购房意味着长期的负债，需要根据自身经济状况进行谨慎考虑。在这里，小编为大家整理了一些购房总结的精华经验，希望对大家有所启发。
购房合同解除通知书
尊敬的xx先生/女士：
本人与贵司于20xx年10月日签订《商品房买卖合同》（合同编号：第x号），并以个人住房公积金贷款方式购买贵司开发的"伴山壹品"小区栋号房，总价元。按照该买卖合同第八条及第九条之约定，截至本通知日贵司已逾期交房超过90日并构成违约。本人现就解除购房合同等相关事宜特郑重通知如下：
立即向本人支付已付房贷利息万元，后续未付房贷利息全部由贵司承担；
五、贵司单方制定并强加的.显失公平合同条款及补充协议，根据合同法及相关司法解释之规定，显系格式合同及霸王条款，均属违法无效，本人不予认可。
贵司是一家具有深刻政府背景的房产开发企业，在党中央、国务院三申五令强调依法治国的今天，贵司目无党纪国法、公然冒天下之大不韪肆意违约并践踏政府及业主尊严，为达求非法之目的而置广大业主合法利益于不顾并侵吞业主血汗钱之行为实属可恨、可恶。
如贵司在接到本通知书之日起5个工作日内未予书面答复，将视为贵司默认、接受本通知书全部条款，本人将视具体情形采取合法维权行为，并保留追究贵司及相关人员法律责任之权利。本通知书请贵司予以慎重考虑并及时予以书面回复！
顺颂商祺！
通知人：xxx。
xx年xx月xx日。
版解除购房合同解除购房合同通知书
甲乙双方于9月13日在国权北路1088弄51号201室签订了关于国权北路1088弄《泰宝华庭》58号101室房屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一致如下：
第一条甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理国权北路1088弄51号201室商品房预售合同的退房、退款等事宜。
第二条付款内容、方式：
1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：
3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(2012月27日)止还贷的本金及贷款利息部分由甲方承担，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方承担，贷款利息由乙方承担。
第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。
第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。
第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必须陪同甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。
第六条本协议违约金为20万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。
第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。第八条本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。
第八条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。
甲方(盖章)：乙方一(签字)：甲方代表人(签字)：身份证号码：日期：日期：
购房合同解除通知书
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。当解除购房合同时，一方需要发出通知告知另一方。下面本站小编给大家带来购房合同解除。
通知书。
供大家参考!
尊敬的××先生/女士：
因您与××年×月×日与我公司签订了××号《预购房屋协议》，购买我公司开发建设的××项目×栋×单元×号房，总房价为人民币××元。我司自年月日已对您进行催告，要求您在年月日前与我公司签订《商品房。
买卖合同。
》，但截至本通知书发出之日，您仍未与我公司签订《商品房买卖合同》。
鉴于您的违约行为，现我公司依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，郑重通知如下：
一、自本通知送达您之日起，解除我公司与您签署的《认购协议》;。
二、由于您的违约行为，您已交纳的定金(贰万元)不予退还。
如有未尽疑问，请您和我公司的销售顾问××联系。联系电话：××××特此通知。
六安市瑞沅新建置业有限公司。
致：尊敬的××先生/女士。
您于xxxx年xx月xx日，在所在地区定购了楼盘地址x号楼xxx室，并于xxxx年xx月xx日与我公司签订了《商品房买卖合同》(合同编号：xxxxxxx)。按照该合同第xx条的规定，您如约支付了首期房款，余款应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自xxxx年xx月xx日起，直至xxxx年xx月xx日我公司至今未收到您通过银行代付的按揭贷款。我公司于xxxx年，其后又有几次电话通知，希望您按照合同约定履行付款义务，但您至今没有支付购房余款计人民币xxxxxxx元整。
您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。现根据《中华人民共和国合同法》，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，郑重通知如下：
二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违约行为追究。
您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。
特此通知!
如有未尽事宜，请您和xxxx联系。联系电话：xxxxxxxx。
加盖印章。
置业有限公司、张、范先生：
本人与贵司于20xx年10月日签订《商品房买卖合同》(合同编号：第号)，并以个人住房公积金贷款方式购买贵司开发的“伴山壹品”小区栋号房，总价元。按照该买卖合同第八条及第九条之约定，截至本通知日贵司已逾期交房超过90日并构成违约。本人现就解除购房合同等相关事宜特郑重通知如下：
立即向本人支付已付房贷利息万元，后续未付房贷利息全部由贵司承担;。
五、贵司单方制定并强加的显失公平合同条款及补充协议，根据合同法及相关司法解释之规定，显系格式合同及霸王条款，均属违法无效，本人不予认可。
贵司是一家具有深刻政府背景的房产开发企业，在党中央、国务院三申五令强调依法治国的今天，贵司目无党纪国法、公然冒天下之大不韪肆意违约并践踏政府及业主尊严，为达求非法之目的而置广大业主合法利益于不顾并侵吞业主血汗钱之行为实属可恨、可恶。
如贵司在接到本通知书之日起5个工作日内未予书面答复，将视为贵司默认、接受本通知书全部条款，本人将视具体情形采取合法维权行为，并保留追究贵司及相关人员法律责任之权利。本通知书请贵司予以慎重考虑并及时予以书面回复!
顺颂商祺!
通知人：
年10月xx日。
购房合同解除通知书
置业有限公司、张、范先生：
本人与贵司于20xx年10月日签订《商品房买卖合同》(合同编号：第号)，并以个人住房公积金贷款方式购买贵司开发的“伴山壹品”小区栋号房，总价元。按照该买卖合同第八条及第九条之约定，截至本通知日贵司已逾期交房超过90日并构成违约。本人现就解除购房合同等相关事宜特郑重通知如下：
立即向本人支付已付房贷利息万元，后续未付房贷利息全部由贵司承担;。
五、贵司单方制定并强加的显失公平合同条款及补充协议，根据合同法及相关司法解释之规定，显系格式合同及霸王条款，均属违法无效，本人不予认可。
贵司是一家具有深刻政府背景的房产开发企业，在党中央、国务院三申五令强调依法治国的今天，贵司目无党纪国法、公然冒天下之大不韪肆意违约并践踏政府及业主尊严，为达求非法之目的而置广大业主合法利益于不顾并侵吞业主血汗钱之行为实属可恨、可恶。
如贵司在接到本通知书之日起5个工作日内未予书面答复，将视为贵司默认、接受本通知书全部条款，本人将视具体情形采取合法维权行为，并保留追究贵司及相关人员法律责任之权利。本通知书请贵司予以慎重考虑并及时予以书面回复!
顺颂商祺!
通知人：
年10月xx日。
解除购房合同通知书
致：沧州泰兴房地产开发有限公司先生/女士：
本人与贵公司做为双方当事人于年1月5日签订了两份《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在年4月30日前向本人交付合同项下的房屋(泰大国际家居博览中心2楼4层号和号房)，但截至年月日，贵公司不能向我交付房屋。依据本合同第九条规定，贵公司的行为已构成违约，须承担违约责任。现本人正式函告贵公司：
1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。
2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。
3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《(中华人民共和国合同法)若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。
如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理!
业主签名：业主电话：
购房合同解除通知书
尊敬的xx先生/女士：
您于xx年xx月xx日，在所在地区定购了楼盘地址x号楼x室，并于xx年xx月xx日与我公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：xxx）。按照该合同第xx条的规定，您如约支付了首期房款，余款应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自x年xx月xx日起，直至xx年xx月xx日我公司至今未收到您通过银行代付的`按揭贷款。我公司于x年，其后又有几次电话通知，希望您按照合同约定履行付款义务，但您至今没有支付购房余款计人民币x元整。
您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。现根据《中华人民共和国合同法》，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，郑重通知如下：
二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违约行为追究。
您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。
特此通知！
如有未尽事宜，请您和联系。
通知人：xxx。
xx年xx月xx日。
购房合同解除通知书
尊敬的××先生/女士：
因您与××年×月×日与我公司签订了××号《预购房屋协议》，购买我公司开发建设的××项目×栋×单元×号房，总房价为人民币××元。我司自年月日已对您进行催告，要求您在年月日前与我公司签订《商品房买卖合同》，但截至本通知书发出之日，您仍未与我公司签订《商品房买卖合同》。
鉴于您的违约行为，现我公司依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，郑重通知如下：
一、自本通知送达您之日起，解除我公司与您签署的《认购协议》;。
二、由于您的违约行为，您已交纳的定金(贰万元)不予退还。
如有未尽疑问，请您和我公司的销售顾问××联系。联系电话：××××特此通知。
六安市瑞沅新建置业有限公司。
解除二手房购房合同通知书
xx置业有限公司、张xx、范xx先生：
本人与贵司于20xx年10月日签订《商品房买卖合同》(合同编号：第号)，并以个人住房公积金贷款方式购买贵司开发的“伴山壹品”小区栋号房，总价元。按照该买卖合同第八条及第九条之约定，截至本通知日贵司已逾期交房超过90日并构成违约。本人现就解除购房合同等相关事宜特郑重通知如下：
立即向本人支付已付房贷利息万元，后续未付房贷利息全部由贵司承担;。
五、贵司单方制定并强加的显失公平合同条款及补充协议，根据合同法及相关司法解释之规定，显系格式合同及霸王条款，均属违法无效，本人不予认可。
贵司是一家具有深刻政府背景的房产开发企业，在党中央、国务院三申五令强调依法治国的今天，贵司目无党纪国法、公然冒天下之大不韪肆意违约并践踏政府及业主尊严，为达求非法之目的而置广大业主合法利益于不顾并侵吞业主血汗钱之行为实属可恨、可恶。
如贵司在接到本通知书之日起5个工作日内未予书面答复，将视为贵司默认、接受本通知书全部条款，本人将视具体情形采取合法维权行为，并保留追究贵司及相关人员法律责任之权利。本通知书请贵司予以慎重考虑并及时予以书面回复!
顺颂商祺!
通知人：
年10月xx日。
解除购房合同
出卖人：_______________(以下简称甲方)。
买受人：_______________(以下简称乙方)。
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的金地格林花园车库(下称“车库”)事宜于________年________月________日签订一份《商品房买卖合同》(编号：_______________，下称“购房合同”)，现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。
二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款__________________元(大写：_______________)，并无须支付任何利息。
三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。
四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》(编号：_______________)的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。
五、自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》(编号：_______________)终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。
六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。
七、本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向_________仲裁委员会(_________分会)申请仲裁。
甲方：_______________乙方：_______________。
签约日期：_______________签约日期：_______________
解除购房合同
甲方：___有限责任公司（以下简称甲方）。
乙方：___有限公司（以下简称乙方）。
根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：
第一条甲乙双方同意解除。
20__年__月__日签订的《合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
第二条甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负担责任。
第三条鉴于合同未能履行是由于客观经济形势造成，在甲乙双方互不追求对方违约责任的同时，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方现场的所有物料全部无偿归甲方使用。
第四条在签订此协议时，乙方已结清5月前所有相关人员工资。甲方如需继续聘用相关人员，乙方无异议并无权干涉。相关人员工资自5月起由甲方负责，与乙方无关。
第五条甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的.义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。
第六条未尽事宜双方协商解决。
第七条本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。
甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：20__年__月__日日期：20__年__月__日
解除购房合同
甲方：
乙方：
根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：
第一、甲乙双方同意解除_____年____月____日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
第二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
第三：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.5万元;待该工程施工完成计量结算后(_____年____月____日前)甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。
第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。
第五、未尽事宜双方协商解决。
甲方：
乙方：
日期：_____年____月____日_____年____月____日
解除购房合同
开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。
开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。
司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以并要求开发商承担违约责任。
对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的.部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。
从上面内容可知，在购房合同签订后，除非是因房屋质量不合格，或房屋手续不合法等原因免责解除劳动合同，否则合同双方是不能随意的。
解除购房合同
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币_____________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币_____________元。银行贷款部分款项共计_____________元由甲方_______________年___________月___________日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方。
(1)_______________年___________月___________日之前，甲方向乙方支付_______________%计_____________元直接返还款项。
(2)_______________年___________月___________日之前，甲方向乙方支付_______________%计_____________元直接返还款项。
(3)_______________年___________月___________日之前，甲方向乙方支付款项计_____________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计_____________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_____________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_____________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
一、甲乙双方同意解除__________年7月16日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
二、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
三、鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.5万元;待该工程施工完成计量结算后(__________年12月6日前)甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。
四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。
五、未尽事宜双方协商解决。
甲方：_________________。
乙方。
日期：_________________
解除购房合同
出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比，绝对植超过3%的;合同约定面积与产权登记面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。购房人退房的，房产商应当在购房人提出退房之日起30日内将购房人已付房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。
7、先卖后抵押的。
商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。
8、一房二卖的。
商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。
9、在建工程转让而未通知。
房屋预售后，房产商欲转让在建的房屋建设工程，房产商应当将房屋建设工程转让的情况书面通知商品房购房人。购房人有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。购房人未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。
10、隐瞒无证售房事实的。
卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。
11、隐瞒房屋抵押的事实。
卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。
12、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。
卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。
13、无法办理产权登记。
商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
14、过分迟延交付房屋的。
卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。
15、法定不得转让的情形。