合同协议是法律法规的重要组成部分，违反合同协议将承担相应的法律责任。以下是小编为大家收集的合同协议范文，仅供参考，希望能够帮助大家起草自己的合同协议。
物业管理合同书
甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）。
乙方（受托方）：_________（物业管理公司）。
为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
1.物业基本情况。
（1）物业类型：_________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、车辆行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；
（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金。
物业管理合同书
甲方：
地址：
联系电话：
乙方：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况。
以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。
(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
第二条、乙方的权利义务。
1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;。
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;。
3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;。
4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;。
5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;。
7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;。
第四条、物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)。
第五条、其他有偿服务费用。
其他有偿服务费用除政府物价部门有相关规定以外的，由甲乙双方协商。
第六条、保险。
二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;。
三、
第七条、维修基金的管理与使用。
一、根据规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向?交纳维修基金?元。
二、维修基金的管理和使用按照政府有关规定。
第八条、广告牌设臵及权益。
第九条、物业管理服务用房及本物业各项配套设施的使用、管理及收益分配办法。
第十条、其它约定事项。
第十一条、违约责任。
第十二条、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第十三条、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按。
有关法律规定处理。
第十四条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。?本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向?仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。
第十五条、本协议正本连同附件共?页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十六条、在签订本协议前，甲方已将协议样本送金坛市建设局(物业管理行政主管部门)备案。
第十七条、本协议自签字之日起生效。
甲方签章：
乙方签字：
物业管理合同协议书
甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)。
乙方(受托方)：_________(物业管理公司)。
为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
1.物业基本情况。
(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项。
(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;。
第二条委托物业管理形式。
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金。
1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准调整;。
(2)按每年_________%的幅度上调;。
(3)按每年_________%的幅度下调;。
(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;。
(5)按双方议定的标准调整_________。
3.住宅共用部位共用设施设备维修基金。
(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;。
(2)由乙方承担;。
(3)在_________费用中支付。
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。
第四条其他有偿服务费用。
1.车位及其使用管理服务费用：
(1)机动车：_________;。
(2)非机动车：_________;。
2.有线电视：_________;。
3._________。
第五条代收代缴收费服务。
受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限。
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务。
1.甲方权利义务：
(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;。
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;。
(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;。
(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;。
(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方权利义务：
(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;。
(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;。
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;。
(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;。
(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;。
(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标。
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第九条风险抵押。
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施。
1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止。
1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条声明及保证。
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条保密。
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条不可抗力。
本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十五条通知。
根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
各方通讯地址如下：_________。
一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条争议的处理。
1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;。
(2)依法向人民法院起诉。
第十七条解释。
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十八条补充与附件。
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条合同效力。
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。
代表(签字)：_________代表(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点：_________签订地点：_________。
物业管理合同书
联系电话：____________________。
联系地址：____________________。
承租方(乙方)：_____________。
联系电话：____________________。
身份证号码：__________________。
联系地址：____________________。
本物业名称：__________________。
甲方租赁商场基本情况：
1、座落位置：____号楼___层___号铺。
2、建筑面积：____平方米。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：
第一条，双方的权利和义务。
一、甲方的权利和义务。
1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理。
2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为。
3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用。
4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失。
5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施。
7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正。
8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检。
10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务。
1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则。
3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用。
4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订《装修工程合同书》及遵守《装修管理规定》中有关规定。
5、商场使用人须按照按照政府相关规定和布局要求，合法经营。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同。
8、因乙方的承租人、使用人及访客违反本物业的物业管理制度和《管理规定》等造成的损失、损害均由乙方承担相应的赔偿责任。
9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
10、物业使用人明白并承诺：甲方在本物业管理区域内不承担因第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任(另有专门合同约定的除外)。
11、不得改变销售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物业管理区域内及产权房屋自用部分内从事违反国家法律法规的活动。
12、如乙方需变更该商场用途，需提前30天以书面形式告知甲方，如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用途，将视同乙方违约并自动放弃合同。
13、未经甲方书面同意，不得在租赁商场周围安装或请人安装报警装置、门铃、摄像机及其他装置。
14、未经甲方书面同意，不得在租赁商场内开展或允许他人开展第三方业务。
15、乙方必须保证在正常营业时间内开门营业，如一年内累计达到10天以上或连续7天以上未正常营业，甲方将视同乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。
16、乙方产生的营运垃圾由乙方自行存放、统一管理。甲方不提供乙方产生的营运垃圾的堆放场所。具体事宜由乙方自行向相关行政主管部门申报。
一、制定物业管理服务工作计划，并组织实施。管理与物业相关的工程图纸等。
二、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、楼梯间、走廊通道、配电箱、水泵房、消防监控室等。
三、共用设施设备和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，共用设施设备是指共用的给排水管道、加压水泵、避雷网、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车辆停放地点等。
四、公共区域的绿化养护与管理。
五、公共环境卫生，包括房屋共用部位及共用设施设备的清洁卫生，公共场所的清洁卫生和垃圾收集。
六、维护公共秩序，包括门岗服务，物业公共区域内巡查。
七、协助公安部门维护本物业区域内的公共安全和公共秩序。
八、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放秩序进行管理。
九、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。
十、房屋装饰装修管理严格遵守政府部门相关规定和按照《装修工程合同书》、《装修管理规定》等相关文件执行。
一、综合管理(商业街规划红线范围内，涉及共有财产和公共事务的管理)。
1、建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系。
2、履行物业管理合同，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准。
3、每年对房屋及设施设备进行一次安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施。
4、管理人员100%持有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体工作人员统一着装，挂牌服务。
5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，并建立完善的档案管理制度。
6、设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100%。
7、夜间有专人值守，处理紧急报修，水、电等紧急报修30分钟内到现场。
8、每年进行一次服务满意率调查，征求用户意见不低于入住总数的80%，促进管理服务工作的改进和提高。
二、物业共用部位、共用设施、设备日常运行维护。
1、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。
2、共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理记录。
3、实行值守服务。
4、水、电、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行操作规程及保养规范。
5、道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范。
6、公共照明设备完好率90%以上。
7、设备用房整洁，主要设施设备标识清楚齐全。
8、雨水污水井、化粪池、排水管网定期检查，经常疏通，保持通畅，无堵塞外溢。
9、在接到有关部门停水、停电、停气相关通知后，及时进行公示。
三、绿化养护(对商业街规划红线内的公共绿地和花草树木的养护)。
1、花草树木生长良好，修剪整齐美观无大面积杂草。
2、绿地无改变性质和破坏、占用现象。
3、适时对花草树木进行浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖。
四、清洁卫生(对商业街规划红线以内，商户门以外的保洁服务)。
1、环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾中转点。
2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，公共区域每天至少清扫一次并实行标准化保洁。
3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱无溢满现象，各类垃圾容器及时清洁无重异味。
4、小区内道路等公共场地无明显纸屑、烟头等废弃物。
5、雨雪天气及时对区域内路面积水、积雪进行清扫，商业街内无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象。
6、根据实际情况开展灭蚁、灭鼠、灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作。
7、对超过国家规定餐饮排放油烟、噪音标准和违反规定饲养宠物、家畜、家禽者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
五、秩序维护。
1、商业街派有专人巡逻，维护公共安全次序。
2、有专门秩序维护人员，实行定时巡逻制度。
3、机动车、非机动车行驶、停泊管理有序。
4、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。
5、消防设备设施完好无损，可随时起用、消防通道畅通，制订消防应急方案。
6、中央监控室实施24小时监控并做好相关记录。
7、看管公共财产，包括消防器材及商业街的井盖、花草、树木、果实等。
8、对于发生在商业街范围内的治安案件、刑事案件、交通事故，应及时报警，并配合公安部门进行处理。
六、智能化系统运行维护。
1、保障商业街智能化设施的日常运行正常，维护及时。
2、智能化系统出现故障时，有相关预案措施弥补。
七、水泵运行维护。
1、保证商场正常生活用水。
2、对水泵定期保养，确保水压共给。
第四条，物业管理服务费用(不包括房屋共用设施设备大中修、更新、改造的费用)。
一、物业管理服务费(最终以物价局核准的标准收取。依据市场行情调整收费标准)。
1、据本物业统一开街时间，对本物业全体用户确定统一的交纳时间：从___年___月___日开始计算。
按____元/m2/月计算。(___年___月___日至___年___月___日)______季或______物业管理费为______元整。商场水费按______元/吨(按不同的经营性质进行调整)。商场电费按______元/度。
3、甲方与经营人约定由乙方承担物业管理服务费的，由乙方交纳。
4、经营人转让物业时，须交清转让之前的`物业管理服务费用以及法律规定的及双方合同的其它费用。
5、交费方式：物业管理费为一季一付(可跨季度)，每个季度或跨季度当月______日前交纳，如遇周末顺延。
6、乙方逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。
二、车辆停放管理费。
车辆停泊服务费按照物价局审核通过后的收费标准公示。
三、其他服务费：
甲方对乙方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，甲方制定的对乙方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
第五条，广告牌设置。
商场广告牌设置须得到政府相关部门批准后，根据商业街风格制作安装。
第六条，违约责任。
1、甲方违反合同，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
2、甲方违反合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金。
3、乙方违反合同，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。
4、乙方违反合同，不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。
5、乙方违反合同，不按本合同规定缴费的，甲方有权终止物业服务，并保留相关权利。
第七条，为维护公众、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第八条，在本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方按有关法律规定处理。
第九条，本合同内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十条，本合同中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十一条，本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。协商或调解无效的，可向______仲裁委员会申请仲裁。
第十二条，本合同附件《商场管理规定》与合同同时使用，具备同等法律效力，自合同签字之日起生效。
第十三条，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自签字之日起生效。在签订本合同前，甲方已将合同样本送______市硚口区房地局备案。
第十四条，若本合同中部分条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，但不影响其他条款所具备的效应。
第十五条，本合同如有未尽事宜得由物业管理公司商酌后修正。
第十五条，本合同解释权归物业管理公司。
第十六条，本合同一式二份，出租方一份，承租户一份。
第十七条，本合同自双方签字之日起生效。
物业管理合同书
甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）。
乙方（受托方）：_________（物业管理公司）。
为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《____市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
1.物业基本情况。
（1）物业类型：_________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、车辆行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；
（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金。
返
物业管理合同书
根据________农贸市场物业管理需要，经公开招标，决定将__农贸市场物业管理交于__物业管理有限公司(以下简称乙方)负责物业管理，经双方协商，结合招标要求，特订立以下合同：
一、管理范围东起________路、西至________路、南起________、北到________路。
二、甲方的权利义务。
1、甲方按招标要求，协助乙方处理好市场中原有的滞留问题。
2、甲方对乙方具有督管权力，对乙方的管理实行经常性督查，按甲方要求对市场进行管理。
3、甲方在条件允许范围内处理好市场经营户物业费上缴工作。
三、乙方的权利义务。
1、乙方必须按招标要求，自觉履行好自身的义务，接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保证在市场内有专职管理和保洁人员在名以上，工作人员的年龄要求在________周岁以内，人员工资由乙方自行发放，甲方不再提供其他任何补助。
3、乙方要按时保洁，做到垃圾日产日清，不留死角。
4、乙方保证每年的精品城市检查中，保证考核不在倒数之列，每年要有3次以上位于前列。
四、附则。
1、本合同自双方签字盖章后生效。
有效期自合同生效之日起______个月，即从______年______月______日至______年______月______日止。
合同期满前一个月，经协商同意，双方可续签合同。
2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，区__农贸市场办公室存档一份。
物业管理合同书
为加强_________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：
(1)房屋的使用、维修、养护;。
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娱活动场所;。
(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;。
(7)车辆行使及停泊;。
承包经营、自负盈亏。
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四条 双方权利、义务。
1.甲方权利、义务：
(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;。
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;。
(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;。
(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方责任、权利、义务：
(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;。
(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;。
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;。
(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;。
(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第六条 风险抵押。
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第七条 奖罚措施。
1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第八条 合同更改、补充与终止。
1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条 其他事项。
1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、_________、_________为合同的有效组成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。
4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。
代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________。
附件。
1.《_________住宅区物业情况一览表》(略)。
2.《_________住宅区物业年收支测算表》(略)。
乙方：_________(房屋出售单位、委托方)。
甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。
(一)乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给_________(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮。
(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用。
(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________%共计人民币(大写)_________元、_________元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。
(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它。
(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
(五)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
(六)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
(七)其它约定：_________。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法人代表(签字)：_________法人代表(签字)：_________。
物业管理合同书
为了维护____________________广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《______市商品交易市场管理条例》、《______市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本合同，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.甲方享有对商场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护______的正常运行。
2.依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理合同之行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。
7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。
(二)乙方的权利和义务
1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护______的整体形象。
2.自觉遵守商场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。
3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
4.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。
5.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。
6.对店铺承租人、使用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。
7.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。
8.业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定《委托经营管理合同》，在与甲方签订该合同前，一切责任仍属乙方责任。
9.承担由乙方行为引起的'一切民事责任。
二、各项费用标准及交纳办法
(一)装修保证金
乙方如需要对店铺进行装修(租赁者需征得业主同意)，必须按商场《业主/物业使用人装修守则》规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。
(二)物管费
按______元/平方米/月(按建筑面积收取)每季度支付一次，提前15日收取。
(三)自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴。公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。
(四)市场推广费
根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推广费全部用于______整体的营销推广。计______元/平方米/月(按建筑面积收取)。
(五)空调使用费
除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据空调使用当月总费用结合乙方场地面积大小，按比例收取。
(六)其他费用按相关规定办理。
三、双方约定遵守的市场管理公约
(一)经营秩序和经营行为的管理约定：
第一条：乙方必须遵守国家的法律、法规和______的各项管理规定。商品明码标价，亮证亮照经营。严禁经销假冒伪劣商品和违禁物品。
第二条：乙方承诺接受甲方管理人员的监督、检查，不得扰乱市场秩序。
第三条：乙方因商品质量问题与顾客发生的纠纷，需按《中华人民共和国产品质量法》、《______市商品交易市场管理条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关规定进行协商解决，不得与顾客发生争吵、打架等行为，遇到纠纷时应主动妥善解决，协商不成应与对方到相关部门或甲方协调处理。
第四条：乙方必须遵守《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《______市商品交易市场管理条例》等法律、法规。做到文明经商、礼貌待客，严禁强买强卖、欺行霸市，维护商场的整体信誉。
第五条：不得有使用大音量音响设备或高声叫卖、张贴、追逐、打闹、玩弄电梯等影响他人正常经营和玩弄公共财物的行为。
第六条：不得有打牌、下棋、睡觉、酗酒、划拳，以及赤膊等不文明行为。
第七条：经营场地以店铺门口为界，禁止在界外陈列商品，摆放商品展示模特儿(架)等任何物品，禁止任何占道行为。
第八条：严格遵守规定营业时间，按时开门营业，并遵循：
1、未经甲方同意不得迟开门和早关门。
2、不得擅自中途或提前关门停业(超过3小时按歇业1天处理)。
3、不得擅自歇业。
第九条：乙方须遵守行业规定，严格维护全体业主/物业使用人的共同利益，不得诋毁其他商户。
第十条：乙方的电话、传呼、手机号及通讯地址等联系方式因申报内容不实或变化后未及时告知甲方而造成的一切损失由乙方自行负责。若由此给他人造成一切损失的应承担相应责任。
第十一条：乙方从业人员应按规定向甲方管理部门申报，营业期间内需佩带购物中心统一的《营业员证》，无证或佩带他人证件不得从事经营活动事宜。
物业管理协议合同书
根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：
一、合作范围。
为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。
二、合作方式。
甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广(广告费用由乙方自行承担)。
三、合作期限。
1、从___年___月___日起至___年___月___日止，共计___个月。
2、协议期满，本协议自然终止。
3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作项目费用标准。
1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。
2、对外销售价格由甲方自行制定。
五、合作项目结算时间和方式。
1、乙方每次送货时结算前次货款。
六、产品运输及费用乘担。
1、甲方以电话形式通知乙方送货(运费由乙方承担)。
2、送货地点以甲方通知为准。
七、权利义务。
1、甲方的权利义务。
(1)甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。
(2)甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。
(3)甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。
2、乙方的权利义务。
(2)乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。
(3)乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。
(4)乙方须向甲方提供商品销售发票。
(5)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。
八、责任。
凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，如果系甲方原因发生上述事件，造成的一切损失由甲方支付，如果系乙方工作失误发生上述事件，造成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。
九、不可抗力。
由于非因甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议任何义务，因此而导致在耽误期间不能执行该义务应予免责。
十、附件。
1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。
十一、本协议共三页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：授权代表(签名)：
经办人：
乙方(盖章)：
授权代表(签名)：
地址：
联系电话：
签订时间：
物业管理协议合同书
在现实生活中,如果业主委员会决定了物业管理公司提供物业管理服务,是要签订物业管理合同的,以明确双方的权利义务、纠纷解决方式等事项。下面小编给大家分享物业管理协议合同书，希望能够帮助大家!
甲方：_______________。
乙方：_______________。
根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：
一、合作范围。
为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。
二、合作方式。
甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广(广告费用由乙方自行承担)。
三、合作期限。
1、从___年___月___日起至___年___月___日止，共计___个月。
2、协议期满，本协议自然终止。
3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作项目费用标准。
1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。
2、对外销售价格由甲方自行制定。
五、合作项目结算时间和方式。
1、乙方每次送货时结算前次货款。
六、产品运输及费用乘担。
1、甲方以电话形式通知乙方送货(运费由乙方承担)。
2、送货地点以甲方通知为准。
七、权利义务。
1、甲方的权利义务。
(1)甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。
(2)甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。
(3)甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。
2、乙方的权利义务。
(2)乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。
(3)乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。
(4)乙方须向甲方提供商品销售发票。
(5)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。
八、责任。
凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，如果系甲方原因发生上述事件，造成的一切损失由甲方支付，如果系乙方工作失误发生上述事件，造成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。
九、不可抗力。
由于非因甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议任何义务，因此而导致在耽误期间不能执行该义务应予免责。
十、附件。
1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。
十一、本协议共三页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：授权代表(签名)：
经办人：
乙方(盖章)：
授权代表(签名)：
地址：
联系电话：
签订时间：
甲方：______物业有限公司。
乙方：__居装饰有限公司。
为了方便业主的二次装修，在小区交房期内，甲方允许乙方进驻小区，有序、良性的为业主提供装饰装修、建材供应等的咨询服务。现将甲、乙双方就_________公园驻点事宜协商如下：
一、甲方在小区交房现场规划号店面作为乙方经营装修业务的商业驻点，乙方必须严格遵守甲方指定的位置及范围进行布点，不得私自占用场地，不得破坏墙面和里面的一切设施，水电费由乙方负责缴纳。
二、乙方所销售的装饰材料必须是国家承认的环保产品，所销售的价格必须比外面市场所销售的价格低。如发现欺骗客户，价格比市场高，甲方有权立即终止合同，没收履约金，并要求乙方退场，并追究相关责任。
三、乙方进驻小区后，必须服从甲方的统一部署安排，共同维护良好的公共秩序。乙方要爱护园区的环境卫生及公共设施，不得随地乱扔垃圾等不良习惯，要遵守社会公德。
四、乙方必须向甲方上报驻点的商业类别、数量、进驻人数，提供进场人员的相片及身份证复印件各1张到物业服务中心办理出入证。
五、乙方严禁进入园区，进行宣传推广，派发宣传资料，不得做出有损甲方名誉及形象的行为，否则甲方有权中止合同，并要求赔偿并追究相关责任。
六、乙方的广告宣传内容应属实，不得发生乱拉、乱抢客户及欺骗客户的不良行为。不得以开发商或物业公司的名誉进行任何宣传推广。
七、乙方在园区内不得乱串、乱跑、大声喧哗、酗酒取闹、起哄、打架斗殴等行为，乙方因与园区业主发生争议，导致媒体报道或政府部门介入处理等对物业公司造成不良影响的事件，甲方有权中止合同、不退还驻点费用，没收履约押金并追究责任。
八、本协议期限从____年____月____日至____年____月____日。
九、本协议签订之日，乙方必须一次性向甲方缴清驻点费用共_____元，履约押金_____元，广告制作费。履约押金在合同中止且乙方无违规时返还。
十、如有末尽事宜，双方可再行酌情协商解决。
十一、协议自签订之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：
____年____月____日。
甲方：______。
住址：__________________。
法人代表：____________。
身份证号：________________________。
乙方：______。
住址：__________________。
法人代表：____________。
身份证号：________________________。
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：
一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_________物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。
二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。
三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派_________为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内，乙方：
1、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏。
2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。
3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。
4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_________，支付方式：《物业服务合同》签订之日起_________日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。
九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。
十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额_________违约金。
十一、本协议的生效日期为_________年_________月_________日，双方业务存续期间有效。
十二、本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，具同等法律效力。
甲方：______(签章)。
地址：__________________。
联系方式：__________________。
签约日期：________年_______月_______日
乙方：______(签章)。
地址：____________。
联系方式：__________________。
签约日期：________年_______月_______日
电话：
委托人：
栋层号：
电话：
受委托人/公司：
电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：
一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
委托人：
一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
受委托人/公司___________物业管理公司。
委托方(以下简称甲方)：______________。
受委托方(以下简称甲方)：_____________。
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况。
物业类型：____________________。
坐落位置：____________________。
占地面积：____________________。
建筑面积：____________________。
一、保洁。
1.公共保洁。
a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。
b.人员编制：_____人。
c.保洁标准：____________________。
2.楼宇保洁。
二、绿化。
1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理。
2.人员编制：_____人。
3.绿化标准：____________________。
三、保卫。
1.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序。
2.人员编制：_____人。
标准：____________________。
第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)。
1.室外保洁：____________________。
2.室外保洁：____________________。
3.交通秩序：____________________。
4.绿化：_________________________。
5.保安：_________________________。
6.物业使用人对乙方的满意率达到：____________________。
费用包括：
1.工资及福利费、管理费用、税费。
2.保洁工具、保洁用品及劳服用品。
3.保安器械及劳服用品。
4.绿化工具及劳服用品。
委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)_______________(小写)_______________。
第七条委托物业管理费用及支付方式：_______________。
第八条双方权利、义务。
1.甲方权利、义务：
(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;。
(2)给乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米)。
(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;。
(6)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;。
(9)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人。
(5)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;。
(6)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方责任、权利、义务：
(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度;。
(5)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;。
(6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;。
(7)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;。
(8)开展卓有成效的社区便民服务工作;。
(9)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第九条合同更改、补充与终止。
1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前______个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十条其他事项。
1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。
3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。
4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________。
代表(签名)：__________代表(签名)：__________。
时间：________年_____月_____日。
物业管理合同书
甲方：(以下简称甲方)。
乙方：(以下简称乙方)。
根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供保洁服务工作达成如下协议：
一、服务内容：
护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。
二、服务期限：
本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任。
1、甲方责任：
(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任：
(1)提供外勤11名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止：
如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
五、违约责任：
若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。
六、其他：
1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。
2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。
3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________。
法定代表人(签字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
物业管理协议
甲方（物业管理方）：__公司，以下简称甲方。
乙方（业主）：__公司，以下简称乙方。
二、协议目的。
甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业服务管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：
三、服务内容。
甲方为乙方提供以下物业管理服务：
1.房屋共有部位的维护和管理；
2.共有设施设备及其运行、维修、保养；
3.绿化与环境卫生；
4.保安服务；
5.消防和安全防范工作；
6.业主大会、业主委员会日常事务管理与服务；
7.法律法规规定的其他应由甲方负责的服务工作。
四、服务标准。
甲方应按照以下标准提供服务：
1.房屋及共用设施设备维护：定期检查、及时维修，确保设备良好运行；
2.环境卫生：定期清扫，保持环境整洁；
3.保安服务：24小时保安值守，确保小区安全；
4.消防和安全防范工作：建立消防和安全防范体系，定期检查，及时整改。
五、服务费用。
乙方应按照以下标准支付物业管理费用：
1.物业服务费：乙方每季度应向甲方支付__x元；
2.水费、电费、燃气费等相关费用由乙方按照实际用量支付给甲方。
六、违约责任。
如一方违反本协议，应承担相应的违约责任：
1.甲方违反服务标准，乙方有权要求甲方限期整改，造成损失的，可要求甲方赔偿；
2.乙方违反本协议，甲方有权要求乙方按期整改，造成损失的，可要求乙方赔偿。
七、其他事项。
1.协议期限：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为__x年；
2.协议如有未尽事宜，甲乙双方可协商解决。
物业管理协议
为了规范__小区的物业管理，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的房产提供给乙方进行物业管理事宜，特订立本《物业管理协议》：
1.小区基本情况：
该小区位于__市__区__路__号，小区规划面积__平方米，共有x栋楼房，房屋x栋，住宅x户，商业用房x间。
2.乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按期足额交纳管理费用；
（2）乙方有权对小区内各项设施设备进行维护、保养、检查；
（3）乙方有权要求甲方维护该小区的公共秩序，保障小区的公共安全；
（4）乙方有义务对该小区内的设施设备进行日常维护、保养、检查；
（5）乙方有义务保障小区内的公共秩序，包括但不限于安全、消防、环保等；
（6）乙方有义务对该小区内的业主提供优质服务，维护业主的合法权益。
3.甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；
（2）甲方有权对该小区内的设施设备进行日常维护，保障其正常运行；
（3）甲方有权要求乙方定期组织消防演练，保障小区的公共安全；
（4）甲方有义务按照协议约定支付管理费用；
（5）甲方有义务协助乙方进行公共设施设备的维修、保养、检查等工作。
4.管理费用：
甲方按照其拥有小区房屋的建筑面积每平方米每月x元的标准向乙方交纳管理费用，具体数额为：房屋建筑面积x元，商业面积x元，车库面积x元，合计x元。
5.管理费用支付方式：
甲方应于每月x日前将管理费用支付给乙方，遇节假日可相应顺延。
6.其他约定：
（1）乙方应定期组织消防演练，甲方应予以协助；
（2）甲方应按照协议约定交纳管理费用，不得拖欠；
（3）乙方应保障小区的公共安全，包括但不限于安全、消防、环保等；
（4）乙方应保障小区的公共秩序，包括但不限于安全、消防、环保等；
（5）乙方应定期组织小区业主大会会议，保障业主的合法权益。
7.违约责任：
（3）甲方如违反协议约定，擅自使用该小区公共设施设备，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求甲方支付违约金，违约金按每月x元计算。
8.争议解决：
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，双方可向当地人民法院起诉。
甲方（业主）：（签字盖章）。
乙方：（签字盖章）。
日期：____年__月__日
物业管理协议
本协议由以下双方于（日期）签订：
甲方：（以下简称“物业管理方”）。
地址：
电话：
电子邮件：
乙方：（以下简称“业主方”）。
地址：
电话：
电子邮件：
鉴于甲方拥有一个物业管理服务，乙方是该物业的业主，双方就此达成如下协议：
1.1物业管理方将对乙方所拥有的物业进行全方位的管理，包括但不限于设施管理、环境管理、安全保卫、客户服务等方面。
1.2物业管理方将对乙方所拥有的物业进行定期的维护和保养，保证物业的正常运行。
1.3物业管理方将对乙方所拥有的物业进行合理的收费，收费标准和方式将在物业服务合同中约定。
第二条双方的权利和义务。
2.1甲方有权对乙方所拥有的物业进行管理，并按照物业服务合同约定的标准收取费用。
2.2乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务，并按照合同约定的方式支付费用。
2.3双方在履行本协议时，应相互配合、协商，并遵守国家相关法律法规和政策规定。
第三条违约责任。
3.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
3.2因不可抗力原因造成本协议无法履行的，双方应及时协商解决，必要时可解除本协议。
第四条协议的变更和终止。
4.1本协议的变更和终止应经双方协商一致，并签订书面协议。
4.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期限）。
甲方：（盖章）。
日期：
乙方：（盖章）。
日期：
物业管理协议
前期物业管理服务协议的有效期限问题。根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20%的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2/3的业主同意才能更换物业公司。
前期物业服务合同有效期有多长?我国法律对于前期物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，前期物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。前期物业服务企业是出于对前期物业管理的需要由开发商选聘的，并不代表全体业主的意志，如果业主对前期物业服务不满意，却要等到合同期满才能选聘新的物业公司服务，显然剥夺了业主的自主权，损害了业主的利益。因此《物业管理条例》第26条规定，期限未满，业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
前期物业管理合同的有效期限。前期物业管理，是指在业主委员会成立之前，建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，由物业管理企业依照合同约定提供的物业管理。根据国务院《物业管理条例》第2十一条的规定：“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的.，应当签订书面的前期物业服务合同。”第2十六条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”本案中，k房地产公司与h物业管理企业签订的前期物业服务合同合法有效，该合同的效力将一直持续到业主委员会选聘物业管理企业并签订物业服务合同之时，并且效力及于小区全体业主。
何谓前期物业服务合同，其有效期限有多长？《物业管理条例》第25条、第26条规定，建设单位与购房者之间所签订的房屋买卖合同，应当包含前期物业管理服务合同约定的内容。对于前期物业管理服务合同订立时是否应该确定合同期限没有具体的要求，可以约定期限，也可以不约定期限。但应该明确的一点是，并不是说前期物业服务合同约定了期限，就应该等该期限届满才能终止合同，业主大会才能选聘新的物业服务企业。《物业管理条例》规定，即使在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，则前期物业管理服务合同自行终止。
物业管理协议
本协议由以下双方于（日期）签订：
甲方：（盖章）。
地址：（地址）。
电话：（电话）。
乙方：（盖章）。
地址：（地址）。
电话：（电话）。
鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就（项目名称）的物业管理达成如下协议：
第一条物业基本情况。
1.1项目名称：（项目名称）。
1.2项目地址：（项目地址）。
1.3物业类型：（物业类型）。
2.1安全管理：甲方应确保物业区域内的安全，包括但不限于保安巡逻、消防设施管理、停车管理等。
2.2环境管理：甲方应负责物业区域内的环境管理，包括保洁、绿化、垃圾处理等。
2.3设施管理：甲方应负责物业区域内公共设施的管理和维护，包括但不限于电梯、空调、水电设施等。
第三条物业费用。
3.1物业费用构成：物业费用包括但不限于物业管理费、维修维护费、保险费、税金等。
3.3收费时间：（收费时间）。
3.4缴费方式：（缴费方式）。
4.1甲方应按照相关法律法规和相关技术规范，对物业进行定期维护和检查，确保物业的正常运行。
4.2甲方应建立物业维修和抢修预案，确保在发生故障时及时处理。
4.3乙方应及时将物业设施的情况告知甲方，以便甲方及时进行维护和修理。
第五条违约责任。
5.1甲方如未能按照本协议的约定履行管理职责，乙方有权要求甲方改正或支付违约金。
5.2乙方如未能按照本协议的约定支付物业费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
5.3对于任何违约行为，违约方应承担相应的法律责任。
第六条其他事项。
6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
日期：
物业管理协议
本协议双方为：
业主（买方）：[业主名称]。
物业服务企业（卖方）：[物业服务企业名称]。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方所售物业之事宜，甲乙双方达成如下协议：
一、物业基本情况。
该物业位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。
二、物业交付标准。
物业交付标准应包括但不限于以下内容：
1.竣工验收合格证书；
2.水电安装及消防设施验收合格证明；
3.其他相关配套设施的验收合格证明。
三、物业交付时间。
物业的交付时间为甲方与物业公司签订正式买卖合同的当天，甲方应按照约定的时间接收物业。
四、物业交付方式。
甲方应按照乙方的要求，在约定的时间内到现场办理物业交接手续。
五、物业产权证书办理。
甲方应按照乙方的要求，及时提供办理产权证书所需的资料，并承担办理产权证书的全部费用。
甲方应按照乙方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
七、违约责任。
1.甲方未按照约定的时间接收物业的，应按照约定时间支付违约金；
2.甲方未按照约定的要求提供办理产权证书所需资料的，应按照约定时间支付违约金；
3.甲方未按照约定的期限缴纳物业管理费用的，应按照约定时间支付违约金。
八、其他约定。
1.甲方在物业使用过程中，应遵守乙方制定的物业管理规定；
2.甲方在物业转让过程中，应将本协议约定的内容告知受让人；
3.其他需要约定的内容。
九、争议解决。
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第种方式处理（未作选择的，视为选择1）：
1.提交仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
十、其他事项。
本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：[甲方（业主）签名]。
日期：[日期]
乙方（物业服务企业）：[乙方（物业服务企业）签名]。
日期：[日期]
物业管理协议
本协议由以下双方于（日期）签订：
甲方：（小区或物业名称）业主委员会。
地址：（地址）。
地址：（地址）。
鉴于甲方是已签订了《物业服务合同》的小区或物业的业主，为维护全体业主的共同利益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：
一、物业服务内容。
1.乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供以下服务：
（1）房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；
（2）公共环境卫生、绿化管理；
（3）协助有关部门处理突发事件；
（4）协助维护交通秩序、车辆停放管理；
（5）协助开展社区文化宣传和体育活动。
2.乙方提供的服务应符合以下标准：
（1）房屋管理服务，保证房屋及设施设备的正常运转；
（2）环境卫生管理服务，保证公共区域清洁卫生；
（3）绿化管理服务，保证公共区域绿化的正常运转；
（4）消防管理服务，保证消防设施设备的正常运转；
（5）公共秩序管理服务，保证小区内的安全秩序。
二、物业服务质量。
乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供优质、高效的服务，并保证服务质量和水平的不断提高。
三、业主的权利和义务。
1.业主应按照《物业服务合同》的约定，按时交纳物业服务费用；
2.业主有权监督乙方的工作，并提出意见和建议；
3.业主应遵守小区或物业的各项管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生；
4.业主有权要求乙方提供优质、高效的服务，并保证服务质量和水平的不断提高；
5.业主应爱护小区或物业的公共设施设备，不得随意损坏或破坏；
6.业主应遵守国家和本市有关法律法规，文明生活。
物业管理合同书
甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）。
乙方（受托方）：_________（物业管理公司）。
为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
1．物业基本情况。
（1）物业类型：_________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、车辆行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；
（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
承包经营，自负盈亏。
1．本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。
2．管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：
（1）按政府规定的.标准调整；
（2）按每年_________％的幅度上调；
（3）按每年_________％的幅度下调；
（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；
（5）按双方议定的标准调整_________。
3．住宅共用部位共用设施设备维修基金。
（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
（3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
（1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；
（2）由乙方承担；
（3）在_________费用中支付。
5．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
（2）由甲方承担上述管理成本费用的_________％。
1．车位及其使用管理服务费用：
（1）机动车：_________；
（2）非机动车：_________；
2．有线电视：_________；
3．_________。
受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
1．甲方权利义务：
（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；
（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
2．乙方权利义务：
（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；