消防维保工作方案（优秀18篇）

制定一个合理的工作方案有助于提高工作效率，降低工作风险，实现工作目标。工作方案是一个详细的计划，用于指导实施各项工作任务。如何制定一个科学合理的工作方案是一个值得思考的问题。以下是一些工作方案的案例，希望能给大家在制定工作方案时提供一些思路和借鉴。

消防维保工作总结

自20xx年x月我司承接xx公司消防维保项目工作以来，在贵司的大力支持和积极配合下各项工作得到了顺利开展，在此表示衷心感谢！但至今还有消防系统众多遗留问题一直没有得到有效的解决，我司工作人员已多次向贵司消防负责人提出消防系统存在故障问题，但贵司一直没有采取相应维修工作，导致消防系统故障问题日积月累，到至今存在很多故障尚未处理。

目前我司已将火灾自动报警系统大部分外部设备故障恢复，直至今日存在系统外部设备故障有30多个，消火栓系统及消防喷淋系统埋地管网漏水严重，消防增压水泵无法供水等重大问题尚未解决，为确保日后工作的顺利开展，故我司针对目厂内还存在的消防遗留问题进行详细的汇总，建议贵司督促相关单位整改落实；具体明细如下：

处理方案：需贵司将漏水管道进行维修，我司派技术员对线路进行恢复处理。

处理方案：需贵司将天花漏水处进行维修，我司技术员将消防广播模块及消防警铃模块进行更换处理。

处理方案：需在消防水泵房处增加24v电源对消防控制模块进行供电才能解决。

处理方案：建议贵司将厂区所有埋地消防管道改造成明管，这样有效解决地基下沉导致管网断裂问题。

处理方案：目前贵司消防水泵抽水的水源为河水，进水口处经常有垃圾或其他物体堵塞，导致消防增压泵无法进行抽水工作，建议贵司安装独立供水池，解决水源问题。

以上消防系统问题请贵司尽快跟进处理。

我公司希望与贵公司能继续长期合作，我们承若今后加大对贵公司的消防维保检测力度，加强内部监督和管理，提高维保质量及服务工作，并与贵司进一步加强沟通沟通与协调工作，吸取20xx年工作经验，将系统存在的故障第一时间反馈给贵司消防负责人，对反馈的问题进行跟进，直至问题解决。

消防工作方案

(四)定期进行工作反馈。各学校要做好各阶段的总结和信息反馈工作。夏季消防检查工作部署方案和自查整改、集中治理等工作情况分别于5月29日、每月25日前上报教育局安全办，夏季消防检查总结于9月15日前上报。重要情况和突出问题以及好的经验做法要随时反馈。

为认真贯彻落实x区夏季消防检查工作方案金政办发[x]52号文件精神，切实加强夏季火灾防控工作，进一步提升防火和灭火救援能力，把握消防工作主动权，确保消防安全形势持续稳定，街道办事处决定即日起至9月20日集中组织开展街道辖区夏季消防检查，全面净化消防安全环境。现结合街道实际，特制订本方案。

组长：童x(x西路街道办事处主任)。

副组长：x(x西路街道办事处副主任)。

周x(x西路派出所所长)。

郭x(x西路街道司法所所长)。

成员：马x。

领导小组下设办公室，胡金华副主任兼任办公室主任。

1、居民小区。主要检查建立落实消防安全隐患排查登记制度的落实，日常消防检查巡查，物业员工消防安全教育培训等情况。

2、人员密集场所。主要检查建立落实消防安全责任制，消防安全责任人、管理人、消防专兼职人员、消防控制室操作人员和保安等五类人员培训，日常消防检查巡查，消防设施运行和维护保养，人员安全疏散，装修装饰材料，用火用电管理，违规住人，灭火应急预案制定和组织演练等情况。

3、劳动密集型企业。主要检查建立落实消防安全责任制，消防设施运行和维护保养，日常消防检查巡查，违规设置住宿与生产储存经营合用场所等情况，推动解决劳动密集型企业集中区域基础消防设施建设，落实各项监管责任，建立长效机制。

1、开展消防宣传“六进”工作。消防宣传“进社区、进学校、进企业、进家庭、进清真寺、进机关”工作;单位开展消防安全“三提示”、员工“一懂三会”教育培训宣传工作。

2、开展消防宣传情况。在社区宣传专栏宣传消防安全常识，开通微信群不定期发送消防安全提示短信等情况。

夏季消防检查分三个阶段进行。

1、动员部署阶段(5月底前)。各社区及时制定工作方案，成立组织机构，建立工作机制，明确检查要点。开展排查摸底，更换宣传栏、张贴温馨提示，悬挂横幅，利用微信群、社区qq群发布提示短信，营造社会舆论声势。

2、全面检查阶段(9月15日前)。各社区要按照消防“网格化”管理要求，及时开展消防安全检查;城市社区居民楼院消防安全自查每周一次;社区消防安全检查每月一次;街道消防安全检查每季度一次;对检查记录认真登记，对检查发现的问题，逐一列出清单，落实整改责任、整改计划和整改任务，依法跟踪督促整改。

3、总结考核阶段(9月20日前)。建立火灾预防工作长效机制。迎接上级部门对夏季消防检查工作考核验收。

为及时掌握夏季消防安全检查工作进展情况，各社区要于5月30日将夏季消防检查领导小组、实施方案报街道安全生产办公室，同时于每月20日前上报当月工作开展情况，9月10日前上报总体工作总结。重要工作情况要及时上报，不及时上报的将予以通报批评。

消防工作方案

根据《县消安委办公室关于加强节后复工复产复学消防安全工作的通知》文件要求，为认真贯彻落实文件精神，切实抓好南寨镇节后复工复产复学消防安全工作，全面排查复工复产复学后相关单位的消防安全风险隐患，坚决防范遏制火灾事故的发生，结合我镇实际，特制定加强节后复工复产复学消防安全工作方案。

为了落实应急管理部春节假期安全防范工作总结视频调度会和省、州、县春节期间安全防范工作总结暨节后复工复产部署视频会议要求，采取有力措施为镇内复工复产复学单位场所做好复工复产复学服务，深入开展消防安全综合治理，加强执法检查，及时排查整治消除灾害隐患和事故隐患，坚决遏制火灾事故，确保复工复产复学顺利的进行。

为加强复工复产复学消防安全工作的统筹协调和组织领导，决定成立工作领导小组。

组长：袁再堂镇党委副书记、镇长。

副组长：李荣华镇党委副书记。

吴成江镇党委委员、纪委书记。

罗斌镇党委委员、人武部部长、副镇长。

姜再芬镇党委委员、组织委员、宣传委员、统战委员。

杨洋镇党委委员、政法委员、副镇长。

万昌成镇党委委员、副镇长。

杨仁伟镇党委委员、挂职副镇长。

成员：杨昌焕镇党政办负责人。

李成志镇安全生产监督管理办公室主任。

刘强镇安监站站长。

罗勇南寨派出所所长。

杨荣华南寨中学基础教育办公室主任。

杨文明镇社会事务办副主任。

唐彬镇村镇建设服务中心负责人。

马坤镇交管站负责人。

龙光宝镇科技文化宣传教育中心主任。

杨会红镇计生办副主任。

潘继访南寨自然国土资源所负责人。

各村(社区)“两委”负责人、村级安监员。

领导小组下设办公室在镇安监站，负责日常工作，收集统计报送相关工作情况。

即日起至3月1日。

复工复产单位。

（一）突出重点场所，精准防控消防安全风险。南寨中学基础教育办公室要紧盯中小学校。督促学校在复课前，将消防安全专题教育纳入学生“开学第一课”内容，复课后要健全完善各项消防安全管理制度，组织开展消防安全大排查，及时发现和消除火灾隐患；在学校校报、板报、校园电视、广播、网站定期刊播消防安全常识，在宿舍、图书馆、食堂等重点部位和场所落实专人负责消防安全。镇安监站要紧盯重点企业，督促企业要将消防安全列入复工复产方案的重要内容，逐级签订消防安全承诺书，做到“六个到位”（即消防安全准备到位、消防管理制度落实到位、消防设施正常运行到位、员工集体宿舍管控到位、员工消防宣传教育培训到位、应急处置准备到位）。镇村建服务中心要督促施工工地严格落实《建设工程施工现场消防安全技术规范》（gb50720-2011）要求，规范建筑工地消防安全管理，落实“三分开”和“六有”（“三分开”即施工现场的办公、生活区与作业区应当分开设置，并保持安全距离；易燃易爆危险物品和场所要与其他作业区分开，并有具体防火防爆措施；将容易发生火灾、一旦发生火灾后果严重的部位确定为重点防火部位，实行严格管理。“六有”，即“有消防安全制度、有应急预案、有消防车道、有临时消防水源、有简易消防器材、有安全员”）。各村（社区）、南寨派出所、镇安监站要以村（居）民住宅、出租房、群租房以及“前店后住”、“下店上住”等已营业的“九小场所”为重点，开展小型经营性场所专项排查整治，清理违规住人、督促整改火灾隐患。南寨卫生院要督促医疗机构和隔离点加强用火用电管理，及时维护保养消防设施器材，加强排查检查和夜间巡查，确保消防安全。镇社会事务办要督促南寨敬老院加强用火用电管理，确保消防设施器材配齐配全、完好有效。

（二）加强联防联控，推动落实消防安全责任。各村(社区)，各部门要按照《贵州省消防安全责任制实施办法》要求，全面落实属地管理责任，以基层网格平台为抓手，实施分块划片火灾隐患排查，组织村“五大员”、基层网格员、消防志愿者等基层组织，集中力量对辖区内复工复产的加工作坊、“三合一”场所、小超市等进行一次消防安全检查，开展一次消防安全宣传。各行业部门要按照“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，建立健全情况通报、会商研判、风险评估、联合检查、约谈提醒等机制，针对性做好对本行业单位的消防安全指导工作。各相关单位要全面履行消防安全主体责任，加强自主管理，积极整改消除火灾隐患。要在复工复产复学前开展“九个一”工作（主要负责人主持召开一次全员消防安全专题会议、制定一份复工复产方案、签订一份消防安全责任书、开展一次全员消防安全培训、制定一份消防应急处置方案、开展一次消防安全演练、组织一次单位消防安全检查、对本单位的消防设施进行一次维护保养，对电气和燃气线路设施进行一次检测）。复工复产前要检查生产现场是否有“三违”现象、危险物品管理是否规范、动火是否经过审批及采取有效防护措施、员工宿舍是否按规定设置安全出口疏散通道等方面重点内容，确保安全复工。

（三）实施靶向宣传，提升全员消防安全意识。各村(社区)、各部门要利用微信、qq等平台建立火灾防控工作交流群，由专人负责管理，定期发布消防安全常识、消防设施器材操作要点、火灾警示案例、消防安全提示等，通过网络组织员工开展消防知识培训，教育引导员工增强安全防范意识。复工复产前，要组织对全体人员尤其是重点岗位人员、新录用人员、新轮岗人员进行一次消防培训，观看应急管理部消防局专题录制的复工复产消防公开课视频，使员工掌握本场所、岗位的火灾危险性，会报火警、会扑救初起火灾、会疏散逃生；对于消防控制室值班操作人员和从事电焊、气焊、电工等特殊工种人员，应选派具备资格的专业人员。复工复产后，提示员工上班时安全用电、严格遵守安全操作规程，下班前关闭电源、及时清理可燃物品，时刻保持安全警惕，严防火灾事故。

各村（社区）、各部门工作开展情况请于3月1日前报镇安监站。

消防维保工作总结

在20xx年下半年里，我单位负责电站厂区内消防维保工作，在此对下半年的工作作一总结，总结工作中的不足，为后期更好的完成工作奠定基础。

一、经上半年的摸排厂区内部消防设备情况。下半年针对具体设备进行定期模拟启动试验（虚拟烟雾启动报警系统设备，水泵点动试验，雨淋阀启动试验，气体模拟启动试验，湿式报警阀启动试验，水喷淋末端试水试验等），定期给阀门上润滑油，定期巡视检查消火栓灭火器等设备并排除发现的故障与缺陷。

二、经统计，三、四季度对火灾报警系统清洗探测器300余个，恢复故障点100余个。中控楼水泵房恢复1#、2#供水泵，4#稳压泵。3#稳压泵渗水严重需更换。开关站水泵房检查出1#供水泵电机损坏需维修或更换。厂房雨淋阀检查出复位传动杆容易损坏，需多备复位传动杆。厂房2#消防泵检查出泵体转动不了，需要拆卸维修。处理突发故障事件2起（1#机组海湾主机报故障，4#机组海湾主机报故障）。

在下一年的保养期间我公司将会全力以赴，克服不足，加强内部监督和管理，提高质量及服务，并与贵公司进一步加强沟通、协调，让贵公司真正做到安心、放心、省心的经营宗旨，让我们一起努力把电站的消防工作做得更好。

多谢支持！

消防维保工作总结

近两年来，我大队信息化工作在市委、市政府的正确领导下，在上级主管部门的指导下，紧紧围绕市委、市政府提出的“坚持科学发展，推进经济转型”工作目标和衡阳市信息化工作考核要求，大队全体攻坚克难，全力推进信息化与电子政务的发展，在加强电子政务建设、推行政府信息公开、促进企业信息化发展、提高信息化队伍素质等方面取得了一些成绩，现就相关工作总结如下：

同时大队继续推进部队作风纪律建设，健全各项规章制度，不断强化工作纪律，提高工作效率。加强工作的日常调度，促进工作落实，树立良好的'新时期公安消防形象；继续创建学习型队伍，加强政治思想和业务技能培训，全面提升干部队伍综合素质，做到每月至少集中学习一次。加大人才培养力度，通过开展业务技能培训、跟班培训和全员业务技能比武，评选业务标兵活动等形式，提升全体官兵的业务水平。

消防维保工作方案

根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

1、火灾自动报警系统。

（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。

a、对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b、采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c、每年对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动切换试验。

（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。

a、每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b、每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

c、每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

d、每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

e、每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。

（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2、消火栓系统。

（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3、自动喷水灭火系统。

（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。

（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警。

阀的供水能力。

（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

4、气体灭火系统。

（1）检查保养气体控制屏，保证正常运行。

（2）检测气瓶的压力是否达到规范要求，有无泄漏现象。

（3）检查试验手动和自动放气装置是否正常。

（4）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，检查气瓶的电磁阀是否动作，控制屏是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

（5）每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

（6）每季度检查试验手动和自动放气装置。

（7）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

5、防火分区。

（1）每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

（2）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验。检查其性能。

6、防排烟系统。

（1）每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

7、应急照明疏散指示。

（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

8、其它。

（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

（2）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

（3）每季度试验消防电源末端的切换功能。

（1）保证系统正常工作。

（2）维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。

（3）设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

（4）提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。

在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。

消防工作方案

为认真贯彻中央、省、市领导重要批示精神，坚决预防和遏制重特大火灾尤其是群死群伤火灾事故发生，根据公安部、省厅统一部署，从即日起至9月20日，在全市范围内集中开展夏季消防检查。具体方案如下：

各镇（区、街道）及各相关部门，严格按照“标本兼治、重在治本、综合治理”的原则，以问题为导向，以落实单位主体责任为切入点，以消防安全“四个能力”建设为核心，集中开展以夏季火灾隐患整治、公共消防设施和多种形式消防队伍建设、消防安全宣传为主要内容的夏季消防检查，力争整治一批重大火灾隐患，查处一批消防违法行为，推动社会单位落实消防安全主体责任，督促行业主管部门尽职履责，促进城乡居民增强消防安全意识，夯实城市消防基层基础，增强社会火灾防控能力，坚决确保夏季全市不发生重特大尤其是群死群伤火灾事故，重大活动期间不发生有影响的火灾事故，全市消防安全形势持续稳定。

1、商场、超市由商务局负责督促指导；

2、学校、幼儿园以及教育培训机构由教育局负责督促指导；

3、医疗系统医院由卫生局负责督促指导；

4、养老院、儿童福利院、救助站、社会福利机构、民政系统医院由民政局负责督促指导；

5、网吧、歌舞娱乐场所、博物馆等文物古建筑由文广新局负责督促指导；

6、建筑及城建施工工地由住建局负责督促指导；

7、星级宾馆、旅游场所由旅游局负责督促指导；

8、寺庙等宗教场所由宗教局负责督促指导；

9、生产、储存、经营易燃易爆危险品场所由安监局负责督促指导；

10、物业管理单位由城管局负责督促指导；

11、劳动密集型企业由安监局和公安消防大队共同负责督促指导；

12、城乡消防规划修编由规划局和公安消防大队共同负责督促指导；

14、消防宣传“七进”和媒体消防公益宣传工作由文广新局和。

公安消防大队共同负责督促指导；

16、属地单位由各镇（区、街道）负责督促指导；

17、监察局负责对各镇（区、街道）、各部门履职情况进行监督检查。

1、单位是否主动落实消防安全责任，制定或落实消防安全制度、灭火和应急疏散预案，是否正常开展消防安全检查、巡查工作，是否定期对消防设施进行检测、维护保养并记录存档，是否定期组织开展消防演练和员工教育培训（消防安全责任人、管理人、消防专兼职人员、消防控制室操作人员和保安等五类人员是否明确并组织教育培训）。

2、属于重点单位的是否落实“户籍化”管理要求，是否落实消防安全管理人履职、建筑消防设施维护保养、消防安全自我评估“三项报告备案制度”和消防控制室值班人员双人持证上岗制度；一般单位及其它单位是否录入大平台消防模块中。

5、防火间距、疏散通道、安全出口、装修装饰材料，防火防烟分隔、消防车通道。

消防工作方案

为深刻吸取商丘柘城“6·25”重大火灾事故惨痛教训，贯彻落实楼阳生书记、王凯省长批示指示和省委省政府、市委市政府火灾防治工作紧急会议精神，市政府决定，自即日起至9月30日，在全市开展为期三个月的“九小”场所、沿街门店消防安全专项治理，特制定本方案。

结合消防安全专项整治三年行动，坚持问题导向、目标导向、结果导向，坚持因地制宜、多措并举、综合治理，深入开展“九小”场所和沿街门店消防安全专项治理工作，明确各级各部门监管职责，有效治理主体责任不落实、违规留宿住人、违规用火用电、消防设施器材缺损等突出问题，增强相关人员消防安全意识和自防自救能力，全力防范化解火灾风险，有效预防亡人和有影响的火灾事故发生，确保全市火灾形势平稳。

小生产加工企业、小商店、小歌舞娱乐场所、小美容洗浴场所、小旅馆、小网吧、小诊所、小培训机构、小餐馆等“九小”场所和沿街门店。

（一）各镇政府、街道办事处。

落实市政府《关于深化消防安全网格化管理工作的意见》，组织网格员对本辖区“九小”场所和沿街门店开展全面排查整治和宣传教育，清理违规住宿人员，逐一登记造册，建立排查台账，指导督促各类隐患整改工作，对存在重大隐患或对发现隐患拒不改正的，及时移交相关部门处理。

（二）教育体育局。

落实行业消防安全监管职责，负责对小培训机构、小型私立幼儿园、学生托管机构等场所开展排查整治，指导督促单位整改隐患。

（三）旅游和文化广电局。

落实行业消防安全监管职责，负责对景区、星级宾馆、旅行社等场所开展排查整治，指导督促单位整改隐患。

（四）卫生和健康委员会。

落实行业消防安全监管职责，负责对小医院、小诊所等卫生领域内相关场所开展排查整治，指导督促单位整改隐患。

（五）民政局。

落实行业消防安全监管职责，负责对养老服务机构、社会福利机构等场所开展排查整治，指导督促单位整改隐患。

（六）文化市场综合执法大队。

负责对影剧院、小歌舞娱乐场所、小网吧等场所开展排查整治，指导督促单位整改隐患。

（七）公安局。

负责组织派出所民警对辖区“九小”场所和沿街门店开展全面排查整治和宣传教育，特别是对违规生产易燃易爆危险品、违规用火用气、违规留宿住人的单位，要采用强制手段惩治消防违法行为。对涉嫌存在重大安全隐患拒不改正的，依法启动刑事责任追究程序。

（八）城市管理局。

负责对“九小”场所和沿街门店集中区域道路、门面等开展排查清理，消除占用堵塞消防车道等动态隐患。

（九）工业和信息化局。

负责对工业行业领域相关场所开展排查整治，指导督促单位整改隐患。

（十）商务局。

负责对商务领域相关场所开展排查整治，指导督促单位整改隐患。

（十一）市邮政分公司。

负责对邮政储蓄、邮政物流网点等场所开展排查整治，指导督促单位整改隐患。

（十二）文物管理所。

负责对革命文物建筑、博物馆、文物古建筑等场所开展排查整治，指导督促单位整改隐患。

（十三）消防救援大队。

负责消防安全综合监管，对各镇（街道）和部门排查整治工作进行业务指导。对专项治理工作情况进行收集整理，定期向市、县两级政府报告工作开展情况。

（十四）其他行业部门。

负责落实行业消防安全监管职责，对本行业领域范围内的“九小”场所和沿街门店建筑情况进行摸底统计，严查各类隐患和违法行为。

专项整治工作分为四个阶段：

（一）动员部署阶段（即日起至7月5日）。各镇（街道）和相关部门制定下发工作方案，组织召开会议和业务培训，对专项治理工作进行动员部署。

（二）隐患整改阶段（8月31日前）。各镇（街道）和相关行业部门各司其职、各负其责，澄清检查单位底数和场所基本情况，以镇政府、街道办事处为单位，分场所类别建立检查台账，对检查发现的问题要全部督促整改完毕。

（三）总结验收阶段（9月1日至9月30日）。各镇（街道）、各行业主管部门组织对本辖区本行业专项治理工作情况进行总结验收，查漏补缺，固化经验做法，建立长效机制。市政府将组织对各镇（街道）、相关行业部门开展专项治理工作情况及成效进行考评，考评情况纳入年度消防工作责任目标内容。

专项治理工作依据消防法律、法规和有关消防技术标准，突出整治安全出口不畅通、防火分隔不到位、违规留宿住人、违规用火用电、违规使用易燃可燃彩钢板、电动自行车违规停放充电、消防设施器材配备不到位等重点问题（具体标准见附件1）。

（一）明确主体责任。“九小”场所、沿街门店业主、承租者、经营者应当明确并履行消防安全主体责任，落实火灾防范措施。涉及租赁关系的，房屋出租人、承租人要签订消防安全责任协议，明确双方消防安全职责。

（二）清理留宿住人。对存在“多合一”现象的“九小”场所和沿街门店，要搬出违规住宿人员，并将住宿的床铺、被褥、衣物等生活用品同步移出；对属于出租房屋的，通知房屋产权人协助清理，告知火灾事故应承担的民事赔偿、行政处罚或刑事追责等法律责任。

（三）设置防火分隔。住宿部分与非住宿部分的防火分隔要符合相关技术标准，应采用不燃烧体隔墙和楼板，隔墙应砌筑至楼板底部；当墙上确需开门时，应为常闭式乙级防火门。严禁使用易燃可燃彩钢板搭建建筑或者进行房屋内部分隔。

（四）用火用电安全。电气线路规格应满足用电设备负荷要求，采用金属套管、封闭式金属线槽或pvc阻燃套管进行穿管保护，不得私拉乱接临时电气线路，营业结束时后应切断场所内非必要电源。严禁电动自行车室内违规停放充电，严禁厨房违规使用液化气罐或其他燃料。电源、火源附近严禁堆放易燃可燃物。

（五）畅通疏散通道。禁止在人员住宿部分的外窗或阳台上设置金属栅栏；确需设置时，应设置易于从内部开启的装置，开口尺寸应满足人员逃生需要。建筑楼梯间、疏散通道、安全出口严禁堆放货物和停放电动车。

（六）配齐消防设施器材。各场所要配备灭火器、应急照明、逃生自救等消防设施器材，灭火器材要放置在明显、便于取用的位置并做好维护保养，场所内人员要熟练掌握消防设施器材使用方法。

（七）推广应用技防措施。要在“九小”场所、沿街门店推广配备轻便消防水龙、智能独立式感烟火灾探测报警装置、简易喷淋、电气火灾监控等技防手段，前移火灾防范关口，实现火灾事故早发现、早处置，提高自防自救能力。

（一）对属于公众聚集场所的“九小”场所，未经消防安全检查或者经消防安全检查不合格擅自营业的，一律依法责令停产停业。

（二）对存在经营、仓储、住宿“三合一”或“二合一”的，限期搬出住宿人员；搬出确有困难的，必须在住宿与经营、仓储部分之间设置符合标准的防火分隔，住宿部分应设置在靠近门窗、便于逃生位置，且留宿人员不得超过2人。不符合标准的，一律依法责令停产停业。

（三）对在门窗上设置金属栅栏和防盗网等影响逃生的灭火救援障碍物的，必须设置易于从房间内部开启的装置，未设置的，责令立即拆除；拒不拆除的，一律依法强制拆除。

（四）对存在占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车道的，责令立即改正；拒不改正的，一律依法强制执行。

（五）对消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的，一律依法责令改正，并处罚款。

（六）对饭店、网吧、美容、娱乐场所内设置包间、休息室，变相留宿人员的，要立即清理留宿人员，对住宿部位一律依法实施临时查封。

（七）对非法液化气充装点、作坊式化工加工点、小炼油化工厂等违法生产、储存、销售、使用、销毁易燃易爆危险品的，一律依法责令停产停业，并对相关责任人员予以行政拘留。

（八）对电动自行车在门厅、楼梯间、走道、地下室、半地下室等室内公共区域违规停放充电的，以及违章用火、用电、用气、私拉乱接电气线路的，责令立即改正；拒不改正的，一律依法予以处罚。

（九）对违规使用易燃可燃彩钢板的，一律依法责令拆除，

（十）对存在火灾隐患可能严重威胁公共安全的，一律依法予以临时查封；对擅自拆封或者使用被查封的场所、部位的，一律依法予以行政拘留。

（一）强化组织领导。各镇（街道）要严格压实属地安全责任，落实党政同责要求，各行业部门要落实“三管三必须”要求，迅速对专项整治工作进行动员部署。镇政府和街道办事处是此次治理的直接责任主体，要全面发动基层网格化管理力量，开展火灾隐患排查治理和消防宣传教育。专项治理开展情况将纳入市政府政务督查和年度消防工作考评内容，奖优罚劣。

（二）开展全面排查。各镇（街道）和相关行业部门要对专项治理工作进行专题安排部署，细化分解排查任务和时限，对“九小”场所、沿街门店开展“拉网式”排查，逐一登记造册，逐一开展消防检查和宣传提示。消防救援大队要组织消防监督人员、消防文员对镇政府、街道办事处、行业部门、公安派出所逐一进行分包，开展相关培训和业务指导。各行业部门要加强协调配合，牢固树立“一盘棋”思想，既要各司其职、各负其责，又要联动配合、互通信息，凝聚维稳工作整体合力。

（三）强力推进整改。对检查发现的问题，要逐单位、逐场所建立隐患问题、整改措施、整改责任“三个清单”，并按照网格划分，对辖区“九小”场所和沿街门店进行划片包干，逐一明确分包督导人员，按清单督促隐患整改，切实形成工作闭环。

（四）精准宣传教育。镇政府、街道办事处要发动基层力量，采取约谈房东、传单入户等形式，上门开展宣传提示。要充分利用各种媒体，突出留宿人员、彩钢板临时建筑、电动车停放充电、用火用电等重点，广泛开展针对性宣传，普及消防安全常识和逃生自救技能。要每周组织网格员和“九小”场所、沿街门店业主、营业员，集中开展警示教育。消防救援大队要积极配合提供课件和典型火灾案例警示片，结合每月25日隐患曝光日，集中曝光隐患问题。

（五）严格责任追究。凡发现隐患排查有死角、有盲区、有漏洞，问题整改不精准、不果断、不及时、不到位，工作没有形成闭环的，要通过诫勉谈话、约谈等形式进行严肃处理；凡发生火灾事故的，必须按照“四不放过”原则，逐一进行责任倒查，一律依纪依法追究相关领导责任和有关部门监管责任。要全面压实单位场所主体责任，综合运用执法、曝光、纳入企业和个人征信系统等手段，实施联合惩戒。市政府启动督导机制，市安全生产委员会、市防火安全委员会、市委市政府督查中心要开展联合督导，督导结果在全市进行通报。

消防工作方案

消防维保备品备件方案

1、每月对消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制阀门进行检查，保证所有控制阀门处于正常关闭状态。

2、每月检查消火栓栓口是否有渗水，消防水炮直流、水雾转换是否灵活，转角转动是否灵活，发现问题及时处理。

3、定期转动炮身，零部件如有损坏应及时更换。

4、定期为钢珠槽盒涡轮蜗杆加入润滑油脂，保持操作转动处于灵活状态。

5、发现消防炮射程过低及压力过高时，应及时清除喷口中堵塞的杂物。

6、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

7、每半年对室外消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，器材是否在位，水带是否有霉变或僵硬问题，发现及时更换和补充到位。

8、每年对消火栓、消防水炮、泡沫消火栓专用扳手转动接口闷盖，必要时加注润滑油。检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化等情况。

9、每年对室外消火栓和消防水炮进行一次放水试验。

10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及压力情况。

维保措施：

1、消防应急灯具根据（消防应急灯具gb17945-2000）规范的要求，在电池充电、放电回路间及主电输入回路加熔断器或其它保护装置，熔断器的电流值标志是否清晰。

2、每周检查安全出口、疏散通道、应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态，主电灯显示表示正常、故障灯显示表示故障、充电灯显示表示充电。

3、每月检查消防应急灯和标志灯在断电的情况是否能启动应急灯具。

4、每半年检查一次应急灯灯泡，当需要更换灯泡时，必须用本厂提供的同一规格与参数的灯泡替换。

5、每季度放/充电一次，在正常使用中应每隔六个月进行一次放电操作，当放电时间少于额定时间的50%时，须更换电池，更换电池时请注意电池的型号极性，电压容量。

维保措施：

1、灭火器灭火器是否放置在通风、干燥、阴凉并取用方便的地方，干粉灭火器环境温度-5—+45度为好，二氧化碳灭火器环境适应温度-10℃--+55℃。

2、泡沫灭火器，有效期一年，每年维修一次。

3、灭火器应避免高温、潮湿和有严重腐蚀场合，防止干粉灭火剂结块、分解。

4、检查压力表是否正常。压力表外表是否变形、损伤等缺陷，保险销和铅封是否完好，灭火器筒体外观是否有损伤、变形、锈蚀，喷嘴是否有变形、开裂、老化、喷射软管应畅通。

5、灭火器每个月检查一次，检查灭火器的外观、压力表、保险销、铅封、喷嘴等检查情况。

6、每次再充装前或灭火器出厂三年后，应进行水压试验，水压试验时对灭火器筒体和储气瓶应分别进行。其水压试验压力应与该灭火器上标签或钢印所示的.压力相同。水压试验合格后才能再次充装使用。

7、每日进行一次检查，灭火器是否在位或者被别圈占。

维保措施：

2、每天应对水利控制阀进行外观检查，是否有渗水现象，并应保证系统处于无故障状态。

3、每月应对喷头外观进行一次检查，发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除。

4、每月检查消防水罐及消防给水设备，并应检查其消防罐储备水位。同时，应保证消防用水不作它用，发现故障应及时进行处理。

5、每月应检查电动蝶阀并做启动试验，动作失常时应及时更换维修。

6、检查电动蝶阀控制是否灵敏，泄水阀是否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场就地启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调控中心。

7、现场模拟火灾进行喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。

8、冷却喷淋装置进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。

9、每个季度应对冷却喷淋装置进行一次出水试验，检查冷却喷淋装置出水情况是否正常。

10、每年应对水源的供水能力进行一次测定。

11、每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

维保措施：

1、泡沫灭火系统根据（泡沫灭火系统施工及验收规范gb50281-98）每季度应对系统进行检查，对泡沫产生器、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器进行外观检查，应完好无损。

2、每季度对压力表、管道过滤器、金属软管、管道及附件不应有损伤，电源和电气设备工作状况应正常。供水水源及水位指示装置应正常。

3、每年应对泡沫系统进行检查，泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及泡沫发生器进口端控制阀后的管道外，其余管道应全部冲洗，清除锈渣。

4、对泡沫灭火系统中的液上及液下喷射、固定式泡沫炮和泡沫灭火系统进行喷泡沫试验，并对系统所有的设备、设施、管道及附件进行全面检查。

5、每月检查pc8泡沫产生器的吸气孔是否畅通，不被杂物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有损坏应立即更换。产生器部件完好，发现损坏件应及时调换。

6、检查电动蝶阀控制是否灵敏，泄水阀是否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场就地启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈到调控中心。

7、现场模拟火灾进行喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。

8、每周定期转动炮身，零部件如有损坏应及时更换。

9、保护炮体清洁，每次喷射泡沫后应用清水将流道冲洗干净。

10、每半年定期为钢珠槽盒涡轮杆加入润滑油脂，保持操作转动处于灵活状态。

维保措施：

1、每周检查消防泵电源是否处于正常工作状态，泵体是否有渗水，消防水泵启动运转是否正常。

2、每周消防泵启动运行一次，在泵房现场手动启动及连锁投用系统联动启动，是否保证消防泵正常启动及故障信号反馈回调控中心。

3、每半年进行一次消防泵电源检查是否处于正常工作状态，泵体是否有渗水，试验和检查压力表，消防水泵启动运转是否正常，轴封处密封无泄漏现象，流量是否符合额定流量要求。

4、检查消防泵远程启动、就地动作及有关联动信号显示，实测一次消防水泵的实际流量、压力，消防泵壳是否有渗漏、冒汗等缺陷。

5、检查现场手动启动及远程启动是否正常，测试消防泵连锁投用，主备泵的切换功能，主泵故障，备用泵是否能自动投入，消防泵故障信号是否能反馈至调控中心。

消防维保个人工作总结

2、开展“xx社区三小场所火灾隐患重点地区整治工作”回头看工作：

6、对辖区单位进行安全生产日常巡查，并录入电脑，对存在隐患的单位下发整改通知书，并监督整改，本年内共下发整改通知书25份，并全部整改完毕。

9、对突发的安全事故及时上报并跟踪处理等。

10、在电梯大排查工作中，辖区内共有电梯47部，其中存在问题的6部，已全部上报安监科，并按街道要求做好一梯一档资料；使用燃气单位，包括各类餐厅及饭堂39处，存在安全隐患7处，开出整改通知单7份。

11、xx社区在街道挂点领导和挂点科室、安监科的指导和大力支持下，按照xx街道进一步深入开展安全隐患大排查大整治工作方案，根据辖区实际情况，加大消防队伍建设，实行有步骤、有计划、有目的'地开展安全隐患大排查大整治工作。排查登记“三小”场所156家，完成进度的100%，发现存在重大安全隐患15家，开出隐患告知书15份，完成整改15家；物业管理安全信息登记表派发14家；并按上级要求建档存档。

2、对辖区单位进行安全生产日常巡查记录，及时的录入电脑系统；

3、对突发的安全事故及时写汇报材料向上级汇报；

4、认真做好每月消防检查验收的汇报材料。

2、定期进行地下加工厂、食品安全检查，并及时上报上级单位；

3、定期联络商会成员，辖区内共有5家商会成员单位；

4、组织辖区单位及辖区居民进行科普教育讲座等，为20xx年申请创建广东省科普示范社区做准备工作，目前已邀请了罗湖区消防监督管理大队副大队长谭峰，在xx社区华侨酒店三楼多功能厅为华侨酒店的领导及员工150多人，举行“自主创新大讲堂，消防安全进社区”的消防知识讲座。

5、编制、整理申请创建广东省科普示范社区的申报材料：认真收集从20xx年到20xx年期间，科普方面的图片、文字材料，按上级要求认真编写申报材料。

服从工作站领导安排，协助完成各项社区中心工作及重要检查。如城市管理、计划生育检查、配合完成社区组织开展“全国城市文明程度指数测评迎检工作。

消防维保工作总结

自从进入消防维保企业试用期以来，经历了三个月的实际工作历练，对于这段试用期的工作总结，我认为还是要从个人的角度出发，笔者通过自己的亲身体验，将自己这段时间的工作经验和成长心得融入其中，结合实际情况加以分析总结。

在试用期的三个月中，笔者主要负责的工作是参与公司的消防维保工作。工作职责比较多样化，包括现场消防设施的检查、保养和维护，现场如实记录设施的使用情况和存在的'问题等等。除此之外，还包括一些行政工作，例如档案材料管理，辅助招投标工作，协助客户解决各种问题等。

总的来说，这段时间对我的工作能力提升有着非常显著的推动作用，通过原本的学习和经验积累，让我不断地适应新的工作环境，不断探索和学习业务技能，提高业务水平，逐渐成为一个优秀的消防维保工程师。

在实际工作中，也遇到一些问题：

1、技术能力方面不足。

由于本人在大学学习的专业并不是这个岗位所需的，我在工作中时常遇到一些技术难题。但是，在实际上通过自己不断努力学习和请教同事，还是可以全面解决这些问题。因此，从中不断总结和反思，更新技术知识和方法，才是应对困难的途径。

2、处理客户投诉的能力有待提高。

通过这几个月的工作实践，我认识到自己在处理客户投诉方面的能力还有待提高。虽说消防维保企业的重点工作是设施维护，但倘若客户存在疑问或者提出投诉，作为企业的客户联系人，及时了解情况并解决问题是必要的。

笔者受到客户抱怨时，经常容易生气或情绪错乱，这必然影响工作效率。后来，我将自己的感受和问题向领导反映，虚心求教，接受他们的指导，从而逐渐提高自己的服务质量与能力，增强客户的满意度。

3、随时学习，更新自己的专业知识。

消防领域的技术知识更新较快，随着科技的不断进步，消防设备不断的推陈出新。因此，我意识到必须随时学习更新自己的专业知识，保持业务能力的竞争力。

在这段试用期的工作经历中，我不仅锻炼了自身的业务能力和沟通技巧，还体会了许多行业内的企业文化、管理方法和工作流程。

首先，我了解了消防维保企业的发展历程、业务范围和岗位职责，了解了企业内部各部门之间的合作机制和协同作用。

其次，对自身的职业发展规划有了明确的思考和计划，在工作中一步步挖掘出自己的潜力和优势，并将其应用于实际工作中。

再次，在和企业内部的各个部门和团队进行互动交流的过程中，我也逐渐明白了上层领导的企业战略、决策和管理形式，并发掘自身的价值，进行自我完善和发展。

总之，这段时间的工作经历和学习收获都非常具有价值和意义。无论是个人能力的提升，还是了解企业文化和发展历程，都为后面的工作奠定了坚实的基础。通过不断地努力和学习，我相信自己在消防维保企业中一定能够取得更好的优异成绩。

消防维保安全演练方案

1、应急救援组全体人员。

2、演习时间：20xx年xx月xx日。

3、演习地点：1、2楼，停车场。

1、此次演习由指挥长统一指挥、协调。

2、xx月xx日晨会传达演习方案，各部门确定参加演习的人员名单，提前报综合事务部。

3、演习所用器材和物资的准备由综合事务部负责，并确保消防控制系统的正常运行。

4、在1楼预设一处起火点，在停车场预设一处油盆火点，预设起火点的设置和现场安全由安全部负责。

5、安排5名观察员在各区域采集现场资料，报综合事务部存档。

6、参演人员按时到停车场集合，演习指挥长安排人员的分工和任务，按指令到达指定位置待命。

根据火情的发展，现场灭火最高职务人员向指挥长建议全体疏散，指挥长确定疏散后，通过消防广播向各区域下达疏散命令，听到疏散命令后：市场部、营业部部员工立即疏散，并引领客人通过消防通道迅速、有序地撤至停车场等安全地带，在确认无遗留客人在现场后，所有参演员工撤至停车场，市场部、营业部员工将易燃危险物品(燃气罐、油桶)搬至停车场安全地带。

灭火。

指挥长下达命令：灭火班人员立即赶到停车场集合，接到命令立即进入现场灭火。

1、灭油火。

第一组：点燃油火;使用铁锹铲沙灭火。

地面油物起火，用细沙直接洒向油面盖灭火。

第二组火：点燃油火;使用5kg灭火器灭火。

油桶起火，使用5kg干粉灭火器时，先将灭火器倒置摇晃几下，再将保险销子拨掉，将喷头对准火的根部，按下开关进行灭火。

2、灭柴火。

第三组：点燃柴火;5kg灭火器灭火。

演习结束后，参演人员到停车场集合，指挥长讲评。解散后返回工作岗位。

注;。

1、观察员准备好照相、摄像器材，在灭火点、疏散通道、消防控制室等处收集资料。

2、演习结束后，综合事务部做好此次演习的总结、记录、资料收集。

消防维保工作计划

根据xxx消防局20xx年“119”消防日宣传工作重点和海南省教育厅关于印发《集中展开打非治违专项行动做好学校安全工作的方案的通知》琼教办〔20xx〕77号文件精神，结合实际工作情况，学校决定在全校范围内展开以“找火灾隐患，保家庭平安”为主题的“119”消防宣传活动。为了确保活动取得实效，特制定本方案。

成立以学校分管院领导任组长，学工部、保卫处主要负责人任副组长，各单位、各部分负责人为成员的宣传活动领导小组（以下简称“领导小组”）。领导小组下设办公室（设在保卫处），由保卫处副处长周勇兼任办公室主任，负责平常工作。

20xx年11月3日-11月9日。

（一）展开“119”消防知识讲座和灭火演练。

时间：11月3日16：00。

地点：第二报告厅。

参加职员：各单位、各部分分管消防安全工作领导和全体（兼职）义务消防员；各二级学院、系学生干部代表；图书馆、资产管理处新进员工；教育服务中心未参加过消防培训的电工、焊工、木工、油漆工、仓管员、宾馆服务员、食堂xxx、各窗口消防安全责任人和没有参加消防培训的员工；其他需要参加消防培训职员。

各单位、各部分于10月29日前，将参加消防培训职员名单报保卫处。

（二）查找身边火灾隐患。

时间：11月3日-9日。

地点：全校。

各单位、各部分要充分发动本单位职员积极查找身边的火灾隐患，形玉成校关注、支持和参与消防工作的良好氛围。

检查出的火灾隐患由本单位同一汇总，11月5日前，单位领导签字、盖章后，报保卫处。

（三）收缴违规电器。

时间：11月3日-9日。

地点：学生公寓。

保卫处将联合学工部、宿管处、各二级学院（系）对学生公寓使用违规电器和私自乱拉乱接电线进行检查和通报。

（四）消防安全常识有奖答题。

时间：11月5日10：00。

地点：第一教学楼前。

通过发放消防宣传资料和设有100道有奖答题宣传消防知识，努力进步师生员工安全意识。

（五）展开消防疏散演练。

时间：11月7日13：10。

地点：南苑学生公寓4栋。

展开一次大型疏散演练，相干二级学院（系）、学工部、院团委、教育服务中心、资产管理处、图书馆等单位参加和观摩，进步师生员工逃生自救能力。

（一）加强领导，狠抓落实。各单位、各部分要切实加强领导，制定合适本单位的“119”消防宣传活动方案，明确目标，落实责任，周到部署，取得实效。

（二）广泛动员，全民参与。各二级学院（系）要设立消防宣传专栏和在学生公寓、教学楼悬挂消防宣传标语，广泛宣传消防知识，不断进步广大师生员工消防安全意识和自防自救能力。

各单位、各部分要认真总结活动经验，11月15日前，将“119”消防宣传活动方案及总结相干材料（活动照片、标语悬挂照片、开设宣传专栏照片等）报保卫处。电子版发送到邮箱[emailprotected]，联系人：xx、电话xx。

消防维保备品备件方案

为补齐无物业住宅小区民生基础设施短板，加强无物业住宅小区消防设施维修改造工作，不断夯实火灾防控基础，提高无物业住宅小区消防安全系数，根据《漳州市人民政府办公室关于全市无物业住宅小区消防设施维修改造工作的指导意见》(漳政办〔20xx〕10号)和《云霄县人民政府办公室关于印发全镇无物业住宅小区消防设施维修改造工作实施方案的通知》(云政办〔20xx〕12号)文件要求，经镇政府研究同意，制定实施方案。

根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《福建省消防条例》《福建省党政领导干部安全生产责任制实施细则》等相关规定，按照“党政同责、一岗双责”和“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，坚持问题导向，积极履行属地管理职责，排查整治辖区无物业住宅小区消防安全隐患，力争在xx年前完成全镇无物业住宅小区消防设施的维修改造，提高消防设施标准，消除消防安全隐患，预防火灾事故发生。

镇政府为责任主体，对本辖区无物业住宅小区消防设施维修改造工作总负责，成立无物业住宅小区消防设施维修改造工作领导小组，镇安办作为牵头单位，镇直有关部门，社区居(村)委会作为成员单位，并明确职责分工，加强组织领导和统筹协调。

镇安办：发挥综合协调、监督作用，定期召开工作例会，研究解决改造工作中存在的问题，汇总进展情况及相关数据报表，不定期组织相关部门开展无物业住宅小区消防设施维修改造工作督查检查、对推进不力、工作不落实的社区(村)和镇直有关部门进行通报。

镇村建站：负责配合社区(村)做好辖区无物业住宅小区消防设施维修改造的相关工作。

镇财政所：负责辖区无物业住宅小区消防设施维修改造费用的资金统筹保障。

居(村)委会：负责宣传引导，加强与业委会、业主的`日常协调，协助化解在改造工作中出现的矛盾纠纷，并配合做好相关改造工作。

(一)调查摸底

各社区(村)要迅速开展辖区内无物业住宅小区基本情况，全面摸底排查，摸清消防设施缺损严重程度，并将附件2的表格及时报送镇安办。

请各社区(村)于xx年xx月xx日前报送附件2；并在每月xx日前报送工作进度(内容含工作进展、存在问题及下阶段计划和附件3)。各社区(村)也要在每月xx日前报送1条工作信息。

(二)确定改造内容

镇政府将召开动员部署大会，各社区(村)和镇直有关部门按职责分工共同推进，由镇安办牵头统一组织有关工作人员和消防施工、检测、评估、维保等单位对辖区无物业住宅小区消防设施缺损情况进行深入全面普查，并根据各小区消防设施缺损严重程度进行分门别类，按照“轻重缓急”原则排列改造顺序，重点优先改造室内(外)消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统故障等小区，完善辖区无物业住宅小区消防设施维修改造明细汇总。

(三)明确工作责任

各社区(村)根据云陵镇无物业住宅小区消防设施维修改造方案，任务分解到位，责任明确到人。各社区(村)成立无物业住宅小区消防设施维修改造工作领导小组，并将各小区改造任务分解到具体各社区(村)的工作人员，明确工作责任到位，全过程跟踪推进改造工作，并将任务完成情况作为绩效考评重要依据。

(五)全面组织实施

1.项目申报

无物业住宅小区消防设施维修改造项目由社区居(村)民委员会统一向镇政府书面申报，由镇政府按计划统一组织实施，业主、业主委员会配合做好相关工作，社区居(村)民委员会负责改造过程的宣传导和相关协调工作。

2.现场施工

无物业住宅小区消防设施维修改造项目由镇政府通过公开招投标方式按程序确定“设计、施工、监理”等相关单位，严格按照消防部门审定的维修改造设计方案及施工图进行现场施工、监理等相关工作。

3.竣工验收

无物业住宅小区消防设施维修改造项目完成后，由镇政府会同县消防大队、城管局等有关部门按程序组织竣工验收，各社区(村)要做好配合工作。

4.健全管理机制

镇政府要构建“分工明确、齐抓共管”的部门联动工作格局，形成工作合力，健全长效管理机制，增强基层物业管理力量，优选配专职物业管理工作人员，加大业务培训和指导力度，提升监管人员的综合业务能力，并通过“政府购买服务”方式引入第三方管理服务机制，切实达到第三方查问题、除隐患、解难题的工作效果，同时加强新闻媒体的宣传教育，引导业主规范个人行为自律，自觉杜绝“杂物堆积、占用消防通道、乱停车乱充电、违章搭盖”等安全隐患行为，确保小区环境消防安全。

全面构建消防责任体系，将辖区消防设施维修改造工作纳入各社区(村)的年度安全生产考核内容。各社区(村)对本辖区消防安全工作总负责，居(村)委会主任为第一责任人，牢固树立科学安全发展理念，把消防安全工作摆上重要位置。

各社区(村)、镇直有关部门要根据各自职责，指定专人负责，按照规定时间节点，将有关工作报送镇安办。镇安办会组织有关部门开展暗查暗访，全程督查督促，对实施缓慢、工作不落实的社区(村)和部门进行通报，全力推进工作任务落实到位。

消防维保实施方案

定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。

在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。

按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。

在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。

安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。

我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。

正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场监督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条件的，不进行检验工作，严格控制住了安全事故。同时认真积极做好消防、治安工作，使安全工作落到了实处。

通过加强对部门内部的安全和治安管理，我部杜绝了重大安全责任事故、治安事故和群体性的事件的发生。无钱物、票据、档案资料及其他公共财产损失、被盗和泄密现象发生。

坚持每周组织部门全体人员学习国家标准、检验规程、中心质量体系文件，讨论检验工作中遇到的实际问题，并针对质量技术部现场抽查和检验报告检查发现的问题进行分析，找准检验工作中的薄弱环节，针对性进行解决，从而提高了检验技术水平和检验质量。

部门正、副部长经常定期和不定期地深入检验现场，对新安装、改造、修理和定期检验的电梯、扶梯检验情况进行抽查，严格控制了检验工作质量，杜绝了重大检验工作失职。

为搞好队伍建设和制度建设，我部完善了与检测质量、检测安全和检测收费率直接挂钩的分配办法，鼓励本部门人员积极工作；通过提高技术骨干人员的待遇，调动了检验人员提高学历学习的积极性；通过制定年度培训考核计划，将考试成绩作为培训效果的检验，促使检验人员自觉学习专业技术知识，提高了队伍的战斗力。

完善和加强了部门内部管理，强化了部门管理办法、办事流程和内部分配办法，增强了部门每一位人员的责任心和工作积极性。严格执行了中心《行政管理制度》。

今年我部实行了检测小组远郊区县检验任务承包的工作模式，收到了较好的效果。

为搞好服务质量，我部不断加强对本部门人员服务意识的教育，经常性地向电梯使用单位和施工单位了解内业人员和检验人员工作情况，发现问题及时改进。

今年6月，我部配合质量技术部，对本部门检验人员进行了现场的检测比对，提高了本部门人员的责任心和服务意识。

按照中心“特种设备严重事故隐患及时告知免责的规定”，认真做好严重事故隐患告知及报告工作，在工作中做到了每检验完一台电梯，立即书面告知受检单位，并有受检单位人员确认签字；对检验中发现的严重事故隐患的具体情形，在规定时间内以挂号邮寄的方式报告了所在地行政监察部门。

为提高我部检验人员的理论水平和实际工作技能，按照市局大培训、大锻炼、大考试的要求，我部已有一名人员到企业参加为期三个月的锻炼，送出了5名检验人员参加了国家局组织的电梯检验师培训。

消防维保备品备件方案

为补齐无物业住宅小区民生基础设施短板，加强无物业住宅小区消防设施维修改造工作，不断夯实火灾防控基础，提高无物业住宅小区消防安全系数，根据《漳州市人民政府办公室关于全市无物业住宅小区消防设施维修改造工作的指导意见》(漳政办〔20xx〕10号)要求，经县政府同意，制定本实施方案。

根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《福建省消防条例》《福建省党政领导干部安全生产责任制实施细则》等相关规定，按照“党政同责、一岗双责”和“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，坚持问题导向，积极履行属地管理职责，排查整治辖区无物业住宅小区消防安全隐患，力争在xx年前完成全县无物业住宅小区消防设施的维修改造，提高消防设施标准，消除消防安全隐患，预防火灾事故发生。

县政府为责任主体，对本辖区无物业住宅小区消防设施维修改造工作总负责，成立无物业住宅小区消防设施维修改造工作领导小组，县安办作为牵头单位，县消防大队、城管局、财政局，镇(区)，村(社区)作为成员单位，并明确职责分工，加强组织领导和统筹协调，结合我县实际情况，统筹安排财政资金，明确改造内容、改造标准、改造金额、完成时限等相关事项。

县安办：发挥综合协调、监督作用，定期召开工作例会，研究解决改造工作中存在的问题，汇总进展情况及相关数据报表，总结经验成效，全面推动实施。不定期组织相关部门开展无物业住宅小区消防设施维修改造工作督查检查、对推进不力、工作不落实的部门和单位进行通报，并提出问责意见。

县消防大队：负责制定无物业住宅小区消防设施改造标准，提供技术指导以及施工前后把关，对辖区各无物业住宅小区消防设施维修改造设计方案进行审核，并参与竣工验收。

县城管局：负责配合镇(区)做好辖区无物业住宅小区消防设施维修改造的相关工作。

县财政局：负责辖区无物业住宅小区消防设施维修改造费用的资金统筹保障。

经济技术开发区管委会、各镇人民政府：负责组织实施的具体工作，作为辖区无物业住宅小区消防设施维修改造项目的业主单位，统一公开招投标，按程序确定中标单位，督促中标单位严格按照洋防要求、改造标准进行设计、施工、监理等相关工作。

村(社区)：负责宣传引导，加强与业委会、业主的日常协调，协助化解在改造工作中出现的.矛盾纠纷，并配合做好相关改造工作。

(一)开展动员部署。

县政府组织召开动员部署大会，部署辖区县消防大队、城管局、财政局、镇(区)、村(社区)等相关单位按职责分工共同推进。各镇(区)、相关部门也要结合实际召开会议进行部署，确保无物业住宅小区消防设施维修改造工作有序打推进。

(二)开展调查摸底。

经济技术开发区管委会、各镇人民政府要迅速组织村(社区)开展全县无住宅小区基本情况(详见表1)进行全面摸底排查，摸清辖区无物业住宅小区消防设施缺损严重程度，建立台账；并于xx月xx日将无住宅小区基本情况上报县安办。

(三)确定改造内容。

县安办牵头统一组织有关工作人员，并聘请第三方消防服务机构对辖区无物业住宅小区消防设施缺损情况进行深入全面普查，确定改造内容和改造标准，测算改造费用，并根据各小区消防设施缺损严重程度进行分门别类，按照“轻重缓急”原则排列改造顺序，重点优先改造室内(外)消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统故障等小区，制定辖区无物业住宅小区消防设施维修改造明细汇总表，并形成相关书面报告。

(四)制定改造方案。

县政府将根据辖区全面普查情况，制定辖区无物业住宅小区消防设施维修改造方案，发文公布实施，任务分解到位，责任明确到人。

(五)安排改造资金。

无物业住宅小区消防设施维修改造资金列入地方财政预算，由县财政资金统一全额出资。

(六)全面组织实施。

1.项目申报。

无物业住宅小区消防设施维修改造项目由村(社区)统一向乡镇人民政府书面申报，由乡镇人民政府按计划统一组织实施，业主、业主委员会配合做好相关工作，村(社区)负责改造过程的宣传导和相关协调工作。

2.现场施工。

无物业住宅小区消防设施维修改造项目由镇(区)通过公开招投标方式按程序确定“设计、施工、监理”等相关单位，严格按照消防部门审定的维修改造设计方案及施工图进行现场施工、监理等相关工作。

3.竣工验收。

无物业住宅小区消防设施维修改造项目完成后，由镇(区)会同县消防大队、城管局等有关部门聘请第三方消防服务机构按程序组织竣工验收。可先行试点改造1个典型的消防安全隐患小区，经竣工验收合格后，总结成功经验，召开工作经验宣传推广会议，向全县全面推广实施。

4.健全管理机制。

县政府建立物业管理联席会议制度，构建“分工明确、齐抓共管”的部门联动工作格局，形成工作合力，健全长效管理机制，增强基层物业管理力量，优选配强城管部门和各镇人民政府专职物业管理工作人员，加大业务培训和指导力度，提升监管人员的综合业务能力，并通过“政府购买服务”方式引入第三方管理服务机制，切实达到第三方查问题、除隐患、解难题的工作效果，同时加强新闻媒体的宣传教育，引导业主规范个人行为自律，自觉杜绝“杂物堆积、占用消防通道、乱停车乱充电、违章搭盖”等安全隐患行为，确保小区环境消防安全。

全面构建消防责任体系，将辖区消防设施维修改造工作纳入各乡镇政府的年度消防责任目标，作为年终绩效考核内容之一。

各镇(区)对本辖区消防安全工作总负责，政府主要负责人为第一责任人，分管负责人为主要责任人，牢固树立科学安全发展理念，把消防安全工作摆上重要位置，层层落实消防安全责任制，逐级下达责任目标，逐级考核消防安全隐患整改成效。

消防维保实施方案

1、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2、通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命；相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

1、火灾自动报警系统。

由报警设备、广播设备、事故电话组成，系统维护保养包括：

u探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。

u消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。

u水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。

u烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。

u烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。

2、自动喷淋灭火系统。