租赁合同还可以约定租赁期限届满后是否续租以及续租的条件和方式。最后附上一些租赁合同范本,希望能给您提供一些写作上的灵感。
公寓买卖合同
引导语:买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。今天,小编为大家整理了关于公寓买卖合同范本,欢迎阅读与参考!
(1)甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_________平方米(附房屋平面示意图,室内用品清单各一份)。
(2)本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号,该地块是经_________市土地局批准,甲方以_________万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元_________年_________月_________日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________平方米的土地使用权截止期限为公元_________年_________月_________日。
(3)如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。
本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。
(1)本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的.有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
(1)“_________中心”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。
(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊,甲方将总费按住户、用户面积平均分摊,另加_________%代办手续费。
(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停车场地租用合同。
(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,费用另议。
(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之_________(_________‰)滞纳金。
本契约签订经验收后,房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
公寓买卖合同
甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
甲乙双方就买卖座落于__乡__村。
1、甲方自愿出售前述房产给乙方,乙方自愿出资购买这一房产,买卖总价款为___元。
2、甲方承诺其对该房产拥有合法的使用权和处分权,并告知其配偶及其他家庭成员,其配偶及家庭成员已明确知道此次买卖行为,并不提出异议。
3、双方约定,在签订本合同之日同时,乙方交付5万元定金给甲方,甲方在收到定金后2日内协助乙方至村委会办理登记人变更手续,在办理完变更登记手续后2日内乙方一次性支付15万元至甲方(账号为_____)。
4、违约责任:
(1)如甲方将本合同签字生效后,反悔不履行买卖协议或又将该房擅自卖给其他人,致使乙方不能收房,甲方应返还乙方10万元。
(2)如乙方未按本协议第三条约定时间支付完购房款,乙方不得向甲方要求返还定金,定金5万元归甲方所有。
5、本协议自双方签字后并在乙方支付定金5万元后生效。
甲方:
乙方:
公寓入住仪式致辞范文。
房地产公寓广告词。
公寓租赁合同
乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋,经双方共议达成如下房屋租用临时协议:
为乙方临时使用,假如甲方工程续建,乙方在接到通知后____日内应无条件退租搬出,不得拖延。
每月人民币_________元,先付后住,不得拖欠。
房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付,因甲方续建搬出时,均得以无偿拆除。
乙方用水、用电按表支付不得拖欠,因甲方续建停止租用时,乙方拖欠的水电费与甲方无关,乙方向水电有关部门支付。
乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件,做好消防、治安工作,保护好本大楼的一切财产。
乙方在租期内必须做好楼层内的卫生及周边的环境卫生,不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。
所造成的人员伤亡和损失,由乙方自己承担,甲方不负任何责任。
乙方租用在签订协议时先交纳_________个月租金做保证金,待乙方不租用搬出时,搞好租赁场地卫生,并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。否则将不退保证金。
乙方不得随便扩大租用面积,不准外租转让,不准随便改变使用和损坏大楼内任何原结构。
从签字之日起租用期必须有________年时间,否则不退押金。假如________年之内甲方续建、转卖,乙方必须无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。
乙方在租赁期内如违反上述职责,甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权,保证金不退还。本临时协议甲乙双方签字生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
公寓买卖合同
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》相关条款,经平等自愿协商,签订本合同以共同遵守。
一、房屋出卖方:(以下简称甲方)
二、房屋买入方:(以下简称乙方)
三、房屋买卖标的
(1)甲方同意将市大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。
本买卖合同所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计
平方米(附房屋平面示意图,室内用品清单各一份)。
日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。
乙方拥有对本合同所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年月日。
(3)如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。
四、房屋买卖价格本合同所规定的公寓房买卖价格为人民币元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。
五、房屋的移交
(1)本房屋买卖合同签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。
验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。
不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
六、管理、维修和其他费用
(1)大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。
(2)甲方暂定每月向乙方收取元的大楼管理费。
大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。
大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊,甲方将总费按住户、用户面积平均分摊,另加%代办手续费。
(5)本买卖合同价格中不含停汽车的位置费用,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停车场地租用合同。
(6)本买卖合同价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,费用另议。
(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之(‰)滞纳金。
七、房屋维修本合同签订且房屋经验收后,房屋的维修即由乙方负担。
但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。
但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
八、房产权和土地使用权转让和再转让
市土地使用权有偿转让办法》规定:“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。
(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让,须按《
市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理,其发生的一切费用由乙方负担。
(3)乙方再转让的合同签约,必须将本合同中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者,并必须将本合同作为再转让合同的附件之一。
若在再转让中发生经济等纠纷,一切责任由乙方负担。
九、《中心用户手册》是本合同不可分割的组成部分,乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。
十、过户手续办理
(1)甲、乙方在签订本房屋买卖合同后,须经有关部门公证。
(2)乙方凭合同、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续,缴纳过户费和领取房产权证书。
未经过户的房产买卖无效。
十一、争议解决条款因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。
协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
(1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;
(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。
十二、本合同所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的'有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新法规执行。
联系方式联系方式:________________________
公寓租赁合同
经甲乙双方友好协商,双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作,由甲方向乙方推荐入住客户,乙方负责接待甲方所推荐的客户,协议如下。
1、甲方应向客户如实提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的,应由甲方自行承担责任;如因此造成乙方损失的,甲方保证作相应赔偿。
2、甲方有义务向乙方提供有效联系依据,如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时,须及时通知乙方予以更新。
3、甲方根据乙方提供的《____________房价表》向客户报价,实际报价不得超出《____________房价表》上的价格。
4、甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利,亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。
1、乙方有权根据市场情况调整价格,但必须及时告知甲方。
2、实际成交价格、金额与甲方提供的信息不一致时,乙方须及时告知甲方,并配合甲方核实情况;佣金按照实际成交计算。
3、乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资料,在房屋状况(包括房屋内重要设施、房屋周边环境等)发生改变时,应及时告知甲方(各房屋的预定情况,乙方会在网站上及时更新,但没有义务主动告知甲方)。
4、乙方有义务提供给客人正常合理的服务,以确保客人满意。
5、双方合作期间,乙方为甲方在乙方网站后台提供一个客户信息平台,并由乙方及时登记客户入住情况,以便于甲方掌握客户入住信息。
2、如由于乙方单方的原因(服务、房屋实况与网站内容不符等)与客户发生纠纷,乙方承担由此造成的全部损失及其相关法律责任。
1、客房价格:见《____________房价表》。
2、佣金:由甲方推荐的客户,在乙方客房入住,实际达成的租金收入的___________%。
3、乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金;实际退房日期与预定退房日期不符时,以实际退房日期为准;甲方同意以__方式领取佣金。
4、以上代理价格仅适用于《____________房价表》所列出的房屋。
3、以上第2款并不因本合同的解除、终止、撤销而失效。
由于不可抗力而影响乙方正常的服务和支持时,不应视作乙方违约,甲方对此表示认同。不可抗力包括市政拆迁,自然灾害等因素。
执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。
有效期为:_________年______月______日起,至________年______月______日止。
甲方:__________________
联系电话:______________
代表人:________________
盖章:__________________
时间:__________________
乙方:__________________
联系电话:______________
代表人:________________
盖章:__________________
时间:__________________
公寓租赁合同
现甲乙双方本着诚实守信、自愿的原则,经了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋坐落于_______________________________。
二、租赁期限:1年,即xx年8月23日至xx年8月23日。
三、租金及交纳时间:年租金为人民币肆仟元整(即4000元m年、月租金350元)。支付方式:租金于甲方交付房屋的同时一次性付清(即先付后住)。
四、房屋钥匙,租赁房屋大门锁为“保民牌十字形”锁,共五把钥匙,甲方于乙方支付租金的同时一次性交与乙方。租赁期间,乙方可以自行更换大门锁,费用自理。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方签订合同前应查看真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。租赁房屋的设施、设备如需简单维修,由乙方自行维修,费用自理;如需请专业人员维修,由甲方承担维修费用,乙方应给予积极配合。
3、经乙方实地查看,甲方交付房屋时的厨房、卫生间的下水道及厨房的排气扇均能正常使用,日后下水道如遇阻塞、排气扇不能使用,均由乙方自行处理,费用自理;如是整个管道、化粪池等疏通、维修,费用由甲方支付。
4、水、电、生活垃圾处理费(3元m月)等所有费用都由乙方支付。租赁期间所有费用乙方应按时付清水表情况系整栋楼部分住户“共一总表”与“各住户室内一分户表”组成。入住日抄室内水表767吨;电表系单独立户,缴费户号。甲方将相应费用缴至xx年8月31日止。
5、数字电视收视费23元m月,乙方将相应月份的费用支付给甲方,由甲方到祁门安广网络公司办理缴费等手续。
6、房屋只限乙方家庭日常生活使用,不得私自转租、改变使用性质或供非法用途,否则,甲方有权解除本租赁合同,并不返还相应期间租金。
7、合同一经签订,双方都不得提前解除,如一方提出提前解除合同,应向对方支付违约金800元整。租赁期内,如遇不可抗力因素及因“旧城改造”实施统一拆迁导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任,甲方返还乙方相应租期的租金。
8、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,应本着诚实守信的原则友好协商。
六、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字之日生效。
甲方(签字):________
乙方:(签字):________
联系电话:___________
联系电话:___________
签字日期:__年__月__日
签字时间:__年__月__日
公寓买卖合同
3.房屋买卖标的:_________________________甲方同意将上海“_______________中心”大厦内第__________楼___________室公寓房屋__________套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计_______________平方米。本买卖契约所涉之“__________”大厦地址为上海市_______________路__________号,该地块是经上海市土地局批准,甲方以__________万美元中标,获得五十年有偿使用权因此乙方购入的公寓房屋连同相应的__________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和__________平方米的土地使用权截止期限为公元__________年_____月_____日。如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。
4.房屋买卖价格本契约所规定的公寓房买卖价格为__________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。
5.房屋的移交本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6.管理、维修和其他费用“__________中心”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的'所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊,甲方将总费按住户、用户面积平均分摊,另加_____%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后____________天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之_____滞纳金。
7.房屋维修本契约签订经验收后,房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应承担其修理费及赔偿损失。
8.房产权和土地使用权转让和再转让乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分,按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定:“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让,须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理,其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约,必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者,并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷,一切责任由乙方负担。
9.《上海“__________中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分,乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。
10.过户手续办理甲、乙方在签订本房屋买卖契约后,须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续,缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。
公寓买卖合同
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
根据相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议:
一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价,单价为人民币__________元平方米,房款计人民币__________元(大写:_______________)。
三、认购款乙方于本认购书签订之日,一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写:_______________)该商铺属一次性付清款项,出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后,应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起____日内,到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款,协商一致并签署《商品房买卖合同》。甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方,因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方,因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自约定的期限届满次日起超过____日的',本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起____日内将已收取的认购款返还给乙方,并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的,乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款,无须再补购房款。
四、其他约定在签订正式的《商品房买卖合同》时,变更认购人的,甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款,甲方不得将此房进行调换,同样甲方不得将此房另出售给其他人,否则将作为违约处理。
甲方:______乙方:______。
公寓买卖合同
1、房屋出卖方:_________(以下简称甲方)。
2、房屋买入方:_________(以下简称乙方)。
3、房屋买卖标的:
(1)甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_________平方米(附房屋平面示意图,室内用品清单各一份)。
(2)本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号,该地块是经_________市土地局批准,甲方以_________万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元_________年_________月_________日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________平方米的土地使用权截止期限为公元_________年_________月_________日。
(3)如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。
4、房屋买卖价格:
本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。
5、房屋的移交:
(1)本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6、管理、维修和其他费用:
(1)“_________中心”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。
(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊,甲方将总费按住户、用户面积平均分摊,另加_________%代办手续费。
(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停车场地租用合同。
(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,费用另议。
(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之_________(_________‰)滞纳金。
7、房屋维修:
本契约签订经验收后,房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
8、房产权和土地使用权转让和再转让:
(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分,按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定:“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。
(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让,须按《_________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理,其发生的一切费用由乙方负担。
(3)乙方再转让的合同签约,必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者,并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷,一切责任由乙方负担。
9、《_________中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分,乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。
10、过户手续办理:
(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后,须经有关部门公证。
(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续,缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。
11、争议解决条款。
凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,提请_________仲裁委员会仲裁。
12、本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新法规执行。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
地址:_________地址:_________。
电话:_________电话:_________。
公寓买卖合同
1.房屋出卖方:___________(以下简称甲方)。
2.房屋买入方:___________(以下简称乙方)。
3.房屋买卖标的。
(1)甲方同意将_____________市“_____________中心”大厦内第_____________楼_____________室公寓房屋_____________套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____________平方米(附房屋平面示意图,室内用品清单各一份)。
(2)本买卖契约所涉之“_____________”大厦地址为_____________市_____________路_____________号,该地块是经_____________市土地局批准,甲方以_____________万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元_____________年_____________月_____________日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____________平方米的土地使用权截止期限为公元_____________年_____________月_____________日。
(3)如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。
4.房屋买卖价格。
本契约所规定的公寓房买卖价格为_____________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。
5.房屋的移交。
(1)本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6.管理、维修和其他费用。
(1)“_____________中心”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。
(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:_______________属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停车场地租用合同。
(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,费用另议。
(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后_________________天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之_____________(_____________‰)滞纳金。
7.房屋维修。
本契约签订经验收后,房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
甲方___________。
乙方___________。
____年_____月_____日。
公寓买卖合同
1.房屋出卖方:___________(以下简称甲方)。
2.房屋买入方:___________(以下简称乙方)。
3.房屋买卖标的。
(1)甲方同意将_____________市“_____________中心”大厦内第_____________楼_____________室公寓房屋_____________套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____________平方米(附房屋平面示意图,室内用品清单各一份)。
(2)本买卖契约所涉之“_____________”大厦地址为_____________市_____________路_____________号,该地块是经_____________市土地局批准,甲方以_____________万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元_____________年_____________月_____________日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____________平方米的土地使用权截止期限为公元_____________年_____________月_____________日。
(3)如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。
4.房屋买卖价格。
本契约所规定的公寓房买卖价格为_____________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。
5.房屋的移交。
(1)本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6.管理、维修和其他费用。
(1)“_____________中心”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。
(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停车场地租用合同。
(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,费用另议。
(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后_________________天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之_____________(_____________‰)滞纳金。
7.房屋维修。
本契约签订经验收后,房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
8.本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
甲方:_________________。
___________年___________月_________日。
乙方:_________________。
___________年___________月_________日。
公寓租赁合同
合同编号:
出租方:___,以下简称甲方
承租方:___,以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条 租赁期限租赁期共___个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
拖欠租金__个月或空置____月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元,由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
有关税法____镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
由乙方负责维修;
甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担( );所有权属___方( )
第五条 租赁双方的变更
如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给
第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
乙方需要与
第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
甲方未按本合同
第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
租赁双方如有一方未履行
第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租__实际使用时间计算,多退少补。
第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:年月日
签订地点:
公寓租赁合同
根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的坐落、面积
1.甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。
2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。
二、租赁用途
1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用。
2.在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1.该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币_________元。(大写:_________元)。
2.本校事业编制职工,甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。
3.非本校事业编制人员,乙方个人每月或每季5号前到房产科交费,过期不交费视为自动解除租赁合同,房屋收回另行安排。
五、房屋修缮责任
1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
六、变更和解除本合同的条件
1.在租赁期限内,非下列情况之一的不得变更或解除本合同:
(2)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的5-10天内,乙方未予以纠正的;
(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏,本合同不能继续履行的;
(4)在租赁期内,该房屋经_________大学批准,旧楼改造、拆除,或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
七、乙方的违约责任
1.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
(3)乙方,没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;
2.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还,则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。
八、甲方的违约责任
1.在租赁期限内,因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
九、其他条款
1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,应向该房屋所在地的人民法院起诉。
3.本合同连同附件(正本)一式两份。其中:甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。
代表人(签字):_________ 代表人(签字):_________
电话:_________ 电话:_________
邮编:_________ 邮编:_________
签订地点:_________ 签订地点:_________
公寓租赁合同
根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的坐落、面积
1.甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。
2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。
二、租赁用途
1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用。
2.在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1.该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币_________元。
2.本校事业编制职工,甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。
3.非本校事业编制人员,乙方个人每月或每季5号前到房产科交费,过期不交费视为自动解除租赁合同,房屋收回另行安排。
五、房屋修缮责任
1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
六、变更和解除本合同的条件
1.在租赁期限内,非下列情况之一的不得变更或解除本合同:
因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的5-10天内,乙方未予以纠正的。
因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏,本合同不能继续履行的。
在租赁期内,该房屋经_________大学批准,旧楼改造、拆除,或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
七、乙方的违约责任
1.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。
未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的。
擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的。
乙方,没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书。
2.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还,则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。
八、甲方的违约责任
1.在租赁期限内,因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
九、其他条款
1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,应向该房屋所在地的人民法院起诉。
3.本合同连同附件一式两份。其中:甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。
出租方:_________承租方:_________
代表人:_________代表人:_________
电话:_________电话:_________
邮编:_________邮编:_________
签订地点:_________签订地点:_________
_________年____月____日_________年____月____日
公寓租赁合同
身份证号:_________身份证号:_________。
甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
_________、出租物业坐落地点及设施情况:
1.甲方将其位于苏州市__________区__________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为__________,房屋面积为__________平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
1.该房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期内,甲乙双方未经协商_________致均不得提前解约。
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前_________个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式。
1.该房屋租金为人民币____元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。
2.该房屋租金按____支付,支付时间为____,以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期_________天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过_________个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。
五.合同的终止。
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商_________致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的_________切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。
六.违约的处理。
1.乙方违约的处理。
(1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。
(2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的_________切后果。
(3)租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
(4)租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还。
九.特别约定。
出租人(甲方):_________承租人(乙方):_________。
代理人:_________代理人:_________。
公寓租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》、《_________省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同。
第一条甲方将其所有的坐落在_________街_________路_________号_________酒店式公寓_________楼_________房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后),出租给乙方作居住使用。
第二条租赁期限共_________天。甲方从_________年_________月_________日起将上述房租给乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全,为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理,乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任。
第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律,法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不改变公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本合同各项约定。
第五条本合同于乙方向甲方缴纳_________元押金后生效。
第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积。
有关服务费及其他消费费用包括:水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。
甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。
第七条乙方租住同一房_________天,付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的优惠价。
乙方在人住期间,每月_________日向甲方交纳下月租金,先付后用,否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的租赁证。
第八条乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付其它费用。
第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止不正常损坏。
第十条乙方事先未经甲方的书面同意:
1.不得在公寓内放置货物;。
2.不得更动公寓内的电线、管道位置;。
3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;。
4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。
第十一条乙方在公寓使用过程中,发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的_________小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失。
第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议。
第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。
第十五条甲方出售房屋,须在二个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第十六条未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间,须经甲方同意,但所居住天数不能连续计算。
第十七条合同自动终止的免责条件:
1.发生不可抵抗力或意外事件的影响,使合同无法履行;。
发生上述情形之一,合同终止,所造成双方的损失,互不承担责任,租金按实际使用时间计算。
2.乙方逾期不交房租的;。
4.乙方违反本合同约定,擅自改变公寓内部设施和内部结构的;。
5.乙方在公寓内从事违法违规行为。
第十九条有下列情形之一的,乙方有权要求解除合同,在迁离公寓时,乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金:
2.乙方在公寓里得不到安全保障;。
3.乙方得不到相应的服务。
第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况,甲方对公寓进行核收,结算乙方所有应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_________天通知甲方。
第二十一条乙方在本合同到期,如需继续租用甲方公寓,乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求,经与甲方协商一致后,重新订立新合同,原合同押金将自动转入新合同。合同期满后,如甲方继续出租公寓,在甲方还没有与其他人签订合同前,乙方享有对同一房间的优先承租权。
第二十二条甲方违反本合同的规定,若给乙方造成损失,甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。
第二十三条乙方拖欠租金及各项费用,甲方有权要求乙方补足所欠费用,同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_________。
第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人,或将本合同转让给他人的,该转租(让)无效,且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_________倍。
第二十五条甲、乙双方就履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成的,可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。
第六章附则。
第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定,并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字,且乙方向甲方交纳押金后生效。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
签订地点:_________签订地点:_________。
公寓租赁合同
_________________________________公司(以下简称甲方)自_________________________________________________________________________________________________________起,双方签订租赁合同如下:
第二条甲方负责向乙方租赁的房屋提供水、电、气、热..乙方应根据仪表数据支付电费和煤气费。由于甲方未能及时修复乙方租赁房屋的设备,导致水、电、热供应中断,甲方将酌情减少相应费用。
第三条甲方应定期检查租赁房屋,并负责下列自然损失的免费维修:
1.屋顶漏水,地板腐烂;
2.门窗五金配件及门窗纱的维修和更新;
4.修理和更换灯座、插座、开关和电线;
5.粉刷公共走廊,一楼两年一次,二楼三年一次;
6.及时排除电梯故障,为乘客办理人身安全保险。
乙方应及时通知甲方租赁公寓和设备的损坏情况,甲方应在收到通知后尽快修复。如甲方未及时修复,乙方可自行修复,修复费用由甲方承担..
第四条甲方在检查和维修出租公寓前,应征得乙方同意,乙方应提供必要的便利和协助。如遇洪水、大量自来水、煤气泄漏,甲方未及时通知乙方,可进入乙方房屋处置。
甲方应定期检查和维护建筑物内的消防设备。
第五条因甲方对乙方出租房屋检查不到位、维修不及时造成结构损坏和安全事故的,甲方应负责赔偿乙方的损失..如房屋大修不能再使用,必须腾空,甲方应向乙方提供条件大致相当的房屋,乙方应按期迁出所租公寓。如果乙方以任何借口拖延迁出并造成一切损失,乙方应对此负责。如果乙方发现出租房屋危及自身安全或健康,可随时解除合同。
第六条乙方有责任爱护和保管租赁的公寓及设备。因使用不当造成的损失或损坏应予以修复或赔偿。乙方应遵守《居民须知》(另发)的规定。乙方对公寓结构或设备的自然损失不承担责任。
第七条在征得甲方同意后,乙方可自费对所租公寓进行以下项目:
1.在不破坏房屋结构的情况下,改变原有室内装修;
2.添加夹具和设备。
乙方在改变原有室内装修、拆除或更换原有炉灶、灯具及卫生设备时,应事先通知甲方,并承担相应的损失费用。租赁关系结束时,乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费粉刷房间。
第八条经甲方同意后,乙方可增加出租公寓的容量。但工程费用由乙方承担..乙方不得擅自使用超载的电气设备或改装供电设备。否则,由此造成的损失由乙方承担全部责任。
乙方应自行设置必要的消防设备。
第九条如遇不可抗拒的自然灾害导致乙方所租公寓受损,甲方应根据房屋受损程度免收部分或全部租金,直至公寓修复。
第十条乙方出租的房屋不得私自转让或转租。退房时应提前半个月通知甲方。甲方检查房屋及其设备并确认完好(自然损耗除外)后,双方办理终止租赁手续。租金应在终止日期结算。
乙方自愿申请换房时,应支付原出租公寓的粉刷费。
第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期从_________________________________________________________________________________________________________________________________________________期满前三十天,如双方均无异议,本合同自动延长一年。
代表(签名):_______________代表(签名):_______________。
公寓租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同。
第一章总则。
第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后),出租给乙方作居住使用。
第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用,至年月日收回。
第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理,乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任。
第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本合同各项约定。
第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。
第二章租金和其他费用的交纳与结算。
第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括:水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。
第七条乙方租住同一房天,付%房租;住天及以上享受%的优惠价。乙方在入住期间,每月日向甲方交纳下月租金,先付后用,否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。
第八条乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。
第三章公寓的使用、维修和转租。
第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止不正常损坏。
第十条乙方事先未经甲方的书面同意:
1.不得在公寓内放置货物;
2.不得更动公寓内的电线、管道位置;
3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;
4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。
第十一条乙方在公寓使用过程中,发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的--小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失。
第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议。
第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。
第十五条甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
公寓租赁合同
第一章、总则。
第三条、租赁期内,乙方按租赁时间享受本合同规定的优惠待遇。甲方为乙方提供酒店式居家服务;甲方保证乙方在公寓内的人身和财产安全,并为乙方提供贵重财产的保管服务;甲方为乙方实施宾客管理,乙方向甲方提供相关个人资料,甲方承担保密责任。
第四条、甲方保证酒店式公寓具有居住功能,并遵守国家消防安全法规及其他相关法律、法规和规章。乙方保证在租赁期内不改变公寓用途,不损坏房屋结构,其行为符合法律、法规、规章及相关政策,并遵守本合同的约定。
第五条、本合同自乙方支付定金人民币元后生效。
第二章、租金及其他费用的支付和结算。
第六条、乙方在入住期间应向甲方支付租金、相关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×折扣率×出租公寓面积。
相关服务费和其他消费费用包括:水、电、气、电话和网络使用费,以及送餐、育儿、印刷等特殊费用。(收费标准另行确定)。
甲方负责房产税、酒店式公寓土地使用费、租赁管理及其他政府税费。
第七条、乙方应在________天内租用同一房间,并支付________%的租金。入住_______天以上享受_______%的优惠价格。
乙方应于__________________________________________________________________________甲方收取租金后,必须出具税务机关监督的租赁证明。
第八条、乙方要求提前退房时,甲方应根据不同情况计算其他应付费用。
第三章、公寓的使用、维护和转租。
第九条、甲方在酒店式公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证酒店式公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止异常损坏。
第十条、未经甲方事先书面同意,乙方应:。
1.不要在公寓内放置物品;
2.不要改变公寓内电线和管道的位置;
3.不得擅自改变配套设施的位置或搬出酒店式公寓;
4.公寓内不得安装隔墙和隔断,不得改变公寓内部结构。
第十一条、乙方在使用公寓过程中,发现公寓本身或内部设施有自然损坏或人为故障,妨碍安全正常使用时,应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩大,甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修..该物品的维护费用由甲方承担..甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条、如因乙方使用不当或不合理导致公寓设施损坏、丢失或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应采取措施进行必要的维护、安装或重新购买。乙方应承担维护、安装或重新购买的费用,并赔偿相应的损失。
第十三条、乙方确需改建、扩建或装修公寓的,须经甲方同意并经政府相关部门批准后方可进行,双方应另行签订书面协议。
第十四条、未经甲方书面同意,乙方不得将酒店式公寓全部或部分转租给他人。甲方按照法定程序同意转租的,转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其转租人不会将转租的公寓转租出去。本条所产生的费用由乙方承担..
第十五条、甲方应在出售房屋前两个月书面通知乙方。同等条件下,乙方有优先购买权。
第四章、合同的转让、终止、解除和续订。
第十六条、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三方。乙方如需将房屋转让给第三人或与其他人交换房间,须征得甲方同意,但居住天数不能连续计算。
第十七条、合同自动终止的免责条件:。
1.因不可抗力或意外事件导致合同无法履行;
有上述情形之一的,合同终止,双方造成的损失互不承担责任,租金按实际使用时间计算。
2.乙方逾期未支付租金的;
4.乙方违反本合同擅自改变公寓内部设施和内部结构;
5.乙方在公寓内有违法行为。
第十九条、有下列情形之一的,乙方有权要求解除合同,并在搬出公寓时,有权要求甲方退还预付消费款和租赁保证金的余额:。
2.乙方在公寓内无法获得安全保障;
3.乙方无法获得相应的服务。
第二十条、本合同到期或自动终止时,甲方应在核对房款并结清乙方所有应付账款后,将预付款及保证金余额返还给乙方..乙方应按期搬出公寓。乙方提前退房时应提前______天通知甲方。
第二十一条、本合同期满后,乙方如需继续租用甲方公寓,应在合同期满前三天向甲方提出续租,并与甲方达成一致意见后,重新订立新合同,原合同保证金自动转入新合同。合同期满后,如甲方继续经营酒店式公寓,乙方在甲方与他人签订合同前,有优先租赁同一房间的权利。
第五章、违约责任。
第二十二、条甲方违反本合同规定,给乙方造成损失的,应赔偿乙方..该赔偿仅限于乙方的直接损失。
第二十四、条乙方擅自将酒店式公寓全部或部分转租给他人,或将本合同转让给他人的,转租(转让)无效,乙方应向甲方支付违约金..违约金金额为乙方违约期间应付租金的______倍。
第二十五、条甲乙双方因履行本合同发生争议时,应协商解决。协商不成的,可以向合同登记机关申请调解,也可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
第六章、补充规定。
第二十六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规和规章,不得与本合同内容相抵触。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条、本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字,乙方向甲方支付定金后生效..
甲方(盖章):_______。
乙方(盖章):________。
法定代表人(签名):__________。
时间:__________。
公寓租赁合同
租赁合同编号: (_______)
租赁合同出租人:_______以下简称甲方)
联系地址:_____________________
租赁合同的承租人:______________(以下简称乙方)
联系地址:_____________________
经甲乙双方协商一致,于_____________________
1、甲方同意将该房屋及其设施租赁于_____________________甲方房产证(房产证号。 :_______)
2、乙方租用上述房屋的租金为_____________________
1、甲方应向乙方提供房间内相应设备的单独清单租赁合同等设施,清单租赁合同与本租赁合同同时生效。
2、乙方使用上述设备产生的所有费用由乙方承担。
1、租赁期从____________________________开始。
2、租赁期满后,乙方如需续租,应在租赁合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租赁条件下,在本租赁合同租赁期内,乙方诚实履行本租赁合同全部责任的前提下,乙方有优先续租权,但必须重新确定租金并签订租赁合同。
租金每月人民币______________。租赁期限不足一个月的,可以按当月实际天数计算。
1、租金必须提前支付。乙方以每月为一个支付周期,每月支付一次。甲方应在收到甲方付款通知后十五天内通知乙方支付下月租金,以此类推。
2、乙方应将租金支付至甲方名下的银行账号:
开户行:__________________________________________。
3、乙方也可以向甲方支付现金。
1、物业管理费由当事人按照物业管理公司的有关规定和收费标准缴纳。
2、乙方应负责清洁租赁房屋。
3、因使用该房屋而产生的其他相关费用,如水、电、煤气、有线电视、电话费等由乙方承担。
1、为保证本租赁合同的全面履行,乙方在签订本租赁合同时,应向甲方支付每月租金保证金,不计利息,并在租赁合同终止时返还给乙方。乙方不履行租赁合同的,保证金不予退还;如甲方未能履行租赁合同,应全额退还押金,并赔偿乙方一个月的租赁费作为因租赁造成的损失。除因市容整顿和市政府搬迁不能续租的房屋外,甲方可以解除本合同,不承担任何损失赔偿。
2、租赁期内,无特殊情况,甲乙双方不得擅自增加或减少租金或变更终止合同的租赁期限。
3、甲方有权咨询和支付乙方的国际电话,或者如果乙方使用国际电话,甲方可以代表乙方购买“国际电话卡”,费用由乙方支付(根据卡上的密码,可以直接在室内电话上拨打)。甲方有权向乙方追偿。
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁房屋的全部或部分借给第三方或让第三方使用。
3、未经甲方同意,在租赁房屋内与第三方共同使用。
1、当甲方在租赁房屋内拥有的室内装修及各种设备需要维修时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方应及时安排维修。当重要设备需要大修时,应通知甲方。
2、上述维护费用由甲方承担,但如因乙方原因造成维修,费用由乙方承担
3、当乙方拥有的室内装修和各种设备需要维修时,乙方应自费进行维修。
第十条:改变原状
2、实施上述项目时,乙方应及时与甲方联系,并在项目完成后通知甲方进行检查。
3、如乙方违反本合同上述条款,甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。
1、除甲方有过错或重大过失的情况外,因地震、水灾、火灾、盗窃及各种非甲方故意或非甲方过失造成的设备故障造成的任何损坏,甲方概不负责。
2、甲方不对乙方因涉及其他客户而遭受的任何损害负责。
1、必须遵守本大厦的物业管理制度。
2、租赁房屋和公共部分必须正确使用。
3、建筑物内不得发生下列行为:
(2)对甲方或其他租户(业主)造成损害的行为,以及对整栋楼造成损害的一切行为;
(3)违反社会秩序、国家安全和违法行为。
1、双方的通知应采用书面形式。
2、任何一方的名称、商号、地址、总部所在地和代表如有变更,应及时书面通知另一方。
因自然灾害及其他不可抗力事件导致房屋全部或部分损坏,乙方租赁房屋无法使用时,本合同自然终止。
乙方有下列行为之一的,甲方可以不通知乙方解除租赁合同,给甲方造成损失的,乙方还应承担经济损失赔偿责任。
1、房租等债务拖欠半个月以上;
2、使用租赁房屋违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定;
4、违反本合同第八条和第十四条;
5、对其他承租人(业主)的生活造成严重阻碍,且承租人(业主)有强烈反应的;
6、违反法律法规,被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告人,本人死亡或被宣告失踪;
7、有明显的不诚实或欺诈事实;
8、甲方有上述第3、4、7项行为之一的,乙方有权在不通知甲方的情况下终止租赁合同,给乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方所遭受的损失。
1、除第十六条和第二十条所述原因外,乙方在租赁期内不得终止本租赁合同。如遇特殊情况,应提前一个月书面通知甲方,但保证金不得收回。
2、租赁合同签订后,租赁期开始前,因乙方原因需要终止合同时,乙方应向甲方支付已付定金作为违约金。
第18条:归还租赁房屋
本合同权利义务发生争议,调解不成的,可向管辖房屋所在地中国法院提起诉讼。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
注:本租赁合同一式两份,双方各执一份。
公寓租赁合同
租房合同编号:()
租房合同出租方:_______________________(以下简称甲方)
联系地址:_______________________
证件号码:_______________________
电 话:__________________________
传 真:__________________________
邮政编码:_______________________
租房合同承租方:_______________________ (以下简称乙方)
联系地址:_______________________
证件号码:_______________________
电 话:__________________________
传 真:__________________________
邮政编码:_______________________
甲乙双方经协商,于____年____月____日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:
1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:____字第____号)
2、乙方租用上述房屋作________之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
租金为每月________人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。
1、租金须预付,乙方以每 个月为一个支付周期,乙方每 个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:
开户银行:_________________________________
账 号:____________________________________
抬 头:____________________________________
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。
1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的`损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买"国际长途电话使用卡",费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。
1、 租赁权转让或用作担保。
2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、 未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。
1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、 上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。
3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。
1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
2、 乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
3、 乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。
1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、 不得在大楼内发生下列行为:
(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。
1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方。
因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、 违反本合同的有关规定的;
4、 违反本合同第八、第十四条规定的;
5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;
7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
1、 除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
2、 租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。
对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
注:本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份。