月工作总结是对自己工作的一种自我反省和总结,也是个人成长的必备环节。接下来是小编为大家准备的一些优秀的月工作总结范文,希望能给大家提供一些启示。
房产局工作总结
各区房管局、市房屋安全鉴定站、市房屋安全鉴定行业协会、各房屋安全鉴定单位:
为规范房屋安全鉴定市场秩序,加强鉴定单位和从业人员监管,进一步推进我市房屋安全鉴定行业健康发展,根据《xx市房屋安全管理条例》(以下简称《条例》)、《xx市房屋安全鉴定单位名录管理实施办法》的有关规定,经研究,决定在全市开展房屋安全鉴定业务专项监督检查,现将有关事项通知如下:
纳入我市名录管理的房屋安全鉴定单位及其2016年在我市行政区域内开展的房屋安全鉴定业务;各区房管局对房屋安全鉴定单位和鉴定业务的监管情况。
1、鉴定单位自查。对照《条例》及相关规范性文件,自查本单位开展鉴定业务的情况,重点自查鉴定报告签发及报备、鉴定程序和鉴定标准执行等内容,填写自查表,形成自查报告。
2、区房管局自查。对照《条例》及相关规范性文件,自查房屋安全鉴定监管工作落实情况,重点自查鉴定书备案、危房现场查勘、危房治理通知书核发、对街道办事处及乡镇政府危房通报、违规鉴定单位查处等内容,形成自查报告。
区房管局对照《危险房屋鉴定标准》、《条例》以及《市房管局关于做好房屋安全鉴定工作的通知》(武房规〔2015〕4号)等文件,检查房屋安全鉴定单位在辖区内开展房屋安全鉴定业务的情况,重点检查内容:
(1)鉴定程序是否符合标准和法规的要求;。
房产局的工作总结
一是已完成xx县城市总体规划修编(20xx-20xx),并通过市规委会审议,正在按程序报省规委审批。
二是xx县县域“多规合一”规划编制已通过省住建厅专家会评审,正在报省规委会审议;同时县域“多规合一”规划编制信息平台建设已完成,已启动招标相关工作。
三是“南-西-蓬”一体化空间发展战略规划,已完成初步方案。
四是旧城区控制性详细规划,已完成现场踏勘、资料收集、基础情况摸底等前期工作,年底前将完成规划方案。
五是xx县生态文化旅游产业园区、城南田园新区、城北拓展区控规编制已完成并报审;。
六是完成了除县城所在地以外的41个乡镇总体规划和控制性详细规划的编制,在全市率先实现了城乡规划的全覆盖;完成了中国传统村落青龙乡蚕华山村严家大院、严家祠堂、严家老屋、蚕华戏楼等传统建筑的修缮保护设计方案和乡村民宿设计方案;完成了古楼民房风貌改造设计方案和桃花园观景平台设计方案。
(二)实施挂图作战,突出重点项目推进。
1.十三五规划项目申报情况。完成了十三五住建系统行业规划,已将城镇棚户区改造、农村危房改造、城镇雨污管网、海绵城市、综合管廊、生活垃圾收运系统、农村生活污水治理、国省重点镇等27个项目纳入国省“十三五”规划项目笼子,涉及项目投资135.57亿元。
2.项目资金争引情况。20xx年,住建局争资任务是2.5亿元。通过多次与住建部、省厅、市局对接,截至11月底到位资金23781万元,预计12月底将达到2.5亿元;xx成功申报为全国农村生活污水治理示范县、省级海绵城市试点城市,多扶镇成功申报为全国特色小镇,青龙乡蚕华山村成功列入20xx年中央财政支持范围的750个传统村落名单;完成天宝路(新华书店后)棚户区项目与四川宏瑞建设有限公司已签订投资建设协议,投资约1.008亿元。
3.重点项目推进顺利。
(1)棚户区改造。太平、义兴、青狮、青龙等4个乡镇棚户区综合整治项目,投资4700万元,目前已完成场镇道路、雨污管网、人行道建设,正在进行供水、燃气及外立面改造及屋顶保温工程,完成投资4200余万元,预计于12月底全面完工。
(2)公租房建设。张澜路一期公租房、田家炳公租房、九天真空、久盛公租房已竣工,年内可入住;多扶校区、双凤镇公租房正在进行附属施工;张澜路二期公租房主体工程、内外装饰装修完工;西古路公租房正在进行附属施工;城北新区公租房正在进行主体施工;双凤镇公租房主体工程完工,正在进行装饰装修及附属施工。
(3)市政基础设施。青春大道二段市政道路已完成砂夹石铺设,完成投资1000万元,预计12月底完工;九洲春天地下车库改建和天宝巷道路建设已完工并投入使用;府南西路一段市政道路a段330米完成管网铺设和水稳层建设,b段260米完成路基建设,管网铺设完成90%,预计于12月底完工,完成投资1200万元;北街和西射路道路改造及黑化已启动施工,完成投资400万元;城北拓展区市政道路基础平整工程已完成。
县城区域河道排污干管治理工程已完成施工单位和监理单位的公开招标工作和进场施工的相关筹备工作,已启动房屋征收工作,完成投资400万元;多扶镇生活污水处理厂建设已完成用地拆迁及场平,开始施工,已完成投资1450万元。目前,共完成城镇公用基础设施、公共服务设施建设投资3.5亿元。
(4)农村危房改造。今年计划完成20xx户,实际到位任务5750户,截止目前已完成4420户、投资3315万元,其余正在抓紧实施。
(三)强化建设执法,突出建管秩序整治。
1.严格规划执法。
一是批管并重,全程跟进项目。对近年来批准的房地产开发项目进行全面梳理,对在建和未动工的各个项目,列明项目的名称、形象进度、投资完成额、存在问题等具体信息,分析原因,提出对策和建议,并建立部门协调联动机制,实施项目全过程督察问效。
二是加强巡查,注重现场监管。坚持执行“一日双查”和节假日轮流上班的巡查制度,对规划区进行不间断的巡查,努力做到规划管理无遗漏,进一步加大了各类违法违规建设行为的巡查力度。目前共巡查100余次,在县城规划区及多扶场镇现场查处违法建设21处,强制拆除10处,协助查处并结案违法建设12起,巡查发现并书面移交查处涉嫌违法建设16起,接待并妥善解决群众信访投诉40余次。
三是夯实基础,加强档案管理。认真做好建设工程档案的查验、接收、整编和利用工作,共收集、整理案卷100余卷,为多家单位提供了档案查询,维护了事实真相,有力地发挥了社会效益。
2.严格行政审批。认真落实一次性告之、限时办结、两集中两到位、并联审批和责任追究制度,共受理各类事项211件,办结211件;办理行政许可183件,其中转外审批160件,本级审批23件;办理选址意见10件、用地规划许可14件、工程规划许可44件、建设工程施工许可23件、乡村建设规划许可92件,无一差错。
3.严控违法建设。按照职能分工,住建局重点对乡镇违法建设进行监管,每月定期对建制镇在建项目进行巡查一次,每季度对其余乡镇在建项目巡查一次,重点控制原区场镇辖区管控,整治非法挂靠、分包等违法行为,立案并查处乡镇违法(规)建设项目15起,行政处罚款21万元,强制拆除乡镇农村非法建设约6300平方米,强制拆除城镇沿街雨棚面积约20xx平方米,促进了乡镇建设法制化、规范化。
4.严格建设行业管理。
一是规范建筑工地管理。结合省级文明城市创建工作,开展了“安全文明标美化工地”、“安全生产专项治理”、“省文明城市创建”等系列活动,重点对建筑工地施工现场围挡、工人住宿、食堂卫生、建筑物防护、施工环境、五牌一图、安全警示、消防器材配置、施工用电、起重设备备案、商品混凝土使用情况、节能保温等加大检查力度,下发整改通知书82份(含项目部),明确了xx条不符合建筑工地安全文明施工要求的事项,对17个工程项目进行了整改,新增围墙7000余米。
二是加强建设领域安全管理。根据中省市县安全生产电视电话会议指示精神,为确保我县建筑业企业安全生产过程中不发生重特大事故,对县城内在建工地进行了全面隐患排查4次,制定了“安全生产月”、汛期安全、汛期值班、汛期城乡房屋安全、现场施工安全等刚性文件。召开了全县建筑系统安全生产工作会议,进一步明确了主体责任及安全工作中应注意事项,6次集中对全县建筑安全、质量安全、施工安全、防暑安全、工地临时工棚使用安全、市政设施及燃气、城市老楼危楼和保障性住房及物业管理、农村危房安全、棚户区改造项目安全、堡坎及挡土墙安全进行了全面专项排查整治,确保了建筑行业不发生安全责任事故。
三是加强建筑企业资质管理。完成了全县建筑业企业资质审查工作,换发了新版资质证书,共换发了省级审批权限建筑业企业4家,市级审批权限7家,本县审批权限8家。四是突出农民工工资监管。通过健全监管体制,出台监管办法,加大农民工工资排查解决力度,截至目前解决农民工工资3000余万元(包含春节期间)。
5.严格房地产市场管理。
一是加强商品房预售管理。全年办理商品房预售许可证21宗,面积21.76万平方米,监管预售资金6.5亿元,办理商品房合同备案3355宗,面积33.41万平方米。
二是严格执法检查。开展全县房地产市场大检查,重点突出了开发商、中介机构违规销售、违规宣传、违规设立售楼部等内容,共检查项目52个(不含乡镇),发限期整改通知39份,查处违规销售项目3个、预售资金未进入监管账户等项目7个、销售人员无证上岗等项目7个。
三是开展购房财政补贴审查、发放工作,已核发第一、第二批647户、1188.8万元,第三批3490户、70xx万元,已全部审核完毕并上报。通过实行购房财政补贴政策激励机制,我县共计销售商品房4924套,销售情况大幅提升,去库存刺激作用明显。
(四)强化责任意识,突出建筑工程质量监管。
1.改革监管模式,实施差异化管理。为逐步实现以监督抽查、抽测为重要手段、以行政执行为基本特征的监督新模式,按建设部5号令和《四川省房屋建筑和市政基础设施质量监督管理实施实施办法》的相关精神,加强了监督工作的相关改革工作。
一是根据“强化验收、过程控制”的要求,转变定点定位检查验收模式,全面实施监督抽查巡查和抽测,将竣工验收作为重要监督控制点,加大日常监督工作中对违规违法行为的处罚力度。二是对项目承建方的质量行为和实体工程质量实施差别化管理,优化质量监督力量的配置,避免了监督资源的平均化和监督力量的失衡,以有限的监督资源适应了日益增加的建设规模。
2.扎实开展工程质量治理两年行动。
一是全面落实五方责任主体项目负责人质量终身责任,切实推行质量终身责任承诺书和竣工永久性标牌制度,今年新增报监工程14处全部签订了质量终身责任承诺书和法人授权委托书,新增竣工工程8个全部设置了竣工永久性标牌。“两书一牌”落实率100%。
二是加强项目负责人质量终身责任信息档案工作,凡未建立和移交信息档案的,一律不得出具监督报告。今年新增竣工工程8个均建立和移交了信息档案,“一档案”落实率100%。
三是强化质量监管责任,要求项目施工单位、监理单位必须按招投标文件的约定组成项目管理机构和监理机构,对相关人员执业资格证、岗位证严格审查,切实落实相关人员责任。
四是认真开展工程质量专项检查,今年共开展了商品混凝土生产企业质量检查、“地条钢”等不合格材料排查清理质量专项行动2次,下发整改通知书109余份,出动监督执法人员452人次,查处伪劣建筑材料、不合格设备9起,通报约谈施工企业1家,监理企业1家,确保全县工程质量形势稳定。
3.规范起重机械设备管理。今年针对全县起重机械存在的典型问题,依照《建筑起重机械安全监督管理规定》,指定专人负责起重机械的登记管理工作,并在监督工作中加大对起重机械的检查,严把特种作业人员持证上岗,严查租赁、安装、使用、监理等相关责任主体的履职情况,有效地纠正了违章作业、违规操作和违反劳动纪律等“三违现象”。共办理建筑起重机械产权备案1台、安装告知89台、使用登记68台,对5台未经备案或未经检测就擅自安装使用的塔式起重机进行了责令停用整改。
(五)开展“两学一做”学习教育,突出抓好基层党建工作。
1.周密安排,强化组织领导。按照县委“两学一做”学习教育要求,制定了住建局学习教育实施方案和指导意见,分层级制定了党组中心组和党支部学习教育计划。及时成立了以党组书记为组长、分管领导为副组长的住建系统“两学一做”学习教育协调小组,指定了专人负责联系学习教育情况,确保落实“两学一做”学习教育各项内容。
2.突出重点,明确学习内容。住建局党组和所辖各党支部重点学习党章党规和两条例一准则等内容。党组成员注重学习《中国共产党地方委员会工作条例》《中国共产党党组工作条例(试行)》《中国共产党党和国家机关基层组织条例》《中国共产党农村基层组织工作条例》和《党政领导干部选拔任用工作条例》等党内法规,省委关于加强领导班子思想政治建设的十项规定、市委、县委全面推进从严治党实施意见等制度文件,中央纪委机关、中央组织部《关于加强换届风气监督的通知》,以及中省市县有关严肃换届纪律的要求,特别是“九个严禁、九个一律”纪律要求等。
3.区分层级,开展专题研讨。党组中心组进行了13次集中学习,开展了3个专题研讨;机关党支部进行了15次集中学习,开展了3次专题研讨,重温了市委书记李仲彬同志“三个带头”“四个管好”讲话精神。全体党员在学习的同时,认真做好学习笔记,共撰写心得体会5、研讨发言材料7。
4.强化责任,抓好组织生活。注重抓好领导班子成员过双重组织生活制度,明确了每月的第一个工作日为固定党日活动时间,以多种形式开展党课教育,党组班子成员到机关支部参加组织生活12次,其中过主题党日3次,参加专题学习讨论3次,其余组织活动6次;共讲党课4节(在机关支部讲党课3节,到贫困村讲党课1节);到高院龙凤溪村指导调研工作112人次。
5.争先创优,树立旗帜标杆。为检验学习教育效果,推动住建系统整体工作进程,结合行业特点,在住建系统内部积极开展共产党员示范行动,评选命名了测绘队为示范团队1个,行政审批股岗位为示范岗1个,做到了学有榜样,树立了旗帜标杆。
6.营造氛围,强化宣传引导。充分利用宣传媒体,宣传“两学一做”学习教育成效,营造开展学习教育的良好氛围,积极引导党员自觉把党章党规,开设了学习教育专题展板1个,积极向媒体报刊投稿,在中国基层党建网、中国网、四川经济网、南充日报、xx文艺等新闻媒体刊发新闻稿、理论文章等3。还利用政府的网站、信息公开栏、微信qq群等载体,宣传“两学一做”学习教育内容,使“两学一做”人人知晓,营造浓厚的学习氛围。
(六)严格依法行政,扎实推进依法治县工作。
一是强化普法宣传教育。今年是“七五普法”开局之年,按相关要求,拟定了“七五普法”规划、普法宣教实施方案、干部职工学法计划、法治单位创建方案等。
二是强化行政诉讼案件办结。上半年涉及行政诉讼案件共两宗(多扶陈英琼房屋拆迁案和王春蓉人身损害赔偿案,出庭5次)。对每宗案件,均会同法律顾问和经办工作人员认真分析案情、收集证据,在充分准备下完成应诉,并对法院生效判决及时妥善办理。
三是规范建设行政处罚案件审查。对今年以来行政处罚案件办案的质量、办案程序的合法性和实施处罚自由裁量的适当性进行了严格的审查和把关,杜绝了行政处罚的随意性,努力推动了建设行政执法工作规范、严谨开展。
四是完成了行政权力责任清单编制和四川省行政权力公开运行平台的行政事权录入等工作。
二、存在的问题及解决办法。
(一)遗留问题亟待解决。我县城乡建设遗留问题较多,短期内全部解决有一定难度,内外维稳压力加大。我局将提出具体处理办法,建议县委政府定期研究,相关单位联动配合,处理好建设信访维稳问题。
(二)工地管理有待加强。今年我县要创建省级文明城市,但离创建要求还有一定差距,目前,建筑工地还存在不打围作业,不封闭施工,不公开亮证,面源污染控制不力等问题。将采取平时强化监管、及时兑现奖惩、按时综合整治的办法来解决。
(三)房屋产权处遗推进难。产权处遗及信访工作涉及面广、涉及部门多,加之由于不动产登记改革后,我局职能职责的'改变,使原来的一些产权遗留问题处理更加困难,矛盾异常突出,实质性推进难,建议相关产权遗留问题移交不动产登记管理中心。
围绕市委建设“成渝第二城”目标,以融入南充主城区同城发展、一体发展为方向,适度拓展城镇规模,稳步实施北部新城拓展区、城南田园新区、多扶新区开发,逐步完善城镇功能,加快推进“两河两山两湖两园”建设,着力提升城市品味,打造和谐宜居、富有活力、精致特色的现代化城市。
1.项目资金争引。积极争取农村生活污水治理、危房改造、棚户区改造基础配套设施建设、特色重点集镇、海绵城市等项目资金2亿元以上,结合国省“十三五”行业规划,确保更多项目入笼子。
2.坚持规划引领。充分发挥规划的引领和统筹协调作用,主动对接南充,促进“南-西-蓬一体化”发展,完成“龙腾山”公园的修建性详细规划、“西-顺-嘉”快速通道xx段两侧的控制性详细规划。
3.实施城市路网畅通工程。启动天宝路高架桥、金领路延伸段道路建设;完成青春大道二段、建设路北一段道路建设。
4.实施海绵城市建设工程。启动城北湿地公园、龙腾山森林公园、县城区域河道排污干管整治工程;完成园林路、西山路海绵化改造。
1.科学规划布局。充分发挥规划的战略引领和统筹协调作用,秉承“全域全程全面”规划理念,加强规划前期调查研究,主动对接全市南西蓬一体化规划,在更高的层面、以更高的水准定位城市发展、科学规划布局、推进“多规合一”。强化规划执法,严格按照规划许可内容实施建设,确保城市建设有规必依、执规必严、违规必究。
2.创新投入机制。坚持以政府为主导、以市场为导向、以项目为平台,创新投融资机制,充分运用市场化手段,积极推行多元化的项目建设模式,大力招引一批有实力的企业投资城市建设,吸纳更多社会资本参与城市项目,突破资金、土地等制约瓶颈,确保项目高效实施。
3.全力争引项目。围绕市县党代会确定的城市发展目标,充分利用城北拓展区、城南田园新区、生态文化旅游产业园等平台,以及全国农村生活污水治理示范县、省级海绵城市试点城市等名片,结合十三五规划,加强与上级主管部门的对接,全力谋划储备一大批项目,千方百计推动重大项目入笼落地。
4.抓好安全维稳工作。重点抓好安全生产、建筑质量、商品房预售、农民工工资、房产处遗和拆迁还房事件及老旧个案的处置力度等群众关注关心的问题。
5.抓好作风效能建设。持续推进“中梗阻”、“吃拿卡要”和“不作为,慢作为”等正风肃纪三大专项治理活动,打造风清气正、近悦远来的服务环境。
房产局工作总结
我局广大干部职工在区委、区府的领导下,按照区委、区府年初工作会议的要求,牢固树立和全面落实科学发展观,紧紧围绕经济建设这个中心,依法行,认真履行管理职能,积极推进我区房管工作的健康发展,实现了常规性工作时间过半完成任务过半,重点工作取得突破性进展,行管理水平进一步提高,为圆满完成年度计划奠定了基础。现将半年工作情况总结如下:
(一)努力做好保障性住房建设、销售工作。
在经济适用住房和廉租住房建设过程中,我们严格管理,要求各施工企业以安全生产为主线,在确保工程质量的前提下,保证工期。现康居小区已进入装饰工程施工阶段,工程建设接近尾声,预计7月中旬竣工交付使用;阳光丽景小区主体工程完工,预计8月末竣工交付使用。
经济适用住房销售情况良好,符合条件的申请家庭都购买到了理想的住房。共销售840套,预售房款4200万元。
对上一年度的廉租住房补贴发放工作进行整理、立卷、归档,并录入微机,使廉租住房档案整理工作井井有条。
同时,我们创新工作机制,定期到各社区设置“住房保障申请咨询点”,为符合申请条件的最低收入家庭办理申请手续提供及时服务。截至目前,共设立了两个“咨询点”。
(二)重视物业行业监管,规范物业企业服务行为。
我局始终把物业行业监管当作一项重点工作常抓不懈,充分发挥行业监管的职能作用,在物业企业资质年检、物业服务小区月检考评、监督指导业主委员会成立、加强弃管楼管理、协调物业企业与业主之间的关系等方面做了大量卓有成效的工作。经过几年的不懈努力,各物业企业的服务行为得到了进一步规范,服务质量和服务水平不断提高,根据《xx区物业企业资质年检审核规定》,对辖区内16家物业服务企业进行了2008年度资质年检初审,经严格审查,被评为优秀4家,合格12家,并将年检结果上报上级行主管部门。
会同各街道办事处,对物业企业上报的10个小区25栋楼的弃管申请进行了审核协调。根据《xx区住宅小区物业弃管审核规定》,共召开20余次协调会,调查走访5个小区近百名业主,客观公正地解决问题。经协调,有4个小区15栋楼由物业企业继续服务,业主正常缴费,其余由办事处代管,促进了社区的和谐稳定。
对辖区内14家物业企业进行月检考评,抽查小区28个,下发督查通报及整改通知28份,责令物业企业对存在问题进行整改,抓好住宅小区长效化管理。
指导、监督文化大厦、金百合南区业主成立了业主大会选举产生了业主委员会,并按法定程序选聘了物业企业;组织召开由西屯小区、永巨小区、金百合南区业主委员会及其为其服务的物业企业参加的工作协调会六次,对其小区中存在的问题进行协调,督促物业企业提高服务水平,更好地服务业主。
为有效地推动物业服务市场的健康发展,我局多次召开全区物业企业工作会议,下发了《关于协调加大投诉力度解决物业服务企业收费难的报告》、《关于加强住宅小区物业管理月检考评工作的通知》、《关于印发创建自治区文明城区物业管理测评优秀指标的通知》、《转发赤峰市xx区爱国卫生运动委员会关于做好近阶段爱国卫生工作的通知》等多个文件,使住宅小区的环境卫生进一步好转,企业与业主更加和谐。
对xx区人大代表及市区两级协委员关于物业管理方面的提案和议案进行了科学合理的答复,并对各代表和委员提出的好的建议报府在下一步工作中实施,更好地服务于民。
上半年,共接待咨询68起,处理和投诉工作12起。内容涉及物业企业签订劳动合同违规、住宅专项维修基金使用范围、业主委员会选举程序违法、业主委员会作出违法决定、物业企业服务不到位等,以上工作均进行了妥善处理。
尽管我们在物业行业监管中做了许多工作,也取得了一定的成绩,但物业管理问题任重而道远,不是一朝一夕就能从根本上彻底地解决的,还存在很多问题和不足,还有待于我们大家共同携手解决好这个涉及到千家万户根本利益的问题。这些问题主要体现在以下几方面:
1、物业企业与业主矛盾加剧。
一是物业企业与公用事业单位的维护界限不清,本不应由物业企业承担的维护的责任归集到物业企业身上,并以此为由拒不缴纳物业费;二是有的小区不具备使用功能,配备设施不齐全,又无住宅专项维修资金,业主有意见,采用不交物业费的方式解决;三是业主委员会个别委员良莠不齐,个别人抱有个人目的,作出违法决定,扰乱物业管理市场,人为地增加了物业企业与业主的矛盾。但对业主委员会的规范无法律依据,缺乏有效制约手段。
2、新闻媒体及物业企业对物业管理的宣传应加强。
广大业主对物业管理的认知程度较低,导致了自身行为的不规范,新闻媒体应加大对物业管理知识的宣传力度,使业主知法、懂法,与物业企业共创和谐社区。
3、地方性规范性文件出台滞后,很难做到有法可依,高效工作。
一是无住宅专项维修资金使用细则,使用范围和标准无法确定,为业主使用和审核带来难度。
二是新建小区竣工验收缺乏物业管理方面的配套设施验收,导致许多开发建设遗留问题,为物业服务工作带来不必要的矛盾。
三竖务院颁发《物业管理条例》已6年,赤峰市还未出台《赤峰市物业管理办法》,缺乏物业管理方面的实施《细则》和行业标准,无法高效依法工作。
(三)积极履行监察职责严肃查处违章建筑。
按照年初的工作部署,积极围绕优化社区环境、构建和谐社区这一主题,把转变职能、全心全意为群众办实事、解决影响和谐稳定和损害人民群众利益的突出问题作为工作的重点,创新工作机制,注重思想教育,强化服务意识,坚持严格执法,依法行,务求管理实效。今年1-6月份,房管“110”共接到物业公司、业主的举报案件42起,处理36起,正在履行法定程序的6起,拆除违章面积600多;区府行效能办公室交办3起,已全部处理完毕。
(四)加大拆迁工作力度,确保重点项目实施。
赤峰市第二医院病房楼建设工程是xx区府重点项目。xx区房管局高度重视,多次召开拆迁专项会议,积极研究探索切实可行的拆迁方案,努力克服时间紧、任务重、人员少的困难,加大工作力度,做了大量的、耐心细致的思想工作。经过全体工作人员的努力,该项目的拆迁工作现已结束,确保了第二医院病房楼的正常开工建设。此次拆迁,从2008年9月份进入拆迁现场,历时6个月,共拆迁31户,拆迁面积,拆迁办公楼房、办公平房、仓储、车库,总拆迁面积。
小新地组团拆迁工作是市、区两级府的重点项目,xx区房管局组织精干力量投入到此次拆迁工作中。按领导小组安排,动迁、评估人员经过培训,5月9日正式进入拆迁现场,采取边评估边商谈的方法,截止6月21日,小新地组团已有71户被拆迁户签订了《拆迁安置补偿协议》,其中大三家村签订了36户,新地村签订了35户;已拆扒37户,其中大三家拆扒18户,新地拆扒19户。
(五)小区改造工程正式开工。
按照区委、区府的安排部署,在旧小区改造工作中,xx区房管局积极组织、协调区纪检委、审计局、财局、办事处、公证处等相关部门,采取公开摇号的方式,为长青办事处的物资小区和南新街办事处的红星小区选聘了旧小区改造的施工队伍。施工队伍分别与负责具体实施改造工作的两办事处签订了施工合同,并于6月16日进入施工现场。改造工程预计于8月中旬完工。
以积极负责的态度,稳步推进第二批经济适用房建设工作,在去年申购的基础上,细心耐心地做好群众来信来访工作,认真地核对各单位上报的经济适用住房指标,摇号确定名单后向全区作公示。确保该项工作的扎实有效,促进我区的社会稳定工作。
我区廉租住房严格按标准建设,廉租住房分配更多地体现人性化,使最低收入住房困难家庭得到真正的实惠。
上半年,我局大力开展扶贫帮困工作,今年上半年走访扶贫挂钩乡和僻户,共送去慰问金5000余元。
今年上年我局把开展学习实践科学发展观活动作为党建的主要工作来抓,按照区委的要求和统一安排,我局联系实际,精心组织,认真部署,措施到位,工作扎实,富有创新性地开展该项活动。在活动的第一阶段,我局开展形式多样的学习活动,以提高局机关党员的思想认识。开展扶贫结对、抗灾救灾、房管咨询等活动;开好学习会,创新学习会,学习先进作法,每个党员学习时间都超过40小时,通读了《论科学发展》,参学率、参与率都达100%。在第二阶段,我局组织开好专题组织生活会和生活会,各党支部认真开展谈心活动,党员认真撰写党性分析材料。
经过半年的学习实践科学发展观活动,我局的党员积极性得到进一步体现,党员的思想治素质得到进一步提高,党员的党性得到进一步的锻炼,充分发挥了党内,提高了全局构建和谐社会的能力,进一步树立了科学发展观和牢固的群众观,全局的作风建设、文明建设得到进一步加强。
把纠风工作与日常工作紧密结合起来,聘请行风监督员,发放行风监督员征求意见反馈表,对房管局的各项工作进行外部监督,树立我局良好的外部形象。4月份,xx区房管局接到行风监督员征求意见反馈表,监督员提交了“关于尽快排除供热主井管道被污水浸泡危及楼房安全的建议”,称:双桥小区1号楼供热主井管道长期被污水浸泡,至今仍存水,严重影响管道的使用寿命。此建议引起局领导的高度重视,迅速安排万嘉物业公司立即派专人抽排污水,查找漏水点。经过努力,最终找到了漏水点,并及时进行了维修,广大业主对维修工作非常满意。
半年来,局领导班子统一思想,高度重视,把文明创建工作摆在重要位置,以公民思想道德建设为主线,结合效能建设、青年文明号、文明示范点、文明单位创建活动等载体,结合机关部门的行风评议活动,立足房管岗位实际,边学边整改,全面改善和提高房管形象。同时继续推行务公开,提高为民办事效率;提高服务水平,为群众提供优质服务。半年来,文明创建工作有声有色,有力的举措得到了肯定。现在,我局正开展文明单位创建活动,进一步提高房管文明形象,向市级文明单位稳步迈进。
1、开好党组学习会和生活会。局领导班子紧抓思想教育不放松,开好每月一次的党组中心学习会,学习党的路线、方针和有关策,不断提高党组的战斗力和凝聚力,提高和谐社会的能力。坚持集中制,开好生活会,认真倾听党内外同志的真诚意见和建议,认真开展批评与自我批评。机关各党支部也认真开好生活会,听取意见,及时整改,使党组织进一步贴进群众,增强团结,提高党员队伍的战斗力。
2、紧抓职工教育和管理。我局非常重视职工的再教育,
注重提高职工的思想素质和业务水平,鼓励职工就读高校和参加各种学习培训班,学习国家策和法律法规及有关文件精神、业务知识。广大干部职工认真学习,接受再教育,提高了思想素质、业务素质和服务水平,明确了在新形势、新任务、新目标下房管工作人员应具备的素质和肩负的使命。
房产局信访工作总结
篇一:
20xx年,我局以科学发展观为指导,认真贯彻“打防结合、预防为主”的方针,大力维护社会稳定,以平安创建为主线,重点抓好物业小区、直管公房、城市房屋拆迁、房产办证、白蚁防治等方面的监督管理。着力排查隐患、调处纠纷,加强不和谐因素的前期预防,营造了更加和谐稳定的社会环境。今年全局房产管理各项工作目标完成情况良好,治安防范严密,未发生一起治安事件和不稳定事件,现将我局2019综治工作的具体开展情况总结如下:
一、领导重视,认真开展部署。
我局高度重视维稳、综治工作,成立了综治工作领导小组,由局长xx同志任组长,副局长xx同志任常务副组长,其他班子成员任副组长,成员由局属各相关科室、部门负责人组成,并将维稳、综治工作目标及时分解。按照“谁主管、谁负责”的原则,以领导责任制为保障,目标管理为导向,健全机制为基础,形成局党组一把手负责,分管领导具体抓,各部门各司其职、各物管公司、小区业主密切配合的齐抓共管格局,切实增强各部门参与维护社会稳定、社会治安综合治理的责任感。
二、大力宣传,提高思想认识。
一是根据上级相关要求,在局属各科室、各单位,直管公房,大力开展维护社会稳定、社会治安综合治理宣传,做到家喻户晓,广为重视。重点排查各类不稳定因素,检查各物管小区综治工作,汇总问题,及时整改,强化落实,不断提高我区物管服务水平,加强治安防范能力。
二是在办公楼醒目处悬挂了宣传标语,制作了宣传专栏,提高大家的思想认识。同时,我局经常还利用局中心组学习、中层干部例会、职工大会等多种形式,集中时间学习维护社会稳定、加强社会治安综合治理方面的有关文件和法律知识。
三、落实责任,确保取得实效。
(一)专题研究,落实责任。
局党组全年多次召开维稳工作专题会议,传达市维稳工作会议精神,要求全局干部职工高度重视房管系统维稳工作。全体局领导、科室部门负责人必须深入一线,了解实情。特别是对于重大遗留问题,务必亲自核实、带头处置,做到心中有数。要从维稳大局出发,忍辱负重、耐心细致做好息诉息访工作,落实责任,尽职尽责,突出实效。
(二)妥善处理好房屋产权办证历史遗留问题。
一年来,针对房地产行业历史遗留问题多、开发企业与建筑商、与业主纠纷多、群众信访多等特点,我局高度重视房屋产权办证信访问题,将其列为局重大工作内容之一。对房屋产权办证信访问题主要集中的xxx、xxx、xxx等业主的来信来访,我局主要领导牵头,多次开展反复排查,做好业主劝导工作;督促开发商加紧完善相关手续、积极协调有关部门,并向市政府有关领导及时反映情况。目前,部分问题已得到妥善解决,既维护了广大业主的合法权益,又避免了许多群众性上访问题的发生,为维护社会稳定做出了积极贡献。
(三)认真排解物业管理矛盾纠纷。
随着我市物业服务的快速发展和物业服务覆盖面的不断扩大,物业服务行业发展的深层次问题和矛盾也随之暴露出来,由此引起的纠纷也越来越多,为此,我局经常深入小区进行协调、了解,并要求物管公司严格管理,加强员工教育,积极沟通业主,及时化解矛盾纠纷。如xxx等住宅小区xxx的问题,我局物业办的同志多次上门协调,并妥善解决好,得到了小区业主的好评,确保了小区安全与社会稳定。
针对房屋拆迁、物业管理、房地产开发、产权产籍等方面的信访问题较多,我局成立了信访办公室,抽调专门人员,组织相关科室工作人员,集中时间处理了大量的来信来访历史案件,切实维护了群众利益,确保了社会稳定。几年来,市中心城区在城市房屋拆迁工作中,坚持依法拆迁,没有发生一起因城市房屋拆迁工作而引发的大规模信访和群众事件,得到了省建设厅的高度肯定。
三、采取措施,认真抓好房屋安全管理。
一是强化节假日期间值班,如国庆60周年期间及时制定了
应急预案。
安排了人员值班并重点建设工地进行排查发现安全隐患立即督促整改。
二是重点排查直管公房安全隐患。我局分管领导带领相关科室负责人会同各房管所对全市现有公房进一步实地查勘,对已不能继续使用及存在安全隐患的房屋进行及时修缮。
三是会同街道、社区等部门,对各物业管理小区防火、防盗等公共设施多次加强检查,要求各物管公司24小时值班、巡逻,对突发事件制定应急预案。
四、加强基础工作,切实开展综合治理。
采取人防、物防和技防相结合的形式,充实力量,增加投入,改善装备,加强综治工作。强化对全局干部职工的综治培训,利用职工大会和中层干部例会的机会进行学习;加强矛盾纠纷排查调处工作。将矛盾解决在基层、解决在萌芽状态;加强信访工作,减少和防止群众事件,及时处置各种突发事件。同时,通过采取加强宣传和不定期督查整改等措施认真开展创安工作。上半年无被盗、失火、交通等安全事故发生。
篇二:
按照区委组织部的安排,20xx年x月,我到信访局挂职锻炼,在来访接待科负责信访接待工作。在信访局领导的关心、支持下,在各位同志的帮助下,较好地完成了各项工作任务,现就工作学习情况做简要汇报。
一、工作完成情况。
(一)日常接待。
我参与接待了医疗器械公司改制、**公司改制遗留问题、商场装修纠纷、商铺租金纠纷、**镇大市场供热纠纷、**村村民关于村小学山林地承包纠纷等等20余件集体访案件;参与接待个人来访三百余件次;参与了“高铁”拆迁、分公司。
合同。
诈骗案等5批次到市政府上访的突发事件的处理工作。在日常的接待工作中,我能够按照信访接待程序,耐心听取来访人员诉说,认真记录、梳理反映的情况。对自己有把握的问题,按照有关政策解释、疏导、答复,对没有把握的问题及时向领导请示汇报。
(二)包保案件。
“**小区”办理房证案件,是领导交给我包保的一件信访积案。我首先通过已有的基础材料,了解案件的基本情况,明确涉案部门。在信访局领导的指导下,拟定了领访。
工作方案。
经领访,在市信访局与市建委、市房产局领导沟通协调下,各部门现已达成一致意见:由市建委向市信访局联席会议打报告,经联席会议研究,领导签批后,房产部门即可按照无籍房为**小区业主办理房屋产权证。现在的情况是,市建委的报告已经上报市信访局联席会议办公室,等待研究。我仍将随时与市信访局领导、业主代表沟通,力争尽快解决问题。
为了适应信访接待工作,提高自己的思想觉悟,加强理论修养,我认真学习了“七一”讲话,对党的宗旨、“三个代表”重要思想和科学发展观有了更深刻的认识;学习了区委杨书记在区第*次代表大会上的讲话以及“攻坚”立功竞赛、“我为添光彩”主题实践活动等材料,加深了自己对区情的认识,提升了自己的意识、责任意识和服务意识。学习了《信访条例》、《政府信访事项复查复核办法》、《常见信访问题365例》等接待信访的基础知识,充实了自己的知识结构。
我还向信访局局领导、老同志学习、请教,了解、掌握一些老上访户的基本情况,向他们请教信访接待中应注意的问题和技巧,为更好地完成信访接待任务做了必要的知识储备。
在接待工作中,我能够认真对待每一件案件,用心研究案件涉及的法律、法规和政策沿革,了解涉案事件的来龙去脉,不断丰富自己的阅历,积累工作经验。我还起草了《关于原经济技术合作公司改制预退职工要求办理医疗保险的情况说明》,《关于商铺业主代表等上访情况的报告》两份信访专报材料,得到领导认可。
我在*局*科室工作多年,接待信访是常有的事。虽然也遇到过一些棘手的问题,也曾被谩骂,被威胁,但还是能够较好的应对的。因为毕竟面对的人员比较单一、问题比较集中、政策非常明确,经耐心的解释、疏导,问题就化解了。
在信访局所面对的上访人员就复杂的多,反映的问题也复杂的多,可以说包括社会各个层面。特别是应对突发的群体上访事件,情况更是错综复杂,场面难以控制。面对这些复杂的情况,面对最基层的百姓,我体会到,作为信访接待人员,要努力提高以下几个方面的基本素质和能力。
首先,要有宽广的知识底蕴和丰富的政策积累。要了解与当前形势相对应的有关政策,诸如房屋拆迁、土地征用、养老保险、工伤低保、企业改制等方方面面的知识。要不断地总结工作,吸取教训,积累经验。这样才能在具体工作中理清问题的根源,抓住上访问题的实质和症结所在,正确引导、疏导上访群众,向有关部门提出合理的意见建议,有利于信访案件的化解。
其次,要有耐心,有热情,有同情心。不平则鸣,凡是来上访的,都有一肚子的委屈和不平,情绪难免激动,语言难免过激。要热情地接待,耐心的倾听,设身处地的理解上访人的难处,要拉近距离,平等沟通,这样才能了解事件的真实情况。要学会容忍,无论遇到什么情况,挖苦、指责、谩骂,都能不急不火,以平和的心态对待上访人员。
第三,要坚持原则,按政策办事。作为信访接待人员,我们是代表党和政府与人们群众沟通,解决群众遇到的问题,是桥梁、是纽带,处理问题要兼顾到国家、集体、个人三者利益,一言一行应体现出党和政府对待人民群众的感情。一定要坚持原则,按政策办事,维护党和政府的形象,维护人民群众的利益。
第四,要有较强的沟通协调能力。要学会和上访人沟通,准确掌握上访人的基本诉求;要善于和相关工作部门沟通,掌握相关政策规定,寻求解决问题的办法。
在过去的信访接待工作中,我能够虚心学习,努力工作,严格要求自己,较好地完成了领导交给的各项工作任务。思想觉悟和业务能力有很大的进步,责任意识、发展意识、服务意识都有了大幅度的提高。同时我也深知自己还存在不足,和基层群众沟通对话的能力有待加强,对信访接待所涉及的政策法规需要进一步学习积累,遇到一些棘手问题还需要冷静分析,面对指责挖苦还要学会沉着应对。
作为一名党员,作为一名后备干部,我有信心有决心,在今后的工作中继续脚踏实地,求真务实,开拓创新,不断地锻炼提高自己,为我区社会的和谐稳定、经济的快速发展贡献自己的力量。
县房产局年终工作总结和工作计划
20xx年,住建局党组按照市委对“撤县设区”的要求,以融入南充主城区同城发展、一体发展为方向,紧紧围绕建设生态经济强县发展战略目标,坚持以“强素质树形象,正作风提效能,抓项目促发展,严监管正秩序,重维稳构和谐”的工作思路,以“两学一做”学习教育为契机,务实举措,主动作为,城乡统筹建设得到稳步推进,较好地完成了全年目标任务。
一、完成的主要工作和成效。
(一)完善规划编制,突出城镇规划引领。
一是已完成xx县城市总体规划修编(20xx-2030),并通过市规委会审议,正在按程序报省规委审批。
二是xx县县域“多规合一”规划编制已通过省住建厅专家会评审,正在报省规委会审议;同时县域“多规合一”规划编制信息平台建设已完成,已启动招标相关工作。
三是“南-西-蓬”一体化空间发展战略规划,已完成初步方案。
四是旧城区控制性详细规划,已完成现场踏勘、资料收集、基础情况摸底等前期工作,年底前将完成规划方案。
五是xx县生态文化旅游产业园区、城南田园新区、城北拓展区控规编制已完成并报审;。
六是完成了除县城所在地以外的41个乡镇总体规划和控制性详细规划的编制,在全市率先实现了城乡规划的全覆盖;完成了中国传统村落青龙乡蚕华山村严家大院、严家祠堂、严家老屋、蚕华戏楼等传统建筑的修缮保护设计方案和乡村民宿设计方案;完成了古楼民房风貌改造设计方案和桃花园观景平台设计方案。
(二)实施挂图作战,突出重点项目推进。
1.十三五规划项目申报情况。完成了十三五住建系统行业规划,已将城镇棚户区改造、农村危房改造、城镇雨污管网、海绵城市、综合管廊、生活垃圾收运系统、农村生活污水治理、国省重点镇等27个项目纳入国省“十三五”规划项目笼子,涉及项目投资135.57亿元。
2.项目资金争引情况。20xx年,住建局争资任务是2.5亿元。通过多次与住建部、省厅、市局对接,截至11月底到位资金23781万元,预计12月底将达到2.5亿元;成功申报为全国农村生活污水治理示范县、省级海绵城市试点城市,多扶镇成功申报为全国特色小镇,青龙乡蚕华山村成功列入20xx年中央财政支持范围的750个传统村落名单;完成天宝路(新华书店后)棚户区项目与四川宏瑞建设有限公司已签订投资建设协议,投资约1.008亿元。
3.重点项目推进顺利。
(1)棚户区改造。太平、义兴、青狮、青龙等4个乡镇棚户区综合整治项目,投资4700万元,目前已完成场镇道路、雨污管网、人行道建设,正在进行供水、燃气及外立面改造及屋顶保温工程,完成投资4200余万元,预计于12月底全面完工。
(2)公租房建设。张澜路一期公租房、田家炳公租房、九天真空、久盛公租房已竣工,年内可入住;多扶校区、双凤镇公租房正在进行附属施工;张澜路二期公租房主体工程、内外装饰装修完工;西古路公租房正在进行附属施工;城北新区公租房正在进行主体施工;双凤镇公租房主体工程完工,正在进行装饰装修及附属施工。
(3)市政基础设施。青春大道二段市政道路已完成砂夹石铺设,完成投资1000万元,预计12月底完工;九洲春天地下车库改建和天宝巷道路建设已完工并投入使用;府南西路一段市政道路a段330米完成管网铺设和水稳层建设,b段260米完成路基建设,管网铺设完成90%,预计于12月底完工,完成投资1200万元;北街和西射路道路改造及黑化已启动施工,完成投资400万元;城北拓展区市政道路基础平整工程已完成。
县城区域河道排污干管治理工程已完成施工单位和监理单位的公开招标工作和进场施工的相关筹备工作,已启动房屋征收工作,完成投资400万元;多扶镇生活污水处理厂建设已完成用地拆迁及场平,开始施工,已完成投资1450万元。目前,共完成城镇公用基础设施、公共服务设施建设投资3.5亿元。
(4)农村危房改造。今年计划完成20xx户,实际到位任务5750户,截止目前已完成4420户、投资3315万元,其余正在抓紧实施。
(三)强化建设执法,突出建管秩序整治。
1.严格规划执法。
一是批管并重,全程跟进项目。对近年来批准的房地产开发项目进行全面梳理,对在建和未动工的各个项目,列明项目的名称、形象进度、投资完成额、存在问题等具体信息,分析原因,提出对策和建议,并建立部门协调联动机制,实施项目全过程督察问效。
二是加强巡查,注重现场监管。坚持执行“一日双查”和节假日轮流上班的巡查制度,对规划区进行不间断的巡查,努力做到规划管理无遗漏,进一步加大了各类违法违规建设行为的巡查力度。目前共巡查100余次,在县城规划区及多扶场镇现场查处违法建设21处,强制拆除10处,协助查处并结案违法建设12起,巡查发现并书面移交查处涉嫌违法建设16起,接待并妥善解决群众信访投诉40余次。
三是夯实基础,加强档案管理。认真做好建设工程档案的查验、接收、整编和利用工作,共收集、整理案卷100余卷,为多家单位提供了档案查询,维护了事实真相,有力地发挥了社会效益。
2.严格行政审批。认真落实一次性告之、限时办结、两集中两到位、并联审批和责任追究制度,共受理各类事项211件,办结211件;办理行政许可183件,其中转外审批160件,本级审批23件;办理选址意见10件、用地规划许可14件、工程规划许可44件、建设工程施工许可23件、乡村建设规划许可92件,无一差错。
3.严控违法建设。按照职能分工,住建局重点对乡镇违法建设进行监管,每月定期对建制镇在建项目进行巡查一次,每季度对其余乡镇在建项目巡查一次,重点控制原区场镇辖区管控,整治非法挂靠、分包等违法行为,立案并查处乡镇违法(规)建设项目15起,行政处罚款21万元,强制拆除乡镇农村非法建设约6300平方米,强制拆除城镇沿街雨棚面积约20xx平方米,促进了乡镇建设法制化、规范化。
4.严格建设行业管理。
一是规范建筑工地管理。结合省级文明城市创建工作,开展了“安全文明标美化工地”、“安全生产专项治理”、“省文明城市创建”等系列活动,重点对建筑工地施工现场围挡、工人住宿、食堂卫生、建筑物防护、施工环境、五牌一图、安全警示、消防器材配置、施工用电、起重设备备案、商品混凝土使用情况、节能保温等加大检查力度,下发整改通知书82份(含项目部),明确了22条不符合建筑工地安全文明施工要求的事项,对17个工程项目进行了整改,新增围墙7000余米。
二是加强建设领域安全管理。根据中省市县安全生产电视电话会议指示精神,为确保我县建筑业企业安全生产过程中不发生重特大事故,对县城内在建工地进行了全面隐患排查4次,制定了“安全生产月”、汛期安全、汛期值班、汛期城乡房屋安全、现场施工安全等刚性文件。召开了全县建筑系统安全生产工作会议,进一步明确了主体责任及安全工作中应注意事项,6次集中对全县建筑安全、质量安全、施工安全、防暑安全、工地临时工棚使用安全、市政设施及燃气、城市老楼危楼和保障性住房及物业管理、农村危房安全、棚户区改造项目安全、堡坎及挡土墙安全进行了全面专项排查整治,确保了建筑行业不发生安全责任事故。
三是加强建筑企业资质管理。完成了全县建筑业企业资质审查工作,换发了新版资质证书,共换发了省级审批权限建筑业企业4家,市级审批权限7家,本县审批权限8家。四是突出农民工工资监管。通过健全监管体制,出台监管办法,加大农民工工资排查解决力度,截至目前解决农民工工资3000余万元(包含春节期间)。
5.严格房地产市场管理。
一是加强商品房预售管理。全年办理商品房预售许可证21宗,面积21.76万平方米,监管预售资金6.5亿元,办理商品房合同备案3355宗,面积33.41万平方米。
二是严格执法检查。开展全县房地产市场大检查,重点突出了开发商、中介机构违规销售、违规宣传、违规设立售楼部等内容,共检查项目52个(不含乡镇),发限期整改通知39份,查处违规销售项目3个、预售资金未进入监管账户等项目7个、销售人员无证上岗等项目7个。
三是开展购房财政补贴审查、发放工作,已核发第一、第二批647户、1188.8万元,第三批3490户、7022万元,已全部审核完毕并上报。通过实行购房财政补贴政策激励机制,我县共计销售商品房4924套,销售情况大幅提升,去库存刺激作用明显。
(四)强化责任意识,突出建筑工程质量监管。
1.改革监管模式,实施差异化管理。为逐步实现以监督抽查、抽测为重要手段、以行政执行为基本特征的监督新模式,按建设部5号令和《四川省房屋建筑和市政基础设施质量监督管理实施实施办法》的相关精神,加强了监督工作的相关改革工作。
一是根据“强化验收、过程控制”的要求,转变定点定位检查验收模式,全面实施监督抽查巡查和抽测,将竣工验收作为重要监督控制点,加大日常监督工作中对违规违法行为的处罚力度。二是对项目承建方的质量行为和实体工程质量实施差别化管理,优化质量监督力量的配置,避免了监督资源的平均化和监督力量的失衡,以有限的监督资源适应了日益增加的建设规模。
2.扎实开展工程质量治理两年行动。
一是全面落实五方责任主体项目负责人质量终身责任,切实推行质量终身责任承诺书和竣工永久性标牌制度,今年新增报监工程14处全部签订了质量终身责任承诺书和法人授权委托书,新增竣工工程8个全部设置了竣工永久性标牌。“两书一牌”落实率100%。
二是加强项目负责人质量终身责任信息档案工作,凡未建立和移交信息档案的,一律不得出具监督报告。今年新增竣工工程8个均建立和移交了信息档案,“一档案”落实率100%。
三是强化质量监管责任,要求项目施工单位、监理单位必须按招投标文件的约定组成项目管理机构和监理机构,对相关人员执业资格证、岗位证严格审查,切实落实相关人员责任。
四是认真开展工程质量专项检查,今年共开展了商品混凝土生产企业质量检查、“地条钢”等不合格材料排查清理质量专项行动2次,下发整改通知书109余份,出动监督执法人员452人次,查处伪劣建筑材料、不合格设备9起,通报约谈施工企业1家,监理企业1家,确保全县工程质量形势稳定。
3.规范起重机械设备管理。今年针对全县起重机械存在的典型问题,依照《建筑起重机械安全监督管理规定》,指定专人负责起重机械的登记管理工作,并在监督工作中加大对起重机械的检查,严把特种作业人员持证上岗,严查租赁、安装、使用、监理等相关责任主体的履职情况,有效地纠正了违章作业、违规操作和违反劳动纪律等“三违现象”。共办理建筑起重机械产权备案1台、安装告知89台、使用登记68台,对5台未经备案或未经检测就擅自安装使用的塔式起重机进行了责令停用整改。
(五)开展“两学一做”学习教育,突出抓好基层党建工作。
1.周密安排,强化组织领导。按照县委“两学一做”学习教育要求,制定了住建局学习教育实施方案和指导意见,分层级制定了党组中心组和党支部学习教育计划。及时成立了以党组书记为组长、分管领导为副组长的住建系统“两学一做”学习教育协调小组,指定了专人负责联系学习教育情况,确保落实“两学一做”学习教育各项内容。
2.突出重点,明确学习内容。住建局党组和所辖各党支部重点学习党章党规和两条例一准则和系列重要讲话精神等内容。党组成员注重学习《中国共产党地方委员会工作条例》《中国共产党党组工作条例(试行)》《中国共产党党和国家机关基层组织条例》《中国共产党农村基层组织工作条例》和《党政领导干部选拔任用工作条例》等党内法规,省委关于加强领导班子思想政治建设的十项规定、市委、县委全面推进从严治党实施意见等制度文件,中央纪委机关、中央组织部《关于加强换届风气监督的通知》,以及中省市县有关严肃换届纪律的要求,特别是“九个严禁、九个一律”纪律要求等。
3.区分层级,开展专题研讨。党组中心组进行了13次集中学习,开展了3个专题研讨;机关党支部进行了15次集中学习,开展了3次专题研讨,重温了市委书记李仲彬同志“三个带头”“四个管好”讲话精神。全体党员在学习的同时,认真做好学习笔记,共撰写心得体会52篇、研讨发言材料76篇。
4.强化责任,抓好组织生活。注重抓好领导班子成员过双重组织生活制度,明确了每月的第一个工作日为固定党日活动时间,以多种形式开展党课教育,党组班子成员到机关支部参加组织生活12次,其中过主题党日3次,参加专题学习讨论3次,其余组织活动6次;共讲党课4节(在机关支部讲党课3节,到贫困村讲党课1节);到高院龙凤溪村指导调研工作112人次。
5.争先创优,树立旗帜标杆。为检验学习教育效果,推动住建系统整体工作进程,结合行业特点,在住建系统内部积极开展共产党员示范行动,评选命名了测绘队为示范团队1个,行政审批股岗位为示范岗1个,做到了学有榜样,树立了旗帜标杆。
6.营造氛围,强化宣传引导。充分利用宣传媒体,宣传“两学一做”学习教育成效,营造开展学习教育的良好氛围,积极引导党员自觉把党章党规和系列重要讲话精神转化为实际行动,开设了学习教育专题展板1个,积极向媒体报刊投稿,在中国基层党建网、中国网、四川经济网、南充日报、文艺等新闻媒体刊发新闻稿、理论文章等33篇。还利用政府网站、信息公开栏、微信qq群等载体,宣传“两学一做”学习教育内容,使“两学一做”人人知晓,营造浓厚的学习氛围。
(六)严格依法行政,扎实推进依法治县工作。
一是强化普法宣传教育。今年是“七五普法”开局之年,按相关要求,拟定了“七五普法”规划、普法宣教实施方案、干部职工学法计划、法治单位创建方案等。
二是强化行政诉讼案件办结。上半年涉及行政诉讼案件共两宗(多扶陈英琼房屋拆迁案和王春蓉人身损害赔偿案,出庭5次)。对每宗案件,均会同法律顾问和经办工作人员认真分析案情、收集证据,在充分准备下完成应诉,并对法院生效判决及时妥善办理。
三是规范建设行政处罚案件审查。对今年以来行政处罚案件办案的质量、办案程序的合法性和实施处罚自由裁量的适当性进行了严格的审查和把关,杜绝了行政处罚的随意性,努力推动了建设行政执法工作规范、严谨开展。
四是完成了行政权力责任清单编制和四川省行政权力公开运行平台的行政事权录入等工作。
二、存在的问题及解决办法。
(一)遗留问题亟待解决。我县城乡建设遗留问题较多,短期内全部解决有一定难度,内外维稳压力加大。我局将提出具体处理办法,建议县委政府定期研究,相关单位联动配合,处理好建设信访维稳问题。
(二)工地管理有待加强。今年我县要创建省级文明城市,但离创建要求还有一定差距,目前,建筑工地还存在不打围作业,不封闭施工,不公开亮证,面源污染控制不力等问题。将采取平时强化监管、及时兑现奖惩、按时综合整治的办法来解决。
(三)房屋产权处遗推进难。产权处遗及信访工作涉及面广、涉及部门多,加之由于不动产登记改革后,我局职能职责的改变,使原来的一些产权遗留问题处理更加困难,矛盾异常突出,实质性推进难,建议相关产权遗留问题移交不动产登记管理中心。
三、20xx年工作打算。
(一)工作思路。
围绕市委建设“成渝第二城”目标,以融入南充主城区同城发展、一体发展为方向,适度拓展城镇规模,稳步实施北部新城拓展区、城南田园新区、多扶新区开发,逐步完善城镇功能,加快推进“两河两山两湖两园”建设,着力提升城市品味,打造和谐宜居、富有活力、精致特色的现代化城市。
(二)工作重点。
1.项目资金争引。积极争取农村生活污水治理、危房改造、棚户区改造基础配套设施建设、特色重点集镇、海绵城市等项目资金2亿元以上,结合国省“十三五”行业规划,确保更多项目入笼子。
2.坚持规划引领。充分发挥规划的引领和统筹协调作用,主动对接南充,促进“南-西-蓬一体化”发展,完成“龙腾山”公园的修建性详细规划、“西-顺-嘉”快速通道xx段两侧的控制性详细规划。
3.实施城市路网畅通工程。启动天宝路高架桥、金领路延伸段道路建设;完成青春大道二段、建设路北一段道路建设。
4.实施海绵城市建设工程。启动城北湿地公园、龙腾山森林公园、县城区域河道排污干管整治工程;完成园林路、西山路海绵化改造。
(三)工作措施。
1.科学规划布局。充分发挥规划的战略引领和统筹协调作用,秉承“全域全程全面”规划理念,加强规划前期调查研究,主动对接全市南西蓬一体化规划,在更高的层面、以更高的水准定位城市发展、科学规划布局、推进“多规合一”。强化规划执法,严格按照规划许可内容实施建设,确保城市建设有规必依、执规必严、违规必究。
2.创新投入机制。坚持以政府为主导、以市场为导向、以项目为平台,创新投融资机制,充分运用市场化手段,积极推行多元化的项目建设模式,大力招引一批有实力的企业投资城市建设,吸纳更多社会资本参与城市项目,突破资金、土地等制约瓶颈,确保项目高效实施。
3.全力争引项目。围绕市县党代会确定的城市发展目标,充分利用城北拓展区、城南田园新区、生态文化旅游产业园等平台,以及全国农村生活污水治理示范县、省级海绵城市试点城市等名片,结合十三五规划,加强与上级主管部门的对接,全力谋划储备一大批项目,千方百计推动重大项目入笼落地。
4.抓好安全维稳工作。重点抓好安全生产、建筑质量、商品房预售、农民工工资、房产处遗和拆迁还房群体性事件及老旧个案的处置力度等群众关注关心的问题。
5.抓好作风效能建设。持续推进“中梗阻”、“吃拿卡要”和“不作为,慢作为”等正风肃纪三大专项治理活动,打造风清气正、近悦远来的服务环境。
房产局的工作总结
xxxx年,县房产局按照县委“三送”办的统一部署,紧紧围绕“三送”全覆盖常态化工作目标,坚持深入基层、深入群众,认真宣传党的方针政策,努力为群众排忧解难,积极为群众办好事实事,扎实推进“三送”全覆盖常态化工作。现将上半年工作总结如下:
为落实“三送”工作常态化,我局认真抓好“三送”工作机制建设,制定了干部包干责任制。严格按照县委“三送”办要求,及时调整干部联系户数,优化联系结构,要求常驻“三送”工作队员每人联系群众50户以上,局领导班子每人联系群众20户以上,机关干部每人联系群众15户以上。4月份组织机关干部深入到联系农户家中开展了“大走访”活动,与群从心连心交流,积极宣传党的政策,耐心倾听群众心声,掌握村情民意,认真收集意见建议,同时钉挂好联系牌,留下姓名和联系电话。
在广泛征求群众意见、现场踏看调查的基础上,召开村“两委”干部、小组长会议,理出“三不”(大项目靠不上、基层组织经济薄弱顾不上、群众自筹钱不够)公共基础设施建设项目清单,形成村公共设施建设项目库,逐步想办法实施解决。上半年向县水利局争取水利建设项目一个,建设水渠600米,项目资金10万余元,目前已开工建设,可解决小组100余亩农田灌溉问题;向县财政争取“一事一议”专项资金,维修加固塘,受益群众80多户。帮扶5000元资金,用于流斑脑水渠修复及清於工作。
与镇、村干部上门宣传土坯房改造相关优惠政策,耐心向群众讲解土坯房改造范围、补助对象和补助标准,使农户了解到最新政策。对符合条件的,动员其早日启动,对不符合补助标准的耐心做好解释工作,对土坯房改造户在建设过程中遇到的问题,协助想办法解决。目前全村落实土坯房改造户135户,动工在建土坯房改造户93户。
上半年深入村组、农户,调解各类矛盾纠纷,排除不稳定因素十多起,调处化解96333信访问题五件,促进了当地社会稳定。主要措施一是及时与信访人进行沟通,耐心做好政策解释工作;二是设身处地为信访人利益着想,积极为信访人争取政策,切实解决实际问题。
一是防汛防灾工作。在强降雨期间,深入村、组、农户,进一步加强对学校、山塘、水库,特别是现在仍在危旧土坯房居住的.农户,以及山区切坡建房的住户,在建工程的监测、巡查,发现问题及时处置并报告。二是协助屏山村委做好xxxx年度城乡低保提标提补和年度审核工作。严格按照工作程序,召开好听证会,确保公平、公正、公开,认真做好xxxx年度城乡低保提标提补和年度审核工作。三是积极协助村委做好新农合费用征缴,农村社会养老保险的征收,计划生育工作、烟叶生产等工作,从而促进屏山村各项事业的全面发展。
1、按照县“三送”工作全覆盖常态化领导小组的统一部署,认真落实各项“三送”活动工作任务。
2、配合推进和谐秀美乡村建设。加快推进新农村建设示范点建设进度,动员新村点农户做好改水、改路、改厕、外墙装修等分户改告工作,尽量让点上农户都能享受到新农村建设政策。
3、协助做好农村危旧土坯房改造工作。继续做好农村危旧土坯房改造政策的宣传。按照镇政府分配的土坯房改造任务,狠抓落实。加快做好土坯房“一户一档”资料收集整理建档工作。帮助解决土坯房集中改点推进中的困难,特别是要加强集中改造点规划执行和安全施工的监管。
4、协助推进“三送”项目建设。根据县项目核查审批情况,协助组织审批项目建设,履行好有关工作职责,确保项目保质保量如期完工。
市房产局工作总结范文
2016年,市房地产管理局在市委、市政府的正确领导下,深入贯彻国家、省、市各项决策部署,以改善住房民生为重点,不断推进保障性安居工程建设;以强化房地产市场监管为着力点,促进全市房地产市场平稳健康发展;以推进机关效能作风建设为立足点,深入开展“两学一做”学习教育,强化干部职工队伍建设,各项工作取得了一定成效,现将有关工作情况汇报如下:
一、2016年工作开展情况。
(一)顺利完成保障性安居工程建设目标。
棚户区改造新开工5092套,开工率104%;基本建成6508套,基本建成率124.72%,其中棚改基本建成5500套,保障房基本建成1008套。顺利完成了我市棚改任务。完成2015年度保障性安居工程审计整改工作。
(二)着力强化房地产市场监管。
2016年,我局一是积极稳定房地产市场,实行购房补贴政策,有效释放居民住房需求,去库存效果明显。二是加强商品房预售管理,严格预售许可、预售方案管理。全面实施商品房预售资金监管。三是认真做好房地产市场信息监测分析。在全省率先完成存量房交易合同网签系统省、市、县联网工作,实现了与凤台、寿县存量房签联网并达到省厅要求。四是开展房地产领域专项整治,着力解决房地产开发过程中存在的问题,促进全市房地产市场健康平稳发展。
(三)努力抓好物业监督管理。
一是完善房地产交易与权属登记的各项管理制度和操作规定,规范登记程序。预计到2016年底,共办理各类房屋交易和登记59185件,登记总面积828.75万平方米。6月底完成了不动产登记职责划分、机构整合、业务划转、人员划转、档案移交等工作。
二是积极开展老楼危楼安全排查整治工作、房屋安全鉴定和白蚁防治工作。2016年,对全市范围内老楼危楼进行了全面系统的排查,针对排查出的问题制定了整改措施,明确责任、落实整改。同时受理各类房屋安全鉴定28宗,签发鉴定报告28份,完成鉴定面积6.96万m2。在白蚁防治方面,2016年,预计受理新建房屋白蚁预防面积330万m2,完成下达任务的100%。
三是严格城市房屋征收管理。抓好《关于货币化实物安置的指导意见》和房屋征收与补偿政策的贯彻落实,加强对县区国有土地上房屋征收与补偿工作的指导与监督,深入推进房屋征收与补偿信息公开工作。
四是切实做好保障房后期管护工作。
五是扎实做好房屋维修资金的归集、管理和使用工作。2016年共受理维修业务511宗,较上年使用率提高83%。
六是稳步做好存量房资金监管工作。预计2016年底,存量房交易资金监管中心共办理监管4756户,监管资金15.53亿元。
七是强力推进住房融资担保业务向纵深发展。预计2016年住房融资担保中心共办理贷款6800户,担保贷款额18亿元。
(五)全力加强干部职工队伍自身建设。
一是认真开展“两学一做”学习教育,进一步加强党员干部的党性修养和道德修养。二是加强廉政建设。邀请检察官举办预防职务犯罪讲座、举办廉政勤政宣誓和签订廉政勤政承诺书活动,开展领导干部述职述廉等,不断深化廉洁意识教育。三是强化制度建设。2016年制定了局党委会议、局长办公会、工作例会、财务监督等十余项管理制度;出台了“党风廉政建设督查制度”等十一项纪检监察制度。四是针对市委巡查组对我局巡察的反馈意见,认真做好整改落实工作。
房产局工作总结
2011年匆匆过去了,在这一年有收获有快乐,有失去也有悲伤,首先、在人力资源部负责人事招聘方面的工作;然后,很荣幸的被派遣负责新甜超市人力资源管理方面的工作;最后,加入到新环境优秀部门培训部。通过这一年时间的锻炼让我的能力得到了提高,也找了自己很多不足的地方,我相信通过我的努力以及生命中贵人的帮助,我会做的更好,变的更强大。
二、取得的成绩。
首先,在人力资源部,通过自己的不断努力以及各位家人的帮助,使我的变的更加成熟,在人力资源部工作期间,得到了门店以及各位家人的认可,使我也很荣幸的晋升为人力资源部开发经理。然后,在新甜人力资源部工作期间,磨砺了我的意志,锻炼了我的单独处事能力,使我能够独挡一面了,使我在出现问题的时候变得更加冷静的对待去解决它;最后,在培训部,我从明哥身上以及各位伙伴的身上学到了很多,让我变得遇事沉着冷静,培训能力得到了提高。在培训部我总共主持了18场培训,讲了40堂课,以及完整参加了今年7期的从平凡到卓越特训营,每一次主持,每一次讲课,每一次助教,都会让我得到一次提高,我很庆幸我来到了培训部,在接下来的2012年,我会做的更好。
三、存在的问题及改进措施。
通过一年的磨练,我发现了我存在不少问题。首先、我觉得我的影响力还有待提高,在这一年,我从新环境人事部到新甜人事部再到培训部,自己一直努力的在做,但是结果不是很理想,我是一切的根源,我不会去找理由找借口,导致这样的结果是自己引起的,在接下来的工作中,我会更加努力,付出更多,把事情做好,并且得到别人的认可,这样影响力才会慢慢的扩大。然后,觉得自己的潜力还有待开发,在一年的工作中,遇到过不少问题,有时候自己解决了,有的是请求帮助,潜力开发了一点,但是还是不够,在以后的工作中,我会敢于担当,敢于挑战。最后,觉得自己的目标不是很明确,在这一年时间里,频繁的变动,有点迷失自己的方向,在以后我会明确自己的目标,找到自己的位置,走适合自己的路,让自己的能力能够得到全面的发挥。
四、2012年工作计划。
2012年是个充满希望的一年,在这一年我有以下计划:
1、能够正式的开始讲课,能够真正的成为一个讲师,去帮助更多的家人做出业绩,提升业绩。
2、独立开发一个人力资源管理的课件,争取在明年的技能培训中增加一个人力资源管理的培训,帮助更多的店长去管理门店的家人,让他们有正确的人力资源观。
3、4、在年底评选为优秀讲师或者最受欢迎课程的讲师。
争取在明年能够带一个团队,让自己的管理能力得到更大的提升,也体现出自身的价值。
在2012年我会对自己不断的严格要求,会不断的去学习,勤学如春起之苗,不见其增日有所长。缀学如磨刀之石,不见其损日有所亏。我看到了我跟别人之间的差距,我要去缩小这个差距,只有不断的学习,我要在最短是时间内能够成为一个独当一面的人,我知道,在前进的道路上会遇到很多困难,但是我不害怕,因为我年轻,我有信心,我有信念,只要有一个信念在,你要的都会得到。明哥说过,宇宙中最大的奥秘是“心想事成”我相信只要我付出了总会有收获的,我要让这一切变为现实,我将不断超越自己,创造辉煌!
坚持承诺,绝不找借口,实现梦想!、
房产局办公室工作总结
房产公司办公室主任个人工作总结回顾这一年来的工作,本人在公司领导及各位同事的支持与帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,较好地完成了自己的本职工作。通过半年来的学习与工作,工作模式上有了新的突破,工作方式有了较大的改变,现将半年来的工作情况总结如下:
办公。
室对我来说是一个全新的工作领域。作为办公室的负责人,自己清醒地熟悉到,办公室是总经理室直接领导下的综合治理机构,是承上启下、沟通内外、协调左右、联系四面八方的枢纽,推动各项工作朝着既定目标前进的中心。办公室的工作千头万绪,在文件起草、提供调研资料、数量都要为决策提供一些有益的资料,数据。有文书处理、档案治理、文件批转、会议安排、迎来送往及用车治理等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作,自我强化工作意识,注重加快工作节奏,提高工作效率,冷静办理各项事务,力求周全、准确、适度,避免疏漏和差错,至今基本做到了事事有着落。
1、理顺关系,办理公司有关证件。公司成立伊始,各项工作几乎都是从头开始,需要办理相关的手续及证件。我利用自己在xx部门工作多年,部门熟、人际关系较融洽的优势,积极为公司办理各类证件。通过多方努力,我只用了月余时间,办好了xxx证书、项目立项手续xxxx产权证产等。充分发挥综合部门的协调作用。
2、及时了解xxxxx情况,为领导决策提供依据。作为xxxxx企业,土地交付是重中之重。由于xxx的拆迁和我公司开发进度有密切关联,为了早日取得土地,公司成立土地交付工作小组。我作小组成员之一,利用一切有利资源,采取有效措施,到xx、xx拆迁办等单位,积极和有关人员交流、沟通,及时将所了解的拆迁信息、工作进度、问题反馈到总经理室,公司领导在最短时间内把握了xxxxxx及拆迁工作的进展,并在此基础上进一步安排交付工作。
3、积极响应公司号召,深入开展市场调研工作。根据公司(0x号办公会议精神要求,我针对目前xx房地产的发展情况及房屋租售价格、市场需求、发展趋势等做了具体的市场调查。先后到土地、建设、房管部门具体了解近年房地产开发各项数据指标,走访了一些商业部门如xx,xx又到xx花园、xx花园、xx小区调查这些物业的租售情况。就x号地块区位优势提出“商业为主、住宅为辅、凸现区位、统筹兼顾”开发个人设想。
4、认真做好公司的文字工作。草拟综合性文件和报告等文字工作,负责办公会议的记录、整理和会议纪要提炼,并负责对会议有关决议的实施。认真做好公司有关文件的收发、登记、分递、文印和督办工作;公司所有的文件、审批表、协议书整理归档入册,做好资料归档工作。配合领导在制订的各项规章制度基础上进一步补充、完善各项规章制度。及时传达贯彻公司有关会议、文件、批示精神。
7、做好公司董事会及其他各种会议的后勤服务工作。董事会在xxxx召开期间,认真做好会场布置、食宿安排工作。落实好各种会议的会前预备、会议资料等工作。
二、加强自身学习,提高业务水平。
由于感到自己身上的担子很重,而自己的学识、能力和阅历与其任职都有一定的距离,所以总不敢掉以轻心,总在学习,向书本学习、向四周的领导学习,向同事学习,这样下来感觉自己半年来还是有了一定的进步。经过不断学习、不断积累,已具备了办公室工作经验,能够比较从容地处理日常工作中出现的各类问题,在组织治理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面,经过半年的锻炼都有了很大的提高,保证了本岗位各项工作的正常运行,能够以正确的态度对待各项工作任务,热爱本职工作,认真努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质,争取工作的主动性,具备较强的专业心,责任心,努力提高工作效率和工作质量。
三、存在的问题和今后努力方向。
进一步提高;第二,有些工作还不够过细,一些工作协调的不是十分到位;第三,自己的理论水平还不太适应公司工作的要求。
强四周环境、同行业发展的了解、学习,要对公司的统筹规划、当前情况做到心中有数;第二,本着实事求是的原则,做到上情下达、下情上报;真正做好领导的助手;第三,注重本部门的工作作风建设,加强治理,团结一致,勤奋工作,形成良好的部门工作氛围。不断改进办公室对其他部门的支持能力、服务水平。遵守公司内部规章制度,维护公司利益,积极为公司创造更高价值,力争取得更大的工作成绩。
区国土资源房产局工作总结
20__年__国土分局深入学习贯彻党的、十八届四中、五中、六中全会精神和系列重要讲话,特别是视察安徽重要讲话,以“能力建设提升年”活动开展和“两学一做”学习教育为契机,紧紧围绕服务地方经济社会发展的工作大局,抓好机关作风效能建设和干部队伍建设,创新思维、创新举措,圆满完成“保资源、保发展、保权益”目标任务,现将20__年工作总结和20__年工作计划如下。
一、20__年主要工作开展情况。
(一)深入开展学习教育,切实加强队伍建设。分局积极开展“两学一做”学习教育和“能力建设提升年”活动,积极做好手抄党章、撰写心得体会、“八项专项整治”、知识测试、讲党课、查摆整改问题等规定动作,深入开展专题讨论和“双争”活动等活动,确保了“规定动作做到位、自选动作有特色”。
分局党支部党员开展敬重手抄党章,撰写心得35篇和党课讲稿6篇,出简报20期,上党课6次、组织学习测试2次得分均在90分以上,查找问题36个已完成整改34个,组织党员集中学习20次,开展扶贫捐款1次共1500元,开展红色警示教育1次、党员座谈1次、足额补缴党费7207元,筹资6万元帮扶口孜镇枣园村发展光伏和兴建群众文化广场。分局以“能力建设提升年”活动开展为契机,在系统内先后组织开展土地利用总体规划调整完善、土地执法监察业务知识培训和阜阳市第五次党代会精神、十八届六中全会精神宣讲共计8次,提高了全系统干部职工的政治思想觉悟和实际业务能力。
(二)突出资源保障重点,全力促进项目落地。分局聚焦重点项目建设,加大资源保障力度,确保建设用地及时报件。整理批次用地20个,面积4921.82亩。已经省政府批复16个批次,面积2921.15亩,剩余4个批次面积.67亩项目用地于12月底前上报省厅,保障了阜阳煤基新材料产业园、市骆家沟路、电商快递产业园、盈田工业地产等大批市区级重点项目建设。同时,分局加大已批用地的供地力度,全年已供地51宗,面积3733.58亩,收取出让金22.8225亿元。供地面积、出让金为的2倍(供地39宗,面积1886.5亩,应收取出让金9.6958亿元)。
(三)盘活存量扩大增量,提高土地利用效益。分局深入插花、枣庄、袁寨9个乡镇开展建设用地调查摸底工作,对上报拟出让13宗576.9亩的经营性用地进行核查,符合要求的建设用地299.9亩正在测图;支持扶贫攻坚工作开展,配合区扶贫办、住建局为10个乡镇55个扶贫车间把好选址调规关,完成测图、套合规划等工作;积极利用增减挂钩项目、工矿废弃地复垦、新增耕地等政策,多途径挖存量扩增量保障各业用地,实现资源保障“应保尽保”。
对纳入实施规划的2728.95亩工矿废弃地完成摸底、规划套合和实际用地比对,并先行组卷1个批次(面积151.45亩),已经省国土资源厅批复,现正在组织实施;在插花镇等8个乡镇、街道开展林地复垦,已投入区级资金608.93万元,新增耕地1208.7亩,现已经市局初验;上报组织实施开展增减挂钩项目6个,已经省政府批复5个,拆旧区面积1443.52亩、建新区面积达1345.58亩。已验收3个批次增减挂钩项目,面积438.14亩。
(四)科学实施规划调整,凸显用途管制作用。分局先后为阜阳煤基新材料产业园三期等34个市、区重点项目不符合规划地块实施局部调整。分局根据__区阜城副中心的城市发展定位、区域经济社会实际情况和未来发展趋势,广泛征求意见,合理调整完善土地利用总体规划。目前,区乡两级土地利用总体规划调整完善资料全部收集,上图上表工作已完成,正依据已下达的控制指标开展调整完善工作。土地整治规划和永久性基本农田已按序时进度,抓紧开展。
(五)清理历史性欠账,大力实施高标准基本农田建设。分局定期与区收储发展中心、投融资中心和各乡镇政府一起深入高标准基本农田项目区,现场解决制约难题,督促项目单位高标准、高质量、高效率地施工。截止目前,已完成“十二五”期间剩余的6个项目共6.88万亩的高标准项目,20__年申报的1个1.5万亩的高标准基本农田建设也完成测绘和设计,正在实施项目招投标,20__年上半年拟完成建设任务。
(六)探索土地制度改革,加快产权登记步伐。主动探索农村集体建设用地流转新方式和土地承包经营权流转、农村宅基地有偿退出等改革新措施,配合区农委开展土地承包经营权确权发证,督促中标单位加快农村地籍和房屋调查工作。目前,农村宅基地和房屋调查、集体建设用地、集体所有权外业测量已完成总业务量的70%,权属调查已达50%。分局全年完成各类土地登记初审89宗,配合老城区改造收回国有土地使用权8宗,顺利完成并通过20度土地变更调查验收。
主动开展20__年度土地变更调查业务培训、外业核查和图斑“批、供、用、补、查”等信息套合工作。截至目前,全区20__年度土地变更调查与遥感监测覆盖率达98%,监测图幅37幅,涉及图斑1333个,面积6528.7亩。目前,外业核查工作正紧张进行。
(七)应对新形势,严肃查处违法用地。落实土地动态巡查“四个一”制度,开展动态巡查98次,制止违法用地行为56起,下达《责令停止行为通知书》61份,查处违法用地35宗,涉及占地250.65亩,罚款123.6923万元,已收缴34.8996万元,没收建筑物6.6971万平方米;受理信访案件56件,目前已回复56件,全年涉土信访为量全市最低;创新做好土地卫片执法检查工作和例行督察整改。
2021年遥感卫星监测全区新增建设用地1579.28亩,其中耕地1399.08亩。通过完善设施农用地、临时用地、增减挂钩政策和专项指标报批用地等,消除和降低违法用地,拉低违法用地占比(违法用地占比0.6%),并实现违法用地查处到位、履行到位、整改到位,一次性通过省厅验收。
(八)强化安全生产,严格工作督察。应对恶劣天气影响和地灾防范严峻形势,从4月份10日开始至9月30日,分局连续开展地灾应急防汛抗旱值班,主要领导经常深入新乌江镇等采煤塌陷区查看灾情,劝阻搬迁群众返回灾区。联合区直安监、经信委等单位对全区非煤矿山安全生产情况、违法用地建设、口孜东矿周边环境等进行清查治理,对存在安全隐患的责令立即整改,确保了群众生命财产安全。经常开展安全生产警示教育,把握重要时间节点,下发文件、召开专题会议、组织人员对办公区安全用电、防火防盗情况进行自查,发现问题及时整改,杜绝了安全事故发生。
(九)牢记“两个责任”,抓好党风廉政建设。认真履行主体责任和监督责任,按照业务职责,仔细排查“风险点”,以“两单”落实工作责任,并层层签订廉政责任书和承诺书,严格遵守中央“八项规定”,持续开展严查发生在群众身边“四风”和腐败行为和“八项专项整治”。深入开展干部政治思想教育、纪律教育、规矩意识教育,使广大干部职工牢固树立“四个意识”,自觉反思整改“思想、工作、学习”上的不足。
班子成员主动申报个人事项、记好廉政日志,率先垂范,严控“三公”经费支出,按时足额缴纳党费,定期参加民主生活会,严肃查摆整改个人工作、思想、行为等方面的问题。分局以开会讲、看碟片、谈话谈心、参观爱国主义教育基地等方式,经常开展反腐倡廉和革命思想警示教育,并以为民服务成效检查、工作部署落实兑现等形式,开展效能明察暗访,对为民服务意识不强、节假日值班不到位的国土中心所有关人员严肃处理。有效推动全局党风廉政工作再上新台阶。20__年,分局未发生因效能等问题被问责处理行为。
(十)规范制度建设,统筹做好日常工作。认真落实领导责任制、目标管理制、一票否决制等三项制度。以党支部换届改选、清理党员组织关系、规范党费收缴为先导,强化组织领导,顺利成立工会、妇联、共青团,实现党建带群团组织规范化建设的工作目标。积极做好社会治安综合治理、政务信息公开、双拥工作、文明城区创建、志愿者服务、安全生产、法制宣传、计生等工作。定期组织干部职工参加警示教育、党课讲座、优秀共产党员事迹宣讲和专题学习活动,有效提高了从业队伍的整体素质、服务水平和干事创业的热情。
虽然,20__年__国土分局在保障地方经济社会发展、维护群众权益、保护耕地工作中作出一定成绩,但也在适应“调转促”、“放管服”新形势等方面,学习把握新政策不不到位不及时、干部队伍素质能力和作风建设亟需提高、攻坚克难勇于担当的信心和责任心不强等不足之处。
20__年,分局决心以“两学一做”学习教育和干部素质教育为统领,适应经济发展新常态,把握国土资源事业新形势、新要求,创新工作思路和方法举措,努力建好队伍,高效开展增减挂钩项目、工矿废弃地复垦、林地复垦、土地利用总体规划调整完善和永久性基本农田建设,加大批地供地力度,强化耕地保护,努力促进__经济社会快速发展,为实现“争赶达”目标,建设大美阜阳做出新贡献。
二、20__年工作计划。
(一)深化干部队伍建设,夯实事业发展基础。深入学习贯彻落实党的和十八届三中、四中、五中、六中全会精神,以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导,践行核心价值观和系列重要讲话精神,认真开展“两学一做”学习教育和创先争优等活动,以能力建设提升为抓手,积极组织政治思想、党性修养、业务专题学习,注重强化以党性、纪律、规矩为内容的思想教育,以学业务、比服务、讲效率的能力建设,打造一支忠诚、干净、担当的高素质队伍。
(二)围绕发展大局,提供高效资源保障。利用增减挂钩政策、易地扶贫搬迁、采煤塌陷区搬迁安置、单独选址用地指标、工矿废弃地复垦、重点项目指标单列、采煤塌陷区、易地移民安置、单独选址等利好政策和专项指标,争取用地增量;以调转促为抓手,优化产业布局,清理处置低效闲置土地,挖掘城乡建设用地潜力,盘活存量,积极推进美丽乡村建设。协调配合相关单位,高效完成3000亩用地审批任务,促进省市区重点项目落地建设。
(三)完成规划调整完善工作,大力实施土地复垦。结合“十三五”项目谋划,调整完善区乡土地利用总体规划、土地整治规划,科学划定永久性基本农田和建设区域。实施1.5万亩高标准基本农田建设任务和省市级5000亩土地整治项目建设。积极谋划20__年重点项目,建好复垦项目库和后备耕地资源调查工作。加大复垦资金投入,完成已批增减挂钩项目复垦工作和工矿废弃地、林地、新增耕地等3000亩复垦工作,超前储备亟待复垦建设用地,争取早实施、早报验。
(四)落实管控职能,依法规范用地行为。落实好土地管理党政同责和政府主体责任,发挥好三级土地管理信息网络作用,形成多部门齐抓共管工作新格局。持续开展土地动态巡查,严肃查处违法占地行为,切实保护好耕地。实施美丽乡村节地工程,以增减挂钩项目保障城乡建新项目落地建设,进一步促进农村土地节约集约利用和农村环境有效改善,加大不动产登记步伐,积极探索农村土地制度改革新措施,推行农村承包经营土地适当规模流转,支持现代农业、高效农业、休闲农业发展,促进农村产业结构调整和农业增产增收。
(五)立足部门职能,开展精准扶贫。围绕发展新产业新业态,加快“调转促”和“放管服”,简化办事程序,减少工作环节,科学规划用地布局,支持服务设施农业、农业结构调整和土地依法流转经营。保障扶贫车间项目用地,为光伏产业用地提供政策支撑和指标支持。
房产局工作总结
回顾2014,回顾步入房产的点滴,回顾无数次抉择,纠结,快乐,喜悦,和进步!
擂鼓,欢笑处处充满了年的味道,充满了幸福的味道,但却夹带了淡淡的忧伤,丝丝离别!我踏上了自己的旅程!匆匆而过的行人,匆匆而过的风景,匆匆而过的是远行的不安,匆匆而来的是对以后的憧憬。
14年已经过去,新的挑战又在眼前。在14年里,有压力也有挑战。年初的时候,房地产市场还没有复苏,那时的压力其实挺大的。客户有着重重顾虑,媒体有各种不利宣传,我却坚信重庆地产的稳定性和升值潜力,在稍后的几个月里,房市回升,我和同事们抓紧时机,达到了公司指标,创造了不错了业绩。
在实践工作中,我又对销售有了新的体验,在此我总结几点与大家分享:
(一)不做作,以诚相待,客户分辩的出真心假意。得到客户信任,客户听你的,反之,你所说的一切,都将起到反效果。
(二)了解客户需求。第一时间了解客户所需要的,做针对性讲解,否则,所说的一切都是白费时间。
(三)推荐房源要有把握,了解所有的房子,包括它的优劣势,做到对客户的所有问题都有合理解释,但对于明显硬伤,则不要强词夺理,任何东西没有完美的,要使客户了解,如果你看到了完美的,那必定存在谎言。
(四)保持客户关系,每个客户都有各种人脉,只要保证他们对项目的喜爱,他们会将喜爱传递,资源无穷无尽。
(五)确定自己的身份,我们不是在卖房子,而是顾问,以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识,中立的评价其它楼盘,都可以增加客户的信任度。
(六)团结、协作,好的团队所必需的。
自己也还存在一些需要改进之处:
一、有时缺乏耐心,对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实,对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效,所以,今后要收敛脾气,增加耐心,使客户感觉更加贴心,才会有更多信任。
二、对客户关切不够。有一些客户,需要销售人员的时时关切,否则,他们有问题可能不会找你询问,而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨,这样,我们就会对他的成交丧失主动权。所以,以后我要加强与客户的联络,时时关切,通过询问引出他们心中的问题,再委婉解决,这样不但可以掌握先机,操控全局,而且还可以增加与客户之间的感情,增加客带的机率。
现今我已来工作一年了,在一年的工作中,本人的销售套数为42套,总销额为29068817元。在今后的工作中,我要更加完善自己,提升自己,增加各方面的知识和对重庆各个地区的了解,不但要做好这个项目,更要跟着公司一起转战南北,开拓新的战场。
在此,我非常感谢领导给我的这次锻炼机会,我也会更加努力的去工作,去学习,交出自己满意的成绩单。
区国土资源房产局工作总结
20**年上半年,天北新区国土资源房局以师八届四次全委(扩大)会议精神为指导,以时不我待、只争朝夕的精神,紧紧围绕师党委、师国土资源局和新区党工委、管委会关于国土资源工作的目标任务要求和布局,在新的发展机遇、新的发展环境下,转变思路、谋求发展上下功夫;在增速提效、搞好服务上求实效,迎难而上,扎实工作,制定了推动各项重点工作的目标和措施、“争先进位”目标和措施,决心为圆满完成上级下达的各项目标任务打好基础,为把天北新区建成七师新的政治、经济、文化、社会和行政中心而奋斗。现将上半年天北新区国土资源房产局工作情况总结报告如下:
一、以执行力文化年建设为契机,全面开展全员素质培训。
今年以来,以国土资源系统文化建设年为契机,全面开展全员全年素质培训,在全局党员干部中树立起结果导向的工作理念,进一步加强责任意识、提升履职能力,打造执行力文化品牌。增强党员干部的责任感和使命感,培养自觉高效履职的工作习惯,激发竞争向上的奋斗精神,着力强化国土系统干部职工的责任意识、进取意识、效率意识、执行意识。努力打造一支特别能战斗,特别能奉献的,服务一流的国土资源队伍,在团体内人人讲担当,人人讲奉献,努力探索和思索新形势下工作的新方法。
面对遇到的新问题,分局上下在师局领导和新区党工委的支持指导下,不继自我学习,自我加压,努力完成师及新区下达给我们的艰巨任务。
二、认真做好绩效考核工作,提高工作效率。
为全面有效地做好绩效考核工作,分局安排专门人员对绩效考核工作进行全程跟踪,针对师、新区下达的-亿元土地出让金收缴、年10亿元土地收益、农用地转用审批等重点目标任务,优先确定重点工作指标主体框架,并对重点工作指标进行责任分解,明确责任人,进一步细化分解重点工作和考评要求,做到个个有计划,件件有落实;结合师局《主要工作目标任务和工作措施》和《分局绩效目标执行和初步考核》的要求,制定了《一星期工作制》和《天北新区国土资源房产局年度绩效考评办法》,并按照师局要求上报《天北新区国土资源房产局绩效目标执行和初步考核表》。同时,在周一或者周五下午工作安排和学习时候,要求每位同志总结上周工作,提出下周工作计划,然后局领导对工作情况进行讲评,形成了时效性强、内容细致的有效评判机制和督促机制。
面对20亿元土地出让金收缴和10亿元土地收益目标,新区国土局一是转变思路,进中求精、求实。按照《天北新区2013年工作任务和重点工作责任分解》,对各项任务均做出部署,任务明确到人计划明确到天。一切围绕着重点目标任务,服务于重点目标任务,让路于重点目标任务。二是在增速提效,做好服务上求实效。将任务分解到人,责任到人,时间到天,制定了《天北新区20**年工作任务和重点工作责任分解》,《天北新区2013年第一季度工作任务和重点工作责任分解》。目前,天北新区国土资源各项工作都取得了较好的成绩。
(一)建设用地工作情况。
1、20**年上半年(截止到7月10日),已挂牌出让土地1396.9亩,其中工业用地挂牌出让15宗,面积1180.5亩,计划土地出让金1146万元;商业用地挂牌出让2宗,面积129.4亩,土地出让金1898万元;划拨补办出让一宗,面积87亩,土地出让金256万元。
2、20**年计划收缴土地收益资金10.1516亿元,上半年现已收缴2.8527亿元。
3、上报两个农用地转用批次,面积949.521亩,其中耕地212.082亩,林地3.384亩,其它农用地40.875亩,未利用地693.18亩。
4、截止到7月10日,上报建设用地预审报件29宗,建设用地预审面积1174.311亩,其中:农用地面积655.1325亩(耕地面积150.6375亩),未利用地519.3105亩。
(二)地籍管理工作情况。
今年上半年(截止到7月10日),共受理办证申请92宗,已办结92宗,其中单位初始登记11宗,个人初始变更登记81宗,累计发证87宗。整理完善了天北新区确权数据库。核实并整理天北新区确权所需的图件、文字、数据和证书,整理成册形成天北新区确权数据库。继续开展师市土地置换征迁工作。按照去年师市土地置换工作要求,积极对涉及土地置换的相关单位土地进行全面了解,开展土地征迁工作。按照要求对北工业园区地籍进行管理,并开展南北两个工业园区的'地籍调查工作。开展2013年度土地变更调查项目测量收集工作。
(三)加大土地执法监察工作力度。
随着天北新区各项事业的快速发展,新区国土资源管理形势也日趋严峻。为切实管理好、使用好国土资源,今年以来,天北新区不断加大国土资源动态巡查力度,严肃查处了非法土地开发行为和对征而未用土地抢建搭建的行为。一是把开展非法土地开发清查工作作为当前工作的重中之重,抽调精兵强将,全力以赴、有力有序地推进清查工作的顺利开展。二是加大巡查工作的频率,把原来的每月巡查二到三次提升到每周巡查二至三次,以及时掌握第一手资料,增强制止处理违法用地问题的时效性。三是积极发挥土地协管员的协管作用。从各社区和连队中选聘的10名土地协管员凭借其身份及生活的地域优势,发挥了法律政策的“宣传员”、执法监察的“信息员”、违法行为的“劝阻员”和矛盾纠纷的“调解员”的作用。四是依法严肃处理了清查出的非法土地开发问题。今年以来,共开展动态巡查35余次。天北新区通过加大国土资源动态巡查工作,筑牢了国土资源管理防线,为保障新区经济社会又好又快发展做出了积极的贡献。
四、做好法制宣传工作。
(一)开展了“4.22”世界地球日宣传活动。积极组织筹备,先期制定制作了宣传计划和物品,为活动的开展奠定了基础。在宣传活动中,他们和新区所辖社区居委会分别把制作的宣传板报和图片放在方便群众阅览的地方;在各自的办公场所及社区显著位置悬挂了横(条)幅;组织人员深入到各个社区和街道及饭店商店等处向群众发放宣传单约份;他们还组织了由社会各阶层参加的座谈会,大家一起谈认识、谈体会、谋发展。
(二)积极备战师局组织的“庆祝第23个全国土地日暨执行力文化建设演讲比赛”。根据师国土资源局《关于举办“执行力文化建设暨庆祝第23个全国土地日”演讲比赛通知》决定于6月24日开展“庆祝第23个全国土地日暨执行力文化建设演讲比赛”,我局精心组织,在局内部层层选拨,确定最优人选参赛。
(三)开展了“6.25”全国土地日宣传活动。6月25日我局在管委会办公楼悬挂宣传条幅一幅;向社区群众发放宣传单2000余份,在各社区居委会张贴宣传画10余幅,并在夏哈拉社区举办土地协管员及社区干部参加的国土资源政策法规知识培训,宣讲国土资源情况及政策法规,提升工作能力和管理水平。
五、努力做好信访工作。
六、加强政治理论和业务学习。
上半年,分局按照新区党工委、师国土资源局的要求,制定了《天北新区国土资源房产局政治业务学习计划》,在周五下午组织实施。主要学习党的十八大会议精神、上级有关文件精神、时事政治和法律法规,及师局执行力文化建设读本《请给我结果》。学习过程中按要求发表各人的学习感悟,通过此种学习方式让大家更好地理解学习内容。
坚持以科学发展观为统领,创新实干,主动作为,争先进位,勇创一流,努力构建保障和促进科学发展的新机制,以优良的作风、优质的服务、优秀的业绩,让上级满意、企业满意、群众满意。目标:一是主要业务工作(或单项工作)实现“兵团有位置”;二是争当七师国土资源工作先进单位。主要做法是:一是加强领导,在组织上抓好落实。把开展争先进位活动贯穿于天北新区国土资源房产局工作的整个过程,落实到各个环节,不断提高工作能力和水平。二是围绕目标,形成比学赶帮超的浓厚氛围。以建设学习型、服务型、效能型、创新型、廉洁型机关为抓手,形成比位次争上游、比工作争贡献、比创新争先进、比作风争一流的浓厚氛围。三是提素质,在学习上先人一步。本着干什么、学什么,缺什么、补什么的原则,鼓励干部职工充实知识储备,优化知识结构,加快知识更新。积极开展培训、讲座、研讨和读书活动。四是强作风,在服务上胜人一筹。树立“提前介入、主动服务、早做安排”的工作思想,全力做好用地服务保障。五是破难题,在创新上高人一招。牢固树立“人人都是创新主体”的理念,以创新的工作思路、工作举措和工作机制,推进重点工作,解决热点难点问题。六是树形象,在廉政上严人一级。切实抓好干部职工的廉政教育,深入开展廉政文化建设,筑牢反腐倡廉思想道德防线。做到警钟长鸣,防微杜渐,严格执行党风廉政规定,严格履行社会公开承诺,重点抓好首问负责制、限时办结制、责任追究制的落实。
八、工作中存在的不足。
(一)主观能动性还不够,在一些项目的主动服务上还做的不够好,影响到了报件资料的及时上报。
(二)工作的细致程度还不够,造成报件的质量还不尽如人意,造成无效用功增加。
(三)主动学习的积极性还不够,工作量大和紧急工作面前有学习让步的情况发生。
九、下半年工作目标和计划。
(一)继续以师、新区党工委重点任务为目标,努力完成房地产开发挂牌出让工作。
(二)继续完成好收缴20**年土地收益资金7.2988亿元。
(三)做好20**年农用地转用批次报批工作。
(四)做好20**年度地籍变更调查工作。
(五)加强土地执法动态巡查及卫片核查工作。
回顾20**年上半年的工作,我们深感工作任务很重,在困难面前,准备的还不够充足,在新的形势面前,自身存在的不足依然很多。但面对新的形势、新的任务,我们有决心,有信心在师国土资源局的具体指导下,立足于改革、创新、发展、稳定的大局,奋发图强,积极进取,迎接摆在我们面前的一切挑战,努力解决遇到的一切困难,为七师和天北新区经济快速发展和构建和谐社会续写新的篇章!
房产局办公室工作总结
回忆这一年来的工作,本人在公司领导及各位同事的支持与帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,较好地完成了自己的本职工作。经过半年来的学习与工作,工作模式上有了新的突破,工作方式有了较大的改变,现将半年来的工作事情总结如下:
办公室对我来说是一具全新的工作领域。作为办公室的负责人,自己清醒地熟悉到,办公室是总经理室直接领导下的综合管理机构,是承上启下、沟通内外、协调左右、联系四面八方的枢纽,推动各项工作朝着既定目标前进的中心。办公室的工作千头万绪,在文件起草、提供调研资料、数量都要为决策提供一些有益的资料,数据。有文书处理、档案管理、文件批转、会议安排、迎来送往及用车管理等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作,自我强化工作意识,注重加快工作节奏,提高工作效率,平复办理各项事务,力求周全、准确、适度,幸免疏漏和差错,至今基本做到了事事有着降。
1、理顺关系,办理公司有关证件。公司成立伊始,各项工作几乎基本上从头开始,需要办理相关的手续及证件。我利用自己在xx部门工作多年,部门熟、人际关系较融洽的优势,积极为公司办理各类证件。经过多方努力,我只用了月余时刻,办好了xxx证书、项目立项手续xxxx产权证产等。充分发挥综合部门的协调作用。
2、及时了解xxxxx事情,为领导决策提供依据。作为xxxxx企业,土地交付是重中之重。由于xxx的拆迁和我公司开辟进度有紧密关联,为了早日取得土地,公司成立土地交付工作小组。我作小组成员之一,利用一切有利资源,采取有效措施,到xx、xx拆迁办等单位,积极和有关人员交流、沟通,及时将所了解的拆迁信息、工作进度、咨询题反馈到总经理室,公司领导在最短时刻内把握了xxxxxx及拆迁工作的发展,并在此基础上进一步安排交付工作。
3、积极响应公司号召,深入开展市场调研工作。依照公司(0x号办公会议精神要求,我针对目前xx房地产的进展事情及房屋租售价格、市场需求、进展趋势等做了具体的市场调查。先后到土地、建设、房管部门具体了解近年房地产开辟各项数据指标,走访了一些商业部门如xx,xx又到xx花园、xx花园、xx小区调查这些物业的租售事情。就x号地块区位优势提出“商业为主、住所为辅、凸现区位、统筹兼顾”开辟个人设想。
7、做好公司董事会及其他各种会议的后勤服务工作。董事会在xxxx召开期间,仔细做好会场布置、食宿安排工作。降实好各种会议的会前准备、会议资料等工作。
二、加强自身学习,提高业务水平。
由于感到自己身上的担子很重,而自己的学识、能力和阅历与其任职都有一定的距离,因此总别敢掉以轻心,总在学习,向书本学习、向四周的领导学习,向同事学习,如此下来感受自己半年来依然有了一定的进步。经过别断学习、别断积存,已具备了办公室工作经验,可以比较从容地处理日常工作中浮现的各类咨询题,在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面,经过半年的锻炼都有了很大的提高,保证了本岗位各项工作的正常运行,可以以正确的态度对待各项工作任务,热爱本职工作,仔细努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素养,争取工作的主动性,具备较强的专业心,责任心,努力提高工作效率和工作质量。
三、存在的咨询题和将来努力方向。
进一步提高;第二,有些工作还别够过细,一些工作协调的别是十分到位;第三,自己的理论水平还别太习惯公司工作的要求。
在下半年里,自己决心仔细提高业务、工作水平,为公司经济跨越式进展,贡献自己应该贡献的力量。我想我应努力做到:第一,加强学习,拓宽知识面。努力学习房产专业知识和相关法律常识。加强对房地产进展脉络、走向的了解,加强四周环境、同行业进展的了解、学习,要对公司的统筹规划、当前事情做到心中有数;第二,本着实事求是的原则,做到上情下达、下情上报;真正做好领导的助手;第三,注重本部门的工作作风建设,加强管理,团结一致,勤奋工作,形成良好的部门工作氛围。别断改进办公室对其他部门的支持能力、服务水平。遵守公司内部规章制度,维护公司利益,积极为公司制造更高价值,力争取得更大的工作成绩。
房产局工作总结
一、努力掌握政治理论知识,提高自身政治素质。
通过集团党委组织的集中学习、自学和听课等多种形式深入学习马列主义的理论知识、邓小平理论和“三个代表”重要思想,及时了解当今的国际政治形势,社会动态及党中央的指导方针。为了尽快提高自己的理论水平,我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势,社会动态及党中央的指导方针等。一年来,我认真按照党员的标准严格要求自己,坚定政治信念,加强政治理论、法律法规、金融财务知识学习,转变工作理念,改进工作作风,自觉遵纪守法,认真履行职责。
二、恪尽职守,认真做好本职工作。
在工作上,严格要求自己,以孜孜不倦的进取精神来勉励自己,认真执行领导的统一部署,积极开展日常财务工作,严肃财务纪律。发行公司子公司、发行站众多,日常事务繁杂,导致财务工作比较繁琐。在日常工作,我本着服务发行的原则,提高发行财务工作效率和服务能力,尽量克制抵触情绪,让发行员工都感到满意。
三、进一步加强日常财务工作的管理。
在年初,刚结束繁忙的大征订任务,我们发行核算小组就开始按照《发行公司财务管理实施细则》的要求,对报款、报销、工资、代办费、订报奖品、增值服务、票据等基础的工作抓起,细化财务流程,加强财务监督管理。同时,我们每月终结都要进行自查、自检工作,逐步完善发行公司的财务管理体系。
四、完善财务会计报告及统计。
由于发行公司是去年10月份进行公司化运营,我们是公司化运作后派驻进行财务管理,所以很多基础工作都在一步步的完善。今年,我们进一步加强各种数据的统计工作,完善各类财务会计报告。每周、每月底定时出表,为领导做出相关决策及时提供了财务信息。同时,根据领导的需要,对报表进行修改、变动形式以适应当前的需要。每月经营中出现的变化及发现的问题,在报表中也给予特殊标计。
五、及时完成领导安排其他各项工作。
无论是为地震灾区募捐、爱心订报、十一各大商场订报,还是日常一些事务的办理,我都会按照领导的要求及时、准确、保质的完成。
六、认真参加各种财务培训、努力学习新知识、新业务、使我们的财务基础工作更加规范,同时也提高了工作效率。我认真归纳总结了所学的内容,在工作之余进行消化理解。通过学习,不仅丰富了我的基础理论知识、提高了实际操作能力,更加强了财经法律意识。
随着我国经济建设的不断发展,和世界经济的巨大变化,我们财务会计工作的侧重点和基本点也在改变。因此财务会计工作不能停留在简单的算账、报账等会计核算上,应不断更新知识,不断提高理论水平。结合本行业财务工作的特点,认真总结经验、查找不足,保证财务基础工作的准确、及时、完整,为领导及时、准确、完整的提供财务信息。
回顾总结,在领导的支持和相关部门的配合下,我顺利地完成了08年的财务工作任务。通过一年来的工作,无论在本行业的业务还是在思想认识上都有一定的提高,但在工作的广度和深度上还需要进一步的扩展,同时克服工作中时有的浮燥情绪。
个人工作存在的不足:
1、细心不够,考虑事情不够全面。在考虑问题的时候不够仔细和全面,容易忽略很多的细节问题。
2、工作经验不足,常有急功近利及浮燥情绪。
3、有时候工作效率不高,没有掌握好工作方法。
明年的工作计划:
1、按照《发行公司财务管理实施细则》的要求,加强发行公司财务管理,提高服务意识。
2、根据发行公司的特点及外部市场的变化,改进发行统计工作,为领导决策提供及时、准确、完整的提供财务信息。
3、服务基层发行站,加大发行汇创系统的推广与应用、提高发行工作的工作效率。
真的很快,转眼间就到2008的岁末了,**在望。盘点过去的一年,有成功的喜悦,有失败的痛苦,有紧张的充实,也有日复一日的迷茫与焦虑。这一年,有太多太多的事情铸刻在了我的记忆深处,“5.12”的大地震,“8月8日”的奥运会,横扫全球以及依旧在蔓延的金融危机,都对我的工作和生活产生了巨大的影响。08年是我来公司的第二个年头,由于工作需要我从总公司转到**区的分支机构任评估员兼业务员。一年来,在公司各位领导的正确领导下,在各位同事的真诚帮助下,本人能认真学习各种专业知识和公关能力,以公司的总体目标为行动纲领,在思想上严格要求自己,在工作上勤勤恳恳、任劳任怨,在作风上艰苦朴素、务真求实,较好地完成领导和各级部门安排的各项任务。同事对我工作的热情予以肯定,让我感到很亲切,心里也踏实很多!
硕果累累的2008年已悄然过去,充满希望的2009年已经来临。不知不觉中,我被安排到**区的分支机构已经快一年了,回顾一年的所有工作令人欣慰,在公司和部门领导的关怀下,在大家的帮助下,我快速的进入了工作状态中。在这一年的时间里,我的个人综合素质和各方面能力有了很大的提高,各项学习和工作任务都顺利进行。在工作过程中,不断提高自己的理论水平,使理论和实践再次结合,提高自己的工作效率。这一年中,在取得一定的成绩同时,也发现自身不足之处。现将2008年的工作总结如下:
一、(武湖)**农业科学技术研究所农用地评估项目。
在分到**后的六月份中,我参与的第一个大项目就是武湖农用地项目评估。在这个项目中我的能力得到了很大提高,从开始根本不懂农用地价格特性,到查询熟悉农业生产的每年经常性费用等指标,最后能运用收益还原法快速测算农用地地价相关费用。在这过程中,我发现我要学习的东西非常多,尤其是特殊用地评估的相关理论知识。在学习过程中,不断地使理论知识和实践相结合,提高自己的业务水平。武湖农用地评估项目是我参加的第一个特殊用地项目,也是我快速成长的项目。但是这个项目最终我没能实施到结束。感觉有点遗憾,毕竟我要学习的东西还有很多。
二、(横店)**市**区剪刀厂工业用地评估项目。
七月份接触到的是一个拟补交出让金为目的,由划拨工业用地转为出让工业用地的土地使用权价格评估项目。做这个项目不仅锻炼个人业务能力,更多的是沟通能力。如果未能到达客户预期的结果,会出现失望情绪。这时候就需要在项目进行过程中,多次与委托方沟通、协商,讲解其中的技术路线,使对方能理解并能坦然接受,达到“双赢”效果。在与客户沟通前,脑海总是一片空白,因为会出现思维混乱的状况,数次之后就学会了先把该讲述的理由或是该规避的话题拟出来记在小本上,避免再次类似尴尬对话情形出现。最后项目还是顺利地完成,这让我感到非常欣慰,同时也给了我极大的信心。在以后做项目过程中,不管遇到多大的困难,我相信都能克服。
三、(滠口)湖北省教育考试院考试服务中心土地转让评估项目。
九月份出现一个类似**区剪刀厂补交出让金的项目,不过这次是土地转让,以交易课税为目的的评估。委托方为了少交契税,自然会百般要求,自从有了上次的经验后,对客户的心态也能有所理解。但评估行业最重要的是讲究评估的合理性及客观性,公正、公开、公平是我们长挂在嘴边的准则,但要真正做起来,还需要很大的决心和毅力。毕竟“糖衣炮弹”是很能消灭人意志的,重要的是能坚持好自己,力争做到“做事讲规矩、做人讲原则!”
四、(前川)**区前川一小装修补偿价格评估项目。
偿价格评估项目,我和机构领导全身心投入到工作中,为此连续数天加班至凌晨来搜寻相关装修资料、整理电子表格和打印附件。同事们的工作热情深深感染了我,让自己在思想上严格的要求自己,工作勤勤恳恳、任劳任怨。
五、(鲁台)**区双凤建筑安装公司土地变更登记评估项目。
在12月份末,顺利完成该公司土地使用权变更登记的评估项目。在评估过程中,由于收集资料较为完整,对其企业改制文件有仔细看查,获益良多,对以后碰见企业改制的评估项目时也能做起来得心应手有很大的帮助。让自己明白,做事仔细不仅不会磨工或浪费时间,反倒能让事情变得更加简单,效率也会大大提高。
六、(盘**)**经济开发区自来水厂挂牌出让土地评估项目。
2008年12月31日,与委托方洽谈一块划拨公共基础设施用地拟挂牌出让的评估项目。目前,本次项目还在进行中,但前期工作已顺利完成。其中涉及到的复杂问题让自己感觉事情本没有难易性,重要是看自己如何来巧妙处理了!引申到这个项目,本应是由土地相关主管部门委托的,便在此过程中也警示自己要学会如何灵活地去处理工作流程的正确性和合理性。
七、工作中存在的不足。
在这一年中,我也发现了自身一些的不足之处:
第一:沟通能力有待进一步加强;。
第二:评估相关的理论知识需要进一步学习;。
第三:灵活处理事情的能力需要更进一步的加强;。
以上存在的不足,我会在以后的学习和工作中,不断加强和改正,不断的提高自己的业务能力,为公司做出更大的贡献。
八、2009年工作计划。
工作方面:
联系业务对我来说就好似是一张白纸,如何画上七彩色是我所要思考的问题,也是一种全新的挑战!09年我将虚心的向同事学习,更加熟澈评估业务工作的各项流程和要注意的事项等。
学习方面:
岁月荏苒,时光如梭,旧的一年即将过去,新的一年就要来临。我来到贵公司上班已经半年了,贵公司良好的工作环境和工作氛围使我受益匪浅,也使我明白好工作难求,我在公司领导及各位同事的支持与帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本职工作。在企业不断改革的推动下,我认识到不被淘汰就要不断学习,更新理念,提高自我素质和技术水平,以适应新的形势需要。现就个人半年来的工作情况做以下总结:
一、努力掌握政治理论知识,提高自身政治素质。
通过集团党委组织的集中学习、自学和听课等多种形式深入学习马列主义的理论知识、邓小平理论和“三个代表”重要思想,及时了解当今的国际政治形势,社会动态及党中央的指导方针。为了尽快提高自己的理论水平,我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势,社会动态及党中央的指导方针等。一年来,我认真按照党员的标准严格要求自己,坚定政治信念,加强政治理论、法律法规、金融财务知识学习,转变工作理念,改进工作作风,自觉遵纪守法,认真履行职责。
二、恪尽职守,认真做好本职工作。
在工作上,严格要求自己,以孜孜不倦的进取精神来勉励自己,认真执行领导的统一部。
署,积极开展日常财务工作,严肃财务纪律。发行公司子公司、发行站众多,日常事务繁杂,导致财务工作比较繁琐。在日常工作,我本着服务发行的原则,提高发行财务工作效率和服务能力,尽量克制抵触情绪,让发行员工都感到满意。
三、进一步加强日常财务工作的管理。
在年初,刚结束繁忙的大征订任务,我们发行核算小组就开始按照《发行公司财务管理实施细则》的要求,对报款、报销、工资、代办费、订报奖品、增值服务、票据等基础的工作抓起,细化财务流程,加强财务监督管理。同时,我们每月终结都要进行自查、自检工作,逐步完善发行公司的财务管理体系。
四、完善财务会计报告及统计。
由于发行公司是去年10月份进行公司化运营,我们是公司化运作后派驻进行财务管理,所以很多基础工作都在一步步的完善。今年,我们进一步加强各种数据的统计工作,完善各类财务会计报告。每周、每月底定时出表,为领导做出相关决策及时提供了财务信息。同时,根据领导的需要,对报表进行修改、变动形式以适应当前的需要。每月经营中出现的变化及发现的问题,在报表中也给予特殊标计。
五、及时完成领导安排其他各项工作。
过去一年,困难比预料的多,结果比预想的好。在领导和同事们的悉心关怀和指导下,通过自身的不懈努力,在工作上取得了一定的成果,但也存在了诸多不足。回顾过去的一年,现将工作总结如下:
一、2014年度工作完成情况。
今年以来,按照王总工作部署和任务指示,依据《城镇土地估价规程》(gb/t18508-2014)、《城镇土地分等定级规程》(gb/t18507-2014)、《城镇地籍调查规程》(tdt1001-2012)、《土地利用现状分类》(gb/t21010-2007)开展相关评估工作,内容涉及招拍挂土地备案,企业、个人房地产抵押,丹投土地收储,化治办土地整治、粮食局资产处置等方面。
(一)招拍挂土地备案。
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,本年度共完成招拍挂土地评估报告25份,其中备案报告10份(包括商业用地4份,商业、住宅用地3份,工业用地3份)。
(二)企业、个人房地产抵押。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规,本年度共完成企业、个人房地产抵押评估报告73份,其中企业抵押类报告52份(包括土地30份,房产22份),个人抵押类报告21份(包括土地9份,房产12份)。
(三)丹投土地收储。
根据《关于印发的通知》,本年度共完成土地收储类报告31份,其中工业6份,商业25份。
(四)化治办土地整治。
根据《关于印发。
产、搬迁化工生产企业实行奖励补偿的意见的通知》,本年度共完成化工整治类土地报告32份,其中工业17份,商业15份。
(五)粮食局资产处置。
本年度共完成资产处置类报告1份,用途为工业,使用权类型为国有出让,委托方为丹阳市粮食购销总公司。
二、2014年度工作方式方法。
(一)重点问题密切关注,难点问题及时讨论。
2014年下半年,招拍挂土地评估报告需要备案,因之前对这一。
板块未有涉及,在做土地技术报告出现不知如何选择合适案例、如何修改总公司批注等难点。坚持“不达目的,绝不罢休”的思想,充分利用业余工作时间与公司同事协商案例选择可比性并反复斟酌报告批注,做到最快、最优、最先完成国土局下达的招拍挂土地报告备案任务。
(二)实行“三检制”,直线降低报告错误率。
一份评估报告出错,直接对委托方或使用方造成时间、利益损失,间接影响公司资质信誉。为了解决这一问题,实行“看第一遍,杜绝技术错误;看第二遍,解决表述不当;看第三边,深挖符号格式”的“三检制”,有效提高报告正确率。
三、2014年度工作中存在的问题及解决方法。
(一)锱铢必较,因小失大。
房地产评估报告旨在为委托方做出决策提供实质性的价格参考,但在写技术报告时却不知及时变通,造成报告完成时间比降低,如:《(苏)苏地行dy(2015)土估字第025号》中关于在使用评估方法的问题,总公司技术人员明确提出不可采用基准地价系数修正法,但我为了减少麻烦,却极力证明可以使用该方法,而因此拖延了报告完成时间,增加了后期工作压力。
以后工作中,将继续学习并灵活运用评估方法,提高写报告效率,减少写报告时间。
(二)林林总总,不一而足。
2014年10月底,总公司年度业务培训撞上了土地估价师年度学习。公司人手极度紧缺,但业务量却只增不减,此时需要处理好招拍挂报告、化工整治报告、银行抵押报告之间的先后关系。因没很好区分主次,工作不一而足。
以后工作中,将区别工作轻重,做到工作任务条理清晰,事半工倍。
在学习上,将继续学习评估业务知识,力争通过土地估价师实务考试和房地产估价师考试。
在工作上,2014年工作不足之处将立刻改正,一丝不苟完成评估报告,敏而好学解决工作难题。
在生活上,与同事打成一片,在不降低工作质量的同时也能尽情享受生活乐趣,体验五味人生。
五、公司寄语。
字里行间透露的是小朱对公司未来的希望和对工作的热情,希望王总秉承绿色生活的原则,少抽烟、少喝酒的同时对小朱2014年度工作不足之处提出指导,并给予实质性肯定和鼓励。小朱会不遗余力的为公司的未来发展使出实实在在的一份薄力。
朱昌晴。
二〇一四年一月三十日。
房产局工作总结
%,与去年同期相比提高了%;陈欠租金计划完成万元,实际完成万元,超年初计划万元。
%,二次加压供水费实际完成万元,占预收额的%,超计划%。
二、房管内业建设。
(一)加强房管人员的业务学习。
为了加强房产管理工作,不断提高房管人员的政策、业务水平,提高服务质量,集团总公司于今年7月份举办了房管员、物业管理员、档案员、台帐员学习班,利用二天时间,重点学习了物业管理方面的有关知识,各级领导对这次学习非常重视,公司乔培铭副经理带领有关人员亲临现场,各管房单位领导积极组织,参加学习的房管人员认真准备,因此,在全集团考试中,我公司取得了第一名的好成绩,得到了领导的好评。
为了使全体房管人员能够及时、准确掌握房产管理、物业管理的新政策并在具体的工作中加以运用,研究分析解决工作中出现的各种问题,我科经常深入基层了解掌握房管人员的学习情况,今年下半年,我公司接管了太平黎华、宏伟两个住宅小区,建筑面积达45万余平方米,为管理好这两个物业小区,为业主提供安全、优美的居住环境和优质的服务,我科配合安松分公司对聘用的房管物业人员进行了培训,提高了他们的业务和服务水平,为创出我们自己的物业品牌典定了基础。
(二)规范承租名义变更手续。
市房产局工作总结范文
各区房管局、市房屋安全鉴定站、市房屋安全鉴定行业协会、各房屋安全鉴定单位:
为规范房屋安全鉴定市场秩序,加强鉴定单位和从业人员监管,进一步推进我市房屋安全鉴定行业健康发展,根据《xx市房屋安全管理条例》(以下简称《条例》)、《xx市房屋安全鉴定单位名录管理实施办法》的有关规定,经研究,决定在全市开展房屋安全鉴定业务专项监督检查,现将有关事项通知如下:
一、检查范围。
纳入我市名录管理的房屋安全鉴定单位及其2016年在我市行政区域内开展的房屋安全鉴定业务;各区房管局对房屋安全鉴定单位和鉴定业务的监管情况。
二、检查方式及内容。
(一)自查。
1、鉴定单位自查。对照《条例》及相关规范性文件,自查本单位开展鉴定业务的情况,重点自查鉴定报告签发及报备、鉴定程序和鉴定标准执行等内容,填写自查表,形成自查报告。
2、区房管局自查。对照《条例》及相关规范性文件,自查房屋安全鉴定监管工作落实情况,重点自查鉴定书备案、危房现场查勘、危房治理通知书核发、对街道办事处及乡镇政府危房通报、违规鉴定单位查处等内容,形成自查报告。
(二)检查和抽查。
1、检查。
区房管局对照《危险房屋鉴定标准》、《条例》以及《市房管局关于做好房屋安全鉴定工作的通知》(武房规〔2015〕4号)等文件,检查房屋安全鉴定单位在辖区内开展房屋安全鉴定业务的情况,重点检查内容:
(1)鉴定程序是否符合标准和法规的要求;。
(4)《房屋安全鉴定现场勘查表》、《结构检测报告》、损坏构件(部位)照片等是否与现场一致,鉴定结论是否严重失实或弄虚作假。
2、抽查。
(1)市鉴定站对照《危险房屋鉴定标准》对黄陂区2016年d级危房鉴定书进行抽查复核,受黄陂区委托组织重新鉴定。
(2)市局按照《条例》对鉴定委托人或者利害关系人对鉴定单位出具的鉴定结论有异议的鉴定书进行抽查,必要时指导其委托重新鉴定和复核,依法认定鉴定结论。
(三)督导巡查。
市局按《条例》以及相关规范性文件规定,检查区房管局、市房屋安全鉴定站专项检查开展情况,重点检查:区局对房屋安全鉴定单位的监管情况、自查中存在的问题、群众投诉反映以及检查中发现的问题;市房屋安全鉴定站抽查复核及重新鉴定的情况。
三、检查时间安排。
本次专项检查自2016年12月8日至2017年3月8日,分四个阶段:
(一)自查自纠阶段(2016年12月8日至16日)。
各区房管局、各鉴定单位要开展自查自纠,形成自查报告。
(二)检查及抽查阶段(2016年12月17日至2017年2月28日)。
1、资料检查(2016年12月17日至2017年1月16日)。
各区房管局要对鉴定单位在辖区开展的鉴定业务,开展内业资料的全面彻底检查。
2、现场检查(2016年12月17日至2017年2月28日)。
各区房管局和市房屋安全鉴定站要按照责任分工,对鉴定单位在辖区开展的鉴定业务进行现场检查、抽查和复核、确认。
(三)督导巡查阶段(2016年12月17日至2017年2月28日)。
市局将派出督导巡查组,对各区房管局及市房屋安全鉴定站工作开展情况进行督导检查。
(四)总结整改阶段(2017年3月1日至8日)。
各区房管局对资料检查和现场检查的情况进行总结,形成辖区房屋安全鉴定业务监管、检查及问题处理总结报告上报市局安维处;市房屋安全鉴定站应将对各区抽查复核、重新鉴定的情况总结上报市局安维处。
四、工作要求。
(一)高度重视。
房屋安全鉴定作为房屋安全行政管理的依据,直接关系到市、区政府决策和百姓居住安危,开展本次专项监督检查是践行“两学一做”的重要举措,各单位一定要高度重视,充分认识规范鉴定市场秩序、加强行业监管的重要性和紧迫性,增强“四个”意识,严格按照法律、法规的要求履职尽责,促进我市房屋安全鉴定行业健康发展,提高全市房屋安全行政监管工作水平。
(二)明确责任。
各房屋安全鉴定单位要做好本次专项监督检查的配合工作,按要求提供检查所需的鉴定书、鉴定档案等内业资料,派专人配合各区房管局和市房屋安全鉴定站的现场查勘。
各区房管局要加大辖区内房屋安全鉴定行为的监督检查力度,在自查自纠工作的基础上,进一步依法做好房屋安全鉴定的监管,重点做好鉴定书备案管理、危房现场查勘、危房治理通知书核发、街道乡镇通报、违法违规鉴定行为查处工作。
市房屋安全鉴定站要按市局要求,对全市房屋安全鉴定开展日常监管,加强对各区房管局和各房屋安全鉴定单位的技术指导,定期对《xx市房屋安全信息管理系统》中《房屋安全鉴定书》进行抽查和实地查勘,按月上报信息。
市房屋安全鉴定行业协会要依法开展行业管理,加强行业自律,定期组织开展业务培训、技能评比、信用评级、行业检查等活动,不断提高我市鉴定行业的技术水平和服务质量。
(三)落实整改。
针对专项检查中发现的问题,各区房管局要加大整改力度,落实整改措施,对鉴定单位整改不及时和整改不力的,要严厉查处,责令其限期整改,记入该单位信用档案。
各区房管局对鉴定单位违法违规鉴定问题,要依法启动行政处罚程序,迅速立案,开展调查取证,依法依规处置,绝不姑息。该整改的,坚决督促整改到位;该记分的,坚决予以信用记分;该处罚的,及时处罚;该删除的,报请市局从名录中删除。
(四)长效监管。
对本次专项监督检查中发现的情况和问题,市、区房管局要认真剖析,优化和创新管理制度、规范和处罚程序。畅通投诉举报渠道,设立专线电话,及时发现违法违规行为。建立巡查发现、调查核实、依法查处、复查等各环节紧密衔接的监管工作机制,巩固专项监督检查成果。
各房屋安全鉴定单位要按照鉴定业务辖区归属,将自查表和自查报告(加盖公章)于2016年12月17日前报辖区房管局。各区房管局于2016年12月17日前将区局自查报告(加盖公章)报市局安维处。
各区房管局、市房屋安全鉴定站于2017年3月8日前将房屋安全鉴定业务专项检查清册、工作总结(加盖公章)报市局安维处。对在检查过程中发现鉴定业务存在的重大问题应立即报告市局安维处。
区国土资源房产局工作总结
今年是实施“六五”普法规划的第三年,为进一步全面落实“六五”普法规划确定的各项任务,更好地服务科学发展、维护社会和谐稳定,推进社会主义法治国家建设,分局高度重视“12.4”法制日宣传工作的开展情况,分局紧密围绕此次宣传活动主题,认真筹划,精心安排,深入开展了法制宣传活动,取得了良好的社会效果。让团辖区范围内的职工群众都充分感受到法律的重要性,使法制的力量深入人心。现将分局活动开展情况总结汇报如下:
一、多部门联动,大力宣传。
为切实做好“12.4”法制宣传工作,进一步开展法制宣传、弘扬法治精神,分局联合团司法所、综治办、派出所、新闻中心、医院等相关单位制定了实施方案,对“12.4”法制宣传工作进行了统一安排部署,形成了法制宣传工作齐抓共管的良好局面。
二、活动开展情况。
分局制定了此次宣传实施方案,对宣传工作进行了部署,并且按照方案的内容,做了以下几点工作。
1、各基层单位积极开展以宪法为核心、以“大力弘扬法治精神,共筑伟大中国梦”为活动主题的法律法规宣传活动,在全团的干部、职工、群众中掀起学法、守法的法制宣传热潮。各基层单位门口均悬挂了主题宣传横幅,共悬挂横幅8幅,并且在主要街道张贴宣传标语15条。
2、组织分局人员认真学习法律知识,深入学习贯彻落实党的十八大三中全会精神,并将理论和实践相结合,把所学知识运用到实际工作中去,提高了依法决策、依法行政、依法办事的能力。通过学习,分局工作人员的法律知识和文化素养得到了进一步提高。
3、为了搞好法制宣传工作,分局联合团司法所、综治办、派出所、新闻中心、医院等相关单位通过发放宣传资料、现场咨询等方式进行法制宣传,这次活动主要围绕《宪法》、《土地管理法》、《治安管理条例》等进行宣传,大力宣传了宪法和国土资源法律法规。共发放宣传资料300余份、其中少数民族宣传资料100余份,接受国土资源法律法规咨询10余人次。通过一系列法制宣传教育活动的开展,帮助广大群众解决身边的法律问题,引导群众依法表达利益诉求,维护自身的合法权益。
此次宣传活动增强了广大群众的法律素质,促进了广大职工群众自觉学法律、讲权利、讲义务、讲责任,进一步增强公民宪法意识和法制观念,使人民群众充分认识到开展普法宣传的重要意义。
国土资源法制宣传工作任重而道远,要长抓不懈。分局将深入学习贯彻落实党的十八大三中全会精神,采取切实可行的措施,进一步搞好普法工作,为推进依法治国进程,维护团场社会稳定,促进团场经济发展发挥积极作用。
房产局党建工作总结
各党支部:
为进一步加强我局党建工作,充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用,确保各项目标的实现,促进房产管理各项工作,根据上级党组织的有关要求,结合我局实际,特制定2007年党建工作要点。
提高党建工作管理水平,使之不断地系统化和规范化,更好地发挥党组织战斗堡垒作用,从抓制度建设入手,建立长效机制,变软条款为硬措施,确保各项工作有效开展。
过“以考促学”等硬办法强化干部职工思想教育;
5、坚持民主集中制原则。做到干部任免、党员发展等重大问题集体研究决定,严格履行组织程序。
以培养“思想觉悟高于群众,业务技能高于群众,工作业绩高于群众”的一流党员为目标。通过教育活动的开展,进一步突出党员先锋模范作用。
员模范作用发挥情况进行一次全面评价检查;
6、按时按标准完成好党费收缴。按照上级党组织要求定期做好党费收缴工作,做到党费帐目管理清楚,年底收取和上交数目一致。
三、
认真贯彻落实《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》,严格执行党规党纪,严格执行各项规章制度,增强廉洁自律意识,提高依法行政自觉性。
6、坚持不懈抓好商业贿赂治理工作。以房产办证和动迁管理等为重点,进一步杜绝与广大人民群众利益密切联系工作中不廉洁问题发生,坚决避免商业贿赂行为的发生,做好跟踪检查,不断完善治理商业贿赂工作长效机制。
养,依法行政能力和遵章守纪自觉性的培养,在全局上下积极营造“讲原则、讲大局、讲责任、讲和谐”的良好氛围,树立求真务实工作作风,努力营造干事创业的大气侯,打造一支具有较高思想素养,业务过硬,工作作风扎实的房产干部职工队伍,确保全局各项工作再上新台阶。
4、严格考核,搞好奖惩兑现。进一步完善考核办法,规范考核程序,严格奖惩兑现。将考核结果与先进评比、干部提拔等挂钩。
充分发挥工会共青团等群团组织作用,通过文明创建、各项文体活动开展来进一步增强职工的集体荣誉感、激发工作干劲,营造良好的工作氛围。
1、巩固文明创建成果。紧紧围绕“文明创建”这一主。
4、加强工会共青团组织建设。充分发挥团组织先锋作用,调动团员青年积极性,激发青年工作热情。积极组织干部职工参加机关工委、工会组织的演讲比赛、知识竞赛和乒乓球、篮球赛等活动,努力将工会办成职工之家。
中共大庆市房产管理局委员会二00七年一月八日。