买卖是市场经济的基础，通过买卖可以实现资源的配置和价值的转化。下面是一些买卖中可能遇到的问题和解决方案，希望能帮助您更好地应对挑战。
律师办理买卖合同操作指引
第一条 为了指导律师在承办买卖合同法律事务中依法履行职责，全面了解买卖合同法律事务所涵盖的内容，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电子签名法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，制订本指引，供律师办理买卖合同法律事务时参考适用。
第二条 律师经所在律师事务所指派，并征得当事人同意，为当事人提供起草、审查、修改买卖合同，参与买卖合同各方的谈判，监督和见证合同的签订及履行，出具律师意见书、律师见证书等法律文书；担任原告、被告、第三人或仲裁申请人、被申请人及第三人的代理人，可以结合当事人的授权范围，参照本指引办理。
第三条 律师承办买卖合同法律事务，应充分保障当事人的契约自由原则，尊重当事人意愿，不得将律师个人的意志强加于当事人。但对当事人的主张不能得到法律支持的，应书面予以提示；对违反法律、行政法规强制性规定的，应拒绝代理。
第四条 律师承办买卖合同法律事务，应本着当事人利益最大化原则，依法维护当事人的合法权益。
第五条 律师承办买卖合同法律事务，应当引导当事人遵循公平原则，促进各方当事人的交易。
第六条 律师在承办买卖合同相关法律事务过程中，需要当事人配合方可完成的法律事务，应当向当事人说明情况。
第七条 律师经双方或各方当事人共同委托可以承办买卖合同非诉讼法律事务，但应充分考虑各方当事人的利益均衡，对任何不利于当事人的约定或行为应予以书面释明并经当事人认可。涉及当事人利益冲突的难以调整的，应自行回避。
第二章 非诉买卖合同法律事务中律师的职责
第一节 买卖合同当事人的资信调查
第八条 本指引所称资信调查，是指律师接受买卖合同当事人委托，对当事人一方、相对方或各方买卖合同签订、履行能力、履约风险等相关事宜，通过对当事人提供材料的审查及必要的调查，以律师专业角度，提供分析、判断意见的非诉讼法律事务。
第九条 律师应以书面或口头形式告知当事人提交与买卖合同有关的资料，并约定提交的时间。
第十条 当事人难以提交的材料，律师可以根据办案涉及内容及被调查单位、自然人的配合状况，协助当事人获取可能取得的相关材料。
第十一条 律师需要审查的材料中，涉及对方当事人或第三人的相关材料，需要当事人协助或征得对方当事人同意或第三人同意方可取得的，应当要求当事人协助调取。
第十二条 律师为履行资信调查职责，在无法取得书面证据且当事人配合的情况下，可以采取录音、录像、拍照等方式取得相关证据，但不得采取违法方式调查取证。
采取以上方式仍无法取得的，应告知当事人。
第十三条 律师审查资料应对原件进行审查，并留存经当事人确认后的复印件。
第十四条 审查买卖合同自然人当事人的身份包括以下内容：
（一）家庭住址；
（二）工作单位及职务；
（三）身份证号码及发证机关；
（四）婚姻状况及家庭成员；
（五）教育程度；
（六）工作履历；
（七）工资或报酬；
（八）有无其他职业及收入状况；
（九）其他需要审查的情况。
第十五条 审查买卖合同企业当事人的基本情况包括以下内容：
（一）企业名称；
（二）企业注册地址及实际经营地址；
（三）分支机构及状况；
（四）注册资金、实收资本、投资额及履行期限；
（五）股东、投资人基本情况；
（六）管理人员基本情况；
（七）有限责任、无限责任等承担经营风险的形式；
（八）登记注册的经营范围及实际经营范围；
（九）经营期限；
（十）经营及盈利状况；
（十一）其他需要审查的情况。
第十六条 审查买卖合同标的物的基本状况包括以下内容：
（一）来源；
（二）占有状况；
（三）现状；
（四）数量及质量；
（五）是否登记及他项权利等登记状况；
（六）有无权利瑕疵及瑕疵状况；
（七）其他影响标的物权利的状况。
第十七条 审查自然人买受人支付货款能力包括以下内容：
（一）个人半年内日常收入状况；
（二）应该承担连带或共同责任的近亲属半年内日常收入状况；
（三）现有资金状况；
（四）付款义务期限内其他经营活动的预收资金或负债预期；
（五）特殊买受人的日常健康状况；
（六）其他可能影响买受人支付货款能力的状况。
第十八条 审查企业买受人支付货款能力包括以下内容：
（一）企业一年内日常资金流量；
（二）企业现有资金量；
（三）企业经营现状分析；
（四）付款期限内重大经营活动分析；
（五）其他可能影响买受人支付货款能力的状况。
第十九条 审查买卖合同自然人当事人的履约能力包括以下内容：
（一）当事人在行业或社会上的影响及作用；
（二）当事人取得的社会荣誉分析；
（三）当事人半年以上银行信用记录分析；
（四）个人财产状况；
（五）婚姻家庭稳定性分析；
（六）有无涉诉案件及处理情况分析；
（七）其他影响个人履行合同的情形。
第二十条 审查买卖合同企业当事人的履约能力包括以下内容：
（一）当事人在行业内的影响及作用；
（二）当事人取得的社会荣誉分析；
（三）当事人银行信用分析；
（四）当事人纳税情况分析；
（五）重大涉诉及预期、执行情况分析；
（六）其他影响当事人履行合同义务的状况。
做为企业的买卖合同当事人的出资人应承担无限责任或无限连带责任的，还应审查出资人的履约能力，出资人的履约能力依照前款并结合本指引第十九条进行审查。
第二十一条 审查买卖合同标的物交付风险包括以下内容：
（二）标的物包装标准及状况分析；
（三）标的物交付地状况；
（四）标的物交付地交通状况及费用分析；
（五）交付时间及交付期限合理性分析；
（六）标的物运输风险分析及保险状况分析；
（七）标的物储存状况分析；
（八）其他。
第二十二条 审查诉讼风险包括以下内容：
（二）涉诉案件程序是否存在不合理因素；
（三）当事人在案件管辖地法院及相关部门影响力分析。
第二十三条 审查买卖合同当事人偿债能力应包括以下内容：
（一）重大诉讼及一年来诉讼状况、执行情况分析；
（二）现金状况及可执行性预测；
（三）不动产状况及可执行性预测
（四）固定资产状况及可执行性分析；
（五）当事人分支机构偿债能力预测；
（六）债务人对第三人到期债权可执行性分析；
（七）企业成员组成状况及在当地的影响；
（八）强制执行的可行性分析及阻力预测；
（九）其他可能影响当事人债权实现的情形。
买卖合同涉及出资人应承担无限责任或无限连带责任的，应对该出资人的上述状况作出分析。 第二十四条 资信调查的工作过程及调查事实应制作律师工作底稿，并通报当事人，听取当事人意见。
第二十五条 资信调查工作结束后，应制作律师资信调查报告，报告包括以下内容：
（一）律师资信调查的依据、范围和目的；
（二）指派律师的基本情况；
（三）律师资信调查的工作规则；
（四）资信调查程序；
（五）获取的证据；
（六）调查状况分析；
（七）结论；
（八）资信调查的保留性意见及风险提示；
（九）适用范围及保密规则。
第二十六条 无法取得的有关买卖合同当事人合同签订及履行的证据，应在报告中明示，并说明由此可能引起的影响。
第二十七条 资信调查的结论是基于取得证据均为合法状态下出具的，应在报告中明示出现特殊情况的除外情形。
第二十八条 资信调查的结果仅限于考察当事人过去及现在资信状况，不应确定未来发生的非正常状况可能发生的风险。
第二十九条 资信调查的内容不属于当事人确定交易的决定性因素，仅作为当事人决策参考使用。
第三十条 在资信调查过程中，对已经知悉或接触当事人的商业秘密、个人隐私及国家秘密应当保密。
第二节 买卖合同的起草
第三十一条 律师接受当事人委托代为起草买卖合同，可以制作接谈笔录，笔录的内容包括：
（一）买卖合同当事人的自然状况；
（二）委托人的委托事务目的和要求；
（三）买卖合同标的物及状况；
（四）所有权保留及条件；
（五）价款及支付方式；
（六）履约保函及状况；
（七）有无定金及其他保证金的约定；
（八）质量异议期限及保修期限；
（九）质量保证期限及维修义务；
（十）标的物的交付方式及风险转移；
（十一）当事人接收合同文本的联系方式；
（十二）生效要件有无特别约定；
（十三）其他需要了解的基本情况。
第三十二条 对本指引第三十一条的情况，委托人无法确定或不知晓的，律师可以根据向委托人解释相应的内容及作用，并根据委托人的意见，确定买卖合同的基本内容第三十三条 律师可以根据当事人书面起草的.买卖合同基本条款，初步了解当事人与合同相关的要求，并可就当事人没有考虑的问题征求当事人的意见，最终确定买卖合同的基本内容。
第三十四条 买卖合同应明确各方当事人的基本状况，并注明电话联系方式。
第三十五条 起草买卖合同需明确阐述合同签订的以下背景：
（一）当事人详细状况；
（二）标的物详细情况；
（三）买卖合同有无特殊目的；
（四）当事人协商一致的结果。
第三十六条 买卖合同主文应包括以下内容：
（一）合同定义；
（二）法律适用及法律冲突规范；
（三）标的物基本状况；
（四）定金性质及处理方式；
（五）价款；
（六）标的物运输和交付方式及费用承担
（七）保险条款；
（八）标的物风险转移和所有权保留；
（九）付款期限和方式；
（十）标的物瑕疵声明和保证；
（十一）质量异议和通知方式；
（十二）质量保证期限；
（十三）质量问题的解决方式；
（十四）维修责任；
（十五）当事人其他权利和义务；
（十六）保密条款；
（十七）知识产权归属；
（十八）合同效力的特别约定和丧失；
（十九）合同解除的约定条件和解除权行使方式；
（二十）不可抗力及后果；
（二十一）违约责任；
（二十二）通知和接收方式；
（二十三）争议解决方式；
（二十四）文本和标准；
（二十五）合同附件和效力；
（二十六）其他。
第三十七条 为了避免双方当事人在履行合同过程及发生纠纷时对合同用语产生争议，促进交易和解决纠纷，律师起草合同时，应按照当事人协商过程中的理解及合同交易目的，对合同中的关键用语进行普通人易于理解的明确表述。
第三十八条 合同的标的物、货款、时间等计量方式，应当在合同定义中予以明确。
第三十九条 律师可以在买卖合同中确定按照《中华人民共和国立法法》的规定适用法律，也可以依照当事人的意愿确定适用的冲突规范。
第四十条 当事人有一方为外国人，或者买卖合同的标的物在国外，或者买卖合同的履行地在国外，律师可以在法律冲突规范中，确定按照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》的规定适用法律。
涉及香港、澳门、台湾地区的买卖合同，可以参照前款规定执行。
第四十一条 涉及在中国履行的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业、中外合作勘探、开发自然资源的企业作为标的物转让、相关资产转让，以及其他法律、行政法规规定必须适用中国法律的，律师不得在买卖协议起草中，约定适用外国法律及冲突规范，但当事人坚持约定的，应向当事人明确说明该条款违反法律规定的后果。
化肥买卖合同律师修订版年
出卖人：
买受人：
签定地点：
签定时间：
合计人民币金额（大写）：
（注：空格如不够用，可以另接）。
第二条质量标准。
第三条出卖人对质量负责的期限。
第四条包装标准。
第五条合理损耗标准及计算方法。
第六条化肥的所有权自。
时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，化肥属于。
所有。
第七条交（提）货方式、地点。
第八条运输方式和到达站（港）及费用负担。
第九条检验标准、方法、地点及期限。
第十条结算方式、时间及地点。
第十一条本合同解除的条件。
第十二条违约责任。
第十三条担保方式（也可另立合同）。
种方式解决；
（一）提交。
仲裁委员会仲裁（二）依法向人民法院起诉。
第十五条本合同自。
起生效。
第十六条其他约定事项。
出卖人：
出卖人（章）。
住所：
法定代表人（章或签字）。
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
买受人：
买受人（章）。
住所：
法定代表人（章或签字）。
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
（提示：化肥经销企业应具有相应的主体资格）。
鉴（公）证意见：
鉴（公）证机关（章）。
经办人：
年
月
日
律师买卖合同
根据《 民法典 》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________，________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按 房产证 为准。
2、 土地使用权 限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、 土地使用税 费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付 定金 人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写)
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的 契税 由乙方负责。
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理 产权过户 手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方：__________乙方：__________
代表(签名盖章)：__________代表(签名盖章)：__________
电话：__________电话：
签约日期：______年______月______日
签约地址：__________
律师咨询房屋买卖合同
根据我国司法的相关规定，消费者在购房过程中与房地产开发商发生纠纷时，一般有以下几种解决方式：
1.咨询。
协商是指当事人行使法定的处分权，在法律许可的前提下，通过协商达成互谅互让，解决纠纷。与购房者协商双方争议，提出双方满意的解决方案，达成争议解决协议。对于买家和开发商来说，通过协商解决纠纷是最好的方式，因为它省时、省力、省钱。
2.调解。
这意味着在非仲裁机构和诉讼外第三人的主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成解决纠纷的协议。
3.仲裁。
仲裁是指买卖双方当事人根据事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交双方同意的仲裁机构，由仲裁机构根据有关法律和事实作出裁决，以解决争议。仲裁解决是终局的，对双方都有约束力，不存在当事人上诉的问题。另外，仲裁简单灵活，处理纠纷比诉讼更快捷，成本更低。但是，如果争议要通过仲裁来解决，而争议双方中有一方不愿意将争议提交仲裁，则不可能通过这种方式解决争议。
4.诉讼。
诉讼是指买卖双方依法向人民法院提起诉讼，人民法院依据相关法律和事实作出判决，解决争议的一种方式。审判结束后，人民法院将解决双方的争议。由于中国实行两审终审制，如果当事人不服一审法院的判决，可以向上一级人民法院上诉。
根据以上分析，根据《律师法》的规定，房屋买卖纠纷发生后，出卖人要向买受人发送律师函，需要委托律师代为发送。委托时需要签订委托书，委托范围确定后，律师会发律师函。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.
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房产买卖合同纠纷律师函
致________有限公司：
________律师事务所依法接受________(下称业主)的委托，指派________律师作为其委托代理人。
根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》(注册名：________商住中心)的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在交通银行________________支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在_____年____月____日(或_____年____月____日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人(业主)使用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。
我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内(即于_____年____月____日(或_____年____月____日)之前)将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。
现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的30天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承担巨额的诉讼费用。
有任何问题，不吝联系。
律师事务所：_________。
律师：_______________。
联系方式：__________。
______年____月____日。
律师咨询房屋买卖合同
合同书一般包括：1、合同的标题，如劳动合同书、离婚协议书；2、协议双方即当事人的名称或者姓名和住所，如张三，或某某有限公司，以及所在地址，可以附加其他有效信息如证件号码，注册商号等。正文内容：3、双方约定内容，如买卖合同就包括购买项目名称、数量、质量要求和价款；4、履行期限，如从2020年5月1日期至2020年9月30日至；5、履行地点和方式，于劳动合同而言即是工作地点和工作内容；6、违约责任，即经过双方协商并同意的违约情况和所对应的处理方式；7、解决争议的方法，主要为对合同内容有争议的地方如何处理；8、其他内容，根据不同类型的合同，可以附加其他的条款和内容；9、落款，应写明协议双方单位的名称，并加盖公章，必要时还得写上鉴证单位和公正单位的名称，并加盖公章。10、最后写上签订协议的日期。
法律依据：《^v^民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《^v^民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;。
(二)意思表示真实;。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
具体的范文模板。
链接：
pwd=4qtp提取码:4qtp。
广东生猪买卖合同律师
本着平等互利、共同发展的原则，经双方协商，现就乙方向甲方购买斯格父母代种猪达成如下协议：
一、乙方凭县扶贫部门开据的提猪证明信(标明种猪品种、数量、体重、金额等)到甲方提猪，甲方负责免费送猪到村，并提供所有种猪耳号和系谱档案。乙方负责分猪到户。
二、产品品种及数量。
三、种猪的质量标准：甲方提供的种猪优质纯正，符合国家的种猪销售标准，并经过了科学免疫程序免疫和严格检疫。
四、20__年扶贫项目斯格种猪价格为：父母代65公斤以上种母猪每头1100元，种公猪110公斤以上达到能够取精配种或直配要求的每头6000元。
五、服务承诺：
1、由于运输等原因，从供猪到户七日内死亡或有伤残的包换，病死猪由县扶贫办商京安公司处理。
2、对不孕母猪，经过技术人员人工配种两次以上，仍不受孕的，按每公斤7.2元由京安分公司回收。继续养猪的，农户按当时商品猪市场价交款，购回一头60公斤同品种母猪;不愿继续养猪的，周转到期时每头偿还300元。对不能配种的公猪，在供猪到户半月内，经技术人员签定，由于种公猪本身原因的，由京安分公司调换一头110公斤以上的合格的种公猪。
3、负责为养殖户提供不同品种、不同阶段的饲料配方。对饲养户使用本公司4%预混料的按对本公司内部价供应。
4、负责组织有实践经验的技术人员，建立技术服务巡回小分队。按300头种母猪配备一名包村技术人员，服务期限一年。对包村技术人员、村技术人员和养殖示范户进行系统培训。
5、搞好统一防疫和配种服务。种母猪从供猪到户开始到第二窝产仔，种公猪从公猪到户一年内，第一窝仔猪从出生到育肥出栏实行免费供应疫苗，统一防疫。对养殖户种母猪第一次受孕采取免费配种，以后配种实行市场运作、费用自负。
六、争议处理：合同执行过程中，双方发生争议，由扶贫部门协调解决。
七、本合同未尽事宜，由甲乙双方与扶贫部门协商解决。
八、本合同一式参份，甲、乙双方各执一份，报县扶贫办一份，具有同等法律效力。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
买卖合同催款律师函
xx有限公司：
xx律师事务所接受公司(委托人)的委托，指派本律师，就贵司与我委托人之间的买卖合同纠纷一事，郑重致函如下：
贵司因买卖合同尚欠我委托人货款22720元人民币，付款期限已过。但至今，我委托人仍然没有收到贵司的这笔货款。
本律师认为：贵司未按照合同约定履行付款义务，已经构成对我委托人的违约，依法应当承担违约责任，赔偿我委托人的`全部损失。
鉴此，本律师郑重向贵司催告：希望贵司本着诚实信用的原则，积极履行合同付款义务。如果贵司再不付款，我委托人将诉至法院。届时贵司须向我委托人承担违约责任，赔偿我委托人的全部损失;并且须承担案件的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费。
另外，友情提醒贵司：江苏省企业信用征信中心已经开始从司法机关征集企业及个人信用信息，并且这些信息是向金融机构和其他社会公众开放的。我们相信贵司肯定和我们一样，也不希望这种有损贵司信用的事情发生。
因此，望贵司在20xx年xx月xx日前给予书面答复，并切实履行合同付款义务。请思之慎之，以免讼累!
顺颂商祺!
xxx律师事务所律师。
xxxx年十一月三十一日。
买卖类买卖合同
9.1不可抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。
9.2不可抗力的后果：
（1） 如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本协议项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。
（2）宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。
（3）如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。
（4）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
（5）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
买卖合同买卖合同
出售方：（以下简称“甲方”）收购方：（以下简称“乙方”）。
鉴于甲方在生产/经营中产生废旧物品（以下简称“废品”），乙方有意收购该等物品，双方经友好协商，就废旧物品出售与收购事宜，达成一致意见，签订本合同。
1、乙方上门提货，乙方应在接到甲方通知后24小时之内或者甲方指定的时间自行组织车辆到甲方指定的废品仓库提货。
2、乙方提货时，由甲、乙双方共同对废品进行计量：
按重量计量物品：在甲方监管下，乙方装车后到甲方地磅房双方共同过磅，确认数量后，由乙方在甲方出具的《废品处理出库单》上签字或盖章确认。
3、乙方自行负责废品的装卸、运输和安全，所需费用均由乙方自行承担，装卸、运输途中废品的毁损、灭失风险由乙方承担：
乙方装运废品时，不得违反甲方厂区管理规定及作业要求，不得装运本合同约定标的以外的物品。
4、废品计量完毕，乙方缴纳废品收购款后，凭甲方开具的《废品处理出库单》将废品运出厂，出厂时应接受甲方门卫的检查。
5、乙方上门提货人员限于乙方营业执照上的负责人或乙方书面授权的员工，乙方如需变更授权人员，应提前15天以书面方式通知甲方，授权书应加盖乙方公章，否则甲方有权拒绝乙方提货。
乙方应在提货之前预付废品收购款至甲方指定账号，每次乙方上门提货，双方对废品计量无误后，以书面形式确认废品收购款金额，否则，乙方不得将废品运出厂。
如乙方以现金交付废品收购款，应在确认废品数量后，将废品收购款交至甲方财务单位并取得加盖公章的收据，否则，不得将废品运出厂。
1、甲方根据本合同出售给乙方的废品均为已经使用过的废弃物品，甲方不保证所销售的废品是可用的，不对其安全、质量或技术性能负责，无论乙方将废品用于何种目的，甲方均不承担任何责任。
2、如废品上有包括商标、专利、图片、甲方企业名称等一切与甲方及其关联企业有关的标识，乙方不得擅自使用或直接转让给第三人，转让前应确保该等标识已经销毁去除，确保废品在外观上不能被辨认为甲方产品。
3、乙方应以安全合法的方式处置甲方所销售的废品，乙方应承担在废品再生利用过程中产生的一切责任。乙方将废品加工后再出售的，引起的一切问题与甲方无关，由乙方自行承担相关责任及赔偿给第三方造成的损失：
如甲方出售的废品是食品类，乙方不得将废品加工后以食品方式进行销售；
甲方出售的废品是非食品类的，乙方应在转让废品前去除该废品上的包括商标、专利、图片、甲方企业名称等一切与甲方及其关联企业有关的标识。
4、甲方有权派专人自废品出厂时起对乙方销毁处理废品的过程进行全程监督，乙方应予以配合。乙方如发现甲方所派监督人员有违反合同约定或甲方规定流程的行为，应及时向甲方举报。
1、乙方应于本合同签订之前或签订后3天内，缴纳给甲方履约保证金万元。
2、乙方逾期缴纳履约保证金的，每逾期1日，应按履约保证金金额之1%支付甲方违约金，逾期超过5日，甲方有权解除本合同，乙方应按履约保证金金额之双倍支付违约金给甲方。
1、乙方保证具备履行本合同应有的行政许可及相应处理能力，并保证在甲方工厂装运废品时，遵守安全作业规则及要求，做好安全措施，乙方人员作业过程中造成任何财物损坏或乙方指派的工作人员在甲方厂区内发生人身伤亡的，由乙方承担一切法律责任及赔偿责任。
2、乙方在甲方工厂作业时，必须遵守甲方管理制度，服从甲方的安排和协调，不得损坏甲方财物，不得影响甲方正常生产经营并保持废品仓库和厂区的'清洁，如因乙方原因发生安全事故导致甲方损失的，由乙方负责赔偿。
3、除甲方事先书面同意外，乙方不得转让或部分转让其在本合同项下的任何权利与义务。
4、乙方对履行本合同过程中知悉之甲方及其关联公司商业机密承担保密责任，不得以任何理由向第三人公开。
5、乙方保证不得以包括但不限于将未去除甲方标识的废品直接转让的任何方式侵犯甲方及其关联企业知识产权。
6、乙方保证在本合同签订、履行过程中不得有包括但不限于挂靠、借用/冒用其他公司营业证照等任何弄虚作假行为。
1、乙方未按约定按时到甲方工厂提取废品的，每逾期1日，应按该批废品价值的%支付违约金给甲方，逾期超过3日或合同期内逾期超过次的，乙方应按履约保证金之双倍支付违约金给甲方，且甲方有权解除本合同。
2、乙方提取废品时将其他物品带出甲方工厂的，按所带物品的双倍价值赔偿甲方，并应按履约保证金金额之双倍支付违约金给甲方，且甲方有权解除本合同。
3、乙方装运废品时，混装两种以上废品的，统一按价高的废品结算废品收购款，乙方应按履约保证金金额之双倍支付违约金给甲方，且甲方有权解除本合同。
4、乙方未及时举报甲方工作人员违规行为的，应按履约保证金金额之双倍支付违约金给甲方，且甲方有权解除本合同。
5、乙方侵犯甲方及其关联公司知识产权或违反保密承诺的，甲方有权没收乙方履约保证金要求乙方支付人民币100万元作为违约金，并有权解除本合同。
6、未经甲方同意，乙方将本合同权利义务全部或部分转让给第三人的，应按履约保证金金额之双倍支付违约金给甲方，且甲方有权解除本合同。
7、因乙方违约造成本合同解除的，甲方有权将废品出售给第三方，乙方除承担支付违约金责任外，还应负责赔偿甲方因此造成的一切损失包括但不限于因出售给第三方的价格低于本合同约定价格的差价损失。
8、乙方违约情形已构成行政或刑事违法的，承担违约责任不免除其行政、刑事责任。
八、合同期限。
1、本合同有效期限：
___年__月__日起至___年__月__日。
2、本合同有效期内，甲方有权根据自身生产经营需要提前终止本合同，提前30天通知乙方即可，不承担任何违约责任或补偿责任。
九、禁止商业贿赂。
1、为保证廉洁公平的交易秩序，甲方对于员工及所有合作商均有反商业贿赂之要求，并为此投入大量精力建立反商业贿赂机制。乙方承诺不得以任何方式使甲方及其关联公司的人员及其亲属或其他与本合同项目相关联人员直接或间接地接受了任何利益或好处（包括但不限于餐饮宴请、娱乐活动、旅游或任何形式的馈赠），或上述人员向乙方提出任何形式的类似要求而乙方照办的，一经发现，将被视为乙方的商业贿赂行为，并将被认为已经对甲方及甲方管理制度构成实质性的损害。基于上述实质性违约行为，甲方可要求乙方支付人民币1000万元作为有形、无形之损害赔偿。甲方还有权解除本合同并要求乙方赔偿甲方因乙方上述商业贿赂之行为造成的全部经济损失。
2、乙方员工或其他甲方有理由认为系为图利乙方之第三人的此类行为均视作乙方行为。
1、本合同受中华人民共和国法律管辖。
2、本合同签订后，甲乙双方均应信守执行，积极照办。未尽事宜应本着依照合同精神友好协商，协商不成的，任一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
1、后附《废品招标会说明》为本合同一部分。
2、本合同如有未尽事宜，须经甲、乙双方共同协商作出补充约定。
3、除非另有约定，甲方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥对任何其它权利、权力或特权的行使。
4、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，本合同自双方签字盖章后生效。本合同人工填写的内容不得涂改或添加，如有涂改或添加，该涂改或添加无效，但合同双方认可或均盖章确认的除外。双方持有的合同文本填写的内容如有不一致的，以甲方持有的文本为准。
5、本合同于年月日签订于。
6、其他约定：
签署双方：
甲方：乙方：
签约代表：签约代表：
买卖合同
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同补充条款：
一、甲方自愿将坐落在_________市_________区街_________小区_________号楼_________单元_________室（建筑面积_________平方米）出卖给乙方，乙方对此房产现状无疑义。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整_________；即人币小写_________元整。
三、乙方在签订本合同时，支付定金_________元整，即小写_________元整。
四、乙方自支付定金之日起日内，向甲方支付全部房款（定金从中扣除）。
五、甲方保证该房产无任何产权及经济纠纷，否则由甲方承担全部责任。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由双方各自承担。
七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方办理有关房产过户手续。
八、甲方应在房产交易完成之日起_________日内将该房产交付乙方。
九、本合同签订后，如乙方违反本合同条款，乙方交纳的定金甲方不予退还；如甲方违反本合同条款，甲方应退还乙方定金，并赔偿给乙方与定金同样数额的违约金。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可直接向当地人民法院起诉。
十一、附加条款：
身份证号：_________。
电话：_________。
_________年_________月_________日。
身份证号：_________。
电话：_________。
_________年_________月_________日。
律师买卖合同
安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下:。
月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定，但时至今日，你方仍未按合同约定支付余下款项元。依据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此，我方会依法收回原房屋所有权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。在此情形下，为避免你方遭受更大经济损失，我方希望你方能在收到本律师函后七日内立即和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我委托将采取必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。
请你方收的本律师函后予以慎重考虑！
杨超律师。
二零xx年二月二十三日。
手机买卖合同_买卖合同
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲乙双方就移动手机号码买卖事项，经协商一致，达成以下条款：
一、甲方自愿将移动手机号码以_____元整人民币转卖给乙方。
二、甲方从合同生效时不得以各种理由，收回，使用此手机号的所有功能。
三、合同生效时，乙方一次性付给甲方_____元人民币。
四、本协议一式两份，具有同等法律效率，甲乙双方各持一份，经双方签字之日生效。
五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议均受中华人民共和国的法律保护和管辖。
六、本合同由双方签字有效，需要留下姓名、联系电话、qq、身份证号。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
买卖类买卖合同
10.1双方协商一致，可变更或终止合同。变更或终止合同应采用书面形式。
10.2发生下列情形之一的，一方可以终止合同：
（1）因不可抗力，致使合同目的不能实现。
（2）卖方未按合同约定期限交货，经催告后10日内仍未交货。
（3）货物质量不符合约定，且卖方未按买方要求采取必要补救措施的，买方可以单方终止合同，有关损失由卖方承担。
（4）买方无正当理由拒绝接收货物的，卖方可以终止合同。
（5）合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
买卖类买卖合同
7.1运输方式： 。
发货地点： 。
到达地点： 。
收货人： 。
7.2运费及相关费用承担： 。
7.3卖方交由承运人运输的在途货物，毁损灭失的风险由卖方承担。
7.4卖方按照约定将货物交运后，买方变更到达地点或收货人的，由此产生的费用和风险由买方承担。
买卖合同买卖合同
甲方：
社会统一信用代码：
地址：
联系方式：
乙方：
社会统一信用代码：
地址：
联系方式：
为明确甲、乙双方的权利义务，充分发挥双方优势，取得最大经济效益，甲乙双方在平等自愿、互惠互利的原则的基础上，经双方协商就甲方委托乙方作为本合同指定产品的区域经销商事宜，达成如下协议：
第1条经销产品。
甲方授权乙方销售产品为：系列葡萄酒。
第2条经销区域及渠道。
甲方授权乙方作为其产品经销商的经销区域为：地区。
乙方保证在其授权区域、渠道内进行封闭式销售，不向其授权区域、渠道外供货，并接受甲方监督与管理，承担违约责任。甲方保证上述区域、渠道不直接开发其他经销商，确保乙方为合同产品在上述区域、渠道的独家经销权。
第3条价格体系。
乙方销售甲方产品的价格如下。乙方应严格执行双方签订的价格标准，严禁低价销售，如果甲方产品价格有任何变化，甲方将提前3日以书面形式通知乙方。
品名。
规格。
裸瓶经销价。
建议供终端价。
备注。
乙方如需要甲方提供包装，包装价格见表格中备注，特殊需要另议。
第4条销售任务与支持返利。
乙方承诺在本合同期内销售本合同产品的总销售回款为万元，销售回款目标从本合同生效之日起计算。其中：普通系列万，比诺系列万。
第5条往来结算。
甲方实行款到发货，合同签订之日起乙方应交纳人民币作为窜货保证金，并开具收据给乙方，终止合同退还给乙方。
第6条货物运输及交接。
乙方需提前1天向甲方申报发货品种及数量，甲方安排发货。
甲方负责将乙方《订单》产品运抵乙方指定地点，乙方验收后的货物风险责任由乙方自行承担。
乙方订货时，应提供准确无误的收货地址和收货人及其相关信息，否则由此产生的相关损失，由乙方承担。
因不可抗力原因导致甲方延误交货，甲方不承担责任。
第7条产品质量。
甲方保证其提供的货物符合国家有关的质量和卫生标准。
发现产品质量问题，乙方应立即停止销售，经甲方确认后配合甲方予以回收。
发现产品内在质量问题，二件以下且情况简单的由业务人员验收签单并报甲方“销售部”确认后报损退赔。二件以上且情况复杂，由甲方派质监人员核查并给出处理结果，予以赔偿或退换。乙方不得将问题产品私自处理，否则甲方将不予赔偿或退换。若发现乙方弄虚作假，虚报质量问题，甲方有权按照乙方虚报产品价款的'倍支付违约金，直至终止本合同并取消经销商待遇。
由于乙方保存货物问题导致产品变质，甲方不予赔偿或退换。
第8条市场开拓与渠道管理。
甲方有权对乙方的铺市及销售进度、销售价格、网络建设等与甲方产品销售有关的工作进行监督与管理，乙方有权对甲方业务人员监督与管理，并有权向甲方提出意见和建议。
第9条区域责任与价格控制。
乙方必须建立健全具有良好终端控制能力的分销体系，明确分销商的责任销售通路。
乙方及其分销商不得在渠道上低价倾销，未经甲方许可以低于甲方规定最低限价进行销售的行为均视为低价冲击市场行为，一经甲方查实，乙方同意承担相当于所销产品货值一倍的违约金。
乙方承诺对其经销的合同产品实行封闭式销售，而不流向其他区域、渠道。否则，乙方同意按照当地经销商的零售价予以回收，并自行承担运费。
乙方须做好市场销售预测，确保二周的最低销售库存，以防止市场断货事件的发生。
第10条法律效力。
本协议有效期自年月日起至年月日止。
本合同经双方法定代表人或其授权人签名并加盖公章或合同专用章后生效。
未尽事宜，甲乙双方协商形成合同补充协议，具有同等法律效力。
本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
第11条合同的解除或终止。
本合同期满并且双方决定不再延长本合同的期限。
双方以书面形式通知,彼此同意解除本合同。
乙方连续个月未能完成协议任务，甲方有权解除和终止合同，并退还保证金。
因不可抗力原因导致任何一方无法履约。
第12条合同争议解决方式。
如通过协商无法解决本合同项下的任何争议，争议由省市人民法院管辖。
签署时间：年月日。
甲方：
法定代表人或授权代表：
乙方：
法定代表人或授权代表：
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买卖合同买卖合同
《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条。
乙方同意购买甲方拥有的座落在________市________区________街道________小区________栋________号拥有的房产，房产证号为：_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条。
上述房价格为：单价：人民币______元/平方米，总价：人民币_______元整(大写：_____________元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_____________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____________元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于_________________付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担。
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
第六条。
违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体。
1.甲方是___________共___________人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经公证人______________________公证。
第九条本合同一式_______份。甲方产权人_______份，乙方_______份,公证人各_______份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：______________________________________。
担保人(签字/盖章)：____________________。
_______________年__________月________日。
律师买卖合同
根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、基本情况：
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________，________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
二、厂房价格及其它费用：
1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
三、付款方式、期限及交房期：
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。
（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）。
（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
四、其他规定：
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、本合同主体及责任：
1、甲方：_________________________。
法定代表人：______________。
委托代理人：____________。
2、乙方：_________________________。
法定代表人：______________。
委托代理人：____________。
（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）。
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方：__________。
乙方：__________。
代表（签名盖章）：__________。
代表（签名盖章）：__________。
电话：__________。
电话：
签约日期：______年______月______日
签约地址：__________。
买卖合同
为维护消费者、经营者的合法权益，根据《中华人民共和国消费者保护权益法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国质量法》及有关规定，签订本合同，并共同遵守。
1、预付款___________余款____________。
2、违约责任：
a、采用预付款方式，单方违约按家具合同总金额的0。01%扣除违约金；
c、迟延送货或提货的，违约方每日向对方支付延迟部分家具款的1%作为违约金；超过15天，甲方有权终止合同，乙方除全额返还甲方定金，并需每日按合同货款的1%承担违约金。
2、对于家具的数量、结构、颜色等表面瑕疵，甲方应在验货时当场提出异议，否则乙方不承担责任。
甲方对已购商品不满意，7日内在包装和商品没有损坏、不影响二次销售的情况下，可以办理换货（定做商品、处理品除外），因换货产生的运输费及劳务费由甲方承担。
家具“三包”有效期为一年。即90日内出现严重质量问题，甲方可以选择退货、换货或修理；180日内出现严重质量问题，甲方可以选择免费修理或换货；三包有效期余下的时间内出现质量问题，乙方负责免费修理；“三包期限”计算方法按《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》执行。
甲方和乙方出现质量或服务纠纷，双方应友好协商解决。甲方可到爱家投诉，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同签订日期：______年______月______日