签订装修合同时,建议双方选择正规的装修公司或专业的装修律师进行协助,确保合同的合法性和有效性。希望以下装修合同案例能为大家解决一些具体问题,提供一些启示。
装修服务合同
甲方:
乙方:
为了加强装修管理,规范物业装修行为,根据建设部《建筑装饰装修管理规定》、《住宅市内装饰装修管理办法》等法规,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,签订本《装修管理服务协议》,各自按照协议约定,行使权利,履行义务。
第一条、装修的基础情况。
1、业主姓名:;。
2、房号:号楼单元层户;。
3、建筑面积:平方米;。
4、装修工期:天,自年月日至年月日。
第二条、甲方按照有关法规,对乙方的装修行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
1、甲方应当将装修的相关法规,装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项等装修须知告知乙方,为乙方办理入场装修施工许可证和装修施工人员临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放地点等。
2、甲方应当不定期检查乙方施工人员的临时出入证,如发现证件过期,应督促其及时办理续期手续;对无出入证或人、证不相符的装修施工人员,甲方有权拒绝其进入从事施工活动。
3、甲方应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,以及其它装修项目进行现场巡视和检查。对发现的违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等;必要时,有权责令停工。对涉及房屋结构安全检查的违规行为,应及时通知业主,并报告市房产管理部门依法查处。
4、对乙方整改不及时的,为保障相邻业主利益不受到侵害,甲方将采取相应措施,收回临时出入证、责成相关施工人员退出小区,直至乙方改正,再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,有权督促责任人及时修复或赔偿。
5、甲方接到乙方的装修竣工通知后,及时组织对竣工现场的检查。
第三条、乙方应严格遵守装饰装修相关法规和本小区对业主装修的管理规定,接受甲方的日常检查和管理。督促施工企业办理入场装修施工许可证和施工人员临时出入证等,方可开始施工。
1、乙方有权从甲方获取所装修物业的结构、公用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和《业主装修管理规定》及本《协议》的不合理要求,乙方可以拒绝。
2、乙方的施工人员进入本小区,应自觉出示临时出入证;人员有变动,应主动办变更手续。施工人员须文明规范施工,服从甲方人员的管理,不得影响四邻的正常工作和生活。
3、乙方应维护房屋建筑立面统一,在未经得甲方允许的情况下不得擅自封闭阳台、安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装室外空调机、防盗网,不得在外墙、门窗外搭建或加建任何建筑物。不得违反相关法规和《业主装修管理规定》中对禁止行为的规定。
4、乙方应督促施工队在施工期间采取有效措施,减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常工作和生活造成的影响,在白天、夜间、节假日不得从事敲、凿、锯、钻等产生重噪音的施工。
5、乙方应督促施工队在施工期间关闭户门,不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。应自觉维护公共秩序,不在公共部位乱写乱画,保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化,并按规定时间集中在指定地点堆放。搬运材料或垃圾后应负责及时打扫,保持公共部位清洁。
6、乙方应督促施工队在施工期间对公共区域(包括门厅,电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)采取必要的防护措施,并接受相邻业主和甲方的监督。
7、乙方应督促施工队在使用电梯运送装修材料或设备时,严格遵守电梯安全使用管理的各项规定。
8、乙方施工队在施工期间应严格按照《业主装修管理规定》中安全管理条款的规定,指定防火安全责任人,租赁或自备足够的灭火设备,动用明火和电焊作业需审批备案。对现场施工人员应进行防火安全宣传教育,施工现场严禁抽烟、烤火取暖、用电炉或火炉做饭,保证各项防火安全措施的落实。
9、乙方在装修竣工经甲方查验合格并向甲方提供装修管线布置图等竣工资。
第四条、装修收费项目。
1、装修管理服务费用,本协议签订生效之日交纳。
2、装修保证金个月后,经甲方复查确认符合规定,如无违章赔偿装修保证金全额退还。
3、装修施工人员《临时出入证》一人一证,工本费:10元/证,押金20元/证,在办证时交纳。
4、装修垃圾清理费,施工企业办理入场装修施工许可证之日交纳。
第五条、违约责任。
1、乙方或施工队擅自调换装修施工人员不办理小区出入证的,甲方可拒绝其进入小区从。
2、乙方或施工队因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的,责任。
3、乙方违反国家、省、市装饰装修管理的相关法规和本协议规定,拒不改正的,应负相应违约责任并赔偿相应损失。
第六条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第七条、本协议在履行中若发生争议,双方应协商解决。协商不成时,可向当地仲裁机构或人民法院提起诉讼。
第八条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。本协议有效期限日至年月日。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
泥工类装修服务合同
甲方:
乙方:
为加强对住宅室内装饰装修工程的管理,维护小区正常运作秩序,甲乙双方同意签定本协议。
一、总则。
为加强对物业服务区域内装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护业主合法权益,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》,特制定本协议书。
二、双方权利和义务。
1、乙方选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。如乙方违反本规定,应承担由此产生的全部责任。
2、乙方在房屋装修前,必须会同其委托的装修单位向物业服务中心申报登记,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提交装修合同复印件、装修图纸、交验装修单位《承建资格证书》复印件(加盖公章),经审查并取得《装修许可证》,施工人员办理《装修临时出入卡》方可开始施工,且施工前须将装修事宜告知邻里。施工时须将《装修许可证》复印件在户门外张贴。
3、乙方施工人员进入小区应佩带《装修临时出入卡》,否则甲方有权拒绝其进入小区施工。
4、装修前乙方应交纳装修保证金元、装修管理费用运费元/平方米、施工人员《人员临时出入卡》工本费按元/张的标准收取。
5、乙方装修施工内容、施工期限应与签字确认的《装修申请表》相符,住宅装修施工期限最长不得超过三个月,装修施工时间为:每天8:00-12:00,14:00-19:00。不得延长时间,否则甲方有权采取措施责令停工。
6、装修完毕,乙方验收合格后,由乙方向甲方提出检查申请,如无违章装修行为,可在装修检查合格一个采暧期后退还装修保证金。
三、甲方对乙方装修时的禁止行为和注意事项。
1、乙方所有装修活动必须遵守建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理规定》之条款,保证建筑物结构和使用安全,并严格按照乙方申请的项目进行,严禁下列行为:
(4)任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道,不经穿管直接埋设电线或改线;。
(5)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,将生活污水排入雨水管;。
(6)破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层,或破坏毛坯房防水层的保护层及防水涂膜;。
(7)未经批准擅自改动、暗藏燃气管道设施;。
(8)使用不符合国家标准的装修材料和设备;。
(9)其他影响建筑结构和使用安全的。
2、乙方在装修前应测试各排水管道是否畅通,有堵塞情况的须在装修前报甲方,装修毛坯房或装修时确需改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制定施工方案,完工后需做24小时闭水试验。
3、乙方确定改动、暗藏燃气管道设施的,应提前一个月向供气单位申请,由供气单位组织实施。
4、乙方经批准的楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修,应按甲方统一款式(包括材料和。
5、乙方装修使用的材料和设备须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,生产、商业用途的房屋装修必须使用不燃、难燃材料,严禁使用国家明令淘汰的建筑装修材料和设备。
6、对乙方违反以上规定的行为及其它未经批准私自改变房屋结构及用途者,乙方除恢复原样,扣除乙方所有保证金外,乙方及装修单位还须承担由此产生的法律责任。
7、乙方对有线电视、宽频网、电话线路及插座改造须事先咨询服务提供商并在其指导下施工。
8、乙方聘请的装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法,严禁下列行为:
(1)严禁用砖头或其他物品顶住电梯、防盗门;。
(2)严禁在阳台上堆放装修物品和其它易燃易爆物品;。
(3)严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水);。
(4)严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活,或造成其他住户投诉和财产损失;。
(5)严禁在小区、其它楼及其他住户门前逗留、休息;。
(7)严禁擅自进入地下室和天台,严禁在天台或地面等公共场所加工作业;。
(8)严禁私自在户外接驳水、电;。
(9)严禁将电源线直接连接在漏电开关上,装修房屋内严禁抽烟、使用电炉或生火做饭;。
(10)严禁随地大小便;。
(11)施工人员不得在装修户内过夜留宿。
9、乙方装修单位应加强消防工作,遵守消防规定,作业现场应配备足够的灭火器(至少两个),并制定落实防火措施。
10、乙方装修过程中,如需要进行烧、焊等动火操作,须事先提供操作人员的合法有效。
12、乙方施工过程中,装修单位必须指派专人负责安全,严密巡视,防止案件发生,发现可疑情况应及时知物业服务中心。
13、其它应遵守的国家和地方相关法律、法规及规范文件的要求。
四、装修垃圾的清运及处置。
乙方装修垃圾须及时入袋搬运,并按照甲方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运,对违章堆放、抛弃装修垃圾者,甲方有权责令限期清理,如不及时清理由甲方代为清理,费用由业主承担。乙方装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成损坏麿花,不得损坏电梯等公用设施,否则将按责任给予处罚。
(1)垃圾堆放时间为18:00—19:00;。
(2)垃圾堆放地点:各单元缕道口外。
五、违约责任。
1、乙方因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等,均由乙方负责修复并赔偿由此造成的损失。
2、乙方施工人员必须爱护公共设施,对于违反操作规定破坏公共设施(包括楼道、墙面、天台等)的行为,按责任照价赔偿。
3、乙方施工人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、色情等违法乱纪活动,一经发现,将严肃处理直至移交公安机关。
4、甲方指定专人对装修工程进行检查,如发现有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况,须按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除,多退少补。
5、如乙方与装修单位因装修问题产生争议,双方应按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定自行协商解决。甲方无权处理双方的纠纷,也无权代其中一方对另一方履行约束或追缴行为,且不承担由双方纠纷产生的任何后果。
六、处罚办法。
1、乙方对违反本协议书的任何违章装修行为,乙方和装修单位应承担违约责任,甲方均有权制止、责令改正,并报请有关部门按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》,相关规定予以处罚。
2、甲方有权视违章情节轻重,拒绝装修单位进入住宅区装修。
七、本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,可向人民法院起诉。八、未尽事宜,双方可另协商解决或签订补充协议。本协议一式两份,双方各执一份,签字盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
装修服务合同
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况。
1.工程地址:_______。
2.居室规格:房型_______,总计施工面积_______平方米。
3.施工内容:详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期:_______年_______月_______日,竣工日期:_______年_______月_______日,工程总天数:_______天。
第二条:工程价款。
工程价款,详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条:质量要求。
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第四条:材料供应。
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式。
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
2.甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
第六条:工程工期。
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
第七条:其他事项。
1.甲方责任。
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
2.乙方责任。
1)指派一名工作人员为乙方代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
2)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
第八条:违约责任。
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第九条:争议解决。
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条:合同的'变更和终止。
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十一条:合同生效。
1.本合同双方盖章,签字后生效。
2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方:_______乙方:_______。
签字:_______委托代理人签字:_______。
装修服务合同
甲方(建设单位):
乙方(施工单位):
根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省消防管理办法》之规定,结合本建筑室内装修的实际情况,经协商双方达成如下协议,共同遵守。
第一条建筑室内装饰设施情况:
建设名称:
(一)服务范围:本项目全套装修图纸设计,并提供消防报审所需全部装饰设计。
(二)开工日期:20xx年月日
竣工日期:20xx年月日
第二条图纸、预算支付。
(一)甲方在开工前三日带领乙方设计人员对现场进行测量及勘察;。
(二)乙方在合同签订前三日内向甲方提供预算报告。
第三条合同价款、拨款和结算。
(一)合同价款:贰万元整。
(二)合同签订后甲方付合同价款的50%,设计图纸交付前,甲方付清乙方设计。
第四条资料提供:提供装饰设计公司全套消防报审所需资料。
第五条双方责任。
(一)甲方:带乙方进行现场测量,及时付款;。
(二)乙方:按时提供有关图纸资料。并且及时修改。
第六条图纸变更。
设计图纸原则不变更。确需变更,应提前五日书面通知对方,并经公安消防部门批准。
第七条验收和工程质量。
第八条保修内容:无;。
第九条违约责任:
(一)甲方责任:未按约定付款,乙方停止提供服务。
(二)乙方责任:
1乙方逾期提供图纸资料,甲方有权要求退款。
2图纸审核中提出问题,由乙方无偿修改;因甲方原因造成的追加设计或服务项目的,甲方支付相应费用。
第十条本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,采取(a)的方式解决:
a向仲裁委员会申请仲裁。
b向人民法院提起诉讼。
第十一条如需担保,另立合同。
第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效,至服务期满终止。
第十三条本合同正本两份,双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
装修服务合同
甲方:
乙方:
甲乙双方本着互利、互谅、互让的原则,甲方将天泉.聚龙新一期标段需要使用的水泥交由乙方提供,为明确双方的权利、义务,经充分协商,达成以下一致协议,供双方共同遵照执行:
一、工程名称:
二、承包方式:水泥送货到现场下车。
三、合同价款:经甲、乙双方协商,___32.5元吨。
四、付款方式:乙方向甲方供货到达100吨后,甲方付清货款后乙方再继续供货,否则乙方停止供货,剩余款项待工程竣工后一个月付清。
五、乙方必须满足甲方施工现场需用量,如因乙方材料不到场,造成甲方工地停工及损失,由乙方负责。乙方向甲方提供的水泥必须为合格产品,如果乙方提供的水泥出现质量问题,给甲方造成的一切损失由乙方负责。
六、违约责任:甲乙双方谁违约,由违约方负责。
本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,双方自签订之日起生效,工程款付清后自动失效。
另外:甲方该工程所需要的碎砂、清砂、原石由乙方供货,其单价:碎砂元立方米,清砂元立方米,原石元立方米。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
________年____月____日________年____月____日。
装修服务合同
甲方(委托人):
地址:
委托代理人:
联系电话:
身份证号:
乙方(承包人):
地址:
联系电话:
行业准入证号码:
工程设计师:
施工负责人:
联系电话:
联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规,结合室内装饰装修工程的特点和具体情况,双方在平等、自愿、友好协商的基础上,就甲方装饰装修工程的有关事宜,达成以下协议:
第一条工程概况。
1.1施工名称:。
1.2施工地点:。
1.3工程装饰装修面积:。
1.4工程户型:。
1.5乙方按工程总造价的6%收取管理费,计入工程款。
1.6工程承包方式,经商定采取下列第种方式:
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;。
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料,甲方(发包人)提供其余部分材料;。
(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料。
1.7工程期限:
开工日期年月日;
竣工日期年月日。
1.8工程款:本合同工程造价为人民币元,金额大写:
第二条。
工程质量标准。
2.1本工程质量执行国家标准gb50096-《住宅设计规范》、gb50327-《住宅装饰装修工程施工规范》、gb相关国家和行业标准。50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》等。
2.2装修室内环境污染控制应严格执行gb50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
2.3其它约定标准:
第三条甲方责任。
3.1开工前天,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施,若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失,由甲方承担。
3.2向乙方提供施工所需水、电等设备,并说明使用注意事项,水电费用由甲方承。
担。
3.3负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。
3.4遵守物业管理的各项规章制度,并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
3.5甲方不得有下列行为:
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。
(6)其他违反相关法律法规规章等强制性规定的违法或违章行为。
3.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
3.6对工程质量、进度进行监督检查,及时办理验收结算。
3.7指派为甲方驻工地代表,负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。
3.8协调做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
第四条乙方责任。
4.1参加施工图纸或作法说明的现场交底,根据施工图纸或施工说明,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
4.2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。
4.3严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护等相关规定。
4.4配合甲方委托人或委托的工程监理开展工作,做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收,编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
4.5严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定:
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载。
(2)遵守物业管理规定的施工时间,不得扰民及污染环境;。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护;。
(5)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;。
(6)负责将装修垃圾装袋,及时清运到物业指定位置。
(7)其他相关管理规定。
4.6乙方须提前48小时通知甲方委托的监理人员对下列关键工序进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工:
a、材料进场。
b、水路、电路改造及打压试验。
c、防水工程及蔽水实验。
d、木工收口。
e、吊顶基层。以上分项工程未经监理验收,施工单位擅自进行下一道工序施工,由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。
4.7向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本,根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。
4.8施工中未移交甲方之前,应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设、设施和工程成品,如造成损失,应承担相应法律责任及赔偿责任。
4.9甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
4.10施工过程中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
第五条工程变更。
5.1工程进行中,业主有权对原设计进行改动或对施工项目进行变更。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图,凡无以上经甲方确认的图纸而现场私自制作的项目甲方有权拒付工程款。
5.2合同签定后,在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目,在增加制作之前,乙方参照原预算单价制作预算造价单并协同甲方及甲方委托的监理签字确认。
5.3增加项目所需的费用,计算在工程造价预算之内并参照工程进度款支付方式进行支付。
5.4合同签定后,在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目,双方协商一致后,调整相应费用。
第六条关于工期的约定。
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,甲乙双方须协商一致,并签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工期。《工程变更单》是竣工结算和顺延工期的依据。
6.1因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延,责任由甲方承担。
6.2因乙方原因不能按期开工或中途无故停工,影响工期,责任由乙方承担。
6.3因设计变更或非甲、乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素,影响工期,导致停工8小时以上(一周以内累计计算),工期相应顺延,但乙方须对导致停工的事件作书面记录并书面告知甲方,甲乙双方均不承担该责任。
第七条关于工程质量、验收和保修约定。
7.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及本合同第二条规定的质量标准及相应国家、行业施工及验收标准进行评定验收。
7.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
7.3在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收;。
(2)隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收);。
(3)竣工验收(包括室内环境质量验收);。
(4)其他约定的项目验收。
乙方应提前48小时通知甲方进行隐蔽工程和中间工程的检查与验收,甲方自接到通知起日内组织对隐蔽工程和中间工程的验收,如甲方或甲方监理在规定时间内未能组织验收,甲方须及时书面通知乙方,另定验收日期,并承担造成的相应损失。
7.4工程竣工后,乙方应通知甲方或甲方监理验收。甲方自接到通知起2日内组织工程验收,并办理验收、移交手续。如甲方或甲方监理在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。
甲方提前入住,视为验收合格,甲方应自行承担工程有关的质量问题,但乙方仍应承担合同的保修责任。
7.5工程质量验收按照国家与陕西省地方标准并以业主委托的监理公司验收结果为最终验收结果。
7.6由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,其返工费用及材料费用由甲方承担,工期顺延。
7.7由于乙方原因造成质量事故,其返工费用及材料费用由乙方承担,工期不顺延,并承担相应事故责任。
7.8本工程自验收合格后三方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年,电路工程的保修期限为年。同时由甲乙两方签订《尊翔装饰工程施工保修协议。
第八条关于工程款结算与支付的约定。
8.1款项往来均应出具收据,施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。
8.2本合同生效后,甲方由乙方认可后分以下批次支付工程款,尾款在保修期满后,并无发生任何工程质量问题时一次结清。
8.3在乙方按合同约定向甲方提出阶段工程确认(阶段验收,非竣工验收)及阶段付款要求(非竣工结算)后,甲方和甲方监理应在三个工作日内组织前期阶段工程确认或阶段验收,并在确认或阶段验收达标后三个工作日内支付款项;甲方或甲方监理对前期工程提出异议时,应在异议解决后三个工作日内支付相应款项。
8.4工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关结算文件送交甲方。甲方自接到上述结算文件7日内审查完毕,到期未提出异议的,视为同意。
第九条关于材料供应的约定。
9.1本工程使用的建筑装饰材料,应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》等系列国家标准的合格产品,并具有法律效力的合格证书或检验报告。
9.2甲方负责采购供应的材料、设备应提前三天供应到现场,并与乙方办理好交接手续。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
9.3乙方所供主材、设备及数量清单:各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理工程师进行核实。如由乙方提供的材料设备不符合质量要求或规格有差异,甲方有权拒绝使用;若已经使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第十条有关安全施工和防火的约定。
10.1甲方提供的施工图纸或施工要求说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
10.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
10.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
10.4禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿,由此造成的治安问题等相关问题由乙方承担全部责任,如有违反的,乙方给予甲方合同价1%的精神赔偿。
第十一条关于双方责任的约定。
11.1甲方责任:
因甲方原因影响工期,工期相应顺延,并承担乙方损失。如:
a、不能按期、按时供水电;。
b、不能保证每天有10小时工作时间(含加班时间);。
c、不能按期提供自购的材料、设备;。
d、提供的材料、设备不符合质量或规格造成返工;e、不能按期付工程款;。
f、变更设计及因变更设计造成的材料、人工浪费;。
g、逾期验收;。
i、非乙方造成的其它不可预见原因。
11.2乙方责任:
a、不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承担;。
b、对竣工工程验收后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题,乙方免费维修;。
c、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害,由乙方负责;。
d、由于乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿;e、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿,费用由乙方负责。
第十二条违约责任及奖励约定。
12.1一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的,应当承担赔偿责任;因违反有关法律法规受到处罚的,最终责任由责任方承担。
12.2一方当事人无法继续履行合同的,应及时书面通知对方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款,每延误一日,应向乙方支付迟延部分工程款千分之的违约金。
12.4由于乙方责任延误工期的,每延误一日,应向甲方支付本合同工程造价金额的违约金。
12.5开工后,甲方提出提前完工的要求,乙方遵照甲方需求,在保证施工质量的前提下,每提前一天,甲方应奖励乙方人民币元。
第十三条争议或纠纷处理。
13.1甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,经甲乙双方同意,可由甲方监理进行调解,或提请其他个人或组织调解。
13.2本合同在执行中发生的任何争议,调解不成时,选择以下第种解决方式:
(1)提请仲裁委员会仲裁;。
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其它约定。
14.1乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿甲方损失。
14.2施工期间,若甲方或甲方监理发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时,有权要求乙方暂时停工,与乙方交涉,要求返工或作相应补救措施,情节严重时,甲方有权终止合同。施工期间,甲方无正当理由阻止工程施工,或拒绝按约定支付工程款项,经乙方交涉无果时,乙方有权中止合同。
14.3施工期间,甲方将门钥匙壹把交给乙方保管;工程竣工验收后,乙方应将门钥匙交还给甲方,并不得擅自存留备份。
14.4工程竣工经甲方监理验收合格交付甲方使用后,甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题,乙方不再承担质量责任;但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。
14.5其它补充约定:
(1)。
(2)。
第十五条附则。
15.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。除保修条款之外的其它条款,在工程验收、交接完毕,甲方支付相应款项后自动终止;保修期满,甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份。
15.2本合同签定后工程不得转包。
15.3本合同附件为本合同的有效组成部分,经双方签字(盖章)后生效,具同等法。
律效力,如补充协议或附件条款与合同正本有冲突时以补充条款为准。
甲方(盖章或签字):
法定代表人:
代理人:
电话:
乙方(盖章):
法定代表人:
代理人:
电话:
装修服务合同
立合同人:
______________。
经协商同意,根据中华人民共和国经济法的规定,订立合同如下:
第一条甲方向乙方订货总值为人民币元。
其产品名称、规格、质量、单价、总价等如表所列:
第二条产品包装规格及费用:
第三条验收方法:
第四条货款及费用等付款及结算办法:
1.交货方式:
2.交货地点:
3.交货日期:
4.运输费:
第五条经济责任。
乙方应负的经济责任。
1.产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时,甲方同意利用者,按质论价。不能利用的,乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间,每逾期一日,乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向甲方偿付逾期交货的违约金。
2.乙方未按本合同规定的产品数量交货时,少交的部分,甲方如果需要,应照数补交,甲方如不需要,可以退货。由于退货所造成的损失,由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货,则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的5%的罚金。
3.产品包装不符合本合同规定时,乙方应负责返修或重新包装,并承担反修或重新包装费用。如甲方要求不返修或不重新包装,乙方应按不符合同规定包装价值2%的罚金付给甲方。
4.产品交货时间不符合同规定时,每延期一天,乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之三的罚金。
甲方应负的经济责任甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格,应偿付变更部分货款总值_%的罚金。
1.甲方如中途退货,应事先与乙方协商,乙方同意退货的,应由甲方偿付乙方退货部分货款总值_%的罚金。乙方不同意退货的,甲方仍须按合同规定收货。
2.甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时,除乙方得将交货日期顺延外,每顺延一日,甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等,应视同中途退货处理。
3.属甲方自提的材料,如甲方未按规定日期提货,每延期一天,应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金。
4.甲方如未按规定日期向乙方付款,每延期一天,应按延期付款总额万分之三计算付给乙方,作为延期罚金。
5.乙方送货或代运的产品,如甲方拒绝接货,甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。
第六条产品价格如须调整,必须经双方协商,并报请物价部门批准后方能变更在物价主管部门批准前,仍应按合同原订价格执行。如乙方因价格问题而影响交货,则每延期交货一天,乙方应按延期交货部分总值的万分之三作罚金付给甲方。
第七条甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同,必须提出充分理由,经双方协商,并报请上级主管部门备案。提出注销合同的一方须向对方偿付注销合同部分总额_%的补偿金。
第八条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化,乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时,应提前天与甲方协商。
第九条本合同所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同,对方有权拒绝生产或收货,并要求单独变更、修改合同的一方赔偿一切损失。
第十条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行,部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承担违约责任。
第十一条本合同在执行中如发生争议或纠纷,甲、乙双方应协商解决,解决不了时,任何一方均可向国家规定的合同管理机关申请调解仲裁。如一方对仲裁不服,可于接到仲裁书后15日内向人民法院起诉。
第十二条本合同自双方签章之日起生效,到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误,并按本合同规定将货款结算以后作废。
第十三条本合同在执行期间,如有未尽事宜,得由甲乙双方协商,另订附则附于本合同之内,所有附则在法律上均与本合同有同等效力。
第十四条本合同共一式份,由甲、乙双方各执正本一份、副本_____份,并报双方主管部门各一份。
甲方:
经办人:
负责人:
地址:
电话:
开户银行、账号乙方:
负责人:
地址:
电话:
开户银行、账号:
装修服务合同
甲方:____________________(物业管理单位)。
乙方:________________________(装修企业)。
丙方:______(装修人,即业主或物业使用人)。
为了加强______住宅小区的物业管理,确保物业使用规范、安全、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业使用人的合法权益,根据国家和杭州市有关规定,特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。
凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请,不涉及结构改动的住宅装修,到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修,应报当地房产管理部门审批,领取装修许可证后方可开工。
1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书,从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。
2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同,并到物管单位登记备案。
3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。
4.施工人员留宿的,应经装修人同意,并到当地派出所办理暂住证,再到物管单位办理登记。
装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的,装修人或装修企业应到物业管理单位登记,延长施工时间。
禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活动。
装修垃圾不得在小区内随意堆放,装修企业应每日清理垃圾,袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁,不得向公共区域随意抛物,践踏绿地,严禁随地大小便。装修工程完毕后,装修施工单位应将施工现场清理干净,经装修人验收认可后,到物业管理单位办理离场手续。
住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格,不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置,并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。
住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。
除杭州市政府第141号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外,严禁封死地漏检查孔,严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、,禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区,必须佩带出入证,无证或衣衫不整的人员不得入内,施工过程中未经批准不得私自外接电源,施工过程中若需动用明火,须向物管单位提出用火申请,装修施工单位不得野蛮施工,严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管,不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。
住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中,物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用,物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金,施工人员办理出入证每证工本费元,物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。
1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的,由装修企业负责修复赔偿。
2.对于违反以上协议的行为,物业管理单位有权责令装修企业停工整顿,对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的,物管单位可要求装饰公司赔偿损失。
3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业,物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。
八、纠纷的解决。
住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人,可以协商或者调解解决;也可按下列第种方式处理:
1.提交杭州仲裁委员会仲裁;。
2.依法向人民法院起诉。
九、其他需要约定的事项。
注:本协议一式三份,签字(盖章1,后即日生效,装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)。
装修服务合同
甲方:
乙方:
签订日期:年月日
发包方:_____________________(以下简称甲方)?
承包方:_____________________(以下简称乙方)。
甲乙双方就乙方承包甲方在承租店面装修设计及施工事宜,协商一致达成如下条款:
三、甲方的权利和义务?
甲方的权利?
1、甲方有权对不符合甲方设计意图的工程要求返工。?
甲方的义务?
2、按照约定的期限支付工程费。
四、乙方的权利和义务?
(一)乙方的权利?
1.乙方有权按约定取得合同款项的权利。?
(二)乙方的义务?
5、严格要求员工做好施工安全工作,不得违反装修规定进行施工,并对装修人员在装修期间的人身安全及行为后果承担法律责任,否则造成甲方或第三人损失由乙方承担赔偿责任。
五、?工程内容及合同金额:?
1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。?
2、?合同预算金额:?本协议装饰预算金额为人民币:____________________________(大写)。?甲方除支付以上金额外不再支付乙方任何费用。
1、本工程施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。?2、因甲方原因导致工期延误的,工期顺延。因乙方原因导致工期延误的,工期不予顺延,乙方应承担相应的违约责任。
八、关于材料供应和保管?
1、对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分,由提供方承担。
2、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。
3、甲方未能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照应付工程款1%支付违约金。4、乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失扩大,并将有关情况书面通知甲方,否则,仍应承担违约责任。
十、若双方在履行本合同过程中产生争议,应先友好协商解决:协商不成,双方均可将争议提交甲方所在地人民法院解决。
十一、本合同未尽事宜,双方可通过友好协商一致签订补充协议,补充协议是本合同不可分割的一部分,具有同等的法律效力。
十二、附则?
2、本合同履行完成后自动终止。?
3、本合同附件_______份,含《报价清单》、设计图纸。?本协议共_______页一式_______份,甲乙双方各执_______份。
甲方(发包方):乙方(承包方):?
电话:?电话:
确认日期:确认日期:
装修服务合同
发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)。
根据国家有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况:
1、甲方装饰居住房屋。
2、装饰施工地点:散花镇红莲巢村新农村代建房南向六排东起第八户。
3、住房结构:砖混结构。
4、承包方式:包工不包料,甲方不负责餐饮。
5、总价款:元,大写(人民币)。
经双方认可,按设计图纸进行施工。施工价款,按乙方列出的各项施工内容的工价商定付款。如变更施工内容,增加或减少,变更部分的工程款按实计算。
6、工期:自年月日开工,至年月日,竣工工期限天。
二、材料供应的约定:
1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料设备发生质量或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。若乙方违反此规定,应按挪用材料设备价款补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定。
1、本工程施工图纸按工程设计人员余梅设计的施工方案。
2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
3、由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费由乙方承担,工期不变。
4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目必须提前与乙方联系协商后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。
5、工程竣工:
施工完工后,乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续。
四、关于安全施工和防火的约定。
施工开始后,甲方应不定期的进入施工现场,提醒和督促乙方人员注意各方面的施工安全。乙方在施工中应采取必要的安全防护和保护措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止意外事故的发生。乙方作业人员如没有遵守安全防护措施而引发的安全事故,由乙方负责。
五、关于工程价款及结算的约定。
1、工程结算:乙方在进场开工之日,甲方预付款5000元,工程完成50%,付款%;工程完工经验收合格后,付款95%,余下的5%的工程款作为质量保证金,一年后付清。
2、双方款项往来,均应出具收据。
六、其它事项。
未尽事宜,由甲、乙双方商定。本合同一式三份,双方各执一份,一份备查。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
装修服务合同
甲方:____________________(物业管理单位)。
乙方:________________________(装修企业)。
丙方:______(装修人,即业主或物业使用人)。
为了加强______住宅小区的物业管理,确保物业使用规范、安全、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业使用人的合法权益,根据国家和杭州市有关规定,特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。
凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请,不涉及结构改动的住宅装修,到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修,应报当地房产管理部门审批,领取装修许可证后方可开工。
1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书,从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。
2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同,并到物管单位登记备案。
3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。
4.施工人员留宿的,应经装修人同意,并到当地派出所办理暂住证,再到物管单位办理登记。
装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的,装修人或装修企业应到物业管理单位登记,延长施工时间。
禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活动。
装修垃圾不得在小区内随意堆放,装修企业应每日清理垃圾,袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁,不得向公共区域随意抛物,践踏绿地,严禁随地大小便。装修工程完毕后,装修施工单位应将施工现场清理干净,经装修人验收认可后,到物业管理单位办理离场手续。
住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的`墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格,不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置,并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。
住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。
除杭州市政府第141号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外,严禁封死地漏检查孔,严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、,禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区,必须佩带出入证,无证或衣衫不整的人员不得入内,施工过程中未经批准不得私自外接电源,施工过程中若需动用明火,须向物管单位提出用火申请,装修施工单位不得野蛮施工,严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管,不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。
住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中,物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用,物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金,施工人员办理出入证每证工本费元,物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。
1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的,由装修企业负责修复赔偿。
2.对于违反以上协议的行为,物业管理单位有权责令装修企业停工整顿,对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的,物管单位可要求装饰公司赔偿损失。
3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业,物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。
八、纠纷的解决。
住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人,可以协商或者调解解决;也可按下列第种方式处理:
1.提交杭州仲裁委员会仲裁;。
2.依法向人民法院起诉。
九、其他需要约定的事项。
注:本协议一式三份,签字(盖章1,后即日生效,装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)。
甲方:____________________(物业管理单位)。
乙方:________________________(装修企业)。
丙方:______(装修人,即业主或物业使用人)。
日期:
日期:
日期___
装修服务合同
甲方:
电话:
地址:
法定代表人:
乙方:
证件号码:
住址:
联系电话:
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规规定,在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上,签订本合同。
甲乙双方同意按以下第种方式确定本合同期限。
1、有固定期限:从 ___年__月__日起至 ___年__月__日止,其中试用期自 ___年__月__日起至 ___年__月__日止。
2、无固定期限:从年月日起,其中试用期自 ___年__月__日起至 ___年__月__日止。
3、以完成工作任务为劳动合同期限:自 ___年__月__日起至完成本项工作任务之日即为劳动合同终止日。
乙方根据甲方要求,经过协商,从事工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果,按照合理诚信原则,变动乙方的工作岗位,乙方服从甲方的安排及培训等工作。
甲方安排乙方所从事的工作内容及要求,应当符合甲方依法制定的并已公示的规章制度。乙方应当按照机房安排的工作内容及要求履行劳动义务,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量要求。
甲乙双方约定劳动合同履行地为。
甲方实行标准工时制,因工作需要确需延长工作时间的,经双方协调而定。
甲方应当每月至少一次以货币形式支付乙方工资,不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动,甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资标准。
1、甲方承诺每月日为发薪日;。
2、乙方在试用期内的工资为每月元;。
3、经甲乙上方协商一致,对乙方的工资报酬做下列分配:
4、乙方的工资报酬按照甲方依法制定的规章制度中的内部工资分配办法决定,根据乙方的工作岗位确定其每月工资为元。
5、甲方对乙方实行基本工资和绩效工资相结合的内部工资分配办法,乙方的基本工资确定为每月元,以后根据内部工资分配办法调整其工资;绩效工资根据乙方的工作业绩、劳动成果和实际贡献按照内部分配办法考核确定。
6、甲方实行提成工资制,根据甲乙双方平等自愿的条件下作出下列提成工资制:
5—10万单子按%提成;。
10—15万单子按%提成;。
15万以上单子按%提成。
7、提成每月20号按客户所交工程款的比例发放;。
8、中途无故不干丢下工地不管等原因,甲方无理由拒绝发放乙方的一切工资以及提成,清洁严重的.甲方可追究其法律责任。
9、甲方根据企业经营效益、当地政府公布的工资指导线、工资指导价位等,合理提高乙方工资。
甲方必须严格执行劳动政策和有关劳动管理的法律规定,并根据国家有关规定建立、健全劳动制度及各项规章。
甲方有监督乙方遵章守纪、安全工作、职业道德及工作任务完成情况的权利。
乙方应严格遵守公司纪律和规章制度,不得把公司的各种机密和与公司利益有关的文件泄露给他人,若发现并对本公司已造成客户流失经济损失的,应根据后果及责任大小给予赔偿。
工作中应服从甲方管理,积极完成所从事的工作。
甲方因转产、调整经营项目,或者由于情况变化,经甲乙双方协商同意,可以变更合同的相关内容。
在下列情况下,甲方可以解除合同:
1、乙方在试用期内经发现不符合用工条件的;。
2、乙方患病或非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作又无法安排其他工作的;。
3、参照国务院《国营企业辞退违纪职工暂行规定》,乙方属于应予辞退的;。
4、甲方歇业、宣告破产,或者濒临破产处于法定整顿期间的。
在下列情况下,乙方可以解除合同:
2、甲方无力或不按照本合同规定支付乙方劳动报酬的;。
合同期限届满,应即终止执行。由于经营、工作需要,甲乙双方协商同意,可以续订合同。
甲乙双方因履行本合同发生劳动争议可以协商解决。不愿协商或者协商不成的可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调节不成的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁裁决不服的,可以自收到冲裁裁决之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
甲方违反劳动法律、法规和规章,损害乙方合法效益的,乙方有权向劳动保障行政部门和有关部门举报。
劳动合同期内,乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化,应当及时告知甲方,以便于联系。
本合同未尽事宜,均按国家有关规定执行,国家没有规定的,通过双方平等协商解决。
本合同不得涂改。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同于 ___年__月__日生效。
本合同未尽事宜经甲乙双方协商在附补充协议。
甲方:
法定代表人:
___年__月__日。
乙方:
___年__月__日。
装修泥工合同
甲方(用人单位)名称:****装饰工程有限公司****楼室内装饰工程项目经理部法定代表人(委托代理人):
乙方(劳务供方)名称:乙方(领队人)姓名:
性别:
(领队人)家庭住址:
居民身份证号码:
合同书编号:cfjt—005。
****装饰工程有限公司经理办公室制。
甲方:****装饰工程有限公司****楼室内装饰工程项目经理部乙方:
根据国家有关法律、法规规定,按照平等自愿,协调一致的原则,签订如下劳务协议。
2、乙方带队负责人姓名:,身份证号码:四、开竣工日期:从年月日起至年月日止。五、乙方劳务承包工作内容:
甲方将****楼室内装饰工程泥工工程及现场委托给乙方施工;乙方包耗材,包卸材料、上楼、场内转运及垃圾清运,自带工具及消耗品,如切割片、电缆线、钻头等工具耗材,(按附表单价相应计算造价、含管理费)以此作乙方结算工资款。甲方提供的材料,乙方损耗控制在2℅以内,超出损耗部分由乙方负责赔偿。
六、工期、质量、环境、职业健康安全要求1、工期;
2、质量标准;工程质量一次交验合格率100%;顾客满意率85%。
1、根据乙方承担分部分项工程或建筑面积,参照预算定额单价和劳动力市场工资价位,实行计件工资包干。工资包干中,包括人工工资、管理费、自带工具费、病伤辅助工资、差旅、伙食、住宿以及节假日加班、双抢等。乙方人员的工资由乙方定期造工资表发放到人,并交一份给甲方。
2、具体分部分项工程或建筑面积单价:
按乙方完成工程量乘以单价,支付至70%给乙方,在第一次支付进度款时扣除预支生活费;工程竣工验收后,甲方按95%支付给乙方;二年质保期满后支付5%。
4、计件包干工资与乙方承包工作内容的进度、质量、职业健康安全、环境(现场文明)挂钩。凡不能满足要求的,分别按以上四项指标扣减计件包干工资10%。
八、甲乙双方职责(一)甲方:
1、甲方应对乙方人员进行施工技术、质量、环境和职业健康安全要求交底,进行环境(现场文明)、企业规章制度和纪律、法律法规等方面的学习。
2、甲方应验明乙方人员的身份证、计生证、以及特种作业人员操作证及职业资格等证书。
3、甲方提供乙方的安全帽、安全带、临时水电、活动脚手架、提供10套活动架。4、乙方违反合同条款,甲方有权解除合同,将乙方清退。(二)、乙方:
1、乙方人员必须身体健康,年龄在18—45岁内的公民(一般为男性);特种作业人员必须持有效的《中华人民共和国特种作业操作证》上岗。
2、乙方人员必须遵纪守法,遵守甲方的各项规章制度,服从工作安排。3、乙方违法乱纪,违反安全操作规程,造成伤亡事故,其责任由乙方自负。4、乙方违反施工操作规范,造成返工,浪费材料,要全额承担材料损失费及人工费。
5、乙方进场时,要提供劳务人员花名册一式三份,花名册内容包括姓名、性别、年龄、工种、工作年限、身份证号码、家庭详细住址等。
6、活动脚手架由乙方自行搭设。九、进度奖罚条款:
乙方必须根据项目部所制定开、竣工日期,进度计划,按时完成,乙方根据所承包的工程量和进度计划要求配备相应的劳动力,如因乙方自身原因造成进度滞后,则按乙方施工人员每天每人扣除25元。每周按进度计划按时完成奖50元,每月按进度计划按时完成奖100元,每月提前三天以上完成奖200元;如不能按期完工,甲方有权拒付工程款并清退出场。十、奖罚执行:
对乙方的罚款由项目相关人员开具罚款单,并从甲方每月向乙方支付的工资中予以扣除。奖金则由甲方从项目奖励基金中发给乙方。
十一、工作结算:
乙方每完成一单位工程后按实际的工程量结合本协议单价表进行结算,未注明单。
价的项目按公司内部定额单价或甲、乙双方协商,不计管理费,签证计时工按技术工种100元/工日。
十二、其他说明补充事项。
1、乙方被理解为本合同各项工作内容及合同隐含工作内容及风险均已包括双方确认的合同之中。
2、20xx元之内的工伤事故由乙方自行承担,超过20xx元的工伤事故由甲方协助乙方找保险公司赔偿。
十、其它未尽事宜,双方协商解决。
十一、本合同一式三份:甲方二份,乙方一份。本合同自双方签字盖章后生效。
甲方(盖章):代表:年月日。
乙方(盖章):代表:年月日。
此单价含差旅、伙食、住宿、材料卸车、上楼及垃圾清运等费用。
甲方签字:乙方签字:
日期:日期:
装修服务合同
乙方:(施工方)_________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,根据酒店装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,酒店装修工程(以下简称甲方)的有关事宜,达成如下协议:
1.1工程地点:___________________.
1.2工程内容及做法(详见附表1:酒店装修工程施工项目确认表。附表2:酒店装修工程内容和做法一览表)。
1.3工程承包方式:双方商定采取下列承包方式。(1)包工包料
1.4工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。
1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表酒店装修工程报价单)。
2.2提供施工期间的水源,电源;
2.3负责协调施工队与酒店各部门之间的关系;
2.4施工期间乙方负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
2.5参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收。
3.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰客人及污染环境;
3.3保护好原酒店内的家具和陈设,保证酒店内上,下水管道的.畅通;
3.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表酒店装修工程变更单)。
5.1对以下原因造成竣工日期延误,经乙方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
5.2因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________.
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
7.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:(1)_________________________;(2)_________________________;(3)_________________________.
7.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单。
8.1双方约定按以下第____种方式支付工程款:
(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向承包人支付工程款:|第一次|开工日|支付元||第二次双方验收合格|支付元|.
8.2工程款全部结清后,乙方应向甲方开具工程收据。
9.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
9.4由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。
9.5由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。
_____________________________________________________________________________.
13.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
13.2本合同签订后工程不得转包。
13.3本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。
13.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方_________
乙方_________
_____年_____月_____日
_________年_____月_____日
装修泥工合同
根据甲方与业主签订的总承包合同等有关文件,现甲方将承建的_______________项目工程劳务部分分包给乙方,乙方已派人踏勘施工现场,全面了解该工程的施工场地现状,工期质量要求。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定结合本工地的具体情况,签订本劳务分包合同。
一、工程项目。
1、工程名称:_______。
2、分包范围:_______。
3、施工地点:_______。
4、承包方式:_______。
二、劳务分包费用组成。
1、按乙方分包工程范围内完成的实际工程量与包干单价的乘积计算分包费用,包干单价:____________元,实际工程量:____________,劳务分包费暂定为:________________元。
2、如实际施工过程中因设计变更或业主指令发生施工范围变动,则甲、乙方双方调增或调减劳务分包施工项目内容及数量,并根据包干单价相应调增或调减劳务分包费用总额。
三、工期要求。
1、总工期为________天,工期计算起止时间:________年________月________日开工,________年________月________日前竣工。如经业主验收不合格,不能交付使用,不能视为竣工,乙方应负责返工直至合格为止,由此产生的一切费用均由乙方承担。
2、由于时间紧迫,根据工程的完成情况,为了按计划进度完成任务,甲方每月向乙方提供一份工程计划进度表或进度指令,说明各项目完成的时间,乙方必须按甲方的计划进度完成工程施工。因建设工程施工的特殊需要,乙方接受甲方加班安排。
3、乙方应按约定工期完成本工程,并接受甲方根据工程总进度提出的任何工期计划修改。除不可抗力或甲方代表认可的其他原因,工期相应顺延外,其余不予顺延。
4、乙方在施工中应根据工程需要配备足够的技术人员、管理人员和施工人员。如果乙方配备不足时,甲方有权要求乙方增加人员、机械、加班加点赶工,因赶工增加的费用乙方自负,工期不予顺延。
四、技术标准和质量标准。
1、技术标准:乙方施工中必须按照建设部、国家技术监督局颁布的现行技术标准及各有关设计和施工规范,材料试验规程以及业主结合本工程需要所拟定的《技术规范》内容办理。如上述规范、规程有不一致之处,应以比较严格者为准。
2、质量标准:乙方应认真执行业主在招标文件中对项目的提出的技术规范,建立质保体系,制定质保措施,精心组织施工,确保工程质量符合设计要求和业主在招标文件中对项目的提出的质量标准。
五、分包工程款支付。
1、甲方于次月________日前向乙方支付上个月计量确认的应付劳务分包费用的;工程完工并经甲方验收合格后,甲方于________工作日内向乙方支付至计量确认的应付劳务分包费用的________%;整体项目工程完工经业主验收合格,并办理物业使用移交手续后,甲方支付至计量确认的应付劳务分包费用的________%。余下另________%作为质量保修金,质保期间若无质量问题或乙方及时维修合格,质保期满后甲方一次性无息付清。
2、如工程施工不合格需返工,所需材料费、人工费由乙方承担,甲方可从应付分包费用中扣除。
六、质保期及责任。
1、本工程的质保期为________年,从本项目整体工程通过业主方验收合格并办理物业使用移交手续之日计起。
2、质保期间,保修工作由乙方负责;若有质量问题,乙方未能及时维修、整改到位,甲方有权从质保金中扣除所发生的一切保修费用。
七、甲方责任。
1、甲方应按照合同的规定向乙方提供合适的工作环境。
2、由甲方制定好工作计划,监督乙方的工作。
3、甲方应及时组织人员验收,按时支付劳务费。
八、乙方责任。
1、乙方每项施工完毕后,先做好自检,自检合格后方可通知甲方现场管理人员进行检查验收,如发现质量问题要及时整改,整改后再通知甲方现场管理人员进行检查验收,如再发现质量问题,每处罚款________元,如拒绝整改,甲方有权要求乙方退场,其以前所做工程量按50%结算。
2、乙方进场后,必须严格服从甲方现场管理人员的指挥,搞好现场文明施工,材料堆放要整洁有序,每天必须做到工完料清,节约用料。若发现浪费材料问题,甲方有权做相应罚款。
3、乙方每天必须清理好施工垃圾,确保施工现场清洁,保护现场所有成品;若出现损坏,一切责任由乙方承担。
4、乙方在施工过程中,应重视安全;若造成安全事故,一切后果由乙方负责,甲方不负任何责任。
九、争议解决方式。
发生争议,双方应协商解决,协商不了的,双方均可向工程所在地人民法院起诉。
十、其它。
1、此合同一式________份,甲方________份,乙方________份,双方签字后生效。质保期满甲方结清工程款后本合同失效。
2、履行本合同过程中任何一方违约,均应承担所有损失。
3、本合同未尽事宜,双方协商解决。
甲方:_______乙方:_______。
装修服务合同
为了加强装修管理,规范物业装修行为,根据建设部《建筑装饰装修管理规定》、《住宅市内装饰装修管理办法》等法规,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,签订本《装修管理服务协议》,各自按照协议约定,行使权利,履行义务。
第一条、装修的基础情况。
1、业主姓名_______:;。
2、房号:_______号楼_______单元_______层_______户;。
3、建筑面积:_______平方米;。
4、装修工期:_______天,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二条、甲方按照有关法规,对乙方的装修行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
1、甲方应当将装修的相关法规,装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项等装修须知告知乙方,为乙方办理入场装修施工许可证和装修施工人员临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放地点等。
2、甲方应当不定期检查乙方施工人员的临时出入证,如发现证件过期,应督促其及时办理续期手续;对无出入证或人、证不相符的装修施工人员,甲方有权拒绝其进入从事施工活动。
3、甲方应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,以及其它装修项目进行现场巡视和检查。对发现的违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等;必要时,有权责令停工。对涉及房屋结构安全检查的违规行为,应及时通知业主,并报告市房产管理部门依法查处。
4、对乙方整改不及时的,为保障相邻业主利益不受到侵害,甲方将采取相应措施,收回临时出入证、责成相关施工人员退出小区,直至乙方改正,再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,有权督促责任人及时修复或赔偿。
5、甲方接到乙方的装修竣工通知后,及时组织对竣工现场的检查。
第三条、乙方应严格遵守装饰装修相关法规和本小区对业主装修的管理规定,接受甲方的日常检查和管理。督促施工企业办理入场装修施工许可证和施工人员临时出入证等,方可开始施工。
1、乙方有权从甲方获取所装修物业的结构、公用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和《业主装修管理规定》及本《协议》的不合理要求,乙方可以拒绝。
2、乙方的施工人员进入本小区,应自觉出示临时出入证;人员有变动,应主动办变更手续。施工人员须文明规范施工,服从甲方人员的管理,不得影响四邻的正常工作和生活。
3、乙方应维护房屋建筑立面统一,在未经得甲方允许的情况下不得擅自封闭阳台、安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装室外空调机、防盗网,不得在外墙、门窗外搭建或加建任何建筑物。不得违反相关法规和《业主装修管理规定》中对禁止行为的规定。
4、乙方应督促施工队在施工期间采取有效措施,减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常工作和生活造成的影响,在白天、夜间、节假日不得从事敲、凿、锯、钻等产生重噪音的施工。
5、乙方应督促施工队在施工期间关闭户门,不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。应自觉维护公共秩序,不在公共部位乱写乱画,保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化,并按规定时间集中在指定地点堆放。搬运材料或垃圾后应负责及时打扫,保持公共部位清洁。
6、乙方应督促施工队在施工期间对公共区域(包括门厅,电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)采取必要的防护措施,并接受相邻业主和甲方的监督。
7、乙方应督促施工队在使用电梯运送装修材料或设备时,严格遵守电梯安全使用管理的各项规定。
8、乙方施工队在施工期间应严格按照《业主装修管理规定》中安全管理条款的规定,指定防火安全责任人,租赁或自备足够的灭火设备,动用明火和电焊作业需审批备案。对现场施工人员应进行防火安全宣传教育,施工现场严禁抽烟、烤火取暖、用电炉或火炉做饭,保证各项防火安全措施的落实。
9、乙方在装修竣工经甲方查验合格并向甲方提供装修管线布置图等竣工资。
第四条、装修收费项目。
1、装修管理服务费用,本协议签订生效之日交纳。
2、装修保证金个月后,经甲方复查确认符合规定,如无违章赔偿装修保证金全额退还。
3、装修施工人员《临时出入证》一人一证,工本费:10元/证,押金20元/证,在办证时交纳。
4、装修垃圾清理费,施工企业办理入场装修施工许可证之日交纳。
第五条、违约责任。
1、乙方或施工队擅自调换装修施工人员不办理小区出入证的,甲方可拒绝其进入小区从。
2、乙方或施工队因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的,责任。
3、乙方违反国家、省、市装饰装修管理的相关法规和本协议规定,拒不改正的,应负相应违约责任并赔偿相应损失。
第六条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第七条、本协议在履行中若发生争议,双方应协商解决。协商不成时,可向当地仲裁机构或人民法院提起诉讼。
第八条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。本协议有效期限_______日至_______年_______月_______日。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
装修服务合同
发包人:
承包人:
合同编号:
甲方:
乙方:
1、施工地点:
2、施工面积:平方米。
自年月日至年月日。
1、工程总造价(大写)小写:元;。
2、合同生效时,甲方支付工程总价的50%,计。
3、工程过半即油工进场,甲方支付工程总价的30%,计;。
4、家具进场,甲方支付工程总价的10%,计;。
5、余款:元整,工程验收后一次性付清。
包工包料。
1、甲方。
(1)开工前,根据已确认的图纸,进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工作业面的障碍物。
(2)免费提供施工需要的水、电的必备配套设施。
(3)施工中使用的公共部位操作,由甲方负责协调邻里关系,保证乙方正常施工。
(4)如确实需要拆改原建筑结构或设备管线,由甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。
2、乙方。
(1)组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底。
(2)工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。
(3)乙方委派专人为驻现场代表,负责合同履行,按要求组织施工,协调由乙方负责的各项事宜。
1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减项目时,必须提前与乙方联系,签订变更单后方能进行该项施工,所引起增减费用,双方签字确认后,可在工程结束后,一并结算。
2、凡私自与施工人员商定更改的施工内容所引起的一切后果、甲方自负,给乙方造成损失的,甲方还应赔偿。
1、甲方责任。
(1)未按合同规定的时间和要求提供场地、资金及相关审批手续等由甲方引起的原因,除工期顺延外,还应偿付乙方因停工造成的相应损失。每停工或误工一天,甲方支付乙方工程总价的千分之一。
(2)工程未验收,提前使用,发现质量问题,甲方自行承担。
(3)甲方未按合同的约定付款,每逾期一天,按总价的千分之一支付违约金。
2、乙方责任。
(1)工程质量不符合合同规定,甲方有权要求期限内无偿修理或返工,造成的损失由乙方负责。
(2)由于乙方原因逾期竣工,逾期一天,乙方按总造价的千分之一支付违约金。
(3)乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场陈设和其他物品,如有损坏,应视情况予以赔偿。
(4)未经甲方同意,擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失由乙方负责。
3、本合同生效后,甲乙双方应严格履行合同规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同,否则违约方将支付对方工程总价的5%的违约金,并承担因此造成的其它经济损失。
1、本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方协商解决。
2、双方协商或调解不成时,双方同意由仲裁委员会,事后未达成书面仲裁协议的,可向人民法院提起诉讼。
本合同一式2份,双方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。