在解除租赁合同时,双方应当遵循约定的方式,处理好剩余租期和押金的问题。在下面,我们为大家提供了一些租赁合同的案例,供参考使用。
饭店房屋租赁合同
甲方:
乙方:
经双方协商,共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下:
一、甲方将白银西部大市场中2区136号商铺,面积为88。58㎡,出租给乙方使用。
二、房屋租赁期限为壹年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止,每平米为xx元。房屋租金每年一次性付清。大写:xxx元,小写:xxx元。乙方必须每年提前一个月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期时间内未支付房屋租金10日内甲方有权解除合同。年租金随行就市,每年按10%—30%递增。
三、甲方拥有该铺面的所有权,乙方享有租赁期内的使用权。乙方不得转让、转租、转借他人。不得随意改动房屋结构设施。如须改动,乙方写出书面材料,经甲方和物业签字同意后可改动。如有违反甲方有权终止合同收回商铺。
四、乙方在租赁期内,依法经营,不得从事任何违法经营活动。违者责任自负,在租期内乙方承担和按时交付水、电、暖、卫生费等一切费用。(包括工商、税务等各种税费)。承担房屋租赁期所发生的租房税金(或产生的全部费用)。
五、不论是租用期满还是中途终止合同,乙方退还房屋时,甲方不承担乙方任何装修费用,并且甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
六、协议到期甲方有权收回该铺面,乙方若需继续租该铺面,必须签合同并在租赁期满之前一个月前与甲方协商,在同等条件下,乙方优先租用。
七、协议到期,乙方要退还房时,须提前三个月通知甲方,必须保证房屋完整无损,不得拆除装潢。并交清水、电、暖等一切所产生的费用。以保证后期租房顺利,否则,乙方向甲方赔偿损失。
八、未尽事宜,甲乙以方协商解决。
九、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:
日期:xxxx年xx月xx日
饭店房屋租赁合同
联系电话:_________。
联系/送达地址:_________。
承租人(以下简称乙方):_________。
联系电话:_________。
联系/送达地址:_________。
一、租赁房屋地点为:____________________________。
二、租用面积:建筑物使用面积约计_______平方米。
租赁物及附属设施设备详见交接清单。
三、租赁物用途:餐饮业。
四、租赁期限:共计叁年,从_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方应于合同签订后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,则租期也相应的顺延。
五、租金标准:第一年年租金为_____元整,第二年年租金为_____元整,第三年年租金为_____元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际_____执行,乙方必须按时交纳。
七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履约保证:
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。合同期限届满,乙方已交清各项费用并腾退房屋后,甲方于_____日内无息退还。
2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或赔偿。
4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防责任书,在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
九、违约责任:
1、在租赁期内,乙方经甲方书面同意可以将租赁的房屋转租给第三方,未经甲方书面同意,乙方应承担违约责任,按年租金的______向甲方支付违约金。
2、乙方在承租期内未按合同约定的时间支付租金的,每逾期一天按年租金的______向甲方支付违约金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任,按年租金的______向甲方支付违约金。
3、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方协商同意,否则,乙方应承担违约责任,按年租金的______向甲方支付违约金。
4、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照年租金的________向乙方支付违约金。
十、合同的变更、解除和终止:
1、经甲乙双方协商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月以书面形式通知甲方,甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方,未在十日内回函的,则默认同意乙方解约。如若乙方单方面解除租赁合同,则属违约行为,甲方有权将该房屋收回,并追究乙方的违约责任,乙方须按年租金的______向甲方支付违约金。
3、因不可抗力致使合同目的不能实现,双方可以解除合同。如若遇政府征收或者拆迁时,所有补偿款归甲方所有,但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿应该由甲方直接按照_______的标准向乙方支付违约金_______元。
4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆除房屋装修部分。
5、经双方协商同意解除或终止合同时,乙方应结清房租、电费等相关费用并在两天内完成腾退房屋,否则乙方应承担违约责任,按照年租金的______向甲方支付违约金。
6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
十一、本合同适用_____,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交租赁房屋所在地的法院审理。
十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________。
代表:_________。
签约日期:_______年___月___日
签约地点:_________。
乙方(盖章):_________。
代表:_________。
签约日期:_______年___月___日
签约地点:_________。
房屋租赁合同正式版
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲、乙双方就物流仓库租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于___出租给乙方居住使用,租赁期限________________。
二、本仓库年租金为人民币___,按___结算。已付定金 ,其余的在20xx年x月x日一次性付清。
三、乙方租赁期间,水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
五、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该仓库;不得改变仓库结构及其用途,由于乙方人为原因造成该仓库及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
六、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向宣威人民法院提起诉讼,请求司法解决。
七、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
____年___月____日
饭店房屋租赁合同
出租人(简称甲方):__________。
承租人(简称乙方):__________。
乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业,现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规及政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第一条本合同项下租赁的房屋及用地坐落于_______________,东至_______________,西至_______________,南至_______________,北至_______________。东长_____米,西长_____米,南长_____米,北长_____米,总面积大写平方米(小写平方米)。
第二条租赁年期为_____年,从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后,在同等价格下,乙方享有优先承租权。
第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写_____元(小写_____元)。_____年_____月_____日支付当年租金,此后每期租金于每年的月日前付清。
第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用,乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利,利用租赁的房屋从事商业活动。
第五条甲方同意在_____年_____月_____日前将房屋及用地交付给乙方使用。
第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议,如发生争议由甲方负责解决。
第七条租赁期间,使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承担。
第八条房屋使用要求和维修责任。
(一)租赁期间,房屋及其附属设施有损坏或故障,甲方应负责维修。甲方拒不维修,乙方可代为维修,费用由甲方承担。由于甲方怠于维修,造成乙方财产损失的,甲方承担责任。
(二)乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备,乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。租赁期满后乙方自行拆除或者双方协商作价归甲方。
第九条除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。
第十条在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。
第十一条租赁期间,甲方如将其房屋及土地出卖、转让,不得影响乙方承租权。
第十二条对乙方依法使用的租赁房屋及土地,在本合同约定的使用年限届满前,甲方不得收回。
第十三条在本合同有效期间,甲、乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本合同。
第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的,本合同终止,甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。
第十五条在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
第十六条因租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,造成他人财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋安全,注意用水、用电、防火,如因乙方过失发生火灾等事故,乙方承担赔偿责任。
第十七条双方确认,在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容,并完全了解本合同各条款的含义。
第十八条本合同一式二份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力,本合同自双方签订之日起生效。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:年月日
签订地点:
房屋租赁合同正式版
1、租期日期从_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,应提前____个月支付,超过一天将收取每日_______元的滞纳金,超过______天房主有权收回门面。
2、门面内装修由经营者负责,合同终止后,装修不得随意破坏拆除,未经房东同意不得随意改动房内结构,屋内、屋外的原有设施在使用期间,本着谁使用谁负责的原则,由经营者负责维修。
3、门面水电费按表收取,必须当月由经营者交清,包括有线电视费,门面及住房和线路如私自改动影响收费,造成罚款影响生意由经营者承担。
4、合同期内收取元作为押金(以另开收据为准),押金不抵租金、水电费,合同终止后清算水表、电表,交还好门面,房主必须全额退还,不得克扣。
5、合同期内,经营者变更经营方向,须经房主同意后方可,合同期内,房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。
6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,无法继续经营,在接到通知后,房主必须退还剩余租金及押金。
7、经营者应合法经营,不得利用门面进行非法活动,如有违法所造成的后果自负,如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。
8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。
9、住房门面一套租给乙方使用,乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超______点。
10、交款方式在银行上存折交清。
11、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏,乙方负责维修好。
甲方:_______________
乙方:____________________
_____________年______月____日
饭店房屋租赁合同
根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,特制定本合同,以供遵守。
一、经甲乙双方协商,甲方将自有的约三百平方米二层楼房出租给乙方作为饭店经营场所。
二、租赁期为______年。从______年______月______日始,至______年______月______日止。租金每年为______万元整。支付方式为一年一交,以收条为凭。
三、租赁期间,乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进行,费用自理。期满后一切不可移动的设施归甲方所有,其中包括餐桌,餐具等设备。
四、租赁期间,甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承担。
五、合同期间,乙方对房屋有使用权,并负责维护、保养,房屋结构不能改变,如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。
六、本合同有效期满,甲方将租赁房屋继续出租,在同等条件下,乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应签订新合同。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规,不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、租金必须在每年的1月15日之前交齐,如未及时交纳租金及时其他应承担的费用,否则甲方有权收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。
九、租赁期间乙方对房屋有使用权,不准转租转让,如遇房屋出售,乙方无条件服从,合同终止。
十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未达到国家规定18度乙方有权不交取暖费,如入网取暖情况与甲方无关。
十一、合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。本合同一式两份,
甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
甲方(签字):_________。
乙方(签字):_________。
签订日期:_________年_________月_________日
房屋租赁合同正式版
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施
租赁地址:________区_________号_______室;房型规格______________。
二、租用期限及其约定
1.租用期限:甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日。
2.房屋租金:每月________________元人民币。
3.付款方式:按________________支付,另付押金________________元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。
4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付,物业管理,暖气费用由________支付。
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋:
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。
三、双方责任及义务
1.在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。
2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用。
3.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前________个月通知对方。
四、室内附属设施
1.电器:_______________________。
2.家俱:_______________________。
3.水表底数:___________________。
4.电表底数:___________________。
5.煤气表底数:_________________。
五、其它:_____________________。
六、本协议一式________份,甲、乙双方各执________份,签字后即行生效。
出租方:____________________
承租方:________________________
_________年________月_______日
房屋租赁合同正式版
甲方:
乙方:
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
甲方有_____间位于_____________,经协商租赁给乙方,特定协议如下:
三、房屋在租赁期间,房内其他费用由乙方承担,不经甲方同意,不得擅自更改房屋主体结构,应保证房屋整体完整。
四、合同期间任何一方不得违约,合同期间乙方如有违约,甲方有权终止合同,租金不予退还。甲方如有违约应退还租金,并赔偿违约后乙方经济损失。
本合同一式两份,甲乙上双各执一份,签字后生效。
甲方:
乙方:
日期:
饭店房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,特制定本合同,以供遵守。
一、经甲乙双方协商,甲方将自有的约三百平方米二层楼房出租给乙方作为饭店经营场所。
二、租赁期为xxx年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租金每年为万元整。支付方式为一年一交,以收条为凭。
三、租赁期间,乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进行,费用自理。期满后一切不可移动的设施归甲方所有,其中包括餐桌,餐具等设备。
四、租赁期间,甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承担。
五、合同期间,乙方对房屋有使用权,并负责维护、保养,房屋结构不能改变,如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。
六、本合同有效期满,甲方将租赁房屋继续出租,在同等条件下,乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应签订新合同。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规,不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、租金必须在每年的1月15日之前交齐,如未及时交纳租金及时其他应承担的费用,否则甲方有权收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。
九、租赁期间乙方对房屋有使用权,不准转租转让,如遇房屋出售,乙方无条件服从,合同终止。
十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未达到国家规定18度乙方有权不交取暖费,如入网取暖情况与甲方无关。
十一、合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。本合同一式两份,
甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
签订日期:xxxx年xx月xx日
饭店房屋租赁合同
甲方:
乙方:
经双方协商,共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下:
一、甲方将白银西部大市场中2区36号商铺,面积为88.58㎡,出租给乙方使用。
二、房屋租赁期限为壹年,自年月日至年月日止,每平米为元。房屋租金每年一次性付清。大写:元,小写:元。乙方必须每年提前一个月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期时间内未支付房屋租金0日内甲方有权解除合同。年租金随行就市,每年按0%-30%递增。
三、甲方拥有该铺面的所有权,乙方享有租赁期内的使用权。乙方不得转让、转租、转借他人。不得随意改动房屋结构设施。如须改动,乙方写出书面材料,经甲方和物业签字同意后可改动。如有违反甲方有权终止合同收回商铺。
四、乙方在租赁期内,依法经营,不得从事任何违法经营活动。违者责任自负,在租期内乙方承担和按时交付水、电、暖、卫生费等一切费用。(包括工商、税务等各种税费)。承担房屋租赁期所发生的租房税金(或产生的全部费用)。
五、不论是租用期满还是中途终止合同,乙方退还房屋时,甲方不承担乙方任何装修费用,并且甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
六、协议到期甲方有权收回该铺面,乙方若需继续租该铺面,必须签合同并在租赁期满之前一个月前与甲方协商,在同等条件下,乙方优先租用。
七、协议到期,乙方要退还房时,须提前三个月通知甲方,必须保证房屋完整无损,不得拆除装潢。并交清水、电、暖等一切所产生的费用。以保证后期租房顺利,否则,乙方向甲方赔偿损失。
八、未尽事宜,甲乙以方协商解决。
九、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:
饭店房屋租赁合同
乙方(以下简称租赁方):__________。
为了明确双方的权利义务关系,根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,经甲、乙双方协商,特制定本合同。
一、租赁方将租用出租方所拥有的二层楼房,面积约__________平方米,用作__________。
二、租赁期为__________年,从__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。每年租金为__________元整,以一年一交方式支付,以收条为凭。
三、租赁期间,租赁方如果需要进行装修、增项、改造,需要得到出租方的同意,费用由租赁方自行承担。租期届满后,所有不可移动设施(如餐桌、餐具等)归出租方所有。
四、出租方负责安装供暖设备并提供供暖。租赁方自行承担取暖费、水电费、物业管理费、卫生费等其他费用。
五、租赁期间,租赁方拥有房屋使用权并负责维护及保养,但房屋结构不得改变。如发生水管漏水、门窗损坏等问题,租赁方负责处理。
六、本合同到期,出租方将继续出租该房屋,如有相同条件的`情况下,租赁方享有优先承租权。出租方与租赁方就续租达成协议,应签订新合同。
七、租赁期间内,租赁方需遵守楼纪楼规并完全负责安全问题,不得影响邻里休息或从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、租赁方须在每年__________月__________日之前交纳租金及其他费用,如未按期支付,出租方有权收回房屋,由此造成的损失由租赁方承担。
九、租赁期间,租赁方不得转租或转让该房屋。如房屋出售,租赁方无条件服从,合同终止。
十、租赁期间,如出租方无法保证供暖期间温度达到国家规定的18度以上,租赁方有权不支付取暖费。如因入网取暖问题导致温度不达标,出租方不承担责任。
十一、合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商并签订补充协议。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自签订之日起生效。
出租方:__________。
租赁方:__________。
签订日期:__________年__________月__________日
饭店房屋租赁合同
甲方:
乙方:
经双方协商,共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下:
一、甲方将白银西部大市场中2区136号商铺,面积为88.58㎡,出租给乙方使用。
二、房屋租赁期限为壹年,自年月日至年月日止,每平米为元。房屋租金每年一次性付清。大写:元,小写:元。乙方必须每年提前一个月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期时间内未支付房屋租金10日内甲方有权解除合同。年租金随行就市,每年按10%-30%递增。
三、甲方拥有该铺面的所有权,乙方享有租赁期内的使用权。乙方不得转让、转租、转借他人。不得随意改动房屋结构设施。如须改动,乙方写出书面材料,经甲方和物业签字同意后可改动。如有违反甲方有权终止合同收回商铺。
四、乙方在租赁期内,依法经营,不得从事任何违法经营活动。违者责任自负,在租期内乙方承担和按时交付水、电、暖、卫生费等一切费用。(包括工商、税务等各种税费)。承担房屋租赁期所发生的租房税金(或产生的全部费用)。
五、不论是租用期满还是中途终止合同,乙方退还房屋时,甲方不承担乙方任何装修费用,并且甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
六、协议到期甲方有权收回该铺面,乙方若需继续租该铺面,必须签合同并在租赁期满之前一个月前与甲方协商,在同等条件下,乙方优先租用。
七、协议到期,乙方要退还房时,须提前三个月通知甲方,必须保证房屋完整无损,不得拆除装潢。并交清水、电、暖等一切所产生的费用。以保证后期租房顺利,否则,乙方向甲方赔偿损失。
八、未尽事宜,甲乙以方协商解决。
九、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字之日起生效。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:年月日
签订地点:
饭店房屋租赁合同
出租人(简称甲方):
承租人(简称乙方):
乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业,现甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第一条本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县镇村,东至,西至,南至,北至。东长米,西长米,南长米,北长米,总面积大写平方米(小写平方米)。
第二条租赁年期为年,从20xx年月日起至20年月日止。租赁期满后,在同等价格下,乙方享有优先承租权。
第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元(小写元)。年月日支付当年租金,此后每期租金于每年的月日前付清。
第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用,乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利,利用租赁的房屋从事商业活动。
第五条甲方同意在年月日前将房屋及用地交付给乙方使用。
第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议,如发生争议由甲方负责解决。
第七条租赁期间,使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承担。
第八条房屋使用要求和维修责任。
(一)租赁期间,房屋及其附属设施有损坏或故障,甲方应负责维修。甲方拒不维修,乙方可代为维修,费用由甲方承担。由于甲方怠于维修,造成乙方财产损失的,甲方承担责任。
(二)乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备,乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。租赁期满后乙方自行拆除或者双方协商作价归甲方。
第九条除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。
第十条在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。
第十一条租赁期间,甲方如将其房屋及土地出卖、转让,不得影响乙方承租权。
第十二条对乙方依法使用的租赁房屋及土地,在本合同约定的使用年限届满前,甲方不得收回。
第十三条在本合同有效期间,甲、乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本合同。
第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的,本合同终止,甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。
第十五条在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
第十六条因租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,造成他人财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋安全,注意用水、用电、防火,如因乙方过失发生火灾等事故,乙方承担赔偿责任。
第十七条双方确认,在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容,并完全了解本合同各条款的含义。
第十八条本合同一式二份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力,本合同自双方签订之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
饭店房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据【中华人民共和国合同法】及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利与义务,经协商一致订立本合同。
第一条、房屋的坐落与面积
1.甲方出租给乙方的房屋位于日照市菏泽路小孙家村排号。
2.出租房屋无质量问题,面积共平方米。
第二条、租赁期限及用途
1.该房屋租赁期共个月,自年月日起至年月日止。
2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为饭店经营使用。
第三条、租金及支付方式
1.该房屋年租金为(大写人民币:元)。
2.甲方收取乙方押金元),用于支付乙方承租期间所欠的各种费税及其他损失赔偿和罚款等。合同终止时甲方验收无异议,甲方退还押金全部或剩余部分。押金不计利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期间所欠税费时,由乙方另行支付。
3.房屋租金支付方式如下:先交租金后使用房屋。本合同签字时,乙方向甲方一次性付清上半年租金人民币元整,(大写:)。下半年租金于年月日前乙方向甲方一次性付清。甲方应提供给乙方有效的收款凭证或收到条。
4.乙方如逾期不支付租金,甲方有权终止乙方的经营,同时合同解除,造成一切后果由乙方负责,与甲方无关。
第四条、租赁期间相关费用
1.乙方应按时缴纳自行负担的费用(如产生的水、电、气、取暖、有线电视、电话、宽带、物业费,商业经营及其他一切行业管理等税费项目,由乙方自行按时申报登记独立承担缴纳)。
2.租赁期满乙方须足额结清各种自行承担的费用,否则,乙方承担滞纳罚赔责任。
第五条、房屋修缮与使用
1.乙方可对甲方的房屋进行室内外装修或增设他物,但不能破坏房屋的主体结构,要保证房屋的正常安全使用,所产生的费用由乙方承担,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。发生人力不可抗拒的自然灾害(如地震、台风、战争)对房屋造成损失,与甲方无关,其他原因造成房屋损坏的由乙方负责修复并承担相关费用。
3.乙方装修部分在合同终止时,乙方不准随意破坏或拆除,依附于房屋的'装修归甲方所有。
4.乙方承租期间,任何原因造成的经济损失和法律责任,均由乙方自行承担和处理。
第六条、乙方的责任与义务
1.乙方不得私自转租,如乙方转租,此合同自动终止,未到期的租金甲方不予退还。乙方确因特殊情况需转租他人的,要征得甲方签字同意,如甲方同意转租,本合同终止,甲方不退还乙方未到期的租金,甲方与转租人另行签订合同,租金另算。
2房屋租赁期间,如乙方擅自改变经营用途或将房屋转租、转借、转让、调换使用、对外担保,或利用该房屋进行违法活动和损害公共利益及租期未满乙方擅自终止租赁,甲方不退还未到期租金。
3.租赁期满乙方要继续租赁的,应在租赁期满前书面通知甲方,如甲方在租赁期满后仍要对外出租的,在同等条件下乙方享有优先承租权。
4.如果租赁期满后乙方不再续租,需在租赁期满前书面通知甲方。.租赁期满合同自然终止。
第七条、甲方的义务与责任
甲方保证所出租房屋合法,无任何经济纠纷。
第八条、合同解除
1.发生人力不可抗拒的自然灾害(如地震、台风、战争),造成房屋无法修复,本合同终止,甲方不退还乙方未到期的租金。
2.市政规划、村镇统一规划、旧城改造等非甲方原因引起租赁房屋拆迁,本合同终止,甲方不退还乙方未到期的租金;在接到拆迁期限通知后,乙方必须在拆迁期限前无条件、无偿自行将所租赁房屋内的设施搬走,乙方逾期不迁出,租赁房屋内的物品视为弃物,由甲方处理。
3.租赁房屋发生的拆迁补偿(包括胡同的装修赔偿)等相关事宜与乙方无关。
第九条、争议解决
本合同在执行期间如发生争议,由双方当事人协商解决,协商解决不成的,依法向辖权的人民法院提起诉讼。
第十条、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十一条、其他约定事项
1.第十二条、本合同一式二份,由甲乙双方各执一份,本合同自双方签字(章)后生效。
出租人(盖章):
承租人(盖章):
地址:
地址:
法人代表(签字):
法人代表(签字):
承办人:
承办人:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
电话:
电话:
担保人(盖章):
签订日期:年月日
签订地点:
饭店房屋租赁合同
出租方:__________________公司(简称甲方)
地址:_________
承租方:_________(简称乙方)
住址:_________
身份证号:_________
合同签订地点:_________
为了促进_________饭店的发展,将该饭店升级为_________市一流宾馆,甲乙双方就_________饭店的租赁事项,经自愿协商,达成如下协议(甲方经民主决策通过)。
第一条_________饭店坐落于_________市_________号,本合同租赁标的物范围为_________饭店主体楼、停车场和门面。
第二条租赁期从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三条租金前十年为_________万元/年;后五年为_________万元/年。
第四条租金的支付期限和方式:合同签字当日,乙方支付两年的租金,计人民币_________万元;从第_________年度起,每年_________月_________日前支付甲方本年度租金。_________年甲方不收取乙方租金。
第五条乙方租赁饭店后,承租期间的水、电费,电视收视费,卫生费,工商管理费,税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。
但甲方要为乙方提供好各项服务,协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷,甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。
第六条乙方租赁_________饭店后,只能将全部租赁标的用于旅店业,不能用于其他用途。
第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。
第八条租赁期间乙方自主经营,自负盈亏。自主开展经营活动,独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。
第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责,费用、风险也由乙方承担。
第十条乙方承诺在合同签订后_________年内完成对租赁标的物的大型装修,将饭店改建成_________市一流宾馆。
有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图,都是本合同的组成部分,乙方承诺完全按设计改建。装修增添完成后,乙方应进行日常维护,保持各项设施的可使用性,禁止人为损坏。租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后,对装修、改善添置物的处理是,除可由乙方处理外,其他一律留下所有权转移甲方,甲方对乙方也不予任何补偿。
第十一条双方约定,乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为_________年,同时约定实行每年_________%的`等额折旧率,即投资的价值每年减少率。对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。
第十一条乙方不得转租。
第十二条甲方承诺在乙方承租后,对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶,墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工,_________平方米工程部分的费用自己承担,超出_________平方米部分的工程款由乙方承担。
第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项,双方另订合同,不属本合同约定事项。
第十四条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。
乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的,乙方负责赔偿。
第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。
第十六条合同解除条件
有下列情形之一的,甲方有权解除合同,由乙方承担违约责任。
1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;
2、乙方改变租赁物用途的;
3、乙方转租的;
4、乙方拖欠租金达三个月的;
5、乙方拖欠职工工资达二个月的;
6、乙方拖欠税费达二个月的;
7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的;
8、乙方违反本合同第十五条规定的;
9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。
有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;
2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;
第十七条租赁期满,乙方返还租赁标的物的时间是_________年_________月_________日。乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。
第十八条因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的,互不承担责任。
第十九条违约责任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是,给付甲方贰拾万元违约金;乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失,对装修及增添物,按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违反第十七条第一款约定的,另按日_________元赔偿甲方损失;违反第二款约定的,承担修缮责任。
甲方被乙方依法解除合同的违约责任是,赔付乙方贰拾万元违约金;除此之外,还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。
第二十条本合同在履行过程中发生争议的,双方可以协商解决,也可以直接向法院提出诉讼。
第二十一条本合同一式四份,具同等效力。本合同未尽事宜,双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据,否则为越权无效行为。
以上协议双方共同遵照执行。
甲方:
公司乙方:
法定代表人:_________
甲方联系电话:__________________
乙方联系电话:__________________
_________年_________月_________日
饭店房屋租赁合同
乙方(承租方):__________________。
根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上,经充分协商,签订本合同。
一、甲方同意将位于西安市新城区陕机司社区二区7号楼6单元7楼110号的房屋出租给乙方。
二、该房屋租金为人民币______元/月(大写______元/月),先付后用,本次收取,下次收款日为。甲方另收取乙方租赁保证金人民币______元(大写元),租赁期满,乙方无违约、欠费,则甲方应全额无息返还该保证金。
三、该房屋租赁期年月日起至______年______月______日止,为期。租赁期满若甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先续租权。如租赁期满乙方不再续租,则乙方应提前一个月告知甲方,并如期将房屋归还并付清相关费用。本合同终止时,甲方对室内设施进行清点,如有短缺,则可据实自行向乙方索赔。
四、乙方承租甲方房屋仅作居住使用。乙方在租赁使用期内发生的水、电、气等费用由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。合同签订时:水表,气,电表。并转交乙方钥匙把、电卡壹张、气卡壹张,合同结束时交回。
五、乙方须按合同规定的时间和方式支付租金。未经甲方同意不得擅自改变房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房的`部分或全部转租他人,租赁期内如乙方使用不当而损坏房屋及其设施的,则乙方负责修复原状或予以经济赔偿,若由此发生人身伤亡,则由乙方自行负责。
甲方:____________乙方:____________。
身份证号:____________身份证号:____________。
联系方式:____________联系方式:____________。
日期:____________日期:____________
饭店房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据【中华人民共和国合同法】及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利与义务,经协商一致订立本合同。
第一条、房屋的坐落与面积。
甲方出租给乙方的房屋位于日照市菏泽路小孙家村排号。
2.出租房屋无质量问题,面积共平方米。
第二条、租赁期限及用途。
该房屋租赁期共个月,自年月日起至年月日止。
2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为饭店经营使用。
第三条、租金及支付方式。
该房屋年租金为(大写人民币:元)。
2.甲方收取乙方押金元),用于支付乙方承租期间所欠的各种费税及其他损失赔偿和罚款等。合同终止时甲方验收无异议,甲方退还押金全部或剩余部分。押金不计利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期间所欠税费时,由乙方另行支付。
3.房屋租金支付方式如下:先交租金后使用房屋。本合同签字时,乙方向甲方一次性付清上半年租金人民币元整,(大写:)。下半年租金于年月日前乙方向甲方一次性付清。甲方应提供给乙方有效的收款凭证或收到条。
4.乙方如逾期不支付租金,甲方有权终止乙方的经营,同时合同解除,造成一切后果由乙方负责,与甲方无关。
第四条、租赁期间相关费用。
乙方应按时缴纳自行负担的费用(如产生的水、电、气、取暖、有线电视、电话、宽带、物业费,商业经营及其他一切行业管理等税费项目,由乙方自行按时申报登记独立承担缴纳)。
2.租赁期满乙方须足额结清各种自行承担的费用,否则,乙方承担滞纳罚赔责任。
第五条、房屋修缮与使用。
乙方可对甲方的房屋进行室内外装修或增设他物,但不能破坏房屋的主体结构,要保证房屋的正常安全使用,所产生的费用由乙方承担,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。发生人力不可抗拒的自然灾害(如地震、台风、战争)对房屋造成损失,与甲方无关,其他原因造成房屋损坏的.由乙方负责修复并承担相关费用。
3.乙方装修部分在合同终止时,乙方不准随意破坏或拆除,依附于房屋的装修归甲方所有。
4.乙方承租期间,任何原因造成的经济损失和法律责任,均由乙方自行承担和处理。
第六条、乙方的责任与义务。
乙方不得私自转租,如乙方转租,此合同自动终止,未到期的租金甲方不予退还。乙方确因特殊情况需转租他人的,要征得甲方签字同意,如甲方同意转租,本合同终止,甲方不退还乙方未到期的租金,甲方与转租人另行签订合同,租金另算。
2房屋租赁期间,如乙方擅自改变经营用途或将房屋转租、转借、转让、调换使用、对外担保,或利用该房屋进行违法活动和损害公共利益及租期未满乙方擅自终止租赁,甲方不退还未到期租金。
3.租赁期满乙方要继续租赁的,应在租赁期满前书面通知甲方,如甲方在租赁期满后仍要对外出租的,在同等条件下乙方享有优先承租权。
4.如果租赁期满后乙方不再续租,需在租赁期满前书面通知甲方。.租赁期满合同自然终止。
第七条、甲方的义务与责任。
甲方保证所出租房屋合法,无任何经济纠纷。
第八条、合同解除。
发生人力不可抗拒的自然灾害(如地震、台风、战争),造成房屋无法修复,本合同终止,甲方不退还乙方未到期的租金。
2.市政规划、村镇统一规划、旧城改造等非甲方原因引起租赁房屋拆迁,本合同终止,甲方不退还乙方未到期的租金;在接到拆迁期限通知后,乙方必须在拆迁期限前无条件、无偿自行将所租赁房屋内的设施搬走,乙方逾期不迁出,租赁房屋内的物品视为弃物,由甲方处理。
3.租赁房屋发生的拆迁补偿(包括胡同的装修赔偿)等相关事宜与乙方无关。
第九条、争议解决。
本合同在执行期间如发生争议,由双方当事人协商解决,协商解决不成的,依法向辖权的人民法院提起诉讼。
第十条、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十一条、其他约定事项。
第十二条、本合同一式二份,由甲乙双方各执一份,本合同自双方签字(章)后生效。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
电话:电话:
饭店房屋租赁合同
双方订立合同:
出租方:(以下简称甲方)。
承租方:(以下简称乙方)。
甲、乙双方经过友好协商,达成以下租赁协议,共同遵守愿意执行下列各项协议:
1、甲方愿意将租给乙方使用。
2、乙方要遵守公共秩序,搞好邻居关系,不得影响别人休息,租住期间不得大声暄哗。
3、乙方只许租期内自有,不能转让他人居住;更不得作其它非法用途,如发现使用用途与合同有违背时,甲方完全有权收回房屋并没收押金。
4、乙方在租期内不得搞违法活动,更不准在房屋内赌博、吸毒、嫖娼、窝藏制造毒品等,一经发现,甲方有权收回房屋,没收租金,押金不退回乙方;且产生的法律效果及所引起的一切经济问题全部由乙方负责。
5、乙方不能随意改变房屋所有设施(墙壁、地面、窗门、玻璃),不能损坏屋内设备,如屋内的设备自然损坏的由甲方负责;乙方如需增加设施必须征得甲方同意。租期内甲方原有东西如有遗失及损坏,乙方要按价赔偿;如需要修理的,维修期不能超过10天,修理不好的要及时与甲方协商如何解决或赔偿。乙方如有其它要求可向甲方提出,甲方尽自己能力帮助。
6、租期内每月水电费、治安费、文明小区管理费、清洁费、电视天线费、燃气费及因租屋所有发生一切费用均由乙方负责;甲方另收取乙方房屋人民币押金小写:1000元(大写:壹仟元正),并出具收据给乙方,租期满,如无违约,30天内押金原数退还。
7、在租期内甲方不能随意收回房屋,乙方不能中途退房,在租期内如乙方中途退房,甲方有权没收余下房租及房屋押金;如甲方在租期未满途中要求乙方搬走的,甲方则赔偿乙方人民币小写:1000元(大写人民币:壹仟元正),并无条件退回押金给乙方。
8、合同期满后,如乙方需继续租用甲方此合同内的物业,在同等条件下,甲方需优先与乙方续租。
9、租期内厕所堵塞由乙方负责疏通。
10、乙方退房时必须把租住地主清洁干净;电器(包括灯泡、光管、插座、水制)无损毁,屋内设施无损坏,并交清所有费有,甲方查验无误后,才如数退回押金给乙方。租期满时,是否续租提前1个月通知甲方。
11、房屋租赁期间,居住人的所有行为均与甲方无关;如果发生人身意外事件,该合同自动解决。
12、居住人数。
13每月1日前交租,先交租金后入住,每逾期5天支付的,每天按人民币50元累计收滞纳金。
14、合同租赁有效期个月,从年月日起至。
15、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同自双方签名后即生效。
饭店房屋租赁合同
乙方:_____。
经双方协商,共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下:
一、甲方将白银西部大市场中2区136号商铺,面积为88.58㎡,出租给乙方使用。
二、房屋租赁期限为壹年,自____年____月____日至____年____月____日止,每平米为_____元。房屋租金每年一次性付清。大写:_____元,小写:_____元。乙方必须每年提前一个月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期时间内未支付房屋租金10日内甲方有权解除合同。年租金随行就市,每年按10%-30%递增。
三、甲方拥有该铺面的所有权,乙方享有租赁期内的使用权。乙方不得转让、转租、转借他人。不得随意改动房屋结构设施。如须改动,乙方写出书面材料,经甲方和物业签字同意后可改动。如有违反甲方有权终止合同收回商铺。
四、乙方在租赁期内,依法经营,不得从事任何违法经营活动。违者责任自负,在租期内乙方承担和按时交付水、电、暖、卫生费等一切费用。(包括工商、税务等各种税费)。承担房屋租赁期所发生的租房税金(或产生的全部费用)。
五、不论是租用期满还是中途终止合同,乙方退还房屋时,甲方不承担乙方任何装修费用,并且甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
六、协议到期甲方有权收回该铺面,乙方若需继续租该铺面,必须签合同并在租赁期满之前一个月前与甲方协商,在同等条件下,乙方优先租用。
七、协议到期,乙方要退还房时,须提前三个月通知甲方,必须保证房屋完整无损,不得拆除装潢。并交清水、电、暖等一切所产生的费用。以保证后期租房顺利,否则,乙方向甲方赔偿损失。
八、未尽事宜,甲乙以方协商解决。
九、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字之日起生效。
甲方签字:_____乙方签字:_____。
____年____月____日。