办公楼设计合同（专业17篇）

合同协议是一种法律文件，用于规定双方在特定事项上的权利和义务。下面是一些常用的合同协议模板，可供大家根据实际需要进行修改和使用。

办公楼租赁合同

11―1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

11―2、甲、乙双方在签署本合同时，具有民事行为能力完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11―3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11―4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

办公楼合同

甲方:

乙方:

甲乙双方本着平等互利的原则，就租用北京建筑工程学院教室一事，达成如下协议:

一.甲方将接管教室余江教室租给乙方使用。

二、乙方办理租赁手续时支付租赁保证金 元。乙方为北京建筑工程学院系时，保证金暂从系业务费用中代扣。

三.甲方的权利、责任和义务:

1.甲方将按规定时间将指定教室租给乙方，以保证教室的正常使用和干净的'环境。

2.甲方应严格按照《北京建筑工程学院教室租赁管理办法》对乙方进行管理。

四.乙方的权利、责任和义务:

1.乙方应严格遵守《北京建筑工程学院教室租赁管理办法》。

2.乙方应按照《北京建筑工程学院教室租赁申请表》中规定的时间使用指定教室。

3.乙方在使用过程中应遵守课堂规则。

4.乙方不得在《北京建筑工程学院教室租用申请表》中未列明的教室内进行任何活动。

5.乙方应爱护教室设备。因使用不当造成损坏的，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除的保证金金额由甲方确定..

6.乙方不得以任何理由或方式将教室出借、转让或转租给他人。如甲方发现乙方将教室出借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室，并从乙方处扣除所有押金..

7.如果学院的教育教学与租用教室的使用时间发生冲突，资产后勤管理处将通知出租人对租用时间进行适当调整，乙方应积极配合。

8.乙方在教室内使用多媒体设备未办理借用手续或因使用教室及教学设备影响正常教学的，按教学事故处理；情节严重或影响较大的，将追究当事人责任，并报学院处罚。

五.本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后具有同等效力。

六.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方: 乙方:

签名:签名:

年 月 日 年 月 日

办公楼租赁合同

出租方(下称“甲方”)：

单位名称：

承租方(下称“乙方”)：

单位名称：__。

甲、乙双方经友好协商，于年月日签订位于的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

一、租赁房产。

1.甲方合法拥有座落于(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为平方米。

2.在双方协定租赁期内，乙方按照本合同相关条款的约定，享有租赁使用权。

二、租赁期限。

乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期年，自起至止。1。

三、租赁费用及付款方式：每年租赁费用元（元整）。自本合同签订之日起。

四、承租方的权利与义务。

1.乙方必须无条件遵守甲方制定的各项大厦物业管理规定和租赁公约，服从大厦管理处管理。

2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。

3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损时立即通知甲方及大厦管理处，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

5.乙方同意甲方在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方有权代为维修，所需费用由乙方承担。

6.事前未经甲方书面同意，乙方不得将该房产的结构做任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。

7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。

8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

9.租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

五、出租方的权力与义务。

1.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。

2.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下，陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。

3.在乙方违反本租约的情况下，甲方予以纠正并要求赔偿。

4.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

5.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、违约责任：

双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。

七、法律适用与争议的解决。

1.本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

2.凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。

4.本租约正本一式陆份，甲乙双方各执叁份，该等文件具有同等法律效力。

5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。

甲方：乙方：（盖章）（盖章）。

法定代表人：法定代表人：

(或授权代表)（或授权代表)。

联系电话：

年

月日联系电话：年月日。

办公楼租赁合同

出租方：xx（以下简称甲方）

法定代表人：xx

国籍：xx

（身份证/护照/营业执照号码）：xx

地址：xx

邮政编码：xx

联系电话：xx

传真：xx

e-mail：xx

承租方：xx（以下简称乙方）

法定代表人：xx

国籍：xx

（身份证/护照/营业执照号码）：xx

地址：xx

邮政编码：xx

联系电话：xx

传真：xx

e-mail：xx

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xx；位于第xx层，共xx（套/间），房屋结构为xx，建筑面积xx平方米（其中实际建筑面积xx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx平方米）；该房屋的土地使用权以xx（出让/划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：xx。

该房屋用途为xx。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

租赁期限为xx年，即从自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

租赁物的免租期为xx个月，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

在本出租合同生效之日起xx日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

1.租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的xx%，即xx币xx元（大写：xx），于签署本合同时向甲方支付。

2.租金

（1）该房屋租金为xx币xx元整。

（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

3.物业管理费

物业管理费按每月每平方米xx币xx元计付。

4.供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

租金按xx（月/季/年）结算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后xx天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的xx%.

第七条维修养护责任

乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔xx（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由xx方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终

止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前xx个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前xx个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达xx个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后xx日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

按国家及xx市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、xx市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的xx%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的xx%向乙方加收滞纳金。

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为xx年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在xx天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用xx书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：xx。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起xx日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

1.本合同受xx国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第xx种方式解决：

（1）提交xx仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人

民法院起诉。

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向xx申请登记备案。本合同用中文和xx文写成，两种文本同等作准。合同正本一式xx份，双方各执xx份，具有同等法律效力；合同副本xx份，送xx留存一份。

甲方（签章）：xx乙方（签章）：xx

授权代表（签字）：xx授权代表（签字）：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

签订地点：xx签订地点：xx

办公楼装修合同

法定代表人：__。

委托代理人：______。

乙方：________。

法定代表人：______。

依照《中华人民共和国合同法》及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式。

2、工程地点：____。

3、工程承包方式：包工包料。

二、工程内容。

工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准;。

三、工程造价。

人民币__拾__万贰仟叁佰陆拾陆元整。

四、工程期限。

工程开工日期：__年__月__日

工程竣工日期：____年____月____日

五、质量要求。

按国家建设部行业标准jgj73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格标准。竣工验收合格后，如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，在保修期一年内，乙方无偿保修。

六、付款方式。

装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币__拾__万零柒佰肆拾捌元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%即__万壹仟陆佰陆拾捌元整。

七、双方责任。

1、甲方负责提供整个工程的施工图纸1套、工程量清单1份。

2、乙方：

(1)严格按照施工图设计的施工规程及要求施工，不得减少施工工艺要求，由此产生的损失由乙方承担。

(2)工程施工中如有变更的项目，须经甲方同意后方可实施。

(3)装饰工程中用到的主要建筑材料(地砖、门、五金材料、电线、各类开关)须经甲方签字同意后方可使用，其它材料应符合设计要求及国家质量标准。

(4)本工程乙方不能转包、分包。若发现此种情况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方承担。

(5)乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。

八、其它事宜。

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程预算外的工程或清单中未列入的材料、工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

办公楼租赁合同

租赁物的免租期为xx个月，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

在本出租合同生效之日起xx日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

办公楼租赁合同

甲方（出租方）：乙方（租用方）：

法定代表人：法定代表人：

职务：职务：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

乙方因公路施工生产需求，租用甲方机械设备，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。

机械名称：

规格型号：

出厂日期：

设备运转台时：

设备数量：

作业用途：

最低生产能力及质量标准：

使用地点：

进场时间：甲方按照乙方要求，于年月日将设备运抵乙方指定地点。

自年月日起至乙方施工生产不需用时为止。

1。租赁机械的`进退场调遣费由乙方承担。

2。机械操作手由方委派，费用由方负责，每月工资元。

1。根据设备使用年限的不同，在“年度租赁设备最高限价”的基础上下调%。

2。机械租赁单价执行股份公司或工程处制定的“年度租赁设备最高限价”。单价定为：元/月；元/台班；元/立方米；元/台时；元/吨。

3。以为计价标准租赁时，甲方设备的实际作业量应达到国家相关规定或乙方规定的定额产量，否则乙方将根据定额标准在租赁费结算时给予扣除。

4。合同期内，除月租设备外的设备停驶费自负，不负责因自然或非自然因素造成的设备停驶费用。

1。月租设备的燃油费用由乙方负责（主油），甲乙双方在设备投入使用前核定该设备的最高油耗量，经双方核定该设备千克/小时，如在使用时油耗超定额，超出部分由甲方负责。

2。采用台班、台时、计件为计价标准时，燃油费用由甲方负责。

1。月租设备每天工作小时以上为1个台班，不足时按实际台时统计支付费用。

2。合同期内，甲方设备由乙方统一管理使用，乙方下达合理生产任务，甲方应听从指挥调遣，不得以任何形式、任何理由拒绝执行。按乙方规定的时间、质量标准、要求完成当日施工生产任务。

3。甲方应根据施工生产计划，合理安排设备的维修、保养时间（费用自理）。

4。甲方操作手应遵守乙方规定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、结构层、桥涵等设施损坏，损失由甲方负责赔偿。

甲方根据乙方每日签发的机械作业单为结算凭证，每月日结算。

1。甲方必须严格执行《中华人民共和国安全生产条例》及其他相关的规定。

2。甲方操作人员在施工生产过程中，对不安全因素有权提出，并可根据规定拒绝作业。

3。除以上两款规定外，甲方发生的人员、机械事故，责任自负。

遇有不可抗拒的自然灾害对机械设备造成损坏或丢失时，乙方有责任向相关部门提供证明材料，并经相关部门核实鉴定，乙方不负修理或赔偿责任。

1。乙方根据甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，费用从甲方收入中扣除。

2。甲方不能执行乙方规定的作息时间、作业时间规定时，乙方有权解除租赁合同。

3。甲方机械在达不到乙方规定的作业产量、质量、工作时间，或机械设备故障率高，或甲方人员人为因素造成停工、误工，乙方有权解除租赁合同。

凡因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，可向人民法院提起诉讼。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表人：代表人：

合同签订地点：

年月日

年月日

办公楼租赁合同

1.本合同受xx国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第xx种方式解决：

（1）提交xx仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人。

民法院起诉。

办公楼租房合同

办公楼租房合同

地址:________________。

电话:____________________。

乙方:______________。

法定代表人:____________。

地址:_______________。

电话:______________。

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:。

第一条房屋基本情况。

1.房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室,面积________m2,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

2.房屋产权为甲方所有。

第二条租期。

1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金。

1.房屋租金为每年__________元,每半年付一次。

2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。

3.租期内未经协商一方不得变化租金。

第四条甲方权利与义务。

1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。

3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

4.甲方负担支付房屋物业费用。

5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。

6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

第五条乙方权利与义务。

1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。

3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。

6.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。

第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。

第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议。

部分外合同其他条款效力不受影响。

第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。

第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:_____________________。

乙方:_____________________。

代表人签字:_______________。

代表人签字:_______________。

日期:_____________________

日期:_____________________

办公楼施工合同

本工程全部项目的施工由乙方负责。

以轻工形式承包。

本工程为合格工程，乙方严格按施工规范和图纸进行施工，严把工程质量关。因施工质量造成返工，损失由乙方承担，并对乙方_______—_______元/次的罚款。

自开工之日起至_______年_______月_______日交付使用。

本工程中主要材料有甲方购进。乙方负责验收和监督材料的质量、数量、单价及材料购进后的保管、使用。以甲乙双方签字的收料单依据施工定额进行工程结算。

材料保管乙方要严格管理，出库、领料要有专人负责。严禁丢失和浪费。进入工地后，场内材料所发生的所有费用由乙方承担，因管理不善，交付乙方入库后，如有丢失、浪费和超预算使用，由乙方承担赔偿责任。

工程中所有机械及脚手架、模板、起重设备由乙方负责。

行结算，按甲方支付能力进行付款。乙方发生费用的_______%为质保金，质保期满_______年后全部付清。

土建工程按乙方实际发生的工程量取企业管理费_______%，人工费按实际工程量每工日取_______元，利润按乙方实际发生的费用取三级，税金按乙方实际发生费用取费。机械费、模板费等执行费用定额。

乙方一定注意施工安全，按规范施工避免一切事故的发生，对于施工中出现的一切大小事故，均有乙方负责，甲方不负一切责任（另签安全责任书）。

起重设备的使用费依据定额结算（包括设备的进出场运输费用、安拆费用及设备基础的钢筋混凝土浇筑）。

甲方签字（盖章）：____________。

__________年_______月_______日。

乙方签字（盖章）：____________。

__________年_______月_______日。

办公楼设计范文

摘要：办公楼作为城市建设水平发展和经济繁荣的标志，其自身设计具有显著的特点。本文根据某公司办公楼的设计，结合办公楼的设计要素和主要属性，综合分析了对办公楼设计有关安全舒适、实用经济等方面的体会。

公司办公楼的设计不仅关系到公司的运转效果，还体现了现代城市建筑的水平。良好的办公楼设计能为员工营造一个良好的工作环境，提升员工的工作效率，便于公司的管理和运作。因此，探讨公司的办公楼设计显得尤为重要。

一、某公司办公楼的整体布局。

该公司的业务范围是移动通信，地点位于我国南方。公司办公楼的总建筑面积是5000平方米，其中地上面积是3800平方米。作为该公司的主体办公楼群，在设计时要充分考虑到办公楼的整体布局与空间环境设计问题，既展示出公司积极的现代化企业形象，又满足公司办公需求。办公楼的整体布局设计是使办公楼与周围建筑群相协调，使办公建筑有效融入城市环境的关键。

(一)围合布局。

该公司办公楼在整体平面设计上采用了围合布局，使办公楼在视觉上呈现聚拢的趋势，呈现出一种稳定感和安全感。这种围合式布局实现了多个办公楼的集中聚合，构成了完整的建筑群空间界面，具有整体性和统一性。通过围合布局，既避免了建筑群过于集中造成的功能分区无序问题，以及因集中营建带来的视觉压迫感，又能保证各个办公楼不被孤立，在有效利用空间的基础上达到整体统一。

(二)放开内部空间。

该公司使用的围合布局设计使各个办公楼的办公区被划分出来，但为了保证各个办公楼在各自拥有内部空间进行办公的基础上实现互联互通，该公司运用了全部架空的办法，在区域范围内设置了柱廊空间，在各办公楼之间搭建了互通走廊，从而使办公楼和外部空间相互连接，各办公楼间实现了连通。

(三)功能分区。

在整体布局中，各分属办公楼分布在区域内的东北角和西南角，总办公楼的位置接近城市主干道。这种布局有利于实现公司与外部城市空间的联通，同时办公楼分散在区域的边角，避免造成区域空间的拥挤和压迫，节约了城市建筑空间。分属办公楼与主办公楼的位置呈现一定的夹角，以免影响主办公楼的采光。主办公楼高于其他分属办公楼，构建出鲜明的公司形象。

二、办公楼的建筑形象与理念。

由于办公楼的整体建筑中包含了总办公楼，因此在对建筑楼进行布局和设计时须使建筑形象与公司形象相契合。该公司属于移动通信公司，主要业务是促进远距离人际间的交流，因此在建筑楼设计时应避免过于枯燥和直白，而要尽量体现沟通的创意。该办公楼建筑的总工程设计人员经过实地考察后，认为该办公楼群的设计应符合高科技移动通信的公司形象，凸显通信服务理念，因此采用了极具现代化和大气的建筑形象设计。在各个办公楼间建立了空中连廊和露天平台，方便办公人员进行沟通和交流，传达出“沟通无界限”的理念。

(一)基础建设。

在局部办公楼的设计中，主楼设置成正南北向。这种设计满足了日照和采光需要。同时，所有的南北窗户都采用了空low-e玻璃，有利于节能减排。电梯和楼梯等交通核主要分布在办公楼的东西两侧，二者向内凹陷，使电梯和楼梯能够自然采光，有效节约了能源。同时，交通核的东西方位设置使得办公楼的主体造型更加立体，强调了建筑物的高大挺拔。

办公楼内各个办公间采用了方格柱网式的.设计，每间办公室的平面面积为49cm2(7cm*7cm)。符合移动通信科技公司的开放式大空间办公的需要，有利于提高办公效率。

(二)建筑内核。

该公司办公楼群的外部设计对其他公司具有可借鉴意义，同时其建筑内核的设计也有一些可取之处。

1.绿化体系。

绿化体系建设既具有美化环境，塑造绿色健康的办公环境的作用，同时可以促进生态环境保护和能源资源节约。该公司的绿化体系主要包括办公楼连廊绿化、地面绿化和露天平台绿化。在主办公楼和分属办公楼围合而成的地面空地上建设了草坪和水池，水池中设置了回流型喷泉，草坪位于中间空地的四角位置，围绕水池而建，以利于引水浇注。各办公楼的露天平台上主要搭建绿棚，种植藤蔓植物，既具有观赏价值，还起到了隔热降噪、净化空气的作用。绿棚内设置座椅和秋千供员工在休息时间放松身心、加强感情交流。各办公楼的连廊间放置绿色盆栽，办公楼顶层在结构降板上预留了土层，种植绿植。该公司的绿化体系打破了办公楼间的区域限制，使员工亲近大自然，创造了一个新鲜有趣的沟通环境。

2.安全系统。

该公司办公楼在设计时充分考虑到安全系统的建设。在各个办公楼建筑的外部配备了完善的电力系统，设置了配电室，负责照明和紧急电源保护。管道系统建设包括了公共供水、供气服务，冷热水供应系统，排污系统和系统维护服务。各办公楼的消防系统包括了压制系统、排烟系统和警报系统，采用了防爆装置，设置周边屏障。每个办公楼的入口配置了专门的包裹扫描控制系统，设置了出入口检查工作窗口。设立专门的特殊机械、管道服务维护点，保证对共用设施进行及时维修。

3.能源系统。

该公司采用了太阳能加热系统，保证热水供应;利用光电池系统统一照明用电和建筑用电，各个楼层分别设置了声控电灯，提高照明设施的使用效率。电力配置系统主要采用高压输电方式，十分安全高效。

在对办公楼进行设计时要充分把握公司特点和公司理念，综合考察相关因素，将建筑设计、环境构造和公司运转结合起来进行深入构思。此外，还要重视办公楼的整体协调性。根据办公楼的用途，进行科学设计，同时要做好相关维护和服务设施的建设，建立起整体设计科学、配套设施完善的办公建筑。

办公楼的内部系统设计必须能够满足公司变动需要，在保证办公效率的前提下，对办公楼进行经济装修，为公司进行楼房改造预留充足的资金和空间。现代建筑设施的更新速度较快，在技术革新的背景下，办公楼的设计应灵活可变，对办公楼内的基础设施设计既要满足日常办公需求，又要建立独立的配电系统、照明系统和供水系统，制定应急方案，减少对外部基础设施系统的依赖。

结束语。

基于对上述公司办公楼的设计要素和属性的分析，现代公司在进行办公楼设计时应综合考察办公楼设计的安全舒适性和实用经济性，结合公司性质和公司理念，把握现代化办公楼设计的主流方向，进行整体化布局。同时，不能忽视办公楼的配套设施系统建设和维护，以保证公司能够实现长远、健康、有序发展。

参考文献：

[1]杨伟.生态建筑空间在办公建筑设计中的应用――某公司办公楼概念设计[j].中华民居，，(11)。

[2]董潇迪.演绎朴素的纯建筑语言-内蒙古工大建筑设计有限责任公司办公楼的设计思考[j].城市建设理论研究(电子版)，，(2)。

[3]王晖.抽象的有机――杭州阿里巴巴总部办公楼设计解析[j].建筑学报，，(5)。

办公楼施工合同

甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《民法典》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：

第一条工程概况。

1、工程名称：建工街道社区服务中心。

2、工程地点：建工街道办事处南侧办公楼。

3、房屋结构：地下一层，地上两层。

4、承包方式：大包。

5、工期：本工程自______年月日开工，至______年月日竣工，工期____天。(地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)。

6、工程总造价：____元，____元。

7、工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。

第二条甲方义务。

1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。

2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。

3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。

第三条乙方义务。

1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。

2、指派庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。

4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条工期约定。

1、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

2、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。

第五条工程质量及验收约定。

1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。

2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用(相应的劳务费);如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。

第六条安全生产和防火约定。

1、甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。

2、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。

3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。

第七条工程款结算约定。

1、结算方式：(1)以20______年7月25日上报的预算审批价格进行结算。

(2)审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。

2、付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。(配套费、人防费、供热入网费等)。

第八条保修时间。

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。

第九条违约责任。

1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量(合格部分)据实结算。

2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金。

3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方。

4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。

第十条合同争议的解决方式。

1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一致的应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解。协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。

第十一条其他约定。

1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担。

2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。

第十二条附则。

1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得将工程转包。

3、本合同的附件与本合同具有同等效力。

附件：1、装饰装修标准(甲方提供)。

2、装修过程中需注意的几个问题(甲方提供)。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

办公楼设计说明

通过办公楼建筑施工图的设计，让学生进一步了解一般民用建筑设计原理和方法，掌握建筑施工图设计的技能，培养学生综合运用设计原理去分析问题、解决问题的综合能力。具体内容如下：

1.总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。

2.办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。3结构形式采用框架结构。

4.本建筑耐火等级为二级，设置至少两个安全出口及两部疏散楼梯，其中1个安全出口设计为无障碍出入口，疏散楼梯采用封闭楼梯间且通至屋顶。

5.门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m；机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

6.办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；

7.普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于10m2。8.中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2；中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80m2，无会议桌的不应小于0.80m2。

办公楼施工合同

乙方：______________。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况。

工程名称：雷山县丹江镇羊排村消防设施维修。

工程地点：雷山县丹江镇羊排村驻地。

工程内容：维修村内消防池。

消防栓及消防管道。

二、工程承包方式及范围。

2、施工费用：水泥80包,25元/包,合计20xx元;砖7800个,0.5元/个,合计3900元;合子板10立方米,72元/立方米,合计720元;小方子30根,20元/根,合计600元;管子100米,45元/米,合计4500元;沙子50立方米,60元/立方米,合计3000元;杉木板40平方米,55元/平方米,合计2200元;总计:16920元.

三、合同工程。

开工日期：

______年_______月_______日。

竣工日期：

______年_______月_______日。

合同工期总日历天数：

20天。

四、质量标准。

工程质量标准：一次性验收合格（gb50300-_______）。

五、合同价款（人民币）：一万陆仟玖百贰拾元整(16920.00元)。

六、乙方向甲方承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

七、甲方向乙方承诺按照协议约定的单价和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

本协议双方约定双方法定代表人签字、盖章后生效。

甲方：______________（公章）。

法定代表人：______________。

电话：______________。

__年__月__日。

乙方：______________（公章）。

法定代表人：______________。

电话：______________。

__年__月__日。

办公楼设计范文

1）业主提供的部分设计图纸。

2）建筑设计防火规范gb50016-。

3）办公建筑设计规范jgj67--2006。

4）民用建筑设计通则gb50352―。

二、方案一平面设计内容：（增加一层）。

一）拆除工程：

1、拆除部分混凝土地坪，隔墙，门窗。

2、零星工程。

二）增加工程：

1）底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米，局部二层3.2米。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地砖。内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。

3.3米以上二层空间为办公区域，内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。在原外墙增加塑钢推拉窗。

2）6.5米层高以上为设计院办公区域，墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。()增加硅钙板吊顶，楼面至吊顶净高3.2米（主要考虑节省空调制热制冷效果）。

3）二层6.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖。

三、方案二平面设计内容：

一）增加工程：

1）二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所，解决设计院办公人员对厕位的需求。

2）其余除不加层外装修做法同方案一。

四、需说明的问题：

方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约55米）。

设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统，有利于节能。

本设计不包含外立面改造。

办公楼装修合同