安庆农村房屋买卖合同(专业16篇)

时间:2024-03-07 07:02:02 作者:影墨

买卖不仅仅是商品的交换,更是企业与消费者之间的沟通和信任的建立。买卖的情感价值也是不容忽视的,一次愉快的购物体验会让人记忆深刻并乐于回购。

农村房屋买卖合同

甲方(转让方):

乙方(受让方):

甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜,经协商达成协议如下:

该宗房屋位于宅基地。

该宗房屋及宅基地共计作价x元,乙方与xx年x月x日前交付转让款x元,余款x元于xx年x月x日付清。

甲方在xx年x月x日之前交付转让标的。

1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权,该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋,甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于:直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。

2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋,每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

3、合同签订后,甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为,否则承担与房款等额的违约金。

4、在房屋交付之后,甲方有义务配合乙方办理各项过户手续,过户费用由双方另行协商。

5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方,该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等),如果该处房屋因改造需要拆迁,因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于:水费,电费等)由甲方承担,与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担,与甲方无关。

甲方:

xx年x月x日

乙方:

xx年x月x日

农村房屋买卖合同

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议:

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:

甲方自愿将坐落在_____市_____镇_____村_____社(自建住宅)的房屋,东至________________,南至________________,西至____________,北至____________,建筑面积为________平方米(含地皮以及房屋),出售给乙方。

第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共________元人民币(小写________元),乙方在____年____月____日前,一次付给甲方。

第三条 特别约定:=

1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。

2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,

由甲方承担全部责任。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

第四条 甲方负责协助乙方_______________。

第五条 如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有。本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。

第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。

第七条 本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方,今后如乙方就此房屋出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。

第八条 本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方:

1、本房屋合同转让金额本金及利息,利息按年息20%计算,计息期自合同签订日起算;

2、解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。

3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当xx知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份。

甲方(签章):_________ 甲方家属(签章)

甲方住址:_________

联系电话:_________

乙方(签章):_________ 乙方家属(签章)

联系电话:_________

见证人(签字):_________

_____年_____月_____日

安庆农村房屋买卖合同

根据《^v^民法典》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同,共同遵守:

一、房产状况。

甲方自愿将座落于________________的房产出售给乙方,乙方自愿购买此房。

二、转让价格。

三、付款方式。

乙方已于_____年_____月_____日支付给甲方购房定金人民币_______________元整,余款为人民币__________元整。由于本房产暂无《不动产登记证》,经双方协商,议定在签订合同后,二次支付甲方购房款为人民币_______________元整,乙方暂扣人民币__________元整房款,待办理房产过户后,将暂扣款付清。

四、甲方义务。

(一)由于本房产暂无《不动产登记证》,当前无法办理正式的房产过户手续,本次交易属甲乙双方协商议定,因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时,甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续,不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。

(二)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括:税金、房屋维修基金及土地证费用等)。

五、乙方义务。

(一)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。

六、违约责任。

乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》,双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款),乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。

七、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同一式_____份,甲乙双方各执_____份,一经签字即产生法律效力。

农村房屋买卖合同

原告与妻子吴某于1988年在*村*组修建房屋150平米,吴某于1999年去世。现原告发现被告尼某某未经其允许于20xx年将该房屋作价3.5万元售予被告王某某,且,王某某是安徽人,不符合在南京地区购买集体所有土地上房屋的资格。请求法院判令二被告签订的房屋买卖协议无效,并判王某某返还房产。

被告王某某辩称:

尼某某出售房屋时已经与家人协商一致,且原告知情,房款已经付于尼某某。现被告王某某已经居住该房屋多年,原告主张超过诉讼时效,应驳回。

被告尼某某辩称:

本人将父母房屋售予王某某时未经原告同意,请法院依法判决。

【法院判决】:

涉案房屋的村镇房屋所有权证上产权人为吴某,吴某去世后未进行继承析产,该房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名义将房屋卖给王某某时,有证据证明原告尼某是明知的,但交易过程中没有提出质疑。吴某除尼某、尼某某外无其他法定继承人。

诉讼争房屋土地使用权性质为集体所有性质,王某某系外省户口,王某某与尼某某所签协议违反了土地管理法的相关规定,该买卖协议应属无效。

但,基于尼某某交付房屋多年,原告尼某未提出异议,王某某也在此居住多年,买卖是双方当事人的真实意思表示,为保护交易安全与维护诚信原则,减少当事人损失,讼争房屋已不适宜返还。据《合同法》第七条、第五十二条第(五)项、第五十八条之规定,判决如下:

一、确认王某某与尼某某签订的房屋买卖协议无效;

二、驳回原告尼某要求被告王某某退还房屋的诉讼请求。

吴延波律师提醒:买卖房屋是家庭日常生活中的大事,应当引起足够的重视并谨慎处理,否则,后患无穷.首先,产权上不要有争议;其次,房屋质量要做到心中有数;还有,合同一定要所有的权利人签字;其他诸如有无空挂户,违约责任有无明确约定等也不能大意.特别是对于国家法律的特殊规定,更要慎重.比如案中当事人集体土地上的房屋.

安庆农村房屋买卖合同

根据《^v^民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

一、房屋的基本情况。

甲方房屋座落在________________________________,位于第___层,共___套,房屋门牌号为___________,房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______(提供图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

二、房屋现状。

____________________________。

三、甲方保证。

甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

四、房产交易价格及付款方式。

1、甲乙双方约定上述房屋的交易价格为人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

2、甲乙双方同意以现金付款方式一次性付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,当日甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。剩余款项于房屋产权证办理完毕后一周内支付。

五、房屋交付。

甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。

六、产权登记。

1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时,应及时办理过户手续,乙方应配合将相关的收件(包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等)交付乙方办理,关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承担。

2、甲方办理有关过户手续后,应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续,不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_____天内办理房屋权属变更手续,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______%赔偿乙方损失。

3、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。

七、违约责任。

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过__天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的__%向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过__天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按利率付给利息。

2、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担。

风险告知:明确违约责任,在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

八、争议纠纷解决。

双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交___仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

九、其他约定。

1、本合同一经双方签字并加盖公章即为生效。

2、合同生效以后,任何一方当事人不得擅自对其条款进行更改。对合同的变更必须由双方当事人协商一致,并须签订书面的修改合同。

3、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

4、本合同一式肆份,以中文书写。甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):_________乙方(签字):_________。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

签约地点:___________签约地点:___________。

农村房屋买卖合同

1、无处分权的人处分他人房屋而订立的房屋买卖合同,权利人不予追认的无效,只有财产的所有人和有权处分该财产的人才能处分该财产。

2、房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件。理由是:

(1)从登记制度的设定目的来看,登记的作用在于公示,即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动,而非房屋买卖合同。

(2)从登记的法律性质来看,过户登记是房屋买卖合同效力的内容之一,不可将其与房屋买卖合同的有效要件相混淆。总之,登记是土地使用权转移的要件,而非房屋买卖合同的要件,没有办理过户登记的效果是房屋所有权不变更,但是不影响房屋买卖合同的效力。

3、农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。理由是:

(1)合同法将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》,该通知的发文机关是国务院办公厅,而非国务院,故此文件不是行政法规,不能作为认定合同无效的依据。

(2)土地管理法规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持农业用地的数量,保证农民的生存之本和粮食供应,而宅基地本来就是建设用地,其主体变更不会导致农业用地的减少,故将该条适用于宅基地是不妥的,作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。

对于农村房屋买卖合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此,农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件:

1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

2、受让人没有其他房产;

3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

农村房屋买卖合同

卖方(甲方) 身份证号:

买房(乙方) 身份证号:

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 甲方所售房屋位于黑龙江省大庆市大同区双榆树乡边界大队东边界屯 ,建筑面积 平方米,土地面积 平方米,房屋产权证号 ,土地产权证号 。房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

第四条 特别约定:1、该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第九条 本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;

第十条 补充条款

甲方(签印): 联 系 电 话:

乙 方(签印): 联 系 电 话:

签订日期:___年___月___日

农村房屋买卖合同

甲方:

乙方:

经甲、乙双方友好协商,本着互让、互谅、公平、自愿的`原则,达成宅基地买卖合同,具体条款如下:

一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地,路西侧,门面两间宅基地面积宽_______,南邻以人民币给乙方。

二、乙方先支付作为预付款,在甲方付款________元(大写元(大写)个月做好建房准备后,开始在该)。

西邻,元(大写米,长东邻米,北邻,)的价格出售处建房时,无四邻权属纠纷,顺利做完地梁后一次性付清余三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷,无与宅基相关的债权纠纷,若有纠纷,甲方有权全力协助乙方调解。

四、本合同甲乙双方签订后不得违约,一方若违约,将支付对方该宅基款50%作为违约金。

五、本合同受《合同法》保护。本合同未尽事宜另行协商。

六、本合同签字之日起生效。

七、本合同一式叁份,甲乙双方及公证人各持一份。

甲方:

公证人:

乙方:

年月日

安庆农村房屋买卖合同

(适用于无产权证书情况下)。

住址:_________________________________。

住址:________________________________。

根据(^v^民法典》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋签订本协议,以资共同信守执行。

该房屋位于在_______________________________________________,位于第___层,共____(间),房屋面积为______________平方米,房屋用途为住宅,该房产备案登记号为:____________________。乙方对甲方所提供的该房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。该房屋尚未取得房产证,其无任何产权纠纷,不存在房屋抵押、质押、继承、夫妻共同财产等纠纷问题以及其他权利瑕疵。交易后如该房屋有上述未清事项导致甲方无法向乙方过户的,由甲方自行解决上述纠纷及权利瑕疵问题,若经乙方催告的限期内仍未解决而最终导致该房屋无法过户的,视为甲方违约。

经双方协商一致,房屋每平米价格为____________人民币,房屋面积共计_______平方米,成交价格为:人民币____________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰_____拾____元整)。

甲乙双方协商一致同意以以下第_____种方式付款。

1、甲乙双方同意以现金方式付款,乙方于______年____月____日将定金______元人民币(大写:____拾____万____仟____佰___拾___元整)交付甲方,并有甲方向乙方出具收条。

2、经双方协商一致,双方在签订本合同当天,乙方须通过银行转账的方式支付房屋首付款_______元(大写:____佰____拾____万____仟____佰___拾___元整)给甲方。房屋的尾款为人民币______元(大写:____拾____万____仟____佰___拾___元整于甲方将本合同所述房屋过户给乙方之日,由乙方一次性付清。

一、取得上述房屋产权证之前的相关费用由甲方负担。甲方将房屋产权过户给乙方的相关费用由乙方承担。

二、甲方提供给乙方拆迁安置房协议书原件,并经丙方共同在场意思表示,自转让之日起,该房屋永远归属乙方所有。若日后该房屋价值连城,甲方全家(包括但不限于父母、兄弟姐妹、夫妇)及子孙后代不得反悔。

三、甲方承诺在上述房屋可以办理产权证时,及时予以办理并向乙方过户。甲方逾期办理产权且未向甲方办理过户的,自乙方通知甲方解除本协议之日起,视为甲方违约。

四、甲方承诺上述房产没有典当、出售他人等情况;不会再次将该房屋出售给他人;如有发生,经乙方催告的限期内仍未解决问题而最终导致该房屋无法过户的,视为甲方违约,甲方应承担本协议约定的违约责任。

一、乙方若违约,则需归还甲方房屋,并支付甲方房屋总价款3倍的违约金。

二、甲方若违约,则需归还乙方所支付的所有钱款及钱款对应同期银行贷款利率的4倍利息(前述利息自钱款交付之日起计算),并支付乙方房屋总价款3倍的违约金。

若甲方违约,丙方自愿对甲方本协约定承担的违约责任提供连带保证责任。保证期间自乙方知道甲方违约或视为甲方违约之日起计算至甲方向乙方办理过户之日止。

一、若该房屋产权证登记上的房屋面积大于______平方米,则由乙方按照每平方米______元的价格补足甲方:若房屋产权证登记的面积小于______平方米,则由甲方按照每平方米______元的价格退还乙方。

二、甲乙双方应诚信履行本协议,共同遵守,本协议履行过程中遇不可抗力因素(不属于人为因素)时或超出本协议范围的问题,双方另行友好协商解决。

三、甲方的拆迁房的产权逾期的国家补贴归乙方所有。

四、如果上述房屋是经济适用房导致不能过户的,由甲方承担违约责任。

五、本协议自签字之日起生效。甲乙丙各执一份,均具有同等法律效力。

(下接内容为签字页)。

如有侵权,请联系删除。

安庆农村房屋买卖合同

出卖人(甲方):

身份证号码:___________________。

买受人(乙方):

身份证号码:___________________。

甲、乙双方根据《^v^民法典》及相关法律法规规定,在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买拆迁安置房屋达成如下协议:

一、甲方自愿将其坐落于的拆迁安置房一套出卖给乙方,乙方自愿购买该房屋。

二、房屋基本情况:房屋面积为平方米,共间,房屋结构为,房屋用途为住宅,装修情况为。

三、房屋内部设施设备有:。

四、甲方系本协议项下拆迁安置房屋的所有权人,甲方保证对其所出卖的拆迁安置房屋享有完全的处分权,且对房屋的处分已经征得该房屋相关权利人的同意,甲方保证该房屋产权无任何产权纠纷和债务纠纷。

五、房屋交易价格为:人民币元整(大写人民币:元整。

该房屋交易价格为固定价,包含了房屋本身价格以及本协议第三条中载明的相关附属设施及设备的价格,且无论最后实测的面积与第二条中所述面积是否存在差异,上述交易价格均维持不变。

六、甲、乙双方一致同意以现金的方式的一次性付款,房款于年。

月日前由乙方一次性支付给甲方,由甲方向乙方出具收款收条,并注明收款数额以及款项用途。

七、甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,交付房屋时甲方应将房屋钥匙、拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和出售该房屋相关的文件及票据交付给乙方。

八、产权登记和过户约定:

1、一旦本协议项下的拆迁安置房屋达到办理产权证的条件,甲方应在三十日之内将房屋的土地使用权证、房屋所有权证(以下称“两证”)办理到甲方名下,办理过程中所需缴纳的所有税费均由甲方承担。

办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起三日内将领到的土地使用权证和房屋所有权证及其他相关资料交给乙方。

2、在两证办理到甲方名下后且乙方向甲方提出办理两证过户请求之日起三十日内,甲方须无条件协助乙方办理两证过户手续,过户过程中应缴纳的税费全部由乙方承担。

甲方应提供一切与之相关的手续资料(包括但不限于原产权证书、身份证复印件等),不得以任何方式拒绝和拖延。

九、甲方应在年月日前将本协议项下的拆迁安置房屋中的全部户口迁出。

十、违约责任:

1、除不可抗力外,甲方如未按本协议第七条规定的期限将该房屋交付给乙方使用,乙方有权按照已支付的房屋价款向甲方追要违约金。

每逾期一日,甲方按乙方已支付房屋价款的%向乙方支付违约金。

如甲方逾期超过三十日未交付房屋,乙方可以解除合同,并有权要求甲方退还全部房款,并有权要求甲方支付违约金元整。

2、甲方不得擅自解除本协议,否则乙方有权要求甲方继续履行或者退款全部款项,并有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付利息款,并有权要求甲方向乙方支付违约金元整。

3、甲方违反本协议第八条第1款之规定怠于办理两证或者取得两证后未及时交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权催告甲方履行并要求甲方支付违约金元整。

4、乙方根据本协议第八条第2款之规定向甲方提出办理过户要求,甲方超过三十日不积极协助办理,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行协议,并有权要求甲方向乙方支付违约金元整。

5、甲方如未在本协议第九条约定的期限内将本协议项下的房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,甲方应向乙方支付违约金元整,并应在三十日内办结全部户口迁出手续。

一、当出现因继承、赠与、或者其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方的全部义务和责任。

十二、争议解决方式:本协议签订后甲、乙双方应遵照履行,不得以任何理由反悔。

如因履行本协议发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

十三、本协议自签订之日起生效。

本协议壹式叁份,甲、乙双方及见证方各执壹份,具有同等的法律效力。

甲方:___日期:

乙方:____日期:

见证人:___日期:

农村房屋买卖合同

甲方(转让方):

乙方(受让方):

甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜,经协商达成协议如下:

一、标的物。

二、房款及支付。

该宗房屋及宅基地共计作价x元,乙方与xx年x月x日前交付转让款x元,余款x元于xx年x月x日付清。

三、标的的交付。

甲方在xx年x月x日之前交付转让标的。

四、权利义务。

1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权,该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋,甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于:直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。

2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋,每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

3、合同签订后,甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为,否则承担与房款等额的违约金。

4、在房屋交付之后,甲方有义务配合乙方办理各项过户手续,过户费用由双方另行协商。

5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方,该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等),如果该处房屋因改造需要拆迁,因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于:水费,电费等)由甲方承担,与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担,与甲方无关。

五、本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。

六、本协议自双方签字之日起生效。

甲方:

xx年x月x日。

乙方:

xx年x月x日。

农村房屋买卖合同

一、甲方自愿将坐落在________市________镇________村________号(自建住宅)的房屋,东至________南至________西至________北至________建筑面积________平方米,出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共________万________仟________佰________元(小写________元),乙方在_________年______月___日前,一次付给甲方。

三、双方同意于_________年______月___日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方职责。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。

六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。

八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签章):_______________。

乙方(签章):_______________。

中证人(签章):_________年______月___日。

农村房屋买卖合同

根据《物权法》、《土地管理法》及我国其他相关法律法规的规定,双方经充分平等协商,就位于的农村房屋买卖事宜,自愿达成如下共识协议:

一、本合同双方均为_____

二.房屋情况:本合同项下的房屋坐落于____

三.交易房屋由甲方全额投资建设,所使用的土地为集体土地____

四、在房屋交付给乙方之前,甲方保证:

3.如甲方违反本保函,应向乙方支付本合同总价款的30%作为违约金。

五、本合同项下该房屋的成交价格为人民币_________

六、房款支付:自双方签订合同之日起,乙方一次性支付全部房款,并将款项汇入甲方账号:如未能按期支付房款,乙方应按日向甲方支付总房款的额外违约金。自本合同签订之日起日内,乙方未支付房款的,甲方可不经乙方同意解除合同,并有权追究乙方的违约责任。

七.房屋交付:自乙方按第六条规定将全部房款汇入甲方提供的账户之日起日内,甲方应将本合同项下的房屋及包括但不限于房屋场地使用权和房产证在内的所有原始相关资料交付给乙方,并负责腾空房屋;如甲方未能按期交付材料和房屋,则每天向乙方支付人民币元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋;如甲方未能在合同签订后一个月内交付房屋,乙方可未经甲方同意解除合同并追究甲方违约责任,但乙方未支付房款的原因除外。

八、甲方收到乙方的书面过户通知后,应根据乙方的需要,积极配合乙方办理过户相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予配合,甲方应每天向乙方支付人民币违约金,直至协助乙方办理财产转移。如因不可抗力、政策或其他与甲方无关的原因导致转让无法办理,则与甲方无关..

9.该房屋交付乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不限于征地拆迁补偿;甲方收到上述赔偿金后,应向乙方支付全部款项,如甲方无故拖延或拒绝支付乙方,除支付全部赔偿金外,还应向乙方支付人民币违约金。

10.自该房屋交付之日起,与该房屋有关的一切事宜均与甲方无关,甲方不得以任何理由阻挠或侵犯乙方依据本合同占有、使用和处分该房屋的权利;如甲方因个人原因侵犯乙方权利,包括但不限于房屋买卖、个人债务等。,导致乙方无法继续占有、使用或处分该房屋的,甲方除返还本合同项下的全部购房款外,还应按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方处分该房屋权利的实质性影响发生时的市场总量对乙方进行补偿。

十一、自本合同签订之日起,未经乙方同意,甲方不得将该房屋出售给任何第三方,如甲方违反本协议擅自处分该房屋,甲方应退还全部购房款,并支付购房总价款的100%作为违约金。

十二.其他事项:

1.双方对本合同的事项如有争议,如协商不能解决,应先请求村委会和街道办事处协调解决。

2.双方应至少邀请两名村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字并按手印。

3.本合同正本一式六份,双方各执三份;自双方签字并按手印之日起生效,并继续有效。

甲方(签字盖章):

身份证号码:

乙方(签字盖章):

身份证号码:

见证人jun(签名盖章):

身份证号:

见证人jun(签名盖章):

身份证号:

农村房屋买卖合同

甲方:

乙方:

甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

一、房屋坐落、面积。

甲方将坐落于的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共_______平方米。具体位置东至______________南至______________西至______________北至______________。上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

三、转让金额。

该宗地的转让价格为人民币_______元,大写:_______元整。

四、付款方式及期限。

乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、房屋交付时间:_______年_______月_______日。

六、房产归属。

1、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的.相关费用均由乙方承担。

七、违约责任。

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款万元,并偿付违约金万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

九、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

农村房屋买卖合同

甲方(转让方):

乙方(受让方):

甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜,经协商达成协议如下:

一、标的物

该宗房屋位于,共间以及相应的宅基地。

二、房款及支付

该宗房屋及宅基地共计作价元,乙方于年月日前交付转让款元,余款元于20____年月日之前付清。

三、标的的交付

甲方在年月日之前交付转让标的`。

四、权利义务

甲方保证对该房屋拥有全部的所有权,该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋,甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于:直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。

甲方应当按照合同约定的期限交付房屋,每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

合同签订后,甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为,否则承担与房款等额的违约金。

在房屋交付之后,甲方有义务配合乙方办理各项过户手续,过户费用由双方另行协商。

该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方,该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等),如果该处房屋因改造需要拆迁,因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于:水费,电费等)由甲方承担,与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担,与甲方无关。

五、本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。

六、本协议自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

______年_____月_______日

农村房屋买卖合同

甲方:

乙方:

第一条、甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用地房屋出售给乙方。

第二条、乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套。编号为80室(楼层从8米通道算起为第一单元),车库不计算楼层。

第三条、甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约35平方米,总金额为人民币贰拾陆万元整(小写:260000元),含水电开户费,其中包括该房屋现在所用装饰费用,从年5月3日以后产生装修费用由乙方负责。

第四条、付款方式:签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整(小写:260000元)。

第五条、合同期内房屋价格一次性定价,不相应调整。收款以甲方收条为凭证。

第六条、乙方按约如数交付房款,未交清房款,甲方有权卖给他人。未交清房款乙方不可强行进房装修,严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果,乙方必须承担一切责任。

第七条、乙方交清房款后,甲方根据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续,其分证费用由乙方承担(含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等)。甲方帮乙方办理产权证时,乙方必须交纳办产权证的费用付给甲方。产权证面积可误差2—5平方米。

第八条、该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的麻烦。

第九条、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后生效,并产生法律效力。

甲方:乙方:

年月日年月日。

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