租赁合同是租赁交易的重要组成部分,可以有效防止纠纷的发生。以下是一份包含完整条款的租赁合同示例,供大家参考和学习。
办公室租赁合同
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方经平等协商,就乙方租赁事宜达成如下合同,供双方共同遵守:
一、租赁房产:
甲方合法拥有坐落于____市_______________区_______________大厦_______________层_______________房屋,建筑面积为:_______________平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元_______________平米出租给乙方。
二、租赁用途:
乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。
三、租赁期限:
1、本合同租赁期为:____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租装修期为____个月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。
2、续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
四、租金。
1、该房屋首年租金按建筑面积计算为____元平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:________________________),即每季度租金_____元(大写:人民币:________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%,直至合同租赁期限结束。
2、乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后,乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付第一租赁年度第一季度的租金,起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。
3、支付方式:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。
甲方开户行:_______________。
帐户名称:_______________。
帐号:_______________。
4、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。
五、物业管理费及其他相关费用。
1、物业管理费由乙方承担。月标准为:每建筑平米人民币_______________元,合计每月___元。
2、水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。
3、物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
六、履约保证金。
在双方签订本租赁合同后,乙方应于___年___月___日前支付履约保证金_____元(大写:__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
2履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。
七、交房标准及房屋装修或改造。
1、乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方协助办理相关手续。
2、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。
3、乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向该房屋物业管理公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。
4、乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。
5、乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
6、若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。
7、乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。
8、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用。
八、甲方的权利及义务。
1、甲方委托_______________物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
2、甲方委托_______________物业管理公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务合同》及各项物业管理制度。
3、在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
4、按本合同之第五条、第六条规定,向乙方收取租金和保证金。
5、租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的第_______________种:
九、其他。
1、本合同书与甲方__________________同时使用,具有同等法律效力。
2、本合同书未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力。
3、本合同在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。
4、以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。
5、本合同书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。
甲方(盖章):_____________乙方(盖章):_____________。
法定代表人(签字):_______法定代表人(签字):_______。
办公室租赁合同
甲方:_________(出租方)。
乙方:_________(承租人)。
经双方协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议,双方共同遵守并执行:
第一条:租赁房屋的位置、面积及其他条件。
2、该房屋建筑面积和使用面积为___平方米。(不足部分可以补充)。
3、租赁房屋的产权号为________。
第二条:房屋内部装修及主要设备。
(说明室内装修及主要设备,比如房屋装修简单,室内设备为……)。
第三条:房屋租赁期限。
租赁期限为__(月/年)。日中午12:00至日中午12:00。
租赁期满前___天,乙方如需继续租赁,需提供给甲方,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期内,甲方出售该房屋,应提前___天通知乙方,乙方应在收到通知后___天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复的,视为放弃权利。
第四条:租金及其支付方式。
月租人民币___________元,大写。
租金按月支付。合同签订后,乙方应向甲方支付第一个月的租金。
乙方应于___年__月__日前向甲方支付下月租金。
第五条:存款。
定金为人民币(大写)。押金是用来保证房子里的设备完好的。如发生设备损坏,甲方有权按市场价扣除相应的赔偿。
合同期满后,如乙方未损坏房屋内设备,甲方应在合同期满之日全额返还。
第六条:房屋的修理和装饰。
甲方应保证该房屋符合合同约定的使用用途,并保证正常的水电供应。发生漏水、墙体自然脱落、水电不能正常供应等情况。否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
第七条:卖房。
如果甲方在租赁期内出售该房屋,乙方不愿意购买,甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期届满。
第八条:违约责任。
1、租赁期内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权要求乙方按照本协议承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、出借的;
2)利用出租房屋进行违法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金__个月。
2、乙方未支付租金的,按拖欠天数支付违约金,每天违约金标准为拖欠租金的__%。
4、如一方发生合同约定的其他违约行为,违约方应赔偿守约方因违约而造成的损失,并支付违约金_____元。
第九条:租赁优先权。
租赁期满后,甲方继续出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先租赁该房屋的权利。租赁期满后乙方找不到房子,甲方给予一个月的宽限期,宽限期内的租金与约定租金相同。
第十条:豁免条件。
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方应相互补充并承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
第十一条:争议解决方式。
本合同履行过程中如有争议,双方应首先友好协商;协商不成的,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条:本合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各一份,公安部门一份。
第十三条:甲乙双方的产权证明和身份证复印件为本合同附件。附合同。
出租人:
承租人:
电话:
电话:
地址:
___年__月__日。
___年__月__日。
办公室租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就租赁下列房屋达成如下租赁协议:
第一条基本信息。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:位于_______________该房屋占用的土地使用权以_______________(出让)(划拨)方式取得;房屋平面图见本合同附件一,房屋附属设施见附件二。(房产证号_______________,土地使用权证号_______________。)。
第二条房屋用途。
房子的用途是:_______________。
除非双方另有约定,乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___________________________________。
第四条租金。
该房屋月租金为人民币________元整。租赁期内,国家相关政策如有调整,租金标准将根据新政策进行调整;此外,出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付方式。
乙方应向甲方支付定金人民币____________。租金应按月(季)(年)结算。并由乙方于__________日交付给甲方。
第六条房屋交付期限。
甲方应在本合同生效之日起_____日内将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对该房屋产权的承诺。
甲方保证交易中不存在产权纠纷;除补充协议另有约定外,甲方应在交付前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜,由甲方承担全部责任,给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条关于租赁期间的相关费用。
租赁期内,下列费用由乙方支付,乙方应承担逾期付款的违约责任:
1.水电费;
2.煤气费;
3.取暖费;
4.物业管理费;
租赁期内,如政府有关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用,所有费用由乙方支付。
第九条因乙方责任终止合同。
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿:
1.擅自转让、出借、调换租赁房屋的;
2.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的;
3.累计拖欠租金达_____个月;
4.无正当理由闲置____个月;
5.利用出租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏租住的房屋;
第十条合同提前终止。
租赁期内,任何一方提出解除合同,应提前六个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同。在终止合同生效之前,合同将保持有效。如果甲方因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况而必须终止合同,一般应提前三个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。
第十一条违约责任。
租赁期间,双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定,应每年向另一方支付年租金的____%并向乙方收取滞纳金。
第十二条本合同及附表共____页,一式____份,双方各执一份,具有同等效力。
甲方:__________。
甲方代理人:__________。
_____年_____月_____日。
乙方代理人:__________。
_____年_____月_____日。
办公室租赁合同
出租方:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
一、甲方将店面及二、三层111间出租给乙方
二、租赁期限为一年,从___年__月__日起至___年__月__日止。
四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全事故由乙方承担、、如发现甲方财产损坏,维修费用由乙方承担,不可抗力造成的损坏除外。
五、租赁期内,甲方不得干涉乙方的合法经营活动。甲方提前收回租赁房屋的,应提前一个月通知乙方,乙方无条件返还给甲方;乙方如不需要使用租赁房屋,应提前一个月通知甲方,不得自行转租或分包。租赁期间,乙方因办公、经营、生产需要所依附的设备和财产,在租赁解除时自行拆除。
七、甲方日后需要现有建筑的楼梯时,乙方应与甲方共用,不得以任何理由阻挠。
八、现有人员的就业问题由乙方在租房后解决。
九、租金同意每月第一天按时交付给____公司,超过限额每天收取30%的滞纳金。超过一个月不交房租,合同终止。
10、本协议一式两份,双方各执一份。本协议经双方签字盖章后立即生效。
甲方:
代表(签名)
___年__月__日
乙方:
代表(签名)
___年__月__日
办公室租赁合同
随着人们对法律的了解日益加深,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编帮大家整理的办公室租赁合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
出租人承租人(简称甲方):________。
承租人(简称乙方):________身份证号码:________。
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立以下条款,双方应自觉尊守。
2、甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为______人民币。
元,乙方应在每月的________日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名____________,开户行:______,账号为______,如超过5天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金。
3、本合同签订之时,乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。
4、乙方向甲方承诺。
(1)租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;
(2)不得作为仓库等使用;
(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。
5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付,视为违约,甲方有权解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。
7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装修的`设备归甲方所有。
9、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。
10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。
12、租赁期满后,该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。
13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。
15、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式________份,由甲,乙,及主管部门各执一份,自签订之日生效。
电表底度:______度水表底数:______吨。
甲方代表:______乙方代表:______。
签约地址:______________________________。
联系方式:__________________。
签约时间______年______月______日。
办公室租赁合同
甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议:_____。
1、房屋基本情况。
乙方无偿使用甲方坐落在20________________的房屋,建筑面积为________平方米,用于办公经营。
3、甲方的权利义务。
3.1乙方在使用期间,应当妥善保管房屋,按照约定的用途使用,不得进行违法活动,否则甲方随时可以解除本协议。
3.2使用期内,出现房屋质量问题,影响乙方正常使用的,甲方应当及时维修。
4、乙方的权利义务使用期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
5、协议解除。
5.1在使用期内,甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的,应当提前30日以书面形式通知乙方。
5.2在使用期内,甲方解除本协议的,应当提前30日以书面形式通知乙方。
6、争议解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,向房屋所在地人民法院起诉。
7、其它。
7.1本合同一式二份,共二页双方各执一份。
7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方:_________________________。
_________年________月________日。
乙方:_________________________。
________年________月________日。
办公室租赁合同
出租方:(以下简称甲方)。
承租人:(以下简称乙方)。
双方于。
1.出租单元楼层的房间。
2.租赁面积为平方米。
二.租赁期。
1.租期为10年。
从年月日到年月日。
2.租赁期满,甲方有权收回乙方租赁的全部房屋,乙方应按期归还。乙方要求续租的,应在本合同期满前两个月向甲方提出书面申请。
三.租金。
1.每月每平方米人民币元,合计人民币元(不含室内装修、办公用水、用电、冷暖、通讯、清洁等费用。).从租赁期的第一年起,租金每年将增加10%.
2.乙方必须在每月日前预付月租金。逾期缴纳的,按日加收千分之一的滞纳金。
四.存款。
1.自本合同签订之日起十日内,乙方应向甲方一次性支付三个月的租金保证金。
2.如果乙方忠实履行本合同的所有条款、规定和条件,则合同期满后,乙方不再续租,甲方应在两个月内将押金(不含利息)退还给乙方。
3.在合同期内,如乙方违反合同规定,导致甲方不能按期收取租金,造成损失或费用,甲方可扣留部分或全部保证金,以抵消由此产生的实际损失或合理费用,并向乙方出示合理的损失证据和实际费用发票。
4.出现上述第3项情况,保证金不足以弥补损失或相关费用,乙方必须在收到甲方付款通知后十日内补足不足部分..
水、电和空调费用。
1.甲方应负责根据每个租户的租赁面积计算和分配该建筑每月的水、电和空调总支出(或外加%的手续费)。乙方收到甲方付款通知后,必须在规定日期内一次性付清上述款项,并按日加收水、电、空调总支出%的滞纳金。
管理费和其他费用。
1.管理系统费与月租、水、电、空调费同时缴纳。
2.如乙方需要室内清洁或其他特殊服务,可委托大厦管理处办理,费用标准另定。
七.付款方式。
1.乙方向甲方支付的租金、押金、水、电、空调费、管理费等费用均可使用。
货币支付(使用人民币时,按当月1日中华人民共和国国家外汇管理局规定的美元销售报价计算。)。
2.甲方银行账号:
美元账号:
人民币账号:
开户银行:
地址:
八.甲方的责任。
1.甲方应保证楼内设备的正常运行,并对楼内设备进行定期维护。
2.甲方应在事先通知乙方的情况下,在合理的时间内进入乙方租用的房屋进行必要的设备安装和维护。
3.做好建筑安全管理工作。
4.保持建筑物的公共场所清洁卫生。
5.如因不可抗力(如地震、台风、洪水、火灾等自然灾害)或非甲方的过错,导致大厦内任何设施的正常运行或水、电、空调的正常供应中断,甲方不承担赔偿乙方损失的责任。同时,本合同的条款和乙方应支付的所有费用不得以任何方式受到影响,但此类临时中断每次不得超过7天。全年累计不超过14天。否则,甲乙双方将进行友好协商,以决定是否继续履行本合同或变更或终止本合同。
6.周一至周一(0.00~00:00)提供采暖制冷服务,周末及国定节假日不提供。
九.乙方的责任。
1.乙方应按本合同规定按时支付租金、押金、水、电、空调费、管理费及其他费用。
2.未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
3.未经甲方同意,乙方不得在租赁房屋内改建、增加或拆除各种设备。
4.乙方应爱护租用的房屋和设备,因使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿。
5.乙方应严格遵守甲方制定的规章制度,如有违反,甲方有权在甲方提出后14天内自行改正,所需费用由乙方承担..此外,自改正期结束后的14天内,乙方每天支付人民币罚款。
6.如乙方认为租赁房屋装修不合适,需要改建或拆除时,乙方应委托甲方进行装修,所需费用由乙方承担..
7.合同期满后,乙方必须保持租赁房屋完好无损(正常自然损耗除外),将租赁房屋恢复原状,经甲方验收合格后归还甲方..
8.乙方如需提前解除合同、到期续约或按期解除合同,应提前个月通知甲方,经甲方同意后办理必要手续..
9.租赁期内,乙方如需扩大租赁面积(包括换房),租金按甲方当时执行的租金标准计算。
10、如乙方违反本合同任何条款,甲方有权要求乙方收回租赁物,除非在甲方提出后天内予以纠正,乙方还应赔偿甲方因此而遭受的实际损失。
11.乙方租用的房屋仅供商业用途。
x.退租。
1.合同签订后,如不使用,乙方将解除合同,并扣除所有押金。
2.若乙方在租赁期内提前退租,且无法找到令甲方满意且至少能接受本合同全部条款的新租户,从而给甲方造成租金等损失,甲方有权扣除乙方押金并保留索赔权利。
3.如租赁期未满,乙方要求减少租赁面积,减少部分按本条第二款处理。
xi.其他人。
1.甲方委托物业管理办公室办理本合同,收取租金,管理房屋。
2.本合同自签署之日起生效,合同文本一式两份,双方各执一份。
甲方代表:乙方代表:
代表处:
地址:
电话:
办公室租赁合同
出租方:__________________(以下简称甲方)。
法定代表人:____________________。
国籍:____________________。
(身份证/护照/营业执照号码):__________________。
地址:____________________。
邮政编码:____________________。
电话号码:____________________。
传真:____________________。
电子邮件:____________________。
承租人:______________(以下简称乙方)。
法定代表人:____________________。
国籍:____________________。
(身份证/护照/营业执照号码):__________________。
地址:____________________。
邮政编码:____________________。
电话号码:____________________。
传真:____________________。
电子邮件:____________________。
根据中华人民共和国有关法律的有关规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就租赁下列房屋达成如下协议:。
住房的第一个基本情况。
甲方房屋(以下简称房屋)位于__________________________________________________位于________________________________________(套房/房间),该房屋建筑结构为__________________________该房屋的土地使用权以__________________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号,土地使用权证号。/房地产证书编号。:____________.
第二条房屋的使用。
该物业的用途为________________。如乙方需要改变使用功能,在征得甲方书面同意后,改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报,因改变使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。
第三条租赁期限。
第四条免租期及租赁物交付。
租赁物的免租期为___________________________________________________________________________________________免租期届满后第二天为起租日,从起租日起收取租金。
自本租赁合同生效之日起__________日内,甲方应按原样将租赁物交付乙方使用,乙方同意按原样出租租赁物及设施。
租赁期满或合同提前终止时,乙方应在到期日或提前终止日对租赁物进行清理,搬迁后将租赁物归还甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物,乙方应负责甲方清理杂物的费用。
第五条租赁费。
1.租赁保证金。
本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的________%,即人民币__________(大写:____________),在签订本合同时支付给甲方。
2.租金。
(1)该房屋租金为人民币元整。
(2)租赁期内,如遇市场变化,双方可另行协商调整租金标准;此外,出租人不得以任何理由随意调整租金。
3.物业管理费。
物业管理费按每月每平方米元计算。
4.供电能力增加费。
甲方负责办理增加供电容量的手续,增加供电容量所需的一切费用由乙方承担..
第六条支付条款。
租金按年/月/季结算,每年/月/季由乙方交付给甲方。
租赁期限届满,甲方将在乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及本租赁产生的一切费用,并按本合同规定将租赁物及本合同约定的其他责任返还给甲方后____________天内,将租赁保证金无偿退还给乙方。
逾期支付租金的,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金的金额为:拖欠天数乘以拖欠租金总额的%。
第七项维护责任。
乙方在租赁期内享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查,并确保在本合同终止时,专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。
租赁期内,甲方应每(月/年)对房屋及其附属设施进行检查和维修,乙方应积极协助,不得妨碍施工。
乙方应妥善使用和维护租赁物业的附属设计,并及时排除一切可能的故障和危险,避免一切可能的隐患。正常的房屋修缮费用由甲方承担;房屋日常维护由____________承担。
因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用,由乙方承担责任并予以赔偿。
租赁期内,乙方应执行当地有关部门的规定,承担一切责任,服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。
甲方:乙方:。
授权客户:。
签字盖章:签字盖章:。
日期:地址:
办公室租赁合同
承租方(以下简称乙方):_________。
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________。
第二条房屋用途。
该房屋用途为办公。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条租金。
该房屋月租金为_________(人民币)。
第五条付款方式。
乙方按季度支付租金给甲方。
第六条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;
2、物业管理费;
3、垃圾费;
第八条房屋押金。
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第九条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
办公室租赁合同
甲方:
乙方:
根据甲乙双方同意,依据提供厕所,打扫厕所费用由甲方承担,无需押金。
6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门,打通门后,封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。
7.甲乙双方共使用第一道大门。
8.甲乙双方签订本协议后,若有一方违约,违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。
9.本协议一式两份,甲乙双方各持一份,本协议甲乙双方签字后生效。
10.租赁时间:20xx年7月10日------20xx年7月9日,为期一年。
11.第二年的房费,20xx年6月9日缴纳。
甲方签字:
乙方签字:
办公室租赁合同
甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。
1.地址:_________市_________路_________号_________房。
2.用途:_________。
3.使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间_________间;房内设备有:电表_________个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:_________),洗手盆_________个,抽水马桶_________个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。
乙方租用期为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写:_________元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_________(小写:_________元)。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。
3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。
1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的`项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。
2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel),tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。
3.本合同期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本合同规定的保证金退还乙方(不计利息)。
4.在本合同有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。
5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。
1.本合同在甲乙双方签字后生效。乙方在本合同生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写:_________元);电话及通话保证金_________元(小写:_________)(国际长途:_________元/部;国内长途:_________元/部;市内:_________/部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本合同终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。
5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。
6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。
7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止合同处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从合同终止日起计收逾期金,每逾期一天按本合同所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
8.乙方在本合同期满后续签新合同时,交费标准按新合同执行,且须在本合同终止前一个月到甲方办理续签(新合同)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本合同终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本合同终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9.本合同期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。
10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_________办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料。
_________。
本合同书与甲方_________同时使用,具有同等法律效力。
本合同书未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力。
本合同在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。
以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。
本合同书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
签订地点:_________签订地点:_________。
办公室租赁合同
出租方:(以下简称甲方)。
承租人:(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及国家其他有关法律、法规和有关规定,甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,经协商一致,达成如下租赁条款:。
一、租赁及租赁期限。
1.甲方同意将建筑面积平方米的房屋(以下简称”租赁物”)出租给乙方使用。(详见附件“租赁物”平面图)。
2.租赁期限为年,从___年___月___日起至___年___月___日止。
二.租金和支付方式。
2.租金支付方式:第一个租赁年度的租金在本合同签订之日付清;以后每一租赁年度的租金应在当年月份前付清。
三、其他费用。
1.乙方负责付款;租赁物”乙方在租赁期内发生的所有水电费用均按供水供电部门的收费标准收取,水电费用损失按实际消耗的5%计算。乙方应于次月5日前向甲方支付当月发生的水电费,乙方用水用电量以甲方抄表为准。
2.本合同签订时,乙方应向绍兴华联物业管理有限公司缴纳水电费押金。合同终止或租赁期届满时,乙方应付清所有费用并无息退还给乙方。
3.乙方在租赁期内的物业管理费按每月每平方米人民币的标准支付给绍兴华联物业管理有限公司,每个租赁年度的物业管理费和房租同时支付。
四.“租赁物”使用和装饰。
1.“租赁物”乙方只能用于商务办公。
2.“租赁物”交付给乙方后,如乙方需要租赁物”如需进行改建、加固和装修,改建、加固和装修方案应事先经甲方批准,不得损坏;租赁物”在整体结构和第三方利益的前提下,否则由此产生的一切损失由乙方承担,甲方有权为乙方采取停电、停水等措施..乙方承担改建、加固、装修费用及竣工后的维护费用。
五.租赁期内甲方的义务。
1.根据本合同的规定。租赁物”交付乙方使用,并设置独立的水电表。
2.除非本合同另有规定,甲方不得干涉乙方的工作;租赁物”正常使用。
六.赁期内乙方的义务。
1.自觉遵守治安、消防、物业管理等相关规定,确保“租赁物”甲方接受甲方对“租赁物”安全检查和整改意见。
2.按时足额向甲方支付房租、水电等费用。
3.负责租赁区域内设备设施的日常维护和维修,并承担所有相关费用。
4.根据本合同的规定使用。租赁物”并开展经营活动。
5.未经甲方同意,乙方不得转租、分租或出借;租赁物”。
6.符合甲方对“租赁物”各项管理规定。
七.合同续签。
租赁期满后,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方。
八.保密责任。
未经另一方同意,任何一方不得向第三方披露本合同的内容和另一方在履行本合同过程中了解到的商业秘密。
九.合同的变更、终止和解除。租赁物”返回。
1.本合同可能因租赁期限届满、双方协商一致或不可抗力而终止。租赁物”因为无法使用而终止。
2.有下列情形之一的.,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿一切实际损失。
a.乙方逾期支付租金或任何其他费用超过30天(含30天);
b.未经甲方同意,乙方变更;租赁物”的使用;
d.乙方使用“租赁物”从事非法活动。
3.有下列情形之一的,乙方有权提前解除合同,并要求甲方赔偿一切实际损失。
a.甲方未能按时交货租赁物”,经乙方书面催交后超过30天(含此数)仍未交付;
b.“由甲方交付;租赁物”存在严重质量缺陷,如被乙方使用将危及安全..
4.本合同因租赁期限届满而提前终止、解除或终止时,乙方应在解除或到期之日起三日内;租赁物”清空并返还给甲方..for“租赁物”乙方应拆除建筑物内的固定装饰及附着物(甲方同意不拆除的除外),并在移交前恢复原状。乙方逾期归还“租赁物”每逾期一天,应向甲方支付500元违约金。
10.违约责任。
1.迟交租金或迟交“租赁物”或者无正当理由拒绝“租赁物”违约方每天向对方支付500元违约金。
2.一方违约,另一方依据法律或合同单方解除合同的,违约方应向对方赔偿相当于解除合同当年的租金作为违约金。
3.任何一方擅自单方面解除本合同的,除根据本合同或法律规定可以单方面解除本合同的情况外,应赔偿对方相当于解除当年的租金作为违约金。
4.在不可抗力的情况下。租赁物”如发生损坏或无法继续履行本合同,双方均不承担违约责任。
11。其他商定事项。
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充合同进行补充,补充合同与本合同具有同等法律效力。
2.如因履行合同发生争议,双方应友好协商。协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3.本合同由甲乙双方自愿签署,这是双方的真实意思表示,任何一方不得受到欺诈、胁迫等违背其真实意思表示的情形。
十二.有效合同和份数。
1.本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效..
2.本合同一式四份,双方各执两份。
甲方(公章):____________________。
乙方(公章):____________________。
办公室租赁合同
承租方(乙方):________。
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:
甲方同意将位于警钟街号第四层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为_______平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约_____平方米)。
租赁期3年,自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为_____月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。
3.1双方谈定的租金为每月每平方为_____元,即每月租金_____人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。
3.2乙方交纳房屋租金应每支付一次。
5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。
5.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。
5.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。
5.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20____年____月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。
5.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。
5.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。
6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。
6.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
6.3乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。
6.4乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。
6.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。
7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。
a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;。
b、无故拖欠租金;。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。
本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。
本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。
甲方(公章):____________________。
乙方(公章):____________________。
法定代表人(签字):____________________。
法定代表人(签字):____________________。
________年__________月__________日。
_______年__________月__________日。
办公室租赁合同
身份证号码:
本着平等互利的原则,在双方自愿的基础上就________公司的办公室租赁事项达成如下协议:
1、该房屋位于________,面积为________平方米。
2、房屋产权:该房屋产权归甲方所有。
1、租赁期限为__年,自____年___月___日至____年___月___日。
2、租赁期满,甲方继续出租,在同等条件下,乙方优先。
房屋押金为______元,租金为___元/年,乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后,乙方交清租金及相关费用后,甲方将收取的押金如数退还乙方。
1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房的真实合法,保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。
2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。
3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的'水电表。
1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。
3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。
4、乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责承担修缮费用。
5、乙方在租用期间须做到合法经营。
因不可抗力原因,如战争、地震,导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。
甲乙双方因合同产生纠纷,应友好协商解决,经协商不能解决的,任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提请诉讼。
办公室租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商,就甲方免费使用该房屋达成如下协议:
1、住房的基本情况
乙方使用甲方位于_______________的房屋
2.使用寿命
使用寿命为_______________年。
3.甲方的权利和义务
3.1在使用期间,乙方应妥善保管该房屋并按约定用途使用,不得从事非法活动,否则甲方可随时终止本协议。
3.2服务期内如遇房屋质量问题,影响乙方正常使用,甲方应及时修复。
3.3甲方应协助联系当地有关部门,为乙方服务人员办理暂住手续。
4.乙方的权利和义务
4.1服务期内,房屋由乙方使用和管理,房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担..
4.2在服务期内,甲方统一管理乙方使用的水、暖水、电热水、通讯、室外卫生、房屋修缮及绿化维护,由此产生的费用由乙方承担..
5.协议的终止
5.1如甲方在服务期内将乙方使用的房屋出租(出售)给第三方,应提前30天书面通知乙方。
5.2如甲方在服务期内解除本协议,应提前30天书面通知乙方。
6.纠纷调解
甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。双方不能达成协议的,应当向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.其他人
7.1本合同一式两份,两页,双方各执一份。
7.2本合同经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。
甲方:
乙方:
日期:
办公室租赁合同
2、写字间租金全年按365天计,即 元/年,包括所有管理费,依据xxx写字楼租赁合同第号[附件]。
3、办公室合租人数 人。
1、合租租期为自本合同生效之日至解除本合同止。
2、租金壹个月计元,按季支付元,租金调整依据本合同第六款第2条协商拟定。
乙方必须按时向甲方交纳租金,乙方须按季支付房租,以后每期租金须提前十五日交纳,不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上,甲方有权解除与乙方签订的合租协议。
1、乙方在合同期内要求提前解除合同,需于交费期的前2个月向甲方提出申请,甲方同意后,方可解除合同,合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。
2、租金调整
a、依据合同租人数;
b、依据xx写字楼“租赁合同书”所定立的年租金额;
1、办公室负责人为甲方,负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调;
2、甲方提供乙方经营场地,并共同维护;
3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的`所有权,相关费用的产生由甲方收取,办公室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担;若有其它收入则用做公共费用的支出,合同范本《办公室租赁合同书》。
4、如因产权关系对经营场所产生影响,甲乙双方均不承担责任;
5、甲、乙双方须合法经营,共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令;
6、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生,并遵守“办公室使用须知”;
7、乙方需承担办公室安排的各项活动(管理、培训)。
1、拖欠租金达一个月以上;
2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的;
3、未尽管理事务(培训、值班等)。
由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时,本协议自然终止,甲乙双方均不承担责任。
1、本合同其他未尽事宜,由双方友好协商,协商一致后可订立补充条款;
2、本合同执行过程中如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;
3、本合同一式两份,双方各执一份,经甲、乙双方代表签字后有效。
甲方(签字):乙方(签字):
日期: 日期