施工合同的目的是明确双方责任，规范施工流程，保障工程的顺利进行和合理竣工。接下来是一些经验丰富的专业律师整理的施工合同范例，供大家学习和参考。
建筑施工合同
建设单位：_______________(以下简称甲方)。
施工单位：_______________(以下简称乙方)。
依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把_______市_______花园住宅小区经济适用房工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：
1、工程名称：_______________花园经济适用房。
2、工程地址：_______________市_____道。
4、总建筑面积约_____(以施工图纸为准)。
5、给排水做到外墙_____米，室内给水，到入户水表后安装_____个阀门;。
6、承包方式：一次性固定单价合同，包括一切不可预见费用;。
7、承包单价：_____元/每平方米，工程款预计：_____万(含税金);。
8、强弱电工程;设计包括的强、弱电，配电箱、配电柜、入户进入端子箱等均由乙方负责。弱电部分只预埋不穿线。
9、防水、保温、楼梯、栏杆、铝合金等按设计及规范要求标准施工;公共部分电梯间及楼梯间地面为防滑地砖、墙面为白色仿瓷涂料;入户门价格必须达到每樘_____元;品牌由甲方确定。
1、甲方。
(1)负责做好水通、电通和道路通;。
(2)组织有关人员进行施工技术交底;。
(3)派为现场代表，对工程质量进行监督、检查，负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关部门事宜。
2、乙方。
(1)负责红线内的临时设施、水、电接入及运料道路;。
(2)现有板房使用，按原价折给乙方所有，从合同生效开始办理交接手续;。
(3)组织施工人员和材料、机械进场;。
(4)负责编制施工组织设计、施工方案及内业资料,确保达到交工验收标准;。
(5)派为现场代表，负责工程施工质量，施工安全，提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关部门事宜。
本工程经甲乙双方协商一致，总工期_____天。(如台风、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需经甲方代表签证后，工期相应顺延)开工日期，以甲方确认的开工时间为准，共计_____个月时间，总工期_____天。
1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工;。
2、乙方在施工中必须遵守下列规定;。
(2)隐蔽工程必须经甲方驻工地代表检查验收合格后，方可进行下道工序的施工;。
(4)工程竣工后：乙方应按规定进行保修、保修时间自通过验收之日起为_____年。
1、施工现场安全管理按照谁施工谁负责的原则，由施工方全面负责,必须按《_____省建设工程施工安全管理条例》和_____省建设工巢全施工操作规程等有关规定进行施工，并且与公司签订安全管理责任协议。
2、如因违安全操作规程和相关的安全管理条例而造成安全事故，一切责任由乙方负责。
3、乙方应按规定采取严格的安全措施、做到安全生产、文明施工，施工中发生的安全事故及其所造成的经济损失，全部由乙方负责。
4、乙方在施工过程中，必须听从甲方工地负责人指挥，配合施工，碰到问题，随时商量解决。
本工程为固定单价包干合同：承包总价暂定为人民币(含税金)_____万元;承包人自行垫资完成_____层_____栋主体框架到第_____层时(_____层顶楼板)，发包人按承包人总造价的的_____%(_____万)，支付工程进度款给承包人，且在次月_____日前支付;承包人完成_____层_____栋到封顶时，发包方按承包人总造价的_____%(_____万)，支付工程进度款给承包人，且在次月_____日前支付;工程完工验收合格_____日内支付总工程量的_____%(_____万)工程款给承包人，且在次月_____日前支付;工程结算审计完成后，发包人在_____个工作日内支付至审计总造价的_____%给承包人;剩余_____%作为保修金，在工程竣工验收合格满_____年后_____天内付清(不计利息)。
争议解决双方在履行过程中发生合同争议，首先协商解决，协商不成，提交人民诉讼解决。
1、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，双方签字盖章后_____日内乙方交纳保证金到甲方指定账户后生效。
2、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本协议签订后_____日内，乙方支付壹仟万保证金到甲方(松涛管理局)指定账户后合同生效。退保证金的时间，按支付工程款的时间每次退还_____%。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
小型建筑施工合同
建筑工程施工合同法执业实务过程中，碰到建筑施工企业咨询工程项目纠纷的处理问题时，我们所想到的第一个问题往往是合同的效力问题，特别是诉讼过程中，合同是否有效决定了官司是否打不打，如何打的，直接影响了诉讼最终效果。
执业实务过程中，碰到建筑施工企业咨询工程项目纠纷的处理问题时，我们所想到的第一个问题往往是合同的效力问题，特别是诉讼过程中，合同是否有效决定了官司是否打不打，如何打的，直接影响了诉讼最终效果。结合执业实践，本博主将常用有关建筑工程施工合同效力的法律法规列举如下，供各位建筑界及相关法律界朋友参考。
一、《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。利益;分析：理解该条的要点在于“违反法律、行政法规的强制性规定”，影响建筑工程施工合同效力的法律条文散见于《建筑法》、《招标投标法》及相关司法解释中。
二、《建筑法》第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
分析：《建筑法》上述的一系列规定，主要解决了两个问题：一是建筑工程的承建单位必须具备相应的资质，没有相应资质的施工企业是不能承建相关工程的;二是对合法承包、违法挂靠、联营、非法转包、合法分包、违法分包等一系列建筑合同行为进行了法律上的界定。
三、《招标投标法》。
第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的益、公众安全的项目;资的项目;项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。
法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范第五十条招标代理机构违反本法规定，泄露应围有规定的，依照其规定。当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，暂停直至取消招标代理资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第五十二条依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，给予警告，可以并处一万元以上十万元以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第五十三条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员____的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第五十四条投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十五条依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第五十七条招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。责令改正，可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
分析：《招标投标法》的上述规定明确了两方面的内容：一是必须招标的范围(第三条)，对该条的理解必须结合国家发展计划委员会第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》来理解;二是在法律责任章节里用六条规定来明确了招投标后合同无效的情形。
四、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，纷案件适用法律问题的解释》应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资。
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施。
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无质等级的;工企业名义的;效的。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
分析：该司法解释是目前为止我国对建筑工程施工合同最全面、最权威的司法解释，对建筑施工合同的热点争议问题作了较全面的解答。稍有遗憾的是该解释对合同效力的规定范围较前述几个法律的规定来说是缩小解释，违反法律的强制性规定的其它情形能否认定为无效?该解释的出台在这方面引起了不必要的分歧。
建筑施工合同
出租方：
承租方：
经双方友好协商，就吊篮租赁事宜商量如下条款，供双方遵照执行，承租方清楚并承认本合同所有条款。
承租人在签订合同后，须向出租人交付押金元，从起租日期开始每天结算一次租金，如使用租金超过押金50%时，承租方应补齐至全额押金。租用结束后，租金、押金及设备损坏、丢失，赔偿金在退场时一次结清。
承租方负责进场时的运费，出租方负责退场时的运费。
吊篮运至现场后第二日开始起算租金，至承租人施工结束将吊篮拆卸后送至出租方仓库或指定地点日结束（节假日计算在内），遇下雨日吊篮工作4小时以上，按正常使用，4小时以内按半天计算（下雨时双方确定后应作好相关记录）。因承租方因素未用吊篮则按正常台班计算，十五天起租，不足十五天按十五天计算。
1、出租方责任、权利。
（1）负责吊篮的指导安装、调试、维修工作，并定期检查，以保证吊篮正常工作。
（2）助承租方培训操作人员和技术指导。
（3）吊篮如有故障，承租方应及时通知出租方现场负责人，出租方接通知后，应及时修复。
（4）出租方人员有权制止一切违章操作，责令整改，对承租方违章所发生的后果，出租方不承担任何责任。
（5）如果承租方不能按时交纳租金，经双方协商无效，出租方有权在无需通知承租方的情况下，终止承租方的吊篮使用，收回吊篮，并有权从承租方的押金中扣除所欠租金、丢失损坏赔偿金。
2、承租方责任、权利。
（1）承租方所租设备不得转让、转租和转借他人。只限在本工地使用，不经出租人同意，不得擅自转移到别的工地进行使用，否则出租方有权终止合同，由此引发的一切损失和责任均由承租人承担。
（2）承租方负责设备在工地使用时安监部门的检测费用。
（3）承租方应严格按照出租方所培训要求及使用说明书规定进行设备的安装、使用、保养，设备出现任何不安全失修或不良的工作状态，承租方应立即停止设备使用，并通知出租方，直至故障排除后，方可恢复正常使用。
（4）除因设备自身故障造成停工外，乙方不得以其他任何理由扣除甲方设备租金。
（5）承租方必须指定明确的负责人及安全员，负责吊篮的装卸及正常使用、安全检查，监督操作人员安全带和安全帽的佩带，并负责出租方的发货清单、验收合格证、维修单的核对认可工作。
（6）吊篮运至现场后，承租方负责卸车、搬运和保管，并尽快组织人安装，如因承租方组织不利安装迟缓，影响使用，责任自负。运至租赁处，经出租方管理员验收清点后承租方方可回收清单，租用结束。如当日不送，视为继续使用，租金照付。
（8）承租方在发生设备事故工伤时，应立即通知出租方，并有责任保护好事故现场。
（9）承租方应严格遵守吊篮操作规程，由于违章操作及操作不当造成的吊篮停用，损失由承租方自负。
（10）承租方负责保管好施工现场的吊篮及配件，如有丢失、损坏，照价赔偿（祥见厂家清单）。
（11）承租方应经常检查、保养、维修设备，归还时保证吊篮正常使用，各部位构件完好无损，整体整洁。
3、解决合同纠纷的办法。
本合同自签订之日生效，如双方发生经济合同纠纷，自行协商解决，协商不成，由出租方所在地方诉讼解决。
出租方：_________________________。
电话：_________________________。
承租方：_________________________。
电话：_________________________。
____年____月____日。
建筑施工合同
进入大学已经快两年了，马上要走向社会，我们都在争取每一分每一秒强大自己，去武装！在选取招投标与合同管理课程的时候，我就对这门课程拥有着很大的兴趣，用法律的手段去维护自己以后在工程，招投标，与生活的利益，这是对将来很有帮助的！
本课程主要学习了建筑市场、工程招投标概述、建设工程施工招标、建设工程施工投标、开标、评标、定标与签订合同、建设工程施工合同、工程施工合同管理、工程施工索赔共八个项目内容。
第一项目建筑市场主要阐述了建筑市场是建筑商品和服务交换关系的总和，招标是市场是商品交换和服务交易的主要场所的概念与性质，介绍了建筑产品与去他商品的区别与工程建设的程序分为哪些阶段。建筑市场主体与客体有的定义，以及建筑市场的资质管理的有关规定，和建筑工程交易中心的性质、作用和基本功能以及其运行的原则、运作的一般程序。
第二项目工程招标概述介绍了工程招投标是采购人事先提出货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为的概念，和工程招投标的概念，并对工程招投标的现状与未来的发展进行了一定的描述。对工程招投标进行了分类与特点的分析。还介绍了招投标公正、公平、公开、诚实信用的4项原则。与招投标有关的法律法规知识。描述招投标的基本程序、当事人和监督管理的情况。
第三项目建设工程施工招标主要介绍了工程招标的组成与内容，工程招标招标段的划分。诠释了招标公告和资格预审公告的内容，招标工作的保密要求。第四项目建设工程施工投标主要介绍了工程施工投标的各个顺序，投标文件的主要内容，投标报价的技巧。
第五项目开标、评标、定标与签订合同主要详细描述了招投标顺序中开标、评标、定标和签订合同的内容。
第六项目建设工程施工合同主要介绍了建设施工合同的概念、特征、作用及种类；地《标准施工招标文件》合同条款的应用做了全面的阐述，包括《行业标准施工招标文件》通用合同条款、专用合同条款和复合式合同的内容。
第七项目主要是对建设工程施工合同管理做了详细的阐述。其中包括工程承包合同管理的概念、承包合同各方的合同管理以及合同管理的任务和主要工作。
第八项目主要讲述了索赔的概念和索赔在当今市场的方式，以及索赔的流程。
我认为招投标工作的主要工作流程如下：招投标可大致依次分为招标准备阶段、招投标决标阶段、合同签订阶段四大阶段。
其中招标准备阶段的主要工作为编制招标方案、招标公告和招标文件，准备图纸，编制工程量清单，完善招标文件；对于没有资质的业主在编制招标方案前委托招标代理，签订代理合同。
招投标决标阶段的主要工作有办理招标备案，发布招标公告，报审招标文件，接受投标人报名，发售文件、图纸和资料组织踏勘现场，组织招标答疑，报审招标答疑文件，编制招标控制价，编制开标、评标文件，召开标前会议，接受投标人投标，最后开标。
决标阶段的主要工作有评标，定标，中标公示，编制资料汇编并提交招投标情况书面报告，发放中标通知。
合同签订阶段主要工作有合同交底与谈判，签订合同，施工合同备案。
建设工程合同就是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同不是一般买卖、销售、加工和服务合同，它是庞大的建筑产品，是按照发包人对其功能、规模、标准、工期及中标价格的要约，在指定地点，由承包人承诺并通过承包人进行勘察、设计、采购、施工、竣工试验、接收工程、竣工后试验与考核等实施阶段逐步完成，发包人按照实施阶段逐步支付合同价款的建筑产品合同。建设工程合同是涉及范围广、实施阶段复杂、施工时间长及标准要求高的合同，合同履行结果必须符合国家相关行业标准才能够验收合格并交付使用。在建设工程过程中，对参与主体的资格要求严格，合同签订程序必须符合法律规定，实施阶段必须遵守相关法律法规及规章的规定，因此建设工程合同的成立要件相当复杂。
具体说来，一个建设工程施工合同要达到生效的程度，应当符合下列条件：第一、合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规要规定的条件，即合同的主体要件。
目前来看，我国没有对发包人的资格等作出非常严格的规定，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或自然人。但必须具有通过合法、完备手续取得的进行工程建设项目发包的资格。而作为承包人的条件则十分严格。
第二、发包人和承包人共同的真实意思表示一致是建设工程施工合同的核心条件。
意思表示真实是指意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。意思表示不真实，即意思与表示不一致，可分为故意的意思与表示不一致、非故意的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三种情况。故意的意思与表示不一致和不自由的意思与表示不一致如果构成欺诈，并损害了国家利益，属于合同法定无效的范畴。对于非故意的意思和表示不一致的情形，如果具备了“重大误解”的条件，则属于《民法通则》和《合同法》规定的可变更或者可撤销的合同。对于不自由的意思和表示不一致，可分为受欺诈和受胁迫所为的意思表示，则根据《民法通则》和《合同法》的规定，这两种行为如果损害了国家利益，均构成合同无效的.法定原因，否则构成合同可撤销的原因。
这一条件是建设工程合同所特有的条件。如前所述，建设工程往往涉及到国计民生而且一般投资规模较大，所以国家对建设行为予以更多的关注并通过法律、行政法规和部门规章以及地方性法规来进行约束和规范。
第四、建设工程施工合同应当符合法律规定的形式要件。
《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
第五、内容合法，不违反法律或社会公共利益。
在规定“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同属于“合同无效”的情形。在《合同法》颁布实施以后，最高人民法院的两个司法解释先后对这个问题进行了进一步的明确界定：最高人民法院明确规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”而最高人民法院则将建设工程施工合同认定无效的标准再次严格界定为五种情况。对于这样规定的原因，最高人民法院副院长黄松友是这样解释的：建设工程施工合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。法律、行政法规和部颁规章中调整建设工程施工合同的强制性规范就有六十多条，如果违反这些规范都以违反法律强制性规定为由而认定合同无效，不符合《合同法》的立法本意，不利于维护合同稳定性，也不利于保护各方当事人的合法权益，同时也会破坏建筑市场的正常秩序。我们认为，法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理规范，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但是不应当影响民事合同的效力。从相关法律、行政法规的强制性规范内容看，可分为两类：一是保障建设工程质量的规范，二是维护建筑市场公平竞争秩序的规范。这两大类分为以下五种情形：一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;四是承包人非法转包建设工程的;五是承包人违法分包建设工程的。当然，《民法通则》和《合同法》等基本法律规定的合同无效的情形，也应当适用于建设工程施工合同。
通过这门课程的学习，让我认识到招标投标及合同管理在工程建设的重要性，也懂得了建设工程施工合同成立和生效的基本条件，让我认识到很多以前完全不了解的东西，为以后得生活，工作打下了坚固的基础！
建筑施工合同
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：
一、乙方机械设备（包括塔吊安装）进场，支付首期保证金人民币_____万元整。
二、工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币_____万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
建筑施工合同
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;。
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩盖非法目的;。
(四)损害社会公共利益;。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
分析：理解该条的要点在于“违反法律、行政法规的强制性规定”，影响建筑工程施工合同效力的法律条文散见于《建筑法》、《招标投标法》及相关司法解释中。
第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
分析：《建筑法》上述的一系列规定，主要解决了两个问题：一是建筑工程的承建单位必须具备相应的资质，没有相应资质的施工企业是不能承建相关工程的;二是对合法承包、违法挂靠、联营、非法转包、合法分包、违法分包等一系列建筑合同行为进行了法律上的界定。
第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;。
(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;。
(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。
法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。
第五十条招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，暂停直至取消招标代理资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。
第五十二条依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，给予警告，可以并处一万元以上十万元以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。
第五十三条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员xx的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第五十四条投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十五条依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。
第五十七条招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。责令改正，可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
分析：《招标投标法》的上述规定明确了两方面的内容：一是必须招标的范围(第三条)，对该条的理解必须结合国家发展计划委员会第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》来理解;二是在法律责任章节里用六条规定来明确了招投标后合同无效的情形。
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;。
(二)没有资质的`实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;。
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
分析：该司法解释是目前为止我国对建筑工程施工合同最全面、最权威的司法解释，对建筑施工合同的热点争议问题作了较全面的解答。稍有遗憾的是该解释对合同效力的规定范围较前述几个法律的规定来说是缩小解释，违反法律的强制性规定的其它情形能否认定为无效?该解释的出台在这方面引起了不必要的分歧。
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发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，签订本合同。
一、工程概况。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
二、工期。
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期：本工程定于20xx年9月5日开工。
竣工日期：本工程定于20xx年9月25日竣工。
合同工期总日历天数20天。
2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款元。
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)工程量有较大的增加。
(3)不可抗力。
(4)发包方同意工期顺延的其他情况。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收。
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的。
四、过程结算、工程款支付。
1、结算方式：
(1)承包方式：包工包料。
(2)计价方法：按固定价格计价。
(3)合同价款(大写)：壹拾万元整。
(4)结算方法：分期拨款。
2、工程款支付：自合同签订之日起，2日内甲方拨付工程款的%即：整，余款竣工验收完成后3日内付清。
五、材料供应及设备管理。
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任。
1、负责办理有关建设手续。无约定。
2、审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。无约定。
3、提供施工图纸套。
4、负责组织工程设计交底、图纸会审。
5、发包人指派同志为工地代表。无约定。
七、承包方的责任。
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
5、承包方指派王跃民同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工。
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它。
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本无份(发包方执，承包方执)。
十、补充条款。
发包方(签字盖章)：
承包方(签字盖章)：
合同订立日期：年月日
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。
一、工程概况。
1、工程名称;商住楼两栋。
2、工程地点。
二、工期。
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期;20xx年9月
竣工日期;20xx年10月
三、过程结算、工程款支付。
(1)承包方式：包工。
(2)计价方法：每平方米260元。
(3)合同价总价;260平方米x10层x260元=676000元。
四，付款方式。
(1)开工预付176000。
(2)竣工：付清余款。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本2份(发包方执1，承包方执1)。
发包方：承包方：
合同订立日期：年月日
发包方：(简称甲方)。
承包方：(简称乙方)。
依照【中华人民共和国合同法】，【中华人民共和国建筑法】及国家工商行政管理局和建设部颁发的【建设工程施工合同gf-1999-0201示范文本】结合天津市有关规定，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况。
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程内容：
1.4承包范围：
1.5合同价款：本工程造价元。金额大写:。
第二条工程期限。
2.1全部工程开工日期：本工程定于年月日开工。
2.2全部工程竣工日期：本工程定于年月日竣工。
2.3全部工程总日历天数天。
第三天工程延误。
3.1延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期前五天，向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
3.2暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂时施工要求，并在停工后48小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见，或受到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行时，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
3.3工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。
3.3.1工程量变化和设计变更。
3.3.2一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计8小时。
3.3.3施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。
3.3.4甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的情况。
3.3.5不可抗力(指战争、动乱、空气飞行体坠落或其他非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害)。乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后五天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。
非上述原因，工程不能按合同日期竣工，乙方承担违约责任。
第四条甲方工作。
4.1办理施工所需证件、批件，清理现场，修复现场干道，保证运输畅通。
4.2将施工所需水、电源、线路从施工现场外部接至施工现场双方商定地点，并保证施工期间的需要。
4.3将水准点与坐标制点已书面形式交给乙方，并进行现场交验。
4.4甲方在开工前15天将工程施工图八份及有关技术资料提供乙方。
4.5组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。
4.6协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求，并承担有关费用。
甲方不按合同约定完成工作造成施工损失，应承担经济责任，工期相应顺延。
第五条乙方工作。
5.1按双方约定日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。
5.2乙方应在年月日前将施工组织设计(或施工方案)交与甲方，甲方应在3日批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。
5.3乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。
5.4已竣工程在验收之前，负责对已完工程的成品保护。保护期间发生损坏系乙方责任由乙方负责维修，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。
5.5按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。
5.6严格执行我市关于施工现场管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。
乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。
第六条付款支付与调整。
6.1工程付款：在工程竣工且甲方验收完毕后，甲方应在日内将全部工程款的﹪支付给乙方，金额：元，大写：
6.2工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办法的规定。
6.3合同价款的调整。在合同签订后，任何乙方不得擅自改变，但发生以下情况之一的可以调整。
6.3.1甲方同意的设计变更及工程量增减。
6.3.2工程造价管理部门公布的价格调整。
6.3.3双方约定的其他增减或调整。
6.4甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方应向甲方发出拨款要求通知，甲方在收到乙方通知3天内仍不能按要求支付时，甲方应承担从拖欠之日起的违约责任。
第七条材料设备供应。
7.1甲方提供的材料设备见附表二，甲方应向乙方提供所供材料设备产品合格证及材质证书。
7.2甲方提供的材料设备应按双方约定时间、地点供应，未按要求时间供货所造成的损失由甲方负责。甲方材料设备品种、数量、规格与清单不符时，由甲方重新采购补齐数量。
7.3乙方采购的材料设备应符合设计和规范要求，并附有合格证。
7.4根据工程需求，经甲方批准，乙方可使用代用材料。
7.5甲方委托乙方采购的材料设备，采购前，在价格、质量方面应取得甲方同意签证。
第八条质量与验收。
8.1乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，接受甲方监督，质量验收必须达到合格。对不合格的分项工程，乙方应按规范要求，承担返修工作及费用。因甲方原因或其他非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。甲方要求优良工程，其增加费用双方商定纳入补充条款。
8.2隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩埋条件或达到条款约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽工程前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行隐蔽工程施工。
8.3工程具备验收条件，双方根据国家工程竣工有关规定进行验收。
8.4乙方在工程验收前5天见验收报告送甲方。甲方在收到报告后5天内组织验收，无正当理由不组织验收或验收后5天不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已批准。
8.5已竣工未验收工程，交工前乙方保管，甲方不等动用。甲方如需提前使用，即视为通过竣工验收。
8.6乙方在验收后。
第九条设计变更。
9.1施工中如需设计变更，须由甲方取得以下批准;超过原设计标准和规模时，经原设计和规划审查部门批准，送原设计单位审查后，取得相应图纸和说明。
9.2乙方对原设计进行变更，须经甲方同意。甲方对原设计进行变更，须向乙方发出正式变更通知，乙方按通知进行变更。
9.3由于设计变更导致的经济支出，由双方以补充协议方式予以明确。
第十条竣工结算。
10.1已完工程竣工验收后，乙方在核完毕，并签署审核意见。双方无争议时，甲方负责向乙方支付工程结算款，乙方收到工程款后3天内将工程交付甲方。如双方意见不一致时，可报请有关部门进行调解。若甲方在收到结算书后3天内未提出审查意见，工程结算视为批准。
10.2甲方无正当理由在批准竣工报告后30天内部办理结算，从第31天起按施工企业计划外贷款的利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。
第十一条工程保修。
11.1保修金。甲方从应付乙方工程款内，按合同工程价款的﹪预留工程保修费用，金额：20xx元。待保修期过后，退还乙方本金。
11.2保修期限：一年，自全部工程验收合格之日起计算。
11.3保修期间，因施工质量问题，甲方提出要求，乙方应在接到修理通知后10天内派人修理。否则，甲方可委托其他单位和人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付。
第十二条违约责任。
12.1如工程未能按照合同工期竣工，除根据本合同第3.3款甲方已经给予确认的工期顺延外，每耽误一日，乙方应承担所延误部分工程款金额的0.3﹪的违约金。
12.2如因乙方原因工程发生安全事故，造成甲方或第三方人员、财产损害的，乙方须赔偿因此而发生的损失。
第十三条争议解决。
13.1甲乙双方在合同执行过程中发生争议，当事人应本着协商的原则解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条甲、乙方驻工地代表。
14.1甲方驻工地代表姓名：
15.1在本合同签订之前，双方签订的施工准备工程。
协议书。
15.2招标文件。
15.3工程项目一览表。
15.4甲方负责供应的材料设备一览表。
15.5全部施工图纸。
15.6有关协议条款及补充合同：
第十六条合同份数及有效期。
16.1由甲方送经办银行，合同管理办公室一份备案。
16.2本合同自双方签订之日起生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(签字、盖章)：法定代表人(签字、盖章)：
日期：日期：
建筑施工合同
发包方：(简称甲方)。
承包方：(简称乙方)。
甲乙双方为承建危房改造项目，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法.》及其有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿和诚信的原则，结合工程具体情况，双方达成以下协议：
1.1工程名称：危房改造工程。
1.2工程地址：正安县粮食车队门口上面周碧芬的老房后面处。
1.3承包内容：砌砖原定后壁已原有石坎子代墙，现因情况改变需另加一壁墙身，浇板、粉湖、包括所需用的材料及做工，下从地面起，上为浇板止，两个门窗，门为钢模门、(无基础工程，不包括钢化、水电安装等二次装修)。
1.4质量等级：合格。
1.5承包方式：包工、包料。
2.1负责施工过程协调工作，保证水电供应。
2.2如果有关部门阻止修建不成功时，甲方承担所用去的材料和工资。
3.2乙方负责在施工过程中以及施工现场全部人员的人身安全。
3.3不得损坏施工现场周围的建筑物和其它设施。
3.4做到文明施工，保持施工现场清洁。
4.3本合同所约定的专用条款和通用条款，均参照国家住房和城乡建设部和国家工商管理局联合制定的《建设工程施工合同》通用条款和专用条款的版本，并赋予他们相同的含义和词义。
4.4承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工，并在质量保修期内承担保修责任。
5.1乙方应对施工过程中的安全负责，应全面关照施工现场成员的安全，以免发生人身安全事故。
工程变更后上次合同无效，本合同签字之日起产生法律效力，工程竣工完成，付清款项后终止。
任何一方违约应赔偿对方经济损失，本合同规定，双方协商不成，按以下任一方式解决：
7.1向正安县人事劳动仲裁机关申请仲裁。
7.2向县人民法院起诉。
本合同一式二份，甲乙双方各一份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
年月日年月日。
建筑施工合同
(甲方)发包人：
(乙方)承包人：
(甲方)委托(乙方)承包人建造____建造工程，经双方协商签订合同，合同依据如下：
依《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》去执行。
国家及地方有关建筑工程管理法规和规章。
建筑建设工程，设计院设计建造施工图批准文件去执行。
本合同建造项目内容：名称、规模、阶段完工时间表、投资及建筑工程费用表见下表：所有报价以设计院设计施工图纸要求标准去建造、施工，1#厂房报价如下表格：
乙方承包甲方所发包之工程，为确保乙方能准时保证按时完工交付甲方使用，乙方5%的保修金。
乙方保证按工程进度，准时或提前完工交付甲方使用。若甲方原因不能如期完成或合同建设中途无法继续施工，经双方协商解决。
若乙方无法继续施工或未能履行合同的建设，甲方可全权决定收回乙方已盖好或尚未建设完成的工地现场。
乙方若停工十日以上，未能继续依合同建造，甲方可书面通知乙方后，自行和第三方(丙方)新的建设团队签约施工，继续完成乙方未完成的建造工作，甲方不承担乙方所投放施工的建造费用。(乙方不可用任何理由干涉甲方的授权和工程建设)。
本合同建造费，估算为___人民币，甲方需依工程进度和合同要求，准时付款给乙方。付款支付如附件一。
(甲方)发包人按本合同规定的.内容，在规定的时间内向(乙方)提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责，(甲方)发包人不得要求(乙方)承包人违反国家有关标准进行建造。
(甲方)发包人变更委托建造项目、规定、条件或因提交的资料错误，或所提交资料较大修改，以致(乙方)承包人需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)，重新明确有关条款外，(甲方)发包人应按(乙方)承包人所耗工作量向(乙方)承包人增付建造费用。
在未签订合同签(甲方)发包人已同意，(乙方)承包人为(甲方)发包人所作的各项估计，报价应按收费标准相应支付建造费用。
(乙方)承包人应保护(甲方)发包人的知识产权，设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利设计。未经(甲方)发包人同意，(乙方)承包人不可向第三人转让或用于好本合同外的项目。
(乙方)承包人应按国家技术规范、标准、规程及(甲方)发包人提出的施工图要求，进行施工建设，按合同规定的进度要求，提交质量合格的材料、物料和辅料并保证施工品质。
(乙方)承包人建筑施工建筑物合理使用年限最少为____年。
在合同履行期间，(甲方)发包人要求终止或解除合同，(甲方)发包人应根据(乙方)承包人已进行的实际工作量支付赔偿给(乙方)承包人。
(甲方)发包人应按本合同规定的金额和完成的工程进度项(乙方)承包人支付建造工程费。逾期支付每周应承担支付千分之一的逾期违约金，逾期超过30天时，(乙方)承包人有权暂停履行下阶段的工程工作，并书面通知(甲方)发包人。
(乙方)承包人对图纸资料及文件出现的遗漏或错误应立即和设计院沟通修改和补充。由于(甲方)图纸资料及文件出现的遗漏或错误造成工程质量事故损失，(乙方)承包人除书面通知甲方，并负责采取补救措施外，不承担任何责任。
合同生效后，(甲方)发包人要求终止或解除合同，(甲方)发包人应25%总造价款作为(乙方)承包人的赔偿。
本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构件和设备，都注明其规格、型号、性能等技术指标，(乙方)承包人不得以次充好，任意用它品取代。
由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
本合同发生争执时，双方当事人应及时协商解决，也可以由当地行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
本合同一式三份，发包人二份，承包人一份。
本合同经双方签章并在(乙方)承包人向(甲方)发包人支付工程质量保证金后生效。
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
建筑施工合同
甲方xx改造，现委托乙方施工承建，甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为确保质量，按时完成任务，甲乙双方本着平等互惠，公平公正的原则，就有关事项达成以下协议：
一、工程名称：xxxx。
二、工期：xx年xx月至xx年xx月。
三、工程议价：xx元。
四、承包方式：包工包料。
五、工程内容：大门拆建，门卫房拆建，围墙拆建，硬化篮球场，排球场，操场垫高整平铺石粉，教学楼内外粉，校路铺花砖，楼前区铺花砖等。
六、乙方在建设施工时，一定要保证质量，如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方负责，并负责翻工费用。
七、乙方在施工期间要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方负责。
八、在改造期间，任何一方修改施工内容，增加工程项目，必须甲乙双方商量，双方达成一致后，方可施工。
九、甲方需为乙方施工提供便利，保证施工期间施工场地通水通电。
十、付款方式：完工后，经甲方或有关单位验收合格后全部付清。
十一、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，意见一致后可作补充条文。
十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方确认后，双方法人签字即可生效，双方必须严格遵守执行。
十三、结算付清工程款后，本合同书自然终止无效。
甲方（法人代表）签字：
乙方（法人代表）签字：
20xx年x年x月。
建筑施工合同
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。
(三)工程范围：_________________________________________________。
(四)工程总造价：经双方确定本工程实行双包(包工包料)，含框架及内外粉，门窗和水电安装，综合单价为500元每平方米，工程量为按实际收方结算，全部工程造价暂定为人民币__________万元，大写__________。
根据双方协商工程期限自20xx年5月20日起至20xx年6月5日止。乙方必须在双方约定期限完成施工，超过期限则由乙方承担一切后果。因恶劣天气或自然灾害引起误工则工期顺延。
乙方根据甲方的要求进行施工，确保工程质量。
(一)本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：
本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。按实际签证结算。
(二)工程价款结算与拨付办法；第二层完工付第二层工程量的80%，第三层完工后付第三层工程量的100%，所有工程完工并经甲方验收合格后付清尾款。
(一)甲方责任。
1、甲方应负责施工现场周边邻居关系协调，以保证施工材料、设备等能顺利进出场。
2、甲方应提供乙方施工所需的水、电接口。
3、工程竣工后，甲方应组织专门人员在______日内进行验收。
(二)乙方责任。
1、乙方根据甲方的要求施工编制施工方案，并经甲方同意后施工。
2、乙方应按照双方约定的施工方案严格组织施工。
3、乙方应制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育，如发生事故应由乙方自行负担。
4、乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。
5、乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。
因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种(在所选项下打，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会)。
1、提交_______________仲裁委员会()。
2、依法向人民法院起诉()。
(一)本合同自双方签字后生效，合同履行完毕后自行无效。
(二)本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。
(三)本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑施工合同
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商,双方本着诚挚合作、强强联合、优势互补、互惠互利的原则，就合作开发、承揽工程(以下简称：该工程)有关事宜，特签订本合作协议。
一、合作基础。
甲方是有承建大型市政、工业与民用建筑、高等级公路工程等施工能力的综合性建筑企业，拥有多个国家一级施工总承包资质和专业承包资质，具有很好的品牌效应和较强的管理水平;乙方有有效的信息、广泛的社会资源和一定的施工管理能力;甲、乙双方发挥各自优势，进行强强联合、互利双赢。
二、合作方式。
乙方负责以甲方名义对该工程从信息跟踪、前期运作、招投标到实施等全过程的施工项目的市场开发、承揽，以及办理工程施工相关手续并承担相关费用。工程中标后，乙方以甲方名义进行项目经理部的筹建和施工项目管理，并以自身作为其权利义务的载体，对双方合作工程项目的生产经营和其他一切活动承担法律责任;甲方仅按本协议的约定对双方合作工程项目进行监控管理。
甲方委派项目经理、总工程师、财务总监、质量总监和安全总监等共1-4名，对双方合作的工程项目的合同、财务、质量、安全、工期、进度、文明施工等进行监控，甲方委派人员的薪酬由乙方承担，薪酬标准为项目经理11000元/月/人，总工程师、财务总监、质量总监和安全总监等9000元/月/人，其他主要管理人员等7500元/月/人。甲方委派人员的薪酬由甲方按月从乙方工程款中扣取，具体事宜在中标后双方签订的工程项目承包合同中明确。双方合作工程项目的其余配置(包括人力资源和其他一切资源)由乙方按需要自主配置，但必须满足工程和业主的需要，所需一切费用由乙方承担。
三、经营和管理模式。
1、双方合作工程项目受甲方统一管理，可以采取灵活的经营策略和管理模式，但总体管理方式不能与甲方的管理原则相违背，同时必须遵守甲方的各项规章制度。
2、乙方作为独立核算实体，自主经营，并对合作工程项目的生产经营活动和经营成果承担责任;甲方仅对合作工程项目的合同、财务、工程质量、工期进度、安全和文明施工等进行监控和管理。乙方在经营中必须遵守甲方的整体经营方针和政策，不得损坏甲方的市场形象。
乙方应向甲方上交本工程结算总造价%的管理费(不含税金及工程所在地政府要求交纳的各种基金和规费)，税金(包括在本项目发生的企业所得税,暂按3.3%考虑)按实际发生额由甲方或业主代收代缴，政府要求交纳的各种基金和规费及在本项目所发生的企业所得税均由乙方自行负担。上述管理费和税金由甲方从每笔应收工程款中按比例扣取。
3、合作工程项目的资金必须从财务走账。所有工程资金必须先入甲方账户，甲方在收取本协议约定的管理费、委派人员的工资、风险抵押金和甲方就合作工程与业主签订的施工合同所交纳的一切费用(包括对业主的履约保证金)及本项目相关分包合同的价款后拨付至由甲方内部银行为乙方专设的项目账户。工程款的支付一律采用支票结算的方式，乙方必须提供有效合法的正式发票。合作工程资金必须先保证项目施工的需要，即必须在支付完项目材料费、劳务费、专业分包工程款等工程费用及所有债务全部支付完毕后方可另外分配使用，否则甲方在拨款之前有权决定分配以满足工程需要。乙方应严格遵守国家及工程所在地政府关于对农民工工资结算与支付的规定，不得拖欠民工工资。乙方的一切费用支出应按甲方财务管理的规定进行归集核算、收集并保管合法的原始凭证，乙方的财务工作必须符合甲方财务管理制度，甲方定期对其进行财务检查和过程审计。如业主指定分包或政府要求或双方一致认为必须以甲方名义对外签订分包合同的情况，甲方可代签分包合同并代付其分包工程款，对此乙方不得有异议并事先向甲方作出承诺。如乙方未经甲方账户擅自以外部账户收款，则由乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失并向甲方支付擅自收取款额30%的违约金。
他协议或进行其他商务活动，如发现未经甲方授权同意对外签订其任何协议、合同，此协议或合同自签订之日起为无效，甲方同时对乙方每起类似情形罚款100000元，乙方承担由此引起的一切损失。业主招标文件规定或政府要求的必须以甲方名义签订对外分包(含劳务分包)的合同除外。
乙方同第三方在劳务费、分包工程款、材料费、机械设备租赁费等其它各方面的法律纠纷由乙方自行解决，对合作工程因经济和其他纠纷(包括债权债务诉讼纠纷)产生的法律后果乙方负全部责任，同甲方无任何关联。乙方也不能由此要求甲方提供任何证据，如发生诉讼、仲裁案件，甲方将对乙方按每起处50000元惩罚。如未经甲方审批同意私自刻制冠以甲方名称的任何印章，甲方将对乙方处以100000元惩罚，如给甲方造成经济损失时，由乙方承担一切责任和不利后果。
5、为保证本协议的履行，乙方应按每个单项工程中标造价的1%向甲方交纳风险抵押金，且每个单项工程应交纳的风险抵押金不得少于20万元。此风险抵押金在工程竣工并通过验收达到合同约定质量标准、竣工资料移交完毕、竣工结算或结算审计业主已签认、投标项目经理解除备案后，甲方一次性退还乙方。
投标保证金、银行信贷证明及履约担保(包括银行履约保函和开工预付款保函)由乙方承担，当业主要求采用银行保函形式时，乙方须向公司缴纳保函金额一定比例的现金保证金。履约保证金的退还按业主招标文件规定办理，乙方在甲方收到业主或银行退还的保证金后一个月内到甲方内部银行办理退还手续。
本工程的质量保修期以甲方与业主签订的主合同的约定为准，工程保修款为工程结算总价的5%。一般情况下，在工程保修期满、业主退款和甲方收到其工程结算总价5%的保修款后，甲方退还给乙方工程结算总价的4%保修款，留工程结算总价1%的保修款作为乙方向甲方交纳的工程内部质量维修基金，此内部维修基金保留一年，如果没有发生维修事宜，则该维修基金一年期满14天内全额退还给乙方。
6、乙方的项目施工组织不能满足业主、监理和甲方的要求时，甲方有权采取任何措施包括另行组织其它队伍进场施工或解除双方已签订的分包合同等措施来保证工程项目的顺利实施，由此所造成的一切损失由乙方自行承担。由于为达到合同履约而增加的投入由乙方自行承担。
四、双方的权利和义务：
甲方：
1、根据承接合作工程项目的需要，在投标报价、施工组织设计、工程预结算、技术方案、施工合同、资料管理、竣工交验等方面给予乙方相应的协助和指导。
2、确定管理原则，制定规章制度和规范，对乙方的合同、财务、市场营销、工程进度、技术、质量、安全和文明施工等方面进行监督、指导和管理。
3、监督乙方对甲方企业相关资质证明文件的使用，若发现乙方违法违规使用上述证件，或损害甲方利益时,甲方有权随时收回证件并有权解除本协议。
4、负责与业主签订施工合同、业主指定分包项目的分包合同、指定供料的材料买卖合同及其他相关合同的审核和用印工作，并监督乙方按合同约定的条款进行履行。
5、乙方在施工中不能履行甲方与业主所签合同或发生投诉、媒体曝光等损害甲方声誉的情形时,甲方有权解除本协议并将合作工程收回或委托其他队伍施工,乙方承担由此发生的所有费用并赔偿甲方损失。
6、甲方对乙方所承接工程进行项目评估后，如发现该工程报价低于成本价，可要求乙方采取措施挽回损失或终止该工程，由此造成的经济损失由乙方承担。
乙方：
1、负责组织对合作工程全过程的实质性投标，协调与业主以及政府相关管理部门的关系，为甲方提供有效的投标业务数据并负责投标报价。
2、承担投标全过程的各种费用(包括从前期联系项目开销、资质审查、考察现场、投标报价、工程中标、投标答疑、澄清与解释、中介费、咨询费、投标手续费、投标保证金、合同注册备案相关税费、各种履约担保等现金或保函费用、以及有关手续费、注册登记费、办证费用、资料费等)、保证工程实施的全部费用(包括实施工程项目全部人工费、材料费、机械设备费、间接费、各种管理费、税金、保险费、对外协调费、甲方对业主承诺形成的各种费用、招标文件及合同要求乙方应承担的各种费用和国家及地方政府规定应缴纳的各种税费等)和实施工程保修的各项费用。如工程不中标，乙方为此工程所有花费由乙方全部自行承担，不得向甲方提出任何费用补偿或索赔要求。任何原因引起的乙方各种保证金、担保(现金或保函)等费用损失均由乙方自行承担。
3、自觉履行本工程项目所签订的一切合同或协议，包括甲方与业主签订的施工合同及其与本项目有关的材料买卖合同、劳务合同、机械租赁合同、专业分包合同等全部工程合同。
4、乙方对合作工程项目的生产经营活动负完全责任，并保证在合作工程中全面履行甲方对业主的一切承诺，服从甲方的指导和监督。如乙方不能履行甲方与业主所签的建设工程施工合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。
5、项目现场管理必须符合当地政府及甲方现场管理规定，按甲方各项要求组织施工,确保所承建的工程项目在质量、安全、环境等方面均达到业主和合同及相关法律、法规要求。乙方遵守国家及合作工程所在地要求预防的各类传染病的规定，按规定实施、承担一切由此而造成的费用。乙方对因合作工程发生的质量、安全、环保等事故负全部责任;如需对第三方进行赔偿，则负全部赔偿责任。
6、严禁转包和整体分包或肢解分包，严禁非法用工。施工前必须有详细施工组织设计、安全预案，并报甲方技术管理部、安全管理部审批。京内工程施工劳务队伍必须在城建合格劳务队名录范围内选用，京外工程施工劳务队伍必须符合当地政府的相关要求，对劳务队伍的资质、备案等情况进行登记管理，并及时上报甲方外管部。合作工程项目部及劳务队伍的具体管理事宜，必须按"城建外管发(20xx)65号"文的相关规定要求执行。
7、负责组织工程竣工验收、编制竣工资料及竣工图，并承担费用，甲方给予必要协助。负责组织及编制、洽谈工程结算并承担费用，工程结算签字后及时将原件递送甲方经营部备案。任何业主不予结算的费用不得向甲方提出索赔，由乙方自行负担。负责协助甲方对工程尾款的清欠收款工作。
8、乙方必须严格遵守各级政府、部门于建设工程劳务费、农民工工资支付的政策、法规，严格执行甲方及业主和当地政府部门关于劳务管理的相关规定，积极、妥善地处理相关劳务纠纷，严格杜绝此类劳务纠纷事件的发生。
9、乙方所承包项目如有此类劳务纠纷事件发生，无论何种原因，所产生的一切后果和经济损失，均由乙方承担。为平息此类事件，甲方有权直接从乙方承包项目的账户上划款给事件中的劳务队伍，且不需任何结算依据，乙方必须无条件承担全部费用。
10、如因乙方承包项目发生的此类劳务纠纷事件造成甲方任何经济、社会信誉等损失，甲方拥有向乙方或乙方负责人无限追索经济赔偿或追究法律责任的权力。
11、乙方应向甲方提供工商营业执照、企业资质等书面证明文件。
12、未经甲方书面授权，乙方不得以甲方的名义从事任何商务活动。
五、附则。
1、当乙方和甲方就合作工程发生同时投标的矛盾时，应由协作各方共同协商解。
2、双方发生争议时，可以协商解决。协商不成，选择由人民法院管辖。
4、本协议自双方签字盖章后生效,一式四份，具有同等法律效力，由甲、乙双方分别保存。
5、本合作工程在中标后，甲、乙双方须签订项目承包施工协议书，对具体事项予以明确，并作为本合作协议书的有效组成部分。
6、本合作协议书自签订之日起生效，在工程已完成、并通过验收达到合同约定质量标准、竣工资料移交完毕、竣工结算及审计业主已签认、工程结算价款收付已完毕、债权债务清楚并全部清偿完毕后自行失效。
本协议期满失效后，双方如需继续合作，应另行续签协议。
合同订立日期：年月日
甲方(章)。
乙方(章)。
地址：
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法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
建筑施工合同
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》的原则，并参考《中华人民共和国建筑法》，《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》，《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法律、法规相关规定，结合本工程具体情况，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，双方本着公平、公正、自愿、诚信、互惠互利的原则，特签订本合同，以资共同遵守。经甲、乙双方协商达成如下协议：
工程名称：兴建公司指挥部（其中职工宿舍9间，建筑平方面积218㎡，四合院办公室建筑平方面积为389。6㎡）。
1、由乙方包工包料，并负责所有施工用具设备；
3、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装饰装修；
4、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。
1、甲方规定动工时间为年 月 日至年 月 日，乙方不得提前和推后。
2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
1、整个工程必须按国家施工规范要求施工；
2、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求，如果中途退场视为违约，按进度款30%付款。
在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
双方因履行本合同发生争议，应当向甲方劳动争议调解委员会申请调节，调解不成的，应当自劳动争议发生之日起，60日内向公司所在地有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可自接到裁决书之日15日内向人民法院起诉。
2、本合同未尽事宜或与国家、湖北省有关规定相悖的，按照有关规定执行；
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方盖章签字之日起生效；
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
建筑施工合同
总包方：___________（以下简称甲方）。
承包人：___________（以下简称乙方）。
按照【中华人民共和国经济合同法】【中华人民共和国劳动合同法】【建筑安装工程承包合同条例】及（劳动法）的的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、面积结构及施工位置：
4、承包范围；幕墙的加工制作及安装。及材料二次搬运（不含多次搬运）。
5、承包方式；包清工。包材料消耗。保安全。包质量。包工期。
6、工期约定；
7、合同单价及价款：
8、价款依据：本合同条款，邀标说明及报价单，现场签证。
9、本合同为人工费清包，但包括小型机械，小型工具，用具，三级用电设施，安全及劳保用品等。
1、开工前10天，向乙方提供经确认的施工位置及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。向乙方提工住宿，及生活和施工所需要的水电，及设备。
2、指派d：为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量及进度，进行监督检查，办理现场调节，验收，变更签证，及其他手续。
3、向乙方提供经图审过的完整蓝图一份，白图两份。
4、配合乙方就施工条件与总包方（第三方）进行沟通及交渋。
5、对乙方提供的材料申请进行核实并及时配发。
1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底及以施工为前提系列会议，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
2、对施工材料做好预算并及时交甲方审核。
3、指派d为乙方驻工地代表，负责履行合同。按要求组织施工，保质，保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制人工结算。
5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，接受总包对专业分包的‘安全生产管理及文明施工奖罚实施细责‘妥善保护好施工现场周围的建筑物，设备管线，古树明木不受顺坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好与其他施工单位的共存施工关系。
6、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改建筑物结构，脚手架及各种管线设备。
7、工程竣工未移交甲方前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
8、乙方收到工程款后，应优先安排务工人员工资的支付不得无故拖欠，甲方有权进行监督。
1、甲方要求比合同约定工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因此采取措施而产生的费用。
2、因为甲方原因造成未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延，如影响过大造成乙方经济损失，则由甲方承担。
3、因乙方原因，不能按期完成工作量影响工期则工期不顺延，并承担甲方损失。
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电，停水，停气，停工及不可抗因素造成影响，导致停工4小时以上，一周内累计计算，则工期顺延。
1、本工程以施工图纸，施工组织说明，设计变更和【建筑装饰装修工程质量验收规范】（gb50210—20xx_），[玻璃幕墙工程质量检验标准]（jgj/t139—20）等国家制定的施工及验收为质量评定验收标准。
2、本工程应达到国家质量评定合格标准。
3、甲乙双方应该及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的验收乙方可自行验收，甲方应予以认可。若甲方要求复检时乙方应按要求办理复检，甲方应承担复检费用及损失，由此造成停工，工期顺延。
4、由乙方原因造成质量事故，其反工费用由乙方承担。
5、工程竣工后乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能够组织验收，需通知乙方另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方成品保护和看管费用。
1、双方商定本合同单价采用固定价格。
2、本合同生效后，甲方分五次支付乙方人工费，具体支付方式如下：
（1）施工人员进场后，甲方按人数付给乙方劳务工生活费1600元每人每月。
（2）埋板放置完成后一周内付至合同价款的15%。
（3）骨架全部完成，一周内付至合同价款50%。
（4）幕墙基本完成后一周内付至合同价款的80%。
（5）验收合格后付清尾款。余留3%作为保修金，一年后付清。
（6）本工程保修期为验收后一年，乙方负责保修期内的幕墙保修工作。
1、甲方提供的图纸或做法说明，应符合【中华人民共和国消防条例】和有关防火设计规范。
2、乙方在施工期间应严格遵守【建筑安装工程安全技术规程】，【建筑安装工人安全操作规程】，【中华人民共和国消防条例】和其他相关的法规，规范。
3、由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程，消防条例，和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担一切经济损失。
4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全事故或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
5、施工中乙方动用电。气焊。需办理动火手续，采取防护措施，并有专人看管监护确保现场没有安全隐患方可以离去。
1、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因为停工窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付给乙方合同价款万分之六的违约金。
2、由于乙方原因逾期完工，每逾期一天，乙方支付给甲方合同价款万分之六的违约金。
3、甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费用外，每提前一天，甲方支付乙方一万元，作为奖励。
4、乙方应妥善保管甲方提供的设备及现场堆放的材料，并做好成品保护。
5、乙方未办理任何手续，自行拆除建筑物结构，脚手架或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方承担。
6、乙方在施工期间因为质量或安全违反总包安全规定，所造成的罚款由乙方承担。
7、施工期间所发现的问题由甲方向总包方提出，乙方不得自行作为。
8、因一方原因造成合同无法继续履行时，应向另一方提出，办理合同终止协议，并由责任方赔偿另一方经济损失。
1、如一方严重违反约定导致工程无法继续，则另一方有权解除合同，并由责任方赔偿另一方经济损失。
2、工程完工后一年内合同自行解除。
1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程质量，及进度的前提下，双方可采用协商方法解决，或请有关部门进行调解。
2、当事人不愿通过协商，调解解决或者协商，调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁，当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
1、本工程需要进行保险时，应另订协议。
2、本合同正本二份，双方各执一份，副本四份，甲方执二份，乙方执二份。
3、本合同履行完成后自动终止。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。
____年____月____日____年____月____日。
建筑施工合同
出租方：
承租方：
签订地点：
签订时间：____年____月____日。
根据《经济合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条、租赁物资的品名、规格、数量、质量。详见合同附件：
第二条、租赁期限。
自____年____月____日至____年____月____日。共订____天。承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前____日内，重新签订合同。
第三条、租金。
租金收取：
第四条、押金(保证金)。
经双方协商，出租方收取承租方押金____元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。
第五条、租赁物资的维修保养。
租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，并负担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，要按双方协商议定的《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》，由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费。
第六条、出租方变更。
一、在租赁期间，出租方如将租凭物资所有权转移给第三方，应正式通知承租方，租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。
二、在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。
第七条、违约责任：
1.未按时间提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金____%的违约金。
2.未按质量提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金____%的违约金。
3.未按数量提供租赁物资，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金____%的违约金。
4.其它违约行为。
二、承租方违约责任：
1.不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金____%违约金。
2.逾期不还租赁物资，应向出租方偿付违约期租金____%的违约金。
3.如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期租金____%的违约金。
4.其它违约行为。
第八条、争议的解决方式。
第九条、其它约定事项。
第十条、本合同一式____份，合同双方各执____份。本合同附件____份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。
出租方(章)：____承租方(章)：
单位地址：____单位地址：
法定代表人：(或委托代理人)____法定代表人：(或委托代理人)。
电话：____电话：
电挂：____电挂：
邮政编码：____邮政编码：
开户行：____开户行：
帐号：____帐号：
建筑施工合同
发包单位：(甲方)。
法人代表;。
承包单位：(乙方)。
法人代表;。
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的具体情况，经甲乙双方多次协商，并达到双方同意，有甲方在开发的工程发包给乙方施工，而乙方同意承包本项工程，为了双方在承包工程施工期间内责、权、利，经双方同意按照合同法、建筑法及国家有关相关的法律条款之规定，特定立如下本合同条款：
乙方在本工程施工中，必须按照国家建筑收规范标准和地方有关强制标准施工，必须达到合格工程，争取优良工程;乙方在本工程施工中，必须按照甲方下达的工期要求完成，施工工期为天，自年月日开工至年月日竣工。
经双方确定，本工程合同造价暂定元，作为拨付工程款的依据。按20xx版《河南省建设工程工程量清单综合单价》及相关配套解释和有关文件，自行计算承包范围内的工程量、材料价格按《信阳市建设工程材料基准价格信息》为准计入合同总价，人工费按20xx年第三季度河南省标准定额站发布的人工指导价66元/工日计入固定合同总价，此部分材料及人工价差计入税前。
1、甲方在乙方进入工地时，保证三通一平;组织技术交底，向乙方提供施工图十套。
2、负责办理施工前、后的有关所有手续;。
3、各职能部门和四邻关系协调;。
4、按本合同支付工程款如期如数付给乙方;。
5、交户结算和决算按本合同规定如期办理决算;。
6、派出驻工地代表同志负责与乙方的日常工作联系，及时办理工科济、技术签证，并对工程质量进行监督、检查、处理工程技术问题，按国家的验收规范进行竣工验收。
7、负责协调处理乙方与其他施工单位之间的矛盾。
1、乙方在承接本工程时，必须按时支付工程保证金元;开工前10天认真细致地做好施工组织设计，并报有关部门及甲方审核批准。
6、工程保证金在乙方基础工程到正负零时甲方如数退给乙方保证金;。
8、严格按设计图纸、验收规范进行施工。所有隐蔽工程项目必须经甲方及质监部门验收，及时办理经济、技术签证。
9、严格施工遵守操作程序，做好施工成品的保护工作。
10、工程竣工后乙方按规定对工程实行保修，保修时间自通过验收之日算起。乙方向甲方提供完整的竣工验收资料一套。
11、乙方委派同志为现场代表。负责工程的施工质量、安全施工，提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关事宜。
2、经双方确定本工程从基础到二层主体完工，甲方应支付实际完成的工程款60%，主体工程按每二层支付均同1-2层，主体工程全部完成后经有关部门验收合格后，甲方应按主体工程总款支付到60%，进入内外粉刷完成后，经验收合格甲方支付15%，进入水电、门窗和消防安装完毕，甲方支付总款15%，主体装饰安装全部完成后经有关部门验收合格后甲方按工程总造价支付到95%，下余5%作为保修金待工程保修期满后，再全部无利息清付给乙方。
对以下原因造成竣工日期的变动，经甲、乙双方代表确认，工期相应增减。
1、工程量变化和设计变更;。
2、一周内，非乙方原因连续停水、停电每次二小时以上累计8小时以上;。
3、由于甲方资金和安装工程影响的时间;。
4、人力不可抗拒的自然灾害。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑施工合同
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
甲方以包料不包工的方式承包给乙方。
按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。
1、价格：_______元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
2、基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款_____元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。
工期从______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推迟一天罚款____元／天，由甲方在工程款中扣除。
施工期间：
1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的`安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。
3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向_____________仲裁委员会申请仲裁。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
建筑施工合同
发包方：__________(以下简称甲方)。
承包方：__________(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方就本合同，以此共守。
(一)合同期限：
合同承包年限为期_____年，承包时间：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期满，如无特殊原因，乙方可优先续签本合同，否则，乙方需向甲方移交完整的可正常运行的设备及相关技术资料和经验报告。
(二)供暖面积：
甲方的供暖面积为_____平方米。
(三)供暖承包价格：
经甲乙双方友好议定，总承包价为人民币_____元即大写：人民币_____元整。
(四)付款方式：
由甲乙双方议定，填写在下面空白处：
(五)供暖标准及时间：
供暖标准根据市政府的有关规定，首层16℃，供暖时间根据市政府有关规定，供暖时间保障120天，甲方如需延长供暖时间，所支付给乙方的供暖费用按承包金额除以承包期的总天数的基数计算。
乙方责任：
1、乙方所供煤炭为符合北京市政府标准的低硫煤，如国家权威质检机构检测含硫量超标，罚款将由乙方负责。
2、在供暖期内，不能及时供煤而导致停炉，或因煤质差而导致温度上不去，一切责任由乙方承担，每停炉一天甲方扣除乙方总承包费的1%。
3、司炉工必须持证上岗，供暖期间锅炉工所出现的一切安全责任、人损坏都由乙方负责。
4、乙方应自觉遵守甲方的管理制度，遵守甲方的有关规定，承担在合同过程中的防火、防盗等安全责任。
5、乙方建立锅炉房各项管理制度，认真做好锅炉运行各项参数的记录。
甲方责任：
1、甲方如不能按合同支付给乙方承包款，导致停炉，由甲方负责。
2、由于甲方供暖设施出现故障而导致停炉或者影响温度(如：外线管道安装不合理;供暖面积过大，锅炉太小;)由甲方负责。
3、乙方运送到甲方现场的煤仅供本合同议定的甲方使用范围，若有增加面积，另行协商解决，甲方应妥善保管，不能丢失。
1、如国家政策性的物资上涨;。
2、国家对燃煤环保标准的修改等;。
双方应随行就市协商解决，尽量将双方经济损失降到最低程度，真正把互利互惠的商业风貌体现出来。
其它补充：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑施工合同
施工协议书武阳xx丽园小区四角亭景观工程190000.00元（十九万元整）。
发包方（以下简称甲方）：_________承德xx公司。
承包方（以下简称乙方）：_________。
一、xx工程内容：_________。
平米等xx工程（详见施工图纸）。
以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。
二、xx工期：_________。
1、xx开工日期：_________本项目工程工期从年月日起至________年________月________日止，共_______个日历天。开工日期以开始正式施工开始算起。
2、xx施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
3、xx因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
4、xx发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
三、xx工程合同价款：_________。
经协商本合同总承包价款为人民币_190000.00元（十九万元整），若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实际发生结算。
四、xx承建方式。
1、乙方对建筑工程包工、包料、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方对乙方所进场材料进行确认核准制。乙方对其提供所承。
建工程的饰面样板材料，必须经双方共同确认方可进行施工。
3、xx施工期间甲方负责乙方施工现场内发生的水电费用。
五、xx工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款：_________。
1、本工程无预付款。
2、合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：_________支付次数分三次支付。
1、四角亭a亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给。
该项工程款合同金额60％。四角亭b亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。四角亭c亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。廊架c完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。防腐木地板完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。
2、工程全部完工后，付单项工程总费用（工程总价）的20%。
3、工程全部完工后三个月内，付工程总费用（总价，包括业主。
认可的签证、变更）10%。
4、扣留工程总费用（含业主认可的签证、变更费用）10%为质。
保金，工程全部完工并已验收合格为时间节点计算，一年后支付。
3、此合同所描述款项含税金（即税金由甲方代扣，扣除税率为。
3.41％）。
六、xx工程质量要求：_________。
1、xx乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求。
及有关古建筑施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
2、xx施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证（采用视频资料）。
七、xx工程竣工验收结算：_________。
乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告申请，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同给予合格批准或提出整改意见。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算。
八、xx延期违约责任：_________。
乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，
则每延误一天计罚人民币500元；若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。
九、xx质保内容。
质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。
十、质保期限。
以工程竣工验收合格之日起计算工程质保期，质保期为十二个月。质保期从竣工验收之日开始计算，xx期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。
十一、双方在施工中的几项规定：_________。
1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工，所有修改调整的费用由甲方负责。
2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安。
全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。
3、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。
4、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建。
的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。
十二、合同生效与终止：_________。
本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程期满，甲。
方将款项结清后合同即告终止。
十三、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，xx补签有关协议与本合同具有同等法律效力。
合同附件一：_________。
1、工程图纸2、工程预算书。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________