聘用是建立起员工与用人单位之间的合作关系,实现共同发展的重要环节。聘用是企业发展壮大的关键,以下是一些成功企业创始人对于聘用的一些思考和建议。
项目经理聘用合同
甲方:
乙方:
一、工作范围。
乙方在甲方授权负责___________________________工程项目施工管理。
二、聘用工作期限。
开工日期:年月日;竣工日期:年月日;总工期:天。自:至;为期年
三、工作要求。
1、确保建筑工程的工程合格率。
2、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。
3、重大伤亡事故为零。
四、工作形式。
1、甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。
2、乙方的福利待遇及工资计算、发放:
1)乙方实行年薪为:万元。
2)甲方为乙方缴纳社会保险和医疗保险。
五、甲乙双方的权利、责任和义务。
1、甲方的权利、责任和义务:
1)向乙方传达贯彻国家的政策、法律、法规,引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道。
2)设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策,并经常深入施工现场检查工程进度和质量。
3)甲方不得拖欠乙方工资、保险。如甲方违反本合同工资支付办法,将按《xx省工资支付条例》执行。
2、乙方的权利、责任和义务:
1)负责组织健全项目部的生产指挥、经营管理系统,做到指挥管理系统完整,制度健全,政令畅通,指挥有力,保证完成和超额完成下达的施工计划、质量计划、安全生产及文明施工计划、竣工计划及各项综合治理计划。竣、交工工程质量优良品率高,工期缩短。指标如下:
2)负责组织健全劳动力、原材料定额、机械设备定额、能源定额、资金定额等五大定额的管理,达到管理系统健全完整,定额先进合理,严格管理,各种消耗降低,工程成本降低率3%。
3)工程质量:负责组织和健全项目部的全面质量管理保证体系,达到管理体系完整,制度标准健全,质量管理措施落实,工程质量全面创优。指标如下:
(1)评定达“”等级;。
(2)无重大质量事故和质量返工、材料浪费现象;。
4)安全生产。
5)文明施工。
(1)省级文明安全工地;。
(2)无严重扰民;。
(3)月综合检查评分在90分以上。
6)对本项目施工队的`施工生产和行政管理全方面负责,保证工程质量和进度,接受甲方对工程质量的监督检查。
7)做好施工工程预算外项目、增加项目、修改项目、重大施工技术措施等项目的签证,及时办理手续,及时报批、及时做预算、结算。
8)组织做好项目部的成本核算、原材料核算、机械费用核算、人工费核算、管理费核算、能源费用核算等,核算制度健全,核算资料完整、真实;建立健全工程耗料台账,进行人工费、材料费、机械费等项目的核算,降低消耗,减少浪费。
9)组织好施工进度网络计划,严格控制总工期;做好工程质量管理工作和临建工程管理工作,完成各期质量计划,不断提高施工技术水平和工程质量。
10)督促做好工序程序管理、技术管理,落实好各项技术责任制及各项技术措施;各种图纸、文件、资料、原始记录、档案材料等齐全、真实、完好。
11)组织搞好材料、机械设备、工具、能源等管理,严格执行定额用料、限额领料,降低物质消耗。
12)做好综合治理工作,有关工作达到上级标准,要求无刑事案件、无治安案件、无灾害性治安事故、无聚众闹事或到市以上政府上访人员。
13)真实填写项目工作日报台账。
六、违约责任。
违约一方给另一方造成的经济损失,应由违约一方赔偿另一方。双方都有责任的,在各自的责任范围内承担。
七、争议的解决。
1)甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。
2)可直接向启东市人民法院进行诉讼。
八、该合同一经签字盖章即具有法律效力,受法律保护,不得单方擅自变更或解除。
九、本合同未尽事宜双方协商解决。
十、本合同与上级文件有抵触时按上级文件执行。
十一、其它事项。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方与建筑单位的合同由甲方保存。乙方留复印件以备查阅。
甲方:
乙方:
项目经理聘用合同
甲方:
乙方:
一、工作范围:
乙方经甲方授权,负责_______________________项目的施工管理。
二、工作期限:
从签约之日起至合同终止。
三.工作要求:
建设工程的所有要求,除工期外,均以甲方与建设单位签订的建设工程合同为准。重大伤亡事故为零,验收质量合格。
四.工作形式:
1.甲方授权乙方根据甲方与施工单位签订的施工合同,负责本项目的全部施工和生产管理。乙方无权向建设单位取钱,也无权改变资金去向。
2.乙方工资的计算及支付:;乙方月工资为人民币元/月,按月工资/日计算,不足一个月。工资包括各种福利待遇。乙方可垫付项目期间的生活费用,不超过月工资的30%。工资在与施工单位签订的合同履行完毕后发放。
五、双方的权利、责任和义务:
1.甲方的权利、责任和义务:
(1)向乙方传达国家政策、法律法规的执行情况和施工方的决定,引导和规范施工队伍走上法制化、规范化的轨道,在甲方依法授权的范围内支持乙方的经营自主权。
(2)设立工程监督员,参与乙方的项目工程和施工生产决策,经常深入施工现场检查工程进度和质量。
(3)监督检查乙方对甲方规章制度的执行情况和工程进度。
(4)甲方各部门应积极为乙方的建设和生产服务。
2.乙方的权利、责任和义务:
(1)乙方在甲方依法授权范围内的.经营自主权。禁止以甲方名义赊购材料..
(2)乙方无权代表甲方采购材料..乙方赊购的材料属于其个人行为。
(3)负责本工程施工队伍施工生产和管理的各个方面,保证工程质量和进度,接受甲方对工程质量的监督和检查。
(4)认真执行甲方的规章制度,主动向甲方汇报工作情况..
(5)使用过的设备应妥善保管、使用和定期维护,损坏的设备应进行有偿补偿。
(6)组织施工现场严格执行安全生产操作规程,配备必要的安全防护用品,落实安全生产技术组织措施。一旦发生伤亡事故,必须按照有关法律、法规和规定及时报告。
(7)认真落实综合治理措施,抓好两个文明建设,避免各种违法现象。
(8)乙方负责本项目的管理、技术、质量、数据和验收的一切事宜。乙方应向甲方提供一套个人原始资质。
(9)乙方应与其他人员关系良好,不得隐瞒自身疾病的隐患。它平时要注意保持健康,有什么病我负责。
(10)施工应严格按照建筑安全规定进行,因违章作业造成的工伤,甲方概不负责。
不及物动词违约责任:
1.如甲方确定乙方管理技术等原因不能满足施工要求,应提前7天通知乙方,工资按每月5500元结算。
2.如乙方因个人原因未能在主体完工前顺利完成施工,乙方应提前7天通知甲方,每月支付人民币4000元。
七.争端的解决:
1.甲乙双方本着友好的原则协商解决问题。
2.诉讼可以直接向石家庄市人民法院提起。
八、合同一经签订,即具有法律效力,受法律保护,不得擅自单方面变更或解除。
九.本合同未尽事宜,由双方协商解决。
x.本合同与上级文件如有冲突,以上级文件为准。
xi。补充规定:
1.底部和测量数据完整。
2.乙方不得拒绝申请剩余项目的资料、实验和技术交底,但本项目累计工资按5500元&次计算;2个月竣工验收。本合同一式两份,双方各执一份。甲方与施工单位之间的合同由甲方保管..乙方应保留一份供参考。
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
联系方式:联系方式:
年月日年月日
项目经理聘用合同
甲方:乙方:
一、工作范围
乙方在甲方授权负责___________________________工程项目施工管理。
二、聘用工作期限
三、工作要求
1、确保建筑工程的工程合格率。
2、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。
3、重大伤亡事故为零。
四、工作形式
1、甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。
2、乙方的福利待遇及工资计算、发放:
1)乙方实行年薪为:___万元。
2)甲方为乙方缴纳社会保险和医疗保险。
五、甲乙双方的权利、责任和义务
1、甲方的权利、责任和义务:
1)向乙方传达贯彻国家的政策、法律、法规,引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道。
2)设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策,并经常深入施工现场检查工程进度和质量。
3)甲方不得拖欠乙方工资、保险。如甲方违反本合同工资支付办法,将按《xx省工资支付条例》执行。
2、乙方的权利、责任和义务:
1)负责组织健全项目部的生产指挥、经营管理系统,做到指挥管理系统完整,制度健全,政令畅通,指挥有力,保证完成和超额完成下达的施工计划、质量计划、安全生产及文明施工计划、竣工计划及各项综合治理计划。竣、交工工程质量优良品率高,工期缩短。指标如下:
2)负责组织健全劳动力、原材料定额、机械设备定额、能源定额、资金定额等五大定额的管理,达到管理系统健全完整,定额先进合理,严格管理,各种消耗降低,工程成本降低率3%。
3)工程质量:负责组织和健全项目部的全面质量管理保证体系,达到管理体系完整,制度标准健全,质量管理措施落实,工程质量全面创优。指标如下:
(1)评定达“ ”等级;
(2)无重大质量事故和质量返工、材料浪费现象;
4)安全生产
5)文明施工
(1)省级文明安全工地;
(2)无严重扰民;
(3)月综合检查评分在90分以上。
6)对本项目施工队的施工生产和行政管理全方面负责,保证工程质量和进度,接受甲方对工程质量的监督检查。
7)做好施工工程预算外项目、增加项目、修改项目、重大施工技术措施等项目的签证,及时办理手续,及时报批、及时做预算、结算。
8)组织做好项目部的成本核算、原材料核算、机械费用核算、人工费核算、管理费核算、能源费用核算等,核算制度健全,核算资料完整、真实;建立健全工程耗料台账,进行人工费、材料费、机械费等项目的核算,降低消耗,减少浪费。
9)组织好施工进度网络计划,严格控制总工期;做好工程质量管理工作和临建工程管理工作,完成各期质量计划,不断提高施工技术水平和工程质量。
10)督促做好工序程序管理、技术管理,落实好各项技术责任制及各项技术措施;各种图纸、文件、资料、原始记录、档案材料等齐全、真实、完好。
11)组织搞好材料、机械设备、工具、能源等管理,严格执行定额用料、限额领料,降低物质消耗。
12)做好综合治理工作,有关工作达到上级标准,要求无刑事案件、无治安案件、无灾害性治安事故、无聚众闹事或到市以上政府上访人员。
13)真实填写项目工作日报台账。
六、违约责任
违约一方给另一方造成的经济损失,应由违约一方赔偿另一方。双方都有责任的,在各自的责任范围内承担。
七、争议的解决
1)甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。
2)可直接向启东市人民法院进行诉讼。
八、该合同一经签字盖章即具有法律效力,受法律保护,不得单方擅自变更或解除。
九、本合同未尽事宜双方协商解决。
十、本合同与上级文件有抵触时按上级文件执行。
十一、其它事项。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方与建筑单位的合同由甲方保存。乙方留复印件以备查阅。
甲方:
法定代表人:
乙方:
乙方联系方式:
___年___月___日
项目经理聘用合同
乙方在甲方授权负责___________________________工程项目施工管理。
二、聘用工作期限。
开工日期:年月日;竣工日期:年月日;总工期:天。
自:至;为期年。
三、工作要求。
1、确保建筑工程的工程合格率。
2、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。
3、重大伤亡事故为零。
四、工作形式。
1、甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。
2、乙方的福利待遇及工资计算、发放:
1)乙方实行年薪为:万元。
2)甲方为乙方缴纳社会保险和医疗保险。
五、甲乙双方的权利、责任和义务。
1、甲方的权利、责任和义务:
1)向乙方传达贯彻国家的政策、法律、法规,引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道。
2)设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策,并经常深入施工现场检查工程进度和质量。
3)甲方不得拖欠乙方工资、保险。如甲方违反本合同工资支付办法,将按《江苏省工资支付条例》执行。
2、乙方的权利、责任和义务:
1)负责组织健全项目部的生产指挥、经营管理系统,做到指挥管理系统完整,制度健全,政令畅通,指挥有力,保证完成和超额完成下达的施工计划、质量计划、安全生产及文明施工计划、竣工计划及各项综合治理计划。竣、交工工程质量优良品率高,工期缩短。指标如下:
2)负责组织健全劳动力、原材料定额、机械设备定额、能源定额、资金定额等五大定额的管理,达到管理系统健全完整,定额先进合理,严格管理,各种消耗降低,工程成本降低率3%。
3)工程质量:负责组织和健全项目部的全面质量管理保证体系,达到管理体系完整,制度标准健全,质量管理措施落实,工程质量全面创优。指标如下:
(1)评定达“”等级;。
(2)无重大质量事故和质量返工、材料浪费现象;。
4)安全生产。
5)文明施工。
(1)省级文明安全工地;。
(2)无严重扰民;。
(3)月综合检查评分在90分以上。
6)对本项目施工队的施工生产和行政管理全方面负责,保证工程质量和进度,接受甲方对工程质量的监督检查。
7)做好施工工程预算外项目、增加项目、修改项目、重大施工技术措施等项目的签证,及时办理手续,及时报批、及时做预算、结算。
8)组织做好项目部的成本核算、原材料核算、机械费用核算、人工费核算、管理费核算、能源费用核算等,核算制度健全,核算资料完整、真实;建立健全工程耗料台账,进行人工费、材料费、机械费等项目的核算,降低消耗,减少浪费。
9)组织好施工进度网络计划,严格控制总工期;做好工程质量管理工作和临建工程管理工作,完成各期质量计划,不断提高施工技术水平和工程质量。
10)督促做好工序程序管理、技术管理,落实好各项技术责任制及各项技术措施;各种图纸、文件、资料、原始记录、档案材料等齐全、真实、完好。
11)组织搞好材料、机械设备、工具、能源等管理,严格执行定额用料、限额领料,降低物质消耗。
12)做好综合治理工作,有关工作达到上级标准,要求无刑事案件、无治安案件、无灾害性治安事故、无聚众闹事或到市以上政府上访人员。
13)真实填写项目工作日报台账。
六、违约责任。
违约一方给另一方造成的经济损失,应由违约一方赔偿另一方。双方都有责任的,在各自的责任范围内承担。
七、争议的解决。
1)甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。
2)可直接向启东市人民法院进行诉讼。
八、该合同一经签字盖章即具有法律效力,受法律保护,不得单方擅自变更或解除。
九、本合同未尽事宜双方协商解决。
十、本合同与上级文件有抵触时按上级文件执行。
十一、其它事项。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方与建筑单位的合同由甲方保存。乙方留复印件以备查阅。
甲方:
法定代表人:。
乙方:
乙方联系方式:
项目经理聘用合同
编号:
甲方:
乙方:
乙方在甲方授权负责___________________________工程项目施工管理。
以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同期限为准。
建筑工程的工程合格率、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。重大伤亡事故为零。
1.甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。
2.乙方的工资计算、发放:
ii.工资的发放时间是与建筑单位签订的合同履行结束后。
乙方一律以现金形式一次性交存甲方___________元作为保证金,合同终止时,如不发生违约事项,本金一次性退还本人。
1.甲方的权利、责任和义务:
1)要向乙方传达贯彻国家的政策、法律、法规以及区委、区政府的决定,引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道,保证经营者合法权益,支持乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。
2)甲方各部门要积极为乙方施工生产服务。乙方对甲方人员的`推、拖、卡、要行为乙方有权予以抵制并向总经理报告。
3)按规定交齐平帐票据后由甲方为乙方开据发货票。设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策,并经常深入施工现场检查工程进度和质量。
4)督促检查乙方执行甲方各项规章制度情况,并按有关制度规定收取设备租赁费、占用资金利息等(按其他支出费用计算)。工程结束后返还甲方,损坏按价赔偿。
2.乙方的权利、责任和义务:
1)乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。禁止以甲方名义对外赊购材料。
材料的供应实行定点材料供应制度:
i.乙方可以自行选择材料供应商。由甲方与材料供应商签订材料供应合同。
ii.供应合同主要内容:
a.合同双方为公司与材料供应商。
b.乙方无权代表甲方购材料。乙方所赊欠购材料属于其个人行为。
c.工程结束时,由材料供应商出具已无债权债务证明。
2)乙方开发票时,所交的平帐票据必须是定点材料供应商出具的发票。负责财务部有权拒开。
3)不得拖欠工人工资、保险。如有特殊情况工人的工资、保险不能按时结清,在工程决算时乙方必须提供工人的签字声明表。(表中体现欠工人工资、保险和医疗费等金额;声明所欠的款项由乙方个人承担;工人的签字;乙方的签字。)。
4)工程决算乙方必须持有供应商的材料款结清证明、工人工资及相关保险结清证明方可办理决算手续。
5)依法按章履行建筑、安装各项审批手续,主要人员要持证上岗,建立健全单项工程技术档案并交甲方一份存档。
6)对本项目施工队的施工生产和行政管理全方面负责,保证工程质量和进度,接受甲方对工程质量的监督检查。
7)作情况。
8)务监督。
9)对使用的设备要妥善保管、使用、定期保养,并按工程款项的发生及时向甲方汇报。并接受甲方的财认真执行甲方的各项规章制度,主动向甲方汇报工规定缴纳租金(记入其他支出费用),损坏设备按价赔偿。
10)组织施工现场严格执行安全生产操作规则,配备必要的安全防护用品,落实安全生产技术组织措施,一旦出现伤亡事故必须及时按有关法律、法规、规定上报。
11)认真落实综合治理措施,抓好两个文明建设,避免各种违法现象的发生。
12)对建筑单位要求变更的合同事项必须及时上报,并经甲方批准后变更的合同方可生效。
违约一方给另一方造成的经济损失,应由违约一方赔偿另一方。双方都有责任的,各自责任范围内的承担。乙方在施工过程中违约甲方可以扣取保证金、责令乙方整顿、停工直至解除合同。
1)甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。
2)可直接向辽阳市文圣区人民法院进行诉讼。
该合同一经签订具有法律效力,受法律保护,不得单方擅自变更或解除。本合同经公正生效。
本合同未尽事宜双方协商解决。
本合同与上级文件有抵触时按上级文件执行。
其它事项。
本合同一式两份甲乙双方各一份。甲方与建筑单位的合同由甲方保存。乙方留复印件以备查阅。
甲方:
乙方:
乙方联系方式:
________年________月________日。
项目经理聘用合同
甲方:。
法定代表人:。
地址:。
联系电话:。
乙方:。
身份证号码:。
工作岗位名称:
家庭住址:。
联系电话:。
为明确双方的权利和义务,就乙方受聘于甲方,担任甲方________项目经理,完成甲方交给的工程施工管理等任务,经双方平等协商,达成如下协议:
甲方授权乙方负责___________________________工程项目施工管理。
以甲方与建筑单位签订的工程合同期限为准。(或直接选择期限,因工程具有连续性特点通常不建议)。
建筑工程的工程合格率、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。重大伤亡事故为零。完成项目经理岗位职责和本合同约定的义务。(岗位职责详细可见附件)。
1.甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。
(1)乙方工资:________。
(2)工资的发放时间是:________。
1、甲方有权在规定的工作范围内调度乙方工作,乙方应服从调度。
2、甲方应当为乙方顺利开展工作创造必要的条件。
3、在项目实施的过程中,出现下列重大问题时,甲方有权解除协议,限令乙方在指定的时间内交接工作:
(1)乙方与项目组成员有巨大的沟通障碍,项目组的工作进展困难;。
(2)乙方在项目管理的过程中,项目出现严重的与计划相背离的情况;。
(3)乙方在未经公司授权的情况下越权开展工作,甚至给公司造成损失;。
(4)乙方存在能力的不足,无法胜任项目经理职务,不能完成项目开发建设任务。
4、甲方有权对乙方按照行业、专业标准和制度进行岗位考核与考评,对乙方未完成工作任务或未完全完成工作任务,有权进行当期奖励报酬扣减,直至全部扣除,并可解除合同。
5、因乙方故意或过失造成甲方项目安全、质量、工期损失,或其它任何意义、形式上的利益损失,甲方有权向乙方追偿,并可先行适当停发报酬至双方达成一致解决意见或通过其它途径分清责任为止,造成重大损失时甲方有权解除合同;因甲方安排工作不当造成的损失,乙方可免除责任。
7、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的涉外关系;。
9、负责工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作;。
11、在日常工作中加强工作责任心,计划性,不断提高自己的专业水平和管理素质,及时准确提供工程建设信息。
12、乙方有权亦有责任在工作范围内向甲方提出积极的建议。
13、乙方应保证与其它单位没有劳动及劳务关系,因乙方未与其它单位解除劳动、劳务关系造成甲方经济损失的,乙方应全额赔偿。
本协议执行中发现其它问题,可另行制定条款,作为本协议的附件,与本协议具有同等效力。
本协议一式贰份,双方各执一份。
甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)。
________年________月________日:
项目经理聘用合同
甲方:。
法定代表人:。
地址:。
联系电话:。
乙方:。
身份证号码:。
工作岗位名称:
家庭住址:。
联系电话:。
为明确双方的权利和义务,就乙方受聘于甲方,担任甲方项目经理,完成甲方交给的工程施工管理等任务,经双方平等协商,达成如下协议:
甲方授权乙方负责___________________________工程项目施工管理。
以甲方与建筑单位签订的工程合同期限为准。(或直接选择期限,因工程具有连续性特点通常不建议)。
建筑工程的工程合格率、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。重大伤亡事故为零。完成项目经理岗位职责和本合同约定的义务。(岗位职责详细可见附件)。
1.甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。
(1)乙方工资:。
(2)工资的发放时间是。
1、甲方有权在规定的工作范围内调度乙方工作,乙方应服从调度。
2、甲方应当为乙方顺利开展工作创造必要的条件。
3、在项目实施的过程中,出现下列重大问题时,甲方有权解除协议,限令乙方在指定的时间内交接工作:
(1)乙方与项目组成员有巨大的沟通障碍,项目组的工作进展困难;
(2)乙方在项目管理的过程中,项目出现严重的与计划相背离的情况;
(3)乙方在未经公司授权的情况下越权开展工作,甚至给公司造成损失;
(4)乙方存在能力的不足,无法胜任项目经理职务,不能完成项目开发建设任务。
4、甲方有权对乙方按照行业、专业标准和制度进行岗位考核与考评,对乙方未完成工作任务或未完全完成工作任务,有权进行当期奖励报酬扣减,直至全部扣除,并可解除合同。
5、因乙方故意或过失造成甲方项目安全、质量、工期损失,或其它任何意义、形式上的利益损失,甲方有权向乙方追偿,并可先行适当停发报酬至双方达成一致解决意见或通过其它途径分清责任为止,造成重大损失时甲方有权解除合同;因甲方安排工作不当造成的损失,乙方可免除责任。
7、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的涉外关系;
9、负责工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作;
11、在日常工作中加强工作责任心,计划性,不断提高自己的专业水平和管理素质,及时准确提供工程建设信息。
12、乙方有权亦有责任在工作范围内向甲方提出积极的建议。
13、乙方应保证与其它单位没有劳动及劳务关系,因乙方未与其它单位解除劳动、劳务关系造成甲方经济损失的,乙方应全额赔偿。
甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)。
20xx年xx月xx日。
项目经理聘用合同
甲方(聘方):
乙方(受聘方):
甲方为保证__项目实现与市场接轨,最终达到能适合休养院实际的三星级标准的管理服务和占有一定份额的散客市场,均双方在平等、互利的基础上,协商达成如下条款:。
第一条、甲方对__经营管理项目(客房部、、康乐部ktv、游泳馆、保龄球馆、网球馆、室内外水疗区),实行在党支部、综合办公室和民主管理委员会领导下的总经理负责制,授权乙方负责该项目经营管理责任目标的按期实现。
第二条、受聘经营管理资产见清单(附件:1)。
第三条、受聘期限为5年,从20__年元月1日至20__年12月31日止。
第四条、受聘期待遇:扣除__原有经营客源和今后发展的新客源收入,所产生的营业收入的10作为总经理的相关待遇(包含项目为:责任工资、岗位津贴、奖金、加班费、交通费、通讯费、各种保险费、各种外联接待费)。
第五条、乙方在交通休养院内的食宿由甲方提供;。
第六条、乙方在金色港湾公司和交通休养院法定代表人签字认可的经营管理组织框架、人员定编和核定待遇范围内,有权组织召集相关人员研究决定经营管理人员和一般服务员的招聘、培训、管理、使用、考核、奖惩、解聘等相关事宜。
第八条、乙方必须制订出一套结合交通休养院实际,并能操作实施的经营管理方案(附件:2)。
第九条、乙方必须在国家的法律、法规和金色港湾公司、交通休养院规定范围内从事经营管理。
第十四条、乙方实现责任目标,在20__年6月1日前完成全员培训计划,达到三星级管理服务水平(按三星级标准范本对照检查),有一定数量的散客。
第十五条、乙方实现责任目标,20__年12月31,保持三星级管理服务水平,扣除老客源和交通休养院发展的新客源营业收入,实现营业收入60万元,经营成本(水、电、气、燃料、一次性用品、设备折旧、人员经费、税等)控制在60以内。
第十七条、乙方实现责任目标,20__年元月1日至12月31日,保持三星级管理服务水平,扣除老客源和交通休养院发展的新客源营业收入,实现营业收入200万元,经营成本(同前)控制在40以内;第三年实现营业收入300万元;第四、五年实现营业收入400万元;期满后在同等条件下,有优先竞聘权。
第十八条、甲方按日、月统计记录,季度考核,对乙方的责任考核必须客观公正,否则,乙方有权拒绝。
第十九条、甲方不得无故辞退乙方。否则,应发给辞退补助费。
第二十条、凡因乙方违法犯罪或给甲方造成重大损失或不能履行该合同六至十六条约定,甲方有权给予乙方经济扣款直至辞退。
第二十一条、本合同自20__年元月1日起生效,甲乙双方不得擅自修改或解除合同,合同执行中如有未尽事宜须经双方协商,做出补充规定。附件、补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,双方协商解决,协商不成时,任何一方可向人民法院起诉。
第二十二条、本合同一式肆份,双方各持一份。
甲方(签字、盖章):
乙方(签字、盖章):
日期:年月日
项目经理聘用合同
甲方:(以下简称甲方)法定分代表人:地址:乙方:(以下简称甲方)身份证:住址:
二、工程期限:以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同期限为准,聘用工作期限为________年,当工期超过________年时,本合同自动顺延至工程完工,超过聘用期限的薪酬按月平均工资乘以超过聘用期限的月数予以计算,或者双方对超过聘用期限的工资另签协议。
三、工作要求:建筑工程的工程合格率、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。重大伤亡事故为零。
四、工作形式:
1.甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。
2.乙方的工资计算、发放:乙方实行年薪制,年薪为万元人民币,工资的发放时间是与建筑单位签订的合同履行结束后。
五、风险抵押金:介于甲、乙双方系有亲属关系的中间人介绍,甲方对乙方比较信赖,甲方不要求乙方直接缴纳风险抵押金,而是从工资中扣除万元作为风险抵押金,合同终止时,如不发生违约事项,本金一次性发放给本人。
六、甲乙双方的权利、责任和义务:
1.甲方的权利、责任和义务:
1)要向乙方传达贯彻工程施工地的政策、法律、法规,引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道,保证经营者合法权益,支持乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。
2)按规定交齐平帐票据后由甲方为乙方开据发货票。
3)设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策,并经常深入施工现场检查工程进度和质量。
4)督促检查乙方执行甲方各项规章制度情况。
5)甲方各部门要积极为乙方施工生产服务。乙方对甲方人员的推、拖、卡、要行为乙方有权予以抵制并向总经理报告。
2.乙方的权利、责任和义务:
7)因项目经理个人失误和人为虚假论证造成的损失,项目经理负连带责任。
七、奖惩规定。
2、对超额完成计划,增加公司经济收益的项目经理,给予奖励元人民币;。
3、由于自身管理等原因,被建设单位投诉一次,给予项目经理元的处罚;。
八、违约责任。
违约一方给另一方造成的经济损失,应由违约一方赔偿另一方。双方都有责任的,各自责任范围内的承担。乙方在施工过程中违约甲方可以扣取风险抵押金、责令乙方整顿、停工直至解除合同。
九、争议的解决。
1)甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。
2)可直接向____区人民法院进行诉讼。
十、本合同经双方签字后生效,合同未尽事宜双方可协商解决,也可签订补充协议,补充协议是本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同与上级文件有抵触时按上级文件执行。
十二、其它事项。
本合同一式两份甲乙双方各一份。甲方与建筑单位的合同由甲方保存。乙方可留复印件以备查阅。
项目经理聘用合同
甲方:
乙方:
一、工作范围:
乙方经甲方授权,负责_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _项目的施工管理。
二、工作期限:
从签约之日起至合同终止。
三.工作要求:
建设工程的所有要求,除工期外,均以甲方与建设单位签订的建设工程合同为准。重大伤亡事故为零,验收质量合格。
四.工作形式:
1.甲方授权乙方根据甲方与施工单位签订的施工合同,负责本项目的全部施工和生产管理。乙方无权向建设单位取钱,也无权改变资金去向。
2.乙方工资的计算及支付:& # 61618;乙方月工资为人民币元/月,按月工资/日计算,不足一个月。工资包括各种福利待遇。乙方可垫付项目期间的生活费用,不超过月工资的30%。工资在与施工单位签订的合同履行完毕后发放。
五、双方的权利、责任和义务:
1.甲方的权利、责任和义务:
(1)向乙方传达国家政策、法律法规的执行情况和施工方的决定,引导和规范施工队伍走上法制化、规范化的轨道,在甲方依法授权的范围内支持乙方的经营自主权。
(2)设立工程监督员,参与乙方的项目工程和施工生产决策,经常深入施工现场检查工程进度和质量。
(3)监督检查乙方对甲方规章制度的执行情况和工程进度。
(4)甲方各部门应积极为乙方的建设和生产服务。
2.乙方的权利、责任和义务:
(1)乙方在甲方依法授权范围内的经营自主权。禁止以甲方名义赊购材料..
(2)乙方无权代表甲方采购材料..乙方赊购的材料属于其个人行为。
(3)负责本工程施工队伍施工生产和管理的各个方面,保证工程质量和进度,接受甲方对工程质量的监督和检查。
(4)认真执行甲方的规章制度,主动向甲方汇报工作情况..
(5)使用过的设备应妥善保管、使用和定期维护,损坏的设备应进行有偿补偿。
(6)组织施工现场严格执行安全生产操作规程,配备必要的安全防护用品,落实安全生产技术组织措施。一旦发生伤亡事故,必须按照有关法律、法规和规定及时报告。
(7)认真落实综合治理措施,抓好两个文明建设,避免各种违法现象。
(8)乙方负责本项目的管理、技术、质量、数据和验收的一切事宜。乙方应向甲方提供一套个人原始资质。
(9)乙方应与其他人员关系良好,不得隐瞒自身疾病的隐患。它平时要注意保持健康,有什么病我负责。
(10)施工应严格按照建筑安全规定进行,因违章作业造成的工伤,甲方概不负责。
不及物动词违约责任:
1.如甲方确定乙方管理技术等原因不能满足施工要求,应提前7天通知乙方,工资按每月5500元结算。
2.如乙方因个人原因未能在主体完工前顺利完成施工,乙方应提前7天通知甲方,每月支付人民币4000元。
七.争端的解决:
1.甲乙双方本着友好的原则协商解决问题。
2.诉讼可以直接向石家庄市人民法院提起。
八、合同一经签订,即具有法律效力,受法律保护,不得擅自单方面变更或解除。
九.本合同未尽事宜,由双方协商解决。
x.本合同与上级文件如有冲突,以上级文件为准。
xi。补充规定:
1.底部和测量数据完整。
2.乙方不得拒绝申请剩余项目的资料、实验和技术交底,但本项目累计工资按5500元&次计算;2个月竣工验收。本合同一式两份,双方各执一份。甲方与施工单位之间的合同由甲方保管..乙方应保留一份供参考。
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
联系方式:联系方式:
年 月 日年 月 日
项目经理聘用合同
甲方:。
法定代表人:。
地址:。
联系电话:。
乙方:。
身份证号码:。
工作岗位名称:
家庭住址:。
联系电话:。
甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规的规定,在平等自愿、协商一致的基础上,同意订立本劳动合同,甲乙双方必须共同遵守本合同所列条款。
一、合同期限。
以完成一定的工作任务为期限,自年月日至年月日工作任务完成时即行终止,工作年限为年。
二、工作内容与工作时间。
1、项目名称:工程。
2、工作地点:
3、工作内容:负责工程合同的实施,是项目经营、施工和管理的第一责任人,对项目工期、质量、安全、进度、成本、机械、材料、分包、文明施工和贯标等负有直接责任。同时接受甲方对工作成果的考核处理。
三、双方工作职责。
(一)甲方职责:
1、甲方为工程中标承包单位,协助乙方全面改选承包合同,办理一切有关工程承建的业务事宜,协调同业主、设计及其他管理部门的工作关系。
2、负责解决工程项目施工所需人、财、物的调配、供应。保证工程所需资金,及时支付工程费用,帮助乙方及时解决施工中所遇到的疑难问题,监督有关部门做好对工程各项服务工作,使之全面实施工程合同中对业主的各项承诺,确保工程顺利进行。
3、帮助乙方建立工程成本台账,工程项目的成本核算。负责项目部费用开支,工程总分包结算,工程款项等往来业务。
4、对乙方经营管理该项目过程中的施工质量、工程标准、工程进度、安全生产、文明施工、人事安排、劳务使用、经济分配等进行协调、监督、检查、处罚。
5、严格改选经营承包合同,兑现承包奖罚。
(二)乙方职责:
1、项目全过程。
从开工准备到竣工验收、结算完成和工程保修,负责项目全过程的实施,负责工程项目正式开工前的一切施工准备工作。按计划组织实施项目的工程建设,对项目的工程建设进行全面管理、过程监督,保证优质、高效完成建设任务。
2、协调对外关系。
代表甲方全面履行工程承包合同,协调同业主、设计单位、及其他管理部门的工作关系,代行甲方做好工程总包管理工作及各分包单位的协调管理工作,履行工程总包合同条款。做好工程部对外的联络、交往,负责协调工程建设相关各方的业务关系。
3、现场指挥管理。
1)负责并主持项目部全面工作,健全项目部的现场指挥、经管管理等各种规章制度。指导和督促项目部管理人员及各班组人员做好本职工作。
2)组织项目的施工例会、碰头会,解决施工中出现的问题。处理和解决设。
计、施工、质量、验收等环节出现的技术难题,从技术上提出降低工程造价和成本费用的措施,降低建设成本。负责处理现场突发的有关重大问题。
3)组织编制月度、季度、年度工作计划和组织实施,并向上级部门报告计划的实施情况,组织编制年度工作总结;参加对重大质量事故,重大安全事故的调查处理和审查施工单位编制的事故整改方案。
4)负责办理工程施工中的一切工程技术资料签证手续,填报各类报表资料。
5)参加图纸会审、工程施工组织设计及重大施工方案的讨论和审定,审定设计方案、设计图纸和设计文件,主持技术会议,审定主要材料及设备的选型,审核重大设计和工程施工合同,对项目设计方案和工程建设的重大技术问题进行审核把关。
6)对工程进行跟踪检查,及时了解、发现、处理问题,督促、指导做好工程管理、技术管理及工程技术资料的收集、归档工作。负责对部门内各项工作的布置、检查和落实,检查和考核本部门员工的工作,客观评价其表现,并对员工的教育、培训提出奖惩、使用建议。
7)组织对重要分项工程、隐蔽工程、结构试验的验收并进行审核,参加对重大施工技术问题的攻关和解决;组织审查竣工资料,参加工程初验,组织竣工验收。
4、采购签约及人事权。
认真签订各项分包合同及责任合同,如采购、分包、租赁等,组织与承包商、供应商进行合同洽谈等工作。
调配本工程现场人力、物力、财力、施工队和优先使用公司其他工程范畴的资源,对工程现场有物资租赁、成本控制、计酬分配等权利。
5、安全责任。
1)明确安全生产管理制度,与施工队订立相关约定,有必要时签订协议。
2)负责主持现场安全施工工作,落实安全生产方针、政策,负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作,主持安全防护设施和设备的验收。发现设备、设施的不正常情况应及时采取措施。对项目安全工作负直接领导责任。
3)对现场任何安全事故,承担甲方全部责任的10%。
6、严格执行上级有关规章制度,接受甲方有关部门的工作检查、监督。
四、劳动报酬。
1、乙方代表甲方对施工现场进行指挥控制,全面管理项目部各项工作,根据乙方的工作性质实行月薪制,乙方的月薪定为元(整)。
2、乙方的通信、交通费及其他与工作相关的费用,甲方根据实际情况实报实销。
3、甲方视乙方工作完成情况,可在劳动报酬以外给予工程利润___%奖励,并参与二次分配。
五、劳动保护和劳动条件。
1、甲方应严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规,依法为乙方提供必要的劳动条件,建立健全工作规范和劳动安全卫生制度及其标准,保障乙方的安全和健康。
2、甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全生产的教育和培训;乙方应取得相应的职业资格证书,持证上岗,在工作中严格遵守安全操作规程。
3、乙方有权拒绝甲方的违章指挥,对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为,有权提出批评并向有关部门投诉。
5、甲方负责提供必要的工作和生活条件,满足乙方工作和生活的需要。
6、甲方原则上实行8小时工作制,每月休息两天,但可根据工程施工的特点,视具体情况调整。
六、劳动纪律。
1、甲方将公司制订的有关劳动纪律和规章制度告知乙方,乙方应自觉遵守甲方依法制订的劳动纪律和规章制度,服从甲方管理。
2、乙方应认真履行甲方制定的岗位职责,按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方允许,乙方不得在其他单位兼职。
3、乙方违反劳动纪律,甲方将依据公司相关规章制度,给予其相应的处罚;情节严重,甲方有权单位解除劳动合同。
七、劳动合同的终止、解除、续订和变更。
1、甲乙双方必须共同遵守《中华人民共和国劳动合同法》的规定,严格按照国家法律规定办理劳动合同的终止、解除、续订和变更手续。
2、本合同依法订立后,甲方变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响本劳动合同的履行。
八、双方约定的其他事项。
1、甲方总部设置在,但根据工程项目施工企业的特点,乙方的工作地点具有不确定性,乙方必须服从甲方根据工程任务对其工作地点的合理安排。
2、甲方因工作需要,或组织机构的设置发生变化需要调整乙方的工作岗位时,应与乙方协商一致;乙方无正当理由,不得拒绝甲方因上述原因做出的工作调整。
九、因履行本合同发生争议,依照国家规定的处理。本合同未约定事项,按国家相关法律法规和公司相关规章制度执行。
十、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。约定事项违背国家规定和涂改、或未经合法授权代签无效。本合同未尽事宜,双方协商解决或签订补充协议。
甲方:(签章)乙方:(签名)。
年月日年月日。
项目经理聘用合同
一、工作范围:
乙方在甲方授权负责___________________________工程项目施工管理。
二、工作期限:
自签订之日起至合同终止。
三、工作要求:
建筑工程的工程各项要求除工期外以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。重大伤亡事故为零,验收质量合格。
四、工作形式:
1、甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。
2、乙方的工资计算、发放:乙方实行月工资每月元人民币,不足一月按月工资/天数计算。工资包括各项福利待遇。乙方可在工程期间预支生活费,不超过每月工资的百分之三十。工资的发放时间是与建筑单位签订的合同履行结束后。
五、甲乙双方的权利、责任和义务:
1、甲方的权利、责任和义务:
(1)要向乙方传达贯彻国家的政策、法律、法规以及建筑方的决定,引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道,支持乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。
(2)设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策,并经常深入施工现场检查工程进度和质量。
(3)督促检查乙方执行甲方各项规章制度情况及工程进展情况。
(4)甲方各部门要积极为乙方施工生产服务。
2、乙方的权利、责任和义务:。
(1)乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。禁止以甲方名义对外赊购材料。
(2)乙方无权代表甲方购材料。乙方所赊欠购材料属于其个人行为。
(3)对本项目施工队的施工生产和行政管理全方面负责,保证工程质量和进度,接受甲方对工程质量的监督检查。
(4)认真执行甲方的各项规章制度,主动向甲方汇报工作情况。
(5)对使用的设备要妥善保管、使用、定期保养,损坏设备按价赔偿。
(6)组织施工现场严格执行安全生产操作规则,配备必要的安全防护用品,落实安全生产技术组织措施,一旦出现伤亡事故必须及时按有关法律、法规、规定上报。
(7)认真落实综合治理措施,抓好两个文明建设,避免各种违法现象的发生。
(8)乙方负责关于本工程的管理、技术、质量、资料、验收等一切事宜。乙方向甲方提供一套个人资质的原件。
(9)乙方要和其他人员搞好关系,不得隐瞒自身的疾病隐患,平时应注意保养身体,如患病均由本人负责。
(10)严格按照建筑安全规范进行施工,若违规操作出现工伤,甲方概不负责。
六、违约责任:
1、甲方认定乙方管理技术等原因不能满足施工要求的,需7日前提前通知乙方,工资按5500元每月结算。
七、争议的解决:
1、甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。
2、可直接向石家庄市人民法院进行诉讼。
八、该合同一经签订具有法律效力,受法律保护,不得单方擅自变更或解除。
九、本合同未尽事宜双方协商解决。
十、本合同与上级文件有抵触时按上级文件执行。
十一、补充条款:
1、底、测量资料具备完整性。
2、余工程的资料、实验、技术交底提出申请,乙方不得拒绝,但本项累计工资按包干计算为5500元×2个月竣工验收。本合同一式两份甲乙双方各一份。甲方与建筑单位的合同由甲方保存。乙方留复印件以备查阅。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
联系方式:联系方式:
年月日年月日。
工程项目聘用合同
乙方:___________________________。
一、经甲、乙双方友好协商后,乙方为我方公司现场项目管理人员,全权指挥文明施工方案,质量管理,与客户沟通等在施工中要解决存在的问题,在合同期内保质保量完成施工任务。
二、工程时间年月日至年月日零时止。
三、工程地址:
四、工程性质:
五、工程总价:
六、工程质量保证金:
七、项目经理。
岗位职责。
1、项目经理必须在全套施工项目中起有较强的组织能力,能团结员工必需时与客户进行沟通交流;乙方在外与公司在行动上必须保持高度一致,定期向公司有关领导全面汇报工程进度、质量及客户意见。
2、项目经理在本合同签字日起,切实担负起领导职责,在外所接装饰业务,不能擅自施工,在同一个小区内所接业务归公司。公司视实际情况给一定业务费用。如背着公司在外接业务而影响公司在施工管理质量时间等问题的发生,公司将从实际出发,给予一定经济处罚,处罚程度由是否影响到公司损失程度而定。
3、项目经理必须遵守法律、法规,遵守公司。
规章制度。
服从公司统一领导统一调度牢固树立质量第一、安会第一牢记安全施工重于泰山。严格遵守小区物业管理规章制度及时办理出入证手续及着公司工作服上岗。
八、项目经理分类项目管理职责。
1、乙方接到甲方施工令后,依照设计图纸、
时间,按项目内分类明确,现场交接打水平线;每项施工在质量上执行装饰标准条例,进行严格操作;有序施工,分类验收,并做到现场临时电线设施、卫生设施安装;下班后必须打扫装饰垃圾,并及时清场把纺织袋垃圾送至物业管理指定地方堆放,没有物业指定地方应及时用专业垃圾清理掉,并关闭水、电闸门,检查安全关好门,才能下班。施工中不得高空抛物,做到文明施工。项目经理手机24小时始终畅通。
2、项目经理从签字日起,公司已给予一切权利及经济上的分配权力。如在施工时间内发生一切事故均由项目经理承担一切经济责任及法律责任,含拖欠工资款。
3、结构改造除设计原因外,项目经理原则上承担在结构改造是否安全;如设计与安全不一致时,以安全为主,安全重于泰山;除设计及时调整外,要尽快与客户沟通安全重要性,并合理解决设计调整后,安全因素带来好处,使客户相信公司积极负责的态度,为下一步施工带来基础,留下好的影响。
4、管道类项目:主材及配件必须由公司定点品牌采购,ppr管及配件必须采用热水管(详见项目单),管道水原则上从顶上走,水管施工完毕要进行试压,压力必须达到6-8公斤。试压前必须通知客户到现场,48小时后再通知客户到场验收,pvc下水管按使用尺寸大小必须畅通,洁具淋浴房毛巾架、手纸盒、龙头、台盆安装完毕,除成品保护外,一律进行有序调试,对调试中出现的问题应马上进行合理修正,不得留下任何隐患。(上述成品什物必须与客户定位一致方能安装)。
5、电工类:主材及配件必须由公司定点品牌采购(详见项目单)。电线管走向必须与强电、弱电分开施工,做到先铺管后穿线,规格上要严格把关,同方向强弱电间距保持在15cm左右,开关插座、电视线路、电脑、电话插座定位正确,配置明确到位,水平线按照不同要求高低,目测必须一致,并连开头插座安装中间不得有0.5mm裂缝,pvc等线管及开线槽直度与弯度在施工时须达到标准要求并用不同规格抱攀错位固定。
6、泥工类:主材客户自备,但在数量上质量上严格把关,对客户采购的主材如有质量问题,原则上不应接手,应与客户及时沟通,辅料水泥浆要按比例严格配置施工。防水必须严格施工,并在防水项目完工,积水试验24小时后检查是否漏水迹象,才能进入下道工序施工。贴铺地面砖,纹理排列清晰,施工时将地面砖控制用水浸泡时间,并干燥,如遇墙面有石灰必须刮掉,方能铺贴,内不能有空灌。每平方米内平面不得超过0.5mm,横直线不得超过0.5mm,严禁凹凸不平砖,掉角角砖进行施工,铺地面砖时不能有积水,不得有污水,不能向地漏口排流,施工完毕交客户验收,并做好成品保护工作。
7、木工类:木工主材必须由公司定点品牌采购(详见预算单)。吊顶工程,弹出吊顶标高水平线保持施工一致,木材必须干燥,湿度必须达到15,做到定位,尺寸正确饰面板材质纹理色彩一致,地拢固定必须牢固,固定钉间距不得超过标准规定,定做木门饰面必须与门套一致;门贴线厚度与踢脚线收口不得有凹凸迹象,门锁、合页、门吸、大衣厨吊杆拉手必须按标准施工。(未经客户同意,不能擅自改变施工及用材项目)。
8、油漆类:主材必须由公司定点品牌采购(详见预算单)。打磨砂浆应顺木纹砂磨,对有的部位如横向砂磨后顺木纹砂磨平整,各道腻子面上打磨要掌握“磨去残存”表面平整;“轻磨慢打”线角分明。要掌握嵌批不同要求腻子稠稀和需要的硬度,应做到批刮嵌实饱满;残余腻子要收净,配料要掌握有余而不多“先浅而后得”“可加而次多”操作要领。刷油要掌握先上后下,先难后易,先左后右,先外后里(指外开门窗),要掌握多蕉次多,少蕉油,开油——横油——斜油——顺油的涂刷操作要领,清色油漆的上色要做到“快匀净洁”四要求,达到色泽均匀,不准在配好的油漆上参和回稀释剂,在罩面漆中严禁参和稀释剂。
9、乳胶漆类:主材必须由公司定点品牌采购(详见预算单)。施工时顶、墙面必须干燥平整,并弹阴阳角线垂直线刮除原墙面底子,批一定比例的水泥老粉胶水等腻子,平行度一定要均匀,要厚薄一致,待干燥后进入第二道底子施工,完毕后符合质量要求后方可进主乳胶漆刷面,纹理一致,颜色一致。涂料均匀表面平整。
九、乙方在施工时事先必须按操作规定管理施工,有新的补充按新的调整补充条例办。
十、今后项目经理每套施工(或每项)完毕,客户验收合格签字,工程款到位付清,公司一次性给项目经理结清款子。(扣除每套1000元,依次类推直至10000元作为质量保质金。如乙方不遵守合同条款内的承诺,或多次违反公司规章制度(例:经查发现工地上不穿工作服的每人每次扣50元,客户投诉一次的扣100元,依次类推),公司有权解除乙方合同,并视实际情况扣除押金。造成严重后果或有意破坏施工项目,公司有权追究乙方民事责任,及刑事责任。如乙方要自愿解除合同,须在三个月前打书面报告,视实际情况,公司作出答复,未作答复前要维持原状继续施工。原工程须全面完工交付客户,从交付最后一套日起计算一年内一次性清还押金,一年内由乙方质量引起问题,公司通知乙方日起24小时内必须修复或解决。如电话不通不能按时解决客户要求,一切损失从押金中扣。具体复杂情况可适当放宽解决时间,但必须有解决问题的时间表,不得无故借口拖延。
十一、工程款付款方式列下表。
十二、上述合同,签字后希双方遵守,而此引起纠纷可友好协商解决,协商不成可由仲裁机构仲裁,仲裁不成可提请法院受理解决。
项目经理聘用合同
甲方(聘请方):
乙方(应聘方):(身份证号码:)。
甲乙双方经充分协商,甲方聘请乙方担任甲方项目经理一职,在本协议约定期限内由乙方行使甲方甲方投资项目经营权。特此约定,以兹双方共同遵守。
第一条聘用期限:
聘用期限________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。聘用协议期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用协议。本协议期限届满后,任何一方不再续订聘用协议的,应在协议期满前一个月书面通知对方。
第二条经营管理模式。
4、乙方有权使用前述启动资金,但仅限于项目启动、经营和管理;。
5、甲方承诺:将甲方投资项目每年利润的%作为绩效奖金发放给乙方;乙方可自本协议签订当月起,每月从甲方处领取固定工资人民币____月,待年终结算绩效奖金时,再将已领取的工资从绩效奖金中进行抵扣。
第三条甲方的权利与义务。
1、对甲方投资项目资产拥有所有权;。
4、甲方不得以不正当形式干涉乙方的经营管理权;。
5、甲方不得以不正当形式干预乙方对甲方投资项目财务的管理。
第四条乙方的权利与义务。
2、全面负责甲方投资项目的经营管理工作,行使董事会授予的生产经营管理职权;。
4、由乙方指派人员负责保管甲方投资项目财务章、公章、合同章等印鉴;。
9、乙方应于每月_日前据实向甲方董事会报送乙方的财务报表;。
10、乙方应依法纳税,按时清偿银行借款和其他债务,及时收回应收款;。
12、在本协议履行期间,乙方个人不得从事与甲方相竞争或损害甲方利益的活动;。
13、乙方不得将甲方的秘密(包括但不限于技术秘密、)擅自公开或出让;。
14、本协议期限届满____日以前,乙方应接受甲方派出的审计机构对其经营情况进行审核,确定无误后,双方在审计意见书上签字,乙方方可离职。
甲方:乙方;。
工程项目聘用合同
乙方:___________________________。
签订日期:_______年______月______日
〈以下简称甲方〉。
一、经甲、乙双方友好协商后,乙方为我方公司现场项目管理人员,全权指挥文明施工方案,质量管理,与客户沟通等在施工中要解决存在的问题,在合同期内保质保量完成施工任务。
二、工程时间年月日至年月日零时止。
三、工程地址:
四、工程性质:
五、工程总价:
六、工程质量保证金:
七、项目经理。
岗位职责。
1、项目经理必须在全套施工项目中起有较强的组织能力,能团结员工必需时与客户进行沟通交流;乙方在外与公司在行动上必须保持高度一致,定期向公司有关领导全面汇报工程进度、质量及客户意见。
2、项目经理在本合同签字日起,切实担负起领导职责,在外所接装饰业务,不能擅自施工,在同一个小区内所接业务归公司。公司视实际情况给一定业务费用。如背着公司在外接业务而影响公司在施工管理质量时间等问题的发生,公司将从实际出发,给予一定经济处罚,处罚程度由是否影响到公司损失程度而定。
3、项目经理必须遵守法律、法规,遵守公司。
规章制度。
服从公司统一领导统一调度牢固树立质量第一、安会第一牢记安全施工重于泰山。严格遵守小区物业管理规章制度及时办理出入证手续及着公司工作服上岗。
八、项目经理分类项目管理职责。
1、乙方接到甲方施工令后,依照设计图纸、
时间,按项目内分类明确,现场交接打水平线;每项施工在质量上执行装饰标准条例,进行严格操作;有序施工,分类验收,并做到现场临时电线设施、卫生设施安装;下班后必须打扫装饰垃圾,并及时清场把纺织袋垃圾送至物业管理指定地方堆放,没有物业指定地方应及时用专业垃圾清理掉,并关闭水、电闸门,检查安全关好门,才能下班。施工中不得高空抛物,做到文明施工。项目经理手机24小时始终畅通。
2、项目经理从签字日起,公司已给予一切权利及经济上的分配权力。如在施工时间内发生一切事故均由项目经理承担一切经济责任及法律责任,含拖欠工资款。
3、结构改造除设计原因外,项目经理原则上承担在结构改造是否安全;如设计与安全不一致时,以安全为主,安全重于泰山;除设计及时调整外,要尽快与客户沟通安全重要性,并合理解决设计调整后,安全因素带来好处,使客户相信公司积极负责的态度,为下一步施工带来基础,留下好的影响。
4、管道类项目:主材及配件必须由公司定点品牌采购,ppr管及配件必须采用热水管(详见项目单),管道水原则上从顶上走,水管施工完毕要进行试压,压力必须达到6-8公斤。试压前必须通知客户到现场,48小时后再通知客户到场验收,pvc下水管按使用尺寸大小必须畅通,洁具淋浴房毛巾架、手纸盒、龙头、台盆安装完毕,除成品保护外,一律进行有序调试,对调试中出现的问题应马上进行合理修正,不得留下任何隐患。(上述成品什物必须与客户定位一致方能安装)。
5、电工类:主材及配件必须由公司定点品牌采购(详见项目单)。电线管走向必须与强电、弱电分开施工,做到先铺管后穿线,规格上要严格把关,同方向强弱电间距保持在15cm左右,开关插座、电视线路、电脑、电话插座定位正确,配置明确到位,水平线按照不同要求高低,目测必须一致,并连开头插座安装中间不得有0.5mm裂缝,pvc等线管及开线槽直度与弯度在施工时须达到标准要求并用不同规格抱攀错位固定。
6、泥工类:主材客户自备,但在数量上质量上严格把关,对客户采购的主材如有质量问题,原则上不应接手,应与客户及时沟通,辅料水泥浆要按比例严格配置施工。防水必须严格施工,并在防水项目完工,积水试验24小时后检查是否漏水迹象,才能进入下道工序施工。贴铺地面砖,纹理排列清晰,施工时将地面砖控制用水浸泡时间,并干燥,如遇墙面有石灰必须刮掉,方能铺贴,内不能有空灌。每平方米内平面不得超过0.5mm,横直线不得超过0.5mm,严禁凹凸不平砖,掉角角砖进行施工,铺地面砖时不能有积水,不得有污水,不能向地漏口排流,施工完毕交客户验收,并做好成品保护工作。
7、木工类:木工主材必须由公司定点品牌采购(详见预算单)。吊顶工程,弹出吊顶标高水平线保持施工一致,木材必须干燥,湿度必须达到15,做到定位,尺寸正确饰面板材质纹理色彩一致,地拢固定必须牢固,固定钉间距不得超过标准规定,定做木门饰面必须与门套一致;门贴线厚度与踢脚线收口不得有凹凸迹象,门锁、合页、门吸、大衣厨吊杆拉手必须按标准施工。(未经客户同意,不能擅自改变施工及用材项目)。
8、油漆类:主材必须由公司定点品牌采购(详见预算单)。打磨砂浆应顺木纹砂磨,对有的部位如横向砂磨后顺木纹砂磨平整,各道腻子面上打磨要掌握“磨去残存”表面平整;“轻磨慢打”线角分明。要掌握嵌批不同要求腻子稠稀和需要的硬度,应做到批刮嵌实饱满;残余腻子要收净,配料要掌握有余而不多“先浅而后得”“可加而次多”操作要领。刷油要掌握先上后下,先难后易,先左后右,先外后里(指外开门窗),要掌握多蕉次多,少蕉油,开油——横油——斜油——顺油的涂刷操作要领,清色油漆的上色要做到“快匀净洁”四要求,达到色泽均匀,不准在配好的油漆上参和回稀释剂,在罩面漆中严禁参和稀释剂。
9、乳胶漆类:主材必须由公司定点品牌采购(详见预算单)。施工时顶、墙面必须干燥平整,并弹阴阳角线垂直线刮除原墙面底子,批一定比例的水泥老粉胶水等腻子,平行度一定要均匀,要厚薄一致,待干燥后进入第二道底子施工,完毕后符合质量要求后方可进主乳胶漆刷面,纹理一致,颜色一致。涂料均匀表面平整。
九、乙方在施工时事先必须按操作规定管理施工,有新的补充按新的调整补充条例办。
十、今后项目经理每套施工(或每项)完毕,客户验收合格签字,工程款到位付清,公司一次性给项目经理结清款子。(扣除每套1000元,依次类推直至10000元作为质量保质金。如乙方不遵守合同条款内的承诺,或多次违反公司规章制度(例:经查发现工地上不穿工作服的每人每次扣50元,客户投诉一次的扣100元,依次类推),公司有权解除乙方合同,并视实际情况扣除押金。造成严重后果或有意破坏施工项目,公司有权追究乙方民事责任,及刑事责任。如乙方要自愿解除合同,须在三个月前打书面报告,视实际情况,公司作出答复,未作答复前要维持原状继续施工。原工程须全面完工交付客户,从交付最后一套日起计算一年内一次性清还押金,一年内由乙方质量引起问题,公司通知乙方日起24小时内必须修复或解决。如电话不通不能按时解决客户要求,一切损失从押金中扣。具体复杂情况可适当放宽解决时间,但必须有解决问题的时间表,不得无故借口拖延。
十一、工程款付款方式列下表。
十二、上述合同,签字后希双方遵守,而此引起纠纷可友好协商解决,协商不成可由仲裁机构仲裁,仲裁不成可提请法院受理解决。
项目经理聘用合同
在人们的法律意识不断增强的社会,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗以下是小编为大家收集的建筑项目经理聘用合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。甲方:(以下简称甲方)法定分代表人:地址:乙方:(以下简称甲方)身份证:住址:甲方聘用乙方为建筑施工地现场项目经理,为确保建筑工程目标的顺利实施,明确责任,双方签约如下:
二、工程期限:以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同期限为准,聘用工作期限为________年,当工期超过________年时,本合同自动顺延至工程完工,超过聘用期限的薪酬按月平均工资乘以超过聘用期限的月数予以计算,或者双方对超过聘用期限的工资另签协议。
三、工作要求:建筑工程的工程合格率、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。重大伤亡事故为零。
四、工作形式:
1.甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。
2.乙方的工资计算、发放:乙方实行年薪制,年薪为万元人民币,工资的发放时间是与建筑单位签订的合同履行结束后。
五、风险抵押金:介于甲、乙双方系有亲属关系的中间人介绍,甲方对乙方比较信赖,甲方不要求乙方直接缴纳风险抵押金,而是从工资中扣除万元作为风险抵押金,合同终止时,如不发生违约事项,本金一次性发放给本人。
六、甲乙双方的权利、责任和义务:
1.甲方的权利、责任和义务:
1)要向乙方传达贯彻工程施工地的`政策、法律、法规,引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道,保证经营者合法权益,支持乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。
2)按规定交齐平帐票据后由甲方为乙方开据发货票。
3)设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策,并经常深入施工现场检查工程进度和质量。
4)督促检查乙方执行甲方各项规章制度情况。
5)甲方各部门要积极为乙方施工生产服务。乙方对甲方人员的推、拖、卡、要行为乙方有权予以抵制并向总经理报告。
2.乙方的权利、责任和义务:
7)因项目经理个人失误和人为虚假论证造成的损失,项目经理负连带责任。
八、违约责任。违约一方给另一方造成的经济损失,应由违约一方赔偿另一方。双方都有责任的,各自责任范围内的承担。乙方在施工过程中违约甲方可以扣取风险抵押金、责令乙方整顿、停工直至解除合同。
九、争议的解决。
1)甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。
2)可直接向____区人民法院进行诉讼。
一、本合同与上级文件有抵触时按上级文件执行。十。
项目经理聘用合同
甲方:
乙方:
乙方在甲方授权负责___________________________工程项目施工管理。
自签订之日起至合同终止。
建筑工程的工程各项要求除工期外以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。重大伤亡事故为零,验收质量合格。
1、甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。
2、乙方的工资计算、发放:乙方实行月工资每月元人民币,不足一月按月工资/天数计算。工资包括各项福利待遇。乙方可在工程期间预支生活费,不超过每月工资的百分之三十。工资的发放时间是与建筑单位签订的合同履行结束后。
1、甲方的权利、责任和义务:
(1)要向乙方传达贯彻国家的政策、法律、法规以及建筑方的决定,引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道,支持乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。
(2)设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策,并经常深入施工现场检查工程进度和质量。
(3)督促检查乙方执行甲方各项规章制度情况及工程进展情况。
(4)甲方各部门要积极为乙方施工生产服务。
2、乙方的权利、责任和义务:。
(1)乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。禁止以甲方名义对外赊购材料。
(2)乙方无权代表甲方购材料。乙方所赊欠购材料属于其个人行为。
(3)对本项目施工队的施工生产和行政管理全方面负责,保证工程质量和进度,接受甲方对工程质量的监督检查。
(4)认真执行甲方的各项规章制度,主动向甲方汇报工作情况。
(5)对使用的设备要妥善保管、使用、定期保养,损坏设备按价赔偿。
(6)组织施工现场严格执行安全生产操作规则,配备必要的安全防护用品,落实安全生产技术组织措施,一旦出现伤亡事故必须及时按有关法律、法规、规定上报。
(7)认真落实综合治理措施,抓好两个文明建设,避免各种违法现象的发生。
(8)乙方负责关于本工程的管理、技术、质量、资料、验收等一切事宜。乙方向甲方提供一套个人资质的原件。
(9)乙方要和其他人员搞好关系,不得隐瞒自身的疾病隐患,平时应注意保养身体,如患病均由本人负责。
(10)严格按照建筑安全规范进行施工,若违规操作出现工伤,甲方概不负责。
1、甲方认定乙方管理技术等原因不能满足施工要求的,需7日前提前通知乙方,工资按5500元每月结算。
1、甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。
2、可直接向石家庄市人民法院进行诉讼。
该合同一经签订具有法律效力,受法律保护,不得单方擅自变更或解除。
本合同未尽事宜双方协商解决。
本合同与上级文件有抵触时按上级文件执行。
1、底、测量资料具备完整性。
2、余工程的资料、实验、技术交底提出申请,乙方不得拒绝,但本项累计工资按包干计算为5500元×2个月竣工验收。本合同一式两份甲乙双方各一份。甲方与建筑单位的合同由甲方保存。乙方留复印件以备查阅。
甲方:
乙方:
身份证号:身份证号:
联系方式:联系方式:
项目经理聘用合同
编号(以下简称甲方)。
法定分代表人:____________。
地址:____________。
乙方:____________(以下简称甲方)。
身份证:____________。
住址:____________。
一、工作范围:。
二、工程期限:
以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同期限为准,聘用工作期限为________年,当工期超过________年时,本合同自动顺延至工程完工,超过聘用期限的薪酬按、月平均工资乘以超过聘用期限的________月数予以计算,或者双方对超过聘用期限的工资另签协议。
三、工作要求:
建筑工程的工程合格率、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。重大伤亡事故为零。
四、工作形式:
1.甲方授权乙方,以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据,由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。
2.乙方的工资计算、发放:____________。
乙方实行、年薪制、年薪为________万元人民币,工资的发放时间是与建筑单位签订的合同履行结束后。
五、风险抵押金:
介于甲、乙双方系有亲属关系的中间人介绍,甲方对乙方比较信赖,甲方不要求乙方直接缴纳风险抵押金,而是从工资中扣除万元作为风险抵押金,合同终止时,如不发生违约事项,本金一次性发放给本人。
六、甲乙双方的权利、责任和义务:
1.甲方的权利、责任和义务:
1)要向乙方传达贯彻工程施工地的政策、法律、法规,引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道,保证经营者合法权益,支持乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。
2)按规定交齐平帐票据后由甲方为乙方开据发货票。
3)设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策,并经常深入施工现场检查工程进度和质量。
甲方:________。
乙方:________。
________年________月________日。