合同协议为合作双方提供了一种合法的方式来保障彼此的权益。以下是一些典型合同协议的示例,包括销售合同、劳动合同等。
转租合同
一、甲方同意将自己位于__________的店铺,转让给乙方使用,建筑面积为48平方米;并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权利与义务。
二、房东方与甲方已签订了租赁合同,租期到________年______月______日止,年租金为____元人民币(大写:____________元整)租金为每年交付一次,并定于约定日期前一个月交至房东。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在____年____月____日前一次性支付甲方转让费共计人民币__________元,(大写:____________元整),上述费用已包括第二条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用(包含至月________年______月______日前所有房租费),此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;乙方接手后的.一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如果合同签订前政府下令拆迁铺面,甲方退偿全部转让费,并支付转让费的____%的违约金。如果合同签订之后在租赁合同期满前政府明令拆迁铺面,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的租金。
七、如乙方需要办理营业执照要求甲方协助,甲方应尽量协助办理。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
转租合同
出租方(以下称甲方)________________________。
承租方(以下称乙方)________________________。
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址。
甲方出租的商铺坐落于__________________街____________号,建筑面积______平方米。
二、租赁期限。
双方商定房屋租期为___________年,自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋。
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;。
3、乙方拖欠租金累计达______天的,并赔偿违约金______元。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式。
1、每年租金为人民币____________,大写:_______________元整。
2、乙方以现金形式向甲方支付租金,租金暂定为每年支付______次,并必须提前______个月时间,于______年______月______日前交至甲方。
3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮。
甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责,其经营情况也与甲方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳。
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;。
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、甲方与乙方的变更。
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。乙方出卖房屋,须提前______个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任。
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_________元。
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式。
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式______份,甲、乙双方各执______份。
转租合同
转出租方:(以下简称甲方)。
受转租方:(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房子租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房子转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房子已(书面告知公房出租人/按房子租赁合同的转租约定/征得房子出租人书面同意),由甲方将上述承租房子部分(全部/部分)即室_______(以下简称该房子)转租给乙方。该房子的建筑面积___平方米。
2、该房子的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房子和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房子时的验收依据。
二、租赁用途。
1、乙方租该房子的用途为________________。
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房子使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房子。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2、转租期满,甲方有权收回该房子,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房子的,则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限。
1、甲、乙双方约定,该房子月租金总计为(__币)___元。该房子租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式如下:_______。
五、其它费用。
在房子转租期间,乙方使用该房子所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
六、房子使用要求和维修责任。
1、在转租期间,乙方发现该房子及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护房子及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房子及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、转租期间,甲方保证该房子及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在转租期间,出租人需要对该房子进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房子或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房子返还时的状态。
1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房子的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房子占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房子时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、解除本合同的条例。
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的'2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该房子占用范围的土地使用权依法提前收回的;。
(二)该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房子毁损、灭失或者被鉴定为危险房子的;。
(四)甲方已被告知该房子出租前已设定抵押,现被处分的。
2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
本合同一式两份。甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
________年________月________日。
________年________月________日。
转租合同
地址:__________________。
联系电话:____________。
乙方(承租人):______。
身份证号码:______。
地址:__________________。
联系电话:____________。
丙方(次承租人):______。
地址:____________。
联系电话:______。
甲、乙、丙三方经友好协商,就_________市______房屋转租有关事宜达成以下协议:
甲方盖章:__________。
法定代表人或授权代表:__________。
日期:__________
乙方签字盖章:__________。
身份证号码:__________。
日期:__________
丙方盖章:__________。
法定代表人或授权代表:__________。
日期:__________
转租合同
房东(丙方):____________。
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于_____街(路)_____号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金为_____元人民币,租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元,,上述费用已包括第三条所述的'装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:__________。
乙方签字:__________。
丙方签字:__________。
20xx年xx月xx日。
转租合同
甲方:
乙方:
经甲方全体股东会议一致通过及原出租方同意,将原公司与____市____区沙田平乐村第29队、32队、43队签订的《场地租赁合同》中40亩场地承租给经营管理权位于____市____区____镇平乐村南宁至北海二级公路12(十二)公里外左侧东面的'土地面积40亩:转让给乙方承租及全权经营管理,甲乙双方在自愿平等、互利的基础上,为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,签订本《转让场地租赁合同》以共同遵守。
一、转让承租期限:租赁期为________年,即________年____月____日至203________年____月____日。
二、场地租赁合同转让金为30万元,甲方收到该地转让金以后,原《场地租赁合同》规定的权利和义务由乙方享有和履行,甲方不再享有40亩场地经营管理权。
三、转让给乙方租赁后,由乙方自主经营,自负盈亏,遵纪守法,所发生的一切费用(含各种税费、水电费等费用)由乙方负责,与甲方无关。
四、转让前发生的一切债权债务与乙方无关,甲方需在转让前结清所有债权债务。
五、本转让合同未尽事宜,双方友好协商增加补充条款和附件与本《转让场地租赁合同》具有同等法律效力,协商不成请仲裁机关或交人民裁决。
六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
________年____月____日________年____月____日。
转租合同
立合同书人:____________________(以下简称甲方)。
接收人:_________________________(以下简称乙方)。
双方兹就营业转让事宜,订立本合同,条件如下:
甲方愿将独资设立,坐落______________路_______号的店铺,转让予乙方经营。
1、店铺全部器具,存货作价人民币______________万元。器具及存货另列清册并分别标明价格。
2、上列器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减付现金。
3、甲方应收未收款约计______________万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。唯乙方应承受甲方对外所欠的一切债务(详移交清册)。
于签订本合同的同时,乙方交付甲方______________万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
双方订定_______年_____月___日为点交日期,并定于餐饮店现场为点交地点。
1、本店清点移交以前,所有甲方对外所欠的一切债务,概由乙方承受,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。清点移交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
2、店铺名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得雷同。甲方应协同乙方办理店铺变更登记手续,不得借故推辞。
3、店铺现承租坐落_______市_______路_______号的'租凭权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租年,与乙方另行换立足约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。
任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除合同。如是乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若是甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其他损害,仍得请求赔偿。
立合同书人:_______________。
甲方:_____________________。
乙方:_____________________。
____年____月___日。
转租合同
转租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
当事人就店面一部转租达成以下协议:
第一条甲方经得出租人的同意,就承租地址为抚州市赣东大道912号店面,建筑面积约20平米,转租给乙方使用。
第二条转租期限20xx年月日起至20xx年月日止,计年。
第三条每月租金人民币元,乙方每三个月交付一次店租给甲方,店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
第四条使用转租物的限制。
1、未经甲方同意,乙方不得将转租店面全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租店面。
2、乙方于转租期满应即将转租店面迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。
3、转租店面不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
4、转租店面有改装设施的'必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。
第五条其他特约事项。
1、转租店面的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
3、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
第六条出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式贰份,甲乙双方各执一份为凭。
甲方签字:______________。
乙方签字:______________。
20xx年xx月xx日。
转租合同
出租方:(以下简称甲)
承租方:(以下简称乙)
根据《中华人民共和国合同法》、《关于审理城镇房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,甲方依法将承租的厂房转租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,订立本合同。
第一条 租赁物位置、面积、用途
1.1甲方将位于租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为
1.2 本租赁物的用途为要转变使用用途,须经甲方书面同意,因所转变用途所需办理的手续由乙方按政府或经联社(村委)的有关规定申报,届时因转变用途所缴纳的全部费用由乙方自行承担。
第二条 租赁期限及交付期限
2.1租赁期自月日起至
2.2租赁期限届满前经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方享有优先权。
2.3在本合同生效之日起使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第三条 租金及费用
3.1乙方每月交租金每月 乙方汇至甲方指定银行账户乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之五。
3.2乙方缴纳保证金(人民币)(30%)也就是违约金方于租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
3.3管理费为每月每平方米人民币元。乙方应每月号前向甲方支付管理费。逾期支付管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠交租金总额的千分之五。
3.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应缴纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第四条 厂房使用设施、保养、维修要求
4.1乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋发生损坏或故障,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
4.2当甲方定期检查时,乙方应予配合。如因乙方阻饶养护、维修而产生后果,则概由乙方负责。
4.3乙方需装修、扩建、改建或增设附属设施、设备的,必须提前
日内通知甲方并提交改建设计方案,并征得甲方同意批准同时需向相关部门申请同意核准后才可进行,否则,不经甲方同意擅自装修、扩建、改建、增设等行为后果,由乙方全部承担责任。
4.4乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时,应提前通知甲方进行维修。
4.5乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责.
第五条 防火安全和免责条款
5.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
5.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
5.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须经甲方同意和消防主管部门批准。
5.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
而免责。
5.6 凡因发生地震、海啸、战争等自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第六条 提前终止合同
6.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过甲方在书面通知乙方交纳欠款和滞纳金之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
6.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第七条 合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第八条 附加条款
8.1乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。
8.2租赁期满后或因乙方的责任(一方)导致退租,依附于厂房的装修归甲方所有。除双方另有约定外。
第九条 合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的保证金款项后生效。
甲方代表(签字): 乙方代表(签字):
(印章): (印章):
签订时间:年 月 日
转租合同
出租方(甲方)。
承租方(乙方)。
根据《中华人民共和国酒店租赁合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此酒店租赁合同。
第一章总则。
第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后),出租给乙方作居住使用。
第二条租赁期限共__天。甲方从__年__月__日起将上述房租给乙方使用,至__年__月__日收回。
第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本酒店租赁合同规定的优惠。
甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理,乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任。
第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本酒店租赁合同各项约定。
第五条本酒店租赁合同于乙方向甲方缴纳___元押金后生效。
第二章租金和其他费用的交纳与结算。
第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括:水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。
甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。
第七条乙方租住同一房天,付___%房租;砖天及以上享受___%的优惠价。
乙方在入住期间,每月日向甲方交纳下月租金,先付后用,否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。
第八条乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。
第三章公寓的使用、维修和转租。
第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。
乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止不正常损坏。
第十条乙方事先未经甲方的书面同意:
1、不得在公寓内放置货物;。
2、不得更动公寓内的电线、管道位置;。
3、不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;。
4、不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。
第十一条乙方在公寓使用过程中,发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失。
第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议。
第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁酒店租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。
第十五条甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第四章酒店租赁合同的转让、终止、解除和续签。
第十六条未经甲方书面同意,乙方不得将本酒店租赁合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间,须经甲方同意,但所居住天数不能连续计算。
第十七条酒店租赁合同自动终止的免责条件:
1、发生不可抵抗力或意外事件的影响,使酒店租赁合同无法履行;。
3、甲方的有关公寓租赁有效证件失效。
发生上述情形之一,酒店租赁合同终止,所造成双方的损失,互不承担责任,租金按实际使用时间计算。
第十八条有下列情形之一,甲方有权终止酒店租赁合同,通知乙方交回公寓,由此给甲方造成的损失,应由乙方赔偿:
2、乙方逾期不交房租的;。
4、乙方违反本酒店租赁合同约定,擅自改变公寓内部设施和内部结构的;。
5、乙方在公寓内从事违法违规行为。
2、乙方在公寓里得不到安全保障;。
3、乙方得不到相应的服务。
第二十条本酒店租赁合同到期或出现本酒店租赁合同自动终止的情况,甲方对公寓进行核收,结算乙方所有应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。
第二十一条乙方在本酒店租赁合同到期,如需继续租用甲方公寓乙方应于酒店租赁合同有效期满前三日向甲方提出续租要求,经与甲方协商一致后,重新订立新酒店租赁合同,原酒店租赁合同押金将自动转入新酒店租赁合同。酒店租赁合同期满后,如甲方继续出租公寓,在甲方还没有与其他人签订酒店租赁合同前,乙方享有对同一房间的优先承租权。
第五章违约责任。
第二十二条甲方违反本酒店租赁合同的规定,若给乙方造成损失,甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。
甲方:(签字盖章)____________。
乙方:(签字盖章)____________。
日期:_______________________
转租合同
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
经友好协商,双方本着平等自愿的原则,就转租店面达成如下协议:。
1.甲方同意将位于__________________的门面转租给乙方经营。租期半年,______年______月______日至______年______月______日。
2.双方签订租赁协议时,乙方应在签订合同之日支付租金、水电费押金。本协议到期或合同中途终止时,乙方应在支付租金、水电后返还定金。门面月租人民币______元,每两个月收取一次,即一次性收取人民币____________元。签订协议时,甲方应支付前两个月的租金。如有违约,甲方有权收回门面并扣除押金。水、电、环卫费用由乙方按进度支付给部门,不得拖欠。在此期间,如果美尔雅地产出现门面租金上涨的情况,我们会按照其上涨标准增加租金。
1.租赁期满后,甲方应优先考虑乙方的租赁外观,如乙方想继续租赁,可续签合同。租赁期内,如美乐雅因规划问题拆除门面,即双方解除合同,甲方不承担乙方的任何补偿费用..
4.乙方负责门面装修,租赁期满后乙方装修费用由甲方承担。运营期内,乙方不得擅自改变房屋结构,不得转让或转租给他人。如发现,甲方有权无偿收回门面,押金不予退还。
5.乙方应服从甲方的管理,按时支付租金和水电费。如果安发生了,
整个事故及经济纠纷造成的一切后果与甲方无关,一切责任由乙方承担。乙方在经营过程中应加强防火防盗措施,由此产生的一切损失由乙方承担..
本协议一式两份,自签字之日起生效。双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
日期:
转租合同
转让方(甲方):身份证号:
受让方(乙方):身份证号:
房东(丙方):身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺永久性转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
附件:
转租合同
就_________市_________商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚实守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议:
一、甲方同意将________号商铺,其套内________平方米,建筑面积________平方米租赁给乙方。
二、租赁期限:自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。租赁期内,若乙方愿意继续租赁,应提前于租赁期满前_____日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前_____日乙方未提出书面申请,(及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租,否则视同违约,除自动放弃优先承租权外,甲方不退还乙方履约保证金及租金),甲方将进行重新租赁的准备工作。
三、合同期满或因乙方原因中止合同,乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。
四、租金:
(1)第一年度租金内租金标准为人民币___________元/月/平方米(套内面积),合计年租金___________元/年。
(2)租金支付方式:___________共___________元。
(3)租赁期在一年以上,三年内,双方确定第二年度租金标准为___________元。第三年度租金标准为___________元。必须在执行年度合同期满前____天,每年度一次性交清给甲方。
五、履约保证金。
(1)租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金(一般为当年度____个月租金),乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在____日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在____日内退还给乙方。履约保证金不计利息。
(2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方委托代理人:___________物业管理有限公司,以下简称物业公司商管缴纳___________元/户经营保证金,并签字遵守《___________商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。
六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。
七、工商、税费:乙方自行承担和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己承担。
八、关于安全:乙方在租赁期应注意经营安全,关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担(与甲方无关)。
九、关于商场营业作息时间:应与本大厦________商场营业时间同步。甲方及委托代理人(物业公司商管)有权根据实际情况调整执行。
十、滞纳金及违约责任:
(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的___________按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。
(2)乙方拖欠租金超过_____日,甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。
十一、商铺用途及经营管理:
(1)乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前_____日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意后方可更换,不得擅自变更。
(2)乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营,不得擅自发改变或降低经营品牌。
(3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方及委托管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期_____个月时间处理余货),乙方无条件服从。
(3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺结构。否则视为违约。
(5)本商场的现物业管理单位为___________大厦的物业公司,商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为:甲方委托代理人:___________物业管理有限公司。
(6)乙方认同甲方委托的代理人代表甲方执行本合同及附件。
(7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过_____日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。
(8)因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取_____元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方承担。
十二、装修或改建。
(1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修。
(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。
十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方委托代理人有权负责在_____天内清场,由甲方和委托代理人重新招商租赁。
十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的,应提前_____日向甲方和委托代理(物业公司商管)提出书面申请,物业公司商管根据甲方要求和商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考查,在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续。
十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。
十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。
十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(_____个月租金)。
十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。
十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。
二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。
二十一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。
二十二、本全同一式_____份,甲乙双方各执_____份,物业公司备案_____份,经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。
转租合同
出租方:(以下简称甲)。
承租方:(以下简称乙)。
根据《中华人民共和国合同法》、《关于审理城镇房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,甲方依法将承租的厂房转租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,订立本合同。
第一条租赁物位置、面积、用途。
1.1甲方将位于租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为。
1.2本租赁物的用途为要转变使用用途,须经甲方书面同意,因所转变用途所需办理的手续由乙方按政府或经联社(村委)的有关规定申报,届时因转变用途所缴纳的全部费用由乙方自行承担。
第二条租赁期限及交付期限。
2.1租赁期自月日起至。
2.2租赁期限届满前经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方享有优先权。
2.3在本合同生效之日起使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第三条租金及费用。
3.1乙方每月交租金每月乙方汇至甲方指定银行账户乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之五。
3.2乙方缴纳保证金(人民币)(30%)也就是违约金方于租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
3.3管理费为每月每平方米人民币元。乙方应每月号前向甲方支付管理费。逾期支付管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠交租金总额的千分之五。
3.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应缴纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第四条厂房使用设施、保养、维修要求。
4.1乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋发生损坏或故障,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
4.2当甲方定期检查时,乙方应予配合。如因乙方阻饶养护、维修而产生后果,则概由乙方负责。
4.3乙方需装修、扩建、改建或增设附属设施、设备的,必须提前。
日内通知甲方并提交改建设计方案,并征得甲方同意批准同时需向相关部门申请同意核准后才可进行,否则,不经甲方同意擅自装修、扩建、改建、增设等行为后果,由乙方全部承担责任。
4.4乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时,应提前通知甲方进行维修。
4.5乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责.
第五条防火安全和免责条款。
5.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
5.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
5.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须经甲方同意和消防主管部门批准。
5.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
5.5若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前一个月通知乙方,甲方可因此而免责。
5.6凡因发生地震、海啸、战争等自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第六条提前终止合同。
6.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过甲方在书面通知乙方交纳欠款和滞纳金之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
6.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
6.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金、滞纳金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第八条附加条款。
8.1乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。
8.2租赁期满后或因乙方的责任(一方)导致退租,依附于厂房的装修归甲方所有。除双方另有约定外。
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的保证金款项后生效。
甲方代表(签字):乙方代表(签字):
(印章):(印章):
签订时间:年月日。
转租合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条 房屋情况
1.1 该房屋原出租人是_________,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。
1.2 甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。
1.3 该转租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积),产别_________,结构_________,房屋类型_________(平房/多层/高层/写字楼),设计用途_________。
1.4 房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。
第二条 租赁用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。
2.2 乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
第三条 转租期限和交付日期
3.1 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 甲方于_________年_________月_________日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任:
(1)合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日_________元向乙方支付违约金。
(2)解除合同。超过应交付日期_________个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
(3)_________。
3.3 转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日_________元向甲方支付违约金。
第四条 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金。
(3)按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_________元(人民币)。
4.2 乙方按下列第_________种方式支付租金。
(1)按月支付租金,付款时间_________。
(2)按季支付租金,付款时间_________。
(3)按年支付租金,付款时间_________。
4.3 乙方延期支付租金,甲方有权按下述第_________种约定追究乙方违约责任:
(1)合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付违约金。
(2)解除合同。乙方拖欠租金累计达_________个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付违约金。
(3)_________。
第五条 押金和其他费用
5.1 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为_________元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_________费用外,剩余部分归还乙方。
5.2 转租期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,_________费用由承担;其他有关费用,均由_________承担。
第六条 房屋使用和维修
6.1 在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。
6.2 转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。
6.3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第_________种方式承担维修责任。
(1)甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
(2)乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。
(3)_________。
第七条 提前解除合同
7.1 转租期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金_________元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7.2 转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金_________。若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7.3 _________。
第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。
8.2 在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第_________种方式处理。
(1)向人民法院提起诉讼。
(2)向_________仲裁委员会申请仲裁。
8.3 本合同连同附件共_________页,一式_________份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
签订地点:_________ 签订地点:_________
合同登记备案情况:经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。(盖章)
附件
附件一:房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任
附件二:增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三:合同未尽事宜,双方订立的补充条款
1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。
2.合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。
3.转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用/划掉。合同经签字或盖章后,不得任意涂改。
4.合同签订之日起30日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房管局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的,应当到天津市国土资源和房屋管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。
转租合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
一、甲方于20xx年4月1日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公使用。(附件图案)。
二、租赁期限自20xx年月日至20xx年月日为止。
三、月租金为人民币贰仟元整,全年贰万肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%递增。
四、租金按半年结算一次,每次提前一个月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一个月租金(20xx元)做为押金,于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。
六、甲方保证本出租屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,由甲方承担全部责任,与乙方无关。
七、租赁期满后,本合同即终止。如乙方要求继续租赁则需提前一个月向甲方提出,在同等条件下乙方享有优先权。
本合同若有未尽事宜,经甲、乙双方协定并做出补充条款,其条款与本合同有同等法律效力。如有争议,甲、乙双方应友好协商解决,协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签订之日其生效。
甲方签字盖章:乙方签字盖章;。