合同协议一旦签署生效,双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。接下来,小编会为大家解析一些常见的合同协议争议案例,以及如何避免类似问题。
完整版租房协议书合同
出租方:______________________(以下简称甲方)。
承租方:______________________(以下简称乙方)。
为支持企业发展,甲方愿将房屋的使用权出租给乙方,经双方充分协商一致,达成如下条款并订立本合同,以便双方遵守。
一、租房押金。
1.租房押金交纳标准为xx元×租赁房屋总面积。
2.乙方租赁房屋总面积为_____平方米,应交纳租房押金_______元。
3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号:______________)各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内,若乙方退租部分房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金。
4.乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有,具体数额依此类推。
5.乙方在任何情况下欠交租金时,甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有权继续追索。
6.对由于乙方原因造成的甲方损失,甲方有权以租房押金抵扣。
二、租金。
1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页。
2.若乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为:
逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的,甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金),其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。
逾期超过二个月的,甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物),自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否则,甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。
3.若乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。
1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否则,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。
2.甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施),除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。
3.承担出租房屋的房产税。
4.合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。否则,按租房押金的计算方式向乙方承担责任。
5.合同期内,甲方不得提高租房押金和租金。
6.出现其他违约情况时,依法承担责任。
1.按合同规定按时交纳租房押金及租金。
2.使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承担修复和赔偿责任。
3.维护房屋整体结构,不得私自拆除和改建房屋。
4.如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复原状,不能(愿)恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。
甲方有权批准或不批准乙方所提方案。
5.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否则,乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。
6.承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等),对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。
7.在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。
8.在本合同有效期内,乙方应当依法经营,若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封),乙方应当具实承担。
9.三资企业承租房屋,除应当接受本合同中乙方项下所有义务外,应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。
10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可进行。
11.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》,或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。
甲方:(盖章)________________。
法定代表人或代理人:__________。
(签字或盖章)。
_________年________月_______日。
乙方:(盖章)________________。
法定代表人或代理人:__________。
(签字或盖章)。
_________年________月_______日。
租房合同协议书完整版
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就共同租赁房屋一事达成以下协议。
第一条本协议所租房屋位于本市区(县)。
第二条甲方作为联系人,负责和房东联系并交纳房租,(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失,则由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租,享有房间一卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意,重新订立协议,方可进行。
第三条租金支付形式为按季度支付,租金为元/月。在协议订立时,乙方向甲方交付押金元(押金会在合租协议正常中止时退还)。每期租金需提前7个工作日支付给甲方。租期为年月日起至年月日终止。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间及这些区域里面的相关设施。
第五条合租期间,水、电、煤气、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。物业费按房间平摊。附:电表底数水表底数天然气底数以上数据由乙方自行核对,自行填写。
第六条合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议,应予以采纳。
第七条如有访客来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。如因生活需要,维修设备、添置设施产生的费用,由双方另行协商解决。
第八条乙方有下列情况之一的,甲方可以终止协议,收回房屋使用权。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、乙方利用承租房进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响办公及楼上居民生活的。
3、乙方拖欠租金超过半个月的。
第九条在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条乙方如需退房,须提前一个月告知甲方。(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动)。
第十一条租赁期满,同等条件下乙方具有续租的优先权。
第十二条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,或甲方和房东租赁关系中止时,本合租协议自然终止,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月,告知乙方。
第十三条租赁期满或协议解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
第十四条本协议一式两份,自订立之日起,即告生效,由甲方、乙方各执一份。
甲方签字:乙方签字。
联系电话:
联系电话:
日期:
租房合同协议书完整版
证件编号:_______________________。
证件编号:_______________________。
联系地址:_______________________。
联系地址:_______________________。
联系电话:_______________________。
联系电话:_______________________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。
第一条房屋地址及使用面积。
出租地址:_______面积:_______;(租赁房屋具体位使用位置见附件图纸)。
第二条租赁用途及租赁期限。
租赁用途:_______,不能做非商业或非法用途、乙方承担全部经营责任。
租期_________年,自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。
工程免租期为_______天,自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。
其中_______年_______月至_______年_______月_______日期间为免租期。
租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条支付方式。
1、首年租金为人民币肆十捌万元整(_______元),房租每叁年递增一次,增幅为原租金总额的5%,二次递增按前次递增后房租计算,不按原租金计算、具体付款金额和付款日期明细(单位:万元)如下:
2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。
3、租金收取方式为上打租,乙方于每年_______月_______日前将下一年度租金交清,逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。
4、签订合同之日起,乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。
第四条租赁期间房屋修缮。
1、在租赁期内,该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责、
2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造,需将装修、改造的书面方案报给甲方,经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见,逾期不答复视为甲方同意,如甲方不同意,应在此期限内一次性提出整改意见,双方将方案签字确认后即可实施。
3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单(附件一)交接并签字之日起,除本条第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责外,若因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担。
4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修。其它问题均由乙方负责维护、维修。
第五条各项费用的缴纳。
1、甲方不承担任何费用,一切费用均由乙方负责。
2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责,同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金(租赁税、营业税)等。
第六条在租赁该房屋经营活动中,甲方应当履行下列义务:
1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度,对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序,如对乙方正常营业秩序产生严重影响的,由甲方承担因此给甲方造成的一切损失。
3、不准为乙方非法经营提供方便。
第七条在租赁该房屋经营活动中,乙方应当履行下列义务:
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、乙方在征得甲方书面同意的情况下,可以有根据经营需要转租的权利,但不得以甲方的名义从事经营活动。
3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,不得扰乱甲方正常营业秩序,如对甲方正常营业秩序产生严重影响的,由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。
第八条甲方与乙方的变更:
1、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用,必须征得甲方书面同意后,方可进行转租或转让。
2、如果出租方(甲方)将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租方出售房屋,须在对外出售三个月前告知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内(指五年)出售物业,需保证乙方按本合同规定的全部权利。
第九条甲乙双方责任。
1、甲方责任:
1)、甲方须于签订合同之日起,收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。
2)、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。
3)、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋恢复原貌。
4)、合同期内,甲方不得将该物业转租他人,若甲方中途单方面终止合同,由此对乙方造成的全部损失,甲方须双倍赔偿。
2、乙方责任。
1、未经甲方书面同意,不得拆改变动房屋结构。
2、不得改变本合同规定的租赁用途。
3、未经甲方同意,不得中途擅自退租的。
4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。
第十条续租及租赁期满。
1、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对场地的优先租赁权。
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。
第十一条合同终止。
1、承租人有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋,剩余租金不予退还:
1)、乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;。
2)、经甲方提醒后,乙方仍拖欠房租30天以上的,保证金不返,合同终止。
3)、未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
4)、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构。
2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,乙方可以终止合同,甲方返还乙方剩余租金。
3、本合同期限届满,双方不再续签合同的;。
4、双方通过书面协议解除本合同;。
5、因不可抗力致使合同目的不能实现的;。
7、当事人一方延迟履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;。
8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
第十二条免责条件。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,甲方需退还预付租金。
第十三条补充与附件。
1、本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。(附件一)。
3、在承租期内,如果甲方房产动迁,乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房,甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。
4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁,甲方获得房屋及土地的所有补偿,乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿;签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方,与乙方无关。
第十四条合同效力。
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________。
乙方(盖章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
联系电话:_________。
联系电话:_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
汽车租赁合同协议书完整版
合同签订地点:
合同签订时间:
出租方(甲方)。
承租方(乙方)。
双方经平等自愿协商,达成如下协议:
一、车辆基本情况:(明确车辆名称.型号.车牌号)。
二、租赁期限和用途:
租赁期限:租期共,自年月日起至年月日止。
用途:
三、车辆交付:
四、租金支付:
租金每车每天——元,每月为元,共计元,从车辆交付之日起计算,租用期满结算。
五、车辆的维修:
租赁期间,车辆由出租人负责维修,因维修车辆而影响承租人对车辆使用的,应减少相应的租金。车辆的维修由出租人接承租人通知之日起24小时内安排,如出租人未按时安排维修,承租人可自行安排在出租人指定的修车行维修,费用仍由出租人承担。
六、车辆保险:
租赁期间,出租方负责办理车辆保险,并将保险合同交付承租方作为出险后的索赔依据,出租方办理保险类种应至少包括:车身险.按最高额投保的第三者责任险.盗抢险.不计免赔险。如车辆出险,出租方应及时协助承租方向保险公司报案.索赔。
七、车辆的保管:
租赁期间,车辆由承租人负责保管,但维修期间除外,车辆停放于出租人处或出租人指定场所也除外。
八、租赁期间车辆的转让与转租:
1、租赁期间,出租人转让出租车辆,承租人有优先购买权,如承租人放弃优先购买权,本合同对受让方继续有效。
2、租赁期间,承租人将出租车辆转租,应取得出租方同意。
九、违约责任:
本合同期内,出租人不得擅自将车辆调回,否则将按未履行期限的租金额赔偿承租人。如出租人未按本合同约定办理保险,因交通事故产生的损失均由出租人承担,承租人不支付该期间的租金,因此造成承租人损失,承租人有权解除合同并要求赔偿。
十、不可抗力:
因不可抗力或者出租车辆自身原因造成车辆毁损,承租方不承担责任,影响承租方正常使用的,可以减少或者不支付租金,致使承租方不能实现合同目的的,承租方有权解除合同;车辆因被盗抢灭失,由承租方协助出租方向保险公司索赔。
十一、争议的解决:
本合同未尽事宜,由双方协商,协商不成,可以向承租方所在法院提起诉讼。
十二、其它约定:
十三、合同附件:出租车辆的行驶证。
本合同一式四份,双方各执两份,待双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效。
出租人:(盖章)承租人:(盖章)。
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
时间:时间:
汽车租赁合同协议书完整版
出租方:______________(以下简称甲方)。
承租方:______________(以下简称乙方)。
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,经过双方协商,就乙方向甲方承租设备特签订本合同。
一、摊铺机概况:______________。
二、租赁设备的所有权和使用权:
1.甲方拥有租赁设备的所有权。
2.乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
三、甲方为乙方配备该设备操作手______人,由乙方负责食宿,由甲方负责该设备操作手工资。
四、租赁期限及租金结算方式:
1.自________年________月________日至________年________月________日止,租赁期满,乙方将设备完好交给甲方办理退场手续,若乙方继续使用,应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
2.租赁期间原则上每天平均工作时间不超过_______小时(折合一个台班),每月累计不得超过____小时,确因工作所需超出___小时部分应视为加班,按超出工作小时数计收加班租赁费。设备的租赁费按月租结算____元/月,超出工作小时加班部分,另计收加班费。
3.乙方向甲方交纳租金及保证金后,办理提货手续,自始租日起,每_____天向甲方交付一次租金(每月提前_____日付下月租金),租赁期满后,甲方应将保证金余额退还乙方。
五、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用:
1.设备的进场费由乙方负担,退场费由甲方负担,乙方应在设备退场前____天通知甲方(如果设备实际租赁不足____个月进退场费全由乙方承担)。
2.设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。
3.设备在租赁期间内由乙方使用,乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养,使设备保持良好状态。
4.在工作过程中,乙方若不能对设备故障进行排除,应及时通知甲方进行维修,设备因故障造成每月停工____天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以____小时的租赁费。
5.租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用,税款均由乙方承担。
六、甲方的义务:
1.为乙方提供性能良好的设备。
2.设备进入乙方施工现场后,甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥,并遵守乙方施工现场的规章制度。
3.甲方机手应按设备操作规程施工。
4.甲方机手应每日严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表,每月或租期结束将此表交乙方单位签字盖章,并以此表计算租金。
七、乙方的义务:
1.乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备及甲方工作人员的安全,如因乙方原因造成设备的损坏、丢失,其损失由乙方赔偿。
2.乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。
3.在设备租赁期间,乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失(如甲方设备被第三方扣押等),乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。
4.乙方应在交货地点检查验收租赁设备,同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。
八、违约责任:
1.甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同。
2.在租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件,不得以租赁设备进行转租或抵押,否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。
3.若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用,甲方有权终止合同调回所租设备,每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的____%作为违约金。
九、争议的解决:
有关本合同的一切争议,甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决,协商不成,应提交仲裁委员会,根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
十一、未尽事宜,双方另行协商解决,本合同壹式___份,甲乙双方各执___份,双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。
出租方(甲方):_______承租方(乙方):_______。
法定代表人:___________法定代表人:___________。
委托代理人:___________委托代理人:___________。
终止合同协议书完整
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方于20xx年x月x日签订了《覃学奎商铺租赁合同》,约定由甲方将市路号商铺出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年,合同有效期为20xx年x月x日至20xx年x月x日。甲乙双方经协商一致,同意提前终止本合同,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:
一、甲、乙双方同意,提前终止双方于20xx年x月x日签订的《覃学奎商铺租赁合同》。
二、乙方在签订该协议后,于20xx年x月x日前,按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修,如有破损,修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
三、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应赔偿责任。
四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;
协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、本协议自双方签字之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
六、其他约定:
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
_________年____月____日。
终止合同协议书完整
甲方:
法人代表:xxx。
法定代理人:xxx。
乙方:xxx。
甲乙双方于年月日签定了该厂的租赁合同,租期为两年(自年月日至年月日止),租金万元,其中现金万元,锅炉顶款万元。现金一次性已付清。锅炉与排水租地顶帐。(因无处排水)合同订立后乙方已按期投入生产。生产后不久乙方就接连几次收到上级主管部门的停产通知。于年月日正式接到了科左后旗环境保护局下达的停产通知。于年月日接到了科左后旗农电局甘旗卡供电所下达的停电通知。期间只能断断续续生产,现已完全停产,使乙方造成了很大的经济损失。
从即日起双方合同终止,在合同有效期间(从年月日至年月日)甲乙双方相互的。收条和欠条全部作废。
甲方:xxx。
乙方:xxx。
20xx年xx月xx日。
终止合同协议书完整
甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同,现因__________________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于___年___月____日予以终止。因终止合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清,特此协议。
本协议由双方签字盖章,并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)鉴证机关:(盖章)。
代表人:(盖章)代表人:(盖章)鉴证人:(盖章)。
xxxx年xx月xx日。
完整版租房协议书合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议:
甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于:_________市________县(区)________________街道_____号。
乙方租用本房屋用于食品经营,乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
租赁期限为________年,自______年______月______日至______年______月______日。
第四条、租金。
该房屋租金为_______千元/年,大写________仟元整。
甲方账号及银行。
(1)租赁期间,甲方对房屋及其附属设施进行检查,乙方应予积极协助。
(2)租赁期间,防火安全,房屋内财产安全等事务由乙方负责。
(3)乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造,但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。
(1)租赁期满,在同等条件下乙方有优先租用权。
(2)租赁期满前,甲乙双方不得单方面终止合同。
终止合同协议书完整
甲方:
(以下简称“甲方”)。
住址:
联系电话:
乙方:
(以下简称“乙方”)。
住址:
联系电话:
鉴于:
(1)甲方和乙方于20xx年x月x日签署了《劳动合同》(详见附件)。
(2)经乙方要求,并经甲方和乙方协商一致,双方同意按照本协议约定的条款和条件提前解除该《劳动合同》。
通过双方友好协商,达成如下一致意见:
1、合同解除及责任承担。
1.1乙方向甲方提出并同意,自本协议签署之日起解除双方已签署的《劳动合同》。自本协议签署之日起,该协议不再对双方具有法律约束力,一方相应免除另一方在《劳动合同》项下的各项义务,并放弃追索的权利。一方放弃在任何时间、任何地点,通过任何方式向另一方提出违约、赔偿权利的要求。
1.2《劳动合同》解除后,双方同意,任何一方均无须承担《劳动合同》项下约定的须由该方承担的任何义务与责任。除甲方同意给予乙方总计人民币元的款项之外,任何一方无须向另一方支付任何钱款、费用。乙方同意,该等钱款为甲方需要向乙方支付的全部钱款,除此之外,甲方没有对乙方负有任何其他债务。
1.3乙方确认本协议签署后,《劳动合同》即行解除,对双方不再具有约束力,同时放弃根据《劳动合同》向甲方提出索赔、赔偿或其他请求的权利。
2、承诺与保证。
甲方和乙方共同承诺及保证:
2.1解除《劳动合同》不会导致一方产生对另一方的任何债务负担;
2.2解除《劳动合同》不会导致任何一方被提起诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程序;
不会导致任何一方存在诉讼和潜在纠纷的可能性。
3、管辖法律:仲裁。
3.1本合同受中国法律管辖,并按中国法律解释。
3.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,由双方协商解决,若协商不成,任何一方均可将该争议提交上海仲裁委员会,按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则在上海进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
4、其他。
4.1本合同自甲方盖章、乙方签字生效。本合同一式贰份,双方各持一(壹)份。
附件:《劳动合同》。
甲方:xxx有限公司。
盖章:
乙方:
签字:
工程施工合同协议书完整版范文
承包方:(以下简称乙方)。
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况,甲方同意将衡阳盛世豪廷消防工程承包给乙方施工,从报建到验收合格发证。为明确双方在施工过程中的权力、义务和经济责任,特签订本合同。
第一条:工程概括;。
1.工程名称:工程项目__栋及地下室。
2.工程地点:
3.承包方式:按实际建筑面积总承包,每平方米单价元,总建筑面积约万平方米,总工程造价约万元。
4.工程内容:1.室内消防栓系统;2.自动喷淋系统;3.自动火灾报警系统;4.排烟系统、消防加压系统;5.室外消防栓系统;6.乙级防火门及消防卷帘,消防施工图中的一切内容。
5.消防报建费用乙方负责。
第二条:合同价款及承包形式;。
1.合同总造价:按该项目实际建筑面积包干,每平方米元,总造价为万元。乙方负责开具税务正式发票,税金由乙方承担。
2.本工程经甲、乙双方商定,同意采用按平方米合同价款包干的承包方式。
3.如该项目未按建筑图施工,加层影响消防工程验收,消防支队所交罚款,由甲方承担法律及经济责任。
4.该项目加层部分工程造价按实际建筑面积计算。
第三条:付款方式;。
1.本合同签订后,由乙方办理报建手续,即前期预埋工程。甲方支付乙方工程款,即万元。
2.该项目主体竣工后,甲方通知乙方消防工程全面施工,消防材料及安装设备进场。甲方向乙方支付该工程项目进度款,即万元。
3.工程施工完成总工程量70时,甲方再向乙方支付工程进度款,即万元。
4.本消防工程施工完毕,经有关部门检测验收合格并取得合格证后15日内甲方一次性付清乙方工程余款(除留3质保金,一年满后支付)。
第四条:施工日期;
本合同签订后20__年月日开工,工程工期20__年月日完工并组织验收,总工期天。确保项目顺利交付。如因乙方原因影响甲方开业,由乙方承担一切损失及违约责任。如因甲方付款或其他不可抗拒的因素造成工期延误,则工期顺延。
第五条:设备及材料供应方式;。
1.本工程所需要设备及材料经双方协商同意,均由乙方负责供应。
2.乙方提供的材料设备,必须符合国家消防产品质量验收标准,并具有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生的工程质量事故或造成返工损失,均由乙方负责。
第六条:工程质量及验收交工;。
1.工程质量应全部达到设计要求和符合消防规范及消防工程验收标准。
2.隐蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工现场进行检查,办理隐蔽工程的相关手续。如发生一切质量问题,乙方负责。
3.本合同生效后,甲方应组织图纸会审、技术交底会议,并及时向乙方提供施工图纸四套。
4.工程竣工后,由乙方提供工程竣工验收资料,明确完工日期。乙方组织工程验收,甲方协助办理相关手续。
5.工程竣工交验后,工程保修按国家有关规定办理,确保本工程质量保修期一年。
第七条:双方职责;。
(一)甲方职责;。
1.派驻工地代表,对工程进度、质量进行监督,检查隐蔽工程。协调中间交工及工程验收签证。向乙方提供用水、用电,确保大型机械使用方便。负责提供材料、设备及工具存放室。
2.根据合同规定和要求,按时办理拨款和结算,将每笔工程进度款付至乙方指定的账户上。
3.如建筑设计变更,加层造成消防验收不合格,需重新报建验收,所增加费用和消防部门处罚的责任由甲方承担。
4.协助乙方会同监理方组织施工图技术交底和图纸会审工作。
5.因不可抗力的因素造成的工期延误,协助乙方同监理方办理工期顺延签证。
6.在工程竣工交付时,如甲方因资金造成工程不能按时交付,甲方愿以在建工程的房子以当时的市场价格按九折抵足乙方工程款。
(二)乙方职责;。
1.施工前,及时做好各项施工准备工作,办理好消防报批手续。
2.按合同规定,做好材料和设备的"采购、供应及管理工作。
3.严格按照设计图和消防规范进行施工,确保工程质量和施工工期。
4.已安装的设备,在工程未投入使用前做好保管工作。
5.及时提交竣工验收资料,乙方负责通过当地消防部门的验收,并取得消防达标文件及验收合格证书,否则不予结算。
6.在合同规定的保修期内,对属于乙方负责的工程质量问题负责无偿修理,并对项目消防工程进行不定期的维修工作,确保消防设备的正常运行。因甲方使用管理不当,如断电,水、油渗透造成设备损坏,甲方应负担设备款由乙方维修。
7.严格遵守甲方颁布的有关规章制度,服从甲方的统一安排和指挥。
8.工程竣工后,甲方办理与乙方的结算事宜,乙方应义务培训甲方有关消防管理、值班人员,使其基本掌握系统的维护、操作和保修工作。
第八条:双方约定的合同各项条款,在本合同实施过程中遵照执行,如发生争议,甲、乙双方协商解决,协商不成可向当地人民法院提起诉讼。
第九条:施工过程中的一切安全事故均由乙方负责,甲方不负任何责任。
本合同一式六份,甲、乙双方各执三份。
本合同未尽事宜,双方协商解决。
本合同双方签字盖章后生效,工程竣工后付清工程余款后合同自行失效。
甲方乙方。
法定代表人法定代表人。
委托代理人委托代理人。
日期20年月日
发包人:__消防工程有限公司(简称“甲方”)。
分包人:(简称“乙方”)身份证:()。
经双方友好协商,甲方同意将__市____县“____乐里,时代新都”消防安装工程委托给乙方施工,为明确双方的权利与义务,确保工程如期按质按量顺利完成,特签订以下协议条款,以资共同遵守。
一、工程概况。
1、工程名称:__市____县“____乐里,时代新都”(含地下室部分)。
2、工程地点:__市____县。
二、劳务安装的范围及内容:
喷头安装、消防箱安装、水泵房安装火灾自动报警系统。
三、施工工期:
该工程施工工期暂定为天,合同签定后乙方即进场施工。如遇下列情况工期顺延:
1、由于甲方及土建原因造成;。
2、原工程的设计变更;。
3、甲讲话春贤条款规定支瓒用度和由此造成的损失。
4、不可抗力的事件。
四、承包方式及工程造价:
1、承包方式:包清工加施工机具;。
2、劳务分包暂定价为税后人民币:11万元整(叁拾贰万捌千贰百贰拾伍元整)。
3、如需委托乙方进行其他消防施工工作内容,用度另性协商。
五、劳务费支付方法及结算方式:
1、合约签定后甲方即付进场费:30000元;。
2、工程完成至90%时,甲方支付全部劳务费的80%;。
4、工程结算:实际安装工程量称以各个工程计价点的单价为劳务费总价;。
其中:喷头安装50元/个(带管)。
消防箱安装250元/个(带环管)。
水泵房按图纸整套4800元/套(另算)。
备注:室外连环管另算。
六、技术资料及其它。
1、甲方向乙方提供其分包范围内的消防施工图纸壹份。
七、材料和设备供给:
1、该工程所需材料和设备均由甲方自行采购。乙方负责起劳务所需的安全设施、加工机器和安装机具及相应的耗材,如:冲击钻的钻头等。
2、乙方进场使用的加工机器和安装机器应有满足建筑工程施工规范安全治理的有关规定,必须使用符合国家相关标准要求的合格产品并在使用的过程中及时检验和维护。
八、双方责任:
甲方:
1、按计划及时提供安装所需的有关设备和材料;负责向乙方提供施工用水、用电;按设计图纸解决与土建等各方的协调事宜。
2、委托代表队工程进度、质量进行都督,检查隐蔽工程,板栗中间交工工程验收手续。负责协调乙方与各施工队伍、班组的关系。
3、对乙方的现场施工进行配合,协助解决影响工程施工生产机器地板与和安全等方面进行现场检查、督促。
4、按合同约定的时间和数额拨付劳务费给乙方;并对合约外工程量进行签证。
5、负责做好施工过程各原始资料记录,标志竣工图及收集、整理竣工资料,并装订成册。
6、对乙方的施工分歧格项出具限期整改通知单,并对乙方施工分歧格项衍生施工材料的浪费进行处罚。
7、对委托乙方施工的非合同的工程量按程序进行确认和签证,并把签证用度在工程结算时一并支付。
8、甲方在乙方对每月的限期整改内容进行消项后才办理相应劳务费请款手续。
乙方:
1、本着“认真、负责”的工作态度和“合格、节约、实用”的施工月子配合乙方的施工治理,做好各项施工预备工作;安全、文明施工,付出乙方有关现场治理人员和指导、监视、协调。
2、合同签订后即进场施工,样安装国家有关消防安装的技术规范施工,确保工作质量。
3、对工程质量不符合施工图纸和现行消防验收规范要求,应负责无偿修理或返工;对乙方开具施工不符合项的限期整改通知单,应在规定的时限内完成并报甲方项目部消案。
4、因工程仅对需要安排加班施工的,与甲方进行协商。施工中,碰到必须损坏建筑物某些局部结构或装饰物的,首先告知甲方,经甲方协商同意后方可施工。
5、进场施工人员须配置相应的特种上岗人员(电工和焊工)各一名,并持有有效证件到甲方项目部备案。
6、承包人自带施工用机械设备必须是国家正规厂家产品。接机械性能良好、安全防护装置灵敏可靠,符合建筑相关安全治理要求。
工程合同承包协议书完整版
签订时间:xx年02月08日。
一、产品名称、品种、数量、金额、交售时间。
产品。
计量。
总金。
交售时间。
数量。
品种。
数量单价。
名称。
合计人民币金额(大写)。
二、质量标准、用途。
三、验收办法及时间、地点。
四、检验及检疫的单位、地点、方法、标准及费用负担。
五、交(提)货地点及运输方式和费用负担。
六、超欠幅度损耗及计算方法。
七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担。
八、结算方式及期限。
九、给付定金的数额、时间。
十、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。
十一、违约责任。
十二、解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意可向合同签订地人民法院提起起诉。
十三、其它约定事项。
供方需方。
单位名称(章)单位名称(章)。
单位地址:单位地址:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:经办人:
电话:电话:
开户帐号:开户帐号::
邮政编码:邮政编码:
有效期限:xx年02月08日至xx年02月08日。
工程施工合同协议书完整版
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:广告(以下简称乙方)甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好商量,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他法律、法规之规定,现就乙方承揽广告牌(以下简称广告牌)的制作安装事宜达成如下一致协议。
1、广告牌规格:
2、材质:
3、要求:。
安装地点:
1.广告牌制作费(即合同总价款):共计人民币元,大写元整。
2.支付方式:
a.合同签订时甲方预付百分之三十工程款。
b.制作安装完成后,经甲方验收合格,即付清所有工程款项。
1、自合同签订甲方预付工程款之日起天。如遇不可抗力因素(如雨、雪、四级以上大风)工期顺延。
2、因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时,可由双方商量确定延期时间。
1、办理广告牌设置、安装所必须的报批手续及相关费用。
2、有权对乙方的设计提出建议和修改意见,以使乙方设计的作品更符合甲方单位文化内涵。
3、向乙方提供广告牌位置并确保此位置无管道线路、可以施工。
4、有义务提供有关单位资料或其他有关资料供乙方设计参考。
5、负责施工现场的树木、花、草可以移动。
6、按本合同规定结算广告牌的制作、安装费用。
乙方:
1、自甲方通知可以现场施工起,按甲方提供的安装地点在规定的时间内制作施工并安装完毕。
2、严格按照甲方确认的。
施工方案。
图纸进行制作、安装。如现场条件与施工图纸方案不符,应及时报。
第1页(本合同共2页,盖骑缝章)。
请甲方商量修改确定。
3、乙方对设计的作品享有著作权。
1.乙方全部制作安装完工后一周内,甲方必须组织正式验收,甲方在完工后一周内不组织验收,乙方可视同甲方验收工程质量合格。
2.工程质量验收以国家钢结构施工标准为依据,广告结构制作安装应当牢固,抗风力应达到7级。
1.甲方未能按本合同第三条规定时间付款,每逾期一日,应以合同总金额的千分之五计算,向乙方支付违约金并将合同工期顺延。
2.乙方如无正当理由未能按本合同第四条规定按时制作、安装完成广告牌,每逾期一日,乙方应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。
3.乙方应保证工程质量、结构牢固性、抗风力等指标达到国家标准。如未达标乙方应承担返工及相应损失.
4.如属甲方原因,造成中途停工,停建,拆除等,均由甲方负责。乙方有权就实际施工情况要求甲方支付已完部分或全部的制作费。
1、在本广告的制作、设置过程中,如因乙方原因造成第三人的人身或财产损害,均与甲方无关。
2、由于商标、肖像、广告词及其他因甲方提供的广告内容而产生的纠纷由甲方承担全部的责任。
1、自验收合格之日起,乙方制作的工程项目钢体质保半年。人为损毁乙方不负责保修。
2、保修期满后,双方另签维修协议进行维修。
甲方:乙方:
(盖章)(盖章)。
法人/授权代表(签字):法人/授权代表(签字):
联系电话:联系电话:
居间合同协议书完整版
委托人:××(个人写明姓名性别住址,单位写明名称、法定代表人和地址)居间人:×××(个人写明姓名性别住址,单位写明名称、法定代表人和地址)。
委托人与居间人就下列事项达成协议如下(也可以写为:委托人与居间人经过协商一致,签订本合同):
第一条委托事项。
(写明委托事项的内容、范围等,例如,委托对方提供订约机会等情况)。
第二条时间范围(写明在什么期限内提供的媒介有效)。
第三条报酬(写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式)。
第四条保密条款(写明需要保密的内容)。
第五条违约责任。
第六条??(双方约定的其他事项)。
第七条本合同一式份,当事人双方各执份。本合同自双方签字之时起生效。
委托人:×××(签章)。
居间人:×××(签章)。
×年×月×日。
(如果是法人单位,可附双方法人代表、电话、开户银行、户名、帐号等内容。)。
说明。
居间合同也称为中介合同。它是指当事人双方约定,一方为另一方提供成交机会或者充当订立合同的媒介,另一方支付相应的报酬的协议。在居间合同关系中,提供居间服务的一方为居间人,另一方为委托人。订立居间合同应当注意的问题有:(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。
(2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
(3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
甲方(委托人):
联系地址:联系电话:
乙方(居间人):
联系地址:联系电话:
甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:
一、委托事项。
1、乙方接受甲方委托,负责就**省***工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
二、乙方的'义务。
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实,乙方无权取得居间报酬,并同意向甲方支付违约金壹百万元。
3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单,业主提供的各种材料单价,必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项,无权取得居间报酬,并且赔偿甲方因此而遭受的损失。
4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全,并能够正常施工。否则,视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第2款执行。
5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同,那么在甲方的工程施工过程中,乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
6、乙方领取本合同报酬时,须向甲方开具有效的税务发票,相关的所得税由乙方自承担。
三、甲方义务。
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
2、如果居间成功,则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
3、如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。如果未及时支付,则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式。
1、本项目居间费用为工程施工合同金额的**%。
2、居间成功后,在甲方正常施工的一个月内,应向乙方支付***元整;在正常施工的两个月内,应支付***;剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始,根据甲方每月取得的验工计价款,按***%的比例支付;竣工结算完毕,甲方取得全部工程款后五日内全部结清。
3、甲方可以转帐或现金的方式支付。
五、居间费用的承担。
居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担**差*等**费用)。
六、保密事项。
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
3、乙方违反保密义务的,应向甲支支付元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失,乙方应负责赔偿。
七、合同终止。
1、本合同签字生效后,如果至年月日,乙方仍未完成居间任务的,本合同自动终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
八、争议解决方式。
如发生合同争议,双方协商解决;协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
九、其他事项。
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份,双方各持一份,双方签字盖章后生效。
合同签订地:
合同签订日:
甲方:(盖章):乙方(盖章):
法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:
甲方:___________________。
乙方:___________________。
兹为乙方推荐下列甲方产品和介绍客户给甲方,双方同意签订本居间合约书,并共同遵照下列各条款。
第一条相关甲方产品______________________(以下简称产品)。
第二条服务区域和排他性。
1.乙方推荐产品的区域为_____地区。乙方若需增加区域,须提前书面通知甲方并得到甲方书面同意。如有违反,甲方有权随时取消本合约。
2.乙方所介绍之客户经甲方书面确认后,甲方亦不得以直接方式绕过乙方向其销售产品,除非乙方同意或乙方已放弃该客户。
3.未经甲方书面同意,乙方合约期限内不得推荐、介绍、代表、制造或销售除e-saver节电装置以外的任何节电产品。
第三条服务内容。
1.乙方推荐产品和介绍客户给甲方,甲方视乙方要求协助接触洽谈。
2.甲方对乙方介绍之客户提供(1)售前产品解说、客户用电测量计算及产品导入方案规划。(2)产品安装、施工及保固(保固年限:产品节能主机_____年,其它零件_____年)。
3.甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产,乙方不得为非履行本合约目的而使用。本合约终止时,乙方应主动归还剩余资料给甲方。
第四条产品瑕疵。
甲方交付之产品若有瑕疵,由甲方自行对销售之客户负责,与乙方无涉。
第五条付款。
1.甲方于买卖成立并交货安装验收完毕且收到全部货款后,三日内通知乙方清款,甲方在收到乙方正式发票后七日内按该笔货款总价(未含税)百分之_____给乙方作为佣金。
2.乙方居间活动所需要的一切费用,由乙方自行承担。
第六条管辖法院和违约责任。
1.乙方中的两公司向甲方承担连带责任,其中任何一公司的违约均视为乙方两。
公司的共同违约,甲方有权向其中的任何一家公司或两公司追偿。
2.乙方履行本合约过程中(包括签订本合约前)所获得的甲方任何经营或技术信息均属甲方商业秘密。一旦乙方泄密,应向甲方赔偿违约金人民币_____万元,另甲方保留进一步索赔的权利。
3.本合约的部分无效不影响其余条款的效力。甲乙双方如因本和约有关事项发生诉讼时,均同意以_____市人民法院为一审管辖法院。
第七条合约期限。
1.本合约有效期限自公元________年________月_______日起至________年________月________日止,为期一年。
2.合约期满前一个月内双方均无终止合约书表示时,本合约自动生效一年,其后亦同。
3.正常情况下,若任一方有特殊原因,欲提前终止本合约时,应于一个月前,以书面形式通知对方,并在得到对方书面同意后,终止本合约。
第八条合约生效。
1.本合约经甲、乙双方签字盖章后生效。
2.本合约一式丙份,甲乙双方各持一份。
甲方:______________乙方:______________。
地址:______________地址:______________。
电话:______________电话:______________。
代表人:____________代表人:____________。
盖章:______________盖章:______________。
日期:______________日期:______________
居间合同协议书完整版
居间方:xxx房地产经纪有限公司。
地址:xxx。
居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项,经协商一致,签订本合同。
第一条:合同标的物。
居间方向委托方提供xxxxxxx土地的转让。
第二条:居间方义务。
1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主,并及时沟通情况。
2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。
3、居间方应积极努力做好居间介绍,协调有关矛盾,促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。
4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作,促成项目成功签约。
第三条:委托方义务。
委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同,并实际支付土地款项后,委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。
第四条:居间服务费。
1、居间服务费的标准:
委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的xx(居间方开具正式合法发票)。
2、居间服务费的支付办法:
委托方与项目业主签订合资或项目转让合同,并实际支付土地款项后(包括定金),居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。
第五条:诚信原则。
1、如果委托方与投资方在本合同委托期内,未能达成合作协议,没有征得居间方的书面同意,委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议,否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
2、如果委托方以相关企业或在重庆当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与xxxx(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同,居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
3、本合同的有效期(委托期)为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈,并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。
4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时,委托方将不支付居间方任何费用。
5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方,如在谈判过程中,委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时,委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。
第六条:合同成立及修改。
本合同经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改本合同。
第七条:违约责任。
违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。
本协议共贰页,一式两份,双方各执一份。
委托方:xxxxxxxxxxxxxxxxxx居间方:xxx房地产经纪有限公司。
法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人。
签字或盖章:签字或盖章:
日期:日期:
上海租房合同协议书
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《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租房合同一般是怎样的呢?下面是小编给大家带来2022上海租房合同协议书,更多租房合同可点击“”查看。
甲方:_____________。
乙方:_____________。
甲方出租一房一套用房,位于_________,双方签订如下协议:
一、租房时间为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止,租房期满后,如乙方需继续租用,须重新签订租房协议。
二、房屋租金及交纳方式:每月房租为____元,乙方须一次交清____租金____元,做到先交租金后租房。乙方在租用期间,所用的水电费、电视收视费由乙方自行承担。水表底度____,电表底度____。
三、乙方须预交住房押金____元。乙方在租用期间应爱惜住房内的设施(如电冰箱、抽油烟机、床、木地板)如造成损坏,按损坏程度赔偿,甲方可在乙方所预交的住房押金中扣除。由违约方赔偿违约金____元。
四、在租住期间,乙方不得中途退房,如乙方中途退房,甲方不退还住房租金。
五、1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;。
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;。
(4)拖欠房租累计____个月以上的。
六、乙方未经甲方同意不得将房屋转租给其他人,否则甲方有权收回住房,不退还住房租金。
七、租房期间,在出租房内发生的一切安全事故由乙方自行承担。
八、本合同书从签字之日起生效,一式两份,由甲、乙双方各执____份。双方应共同遵守执行,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________乙方(签字):_____________。
出租方(以下简称甲方):
证件号码:
承租方(以下简称乙方):
证件号码:
一、房屋地址。
甲方将其属有的位于___的房屋在良好状态下出租给乙方使用。
二、房屋面积:
出租房屋的登记房型为1室,房屋有网线、电、电话、部分办公家具。
三、租赁期限:
租赁期于__年11月20日至__年11月20日止,总共为期1年0个月。
四、租金:
双方议定租金为每年人民币(大写)___圆整,___元整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式:租金按十二个月为一期支付,第一期租金于__年11月20日付清,以后每期租金提前1月缴纳,甲方收到租金后应予以书面签收,如乙方逾期支付租金过十天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋。
五、租房押金:
1、双方协定压租保证金为人民币(大写)___圆整,___元整。乙方同意于__年11月20日一次支付给甲方。
2、甲方应于租赁关系解除后,确定乙方迁空、点清,交还房屋及设施,并付清所有应付费用后,当天将押租保证金无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定,而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租金等费用,甲方可在押租保证金中扣抵,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
六、甲方的义务。
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、甲方应确保所处组的房屋有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时,甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方,并保证所有权人,他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此地而遭受损害,甲方应负赔偿责任。
3、如乙方没有按时交纳水、电、电话等杂费,由甲方负责监督催缴,如乙方仍未交的,甲方有权终止本协议。
七、乙方的义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金,押租保证金以及其他各项应付费用。
2、乙方经甲方同意,可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后,乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运。并保证不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用租赁的房屋。如因一方的果实或过错致房屋及设施受到损坏,乙方应赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品,如因此发生的损害,乙方应承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担一切责任。
6、乙方应承担租赁期内所使用的水、电、保洁、电话费等费用,并按单如期缴纳,并把缴纳存单保存,以便查证。
八、合同终止及解除规定:
1、甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同。均应提前一个月通知对方,乙方如需继续承租上述业务,应与甲方协商,双方另签订合同。
2、租赁期满后,乙方应当天内将租的房屋交给甲方,如有留置任凭物品,在未取得甲方同意谅解之下。均视为放弃,任凭甲方处置乙方绝无异议。
3、本合同一经双方签字后立即生效。未经双方同意不得任意终止。如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商。
九、违约处理:
1、甲乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方又未征得对方谅解时,则视为违约,双方同意违约金为壹个月的房租费。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他:
1、本合同一式两份,甲方、乙方各执一份。
2、甲、乙双方如有特殊事项,可在本款式另行约定。
3。、合同期限内,乙方自行办理宽带如甲方违约,需向乙方支付宽带费。按剩余月份每月一百五十元计算。
甲方签字:乙方签字:
联系地址:联系地址:
联系电话:联系电话:
___年___月___日。
甲方:__________________________________。
乙方:__________________________________。
一、甲方将_______出租给乙方。
二、租期,从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金为人民币__________元每年。
四、押金。
1、交付租金同时,乙方应另押金人民币______________________元整(小写:_________元人民币)。
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项(义务):
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意办公和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约。电、水及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务:
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例。
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
八、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,届时甲方将收回自用。
甲方:___________________________签名/盖章(红印)。
乙方:___________________________签名/盖章(红印)。
本协议签订于:_______年_______月_______日,即日生效。
出租方:(以下简称甲方)________________承租方:(以下简称乙方)________________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交____元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为从____年____月____日至____年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
____年____月____日____年____月____日。
甲方(出租方):________。
乙方(承租方):________。
甲乙双方原于________年________月________日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于________市________区________街________号楼,总面积约为:10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款:
一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除。合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起日内,将房屋移交给甲方。移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括:房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张。本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:______乙方:______。
身份证号:______法定代表人:______。
___年___月___日___年___月___日。
天津住房租赁合同协议书
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出租方(房东)甲方:_______。
联系电话:_________________。
承租方(房客)乙方:_______。
联系电话:_________________。
兹有甲房房屋一套地址团结村栋号户型门面房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议:
一、租期暂定年即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止先付后住。
二、租期内房租每月_______人民币元整,由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租,如转租必须提前通知甲方。甲方同意,方可转租。如不同意,乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租,过期_______天不交,甲方有权终止合同,收回出租房后果乙方自负。
三、租期内甲方不得以任何理由随意加价,并将_______年_______月_______日以前水电等房屋费用一次结清,乙方概不承担。租期内水电等一切费用由乙方自付,并按时交纳。按时不交拖欠,甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件,由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知,对方在同等条件下乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构,如须装璜需经得甲方同意。
七、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付。
八、租房押金_______元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币_______元。如乙方违约赔偿甲方人民币_______元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失,应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。
十一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
十三、水表底数吨电表底数度。
甲方:_____________________。
身份证:___________________。
_______年_______月_______日。
乙方:_____________________。
身份证:___________________。
_______年_______月_______日。
甲方(出租方)身份证号:____________。
乙方(承租方)身份证号:____________。
1、出租范围:合租房,两个卧室出租,客厅、厨房、卫生间共用,客厅电话(座机)租户尽量少用。
2、出租时间:________年,________年租金元,一次性付清,截止到________年____月____日租户退房搬走,租户另交元押金,退房时,屋内家具无损坏,元退还。
3、承租方所用水电费由甲方负责支付,乙方必须使用瓦x做饭,瓦x费用乙方支付。
4、由于乙方原因造成的人身伤害及财产损失的,由乙方自行负责。
5、乙方在承租期内不得转租,否则,甲方有权收回房屋,并不退还租金。
6、电热水器用完后切记拔掉电源(由于不断电造成的损坏或事故,乙方负责赔偿)。
7、不要在出租屋内存放贵重物品(如黄金、钻戒、存折等),丢失概不负责。
8、禁止在出租屋内从事违法活动(如吸毒等),违者后果自负,并自动解除合同,租金不退。
9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜,(合法夫妻除外),违者解除合同,租金不退,
10、甲方会经常给屋内老人送菜(尽量在租户不在家时来),关于这一点乙方同意。
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1、出租合同一经签定,立即生效,出租期间租户反悔不租,________年租金不退。
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2、乙方在入住时将________年租金,一次性付清。
甲方:____________联系电话:____________。
乙方:____________联系电话:____________。
签订日期:____________
签订地点:____________。
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于房屋的一间出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,共计个月。在此期间,任何一方要求终止合同,需提前一个月通知对方。
二、本房屋月租金为人民币元,按结算。每提前一个月,乙方需向甲方支付全租金。乙方房屋到期前1个月,需提前通知甲方(如果不续租,需配合甲方领人看房)。
三、乙方租赁期间,物管费、水费、电费、网费、燃气费、有线电视费以及其它乙方使用产生的费用,由乙方负责。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,甲乙双方确认无物品损坏后,再归还乙方。
五、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。(房屋设施、特别约定:电视、机顶盒、冰箱、空调、茶几,洗衣机、热水器、吸油烟机、煤气灶、衣柜、电脑桌、办公桌、沙发)。
甲方:____________乙方:____________。
____________年____________月____________日。
本合同当事人出租方(以下简称甲方)________;承租方(以下简称乙方)________;根据《中华人民共和国合同法》的规定,经协商一致,订立本合同。
一、乙方租借甲方座落于。
四、付款方式为____________。如拖欠房租,甲方有权收回房屋。
五、乙方应注意爱惜房屋内部设施,如有损坏需照常赔偿;。
七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权收回;。
八、争议解决。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、甲方向乙方提供以下设施、设备:
1、家具型号及数量:
2、燃气管道[]。
3、房子状况:
十、水表起用吨数____,电表起用度数_______,燃气表起用度数______,暖气方。
甲方签字:____乙方签字:____。
电话:_______________电话:________________。
地址:________地址:________。
身份证号:____________身份证号:________。
转租人(以下简称甲方):_________。
国籍/法定代表人:_________。
身份证/营业执照/其他证件:_________。
地址:_________。
邮政编码:_________。
联系电话:_________。
受转租人(以下简称乙方):_________。
国籍/法定代表人:_________。
身份证/营业执照/其他证件:_________。
地址:_________。
邮政编码:_________。
联系电话:_________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条房屋情况。
1.1该房屋原出租人是_________,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。
1.2甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。
1.3该转租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积),产别_________,结构_________,房屋类型_________(平房/多层/高层/写字楼),设计用途_________。
1.4房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。
第二条租赁用途。
2.1乙方所承租房屋用于_________(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。
2.2乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
第三条转租期限和交付日期
3.1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2甲方于_________年_________月_________日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任:
(1)合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日_________元向乙方支付违约金。
(2)解除合同。超过应交付日期_________个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
(3)_________。
3.3转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日_________元向甲方支付违约金。
第四条租金、支付方式和期限。
4.1甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金。
(3)按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_________元(人民币)。
4.2乙方按下列第_________种方式支付租金。
(1)按月支付租金,付款时间_________。
(2)按季支付租金,付款时间_________。
(3)按年支付租金,付款时间_________。
4.3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第_________种约定追究乙方违约责任:
(1)合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付违约金。
(2)解除合同。乙方拖欠租金累计达_________个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付违约金。
(3)_________。
第五条房屋维护及维修。
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第六条转租。
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第七条合同解除。
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的;。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;。
4、其他约定。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达_________日的;。
2、欠缴各项费用达_________元的;。
3、擅自改变房屋用途的;。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;。
7、擅自将房屋转租给第三人的;。
8、其他约定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八条违约责任。
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_________日通知对方,并按月租金的_________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
第九条合同争议的解决办法。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。
第十条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
年月日年月日。
雇佣保姆合同协议书
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特聘请乙方到甲方家中做家政服务,经甲、乙方友好协商,为了明确双方权利义务,达成如下协议,供双方共同遵守:
一、甲方的权利和义务。
1、甲方有权要求乙方提供做饭、洗衣、打扫卫生以及适当的户外劳动等为内容的家庭服务工作。
2、向乙方提供与甲方家庭成员基本相同的食宿,提供工作所需的工具及护具。
3、平等待人,尊重乙方的人格和劳动,在工作上给予热情指导。
4、按月付给乙方工资__________元,不得拖欠。
5、甲方认为乙方不适合或不能胜任保姆工作,或甲方不需要乙方提供保姆服务时有权终止合同。
二、乙方的权利和义务。
1、乙方需照看小孩子日常起居,吃饭睡觉等问题(详细见附件一)。
2、乙方要全心全意负责好小孩的安全,不得虐待小孩,不得恐吓小孩,对孩子要尽可能有耐心。乙方不得与其他人员(如小区其他保姆、保安等)随意谈论甲方的家庭情况。
3、甲乙双方按照雇佣与被雇佣的关系,由甲方每月付给乙方报酬,乙方的食宿费由甲方承担,乙方的其它开支自理。
4、甲方的所有财物归甲方所有,乙方不得有违法行为,不能随意将他人带入家中,或带入家中居住。
5、乙方在工作过程中因个人技术出现的一切问题由乙方自己负责,因工作失误造成的损失与甲方无关。未经甲方允许私自外出或违反上述规定,发生问题责任自负。
6、乙方在被雇佣期间应有良好的身体状况,如果出现重大病症或传染疾病甲有权解除合同。
7、乙方承诺在甲方家工做期间不享受节假日,甲方以薪金方式补偿乙方补偿。
8、乙方要热心工作,勤快,有责任心,有爱心,爱卫生,积极主动多承担事务,遵守公共道德和国家法律、法规。乙方不得擅自外出,不准私自翻动甲方物品。未经甲方允许私自外出或违反上述规定,发生问题乙方自负责任。
9、无论何种原因,当合同终止后乙方应立即离开甲方家,不得滞留。
三、违约条款。
1,甲方违反国家的法律法规及合同约定由此给乙方造成的损失有甲方承担全部赔偿责任。
2,乙方违反国家的法律法规及合同约定由此给甲方造成的损失有乙方承担全部赔偿责任。
3、乙方需安心做好家政服务工作;如遇特殊情况(亲属患病、家有急事等),需回家处理时,应先征得甲方的同意,履行请假或终止合同手续。不得擅自离岗,如有擅自离岗,甲方有权利扣除乙方当月工资。
4、合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订合同。如中途解除合同,应提前_____天商议,如擅自离岗,甲方不支付当月劳务费。
5、如在实际工作中碰到条款中没有谈及的问题,甲乙双方应本着积极解决、友好协商的态度解决问题。
四、其他。
1、乙方尊重甲方家的生活习惯。
2、乙方的感冒发烧等疾病需上医院就医,费用应由乙方负责。
3、本协议一式两份,甲、乙方各执一份,签字后生效。
4、本协议为______年___月___日起到_____年_____月___日止,有效期为一年,如有必要可以续约。
甲方签名:
签订日期:
日期:
乙方签名:
签订日期:
日期:
甲方(雇主):__________。
住址:__________。
乙方(雇员):__________。
身份证号:__________。
电话:__________。
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则就乙方为甲方提供保姆服务有关事宜,达成如下协议:
一、服务内容。
1、护理老人生活起居;。
2、负责每日三餐;。
3、家务(室内保洁)。
二、服务要求。
乙方在服务期限内按照协议规定服务内容履行服务职责,如临时需要请假或休息需提前告知甲方,具体请假或休息时间由双方共同商定。
三、服务费用。
服务费用为__________元/月,甲方于每__________月__________日前支付给乙方。
四、甲方权利和义务。
1、甲方有权要求乙方按照上述服务内容提供服务;。
2、甲方发现乙方患有疾病等不适合继续予以留用的情形,有权随时解除合同;。
3、甲方有义务按时支付服务费用。
五、乙方权利和义务。
1、乙方有权利要求甲方按时支付服务费用;。
2、乙方有权利要求甲方为其工作提供必备设备或条件;。
3、乙方须自觉履行上述服务项目,细心照顾老人;。
5、乙方如遇亲友生病等急事,需临时离开时,应征得甲方同意;。
6、乙方工作期间,如因其过错造成甲方及其家人的人身伤害或财产损毁,应付赔偿责任;。
7、乙方如欲解除合同,则需提前30天通知甲方,乙方不得擅自不辞而别,否则,甲方将追究其违约责任。
8、乙方在服务期间所发生的一切安全责任事故,一概由其自行负责,甲方不承担任何责任。
六、合同的生效。
1、本合同自双方签字时生效。
2、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方:(签字)__________。
乙方:(签字)__________。
甲方家中老人年事已高,需要家政服务人员提供相关家政服务;乙方身体健康,能够照顾甲方老人的生活起居等家政服务各项工作的能力。甲乙双方根据平等自愿的原则,经协商就涉及家庭服务过程中的相关权利与义务达成协议,具体内容如下:
一、甲方老人需要乙方提供的家政服务主要工作内容。
1、负责制作好老人每天三顿饭和与之相关的采买工作;。
2、负责居室环境卫生工作;。
3、住在老人家中,照顾好老人的饮食和起居及与之相关的服务工作;。
4、如果老人生病住院,负责照看和陪护工作。
二、甲方的权利和义务。
1、甲方应及时按月支付给乙方足额劳务工资,试用期___个月,劳务工资按每月_______元计发;试用期满后,劳务工资按每月_______元计发。每个月安排乙方____个休息日,如果乙方没有按日得以休息,甲方应按日加倍计发劳务工资。
没有特殊情况,甲方不得拖欠或扣发乙方的工资。工资支付时间为每个月底的最后一天。
2、甲方向乙方提供免费食宿。做到平等待人、不岐视,保证乙方在服务期间人身和财产的安全。有义务对乙方的家政服务工作进行指导。
3、乙方因个人身体原因突发急病或其他伤害时,甲方应及时通知其家人,并在力所能及的范围内采取必要的救治措施,但甲方不承担任何与之相关的费用。因从事合同规定的工作且排除个人身体原因所致的意外伤害,经双方协商一致,甲方可以适当负担部分医药费用。
4、甲方不得要求乙方从事合同以外的工作。
5、甲方有权拒绝乙方将同乡或亲友带入家中。甲方有权拒绝乙方使用家中电话拨打长途。
6、甲方老人家中的贵重物品应自行妥善保管。对乙方因工作失误造成的经济损失,应同其协商解决或求助法律帮助,不得侵犯乙方的人身权益。
7、甲方如发现乙方患有不能胜任家政服务的疾病时,可以随时解除本合同。
8、甲方如发现乙方有损害甲方权益的行为时、或不胜任家政服务工作,甲方有权解除本合同。
三、乙方的权利和责任。
1、乙方向甲方保证身体健康,能够胜任家政服务工作、无不良社会记录。
2、乙方承诺具有照顾老人饮食起居的基本常识和工作经验,能够提供相关家政服务。
3、乙方应当尊重和维护甲方的合法权利,自觉履行本协议规定的家政服务项目,热诚耐心服务。
4、享有按月、按时得到劳务工资的权利。
5、有权拒绝甲方提出的不合理要求。有权维护自己人身财产权利不受侵犯。
6、乙方应当安心做好家政服务工作,如遇特殊情况(亲属患病、家有急事等),需回家处理时,应先事先征得甲方的同意。
7、乙方不得擅自将亲友及他人带入甲方家中,不得随便翻拿或故意损坏甲方家中的物品,否则,应承担相应的法律和赔偿责任。
8、乙方不得参与甲方家庭及邻纠纷,不得对外泄露甲方家庭信息等隐私,尊重甲方老人的生活习惯,不得伤害所服务对象。
9、合同期内,乙方如欲提前解除本合同,乙方应当提前___天通知甲方,以便甲方及时另行聘请家政服务人员。
四、其他。
1、合同执行期间,双方如发生纠纷,应先协商解决,协商不成可向合同履行地基层法院提起民事诉讼。
2、合同期限:_______年____月____日至_______年____月____日止。
3、本合同一式三份,甲乙双方和担保方各执一份,自签订之日起生效。
甲方因家庭需要,雇佣________为家庭保姆,经双方协商,特签订本协议。
第一条、服务职责。
甲方雇佣乙方照顾甲方患病的妻子。
第二条、协议期限。
从______年_____月_____日起至患者生命终止。其中试用期限为_____个月,至_____年_____月_____日止。
第三条、甲方的基本权利义务。
1.保护乙方的人身安全,为乙方提供食宿。
2.由于甲方责任造成乙方的人身财产损失的一切后果由甲方承担。
3.按规定付给乙方工资。
4.有权监督乙方履行本协议规定的义务情况。
第四条、乙方的基本权利义务。
1.遵守甲方规定的制度。
2.按照甲方规定的条件照顾病人:
1).全天24小时照顾病人,并负责包括乙方在内的____个人的1日3餐(不负责买米、买菜)。
2).帮助病人洗澡、洗衣服。天气好时,每日进行一至二次的户外活动。如因保姆的疏忽使病人摔倒而产生的一切后果由保姆负责。
3).有权按协议规定如月、如数拿到工资。
4).由于乙方责任造成甲方人身、财产安全损失,一切责任由乙方负责。
第五条、工资待遇。
试用期内,每月工资________元;试用期满,每月工资________元。
第六条、付资方式和期限。
按月给付,每月____日付资,前后不超过____天,乙方收到工资后,签字为据。
第七条、工作时间。
乙方每周____天工作制,周____休息。
第八条、协议的变更和解除。
协议生效后,甲乙双方无正当理由不得提前解除协议。任何一方解除协议,须提前____天通知对方,方能解除协议。
第九条、本协议在执行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,可由仲裁机关或法院判决。
第十条、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。
(简称甲方)。
姓名:
性别:
身份证号码:
家庭住址:
(简称乙方):
姓名:
性别:
身份证号码:
家庭住址:
指定服务费打款账户:
甲乙双方根据平等自愿的原则,现就涉及家庭服务过程中的相关权利与义务造成协议具体内容如下:
一.乙方的服务内容:
1.看护小孩:早、中、晚三餐;根据甲方要求喂牛奶、果泥、辅食;天气好带小孩下楼一到两次;处理小孩个人卫生;配合给小孩洗澡等。
2.做家务:负责早、中、晚三餐;打扫室内卫生、如扫地、拖地、擦桌子;洗衣服等。
二.乙方的服务时间:
1.每周一至周六上午8:30分到晚上18:30分。
2.乙方每个月可休息2天;如遇5.1和10.1假期回家探亲,准休4天,但与月休不享受重复使用;若5.1和10.1不回家,当月休息2天。
三.服务费用:
1.服务费用为3500元/月(不论大小月)。
2.休息时间用于加班的,加班费100元/天;工作满一年,雇主支付保姆年终红包20__元(人民币);中途离职,无奖金。
3.甲方于每满三个月最后一个工作日支付给乙方(甲方支付现金或汇款到乙方指定账户内)。
四.雇佣方(甲方)的权利和义务。
1.规定时间内支付给乙方当月劳务费。
2.甲方有权要求乙方在签订协议时出示有效身份证件,如实说明健康状况以及与健康安全有关的家庭情况(如家中是否有传染病人等),并出示健康证或县级(含)以上医院的体检合格证明等说明证件或文件。甲方有权要求乙方重新进行体检,费用由甲方承担;如体检不合格则由乙方自行承担。
3.负责提供乙方在服务期间的饮食。尊重乙方、不歧视、不虐待,保证乙方服务期间的人生、财产安全。
3.甲方不承担乙方的医疗费用和养老保险、公积金等(乙方在上下班途中、服务期间内突发的疾病或其它伤害产生的费由乙方自己承担,甲方不予承担)。
4.甲方如发现乙方患有不胜任家政服务的疾病(传染性疾病),有权解除合同,解聘乙方。
5.甲方有权拒绝乙方在其住宅从事与家政服务无关的活动,具体要求事项由甲方与乙方约定,甲方如发现乙方有损害甲方权益的行为或不胜任家政服务工作,甲方有权解除合同。
6.如甲方发现乙方造成小孩损伤或虐待小孩,甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。
五.乙方的权利和责任。
1.乙方有权利要求甲方按时支付服务费用;。
2.乙方有权利要求甲方为其工作提供必备设备或条件;。
3.遵守国家各项法律、法规和社会公德,尊重甲方的合法权利,自觉履行本合同规定的家务服务项目,热诚服务。
4.安心做好家庭服务工作:如遇特殊情况(亲属患病,家有急事)需及时与甲方的沟通,不能擅自离岗,讲究个人卫生,杜绝不礼貌的语言和行为。
5.合同期限为_________月,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
6.合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订合同。如中途解除合同,应提前4个星期与甲方商议,如擅自离岗,甲方不支付当月劳务费。
本协议一式二份甲乙双方各执一份签字生效。
协议履行过程中发生纠纷,不能协商情况下,由宁波市仲裁员委员会仲裁,或依法向人民法院起诉。
甲方:(签字)乙方:(签字)。
年月日年月日。
月嫂服务合同协议书
下面是小编为大家整理的,供大家参考。
在当今不断发展的世界,合同的法律效力与日俱增,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编帮大家整理的月嫂服务合同协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
聘用单位:_____________________(以下简称甲方)。
地址:_________________________。
法定代表人:___________________。
委托代理人:___________________。
联系方式:_____________________。
受聘人:_______________________(以下简称乙方)。
性别:_________________________。
现住址:_______________________。
身份证号:_____________________。
联系方式:_____________________。
甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》以及国家和本市的其他有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。
第一条合同期限。
1、合同有效期:自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止(其中_______年_____月_____日至_______年_____月_____日为见习期、试用期),合同期满聘用关系自然终止。
2、聘用合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用合同。
3、签订聘用合同的期限,不得超过国家规定的退离休时间,国家和本市另有规定可以延长(推迟)退休年龄(时间)的,可在乙方达到法定离退休年龄时,再根据规定条件,续订聘用合同。
4、本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方。
第二条工作岗位。
1、乙方根据甲方的工作需要,担任________岗位的工作。(工种)。
2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现,可以调整乙方的工作岗位,重新签订岗位聘任合同。
第三条工作条件和劳动保护。
1、甲方实行_______的工作制度。
2、甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境,保证乙方的人身安全及人体不受危害的环境条件下工作。
3、甲方根据乙方工作岗位的实际情况,按国家有关规定向乙方提供必要的劳动保护用品。
4、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。
第四条工作报酬。
1、根据国家、市府和单位的'有关规定,乙方的工作岗位,甲方按月支付乙方工资为_______元人民币。
2、甲方根据国家、市府和单位的有关规定,调整乙方的工资。
3、乙方享受规定的福利待遇。
4、乙方享受国家规定的法定节假日、寒暑假、探亲假、婚假、计划生育等假期。
5、甲方按期为乙方缴付养老保险金、待业保险金和其它社会保险金。
第五条工作纪律、奖励和惩处。
1、乙方应遵守国家的法律、法规。
2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律,自觉服从甲方的管理、教育。
3、甲方按市府和单位有关规定,依照乙方的工作实绩、贡献大小给予奖励。
4、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律,甲方按市府和单位的有关规定经予处罚。
第六条聘用合同的变更、终止和解除。
1、聘用合同依法签订后,合同双方必须全面履行合同规定的义务,任何一方不得擅自变更合同。确需变更时,双方应协商一致,并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的,原合同继续有效。
2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时,聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前,经双方协商同意,可以续订聘用合同。
3、甲方单位被撤消,聘用合同自行终止。
4、经聘用合同双方当事人协商一致,聘用合同可以解除。
5、乙方有下列情形之一的,甲方可以解除聘用合同。
(1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;。
(2)严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;。
(3)故意不完成工作任务,给公司造成严重损失的;。
(4)严重失职,营私舞弊,对甲方单位利益造成重大损害的;。
(5)被依法追究刑事责任的。
6、有下列情形之一的,甲方可以解除聘用合同,但应提前三十天以书面形式通知受聘人。
(1)乙方患病或非因工负伤医疗期满后,不能从事原工作,也不愿从事甲方另行安排适当工作的。
(2)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;。
(4)乙方不履行聘用合同的。
7、有下列情形之一的,甲方不能终止或解除聘用合同。
(2)女职工在孕期、产期、哺乳期内的(符合《实施意见》第三条第5款规定者除外);。
(3)法律、法规规定的其他情形。
8、有下列情形之一的,乙方可以通知聘用单位解除聘用合同。
(1)在试用期内的;。
(2)甲方未按照聘用合同约定支付工作报酬或者提供工作条件的。
9、乙方要求解除聘用合同,应当提前三十天以书面形式通知甲方。
第七条违反和解除聘用合同的经济补偿。
1、经聘用合同当事人协商一致,由甲方解除聘用合同的(不包括在见习期),甲方应根据乙方在本单位工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿,最多不超过十二个月。
2、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作,由甲方解除聘用合同的,甲方应按其在本单位工作年限,工作时间每满一年,发给相当于一个月工资的经济补偿金,最多不超过十二个月。
3、聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使已签订的合同无法履行,经当事人协商不能就变更合同达成协议,由甲方解除聘用合同的,甲方按受聘人员在本单位工作年限,工作时间每满一年发给相当一个月工资的经济补偿金。
4、甲方单位被撤销的,甲方应在被撤销前按乙方在本单位工作年限支付经济补偿金。工作时间每满一年,发给相当一个月工资的经济补偿金。(经济补偿金的工资计算数为乙方被解除聘用合同的上一年月平均工资)。
5、聘用合同履行期间,乙方要求解除聘用合同的,应按不满聘用合同规定的期限,支付当月基本工资作为的违约金给甲方。
6、乙方因“用人单位未按照聘用合同的约定支付工作报酬”而通知甲方解除聘用合同的,甲方应按合同约定结算并解除聘用合同的同时支付欠发的工作报酬。
第八条其它事项。
1、甲乙双方因实施聘用合同发生人事争议的,当事人可以向本单位争议调解委员会申请调解,调解不成,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁结果不服的,可以向人民法院提起诉讼。
2、本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____份,经甲、乙双方签字后生效。
3、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时,以国家法律、法规为准。
_______年_____月_____日。
雇用(甲方):____________身份证号码:______________。
月嫂(乙方):____________身份证号码:______________。
由于____________(甲方)有雇用母婴护理员(简称月嫂)方面的需求,____________(乙方)愿意为甲方提供“月嫂”服务,并承诺为甲方提供专业、优质、安全的“月嫂”服务。为了明确双方权利和义务,经平等协商,特订立如下合同,双方共同遵守:
一、甲乙双方约定事项。
1、服务期限:
(1)______年______月______日起至______年______月______日止,共计______天。
(2)由于乙方工作性质特殊,需24小时对母婴进行护理,为乙方健康,甲方应安排乙方休息______天。
2、服务费用:
甲方向乙方支付服务费,支付的时间为服务期终止日:______年______月______日。
3、服务内容:
(1)产妇:
a、科学、合理安排产妇膳食,平衡营养,促进产后康复及乳汁分泌;。
b、指导产妇实行母乳喂养、按需哺喂;。
c、指导产妇进行乳房按摩与护理,防止乳房下垂、松驰;指导产妇产后运动;。
d、协助产妇进行个人卫生清洁,做好会阴冲洗及伤口护理,防止细菌感染;。
e、舒解产妇产后焦虑、烦躁等情绪,减轻产妇操劳,尽快恢复健康;。
f、随时对产妇的身体状况观察、记录。
(2)婴儿:
a、科学、合理健康喂养婴儿,保证婴儿健康的营养需要;。
b、安抚哭闹婴儿,呵护入眠等;。
d、做好脐部护理,臀部护理,保持干爽,防止感染;。
e、随时对婴儿的身体状况(如食欲、食量、体温、大小便等)观察记录。
f、培养婴儿良好的生活习惯。
(3)其他:
洗衣、买菜、煮饭、打扫卫生等日常家务。
二、甲乙双方的权利和义务。
1、甲方的权利。
(1)甲方可在服务内容的工作范围内,安排乙方工作;。
(2)甲方有权要求乙方体检,并提供有效的健康证明。
2、甲方的义务。
(1)按时向乙方支付服务费;。
(2)配合乙方做好月嫂工作,并提供合理的协助;。
(3)为乙方提供与甲方基本相同的食宿条件。
3、乙方的权利。
(1)甲方增加服务内容以外的工作,乙方有权要求增加适当的报酬;。
(2)乙方有权拒绝甲方不合理的工作安排。
4、乙方的义务。
(1)严格按服务内容为甲方提供服务;。
(2)在工作时,乙方需爱护甲方的财物,如因乙方的原因,给甲方造成损失的,乙方给予赔偿。
三、在合同期内,乙方有下列情况之一时,甲方有权立即终止合同,并按工作天折算费用给乙方:
1、违反国家法律、法规;。
2、不服从甲方合理工作安排的;。
3、未经甲方同意,乙方擅自离岗;。
4、被证明有偷盗行为的;。
5、不能胜任相应工作的;。
6、身体有病,不能继续从事月嫂工作的。
四、在合同期内,甲方有下列情况之一时,乙方有权立即终止合同,并要求甲方按工作天折算费用:
1、甲方的工作安排违反国家法律、法规;。
2、甲方以任何理由对乙方实施搜身、扣押钱物、殴打谩骂、威逼等行为。
五、其他约定:
1、由于乙方的违法行为或其他责任造成甲方损失的,由乙方承担相关责任,赔偿甲方损失。
2、乙方在服务期间(包括路途中),由于自身或第三方原因造成自身伤害的责任由乙方自行负责。
3、若乙方在服务期间表现良好,甲方愿无偿为乙方提供客源。
4、服务期结束后,如甲方在母婴护理方面有疑问向乙方咨询时,乙方应予以解答。
六、因履行本合同发生争议的解决办法。
双方因履行本合同发生争议,应当先协商解决;协商不成的,可向所属行政区人民法院提出诉讼。
七、本合同自甲乙双方签字后生效,本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
甲方(雇主):
乙方(雇员):
身份证号:
由于甲方有雇用母婴护理员(简称月嫂)方面的需求,乙方愿意为甲方提供“月嫂”服务,并承诺为甲方提供专业、优质、安全的“月嫂”服务。为了明确双方权利和义务,经平等协商,特订立如下合同,双方共同遵守:
一、服务内容。
1、产妇的基础护理:
c、制作产妇的营养餐和催乳汤水,平衡营养,促进产后康复及乳汁分泌;。
f、随时对产妇的身体状况观察、记录。
2、新生儿的基础护理:
e、给予婴儿正确的引导,培养婴儿良好的生活习惯。
3、其他。
协助甲方家人进行一些力所能及的洗衣、煮饭、打扫卫生等日常家务。
二、服务时间。
1、乙方每月工作日为28天。
2、乙方工作时间正常为每天24小时间断性服务。
三、服务费用。
服务费用为元/月,甲方于每月7日支付给乙方月工资的50%,每月日把余额付清。
四、甲方权利和义务。
1、甲方有权要求乙方按照上述服务内容提供服务;。
2、甲方发现乙方患有疾病等不适合继续看护小孩的情形,有权随时解除合同;。
3、甲方有义务按时支付服务费用。
4、甲方有权保存乙方有效身份证件。
5、甲方有权要求出示乙方对传染病系列进行体检的体检报告(体检报告时间有效期内),如果体检不合格,甲方有权要求解聘。
五、乙方权利和义务。
1、乙方有权利要求甲方按时支付服务费用;。
2、乙方有权利要求甲方为其工作提供必备设备或条件;。
3、乙方须自觉履行上述服务项目,细心照顾小孩、产妇;。
4、乙方自愿将合法身份证件交由甲方保管。
6、乙方如遇亲友生病等急事,需临时离开时,应征得甲方同意;。
7、乙方工作期间,如因其过错造成甲方及其家人的人身伤害或财产损毁,应付赔偿责任;。
8、乙方如欲解除合同,则需提前10天通知甲方,乙方不得擅自不辞而别,否则,甲方将追究其违约责任。
9、乙方在非工作时间(包括上下班在途时间)所发生的事故,由其自己解决,甲方不承担任何责任。
六、合同的`生效。
1、本合同自双方签字时生效。
2、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方:
电话:
身份证号码:
乙方:
电话:
身份证号码:
由于甲方有雇佣月嫂方面的需求,乙方愿意为甲方提供月嫂服务,并为甲方提供专业、优质、安全的月嫂服务。为了明确双方的权利和义务,经平等协商,特订立如下合同,双方共同遵守:
一、甲乙双方约定事项:
1、服务期限____年__月__日起至____年__月__日止,共计26天。
2、服务费用____元,大写_____元,服务期内休息四天,具体时间双方协商,合同签订当日甲方向乙方支付服务费定金____元,服务至第七天将全款的50%____元付清,第十三天将全款金额____元付清。
3、国家法定节假日,乙方是否休息,由双方协商,如不能休息,甲方可参照国家有关节假日标准,支付乙方报酬(一天工资的双倍),(元旦一天,清明一天,端午一天,中秋节二天,国庆节三天,春节三天)。
4、乙方工作时间,正常每天24小时不断性服务,时间长、责任重,因此甲方不得随意额外增加乙方的其它服务内容,必须保证乙方体力充沛,精力旺盛,保证顺利完成母婴的正常护理工作。
5、由于工作的特殊性与活动性,乙方可以根据客户需求转为第三方服务。
6、若有早产儿未满37周新生儿,体重低于2500克,需再加护理费壹仟元。
二、服务内容:
1、产妇。
a根据产妇的饮食习惯合理的安排营养餐。
b指导产妇实行母乳喂养,按需哺乳。
c指导产妇进行乳房按摩与护理,防止乳房下垂、松弛。
d协助产妇进行个人卫生清洁,做好会阴冲洗及伤口护理,防止细菌感染。
2、婴儿。
a科学、合理健康喂养婴儿,保证婴儿健康的营养需要。
b安抚哭闹婴儿、呵护入眠。
c为婴儿洗澡、按摩、抚摸,增加与宝宝的情感交流,促进婴儿健康发育,及时为婴儿换衣服、尿布。
d做好脐部护理,臀部护理,保持干爽,防止感染。
e随时对婴儿的身体状况(食欲、食量黄疸、体温、大小便)的观察f培养婴儿的良好的生活习惯。
三、甲乙双方的权利和义务。
1、甲方的权利:甲方有权要求乙方提供有效的健康证明及有效证件。甲方的义务:按时向乙方支付服务费,不得以任何理由拖欠,为乙方提供与甲方基本相同的食宿条件,配合乙方做好月嫂工作,并提供合理的协助。
2、乙方的权利:乙方有权拒绝甲方不合理的工作安排,并要求甲方提供有效的健康证明。
本协议自双方签字生效,甲乙双方各执一份,如有违约,由违约方向对方赔偿相应损失,本协议未约定事项,由双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
甲方(雇佣方):
身份证号码:
乙方(被雇佣方):
身份证号码:
因甲方有雇佣母婴护理(简称月嫂)方面的需求,乙方愿意为甲方提供“月嫂”服务,并承诺为甲方提供专业优质、安全的“月嫂”服务,为了明确双方的权利和义务,经平等协商,特订如下合同,双方共同遵守:
一、甲乙双方协定事项:
1、服务期限:
自年月日起至月日止共计天。
2、服务费用:
甲方向乙方支付服务费共计人民币元;签订本合同之日起甲方向乙方预交定金元整,余款在服务终止日全额付清。
3、服务内容:
1、产妇。
a、科学合理安排产妇膳食,平衡营养,促进产后康复及乳汁分泌。
b、指导产妇实行母乳喂养,按需哺喂。
c、协助产妇进行个人卫生清洁,做好会阴及伤口护理,防止细菌感染,指导产妇产后运动。
d、纾解产妇产后焦虑、烦躁等情绪,尽快恢复健康。
2、婴儿。
a、科学、合理健康喂养婴儿,保证婴儿健康的营养需要。
b、为婴儿洗澡、抚触,增加与宝宝情感交流,促进婴儿健康发育,及时为婴儿更换衣物,尿布等。
c、做好脐部护理,臀部护理,保持干爽,防止感染。
d、随时对婴儿的身体状况(如食欲、食量、体温、大小便等)观察,培养婴儿良好的生活习惯。
3、其他。
产妇及婴儿的衣物清洗及产妇月子间的卫生。
二、甲乙双方的权利与义务。
1、甲方的权利。
(1)甲方可在服务内容的工作范围内,安排乙方工作。
(2)甲方有权要求乙方提供正规月嫂证书以及身份证。
2、甲方的义务。
(1)按时向乙方支付服务费。
(2)配合乙方做好月嫂工作,并提供合理的协助。
(3)为乙方提供与甲方基本相同的食宿条件。
3、乙方的权利。
(1)甲方增加服务内容以外的工作,乙方有权要求增加适当的报酬。
(2)乙方有权拒绝甲方不合理的工作安排。
4、乙方的义务。
(1)严格按照服务内容为甲方提供服务。
(2)在工作时,乙方需爱护甲方的财务。
三、在合同期内,乙方有下列情况之一时甲方有权终止合同并按工作天数折算工资给乙方。
1、违法国家法律、法规。
2、不服从甲方合理工作安排的。
3、未经甲方同意,乙方擅自离岗。
4、身体有病,不能继续从事月嫂工作的。
四、在合同期内,甲方有下列情况之一时,乙方有权终止合同,并要求甲方按工作天数折算工资给乙方。
1、甲方的工作安排违法国家法律、法规。
2、甲方以任何理由对乙方实施搜身,扣押钱物、殴打谩骂、威逼等行为。
五、因履行本合同发生争议时的解决办法。
六、本合同自甲乙双方签字后生效,本合同一式两份,双方各执一份。
甲方:
乙方:
常住地址:
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联系电话:
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