承包合同是一种约定,规定了承包方将承担的工程项目,并明确了报酬和工期等细节。以下是一些承包合同管理的有效策略和经验总结,供大家参考。
水电承包合同
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规,本着平等、自愿、诚实守信的原则,甲乙双方就康田.南川18号地块住宅小区的水电、消防及弱电安装劳务分包事宜协商一致。制订立如下劳务分包合同条款,以供双方共同遵守执行:
工程范围与内容:所有土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程,(施工图重大改变后工程量另行计算)。
(1)室内给水管网预埋及安装,从楼层一户一表后至户内用水地点;
(2)室内外排水管网预埋及安装,接至室外第一个检查井;
(3)室内电气照明线路、电缆、桥架、盘箱柜预埋及安装;
(4)室内照明灯具及开关预埋及安装;
(5)从专变、发电机低压屏至用电设备的所有线路、设备安装;
(6)防雷接地安装;
(7)消防所有管网预埋及设备安装;
(8)弱电预埋及设备安装;
乙方必须在_______年_______月_______日前竣工。乙方配合总包单位在总包方预验收前完成所有施工任务,经调试并自检合格,甲方要求的竣工是指该工程全部完成,验收合格。
工程质量:按总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》,本工作必须达到质量评定合格等级。
包工、包安装(含防雷接地、消防及弱电)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。采用固定劳务单价方式。
本合同价款为人民币:23.00元每平方米(以建筑面积结算)属总价包干。该总价已包括人工、机械、安装辅材、施工安装、调试、保险、风险及意外伤害保险等各项费用。
1、由于本工程量较大,工期较短,计划采用分阶段支付劳务费;
2、当乙方完成栋号封顶的时候,甲方支付相应部分劳务费的20%;
3、当乙方完成所有劳务项目工作的时候,甲方根据形象进度按月支付总劳务费的60%;
4、当工程竣工验收合格,甲方支付总劳务费的15%。
5、总劳务费的5%作为施工质量保证金,质保期为2年,质保期满且无质量问题,建设单位和使用单位无异议后15天内,甲方一次性支付给乙方。
因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商,延误的工期根据主合同相应顺延。
1、本合同工程所有用于水电主材(未计价材料)均由甲方采购供应,所有辅料(计价材料)由乙方自行负责。
2、水电安装的所有工器具乙方自备,甲方不再提供相应的工器具。
1甲方职责。
(1)按时甲方提供的给排水、电气、消防及弱电安装图纸、图说、图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容。
(2)甲方指定现场负责,负责协调配合管理施工现场,负责有关签证。
(3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场材料保管场所。
(4)甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况,检查乙方作人员的有效证件和持证上岗情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时,有权要求乙方进行整改、返修,相应费用由乙方承担。
(5)按工程进度和合同约定,及时支付乙方的劳务费用。
2、乙方责任。
(1)土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程。
(2)应按照设计图的要求及施工规范施工,达到国家验收标准。
(3)施工现场水、电材料上下车及现场转运。
(4)乙方进场人员需无条件服从甲方的管理、调度,特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。
(5)现场由甲方提供的原材料严禁浪费或用在非本项目上,否则,甲方有权要求乙方按原值赔偿。
(6)在没有交付甲方时前必须保护设备设施,做好成品保护。
(7)乙方食宿自理。
(8)乙方提前7天提出一般材料计划,由甲方审核购买,外购设备需提前两个月报计划。
(9)乙方现场负责人:
1、甲方违约责任。
如甲方违约,必须按时足额付清乙方所完工程量的'劳务工资。
2、乙方违约责任。
(1)如乙方违约,甲方有权终止合同,并视其情节拒付乙方所有做工工资等费用,造成甲方损失的由乙方负责全额赔偿。
(2)如乙方在生产工程中,人员不够,工程质量施工安全不能得到保证,工期延误,甲方有权终止合同,并取缔乙方作业资格,乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。
(3)双方约定的工期不论任何原因均不得延长,如未按规定时间完成该分项工作,甲方对乙方的工期延误按总价1%/天向乙方收取违约金。在结算时扣除或解除合同,另行安排劳务班组作业,或另行增加劳务班组作业。
(4)在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失的均由乙方自行承担,甲方并总价2%向乙方收取违约金。
(5)乙方必须做到工完场清,否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。
(6)乙方必须服从甲方及建设单位、总包单位、监理单位管理人员的指挥、安排、调派,有故意刁难、停工、罢工、不服从管理行为的甲方及其项目部有权终止其合同并取缔乙方施工,乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。
(7)乙方必须按甲方要求做好各项工作,进行工程质量与施工安全技术交底,认真完成甲方下达的各项指标任务,对不能按期完成各项指标任务的,甲方按20__元/次向乙方收取违约金。
(8)以上违约金,凡未指明的,均由甲方在支付给乙方的劳务款中直接扣除。
1、乙方在施工作业中要文明施工,不浪费材料,不出安全事故,必须服从甲方管理人员的安排和管理,如不服从管理和安排,后果由乙方自行负责。
2、乙方在施工作业中凡因错误造成的一切经济损失,均由乙方自行负责,甲方不承担任何费用。
3、乙方在施工作业中必须安全保护和甲方提供的水电材料,如发现浪费材料和不保护材料,甲方有权对乙方做出罚款。
4、乙方在施工中必须注意安全,杜绝安全事故发生,乙方必须为进场施工人员购买意外伤害保险,如因乙方违章作造成的安全事故由乙方自行负责与甲方无关,乙方工人自身不安全行为发生的意外伤害,甲方概不负责。如遇不可抗力及意外事件造成的损失由甲乙双方各承担一半。
5、负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全工作。
1、甲方及其项目经理对乙方实行考勤制度,乙方必须在施工现场,配足满足施工需要的人员,如无故不在岗(含缺席、迟到、旷工等现象),甲方按200元/天(次)向乙方收取违约金。
2、乙方进场工人如有偷盗、损毁甲方财物行为的一经发现,除退赔原物外,处以100—1000元的罚金,并依法追究其法律责任。
1、本合同经双方签字盖印后生效,本合同承包范围内任务完成,结清余款后本合同即告终止。
2、本合同一式四份,甲乙双方各执两份,均具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
水电承包合同
工程名称:
甲方:
乙方:
质量是生命,安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收,现将该工程所有水电安装作业承包给乙方,特定如下合同:
一承包方法:
1承包形式:单包,即包工不包料(不包施工辅材和耗材)。
2工作范围:工程上的主体预埋、水电安装入户(不包含户内安装)、消防预埋、系统调试、竣工验收、材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。
3工程造价:按建筑面积每平方米22元。(建筑面积共计:41950平方米,据实决算)。人防区域按建筑面积每平方米加5元。(建筑面积共计:1945平方米,据实决算)。按图纸设计和甲方要求,不论中途是否变更,一次性包定。
二工程进度:按甲方及业主要求,总工期360天,基础、主体阶段跟着土建进度走,敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成,乙方如完不成生产任务,甲方有权采取小段罚款进行制约。
三质量上:项目部对该工程质量管理目标一次性验收合格,争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍,保证正常的使用功能,使业主、甲方满意,确保竣工验收顺利圆满。
四安全上:必须保证施工安全,杜绝任何大小事故。,对职工要签定好安全合同,分项工程要有安全技术交底,服从现场安全管理,发现隐患及时汇报,所有施工中的安全由乙方(承包人)负责,甲方不承担任何责任。
五文明卫生现场每天保持整洁,讲文明、讲卫生,工种间互相协调、配合、不争不吵,给项目部和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆,材料每天做到工完场清、不浪费,发现浪费加倍罚款。
六合同期内乙方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求,甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场,承包金额将永久拒绝支付。
七付款方式:每三层为一个结点,主体施工至每个结点后甲方付给乙方人工总工程款30%,主体封顶竣工后甲方付给乙方总工程款40%,二次结构施工结束后甲方付乙方总工程付款20%,全部工程竣工施工结束后,甲方付乙方按总工程款20%,余15%在竣工验收后一次付清。剩余5%为质量保证金(三个月内付清)。
八此合同一式三份,双方签字后生效,各执一份为凭,存档一份,并作为甲乙双方当事人法律依据。
甲方:
乙方:
日期:年月日
水电承包合同
__建设有限公司(以下简称甲方)水电班(以下简称乙方)。
为了加快工程施工进度,确保安全生产,提高建筑工程经济效益。甲方承包的浙江大学农业实验基地综合楼工程的安装工程施工任务以包工包料双包的方式承包给乙方水电施工班施工。在施工过程中,为明确双方的责任和义务,保证工程的顺利进行,经甲、乙双方共同协商一致,订立如下条款,以兹共同遵守:
一、承包内容及范围:
1、按本工程建设方提供的全套安装工程施工图纸,会审纪要、技术签证、施工期间图纸的修改和变更的全部工作。从基础开始竣工验收到交付建设方物业过程及专业施工单位的配合工作。生活区内照明、临水设施的安装、拆装及日常维修工作等。
2、工程材料采购、检验、运输工作,竣工验收前的检修、测试、通水、通球、通电、消防、煤气、试气、试压、验收等工作。
3、乙方承包范围内项目在竣工后壹年内的维修。
4、提供乙方承包范围内的工程计算,负责隐蔽验收、材料报审、使用功能测试等技术资料的签证工作。负责竣工图编制、工程结算和审价工作。
5、本工程发包范围内除建设单位总承包合同规定建设方提供的材料外的所有材料均由承包人采购。所有材料均应有合格证和质保书,符合国家规定的技术标准,并且需经建设单位委托的监理单位或具有相应资质的检测机构检测合格后才能使用。
1、根据乙方施工范围内的安装工程工作量,按浙江省“零三”定额及相关文件规定,按投标文件审定安装工程直接费与人工价差之和(建设单位审定的主材除外)后,下浮15%(包括总合同下浮)。
2、造价中涉及的主要材料价格“市场信息价”以外的材料由乙方负责办理材料单价签证。
3、图纸变更及产生的签证费由乙方负责办理签证手续,并作为结算依据,并及时上报公司,今后结算时作为有效依据。
三、付款方式:
工程进度款按月支付,每次按月实际完成工作量的80%支付工程进度款(如有增加合同外工程量的,按建设单位的总合同执行),直至工程竣工验收合格。各单位工程验收12个月后一个月内支付至工程总造价的95%,不计息。剩余5%作为工程保修金,各单位工程竣工验收24个月30天内无息退还给乙方。
四、工程质量及工期。
1、乙方必须确保工程质量(按建设单位及甲方确定的达到市标化工程及争创飞英杯要求),如因乙方造成的质量因素而达不到此质量标准的,则处以乙方工程总价的3%处罚,工程验收完成后如本工程达到飞英杯标准,则给予乙方安装工程合同总价1。5%的奖励(如因土建工程等因素导致质量未达标,而乙方施工的安装工程达到优良,同样给予乙方安装工程合同总价1。5%的奖励)。
2、施工过程必须执行浙江省建筑施工规范及有关规定。严格按照设计图纸、会审记录及设计变更进行施工,否则由此所造成的返工损失由乙方负责。
3、服从建设单位、甲方现场管理人员的指挥及要求进行施工。
4、严格按照浙江省规范执行及各现行新规范规定,分部分项工程完成后,必须经过建设单位及监理验收合格后,才能进入下道工程的施工。
5、乙方在施工过程中必须密切配合其他工种,对于造成无故返工或凿除的电气及管道修补工程,则由乙方负全责。
6、装饰阶段室内设备管道安装前应做一样板房由建设单位及监理验收,合格后方可大面积施工。
7、乙方应该在当天完成的工作前对施工工人加以技术及安装方面的交底工作,班前检查当天完成的工作状况及质量要求。
8、乙方必须满足工程整体施工进度要求,每分项工程由甲方安排施工总进度计划,强行按进度完成,如因乙方原因而影响其它组所造成的损失,均由乙方负责。
9、乙方根据施工现场项目部所制订的周、月计划进度安排。乙方必须合理安排人力、材料,确保按甲方的月、周施工计划如期完成,不得耽误总体工期。施工现场听从现场项目经理和施工员的指挥,如乙方不按现场项目部的进度计划实施的,甲方有权对乙方作出相应处罚。
五、安全事宜。
1、进入现场施工的人员,必须执行本公司的规章制度,由乙班长负责督促各项工作的安全生产,杜绝违章作业。作业时间持证上岗,使用的机械专人操作。
2、实施安全、文明施工协议书细则:乙方必须配合湖州市建筑施工现场“标准化管理合理工地”、湖州市级“文明工地”及“飞英杯”评定。
3、乙方特殊工种必须持证上岗,如发现被有关部门查获罚款均由乙方负责。
4、所有的机械、灯具及电线线路不能自行拆装。
5、在施工过程中,因乙方违章操作所发生的一切人身伤亡事故,一切费用由乙方全部自行负责。
六、工地生活事宜。
1、乙方必须认真遵守管理制度,任何人不得开小灶,如发现用电炉、电饭煲家用电器等烧饭的,当场缴收用具并罚款壹佰元。
2、乙方所居住的生活区域和房间要专人打扫,保持清洁、达到卫生部门的检查标准,如经市、区部门检查不合格而罚款的,费用由当事乙方承担。
七、工地纪律制度:
1、乙方进场工作后,必须把本班组人员身份证及有关手续交给甲方查验,无证件的工人,不准进场施工,乙方承包人对本班组人员的行为负全部责任。
2、打架斗欧不管因何事与何人均属违法行为,甲方不予支持,发生纠纷乙方承包人应及时协调或向甲方管理人员反映调解,凡参与或指使打架斗殴一律处罚人民币300元/人,情节严重造成后果均由司法机关追究当事人责任,班组长不得以任何理由推托责任,打架斗殴所发生的医疗费、误工费、罚款均由各班组负责人承担,甲方不负经济责任。
八、补充事宜:
九、其它事宜:
1、乙方进场工作不准带女家属、小孩在工地住宿,如果擅自带家属住进工地的,甲方作清退处理。
2、乙方所施工的现场及工作面,必须保持整洁,每项工程必须工完场清。
3、乙方在施工过程中,必须服从施工管理人员的指挥,如有不服或违反者,甲方管理人员有权责令其停工、整改、罚款处理,严重者作清退处理。
4、乙方进场的工人必须具备身份证,其暂住证、上岗证、工作单位记录等证件由甲方办理。所有由甲方办证件的人员必须自始自终在本工地施工,保持人员绝对稳定。
5、乙方负责施工区域的临水临电的安装及维修、整改(甲方提供材料,乙方负责施工)。
6、如乙方必须保质、保量、按时的完成项目部下达的工作任务单,如不能完成的按任务单所含工作量人工费的2倍处罚。
7、双方上述条款必须共同遵守执行,违约方后果自负。
十、合同生效与失效:
合同自双方签字之日起生效,合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,合同待保修期满付清后,自然失效。
甲方:乙方:
代表签字:代表签字:
订立时间:年月日。
水电承包合同
____________(以下简称甲方)____________(以下简称乙方)。
为了保质保量按期完成施工任务,强化项目管理,调动施工班组的承包积极性,经双方协商,特定立如下条款:
________________________。
____________m2。
框架。
包工包料,包安全,自负盈亏。
1、承包价格:按照与建设单位审定的决算及总包合同为依据,甲方在决算总价中收取管理费%、规费按实收取、临设费及税金、水电费按实收取及配合费。质量保证金2%、安全保证金2%。
2、付款方式:按建设单位承包合同条款比例相应付款。
1、工程要求:____________市优质工程,____________市安全文明工地,确保工程工期。
2、完成施工图纸内所有水、电工班组的工作量(临时用水、电搭拆、检查、维修费用)无偿为甲方服务。
3、班组应确定专职质量检查员进行班组质量的自检工作。
4、所有本班组材料的清理、收集、码堆(包括开槽、砖渣清理)。
5、保证本班组施工项目顺利通过验收,包用户满意。
1、严格执行安全生产管理制度,确保安全生产无事故,严禁酒后上班,若违反安全生产管理制度,视情节轻重每人每次处以____________—____________元的罚款。
2、承包人负责本班组各类安全生产活动,接受施工管理人员对班组安全活动的监督和指导,班组在施工过程中须严格执行各类操作规程和安全规范,发现安全隐患应立即进行整改,直至排除隐患。
3、承包人负责本班组人员的组织和管理,对本班组人员进行安全教育,施工中如承包班组未发生安全事故将给予承包单价中安全文明施工保证金。若发生安全事故,全额扣除承包单价中安全文明施工保证金。安全事故所产生的所有相关费用由承包班组自行解决,与项目部、公司无关。
4、施工过程中不论什么原因,擅自拉闸导致工地用电或塔吊不能使用者,均每次处罚班组____________元,当事人清除出场。
5、发生封门闹事现象,不论什么原因,均每次罚款____________元。
6、禁止打架斗殴事件发生,如发生,不论什么原因,项目部内部均每次罚款____________元,同时移送公安机关处理。
7、安全保证金按承包总价____________%,进场施工必须对职工保一份江都市劳动局意外伤害保险,否则不允许进入施工现场施工,如不买保险一经查出重罚。
1、该工程必须严格按施工图纸、图集、施工规范及操作规程等进行施工。
2、承包人应认真阅读图纸,及时发现图纸中存在问题,并向项目部汇报解决。
3、施工过程中,班组必须进行严格自检,再经施工质检及监理人员验收,合格后方可进行下道工序施工。如因质量问题必须进行处理或返工的,相关班组必须无条件执行。
4、施工中班组所购材料必须符合规范及建设单位指定的要求,检验合格后方可使用。
5、每道工序须报验合格,不合格每次罚款____________元,超过三次清退出场。
6、对盲目蛮干,给工程质量造成隐患的每次处罚班组____________—____________元。
7、班组必须协助项目部共同把好质量关。
1、班组应将自己所用建筑材料及周转材料按指定地点堆放整齐,做好施工过程中的材料清理、收集和按指定地点分类堆放。
2、班组应对每道工序、每个施工段做到工完料清,建筑垃圾清理干净并负责运出现场,运费各相关班组自行承担。
3、如违反上述规定,未在项目部现场管理人员规定时间内及时整改到位,每处处以____________元罚款。
4、职工宿舍的卫生由班组管理,必须保证清洁,损坏公共财物按价赔偿。
5、本项目部不提供职工单身宿舍,班组自行解决。
6、职工生活用电由本班组承担。
1、班组必须严格按施工进度计划安排生产,必须按时完成,如不能按时完成每次处以____________元罚款。
2、班组必须服从项目部施工管理人员调度,使各工种、各工序穿插配合协调施工。
3、为了确保工程进度,项目部制定的进度计划班组必须不折不扣完成,农忙、高温、冬雨季施工期间须同样确保,并不涉及到任何费用。
4、在合理情况下,班组不服从指挥,随便停工、误工,造成总进度的延误和其他工种的误闲,按每天处以____________元罚款,超过三次,并全额扣除承包单价中工期保证金。
5、在施工生产中班组必须严肃劳动纪律,统一作息时间。
1、工程承包价款须经项目部施工、质检、安全管理人员认可后方可按合同约定进行计算。
2、班组承包以外用工,必须凭项目部出具的有效手续方可结算,点工工日实行当日核定,每月汇总,逾期不予结帐。
3、工程价款应按照有关奖惩规定进行结算,承包范围以内未做项目按规定扣除。
4、班组在施工期间必须严格遵守劳动纪律,服从统一指挥、调度,如拒不遵守、服从或由于乙方原因在施工中造成重大安全、质量事故的,发包方有权要求乙方无条件退场,工程价款不予结算,同时向乙方追偿因此给甲方造成的损失。
1、本工程竣工验收以施工图纸、施工验收规范和质量验收标准为依据。
2、班组必须全面自检互检后,再由项目部组织全面检查,最终进行交付验收。
3、工程竣工后,按国家规定进行保修。班组按承包价的5%作为保修金,在保修期内,如有质量问题,由责任班组负责维修。如班组不配合维修,由项目部派人维修,维修费用在保修金内扣除,并承担由此造成一切损失的赔偿责任;在保修期内,如无质量问题,到期后保修金全额退还(无息)。
4、工程交付使用后,因承包班组施工的质量问题造成赔偿时,承包班组负责赔偿。
本承包合同一式四份,双方各执两份,签字后生效,如一方违约,由违约方承担由此造成的一切损失。
甲方(公章):____________乙方(公章):____________。
水电承包合同
甲方:
乙方(单位):
甲、乙双方根据《中国劳动法》和《成都市劳动合同条例》等有关规定,经双方平等协商一致,自愿签订本协议并共同遵照执行。
本协议期自年月日至年月日止。在协议期内,甲方与劳务派遣人员的劳动合同期限以乙方的使用期限为准。(乙方与劳务派遣人员终止、解除劳务关系的,派遣人员与甲方的劳动合同关系自行终止、解除。)。
根据乙方要求,乙方所需劳务派遣人员实行自行招聘和委托甲方代招聘两种招聘方式,委托甲方定岗招聘的劳务派遣人员,须严格按乙方招聘的要求给予推荐。
甲、乙双方间的权利、义务须严格按劳动法规及商定协议执行。甲方劳务派遣人员应严格遵守乙方的劳动纪律,保质保量的完成生产和工作任务,非定岗招聘的人员应服从乙方的工作岗位安排。
甲方的权利和义务。
1、根据乙方的要求,及时提供符合条件的劳务派遣人员。
2、按照国家、地方的法律、法规及政策规定,及时为劳务派遣人员办理录用备案、合同签订和鉴证等各项用工手续。
3、为劳务派遣人员代缴纳养老、工伤、生育、失业、医疗等各项社会保险金及外来人员综合保险,并负责办理劳务派遣人员在乙方工作期间社会保险的缴纳、申报、申领或关系转移等相关手续,乙方予以配合。
4、对劳务派遣人员进行跟踪服务,协助乙方对劳务派遣人员进行厂纪、厂规培训,国家法律、法规的教育。
5、对乙方依法解除、终止派遣人员劳务关系的,应及时为其办理劳动关系中止和社会保险中止等事宜。
6、甲方与劳务派遣人员签订的《劳动合同》原件由甲乙双方保存。
7、甲方配合乙方处理乙方与劳务派遣人员因用工关系所产生的纠纷。
乙方的权利和义务。
1、建立劳务派遣关系前,应向甲方书面申请并提供有效的营业执照、组织机构代码证、等相关材料及复印件。
2、负责提供符合国家安全、卫生规定的工作环境,保证甲方劳务派遣人员在人身安全及人体不受危害的环境条件下从事工作。
3、乙方根据《劳动法》、《成都市劳动合同条例》、《劳动合同》中约定规定,留用或解除、终止劳务关系的派遣人员需提前一个月书面通知甲方和个人。
4、乙方协助甲方对劳务派遣人员进行必要的管理,因乙方不能及时按甲方要求办理劳动事务代理,所导致甲方劳务派遣人员工资拖欠、社会保险迟缴、中断等,后果均由乙方承担全部责任。
甲方(盖章)乙方(盖章)。
年月日年月日。
水电承包合同
这篇水电承包合同范本是文书帮特地为大家整理的,希望对大家有所帮助!
甲 方:
乙 方:
质量是生命,安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收,现将该工程所有水电安装作业承包给乙方,特定如下合同:
一 承包方法:
1 承包形式:单包,即包工不包料。
2 工作量:工程上的水电安装;临时设施上包括:办公室、门卫、仓库、宿舍等的照明、插座等用电的`接线、敷设。文明设施配套上:材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。
3 承包价格,按国家招标建筑平方每平方米 元。按图纸设计和甲方要求,不论中途是否变更,一次性包定。
二 工程进度:按甲方及业主要求,总工期 天,基础、主体阶段跟着土建进度走,敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成,乙方如完不成生产任务,甲方有权采取小段罚款进行制约。
三 质量上:项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格,争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍,保证正常的使用功能,使业主、甲方满意,确保竣工验收顺利圆满。
四 安全上:必须保证施工安全,杜绝任何大小事故。乙方必须配备安全员,安全帽由各工种自备,但乙方需购置符合国家安监合格产品,对职工要签定好安全合同,分项工程要有安全技术交底,服从现场安全管理,发现隐患及时汇报,所有施工中的安全由乙方(承包人)负责,甲方不承担任何责任。
五 甲方负责一定的照明用电费用,其他超出的用电费用由乙方自理。
六 文明卫生
1 现场每天保持整洁,讲文明、讲卫生,工种间互相协调、配合、不争不吵,给业主和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆,材料每天做到工完场清、不浪费,发现浪费加倍罚款。
2 职工宿舍生活区:宿舍内被褥、衣物叠放整齐,并经常拿到太阳底下晾晒起到杀菌、消毒作用;厕所、水沟等要经常用水冲洗;地面要每天打扫、清理,班组内宿舍班组人员轮流值日,宿舍外的班组之间轮流值日,垃圾应运至指定堆放地点;剩余饭菜禁止乱倒,应倒入指定的桶内;不随地大小便、不说脏话、不交头接耳、不酗酒、不成帮结派、打架斗殴、不赌博、不看色情录像和书籍;服从门卫管理,遵守进出时间;语言文明,不酒后闹事,班组和职工之间一定要签定好职工治安责任制合同。
七 罚款制度
施工不带安全帽罚款50元/人次;帽带不扣罚款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罚款50元/人次;悬空抛物罚款100元/人次;井字架吊篮乘人罚款100元/人次;宿舍内私拉电线罚款50元/次;烧电热水器、电炒锅、电炉罚款50元,并没收;点白日灯罚款20元,酗酒闹事、打架斗殴出现一次处以200-500元的罚款,除追究其责任外,情节严重的交当地执法部门处理;乱倒剩余饭菜罚款20元;在新建楼内大便罚款100元;不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款100元。
八 合同期内乙方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求,甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场,承包金额将永久拒绝支付。
九 由甲方负责一定的用电费用(30度/月),超过规定用电量,由乙方自己负责。
十 付款方式
平时按工程进度预付生活费,每人、每月不超过400元,其余到竣工验收后按总承包金付足70%,余30%在竣工验收后一年内付清。
十一 此合同一式三份,双方签字后生效,各执一份为凭,存档一份,并作为甲乙双方当事人法律依据。
甲方:
乙方:
日期: 年 月 日
水电承包合同
甲方:(发包方)
乙方:(承包方)
本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
3.本项工程预计费用xx元人民币。
1.甲方提供的材料
乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。
甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等),要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
1.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担,工期不变。
2.工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知两日内组织验收,并办理验收手续。
1.严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
2.未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
4.保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,每日至少清洁一次。
6.乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注意安全,工地发生工伤由乙方负责。
7.乙方应做好施工材料保管工作,禁止闲杂人等进入现场。
8.未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
1.工程款付款方式:
2.乙方承包内容:
1).水电开槽、布线、穿线、埋槽
2).所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)
3).水电施工的穿墙、打孔、切割
4).开关面板安装
5).小五金、马桶、的安装
6).后期灯具的安装
3.工程结算方式:
按实结算:
总价结算:20元/平米(套内面积)
1.甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付伍拾元的违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付伍拾元违约金。
因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
1.双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。
在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下,甲方有权不支付乙方相关费用。
2.经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认,甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的.工期延误,经双方确认后可以顺延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工,超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
(一)本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(二)本合同签订后工程不得转包。
(三)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
(四)合同有效期至_____________________。
(五)水电工程保修伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方签字:乙方签字(盖章):
日期:日期:
水电承包合同
甲方:__________(发包方)。
乙方:__________(承包方)。
本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
3.本项工程预计费用_____元人民币。
1.甲方提供的材料。
乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。
甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料。
乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等),要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知两日内组织验收,并办理验收手续。
1.严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理好由于施。
工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
2.未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
4.保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,每日至少清洁一次。
6.乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注意安全,工地发生工伤由乙方负责。
7.乙方应做好施工材料保管工作,禁止闲杂人等进入现场。
8.未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
1.工程款付款方式:
1)水电开槽、布线、穿线、埋槽。
2)所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)。
3)水电施工的穿墙、打孔、切割。
4)开关面板安装。
5)小五金、马桶、的安装。
6)后期灯具的安装。
3.工程结算方式:
按实结算:
总价结算:____元/平米(套内面积)。
1.甲方未按合同约定时间付款的,每逾期____天,甲方向乙方支付____元的违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期____天,乙方向甲方支付____元违约金。
因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款_____%支付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
1.双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。
在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下,甲方有权不支付乙方相关费用。
2.经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认,甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。
4.甲方在入住前可以要求乙方____次来现场配合其他工种的交叉施工,超过____次部分每次甲方需支付乙方_____元/天的劳务费。
5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后_____小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
(一)本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(二)本合同签订后工程不得转包。
(三)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
(四)合同有效期至_____________________.
(五)水电工程保修伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方(签字)________乙方(签字)________。
_______年____月____日_______年____月____日。
承包水电合同
发包方:
承包方:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同,本合同的依据为华荣建设集团有限公司与科教城所签的合同,大合同中的条款适用本合同。
发包方因施工需要将野丁小区14#楼的水电、消防安装工程承包给承包方施工,为了使本工程保证质量、保证工期、保证安全,经双方协商如下:
1、工程名称及面积:
4、质量等级:
工程总造价___金额,水电、消防总造价___,本工程的付款依据为以上合同价为基准。
1、依据上级有关部门规定,对承包方在施工技术质量安全等工作中行监督与指导。
2、按合同规定及建设单位付款给甲方比例按时付给承包方工程款。
1、在发包方及有关部门的监督指导下全权负责本工程水电的安装。
2、工程质量:承包方对工程质量管理实行全面负责制,自觉接受各职能部门的检查监督指导,发现问题及时整改达标,确保工程的质量等级。
3、工程安全:在施工过程中执行上级的有关规定,认真管理好施工人员,确保不造成任何事故,承包方在施工过程中因自己违章造成的事故均由承包方自己负责,与发包方无涉,若因非承包人的原因给承包人人员造成伤害则由责任方承担赔偿责任。
由承包方与大甲方结账按图纸工程量+变更由审计部门审计核定和公司均摊的下浮为8.98%时的总价减去甲控材部分后的金额扣除地方税金、材料票税金和公司上交后的总额乙方上交给发包方8%的管理费,甲控材部分则上交甲控材金额3%的管理费,在投标和施工时发生的`必须要摊派的费用则由发包方提供票据或有力证明按工程总价和安装总价的比例摊派,发包方除此以外概不收取承包方任何费用,若工程以8.98%为基准多下浮一个点发包方的管理费则少收一个点。
按大合同建设单位付给甲方的工程款同等比例同等进度付款,没按进度付款的,在穿线前必须补上,若因此而影响工程进度则与乙方无关。
有其他事由和争议均协商解决或提请有权部门协调解决。
此协议共两页一式两份,发包、承包双方各执一份,签字后具法律效应。任何一方违约或解除合同都得负法律责任。
发包方:
承包方:
日期:
水电暖轻工承包的合同
甲方:
乙方:
签定地址:
签定时间:年月日。
甲方:乙方:
为保证完成水电暖的施工生产任务,工程依。
照《中华人民共和国合同法》及相关的规定,本着平等互利,自愿公平、的原则,经甲乙双方共同协商,达成以下合同条款,由双方共同遵照执行。
一、承包工程范围及承包方式。
(一)、工程范围及地点。
工程范围:图纸范围内的所有水电暖工作内容(达到交工验收条件)。工程地点:
(二)、承包方式:
1、包工不包料:
2、包质量:乙方严格按照甲方现场管理人员的技术交底、施工图纸及现行的施工规范施工,确保工程质量。
3、包工期:根据工程形象进度及现场需要,合格安排施工人员,在甲方要求的工期内完成施工任务。
4、包安全文明施工:乙方施工人员必须遵守甲方关于安全文明施工的各项规章制度,否则甲方将给以相应的经济处罚。
二、乙方人员组成形式。
乙方应根据所承建工程的需要进行合理的劳动组织,并证得甲方同意,所组建的队组由乙方人员自行管理,并接受甲方的统一管理和领导。乙方应根据甲方项目管理的要求,配备适当的管理人员做好自身队伍的管理工作,保质、保量的完成合同所包括的全部工作内容。
水电承包合同
甲方:__________(发包方)
乙方:__________(承包方)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条:工程概况
1、工程地点:__________
2、工程承包方式:a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。
4、合同价款:本合同工程预算造价人民币___________元(大写),若要变更施工内容,变更材料,工程造价按实计算。
第二条:关于材料供给的约定
1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续,如发生质量问题或规格有差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成的工程损失,责任由甲方承担。
甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程,非经甲方同意不得挪作他用。
如乙方违背本规定,应按材料价款双倍补偿给甲方。
3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料是伪劣商品,应按材料价款的双倍补偿给甲方。
第三条:关于工程质量及验收的约定
1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》gb-2001和《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb-2001并参照其它地方标准、质量评定验收标准。
2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担。
3、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。
4、本工程由_______方设计施工方案。
第四条:关于安全生产各防火的现场治理的约定
1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。
2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3、保证装饰装修现场整齐,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作,禁止闲杂人员进入现场。
5、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方提供的`装修材料出门,一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
第五条:工程付款方式、承包内容、结算的约定
1、布局开槽完工后,支付工程款的50%给乙方,水电完工后支付工程款的30%,整体竣工验收合格后支付20%。
2、本工程保修期伍年,须工程款全部结清,甲、乙双方签定《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。
3、双方款项住来均应出具收据。
4、工程结算方式:水路____米,电路____米
5、乙方承包内容:1、水电开槽、布线、穿线、埋槽;2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;3、水电施工穿墙、打孔、切割;4、开关插座面板安装;5、小五金的安装;6后期灯具的安装(水晶灯另计);7、其他收费项目另计。
第六条:纠纷处理
因工程质量双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协商、调解解决,或协商、调解不成时,可按本合同约定向人民法院提起诉讼。
第七条:全同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容,应约协商一致后,重新签订补充协议。
合同签订施工前,一方要终止全同,应以书面形式提出,并按合同总价款____%支付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方担出终止合同,须向另一主以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
第八条:其它约定
1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。
2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合其他工种的交叉施工,超过3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的劳务费。
3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场,由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题,甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。
第九条:附则
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
4、合同有效期至_______。
5、工程保修期伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方________签字(盖章)乙方________签字(盖章)
___年___月___日___年___月___日
甲方:(发包方)
乙方:(承包方)
本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条 工程概况
3.本项工程预计费用 元人民币。
第二条 材料供应的约定
1.甲方提供的材料
乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并注明所需要 材料的数量。
甲方应按时提供乙方需要的材料。
甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。
乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。
甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等),要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
第三条 关于工程质量及验收的约定
2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知两日内组织验收,并办理验收手续。
第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定:
1.严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。
处理好由于施
工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
2.未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
4.保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,每日至少清洁一次。
6.乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注意安全,工地发生工伤由乙方负责。
7.乙方应做好施工材料保管工作,禁止闲杂人等进入现场。
8.未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定:
1. 工程款付款方式:
2. 乙方承包内容:
1).水电开槽、布线、穿线、埋槽
2).所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)
3).水电施工的穿墙、打孔、切割
4).开关面板安装
5).小五金、马桶、的安装
6).后期灯具的安装
3.工程结算方式:
按实结算:
总价结算:20元/平米(套内面积)
第六条 违约责任:
1.甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
第七条 纠纷处理方式:
因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
第八条 合同的变更和解除:
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。
合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款 10 %支付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
第九条.其它约定:
1.双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。
在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下,甲方有权不支付乙方相关费用。
2.经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认,甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工,超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。
由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
第十条 附则
(一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(二)本合同签订后工程不得转包。
(三)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
(四)合同有效期至_____________________。
(五) 水电工程保修伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方签字: 乙方签字(盖章):
年 月 日 年 月 日
水电承包合同
甲方:
乙方:
身份证号:
根据甲方建筑工程的需要,确保工程保质保量,按期完成,同时也为了适应甲方施工的需要,经甲乙双方共同协商,特签订本条款,望双方共同遵守。
一、承包分项工程的名称、性质、范围、内容和单价。
1.工程名称:天津娃哈哈宏振饮料有限公司
新建厂区及附属工程a标段
2.承包性质:包清工,甲方只提供图纸上所用的水、暖、电、消防主要材料,其余一切辅料及机械设备、安全帽、雨衣、雨鞋均由乙方负责。
3.承包范围:图纸范围内的所有室内水、暖、电、消防工程,室内接出室外的所有井水管子必须保证在墙外1.8米,污水、雨水管子接入室外窨井内,室外电缆套管预埋及配电室至各单体的电缆穿设及安装就位。负责项目部和施工场地内的用水用电及所有工程中所需要的辅材,此两项费用不再另计。
4.承包单价
(1)按图纸建筑面积办公楼44元/平方、厂房32元/平方。
(2)图纸更改仅限于工程量的增减,价格不变。
(3)非甲方原因造成返工的增减,价格不变。
5.工程款的支付方式:
(1)各班组进场人员必须按时向甲方提交花名册一份,并提供相应的身份证复印件及照片,由甲方协助办理相关证件,费用由乙方负责。
(2)本工程先开工后付款,按实际出勤人员实际出勤天数及不超过已完成的工程量的60%的情况下次月十号按每人每天50元发放生活费,经甲方管理人员核实后,由甲方代表发放到工人手上。乙方预埋全部完成并通过主体结构验收合格后,付至已完成工程量的60%的工程款,管线全部穿好付至已完成工程量的70%,工程全部完工并测试验收合格后付至已完成工程量的80%,留20%待工程竣工验收合格后一个月内经工地负责人签字认可后付至95%,5%待竣工验收合格后一年后不出现其它质量问题一次性付清。
7.奖罚方法:
(1)质量必须达到优良,如达不到质量等级的,按总工程结算款的50%罚款,进度推迟一天者,罚款20xx元/天,情节严重者作辞退处理。
(2)乙方必须及时有效管理周转材料,遵守周转材料领用制度,做到不浪费,不积压,其中管子、电线损耗率必须控制在1%以内,损耗超过部分由乙方负责赔偿,款项在结算款中扣除。由于乙方原因造成大面积返工而使材料损失者,由乙方负责赔偿甲方损失。乙方必须提前5天上报甲方周转材料计划,若乙方未及时上报周转材料计划造成工程进度受阻,由乙方承担相应的损失。
(3)乙方现场班组的到达率必须到达100%,乙方按时参加每一周的项目部会议;每少一天或不参加会议一次罚100元(特殊情况经请假后同意者例外)
(4)乙方必须服从甲方项目部管理人员的指挥,违章施工,视情节严重50—500元不等约罚款,情节严重者,清退出场。
(5)如乙方因违反施工质量、进度、安全、治安、文明施工等管理制度,按每次1000元罚款;被项目部勒令退场或因无理停工被勒令退场的,乙方必须无条件退场并赔偿甲方经济损失,额度为余留部分工程款。
(6)乙方人员进退场人数在10人以上,必须提前五天向项目部相关人员申报登记成册,不报或漏报处以每人100元罚款。
(7)乙方必须确保对砼、墙等成品的保护,未经项目部同意,不得乱凿砼构件,施工当中必须及时清理,以上情形每发现一次,罚款1000元。
(8)乙方必须每月一次组织好职工,利用晚上时间做好安全交底工作和技术交底,并做好书面记录工作。未组织者,按每次1000元罚款。
(9)发生火灾无论大小、有经济损失按每次两千元罚款。直接责任人送当地执法机关处理。
二、班组承包的责任指标
1.工程质量:
严格执行国家的施工规范,分项工程必须达到国家质量验收标准,确保优良杜绝重点质量事故发生,工程全过程必须严格按照分项工程造作规程操作。
2.施工日期:
(1)必须按项目部的月、周施工进度计划按时完成各分项工程内容。
(2)班组必须合理组织充足劳动力,确保工程施工进度。
(3)处不可抗力的自然灾害外,必须坚持每天施工。
(4)自签订之日起总工期为天。
3.生产安全
认真执行“安全第一,预防为主”的方针,严禁违章指挥违章作业。安全事故频率和歇工率分别控制在0.15%以内,杜绝重大设备和人身伤亡及火灾事故,不得安排未经过三级安全教育的新工人上岗作业,一切事故责任及损失由乙方承担。
(1)乙方必须遵守项目部的“安全生产文明施工达标工地”的各项文明施工规定、制度和条例。乙方施工人员进出工地必须出示施工上岗证,并应按项目部要求持证上岗。
(2)乙方施工人员必须服从甲方人员的指挥,文明施工,做到工完场清,材料堆放整齐。
(3)乙方职工到证达工地,首先申请填表,接收三级安全教育,缴纳申办暂住证、劳务证。
6.材料设备的管理
(1)配料是要做好合理的搭配使用。
(2)各项材料按定格用量核算,超用部分由乙方承担。
(3)如有随意浪费材料、乱丢、乱扔和随意损坏者,按实际发生数量对乙方处以十倍的处罚。
(4)所有辅材及机械设备与照明设施均有乙方负责采购及承担相应费用。
7.用电管理
(1)施工用电由项目部统一安排,施工班组不得乱拉乱接。
(2)乙方做好用电机具的日常管理并做好记录工作,做到不破损、不漏电。
(3)场地内所有临电、水均有乙方负责维修和跟踪作业完成,并随时听从甲方管理人员调派施工。
三、双方职责
(一)甲方职责
1.甲方及时发放施工图纸及变更联系单,对乙方工作经行全面部署并给予指导和督促。每月编制详细的施工此阿里进度计划,并对乙方经行施工技术、进度计划的交底。
2.甲方根据乙方的此阿里计划要求,及时提供材料给乙方,对实行领用制度的此阿里及时签发领用单。
3.甲方在乙方按期保质保量完成分项工程的前提下,按合同支付相应款项。
(二)乙方职责
1.根据甲方的施工进度计划及施工组织设计方案中的质量技术等要求经行施工,按期保质保量完成施工任务。
2.严格遵守国家法律法规,遵守项目部的有关规章制度,严格执行劳动法,严禁使用童工,并承担暂住证、劳务证等费用。
3.做到安全生产、文明施工,搞好消防保卫工作和宿舍及施工现场的卫生工作。如由于乙方违章操作而发生的消防、安全事故,一切责任损失由乙方自负。
4.及时向甲方提供材料进场计划及有关设备进场计划。
5.所有进场施工人员必须具备有关证据(身份证、暂住证、计划生育证、劳务证等)并配合甲方现场管理,特殊工种必须持证上岗。
6.乙方必须做好与其他班组的相互间配合工作,不得损害其他班组利益。与其他班组发生矛盾时,及时上报项目部组织协调解决,不得以打架等过激行为自行解决,否则责任自负。
四、其他条款
乙方食宿费用自行承担。
五、争议解决
双方约定,在履行本协议过程中发生争议时,由双方当事人协凋解决,协商不成的,提交当地法院解决。
六、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字后生效,工完帐清后自动失效。
甲方签字(盖章):
联系电话:
甲方签字(盖章)
乙方签字(盖章)
联系电话:
水电承包合同
发包方:
承包方:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则。发包、承包双方就本建设工程施工事项协商一致、订立本协议书。为确保工程质量,保证工程进度,提高经济效益,明确双方责任,经双方共同协商达成如下协议。望双方共同信守。
一、工程概况:
工程名称:
工程地点:
承包范围:水电安装工程及弱电部分,清理自己产生的建筑垃圾,安装好后被偷盗的电线和损坏的给排水管工时费自行负责。(给水管安装到水表前,排水管,雨水管安装到阴井和排水沟,电器部分安装到电表前,接通电源。增减部份不计。主给水管、桥架洞预留、补洞。弱电箱安装,弱电线盒安装、开关插座安装、人防水电安装等,水电施工图范围。)。
二、承包概况:
包工不包料、自己使用的工具自带,发包方不给予提供。
三、质量要求:
承包方必须严格按施工蓝图、施工规范认真组织作业,每一道分项工序完成后,承包方自检后报发包方,发包方及监理组织一次性合格验收,验收不合格,出现返工,影响下一道工序,造成经济损失由承包方负责。保修金5%,保修期限为终验合格后两年内。
四、工期要求:
承包方必须与土建部分同时完成该项工作内容,如中途有意停工不做,而影响下一道工种施工,发包方有权终止合同另找他人做,但已经完成的工程量只能付给20%工程款。如没有按期完成则承担一切经济损失。
六、付款方式:
1、工程进度款,按实际完成工程量支付50%,达到初验标准再支付20%,终验后再支付20%,住户钥匙交清后支付5%,验收完成后两年内返还保修金。
七、施工现场材料管理:
作业组进入现场所用材料必须听从工地管理人员及发包方安排、必须按图纸和所定的材料品牌使用材料,如果承包方擅自更改品牌等造成损失全部由承包方负责。
八、安全责任:
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。遵守和执行发包人提供的《施工现场安全生产管理处罚条例》等规章制度。
由于承包人在施工过程中安全防护措施不善或者违章指挥导致的安全伤亡事故,均由承包人自己负责承当一切经济责任和法律责任,发包人不承担由此造成的任何法律和经济责任。
九、承包方责任:
1、必须约束本组作业人员,不能乱拿工地的东西,未经负责人同意,私自乱拿者,以偷窃行为处理100倍价值处罚,不允许各作业之间在工地上发生吵架、打架,影响公司形象,如发生一次罚款20xx元,不许在工地上随地大小便,如发生一次罚款20xx元。
2、承包方必须服从发包方安排和指挥,遵守和执行发包方、监理的有关管理规章制度和办法。
3、承包人所带领的职工必须遵守当地政府部门及有关法律法规执行,若在当地及工地以外发生任何人身意外伤害事故均由承包人自己负责承担。
十一、奖惩制度:
1。承包人在施工过程中若造成工程质量事故和返工,发包人将对承包人按实物总造价三倍给予处罚。
2。若在正常情况不按施工进度进行,每延误一天处罚1000。00元。
3。实际工期按发包人要求执行,承包人遵照执行。
十一、相关事宜:
1。如承包人私自把承包的工程转包他人,本合同一做费。承包人与发包人无任何承包关系。
2。承包人每天工做时间内必须有代班人员在施工现场管理,处理施工过程中发生的问题等。
3。本合同一式二份各执一份,由签订日起,有法律效力,完工后自行失效。
发包方:
签订日期:年月日电话:
承包方:
签订日期:年月日电话:
轻工承包合同
建设单位:(以下简称甲方)。
施工单位:(以下简称乙方)。
依照《中华人民共和国民法典》,经双方协商达成如下协议:
第一条:工程名称:
第二条:工程地点:
第三条:建筑面积:
第四条:工程价款及付款方法:
1、工程总造价(不含税):
2、本协议签订之日内付工程总造价的,大梁檩条进入施工现场付总工程款的,夹芯板进入施工现场内付总工程款的,验收合格后付清余留工程款的。
第五条:工程期限(开工、竣工时间)。
第六条:工程质量标准。
第七条:甲方责任与义务:
1、开工前提供施工用水、用电,施工现场做到三通一平,并保障乙方在施工现场内的治安事项,提供施工设备、材料堆放及施工人员住宿场地。
2、按协议约定按期拨款。否则,属违约行为,乙方有权停工,工期顺延。
3、负责合同期内协调并解决与当地工商、城管等管理部门发生的一切相关事宜,并负责所产生的税、费。
第八条:乙方责任与义务。
1、严格按照甲方签字要求规范施工,确保工程质量。
2、工程按期交工,不得影响甲方使用。
3、工程结束后负责清理施工现场。
4、工程保修五年,保修期内出现质量问题免费维修,但自然不可抗拒力及人为破坏除外。
5、负责施工期间的工伤事故。
第九条:违约责任。
1、工程竣工验收前不得使用,否则由此造成的一切后果由甲方承担。
2、甲方收到验收通知后应在三日内组织验收,逾期不验收,则视为该工程验收合格。
3、双方如有违约,违约方每天按工程总造价的支付违约金给对方。
4、如发生合同纠纷,在守约方所在地相关部门及法律机关进行仲裁。
第十条:其他条款。
1、本合同如在合同期内发生变更,须经双方共同协商另拟补充协议,补充协议经双方签字、盖章后与本合同具有同等法律效力。
2、未尽事宜由双方协商解决或订立补充协议,补充协议经双方认可与本合同具有同等法律效力。
第十一条:本合同一式两份,乙方、甲方各一份。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)。
法定代表人:法定代表人:
电话:电话:
签约日期:年月日
水电承包合同
甲方:
乙方:
工程以清包工的方式承包给乙方施工。由乙方组织施工人员,方负责管理。为实现工程预期目标,维护甲乙双方的合法权利,顺利地完成施工任务,经双方协定,签订本协议。
一承包方法:
1承包形式:清包工。
2工作范围:工程上的主体预埋、水电安装、系统调试、竣工验收、材料归档、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。
3承包价格,按建筑面积每平方米元。按图纸设计和甲方要求,不论中途是否变更,一次性包定。
二工程进度:按甲方及业主要求,总工期天,基础、主体阶段跟着土建进度走,敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成,乙方如完不成生产任务,甲方有权采取小段罚款进行制约。
三质量上:项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍,保证正常的使用功能,使业主、甲方满意,确保竣工验收顺利圆满。
四安全上:必须保证施工安全,杜绝任何大小事故。,对职工要签定好安全合同,分项工程要有安全技术交底,服从现场安全管理,发现隐患及时汇报,所有施工中的安全由乙方负责,甲方不承担任何责任。
五文明卫生现场每天保持整洁,讲文明、讲卫生,工种间互相协调、配合、不争不吵,给项目部和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆,材料每天做到工完场清、不浪费,发现浪费加倍罚款。
七合同期内乙方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求,甲方有权中途更换施工队伍和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场,承包金额将永久拒绝支付。
九此合同一式三份,双方签字后生效,各执一份为凭,公司存档一份,并作为甲乙双方当事人法律依据。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
轻工承包合同
发包人:(以下简称甲方)。
承包人:(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公理和诚信的原则,经甲乙双方共同协商一致,就支模劳务轻包事项达成以下协议:
一、工程名称:
二、工程地点:
三、承包方式:
四、承包范围:所有一期支模工程(零星五金、伙食由乙方自己负责),严格按支模规范进行作业,达到甲方验收标准。包括生活区卫生,现场安全文明施工和成品保护以及季节性防范、施工措施等项施工。
五、施工工期:从年月日起至年月日交工。
六、施工计价面积:按粘灰面积每平米一层元计算,二层元。
七、付款方式:按工程进度付50%,主体封顶后付90%,剩余10%的工程款待沙灰抹完后一次性付清。
八、双方责任:
1、甲方责任:
(1)对乙方施工安全质量和进度严格检查、监督,发现不合格施工限期整改或责令返工停工,如不及时整改造成的一切损失由乙方承担。
(2)保证施工原村料及时供应到现场。
(3)按合同约定给付工程款。
2、乙方责任:
(1)组织充分而技术过硬的支模工人,配备现场技术人员负责协调和现场施工,确保安全文明施工。乙方在施工过程中必须按规范施工,注意安全,无论发生大小事故,均由乙方承担全部责任,甲方不承担任何责任及经济损失和法律责任。
(2)乙方必须听从甲方管理人员的指挥和安排,服从各工种的协调和分配,严格遵守现场施工管理制度,不得与建设单位、管理单位和项目部管理人员发生顶嘴、冲突,对有关技术管理人员提出的整改通知必须按时完成。
(3)严格按规范施工,确保质量和进度,凡因质量、进度、安全文明施工及人为因素造成的罚款由乙方自己承担。在施工途中乙方无故停工或不履行合同进度,延误工期,甲方有权降低合同平米价30%-50%,并中止按进度给付工程款。
(4)乙方必须合理利用原材料,如有浪费现象,视情节甲方将对乙方处以材料款1-3倍的罚款,罚款合同价款中扣除,乙方无条件服从。
(5)在支模过程中如出现对垂直度、平整度有影响高低不平的地方,由乙方自行剃凿处理。
九、合同有效期:自双方签字盖章之日起生效。本合同条款双方必须严格遵守,如有违反合同条约的,由责任方承担一切责任及经济损失。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字(盖章):
乙方承包人(盖章):
水电承包合同
发包方:
承包方:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则。发包、承包双方就本建设工程施工事项协商一致、订立本协议书。为确保工程质量,保证工程进度,提高经济效益,明确双方责任,经双方共同协商达成如下协议。望双方共同信守。
工程名称:
工程地点:
承包范围:水电安装工程及弱电部分,清理自己产生的建筑垃圾,安装好后被偷盗的电线和损坏的给排水管工时费自行负责。(给水管安装到水表前,排水管,雨水管安装到阴井和排水沟,电器部分安装到电表前,接通电源。增减部份不计。主给水管、桥架洞预留、补洞。弱电箱安装,弱电线盒安装、开关插座安装、人防水电安装等,水电施工图范围。)。
包工不包料、自己使用的工具自带,发包方不给予提供。
承包方必须严格按施工蓝图、施工规范认真组织作业,
每一道分项工序完成后,承包方自检后报发包方,发包方及监理组织一次性合格验收,验收不合格,出现返工,影响下一道工序,造成经济损失由承包方负责。保修金5%,保修期限为终验合格后两年内。
承包方必须与土建部分同时完成该项工作内容,如中途有意停工不做,而影响下一道工种施工,发包方有权终止合同另找他人做,但已经完成的工程量只能付给20%工程款。如没有按期完成则承担一切经济损失。
按建筑面积:19902m按建筑面积19.00元/m,地下室建筑面积6102m按建筑面积每平方米6.00元/m,以上合计总价:414750元整。
1、工程进度款,按实际完成工程量支付50%,达到初验标准再支付20%,终验后再支付20%,住户钥匙交清后支付5%,验收完成后两年内返还保修金。
作业组进入现场所用材料必须听从工地管理人员及发包方安排、必须按图纸和所定的材料品牌使用材料,如果承包方擅自更改品牌等造成损失全部由承包方负责。
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按。
安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的.安全防护措施,消除事故隐患。遵守和执行发包人提供的《施工现场安全生产管理处罚条例》等规章制度。
由于承包人在施工过程中安全防护措施不善或者违章指挥导致的安全伤亡事故,均由承包人自己负责承当一切经济责任和法律责任,发包人不承担由此造成的任何法律和经济责任。
1、必须约束本组作业人员,不能乱拿工地的东西,未经负责人同意,私自乱拿者,以偷窃行为处理100倍价值处罚,不允许各作业之间在工地上发生吵架、打架,影响公司形象,如发生一次罚款2000元,不许在工地上随地大小便,如发生一次罚款2000元。
2、承包方必须服从发包方安排和指挥,遵守和执行发包方、监理的有关管理规章制度和办法。
3、承包人所带领的职工必须遵守当地政府部门及有关法律法规执行,若在当地及工地以外发生任何人身意外伤害事故均由承包人自己负责承担。
1.承包人在施工过程中若造成工程质量事故和返工,发包人将对承包人按实物总造价三倍给予处罚。
2.若在正常情况不按施工进度进行,每延误一天处罚。
1000.00元。
3.实际工期按发包人要求执行,承包人遵照执行。
1.如承包人私自把承包的工程转包他人,本合同一做费。承包人与发包人无任何承包关系。
2.承包人每天工做时间内必须有代班人员在施工现场。
管理,处理施工过程中发生的问题等。
3.本合同一式二份各执一份,由签订日起,有法律效力,完工后自行失效。
发包方:承包方:
日期:
水电承包合同
合同编号:。
工程名称:。
工程编号:。
发包方:。
承包方:。
签订时间:。
签订地点:。
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务责任,经双方协商同意签订本合同。
第一条工程项目。
一、工程名称:。
二、工程地点:。
三、工程项目批准单位:。
批准文号:(指此工程立项有权批准机关的文号)。
项目主管单位:。
四、承包范围和内容:。
工程建筑面积平方米,其他。
五、工程造价:(万元),其中土建:(万元),安装:(万元)。
第二条施工准备。
一、发包方:。
1.月日前,做好建筑红线以外的"三通"负责红线外进场道路的维修。
2.月日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板),以满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整,拆迁障碍物的工作。
3.本合同签订后天内提交建筑许可证。
4.合同签订后天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图份,施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点)份。
5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审,并做好三方签署的交底会审纪要,在天内分送有关单位,天内提供会审纪要和修改施工图份。
二、承包方:。
1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;。
2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;。
3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划、材料设备,成品、半成品等进场计划(包括月计划),用水、用电计划,送发包方。
第三条工程期限。
一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总期为天(日历天),自年月日开工至年月日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附件一)。
二、开工前天,承包方向发包方发出开工通知书。
三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:。
5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;。
6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;。
7.人力不可抗拒的因素而延误工期。
第四条工程质量。
一、本工程质量经双方研究要求达到:。
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。
三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定:。
3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序;。
5.承包方在施工中发生质量事故,应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案,应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究,并经设计建设单位签证后实施。
第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理。
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附件二);。
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;。
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备、必须附有产品合格证才能用于工程,任何一方认为对方提供的材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。
四、本工程材料和设备差价的处理办法:。
第六条工程价款的支付与结算。
工程价款的支付和结算,应根据中国人民建设银行制定的"基本建设工程价款结算办法"执行。
一、本合同签订后日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的%备料款,计人民币万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的%,计人民币万元,安装工程按人工费的%,计人民币万元;材料设备差价万元,分次支付,每次支付时间、金额。
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付达到合同总价数的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。
六、本合同造价结算方式:。
七、承包方在单项工程竣工验收后天内,将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件天内审查完毕,如到期未提出书面异议,承包方可请求经办银行审定后拨款。
第七条施工与设计变更。
一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,开工前由发包方组织设计交底和三方会审做出会审纪要,作为施工的补充依据,承、发包双方均不得擅自修改。
二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,承包方应及时以书面形式通知发包方,由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件,承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方负责,并调整合同造价。
三、发包方如需设计变更,必须由原设计单位做出正式修改通知书和修改图纸,承包方才予实施。重大修改或增加造价时,必须另行协商,在取得投资落实证明,技术资料设计图纸齐全时,承包方才予实施。
第八条工程验收。
一、本竣工工程验收,以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后,发包方须及时办理验收签证手续。
三、工程竣工验收后,发包方方可使用。
第九条质量保修。
一、承包方应按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定,对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
二、承包方应在工程竣工验收之前,与发包方签订质量保修书作为合同附件。
三、质量保修书的主要内容包括:。
1.质量保修项目内容及范围;。
2.质量保修期(质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算);。
3.质量保修责任;。
4.保修费用。
第十条违约责任。
一、因施工造成工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,偿付逾期违约金,造成损失的,还要赔偿损失。
发包方的责任:。
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担。
四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定偿付承包方赔偿金。
第十一条合同争议的解决方式。
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决。协商不成的,按下列第种方式解决。
1.提交仲裁委员会仲裁;。
2.依法向人民法院起诉。
第十二条附则。
一、本合同一式份,合同附件份。甲乙双方各执正本一份,其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴(公)证的合同,送建筑物所在地工商、公证部门办理鉴(公)证。
二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章即生效,需办理鉴(公)证的,自办完鉴(公)证之日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。
三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。