委托承诺书(通用18篇)

时间:2023-11-18 05:31:52 作者:XY字客

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委托代理人承诺书

江宁区市场监督管理局:

我叫,(身份证号)。联系电话。受(公司或股东名称)委托,前来办理(公司名称)工商登记业务。

1、该公司投资人及董监事成员、财务负责人、联络员身份证件原件经本人当面核实。与实际身份信息一致,身份证明原件与其复印件一致。

2、《公司登记(备案)申请书》、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》、《公司章程》、《股东会决议(或股东决定)》、《住所承诺书》以及《租赁协议》经本人逐一核实,均属法定代表人和全体股东本人亲笔签名。

3、申请材料中所填报的联系电话、经营场所等相关信息均真实有效。

如有虚假,本人愿意承担相应责任。

日期:年月日

6.授权委托书承诺书

致: (招标人名称)

本授权委托书声明,我 (姓名)系 (投标单位名称)

的法定代表人,现授权委托 (投标单位名称)的 (姓名)

理与之有关的一切事务,我均予以承认。

代理人无转委权。

特此委托。

授权人(姓名) 于 年 月 日签字,以资说明。

授权代理人签字 年 月 日

投标单位:(盖章)

法定代表人:(签字、盖章)

日期: 年 月 日

致沙县交通局运管所:

兹委托本单位工作人员 ,身份证件号码: ,携带本单位有关资料前往贵处办理《道路货物运输经营许可证》相关手续,请予以办理为盼。

三明捷运物流有限公司 2015年 月 日

拟购置普通货物运输车辆承诺书

沙县交通运输局运管所:

兹有 ,待办理《道路运输经营许可证》,并承诺取得许可3个月内购置以下车辆:

厂牌车型: 数量: 台 车辆类型: (牵引车、厢式货车等) 载重量: 吨或牵引总质量: 吨 车辆技术等级: 产地: 外廓尺寸:以上车辆符合国家有关普通货物运输经营的相关要求。 特此承诺。

承诺人:

2015年 月 日

本人 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人,现委托 (姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 (项目名称) 标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。

委托期限: 。

代理人无转委托权。

附:法定代表人身份证明

投标人: (投标人名称) (盖单位章)

法定代表人: (签 字)

身份证号码:

委托代理人: (签 字)

身份证号码:

年 月 日

一、法定代表人身份证明及授权委托书

1-1法定代表人身份证明

申请人名称: 单位性质: 建立时间: 2001年 9 月 24 日

经营期限: 姓名: 性别: 年龄: 职务:

系 (申请人名称)的法定代表人,以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改 标段施工招标资格预审申请文件和投标文件,并与招标人协商、签订合同协议书以及处理一切与此有关的事项,其法律后果由我方承担。

特此证明。

申 请 人: (盖单位公章)

法定代表人: (签字)

日 期: 2012年 2 月 22 日

1-2授权委托书

本人 系 的法定代表人,现委托 为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改 标段施工招标资格预审申请文件和投标文件,并与招标人协商、签订合同协议书以及处理一切与此有关的事项,其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

附:法定代表人身份证明。

申请人: (盖单位公章)

法定代表人: (签字)

身份证号码:

委托代理人: (签字)

身份证号码:

日 期: 年 月 日

本授权委托书声明,我系的法定代表人,现授权委托的为我公司代理人,以本公司的名义办理的'行贿犯罪档案查询申请书的有关事宜。代理人在办理手续过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。 代理人:性别:年龄:

单位:

部门:

代理人无转委权。特此委托。

招标单位或个人盖章:

法定代表人盖章:

授权日期: 年 月 日

委托人 (公司名称)法定代表人 (姓名),现授权委托我公司的 (姓名)为我公司代理人,以本公司名义前往 (单位名称)办理 (授权办理事项)。代理人自本授权盖章之日起向贵单位提交、签署的一切文件和处理与授权有关的一切事务均代表我公司行为,我公司均予以承认。

代理人: 性别: 年龄: 职务: 部门: 电话: 身份证号码:

代理人无转委托权。委托代理期限至委托事项办理终结时止。特此委托授权。

委托人名称(公司盖章):

法 定 代 表 人(签字):

代 理 人(签字):

注:后附代理人身份证复印件,复印件需加盖公章及再次复印无效条形章。签字处需按手印。

承 诺 书

十二师建设局:

登记申报资料,内容真实有效,无虚报瞒报现象。若因我公司所提交资料的真实性而引发的一切法律责任,均由我公司负责承担。

特此承诺。

承诺企业(签章):

法人代表(签章):

承诺日期:

承 诺 书

十二师质量安全监督站:

登记申报资料,内容真实有效,无虚报瞒报现象。若因我公司所提交资料的真实性而引发的一切法律责任,均由我公司负责承担。

特此承诺。

承诺企业(签章):

法人代表(签章):

承诺日期:

承诺书卖独家委托

风险提示:

2、中联公司不认可无本公司签章的任何对外文书,交易过程中任何公司职员向客户的承诺或者客户委托职员办理手续等均需加盖我司公章为有效,否则,视为客户与公司职员之间的私人承诺或委托,均与中联公司无关,一切责任由客户负责!

甲方:________________证件号码:代理人:证件号码:

通讯地址:

联系电话:

乙方:湖南中联房地产顾问有限公司。

地址:长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼九楼。

一、甲方委托乙方(出售/出租)长沙市区单位(以下简称该物业),建筑面积平方米(以房产证面积为准),房产证号:,甲方保证对上述物业享有完整的所有权及处分权,向乙方提供该物业资料及相关情况真实、合法,该委托为独家委托,委托期限自年月日至年月日止。

二、甲方委托(出售/出租)该物业的价格为人民币元(小写:元),有关的转让税费由(甲方/买方/按国家规定)承担。若今后该物业(出售/出租)成功,甲方同意以成交总房款(含装修及附属设施费用)的%向乙方支付佣金,甲方委托乙方出租房屋的,应向乙方支付的代理费用为半个月的租金。

三、乙方按甲方委托事项要求代理房产(出售/出租),充分利用自身所拥有的资源和推广途径,积极寻找合适的买方/租客,并按本协议约定条件谈妥买卖/租赁合同。如超过以上期限,乙方无法联系到愿意按本协议约定的条件购买或承租该物业的客户,并未与客户签署有关该物业(出售/出租)事宜的书面协议的,此协议自动解除。

四、乙方在约定的期限内联系妥愿意按本协议约定的条件购买/承租该物业的客户的,应及时通知甲方,乙方工作人员通过本协议的联系电话向甲方电话通知或发送短信或寄送函件至本合同中填写的通讯地址即视为乙方履行了通知义务。甲方应按乙方通知的时间和地点与客户及乙方签订该物业的相关的买卖/租赁居间合同。

五、如甲方未能在乙方通知的时间内签订该物业的买卖/租赁或居间协议,即视为甲方违约,相应的违约责任由甲方承担,甲方应向乙方支付人民币元(小写:元),作为乙方提供居间服务的基本费用。

六、本协议终止前及终止后六个月内,甲方本人不得自行与乙方介绍之客户或客户的亲友交易,否则视为甲方违约,甲方应按本协议的委托售价的3%向乙方支付违约金。

七、如乙方发现甲方提供的资料不真实,或不具备出售/出租条件,或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交,乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议委托售价总额的3%向乙方支付违约金。

八、在委托期间内,甲方如果:同时委托第三方代为出售/出租,或自行出售/出租给非乙方推介的客户,或单方擅自解约,则均视为甲方违约,并应按本协议委托价格总额的3%向乙方支付违约金。

九、本协议履行过程中产生争议协商不成的,由乙方所在地的人民法院管辖。

十、本协议一式叁份,自甲乙双方签字或盖章后生效,甲方持壹份,乙方持贰份,均具有同等法律效力。

十一、备注:

甲方:乙方:湖南中联房地产顾问有限公司。

代理人:代表人:

日日。

承诺书卖独家委托

甲方(委托人):

乙方(受托人):

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其它法律法规至规定,甲乙双方在平等自愿友好协商的基础上,就甲乙委托乙方代理出售房屋相关事宜达成如下协议:

第一条委托出售房屋基本情况。

该房屋位于晋城市,产权证编号,建筑面积平米,结构,层数层,(楼座共层),建筑年代年,以下简称该房屋。

第二条委托事项。

甲方独家委托乙方代理出售该房屋,出售价格不低于人民币元,(大写元整)。该价格不包括乙方完成改为委托事项应当获得的代理佣金和该房屋申请办理过户登记所发生的一切相关费用。

乙方承诺:乙方完成本委托事项,只按照本协议之约定收取代理佣金,绝不收取佣金以外的任何费用及任何形式的房屋差价。乙方代理出售该房屋的价格只能等同于或者高于本条约定的价格,实际出售价格高于本条约定部分全部归甲方。还应当按照本协议相关约定承担违约责任。

第三条委托期限。

自本协议签订时起个工作日内为甲方找到成交客户。乙方代甲方签订买卖合同日期或者乙方通知甲方签订买卖合同的日期视为委托事项成功日期。

第四条委托权限。

独家授权乙方有权代理寻找成交客户,实地看房,签署认购单及收取定金或者订金,签署房屋买卖合同工及相关法律文书。乙方代理权限最终以授权委托书至内容为准。

第五条乙方代理佣金及支付方式。

乙方完成委托事项的,甲方应当支付乙方成交价的%作为乙方代理佣金。另外,甲方支付乙方人民币元作为居间中保费用。同时,甲方退换乙方佣金。

乙方代理佣金及居间中保费用在乙方代理甲方或者组织甲方签订房屋买卖合同时一次性全部支付。

第六条本协议签订时,甲方将该房屋的《房屋所有权证》及其它所有能够证明房屋所有。

权属之有效证件交友乙方独家保管,同时乙方支付甲方人民币元整(大。

写:)作为定金。本协议签订后日内,甲方将房屋腾空,将。

该房屋钥匙交与乙方保管,并按照乙方的要求,全力配合乙方完成本委托事项。

第七条甲方权利和义务。

1.保证该房屋具备国家及本市规定的出售条件,保证该房屋没有产权纠纷和债权债务。

纠纷,保证该房屋没有抵押纠纷;

2.按照本协议之约定支付相关费用;

3.对所陈述的关于该房屋的一切相关情况真实性承担责任;

5.配合行为:本委托协议签订后,甲方应在规定期限内将房屋腾空,并将房屋钥匙交。

6.甲方单方面解除合同或者违反本协议之约定导致合同不能履行的,乙方有权要求甲。

方双倍返还定金。

第八条乙方权利和义务。

1.乙方应妥善处理受托事务,并指派专门经纪人负责委托事项,随时向甲方的询问汇。

报委托事项进展情况;。

2.乙方不得利用甲方房产证明等从事委托事项以外的任何其它活动,包括抵押贷款。

3.不得获取房屋出售差价和本协议约定之外的任何形式费用;

4.不得擅自低于协议价出售该房屋,不得单方变更或接触本协议。

第九条特别约定。

1.甲方声明:若甲方未作特殊声明,则视为乙方对该房屋的代理出售事项具有特别授。

权,包括但不限于自由选择买房人类型,付款方式,房屋交付期限,其它费用承担,转委托权等。甲方不对以上约定表示异议,并不因为以上原因而不签署有关买卖合同。

2.乙方声明:乙方仅有对甲方委托事项之证照资料进行表面审核义务,无法承担其真。

实性责任。由此引发的责任及后果均由甲方自行解决并承担。如因甲方原因导致乙方不能完成委托事项的,视为甲方违约,乙方有权要求赔偿。如乙方完成本协议之代理事项,则买卖行为中的其它事项最终以甲方同客户签订之房屋买卖合同为准。

3.在本协议履行期间,如因国家政策调整,发生政治事件货不可抗力之原因导致乙方。

不能完成委托事项的,本协议自行解除,甲乙双方互不承担责任。甲方应退还乙方定金,乙方退还甲方留置之全部证件。

4.其它:

第十条甲乙双方任何一方违反本协议之约定,给对方造成经济损失的,违约方应承担全。

部的赔偿责任。

第十一条甲乙双方因履行本协议产生的纠纷,应友好协商,协商不能解决的,由乙方所在地人民法院管辖。

第十二条本协议一设两份,甲乙双方各执一份,自双方签定时起生效。

甲方:乙方:

身份证号码代理人:

日期日期

委托担保承诺书

中国经济技术投资担保有限公司上海分公司:

兹有(企业),经银行支行同意授信贷款万元,期限个月,自年月日至年月日。本企业就委托贵公司对本项贷款出具授权担保书(担保金额万元)作出如下承诺:

一、承诺按授信贷款用途使用本项贷款,不得挪作他用。

二、承诺在贷款到达本企业帐户后五个工作日内,按照上海市人。

民政府办公厅批转上海市财政局的《关于小企业贷款信用担。

保管理若干规定的通知》的收费率向贵公司支付担保费。

三、承诺按照《中华人民共和国会计法》的要求,真实、规范地。

编制财务会计报表,并按季向贵公司提供资产负债表、损益。

表。跨的担保项目,年终还需提供现金流量表以及市财。

政局规定的其它报表。

四、承诺定期向贵公司提供反映本企业生产经营状况、债权债务。

识培训,由此发生的各种费用由本企业承担。

算)、违约金(按担保金额的20%计算)、赔偿金及其他费用等。

六、承诺本企业需实施可能影响贵公司作为保证人利益的重大决。

策时,应提前三十天通知贵公司并征得贵公司的书面同意。

如本企业违反上述承诺,贵公司提供的授权信用担保贷款可视为立即到期,任由贵公司处理。本承诺书一式三份,盖章后生效。

企业名称:(盖章)。

法定代表人:(盖章)。

地址:。

电话:。

邮编:年月日2。

委托采购材料承诺书

广州市第三建筑工程有限公司:

本人与贵司合作承建施工的观涛路延长线(西桂坊~东沙大道)一期工程工程,因工程施工需要委托贵司签订购买人行道砖、天然花岗岩路缘石、天然花岗岩平石材料采购合同,本人参与和材料供方拟定采购合同条款,确认合同条款内容。本人保证负责支付全部材料款,并承担合同所发生的经济(包括罚款、利息)和法律责任。为此:本人或本公司承诺按下列条款由市建三公司代本人支付上述合同款项。

(一)本工程在贵司财务帐户上有工程备料款、工程进度款。本人同。

意在贵司财务帐户上,根据供货合同,从备料或工程款中提留相应款项用作支付购买材料货款。当本人在贵司财务帐户上的备料款、工程款不足以支付购买材料款时,本人立即以自有资金注入贵司财务帐户补足支付购买材料款。

(二)如本人无资金补足所欠材料款,公司认为必要时,可通知材料。

供应方暂停供应材料,本人承担由此造成的相关责任。

委托出让土地承诺书

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,通过友好协商,订立本合同。

第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动,其合法权益受到国家法律保护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下:1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围,即本合同第五条界定的范围。2.“总体规划”指经中国政府批准的_______开发区域的土地利用和开发建设总体规划。3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的,经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排,以及开发后土地利用方案。4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设,建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于______。(见附件________地块地理位置,略)。第六条第五条所指地块总面积为_____平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为______年;自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区),亦准许___%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注:根据具体情况定)。第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第十条在出让期限内,如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》,应当取得甲方同意,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权变更登记手续。

第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币,总额为____元人民币。

第十三条本合同经双方签字后_____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的___%共计____元人民币,作为履行合同定金,定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后____日内,支付完全部土地使用权出让金。第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内,依照规定申请办理土地使用权登记手续,领榷中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。

第十五条乙方同意从____年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为______元人民币。

第十六条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。

银行名称:_______银行______分行,帐号为_______。甲方银行、帐号如有变更,应在变更后____日内,以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。

委托出让土地承诺书

一、判断题(5小题,每题4分,共20分。正确选a,错误选b)1.土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。()。

2.国家对土地使用者依然取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前,不得以任何理由提前收回。()3.土地使用权出让金应当全部上缴财政。()。

4.土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同可以由土地使用者双方签订。()5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,只要于届满前一年申请续期,应当予以批准。()。

二、选择题(5小题,每题4分,共20分)1.招标是国有土地使用权()的一种方式。

a.出让b.租赁c.作价出资d.作价入股2.住宅用地土地使用权出让的最高年限规定为()年。a.90b.70c.50d.403.土地使用权变更不包括()。

a.主体变更。

b.客体变更。

c.内容变更。

d.其他事项变更4.城市公有房屋因房屋使用人无正当理由闲置一定期间后就要由产权所有人收回其使用权,这个期间是()。

a.3个月b.6个月c.1年d.2年。

c.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费d.处以20%的罚款。

三、案例分析(3小题,每题20分,共60分)案例一。

1994年1月甲公司向市土管局提出计划新建一座水泥厂的用地申请。经审查研究,市土管局批准了该项申请,与甲公司签订了土地有偿使用合同,并办理了登记备案手续。同年5月,水泥厂正式投建,但后来在施工中发现主厂房处地面严重下沉,部分房屋开裂变形,迫使基建工程于10月初下马,未能如期完成建厂计划。适值此时,乙公司急于寻找场地建娱乐中心,甲、乙两公司经协商于同年12月签订了买卖水泥厂房屋财产合同,合同约定:(一)甲公司将水泥厂现有房屋10间、未建完围墙及场地等全部财产卖给乙公司;(二)甲公司在合同签订后15天内将上述房产和全部手续资料清点后移交乙公司,乙公司在接收上述房产和全部资料后将50万元价款一次性付清。次日,此事被他人举报到市土管局。与此同时,经他人帮助,甲、乙两公司领导认识到签订买卖水泥厂房屋财产合同的错误性质,到市土管局交待了错误行为的经过事实,承认这是一种违法行为,提交了买卖水泥厂房屋财产合同作废的共同声明和检讨书。问题:

1.甲公司和市土管局签订的土地有偿使用合同是否合法?

案例二。

某市土地管理局因酒店公司未在约定期限内交清土地使用权出让金,于2010年9月30日决定:解除2009年11月23日与酒店公司签订的《国有土地使用使用权出让合同》,收回该合同约定范围内的土地使用权,所发土地使用证注销登记,酒店公司已经支付的定金不予退还。酒店公司因此向该市中级人民法院提起诉讼。问题:

1.土地管理局与酒店公司签订的《国有土地使用使用权出让合同》是否有效?为什么?

2.酒店公司已经支付的定金该不该退还?

3.酒店公司已交纳的部分土地使用权出让金该不该退还?

案例三。

某县氯碱化工厂始建于1975年,系县有独立企业法人的地方国有企业。该厂职工377人,土地41.32亩,系国有划拨土地。2001年被人民法院宣告破产还债。清算中,该企业资产土地价值243万,设备评估31万,房产45万。负债1800万元,设备变现16万元不是抵偿清算费用。因土地系国有划拨土地,依照有关规定,应由人民政府收回。经清算组多次向当地政府报告,2004年县人民政府收回土地使用权。由于人民政府未对土地予以处置,土地闲置,其价值45万元房屋无法变现,该破产案件至今未予终结。问题:

附:答案及理论分析。

一、判断题。

1.选b。土地使用权转让是转让人对土地使用权进行处分的结果。而不是占有。2.选b。国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

3.选a。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条规定:“土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。

4.选b。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十四条规定:“土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。”

5.选b。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。”

二、选择题。

1.选a。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定:“土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”目前合法的土地使用权出让方式主要是招标和拍卖。因此,招标是国有土地使用权出让的一种方式。2.选b。我国以用途为标准,国务院规定为:普通标准住宅用地为70年;工业用地为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐和别墅用地为40年;综合用地或者其他用地为50年。因此,住宅用地土地使用权出让的最高年限规定为70年。

3.选b。土地使用权变更包括主体变更、内容变更和其他事项变更,而不包括客体变更。

4.选d。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定:“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”

5.选c。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定:“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。”

三、案例分析案例一1.甲公司和市土管局签订的土地有偿使用合同是合法的。因为土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

2.甲、乙两公司所签买卖水泥厂房屋财产合同是一个变相的非法买卖土地使用权的违法行为,表面上看甲、乙双方买卖的是房屋和其他财产,实际上包括房屋的所有权和土地使用权,而土地使用权未经有关土管部门批准个人或单位之间不准非法转让买卖的,其所签订的买卖合同属非法无效。

3.市土管局应作如下处理:宣布甲、乙两公司签订买卖水泥厂房屋财产合同是一非法的变相买卖土地使用权的违法行为,是一严重错误,所签订合同非法无效,应予作废;基于情节并不严重(甲公司未移交房屋财产、乙公司未交付房价款,也未接收房屋财产,合同未完全实施),双方领导及主要责任人认识错误态度较好,责成由其所在单位或上级单位对责任人给予行政处分;对水泥厂土地使用权暂予以收回处理。

案例二。

1.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)第十一条规定:“土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。”由此可见,土地使用权出让合同的出让方与受让方之间,是平等的民事关系。被告市土地局与原告酒店公司签订的土地使用权出让合同,符合平等、自愿、等价有偿原则,是有效的。

2.根据《民法通则》第八十九条规定,依照法律的规定或者按照当事人协商可以采用保证、抵押、给付定金等方式来担保合同的履行市土局与酒店公司在土地使用权出让合同中约定,以土地使用权出让金额的15%作为合同定金,该条款成立,应当对双方当事人发生法律效力。《民法通则》第八十九条第(三)项规定:“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行债务的,无权要求返回定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。”酒店公司未在合同约定的期限内交清土地使用权出让金,是不履行合同债务的行为,无权要求返回定金。3.酒店公司已交纳的部分土地使用权出让金,《条例》并没有“不予退还”的规定,土地局没收部分资金,于法无据。因此,土地管理局应当退还酒店公司已交纳的部分土地使用权出让金。

案例三。

1.土地使用权不应交由政府收回。因为《城市房地产管理法》对于因划拨取得的土地使用权,除在用途和转让条件上有一定的限制外,并没有附加特别的限制,反面规定该等土地使用权是一种无使用期限的权利。我国的现行法律和行政法规对于因草拟而取得之土地使用权,也没有规定国家可以将因划拨而取得的地使用权收回故国家不得因该等土地使用权没有期限而可以限时收回。

2.政府收回土地的方法在现实中无法操作。国家对于划拨的土地使用权,可以不收回,也可以收回,收回的,甚至可以不附加任何理由。如果破产企业的划拨土地使用权由政府收回,那就造成清算组只能对破产企业的非房产财产进行处分,而不能转让破产企业的房产。破产清算组控制破产企业房产的出卖,而不能将土地使用权一并出让;国家的授权部门国土局可以对收回的土使用权进行出让,而无权同时变卖地上附着物的房产。依照这样理解,破产案件中很多事务就无法想象,也无法操作了。正如本案的情况,政府收回土地,但未对土地予以处置,土地闲置,其价值45万元房屋无法变现。

3.破产清算中,国有划拨土地使用权应按以下方式处置:首先,城镇的土地属国有所有,国家享有土地所有权,破产企业享有的国有划拨土地使用权是国家因企业需要无偿赋予企业对国有占有、使用的权利,有特定的用途,企业并不能时行土地经营,亦不能因土地获取收益,更不能进行土地使用权处分。当企业破产后,自然不再需要使用该土地,国家可以收回其赋予破产企业的草拟和土地使用权并依法处置。第二、破产企业国有划拨使用土地建筑物、其他附着物属破产财产,破产企业清算组有权依照《破产法》的规定对其进行清理、估价、变卖和委托拍卖。第三、破产企业清算组在处理房产前,应依照《房地产管理法》的规定,履行相应的审批手续。

委托保证书委托承诺书

后服务等事宜。

注:被委托人办理授权范围以外的任何事情均与本单位无关。

本委托书有效期:自签发之日起,至年月日止。

授权人:

法人代表:

联系电话:

注:1、本委托书须加盖授权人公章及法人代表印章方为有效。

2、本委托书复印无效。

委托代理承诺书

委托方(简称甲方):

受托方(简称乙方):

甲乙双方友好协商,发挥各自优势,今甲方特委托乙方办理以下事宜,并给予乙方合理代理费用(不含税)。

一、甲方委托事宜及原则:

1、甲方委托乙方融资,并提供融资所需全套资料及派专人全力配合乙方工作。

2、甲方委托乙方融资金额万人民币。

3、甲方自愿承担融资成本为年化20%。

4、甲方、乙方协商此融资任务完成时间为以委托代理书签授后30天内。

二、甲方给予乙方的代理费及支付时间:

1、乙方代理费计算公式如下:

a=融资实际总金额b%=出资方确定的年化成本c=乙方为此任务应得代理费。

c=a×(20%-b%)。

2、甲方与出资方签订借款合同,且出资方资金汇入甲方指定账户后2日内一次性将乙方所得代理费汇入乙方指定个人账户。

三、

甲方与乙方联系的出资方签订借款合同且出资方将款项汇入甲主相应账户,即视为乙方委托代理事宜完成。

四、本委托书送达乙方即视为委托代理书生效。

本委托书的法律管辖区归属乙方户籍所在法院。

受托人签字:

委托承诺书

_________律师事务所:

_________股份有限公司(以下简称“我公司”)委托贵所为我公司的股票进入全国中小企业股份转让系统挂牌工作进行法律审查并出具法律意见书。为使贵所律师工作顺利进行,我公司对贵所作出如下承诺保证:

一、我公司为依法成立的股份有限公司,自设立以来依法从事经营活动。我公司实际经营的业务与营业执照上所列的经营范围相一致。

二、我公司向贵所提供的文件材料是真实的、准确的和完整的。我公司向贵所提供的材料中的复印件与原件是完全一致的。上述文件材料上的签名和盖章均是真实的。

三、我公司不存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁或行政处罚案件。

四、除了已提交的文件材料外,我公司没有应向贵所提供而未提供的任何有关重要文件材料,也没有应向贵所披露而未披露的任何重要事实。

五、我公司的企业行为严格按照《公司法》和国家有关部门的规定执行。

六、我公司向贵所提供的文件材料与其上报的文件材料是完全一致的。

七、我公司金额较大的应收、应付款是因正常的生产经营活动发生,合法有效。

八、我公司与其关联方的关联交易属正常的生产经营活动需要,我公司的关联交易不存在损害小股东利益的情形。

九、我公司股东之间及股东与我公司之间不存在股权纠纷的情形。

十、我公司股东持有的我公司股份目前不存在质押的情形。

十一、我公司已建立了健全的股东大会、董事会、监事会议事规则及健全的组织机构,并严格按照该规则规范运作。我公司各部门均独立运作,未依赖于任何股东和其他关联方。

十二、我公司业务发展目标符合国家法律、法规和规范性文件的规定,不存在潜在的法律风险。

十三、我公司股份转让说明书及其摘要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏引致的法律风险。

十四、我公司目前没有计划进行的资产置换、资产剥离、资产出售或收购等情形存在。

十五、我公司没有因环境保护、知识产权、产品质量、劳动安全、人身权等原因产生的侵权之债。

十六、我公司在近两年内不存在违法违规行为。

十七、我公司近两年内不存在资金被控股股东、实际控制人及其控制的其他企业占用的情况,或者为控股股东、实际控制人及其控制的其他企业担保的情况。

十八、我公司承诺并保证,如因我公司违反上述内容而引起贵所出具的文书中有错以致受到行政处罚或第三人索赔或其他损失,我公司愿对此承担予以澄清及经济赔偿责任。

_________股份有限公司(公章)。

法定代表人:_________。

_____年_____月_____日。

委托代理承诺书

委托方(甲方):

受托方(乙方):

甲方因案件事宜,现委托乙方四川运逵律师事务所律师代理,经双方充分协商,共同订立合同如下:

一、乙方接受甲方的委托,指派律师为甲方代理人,甲方委托乙方代理事项和权限是:代理期限是:。

二、乙方律师必须认真负责履行律师职责,维护甲方委托人的合法权益。

三、甲方必须绝对真实地向律师陈述案情,提供有关本案证据,乙方在接受委托后,如果发现甲方捏造事实、弄虚作假,未如实陈述案情,有权终止代理,依约所收费用不予退还。

四、如乙方无故终止本代理合同,所收代理费用全部退还甲方;如甲方无故终止本代理合同,代理费不予退还。

五、根据律师收费管理办法的规定,双方协商确定甲方应当向乙方缴纳律师代理费人民币元正。

六、乙方为本案工作所支付的差族费、文印费、通讯费全部由甲方负担,现先预交元。

七、本合同有效期限:自签订之日起到委托事项终结止(指判决、调解结案、案外和解、撤诉及其它事项的完成等任一情况的出现)。

八、其它约定事项:

甲方:乙方:

代表:

委托承诺书

我公司因开发建设项目需要引进资金亿元人民币,现委托你为我公司的融资事项开展顾问工作,为了顺利有效的开展工作,我公司将有关事项郑重承诺如下:

一、委托你为我公司的融资介绍资金方,并参与双方的协调工作。根据《中华人民共和国经济合同法》第426条及有关法律规定,对居间和顾问咨询人员,本着有偿服务的原则,经我公司股东会研究决定:按实际融资总额提取%的劳动报酬金支付给你,在合作进款到帐的三个工作日内,将此劳动报酬金汇到你指定的国内银行帐户,批进批结批清。

二、经我公司股东会研究决定:本公司承担支付给你的劳动报酬金的纳税义务,本《委托承诺书》受益人(公司)所获得的劳动报酬金为税后的合法资金,拥有永久性支配和使用权,否则本公司承担一切法律责任。

三、本公司对融资进帐资金承担一切经济及法律责任,被委托人不承担任何连带责任。并承诺在任何情况下不回收本《委托承诺书》受益人(公司)的劳动报酬金。

四、我公司提供的企业法人营业执照及相关资产和项目批复文件是真实、有效、合法,是可查询、可验证的,是合法的资产所有者和项目经营者。

五、我公司将遵守icc500/600条款中不可逾越、不可泄漏的条款规定。

六、我公司和资金方无论双方发生任何纠纷,或任何一方违约都与你无关;本次业务如有经济责任和法律责任都由我公司和资金方承担,不牵涉到你中介方。

七、本《委托承诺书》经我公司盖章代表签字后即生效,不可撤销、不可更改、不因法人代表的更换而失效,此《委托承诺书》可代替合同并具有居间合同的法律效力。

八、融资成功,如我公司不能履行本承诺,你可凭本《委托承诺书》向我公司追索,并可向任何地方的人民法院提起诉讼,并承担因此索付引起的相关费用(包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、公证费、违约金、罚金、差旅费等),我公司无条件放弃一切抗辩和反诉权利。

承诺人:

法人代表(签字):

身份证号码:

2011年09月26日。

委托承诺书

为维护市场公平竞争,营造诚实守信的市场环境,我单位自愿将本单位相关信息提交“镇江市建筑工程网上招投标诚信档案数据库”(一下简称诚信库)予以登记并对外发布,诚信库发布的我单位相关信息均经我单位确认无误,我单位对此郑重承诺如下:

1、我单位提交并在诚信库发布的相关信息均真实有效,提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份,材料所述内容均为本单位真实拥有。若违反本条承诺一旦查实,本单位愿意接受公开通报,自愿退出所有正在镇江市建设工程交易中心参加的投标项目,并愿意承担由此给我单位带来一切不良后果。

2、凡我单位在镇江市建设工程交易中心参加的投标项目,在资格审查和评标阶段需要提交的企业业绩和获奖等情况,我单位均将事先在诚信库对外予以披露,未披露的可不作为我单位资格审查和投标的依据。

承诺人法定名称(法人公章):

承诺人法定地址:常州市武进区嘉泽镇夏溪森茂街。

承诺人或授权代表(签字或盖章):

电话:

传真:

20xx年4月12日。

委托承诺书

第一条委托人委托受托人处理______________事务。

第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求:

第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。

第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。

第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式:

第十一条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第___种方式解决:

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委托承诺书

兹有我机构委托__________,身份证号:____________________,代表我机构前往贵处申请组织机构代码新增登记,并做出如下承诺:

一、保证我机构是批准成立的新单位,不是从其他单位变更、改制来的,所填机构信息和所提交的一切材料均真实、有效、合法。

二、如存在任何弄虚作假行为,所产生的一切后果和责任,均由本机构自行承担,与xx市组织机构代码管理中心无关。

三、对于该代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我机构均予以认可,并承担相应的法律责任。

承诺机构(盖章):

法定代表人(不具备法定代表人资格的机构由负责人)签名:

承诺书。

本人()是()学院()系的20xx届毕业生,学号是()承诺只与()公司签约,没有与其他企业签约,若出现一切问题后果自负。

学生签字:(按手印)。

辅导员签字:

(加盖学院公章)。

为了进一步加强殡葬管理,改善殡葬服务,树立殡葬服务行业亲民、、惠民、利民的良好形象,提高殡葬服务综合能力,为广大市民创造一个文明健康和谐的殡葬。按照省、市纠风办和市民政局评议政风、行风工作的要求,为了在我市殡葬行业深入开展好“政风行风评议”活动,xx市殡仪馆、xx市永思园公墓管理处向社会承诺:

一、深入开展好“政风行风评议”活动,以“党心暖、满意在民政”为主题,扎扎实实地做好各项评议工作。

二、殡葬服务内容严格做到“六公开”——公开服务项目、公开收费标准、公开收费依据、公开服务程序、公开服务承诺、公开服务监督。

三、殡葬服务过程严格做到“五规范”——规范服务流程、规范操作程序、规范服务标准、规范服务收费、规范服务礼仪。

四、殡葬服务严格做到“四到位”——为民服务宣传到位、惠民政策落实到位、便民措施提供到位、利民行动执行到位。

五、殡葬职业做到“三”——不收红包馈赠、服务态度不生硬、不强买强卖和吃拿卡要。

六、殡葬投诉渠道做到“二畅通”——投诉电话畅通,投诉信息渠道畅通。群众投诉一经查实,相关单位立即整改到位,对当事人作出严肃处理,并及时反馈给群众。

委托承诺书

就我司委托贵司仓储、代发货物之事宜,特承诺如下:

一、若货物属于易燃、易爆、易渗漏、有毒有害等危险货物以及易腐、超限等特殊货物时,我司须在合同文件中注明并于贵司接受货物前向贵司提供完整的保管、运输技术资料。否则,造成的货物损毁、仓库损毁或其他责任,我司自愿负责,与贵司无涉。

二、我司保证委托贵司仓储、代发的货物具有合法的资质及来源。如因该货物引发的各种法律责任,由我司自愿承担,与贵司无涉。

三、我司保证委托贵司仓储、代发的货物不属于假冒伪劣、假冒注册商标之产品,亦不存在侵害第三方之任何权益,否则,所生之任何责任由我司承担。

四、若我司委托贵司代发货物,则因代发货物所生之产品责任、侵权责任等相关法律责任由我司承担,与贵司无涉。

五、我司严格遵守与贵司签署之相关协议,若因违反相关协议而致贵司以损害,则该等责任由我司承担。

xxx。

20xx年xx月xx日。

被委托人承诺书

榆林市公安局交通局交通警察支队管理所:

提供材料和相关情况无误,在办理业过程中,保证按照国家法律法规及车管所的相关规定去做,如有违反,我本人自愿承担一切法律责任。

委托人:

年月日

公安局交通警察支队车辆管理所:

我叫,系,电话号码 ,我受 ,(地址  ,电话号码 ,)的委托前往贵所办理号牌为 机动车辆的 业务。本人承诺提供申请材料和相关的情况无误,并对申请资料实质内容的`真实性负责。在办理业务过程中,保证按照法律法规及车管所的相关规定去做,如有违反,我本人自愿承担一切法律责任。

承诺人:(盖章)

年  月  日

(注:承诺书须本人书写、签名、盖章)

西安市公安局交通警察支队车辆管理所:

我叫陕西省西安市 区 ,电话号码  ,我受单位的委托前来贵所办理牌型色,发动机号为,车架号为  的机动车  业务,本人承诺提供申请材料和相关情况无误,并对申请材料实质内容的真实性负责。在办理业务过程中保证按照国家法律法规和车管所的相关规定去做,如有违反,我本人自愿承担一切法律责任。

承诺人2寸照片

承诺人(盖章): 年月日

(注:委托人须本人书写、签字、盖章)

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