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市区二手高层房产买卖合同
合同当事人:
买方名称:_______________身份证号码:_______________________________通讯地址:______________________________________邮政编码:______________联系电话:_______________委托代理人:___________身份证号码:_______________________________通讯地址:______________________________________邮政编码:______________联系电话:_______________代理方公司名称:______________________________________法定代表人:__________营业执照号码:_____________通讯地址:______________________________________邮政编码:______________联系电话:_______________经纪执业人员:__________联系电话:_______________执业备案号码:_________经纪资格证号:____________根据《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规的规定,经代理方提供服务,买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜,达成如下协议:
第一条【转让标的】卖方拟转让的房地产(房屋平面图见附件一,下称该房地产)座落于:______________________________________;该房地产产权证号为:________________,房地产权共有证号为:________________;该房地产用途为:____________;建筑面积为:__________平方米,其中套内建筑面积为:__________平方米。该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。目前该房地产物业服务公司为____________________,物业服务费为每月每平方米______元,建筑面积______平方米,合计人民币:___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见《房地产交接清单》(附件二)。
第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第___种:
1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议,卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起___日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的,须于签订本合同之日起___日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书,办理赎楼手续,买方应予协助。完成赎楼后,应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。
第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第___种:
1、该房地产没有租约。
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。
第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金。
第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币:___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。
第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币:___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。买方同意按如下方式支付:本合同签订时,向卖方支付定金人民币:___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。如果由代理方代收定金,则买方将定金交给代理方时,视为卖方已收买方定金。
第七条【交房保证金】为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在首期款中预留人民币:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第___种:1、交由代理方托管。
2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时,由买方直接支付给卖方。
第八条【税费承担】按照国家有关法规、政策规定的买卖交易税费总额由买卖双方协商支付,分配如下:买方需支付税费金额___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元);卖方需支付税费金额___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。本合同履行过程中超出以上金额的税费、因政策原因须缴纳新的税费的,买卖双方同意由___方缴纳。买卖双方同意由___方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第九条【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的,双方约定由买方直接存入卖方的银行帐号。卖方户名:___________;开户行:_____________;帐号:_____________________。买卖双方约定第三方监管的,监管方式为第___种:
1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名:_____________;开户行:_____________;帐号:_____________。
2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名:_____________;开户行:_____________;帐号:_____________。
3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。户名:_____________;开户行:_____________;帐号:_____________。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。
第十条【付款方式】买方按下列第___种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元):1、非银行抵押付款买方须于重庆市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币:___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元);买方须于领取新的房地产权证的当日支付人民币:___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。2、银行抵押付款(1)买方须于重庆市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。(2)买卖双方须于___年___月___日之前向银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行或者银行指定贷款服务机构办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的,买方应在支付首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的,卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任:1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之___支付违约金,合同继续履行。2、买方逾期付款超过___日的,卖方有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第十二条【房地产交付】卖方应当于___年___月___日前将该房地产交付买方,并履行下列手续:1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、煤气表的读数,并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙。
第十三条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,买方有权要求卖方按下列方式之一承担违约责任:
1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金,合同继续履行。
2、卖方延迟交房超过___日的,买方有权解除合同,要求卖方退还买方交付订金、房款并按该房地产总价百分之___支付违约金,并赔偿买方在交易过程中所交付中介费、代理费。
第十四条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费,不足部分买方有权向卖方追偿。
第十五条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,收件回执由___方持有。该房地产证由___方领取。该房地产证于___年___月___日前交给买方。
第十六条【其他违约责任】买卖双方任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第二部分代理服务。
第十七条【代理服务内容】代理方提供如下服务:
2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;。
4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方;。
5、促成买卖双方进行交易,协助办理房地产交接事宜;。
6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;。
7、介绍或者推荐按揭银行及按揭服务机构;。
8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);。
10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构;11、提供市场调查、广告宣传服务。
第十八条【预收费用约定】签订本合同时,代理方预收买方税费人民币:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分;预收卖方税费人民币:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。此款按国家规定以实际缴纳税费数额结算,凭国家税务、财政出具正式票据多退少补。
第十九条【代理佣金收取】代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分,收取卖方代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。如买卖双方最终未能完成房地产产权过户,则此代理佣金无需退还,因代理方原因导致的除外。
第二十条【违约责任】。
1、买卖双方(含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等)利用代理方所提供信息、条件、机会等,私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的,买卖双方应当承担违约责任。代理方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。
2、因卖方过错或违约,致买卖双方未能办理产权过户手续的,代理方可要求卖方支付本合同约定的全部佣金,并可要求卖方支付该房地产总价款百分之___的违约金。卖方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。因卖方过错或违约,致买卖双方未能办理产权过户手续的,卖方应向买方支付房地产总价款百分之___的违约金。卖方并应承担买方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
3、因买方过错或违约,致买卖双方未能办理产权过户手续的,代理方可要求买方支付本合同约定的全部佣金,并可要求买方支付该房地产总价款百分之___的违约金。买方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。因买方过错或违约,致买卖双方未能办理产权过户手续的,买方应向卖方支付房地产总价款百分之___的违约金。买方并应承担卖方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
4、因代理方过错或者违约,致买卖双方未能办理产权过户手续的,代理方应向买卖双方退还已经收取的费用和佣金,并向买卖双方分别支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第三部分其他约定。
第二十一条【随属附赠品】甲方除送固定装修外,另赠________________________。
第二十二条【合同的变更与解除】本合同未经三方协商一致,不得变更或者单方解除。代理方在权益不受损的情况下,不得干预买卖双方协商变更或解除合同。
第二十三条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人,并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。
第二十四条【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。当事人除直接送达外,可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。以短信送达时,手机号码为:卖方__________;买方__________;代理方__________。第二十五条【本合同与其他文件的冲突解决】三方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。
第二十六条【合同未尽事宜】本合同未尽事宜,可由三方约定后签订补充协议(附件三)。
第二十七条【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。
第二十八条【合同争议的解决】本合同履行过程中如发生争议,三方应及时协商解决。协商不成时,可选择如下第___方式解决:
1、提交_________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十九条【合同数量及持有】本合同一式___份,买、卖双方及代理方各存一份,当地房地产管理部门存一份,均具有同等法律效力。
第三十条【合同生效】本合同自三方签字(盖章)之日起生效。
卖方:代理方盖章:买方:法定代表人:经纪执业人员:法定代表人:
委托代理人:执业备案号码:委托代理人:经纪资格证号:
____年__月__日____年__月__日____年__月__日。
签于______签于______签于______。
郑州市区二手房买卖合同
买方签字:
卖方签字:
联系电话:______________。
联系电话:______________。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋权属情况。
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【市】__________________【小区】________【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层,登记建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
(二)该房屋所有权证证号为:________________________。
(三)土地使用状况。
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。
第二条买卖双方申明。
卖方申明:卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结,无产权纠纷和财务纠纷等,无不良事件发生,不受他人合法追索。该房归属卖方人所有,卖方对该房地产享有完全独立的处分权。提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
买方声明:买方对卖方所出售的房屋已充分了解,自愿购买本合同第一条所述卖方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。
第三条成交价格和付款方式。
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。此房价款为甲方净得价,买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下:
1、本合同签订当日,买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)(人民币)___________元(小写),_____________________________元整(大写)。(以收据收条为准)。
2、该房屋办理房产证过户前日,买方向卖方支付第二批房款部分(人民币)_______元(小写),__________________________元整(大写)。(以收据收条为准)。
3、该房屋办理土地使用证当日,买方向卖方支付最后一批房款部分(人民币)___________元(小写),________________________________元整(大写)。(以收据收条为准)。
第四条权属转移登记。
买卖双方应积极配合办理过户手续,因买卖任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。双方同意,自本合同签订之日起__日内,卖方配合买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
第五条房屋的交付和验收。
卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字;。
3、移交该房屋房门钥匙;。
4、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。
第六条税、费相关规定。
本合同履行过程中,应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费。本合同买卖房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。
第七条违约责任。
一、房屋权属转移无法办理责任。
1、若因卖方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起10日内退还买方已付款,并按照中国人民银行同期存款利率付给利息。
2、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的,卖方有权解除本合同,买方向卖方支付违约金,违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金。
二、逾期交房责任。
除不可抗力外,卖方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。
2、逾期超过15日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
三、逾期付款责任。
买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:
2、逾期超过15日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。
四、其它违约责任。
任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权要求对方支付该合同总价款5%的违约金。
第八条不可抗力。
1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务,该义务应在不可抗力事件存在时暂停,而义务的履行期应自动按暂停期顺延。
4、发生不可抗力事件时,各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法,并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。
上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第九条争议解决方式。
本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十条合同附件。
本合同连同附件共_____页。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。
附件一:卖方(含共同持有人)自愿出售房屋申明。
附件二:买方(含共同买受人)自愿买房申明。
附件三:房产证复印件。
附件四:土地使用证复印件。
第十一条本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交有关部门,均具同等法律效力。
第十二条本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效,房屋验收交接后终止。
卖方(签章):买方(签章):
年月日年月日。
市区二手房屋买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
(一)该房屋所有权证证号为:________________________。
(二)土地使用状况。
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式。
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下:
1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。
第五条权属转移登记和户口迁出。
(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺。
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收。
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;。
3、移交该房屋房门钥匙;。
4、按本合同规定办理户口迁出手续;。
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;。
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定。
本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下:
1、卖方需付税费:
(1)营业税;。
(2)城市建设维护税;。
(3)教育费附加;。
(4)印花税;。
(5)个人所得税;。
(6)土地增值税;。
(7)房地产交易服务费;。
(8)土地使用费。
(9)提前还款短期贷款利息(如有);。
(10)提前还款罚息(如有)。
2、买方需付税费:
(1)印花税;。
(2)契税;。
(3)产权登记费;。
(4)房地产交易服务费;。
(5)《房地产证》贴花;。
3、其他税费由买卖双方各承担一半:
(1)权籍调查费;。
(3)评估费;。
(4)保险费(如有);。
(5)其他(以实际发生的税费为准)。
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任。
一、逾期交房责任。
除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。
(2)逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的`,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任。
买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:
(2)逾期超过30日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条不可抗力。
因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式。
本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;。
第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。
卖方:
买方:
中介方:
合同签订日期:20__年____月____日
附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况。
(一)房屋附属设施设备:
1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:___________。
4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________。
7、电视馈线:【无线】【有线(数字、模拟)】:_________________。
10、其他:
(二)房屋家具、电器、用品情况。
1、双人床:
2、单人床:
3、床头柜:
4、梳妆台:
5、衣柜:
6、书柜:
7、写字台:
8、沙发:
9、茶几:
10、椅子:
11、餐桌:
12、电视柜:
13、电视:
14、冰箱:
15、洗衣机:
16、热水器:
17、空调:
18、燃气灶:
19、排油烟机:
20、饮水机:
21、电话机:
22、其他:
3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;。
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】;。
郑州市区二手房买卖合同
卖方:(简称甲方)身份证号码:
买方:(简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_____元/平方米,总价:人民币_______万元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____万元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
市区二手住宅买卖合同
甲方:
乙方:
根据上级关于新型社区建设精神及本地实际情况,甲乙双方就甲方为乙方社区建设、房屋建造等事宜,通过协商,订立如下协议:
一、甲方建设的新型社区位于,建设规格为两层半小楼,毛坯房、室外门、窗户及后小院墙和大门。建筑面积约为平方米,水电路通。(详见社区规划图及房屋结构图)。
二、乙方房屋位于社区路与连接桐明路的南北路交叉口自。向路第排第户(详见社区规划图)。
三、国家、政府有关该项目的相关扶助资金由甲方统一安排用于项目建设,乙方另支付甲方土地置换、土地整理、绿化、排水、花砖铺设等配套基础设施费用及房屋建筑工程总价款万元。
四、付款方式:乙方在决定购房后,首次约交订金万元,下余部分待房屋安装入户后一次付清(见通知),另外乙方接到通知后要在天内付清下欠款,天内不交清款,视为乙方放弃,甲方可对房屋另行处置。乙方已支付的订金甲方退还,并按同期银行存款利率支付利息。
五、根据国家政策,甲方报请政府部门为乙方办理房产证,费用由乙方负担。
六、乙方入住社区后,必须遵守社区规章制度,服从社区工作人员管理,自觉维护社区环境、公共设施和清洁卫生。不得擅自改变社区房屋外观、公共设施及随意倾倒垃圾。
本协议一式三份,自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
苏州市区房产买卖合同
订立合同双方:
出卖方:,以下简称甲方;。
购买方:,以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米。
第二条上述房产的交易价格:。
第三条付款时间与办法:
1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担。
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条违约责任。
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。
第七条本合同主体。
1.甲方是,共人,委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是单位,代表人是。
第八条本合同经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份。房产管理局、公证处各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
二手房产买卖合同叔
身份证:__________。
身份证:__________。
地址:__________。
地址:__________。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房屋管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋买卖事宜,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条【出售标的】卖方自愿将其房屋出售给买方,该房屋具体情况如下:
1、卖方所售房屋所有权证为"____________"。
2、卖方所售房屋位于___________,为钢混结构。
3、卖方所售房屋登记建筑面积为______平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)。
卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。
卖方申明:卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。
卖方确认该房屋没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结,无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷,无不良事件发生,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
保证该房屋不受他人合法追索。
买方申明:买方购买本合同第一条所述卖方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。
第三条【附着于该房屋之上的户口】。
该房屋所附着的户口,卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之日起3月内迁出,逾期则以该房屋出售总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第四条【出售价款】。
该房屋出售总价款为人民币:____________(小写:____________元)。
第五条【付款方式】。
买卖双方同意以公积金贷款按揭付款方式付款,并约定在房地产交易中心激交税费当日,买方支付首付款人民币__________________(小写:____________元)给卖方,剩余房款人民币____________(小写:____________)申请公积金贷款按揭(如公积金中心审批数额不足前述申请额度,乙方应在银行划款当日将差额一并支付给卖方)支付给卖方。
第六条【税费承担】。
经双方协商相关税费由买方承担。
第七条【房屋交付】。
卖方应当在收到公积金中心贷款审批文件后五日内将交易的房屋正式全部交付买方使用,并履行下列手续:
1、卖方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷,由卖方出面协助处理。
2、买卖双方共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续。
3、交付该房屋钥匙。
4、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。
第八条【延迟交房的违约责任】。
除不可抗拒的自然灾害外,卖方未按合同约定的交房期限执行的,自约定的交付期限逾期达一个月以上的,即视为卖方不履行本合同,买方有权解除合同,卖方按本合同第九条规定承担违约责任。
第九条【违约责任】。
若因卖方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,应书面通知买方,并在5日内全部返还买方的已付款(返还房款=买方已付款+利息),由卖方承担办理手续的相关税费损失。
若因买方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,应书面通知卖方,卖方在5日内部分返还买方已付款(返还房款=买方已付款-利息),由买方承担办理手续的相关税费损失。
第十条【本合同与其他文件的冲突解决】。
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。
本合同未尽事宜,买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分。
第十一条【本合同争议解决方式】。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条【合同数量及持有】。
本合同共计5页,一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力。本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签章):
买方(签章):
电话:
电话:
日期:
日期:
高层二手电梯房买卖合同
乙方:_____________。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条。
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的`房产,建筑面积为_____平方米。
第二条。
上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条。
付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条。
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条。
税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条。
违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的'双倍及已付款返还给乙方。
第七条。
本合同主体。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条。
本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条。
本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条。
本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条。
本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条。
双方约定的其他事项:
出卖方:_________________。
购买方:__________________。
身份证号码:__________________。
身份证号码:________________________________。
日期:_____________
二手高层电梯房买卖合同
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_______________区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为_______________平方米,国有土地使用证件为_______________。甲方在上述地块上建设的项目名称为_______________,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证_______________字_______________号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_______________号。
乙方自愿购买甲方的_______________房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。
第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______________平方米(包括套内建筑面积_______________平方米,分摊的共有共用建筑面积_______________平方米),共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为_______________平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_______________元,价款合计为人民币(大写)_______________仟_______________佰_______________拾_______________万_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整(小写)_______________元。乙方预付的定金_______________元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意_______________年_______________月_______________日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行:________________银行账号为:_____________.
第四条甲方同意在_______________年_______________月_______________日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:___________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市_____________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_______________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_______________日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。
第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之_______________(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_______________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力.
第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_______________种(大写)方式解决纠纷。
1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_______________份,房地产交易管理部门壹份,___________________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
二手房产买卖合同叔
出卖人:
姓名:
国籍:
身份证号码证号码:
名称:
法定代表人:
地址:
营业执照号码:
__编码:
联系电话:
委托代理人:
姓名:
国籍:
身份证号码证号码:
名称:
法定代表人:
地址:
营业执照号码:
__编码:
联系电话:
买受人:
姓名:
国籍:
身份证号码证号码:
名称:
法定代表人:
地址:
营业执照号码:
__编码:
联系电话:
委托代理人:
姓名:
国籍:
身份证号码证号码:
名称:
法定代表人:
地址:
营业执照号码:
__编码:
联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条房地产情况。
该房屋坐落:产别:结构建筑面积 平方米。房屋所有权证号,所有权人;房屋为共有的,其他共有权人,共有权证号,共有方式,共有权人同意出售证明见附件三。该房屋土地使用权证号,土地使用面积平方米,土地来源。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自至止。经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。
第二条房地产价款、其他价款及交付。
房产价款为元,计,其他价款为元,计。乙方付款形式、付款时间为:
第三条房产交付。
房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。甲方须于前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:上述相关证明包括:
第四条产权转移登记及其他相关设施登记。
协议订立后,甲乙双方应在____日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。
第五条违约责任。
1、甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下:
3、其他约定。
第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定。
甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
第七条争议处理。
本协议发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第。
种方式处理:
1、向仲裁委员会申请仲裁;。
2、向人民法院提起诉讼。
第八条协议附件。
本协议未尽事宜,甲乙双方另行订立补充协议。
附件一至附件四均为本协议不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九条协议份数。
本协议连同附件共页,一式份。
第十条协议生效。
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。
甲方:委托代理人:
乙方:委托代理人:
年月日年月日年月日年月日。
高层二手电梯房买卖合同
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
第一条:房屋基本情况。
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________,建筑面积__________平方米,车库_____________平方米的房产一套。
第二条:付款方式。
1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
2.办理过户手续当日乙方交付甲方付款_______________________元整。(以收据收条为准)由银行直接划拨给甲方.
第三条:房屋过户。
甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。
第四条:双方责任。
1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,
无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的`费用由乙方承担。
4.房屋公共维修基金随房产转移。
第五条:合同变更。
1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条:违约责任。
本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方房款,如乙方违约,房款不退。
第七条:合同争议的解决。
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条:本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
第十条:其他约定。
甲方:乙方:
二手高层电梯房买卖合同
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:。
第一条转让房屋的基本情况。
转让房屋(以下简称该房屋)位于________________路________________号单元层室,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积________________平方米。
第二条转让价格。
双方商定该房屋转让价格为(人民币)________________元整,大写________________(人民币)。
第三条付款方式。
双方一致同意购房款由乙方首付(人民币)________________元整,大写________________(人民币)。剩余_______万元由乙方替甲方偿还许昌银行按揭贷款(时间从________________年________________月________________日至________________年________________月________________日),乙方必须在________________年________________月________________日前将银行贷全部还清并同甲方办理过户手续。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付。
甲方应于本合同生效之日起日内,完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户。
房屋交付乙方后,甲方应当在商定时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理过户手续相关费用由乙方承担。
第六条甲方的承诺保证。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋首付购房款、房屋维修基金款、天然气管道安装费、契税及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。合同生效后,甲方不再承担任何费用。
第七条乙方的承诺保证。
乙方保证按时替甲方偿还许昌银行按揭贷款,还款日为每月的_______日,还款时限为________________年________________月________________日至________________年________________月________________日,并保证在________________年________________月________________日之前将余款全部还清和配合甲方办理过户手续。合同生效后,之后所产生费用将全部由乙方承担。
第八条违约责任。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:________________。
乙方:________________。
二手房产买卖合同叔
(1)交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任:
经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于 (吨),大写: (吨);电表交接读数记录截止于 (度),大写: (度);天然气表交接读数记录截止于 (立方),大写: (立方)。
(2)接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责,交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。
二手房无房产证买卖合同
二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房等。今天,我们是时候准备一下二手房买卖合同了。你是否在找正准备撰写“二手房无房产证买卖合同”,下面小编收集了相关的素材,供大家写文参考!
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;。
4、甲方所售房屋附属设施为__________________________________________。
第二条房屋价格及其他费用。
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由______方负担。
第三条付款方式。
第四条房屋交付。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的_____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_____%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的_____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价_____%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向_______人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式_______份,甲、乙双方各执_______份,其他_______份交有关部门存档。
_________年____月____日。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在__________________________________拥有的房产住宅,建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第____________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_________元/平方米,总价:人民币___________万元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____万元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(卖方):________________________。
乙方(买方):________________________。
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在________________________________________________________(建筑面积________平方米,储藏室________平方米,产权证号________________________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________________________;即人民币小写________________。
三、乙方在签订本合同时,支付定金________________________,即小写________________________。
四、乙方支付定金之日起________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付________元罚金,逾期________日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:________________),空调两台(型号:________________),热水器(型号:________________),浴霸(型号:________________),饮水机(型号:________________),音响两台(型号:________________),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方:__________________________。
乙方:__________________________。
经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下:
二、房屋价格为__________元,自本协议签订之日乙方将房款一次__________付给甲方,甲方向乙方出具收款条。
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给乙方所有。
六、甲方保证房屋产权无争议。
七、本协议一式两份,自甲乙双方签字后生效。
甲方:__________________________。
乙方:__________________________。
经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下:
二、房屋价格为__________元,自本协议签订之日乙方将房款一次__________付给甲方,甲方向乙方出具收款条。
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给乙方所有。
六、甲方保证房屋产权无争议。
七、本协议一式两份,自甲乙双方签字后生效。