合同协议的签订需要充分考虑各方的权益和合法性,确保交易的顺利进行。以下是小编整理的一些常见的合同协议案例,希望对大家有所启发。
中央空调维保协议书
合同编号:。
甲方:。
乙方:北京同方科迅科技有限公司。
签订日期:
甲方:。
地址:。
电话:。
传真:。
乙方:北京同方科迅科技有限公司。
地址:中国亚运村。
传真:。
为保证甲方机房专用空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的机房专用空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议:。
一,甲方空调机组的型号及数量。
设备明细如下:。
序号。
名称。
型号。
数量。
二,服务方式。
不包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行不包配件的服务方式.乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担.空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方).
半包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行半包服务方式.乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机除四大部份(室外机,室内风机,控制器,电路板,压缩机)以外的零配件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由乙方承担.
全包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行全包服务方式.乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如室外风扇,膨胀阀,温度控制器,lp开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由乙方承担.
三,乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修.
服务项目如下:。
巡视及日常维护。
乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检,维护保养,内容包括:。
控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患.
空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器.
加湿器。
检查蒸汽加湿器是否结垢,如结垢需拆下加湿器*进行清洗或更换;。
拆下蒸汽加湿器,检查三相加湿电极是否接触紧密,是否有破损,保证加湿时的电路安全.
运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡.
运用维修模式检查排水是否通畅.
运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡,且在正常工作范围之内.
检查蒸汽输出口是否紧密,漏汽.
检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度.
外部冷凝器和干冷器(如果安装):。
检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机)。
风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常.
检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固.
检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器.
调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏.
蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量.
电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常.电加热器的过热保护是否灵敏.
电路:。
检查主电源及各支路的各相电压,电流:。
检查所有的接触器,接触是否可靠,检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;。
对24v控制线路进行检测,确保控制的灵敏.
对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转.
制冷系统:。
检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠.
进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标.
压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度.
排水系统:检查排水系统是否畅通.
每次巡检完毕后需填写巡检报告(祥表见附件)由双方工程师签字,备案(双方各执一份).
特殊维护。
对于由于特殊原因,非正常因素引起的空调故障,对空调进行调试,检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作.
1,加注冷冻油。
当需加注冷冻油时加注冷冻油.
2,加注制冷剂。
当有氟量损失时应补充制冷剂.
3,调整热力膨胀阀。
4,对压力开关,风量开关等的校准。
最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告.对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议.以保证甲方设备的正常运行.
遇故障时的维修。
在维修保险期内,空调机所有零部件(如室外风扇,膨胀阀,干燥过滤器,电磁阀等)在正常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换,配件费用视委保方式由哪方承担.维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案.
在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚指导正确使用,并提出合理化建议.
四,响应时间及承诺。
1,甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反应,甲方应配合乙方先作简单的应急处理.
甲方无能力处理该故障时,对于不影响运行的.一般故障,乙方应争取在48小时内到达现场进行故障处理.
对于严重故障(停机,不能制冷等),乙方保证在24小时内到达现场处理故障;如需更换配件,乙方应在最短时间内提供配件并更换,配件费用视委保方式由哪方承担.
五,服务支持体系。
针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况,为甲方提供如下服务支持体系:。
第一级支持(初级支持)鼎族驻当地办事处,负责提供日常巡检,简单维护,维修以及紧急故障现场处理的服务支持.
第二级支持(最终解决)鼎族技术部负责提供紧急故障的应急方案,复杂故障的现场处理,阶段性的设备巡检.
以下为提供技术支持的联系方式:。
六,收费标准(数量:1台)。
只包维护:$4000.00元/台.年。
合计:(小写):$4000.00元(大写):肆仟元整。
半包服务:$6000.00元/台.年。
合计:(小写):$6000.00元(大写):陆仟元整。
全包服务:$9000.00元/台.年。
合计:(小写):$9000.00元(大写):玖仟元整。
七,空调委托维修保险及维护保养期限为:壹年.时间从合同签订日的第二天起壹年内有效.合同期满后,双方经双方友好协商可续签.
八,付款方式:。
合同签字盖章生效后,甲方将全款付至乙方指定账户.
双方签字盖章生效后,乙方开始执行合同,合同到期1月内甲方将全款付清.
九,双方的责任:。
乙方的权利及义务。
乙方按照甲方认可的以上条款对机房专用空调进行定期维护,检修肆次.
乙方按甲方认可的以上条款进行作业,每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存档,作为巡检依据.
在维护作业期间,如有需更换的零部件,乙方须报请甲方确认,费用视维保方式由甲方或乙方承担.
乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全,保密和技术安全规范.
对机房专用空调设备进行合同规定的维修,维护后,及时向甲方提交相应的报告.
除定期作业外,乙方将不定期地电话询问或来人巡视.
甲方的权利和义务。
甲方应及时按合同向乙方支付代维费.
向乙方提供机房专用空调设备相关资料,图纸和工作记录档案.
向乙方维护人员提供相应工作条件.
十,双方签字盖单此协议生效后,乙方将在一周内开始合同中的第一次巡检,对巡检发现的故障进行处理.但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后,乙方保证巡检报告的真实性,此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用,乙方将以优惠价格提供配件并更换,费用由甲方负担.
十一,合同总金额:人民币元整.
十二,本协议一式肆份.双方各执贰份,具有同等法律效应.
十三,未尽事宜,双方协商解决.
甲方:。
甲方代表:。
日期:
地址:。
电话:。
传真:。
邮编:。
乙方:同方科迅科技有限公司。
乙方代表:。
日期:
设备设施维保协议书
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国环境保护法》以及有关安全环保的国家法律、法规及标准,双方就《__修理合同》(以下简称“合同”)中的健康、安全和环境保护等有关事宜达成一致,按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本合同。
合同履行期限:与主合同一致。
1.定义及解释。
1.1违约、违规、违章:指安全合同当事人违反安全法律法规,违反安全规定、标准,违反安全规章的行为。
1.2事故:指在安全合同规定的范围内,由于当事人责任或不可抗力造成的停工、有关财产、经济损失和人员伤亡事件。
1.3不可抗力:指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括地震、战争、台风、水灾、雪灾等自然灾害事件。
1.4健康安全环境例卷:指乙方对重要的、高度危险的设备或活动,描述其现存的健康安全环境危险和危害,及将该危险危害控制到国家和行业标准能够接受水平所采取措施的文本。
2.项目概况。
2.1项目(合同)名称:__修理合同。
2.2项目(合同)主要内容:设备修理。
2.3项目主要危险点源及危害:起重吊装伤害、车辆伤害、物体打击、机械伤害、焊接时的灼伤、火灾、爆炸、尘毒、噪声、施工现场的流动污染源(固体废弃物、生活污水、生产污水、车辆尾气、工业噪声等)、冬季施工中的低温冻伤等所有危及人身安全及财产损失的情况。
3.双方的权利义务。
3.1甲方的权利:
3.1.1有权要求乙方建立安全组织机构,严格执行安全生产法规、标准,遵守安全生产规章制度、安全操作规程,控制危险点源,熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案等。
3.1.2有权要求乙方必须履行安全生产职责,并对乙方履行安全生产职责情况进行监督。
3.1.3有权要求乙方维护好相关的安全生产设施、设备和器材。有权对租赁使用的乙方设备、设施进行安全管理。
3.1.4有权对乙方的施工作业现场及其安全作业情况进行监督检查处理,监督乙方及时处理发生的各种安全隐患。
3.1.5发生事故后,有权根据有关规定组织、参与事故的调查,有权对乙方事故进行统计上报。
3.1.6有权对乙方做出的与现场安全管理有关的承诺予以监督、检查。
3.1.7有权对乙方安全管理过程中的任何偏差,实施整改的跟踪验证。
3.1.8其他:无。
3.2甲方的义务:
3.2.1贯彻落实“安全第一,预防为主”的安全生产方针,认真执行有关法律、法规、标准,建立健全安全生产规章制度。
3.2.2按规定对乙方进行资质审查,对乙方针对作业项目制定的健康安全环境例卷进行审查。
3.2.3发生事故后积极组织抢险,防止事故扩大,并按照中油集团公司有关规定进行报告。
3.2.4应乙方要求,向乙方提供相关的安全资料。
3.2.5按规定配备安全生产设施、设备和器材。
3.2.6其他根据项目要求应尽的义务。
3.2.7甲方应乙方要求提供相关的的安全资料。
3.2.8甲方应建立与乙方协商、沟通的渠道,并及时将有关安全管理的信息向乙方予以传递。
3.2.9甲方有义务对乙方提供的各种有关体系管理的受控文件予以维护和保密,不得出现遗失、外借等情况。
3.2.10其他:无。
3.3乙方的权利:
3.3.1有权对甲方的安全工作提出合理化建议和改进意见。
3.3.2在日常作业中,对甲方违章指挥、强令乙方冒险作业,有权拒绝执行;对由此产生的打击报复,有权向有关部门举报。
3.3.3有权按照合同约定要求甲方提供符合施工作业的安全条件和环境。
3.3.4有权要求甲方提供相关的安全资料。
3.3.5其他:无。
3.4乙方的义务:
3.4.1必须健全安全组织机构,建立安全生产责任制,针对施工作业项目制定健康安全环境例卷,配备必要的劳动保护用品,执行甲方有关的规章制度。按施工人员的1-3%配备安全员,专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。
3.4.2按规定组织好安全检查,发现作业过程中不安全隐患、重大险情,要采取有效措施积极处理并报告甲方。发生事故时,要积极抢险,服从统一指挥,避免事故进一步扩大,并按甲方要求报告事故。
3.4.3乙方在任何时间都应采取各种合理的预防措施,防止其员工发生任何违法、违规、违章、违约、违禁、暴力或危及安全生产的行为。应维护好相关的安全生产设施、设备和器材。
3.4.4参加施工的人员必须接受安全教育培训,具备相应的安全意识和安全技能;特种作业人员必须具有相应的资格证书。操作人员上岗必须按规定穿戴防护用品,不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
3.4.5不得购买、使用不符合国家、行业标准和甲方规定的原材料、设备、装置、防护用品、器材、安全检测仪器等。施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时,必须制定相应的安全技术措施,施工现场必须具有相关的安全标志牌。由于乙方的原因造成的损失及责任完全由乙方承担。
3.4.6乙方招用的分包商,应经甲方认可,并具备承担工程服务项目的施工资质和安全资格,从事特种作业的工程人员必须经过专业培训并取得特种作业资格证书,乙方招用的分包商的安全责任由乙方承担,甲方不直接对乙方招用的分包商办理业务。
3.4.7乙方必须按照本项目特点,组织制定本项目实施中的生产安全事故应急救援预案。
3.4.8对于易燃爆的材料乙方应专门妥善保管,并配备足够的消防设施,所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法。乙方有义务对甲方所提出的任何质疑进行确认,并在客观证据充分的情况下实施必要的纠正和改进。
3.4.9对于乙方施工过程中所控制或使用的甲方财产,乙方有义务予以爱护保护,若其财产出现损坏、丢失等情况,由乙方负责赔偿并及时报告甲方。
3.4.10进入甲方施工时,如需动火、动土、动电、高空作业、进入受限空间等需办理相关手续,落实安全措施后方可施工。
3.4.10其他:无。
4.事故的应急救援与调查处理。
4.1乙方应制定安全、环境事故应急救援预案,建立应急救援体系,配备应急救援设备、器材,并进行经常性维护、保养,保证正常运转。
4.2发生生产安全、环保事故后,事故现场有关人员应当立即报告乙方单位负责人,单位负责人接到事故报告后,应迅速采取有效措施,组织抢救,防止事故扩大,减轻人员伤亡和财产损失。重特大事故,同时立即报告甲方单位,不得拖延,不得故意破坏事故现场、毁灭有关证据。
4.3乙方应负责组织事故的抢救工作,甲方应当支持、配合事故抢救,并提供便利条件。对重特大事故,乙方在无法组织有效抢救、救护,无法防止事故扩大时,应当立即提请甲方组织事故抢救。事故应急抢救费用由事故责任方事急抢救费用由事故责任方承担。乙方单位应按照国家和中国石油集团公司事故调查有关规定进行调查和责任认定,重特大事故涉及甲乙双方或第三方责任及人身伤害、财产损失的,应由甲乙双方或第三方共同组成事故调查组,对事故进行调查和责任认定。
5.违约责任及处理。
5.1甲乙双方违反本合同约定,首先依据合同约定对违约者进行处理,违约方应承担因违约给对方造成的经济损失。
5.2发生事故时,双方均有抢险、救灾的义务,所发生的费用由责任方承担。
5.3发生的事故,应经事故调查确认责任;事故报告和调查应按照国家和__公司有关规定进行。
5.4乙方违反本合同造成的事故,乙方承担全部责任,并按规定追究有关人员责任并报告甲方;由于乙方修理质量导致的事故及次生事故,由乙方承担全部责任。
5.5甲、乙双方共同违约造成的事故,按双方责任大小承担相应责任,并按定追究有关人员责任。
5.6乙方未按甲方要求整改及发生事故后弄虚作假、隐瞒不报、迟报或谎报,经查证属实的,每次向甲方支付违约金1000—5000元,并赔偿给甲方造成的经济损失,情节严重的,取消其进入甲方市场资格。
6.不可抗力由于不可抗力造成主合同项目施工作业事故及产生的损失,当事人双方依据主合同中双方的约定,各自承担相应的损失。
7.合同的履行期限。
本合同的履行期限与主合同保持一致。如果主合同因故需要变更期限,本合同与之变更至相同期限。
8.合同的生效、变更、解除或终止。
本合同与主合同具有同等的法律效力,本合同随主合同的生效、变更、解除或终止而生效、变更、解除或终止。
9.保险。
乙方合同项目施工作业人员的保险由其自行承担。
10.争议的解决。
本合同在履行过程中发生争议,按照主合同约定的争议解决方式处理。
11.其它相关事项。
本合同与主合同同时生效,并作为主合同的组成部分。本合同一式三份,甲方二份,乙方一份。
委托人(甲方):__公司。
负责人:
盖章日期:__年__月__日
承揽人(乙方):__公司。
法定代表人(负责人):
授权委托人:
签字日期:__年__月__日
电梯维保协议书
甲方人名:(以下简称发包方)。
乙方人名:(以下简称承包方)。
为了搞好电梯售后服务质量,提高用户的满意度,让公司更好地开拓市场,并能发挥维保人员的积极性,努力做好总职工作,经双方协商,签定以下责任制度和奖励办法。
(1)承包方须遵守国家特种设备管理的有关法律和公司的各项规章制度,持证上岗。
(2)承包方在维保工作中严格遵守和履行《特种设备安全监察条例》。
(3)承包方工作中严格按照发包方与客户签定的《电梯维护保养合同》中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细,实施维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。
(4)每部电梯每月不少于2次维护保养,并做好有用户签名的记录单/季度和年度维修记录表。确保电梯正常运行,并能顺利通过年审。
(5)维保人须与用户相关人员搞好关系,服务态度要让用户满意。对于不能及时赶至现场时,应立即通知公司配合,公司将另派员去维修,配合单次记录到公司整改项目需要配合中,以劳动抵除或从维保费中扣除50%台次。
(6)维保人如果在维保中遇到本人技术和能力处理的事情,应立即通知公司,公司另行处理。
(7)维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发包方只承担合同期内,每年为承包作业人员购买《特种作业人员意外伤害保险》。
(8)维保人须保障出行、现场作业的自身安全,以及他人的安全。由于操作不当或违犯法律而造成事故,一切责任自负。
(9)自协议生效后,维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务,以免影响本职工作,不得擅自离岗或炒更。
(10)维保人任务不足或任务超量应及时向总部报告,便于及时调整。其中发包方必须保证,承包方每年每月有足一百台以上被保养电梯,来保证承包方利益。
(11)在合同期内发包方按物价上涨趋势,以单台梯承包价120元的8%每年递增一次每台梯的'维保费。
(12)必须要24小时服务,接到维修通知在道路允许情况下必须2小时内到达。
(1)维保人接到新电梯给总部保养,总部奖励一至两个月的保养费。
(2)维保人所保养的电梯因服务不到位丢失的,将处以一个月保养费的罚款。
(3)配合总部对保养电梯进行中修换件给予总额10%的奖励。
(4)维保人提供新安装业务的,一经成功给予一定业务提成,提成比例视价格而定。
(5)维保中所需要更换配件,一律报告公司报价更换,(个别紧急情况,小额配件,征得公司同意后,自行处理,但应尽快回公司交清维修配件单。)严禁私自更换收取用户费用,否则罚款100元。
(6)对于客户提出的问题不能及时处理,或电梯带病运行、不能及时处理或反馈给公司的,每次罚款50元。
(7)对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的,每次处罚100元,对于违反操作规程或不穿戴安全防护用品,每次处罚50元。
(8)每月3日前乙方回总部上月工作情况,交清上个月维保工作记录。以便核算维保费。逾期不将维保记录单、换件单及时交予总部,对记录缺损或不全,将每张记录单处罚50元。
(9)发包方每月15日前结算承包方工资款项。
(10)合同生效期为三年,如有一方违约,须提前两个月告知对方,并罚违约金五千元。
甲方:
乙方:
20__年_月__日。
电梯维保协议书
甲方:
乙方:
经甲、乙双方友好协商,就乙方对甲方正在使用的__套________自动感应门进行维修和保养达成如下协议:
一、甲方如发现自动门有故障,本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间,未按时按30元/次从维保费用中扣除。
二、自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。
三、协议期间乙方因维保产生的服务费、出差费和其它费用由乙方自理。
五、甲使用的.自动感应门如需更换配件,费用由甲方自行承担,如甲方选用乙方提供的配件,乙方应以最优惠的价格提供。
六、本协议未尽事宜由双方协商解决。
七、本协议有效期有壹年,自20__年______月__日至20__年______月__日止。到期如需续签,由双方另行签订。
八、本协议一式贰份,甲方各执一份,签字盖章后生效。甲方(签章):甲方(签章):
法定代表人(授权代表人):法定代表人(授权代表人):电话:电话:
日期:20__年______月__日
中央空调维保协议书
为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行,甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护,检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》,经友好协商达成本协议,双方共同遵守。
一、甲方空调设备型号及数量。
二、服务方式。
乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用,通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
三、乙方提供的服务项目。
1.定期巡视及日常维护。
乙方须定期(每年两次,分别为制冷季、供暖季开始前1个月)为甲方提供维护保养,内容包括:
1.1主机系统。
1.1.2检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。
1.1.3进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
1.1.4压缩机工作时的声音是否有异常,以判定系统的润滑程度。
1.1.5控制系统:检查主机操控屏是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
1.1.6蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量。
1.2末端系统。
检查风盘管运转是否正常,有无异常噪音,进出风是否正常。
1.3电路。
1.3.1检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压,电流:
1.3.3对控制线路进行检测,确保控制的灵敏。
1.3.4对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证空调系统的.安全运转。
1.4循环水系统。
检查循环水系统是否满足系统要求。
每次巡检完毕后需填写巡检报告,由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。
2.特殊维护。
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障,对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
2.1加注冷冻油。
当需加注冷冻油时加注冷冻油。
2.2加注制冷剂。
当有氟量损失时应补充制冷剂。
2.3调整热力膨胀阀。
3.遇故障时的维修。
3.1在维修保险期内,空调机所有零部件,正常使用下发生损坏,由乙方负责更换,配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单,甲方签字(盖章)确认后进行作业;维修后向甲方汇报处理结果,提交维修工作卡,由甲方签字并留存备案。
3.2在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚,指导正确使用,并提出合理化建议。
4.响应时间及承诺。
4.1甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方,乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。
4.2乙方维保工作中,甲方应予以积极配合,为乙方工作提供便利条件。
4.3维保工作如需更换零配件,乙方应在最短时间内提供零配件并更换,配件费用由甲方承担。
四、收费标准。
五、维保期限。
空调委托维修保险及维护保养期限为:______年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后,双方经双方友好协商可续签。
六、付款方式。
6.1每年的保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%,余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。
6.2合同期内,所有洽商及合同以外的工程费用,由甲方代表签字盖章后实时结算。
七、双方的权利及义务。
7.1甲方的权利和义务。
7.1.1甲方应及时按合同向乙方支付维保费。
7.1.2向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。
7.1.3为乙方维护人员正常作业提供便利条件。
7.2乙方的权利及义务。
7.2.1乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。
7.2.2乙方每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存档,作为巡检依据。
7.2.3在维保作业期间,如有需更换的零部件,乙方须报请甲方确认,零部件费用由甲方承担。
7.2.4乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全,保密和技术安全规范。
7.2.5对空调设备进行合同规定的维修、维护后,及时向甲方提交相应的报告。
7.2.6乙方应为甲方建立客户专用档案,定期进行电话询问或人员巡视。
八、初检。
双方签字盖章,此协议生效后,乙方将在一周内开始合同规定的第一次巡检,对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后,此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用,乙方将以优惠价格提供配件并更换,费用由甲方负担。
九、合同期限及合同金额。
9.1合同期限:____年__月__日至____年__月__日。
十、本协议一式肆份。双方各执贰份,具有同等法律效应。
十一、未尽事宜,双方协商解决。
日期:________________日期:________________
电梯维保协议书
甲方人名:(以下简称发包方)。
乙方人名:(以下简称承包方)。
为了搞好电梯售后服务质量,提高用户的满意度,让公司更好地开拓市场,并能发挥维保人员的积极性,努力做好总职工作,经双方协商,签定以下责任制度和奖励办法。
一、承包工作责任制与发包方履行义务:
(1)承包方须遵守国家特种设备管理的有关法律和公司的各项规章制度,持证上岗。
(2)承包方在维保工作中严格遵守和履行《特种设备安全监察条例》。
(3)承包方工作中严格按照发包方与客户签定的《电梯维护保养合同》中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细,实施维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。
(4)每部电梯每月不少于2次维护保养,并做好有用户签名的记录单/季度和年度维修记录表。确保电梯正常运行,并能顺利通过年审。
(5)维保人须与用户相关人员搞好关系,服务态度要让用户满意。对于不能及时赶至现场时,应立即通知公司配合,公司将另派员去维修,配合单次记录到公司整改项目需要配合中,以劳动抵除或从维保费中扣除50%台次。
(6)维保人如果在维保中遇到本人技术和能力处理的事情,应立即通知公司,公司另行处理。
(7)维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发包方只承担合同期内,每年为承包作业人员购买《特种作业人员意外伤害保险》。
(8)维保人须保障出行、现场作业的自身安全,以及他人的安全。由于操作不当或违犯法律而造成事故,一切责任自负。
(9)自协议生效后,维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务,以免影响本职工作,不得擅自离岗或炒更。
(10)维保人任务不足或任务超量应及时向总部报告,便于及时调整。其中发包方必须保证,承包方每年每月有足一百台以上被保养电梯,来保证承包方利益。
(11)在合同期内发包方按物价上涨趋势,以单台梯承包价120元的8%每年递增一次每台梯的维保费。
(12)必须要24小时服务,接到维修通知在道路允许情况下必须2小时内到达。
二、奖罚制度:
(1)维保人接到新电梯给总部保养,总部奖励一至两个月的保养费。
(2)维保人所保养的电梯因服务不到位丢失的,将处以一个月保养费的.罚款。
(3)配合总部对保养电梯进行中修换件给予总额10%的奖励。
(4)维保人提供新安装业务的,一经成功给予一定业务提成,提成比例视价格而定。
(5)维保中所需要更换配件,一律报告公司报价更换,(个别紧急情况,小额配件,征得公司同意后,自行处理,但应尽快回公司交清维修配件单。)严禁私自更换收取用户费用,否则罚款100元。
(6)对于客户提出的问题不能及时处理,或电梯带病运行、不能及时处理或反馈给公司的,每次罚款50元。
(7)对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的,每次处罚100元,对于违反操作规程或不穿戴安全防护用品,每次处罚50元。
(8)每月3日前乙方回总部上月工作情况,交清上个月维保工作记录。以便核算维保费。逾期不将维保记录单、换件单及时交予总部,对记录缺损或不全,将每张记录单处罚50元。
(9)发包方每月15日前结算承包方工资款项。
(10)合同生效期为三年,如有一方违约,须提前两个月告知对方,并罚违约金五千元。
甲方:
乙方:
空调维保协议书
甲方:
电话:
地址:
乙方:
电话:
地址:
甲方:
乙方:
为确保小区/楼宇的智能化系统(以下简称“系统”)正常运行,经甲、乙双方友好协商,就乙方向甲方提供有偿维保服务,达成如下协议:
1.总则。
1.1维保系统。
甲、乙双方商定,由乙方为下表中的智能化系统提供维保服务,明细表以外的系统不属于本合同约定的乙方提供维保服务的范围。
闭路电视监控系统;
家庭紧急报警系统;
周界防越报警系统;
巡更管理系统;
访客对讲系统;
背景音乐系统;
1.2有效期限。
本合同有效期为1年,服务期自年7月1日起至年6月30日。
1.3维保服务。
1.3.1乙方为甲方提供的维保服务,关于此服务产品的详细规格说明见附件一《维保产品规格说明》。
1.3.2上门服务:乙方每周的周六,为甲方提供1次固定日期的上门服务。
1.3.3现场维保员:张坤峰,客户服务经理:卢捷。
1.3.5报修热线8:30-次日8:30:手机:
1.4合同金额:
1.4.1根据双方约定,本小区的年度维保服务费为人民币元。
1.4.2本合同有效期为12个月,总合同金额为人民币元,大写人民币元整。
1.5支付方式。
1.5.1甲方分4次向乙方支付维保服务费,每次支付金额人民币元,大写人民币元整。
1.5.2甲方自合同生效日起,每季度向乙方支付一次维保服务费,服务费支付时间为当季度最后一个月的25日之前。支付时间以甲方开具的有效付款凭证日期为准。
1.6服务范围。
下列内容不属于本合同维保服务计费范围,相关费用在甲、乙双方商定,并由甲方支付相关费用的前提下,乙方仍可提供服务。具体如下:
1.6.1在本合同有效期内,系统设备因使用或老化产生的故障维修费用,其中材料费用由甲方承担,但材料费用收取不得高于市场同等品牌价格、人工费包含在本合同维修费用内。
1.6.2服务范围内的系统设备,如因非乙方人员故意或无意而导致的损坏,由此所产生的设备维修、整改工程,以及材料人工费用,由甲方承担,如因乙方不可抗力(例如设备老化、雷击、地震、洪水、火灾等)或业主使用过程中导致的损坏,以及因其他乙方所无法控制的原因而造成的系统设备损坏,由此所产生的设备维修、整改工程,以及材料费用由甲方承担,人工包含在本合同维保费内。
2.双方的权利与责任。
2.1甲方权利与责任。
2.1.1甲方应向乙方提供系统维保服务所必要的技术资料,以便于更好的向甲方提供服务。
2.1.2甲方应配合乙方工作人员的维保作业,并按乙方的维保作业要求,为乙方人员提供所需的便利条件。
2.1.3在乙方作业完毕当日,由双方共同确认的甲方工作人员在乙方出具的作业单回执上签字,确认乙方的维保作业项目的竣工。乙方服务作业必须用表单方式填写由甲方签字确认,否则视为未提供服务。
2.1.4甲方在系统设备使用过程中一旦发现系统设备的故障或出现异常情况,应立即停止系统设备的运行和使用,保护好现场,并通过报修热线、手机及时通知乙方。
2.1.5甲方在没有收到乙方书面许可之前,必须拒绝任何非乙方授权的人员对系统设备开展与系统维保有关的工作。若甲方擅自指定非乙方授权的人员对系统设备实施了维保作业,甲方承担该系统设备无法修复的责任。但如乙方未能在服务有效时间内完成作业恢复系统使用的,甲方有权指定其他单位进行系统维保作业。由此所产生的费用及责任乙方承担。
2.1.6甲方可对乙方的服务作业进行监督审查,甲方可以通过服务作业的确认审核、服务热线及手机、定期服务回顾等渠道,向乙方反馈相关的服务意见和建议。
2.2乙方权利与责任。
2.2.1乙方严格按照上海市地方标准《住宅小区安全技术防范系统要求db31/294-》的要求,对本合同范围内的系统进行维护和保养。并根据系统的运行状况为甲方提供系统的使用、管理和性能等方面的合理化建议,以保障上述系统的应用符合相应的规范要求。
2.2.2乙方按照合同向甲方提供维保服务,并接受甲方的监督核查。每次完成上门服务,对服务内容和服务结果进行记录,提供每月维保服务报告、考核评分表评估,并递交给甲方,由甲方审核后签字确认。甲方以此作为维保付款有效依据。
2.2.3每季度乙方与甲方进行一次服务回顾,并向甲方递交《维保服务每季度总结》,以保证乙方能不断根据甲方的需要,提高服务水平,更好地服务于甲方。
2.2.4乙方对甲方相关系统的使用和操作人员进行指导培训,使之能正确操作及安全使用系统,避免出现不必要的人为损坏。
2.2.5乙方对甲方工作人员进行常规紧急状况的预案处理培训,以便在突发重大故障发生时,甲方工作人员能迅速控制状况,降低事故的影响和损失。
2.2.6乙方对其所整改的系统,同样按照本合同约定进行正常的维保,并确保相关系统在服务期内正常运行。
3.其它约定。
3.1终止与延续。
3.1.1如甲乙任何一方欲终止本合同,均应于本合同终止前叁个月,书面通知对方,经对方书面认可同意后,结清服务费用,终止本合同。
3.1.2如本合同约定的合同有效期届满,而甲乙双方均有意延续本合同内的所有合作项目,经双方确认同意,本合同有效期延续壹年。
3.1.3合同延续期的维保服务费金额由甲、乙双方另行书面约定。
3.2违约处理。
3.2.1若甲方未按本合同约定支付合同款项,经乙方书面催告后壹周内仍未收到甲方的应付款项,乙方有权暂停向甲方提供本合同内的所有维保服务,直至收到所有应收款项止。(乙方未能及时维保或处理应急维修时除外)。
3.2.2本合同双方均承诺信守合同义务,并认真履行合同。若任何一方违约,违约方应向守约方承担违约责任,违约责任的承担方式为违约方向守约方支付违约金,支付金额为本合同约定之总金额的3%。
3.2.3如果由于乙方维护保养工作没有按照合同约定标准完成,甲方有权从当季维保服务费中扣除5%的费用作为罚款。
3.2.4如双方发生争议且经协商无法解决,任何一方均可将争议提请在合同执行所在地的法院通过诉讼程序解决。
3.3合同效力。
3.3.1本合同经甲乙双方代表人签字、盖章后生效,本协议生效后,以前所订的一切及乙方对甲方所作的相关承诺,若与本合同之约定有冲突者,概以本合同之相关约定为准。
3.3.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商约定。相关补充约定以双方共同签字确认的书面文本为准。
3.3.3合同附件是本合同的有效的和必要的组成部分,具有同本合同同等的效力。
3.3.4本合同正本壹式肆份,由双方各执两份。
4.双方代表签署合同。
电梯维保安全协议书
甲方:青岛发展有限公司地址:。
乙方:青岛电有限公司地址:市南区x州南路号。
甲、乙方同意签订以下电梯维修保养合同条款,并共同遵守执行。
设备地址:xx市x州南路x号xx大厦,xx市路号x大厦。
一、乙方将对以下电梯提供维护保养:共4台。
0h5000xx元x元。
gen2xxx元x元。
gen2xx元x元。
gen2xxx元x元。
0h5000xx元x元。
elenessaxxx元x元。
nexwayxxx元x元。
lehlxxx元x元。
lehl194800元4800元。
年保养费(含税金)合计x元大写x元整。
二、合同保养期限:
合同服务期于20xx年x月x日起,至20xx年x月日止。
服务时间:按甲方要求时间实施(指每台梯具体保养时间)。
甲乙双方任何一方欲将终止合同,均应在终止前30天以书面形式通知对方。合同期满,若双方无异议,合同继续有效;若双方需更改合同,另行签订合同或补充协议。
三、合同付款方式:
第一期付款在合同签订后第1个月第二周内,付合同50%的款,人民币10000元,大写壹万元整。
第二期付款在合同期最后一个月内支付,付合同款的另50%人民币10000元,大写壹万元整。
乙方须在甲方付款前开具正规的发票,否则甲方有权推迟支付合同价款。
若甲方未按规定期限付款,则需支付日千分之二的违约金。
4.1每月2次,在正常工作日(即非公休日上午八点至下午五点)内由专业技术人员对电梯进行检查并例行保养。附保养明细(按国家标准制定)。
4.2机房控制柜清洁、检查,曳引机清洁、加油。
4.3检查制动器可靠性,活动部位加油润滑。
4.4检查限速器,活动部位加油润滑。
4.5检查调整厅门、轿门、门吊板、门导靴等部件,并适当润滑。
4.6检查并调整厅、轿门门锁,所有安全开关、极限开关等安全装置。
4.7检查并调整轿厢和配重导靴,使其运行正常。
4.8清洁轿顶,轿顶轮检查并加油润滑。
4.9清洁导轨、厅门地坎和底坑部件。
4.10检查绳头组合,调整曳引绳张力。
4.11检查调整缓冲器和对重缓冲距离。
4.12检查轿内、厅外信号装置使其功能正常可靠。
4.13检查厅、轿地坎间隙,门轮、门刀与地坎间隙,使其符合规范要求。
4.14检查光幕是否可靠,运行舒适感良好,运行时无异响,平层符合要求。
4.15检查并恢复轿内报警装置和对讲电话。
4.16每年做一次空载安全钳联动试验,使其正常可靠。
4.17当电梯发生故障时,乙方技术人员在接到甲方通知后30分钟内到达现场进行紧急处理。
五、甲乙双方责任:
1、甲方的责任。
1.1甲方应按第三条的规定支付保养维修服务费。若甲方未按时付款,并经乙方书面催收超过一个月仍不支付时,乙方可终止合约,并保留追收应收取的保养维修服务费及其它收费的权利。
1.2设备发生任何故障或意外,甲方应及时向乙方提供情况,使乙方能30分钟内到达现场处理或协助。
1.3为了保证设备能正常运行,需要更换零件、部件或进行小型收费工程,费用在100元以下,乙方免费维修,零部件价值在100元以上的费用,乙方将预先通知甲方,经甲方书面同意后实施,甲方承担上述费用,同时乙方须向甲方开具正规的发票。
1.4设备因第六条延第一项所列事项而损坏,乙方在接到甲方通知后应先将受影响部分进行修理、整修,费用由甲方负责。乙方排除故障应限时,确保正常运行。同时需要修及更换零件、部件,乙方应尽快将报价单送交甲方确认。
1.5常用易损零件由乙方有偿提供(乙方应有零部件备用库),特殊零部件乙方将以报价单形式通知甲方,经甲方签署后由乙方订购,其费用由甲方提供。
2、乙方的责任:
2.1以顾客满意为最高目标,提供优质服务。
2.2乙方负责派出保养维修人员按定期保养与检查的项目和程序,对设备进行检查、调整、修理、加油和润滑,使设备保持安全、正常状态。每次定期保养与检查记录一式二份,双方各执一份,建档备查。
2.3乙方负责24小时提供紧急故障处理和意外事件的技术服务,并于接到甲方通知后30分钟内派出技术人员到达现场,一般故障2小时内处理完成,确保电梯以最快速度恢复正常运行。特殊故障需甲方确认恢复时间,若不能再确认的时间内完成维修,责任由乙方承担。
2.4乙方免费提供的配件:门滑块、钢带导靴、油杯油毯。
2.5乙方对设备半年进行一次安全检查,确保设备得到必要的检查、测试、调整和校验,确保年检一次合格,复检所产生的一切费用由乙方承担。
2.6乙方对设备进行保养维修及安全检查的标准,是以国家制定的有关电梯的法规、标准为依据。
2.8乙方应加强员工的高空作业、安全用电教育,不到与本职无关的场所及场地。
2.9乙方每半年一次组织甲方工程人员进行电梯困人解救、巡检等基础知识培训。
2.10乙方应教育员工节约用水、用电,按规定处理因维修产生的棉纱、废机油等。
2.11乙方应根据电梯的使用年限准备相应的配件及易损件,尽可能确保电梯故障时不会因无配件更换而影响正常运行。
六、其他事项:
1、因不可抗力所引起的损失(如罢工、火灾、爆炸、盗窃、水灾、地震、台风、暴乱、骚动、战争、蓄意破坏等)以及不符合设备的功能、特性使用造成的损失,乙方不承担责任。
2、本合同执行发生的分歧、毁约、账务及其他纠纷,原则上由双方通过协商解决,协商不成任何一方绝可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
3、本合约未尽事宜,由甲方通过协商处理,达成补充协议。补充协议的效力优先于本合同的效力,补充协议未作约定的适用本合同的约定。
4、本合同一式四份,自双方签字盖章后生效,甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。
七、附加内容:
1、电梯在维保期内,每台电梯不得出现三次以上因维保不到位导致电梯不能正常运行的故障,每超过一次扣罚乙方10%的该台电梯的当月维保费。
2、电梯因保养原因出现一次关人现象时,每次扣罚乙方10%的该台电梯的当月维保费。
3、乙方应保证每月两次对所维保的电梯进行维保,每少一次扣罚乙方该台电梯当月维保费的50%。
4、乙方未能按乙方提供的保养计划进行维修、保养,超过一个保养循环期乙方承担合同总价款万分之四的违约金,超过一个月,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的直接损失。
5、甲方应积极配合乙方的工作,因甲方的原因造成电梯故障和逾期未维修、保养,乙方不承担任何责任,必要时甲方应赔偿乙方的损失。
甲方签章:乙方签章:
授权代表:授权代表:
联系电话:联系电话:
20xx年x月xx日。
电梯维保协议书
甲方:
乙方:
为明确甲乙双方的权利和义务,保障维保业务的正常进行及相关人员的安全,依据国家相关法律法规的规定,结合我司维保业务实施的实际情况,经甲、乙双方协商一致,达成以下协议。
一、 乙方必须保证所承接维保项目,维保期间相关作业人员必须持证上岗且保证证件的有效性、合法性。
二、 乙方必须保证所承接维保项目,维保期间为相关作业人员缴纳五险和人身意外险,且保证五险和人身意外险的真实性、有效性,人身意外险保额应大于等于80万。
三、 乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规、行业标准及质监局和当地政府颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例,严格按照甲方维保作业安全管理规章制度以及维保作业现场消防保卫的特殊要求组织施工,并接受甲方的安全检查。乙方在电梯维保作业期间必须遵守甲方的各项安全规章制度,服从甲方安全、质量人员的管理和监督检查,对违章作业人员甲方有权令其纠正、处罚或停止作业。乙方在维保现场醒目位置应设置本单位的施工标志,悬挂安全 警示标语、警示牌等。
(1)、维保期间,乙方是维保项目的安全管理主体,甲方根据属地管理原则负责安全质量监督检查。
(2)、维保期间,乙方应指定专职或兼职安全员,对维保项目进行巡回检查,及时制止违章行为、消除安全隐患。
四、 乙方必须为现场维保人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品,乙方对维保现场维保人员的工业卫生防治工作负责。
五、 乙方应制定维保作业安全培训制度,定期对维保作业人员进行安全教育,并根据实际工作中发现的安全隐患提出具体安全防范措施。
六、 乙方应至少指派一名人员做为安全管理人员并做好安全管理工作,如因乙方不服从甲方安全管理或违章作业造成的一切损失,由乙方负责。
七、 甲乙双方安全管理人员相互联系,加强沟通,及时信息交流,共同搞好维保作业安全工作。
八、 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自签订之日生效至施工完成后自动失效。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
甲方代表(签字): 乙方代表(签字):
年 月 日 年 月 日
电梯维保协议书
甲方人名: (以下简称发包方)
乙方人名: (以下简称承包方)
为了搞好电梯售后服务质量,提高用户的满意度,让公司更好地开拓市场,并能发挥维保人员的积极性,努力做好总职工作,经双方协商,签定以下责任制度和奖励办法。
一、 承包工作责任制与发包方履行义务:
(1)承包方须遵守国家特种设备管理的有关法律和公司的各项规章制 度,持证上岗。
(2)承包方在维保工作中严格遵守和履行《特种设备安全监察条例》
(3)承包方工作中严格按照发包方与客户签定的《电梯维护保养合同》 中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细,实施维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。
(4)每部电梯每月不少于2次维护保养,并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度维修记录表。确保电梯正常运行,并能顺利通过年审。
(5)维保人须与用户相关人员搞好关系,服务态度要让用户满意。对 于不能及时赶至现场时,应立即通知公司配合,公司将另派员去维修,配合单次记录到公司整改项目需要配合中,以劳动抵除或从维保费中扣除50%台次。
(6)维保人如果在维保中遇到本人技术和能力处理的事情,应立即通 知公司,公司另行处理。
(7)维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发 包方只承担合同期内,每年为承包作业人员购买《特种作业人员意外伤害保险》。
(8)维保人须保障出行、现场作业的自身安全,以及他人的安全。由 于操作不当或违犯法律而造成事故,一切责任自负。
(9)自协议生效后,维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务,以 免影响本职工作,不得擅自离岗或炒更。
(10) 维保人任务不足或任务超量应及时向总部报告,便于及时调整。 其中发包方必须保证,承包方每年每月有足一百台以上被保养电梯,来保证承包方利益。
(11) 在合同期内发包方按物价上涨趋势,以单台梯承包价120元的 8%每年递增一次每台梯的维保费。
(12) 必须要24小时服务,接到维修通知在道路允许情况下必须2小时 内到达。
二、 奖罚制度:
(1)维保人接到新电梯给总部保养,总部奖励一至两个月的保养费。
(2)维保人所保养的电梯因服务不到位丢失的,将处以一个月保养费的 罚款。
(3)配合总部对保养电梯进行中修换件给予总额10%的奖励。
(4)维保人提供新安装业务的,一经成功给予一定业务提成,提成比例 视价格而定。
(5)维保中所需要更换配件,一律报告公司报价更换,(个别紧急情况,小额配件,征得公司同意后,自行处理,但应尽快回公司交清维修配件单。)严禁私自更换收取用户费用,否则罚款100元。
(6)对于客户提出的问题不能及时处理,或电梯带病运行、不能及时处 理或反馈给公司的,每次罚款50元。
(7)对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的,每次处罚 100元,对于违反操作规程或不穿戴安全防护用品,每次处罚50元。
(8)每月3日前乙方回总部上月工作情况,交清上个月维保工作记录。 以便核算维保费。逾期不将维保记录单、换件单及时交予总部,对记录缺损或不全,将每张记录单处罚50元。
(9)发包方每月15日前结算承包方工资款项。
(10) 合同生效期为三年,如有一方违约,须提前两个月告知对方, 并罚违约金五千元。
甲方:
乙方:
20xx年x月xx日
电梯维保协议书
甲方:
乙方:
为明确甲乙双方的权利和义务,保障维保业务的正常进行及相关人员的安全,依据国家相关法律法规的规定,结合我司维保业务实施的实际情况,经甲、乙双方协商一致,达成以下协议。
一、乙方必须保证所承接维保项目,维保期间相关作业人员必须持证上岗且保证证件的有效性、合法性。
二、乙方必须保证所承接维保项目,维保期间为相关作业人员缴纳五险和人身意外险,且保证五险和人身意外险的真实性、有效性,人身意外险保额应大于等于80万。
三、乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规、行业标准及质监局和当地政府颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例,严格按照甲方维保作业安全管理规章制度以及维保作业现场消防保卫的特殊要求组织施工,并接受甲方的安全检查。乙方在电梯维保作业期间必须遵守甲方的各项安全规章制度,服从甲方安全、质量人员的管理和监督检查,对违章作业人员甲方有权令其纠正、处罚或停止作业。乙方在维保现场醒目位置应设置本单位的施工标志,悬挂安全警示标语、警示牌等。
(1)、维保期间,乙方是维保项目的安全管理主体,甲方根据属地管理原则负责安全质量监督检查。
(2)、维保期间,乙方应指定专职或兼职安全员,对维保项目进行巡回检查,及时制止违章行为、消除安全隐患。
四、乙方必须为现场维保人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品,乙方对维保现场维保人员的工业卫生防治工作负责。
五、乙方应制定维保作业安全培训制度,定期对维保作业人员进行安全教育,并根据实际工作中发现的安全隐患提出具体安全防范措施。
六、乙方应至少指派一名人员做为安全管理人员并做好安全管理工作,如因乙方不服从甲方安全管理或违章作业造成的一切损失,由乙方负责。
七、甲乙双方安全管理人员相互联系,加强沟通,及时信息交流,共同搞好维保作业安全工作。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自签订之日生效至施工完成后自动失效。
甲方(盖章)乙方(盖章)。
甲方代表(签字):乙方代表(签字):
年月日年月日。
物业关于ee6号楼电梯安全维保检修通知。
消防维保总结报告。
银行维保表扬信范文。
消防维保合同范本范本。
数控机床维保体系研究论文。
电梯消防通告。
维修电梯请示。
电梯维保协议书
发包人(以下简称甲方):
承包人(以下简称乙方): 项目处
承包项目总负责人:
承包项目现场主管:
为维护甲乙双方合法权益,推动公司整体向前发展,甲方自 年 月 日起将 项目承包给乙方,双方本着互利共赢、协商一致,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,结合项目实际订立本协议。
一、承包项目:
二、承包方式:
三、承包项目奖金:
四、工期要求:
自 年 月 日工人实际开工日(即实际进场之日)起算,至 年 月 日止(最终以甲方现场验收与技术协议要求达到的各项指标相符),全部工期 天。
五、质量管理要求:
主合同规定的符合国家质量验收标准及规范要求和业主合理的质量控制项下的约定。
六、现场管理要求:
2、乙方必须在每一个重大、紧要工作环节指派项目组长亲临现场指挥,防止错误施工而返工、人员调度不灵而误工及现场安全事故的出现。
七、安全管理要求:
2、无法预测或不可控制的意外伤亡事故的处理按建设行政主管部门《建设职工伤亡事故处理办法》执行。
八、项目部资金使用原则:
1、多劳多得,有奖有罚;提前奖励,推后处罚。
2、工程款拨付
(1)工程款由公司代扣相关税费后直接拨付给项目部。
(2)项目负责人必须按月发放农民工工资,不得拖欠,如发生农民工到公司反映项目部工资没有按时支付的情况,公司代扣部分工程款,用于支付项目部拖欠的农民工工资,并处罚项目部主要负责人。
3、工程完工后,由项目负责人上报公司综合管理部批复后由财务部拨付工程尾款;
4、奖罚比例
(2)推后完成:扣除非正常的延误时间后,按工程造价的2%扣除;超过20天,按照合同约定,承担公司损失的10%。
九、其他约定:
1、乙方在公司指导下安排生产进度,承包过程中不得将承包项目另行转包给他人,在不损害双方利益前提下乙方实行辅项目分包,必须提前15天征得甲方同意;禁止乙方将其承包的全部项目肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方对项目进度及项目质量的监督和检查。乙方向甲方提交的检查项有:
(1)、项目进度表;
(2)、项目生产、安全、质量、管理工作报告。
3、甲方对乙方负有提供人力资源、生产材料、设施设备、生产用具、生产场地、生产辅助性资金、办公资料、劳动保护等的协助义务,一旦甲方出现违约行为,乙方可据此顺延项目进度。
4、乙方对全体承包人可实施先进的'生产激励措施,根据生产情况,乙方可灵活安排员工加班或调休。
十一、本协议与主合同各一式二份,双方签字后生效,其他未尽事宜由甲乙双方协商后另行补充。
十二、协议履行后,单方对协议的个别条款存在争议或异议,除主合同外,内部承包协议引致的纠纷不诉诸法律,由双方或第三方介入进行调解,调解不成的,按份承担各自损失。
发包方(盖章): 承包方负责人(签字):
委托代理人(签字): 项目承包成员(签字):
20xx年x月xx日
维保协议书
在日常生活和工作中,各种协议频频出现,协议具有法律效力,确立某种法律关系。我们该怎么拟定协议呢?以下是小编帮大家整理的维保协议书,希望对大家有所帮助。
甲方:
乙方:
乙方接受甲方委托,乙方为保证甲方医疗设备的正常使用,对甲方的协议设备进行维修保养服务,为保护甲乙双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》,甲乙双方友好协商签订本协议。初次签协议前,设备应正常运转情况下,方可签订协议,后附设备明细。
第一条 乙方义务
1、乙方根据甲方协议设备出现故障的报修通知,乙方优先安排上门维修。在周一至周五的法定工作日内,城区以内的用户,乙方8个小时内到达现场;各县区的用户,乙方在24个小时内到达现场。
2、乙方上门维修不收取上门费及工时费。
3、乙方上门维修没有次数限制。
4、乙方维修只收取配件费,并且保证配件费持平或低于厂商统一价格。
5、如果乙方为甲方更换的部件在三个月保修期内损坏,乙方需为甲方免费更换、维修。
6、乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划,并报之甲方。在没有甲方报修通知的情况下,乙方按维护保养计划,对甲方合同设备进行上门维护。一般情况下,每个月一次上门维护保养服务。
第二条 甲方义务
1、甲方在协议设备出现故障后,及时通知乙方。
2、甲方不能使用未经乙方认可的.,非原厂的零配件、消耗品,否则产生的设备故障,乙方不承担责任。
3、未经乙方认可,甲方不得邀请第三方单位对协议设备进行维修,否则乙方不承担由此产生的后果和责任。
4、甲方不得对合同设备进行私自拆卸,否则由甲方承担所造成的全部损失。
5、协议设备合同发生故障,需要更换配件时,甲方承担配件费用。
6、协议设备发生转移或转让时,甲方应及时通知乙方。
第三条 结算金额及方式
甲方按_________为单位时间,维修费共计为_________元人民币,在协议签字生效后一周内,向乙方一次性支付维护费。
第四条 未尽事宜由甲乙双方协商解决。
第五条本合同有效期暂定为一年,一式两份,甲乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
甲方单位(盖章):
法人代表(签字):
日期:__年__月__日
乙方单位(盖章):
负责人(签字):
日期:__年__月__日
电梯维保协议书
甲方人名:(以下简称发包方)。
乙方人名:(以下简称承包方)。
为了搞好电梯售后服务质量,提高用户的满意度,让公司更好地开拓市场,并能发挥维保人员的积极性,努力做好总职工作,经双方协商,签定以下责任制度和奖励办法。
一、承包工作责任制与发包方履行义务:
(1)承包方须遵守国家特种设备管理的有关法律和公司的各项规章制度,持证上岗。
(2)承包方在维保工作中严格遵守和履行《特种设备安全监察条例》。
(3)承包方工作中严格按照发包方与客户签定的《电梯维护保养合同》中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细,实施维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。
(4)每部电梯每月不少于2次维护保养,并做好有用户签名的记录单/季度和年度维修记录表。确保电梯正常运行,并能顺利通过年审。
(5)维保人须与用户相关人员搞好关系,服务态度要让用户满意。对于不能及时赶至现场时,应立即通知公司配合,公司将另派员去维修,配合单次记录到公司整改项目需要配合中,以劳动抵除或从维保费中扣除50%台次。
(6)维保人如果在维保中遇到本人技术和能力处理的事情,应立即通知公司,公司另行处理。
(7)维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发包方只承担合同期内,每年为承包作业人员购买《特种作业人员意外伤害保险》。
(8)维保人须保障出行、现场作业的自身安全,以及他人的安全。由于操作不当或违犯法律而造成事故,一切责任自负。
(9)自协议生效后,维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务,以免影响本职工作,不得擅自离岗或炒更。
(10)维保人任务不足或任务超量应及时向总部报告,便于及时调整。其中发包方必须保证,承包方每年每月有足一百台以上被保养电梯,来保证承包方利益。
(11)在合同期内发包方按物价上涨趋势,以单台梯承包价120元的8%每年递增一次每台梯的维保费。
(12)必须要24小时服务,接到维修通知在道路允许情况下必须2小时内到达。
二、奖罚制度:
(1)维保人接到新电梯给总部保养,总部奖励一至两个月的保养费。
(2)维保人所保养的电梯因服务不到位丢失的,将处以一个月保养费的罚款。
(3)配合总部对保养电梯进行中修换件给予总额10%的奖励。
(4)维保人提供新安装业务的,一经成功给予一定业务提成,提成比例视价格而定。
(5)维保中所需要更换配件,一律报告公司报价更换,(个别紧急情况,小额配件,征得公司同意后,自行处理,但应尽快回公司交清维修配件单。)严禁私自更换收取用户费用,否则罚款100元。
(6)对于客户提出的问题不能及时处理,或电梯带病运行、不能及时处理或反馈给公司的,每次罚款50元。
(7)对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的,每次处罚100元,对于违反操作规程或不穿戴安全防护用品,每次处罚50元。
(8)每月3日前乙方回总部上月工作情况,交清上个月维保工作记录。以便核算维保费。逾期不将维保记录单、换件单及时交予总部,对记录缺损或不全,将每张记录单处罚50元。
(9)发包方每月15日前结算承包方工资款项。
(10)合同生效期为三年,如有一方违约,须提前两个月告知对方,并罚违约金五千元。
甲方:
乙方:
20xx年x月xx日。
房屋维保协议书
法定代表人:______________。
乙方:______________。
法定代表人:______________。
鉴于:
甲方和乙方经友好协商,乙方具备电梯安装、维修保养的相应资质,根据国务院《特种设备安全监察条例》关于电梯安装、维修应由制造企业进行的规定,甲乙双方商定由乙方负责安装位于_________________________电梯_____台,双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致达成以下合同条款,并遵照执行。
1、维修费以及支付:
1.1本合同维修费用总金额为人民币________元(大写:______________元整)。
1.2乙方应在收到维修价款的同时向甲方出具正式发票。
2、甲乙双方责任义务:
2.1、甲方责任:
2.2提供符合安装布置技术要求和《一般建筑用电梯设备安装工程以外事项》要求的电梯井道及机房电源,并排除积水、污物,负责提供安装起吊场所和吊装点,如有差错,应及时修正。
2.3合同争议的解决:如双方在本合同履行过程中产生争议,应通过友好协商方式解决。如协商解决不成,可向电梯安装地人民法院提起诉讼,诉讼费用及胜诉方为此而支出的律师费用由败诉方承担。
2.4本合同未尽事宜,经双方协商可另行签订补充协议。
2.5本合同正本一式两份,双方各执壹份,各合同文本具同等法律效力。
甲方:______________(盖章)。
法定代表人:______________。
乙方:______________(盖章)。
法定代表人:______________。
房屋维保协议书
甲方:乙方:
根据集团公司办公室[20xx]3号文,为加快鼎力公司改革步伐,促进企业用工和分配领域良性竞争机制的形成,本着有利于企业发展、有利于成本费用降低、有利于保障车辆技术状况良好的原则,经集团公司总经理办公(扩大)会议研究决定,自20xx年起,甲方将所承修之鼎运各场站所有营运车辆的日常维修及一级保养业务委托乙方负责承修,为明确保修内容及双方责任,甲、乙双方本着自愿公平,诚实信用原则,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经双方友好及充分协商,达成以下条款,签订本合同,共同遵守执行。
一、维修、保养范围内容。
3、公务车、责任车或其它设施(设备)的修理、保养可按实际发生数或按集团公司有关规定执行。
二、双方的权利和义务。
(一)、甲方的权利1、甲方有权对送交乙方维修、保养车辆的保修质量、进度(停场车日)进行监督与管理,对乙方因服务态度、修理质量、配件质量等影响车方营运车辆正常使用、引起投诉的,甲方有权拒绝付费或扣罚费用(按鼎运公司和鼎力公司签署《车辆维修保养协议》违约处罚条款及参照执行集团公司蓝皮书相关规定执行),乙方应即刻予以改进。
2、甲方有权监督乙方是否建立、健全各种作业规范、安全操作规程、文明生产等规章制度。如甲方发现有不按规范操作、零部件组装过程清洁不达标、车辆竣工后卫生状况差等情况,甲方有权拒绝付费或扣罚费用,乙方应即刻予以改进。
(二)、甲方的义务。
1、每月26日前向乙方提供甲方次月的车辆保养计划。
2、按时向乙方提供每月经营车总行驶里程。
3、按规定时间审核月度结算报表并向乙方支付经双方确认的费用。
(三)、乙方的权利。
1、有权要求甲方在规定的时间内向乙方提供次月的车辆保养计划。
2、有权要求甲方提供每月经营车数量和总行驶里程情况。
3、有权要求甲方按规定支付经双方确认的修理费用。
(四)、乙方的义务。
6、接到车辆抛锚通知后,应及时组织维修和施救工作,确保不影响道路交通的正常秩序;。
7、严格应按集团公司有关保养及维修项目规定的作业时间完成维修保养工作。凡出现特殊件待料、技术难题等不能按时竣工交车的,必须及时将详情反馈甲方并得到甲方的认可。
9、按照甲方报表要求,分类汇总车辆的修理费用、材料费用、车检费用明细。
三、费用项目、结算标准和结算方式。
(一)、结算标准:
1、包干定额标准。
2、车检费用:按每台次4元结算;。
3、甲方每年向乙方支付车辆抢修费8万元,平均每月支付6666.67元;。
4、公务车、责任车、事故车或其它设备设施的修理按双方约定的工时定额、费用执行或双方临时约定。
四、其它约定。
2、甲乙双方须签订人员派遣协议,乙方须与甲方所派遣人员签订上岗协议;。
3、乙方承担瓦窑保养场每月所发生水电总费用的15%;。
10、乙方需一次性向甲方支付安全生产保障金人民币5万元。
五、本合同未涉及的方面按《鼎运公司和鼎力公司车辆维修保养合同》执行六、争议解决。
在执行本合同中所发生的争议,甲乙双方应通过友好协商的办法进行解决,如解决不了,则由集团公司出面调解。
七、合同的有效期。
本合同的有效期为自20xx年1月1日至20xx年12月31日。
八、其他。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(单位盖章):乙方(单位盖章):代表人:代表人:
日期:年月日日期:年月日