商签订本合同,以资共同遵守。
为了有效利用资源,达到双方共赢的局面。经双方协商,一致同意乙方使用甲方企业资质,从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时,甲乙双方订立合同,明确双方的权利和义务及其合作经营期间内的注意事项。
甲方权利:
(1)甲方收取乙方以甲方名义承接项目的为管理服务费,税及其他费用由乙方自理,甲方不再另行收取其它费用。
(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议,本年度管理服务费不予归还。
甲方义务:
(1)甲方在本协议生效后,甲方向乙方提供承接项目任务的公司资质,向乙方提供项目报建所需要的有关资料,协助乙方办理项目开发的相关手续,甲方同时协助乙方办理收付项目工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。
(2)甲方在本协议生效后,应向乙方提供经营所需的银行账户和相关财务支持和票据支持。
乙方权利:
(1)乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现,若有问题可以随时向甲方提出意见。
(2)享受甲方所提供的所需资质及经营许可。
(3)充分利用企业的资质,完全自主的开展相关项目开发经营业务。
(4)经营上实行内部独立核算,自负盈亏。
(5)乙方可以利用甲方名义开具发票,因开具发票所产生的相关费用由乙方承担。
乙方义务:
(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
(2)负责解决经营事件,相关经营条件及施工设备自主负责解决。
(3)认真负责施工项目的质量和安全,确保项目工程质量,安全施工,对项目发生的质量问题和事故,以及项目经营活动所产生的一切经济纠纷由乙方负责。
(4)维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。
(5)按时足额向甲方缴纳管理服务费。
(6)乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的`范围,如超出甲方经营许可证范围的项目,乙方需自己提供相关手续证件。
(7)乙方承诺在实施有关城乡(镇)道路、工厂、商业、社区、机关、学校照明设计、安装、改造;公园景观、景点设计、亮化、施工等工程项目(以乙方营业执照登记的经营范围为限)时,优先与甲方合作。
其合同、保险、税务、财务、银行等事项由乙方自主办理甲方可予以协助。
(1)乙方在经营活动中,若出现安全事故等重大意外,均由乙方独立承担,甲方不承担一切责任。
(2)乙方在经营活动中,若出现其经营项目活动所产生经济纠纷,均由乙方独立承担,甲方不承担一切责任。
(3)甲乙双方仅是合作经营关系,双方具有独立的经营地位,不存在内部管理关系。
(4)为了经营需要,甲方同意为乙方开立银行资金账户和提供相关经营票据,并且项目账款专款专用,甲方不得挪用。
其中甲方为乙方开立的银行账户资料为:
开户公司:_________。
开户行:_________。
账号:_________。
(5)甲乙双方认同本合同为经济协作合同,一切争议为民事争议。
执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,按(_________)项处理:
(1)由_________仲裁委员会仲裁。
(2)向_________人民法院起诉。
(1)本合同以签订日期为生效日,至______年______月______日终止,正本一式两份,甲、乙双方各一份具有同等法律效力。合同到期后若双方继续合作,乙方需提前三十日书面通知甲方,经甲方确认同意后顺延。
(2)甲方挂靠乙方资质签订的建设工程施工合同为本协议的组成部分。
(3)双方一致同意双方的通信地址为本合同约定住址为相应文书送达地址,若有改变,双方需另行书面确认。
双方约定相应文书电子送达邮箱为:____________。
甲方签字:_________乙方签字:_________。
______年___月___日______年___月___日。
建筑施工合同
按照原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:
工程名称:_________;工程地点:_________;承包范围:_________;承包方式:_________。
开工日期:_________;竣工日期:_________;总日历工期天数:_________。
质量等级:_________。
合同价款:_________。
_________。
合同语言:_________。
适用标准、规范:_________。
适用法律、法规:_________。
图纸提供日期:_________;
图纸提供套数:_________;。
图纸特殊保密要求和费用:_________。
甲方代表姓名和职称(职务):_________;。
甲方赋予甲方代表的职权:_________;。
甲方代表委派人员的名单及责任范围:_________。
监理单位名称:_________;。
总监理工程师姓名、职称:_________;。
总监理工程师职责:_________。
_________。
提供具备开工条件施工场地的时间和要求:_________;。
水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求:_________;。
需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间:_________;。
需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间:_________;。
办理的证件、批件的名称和完成时间:_________;。
会审图纸和设计交底的时间:_________;。
向乙方提供的设施内容:_________。
施工图和配套设计名称、完成时间及要求:_________;。
提供计划、报表的名称、时间和份数:_________;。
施工场地防护工作的要求:_________;。
施工现场交通和噪音控制的要求:_________;。
符合施工场地规定的要求:_________;。
保护建筑物结构及相应管线和设备的措施:_________;。
建筑成品保护的措施:_________。
乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间:_________;。
甲方代表批准进度计划的时间:_________。
_________。
_________。
_________。
_________。
对工程样板间的要求:_________。
_________。
工程质量等级要求的追加合同价款:_________;。
质量评定部门名称:_________。
中间验收部位和时间:_________。
_________。
合同价款形式(固定价格加风险系数合同、可调价格合同等):_________;。
调整的方式:_________。
预付工程款总金额:_________;。
预付时间和比例:_________;。
扣回时间和比例:_________;。
甲方不按时付款承担的违约责任:_________。
乙方提交工程量报告的时间和要求:_________。
工程款支付方式:_________;。
工程款支付金额和时间:_________;。
甲方违约的责任:_________。
_________。
甲方供应材料、设备的要求(附清单):_________。
_________。
_________。
_________。
_________。
_________。
_________。
乙方提供竣工验收资料的内容:_________;。
乙方提交竣工报告的时间和份数:_________。
结算方式:_________;。
乙方提交结算报告的时间:_________;。
甲方批准结算报告的时间:_________;。
甲方将拨款通知送达经办的银行时间:_________;。
甲方违约的责任:_________。
保修内容、范围:_________;。
保修期限:_________;。
保修金额和支付方法:_________;。
保修金利息:_________。
争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,双方应及时协商解决。
协商不成时,双方同意由_________仲裁委员会仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
违约的处理:_________;。
违约金的数额:_________;。
损失的计算方法:_________;。
甲方不按时付款的利息率:_________。
合同生效日期:___20xx年_________月_________日
合同副本份数:_________;。
合同副本的分送责任:_________;。
合同制订费用:_________。
甲方(盖章):__________________。
乙方(盖章):____________________。
代表(签字):__________________。
代表(签字):____________________。
20xx年_______月________日。
_20xx年_______月_______日。
建筑施工合同
甲方:
乙方:
甲方新建住房一栋,该房设计为砖混结构,总建筑面积为224。7平方米,经甲乙双方协商,双方在平等、自愿、相互协作的基础上,甲方将该建筑施工工程承包给乙方,为明确双方的权力和义务,双方达成如下施工协议:
一、承包范围和承包方式、价格。
1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一栋(其中模板、脚手架、工具、机械设备由乙方自行解决)。
2、依据甲方提供的设计图(低层住宅a系列a2套型)的要求,完成基础、主体、屋面及室外装修以及散水,室内楼梯送到三层,室内地面或墙面按甲方要求毛胚或压光进行施工,(门窗、水电、下水除外)。另外根据甲方要求一层和二层的斜屋面现浇,构造柱加七根。
3、该栋建筑承包总价为(大写人民币)。
4、工程价款采用按施工进展逐一拨付的方式,每一层拨付一万元,余款在年前除预留三千元保修金后一次性付清。保修金在两年内房屋无任何建筑质量问题即退还给乙方。
二、施工要求。
1、乙方保证按照现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定,精心施工,保证工程质量。
2、工程所有时间为个工作日(下雨天除外)。
3、乙方施工要以安全第一,不违章操作,确保安全施工,教育施工人员安全施工,杜绝工程事故,如在施工中发生任何事故,均由乙方全部负责。
三、建材由甲方保管,乙方按需领取,乙方应节约、爱护、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪费,由乙方负责赔偿。施工过程中甲方及时准备好乙方所需的材料,因材料没有及时提供,造成损失由甲方承担。
四、工程质量。
1、乙方应严格按照国家质量规范要求组织施工,不得偷工减料。
2、甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、工程进度进行监督,并提出符合建筑质量规范要求的一切建议,乙方必须按要求执行。
五、违约责任。
1、合同签订后,不经双方协商同意,任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意,单方解除合同时,应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同,应赔偿乙方因此造成的经济损失。
2、乙方承包的工程项目,不得再进行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定,不能保证工程质量,甲方有权终止合同,造成返工的损失,乙方应予赔偿。
3、违反本合同约定的行为均视为违约行为,应承担违约责任。
4、违约金定为10000元,一方违约应向对方支付违约金,并赔偿由此给对方造成的一切损失。
六、其他约定。
1、甲方不承担乙方的伙食。
2、开工日期:20xx年5月28日
3、本合同自双方签订之日生效,在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
甲方:
乙方:
建筑施工居间合同
甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国民法典》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:
1、乙方接受甲方委托,负责就___________省___________工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实,乙方无权取得居间报酬,并同意向甲方支付违约金壹百万元。
3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单,业主提供的各种材料单价,必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项,无权取得居间报酬,并且赔偿甲方因此而遭受的损失。
4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全,并能够正常施工。否则,视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第2款执行。
5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同,那么在甲方的工程施工过程中,乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
6、乙方领取本合同报酬时,须向甲方开具有效的税务发票,相关的所得税由乙方自承担。
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
2、如果居间成功,则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
3、如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。如果未及时支付,则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。
1、本项目居间费用为工程施工合同金额的________%.
2、居间成功后,在甲方正常施工的一个月内,应向乙方支付____________元整;在正常施工的两个月内,应支付____________;剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始,根据甲方每月取得的验工计价款,按____________%的比例支付;竣工结算完毕,甲方取得全部工程款后五日内全部结清。
3、甲方可以转帐或现金的方式支付。
居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担______________费用)。
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
3、乙方违反保密义务的,应向甲支支付元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失,乙方应负责赔偿。
1、本合同签字生效后,如果至___________年___________月___________日,乙方仍未完成居间任务的,本合同自动终止。
2、如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
如发生合同争议,双方协商解决;协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份,双方各持一份,双方签字盖章后生效。
甲方:___________(盖章)。
乙方:___________(盖章)。
法定代表人或委托代理人:___________。
法定代表人或委托代理人:___________。
合同签订地:___________。
合同签订地:___________。
合同签订日:___________。
合同签订日:___________。
建筑施工合同
建设单位:(以下简称甲方)。
施工单位:(以下简称乙方)。
乙方施工,达成如下协议,供双方共同遵守。
第一条、工程概况。
1、工程名称:
2、工程地点:
3、建筑面积:约2。
4、工程总造价:
第二条、工程造价及承包方式(以下单价均含税费)。
1、承包方式按包工包料执行;地面铺设2结算、砼12公分按40元2结算、砼18公分按50元2结算。
2、钢架棚按2计算,按水平投影面积结算;材料规格:柱子;125。
2.0厚,上下弦;50。
1.8厚,行条;20。
1.6厚,盖0.326彩钢瓦。
3、封边按。
2计算;材料用32管和15管。
4、砌墙40元平方,(xxx水泥砖、不包含批灰)。
第三条、工程工期。
1、本合同工程工期为连续的,自年日算起。
2、若遇不可抗力,停水停电工期顺延。
第四条、工程质量及保修。
1、工程保修期为个月(,保修期从验收之日起计算(延期验收则从初步验收或交付使用之日算起)。
2、保修期内若工程出现问题需要维修时,甲方通知乙方,乙方应在接到通知之日起____日进行维修。
第五条、结算方式及付款方式:
1、付款方式:乙方材料进场3天内付工程总造价的30%,主体完工盖瓦前付工程总造价的50%,余款工程验收后以实际测量面积结算十天内一次性付清。
第六条、双方责任。
1、为确保工程的顺利进行,甲方无偿提供水电给乙方。
2、乙方应全权负责工程施工安全,在施工过程中发生安全事故由乙方负责。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
________年____月____日________年____月____日。