买卖的出现可以满足人们的各种需求,比如食品、衣物、住房等。接下来是小编为大家整理的买卖交易报告样本,希望能够帮助大家更好地书写报告。
楼房买卖的合同
卖方:身份证号:
买方:身份证号:
根据《_民法典》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,为明确双方权利义务,达成如下协议:
一、房屋座落及面积:本房屋座落在__________________为:和府国用地,土地证编号号,现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方,出售房屋建平方米,准确面积以房产证为准。____________元整。甲方将房屋交付给乙方使元。
三、甲方责任与权利。
1、甲方保证出售的房屋为合法房产,在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
2、本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证,办理房产证的所有费用均由甲方承担,如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证,甲方需对乙方做出赔偿。
四、乙方责任与权利。
1、本合同签订后,乙方即享有该房屋的所有权,甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。
2、乙方如有必要对房屋重新装修时,不得影响该房屋本体结构安全。
五、本合同未规定的事项,均遵照_有关法律、法规和政策执行。
六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。
七、本合同连同附属文件《土地使用证》复印一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
证明人:
日期:日期:
楼房买卖合同
甲方(卖方):
姓名:
乙方(买方):兰叶梅身份证号:为了确保楼房买卖双方的合法权益,甲乙双方现就闫家巷路北号楼北单元40室2平方米,地下室2号2.33平方米,住宅楼一套买卖自愿达成协议如下:
第一条:经甲、乙双方共同协商,甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方,甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权,没有抵押等各种纠纷。
第二条:上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元(小写:346000元),此价格自甲、乙双方在签订合同之后,双方不得变更。
第三条:付款方式,甲乙双方在签订合同之后,甲方交给乙方钥匙之日,乙方一次性交清购房款。
第四条,乙方支付甲方的购房款时,甲方需把此房的所有权相关证件,《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助》和房屋补差价收据和各类收据9张,收据票为准,由乙方拥有和保管。
上述住宅楼一经甲乙双方签订合同,楼房的产权由乙方完全所有,甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。
第五条,自甲方售楼给乙方之日起,如遇拆迁等与此楼房相关的权利,义务等均由乙方享受和承担,在此之前此房产的权利义务及其它纠纷,均有甲方享受和承担。
第六条,上述住宅的交易过户及办理房产证,甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。
第七条,本协议经双方签字后生效。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
第八条,甲、乙双方付款成交后,房屋产生的一切费用均由乙方承担,甲方概不负责。
甲方签字:
乙方签字:
证明人签字:
___年___月___日。
楼房买卖合同
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资其共同遵守执行。
第一条房屋的基本情况,甲方房屋坐落在位于第_________层,_________间,房屋结构为 建筑面积为______平方米,房屋用途为_________,并附带_________一间,位于_________,面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条本合同中所属房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵,交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不付任何责任。
第三条上述房产的交易价格为:预付购楼款(定金) (大写:_________)人民币成交价格为:_________人民币元整(大写__________仟_____佰__________元整)。
第四条付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在______年______月_________日将全款人民币万_____________________元整交付甲方,付款当天家当开出收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第五条房屋交付,甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的_________钥匙全部交付给乙方。
第六条关于产权登记的约定:乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,因本房建房单位原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,甲方自愿将此房卖与乙方,但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_________天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方_________(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后_________天内交与乙方,过户时所需缴纳的个人所得税由甲方承担,所需缴纳的其余各种税、费均由乙方承担。甲方故后由继承人(女儿)协助乙方办理各种过户手续。
第七条、违约责任条款
1、 乙方放弃购买本楼房或没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,影响了甲方的售出,甲方有权解除本合同,乙方付给甲方的定金归甲方所有,其余款项退回给乙方。
2、 甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款。
3、 乙方已对所买房屋做了充分了解,签订本合同后,不得以任何借口违约。如违约(擅自解除本合同),甲方扣乙方违约金;违约在______年以内扣已交房款的_________%;______年以上_________年以内扣已交房款的_________%,以此类推。
4、 当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。
第八条、双方约定的其他事项:本次买卖房价为一口价,以后不得以市价涨落等理由拒绝该合同交易,双方放弃以后涨落房价的主张权利。 双方意见一致,达成本合同(一式_________份)。签字如下:
甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________
楼房买卖合同
乙方自愿购买甲方湖畔雅居13号楼3单元301室回迁楼房,经甲乙双方共同协商达成以下协议:
一、甲方楼房建设面积为平方米,价格为114000元(大写:壹拾壹万肆仟元整),乙方自愿出资114000元购买此楼房。
二、由于此楼房是回迁房,虽然甲方拥有全部产权,但按照国家有关规定,楼房产权变更需要五年时间,乙方同意按照国家有关规定办理楼房变更手续,如果甲方不配合办理产权变更相关手续,赔偿乙方购房款的双倍。
三、乙方在按照规定能办理楼房产权变更手续时,甲方只能提供给乙方楼房房照(甲方办理楼房房照的费用由甲方负责),乙方更改房照的费用由乙方负责。
四、乙方办理房照需要甲方本人到场时,甲方应准时按约定时间到场,在楼房交易和办理变更手续中所产生的一切税费均由乙方承担。
五、合同签定之日,乙方要向甲方交齐楼房价格款为114000元,其中3000(叁仟)元作为五年以后办理房照抵押款。同时乙方对此楼房拥有所有权和使用权。
六、合同签定之日起,乙方不负责甲方之前的一切费用,本合同一式二份,合同自甲乙双方签定之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
楼房买卖的合同
卖方:_________(简称甲方)。
身份证号码:_________。
地址:_________。
买方:_________(简称乙方)。
身份证号码:_________。
地址:_________。
根据《_经济合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区。
________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。
第二条、上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条、付款时间与办法:
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。
第四条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。
第五条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
20__年__月__日。
20__年__月__日。
楼房买卖的合同
卖方(甲方):
身份证号:
通信地址:
邮政编码:
电话:
买人(乙方):
身份证号:
通信地址:
邮政编码:
电话:
根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落于___________________________________,建筑面积为______平方米,出售给乙方。
二、上述房屋包括附属设备,经双方约定房屋价格(人民币):____________;总款共计人民币:____________(大写:________________________)。付款方式:由乙方首付给甲__________元,然后______年___月___日付清____________元整,剩余房贷有乙方自付。
三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次_清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋,产权为交易本人,绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
八、合同生效后,房屋升值与甲方无关。
九、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定,各自承担。
十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人,如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
十一、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十三、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十四、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
十五、本协议自双方签字之日起生效。
甲方:
______年___月___日。
乙方:
______年___月___日。
楼房买卖合同
房屋面积平方米。
2、该房屋售价为________万元,(________________元整)
3、房权证办理时,若甲方代办,费用乙方承担。乙方自己办理时甲方应提供办房权证所需的一切证件。但因证件不齐的罚款应由甲方承担。
4、甲方保证该房屋没有其他的纠纷,自合同签订之日,房屋产权属乙方所有。乙方今后有权出售该房屋。
5、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,均具有相同的法律效力。
6、本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方签名:_________________
乙方签名:_________________
日期:_____________________
楼房买卖合同
身份证号码:__________。
身份证地址:_________________________。
现住址:_________________________。
买方(以下简称乙方):_____。
联系电话:_______。
身份证号码:____________。
身份证地址:_________________________。
现住址:_________________________。
第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
1、甲方所售房屋所有权证号为______,房屋土地使用权证号为______;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条:房屋价格及其他费用。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
2、甲、乙双方达成一致意见,本合同的一切交易税费由乙方全部负担,乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。
第三条:付款方式。
本合同签订后,乙方于日内(即20xx年____月___日前)向甲方支付全部购房款___________________圆整(大写________________________元整)。甲方收到购房款以后,必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱。
电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金,与乙方无关。
4、甲方在________________三十天内迁出户口,以备于乙方落户使用。
第四条:房屋交付。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条:乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条:甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的`,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第八条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条:本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):_________________。
乙方(签章):_________________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
楼房买卖合同
乙方:_________
乙方自愿购买甲方湖畔雅居13号楼3单元301室回迁楼房,经甲乙双方共同协商达成以下协议:
一、甲方楼房建设面积为平方米,价格为114000元(大写:壹拾壹万肆仟元整),乙方自愿出资114000元购买此楼房。
二、由于此楼房是回迁房,虽然甲方拥有全部产权,但按照国家有关规定,楼房产权变更需要五年时间,乙方同意按照国家有关规定办理楼房变更手续,如果甲方不配合办理产权变更相关手续,赔偿乙方购房款的双倍。
三、乙方在按照规定能办理楼房产权变更手续时,甲方只能提供给乙方楼房房照(甲方办理楼房房照的费用由甲方负责),乙方更改房照的'费用由乙方负责。
四、乙方办理房照需要甲方本人到场时,甲方应准时按约定时间到场,在楼房交易和办理变更手续中所产生的一切税费均由乙方承担。
五、合同签定之日,乙方要向甲方交齐楼房价格款为114000元,其中3000(叁仟)元作为五年以后办理房照抵押款。同时乙方对此楼房拥有所有权和使用权。
六、合同签定之日起,乙方不负责甲方之前的一切费用,本合同一式二份,合同自甲乙双方签定之日起生效。
楼房买卖合同
现今很多公民的维权意识在不断增强,合同出现在我们生活中的次数越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编为大家整理的楼房买卖合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的.朋友。
卖方:__________ (以下简称甲方)
买方:__________ (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,卖方和买方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖楼房达成如下协议:
一、楼房买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有:座落地址:
二、甲乙双方商定成交价格为人民币__________元,(大写)_______________元整。本合同签定之日,乙方向甲方现金形式支付人民币__________元整,(大写)__________元整。__________年_____月_____日前乙方向甲方交付剩余房款__________元整,(大写)__________元整。此楼过户所需费用由乙方承担,余款付清甲方须协助乙方办理此事宜。
三、甲方保证该楼房产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
四、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿违约金人民币__________元,支付违约费用。人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。
五、甲方于__________年_____月_____日前将楼房及附属物正式交付给乙方使用。甲方在楼房正式交付乙方时,应将该楼房腾出,室内冰箱、空调、沙发、茶几给乙方,清结该楼房已发生的取暖费、水费、电费、物业管理费、卫生费等各项费用(费用截止时间为__________年_____月_____日)。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方(签字)_______________
乙方(签字)_______________
身份证号:_______________
身份证号:_______________
电话:_______________
电话:_______________
签订日期:___________年____月____日
楼房买卖合同
一、宅基地坐落、面积。
甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:_________________甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额。
该宗地的`转让价格为人民币_____________元,大写:________________元整。
四、付款方式及期限。
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:
______________年___________月________________日。
六、房产归属。
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任。
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元,并偿付违约金_____________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
九、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:_________________乙方:_________________。
___年___月___日___年___月___日。
楼房买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房屋事宜签订本合同,以资共同遵守。
第一条 甲方房屋座落在_____________________________________________(下称“该房屋”),产权性质为商品房,房屋用途为______,建筑面积为_______平方米,房屋所有权证号为 _______________。
第二条 交易价格
该房屋(含附属物)总价人民币____________元(大写:______________________元整)。本合同签订时,乙方已向甲方支付人民币 _____元整,作为购房的定金(履行合同时充当房款)。
第三条 付款方式
该房屋采用分期付款的方式,本合同签订后办理产权转移时,乙方将该房屋首付款 ____________元(大写:人民币_________________元整)支付给甲方,______________________________________________________________________________________________________________________________(每次付款以收据为证)。
第四条 税费承担
双方应遵守国家房地产政策、法规,办理房地产过户手续所需缴纳契税、登记费、税费等各项过户费由_____方负担。
第五条 履行期限、方式
1、_________________________________,甲方将房屋全部钥匙交与乙方(即交付该房屋),同时,甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清,将交费票据交与乙方,并共同到物业公司办理物业交割手续。
2、 产权证办理:______方应于______年___月___日前往政府房屋管理机关办理房屋过户登记手续,并提供所需证件。如不能正常办理过户手续的,因任何一方责任,均应负相应违约责任,所一方遭受的损失,由责任方负赔偿责任。
第六条 违约责任
1、甲方须保证对上述房屋享有完整所有权,能完全支配及处理。甲方保证向乙方出售的该房屋没有产权或债务纠纷,否则,甲方应当向乙方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的_____%。
2、乙方交付定金后,甲方不论以任何理由终止合同,应双倍返还乙方所付定金,乙方不论以任何理由终止合同,乙方所付定金甲方不予返还。
3、甲方如不按合同规定的交付房屋及附属物的,每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿合同房款总额的_____%赔偿金给乙方。
4、乙方全部或部分不履行本合同规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。解约时,甲方退还乙方购房款扣除合同房款总额的_____%后的部分。
5、如因一方过失而不能按合同规定的日期办理房屋过户登记手续或土地过户登记手续,逾期一个月时,对方有权解除合同,解约时,甲方退还乙方购房款,过失方应以总房价的_____%作为违约金赔偿对方。
第七条 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后 _________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。
第八条 甲、乙双方同意以该房屋现状交付房屋,本合同签订后,甲方不得擅自破坏该房屋装修部分,否则承担相应违约责任。
第九条 本合同一式五份,甲、乙、中间人、土地、房屋管理机关各执一份,均具有同等效力。在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,均可向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同自双方签订之日起生效。
______年____月____日 ______年_____月_____日
楼房买卖合同
甲方:售楼人身份证号:
乙方:购楼人身份证号:
甲乙双方自愿买卖楼房达成协议如下:
一、甲方将于20____年10月12日在广西防城港市龙光集团阳光海岸购买三组团6号楼1单元703室,编号:b-0365建筑面积89.96平方米,户型二室二厅(每平方米价格加楼层价格:3594.86元,总计价格323394元,大写:叁拾贰万叁仟叁佰玖拾肆元整),已一次性付全款,卖给乙方。
二、乙方自愿购买,乙方经验收查看楼房后一次性付给甲方房屋全款323394元(大写:叁拾贰万叁仟叁佰玖拾肆元整),甲方把购房屋合同交给乙方,产权归乙方所有。由乙方到售楼处办理接房钥匙一切手续。
三、乙方接房后,负责购房屋后的一切设施安装、物业等一切费用。
四、届时甲方负责协助乙方办理房屋转换更名手续事宜,往返各自承担差旅费用。
甲方签字:
乙方签字:
担保人签字:
20____年8月10日。
楼房买卖合同
乙方:_____________。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资其共同遵守执行。
第一条房屋的基本情况,甲方房屋坐落在位于第_________层,_________间,房屋结构为建筑面积为______平方米,房屋用途为_________,并附带_________一间,位于_________,面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条本合同中所属房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵,交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不付任何责任。
第三条上述房产的交易价格为:预付购楼款(定金)(大写:_________)人民币成交价格为:_________人民币元整(大写__________仟_____佰__________元整)。
第四条付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在______年______月_________日将全款人民币万_____________________元整交付甲方,付款当天家当开出收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第五条房屋交付,甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的_________钥匙全部交付给乙方。
第六条关于产权登记的约定:乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的`需要,向甲方提出书面要求,因本房建房单位原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,甲方自愿将此房卖与乙方,但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_________天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方_________(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后_________天内交与乙方,过户时所需缴纳的个人所得税由甲方承担,所需缴纳的其余各种税、费均由乙方承担。甲方故后由继承人(女儿)协助乙方办理各种过户手续。
第七条、违约责任条款。
1、乙方放弃购买本楼房或没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,影响了甲方的售出,甲方有权解除本合同,乙方付给甲方的定金归甲方所有,其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款。
3、乙方已对所买房屋做了充分了解,签订本合同后,不得以任何借口违约。如违约(擅自解除本合同),甲方扣乙方违约金;违约在______年以内扣已交房款的_________%;______年以上_________年以内扣已交房款的_________%,以此类推。
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。
第八条、双方约定的其他事项:本次买卖房价为一口价,以后不得以市价涨落等理由拒绝该合同交易,双方放弃以后涨落房价的主张权利。双方意见一致,达成本合同(一式_________份)。签字如下:
楼房买卖合同
身份证号码:____联系电话:____。
共有人:____性别:____身份证号码:____。
买受人:____籍贯:____性别:____。
身份证号码:____联系电话:____。
1.1买受人所购房屋为位于第栋。
【座】单____元层号房。
1.2如无特别约定,该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
2.1出卖人与买受人约定按套计算房屋价格,双方约定房屋总价款为人民币____元整。
第三期:____待房屋产权过户办理完毕后,出卖人向买受人支付剩余购房款____元。
2.3出卖人出具相关收款的证明字据,买受人出具已签收出卖人购房全部相关文件原件的证明字据。
该房屋目前尚未取得房屋所有权证书,无法确定房屋的实际面积。由于双方约定按套计算房屋总价款,故在出卖人取得该房屋所有权证书后因产权登记面积与现有面积发生差异产生的面积差部分房价款,由出卖人承担。
4.1双方约定:____由于目前房屋不具备过户条件,暂时无法办理房屋过户手续。待过户条件具备后,出卖人应当按照约定积极配合并协助买受人在房屋产权登记机关办理权属变更登记事宜,将房屋的所有权变更至买受人名下。
4.2双方约定:____如国家相关政策发生变动或其他非双方个人原因致使该房屋最终无法完成房屋产权变更登记时,双方协商解除本合同。合同解除时,出卖人向买受人返还已付全部购房款并按照同期贷款利率支付利息,买受人向出卖人返还全部购房相关文件,其他损失由双方各自承担。
目前该房屋已由买受人实际承租使用,因此出卖人不再向买受人交付房屋,但应当在_______年_______月_______日前将与房屋相关的文件原件等全部移交给买受人。
6.1在该房屋能够办理房屋产权过户手续时,出卖人应当自取得房屋所有权证书之日起月内,将该房屋产权过户给买受人。办理房屋产权过户手续所需缴纳的交易税费由双方各自负担。
6.2在该房屋产权过户时,除了第6.1款约定税费外,按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳的土地收益款、土地出让金、补缴的房屋价差等全部由出卖人承担,其他双方因履行本合同产生的费用由双方各自承担。
双方协商确定,本合同签订前有关房屋使用的所有费用全部由买受人缴纳,之后产生的费用由买受人承担。过户前出卖人具名、买受人缴纳,因使用产生的费用或纠纷由买受人负责,房屋过户后变更为买受人名称。房屋过户之前,如果买受人遇到缴费等需要与有关部门协调的事宜,出卖人应当积极协助买受人解决相关事宜。
8.1出卖人保证本合同所涉房屋产权清晰,出卖人拥有房屋完全的所有权及处分权,且不存在抵押等其他权利瑕疵事项。本合同签订后如因出卖人原因引发的与标的房屋产权、使用权或债权债务纠纷,均由出卖人承担并处理。由此导致房屋无法办理过户的,则出卖人返还买受人已付全部款项,同时按全部款项的%支付违约金并赔偿出卖人装饰装修所支出的.全部费用。
8.2出卖人及共有人、合法继承人在合同执行期间和买卖交易完成之后,不再享有该房产的财产所有权,不得将该房屋转卖第三方或做抵押。若房屋共有人、继承人与其他第三方发生涉及此房屋的产权纠纷,致使买受人无法获取合同约定的房屋所有权证,则视为出卖人违约,出卖人应按第8.1款承担违约责任。
8.3出卖人承诺并保证其合法继承人知悉且同意出卖人将该房屋按本合同约定出售给买受人,不得反悔并阻挠,并按本合同约定履行相关义务。对此,出卖人应当在本合同签订之日起日内向买受人出具由公证机关作出的关于其合法继承人就本合同内容作出承诺的公证书。
8.4若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过户事宜,出卖人共有人、合法继承人有义务配合买受人办理房屋过户事宜。
8.5本合同履行期间,买受人有权将该房屋出售给第三人。出卖人应当按照本合同第四条约定向受让人办理产权登记过户手续。
8.6买受人取得本合同项下房屋的使用权后,不得从事国家法律、法规和政策规定禁止从事的任何活动。否则,因此产生的法律责任和给出卖人造成的经济损失,均由买受人负责承担及赔偿。
8.7买受人保证在本合同签订且获得房屋使用权后,在未办理过户手续之前,房屋使用中的一切收益和风险均由买受人独立享有及承担,与出卖人无关。
8.8出卖人及共有人、合法继承人承诺并保证不论房价涨跌,本合同确定的房屋单价及总价不作变更。
9.1出卖人未按约定向买受人交付房屋或者办理过户手续的,每逾期一日,应当按房屋价款总额的%支付违约金;逾期超过天的,买受人有权单方解除本合同,双倍退还已付款项,并就由此造成的损失要求出卖人依法赔偿。
9.2若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过户事宜,出卖人共有人、合法继承人不配合买受人办理房屋过户事宜或将房屋出售、抵押第三人的,应向买受人连带一次性退还全部购房款并支付资金占用费以及买受人主张权利时房屋市值与购房全款的差价、房屋装修款等。
天的,出卖人有权单方解除本合同,不退还已付价款,并就由此造成的损失要求买受人依法赔偿。
9.4本合同任何一方不履行或履行内容不符合约定的,均构成违约,除本合同另有约定外,违约方应向守约方按房款总额的%支付违约金,造成守约方损失的,违约方还应当依法赔偿。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,可依法向房屋所在有管辖权的人民法院提出诉讼。
11.1本合同未尽事宜,双方可以签订书面补充合同。本合同的附件及补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
11.2本合同自双方签字之日起生效。
11.3本合同一式四份,甲乙双方各执两份。自双方签字之日起生效。
出卖人:____买受人:____。
共有人:____。
楼房买卖合同
出卖人:身份证号:联系电话:
买受人:身份证号:联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】号房。该房屋的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款:1.按建筑面积计算,该房屋单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整。 2.按套内建筑面积计算,该房屋单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整。 3.按套(单元)计算,该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。 4. 。
第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。
1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行(2)逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
第四条交付期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的房屋交付买受人使用:1.该房屋经验收合格。 2.该房屋经综合验收合格。 3.该房屋经分期综合验收合格。 4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。 5.但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受人的2. 。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列第种方式处理1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期不超过日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行(2)逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。
第五条交接房屋达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的.证明文件,并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
第七条买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
楼房买卖合同
乙方:身份证号码:电话:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:
一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_________________________________,即人民币______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币_________________________,即人民币_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币____________________________,即人民币_____________。
五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方________________,即人民币____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的.一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。
签定日期:________年____月____日签定地点
楼房买卖合同
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资其共同遵守执行。
第一条房屋的基本情况,甲方房屋坐落在位于第_________层,_________间,房屋结构为建筑面积为______平方米,房屋用途为_________,并附带_________一间,位于_________,面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条本合同中所属房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵,交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不付任何责任。
第三条上述房产的交易价格为:预付购楼款(定金)(大写:_________)人民币成交价格为:_________人民币元整(大写__________仟_____佰__________元整)。
第四条付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在______年______月_________日将全款人民币万_____________________元整交付甲方,付款当天家当开出收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第五条房屋交付,甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的_________钥匙全部交付给乙方。
第六条关于产权登记的约定:乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,因本房建房单位原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,甲方自愿将此房卖与乙方,但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_________天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方_________(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后_________天内交与乙方,过户时所需缴纳的个人所得税由甲方承担,所需缴纳的其余各种税、费均由乙方承担。甲方故后由继承人(女儿)协助乙方办理各种过户手续。
第七条、违约责任条款。
1、乙方放弃购买本楼房或没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,影响了甲方的售出,甲方有权解除本合同,乙方付给甲方的定金归甲方所有,其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款。
3、乙方已对所买房屋做了充分了解,签订本合同后,不得以任何借口违约。如违约(擅自解除本合同),甲方扣乙方违约金;违约在______年以内扣已交房款的_________%;______年以上_________年以内扣已交房款的_________%,以此类推。
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。
第八条、双方约定的其他事项:本次买卖房价为一口价,以后不得以市价涨落等理由拒绝该合同交易,双方放弃以后涨落房价的主张权利。双方意见一致,达成本合同(一式_________份)。签字如下:
甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________。
楼房买卖合同
一、房屋地点:____位于________________,为甲方自建的一幢层房屋的第层,建筑面积________平方米,系正立面外装饰其于外墙为水泥粉糊墙的砖混结构房屋。
二、房屋出售价格:____人民币___________元。房屋的装饰费用由乙方自行承担。
三、甲方房屋水电齐全。门窗由乙方自行安装。装饰过程。
中不能拆墙挖孔,以保证整幢房屋安全。
四、房屋交付及付款方式:____乙方应在______年______月即本协议签订之日,支付给甲方购房款人民币___________元,甲方收款后立即将房屋交予乙方。其余购房款等甲方将房屋产权办理交付时付清下余购房款。
五、房屋产权证办理的费用由方负责,方必须无条件提供办理产权证所需的各种材料,手续及证件。
六、违约责任:____甲乙双方应严格遵守和履行本协议,若一方违反本协议,支付另一方违约金人民币___________元。
本协议一式二份,甲乙双方共同签字后生效,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:____________________。
乙方:____________________。
______年______月______日。