缔结合同协议是商务谈判中的重要环节,需要各方在平等互利的基础上达成一致。接下来将展示一些常见合同协议的案例,希望对大家的合同起草有所帮助。
工程补充合同
1、工程施工过程中做好与城管等工程管理部门以及相邻住户居民的协调工作,确保施工正常进行,所产生的费用由乙方负责。
2、合同中第二条甲方工作中2.6项协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理工作,由(承包方)乙方自行办理,出现一切事故责任全部由(承包方)乙方承担。
3、工程施工过程中变更项目须经甲方确认,核量出具书面签证。变更施工内容,变更部分的工程款按投标书的综合单价结合实际工程量执行。如变更项目,投标书中没有的按审计事务所审计价格下浮15%结算。
4、工程严格按照图纸及合同施工,不得擅自增加项目,确需工程变更,必须经联社工程负责人批准,施工单位填制“工程增加项目审批单”,经施工单位、工程监理、使用单位负责人、联社工程负责人现场确认签字方可有效,未经批准,擅自增加项目的以及批准增加项目但现场确认签字不全或没有签字的,甲方不予决算。
5、在工程施工中,乙方购进材料未经甲方监理、使用单位负责人验收签字确认的,甲方不予决算。
6、所有装修及设备安装必须符合并达到省联社、公安及消防部门的相关规定要求。
7、工程竣工,凡施工项目与图纸设计不符的,均进行返工处理,不能进行返工的,除其该项不予结算外,同时每项乙方应当向甲方支付10000元违约金并赔偿由此产生的全部损失,并对下一投标工程评价总分倒扣一分。所用材料品牌、质量、型号、颜色其中一项与甲控要求不符的,除其材料费用不予结算外,每项乙方应当向甲方支付10000元违约金并赔偿由此产生的全部损失,并对下一投标工程评价总分倒扣一分。
8、不能按约定工期完成工程的,每逾期一天乙方应当向甲方支付1000元违约金。工期结束二十天内办结《建筑工程消防验收合格同意使用意见书》,每逾期一天乙方应当向甲方支付1000元违约金,未取得《建筑工程消防验收合格同意使用意见书》的,不予结算工程款,工程完工验收不合格的不予进行决算。
9、工程保修期壹年。保修期以工程审计报告书定案单甲方盖章日期计算。
10、工程所涉及的图纸设计费用、工程造价咨询费用及图纸审定费用等费用由(承包方)乙方负责。
11、工程决算通过审计后,合计核减率超过20%(含)的,该工程审计费用由施工方支付,若合计核减率不超过20%(含),装饰、安装、签证三部分中单项超过20%(含)的,该单项审计费用由施工方支付。
12、工程中所涉及的防弹玻璃、联动门,如需甲方提供,其款项从(承包方)乙方工程结算款中扣除。
13、工程验收合格结算后留工程款的10%作工程质量保证金,保证期限一年。
14、合同价50万元以下的工程,设计费按1万元支付,效果图费用1000元;合同价50万元以上的工程,设计费按合同价格的3%收取,金融自助区设计费3000元,工程设计结束后,设计费用由甲方直接扣除支付给设计公司。工程造价咨询费3000元由甲方直接扣除支付给造价咨询公司。
本补充协议与原合同不同的,以本补充协议为准。
________年____月____日。
工程补充合同
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规,遵循公平竞争、自愿和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本补充合同,其他合同或协议书条款与本补充合同有冲突时,以本补充合同为准。
1、合同工期为历天。具体开工日期以开工报告为准;
2、连续三天以上停水、停电,工期相应顺延;
3、本工程采用预应力管桩,由管桩造成对周围建筑物的.影响所产生的纠纷和经济损失由甲方负责与乙方无关。
承包人应严格遵守安全生产管理条例和操作规程,精心组织工,确保安全生产,遵守绍兴市有关建设工程文明施工规范和规定。在施工过程中出现的一切安全事故均有乙方承担,与甲方无涉。
1、厂房一、厂房二:按图纸要求施工一次性包干920万元,增加工程和场外工程执行20xx版《浙江省建筑安装工程预算定额》不作下浮,决算材料价格按绍兴市建设工程造价管理处发布的当月信息价执行,无市信息的参照省信息价。
2、增加工程和场外工程量按实结算;经监理工程师初审,并经建设单位管理人员签章确认的联系单、签证单作为结算依据。
3、增加和场外工程结算审计事宜:工程竣工,承包人提供完整结算资料并能积极配合。
1、承包人进场三天内甲方支付乙方工程预付款100万元;
2、承包人基础施工完毕,支付合同造价(920万元作付款基数,下同)25%工程款;
3、二层主体施工完毕支付合同造价25%工程款;
4、主体结顶支付合同造价25%工程款;
5、工程款竣工验收合格并资料移交完毕后支付合同造价25%工程款;
6、增加工程和场外工程付款按实际工程量经甲、乙双方协商后再定。
保修期限按国家规定为土建、水电安装各二年,屋面五年,自竣工验收交付使用之日计算。
本合同正本一式二份,双方各执一份,经双方代表签字、盖章后生效。
甲方(公章):xxx乙方(公章):xxx。
法定代表人(签字):xxx法定代表人(签字):xxx。
xxx年x月x日xxx年x月x日。
工程补充合同
甲方(发包方):
地址:
乙方(承包方):。
地址:。
按照《中华人民共和国合同法》和装饰装修工程施工的规定,结合本工程具体情况,甲、乙双方本着自愿、平等、诚实、信任的原则协商一致,共同订立如下条款,以资双方共同信守。
第一条:工程概况。
1.1工程名称:有限责任公司土建工程。
1.2工程地点:
1.3工程项目及承包范围:具体详见《工程预算书》。
1.4工程内容:监测观测孔、避雷设施等项目,具体见工程清单《附表》。
1.5承包方式:包工包料。
1.6施工日期:自20xx年7月1日始,至20xx年8月15日止,工期共45天。
1.7合同总额:人民币(小写:x元)。
第二条:工程款付款方式的约定。
2.1于本工程施工完毕,验收合格后的15个工作日内,以结算单作为最终结算依据。
2.2因甲方原因发生工程项目(内容)变更或工程项目(内容)增加引起的工程总造价发生变化,经甲乙双方按实际发生增加的工程量,以工程补充协议形式增加相应的工程造价。
2.3非甲方原因延误工期,导致工程不能按约定进度进行时,甲方应付的工程款项,可根据实际情况经甲乙双方协商一致后,延期支付。
2.4甲方应付的工程款项,不得交付予非合同签署人或非合同签署人之委托人,否则,由此产生的一切后果由甲方自行承担。
第三条:工期约定。
3.1本工程施工日期自20xx年7月1日始,至20xx年8月15日止,工期共45天。
3.4因甲方原因,增加工程量和或工程项目更改时,工期顺延。
3.5因乙方安排组织施工不当导致的工期延误,工期不顺延。
3.6因停水、停电、台风等不可抗拒因素导致的工期延误,工期顺延。
3.7以上条款中之工期顺延条款造成合同工期延误,甲乙双方互不支付工期延误费;工期不顺延条款造成合同工期延误,由乙方按照工程总造价0.3%的标准每天向甲方支付违约金。
3.8因施工中第三方干扰以及甲方不能提供每天工程施工时间达八小时等原因,工期相应延顺。
第四条:工程质量及验收的约定。
4.1乙方须按照本合同之附件《工程结算书》按所注明标准进行验收。
4.2竣工工程验收:工程施工完毕,乙方须提交《竣工验收报告单》通知甲方进行竣工工程验收;甲方自接到《工程验收通知单》三日内,组织公司相关部门进行竣工工程验收。竣工验收完毕,甲乙双方签署《工程竣工验收证》并办理工程移交手续。
4.3如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时以书面形式通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认工程竣工日期。
第五条:服务的约定。
5.1保修期限:工程竣工验收合格之日起(以《竣工验收记录》签署的日期为准)365个自然日内,即一年。
5.2保修内容及保修范围:乙方以包工包料形式进行的施工项目因乙方所用材料质量、施工工艺不当引起的质量问题,乙方实行全部免费保修。
第六条:争议解决的约定。
6.1与本合同的有效性、履行、违约及解除等有关的争议,甲乙双方友好协商解决。
6.2如双方协商解决不成,双方可选择下列第6.2.1条方式解决争议:
6.2.1向太原市仲裁委员会申请仲裁解决;。
6.2.2向合同签署地人民法院提起起诉。
第七条:其他约定。
7.1.本书面约定作为《x1#尾矿库在线监测系统工程施工合同》(施字(20xx)001号)之土建工程补充《合同》。
7.2.本土建工程补充《合同》之约定的工程造价包含在《x1#尾矿库在线监测系统工程施工合同》约定的工程造价之内。
第八条:附则。
8.1本合同一式四份,双方各执两份。
8.1本合同未尽事宜,双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程补充合同
甲方:____________(以下简称甲方)。
乙方:____________(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律,行政法规,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,商住楼工程,在双方于年月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条补充条款部分另行签订补充协议:
一、合同承包范围:
1.1以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工(不含门窗、桩基)。
1.2具体承包内容如下:
1.2.1土建工程:基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程(不含门窗)。
1.2.3安装工程:室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。
二:合同价款的确定及调整。
2.1:采用固定合同价。
2.2:工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效,增减价款______年基础定额,安徽省综合估价表和99装饰定额按(定额基价+材料差价)(1+税金)计算;对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准,经甲、乙双方询价后,按所询价格计取后由乙方负责施工和管理。
2.3甲方有权对下述工程进行分包:
土建部分:桩基工程、门窗安装(包括不锈钢及铁艺栏杆)。
安装工程:消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程(单元电表箱上端部分)、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程,乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。
楼标书编制说明。
2.4.1工程量计算依据:xx楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。
2.4.2采用定额:
2.4.2.1土建定额套用依据:______年《安徽省综合估价表》;
2.4.2.2装饰定额套用依据:______年《安徽省建筑装饰综合估价表》;
2.4.2.3费用定额套用依据:______年《安徽省建筑费用定额》;
2.4.2.4______年《安徽省建设工程工程补充定额估价表》;
2.4.2.5(______)《安徽省建筑安装工程费用定额》;
2.4.2.7(______)安徽省建筑节能定额综合单价表;
2.4.2.8工程类别:土建装饰按综合取费15%、水电按55元/平方计入总价;
2.4.2.9材料价格:______年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。
2.4.3其他说明:
2.4.3.1x楼1—9轴3—6层厨房间隔墙图纸标注不明,暂未计算。
2.4.3.2厨房间排气道已计算,暂按35元/m计价。
2.4.3.3外墙面乳胶漆暂按13元/m2计取税金,外墙面砖22元/m2计算。
2.4.3.4所有户内门、窗均未计算。
2.4.3.5层面瓦暂按30元/m2(只计取税金,已包括瓦基层)。
2.4.3.6三层平面女儿墙面高度未注明,暂按0。7m高计价。
2.4.3.7外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/m2(只计取税金),乳胶漆面层保温50元/m2(只计取税金)。
2.4.3.8外墙面砖,乳胶漆标注不详,1—5层外墙暂按面砖计算,6层以上外墙及阳台栏板,阳台柱暂按乳胶漆计算。
2.4.3.9所有栏杆按55元/m2计算,均只计税金。
2.4.3.10x楼10—43轴3—6层墙体为砼空心切块,暂按粘土实心砖计算。
2.4.3.11图纸层高2.8米,现改为层高2.9米,按层高2.9米计算。
2.4.3.12x楼二层平面图e轴外栏板无详图未计算。
2.4.3.13x楼进深变更增加0。3米,已计算。
2.5xx楼+0。00相当于绝对标高31.35米。8、11楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。
2.6人工费、机械费及材料价格(钢材除外)按合同签订时的造价文件执行,不随市场及政策进行调整。
三、双方的权利和职责:
3.1、甲方代表及职责:
本工程甲方代表为______。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力,履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的,以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。
3.2、乙方驻工地代表及其他人员:
乙方驻工地负责人为______,代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。
乙方项目经理为______,项目技术负责人为______,其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。
乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间(包括准备和收尾阶段),均须专职在岗,坚守施工现场;如需对人员、机械设备、施工方案等变更,必须提前一周以书面形式报经甲方同意。
四、合同工期:
4.2该工期共分以下重要节点:
4.2.1一层顶板施工完毕,完成日期______年______月______日
4.2.2四层顶板施工完毕,完成日期______年______月______日
4.2.3六层顶板施工完毕,完成日期______年______月______日
4.2.4主体结构验收,完成日期______年______月______日
4.2.5六层以下内粉,完成日期______年______月______日
4.2.6外墙涂料施工完毕,完成日期______年______月______日
4.2.8竣工验收,完成日期______年______月______日
4.2.9竣工移交,完成日期______年______月______日
4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行,并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求,单栋楼每延误一次罚款3万元;乙方最终确保总工期如约完成,除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外,其余节点如落后,但乙方在下一节点有效弥补后,甲方可退还相应节点罚款;累计罚款金额不超过30万元。
4.4在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期,且该逾期后果确属不可避免,经甲方代表确认,工期可相应顺延,但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内,乙方就导致工期延误的原因,向监理及甲方提出书面报告(一式三份),经总监理工程师及甲方代表签字确认,各方保留一份作为延期凭证。
4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误;
4.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工(不含勒令停工)。
4.5、工期不顺延情况:
4.5.1、各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);
4.5.3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失,均由乙方承担,工期不予顺延。
五:乙方责任。
5.1甲方对项目经理及技术管理人员的要求。
项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后,招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时,招标人将扣除中标单位履约保证金的10%;项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者,招标人有权要求更换项目经理。对技术能力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。
5.2工程质量:乙方必须确保工程一次性验收合格,争创精品;
5.3乙方应按约定时间和要求,完成以下工作:
5.3.1应提供计划、报表的名称及完成时间:
5.3.1.1合同签订后7天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。
5.3.1.2开工后每月28日前提供当月完成进度报表及下月计划。
5.3.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:施工期间,因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件,由乙方负责处理并承担由此造成的责任。
5.4作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬,对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫,防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查,甲方要求整改部分,若乙方逾期未整改,则甲方即另行处理,并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。
5.5乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件,有责任发现并提出设计文件中存在的问题,并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷,应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工,所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。
5.6施工期间,乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等,工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面,严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放,并定期清运,费用由乙方承担。
5.7在工程施工过程中(以及工程移交一年内),由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因,受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响,乙方承担全部责任,每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金(由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除)并承担相关法律责任。
5.8乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时,甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工,若滞后计划工期达20天时,除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外,甲方有权暂不支付工程进度款,且甲方可另行组织施工,由此引发的工程量以监理签字认可的为依据,费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除;非乙方原因造成的工期滞后除外。
5.9安全与文明施工:乙方必须按政府职能部门和监理单位要求进行安全、文明施工,一切安全事故均由乙方负责。
5.10甲方将施工用电接到变压器,变压器以后部分均由乙方负责,施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决,一切费用均由乙方承担。
5.11甲方协助乙方办理本工程施工许可证,一切费用由乙方承担,乙方还必须负责政府有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。
5.12乙方应严格执行联合公约及处罚规定。
5.13乙方在签订合同后,及时成立项目指挥部,配足相关人员,应将质量、安全保证体系及时报与监理单位和甲方进行审核,对不合格人员甲方有权要求乙方撤换,乙方接到撤换通知后应及时更换,如乙方严重不负责,造成工程质量下滑和有重要安全隐患不按要求及时消除或工期严重滞后时,甲方有权终止合同,所造成的损失均由乙方承担。
5.14乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程监理例会,因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺席。无故缺席按甲方现场管理制度处罚。
六:付款方式:
6.2、工程价款支付:
6.2.1若乙方发生严重质量事故或严重安全事故(按国家有关安全质量事故规定进行界定),甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方原因造成工期延误,甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后,甲方才恢复支付工程进度款。
七:材料采购:
7.1、乙方必须按甲方规定品牌采购并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
7.2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时,乙方应予以支持。
八:工程变更及签证:
8.1、工程变更及签证必须注明:事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确,必要时应附图,且在签证单结尾处注明此项后无内容。
8.2、本工程的所有变更及签证,均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效,甲方、监理、施工单位均应保留原件。
8.3甲方有权对设计图纸进行变更。
8.4、乙方发现设计错误或不合理之处,应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位,由设计单位(或甲方)提供设计变更文件,经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
8.5、需办理签证的隐蔽工程,乙方应在隐蔽前三天填写签证单,并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实,则不予办理签证。
8.6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价,由甲方及监理审核,按审核后的造价决算,否则不予办理签证、不予认可。
8.7、临时用工签证应明确:工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
8.8、办理签证时,乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件,签证单原件一式四份。
九:质量保修责任:
9.1、因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等,其经济责任和法律责任均由乙方承担。
9.2、保修期内的维修:一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修;业主收房后出现渗漏水、有水区域返水,乙方应在16小时内修复。
9.3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的,甲方有权自行请人代为维修并确定价格,所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除,但不等于解除乙方应负的责任。
9.4乙方每次维修完毕,应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方(或物管公司)的'验收签字。
十:销售配合。
甲方将根据销售需要,安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理,并作好相应的安全防护措施。
十一:合同解除。
11.2.1.1乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
11.2.1.4将乙方的建设工程非法转包、违法分包的;
11.2.1.7乙方擅自更换本工程项目经理,经甲方提出异议后一个月内不纠正的。
11.3因乙方的过失导致合同解除的,甲方有权没收履约保证金,乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。
11.4合同解除后,已完成的工程量按如下方式结算:工程量按已完成的合格工程的数量计算,已经完成的建设工程质量不合格的,不予计算支付该部分的工程款。
11.5合同解除后,乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现场;
11.6合同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。
11.7总包管理及施工配合。
11.7.1乙方须为甲方直接分包单位提供施工配合及总包管理服务,如不按约定内容提供配合及管理,或配合管理不及时,甲方有权另行处理,并从乙方进度款中扣除所发生费用,由此影响该项直接分包工程施工的,由乙方承担相应责任。若甲方直接分包单位不配合乙方,甲方另行处理。
11.7.2乙方应依据总体计划按月提供对各分包工程的时间节点要求,并严格执行甲方审定或安排的施工进度计划,减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾,协调解决施工中的问题。
11.7.3乙方在施工期间应及时为各分包单位提供材料吊装、堆放场地等条件。
11.7.4乙方在施工期间应及时为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位使用,如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等,乙方应积极配合。
11.7.5应为各分包单位提供现场施工用水、用电接点,提供临时加工场地等;施工现场用电应提供至各楼层电闸箱部位,以后部分由分包单位自行解决,分包单位用水、用电须经乙方同意,并承担相应费用。
11.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋,因乙方原因造成分包工程的质量问题,由乙方返修并承担相应责任。
11.7.7乙方应负责对所有分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册,提交乙方,所有需交质监站的工程竣工验收资料,由乙方统一进行整理归档。
11.7.8如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好(如拒绝让分包单位使用运输设备、脚手架、水电接驳点等),甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情况属实,甲方将根据情况严重性对乙方进行300至3000元的罚款。
十二:合同未尽事宜,根据承包意向书条款双方本着友好协商的方式解决;
十三:本协议一式______份,甲、乙双方各执______份;
十四:本协议自签字盖章之日起生效,与主合同具有同等法律效率。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程补充合同
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规,遵循公平竞争、自愿和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本补充合同,其他合同或协议书条款与本补充合同有冲突时,以本补充合同为准。
一、工程名称、地点:一#厂房、二#厂房;绍兴袍江工业区。
二、工作内容:施工图内土建及水电安装。
三、承包方式:包工包料。所有分部分项工程不得分包及转包。
四、工程约定:
1、合同工期为历天。具体开工日期以开工报告为准;
2、连续三天以上停水、停电,工期相应顺延;。
3、本工程采用预应力管桩,由管桩造成对周围建筑物的影响所产生的纠纷和经济损失由甲方负责与乙方无关。
五、工程质量标准为合格。如达不到合格标准,一切损失由承包人承担。
六、安全生产及文明施工:承包人应严格遵守安全生产管理条例和操作规程,精心组织工,确保安全生产,遵守绍兴市有关建设工程文明施工规范和规定。在施工过程中出现的一切安全事故均有乙方承担,与甲方无涉。
七、工程结算口径;:
1、厂房一、厂房二:按图纸要求施工一次性包干920万元,增加工程和场外工程执行20xx版《浙江省建筑安装工程预算定额》不作下浮,决算材料价格按绍兴市建设工程造价管理处发布的当月信息价执行,无市信息的参照省信息价。
2、增加工程和场外工程量按实结算;经监理工程师初审,并经建设单位管理人员签章确认的联系单、签证单作为结算依据。
3、增加和场外工程结算审计事宜:工程竣工,承包人提供完整结算资料并能积极配合。
八、工程款支付:
1、承包人进场三天内甲方支付乙方工程预付款100万元;。
3、二层主体施工完毕支付合同造价25%工程款;。
4、主体结顶支付合同造价25%工程款;。
5、工程款竣工验收合格并资料移交完毕后支付合同造价25%工程款;。
6、增加工程和场外工程付款按实际工程量经甲、乙双方协商后再定。
九、合同争议:补充合同履行过程中产生争议时,约定向人民法院提起诉讼解决。
十、工程保修:
保修期限按国家规定为土建、水电安装各二年,屋面五年,自竣工验收交付使用之日计算。
十一、合同份数:
本合同正本一式二份,双方各执一份,经双方代表签字、盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程补充合同
工程补充是在前基础上就工程的相关事宜进行补充,那么工程补充合同怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的工程补充合同范文,感谢您的阅读。
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规,遵循公平竞争、自愿和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本补充合同,其他合同或。
协议书。
条款与本补充合同有冲突时,以本补充合同为准。
一、工程名称、地点:一#厂房、二#厂房;绍兴袍江工业区。
二、工作内容:施工图内土建及水电安装。
三、承包方式:包工包料。所有分部分项工程不得分包及转包。
四、工程约定:
1、合同工期为历天。具体开工日期以开工报告为准;
2、连续三天以上停水、停电,工期相应顺延;。
3、本工程采用预应力管桩,由管桩造成对周围建筑物的影响所产生的纠纷和经济损失由甲方负责与乙方无关。
五、工程质量标准为合格。如达不到合格标准,一切损失由承包人承担。
六、安全生产及文明施工:承包人应严格遵守安全生产管理条例和操作规程,精心组织工,确保安全生产,遵守绍兴市有关建设工程文明施工规范和规定。在施工过程中出现的一切安全事故均有乙方承担,与甲方无涉。
七、工程结算口径;:
1、厂房一、厂房二:按图纸要求施工一次性包干920万元,增加工程和场外工程执行20xx版《浙江省建筑安装工程预算定额》不作下浮,决算材料价格按绍兴市建设工程造价管理处发布的当月信息价执行,无市信息的参照省信息价。
2、增加工程和场外工程量按实结算;经监理工程师初审,并经建设单位管理人员签章确认的联系单、签证单作为结算依据。
3、增加和场外工程结算审计事宜:工程竣工,承包人提供完整结算资料并能积极配合。
八、工程款支付:
1、承包人进场三天内甲方支付乙方工程预付款100万元;。
3、二层主体施工完毕支付合同造价25%工程款;。
4、主体结顶支付合同造价25%工程款;。
5、工程款竣工验收合格并资料移交完毕后支付合同造价25%工程款;。
6、增加工程和场外工程付款按实际工程量经甲、乙双方协商后再定。
九、合同争议:补充合同履行过程中产生争议时,约定向人民法院提起诉讼解决。
十、工程保修:
保修期限按国家规定为土建、水电安装各二年,屋面五年,自竣工验收交付使用之日计算。
十一、合同份数:
本合同正本一式二份,双方各执一份,经双方代表签字、盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方于20xx年10月24日签订《工程。
》后因资金困难未按时履行,现经三方达成如下补充协议:
一、原合同第八条的施工计划与工期变更为:自20xx年月日至月日,共计天。
二、原合同第五条工程造价与工程支付办法中的2、工程付款方式变更为:乙方施工人员进场开始施工2日内,甲方预付工程款伍万元,主钢构架开始进场安装2日内,甲方预付壹拾万元,安装钢梁及骨架时,甲方再预付贰拾万元。工程竣工后,乙方按照工程竣工验收标准进行报验。验收合格后,10日内付至工程款总造价的95%,剩余5%作为保修金,一年保修期结束后,付清剩余款项(无利息)。如甲方未按照上述付款期限支付预付款或工程款则按月利率30‰向乙方支付逾期付款的违约金。
三、因工程量增加甲方与乙方协商在原设计的基础上仓库四周增加雨棚面积1296平方米(宽4米总长324米)每平方米147元,增加造价壹拾玖万伍佰壹拾贰元整。
四、乙方向丙方借款万元(大写万元)用期六十五天,月利率。乙方保证所借的款项专款专用并同意丙方作为代付人,直接将所需的款项支付给第三方用于支付材料款和相关费用。
五、甲方自愿作为上述乙方的借款保证人,并承担连带保证责任。甲乙双方均同意甲方直接将应支付给乙方的部分工程款代付给丙方,用于偿还乙方借丙方的借款及利息,如甲方不能按照上述约定将借款支付给丙方,甲方自愿将所建的汝州申通快递仓库包括相应土地使用权抵偿给丙方,归丙方所有。另外从开一条宽米的通道归丙方无偿使用,同时协助办理相关土地房产变更手续。
六、本补充条款与工程施工合同中的约定如有冲突,以本补充协议为准。
七、本补充协议一式三份,三份各持一份,自三方签字或盖章起生效。
甲方:
乙方:
丙方:
甲方:
乙方:
甲乙双方于20xx年9月10日签订的锦绘新都c、d、e、f、j栋施工合同后c、d、e栋已于20xx年9月10日顺利开工而f、j栋工程施工因修建的沿河道路不通,部分拆迁工作而到位,加之近期节假日阴雨天气较多等原因经甲乙双方充分协商,确定施工、竣工日期推延到20xx年7月10日。
本协议一式6份,甲方4份,乙方2份,双方签字盖章后生效,本补充合同与原20xx年9月10日签订的,锦绘新都c、d、e、f、j栋工程施工合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程补充合同
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同补充条款。
一、因发包人对工程施工的管理将全方位全权委托工程总承包人负责实施,承包人负责施工的工程为发包人以指定分包的形式进入,故承包人本工程范围内的一切施工实施必须服从工程总包人的管理并满足工程总承包人的管理要求,承包人和工程总承包人之间的责任权利义务按照总承包人的相关规范文本签订并严格执行不误。
二、承包人的工程量为暂定工程量,随着发包人项目的进展,可能会对承包人的工程量进行调整,承包人承诺届时无条件服从发包人的安排。
三、承包人自行承担所施工部分的(在除掉交付发包人的所有费用后)所有工程税务及费用。
四、承包人在本合同签订之日起九个日历天内交付完毕其合同履约保证金。其中在20xx年3月1日前首笔支付完毕壹佰万元现金,其余履约保证金在20xx年3月9日前支付完毕,否则,首笔支付的壹佰万元作为承包人的违约金不予退回,签订的本合同自动失效。承包人交付的履约保证金在工程完成工程合同总量的45%后,按照其完成工程总量的同等比例在每次拨付工程进度款时逐步返还至承包人专用账户。
发包人:(公章)承包人:(公章)。
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
邮政编码:邮政编码:
建筑工程补充合同
发包人:_____________。
承包人:_____________。
签订日期:_______________________年____月____日
补充协议。
发包人:_________________(以下简称:_________________甲方)。
承包人:_________________(以下简称:_________________乙方)。
一、写明具体补充的内容。
二、如有未尽事宜,双方另行协商。
三、此协议经双方签字盖章后生效,一式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力。
四、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。
甲方:_________________乙方:_________________。
(盖章)(盖章)。
_____年_____月____日_____年_____月____日。
工程施工补充合同
工程地点:_____________。
发包人:_____________。
承包人:_____________。
签订日期:_______________________年____月____日
补充协议。
发包人:_________________(以下简称:_________________甲方)。
承包人:_________________(以下简称:_________________乙方)。
一、写明具体补充的内容。
二、如有未尽事宜,双方另行协商。
三、此协议经双方签字盖章后生效,一式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力。
四、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。
甲方:_________________乙方:_________________。
(盖章)(盖章)。
___年___月___日___年___月___日。
工程补充合同
使用人:(签章)____________。
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法(试行)》,为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托人、代建人与使用人三方协商同意,签订本合同。
二、代建项目管理范围和内容:__________________。
五、本合同由以下文件组成。
1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。
2.委托代建合同书。
5.中标通知书。
6.投标书及其附件7.招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件)。
8.初步设计文件及其审查批复文件。
9.标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时,则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺,遵守本合同中的各项约定,为代建人提供项目建设的`必要条件。
八、代建人承诺,遵守本合同中的各项约定,按照代建工作范围和内容,承担代建任务。
九、使用人承诺,遵守本合同中的各项约定,协助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份,具有同等法律效力,三方各执____份。
日期:_________
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工程补充合同
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方于20xx年10月24日签订《工程施工合同》后因资金困难未按时履行,现经三方达成如下补充协议:
一、原合同第八条的施工计划与工期变更为:自20xx年xx月xx日至月日,共计xx天。
二、原合同第五条工程造价与工程支付办法中的2、工程付款方式变更为:乙方施工人员进场开始施工2日内,甲方预付工程款伍万元,主钢构架开始进场安装2日内,甲方预付壹拾万元,安装钢梁及骨架时,甲方再预付贰拾万元。工程竣工后,乙方按照工程竣工验收标准进行报验。验收合格后,10日内付至工程款总造价的95%,剩余5%作为保修金,一年保修期结束后,付清剩余款项(无利息)。如甲方未按照上述付款期限支付预付款或工程款则按月利率30‰向乙方支付逾期付款的违约金。
三、因工程量增加甲方与乙方协商在原设计的基础上仓库四周增加雨棚面积1296平方米(宽4米总长324米)每平方米147元,增加造价壹拾玖万伍佰壹拾贰元整。
四、乙方向丙方借款万元(大写万元)用期六十五天,月利率。乙方保证所借的款项专款专用并同意丙方作为代付人,直接将所需的款项支付给第三方用于支付材料款和相关费用。
五、甲方自愿作为上述乙方的借款保证人,并承担连带保证责任。甲乙双方均同意甲方直接将应支付给乙方的部分工程款代付给丙方,用于偿还乙方借丙方的借款及利息,如甲方不能按照上述约定将借款支付给丙方,甲方自愿将所建的.汝州申通快递仓库包括相应土地使用权抵偿给丙方,归丙方所有。另外从开一条宽米的通道归丙方无偿使用,同时协助办理相关土地房产变更手续。
六、本补充条款与工程施工合同中的约定如有冲突,以本补充协议为准。
七、本补充协议一式三份,三份各持一份,自三方签字或盖章起生效。
甲方:
乙方:
丙方:
xx年xx月xx日。
工程补充合同
一、合作内容。
本协议所包含的合作工程内容为:_________________“广场”五星级酒店(用地50亩左右,规划建筑面积5.5万平方米左右)具体规模以相关项目施工图纸为准。工程地点在天北新区。
二、合作方式。
双方确定本协议合作内容的合作方式:_________________“广场”西区工程项目由乙方垫资实施。
三、工程支付方式。
1、本工程无工程预付款。
2、本工程施工完成三层时甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。
3、本工程施工完成主体封顶时甲方支付乙方总工程量的75%工程款。
4、本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方总工程量的15%工程款。
5、本工程竣工验收合格甲方支付乙方总工程量的5%工程款。
6、剩余5%工程款为质量保修金,保修期两年届满付清工程款。本协议签订后,乙方向甲方支付工程履约保证金____佰万元整,本工程完成至正负零时甲方向乙方返还全部的工程履约保证金。
四、施工期。
1、____年________月________日施工人员进场,西区项目动工。
2、____年________月开始对西区其他项目建设施工。
3、本协议所有项目于____年________月________日完工。
五、工程计价及结算。
1、本协议合作内容所含工程项目工程造价按________年国家统一定额及________年建筑安装工程费用定额进行计价、结算。
2、执行二类工程上限取费。
3、施工合同签订采用可调价+经济签证+材料差价合同形式。
4、材差按市场价计入(计取税金、运费及材保费)。
5、人工工资调差按同时期当地政府相关文件执行。
6、经济签证累计超过贰拾万元的`随工程进度款支付。
7、工程竣工四个月之内完成该工程的结算内容。
六、违约责任。
1、因乙方责任(如资金短缺等),乙方未能按本协议完成合作内容所约定的工程项目,每逾期一天,按未完成工程量造价每日千分之二处罚。中途停工达一周的,每日千分之二进行处罚。中途停工达半月的,甲方有权解除合同,乙方支付甲方合同工程总造价百分之二的违约金。
2、因乙方原因工程质量未达到合格要求,则乙方赔偿该工程的实际全部损失。
3、因甲方责任(如前期施工手续或三通一平等),使乙方无法完成合作内容所约定的工程项目,造成的逾期由甲方按照违约责任第1、条的相关金额支付给乙方,并相应顺延施工工期。
4、甲方未按本协议支付工程款,每逾期一天,则甲方支付乙方应付款额每日千分之二的违约金。
5、施工临时排污费、临时设施管理费、环保费等需乙方办理的相关费用由乙方承担,甲方配合办理。民工工资保证金由甲方统一交纳,支付乙方进度款和结算款时分期扣返。扣返时甲方须提供乙方相应发票。
七、甲、乙双方招标程序完成,另行签订施工合同,合同内容如和本协议有冲突的以本协议为准。
八、本协议一式肆份,甲乙双方各持贰份。自双方签字盖章、乙方支付保证金后生效。
甲方:_________________(盖章)。
乙方:_________________(盖章)。
____________年________月________日。
工程施工补充合同
发包人(全称):(以下简称甲方)。
承包人(全称):(以下简称乙方)。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规,遵循公平竞争、自愿和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本补充合同,其他合同或协议书条款与本补充合同有冲突时,以本补充合同为准。
一、工程名称、地点:一#厂房、二#厂房;绍兴袍江工业区。
二、工作内容:施工图内土建及水电安装。
三、承包方式:包工包料。所有分部分项工程不得分包及转包。
四、工程约定:
1、合同工期为历天。具体开工日期以开工报告为准;
2、连续三天以上停水、停电,工期相应顺延;。
3、本工程采用预应力管桩,由管桩造成对周围建筑物的影响所产生的纠纷和经济损失由甲方负责与乙方无关。
五、工程质量标准为合格。如达不到合格标准,一切损失由承包人承担。
六、安全生产及文明施工:承包人应严格遵守安全生产管理条例和操作规程,精心组织工,确保安全生产,遵守绍兴市有关建设工程文明施工规范和规定。在施工过程中出现的一切安全事故均有乙方承担,与甲方无涉。
七、工程结算口径;:
1、厂房一、厂房二:按图纸要求施工一次性包干920万元,增加工程和场外工程执行20xx版《浙江省建筑安装工程预算定额》不作下浮,决算材料价格按绍兴市建设工程造价管理处发布的当月信息价执行,无市信息的参照省信息价。
2、增加工程和场外工程量按实结算;经监理工程师初审,并经建设单位管理人员签章确认的联系单、签证单作为结算依据。
3、增加和场外工程结算审计事宜:工程竣工,承包人提供完整结算资料并能积极配合。
八、工程款支付:
1、承包人进场三天内甲方支付乙方工程预付款100万元;。
3、二层主体施工完毕支付合同造价25%工程款;。
4、主体结顶支付合同造价25%工程款;。
5、工程款竣工验收合格并资料移交完毕后支付合同造价25%工程款;。
6、增加工程和场外工程付款按实际工程量经甲、乙双方协商后再定。
九、合同争议:
补充合同履行过程中产生争议时,约定向人民法院提起诉讼解决。
十、工程保修:
保修期限按国家规定为土建、水电安装各二年,屋面五年,自竣工验收交付使用之日计算。
十一、合同份数:
本合同正本一式二份,双方各执一份,经双方代表签字、盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
绿化工程补充合同
发包人:(甲方)。
承包人:(乙方)。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事宜达成一致,并签订了《建设施工合同(一期工程建设施工合同)》(合同编号:20xx字185,承包人已进场开始施工,由于合同中有些内容没有细则执行,需要制定详细的细则执行,经双方协商,签订本协议,作为《一期工程建设工程施工合同》(编号:20xx字、号)的补充,共同执行,与施工合同具有同等的法律效力。
第一条承包人的工作。
承包方需要及时报送各种资料:。
1、开工报审,取得正式开工令需在20xx年9月1日前完成。
2、工程中间验收,工程每项的中间验收后三个工作日内办完手续和提交完资料;。
3、隐蔽工程验收,验收后五个工作日内办完手续和提交完资料;。
4、竣工资料须在竣工后三十个工作日内办完手续和提交完资料。
第二条、工程变更问题。
在发生工程变更要及时汇报业主及设计公司,变更签证要在三十个工作日内上报,逾期不报,过后上报集团公司不批准的,则变更所增加的工程量及费用由承包方承担。
第三条处罚约定。
以上规定资料在规定时间内不提交按拖一天扣进度款1000元。
第四条、双方的责任和义务按原合同执行。
第五条、其他。
1.本协议双方签字盖章后生效,双方履行完规定的义务后即行终止。本协议一式陆份,双方各执叁份。
2.未尽事宜,双方根据具体情况另行协商。
甲方:乙方:
法人代表(或委托代理):法人代表(或委托代理):
经办人:经办人:
地址:地址:
联系电话:联系电话:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
年月日年月日。
建筑工程补充合同
近年来,随着现代化社会发展水平的不断提升以及科学技术的进步发展,我国的建筑工程得到了快速发展,建筑工程补充合同是怎样的以下是小编为大家整理的建筑工程补充合同范文,欢迎参考阅读。
发包方:(以下简称甲方)。
承包方:(以下简称乙方)。
甲方与乙方于________年____月____日已签订秀美夏凉生态家园示范村房屋工程合同,为了确保工程质量和进度,在已签订的合同不完善条款中,增补新的条款,经双方多次协商,达成增补条款如下,双方共同遵守执行。
一、甲方所抵给乙方销售的房屋从前排一号起按顺序抽签,由甲方安排给乙方销售。
二、原签订合同中检测费问题:钢材、水泥乙方必须按甲方规定的品牌施工(指定品牌、华新、钢材),其所征检测费由甲方承担,如乙方自行更换品牌,其所征检测费由乙方自行承担乙方不承担其它费税。
三、保险费:乙方必须从签订合同之日,进施工现场前,无条件的买足职工保险费(所买费用乙方自行承担)。
四、甲方所抵给乙方销售的房屋,乙方________年内没销售完,在乙方愿意情况下,甲方按550元平方米收回并现金支付给乙方。
五、乙方的建筑的资质由甲方提供,但乙方必须承担费用5000元整。
六、以上补充合同一式三份,甲、乙方各执一份,签字之日起生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律,行政法规,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,商住楼工程,在双方于年____月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条补充条款部分另行签订补充协议:
一、合同承包范围:
1.1以施工图图示内容和变更内容详见。
2.4条款为准进行施工(不含门窗、桩基)。
1.2具体承包内容如下:
1.
2.1土建工程:基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程(不含门窗)。
1.
2.3安装工程:室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。
二:合同价款的确定及调整。
2.1:采用固定合同价。
2.2:工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效,增减价款________年基础定额,____省综合估价表和99装饰定额按(定额基价材料差价)(1税金)计算;对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准,经甲、乙双方询价后,按所询价格计取后由乙方负责施工和管理.
2.3甲方有权对下述工程进行分包:
土建部分:桩基工程、门窗安装(包括不锈钢及铁艺栏杆)。
安装工程:消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程(单元电表箱上端部分)、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程,乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。
2.楼标书编制说明。
2.
4.1工程量计算依据:楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。
2.
4.2采用定额:
2.
4.
2.1土建定额套用依据:________年《____省综合估价表》;。
2.
4.
2.2装饰定额套用依据:________年《____省建筑装饰综合估价表》;。
2.
4.
2.3费用定额套用依据:________年《____省建筑费用定额》;。
2.
4.
2.5《____省建筑安装工程费用定额》;。
2.
4.
2.6《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价33号;。
2.
4.
2.7____省建筑节能定额综合单价表;。
2.
4.
2.8工程类别:土建装饰按综合取费15%、水电按55元平方计入总价;。
2.
4.
2.9材料价格:20________年阜阳工程造价11期____市场价信息。
2.
4.3其他说明:
2.
4.
3.1楼1-9轴3-6层厨房间隔墙图纸标注不明,暂未计算。
2.
4.
3.2厨房间排气道已计算,暂按35元计价。
2.
4.
3.3外墙面乳胶漆暂按13元2计取税金,外墙面砖22元2计算。
2.
4.
3.4所有户内门、窗均未计算。
2.
4.
3.5层面瓦暂按30元2(只计取税金,已包括瓦基层)。
2.
4.
3.6三层平面女儿墙面高度未注明,暂按0.7高计价。
2.
4.
3.7外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元2(只计取税金),乳胶漆面层保温50元2(只计取税金)。
2.
4.
3.8外墙面砖,乳胶漆标注不详,1-5层外墙暂按面砖计算,6层以上外墙及阳台栏板,阳台柱暂按乳胶漆计算。
2.
4.
3.9所有栏杆按55元2计算,均只计税金。
2.
4.
2.
4.
3.11图纸层高。
2.8米,现改为层高。
2.9米,按层高。
2.9米计算。
2.
4.
3.12楼二层平面图e轴外栏板无详图未计算。
2.
4.
3.13楼进深变更增加0.3米,已计算。
2.5楼。
0.00相当于绝对标高3。
1.35米。
8、11楼阁楼部分按高度增加。
1.2米计入预算。
2.6人工费、机械费及材料价格(钢材除外)按合同签订时的造价文件执行,不____市场及政策进行调整。
三、双方的权利和职责:
3.
1、甲方代表及职责:
本工程甲方代表为。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力,履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的,以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。
3.
2、乙方驻工地代表及其他人员:
乙方驻工地负责人为,代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。
乙方项目经理为,项目技术负责人为,其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。
乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间(包括准备和收尾阶段),均须专职在岗,坚守施工现场;如需对人员、机械设备、施工方案等变更,必须提前一周以书面形式报经甲方同意。
四、合同工期:
4.2该工期共分以下重要节点:
4.
2.1一层顶板施工完毕,完成日期________年____月____日
4.
2.2四层顶板施工完毕,完成日期________年____月____日
4.
2.3六层顶板施工完毕,完成日期________年____月____日
4.
2.4主体结构验收,完成日期________年____月____日
4.
2.5六层以下内粉,完成日期________年____月____日
4.
2.6外墙涂料施工完毕,完成日期________年____月____日
4.
2.7水电暖通等安装工程施工完毕,完成日期________年____月____日
4.
2.8竣工验收,完成日期________年____月____日
4.
2.9竣工移交,完成日期________年____月____日
4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行,并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求,单栋楼每延误一次罚款3万元;乙方最终确保总工期如约完成,除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外,其余节点如落后,但乙方在下一节点有效弥补后,甲方可退还相应节点罚款;累计罚款金额不超过30万元。
4.4在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期,且该逾期后果确属不可避免,经甲方代表确认,工期可相应顺延,但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后____日内,乙方就导致工期延误的原因,向监理及甲方提出书面报告(一式三份),经总监理工程师及甲方代表签字确认,各方保留一份作为延期凭证。
4.
4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误;。
4.
4.
4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工(不含勒令停工)。
4.
5、工期不顺延情况:
4.
5.
1、各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);。
4.
5.
4.
5.
3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失,均由乙方承担,工期不予顺延。
五:乙方责任。
5.1甲方对项目经理及技术管理人员的要求。
项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后,招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时,招标人将扣除中标单位履约保证金的10%;项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者,招标人有权要求更换项目经理。对技术能力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。
5.2工程质量:乙方必须确保工程一次性验收合格,争创精品;。
5.3乙方应按约定时间和要求,完成以下工作:
5.
3.1应提供计划、报表的名称及完成时间:
5.
3.
1.1合同签订后7天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。
5.
3.
1.2开工后每月____日前提供当月完成进度报表及下月计划。
5.
3.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:施工期间,因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件,由乙方负责处理并承担由此造成的责任。
5.4作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬,对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫,防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查,甲方要求整改部分,若乙方逾期未整改,则甲方即另行处理,并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。
5.5乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件,有责任发现并提出设计文件中存在的问题,并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷,应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工,所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。
5.6施工期间,乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等,工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面,严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放,并定期清运,费用由乙方承担。
5.7在工程施工过程中(以及工程移交________年内),由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因,受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响,乙方承担全部责任,每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金(由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除)并承担相关法律责任。
5.8乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时,甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工,若滞后计划工期达20天时,除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外,甲方有权暂不支付工程进度款,且甲方可另行组织施工,由此引发的工程量以监理签字认可的为依据,费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除;非乙方原因造成的工期滞后除外。
5.9安全与文明施工:乙方必须按政府职能部门和监理单位要求进行安全、文明施工,一切安全事故均由乙方负责。
5.10甲方将施工用电接到变压器,变压器以后部分均由乙方负责,施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决,一切费用均由乙方承担。
5.11甲方协助乙方办理本工程施工许可证,一切费用由乙方承担,乙方还必须负责政府有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。
5.12乙方应严格执行联合公约及处罚规定。
5.13乙方在签订合同后,及时成立项目指挥部,配足相关人员,应将质量、安全保证体系及时报与监理单位和甲方进行审核,对不合格人员甲方有权要求乙方撤换,乙方接到撤换通知后应及时更换,如乙方严重不负责,造成工程质量下滑和有重要安全隐患不按要求及时消除或工期严重滞后时,甲方有权终止合同,所造成的损失均由乙方承担。
5.14乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程监理例会,因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺席。无故缺席按甲方现场管理制度处罚。
六:付款方式:
6.
6.
2、工程价款支付:
6.
2.1若乙方发生严重质量事故或严重安全事故(按国家有关安全质量事故规定进行界定),甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方原因造成工期延误,甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后,甲方才恢复支付工程进度款。
七:材料采购:
7.
1、乙方必须按甲方规定品牌采购并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
7.
2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时,乙方应予以支持。
八:工程变更及签证:
8.
1、工程变更及签证必须注明:事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确,必要时应附图,且在签证单结尾处注明此项后无内容。
8.
2、本工程的所有变更及签证,均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效,甲方、监理、施工单位均应保留原件。
8.3甲方有权对设计图纸进行变更。
8.
4、乙方发现设计错误或不合理之处,应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位,由设计单位(或甲方)提供设计变更文件,经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
8.
5、需办理签证的隐蔽工程,乙方应在隐蔽前三天填写签证单,并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实,则不予办理签证。
8.
6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价,由甲方及监理审核,按审核后的造价决算,否则不予办理签证、不予认可。
8.
7、临时用工签证应明确:工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
8.
8、办理签证时,乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件,签证单原件一式四份。
九:质量保修责任:
9.
1、因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等,其经济责任和法律责任均由乙方承担。
9.
2、保修期内的维修:一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修;业主收房后出现渗漏水、有水区域返水,乙方应在16小时内修复。
9.3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的,甲方有权自行请人代为维修并确定价格,所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除,但不等于解除乙方应负的责任。
9.4乙方每次维修完毕,应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方(或物管公司)的验收签字。
十:销售配合。
甲方将根据销售需要,安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理,并作好相应的安全防护措施。
十
一:合同解除。
1
1.
1
1.
2.
1.1乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;。
1
1.
2.
1
1.
2.
1
1.
2.
1.4将乙方的建设工程非法转包、违法分包的;。
1
1.
2.
1
1.
2.
1
1.
2.
1.7乙方擅自更换本工程项目经理,经甲方提出异议后一个月内不纠正的。
1
1.3因乙方的过失导致合同解除的,甲方有权没收履约保证金,乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。
1
1.4合同解除后,已完成的工程量按如下方式结算:工程量按已完成的合格工程的数量计算,已经完成的建设工程质量不合格的,不予计算支付该部分的工程款。
1
1.5合同解除后,乙方应于接到甲方通知后____日内退出工程现场;。
1
1.6合同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。
1
1.7总包管理及施工配合。
1
1.
7.1乙方须为甲方直接分包单位提供施工配合及总包管理服务,如不按约定内容提供配合及管理,或配合管理不及时,甲方有权另行处理,并从乙方进度款中扣除所发生费用,由此影响该项直接分包工程施工的,由乙方承担相应责任。若甲方直接分包单位不配合乙方,甲方另行处理。
1
1.
7.2乙方应依据总体计划按月提供对各分包工程的时间节点要求,并严格执行甲方审定或安排的施工进度计划,减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾,协调解决施工中的问题。
1
1.
7.3乙方在施工期间应及时为各分包单位提供材料吊装、堆放场地等条件。
1
1.
7.4乙方在施工期间应及时为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位使用,如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等,乙方应积极配合。
1
1.
7.5应为各分包单位提供现场施工用水、用电接点,提供临时加工场地等;施工现场用电应提供至各楼层电闸箱部位,以后部分由分包单位自行解决,分包单位用水、用电须经乙方同意,并承担相应费用。
1
1.
7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋,因乙方原因造成分包工程的质量问题,由乙方返修并承担相应责任。
1
1.
7.7乙方应负责对所有分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册,提交乙方,所有需交质监站的工程竣工验收资料,由乙方统一进行整理归档。
1
1.
7.8如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好(如拒绝让分包单位使用运输设备、脚手架、水电接驳点等),甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情况属实,甲方将根据情况严重性对乙方进行300至3000元的罚款。
十
二:合同未尽事宜,根据承包意向书条款双方本着友好协商的方式解决;。
十
三:本协议一式份,甲、乙双方各执份;。
十
四:本协议自签字盖章之日起生效,与主合同具有同等法律效率。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
发包方:(以下简称甲方)。
承包方:(以下简称甲方)。
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿和诚信的原则,经双方友好协商将____市金鸡大厦项目续建工程承包给乙方,为了明确双方应承担的义务和责任,签订以下协议条款,甲乙双方共同遵照执行。
一、工程概况:
1、工程名称:市大厦住宅续建工程。
2、工程地点:____区。
3、工程承包范围:从第四层开始及以上部分住宅施工。
4、工程造价:约2200万元人民币(具体工程量按实际结算为准)。
5、工程内容:土建、水电、装修等工程施工。
6、工程承包方式:包工包料。
7、甲方指派为工程现场负责人。
乙方指派为工程现场负责人。
二、工程质量等级:
按国家gb503000-《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范,达到合格标准。
三、工程施工工期:
2、工程开工日期:________年____月份(如有延期开工须经双方协商顺延)
3、发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作,因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工,除工期顺延外,甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。
四、竣工验收:
大厦第层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的,乙方提交大厦第四层以上的竣工验收报告,甲方在收到竣工报告____日内应组织相关部门进行验收,如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的,则视为竣工验收通过。
五、决算依据:
1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据,按现行定额计价结算,按实计算工程量。
2、本工程结算计价套用定额:本工程所有施工项目均按省定额套用和相关文件调整,人工、机械费用按国家政策及地方现行政策文件调整。
3、材料价格按地区当月信息价计算,信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时,应按市场价调整。
4、工程类别均按照三类进行取费,有施工地下室的工程按二类进行计算。(详见附件,本工程预算取费计算标准)。
5、劳保费用按承包施工公司类别计取。(详见附件:劳保核定卡计取)。
6、工程结算总价款不下浮。
7、因工程的地理环境特殊,故费用增加,双方约定人工费在政策性调整后再增加50%作为工程结算。
8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架安全防护,在施工前,乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核,建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。
9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的政策性调整为准。
10、钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时,应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算。
六、工程款支付方式:
1、乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5%~10%。进度款按每月____日上报工程量,甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足,乙方有权停工待款,甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失,逾期支付达30个日历天,乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。
2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内,甲方应付给乙方已完成工程量97%工程款。
3、甲方收到乙方竣工结算书(乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料)之日起45天内完成工程决算审核,如甲方在60个日历天内仍未审核完毕,甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下3%保修金,待期满________年后十天内付清。
七、工程履约保证金:本工程的合同履约保证金(人民帀)壹佰万元整,于合同签定后____日内支付到甲方指定的帐户,甲方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保,保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户,若逾期退还必须向乙方支付日千分之一的违约金,逾期退还超过六十个日历天,乙方有权单方对本工程续建权进行处理。
八、其他事项:
1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层,已施工的内容不包含在本合同承包范围内,本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同前,建设单位应保证已施工内容的合格,不得因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的工程质量和安全责任,乙方不予承担。
2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理,所发生的一切经济费用均由发包方承担。
3、甲方应向乙方提供施工所需的一切场所(包括水.电.道路三通,材料制作及堆放场所,项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等)并承担其费用。
4、本项目签订合同后乙方安排进场准备工作,甲方负责办好施工许可证并承担其费用。
5、本协议未尽事宜,双方另有补充协议,如本协议与合同范本条款有抵触的,按本协议条款执行。
6、本协议在执行中发生纠纷,双方本着友好协商解决,若协商不成时,双方约定有____区人民法院提起诉讼。
7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。
8、施工任务书下达时作三方协议(银行、开发商、施工队)。
九、由于该项目地理位置特殊,造成工程材料产生二次三次装运费用,其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准,并入进度款和最后决算中给予补偿。
十、甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作,保证工程顺利施工,其相关费用由甲方全部负责。
十
一、本合同一式肆份,发包方、承包方各执两份,本工程的款项全部结清后,本合同自行终止。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
返
工程补充合同
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
甲方﹑乙方双方于20xx年3月30日共同签署了20xx年《装饰装修施工总包合同》,双方本着互利互惠的原则,经友好协商,现就《装饰装修施工总包合同》中未尽事项特订立以下补充协议。
第一条《装饰装修施工总包合同》中关于合同有效期确定为:20xx年3月30日至20xx年3月29日止。双方如继续合作,可另行协商续签合同。另:签约施工单位以签订第一个分包合同日期为准,试用期为三个月,试用期内若乙方所承接工程达不到甲方要求,甲方有权单方面解除合同关系。
第二条《装饰装修施工总包合同》第八条专用条款中关于履约保证金之相关规定更正为乙方向甲方提供履约担保,担保方式为:乙方向甲方交纳履约保证金。即为:双方合作初期的前三个专卖店装修项目,乙方须以每个专卖店装修工程总造价的5%款项作为履约保证金交纳给甲方,从乙方承接的第四个专卖店装修项目开始,甲方不再收取乙方履约保证金。该履约保证金用作甲方对乙方的工程工期、工程质量、安全文明施工、服从甲方统一管理等方面的约束。乙方在做到以上规定及要求的前提下,且其所承建的工程项目经甲方统一验收合格后,甲方分两次退还乙方履约保证金:第一次返还时间为乙方签订第三个工程分包合同之日后的第180天,甲方退还乙方50%履约保证金;第二次退还履约保证金的.时间为双方合同到期一年后的14天之内,甲方退还乙方剩余的履约保证金(履约保证金不计利息)。
第三条本合同乙方不得擅自转让给他人使用,否则,一切法律责任由乙方承担。
第四条协议期满后终止合作,若双方愿意继续,可另行签订协议。
其它事项说明。
本协议生效后,即成为《装饰装修施工总包合同》不可分割的组成部分,与《装饰装修施工总包合同》具有同等的法律效力,若本协议与《装饰装修施工总包合同》及《装饰装修施工合同(分包协议书)》中相关条款冲突,以本协议内容为准。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方授权代表签字并加盖公司印章之日起生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
日期:日期: