合同协议是双方达成一致意见的书面记录，可以避免纠纷和误解的产生。以下是小编为大家准备的一份标准合同协议范文，希望能帮助到大家。
施工电梯运行维护合同
甲、乙双方根据《_合同法》平等互利、协商一致和等价有偿之原则，签订协议条款如下：
1、工程名称：________工程地址：________。
1、预计开工日期：_____月_____日
2、施工周期：_____天。
1、维修协议总价详见维修报价单。
2、协议签订后三天内支付工程总价_____%。
3、剩余款项在工程竣工并经甲方验收确认后_____日内甲方付清。
1、按本协议的约定支付工程款项。
2、有权监理乙方人员的施工质量、施工安全等工作，发现问题及时通知乙方。
3、为乙方提供施工便利条件，负责与其它施工方的工作协调。
4、乙方维修人员进场后，甲方应承担确因甲方原因造成的乙方的误工损失，并顺延工期（见违约责任）。
1、根据协议的维修项目进行有关的维修。
2、严格按国家有关电/扶梯标准组织施工，确保工程质量。
3、施工人员自觉遵守施工现场的有关规定。
4、如工期因非乙方的原因而延误，则乙方不承担任何责任。
详见维修报价单。
1、双方已全部结清本协议项下之电/扶梯相应约定的已到期款项。
2、乙方已收到本协议中所约定的已到期款项。
3、已具备移交条件却由于甲方原因而未办妥移交手续，乙方对所维修的电/扶梯享有留置权，甲方不得使用电/扶梯，若甲方强行使用的由甲方承担所有责任。
1、经乙方维修更换的零配件，电梯在乙方保养的前提下，乙方自更换正常使用当天起负责保修一年。
2、因使用不当等非乙方责任引起的电/扶梯故障、损坏等，可由乙方予以修复，其费用由甲方承担。
1、甲方未按约定支付工程款项，乙方有权顺延工期，并且甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，每日按逾期款项总金额的万分之_____计算。
2、甲方未按约定提供施工条件的，乙方有权顺延工期，并且甲方每延迟一天应按协议总金额的万分之_____向乙方支付违约金，若连续延误达_____天，乙方有权终止该维修工程，甲方应承担乙方相应的损失。
3、乙方超过约定工期完工，每逾期一天，按合同总金额的万分之_____向甲方支付违约金，超过_____天，甲方有权向乙方追偿相应的损失。
4、如发生不可抗力事件按《_合同法》的有关规定处理。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
1、本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份。
2、本协议未尽事宜，可以本协议附件的形式予以确认。甲、乙双方在协议附件中商定的内容，与本协议具有同等法律效力。
3、如协议执行过程中双方意见的不一致，甲、乙双方应本着友好互利的原则协商解决。如协商不成，双方均可向原告所在地法院起诉。
甲方：（签字）_________________。
乙方：（签字）_________________。
20xx年xx月xx日。
电梯维护保养合同
委托单位：________________________有限公司(以下简称甲方)。
法定代表人：____________________________。
统一社会信用代码：______________________。
通讯地址：______________________________。
联系方式：______________________________。
银行户头：______________________________。
银行卡号:______________________________。
维保单位：_________________________有限公司(以下简称乙方)。
法定代表人：____________________________。
统一社会信用代码：______________________。
通讯地址：______________________________。
联系方式：______________________________。
银行户头：______________________________。
银行卡号:______________________________。
电梯维护保养合同书
3、应按国家法规要求、配备取得特种设备作业资格证的人员、负责电梯(扶梯)每日例行安全检查及运行操作管理，并对轿厢、层门、地坎门进行日常卫生清理保洁工作。
4、因乙方使用不安、疏忽或人为损坏导致电梯(扶梯)发生安全事故，则由乙方负责。
5、电梯(扶梯)的年度定期检验申报及检测费用。
第七条免除责任的事项：
1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。
2、乙方采用非正厂配套的产品装置而造成电梯(扶梯)故障、事故与甲方责任无关。
第八条违约责任。
1、乙方不按时支付维保费(特殊情况经双方协商同意可酌情延长付款时间)，甲方有权停止服务，终止。
合同。
2、甲方不按合同约定时间，且连续超过两个月以上时间未进行维保，乙方有权终止合同。
3、任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并向对方偿付合同总金额30%的违约金。
第九条其他约定事项。
1、甲乙双方另行约定的电梯维护保养技术细节及电梯制造厂商规定的维保技术要求，可列是本合同附件，不可分割。
2、本合同如有争议，双方协商解决。如协商不成，任何一方可向特种设备安全监察、经济合同仲裁机械申请仲裁或向法院起诉。
3、附件备注：。
4、本契约一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由甲方报送：邵阳市质量技术监督局锅炉压力容器及特种设备安全监察科备案。
甲方：乙方：年月日：
甲方;。
乙方：
根据国家技术监督局的规范要求，为保证电梯安全运行及延长电梯的使用寿命，确保人身安全，经甲、乙双方协商，乙方接受甲方的委托，承担派出专业人员，对贵单位的有关事项达成如下协议，双方共同信守执行：
一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：
(一)工作任务：每月由专业维护保养人员对电梯进行二次例行保养，主要是对电梯进行日常和定期的检查、调整、润滑、更换、清理等工作活动;以保证电梯设备的安全正常运行。一旦出现运行故障，迅速到达现场排除，恢复电梯的正常运行。
(二)工作内容：
1、检查、调整、润滑的工作项目。
(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。
(2)对电梯机件进行润滑。
(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。
(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。
(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。
(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。
(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。
(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。
2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测。
3、乙方在对电梯进行保养及维护工作时，对所有正常损坏的机件或需更换的机件，均应及时予以更换，不得遗留设备安全运行隐患，保证电梯的安全正常运行，更换机件(含油料)所需的费用由甲方承担。
(三)不属维护范围之部分：
1、人为的损坏部份。
2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。
3、自然灾害。
以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。
二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。
维护时间从20xx年月日至20xx年月日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。
四、安全工作责任。
1、乙方在维修保养中，必须严格贯彻执行国家特种设备安全监察条例等一系列电梯法规和标准。否则造成使用单位的人身设备事故和损失，乙方应负全责。
2、乙方对电梯用户应建立24小时全天候的召修服务。接到召修通知，在半小时内派出人员赶赴现场进行紧急处理。否则，遭致用户投诉及造成的一切损失，均由乙方负责及承担，甲方不负任何责任。
3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。
五、维保电梯的品牌、型号及保养费用。
六、付款方式。
七、违约责任。
1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。
2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。
八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。
甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
年月日年月日。
共
2
页，当前第。
2
页
1
2
电梯维护保养合同书
维护保养是对武器器材的检查、试验、修理、配装、分级、回收等。电梯维护保养。
合同。
甲方：
乙方：
为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。
二、合同期限及付款方式。
1月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必须在合同期满时方能终止本合同。
2、付款方式：按月支付，。
三、保养等级内容。
a级保养：保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑(依据电梯保养周期表内容执行)。提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用(电梯的装修、照明更换除外)，负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准(但年检费用由甲方承担)。
四、保养期内甲、乙双方职责：
1、甲方职责：
(1)甲方按合同要求按时付款。
(2)甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏;。
(3)在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方;。
(5)前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修服务。
2、乙方职责。
(2)以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务;。
(5)提供各部件润滑(运行系统、传动系统)以及整机运行情况检查;。
(6)检查调整各项机件及安全保护系统;。
(7)指导甲方操作及正确使用设备;。
(8)以电梯保养周期表的内容实施保养。
五、保养工作中的免责范围：
3、由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。
六、其他。
1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员。
2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的，由乙方承担全部法律责任，及赔偿义务。
3、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承担本合同总标的金额20%的违约金。
4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，雅安市特种设备检验所备案一份，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方：
代表人：
联系电话：
乙方：
代表人：
联系电话：
签订日期：
甲方：合同编号：乙方：签订地点：
根据《特种设备安全监察条例》的规定，经甲乙双方友好协商，兹委托甲方负责维护保养乙方在用电梯(扶梯)。为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国经济合同法》订立契约，议定条款如下：
第一条维护保养电梯(扶梯)明细：
合同总金额(大写)：佰拾万仟佰拾元角分。第二条维护保养方式及服务范围、要求：
1、合同期内：甲方必须按《特种设备安全监察条例》第三十二条规定，每15日一次派遣保养人员，定期对乙方的电梯(扶梯)进行规范性维护保养，维护保养应按gb/t18775《电梯维修规范》执行。
2、甲方对电梯提供24小时紧急故障处理服务。
3、电梯在正常使用中发生故障时，乙方应立即电话或书面通知甲方，甲方应在接通之后小时内派员到达现场进行处理。
4、甲方维保负责人，联系电话：，移动电话：第三条维保期限：从年月日起至年月日止。
第四条付款方式及办法：
1、付款方式：
2、付款办法：
第五条甲方责任：
1、在签订合同时，必须向乙方出示省级以上质量技术监督部门颁发的许可资质证。派遣保养人员，必须配戴《特种设备操作人员资格证》胸卡，并应遵守乙方有关。
规章制度。
2、甲方应按合同约定，定期对乙方电梯(扶梯)进行维护保养。每次工作完毕，甲方维保人员应请乙方管理人员在《(电梯)扶梯维护保养报告书》上签字确认。
3、甲方在维护保养电梯时，如确认需维修或更换零件时，应列出维修项目、维修费用，以书面通知乙方，经乙方签字许可后，甲方方可进行，并应保证向乙方提供正厂原装备件。
4、若电梯(扶梯)的年度定期检验不合格，属甲方维护责任，甲方负责整改及其费用。
5、在合同维保期内，因甲方维保不当造成安全事故，则由甲方负责承担事故处理费用，并负责免费修复。
第六条乙方责任：
1、委托给甲方进行维护保养的电梯(扶梯)，应是经质量技术监督部门验收、检测并取得电梯(扶梯)使用注册登记证的在用电梯(扶梯)。
2、在维护保养期限内，乙方不得委托其它单位或个人(含甲方人员)对电梯(扶梯)进行维护保养，维修及附件加装、装修。
共
2
页，当前第。
1
页
1
2
电梯维护保养合同
依照《中华人名共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
电梯应依照《特种设备安全监察条例》(db11/418)规定，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(gb/t18775)、《电梯制造与安装安全规范》(gb7588)的相关规定。
本合同期限为____年___个月，自____年___月____日起至____年__月_____日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。
本合同年收费为_________元整。
第六条结算方式。
电梯维护保养合同
甲方：物业公司(以下简称甲方)。
乙方：(以下简称乙方)。
依照《xxx协议法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本协议。
一、维修、保养的服务范围。
甲乙双方约定，由乙方为协议中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务。其中包括：。(各部电梯的基本情况请见附件)。
实施日常维护保养后的电梯应当符合《xxx第549号令》、《电梯维护保养规则》tsgt5001-20xx、《电梯制造与安装安全规范》(gb7588)的相关规定。
年月日至年月日。
如协议双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则协议到期后，乙方有续签合约的优先权。
每台每月维保费用为人民币元，以台计，每月维保费用为人民币元，全年合计维保费用为元。维保费用按支付，即自协议生效日起算，每满个月支付一次，支付时间为。
开户行：
帐号：
五、甲方的权利和义务。
1、有权监督乙方按照协议约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到协议约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。
3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。
4、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
5、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：
6、负责电梯钥匙的使用管理;。
7、如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。
8、甲方授权代表：杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。
9、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。
10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。
11、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
12、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
六、乙方的权利和义务。
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
3、为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。
4、mbm2模块化保养(根据各地情况调整)。
按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商议整改方案。
乙方维保人员每次实施维修保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，提供相关保养记录。
为保障乘客的安全以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学安排合适的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的安全性。乙方运用移动工具等支援工具管理路线和技师的能力，以便在不同环境中对不同情况同时管理。
基本检查。
基本模块。
井道模块(曳引电梯)。
井道模块(液压电梯)。
厅门模块。
门机模块。
主机模块(曳引电梯)。
主机模块(液压电梯)。
控制柜模块。
信号模块。
5、全日24小时紧急修理服务。
提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。若故障造成乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。
6、配件更换服务：
乙方对配件提供全日24小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发现需更换的零件，应主动进行更换;由于甲方人为导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。
配件有偿更换的范围，详见附件。
7、政府年检协助及新法规标准告知：
乙方需负责协助电梯的政府年检工作以及提醒年检时间，政府电梯年检费用由甲方承担。国家有关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并为甲方进行此安全设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方承担。
七、违约责任。
1、任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿相应损失;如乙方未按本协议条款要求的时间按时到达现场维修，出现一次书面警告;第二次甲方收取违约金100元;第三次甲方收取违约金500元，但累计违约金不得超过当月的10%，费用从维保费扣除。
2、任何一方在协议期满前单方面解除协议或无故拒绝履行协议的，则应向另一方支付相当于3个月维保服务费作为违约金，不可抗力导致的单方面解除协议除外。
3、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，相关责任由甲方承担，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。
如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，甲方为了对电梯内的人员进行施救而请乙方以外人员进行紧急处置的，相关责任由乙方承担。
如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间30分钟，甲方为了避免电梯不能运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进行处置的，相关责任由乙方承担。
4、经政府检验部门事故认定，因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任;因电梯质量问题、乙方维护保养等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
5、因维护保养原因导致电梯检验不合格的，乙方应当承担电梯复验的所有费用。
八、协议的生效、变更和终止。
1、生效。
本协议经甲方和乙方双方签字盖章后生效。
2、变更。
若双方在本协议有效期内就本协议有关事项提出变更，需另行签订变更协议。
3、终止。
当出现下列任一情形时，乙方有权终止协议，并且从终止本保养协议之日起，乙方将不承担任何与维保工作相关的法律责任：
b.甲方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务;。
c.甲方延迟支付维修保养服务费超过90日，经乙方书面催告后5日内仍未履行。
当出现下列任一情形时，甲方有权终止协议：
a.乙方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)而无力再履行协议义务;。
b.乙方未完成本协议规定的工作，经甲方书面发函催告后5日内仍未履行，甲方有权单方解除协议，乙方不得有任何赔偿请求，并配合甲方进行移交，若乙方在协议实施过程中当月计违约三次或三次以上，甲方有权单方面终止协议，乙方不得有任何异议。
九、争议解决方式。
本协议适用xxx的法律。由于本协议所引起的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交电梯所在地人民法院诉讼。
十、免责条款。
1、如遇战争、罢工、xxx、自然灾害等法定不可抗力因素，则甲、乙方对第五、六条所承担的责任将予以免除。
2、因甲方未及时处理乙方提出的书面合理建议所产生之事故，乙方不承担责任。
十一、其他约定。
1、更新改造或甲方要求乙方提供本协议约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
2、本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。
3、电梯安全检验合格证的设备代码为：
十二、本协议一式份，甲方执份，乙方执份。
电梯维护保养合同
单位名称：单位名称：
单位地址：单位地址：
法人代表：法人代表：
联系人：联系人：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
签订日期：签订日期：
依据《xxx协议法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本协议，以便共同遵守。
一、服务范围。
受委托方委托，受托方对安装于的台电梯提供维修保养服务。其中：
1、电梯型号层站规格;台。
2、电梯型号层站规格;台。
二、服务期限。
本协议服务期限为年月日至年月日，共两年。
三、服务方式和服务内容。
1、在保养协议期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为。
2、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。
3、在协议服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后20分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。
4、在双方签订协议后，受托方应委托方要求对其协议内的电梯免费进行一次全面调试检修。
四、服务费用。
根据服务范围和服务内容，委托方应缴付维保费：
1、单价4000元/年/台;。
2、单价4000元/年/台;。
两台两年总计16000元大写人民币壹万陆仟元整。
在维保协议期内，电梯如需要更换700元以下的配件，由受托方免费提供。700元以上的配件费由委托方支付。
五、付款方式。
1、委托方在本协议生效后，认为受托方试用服务期两月内优良，第一次付款为每年协议总价50%计4000元整。
2、余款在本协议服务期限内分4次支付，受托方与委托方每隔6个月办理一次结算。
六、服务质量。
1、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，按照受托方《保养施工要求》进行。
2、受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准gb7588的要求，并通过委托方所在地质量技术监督局年检。
3、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，必须做维修、保养记录。该记录单由委托方具体负责人签字认可后，作为协议执行记录和服务质量、结算依据。
七、受托方责任和权利。
1、帮助建立健全的管理制度。通过正常维修、保养，确保电梯的正常运行。
2、负责对需要更换的配件向委托方提出说明，在委托方同意后，受托方进行更换(材料费实报实销或由委托方提供材料)。受托方有义务协助委托方计划、采购、储备配件及材料。
3、根据电梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及计划，供委托方参考、决策。
4、委托方要求受托方提供超越协议所列的服务内容时，所有支出应由委托方承担，受托方以报价单形式经委托方签署承诺后实施服务。
5、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员伤害，其损失由受托方承担。
6、对委托方提供的技术资料、情报有保密的义务。
7、负责联系委托方所在地质量技术监督局进行电梯年检(年检费用由委托方承担)。
8、如协议到期需继续履行，则优先履行并保证在原协议价位以下。
八、委托方责任和权利。
1、负责建立健全正常的管理制度。
2、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录。(附件：《用户日检记录单》)。
3、在受托方的指导下，负责每周对电梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位(厅门、轿厢、机房等)进行清洁工作。
4、负责提供电梯全套技术资料。
5、负责审定受托方的修理方案、计划并及时予以实施，负责制定设备材料、备件储备计划。
6、负责协助受托方的保养工作。
7、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或专管员管理，其它部门和人员不得持有，以明确电梯的安全管理责任。
8、如委托方使用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由责任方负责。
九、本协议不承担的项目。
电梯维护保养合同
乙方：
根据国家技术监督局的规范要求，为保证电梯安全运行及延长电梯的使用寿命，确保人身安全，经甲、乙双方协商，乙方接受甲方的委托，承担派出专业人员，对贵单位的有关事项达成如下协议，双方共同信守执行：
一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：
(一)工作任务：每月由专业维护保养人员对电梯进行二次例行保养，主要是对电梯进行日常和定期的检查、调整、润滑、更换、清理等工作活动;以保证电梯设备的安全正常运行。一旦出现运行故障，迅速到达现场排除，恢复电梯的正常运行。
(二)工作内容：
1、检查、调整、润滑的工作项目。
(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。
(2)对电梯机件进行润滑。
(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。
(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。
(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。
(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。
(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。
(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。
2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测。
3、乙方在对电梯进行保养及维护工作时，对所有正常损坏的机件或需更换的机件，均应及时予以更换，不得遗留设备安全运行隐患，保证电梯的安全正常运行，更换机件(含油料)所需的费用由甲方承担。
(三)不属维护范围之部分：
1、人为的损坏部份。
2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。
3、自然灾害。
以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。
二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。
维护时间从20xx年月日至20xx年月日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。
四、安全工作责任。
1、乙方在维修保养中，必须严格贯彻执行国家特种设备安全监察条例等一系列电梯法规和标准。否则造成使用单位的人身设备事故和损失，乙方应负全责。
2、乙方对电梯用户应建立24小时全天候的召修服务。接到召修通知，在半小时内派出人员赶赴现场进行紧急处理。否则，遭致用户投诉及造成的一切损失，均由乙方负责及承担，甲方不负任何责任。
3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。
五、维保电梯的品牌、型号及保养费用。
六、付款方式。
七、违约责任。
1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。
2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。
八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。
电梯维护合同
时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。随着电梯生产能力的迅速增长，技术发展潮流及产品结构日趋合理，电梯行业的“双高”产品（资金壁垒和技术壁垒的双重壁垒）使得整梯产品市场竞争加剧，行业标准进一步完善。同时也加深了电梯行业对其维护人员的素质要求。为了跟上时代步伐，近几年里我始终严格要求自己，努力学习相关专业知识，加强自身实践能力，为以后的工作积累了切实的操作流程经验。
在工作中积累经验，正如，达尔文所说“知识和经验都来源于常识”。而我的工作就是不断的总结和回顾工作中碰到的常见故障现象，加以细分并提高判断的准确性。记得刚开始工作的第一年，我判断一次光幕故障需要两个小时，现在判断一次光幕故障的时间缩减到了原来的五分之一，大大挺高了排故效率。
电梯的故障虽然有上千种，但是主要分为两类：一类是电气故障，另一类是机械故障。机械故障维修拆卸时，需要认真核实各零部件的安装位置和工作面状况。多数故障可通过听，声音发出位置；看，变化运动过程；感，振动平稳度；闻，电气电弧击穿空气时散发的味道等排除。虽然方法简单，步骤繁琐，但我时刻要求自己不能遗漏任何异常状况。
多年的工作告诉我，认真总结是提高自己的技术水平的最有效方法之一。每次遇到疑难问题的时候，我都将解决方法一丝不苟的记录下来。平常工作之余，我总是翻开看看，温故而知新，不断启发我自己创新优化排故流程。例如，利用地线串联测量导线通断的方法快速解决高层厅门、安全回路短路问题，将两个小时解决的问题缩减到一个小时。
作为一个电梯维保人员，我深深懂得：自己既是一个管理者，更是一个执行者。要及时的把信息反馈给领导，更好地与各部门沟通，认真落实电梯安全管理规范及日常保养维护规定，把工作从被动维修变为主动维护；同时需要加强与有关单位联系，协调电梯维护与物业管理之间的关系，以求得使用单位或用户的支持。保养的目的是什么？保养的目的重在减少维修，延长电梯使用寿命，试问，有几人知晓其中之精髓。在多年的工作中，我有的工作也会因为自身的局限性造成用户的不便，很多疑难的问题由于对新机型的不了解导致无法快速排出故障。时代在进步，电梯的科学技术应用不断变化，所以我今后一定多了解新的机型，深入的学习相关的书籍。“打铁还需自身硬”不断学习新技术新工艺，更好地为用户服务。在总结了以往的工作经验教训之后，我更加明确了今后的工作目标以及行动计划：
1、努力完成自己的本职工作，提高自身的服务质量、服务态度、及时处理突发事件的能力。
2、协同好本单位同事的关系，发挥团队能动性，将工作安排情况及时向领导汇报，将维保方案及时向物业传达，高效完成日常维护工作，迅速对电梯故障作出反应。
3、开展好工作的同时，规划好自身的学习计划，向高一级技术水平努力奋斗。
4、跟进改革开放的步伐，发挥自身的能动性，将自己的所学服务于社会。用自己微博的力量为广大人民群众提供乘坐电梯“上上下下的享受”而努力。
在多年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。在今后的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，探讨工程上的难点和要点，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷，从而提高自身涵养与整体素质。
年终总结。
4.部队年终总结。
5.工作年终总结。
6.教师年终总结。
7.品质年终总结。
8.物业年终总结。
9.城管年终总结。
10.记者年终总结。
文档为doc格式。
电梯维护保养合同
甲方：
乙方：
为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。
二、合同期限及付款方式。
1月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必须在合同期满时方能终止本合同。
2、付款方式：按月支付，。
三、保养等级内容。
a级保养：保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑(依据电梯保养周期表内容执行)。提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用(电梯的装修、照明更换除外)，负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准(但年检费用由甲方承担)。
四、保养期内甲、乙双方职责：
1、甲方职责：
(1)甲方按合同要求按时付款。
(2)甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏;。
(3)在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方;。
(5)前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修服务。
2、乙方职责。
(2)以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务;。
(5)提供各部件润滑(运行系统、传动系统)以及整机运行情况检查;。
(6)检查调整各项机件及安全保护系统;。
(7)指导甲方操作及正确使用设备;。
(8)以电梯保养周期表的内容实施保养。
五、保养工作中的免责范围：
3、由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。
六、其他。
1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员。
2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的，由乙方承担全部法律责任，及赔偿义务。
3、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承担本合同总标的金额20%的违约金。
4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，雅安市特种设备检验所备案一份，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方：
代表人：
联系电话：
乙方：
代表人：
联系电话：
签订日期：
电梯合同
根据《特种设备安全监察条例》的规定，经甲乙双方友好协商，兹委托甲方负责维护保养乙方在用电梯(扶梯)。为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国经济合同法》订立契约，议定条款如下：
第一条。
维护保养电梯明细：
合同金额(大写)：万仟佰拾元角分。
第二条维护保养方式及服务范围、要求：
1、合同期内，甲方必须按《特种设备安全监察条例》第三十二条规定，每15天对电梯(扶梯)至少进行1次规范性维护保养，维护保养标准应按cb/t18775《电梯维修规范》执行。
2、甲方对电梯提供24小时紧急故障处理服务。
3、电梯在正常使用中发生故障时，乙方立即电话或书面通知甲方，甲方应在。
第三条维保期限：从年月日起至年月日止。
第四条付款方式及办法：
1、付款方式：
2、维保金额：
第五条甲方责任：
2、甲方应按合同约定，定期对乙方电梯(扶梯)进行维护保养。每次工作完毕，电梯日常维护人员应请乙方电梯安全管理人员在《电梯(扶梯)维护保养记录》上签字确认。
3、日常维护保养人员在维护保养电梯(扶梯)时，如确认需要维修或更换零件，应列出维修项目、维修费用，以书面形式通知乙方，经乙方签字许可后，甲方方可进行，并保证向乙方提供正品原装配件。
4、负责电梯(扶梯)年度定期检验的申报，并配合检验单位检验。若电梯(扶梯)的年度定期检验不合格，属甲方维保责任，甲方负责整改及其费。
5、在合同维保期内因甲方维保不当造成安全事故则由甲方负责承担事故处理费用，并负责免费修复。
第六条乙方责任：
2、在维护保养期限内，乙方不得委托其他单位或个人(含甲方人员)对电梯(扶梯)进行维护保养、维修及附件加装、装修。
3、应按国家发法规要求，配备取得特种设备操作人员资格证的人员，负责电梯(扶梯)每日列行安全检查及运作操作管理，并对轿厢、层门、地坎进行日常卫生清理保洁工作。
4、因乙方使用不当、疏忽或人为损坏导致电梯(扶梯)发生安全事故，则由乙方负责。
5、负责电梯(扶梯)的年度定期检验检测费用。
第七条免除责任的事项：
1、由于不可抗拒的原因造成的损失，双方免除赔偿责任。
2、乙方采用非正厂配套的产品装置造成电梯故障、事故的与甲方责任无关。
第八条违约责任。
1、乙方不按时支付维保费(特殊情况经双方协商同意刻酌情延长付款时间)，甲方有权停止服务，终止合同。
2、甲方不按合同约定时间，且连续超过两个月以上时间未进行维保，乙方有权终止合同。
3、任何一方出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并向对方偿付合同金额30%的违约金。第九条其他约定事项：
1、甲乙双方另行约定的电梯维护保养技术细节及电梯制造厂商规定的维保技术要求，可列为本合同附件，不可分割。
2、本合同若有争议，双方协商解决。如协商不成，任何一方可向特种设备安全监察、经济合同仲裁机构申请仲裁或向法院起讼。
3、附件备注：
4、本契约一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由甲方报送：益阳市质量技术监督局特种设备安全监察机构。
甲方：乙方：
电梯合同
建设单位（甲方）：
承建单位（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法规，遵循平等、自愿、公平的原则，为明确双方的权利义务和经济责任，特签订本合同。
碧水园小区电梯大理石门套供货安装工程。
1、工程范围：碧水园小区3#9#全部电梯口门套供货安装。
2、承包方式：
a、按工程内容及承包范围：包材料、包人工、包工期、包质量、包水电、包安全、包税金、包文明施工一切费用。
b、本合同为固定总价合同。
1、电梯门套数量：128门套。
2、合同单价：550元/套（含一切费用），以后均不做调整；
3、固定合同总价：70400元（柒万零肆佰元整）。
4、开工日期：_____年____月____日
5、竣工日期：_____年____月____日
1、甲方优先考虑实物冲抵工程款。
2、全部电梯门套安装完毕后经甲方验收合格付合同总价的75%，验收合格三个月内付至合同总价的95%，余款5%作为质保金，六个月后质量没有问题时一次性无息支付完毕。
3、甲方每次付款前，乙方必须提供等额的符合国家税务部门规定有效发票。
1、甲方负责提供工程施工用电和用水的接驳点，水电费用乙方自行承担。
2、甲方必须及时保证资金到位，甲方资金如不能及时到位而造成的损失由甲方承担。
3、乙方必须按时完成整个工程，保证工程质量，大理石不允许有色差，如出现质量问题（空鼓、裂纹）和延误工期乙方承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。
4、乙方要严格遵守施工现场的各项管理制度，必须服从甲方和总包单位的管理，进场施工人员要加强安全教育，要为现场施工人员购买保险，如乙方施工人员因违法操作或不接受现场管理，所造成的安全事故由乙方完全负责，妥善保护好现场的各种施工机械和施工工具，损坏和丢失均自行负责。
5、乙方在报价是提交的大理石样品甲方封存于施工现场，该样品是合同的.一部分。
6、乙方制作好的大理石板运抵现场安装时，甲方随即抽样进行检验（含破坏性检查）和对照，如与样品不符，视为乙方严重违约，乙方承担一切损失。在工程竣工移交甲方前，乙方必须搬走所有施工机械、垃圾、剩余材料，保证施工现场及临近范围的清洁和整齐。
7、竣工验收前，乙方负责工程的成品（半成品）保护工作，保护期间发送的损坏，乙方自费予以修复，但不得延期交付工程。此项工作直至竣工验收交付甲方使用后止。
甲乙双履行合同时发生争议，应协商解决，解决不成甲乙双方同意向工程项目所在地人民法院起诉解决。
本合同自双方签订之日起生效，至工程全部完工并经甲方验收合格、包修期满后失效。
1、本合同一式二份，甲方和双方各执一份，由双方签字后生效。
2、本合同附件为合同不可分割的一部分；
甲方：乙方：
_____年____月____日_____年____月____日。
电梯维护通告
新天地小区全体业主：
目前，小区内4栋1号电梯，7栋3号电梯因故障停运，经电梯维护方检修，需更换部分零部件及设备。
依据相关政策法规，启动维修基金并扣除相应检修费用即可。但因为众所周知的原因，开发商并未缴纳小区维修基金致相关监管账户，导致无资金可落实，无法及时恢复电梯运行，给业主生活出行造成极大不便。
本着对业主负责的出发点，经业主委员会与新天地佳惠物业公司先后多次的沟通与协商，基于资金及可用电梯基数量，新天地佳惠物业公司已同意先行垫资修复4栋1号电梯，并将于近期检修后恢复使用。
另一方面，7栋3号电梯的资金落实仍有待商榷，业主委员会也将持续关注。
新天地城市广场业主委员会。
电梯采购合同电梯配套合同
受马龙县司法局的委托，该单位的电梯采购，我中心以编号tp201405发出了竞争性谈判公告，于2月26日在马龙县公共资源交易中心三楼大开标厅进行竞争性谈判，经评标委员会评定，采购人认可，现将中标情况公示如下：
标段中标供应商中标价。
1电梯曲靖特安工程技术有限公司203，000元。
在此，对参与本项目谈判的各投标人表示衷心感谢!
马龙县政府采购中心。
年二月二十七日。
电梯合同
乙方：扬州金辰xx程有限公司。
甲乙双方友好协商，根据电梯的现状及安全使用要求，就润扬广场13栋5单元电梯轿厢控制板故障，采取更换维修方式，双方达成如下协议：
1、付款方式。
工程协议总额实际支付最终按房管部门评估和审核为准，维修好经验收合格后凭发票结账。一周内支付30%，维修资金到帐后支付70%余款，一年后支付30%余款。
1本次电梯整改工程购买的配件均需正规厂家产品。2电梯工程完成后，保证电梯抱闸安全正常有效。
3电梯维修施工人员应严格遵守施工安全规则，确保电梯维修工程安全有效完成。
4乙施工期间，如发现有新零部件需更换，乙方需经甲方相关负责人确认，甲方同意后方可更换，费用另计。
5、施工过程中的安全问题均由乙方负责，与甲方无关。三施工组织及工期。
1组织机构：扬州金辰电梯工程有限公司。
2工期：本工程拟在收到预付款3个工作日内，并具备施工条件后施工，施工工期约为1个工作日。
3入场后进行安全教育，确保电梯安全运行，不能长时间影响电梯使用。4、施工期间的安全问题由乙方负责与甲方无关。
4甲乙双方紧密配合，确保电梯维修工程安全、顺利进行。四质量保证。
所更换的电梯配件正常使用下质保一年。五双方未尽之处，甲乙双方随时协商解决。
扬州诚兴物业服务有限公司扬州金辰电梯工程有限公司。
经办人：经办人：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
电梯维护心得体会
第一段：引言和背景介绍（约200字）。
电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全运行对居民的生活和工作有着重要的影响。然而，电梯的维护保养是保证其安全运行的关键。在过去的几年里，我作为一名电梯维修工，积累了一些关于电梯维护的心得和体会。本文将重点分享我对电梯维护的理解和体会，希望能够对大家的电梯安全意识和维护保养能起到一定的借鉴作用。
第二段：定期巡检与维护的重要性（约250字）。
定期巡检和维护是确保电梯安全运行的重要环节。在进行巡检时，我会仔细观察电梯的运行状态，特别注意电梯所涉及的关键零部件，如电动机、轿厢、导轨等，以确保它们没有松动、磨损或者其他问题。如果发现问题，我会及时进行维修或更换，确保其正常运行。同时，定期维护也是必不可少的。经常进行保养工作可以延长电梯的使用寿命，减少故障的发生。
第三段：电梯维护中需注意的细节（约300字）。
在电梯维护过程中，细节是至关重要的。首先，我会保持心态饱满和专注，不能敷衍了事。同时，我也会定期参加培训，了解新的技术和维护知识。其次，我会注意个人形象的维护，穿戴整齐、统一的工装，并佩戴适当的防护装备，确保自身安全。另外，我还会按照规范操作，遵守操作细则，避免疏忽和错误。对于电梯维护中的常见问题，我会总结并形成一套操作规范，以便同事们参考和执行。
第四段：预防和应对电梯故障的方法（约300字）。
预防和应对电梯故障是电梯维护的核心内容之一。首先，我会定期检查电梯的安全装置和控制系统，并进行一些必要的调整和校正，以确保其稳定和高效运行。其次，我会收集整理电梯的历史运行数据，通过分析来寻找潜在的问题，提前采取措施进行修复，避免故障的发生。在应对电梯故障时，我会细心观察故障的表现，并迅速采取合适的措施进行修复，并及时向相关部门和用户汇报，以保证故障减少对用户的影响。
第五段：总结和展望（约250字）。
通过长期的电梯维护工作，我意识到电梯维护对于保证人们的交通安全有着重要的作用。只有做到定期巡检、保养和维修，才能确保电梯的正常运行和人员的安全。我也希望通过我的工作和经验分享，提高大家对于电梯维护的重视程度和安全意识，共同营造一个安全和舒适的生活环境。未来，我将继续努力提升自己的技能和专业知识，为大家提供更好的电梯维修服务。同时，我也期待着电梯行业的技术和管理的不断创新，为电梯维护工作带来更多的便利和效率。
电梯合同
乙方（承包人）：重庆爱默生电梯有限公司。
根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》等有关法律、法规、规章、部门及行业规定、标准等的规定，并结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，签订本合同。
1.1甲方将本次所有电梯的改造、调试并负责通过质检部门的验收等工作委托乙方进行工程实施,乙方将免费为甲方进行此次电梯改造。
2.1甲方负责协调乙方与电梯供单位对所改造电梯进行移交。交验完成后的保管、卸装责任乙方负责。乙方应按甲方在上述指定的安装地点对所改造电梯进行交验。
2.2乙方自行承担安装验收合格交付甲方前的一切费用和风险。
3.1本合同安装工期：双方约定合同总工期为10日（以日历日计算）。因乙方原因导致电梯无法按时完成安装，全部违约责任由乙方承担。
3.2电梯进场开始安装时间暂定为20xx年12月30日，乙方安装队伍进场提前一周通知甲方，待甲方确认后方可进场安装。如开始安装时间有变化，以甲方通知时间为准，工期不变。
4.1gb7588－20xx《电梯制造与安装安全规范》；
4.2gb10060－1997《电梯安装验收规范》；
5.1甲方责任：
5.1.4负责安装施工期间与其他工程单位交叉作业时的协调工作；
5.1.5土建修改和安装完毕后的填充及整修工作。
5.2乙方责任：
5.2.6电梯设备进入工地后一直到电梯安装验收合格前，负责保管电梯设备；
5.2.9遵守施工现场的有关规章制度；
培训内容（包括并不限于）：电梯的工作原理、基本机构和功能，电梯部件的分解和修理，整机的操作、保养、调整和故障判断及排除，电梯日常管理和紧急情况处理。
5.3双方责任：
5.3.1在合同设备预计安装日期的前日，甲方应与乙方联系，乙方派代表赴现场查看工地，乙方依据双方合同确认的土建设计图进行测量检查。发现不符合要求的，甲方应整改，并排除污水杂物。
5.3.2甲方协助乙方按当地建委及质量技术监督部门、消防部门等政府主管部门的要求办理安装施工报批及有关安全施工手续，申报需交纳的费用由乙方承担。安装完成经乙方自检后，由甲、乙双方共同赴政府主管部门预约验收，验收费用由乙方承担。
5.3.3经政府监管部门验收合格，为安装验收合格日，在政府部门出具合格证后日内，乙方应向甲方办理电梯移交手续。甲方接受乙方移交后，即安排专门人员负责设备的日常管理，制订相关的安全使用管理制度、制订乘客须知。
7.1合同履行过程中，所有变更均须甲、乙双方书面签字盖章确认。变更内容在签字盖章确认后即成为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。
8.1甲方招标文件及其附件、招标答疑、乙方投标文件、招标议标期间的往来函件和由乙方提供、经甲方认可的企业规范、标准、产品说明书（包括规格、质量、检测依据及结果、原材料产地、货物产地、包装、使用功能、验收方式）、图纸等资料均为本合同的附件，各文件不一致之处，质量标准以较高的标准为准，其他的以形成在后的为准。
8.2本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，具同等法律效力。未尽事宜，协商解决。
8.3本合同由双方代表签字并加盖双方公章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电梯合同
甲方：
乙方：
根据《特种设备安全监察条例》规定：“电梯的日常维护保养必须由取得安装维修许可证资格的专业单位进行，电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查”，以及tsgt5001-20xx《电梯使用管理与维护保养规则》的要求。为保证电梯的良好技术状况和安全可靠的运行，经双方协商，同意就渭南市苏园丰景小区26部电梯维保事项签订本合同，具体条款如下：
2.保养时间：
2.1本合同有效期自月年。
2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。期满甲、乙双方无异议本合同视为自动延长壹年，其后以此类推继续有效。如甲方/乙方欲终止合同或调整保养费用，应予有效期内提前一个月以书面通知对方。
2.3本合同有效期内，如乙方正常履行维保义务，甲方不得将电梯保养工作交由第三者，否则乙方仍按照本合同第3款收费;如乙方未正常履行维保义务或维保质量不符合规定，经甲方多次提醒仍未改正的，甲方有权将电梯维保义务转交给其他单位，因此给甲方造成损失的由乙方负责承担。
3.保养款项及付款方式：
3.1本合同保养电梯台，年保养费rmb：96000元(大写：仟元整)。
3.2甲方应按季度付保养费。余款应在日后的30个工作日内核实完之前的维保情况后付清。
4.规范管理、安全使用与维护保养配合责任：
4.1甲方应加强对电梯的安全管理，严格执行电梯的安全技术规范的规定。
4.2乙方对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求，应当通过检查确认，如有隐患问题及时修理消除。维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常状态，对其维保电梯的安全性能负责。符合国家检测标准，确保检验合格。
4.3甲方协助乙方现场保养工作并提供便利条件，乙方协助甲方单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案，并每年至少一次针对电梯特点适时进行救援预案演练。
4.4如发生电梯关人及相关不安全现象，甲方须在第一时间通知乙方(029-87446563、，电话24小时保持畅通)。如电话打不通或无人接听，产生的后果由乙方负责，如甲方没通知乙方，此产生的后果由甲方负责。(这一条建议删除，“打不通、无法接听”怎么界定?通知没通知怎么查证?)5.规范管理、安全使用与维护保养责任：
5.1甲方承担责任：负责下述工作及所发生的全部费用。
5.1.1电梯环境温度应在-50c至+400c间、无灰尘;通道通畅，有永久照明。5.1.2保证动力电源符合电梯要求。
5.1.3机房、轿厢、厅门内外以及通道不得有各种易燃、易爆、有毒物品的堆放。
5.1.4电梯规范管理、安全使用、轿厢内及厅门口的卫生清理，保持完好可靠的照明与防护栏。5.1.5电梯年检、限速器校验、保养耗材及备品配件。
5.1.6人力不能抗拒的因素造成的任何直接或间接的损坏，人为破坏等造成的停梯故障修理等(不含正常使用造成的损耗、损坏)。
5.2乙方承担责任：负责下述工作的优质服务。
5.2.1对维护保养的电梯每15日进行一次维护保养，同时对所保养的电梯按tsgt5001-20xx《电梯使用管理与维护保养规则》规定内容进行检查、调整、润滑和清洁等保养作业;每次维保前应告知甲方项目经理，保养记录(作业报告)应留存苏园风景项目部。
5.2.2保养工作在上班时间内上门服务，设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除。电梯发生困人故障，维修人员应当及时实施救援，市区内不超过30分钟，其他地区不超过1小时，一般故障应在24小时内修复完毕，如重大维修，在双方约定的期限内修复完好。
5.2.3保养作业完成后填写《电梯保养作业报告》，并请用户确认，甲方没有签字的视为没有按规定保养，有权做出经济处罚、延迟付款或解除本合同。
5.2.4及时向甲方提出保养所需材料清单，以便甲方适时供应保养耗材，保证维护工作顺利进行。
5.2.5凡零件损坏无法修复时，应书面通知甲方，协助甲方采供电梯备品配件。更换已损件使电梯达到安全要求，保证电梯能够运行。具体要求时间要根据实际情况定。
5.2.6现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要加强保养以外的维修项目(内容)予以解决的，应及时向甲方提供维修计划与方案。
5.2.7如果通过维保与自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应向甲方单位书面提出。
5.2.8因乙方工作人员失职而对电梯造成的直接损坏，乙方承担全部责任。
5.3.每次维保时应遵守西安市?渭南市?质检新发(20xx)16号第二条第五款要求(维护保养现场的持证作业人员不得少于2人)的规定，维保人员的人身及财产安全由乙方自行负责。
5.3.1维保记录中应在维保的前一天通知甲方，以便甲方及时协调区域相关人员前来配合。
5.3.2每年至少一次现场配合甲方模拟事故应急救援演练。
5.3.3在每半年维保中至少有一次乙方质量或安全管理人员到现场对设备的状况及维修人员的维修质量做复检，并在维保记录中签字。
5.3.4维护记录中应能体现甲方对此次维保的质量、维保内容的执行及服务态度的认可及评判。
5.3.5乙方根据电梯的结构类型及使用情况，应分别列出半月、季度、半年及一年的维保内容，并在相应的时间按此内容执行维保，维保内容应提前向甲方备案一份。
6.本合同乙方不承担项目：土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作，以及本合同内容之外的项目。
7.其它。
7.1服务期内，甲方需要增加设备功能或因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方另行签订《电梯改造合同》。
7.2合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服务时，乙方以报价单形式交甲方确认，确认后，双方在“另行约定事项”中约定，经双方代理人签字后生效。
7.3合同生效后，需要对原合同进行变更的，双方应另签“合同修改书”，经双方单位盖章后生效。
7.4“另行约定事项”和“合同修改书”等为本合同之附件，属本合同不可分割部分，具有同等效力。
7.5本合同正本一式贰份，双方各持壹份。
7.6每年电梯定期检验所需文件，由甲方提交，乙方向甲方提供所需资料。地址：
8.正常维保项目不包含的配件如下：
8.1机油;。
8.2轿厢照明灯具(第一次免费改造轿厢照明，包括人工费和材料费);。
8.3因不可抗力(如：地震、火灾、进水等)及人为因素(正常使用消耗除外)造成的电梯部件损坏，导致电梯不能正常运行。
甲方：乙方：