租赁合同是一种法律文件，用于约定租赁双方之间的权利和义务。如需撰写租赁合同，可以参考以下样本，清楚明了地描述双方权益。
租赁解除合同
住址：___________。
被告___，男，汉族，
住址：___________。
被告___，男，汉族，
住址：___________。
诉讼请求。
一、要求判令解除原、被告之间签订的《市房屋租赁合同》;。
二、要求判令两被告返还租用房屋;。
三、要求判令两被告支付房屋租金人民币元;。
四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币元;。
五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币元;。
八、本案诉讼费用由两被告承担。
事实与理由。
__年月__年月__年月日止，其中，__年月__年月日为免租期。
该房屋月租金为人民币元，且该租金自合同签订之日起个月内不变。
另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的月份的__年月日发出《解除合同通知书》。
综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。
此致人民法院
具状人：___。
20__年__月__日。
租赁合同答辩状
电话：_________________。
一、答辩人潘__________不应该列为本案被告。
本案为租赁合同纠纷，潘__________不是合同的当事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪镇__________制衣厂”与陈_____、章非无关。根据合同的相对性原理，潘__________不享有上述合同的权利，也不承担上述合同的义务，且潘__________成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后，与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。
二、要求答辩人承担连带责任缺乏事实和法律根据。
连带责任作为一种民事责任，是根据法律规定或当事人的约定由连带义务人对债务人不履行义务而承担全部责任的一种责任。在本案中，答辩人既无法定也无约定，原告依据什么要求答辩人承担此连带责任呢?原告与答辩人潘__________同样在“中山市沙溪镇_________________大厦三楼”经营企业，原告系未经工商登记的非法经营，潘__________系合法经营，非法的告合法的，公道何在?原告主观臆断，认为潘__________的设备属于陈__________、章非。
三、原告的所谓损失与答辩人无关。
本案系厂房转租合同及设备租赁合同纠纷，原告取得厂房和设备等生产要素后，应依法办理工商注册登记合法经营，原告因无营业执照产生的问题完全是咎由自取，与答辩人无关。答辩人章非已经按照合同的要求提供了厂房和设备给原告，所谓停电2日，系供电局抑或业主所为，答辩人并不清楚，原告应该向供电局或业主要求赔偿。即使确认系供电局或者业主的责任，停电2日也只能耽误2日的交货时间。答辩人不认可原告所谓损失的真实性，即使原告出现上述损失，也是原告经营不善造成的，与答辩人无关。原告应该根据自己的生产能力与客户签订合同，在生产能力临时不足时候，也完全可以通过委托代工等方式履行合同，也可以与客户协商变更合同。在《租借协议》的序言部分，双方已经明确“租约期间自负盈亏”，原告企图将自己的经营亏损转嫁给答辩人是违反合同的。该协议第十条规定，“甲乙双方因债务而影响对方正常生产，须负责对方损失。”只能理解为第三方债权人混淆原告与答辩人章非的主体资格而造成对方的损失，不应该作扩大化的解释，从而违反“自负盈亏”的原则。
四、扣除设备按金后，原告尚欠答辩人章非1027.4元。
根据上述《租借协议》第一条、第二条、第四条、第六条，原告尚欠答辩人章非三、四月份厂房和设备租金120xx年元，原告欠章非代缴水电费7682.4元(原告承认水电费为7223元)，原告还欠答辩人章非机修费、治安费、卫生费等代支杂费1345元。上述费用合计21027.4元人民币，扣除设备按金20xx年0元后，原告尚欠答辩人章非1027.4元人民币。
综上，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
答辩人：______________。
__________年__________月__________日。
解除租赁合同
甲乙双方于年_月____日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于_______________给乙方作_居住__之用。
上述租赁合同约定的租赁期为年月日至年月日止。
乙方因_自身原因__于年月日向甲方提出提前终止租赁要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》；
尚未履行的合同内容，终止执行。
二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视。
电话费、煤气费等相关费用，于２０１４年７月１３日搬离。
三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协。
商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力。
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：
租赁合同答辩状
因被答辩人诉答辩人租赁合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：
第二，被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的签名只有***，而原《租用土地合同》中甲方的签名分别是***、***。
第三，被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未盖公章。1995年4月，竹料镇的白沙村归良田镇管辖;20xx年6月8日起，竹料镇、良田镇才停止运行并入钟落潭镇，此时白沙村才归钟落潭镇管辖。1995年5月10日时合作社的公章上应是良田镇或是竹料镇而不应是钟落潭镇。
第四，被答辩人提供的《租用土地合同》中“原租用榕树公后底土地有效期从20xx年2月26日延长至20xx年2月26日”是虚假的。原租用土地合同约定“原租用土地到期时间是20xx年2月26日改为2150年2月26日”。
在此期间答辩人已交20xx年租用土地的费用，履行了《租用土地合同》约定的提前支付一年租金的义务，亦不存在《租用土地合同》中约定的收回土地使用权的情形，答辩人对该地的占有是合法。
综上所述，被答辩人所主张的诉讼请求无法律依据，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
此致
**区人民法院。
代理人：广东。
***。
答辩人：****律师事务所律师年月日。
解除租赁合同
您好！我是位于××区中山中路813号房屋的房东王××，您于20xx年x月与我签订《xx协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期一年， 从20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元，解除租赁合同确认书，合同范本《解除租赁合同确认书》。该合同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国合同法规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知您：
，请保留此标记
一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内（最迟在20xx年x月xx日前）搬出××区中山中路813号房屋。
二、若您在上述期限内不搬出××区中山中路***号房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。
特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容相同。
此致
通知人：
年 月 日
租赁合同押金答辩状
答辩人：______________，女，汉族，__________年__________月__________日出生，住__________市__________区__________社区__________号楼_____单元__________号。身份证号码：_____________，电话：_____________。
一、被答辩人_______________在民事诉状中所述夫妻感情破裂不属实。
(一)答辩人与被答辩人夫妻婚姻基础牢固。被答辩人所述“___________________”不属实。事实上是在答辩人与被答辩人是经过充分了解以后，彼此之间都觉得合适才登记结婚。
(二)答辩人与被答辩人夫妻婚后感情和睦。被答辩人所述“___________________”不属实。事实上是答辩人与被答辩人夫妻恩爱，相互关心，体贴有加，原告生病都是被告竭力照顾护理。被答辩人提出离婚的真正原因是见异思迁，另有所爱。
(三)被答辩人在民事诉状中所述“___________________”不属实。事实上答辩人与被答辩人一直住在一起，答辩人与被答辩人夫妻感情甚笃，只是由于被答辩人一时糊涂方才起诉离婚。
二、被答辩人在民事诉状中所述“___________________”不属实，答辩人坚决不同意离婚。被答辩人在民事诉状中所述“___________________”不属实。事实恰恰相反，儿子生下来后，就由答辩人一直照料，被答辩人基本上没有带过孩子，即便孩子发烧住院，被答辩人也是不管不问……，综上所述，答辩人坚决不同意离婚。
三、恳请人民法院综合考虑本案事实，结合法律规定，判决不准被答辩人与答辩人离婚。
1、本案被答辩人与答辩人夫妻关系的现状是虽有微小矛盾但属于夫妻正常闹别扭，远未达到夫妻感情彻底破裂、确已破裂的程度。
2、本案被答辩人有和好的愿望，也有和好的可能。
综上所述，被答辩人对答辩人的诉请没有事实根据，请求人民法院保护答辩人的合法权益，驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求，判决不准被答辩人与答辩人离婚。
此致
________________人民法院。
答辩人：_________________。
日期：_________________
解除租赁合同
出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：甲、乙双方于__年__月__日签署了《房屋租赁合同》，约定由甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，协议有效期为__年__月__日至__年__月__日。甲乙双方经协商一致，同意于年月日提前终止本协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《房屋租赁合同》。
二、乙方应于本协议生效后个工作日内一次性向甲方支付补偿款元（人民币大写：圆整）。
三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后个工作日内，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
五、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提前终止本合同所产生的所有债权债务（包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜（包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、信访；否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补偿款。
六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔。
偿责任。
七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。
九、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
委托代理人：
委托代理人：
联系方式：
联系方式：
__年__月__日__年__月__日。
解除租赁合同
甲方：
乙方：北京xxx责任公司
甲、乙双方于20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：
一、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。
二、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金
三、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。
四、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。
五、甲方同意如果自20xx年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。
六、如在20xx年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。
七、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。
八、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
解除租赁合同
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
绝于：
甲乙双方于 年 月 日签订《 合同》(以下简称“租赁合同”)，甲方将坐落于 的土地租凭给乙方作_茶楼_之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。
现因租凭合同期限已满，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和终止租赁合同的要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、租赁期间，除甲方已有建筑和设施外，在该土地上新建、新搭设的所有建筑和其他设施与甲方无关，租凭期以满，甲方如要求撤除乙方应无条件撤除，撤除费用由乙方承担。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有费用和物品损坏由乙方承担。
二、未缴纳的费用
乙方在租凭期间的所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等应在租赁合同解除当日全部缴纳，双方不再追究任何法律责任，如因未缴纳造成的费用和损失，甲方将追究法律责任并要求赔偿经济损失。
三、补充协议
四、本协议效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
五、协议生效
本协议于 年 月 日在 签订。
租赁合同民事答辩状
法定代表人：刘某。
被答辩人(上诉人)：王某，男，1958年11月26日出生，汉族，家住。
被答辩人上诉答辩人租赁合同纠纷一案，贵院已经立案受理，现答辩人依法答辩如下：
一、原审判决认定《承包经营合同书》为租赁合同的'定性正确。
(一)从《合同法》中关于租赁合同的规定来看，本案应是租赁合同。
首先，根据合同法第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”和第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁物期间保持租赁物符合约定的用途”之规定，并从本案《承包经营合同书》约定内容可以看出，咸阳甲公司作为出租人，将租赁物一层d面积为258平方米的商铺，交付承租人刘某使用并用以商贸流通来取得收益，承租人支付租金，因此本案《承包经营合同书》完全符合合同法关于租赁合同定性的规定。
其次，《承包经营合同书》第五条第1款约定“承包期间，甲方如将房产所有权转移第三方，应提前两个月书面通知乙方。
房产所有权转移给第三方，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务”，此条约定完全符合合同法第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权的变动的，不影响租赁合同的效力”之规定。
再者，《承包经营合同书》第六条第3款约定“甲方有偿承担商铺的物业管理和房屋、设备的维护工作”。
此条的约定符合合同法第二百二十条的规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”。
此外，根据合同法第二百二十五条的规定“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”，在本案中，被告占有、使用租赁物一层d面积为258平方米的商铺，进行商业经营，从而获得收益，这也是承租人租赁商铺的商业目的。
总之，合同法关于租赁合同的主要条款即租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，在本案《承包经营合同书》中都进行了明确约定，因此本案《承包经营合同书》的法律性质依法应认定为租赁合同。
(二)从《民事案件案由规定》来看，本案的案由应为租赁合同纠纷。
在《民事案件案由规定》中，规定关于承包的案由有如下几项：54、土地承包经营权纠纷，58、抵押权纠纷(4)土地承包经营权抵押纠纷，103、农业承包合同纠纷，104、林业承包合同纠纷，105、渔业承包合同纠纷，106、牧业承包合同纠纷，107、农村土地承包合同纠纷，237、中外合资经营企业承包经营合同纠纷、239、中外合作经营企业承包经营合同纠纷、240、外商独资企业承包经营合同纠纷。
除此之外，《民事案件案由规定》中再无其他关于承包内容的案由。
经过比对，本案的《承包经营合同书》按照《民事案件案由规定》，应认定为租赁合同纠纷。
(三)从承包经营合同与租赁合同的区别来看，本案《承包经营合同书》符合租赁合同特征。
承包经营合同又称“承包合同”，在我国经济体制改革中，为落实生产经营责任制，确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。
广义的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同，在此只论述工商企业承包合同。
工商企业承包经营合同的特点是：1、当事人一方即发包方是国家授权的地方人民政府所指定的有关部门或者是全民所有制、集体所有制的工商企业。
其另一方即承包人为实行承包经营的企业或企业所属机构和职工。
2、合同的目的是为确定承包人对全民所有制工商企业的经营权，确立国家与企业的责权利关系，实现企业自主经营、自负盈亏;或为落实企业内部生产责任制，使生产经营好坏同利益挂钩，实现多劳多得，而并不是改变企业所有制性质。
3、工商企业承包合同的期限依法律规定，一般不少于3年。
内部承包期限，根据生产经营任务的要求，由双方约定。
4、工商企业承包经营合同的标的是承包经营企业的财产，而不是企业本身。
合同包括工业企业承包经营合同、商业企业承包经营合同，以及交通、建筑、农林、物资、外贸等不同行业的企业承包经营合同。
承包经营合同与租赁合同的概念和特征有着很大的区别，本案合同名为《承包经营合同书》，但实质内容却并非承包经营合同，而应认定为租赁合同。
综上所述，无论是从《合同法》中关于租赁合同的规定来看，还是从《民事案件案由规定》或承包经营合同与租赁合同的区别来看，本案《承包经营合同书》的内容应为租赁合同。
因此，原审判决将本案合同定性为租赁合同，有充分的事实和法律根据，定性非常准确。
二、原审判决认定事实清楚。
首先，在本案中，公安局的消防审批文件、房地局出具的建筑物平面图以及综合执法局的《违法建设处罚决定书》都是以合法的规划图纸为依据，否则以上三个单位凭什么出具具有法律效力的文件呢?难道他们会凭空想象吗?而且以上三个单位出具的文件，平面图的尺寸都是完全一致的，这恰恰印证了本案建筑物规划图纸的真实性。
其次，从公安局、房地局和综合执法局出具文件图中，可以非常清楚认定本案《承包经营合同书》项下的258平方米建筑物属于擅自改建的部分，因此原审判决认定事实非常清楚。
再者，被答辩人在上诉状中主张“三是实际情况为：《承包经营合同书》项下258平方米经营场地在规划图纸以内，并非在擅自改建部分以内”既无事实根据，亦无法律依据。
因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
”之规定，答辩人已经提供了三个单位的具有法律效力的文件图纸，可以非常清楚的相互印证原判决认定的事实，如果被答辩人认为本案258平方米的场地在规划图纸以内，并非擅自改建部分以内，那么就应提供相应的证据予以证明，否则，根据法律规定被答辩人的该项主张因举证不能，依法不被支持。
三、原判决适用法律正确，判决合理公正。
1、对于被答辩人关于本案合同的定性问题，前文已述，此不赘述。
2、被答辩人认为原审判决未处理给其造成损失的观点不能成立。
因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”及不告不理原则，人民法院只能针对当事人明确提出的诉讼请求进行审理和判决。
况且，在本案中，遭受损失的并非被答辩人，而是我们答辩人。
从合同履行到纠纷发生之时，答辩人将房屋出租后，不但不赚钱还要倒贴钱，总体算来每年倒贴50万余元，五年下来共贴钱250余万元，天下哪有房东出租房屋还要贴钱的道理。
虽然，答辩人蒙受了损失，但考虑到《承包经营合同》被判决无效之后，损失就不会再继续发生了，为了息事宁人，答辩人未提起上诉。
然而被答辩人却提起上诉并认为原审判决明显偏袒答辩人，着实令人意外。
3、被答辩人认为原审判决没有判决答辩人承担违约责任的观点不能成立。
根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”和第五十七条“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”之规定，合同无效，除了解决争议方法的条款外，其他的内容均属无效，当然也包括违约责任的条款。
因此被答辩人的该项观点，没有事实依据和法律依据，不能成立。
原审判决中“关于被告的反诉，因该合同归于无效，故被告要求继续履行合同的请求应予驳回，关于违约金的约定亦应无效，对100万元的反诉请求也应驳回。”适用法律正确，判决合理公正。
综上所述，原审判决认定《承包经营合同书》为租赁合同的定性准确，认定事实清楚，适用法律正确，故请求二审法院驳回被答辩人的上诉请求，依法维持原判。
此致
中级人民法院。
房屋租赁合同答辩状
出租方：
以下简称甲方。
承租方：以下简称乙方。
甲方在1套，面积平方米，乙方因需要租住此房，经双方协商本着互惠互信精神达成如下协议：
第一条甲方同意将一套单元房租给乙方使用，租赁时间自止,乙方交纳人民币元作为合同押金。其间乙方不得随意退租,如有特殊原因须提前三个月通知甲方,并从押金中扣除相当1个月(元)的租金作为违约金。
第二条双方商定每年租金为肆千捌百元整(人民币)，乙方必须在每年月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交纳租金，逾期3日后，每日加收应付金额1%的滞纳金。拖欠租金十五日视同乙方单方终止合同。乙方须当日搬离，并从押金中扣除相当1个月(元)的租金作为违约金。
第三条乙方在租用房屋期内所发生的水、电、气、话费、电视收视费、卫生费等公共费用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共费用，乙方将不再承担。
第四条乙方在租房期内爱护房内设备，不得随便拆改，如有必要的装修，需与甲方协商，征得同意后才可进行。
甲方向乙方提供出租物品清单：
第五条本房屋由乙方本家使用，不得转借、转租他人使用，如私自转借(租)甲方有权终止合同，将房屋收回并不再退还押金。
第六条合同期满，乙方继续租用与否应提前一个月与甲方续签协议或取消续约;合同期未满，甲方不得转租他人，否则乙方有保留自己权益的权利;合同期满,乙方如不再续租又无违反以上条款行为,甲方须全额返还乙方押金。
第七条免责条件。
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条甲方向乙方提供交款帐号为:。
帐号户主:。
开户银行:。
折号:。
卡号:。
未尽事宜双方协商解决。
本协议一式两份，双方各执一份。
出租方：
承租方：
负责人：
负责人：
电话：
房屋租赁合同纠纷答辩状
答辩人：潘，男，x年x月x日出生，汉族。
住中山市沙溪镇x大厦三楼。
委托代理人：，广东翔宇律师事务所律师。
电话：
答辩人就袁修能诉陈x、章非、潘租赁合同纠纷一案，依法提出答辩意见如下：
一、答辩人潘不应该列为本案被告。
本案为租赁合同纠纷，潘不是合同的当事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪镇制衣厂”与陈x、章非无关。根据合同的相对性原理，潘不享有上述合同的权利，也不承担上述合同的义务，且潘成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后，与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。
二、要求答辩人承担连带责任缺乏事实和法律根据。
三、原告的所谓损失与答辩人无关。
本案系厂房转租合同及设备租赁合同纠纷，原告取得厂房和设备等生产要素后，应依法办理工商注册登记合法经营，原告因无营业执照产生的问题完全是咎由自取，与答辩人无关。答辩人章非已经按照合同的要求提供了厂房和设备给原告，所谓停电2日，系供电局抑或业主所为，答辩人并不清楚，原告应该向供电局或业主要求赔偿。即使确认系供电局或者业主的责任，停电2日也只能耽误2日的交货时间。答辩人不认可原告所谓损失的真实性，即使原告出现上述损失，也是原告经营不善造成的，与答辩人无关。原告应该根据自己的生产能力与客户签订合同，在生产能力临时不足时候，也完全可以通过委托代工等方式履行合同，也可以与客户协商变更合同。
在《租借协议》的序言部分，双方已经明确“租约期间自负盈亏”，原告企图将自己的经营亏损转嫁给答辩人是违反合同的。该协议第十条规定，“甲乙双方因债务而影响对方正常生产，须负责对方损失。”只能理解为第三方债权人混淆原告与答辩人章非的主体资格而造成对方的损失，不应该作扩大化的解释，从而违反“自负盈亏”的原则。
四、扣除设备按金后，原告尚欠答辩人章非1027.4元。
根据上述《租借协议》第一条、第二条、第四条、第六条，原告尚欠答辩人章非三、四月份厂房和设备租金120xx元，原告欠章非代缴水电费7682.4元(原告承认水电费为7223元)，原告还欠答辩人章非机修费、治安费、卫生费等代支杂费1345元。上述费用合计21027.4元人民币，扣除设备按金20xx0元后，原告尚欠答辩人章非1027.4元人民币(详见费用分摊明细表)。
综上，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
答辩人：章非(化名)。
x年九月十四日。