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中国水业市场研究报告
水务行业是指生产和提供水务产品及服务主体的集合，下面是中国水业市场研究报告，欢迎参考借鉴!
水务行业是指生产和提供水务产品及服务主体的集合，也包括一部分相应的衍生行业，例如再生水的生产与利用、污水处理后所产生污泥的处理。由供水系统和污水处理系统组成的水务系统向用户提供自来水供应和污水处理服务。
水务服务是公共服务的核心内容，是实现水务服务现代化的核心主体。是城市现代化的重要组成部分，是经济和社会可持续发展的重要保障，是影响国民经济发展全局的先导基础产业，对促进国民经济发展和人民生活水平的提高发挥着重要作用。随着我国水务行业改革的不断深入，我国水务行业呈现服务产业化、运行市场化、产权多元化、管理集约化的发展趋势。目前，我国水务行业的资本运营仍在探索和实践中，并没有统一的模式，各地水务企业应根据企业本身的实际情况以及当地水务投资现状，借鉴水务行业内资本运营的一些行之有效的做法，在政府的支持下，充分利用各种资本，提升企业的核心竞争力。
从世界范围看，发达国家通过大力推行城市水务产业的市场化，水务企业或公有为主、或公私互补，产业链不断延伸，在供排水技术、节水技术、污水处理、中水回用以及管理运营服务等方面形成了明显的竞争优势，水务企业发展水平较高。目前国际上3大水务巨头分别是威立雅、苏伊士和泰晤士，它们凭借先进的管理理念和手段，以强大的运营管理能力逐渐形成国际性的水务集团服务于全球。
以美国为代表的西方发达国家，从19世纪开始进入城市化高速发展阶段。目前，西方发达国家城市化水平已达70%以上，进入了后城市化发展阶段，大部分地区的城市化发展速度已经放缓，城市朝着“低速高水平城市化”的方向健康发展。西方发达国家在城市化进程中市场体系逐步完善，市场经济引入时间较早，认可度比较高，水务行业市场化程度也比较高，水务企业发展比较成熟，并逐步走向国际化。
国外一些发达国家水务体制情况及经营模式，可以看出，虽然它们都是发达的资本主义国家，国家的根本制度是私有制，但是在市政公用设施领域，却并不都是私有化。无论是哪种模式，它都是各国在自己国家不同发展阶段，根据各国自己独特的政治、经济和社会等诸多因素，适应形势需要而采取的适合本国国情的模式。它们看重的不是私有化，而是市场化，即如何增加竞争，提升效率和服务。如果仅仅转变了企业的属性，竞争度没有提高，那是没有任何意义的。
截至20xx年底，我国规模以上水的生产和供应业企业数量总计1346家，截至20xx年，全国水的生产和供应业规模以上企业数量达1491家。20xx年，我国水务行业规模以上企业资产总额达9807.78亿元;水的生产和供应业企业销售收入1756.42亿元，同比增长了7.23%;销售毛利率为25.04%;成本费用利润率为6.11%;销售利润率为5.94%;总资产利润率为1.06%;自来水的生产和供应行业共计实现销售收入为1323.39亿元，同比增长8.26%。
20xx年，我国水的生产和供应业固定资产投资(不含农户)达到3136.43亿元，同比增长16.49%;20xx年我国水的生产和供应业固定资产投资(不含农户)达到3536.94亿元。
20xx-20xx年中国水生产和供应业固定资产投资增长情况。
“十三五”期间将是水处理高峰期，20xx年是新环保法实施的一年，最严格环保法的推出将使得执法不严的现象得到纠偏。此外，20xx年是“水十条”落地并全面执行的第一年，行业发展进入加速期，水治理行业景气度进入高峰期。预计到20xx年，我国水的生产和供应行业销售收入将超过3000亿元。
中国高端矿泉水市场投资可行性研究报告
《中国肉苁蓉项目投资可行性研究报告》是由北京中经先略投资咨询中心项目部、研究部及专家组联合组织编写;在经过市场调查、资料收集、数据整理的基础上对项目的建设规模、产品方案、技术工艺、设备选型、环境保护、经济评价等进行充分的方案论证和可行性分析，最终由专家组对项目可行性研究报告进行技术经济论证和优化而形成的专业性报告。
《中国肉苁蓉项目投资可行性研究报告》针对性极强，我们可根据项目的具体情况和基本要求，结合项目承办单位特殊情况，对报告提纲进行优化和调整，满足项目个性化需求。
报告目录。
一、肉苁蓉项目总论。
(一)项目背景。
1、项目名称。
2、承办单位概况。
4、项目提出的`理由与过程。
(二)项目概况。
1、拟建地点。
2、建设规模与目标。
3、主要建设条件。
4、项目总投资及效益情况。
5、主要技术经济指标。
(三)问题与建议。
二、肉苁蓉市场预测。
(一)产品市场供应预测。
(二)产品市场需求预测。
(三)产品目标市场分析。
1、肉苁蓉目标市场的确定。
2、肉苁蓉市场占有份额分析。
(四)价格现状与预测。
(五)市场竞争力分析。
1、主要竞争对手情况。
2、产品市场竞争力优势、劣势。
3、营销策略。
(六)市场风险。
三、肉苁蓉项目建设规模与产品方案。
(一)建设规模。
1、建设规模方案选择。
2、推荐方案及其理由。
(二)产品方案。
1、产品方案构成。
2、产品方案必选。
3、推荐方案及其理由。
四、肉苁蓉项目场址选择。
(一)场址所在位置现状。
1、地点与地理位置。
2、场址土地权属类及占地面积。
3、土地利用现状。
(二)场址建设条件。
(三)场址条件比选。
1、建设条件比选。
2、建设投资比选。
3、运营费比选。
4、推荐场址方案。
5、场址地理位置图。
五、肉苁蓉项目技术方案、设备方案和工程方案。
(一)技术方案。
1、生产方法。
2、工艺流程。
3、工艺技术来源。
4、推荐方案的主要工艺。
(二)主要设备方案。
1、主要设备选型。
2、主要设备来源(进口或者融资租赁)。
(三)工程方案。
1、主要建/构筑物的建筑特征、结构及面积方案。
2、特殊基础工程方案。
3、建筑按照工程量及“三材”用量估算。
4、主要建/构筑物工程一览表。
六、肉苁蓉主要原材料、燃料供应。
(一)主要原材料供应。
1、主要原材料品种、质量与年需要量。
2、主要辅助材料品种、质量与年需要量。
3、原材料、辅助材料来源与运输方式。
(二)燃料供应。
(三)主要原材料、燃料价格。
(四)编制主要原材料、燃料年需求量表。
七、肉苁蓉项目总图运输与公共辅助工程。
(一)总图布置。
1、总平面布置图。
2、总平面布置主要指标表。
(二)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(三)公共辅助工程。
1、给排水工程。
2、供电工程。
3、通信设施。
4、供热设施。
5、维修设施。
6、仓储设施。
八、节能措施。
(一)技能措施。
(二)能耗指标分析。
九、节水措施。
(一)节水措施。
(二)水耗指标分析。
十、肉苁蓉项目环境影响评价。
(一)场址环境条件。
(二)项目建设环境的影响。
(三)环境保护措施方案。
(四)环境保护投资。
(五)环境影响评价。
十一、劳动安全卫生与消防。
(一)危害因素和危害程度。
(二)安全措施方案。
(三)消防设施。
1、火灾隐患分析。
2、防火等级。
3、消防设施。
十二、组织机构与人力资源配置。
(一)组织机构。
1、项目法人组建方案。
2、管理机构组织方案和体系图。
3、机构适应性分析。
(二)人力资源配置。
1、生产作业班次。
2、劳动定员数量及技能素质要求。
3、职工工资福利。
4、劳动生产率水平分析。
5、员工来源及招聘方案。
6、员工培训计划。
十三、肉苁蓉项目实施进度。
(一)建设工期。
(二)项目实施进度安排。
(三)项目实施进度表(横线图)。
十四、肉苁蓉项目投资估算。
(一)投资估算依据。
(二)建设投资估算。
(三)流动资金估算。
(四)投资估算表。
1、项目总投资资金估算表。
2、单项工程投资估算表。
3、流动资金估算表。
十五、融资方案。
(一)资本金筹措。
(二)债务资金筹措。
(三)融资方案分析。
十六、财务评价。
(一)财务评价基础数据与参数选取。
1、财务价格。
2、计算期与生产负荷。
3、财务基准收益率确定。
4、其他计算参数。
(二)销售收入估算。
(三)成本费用估算。
(四)财务评价报表。
1、财务现金流量表。
2、损益和利润分配表。
3、资金来源与运用表。
4、借款偿还计划表。
(五)财务评价指标。
1、盈利能力分析。
2、偿债能力分析。
(六)不确定性分析。
1、敏感性分析。
2、盈亏平衡分析。
(七)财务评价结论。
十七、社会评价。
(一)项目对社会的影响分析。
(二)项目与所在地互适性分析。
(三)社会风险分析。
(四)社会评价结论。
十八、风险分析。
(一)项目主要风险因素识别。
(二)风险程度分析。
(三)防范和降低风险对策。
十九、肉苁蓉项目研究结论与建议。
(一)项目整体评价结论。
(二)主要建议。
《中国劳动力市场技能缺口研究》报告
平等就业是实现女性全面发展的重要组成部分，而女性实现平等就业需要社会、政府、法律、女性自身等多方力量共同发挥作用。因此，从多种视角探求女性就业问题，对促进就业性别平等具有积极意义。
11月24日，由北京师范大学劳动力市场研究中心主办的第六届“中国劳动力市场发展论坛”在京举行，会上还同时发布了《中国劳动力市场发展报告》。来自国际劳工组织、国家发改委、人力资源和社会保障部、全国总工会、全国妇联、中国社会科学院、北京师范大学、北京大学、对外经济贸易大学等国家部委和高校的专家学者参加了此次会议。
本次发布的《2016中国劳动力市场发展报告》(以下简称《报告》)是北京师范大学劳动力市场研究中心发布的第六本研究劳动力市场发展的报告，采用理论研究与实证分析相结合的方法，梳理了中国性别平等化进程中的女性就业特征，并给出了关于如何促进就业性别平等的政策建议。《报告》认为，在促进性别平等的进程中，中国女性就业既面临着新的机遇，也面临着诸多的挑战与问题。
《报告》研究发现，我国女性就业呈现出十大特征：促进女性平等就业的法律“金字塔”已搭建完成，女性劳动参与率不断下降但仍高于世界平均水平，女性工资水平普遍低于男性但差距呈缩小趋势，新常态新业态下女性就业压力与机遇共存，“就业两极化”与“非正规化”现象突出，女性劳动者就业保障体系日臻完善，女性管理者晋升存在“玻璃天花板”障碍，女性劳动关系问题有所缓解但存在地区差异，女大学毕业生就业依旧困难重重，女性流动人口就业质量尚待提升。
北京师范大学经济与工商管理学院院长赖德胜教授认为，“性别红利”将成为下一阶段经济增长的重要推力。“性别红利”是指通过倡导性别平等，促进女性就业，提高女性劳动参与率和女性在工作中的技能，释放女性工作潜能从而推动经济增长。当前人口的教育结构也在发生变化，高等教育扩张使得受过高等教育的女性数量不断增加，甚至超过了男性。可以推断，中国下一阶段的经济发展，会给接受了高等教育的女性带来更多市场机会，吸引她们更多参与劳动力市场。
基于我国女性就业当前所呈现的特征，《报告》建议，完善法律体系，尽快出台《反就业歧视法》;完善就业服务体系，为女性提供更多平等参与机会;加大财政金融政策扶持力度，促进女性创业就业;加强企业社会责任，营造男女平等就业的环境;提高社会服务水平，助推更多女性走向职场;加快用工观念转变，充分认识女性就业的优势。
相关链接：
北京师范大学劳动力市场中心24日在北京发布的研究报告《2016中国劳动力市场发展报告》显示，在劳动力市场竞争激烈的情况下，全面二孩政策的实施使生育对女性职业发展的`影响越发凸显。有些用人单位为避免孕产期用工成本增加，在招聘时“限男性”或“男性优先”;有些单位不愿招聘已婚已育、可能生育两个孩子的求职妇女;有些单位在女性怀孕、生育时，减少其职业培训和晋升机会，限制其职业发展。
根据报告，有两个孩子的城镇年轻妈妈“为了家庭放弃个人发展机会”的比例接近51%，比只有一个孩子的同类女性因家庭冲击工作的比例高17个百分点以上。与有两个孩子的同类男性相比，城镇年轻妈妈为家庭放弃个人发展机会的比例是其3.35倍。
报告称，在有两个孩子的城镇青年女性中，有过工作中断经历(不包括带薪产假)的比例超过半数，可以生育两个孩子的夫妇将面临更大的家庭冲击工作风险。
报告建议，政府应加强公共托幼服务，鼓励有条件的用人单位提供灵活的工作时间，创造远程办公条件，在可能条件下推行弹性工作制，以化解夫妇、特别是职业女性“生”与“升”的纠结，提升全面二孩政策的效果。
中国于1月1日起正式实施全面两孩政策。至此，施行了30多年的独生子女政策宣告终结。
中国众筹市场研究报告分析
近日，记者走访北京市多家商超及餐饮场所看到，消费者对啤酒的选择随不同区域、不同渠道所呈现出不同的特点。
记者在天猫、京东和1号店等多个电商平台搜索发现，在销量排名前十的啤酒产品中，进口啤酒占据一半以上。部分进口啤酒以团购、秒杀等形式进行低价促销，其销售量极为可观。而在线下传统销售渠道方面，则呈现出不同的景象。
在欧尚超市西红门店，记者看到琳琅满目的啤酒产品摆满了货架，黑啤、白啤、黄啤应有尽有，国产啤酒和进口啤酒基本各占半壁江山。销售人员告诉记者，消费者普遍倾向于购买价格更实惠的国产啤酒，进口啤酒销量相对一般。在华联超市五道口店，销售员国女士认为，国产啤酒的销量明显优于进口啤酒，而进口啤酒中科罗娜、瓦伦丁、福佳白啤等品牌比较受欢迎，购买者大多为20多岁的年轻人。她向记者透露，由于国内消费者对进口啤酒了解不多，特价、试喝等促销手段往往对消费者很有吸引力。
品种多样是进口啤酒的一大卖点。在位于北京三里屯的“渔娘”私房菜，进口啤酒品种多达二三十种。餐厅工作人员告诉记者，330毫升的瓶装进口啤酒售价在20至30元左右，500毫升的国产啤酒价格一般在8元左右。“卖得都挺好的，就看喝不喝得惯进口啤酒了。”在东城区东直门内大街一家面积不足20平方米的小店，记者看到，售卖的进口啤酒多达400多种，主要来自德国、英国、美国、比利时和法国等国家。工作人员告诉记者，由于品类丰富，这里吸引了很多外国人、留学生前来聚会。
精酿啤酒也逐渐受到青睐。，潘丁浩创立了自己的品牌“熊猫精酿”,目前已推出自酿啤酒30多种，并且根据季节变化调整啤酒的组合。他告诉记者，精酿的消费群体主要是白领、大学生、留学生、外国人等，他们一般对价格不太敏感，而是更在意啤酒的口感和品质。他坦言，虽然国内的高端精酿市场还处于萌芽状态，但他对这一市场前景非常看好。
韩国普莱特精酿啤酒有限公司首席运营官、韩国国家啤酒协会资政尹禎焄介绍说，美国举行的世界啤酒杯大赛将啤酒分为96个种类，但中日韩等亚洲国家，乃至全世界大多数啤酒公司生产的大部分啤酒只是其中的一种，也就是拉格啤酒，它具有口感清凉爽口的特点。对长时间喝这种啤酒的消费者来说，精酿啤酒的口感和味道是相当有冲击性魅力的。
“到目前为止，大部分消费者还是会选择酒精度比较低、刺激性比较小的拉格啤酒。”尹禎焄说，即便在世界最大的精酿啤酒产业国美国，精酿啤酒的市场占有率也仅有12.2%.韩国有约70多个精酿啤酒厂，虽然现在只占韩国啤酒市场的0.2%,但每年以30%至40%的速度发展，对将来的发展期望值也很高。
进口啤酒加速增长占比仍低。
数据显示，至，我国啤酒进口量从6.41万吨增长到53.83万吨，进口额从0.91亿美元增长到5.75亿美元。5年间进口量增长8.4倍，进口额增长6.3倍。今年1至9月，进口啤酒总量达到51.29万千升，接近去年全年总量。
进口啤酒的迅猛增长，搅动了“一池春水”.业内人士指出，由于进口啤酒单品价值相对较高，目前已基本占据中高端啤酒市场。“进口啤酒逐步占据了中国啤酒行业金字塔的‘塔尖’。随着消费者的增多，进口啤酒的体量和品牌越来越多，已开始向‘塔腰’渗透。”食品饮料行业研究员朱丹蓬认为，这对国内啤酒企业是个不容忽视的挑战。
对此，中国酒业协会常务副秘书长何勇分析指出，进口啤酒之所以表现如此抢眼，很大的一个原因在于基数小所以增速快，但进口啤酒的整体占比依旧不高，仅占百分之一多点。而且，进口啤酒主要抢占的是北上广深等高消费城市的尝鲜消费人群，并在大卖场和电商渠道表现突出，这些渠道比较容易吸引眼球，容易使人产生占有率很高的误解。相比其他成熟的啤酒市场，我国进口啤酒的比例还是很低的。
“啤酒具有两大属性，即有限创造性和极致新鲜化。”何勇表示，啤酒创新的前提是保证食品安全，而不能随意发挥。此外，啤酒品质的高低首先取决于产品的新鲜度，为了最大化保证啤酒的新鲜，啤酒厂商往往按照属地化销售的原则来经营。当前，我国啤酒产业的整体布局已经基本完成，但产品创新性仍有待进一步提升。“现在的啤酒消费正在从‘喝饱’向‘喝好’转变，多元化、个性化的'消费需求，使得一些消费者对进口啤酒创造性的追求，胜过了对其新鲜度的要求。”何勇说。
进口啤酒的品质一定比国产啤酒好吗？何勇认为，啤酒进入中国虽然已有100多年，但还没有形成自己的消费文化，很容易被国外的啤酒文化输入和侵蚀。事实上，啤酒的生产工艺是世界通畅型的，中国啤酒业作为输入型行业，加工设备和装备水平甚至比很多发达国家都要先进。此外，我国的啤酒消费以社交分享型为主，产品因此也以淡爽型啤酒为主，浓醇型啤酒作为细分市场，应用相对较少，“但这并不代表中国啤酒企业生产不了，只是目前需求还没有想象中的大而已”.
海通证券食品行业分析师表示，我国啤酒进口数量与金额增速分别达到顶峰后，20开始下滑，上半年增速进一步放缓。进口啤酒均价不断下降，国产啤酒均价稳中有升，反映出国内消费者面对进口啤酒的理性程度不断提高，预计未来进口啤酒市场占有率难以超过5%.
“中国啤酒业是首批进入零关税后步入国内国际同步竞争的高度参与者，市场经济规律下，供给总是滞后于需求的，如果以局部和某些细分市场的变化来定性啤酒产业的未来，未免草率。”何勇认为。
“高大强”将与“小而美”并存。
作为一个高度国际化、市场化、集约化的行业，各大啤酒巨头往往通过并购中小啤酒厂等方式走规模化扩张的道路。据啤酒行业专家方刚介绍，目前，华润雪花、青岛啤酒、百威英博、燕京啤酒和嘉士伯五大啤酒集团占据了我国啤酒市场80%以上的份额，其余份额由珠江、金星等各地区域性品牌占据，未来啤酒行业将呈现出“高大强”与“小而美”并存的格局。
何勇表示，中国啤酒的产销量连续位列世界第一，主要来自市场和资本的合力推动。上世纪80年代后期到90年代初，以及前后，两轮外资的投入造就了中国啤酒的今天。
未来，进口啤酒通过资本运作方式快速切入的机会有多大？对此，朱丹蓬认为，当前中国啤酒市场“跑马圈地”“大鱼吃小鱼”的时代已经结束，可供并购的区域品牌已经不多，进口啤酒想通过这种方式快速进入中国市场的机会并不大。下一步的整合可能发生在“大鱼”与“大鱼”之间。20，华润回购了华润雪花49%的股份，“从顶层设计出发，如何形成中国内资品牌的巨头和航母，这是必须做的”.朱丹蓬说。
作为一种属地化特色明显的消费品，在方刚看来，啤酒通过产品走出去的比例很小，通过资本运作带动品牌走出去，可以成为一个选择。日前，据路透社报道，包括中资企业华润集团在内的五家竞购者进入了萨博米勒旗下中欧啤酒品牌的第二轮竞标。“走出去就是胜利！欧洲是华润雪花出海的最佳选择点，期待雪花能够并购成功。”方刚说。
抢抓消费升级分享新红利。
自年以来，我国啤酒业连续两年出现负增长。中国酒业协会有关报告指出，现阶段，我国啤酒产品结构过于单一和啤酒总体消费需求趋于饱和仍是主因，也是内因，而啤酒消费市场的结构性变化是外因，例如进口啤酒的大幅增长、预调酒和亲民低端白酒对啤酒消费产生的跨界影响等。此外，消费者对酒类产品健康和理性消费意识的提升，也对规模化市场的产品份额产生叠加效应。
青岛啤酒有关负责人认为，过去25个月的市场萎缩显示，中国啤酒行业正在告别高增长，由成长期走向成熟期，进入结构调整阶段。未来3至5年，波段上行将是中国啤酒业未来几年的基调。
朱丹蓬告诉记者，虽然啤酒行业的总体量在下降，但其单值却在上升，这是行业朝着中高端演进的一个标志。啤酒消费低龄化、高端化的新趋势将继续拉动行业总体量的扩大。对于国内啤酒企业而言，能否抓住这一契机，分享消费升级带来的红利，是一个很关键的问题。
方刚表示，目前啤酒行业出现的调整只是微调，从结构来看，中高端啤酒在增长，而低端消费在下滑，传统产品结构金字塔模型的基部开始萎缩，啤酒业的形态将从金字塔向橄榄形转变。
未来，具有品牌、品质、规模等优势的企业无疑将有更大的发展空间。面对市场的变化，近年来我国国产啤酒企业积极调整产品结构，加大中高端产品的布局。比如华润雪花的“脸谱”,青岛啤酒的“鸿运当头”“奥古特”“经典1903”“ipa”,燕京啤酒的原浆白啤，珠江啤酒的雪堡精酿系列等，已逐渐成为企业发展的新增长点。
以青啤为例，年，“奥古特”“经典1903”和纯生、听装、小瓶啤酒等高端产品同比增长4.82%;年前三季度，高附加值产品共计实现销量136万千升。在渠道创新方面，青岛啤酒除了在天猫、京东、1号店、1919等第三方网购平台之外，还搭建自有电商渠道，如微信端的“青岛啤酒微信商城”、自有app青啤快购，多渠道满足消费者的网购需求。今年上半年，在全球经济不振及出口疲软的情况下，青岛啤酒海外市场销量实现逆势增长，同比增长16%.
“进口啤酒打破了啤酒市场的天花板，对国内主流啤酒厂商来说，是挑战也是机遇。”方刚说。
中国众筹市场研究报告分析
a.产品定义。
我们把传统可编程控制器（plc），根据i/o规模的不同，分为微型plc（i/o30）、小型plc（30。
1024）。
b.时间定义。
报告中所有数据基于自然年，即1月1日—月31日。对于一些国外的供应商，财政年度和自然年不相符的，我们将数据调整为自然年的数据，并将市场数据拆分到四个季度当中。
2、市场概述。
plc的应用已经相当成熟，广泛分布于各个工业领域。这也导致plc市场的增长基本随经济走势进行波动。年增长率为4.2%，相比于，plc业绩止跌返升。占plc市场65%以上是oem市场，因此oem市场的好坏将直接决定整个plc市场的状况，而2014年占oem市场大头的纺织机械、包装机械及机床行业均有不同程度的增长。2014年项目型市场，冶金、电力、采矿、建材等传统的项目型市场依旧没有任何起色，新上项目锐减，其中水泥行业更是受到国家政策的影响，新上项目几乎没有。未来增长态势长期而言，即未来的3年，plc市场将处于恢复阶段。从时间维度上来看，从年第四季度开始市场已经开始逐渐复苏，2014年实现正增长，主要厂商业绩均有一定增长，尤其是几家小型plc供应商，预计增长形势将延续到。
就长期增长而言，中型plc仍然是最值得关注的，伴随经济水平的提升，中国的自动化水平上升明显，尤其是oem在2013年第四季度逐步恢复的带动下，增长趋势延续到整个2014年，中型plc在oem行业增长明显快于传统项目行业，虽然目前用户仍然热衷于使用小型plc的改进型，但就未来而言，中型plc的份额是有较大可能显著上升的。
对于新行业而言，譬如风电、太阳能等新能源领域，发展迅速，但对全局而言，仍然是星星点点，没有办法成为影响全局的助推力。新市场，还未形成。如表2、3，图1所示。
小型plc市场西门子凭借s7-200cn本土化价格优势及相对良好的货期，历经了多年沉淀。2014年在销售额方面仍然全面超越日系品牌保持第一。
罗克韦尔、施耐德、西门子在大型plc市场依然三分天下;中型plc市场西门子仍然独秀;大中型plc的市场格局未曾改变，但是需要注意一些潜在发生的趋势和力量。
中型plc是各家追逐的战略重点。几乎每家都在加强在中型plc方面的产品缺失，以期在西门子独大的这个专业分治区的一杯羹。不过在短期内，还未看到改变格局的力量。
在小型plc市场，主要格局还是西门子与三菱、omron等日系厂家的鼎力的态势，西门子凭借本土化的价格及供货层面的优势已经完成了超越，2013年西门子在台套数层面已经超越三菱。同时对于本土品牌即使不论台达的成功，汇川、信捷等越来越多的国内企业成功进入plc市场，凭借在变频器或hmi领域取得了成功，策划出整体的fa方案，进入plc、和伺服领域，相对单纯的投入plc业务，这种方式更加容易被市场接纳。如表4所示。
3、市场增长预测。
plc市场短期及中长期增长动因。
目前经济形势正在逐步趋向平稳增长，plc市场在2014年实现正增长，20仍将有一定的增长空间。
但是就长期而言，经济环境的改善、工艺提升的需求、节能的需求等利好因素将长期存在，而价格基本不存在暴跌的可能性，国家政策趋于一个稳健的发展方向，因此其更长期的(未来3-5年)增长率将能够维持在5%左右。如表5所示。
4、市场规模与细分。
a.划分的基本标准。
市场细分是描述市场的重要手段。实际上在很多细分市场中，其市场规则、需求特点、供应商的分布都是有很大差异的。无论是对于老供商进行细分市场的拓展，还是新进入者选择第一个切入点，都是必须的，并且具有重要意义的。
按照行业的基本习惯，我们对plc市场进行了产品类别、行业和区域的切分。并且进行了产品类别与行业和区域的交叉。
b.中国2014年plc市场规模细分——产品类别。
如表6，图2所示。可以看出，虽然小型plc单体价值较小，但由于其用户群规模庞大，总体采购套数较多，因此在2014年plc市场中占据41.2%的份额。在年可以预计，由于小型plc的主体客户群oem行业将完全恢复活力进入发展期，而在电力、冶金等大型plc传统项目型行业仍需要一段时间的恢复期，因此小型plc在plc市场的比例将有一定的上升。
由于plc市场根据用户的使用方式和特点，可以分为两种完全不同的市场：项目型市场和oem型市场，因此在对plc市场进行行业分析时，我们也首选把行业分为项目型和oem型两大类别，再分别加以分析。
首先来看一下项目型市场的plc分布，整个项目型市场中，plc在2014年的销售额占整个plc市场规模的.35%，相比13年增长了5.6%。经历了2013年plc市场的恢复期，项目型市场已经有所恢复，实现了增长。plc的项目型行业冶金、汽车、市政、交通等在2014年仍然是plc市场的主要行业，其中尤其是冶金行业，在plc市场中占有较大比重。值得一提的是市政、交通、汽车等行业。国家持续对轨道交通和地铁进行新一轮的大规模投资，也带动了plc在此行业的发展。相信在2015年，plc在市政、交通、汽车行业的比重将继续上升。如表7所示。
在plc的另外一大类市场oem市场，2014年plc的销售规模占整个plc市场规模的65%。其中纺织机械、包装、机床等传统行业仍然是plc的主要市场。2014年整体plc市场已经复苏，实现正增长，相比2013年上升了4.2%。从长期来看，中国经济形势将存在一个较长的恢复期，oem行业也将在2015年保持平稳的增长。如表8所示。
从区域上看，华东区和华北区(含西北)是plc市场的主要集中地。无论是项目型市场还是oem市场，这两个区域集中了大量的国内各个行业的龙头企业。另外，华南区也有其鲜明的特点。华南区是国内私有中小企业的集中地，而且从事制造业的企业居多，因此是中小型plc的主要市场。另外，东北区是老工业基地，具有非常大的发展潜力，而西南区资源丰富，水电、风电产业发展潜力巨大。如表9，图3所示。
5、市场份额。
本章节主要介绍plc市场的主要供应商市场份额情况。
a.2014年中国plc市场——总体市场份额。
2014年plc整体市场规模同比2013年为增长4.2%，整体市场形势实现恢复。其中西门子凭借其在plc全线产品的优异表现，占据市场首位，而三菱和罗克韦尔则分别凭借其在oem市场和大型plc市场的传统优势，分列市场二、三位。欧姆龙依靠其高性价比产品以及在中国市场的渠道优势，实现了6.4%的正增长，排在第四，schneider位居第五。台达也依靠其产品的经济性，深挖oem市场，以其一直以plc和变频器、hmi、伺服业务的互相配合的产品及解决方案式销售特色，创造了增长率6.1%的成绩，位居第六。如表10，图4所示。
《中国劳动力市场技能缺口研究》报告
由亚洲协会和摩根大通共同主办的“中国科技创新激发人力资本转型”研讨会11月3日在京举办。与会的政界、商界人士和教育界专家一致认为，教育和职业培训体系的完善，以及依据市场需求分配劳动力资源，对解决中国面临的人才技能缺口问题至关重要。
会上，由摩根大通支持发起，清华大学和复旦大学合作完成的《中国劳动力市场技能缺口研究》报告发布。报告分析了我国劳动力市场面临的两大挑战，包括国际化管理人才和战略设计人才的缺失，以及企业在转型升级过程中所遇到的劳动力技能错配。
报告为此提出五方面政策建议。一是以市场需求为导向，赋予高校更大的办学自主权，教育机构加强与企业对接，校企联合培养高层次技术人才;二是职业培训平民化，通过国家财政补贴，扶助农民工尤其是青年农民工的技能提升;三是逐渐建立以企业为主体的职业技能培训供给模式;四是弘扬工匠精神，完善入学、求学、求职、发展全链条;五是打破行政性和行业性垄断，促进人力资源的合理配置和流动，推动户籍、社会保障、教育等制度改革，创造更好的人才流动、就业和创业环境。
报告分析显示，我国劳动人口中失业风险最高的三类群体是，16-29岁青年农民工、22-24岁大学生毕业生和45-60岁中年劳动力。因此，提高技能水平是减小上述群体失业风险、降低整体失业率的关键。
一方面是大学毕业生技能实用性不强，就业期望与市场需求脱节;另一方面，高技能劳动力供求缺口日益增加，农民工技能不足，且接受技能培训的机会匮乏。
上述现象共同指向了一个问题，那就是劳动力市场供求不匹配的矛盾日益突出。
11月3日，由摩根大通支持发起、清华大学和复旦大学合作完成的《中国劳动力市场技能缺口研究》报告指出，我国劳动力供给的人才层次矛盾显著，低学历者的工作技能距离市场需求仍存在一定差距，而高学历者的技能结构存在与市场脱节的现象。
作为报告研究方之一，清华大学社会科学学院院长李强对媒体表示，近2.8亿农民工加上每年毕业的700多万大学生，劳动力市场非常巨大;但很多毕业生找不到工作，“在学校受的`教育恐怕跟职业需求之间有很大的差距。”
“中国正逐步发展成知识型经济体，因此人力市场面对重大的挑战。”亚洲协会联席主席陈启宗认为，将大量低技术劳工转化成高增值人才，是当前亟待解决的问题之一。
这份报告中，大学毕业生再次被指“眼高手低”，技能与市场需求脱节，这其中也包括海归人员。
报告指出，学生本身就业准备不足、离职率高，大学生毕业半年内的离职率高达1/3，并且大约有70%的企业认为“大学生在校期间学到的知识实用性不强”。
此外，大学毕业生就业期望与现实需求严重脱节。例如，大学毕业生普遍更为偏好在党政机关及国企等体制内单位就业，但现实是，新增就业岗位绝大部分来自于民营经济。
一个不容忽视的事实是，劳动力技能的不足，仍在制约着高附加值行业的发展。，我国有1200万高校毕业生和高职院校毕业生求职，在如此庞大的劳动力资源背后，许多雇主依然很难找到合适的人才。
不同于大学毕业生的“眼高手低”，农民工面临的是职业技能培训缺乏，受教育程度低，技能不足的问题。
报告指出，虽然年轻一代农民工教育程度有所提升，但技能依然缺乏，且接受技能培训的机会匮乏。
我国农民工人口数量在已接近2.8亿，超过全国劳动年龄人口的1/4，就业行业多集中于制造业和建筑业。
但是，农民工收入水平整体较低，社会保障薄弱，接受正规技能培训的渠道缺乏且限制较多，职业地位普遍较低。报告显示，只有33%的农民工接受过技能培训，仅有5.9%的农民工拥有职业技术证书，经过培训部门安排上岗的农民工比例仅为0.3%。
李强在分析原因时表示，因为劳动力成本高，现在在东南沿海一带很多劳动力就变成一日工了，以避免付劳保福利的部分，这是一个不良的趋势，由于劳动力的不稳定性，导致企业不愿投入成本做职业培训。
三类人群失业风险高。
同时，大学毕业、职校毕业生、农民工以及中老年劳动力这些最大就业群体所面临的问题，反映了我国整体劳动力供需的困境。
报告分析显示，我国劳动人口中失业风险最高的三类群体是，16-29岁青年农民工、22-24岁大学毕业生和45-60岁中年劳动力。因此，提高技能水平是减小上述群体失业风险、降低整体失业率的关键。
针对上述问题，陈启宗认为，中国正逐步发展成知识型经济体，如何有效地将大量低技术劳工转化成高增值人才是亟待进一步解决的问题，人口数量庞大且多元化让这一议题更显得具有挑战。
农民工技能不足的问题症结在哪里?报告提出，应进一步帮助农民工打通职业上升通道，拓宽农民工的正规培训渠道。例如，建议再进一步鼓励市场化培训机构或社会企业的发展。
同时，职业教育和技能在职培训却存在实用性不强的问题。鉴于现实中愿意为员工提供职业技能培训的企业有限，因此可考虑更多地通过以提高员工稳定性为目标的制度建设等方式，比如签订定向培训协议等，让培训后的员工可以回到企业继续工作。
中国跨境电商市场研究报告
1月9日，全球领先的移动互联网第三方数据挖掘和分析机构iimediaresearch(艾媒咨询)权威首发《2016-2017中国跨境电商市场研究报告》。报告显示，中国进出口跨境电商(含零售及b2b)整体交易规模达到6.3万亿。至，中国进出口跨境电商整体交易规模预计将达到8.8万亿。艾媒咨询分析师认为，近年来中国进口零售跨境电商平台相继成立，在激烈竞争中不断提升用户体验，推动中国进口零售跨境电商交易规模将持续稳步增长，进口零售跨境电商在进出口跨境电商交易规模中占比将不断提升。
以下为报告详细内容：
中国并购市场研究报告
我国出现过的企业并购大多是强弱并购模式。随着经济全球化进程的加快，我国企业提升国际竞争力的自身需要更为迫切，中国企业并购方式将出现什么样的变化?以下是中国并购市场研究报告，欢迎阅读。
据统计，截至20xx年底，中国累计参与境外资源合作项目195个，总投资46亿美元;累计设立各类境外企业6610家，协议投资总额123亿美元，其中中方投资84亿美元。中国参与跨国资本流动和跨国并购呈现以下特点。
(一)多种形式的对外经济合作业务持续稳定增长。
油气、矿产、林业、渔业等境外资源合作项目运作良好，经济效益逐步显现。特别是跨国并购成为新兴形式发展迅速，迄今累计投资约12亿美元。此外，中方在境外设立研发中心、开展农业合作也取得一定进展。
(二)大型项目不断增多，技术含量日益提高。
20xx年中国境外项目平均投资额达252万美元，比20xx年提升近30%.一批以通信网络、应用软件等高科技产品开发为主的国内企业通过在香港、美国等地设立公司，加快了建立国际营销网络的步伐。20xx年新签。
合同。
额达上亿美元的大型工程项目15个，主要涉及电力、交通、建筑、石化等行业，经营方式逐渐向工程总承包、项目管理承包、bot等发展。
(三)开拓新市场、新领域初见成果。
国内企业境外投资领域拓宽到生产加工、贸易、资源开发、交通运输、承包劳务、农业及农产品综合开发、旅游餐饮及咨询等，投资重点逐渐从港澳、北美地区向亚太、欧洲、非洲、拉美地区扩展，分布日趋均衡。
(四)大型骨干企业表现突出，龙头作用显著。
20xx年，中石油、中石化等一批大企业渐成中国境外投资主力军。而优秀民营企业如浙江万向、远大空调、新希望等则以开展境外加工贸易为切入点，积极拓展国际市场，成为“走出去”中的重要力量。另外一些优势企业如华源、海尔等还开始实施海外投资战略，并初具跨国公司的雏形。
(一)并购——外资进入中国的另一种途径。
1998-20xx年，中国实际利用外资分别达到454.6亿美元、403.98亿美元和407.72亿美元。外资在中国的直接投资模式有两种：第一种是建立“三资”企业;第二种是并购中国企业实现控股或参股。在我国，外资长期以来主要是以设立“三资”企业方式直接投入的。以“三资”企业形式进入中国市场，对外资而言其优点在于：在一定程度上获得了本土化优势，能较好地利用当地资源，又能享受东道国的优惠政策。其缺点是：三资企业从建立到实现盈利要经过较长的时间;新建的三资企业与中国投资方往往处于同一行业形成竞争，导致市场上竞争者数量增加;三资企业的资本仅来源于发起人的出资，缺乏更广阔的筹资渠道。
跨国并购是目前世界通行的国际直接投资方式，主要由大型跨国公司作为投资主体。对外资而言，以并购方式进入中国市场的优点是：(1)与“三资”模式相比，直接收购国内相对成熟的同类企业，不仅可以早早收摘果实，而且可以在一定程度上减少合资过程中双方的矛盾。(2)吞并了竞争对手，减少了市场上竞争者数目，赢得更大的市场份额。(3)通过并购国内的上市公司而进入中国证券市场，可以避免外资企业在中国直接上市的耗时费力，以最快捷的方式获得低成本进入、低成本扩张、本土化融资的优势。(4)并购后形成的企业，只要外资比例超过总投资的25%，同样也享受国家对外商投资企业的优惠政策。但由于目前跨国并购还有诸多的法律障碍、会计标准差异、国内企业产权问题以及由此引起的国内企业法人治理结构普遍不规范、资本市场的不完善等问题，加大了以并购方式进入中国的外资的风险。在我国，跨国公司直接收购国内企业虽然偶有发生，但长期以来不成气候。
目前中国每年引进的外商直接投资只占全球外资比例的6%.而这其中采用跨国并购方式完成的，也只占6%左右。虽然如此，跨国并购还是外资进入中国的一种有效途径。
(二)外资并购在中国的行业特征。
真正意义上外资并购境内企业(外方与中方合并，或外方收购境内企业股权达10%以上)的案例还不多见，但由于与外资进行合资或合作往往是外资并购的前奏，所以业内人士一般将外资并购与合作放在一起分析。外资并购/合作的行业目前集中于制造业，比重超过60%.制造业中，又以汽车、电子及家用电器、机械设备仪表、石化橡胶塑料、纺织业居前。新兴的热门行业则是服务业，包括公用事业、批发零售业、金融业、电信业、房地产业、传媒和文化产业。
(三)外资并购境内企业的操作方式。
在国际范围内跨国并购也以收购为主，兼并仅占跨国并购的3%.真正的兼并如此之少，以至于并购基本上意味着收购。实际上，在外资对境内企业的并购中，合并的案例很少，绝大多数情况是收购。总的看来，外资对境内企业的并购有两种手法：一种是外国新投资者收购境内企业，或现有合资企业的外方收购合资企业里中方的股份，另一种是收购合资企业新发行的股权，以达到并购合资企业的目的。下面就以上市公司为例，分析外资并购境内企业的主要操作方式。
1.间接收购：通过控制上市公司的母公司或控股股东来间接控制上市公司。
购买型的间接收购：外商整体或部分买断上市公司的母公司或控股企业，将该控股企业变成外商独资企业或外商投资企业，从而间接控股上市公司。典型案例是20xx年10月，阿尔卡特通过股权受让，以50%+1股控股上海贝岭(600171)的第二大股东上海贝尔有限公司，从而成为上海贝岭的间接第二大股东。
新建型的间接收购：跨国公司在中国新建独资或合资企业，通过它来间接收购上市公司。典型案例是20xx年3月世界上最大的轮胎生产企业米其林与中国轮胎生产的龙头企业轮胎橡胶(600623)合资成立由米其林控股的企业购买了轮胎橡胶的核心业务和资产，通过合资企业实质性地控股轮胎橡胶。
2.直接收购：直接控制上市公司。
协议收购流通股：外资通过收购b股、h股等流通股实施的收购。由于发行b股、h股的公司只占上市公司总数的很小一部分，且b股、h股占总股本的比例较小，即使全部收购也难以达到控股的目的，所以暂时还没有外资通过直接收购流通b股、h股而成功并购上市公司的先例。
协议收购非流通国家股或法人股：在中国上市公司特有的股权结构条件下，协议收购非流通股的方式应该算作是最简便易行的方式。虽然基于控制市场开放进程、防止国有资产流失及暗箱操作等考虑，1995年9月《国务院办公厅转发证券委员会〈关于暂停将上市公司国家股和法人股转让给予外商请示〉的通知》(以下简称《暂停通知》)暂停了这种收购方式，但这类收购却并未真正绝迹。随着入世后外资逐步获得国民待遇，对于将上市公司的国家股和法人股转让给外商的限制将放松。
协议收购外资法人股：由于这种方式属于外资股在外方股东间的转让，受到的限制较少，操作起来相对简便。
直接合并股东，成为最大股东：20xx年，茉织华(600555)公司第二大股东日本松冈株式会社与其全资子公司terucomco.合并后，松冈株式会社单独并通过现第三大股东合计持有茉织华总股本的41.66%，成为第一大股东并实质掌控了茉织华。
增资式收购，国内上市公司向外资定向增发b股：1999年3月，华新水泥又以每股2.16元人民向holchinb.v.定向增发7700万b股，使后者的持股比例达23.45%，成为其第二大股东。与股权协议转让相比，定向增发方式显得更为公开、公正、公平，没有太多的法律障碍，易于实施，也易于监管，但前期b股市场的大幅上扬提高了外资并购的成本。
3.其他方式。
购买资产管理公司处置的不良资产，以债转股方式直接或间接进入上市公司：通过参与不良资产的处理，进入中国资本市场。这种方式的好处在于使外资可以较快地进入中国资本市场。外资企业通过a股直接进入我国资本市场还有待时日，通过对债务重组的参与则可以较快地进入中国资本市场。四大资产管理公司手中急待处理的庞大的坏帐，众多急待重组的t族上市公司，为外资参与不良资产处置提供了条件。大量的对上市公司的不良债权最终都将通过债转股的方式来处置。这种方式主要的缺点：外资在处理不良资产时往往得不到相应的“国民待遇”——大股东的债务豁免、各金融机构大幅度降低利率水平、政府各方面的支持等。得不到这些支持，则处理不良资产的成本太高，风险太大。
以融资方式参与管理者收购：外资还可以通过为管理者提供融资的方式帮助上市公司的管理者完成对企业的收购，并通过控制管理者进而控制上市公司。
外资通过托管+远期合约或期权等方式实现对上市公司的收购：这种方式涉及到一些金融创新工具的运用，在当前还有困难，但随着我国资本市场的国际化，将不失为可操作性很强的收购手法。
(四)外资进入中国市场的新特点、新动向。
1.加大控股并购力度，增资控股趋势非常明显。
特别是在高新技术领域，外方更是要求控股、独资。因为在高新技术产业，技术领先、技术保密是企业核心竞争力的根本体现，是企业竞争制胜的法宝。技术越领先，对股权控制的要求越强。
2.外资进入的产业不断推进。
从一般产业进入高新技术、高附加值产业，同时进入第三产业的热情高涨。说明中国鼓励外商投资于高新技术领域的政策发挥了积极的作用。
3.外资加强对上市公司的关注，通过各种渠道向上市公司渗透。
国际间的企业并购多发生在证券市场上，中国资本市场广阔的发展前景对外资企业极具吸引力。目前外商投资的对象是那些规模大、发展潜力大、在行业中处于骨干地位的优势企业，而上市公司大多属于该行业的排头兵，或是该领域中潜力不错的企业，所以外资把眼光盯在上市公司也就不足为奇了。
4.投资主体由港澳台的中小资本转变为国际著名的跨国公司。
世界500强中，已有400多家到中国投资。跨国公司比国内企业更加不受各国的条件和政策的约束。例如，跨国公司可以利用其巨大的内部化市场使其国际交易的很大一部分避开各国的控制和审查，利用转移定价使税收暴露最小化，从而夺取母国或东道国的税收收入。所有这些，都对包括中国在内的世界各国处理跨国性问题的政策提出了严峻挑战。
5.投资的规模化、系统化程度加强，并从零散选择转向行业进攻。
所谓系统化投资，是指跨国公司不仅向一个个单独的企业进行投资，而往往是对一个产业的上、中、下游各个阶段的产品或相关联的企业、行业进行横向的投资，或者是对生产、流通、销售和售后服务等各个环节进行纵向或系统的投资。这与中国力求零部件的国产化有冲突。还有一些跨国公司在中国仅生产某种零部件或进行某种产品系列的组装，他们是母公司全球生产体系的一部分，其配套体系是全球的，带动全球子公司发展，与中国的产业关联不大。
我国对外商跨国利用外资控股并购国有企业在体制、政策等方面存在的一些问题，不利于并购活动的健康开展。这些问题主要表现在：
(一)国有企业产权不清，治理结构不健全。
在企业产权不清晰的条件下，跨国公司对国内企业的收购标的本身就蕴涵了巨大的风险;收购后的企业组织也难以通过产权来实现对资源的内部化配置，并形成跨国直接投资的所有权-内部化优势。再者，由于不能有效地行使控制权，跨国企业在生产经营、营销手段、售后服务等方面的垄断优势就不能很好地嫁接到并购企业。
国际经验也表明，公司治理结构与控股并购关联密切。目前，绝大部分跨国并购发生在发达国家之间。发展中国家的跨国并购约占外商直接投资的1/3，东南亚国家相对更低，公司治理结构不健全是一个重要原因。
(二)资产评估问题严重。
外商购买国有企业时遇到的首要问题就是购买价格。评估部门的评估和国有资产管理部门的确认是以帐面资产为准的，而外商接受的价值不是帐面价而是市场重置价，即该国有企业的实际价值，这和帐面价值有较大的差距。这个问题是外商购买国有企业难以成交的症结之一。另外，全国仅有国有资产评估机构400多家，专门从业人员1万余人，远不能满足实际需要;评估实际水平距国际水平差别甚大，操作过程中有时还受行政干预。有些国有企业的资产没有经过规范化的核定和评估，无形资产的评估如企业品牌商标信誉等缺乏依据，现实中往往低估这一块资产，另外对企业潜在的能力、未来收益预期也未充分考虑。由于企业股权事实上并未进入资本市场，不能通过资本市场发现价格，因而资产评估过程中低估或高估国有资产的情况时有发生。
(三)资本市场不开放，发育程度低。
目前中国的资本市场，国内除a股市场目前刚开始对合资企业开放之外，基本未对外资开放;国内资本市场上“一股独大”现象突出，国有股、法人股不流通，信息披露不规范，幕后交易时有发生。这些都增大了外资开展并购活动的成本和风险。另外，国内尚缺乏为并购、重组、整合等活动提供完善服务的中介体系。产权交易过程中行政干预大量存在，也不利于外资开展并购活动。
(四)国有企业的高负债和冗员问题。
外商并购国有企业过程中，债务及富余人员处理问题突出，不少外商对此望而却步。
(五)法律法规不健全。
中国没有专门规范并购行为的法律和法规，更没有专门的适用于外资并购国有企业的法律。调节外资并购国有企业活动的基本法律散见于几部法律法规之中，其中一些条文原则性太强，缺乏可操作性，让外商感到无所适从。达成并购协议的成本取决于双方的态度和谈判的条件，并不取决于这些法律规定;履行协议的成本、解决纠纷的成本，都取决于并购的供求关系和双方的态度，缺乏相应的明确的法律规范。另外，还缺乏反垄断法、社会保障法等跨国并购的配套法律体系。在具体操作中，由于操作规程不明确，往往出现政出多门的局面，导致并购的手续复杂难办，增大了并购的交易成本。
(一)对我国产业的影响。
从总体看，制造业、高新技术产业和服务业将成为外商并购最感兴趣的行业。外商对我国进行并购投资，将有利于我国产业结构合理化。对目前存在过度竞争的产业，外资并购将有助于减少厂家的数量，发挥规模效应，提高产业集中度;在过度垄断的行业，外资的进入将有助于增加厂家的数量，减少不合理的产业集中度。同时，外商对我国的跨国并购将有助于我国技术进步，在短期内为我国带来大量的适用技术。但跨国并购短期内对产业的外部冲击将较大，在外商并购的行业中，我国企业的市场占有率短期内会有大幅下降的可能。
(二)对我国企业的影响。
1.积极作用。首先，跨国并购将有助于解决一部分国有企业的脱困问题。其次，跨国并购将有利于加强市场竞争，提高企业效率，特别是将有利于企业的技术外溢，加速技术在企业间的流动。再次，跨国并购有利于企业的劳动者待遇和技能的提高。最后，跨国公司将有利于推进我国科研机构的市场化改革，使我国科研人员向应用型方向转变，以市场为导向进行研究;从长期看，将通过科研人员回流和技术外溢效应提高国内企业的技术水平。
2.负面影响。第一，跨国并购将使外商获得国内一些企业的控制权，国内一些企业的品牌和市场占有率都将有所下降。短期内跨国并购将使外资股权比重上升，原来一些内资控股的企业将转由外方控制，一些被并购的企业将转而使用外方的品牌，中方企业和品牌的市场占有率将下降。第二，受挤出效应影响，跨国并购在短期内将造成一部分失业。跨国并购所造成的失业增加，大部分是由于企业提高效率和产业结构调整导致的，是由于目前企业效率较低和产业结构不合理的局面造成的。这部分失业的显性化具有经济合理性，是企业的正常行为。但在当前我国社会保障体系尚未完善的情况下，跨国并购造成的失业在短期内有可能造成一定的社会问题。第三，短期内行业内一些没有被外商并购的国内企业将可能被外商挤垮。在过度竞争的行业中，外商将通过并购数家国内企业扩大外资企业的规模，在价格、供销等方面形成市场竞争优势，对规模相对较小的国内企业造成压力。第四，跨国并购将加剧企业优秀人才的竞争。第五，形成市场垄断。某些行业的跨国并购可能使个别跨国公司扩大企业的规模，形成很强的市场垄断力量，跨国公司通过统一定价等方式损害消费者的利益。
目前我国利用外商直接投资已达到较高的存量水平，加入wto后，对跨国并购也将采取逐步放开的方式，加上跨国并购对我国的战略投资调整将要花费—定的时间，因此短期内外商在我国的跨国并购—般不会带来大量的资本流入。考虑到加入wto之后我国国际收支经常账户顺差有减少的可能性，那么，跨国并购投资的稳定增加将有助于国际收支的基本平衡，从而对外汇造成波动压力也有限。但需要注意的是，如果实现资本账户的自由化，允许外商在资本市场上直接进行股权并购，在资本监管不健全的情况下，—些短期资本存在外逃的可能性，从而有可能对我国国际收支产生冲击，并成为诱发金融危机的因素。另外，跨国并购在提高外资在我国企业股权比重的同时，还将因为汇率变动影响利益分配格局。在人民币贬值的情况下，外商占有—定的股权对中方是比较有利的，因为由外币表示的汇率风险由国外投资者分担;但是在人民币汇率升值的条件下，情况就正好相反，外商在我国投资除了获得以人民币表示的收益外，还将获得人民币升值的收益。在中长期内，在我国经济增速高于发达国家和世界平均水平的情况下，人民币升值的可能性大大高于贬值的可能性，在这种情况下，外商投资的股权比重上升不利于中方分享人民币升值的好处。
中国高端矿泉水市场投资可行性研究报告
(一)工艺设备选型。
(二)工艺说明。
(三)工艺流程。
三、矿泉水项目产品营销规划方案。
(一)营销战略规划。
(二)营销模式。
在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成。
2、企业自销。
3、国家部分收购。
4、经销人代销及代销人情况分析。
(三)促销策略。
……。
中国高端矿泉水市场投资可行性研究报告
(二)矿泉水项目建设地自然情况。
(四)矿泉水项目建设地经济情况。
(五)矿泉水项目建设地人口情况。
二、矿泉水项目土建总规。
(一)项目厂址及厂房建设。
1、厂址。
2、厂房建设内容。
3、厂房建设造价。
(二)土建总图布置。
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置。
(1)场址地形条件。
(2)竖向布置方案。
(3)场地标高及土石方工程量。
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况。
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)。
5、总平面布置主要指标表。
(三)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(四)项目土建及配套工程。
1、项目占地。
2、项目土建及配套工程内容。
(五)项目土建及配套工程造价。
(六)项目其他辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
中国众筹市场研究报告分析
在互联网金融快速发展的浪潮下，众筹模式也得到了越来越多的人的认可，与此同时，其自身的平台价值和其发展潜力也不断的受到资本市场的追捧。
近日，美国知名众筹平台indiegogo成功获得包括kpcb在内的几大投资方高达4000万美元的b轮融资，这对于在过去两年获得高速增长的众筹行业而言是巨大的肯定，同时indiegogo的成功也给众筹网等国内一批“从师者”们带来一定的启示。
众筹—互联网金融的“神奇小子”
“站在风口，猪都能飞”。当互联网大佬抛出这句话的时候，一定不会想到，仅仅不到一年的时间，互联网金融在国内就取得了飞速的发展，余额宝、百付宝等各种金融产品开始争奇斗艳，以众筹网引领的国内众筹行业也得到了越来越多的人的认知。
如果说互联网让金融不再是“高富帅”的专利，通过融入更多碎片化的资金和更加方便的理财环境，让更多普通人加入到理财大军，那拥有互联网金融和实现梦想双重元素的众筹模式无疑是互联网金融的“神奇小子”——不仅让更多的人有了实现梦想的机会，同时也有更多的人能够成为投资者，得到另外一种收获。
众筹模式，顾名思义，大众筹资。目前主要的运营模式还是通过创业者将自己项目的信息上传到众筹平台，然后由众筹网站的用户——即潜在的投资者们进行评估审核，决定是否支持。项目发起人设定投资的内容，资金、物品甚至创意都可以，投资者们在项目募集资金成功之后会获得一定的回报。如果在规定的天数内，募集达不到预定目标，项目将会被视为不成功，之前的投资将会返回给用户。
相对于传统的融资模式，融入更多互联网元素的众筹模式无疑能够得到更多的关注和支持，而因为本身其含有梦想的情愫，使得资金回报不再成为投资者衡量项目的绝对标准，这给更多的创业者提供了更多实现梦想的可能。而对于众筹网站而言，随着更多创业者和投资者的涌入，或许除去现在收取项目佣金之外，众筹网站在盈利方面也会有着更多想象的空间。
众筹的神奇在国内外的表现更加明显，以kickstarter、indiegogo、网信金融旗下的众筹网为首的众筹网站正在飞速的向前发展。根据资料显示，全球众筹网站项目中成功融资的突破100万个，总金额突破51亿美元。
作为众筹网站的鼻祖kickstarter去年在整体项目数量仅增长不到个(20成功融资1.99万个，成功融资1.8万个)的情况下，获得300万人共计4.8亿美元的筹资，这个数字相比20220万人3.2亿元，总筹资额增长50%。
indiegog尽管在体量上与kickstarter还有一定的差距，但在过去的两年也获得了高速的成长。这家仅有几十个人组成的团队募集资金遍布190个国家，筹集到的资金增长近10倍，其中ubuntuedge更是惊艳亮相，在上线24小时内就募集资金345万美元，创造了速度最快的融资记录，而创业发明只占到整体的三分之一，其它创意、艺术以及个人梦想整体金额会更高。
而看国内，以众筹网为首的众筹平台也在中国特色的互联网发展模式下小步慢跑。根据公开网页数据显示，网信旗下众筹网年2月上线，截止到现在共计发起众筹项目365个，累积参与人数达到60423人次，共计筹集资金超过1.8亿元，其中去年发起的爱情保险创出了国内融资额最高众筹记录，筹资额超过600万元，“快男电影”项目近4万人参与，创出投资人最多的记录。
实际上，国内外对众筹模式的探索也使得整体发展模式越来越清晰，根据目前众筹平台的项目的划分，大致可以分为三类：1)创意、艺术，这些跟梦想的天堂更接近，国内很多网站也在这类项目上收获了很多，众筹网就曾经在去年发起电影、演唱会众筹项目获得很多投资;2)创业、发明，indiegogo上有很多硬件创业筹资成功的案例;3)个人梦想、公益，这类项目往往需要融入可以打动投资者的故事，进而可以拿到更多的筹资。
这三个品类从数量上基本上各占三分之一，但它们往往都有着相同的特点，一方面项目真实，创业者有梦想，并且在获得支持之后有实现梦想的可能，投资者因此也可以获得相应的回报;另一方面，感情因素的充分使用，通过众筹平台将金融加入更多的人情味，使得这些有意无意“支持梦想”的行为能够成为推动项目吸引更多人的最佳利器。
而对于众筹网站而言，它们也都需要有相应的对策来保证这些众筹项目的顺利执行。首先，需要创始团队能够保持相应的热情，它们的梦想、价值观会关系到上线项目的质量，甚至会关系到整个网站发展的未来;其次，需要建立完备的诚信体系，这些仅仅通过宣传是不够的，需要在项目审核、资金监管、后续服务等方面都需要有相关的配套，以此来增加整个的平台安全;最后，需要倡导众筹的时尚，打造更好的产品，通过更多感情的元素，将消费和投资的内涵进一步扩大，而不是仅仅局限于将物质回报放到第一。
众筹平台在中国。
众筹最早进入中国可以追溯到，但是从去年开始，众筹才开始真正进入大家的视线，随着p2p、互联网金融等概念火起来。作为国外众筹网站门徒的众筹网也因为中国特色而与美国众筹发展有着一定的差异：
一，法律和文化的差异。
在美国，jobs法案签署后，众筹的模式受到了法律保护。人人都可以作为天使进行投资并且可以以股权、资金作为回报的方式，而在中国，众筹目前更多的是物质回报方式，股权众筹模式还是仅仅处于摸索阶段(央行刘士余公开讲话说过，股权众筹不能突破线下模式的200个股东)。
同时中美在文化上也存在较大的差异，国内用户会更多的倾向于“逐利”而非“投资”，这就使得众筹网站很难让创业者和投资方产生良性的互助。因此，这些差异也使得国内众筹在现阶段的运营方式上略显单一，还没有充分发挥出众筹网站实际作用。同时对于涉及到法律红线的部分，可以跟传统理财公司合作，去年获得很大成功的“爱情保险”就是众筹网联合长安责任保险公司联合推出的。
二，项目选择上的区别。
创新项目的缺失，或许对于现在的众筹网站来说是最为头疼的问题，相比国外那些动辄上百万筹资的硬件明星项目，目前国内在这些方面很难达到这个标准。但国内众筹项目在农业电商方面却异军突起。
近期，众筹网就联合本来生活进行了“农业众筹”的尝试，用户在产品上线第一时间就可以享受到最新鲜的产品，通过双方的共同宣传，使得农产品的品牌得到加持提升，更好的实现资源互通。众筹对于整个国内农业电商的发展和农产品的质量提升起到很大的促进作用。
三，盈利模式的探索。
实际上，国内外对于众筹模式的盈利也都还在处于探索阶段，但不同点在于，kickstarter目前是收取5%的项目资金，indiegogo收取4%，而国内的众筹网站因为还处于起步阶段，需要建立初期的信任机制，拉动更多的创业者和投资者，所以大多数还是免费的。这其实也符合国内互联网产品“免费”的大环境。
但国内众筹网站也在进行相关的探索，众筹网目前收益模式会因行业而不同，例如在娱乐方面可以有相关的衍生产品，在创业方面可以逐步发展为资源提供平台，甚至成为孵化器，给创业者提供配套的解决方案等等。
无论怎样，在互联网金融发展的火热仍然会延续下去，套用indiegogo创始人的一句话，“资金终究会流向大众”，众筹作为最巨发展潜力的行业也势必会插上更有力的翅膀向前腾飞。
据世界银行最新的报告称，中国会在2025年成为世界上最大的众筹投资方，为这个预计达960亿美金的市场贡献近一半的资金(459亿-501亿美金)，这基本上是年整体风险投资额的两倍。相信这个数据可以让以众筹网引领的众筹网站们得以欣慰。
人人是天使投资人，或许用不了太久的时间就可以实现。
从水滴筹事件看众筹行业的浮沉、乱象和出路。
前段时间，德云社相声演员吴帅涉嫌“骗捐”一事，将水滴筹推上风尖浪口，但这并非是水滴筹第一次陷入“骗捐”**。此前，“轻松筹”“水滴筹”几个众筹平台都曾被曝出“骗捐”丑闻。这几起事件导致众筹行业再一次被大众关注，并且饱受诟病。许多人因此对众筹行业失去信心，但梳理行业发展历程，我们将发现，众筹行业目前仍然处于上升期，频频爆出的乱象只不过是行业发展的必经之路。
众筹的萌芽、野蛮生长和浮沉。
众筹最早起源于西方，当时一位名叫陈佩里的音乐人想要搞一个音乐节，但由于全球经济危机，他拉不到赞助。在此情形之下，陈佩里萌生了向往届音乐节观众众筹资金的想法。在经过漫长的等待之后，全球第一个众筹网站——kickstarter诞生。
后，中国开始迎来创新创业的大浪潮，众多中小企业如雨后春笋，层出不穷。然而僧多粥少，融资成了很多中小企业的大需求，我国的众筹行业就是在这种背景下应运而生。
20，曾经参与创办过新浪网的蒋显斌看准时机，找到联合创始人张佑，于当年7月创办了我国第一个众筹平台——点名时间。
随着互联网的普及，大批网民涌入，这为众筹平台提供了丰沃的土壤。依托于众筹平台的准入门槛低、辐射范围广等优势，很多项目都得以成功进行。
例如两年前引发关注的动画电影《大鱼海棠》就是从点名时间上孵化出来的。2013年《大鱼海棠》制作团队在“点名时间”上发起众筹，最终获得3510人的支持，筹到158万元。
以分享红利为缘起的众筹模式，一手拉着项目发起人，一手拉着投资者，在帮助项目获得资金的同时，也给投资者带来了可观的利益。这种颠覆传统的投资方式满足了互联网时代下网民的投资理念和需求。
投资者在通过众筹在满足自我实现需求的同时，还能获得收益，这是传统筹款方式拍马不能及的优势。众筹模式让人们看到通过众筹实现梦想，获得资本青睐的机会。如何找到好的切入点，在众筹行业中分得一杯羹，成为很多创业者思考的方向。因此众筹行业迎来飞速发展的黄金期。
据人创咨询发布的《众筹行业发展报告(上)》显示，截至206月底，全国共上线过众筹平台854家，其中正常运营的为251家。股权众筹、权益众筹、消费众筹、公益众筹······以众筹为原点的衍生理念不断产生，扩宽了众筹的维度。
借助众筹平台，人们实现了资本的积累，同时还赋予众筹其他功能，比如娱乐、社交等。不过市场有进就有出，数据显示，8年时间，共有603家众筹平台转型或倒闭。这意味着，到去年上半年为止，有七成众筹平台，已经退出了市场。
但处于深寒之中的众筹行业，融资金额并未受到太大影响，相反还有大幅提升。年上半年，我国共获取众筹项目48935个，成功项目数为40274个，成功项目融资额达到137.11亿元，与同期成功项目融资总额110.16亿元相比增长了24.46%，成功项目支持人次约为1618.06万人次。到了3月，主要众筹平台的融资金额和人次都有一定环比上升，可见行业整体数据较乐观。
另外，随着众筹行业不断发展，行业开始细分化。以大病救助为运营方向的公益众筹平台、以科技创意和创新的科技型众筹平台、以预售导购筹资为主导的股权型众筹平台、以艺术项目筹资为切入点的文化众筹平台······不断出现，众筹平台的定位越来越细致，并且贴合用户需求。如今我国众筹行业的发展理念较萌芽期时有了太多的改变，众筹理念不断扩宽。但在众筹平台遍地开花的同时，我们必须看到这一行业存在的隐患和乱象。
众筹之痛。
第一，不规范运营导致监管政策收紧。众筹行业的蓬勃发展给初创企业带来了福音，较低的融资成本，以及较高的融资效率无一不牵动着中小企业的心，但平台多是非也多。随着众筹行业的发展，众筹项目的问题渐渐曝光。
目前众筹行业的发展模式并不成熟，对于待融资项目的风险审核机制也不够完善。众筹平台将传统线下投资项目转移到互联网上，这一模式虽然加快了融资效率，但也减少了投资者和项目发起者之间的接触，这就使得投资者对于融资项目的了解主要依靠于众筹平台以及管理合伙人。但众筹平台准入门槛低，不少平台不具备审核资格，无法为投资者提供全面、准确的风险评估。
2012月，人人投股权众筹平台上分红型“人人投成长见证股”的网络宣传铺天盖地，一部分投资者看中宣传所称的“承诺回购、利润分红”等，投入大量本金。然而到了4月，投资人却爆料尚未收到任何分红收益，并且项目公司以上市为由，暂不予退出，超过10万名投资人暂无法办理股权退出手续。
除了此事，众筹行业还爆出多起风险事件。其中包括众筹界和原始会等平台，主要涉及涉嫌欺诈、未能按期放款、拖欠还款、项目运营失败等问题。
从这些事件来看，项目描述得再美好都不具有现实意义，信息不对等对于投资者来说是非常大的一个顾虑。而且大部分平台将目光放在项目融资阶段，但对于筹得资金的管理却并没有及时公布，导致投资者钱投出去后，却不知道花在哪了。
另外，相较于购买股票的流通性而言，众筹项目中的退出机制存在诸多不确定性。投资的效益无法得到保证，资金回笼期限也不固定。
对此，我国自年底开始整顿众筹行业乱象，当年年底，我国首个专门针对股权众筹的文件发布。此后，我国对于众筹行业的监管密集程度不断加深，众筹行业逐渐由积极鼓励转向合规与发展并重。目前针对互联网金融风险的专项整治行动正在持续进行中，相应的立法计划也已于去年正式提出，众筹行业监管有望合法化，平台可运作的空间或缩小。
第二，行业发展不平衡问题突出。据人创咨询的报告，截至2018年6月底，全国正在运营的251家众筹平台中，股权型平台数量最多，共有80家;权益型平台次之，共75家;物权型平台48家;综合型平台34家;公益型平台数量最少，只有14家，仅占比5.58%。
就上述数据看来，目前股权型众筹平台发展势头迅猛。但奇怪的是，股权型众筹项目融资金额反倒较少。2018年上半年，物权型项目成功项目27976个，成功项目融资额达69.13亿元;权益型成功项目7169个，成功项目融资额达53.14亿元;股权型项目875个，成功项目253个，成功项目融资额约12.99亿元;公益型项目7879个，成功项目4876个，成功项目融资额约1.86亿元。
除去公益型众筹平台，其他众筹平台的盈利空间一般都与融资金额挂钩。股权型众筹平台利润减少，平台利润分布不均，或许会面临新一轮洗牌。
第三，优质项目少，筛选难度大。众筹平台上，大部分的融资来自专业的机构和投资人，这部分资金持有者具备专业的投资知识。如果项目没有可靠的市场前景、值得信任的创业团队、足够优秀的业务模式······将很难获取投资者的青睐。
为了提高平台的吸引力和竞争力，一般来说，项目管理团队将大量搜集项目，然后经过严格审核，上线优质项目。然而优质项目有限，加上其他平台分流，所以平台项目筛选难度大。平台没有优质项目，引流困难，盈利空间小，当然也就不可避免地走向转型或者破产。
当前的行业生态限制了众筹行业的发展进程，但我们可以预测，这一情况不会存在太久。市场的力量，加之政府部门的宏观调控，终将促使众筹行业向更规范更专业的方向发展。
行业细分化趋势不会停止，集中化进程加快。
这两年，在诸多因素的影响下，众筹行业面临洗牌。虽然众筹行业具备向上的潜力，但未来行业发展会有什么新的变革，依然是牵动人心的问题。根据众筹行业发展的历程，我们或许可以找到行业未来的发展道路。
第一，行业细分化趋势越来越明显。互联网已进入到下半场的竞争中，目标群体不再是个体，而是各行各业。，以京东、淘宝为主的互联网巨头逐渐向众筹行业伸手，促使行业向专业化、规范化、高端化迈进。目前众筹行业细分化趋势明显，如众筹+医疗、众筹+房地产、众筹+文化创意等平台纷纷出现。未来一段时间里，细分化趋势不会发生改变。
虽然综合类众筹平台的优势是显而易见的，比如强大的用户规模、强大的品牌效应、强大的资本优势和资源优势。但这些恰好也是这些平台的软肋。因为，这些平台的垂直领域不够细分，会让投资者担忧平台的专业度不够，怀疑项目信息的准确性，不易评估项目风险。不过也有好处，平台垂直细分化之后，投资者在选择平台的时候不至于太过盲目，选择平台也将更有目的性。
另外，对于平台来说，涉及到专业领域，经营起来也会更加得心应手，最大化节省资源，降低业务成本，这样对一个平台的发展也起到了关键性的作用。像专注于大病众筹的“水滴筹”“轻松筹”等，目前的使用率就非常可观。
第二，行业走向集中化。在众筹行业生态圈中，上游是众筹平台，其次是项目发起人和专业的投资机构，下游则是个体投资者。随着个体投资者对于市场的了解度提高，他们对于上游的品质要求也会逐步提高。能为投资者提供更加完整和准确信息，提供优质项目的平台，才会获得更深更大的发展空间。
对于项目发起人而言，当然也更倾向于与实力强劲的平台合作，以此提高自身项目溢价，以及隐形地提升项目品质和价值，获得利益最大化。
目前多个互联网巨头已触手众筹行业，这些公司拥有的平台、流量等资源优势，将进一步压缩了小平台的生存空间。并且随着行业细分化不断推进，战场缩小，集中化的速度将加快。
外部环境的变化促使众筹行业进入洗牌期，唯有时刻革新的企业才能在新一轮风口中存活。跳出原有的思维模式看众筹行业，相信我们能在当下的形势之下窥探到更广阔的发展方向。
如何解读“众筹”——时代更迭下新鲜“旧名词”的全新定义?
“众筹”一词最初源于英文“crowdfunding”(众包)和“crowdsourcing”(微型金融)两词的融合，意在面对公众筹集资金。这虽然是互联网、金融“混搭”的产物，但这个概念对我们而言其实是一个新鲜的“旧名词”。从中国古时的向老百姓筹资修建寺院，婚丧嫁娶的分子钱，到我们不陌生的“一方有难八方支援”的各项善款，再到单位集资建房等等，都是源远流长的自发性众筹。
随着互联网的发展，众筹也有了新的定义。如今，众筹是基于互联网平台，发布需要筹款的项目，并通过线上及线下的信息宣传，达到筹集资金的金融目标。相对于传统的融资方式，众筹更为灵活，开放。当然，众筹有时能否获得资金也不全是由项目的商业利益作为唯一标准。比如众筹界里非常成功的“3w咖啡”项目。此项目最为吸引投资者的不是项目既得收益，而是以咖啡为载体，为创业培训及风险投资进行资金募集。用它豪华的投资人阵容做吸引(红杉资本沈南鹏、著名主持人李静、腾讯创始人曾李青等)，在2014年8月刚成立就获得了2500万美元的融资。德鑫集团市场分析师指出，众筹利用互联网传播的特性，让小企业、有创意的公司、个人可以对公众展示他们的项目及创意，争取关注和支持，进而获得所需要的资金援助和资源整合。
全球首家众筹平台kickstarter，于在美国纽约成立，从此拉开了互联网众筹的序幕。我国众筹行业的发展经历了三个阶段：萌芽起步阶段、爆发增长阶段和行业洗牌阶段。众筹投资在国内，从无到有，从尝试到初步繁荣，整个众筹市场在借鉴国外早期成熟的众筹制度的同时，顺应国内发展的趋势形成了符合市场的众筹格局。据世界银行预测，至2025年全球众筹市场规模将达到960亿美元，中国市场将占到500亿美元。
德鑫集团市场分析师表示，众筹是我国金融融资渠道的多元化的一种有益补充，满足了部分小微企业，创新型企业或项目的融资需求。同时，在众筹不断发展的过程中，我们也将清楚的认识其存在的风险。我们相信，随着资本市场进一步的创新改革深化和国家金融法制的不断健全规范，我国的资本市场一定会更加的开放和健康。
德鑫集团于2014年注册于香港，拥有哈萨克斯坦国家银行金融执照。作为一家经验丰富的国际化众筹投资平台，德鑫集团专注于在全球寻找有潜力的众筹项目以供客户投资，并通过专业的数据分析和严格的风控机制为客户带来低风险的收益。目前，德鑫集团已在全球多个国家和地区部署了众筹投资网络，为全球中小企业提供资本支持的同时，也给广大投资者提供了一个安全高效的众筹投资平台。
中国智能家电市场研究报告
根据his市场预测，国内智能家电使用家庭将在****年达到2832万的规模，基于该用户群体产生的大数据服务将可衍生出o2o与智能管家服务，具有巨大的价值与前景。
中国家电自****年开始进入智能化阶段，截至****年，各大厂商大部分已进行了智能化改造，市面上智能化设备存量占比不断上升，每年出货量对比传统家电产品增速明显，其中智能彩电产品年出货量已超过总量的80%。
在智能化产品野蛮生长的大环境下，有不少评论认为智能电器产品对比传统产品存在用户体验提升不明显、智能化功能无法切中用户痛点等问题。然而这些研究分析均停留在定性分析的层面，缺乏数据支撑。
本篇报告，依托机智云平台700亿上报设备运行数据、talkingdata一亿用户数据、中国家用电器研究院数据、家电行业内权威数据平台公开的宏观数据，尝试对中国智能家电行业现状、用户画像、使用情况以及发展机遇进行基于大数据的定量分析和定性分析，供从业者及投资方参考。
a）在各个细分家电领域中，主要品牌厂商大部分已经推出智能化产品，其中彩电、空调领域已全部拥有智能产品线。
b）深入研究空调与彩电领域****年出货情况发现，相比****年，智能产品销售量同比增长高于传统产品，而智能彩电****年销售额已占全年整体销售额80%以上。
总体看来，家电智能化已是行业共识，在新产品销售上，智能化产品将逐渐取代传统产品。但传统产品存量依然很大，短时间内难以被全部取代。
a）从市场总体用户规模来看，中国智能家电类应用用户规模小于1000万台，总体渗透率约为6.6‰，市场成长潜力巨大。
b）从用户活跃情况来看，单品智能家电类型的app在装机与活跃上均较低，集中控制类app装机与活跃上均明显高于前者，反映出用户更倾向于使用一个app控制所有电器。
c）从智能空调用户采样数据中发现，智能家电用户d趣偏好为家居应用、出行、理财与购物，大部分用户的家庭属于小小太阳家庭，即家中子女为学龄前儿童的家庭。
基于应用安装及使用数据发现，对比市场规模，目前使用家电智能化功能的用户比例较小，市场发展潜力较大。就目前使用人群来看，本身较热衷于智能家电应用，同时对出行、理财、在线购物接受程度高，且大部分家庭有学龄前儿童。在智能家电的使用偏好上，用户普遍喜欢使用各类家电的整合应用，而非单个电器的应用。
a）通过分析市面上现有智能家电产品，结合各大厂商新品战略规划，可总结预测智能家电发展主要有三个阶段，分别为联网控制阶段、局部智能阶段与生态智能阶段。
其中大部分厂商处于联网控制阶段，部分大型品牌厂家已经开始尝试实现局部智能，生态智能虽然多次在企业愿景中被提及，然而各厂商并未公开其具体实现计划及商业模式。
b）尽管自****年以来，越来越多的智能家电已具备联网控制的能力，然而在实际家庭场景中，只有很少一部分设备真正保持联网，通过联网进行控制的设备则更少。
造成这种现象的首要原因是联网过程操作成本较大（配网失败、配置过程复杂），同时作为交互载体的app普遍入口较深，且不同品牌不同类型的产品需要多个app进行控制，甚至同一品牌不同类型的产品也需要多个app进行控制，最终导致用户使用意愿不大。
c）对于成功配网的用户而言，app操作并非唯一最优的互动方式，在部分场景下用户更偏好实际操作来控制产品，因此总体上看，app操作指令在指令总数中平均占比只有12%。
d）对于实现单品智能化的家电而言，用户在日常家庭场景下，产品高级功能的平均使用率普遍偏低，某些智能化应用并未切中用户需求痛点。
e）自亚马逊推出echo引爆行业以来，国内基于语音识别的中控类产品也应运而生，行业内大型品牌厂家对发展简化用户操作、整合智能单品的控制类产品有一致的认可。
f）生态智能概念在行业内尚处早期探索阶段，现有产品的商业模式主要还是电商导流，在优化本地家电智能化服务方面暂无成熟产品。
就目前行业现状来看，家电智能化产品大多处在联网控制阶段，但联网控制率不高、智能化功能使用率偏低。
就现有用户使用情况来看，发展简化用户操作、整合智能单品的控制类产品有机会成为增加用户使用率、提升用户体验的有效方式。而在生态智能上行业内并无成熟方案，主要实践还处于为电商导流的初级阶段。
a）根据his市场预测，国内智能家电使用家庭将在****年达到2832万的规模，基于该用户群体产生的大数据服务将可衍生出o2o与智能管家服务，具有巨大的价值与前景。
b）现阶段家电行业智能化焦点关注在设备单品智能化以及控制类产品整合上，对于用户数据的收集、分析与应用较为缺乏。从数据和服务模式来看，围绕用户的大数据服务应该基于用户、设备、场地、情景与服务五个方面的数据进行，并在具有多维感知和深度学习技术支撑的智能服务平台上实现。
c）结合现阶段家电行业现状，实现智能服务平台的关键点有三方面：1、多样数据统一接入；2、数据结构与智能算法；3、用户识别与多维感知。
基于用户大数据服务的o2o与智能管家服务有机会成为促进家电智能化发展的主要动力，因此，综合多品牌、多品类家电设备的智能服务平台，将是实现用户服务的必要基础。
而基于数据模型和智能算法的人工智能技术，将与家电智能化需求相结合****年在家电领域落地，产生新的商业应用和用户服务。
市场研究报告
二、调研方法。
第二章电影院市场调研的可行性及计划流程。
一、电影院市场调研可行性。
二、计划进度以及流程。
第三章电影院市场需求调研。
一、电影院市场规模(需求量)。
二、电影院细分需求领域调研。
三、电影院细分需求市场份额调研。
四、电影院细分需求市场饱和度调研。
五、电影院替代行业影响力调研。
第四章电影院市场供给调研。
一、电影院市场供给总量。
二、电影院市场集中度。
三、电影院产业集群。
第五章电影院产品价格调研。
一、电影院价格特征分析。
二、电影院主要品牌企业价位分析。
三、电影院价格与成本的关系。
四、电影院价格策略分析。
第六章电影院产品进出口调查分析。
一、电影院产品出口分析。
1.我国电影院产品出口量额及增长情况。
2.电影院产品主要海外市场分布情况。
3.经营海外市场的主要电影院品牌。
4.国际经济形式对电影院产品出口影响的分析。
二、电影院产品进口分析。
1.我国电影院产品进口量额及增长情况。
2.电影院进口产品的主要品牌。
3.影响电影院产品进口的因素。
第七章电影院市场竞争调研。
一、技术竞争。
二、原材料及成本竞争。
三、产品定位竞争分析。
四、区域市场竞争。
五、品牌影响力。
六、价格竞争。
七、电影院产品主流企业市场占有率。
八、影响电影院市场竞争格局的因素。
第八章电影院市场渠道调研。
一、电影院细分市场占领调研。
二、电影院销售渠道调研。
三、电影院销售体系建设调研。
第九章电影院产品用户调研。
一、用户对电影院产品的认知程度。
二、电影院用户的关注因素。
1.功能。
2.产品质量。
3.价格。
4.产品设计。
三、电影院目标消费者的特征。
第十章电影院品牌调研。
一、电影院品牌总体情况。
二、电影院品牌传播。
三、电影院品牌美誉度。
四、代理商对电影院品牌的选择情况。
五、主要城市市场对主要电影院品牌的认知水平。
六、电影院广告。
第十一章电影院重点细分区域调研。
一、华东地区。
1.华东地区电影院发展现状。
2.华东地区电影院发展特征分析。
3.华东地区电影院发展趋势分析。
二、华南地区。
1.华南地区电影院发展现状。
2.华南地区电影院发展特征分析。
3.华南地区电影院发展趋势分析。
三、东北地区。
1.东北地区电影院发展现状。
2.东北地区电影院发展特征分析。
3.东北地区电影院发展趋势分析。
四、华北地区。
……。
第十二章电影院产品重点企业调研。
一、电影院企业核心竞争力调研。
二、电影院企业市场综合影响力评价。
三、电影院企业运营状况调研。
第十三章国内主要电影院企业盈利能力比较分析。
一、-电影院行业利润分析。
2.不同规模电影院企业的利润总额比较分析。
3.不同所有制电影院企业的利润总额比较分析。
二、2009-年电影院行业销售毛利率分析。
第十四章国内主要电影院企业成长性比较分析。
四、-电影院行业增长预测。
第十五章国内主要电影院企业偿债能力比较分析。
第十六章国内主要电影院企业营运能力比较分析。
四、2014-年电影院行业偿债能力预测。
第十七章电影院产品市场风险调研。
一、电影院市场环境风险。
1.国际经济环境变化对电影院市场风险的影响。
2.汇率变化对电影院市场风险的影响。
3.宏观经济变化对电影院市场风险的影响。
4.宏观经济政策对电影院市场风险的影响。
5.区域经济变化对电影院市场风险的影响。
二、电影院市场产业链上下游风险分析。
1.上游行业对电影院市场风险的影响。
2.下游行业对电影院市场风险的影响。
3.其他关联行业对电影院市场风险的影响。
三、电影院市场政策风险分析。
1.电影院产业政策风险。
2.电影院贸易政策风险。
3.电影院环保政策风险。
4.电影院区域经济政策风险。
5.电影院其他政策风险。
四、电影院市场风险分析。
1.电影院市场供需风险。
2.电影院价格风险。
3.电影院行业竞争风险。
五、电影院市场其他风险分析。
第十八章电影院市场调研结论及发展策略建议。
一、电影院市场调研结论。
二、电影院营销策略。
1.电影院企业价格策略。
2.电影院企业渠道建设与管理策略。
3.电影院企业促销策略。
4.电影院企业服务策略。
5.电影院企业品牌策略。
三、电影院投资策略。
1.电影院子行业投资策略。
2.电影院区域投资策略。
3.电影院产业链投资策略。
市场研究报告
一、调查时间：
20xx年5月30日。
二、调查对象：
饮水机相关用户60名，包括使用用户40名，购买者10名，
维修人员4名，销售人员6名。
三、调查方式：
（一）调查前仔细考虑，先设计好问卷，然后进行问卷调查和访谈，请。
用户操作产品并口述操作时的思维过程，对于不清楚的问题，给用户提出若干特定操作任务。通过对专家用户、一般用户和生手用户的问卷调查，以及观察他们实际的操作过程，展开深入调查，理解饮水机存在的设计问题，方便改进。
饮水机市场调查问卷。
1、请问您的性别是：（）。
a、男b、女2、您的年龄是：
a、20以下b、20到35c、35到55d、55以上3、您现在的职业：（）。
a、学生b、学校老师或主管部门经理c、企业单位工作人员d、自由职业者。
4、您对饮水机的使用情况：（）。
a、经常使用b、偶尔使用c、不需要使用5、如果您使用饮水机的话，是在什么环境下使用：（）。
a、家庭b、学校宿舍c、企事业单位d、其他6请问您觉得饮水机卫生吗（）。
a、卫生b、不卫生c、一般7、您喜欢那种形式的饮水机：（）。
a。台式b。立式c。随便8、您希望买什么价位的饮水机：（）。
a、100元以下b、100—300元c、300—500d、500元以上9、您希望饮水机能有多高（厘米）：（）。
a、50b、50—80c、80—150d、150以上10、您希望您的饮水机的按钮是什么类型：（）。
a。向上推的b。向下按的c。旋钮的d。感应的e。其他11、请问您的饮水机多久换一次水：（）。
13。您希望把饮水机放在什么位置：（）。
a。地上b。桌上c。其他14、您比较喜欢什么材料的饮水机：（）。
a。木质感的b。铁皮感的c。塑料d。高分子复合材料e。其他15、您希望饮水机给你的整体感觉：（多选）。
a。高雅b。洁净c。热烈活泼d。稳重。
16、您觉得饮水机需要设计一个杀毒柜以便对杯子杀毒吗：（）。
a。需要b。不需要c。随便。
17、您觉的需要在饮水机上设计一个柜子方便放茶杯吗：（）。
a需要b不需要c无所谓18、您对市场上的饮水机哪方面不太满意：（多选）。
20、如果您买饮水机，是否定期清洗：（）a。是b。偶尔c。否。
21、饮水机的清洗方法您想用那种：（）。
a。药片，杀毒剂清洗法b。臭氧杀菌法c。加压过滤法d。不想洗e。其他22、您希望饮水机能用太阳能加热吗：（）。
a希望b不希望。
23、您希望饮水机能感应杯子里的水量而自动停止放水吗：（）。
a希望b不希望c无所谓。
24、您能接受目前市场上饮水机加热产生的噪音吗：（）。
a能接受b不能接受c无所谓。
25、您希望饮水机的外壳能变色（随水温变化而变色）吗：（）。
a希望b不希望c无所谓26、您认为节能方面需要改进吗：（）。
a需要b不需要。
27、您希望饮水机增加其他什么功能：（多选）。
a。显示热水的量b。设定工作时间c。显示水温d制冷d。其他。
28对现有正在使用的饮水机，你有什么看法或不满意的地方。
29如果您想要购买饮水机的话，您希望它具有什么特色或什么特点。
（二）调查结果分析：
本次调查共回收20份现场调查问卷和20份网络调查问卷。性别：男50%，女50%。
年龄：基本处于18到25岁年龄段之间。
职业：学生数占86%，学校老师和企业单位工作人员各占7%。
市场调查结果反馈显示：（总人数：40人）。
28、调查对象普遍反映放水不方便（特别是女生），还有清洗困难、换水麻烦、机身易裂、体积太大、没有售后服务等问题。
29、大家的意见都比较统一，希望饮水机具有简单实用、美观大方、节能方便价钱合理、质量好等特点。
市场研究报告
研究报告包括多个行业，网站评价分析报告可以发挥多方面的作用：及时发现和改善网站的问题、为制定网站推广策略提供决策依据专业人士的分析建议用于指导网络营销工作的开展，检验网站前期策划及网站建设专业水平等等。下面是创业板市场研究报告，请参考！
一、创业板市场建立的前提。
1严格的市场监管机制。
创业板市场是面向高风险的新兴中小企业,上市标准低于主板市场。上市公司普遍规模较小,与主板市场相比,企业发展具有不确定性,其技术风险、市场风险和经营风险也较大,资产与业绩评估分析的难度更高,出现内幕交易和操纵市场的可能性更大。因此,要保证创业板市场的运作质量和运作效率,就需要相对严格、完整的市场监管制度。创业板市场的监管理念是“披露为本”、“买者自负”,为保护投资者的利益,必须对日常交易进行监管,执行严格的信息披露制度,保证信息的准确性、及时性,使股票价格真实、全面、迅速地反映其内在价值,投资者可以根据披露的信息进行分析、判断,理性地选择投资对象,以保证证券市场充分发挥资源配置的功能。
2健全的上市公司机制。
在创业板市场上市的公司必须有一个前提是产权明晰,明确持股主体,建立现代企业产权制度与组织制度,实现价值形态分割;其二,创业板虽对企业无最低盈利要求,但上市企业必须有两年以上活跃业务记录,而且主管业务突出;其三,对公司管制有严格的要求,以促使上市公司遵守上市规则及符合适当的商业守则。以香港创业板市场为例,创业板上市公司必须委任至少两名独立非执行董事,聘任一名全职合资格会计师负责监督财务、会计及内部监管职能;指定一名执行董事为监察主任,督促公司及董事遵守上市规则;成立审计委员会审查有关内部监管事宜。健全的公司管理机制是创业板市场正常运作的必要条件。
3成熟的机构投资者。
创业板市场的风险偏高,因此要求其投资者应是有能力对公司的业务情况及其风险作出透彻、客观评价的熟练投资者。通常,由于散户理解和处理信息能力相对较差,绝大部分以做短线、追求买卖差额获利为主,投机成分较大,易造成股市的动荡。创业板市场所具有的高风险、高收益的特性及其“买者自负”的监管理念急需理性的市场投资主体,其主要是指机构投资者。机构投资者的一个重要特点是具有资金优势、拥有专业的投资人员和分析人员,因此可依据市场分析形成科学的投资决策,追求稳定的中长期投资收益,有利于稳定市场、减少投机、降低交易成本、提高资金分配效率。
二、对我国建立创业板市场的建议。
在我国特定的市场条件下,仍存在许多制约创业板市场建立的外部制度环境因素,而这些因素正是我们在构建创业板市场应的过程中必须协同解决的:。
1构建创业板市场应与健全资本市场监管相结合。
积极规范政府对证券市场的管理,降低市场系统风险。在规范信息披露方面应尽量减少信息披露的突发性和频繁性,增加信息披露的透明度和统一性,杜绝政策、法规由内幕渠道传出。监管机构对违规情况,应积极主动采取整顿和执法行动,加大执法力度。健全市场法规,使投资者可以通过法律渠道对违规者采取诉讼行动。在非系统信息中,会计信息是影响上市公司股价的最重要因素。我国目前财务会计的发展趋势主要是和国际接轨,因此应借鉴国际管理对信息披露的要求,那些已经在国际证券市场上被证明有信息含量的会计信息,我们也可以在适当的时候要求披露。同时,由于我们投资者的素质有待提高,需要上市公司和信息媒介在披露方式、披露语言的运用、信息披露的顺序、披露的范围等方面注意投资者的需求,向投资者的需求靠拢。
2发展创业板市场应与完善公司监管机制相结合。
香港创业板市场的建立,使国内的中小企业看到了希望,纷纷要求上市。然而,在第一批上市公司中,国内竟无一家,究其原因是国内许多企业规模已具备,业绩也不错,但离国际化的差距还很大。在公司财务管理、规范运作方面有许多亟待加强的地方。创业板市场的建立与完善需要有高质量的上市公司。因此,现阶段国内企业应在解决好产权明晰的基础上,建立规范的法人治理机构,设立有效的内部监控系统,确保公司遵守财务及监管规定,并按照香港联交所的有关规定,实行专业化管理,突出主营业务,完善公司治理结构,建立起对公众股东负责的有效机制,以促使其遵守上市规则和商业规则。
3完善创业板市场应与培育理性市场投资者相结合。
创业板市场的上市公司大多资产规模较小,经营年限较短,市场风险较大,一般中小散户无力承担如此风险,故入市参与交易的.多为机构投资者。创业板市场运作的成功有赖于专业投资者的成熟。因此,在构建市场制度的同时,也需大力培育机构投资者与风险投资机构。1997年美国那斯达克市场的机构投资者占44%,正是接近半数的做市商们繁荣和稳定了那斯达克市场,可以借鉴美国那斯达克市场的做市商制度,适当修改有关法律和规定,培育以基金为龙头的机构投资者,允许保险公司、养老基金、社会公益基金借助专业投资公司投资创业板市场,批准设立专业的风险投资基金、中外风险投资基金、国家科技创业基金等等,从而壮大资本市场的机构投资者队伍。引入做市商制度,培育机构投资者,崇尚理性投资,在很大程度上可以说是我国创业板市场平稳发展的必备条件。
综上所述,创业板市场的构建是一项复杂的系统工程,从我国的实际情况看,目前尚缺乏完善的创业板市场运作环境与配套机制。在市场仍存在诸多不规范的条件下,一味盲目地追求构建创业板市场的行为无疑只是“空中楼阁”,甚至会加重市场的风险。创业板市场的规范发展是一个长期的过程,在构建符合我国国情的多层次资本市场的过程中,关键是在于规范证券市场本身,在于相关的外部制度环境的逐步健全及其不断完善。
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市场研究报告
研究目的：为了大致了解大家对蚂蚁花呗的使用情况，特编研究问卷对周围的朋友进行研究访问，问卷设计了十一道问题。结合问题可以得出蚂蚁花呗的主要使用群体。
研究内容：被研究人根据自己的实际情况回答问题，主要研究性别、年龄、月收入、上学情况、消费观等。
内容摘要：
您选择使用蚂蚁花呗的原因？[多选题]。
现有的钱不足。
适合大学生，方便，利息少。
紧跟潮流，时尚。
其他。
使用蚂蚁花呗主要购买什么东西？[多选题]。
数码电子。
服装、鞋、包时尚配饰（手表、项链等）。
化妆品、个人护肤品。
零食、休闲食品。
其他。
问卷设计思路：根据每个人对问题的回答，逐渐缩小消费范围，以此来确定他蚂蚁花呗针对的是怎样的群体。问卷设计好以后开始发放，在两天后，收回40多份回馈表，回收来源大多数来自微信，少量扣扣和空间微博。
研究结果：根据回收的样本数据，得出统计图表，每一题都能通过统计图得出相应的结论，发现使用蚂蚁花呗购物的，女生比男生多三分之一，年龄集中在21到25岁之间、收入在1000到20xx之间的在校学生会使用，使用的原因主要都是因为现有的钱不够，提前买数码产品，衣服鞋等之类的衣服，而且大多数都会在下个月按时还钱。
这次研究问卷首先是得出了相关数据，进一步对蚂蚁花呗进行分析与了解，得出有关在校大学生会使用蚂蚁花呗的消费情况，其次通过这次设计研究问卷，我也学习了不少知识，比如以前从来没接触过怎么设计研究问卷，在刚开始设计问卷的时候想过很多问题，头脑风暴后确认下来，在细分到每一个问题上，最终能够解决掉。这次实践中，在遇到困难的时候明白了要敢于面对并且吸取别人的意见，改正方案，只有不断的改正和努力，才能最终圆满的把这次研究问卷给完成。
这次明白了一个道理，对于新式的支付方式我们要合理使用，取其糟泊，去其精华！
市场研究报告
xx县相公镇位于xx县东北方向15公里处，全镇面积33。3平方公里，辖12个行政村，45个村民小组，3526户13351人，（镇区人口3216人），1998年撤乡建镇，为省级重点建设城镇，先后被省市评为“小城镇规划建设示范镇”“卫生先进镇”等多项殊荣，相公镇民风淳朴，文化底蕴深厚，因是隋朝尚书牛弘故里相公镇而得名，镇北有省级重点文物保护单位牛弘墓。相公镇地处陕甘两省交界，交通便利，福银高速、西平铁路穿境而过，长宁路、冉相路在此交汇，村村已通柏油路、水泥路。大唐彬长电厂煤灰厂和胡家河煤矿已建成投产。相公镇是果业大镇，也是大棚蔬菜生产基地。全镇果园面积19800亩，是陕甘两省四县（、彬县、宁县、正宁）的主要贸易集贩地。沿街门店400余家。农历二、五、八逢集，逢集人数可达数万人众，商贸流通活跃。
目前，该镇还没有一个功能完善、条件较好的农贸市场，大多数商贩沿街摆摊设点，卫生状况极差，且严重影响交通，晴天尘土飞扬，雨天泥泞难行，与市县政府建立礼貌城镇和卫生城镇的要求格格不入，群众对此状况也很不满意，早有意愿期望当地政府出面协调改变现状，建设一座有规模、上档次的农产品交易农贸市场，以解决当地群众自产自销农产品销售的困境，促进当地市场繁荣和经济发展。为此，公司审时度势，乘势而上，协调各方关系，在镇党委、政府大力支持下，自筹资金1192。8万元，建设相公农贸市场。
项目选址在相公镇农机站，经镇政府协调转让征用，贴合国家政策。
此项目选址地处镇中心，地理位置优越，交通发达，通行便捷。在此兴建“相公镇综合农贸市场”能够解决周围近百平方公里内群众自产自销农产品过程中有市无场的困境，为周围群众和煤炭职工购买农产品带给便捷，也能为当地群众带给部份就业岗位，直接促进农民增收，具有较好的经济效益和社会效益。
一、项目实施单位基本状况；
项目单位名称：陕西福气果业有限公司。
所有制形式：有限公司。
陕西福气果业有限公司成立于20xx年6月，注册资金600万元，公司位于xx县。主要经营范围有：农贸市场建设开发；房屋和市场经营设施租赁；市场管理服务，水果种植、销售、加工；苗木培育和销售；冷库租赁的专业化公司。
截止09年，企业资产总额2137万元，现有员工56人，其中专业技术人员10人。
目前，公司已建成3600吨气调库一座，100亩示范园，300亩标准化基地。每年经销优质水果600余万斤，销售收入壹千多万元。
公司还致力于发展现代高科技农业，正在xx县实施与山西农业科学院合作开发的绿色高科技项目——枣草间作附带养殖生态基地。该项目计划实施面积5000亩，分布在芋元、彭公、相公三乡；计划总投资3000万元，项目建成后，不但为我省及整个西部地区荒山和平原绿化带给大批生态经济型高科技苗木及草种，还为我省果业发展带给了新的方向及现代运作模式，同时运用“公司+农户”的形式带动周边群众脱贫致富。
村建设和区域发展经济，增加农民收入作为出发点和根本落脚点，透过项目带动作用，更好地辐射周边农村镇集贸市场建设和经济发展。以此来拓展公司业务，扩大经营业绩，使公司进一步做大做强，不断的加大规模、上档次。为当地产业结构调整，增加农民收入做出用心贡献。
二、项目建设资料；
项目建设用地经相公镇政府协调，征用原相公镇农机站。
旧址土地5100平方米，建设市场内商业用房5600平方米，硬化道路1500米，主要用于周边群众自产自销农产品购销交易活动。
三、投资估算及资金筹措；
项目投资估算：1192。8万元。
资金来源：项目所需1192。8万元资金全部由陕西福气。
果业有限公司自筹。
四、经济效益分析；
该项目选址准确、选址合理、规模适度、市场前景好、
投资回报率高，建成后年均可收益156万元，投资利润率13。08%，从项目的经济效益和社会整体效益来看，该项目完全可行。
五、分析结论；
西部大开发战略的实施，亚欧大陆桥的贯通及沿线经济。
带的形式，xx县发展“东接北五县，西连庆阳、平凉，南托宝鸡、灵台，北跨宁县、庆阳”的空间格局，相公镇地理位置优越，交通发达，是陕甘两省四县（、彬县、宁县、正宁）的主要贸易集贩地。相公镇坚持以科学发展观统领工作全局，科学谋划，精心部署，全镇经济、社会持续了快速发展的良好态势，且随着大唐彬长电厂煤灰厂和胡家河煤矿的建设，为相公镇发展带来了千载难逢的大好机遇，借此发展机遇，该项目的建设是很有必要的，经分析认为：
1、该项目贴合相公镇国民经济和社会发展规划，是相公镇近期计划的重点项目，项目的实施，对促进区域经济发展，提高农产品流通，繁荣城镇贸易，改善居民居住环境，完善城镇基础设施具有重要好处。
2、从项目建设方案，工程技术角度来看，工程的设计、施工等，技术力量、施工经验和管理经验是成熟可靠的，不存在技术风险，且投资方资金充裕，必须能如期竣工。
综上所述，该工程贴合xx县和相公镇经济发展战略，对相公镇的经济和社会发展具有重要作用，项目建成方案可行，工程技术方案运作模式成熟可靠，因此，该项目不仅仅是必要的，也是可行的。
市场研究报告
市场调查报告是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。
什么样的市场调查报告才是合格的？
市场调查报告的核心目标主要有两点：
其一：让项目发起方自己明确项目运作模式与经营计划；
其二：用于引资或者企业长期发展战略规划。
因此，市场调查报告的质量标准也要围绕有效实现这两个目标来衡量。
我们认为，一份合格的市场调查报告至少应注意如下几点：
（1）产品与服务介绍清晰准确；
（2）商业模式清晰。
（3）目标市场分析清楚。
（4）本项目的目标市场定位有效。
（5）团队组合具有能实现计划书所称之目标的能力与要素。
（6）资金运用合理，现金流分析令投资人信服。
（7）项目估值合乎行业规矩，要为投资人安排合理。
（8）项目风险分析详细，风险规避措施合理有效。
（9）文字处理精要准确，错误的地方要少，包装简洁大方，体现认真之精。
墙纸，也称为壁纸，它是一种应用相当广泛的室内装饰材料。因为墙纸具有色彩多样、图案丰富、豪华气派、安全环保、施工方便、价格适宜等多种其它室内装饰材料所无法比拟的特点，故在欧美、东南亚、日本等发达国家和地区得到相当程度的普及。
据调查了解，英国、法国、意大利、美国等国的室内装饰墙纸普及率达到了90%以上，在日本的普及率更是实现了100%。
日前，20xx年国际墙纸流行趋势发布会在北京国家会议中心举行。其中黑白元素色彩、花之时尚、蓝色海洋和纯色将是20xx年国际墙纸的四大流行趋势。
20xx年国际墙纸的四大流行趋势主要体现在，一、黑白元素色彩、霓虹灯色系，18-30岁的年轻人是其主流消费群体。这种风格更新潮，属于未来家装流行色之首，是在哑光的背景色上配以闪亮与明艳色彩。
克的氛围，置身于形态各异的花之海洋。大花重返时尚。用此风格墙纸装饰你的家，让消费者拥有一个舒适安逸的家，让每位置身其中的人感受被爱。经典与时尚的结合演奏出迷人的节奏。
三、“蓝色海洋”系列，丁克家庭尤其偏爱这个系列。这类型家庭经济独立、花费大笔资金用于购买时尚品牌。他们总是需要购买最新的产品。这种消费的主流色是海蓝色与青绿色。纯净、深邃、梦幻、活力成为新的主旋律。
四、纯色或叫单色系，其主流消费者是50岁以上的黄金消费群体。他们拥有社会上大量的财富，他们会进行大手笔的内部装修；他们偏爱质地精良的家居产品等，更注重绿色、环保、健康的墙纸等装饰材料。此类群消费者不仅需要家装在色彩和形式上卓而不凡，更需要一个宁静、雅致的品位生活，设计风格更稳重大气，极致之美。
《20xx年全球及中国墙纸市场研究报告》是目前墙纸领域最专业和最全面系统的深度市场研究报告。报告首先介绍了墙纸的背景知识，包括墙纸的相关概念、分类、应用、产业链结构、产业概述，国际市场动态分析，国内市场动态分析，宏观经济环境分析及经济形势对墙纸行业的影响，墙纸行业国家政策及规划分析，墙纸产品技术参数，生产工艺技术，产品成本结构等；接着统计了中国主要企业墙纸产能产量成本价格利润产值利润率等详细数据，同时统计了这些企业墙纸产品客户应用产能市场地位企业联系方式等信息，然后对这些企业相关数据进行汇总统计和总结分析，得到中国墙纸产能市场份额，产量市场份额，供应量需求量供需关系，进口量出口量消费量等数据统计，同时介绍中国墙纸20xx-20xx年产能产量售价成本利润产值利润率等。
市场研究报告
根据his市场预测，国内智能家电使用家庭将在x年达到2832万的规模，基于该用户群体产生的大数据服务将可衍生出o2o与智能管家服务，具有巨大的价值与前景。中国家电自x年开始进入智能化阶段，截至x年，各大厂商大部分已进行了智能化改造，市面上智能化设备存量占比不断上升，每年出货量对比传统家电产品增速明显，其中智能彩电产品年出货量已超过总量的80%。
在智能化产品野蛮生长的大环境下，有不少评论认为智能电器产品对比传统产品存在用户体验提升不明显、智能化功能无法切中用户痛点等问题。然而这些研究分析均停留在定性分析的层面，缺乏数据支撑。本篇报告，依托机智云平台700亿上报设备运行数据、talkingdata一亿用户数据、中国家用电器研究院数据、家电行业内权威数据平台公开的宏观数据，尝试对中国智能家电行业现状、用户画像、使用情况以及发展机遇进行基于大数据的定量分析和定性分析，供从业者及投资方参考。
a）在各个细分家电领域中，主要品牌厂商大部分已经推出智能化产品，其中彩电、空调领域已全部拥有智能产品线。
b）深入研究空调与彩电领域x年出货情况发现，相比x年，智能产品销售量同比增长高于传统产品，而智能彩电x年销售额已占全年整体销售额80%以上。
总体看来，家电智能化已是行业共识，在新产品销售上，智能化产品将逐渐取代传统产品。但传统产品存量依然很大，短时间内难以被全部取代。
a）从市场总体用户规模来看，中国智能家电类应用用户规模小于1000万台，总体渗透率约为6.6‰，市场成长潜力巨大。
b）从用户活跃情况来看，单品智能家电类型的app在装机与活跃上均较低，集中控制类app装机与活跃上均明显高于前者，反映出用户更倾向于使用一个app控制所有电器。
c）从智能空调用户采样数据中发现，智能家电用户d趣偏好为家居应用、出行、理财与购物，大部分用户的家庭属于小小太阳家庭，即家中子女为学龄前儿童的家庭。
基于应用安装及使用数据发现，对比市场规模，目前使用家电智能化功能的用户比例较小，市场发展潜力较大。就目前使用人群来看，本身较热衷于智能家电应用，同时对出行、理财、在线购物接受程度高，且大部分家庭有学龄前儿童。在智能家电的使用偏好上，用户普遍喜欢使用各类家电的整合应用，而非单个电器的应用。
a）通过分析市面上现有智能家电产品，结合各大厂商新品战略规划，可总结预测智能家电发展主要有三个阶段，分别为联网控制阶段、局部智能阶段与生态智能阶段。其中大部分厂商处于联网控制阶段，部分大型品牌厂家已经开始尝试实现局部智能，生态智能虽然多次在企业愿景中被提及，然而各厂商并未公开其具体实现计划及商业模式。
b）尽管自x年以来，越来越多的智能家电已具备联网控制的能力，然而在实际家庭场景中，只有很少一部分设备真正保持联网，通过联网进行控制的设备则更少。造成这种现象的首要原因是联网过程操作成本较大（配网失败、配置过程复杂），同时作为交互载体的app普遍入口较深，且不同品牌不同类型的产品需要多个app进行控制，甚至同一品牌不同类型的产品也需要多个app进行控制，最终导致用户使用意愿不大。
c）对于成功配网的用户而言，app操作并非唯一最优的互动方式，在部分场景下用户更偏好实际操作来控制产品，因此总体上看，app操作指令在指令总数中平均占比只有12%。
d）对于实现单品智能化的家电而言，用户在日常家庭场景下，产品高级功能的平均使用率普遍偏低，某些智能化应用并未切中用户需求痛点。
e）自亚马逊推出echo引爆行业以来，国内基于语音识别的中控类产品也应运而生，行业内大型品牌厂家对发展简化用户操作、整合智能单品的控制类产品有一致的认可。
f）生态智能概念在行业内尚处早期探索阶段，现有产品的商业模式主要还是电商导流，在优化本地家电智能化服务方面暂无成熟产品。
就目前行业现状来看，家电智能化产品大多处在联网控制阶段，但联网控制率不高、智能化功能使用率偏低。就现有用户使用情况来看，发展简化用户操作、整合智能单品的控制类产品有机会成为增加用户使用率、提升用户体验的有效方式。而在生态智能上行业内并无成熟方案，主要实践还处于为电商导流的初级阶段。
a）根据his市场预测，国内智能家电使用家庭将在x年达到2832万的规模，基于该用户群体产生的大数据服务将可衍生出o2o与智能管家服务，具有巨大的价值与前景。
b）现阶段家电行业智能化焦点关注在设备单品智能化以及控制类产品整合上，对于用户数据的收集、分析与应用较为缺乏。从数据和服务模式来看，围绕用户的大数据服务应该基于用户、设备、场地、情景与服务五个方面的数据进行，并在具有多维感知和深度学习技术支撑的智能服务平台上实现。
c）结合现阶段家电行业现状，实现智能服务平台的关键点有三方面：
1、多样数据统一接入；
2、数据结构与智能算法；
3、用户识别与多维感知。
基于用户大数据服务的o2o与智能管家服务有机会成为促进家电智能化发展的主要动力，因此，综合多品牌、多品类家电设备的智能服务平台，将是实现用户服务的必要基础。而基于数据模型和智能算法的人工智能技术，将与家电智能化需求相结合x年在家电领域落地，产生新的商业应用和用户服务。
市场研究报告
20xx年4月21日，金山软件宣布，将与腾讯加强游戏业务合作，腾讯战略入股西山居，交易完成后，腾讯将总共持有90,896,795股西山居股份，占西山居已发行股份总数的9.9%。6月20日，掌趣科技发布公告引入腾讯战略入股，本次交易完成后，腾讯将持有55,417,497股掌趣科技股份，占公司总股本的2.00%。
20xx年3月7日，在第四届中国国际互动娱乐大会上，三七互娱发布了20xx年手游、海外、页游等主要业务线的全新战略。三七互娱将延续“产品+流量”的模式，发挥产品研发与发行优势，推出更多精品游戏；沿着立体化和本地化战略，促进手游产业快速发展，精准迈进海外重点业务地区，继续发挥页游产业领跑优势，深化产业链战略合作。
20xx年4月份，三七互娱发布公告称拟通过现金和发行股份的方式，购买墨鹍科技68.43%股权和智铭网络49%股权；20xx年7月26日，恺英网络股份有限公司发布公告称，为促进产业链纵深布局，加快游戏主业发展，增强核心竞争力，提升盈利能力，出资16.07亿元收购浙江盛和网络科技有限公司。
中手游为独立游戏研发商提供高达亿元的独立游戏专项扶持资金，并将全程支持开发商所需服务器及技术指导；乐逗游戏的母公司创梦天地推出2亿独立游戏专项扶持基金，全方位支持全球精品独立游戏及app开发者；巨人公布人才招募计划“赢在巨人20xx”，致力于长期在研发领域加大投入，持续打造丰沃的研发土壤。
iimediaresearch（艾媒咨询）显示，20xx年中国手游用户规模达5.23亿人，市场规模783.2亿元，预计到20xx年底，中国手游市场将突破千亿。艾媒咨询分析师认为，王者荣耀的火热再度激发中国手游市场活力，但赛道竞赛门槛已大幅度提高，传统手游厂商在行业资源实力上已占据明显优势。同时，手游厂商应重点提高游戏品质，构建泛娱乐化生态体系，开拓海外市场，从中寻找突破。
iimediaresearch（艾媒咨询）显示，20xx上半年中国手游发行商市场份额占比中，腾讯占比最大，达到41.2%，其次网易达到28.5%，第二梯队领先者三七互娱位于腾讯和网易之后，占比5.1%。艾媒咨询分析师认为，腾讯拥有渠道优势，不仅发行自研产品，还与众多研发商合作，代理发行；网易凭借研发与流量优势，占比接近三成。腾讯和网易两者总的发行商市场份额接近七成，其他手游发行商应在重点提高手游品质的同时，积极拓展新的手游渠道来争取更大的市场份额。
iimediaresearch（艾媒咨询）显示，20xx上半年玩家手机游戏频率比例分布中，每周3-6次的玩家占41.8%，每周3次以下的玩家占比33.0%；20xx上半年手游玩家日平均游戏时间比例分布中，30-60分钟的玩家占比39.4%,30分钟以下的玩家占比31.7%，重度玩家（两小时以上）比例占7.8%。
iimediaresearch（艾媒咨询）显示，在重度玩家（日平均游戏时间两个小时以上）的人物画像中，26-33岁的玩家占比最大，达到42.6%，职业为上班族的玩家占比达到45.4%，男性玩家占比63.8%。而角色扮演、休闲益智和动作射击是最受重度玩家青睐的三类手游。艾媒咨询分析师认为，移动游戏的快速发展虽然切割用户游戏时间，但如角色扮演和动作类手游仍然消耗玩家大量时间，而轻竞技类休闲游戏如球球大作战等则同样成为部分重度游戏玩家的选择。
iimediaresearch（艾媒咨询）显示，66.3%的网民认为身边未成年人游戏时间过长，69.4%的网民认为对未成年人的游戏监管不到位。艾媒咨询分析师认为，智能手机普及度越来越高，加上未成年人自律能力较差，对未成年人的游戏监管需要家庭、学校和游戏厂商共同发力，防止未成年人沉迷手机游戏。
iimediaresearch（艾媒咨询）显示，47.6%的网民认为需要严格监管未成年人玩手游，有46.4%的网民认为需要适度监管，57.7%的网民认为未成年人沉迷游戏不应该怪罪游戏本身。艾媒咨询分析师认为，未成年人沉迷游戏是多方因素造成，除了游戏因素外，家庭、学校、未成年人自制能力及交际能力也是重要影响因素。社会不能单纯指望游戏公司推出相关制度或技术来防止未成年人沉迷游戏现象，多方共促才是解决这一问题的关键。
iimediaresearch（艾媒咨询）显示，52.4%的网民玩过ip手游，55.7%的网民选择ip手游时考虑游戏可玩度，43.8%的网民因对游戏原型感兴趣，另有36.4%的网民因游戏口碑选择某款ip手游；83.5%的网民愿意为ip手游改编电影或周边产品消费。艾媒咨询分析师认为，手游厂商应通过提高游戏品质、加大手游原型宣传力度来吸引用户。
iimediaresearch（艾媒咨询）显示，69.0%的网民从应用商店获取手游资讯，微信或qq等社交平台占比45.0%。艾媒咨询分析师认为，厂商游戏推广渠道趋于多元化，用户获取游戏资讯难度减弱，但游戏频繁推广对用户干扰性较大，各大渠道在宣发时提高精准性或是提高用户粘性的重要策略。
iimediaresearch（艾媒咨询）显示，75.6%的网民体验过手游，其中53.2%的玩家为手游付过费，另外，44.8%的网民能接受50元以下的付费额度，另有29.6%的网民接受51-100元的付费额度。艾媒咨询分析师认为，随着手游玩家收入水平提高，付费意识提升，以及手游重度化精品化有效提高用户粘性，手游付费用户占比有望进一步提升。
iimediaresearch（艾媒咨询）显示，在20xx年上半年用户放弃某款玩过的手游因素分布中，近半数的玩家是因为对游戏丧失兴趣，另外，有37.2%的玩家因为游戏占用了太多时间而放弃某款手游。艾媒咨询分析师认为，为了吸引用户，手游厂商需着力提升游戏品质，丰富游戏内容，加快更新速度，开发精品手游是吸引玩家的关键。
市场研究报告
20xx年写字楼市场特征：新常态下，经济平稳健康发展，第三产业发展向好!
初步核算,20xx年北京市实现地区生产总值22968.6亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%，增速比上年回落0.4个百分点。分产业看，第一产业增加值140.2亿元，下降9.6%;第二产业增加值4526.4亿元，增长3.3%,增速比上年回落3.6个百分点;第三产业增加值18302亿元，增长8.1%,增速提高0.6个百分点。20xx年，全市第三产业发展向好。其中，金融、信息、科技服务业等优势行业增长较快。
20xx年，全市完成房地产开发投资4226.3亿元，比上年增长8.1%。其中，写字楼投资完成906.6亿元，增长20.8%。20xx年1-12月北京办公楼竣工面积385.38万平方米，同比微跌0.5%;新开工面积为585.56万平方米，同比增长39.0%;其中望京、亚奥等新兴区域供给占据全市总供给的半数左右。在竣工面积微减、新开工面积较大幅度增长的同时，销售面积亦大幅增加，20xx年1-12月办公楼销售面积为243.02万平方米，同比增加77.6%。需求主要来自支柱型的第三产业例如金融、投资、it、制造服务、生物医药和其他专业服务等行业。随着核心区供给量相对有限，市场去中心化态势将进一步明朗，新兴区域也将在经历短期租金及出租率下跌的阵痛后加速成熟。从全年空置率的变化来看，由于需求的稳定放大，特别是金融和保险行业对甲级办公楼的需求增加，使得北京甲级写字楼的空置率呈环比逐期下降的趋势，20xx年1-3季度，其空置率分别为4.2%、4.1%和3.5%，季度环比分别下降0.6、0.1和3.7%。全市多数区域市场空置率均维持在较低水平。
办公楼平均销售价格同比上涨，租金微幅波动。
20xx年北京办公楼的平均售价有所回落，但各季度涨跌不一。20xx年1-12月，办公楼平均价格为28900元/平方米,比去年同期上涨10%，其中现房价格同比上涨49.8%、期房则小幅上涨2.5%。从各季度的情况来看，第1-4季度，办公楼的平均售价分别为22800、32100、28100以及29100元/平方米，同比变化幅度分别为下跌10.5%、上涨18.8%、22.3%和2.4%。220xx各主要区域市场租金走势平稳，尤其是cbd核心区，由于大多数的新增项目位于非核心区域，甲级写字楼去中心化趋势将愈加明显，造成了租金上行压力。220xx1-3季度，甲级办公楼平均租金分别为每月每平方米321元、319.1元和319.3元，季度环比分别上涨0.6%、下降0.3%和上涨0.2%。
发展趋势。
新增供应和需求有限释放，租金保持稳定，空置率仍维持在较低水平北京作为国家首都，其第三产业的持续发展以及不断推进的城市化进程，将为其写字楼的市场需求提供较为有利的支撑。需求的行业主体包括金融、保险、能源、it、高科技专业服务等,同时汽车业也成为办公楼市场需求一个主力行业。20xx年的北京甲级写字楼市场将保持大致平稳。为了降低中心区域城市密度，转移首都非核心职能，北京市发改委宣布，自20xx年8月24日开始，在东西北五环和南四环以内的北京六大主城区的中心区域内，禁止新建写字楼、酒店等大型公建项目。该项禁令将在中长期内进一步抑制传统商业区域内写字楼物业的开发，市场的去中心化趋势将进一步发展。但鉴于北京未来一年入市的项目大部分位于核心区，包括中兰村板块、汉莎板块、长安街和cbd东扩板块，这些物业继续对业主保持高度吸引力。预计20xx年租金总体将保持稳定，全市整体空置率仍然将继续维持在较低的水平。
上海。
20xx年市场特征：经济保持平稳增长，第三产业比重继续提高。
初步核算，全年全市生产总值完成24964.99亿元，按可比价格计算，比上年增长6.9%，增速比上年回落0.1个百分点。其中，第一产业增加值109.78亿元，下降13.2%;第二产业增加值7940.69亿元，增长1.2%;第三产业增加值16914.52亿元，增长10.6%。第三产业增加值占全市生产总值的比重达到67.8%，比上年提高3.0个百分点。
投资继续增加，当期供给减少，需求大幅增加，空置率保持在低位运行。
根据上海市统计局的数据显示，20xx年1-12月，全市完成房地产开发投资房地产开发投资3468.94亿元，比上年增长8.2%，占全社会固定资产投资的54.6%。其中办公楼投资654.54亿元，同比增长22.4%，增幅与去年同期相比提高了20.3个百分点。上海写字楼市场延续稳定而温和的复苏势头。20xx年上海的办公楼供给当期供给有所增长。20xx年全年办公楼新开工面积为304.87万平方米。同比减少16.5%;竣工面积为219.23万平方米，同比增加32.8%。20xx年1-12月，办公楼销售面积总量为197.41万平方米，与去年同期相比增长64.1%，其中现房销售面积为76.13万平方米，同比增长109.0%，期房销售面积为121.28万平方米，同比增长44.6%。在监管放宽的利好政策影响下，内资金融和专业服务类公司依然是推动需求的主要力量。外资企业和大型本土企业可能成为此次放宽的最大获益对象，以此推动浦东浦西中央商务区的需求。此外，节约成本的考虑和区政府提供的优惠则吸引小型公司与创业型公司入驻次级商务区，如虹口区设立的上海对冲基金园区。上海核心区域的写字楼空置率保持在5%以下，平均租金增幅达6.1%;浦东的空置率仅为1%。从空置率的季度变化来看，依旧保持在低位运行，20xx年1-4各季度，全市优质写字楼整体空置率分别为7.4%、6.2%、6.0%和5.0%，环比分别上升1.8个、环比下降1.2、0.2个和1个百分点。
办公楼平均售价有所回升，租金水平微幅波动。
20xx年1-12月上海办公楼的平均价格为24700元/平方米，与去年同期相比微跌0.9%。其中，现房均价上涨38.2%，期房均价下跌12.3%。20xx年1-4季度，办公楼平均售价分别为18300、25000、26400以及24500元/平方米，1-4季度同比变化幅度分别为下跌14.3%、16.3%以及上涨10.4%和2.8%。20xx年1-4各季度，全市核心商务区甲级写字楼租金分别为每月每平方米289.8元、296.0元、300.0元和308元人民币，环比增长率分别为2.3%、2.1%、1.3%和2.6%。
发展趋势。
市场新增供给将一步扩大，需求持续增长，空置率短期可能升高、租金下行压力较大。
20xx年上海办公楼新增供给持续增加，需求活跃。供给方面，预计核心商务区将有约180万平方米新增供应入市，其中包括上海中心28万平方米的写字楼供应;非核心商务区也将有近230万平方米新增供应入市，其中约一半的供应量位于虹桥交通枢纽区域。需求方面，金融业及it业仍将是需求的主要推动力量。本土企业将更多具有升级办公空间或自用收购的需求，并关注优质写字楼和散售项目;而跨国企业则开始调整顺应新的市场环境。利润率较低的公司将考虑迁至租金更经济的写字楼，而面积需求较大的公司会考虑将一线业务部门与后台运营部门分开办公。随着业主对这些商机的差异化定位与利用，吸纳模式也将持续变化。尽管需求依然活跃，但在大量新增供应的竞争影响下，全市各区的写字楼均会面临不同程度的竞争压力。中央商务区供给有限、需求弹性较小，将依然保持稳定租金和较低空置率，以往保持高入驻率的写字楼业主可能会感受到留住租户的压力。在20xx年上海市核心区甲级写字楼物业市场的平均租金应将保持相对平稳，非核心区域的租金表现将由其所占的子市场和项目所决定。
广州。
20xx年市场特征：经济在新常态下运行总体平稳、第三产业发展快速。
根据广州市统计局提供的数据，20xx年的1-3季度，广州第一、二、三次产业分别完成增加值为153.25亿元、4244.55亿元和8585.51亿元，分别增长2.7%、6.9%和9.3%。其中，第三产业增加值9.3%的增速高于gdp增速1.0个百分点。
投资持续增长，新增供给略减、需求活跃，空置率保持在较低水平。
20xx年1-12月，全市房地产开发投资2137.59亿元，同比增长17.7%，，与去年同期相比增长幅度提高了2.2个百分点。20xx年1-12月，广州办公楼新开工面积为162.85万平方米。同比减少24.2%，竣工面积为124.40万平方米，同比减少8.3%。其中优质写字楼新增供应95万平方米，较20xx年增长128%。需求总量有所增加。20xx年1-12月，广州办公楼销售面积总量为152.60万平方米，同比增长6.9%，其中现房销售面积为43.89万平方米，同比减少7.5%;期房销售面积为108.72万平方米，同比增长14.1%。来自金融、服务行业的需求仍然占据主导，同时，电子设备应用开发、门户网站等信息技术类行业的升级和扩张需求持续上升。充裕的供应以及业主积极的招租策略更是为企业提供了整合办公面积、升级至新商务区的机会。从空置率来看，由于需求的强力支撑，尽管供应体量较大，全市甲级写字楼的空置率年内仅微升0.4个百分点。20xx年1-3季度广州写字楼空置率分别11.4%、10.1%和11.3%，环比分别下跌了0.8个、1.3个以及上升1.1个百分点，整体空置率仍维持在较低水平。
平均销售价格同比先涨后跌，整体租金水平小幅波动。
20xx年全年广州办公楼的平均售价为1720xx元/平方米,同比下降17.3%，其中现房销售价格下跌29.0%，而期房价格下跌了11.1%。从季度变化来看，先涨后跌，除1季度价格上涨外，其他季度均有不同程度的下跌，20xx年1-4季度，办公楼的平均售价为20700、17700、17000以及15500元/平方米，同比分别上涨6.4%、下跌36.3%、13.3%和2.0%。20xx广州在活跃的需求支撑下，在取得良好的进驻率的情况下，新写字楼对租户的优惠逐步减少，租金轻微上调，其中以珠江新城区域的表现较为突出。珠江新城优质写字楼全年租金增长1.6%，带领全市租金同比微升0.8%。20xx年1-3季度全市甲级写字楼整体租金分别为每平方米每月人民币152.7、153.5和153.9元，同比上升0.5%、下降0.8%和上升0.6%。
发展趋势。
优质写字楼供给进一步增加，需求稳健增长，空置率有所增加，租金有望保持稳定。
20xx年预计多个运营经验丰富的发展商项目入市，并由此引进更多国际品牌，有近90万平方米的优质写字楼将进入市场，其中近一半的新增面积将集中在珠江新城，而近30%的面积将位于琶洲。优质写字楼短期内的较大量供应将使得市场的竞争进一步加剧，同时拉升全市空置率。但广州市场稳健的需求释放出对市场有利的讯号，现有楼宇主力租户的成功续租和活跃的市场成交有助于增强业主的信心，由于多个新交付的项目主要是出售，租赁市场压力有所缓解，整体租金有望在20xx年保持稳定，但部分运营情况未能改善的物业或将继续下调租金。
深圳。
20xx年市场特征：经济发展呈现质量型增长新常态，质量效益显着跃升。
20xx年深圳经济运行呈现“速度稳、质量好、创新强、结构优”的态势，20xx年全市生产总值17500亿元人民币左右，增长8.9%左右;一般公共预算收入2727亿元，增长31%;固定资产投资增长21%，创17年来新高。其中，主要支柱产业带动作用增强，高新技术、金融、物流和文化“四大支柱产业”增加值预计达11137.9亿元、占gdp比重达63.6%。
投资持续增长，办公楼供给增加，需求同步扩大，空置率连续回落。
受稳固的经济基本面所支撑，深圳写字楼物业市场持续扩张，20xx年1-12月，全市房地产投资额为1331.03亿元，与去年同期相比增加24.5%，增长幅度与去年同期相比上升了4个百分点。办公楼供给有所增加。20xx年1-12月，新开工面积为126.7991.30万平方米，同比增加38.6%，竣工面积为47.48万平方米，同比增加38.9%。办公楼需求同步大幅增加，20xx年1-12月，深圳办公楼销售面积总量为56.54万平方米，同比增长144.0%，其中现房销售面积为9.29万平方米，同比增加17.3%，期房销售面积为47.25万平方米，同比增长209.7%。20xx年1-3季度，深圳甲级写字楼全市平均空置率分别为4.6%、5.7%和10.1%，逐季环比分别下降0.4个、增加1.1个和上升4.4个百分点。
办公楼平均销售价格小幅下跌，租金环比波动变化。
20xx年深圳办公楼楼的平均价格为30100元/平方米，同比跌幅为6%，其中，现房办公楼平均销售价格达到29700元/平方米，同比微涨0.5%、期房办公楼的平均销售价格为30500元/平方米，同比下跌8.5%。从季度变化来看，20xx年1-4各季度，深圳办公楼的平均价格分别为38900、27300、42900以及4320xx元/平方米，同比分别上涨6.6%，下跌26.2%、上涨76.0%和19.4%。20xx年第1-4季度，深圳市甲级写字楼租金分别为每月每平方米人民币210、215元、211元以及229元，环比分别上涨5.8%、2.7%、-2.0%和4.7%。
发展趋势。
供给大幅增加，需求稳健增长，空置率有所增加，租金稳中有升。
从供给方面来看，20xx年第四季度入市七个新项目，其有效写字楼建筑面积合计约58.8万平方米，占现有总存量近16%，其中南山区有近40万平方米的新增供应。20xx年预计又将有超过100万甲级办公楼落成，是深圳有史以来最大的年办公楼供应量，新增供应将主要聚集在南山区后海、前海及南山中心区域，市场重心向西移动，南山区未来将进入高速发展期。需求方面，it及新兴互联网行业，以及总部自用需求是主要需求来源，新增供给中将有40%左右的面积由企业总部自用。虽然由于经济放缓、金融市场持续不稳定，作为租赁市场主力的金融类租户预计短期内需求有所减弱，但是由于前海利好政策持续释放以及自用比例高，预期未来12个月新项目的入驻率仍然乐观，但空置率将上升到双位数水平。在供应压力加大的预期下，空置率低以及单一业权的优质办公楼租金仍有稳定的小幅上升空间。但由于散售物业租金可能下滑的影响，全市租金存在上行压力。预计20xx年优质办公楼的租金仍有上升动力，但由于供给放大以及近期租赁需求的可能放缓，租金升幅压力会有所提高，预计未来12个月租金升幅平缓在2-3%。