房地产市场的调控是一个复杂的系统工程，需要综合考虑各方面因素和利益关系。以下是小编为大家整理的房地产市场分析报告，希望对大家的投资决策有所帮助。
房地产房屋出售合同
法定代表人：_______________。
乙方：_______________。
住所地：_______________。
法定代表人：_______________。
经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：
1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金__________元。
2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。
甲方乙方。
合同签定地：
合同签定时间：
房地产中介独家代理出售物业合同
一、出售物业的内容(以下简称“该物业”)：
1、物业地址：广东省阳山县。
2、建筑面积：平方米(以房地产证面积为准)。
3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。
4、交易税费支付方式：由买方支付。
5年具备交付使用条件。
6、委托时间：从年年月日止。
1、佰姓地产预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。
2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。
3、一旦达成上述条件，全权委托百姓地产适当收取客户定金。
4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费。
三、百姓地产在代理期限内寻找合适的买家。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为佰姓地产的咨询及代理费，对此本人并没有异议。
四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向佰姓地产支付第二条规定之代理费3倍作为违约金。
五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
六、本委托书一式两份，由本人及佰姓地产各持一份，均具有同等法律效力。
七、备注：
身份证号码：
电话：委托日期：年月日
委托房地产公司代理出售物业合同
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：______________________。
地址：_____________________________________。
联系电话：________________。
委托代理人：_______________________________。
地址：_____________________________________。
联系电话：________________。
买方(以下简称乙方)：______________________。
地址：_____________________________________。
联系电话：________________。
委托代理人：_______________________________。
地址：_____________________________________。
联系电话：________________。
委托代理机构：____________________________。
经办人：_______________________________。
联系电话：_______。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_______________________房屋结构为_______________________________，房屋用途为______________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为______________________________平方米。
2、该房屋所有权证号_____________________________________________(共有权证号_____________________)，土地使用证号______________________，土地使用权限取得方式为_______________________________________________________。
5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。
第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)(币)每平方米_______元，总金额____________________________元，大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。
第三条付款方式双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他_______________________)方式支付房款：
1、一次性付款：本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给________________。
受理日期：_______年______月______日
编号：_____________。
委托方。
备注。
委托权限代办各类房产交易手续(包括：代缴税费;代办房产权证;代办土地使用证;其它)代办房地产抵押登记手续(包括：代办理他项权证;代办注销手续)，代办各类房地产(厂房、营业房、住宅、办公房)租赁手续。房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额平方米套(幢)元说明：1、免费登记;2、交易成功，委托方付1%中介手续费。
受托方(签章)：
委托方(签章)：
受托方经办人(签章)：
委托方经办人(签章)。
房地产出售委托书详细合同
出售房地产的行为一定要有相关授权。
委托书。
希望对你有所帮助!
委托人(甲方)：
居间房(乙方)：上海艾佳房地产经纪事务所。
甲.乙双方在自愿.平等和诚实信用的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其报告订立合同的机会以及提供订立合同的媒介服务，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立本合同：
一、甲方愿意委托乙房居间出售本条所述房地产(以下称“该房地产”)。(该房地产实际情况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准)。
1.2建筑面积：_________平方米(具体面积以该房地产产权证为准);。
二、委托房价款：人民币(大写)________________________元整(该委托房价款包含以下费用：维修基金、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费等。办理前述事项变更的更名费用由求购方承担)。为尽快促成交易，甲方同意乙方有权以不同于委托房价款的价格对外发布广告或者进行网上备案和挂牌，但最终实际成交价格以甲方与乙方介绍的求购房签署的《上海市房地产。
买卖合同。
》为准。
三、佣金支付。
3.1甲方应向乙方支付该房地产出售实际成交房价款的1%作为佣金。
3.2甲方应在与求购方签订《上海市房地产买卖合同或类似合同等证明买卖关系已经成立的合同同时，将佣金支付给乙方。
3.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收逾期违约金为佣金的万分之五。
3.4在乙方为甲方首次提供服务六个月内，甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人与乙方介绍的求购方或其代理人、代表人、承办人等与该求购方有关联的人完成买卖交易或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的，甲方都应按照本合同第二条所述委托房价款的1%向乙方支付违约金，乙方并保留向甲方追究其它损失的权利。
3.5甲方与乙方介绍的求购方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同等证明买卖关系已经成立的合同后，非因乙方原因导致该合同最终无法履行或无法完全履行，乙方已收取的佣金不予退还，乙方并保留向相对方请求支付未收取佣金的权利。
四、本合同的履行。
4.1甲方保证本合同第一条所述情况属实，如有不符，给乙方或求购方或任何第三人造成损失，有甲方负责赔偿。
4.2甲方委托乙方的委托期限自本合同签订之日起直至委托事项完成为止。
4.3本合同履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向并约定签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同等证明买卖关系成立的合同的时间后，该求购方违约的，甲方同意将其不予返还的求购方的定金之二分之一支付给乙方，作为补偿乙方居间活动中支出必要费用。
4.4为了尽快完成甲方委托的事项，甲方同意乙方在需要时，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方与乙方共同完成甲方委托的事项。
五、争议的解决：
甲、乙双方在履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，任何一方均可依法向本合同履行地(即该房地产所在地)人民法院提起公诉。
六、甲、乙双方身份证所载地址或享有所有权的房地产地址或在本合同签章处书写的联络地址，即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局戳为准)视作通知方已依本合同给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
八、本合同一式两份，经双方签章后即为生效，甲、乙双方各执壹份。
委托人(甲方)：居间人(乙方)：上海艾佳房地产经纪事务所。
日期：日期：
委托人：性别：出生年月日：
现住址：
身份证号码：
受托人：性别：出生于年月日：
现住址：
身份证号码：
本人购买项目开发有限公司所售房屋号房，因委托人(原因)__________________________，无法亲自办理相关事宜，特委托为代理人，代为办理如下事宜：
一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。
二支付领取委托事项有关费用。
三该房屋买卖一切事宜。
委托期限：年月日至年月日。
受托人有转委托权。
受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。
委托人：
委托人：性别：
出生日期：
身份证件号码：
受托人：性别：出生日期：身份证件号码：
委托人位于——————————房产证号-------因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第项(共计项)事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自200年月日至200年月日止。委托人：年月日。
附录：
壹、代为签订定金协议。
肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记。
捌、代为支付房价款。
玖、代为收取房价款。
拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费。
拾壹、代为交房拾贰、代为收楼。
拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜拾肆、维修并管理房屋。
拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案。
手续，并领取《备案证明》(附委托人身份证件复印件)。
房地产房屋出售合同
住所地：_______________。
法定代表人：_______________。
乙方：_______________。
住所地：_______________。
法定代表人：_______________。
经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：
1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的`工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金__________元。
2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。
甲方乙方。
合同签定地：
合同签定时间：
委托房地产经纪公司公寓房出售合同
甲方(经纪公司)：
通讯地址：
联系方式：
指定经纪人：
乙方(艺人)：(笔名：)。
身份证号：
通讯地址：
联系方式：
鉴于乙方的具有极高的演艺才能并有意在中国大陆地区进行演艺发展，鉴于甲方为专业的经纪公司且具有协助乙方发展的经纪资源，为了更有效地保证乙方在演艺界的发展，维护合作双方的合法权益，乙方正式委托甲方作为其中国大陆地区的独家经纪人，负责乙方在中国大陆地区的演艺经纪工作。为明确各方的权利和义务关系，双方于年月日在【北京市朝阳区】签订本合同，以资共同遵守：
合作内容。
乙方同意在本合同第二条规定的业务范畴内，指定甲方为其中国大陆范围内的独家经纪人，代理乙方全面处理与之相关的工作及活动。
甲方提供的经纪服务的方式及内容：
指定(身份证号：联系方式：)作为乙方经纪工作的直接负责人，为乙方提供专业化服务;乙方应保证与甲方指定负责人保持良好的沟通，至少在24小时内可通过乙方联系方式、居所等联系到乙方。
为乙方及乙方作品进行包装、宣传、策划、公关等。
为乙方安排业务培训、职业规划、形象顾问等。
为乙方创作或表演的作品进行录音、录像制品、图书、电子制品的制作、出版和发行等。
为乙方提供法律事务服务，代理乙方与第三方进行商业谈判并签署合作协议，处理争议及侵权事件。
代理乙方进行维权服务。
对属于乙方的姓名权、表演权、肖像权、著作权及其邻接权等衍生的各种权益的使用和再许可使用行使独家经纪代理。
合作范围：中国大陆(不含港澳台)。
合作期限：【5】年，自年月日至年月日。
合作类型：双方合作具有排他性、独家性。
本合同项下的合作事项，具有排他性、独家性，未经甲方书面许可，乙方不得与除甲方以外的任何第三方(经甲方认可的甲方关联方不在此列)就合作事项展开任何形式上的合作，亦不得自行安排参加或与第三方订立与合作事项相关的任何法律文件，无论此等行为是否有偿。
甲方有权以许可、转授权、分授权及合作经营等方式与任意第三方共同享有和承担本合约项下甲方全部或部分权利和义务。
业务范畴。
音乐活动。
为乙方寻找适合的词曲作品，并获得词曲著作权/许可，并授权乙方进行表演;。
为乙方已有作品进行改编，获得改编作品的著作权/许可，并授权乙方进行表演;。
为乙方制作单曲、mv、唱片、专辑等，并举行宣传、发行、推广活动;。
为乙方承办音乐会、演唱会、粉丝见面会等各类活动。
演艺活动。
为乙方寻找参加其他戏剧、歌舞、小品、晚会的演出机会，或作为嘉宾、主持人等身份参加，并以甲方自己或乙方经纪人的名义与第三方订立相关的合作协议。
广告、代言活动。
乙方确认其所有的广告、代言活动均由甲方独家代理，甲方有权对任何媒体、组织和个人对乙方形象侵权和未经甲方许可的使用行为进行维权，并代理乙方行使法律救济手段。
策划及宣传推广。
乙方应向甲方提供其个人简历信息，并保证与乙方对外宣传内容保持一致，乙方应提供的简历信息包括但不仅限于：乙方学历、获奖、从艺经历、社会关系及背景、家庭主要成员信息、个人特征、兴趣爱好等甲方认为有必要的一切信息。
乙方应向甲方提供所有肖像(生活照片、艺术照片、广告照片、各种媒体形象资料等)在本合同签字生效后一个月内陆续交甲方归档保管，合同期间产生新的肖像、剧照等亦应交由甲方归档管理。
合同有效期间，为宣传乙方的艺术形象，扩大乙方的知名度，甲方或甲方指定的第三方有权在包括商业广告、广告性文章、报道在内的一切宣传媒体及其他宣传品中免费使用乙方的姓名、肖像、声音、个人信息等。
为乙方接洽杂志、报刊、电台、电视台、网络媒体、新闻媒体及各种新兴的媒体平台的采访录制工作。
法律事务代理。
甲方代乙方进行商业谈判、草拟、签订乙方所有演艺合同和与代理相关的合同，乙方对合同的签署有知情权、建议权，但最终决定权属于甲方。
甲方在代理范围内依法签订的合同，乙方必须完全履行，并承担相应的责任。
签署本协议，表明乙方全权委托甲方作为其诉讼和非诉讼法律事务的代理。甲方作为乙方的法律顾问，全权处理乙方所有法律纠纷，并根据每项法律事务的性质安排法律事务协助及聘请律师等。
行政事务代理。
行政事务包括但不限于：公关、联络、后勤、服务等。
乙方演出活动中甲方认为需要处理的乙方的各种行政事务。
协调乙方与媒体、公众和经授权的乙方私人事务。
其他。
其他一切可能会对甲乙双方的权益和收益产生影响的商业活动、公益活动、以及会对甲乙双方在公众和媒体产生影响的一切事务。
著作权。
所有因乙方参与创作、表演而形成的作品著作权由双方共同享有，乙方享有著作权中的人身权，甲方从作品收益中取得相应代理费和酬金。
甲方制作和出版的影视作品、唱片、图书、画册等，其作品的著作权归甲方所有，乙方享有署名权和获得报酬权。
乙方使用著作权作品中能够单独使用的部分，必须取得甲方认可，但乙方享有因此形成的经济收益权。
甲方委托其他方创作和制作而产生的作品著作权由甲方享有，乙方享有署名权并取得约定的报酬。
乙方表演及因行使表演权而产生的新的作品著作权，署名权归乙方所有，甲方拥有乙方表演权产生作品的其他权利并代理该权利的行使。
乙方因著作权和邻接权而派生的各种权益，由甲方全权代理。
甲方必须维护乙方的著作权和邻接权，对任何侵害乙方著作权和邻接权的行为全权代理妥善解决。
收益分配。
收益范畴。
为乙方举办演唱会、发行唱片、单曲等取得收入扣除成本后的收入;。
因维护乙方合法权益进行的维权扣除成本后的收入;。
其他因合同约定或双方协商一致认为应纳入收益分配范畴的收益;。
乙方在此披露【现有的工作事项，以及收款安排】，以上披露的合作收入不纳入收益范畴。
分配比例。
本合同签署之日起【3】年内，包含在此期间已经签署合同、正在履行中、已经履行完毕的所有事项所获得的收益;双方按照固定比例，即甲方：乙方=【2】：【8】的比例进行分配。
本合同签署之日起满【3】年后至合同期结束，包含在此期间已经签署合同、正在履行中、已经履行完毕且不属于上一条分配的所有事项所获得的收益;双方按照固定比例，即甲方：乙方=【3】：【7】的比例进行分配。
以上收益分配比例为双方合作的基础，如双方认为应就上述收益分配比例进行调整，则需双方协商一致达成书面确认。
双方进一步确认，由乙方联系并获得合作机会的属于甲方经纪事务范畴的工作收入亦算作收益范畴，由双方按收益比例分配。
支付方式。
如因特殊原因乙方为收入收取方，则乙方应在收到第三方支付的费用之日起【10】个工作内，按照甲乙双方的分成比例扣除乙方收益后，将甲方收益及税费成本部分支付给甲方。
甲方收取收益的银行账号：
开户行：
开户名：
账户号：
乙方收取收益的银行账号：
开户行：
开户名：
账户号：
若变更上述银行账号，需至少提前【10】个工作日书面通知对方，如因未及时履行通知义务，所产生的一切后果均由未通知方负责。
税费分担。
甲乙双方应按国家规定各自缴纳相关税费，倘因任何违税、逃税而引起法律纠纷，对方不需为此负任何责任。
甲方作为扣缴义务人，有权利为乙方代扣代缴个人所得税。
特别约定。
如因乙方原因造成第三方追责给甲方造成损失，或甲方有合理理由相信即将给甲方造成损失，甲方可暂停支付乙方分成收益，并优先从乙方的收益分成内获偿。
双方的权利义务。
甲方的权利义务。
甲方应积极履行合同义务，利用自身的资源优势为乙方争取发展机会及业务合作;。
乙方的权利义务。
乙方应注意维护自身的良好形象，包括但不仅限于拥有良好的仪表、举止、言行及礼仪等，不得出现吸毒、嫖娼、道德败坏等负面新闻;在公共场合应尽力维护双方的良好形象，不得作出损害双方形象的行为或言论。
声明、承诺和保证。
甲乙双方声明、承诺与保证其各自拥有完全的民事权利能力和行为能力签署和履行本合约;。
甲乙双方同时向对方声明和承诺本合同的签署和履行不与任何双方已经签署的合同或需承担的任何义务相冲突，并且也不会对合同双方外的第三方形成任何法律和商业上的冲突。
甲乙双方同时向对方声明和承诺本合同签署后，不与任何第三方签署或履行与本合同有任何义务相冲突的法律文件。
违约责任。
甲方应按照本合同约定向乙方支付分成收益，如因甲方无正当理由未按时足额支付，应按照应付而未付金额的日万分之五支付违约金;因特殊情况由乙方向甲方支付分成收益，如因乙方无正当理由未按时足额支付，乙方亦应按照应付而未付金额的日万分之五支付违约金。
双方同意，本合同内涉及的损失包含直接经济损失及守约方为了维护自身合法权益所支付的律师费、诉讼费、公证费、交通费、食宿费等合理支出等。
合同期限。
本合同有效期【5】年，自年月日至年月日止。
合同期满后，经双方协商一致，可以续签，提出续签要求的一方，应在本合同期满前三个月以书面形式向对方提出;在同等条件下，甲方享有与乙方优先续约的权利。
如出现本合同有效期已满且双方不再续签之情形，但甲方以自己名义或乙方经纪人名义与第三方所签订的合同或其他因履行本合同所产生的履行义务、收益分配等尚未履行完毕的，双方均同意，继续按照本合同约定履行至完毕并分配收益。
保密条款。
本保密条款不因合同的解除或终止而无效，双方应继续履行保密义务直至保密信息已经公共渠道公开。
任何一方违反保密条款而给守约方造成损失的，违约方应向守约方进行赔偿。
不可抗力。
本合同的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行本合同时，应尽快通知另一方并在其后的15天内，提供有关该事件的详尽材料以及证明该事件的文件。
不可抗力发生后，本合同是否解除或继续履行，以及损失承担等问题由双方协商解决。
合同的变更及解除。
本合同已经双方签字盖章即生效，未经另一方书面许可，任何一方不得随意解除本合同;。
双方协商一致可就本合同的条款进行变更，并另行签订补充协议;。
乙方出现如下情形，甲方可单方解除本合同：
乙方未按照本合同约定履行本合同义务，经甲方合理催告后仍拒不履行;。
乙方拒不完成甲方为其接洽的工作或商业合作，经甲方合理催告后仍不履行;。
乙方已无民事行为能力;。
乙方因被司法机关处罚或因身体、心理状态等原因已丧失履行本合同的能力。
甲方如因上述情形解除本合同，甲方要求乙方承担赔偿损失，甲方的损失包括但不仅限于为乙方及其文学作品进行推广宣传的费用、为乙方进行商务谈判及签约的费用、向第三方支付的违约赔偿金、为了维护自身合法权益所支付的律师费、诉讼费、公证费、交通费、食宿费等合理支出等。
法律适用及管辖。
本合同的订立、履行、争议解决均适用于中华人民共和国法律(不含港澳台);。
在本合同履行过程中发生的争议，双方均应首先友好协商解决。若未能通过友好协商而解决，则任何一方均有权向合同签订地【北京市朝阳区】人民法院提起诉讼。
其他。
本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。
本合同一式二份，双方各执一份，于首页记载之双方签字盖章之日起生效。
(以下无正文，为合同签字页)。
甲方：
代理人：
乙方：
房地产中介独家代理出售物业合同
1、物业地址：广东省阳山县2、建筑面积：平方米。
3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。
4、交易税费支付方式：由买方支付。
5年具备交付使用条件。
6、委托时间：从年年月日止。
1、佰姓地产预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。
2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。
3、一旦达成上述条件，全权委托百姓地产适当收取客户定金。
4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费。
三、百姓地产在代理期限内寻找合适的买家。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为佰姓地产的咨询及代理费，对此本人并没有异议。
四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向佰姓地产支付第二条规定之代理费3倍作为违约金。
五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
六、本委托书一式两份，由本人及佰姓地产各持一份，均具有同等法律效力。
七、备注：
委托人：
中介方：
县城房地产出售合同
根据《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的`已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
__________________________________________________________________。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：____________。
县城房地产出售合同
甲方(出售方)：
乙方(受让方)：
根据《^v^民法典》有关法律法规规定，甲乙双方协商协定签定合同，以资共同遵守执行。
第一条：乙方购买甲方座落于__________市________区_______路(街)_____号，“威海豪业圣迪广场”一楼商铺为__________编号，建筑面积为______________平方米(以房证为准)。
第二条：双方协商总房价款为__________元，人民币大写_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金___________元，人民币大写_____________________元整。若甲方反悔须赔偿定金的双倍给乙方，若乙方反悔则定金不退。
第三条：甲乙双方约定付款方式为一次性付款，付清全款时间为(经甲乙双方协商同意，乙方将定金以外的剩余房款交由房屋资金监管处管理，待该房产权全部办理完过户手续后，由房屋资金监管部门把剩余房款转到甲方名下)。
第四条：甲方必须在__月__日前协助乙方办理房屋过户手续，否则甲方承担违约责任;如果所购房屋面积与房本的实际面积发生误差按所购房均价____元/每平方，找差价多退少补。
第五条：乙方所购房屋办理过户手续的各种税费在___元人民币内由乙方自行承担，多余部分由甲方承担。
第六条：在乙方办理完一切过户手续后，甲方需陪同乙方到“威海豪业圣迪广场”物业管理部门办理物业变更手续。
第七条：合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自本合同签字之日起生效，甲乙双方必须遵守此合同，否则构成违约。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
______年______月____日______年______月____日。
房地产出售委托书详细合同
委托人(甲方)：
居间房(乙方)：上海艾佳房地产经纪事务所。
甲.乙双方在自愿.平等和诚实信用的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其报告订立合同的机会以及提供订立合同的媒介服务，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立本合同：
一、甲方愿意委托乙房居间出售本条所述房地产(以下称“该房地产”)。(该房地产实际情况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准)。
1.2建筑面积：_________平方米(具体面积以该房地产产权证为准);。
二、委托房价款：人民币(大写)________________________元整(该委托房价款包含以下费用：维修基金、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费等。办理前述事项变更的更名费用由求购方承担)。为尽快促成交易，甲方同意乙方有权以不同于委托房价款的价格对外发布广告或者进行网上备案和挂牌，但最终实际成交价格以甲方与乙方介绍的求购房签署的《上海市房地产买卖合同》为准。
佣金支付。
3.1甲方应向乙方支付该房地产出售实际成交房价款的1%作为佣金。
3.2甲方应在与求购方签订《上海市房地产买卖合同或类似合同等证明买卖关系已经成立的合同同时，将佣金支付给乙方。
3.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收逾期违约金为佣金的万分之五。
3.4在乙方为甲方首次提供服务六个月内，甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人与乙方介绍的求购方或其代理人、代表人、承办人等与该求购方有关联的人完成买卖交易或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的，甲方都应按照本合同第二条所述委托房价款的1%向乙方支付违约金，乙方并保留向甲方追究其它损失的权利。
3.5甲方与乙方介绍的求购方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同等证明买卖关系已经成立的合同后，非因乙方原因导致该合同最终无法履行或无法完全履行，乙方已收取的佣金不予退还，乙方并保留向相对方请求支付未收取佣金的权利。
四、本合同的履行。
4.1甲方保证本合同第一条所述情况属实，如有不符，给乙方或求购方或任何第三人造成损失，有甲方负责赔偿。
4.2甲方委托乙方的委托期限自本合同签订之日起直至委托事项完成为止。
4.3本合同履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向并约定签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同等证明买卖关系成立的合同的时间后，该求购方违约的，甲方同意将其不予返还的求购方的定金之二分之一支付给乙方，作为补偿乙方居间活动中支出必要费用。
4.4为了尽快完成甲方委托的事项，甲方同意乙方在需要时，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方与乙方共同完成甲方委托的事项。
五、争议的解决：
甲、乙双方在履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，任何一方均可依法向本合同履行地(即该房地产所在地)人民法院提起公诉。
六、甲、乙双方身份证所载地址或享有所有权的房地产地址或在本合同签章处书写的联络地址，即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局戳为准)视作通知方已依本合同给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
八、本合同一式两份，经双方签章后即为生效，甲、乙双方各执壹份。
委托人(甲方)：居间人(乙方)：上海艾佳房地产经纪事务所。
日期：日期：
委托人：性别：出生年月日：
现住址：
身份证号码：
受托人：性别：出生于年月日：
现住址：
身份证号码：
本人购买项目开发有限公司所售房屋号房，因委托人(原因)__________________________，无法亲自办理相关事宜，特委托为代理人，代为办理如下事宜：
一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。
二支付领取委托事项有关费用。
三该房屋买卖一切事宜。
委托期限：年月日至年月日。
受托人有转委托权。
受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。
委托人：
委托人：性别：
出生日期：
身份证件号码：
受托人：性别：出生日期：身份证件号码：
委托人位于——————————房产证号-------因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第项(共计项)事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自200年月日至200年月日止。委托人：年月日。
附录：
壹、代为签订定金协议。
肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记。
伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续。
捌、代为支付房价款。
玖、代为收取房价款。
拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费。
拾壹、代为交房拾贰、代为收楼。
拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜拾肆、维修并管理房屋。
拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案。
手续，并领取《备案证明》(附委托人身份证件复印件)。
年房地产中介独家代理出售物业合同
一、出售物业的内容：
1、物业地址：广东省阳山县2、建筑面积：平方米。
3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。
4、交易税费支付方式：由买方支付。
5年具备交付使用条件。
6、委托时间：从年年月日止。
1、佰姓地产预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。
2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。
3、一旦达成上述条件，全权委托百姓地产适当收取客户定金。
4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费。
三、百姓地产在代理期限内寻找合适的买家。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为佰姓地产的咨询及代理费，对此本人并没有异议。
四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向佰姓地产支付第二条规定之代理费3倍作为违约金。
五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
六、本委托书一式两份，由本人及佰姓地产各持一份，均具有同等法律效力。
七、备注：
委托人：
中介方：
委托人：
受托人：
一、出售物业的内容(以下简称“该物业”)：
1、物业地址：广东省阳山县。
2、建筑面积：平方米(以房地产证面积为准)。
3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。
4、交易税费支付方式：由买方支付。
5、年具备交付使用条件。
6、委托时间：从年年月日止。
1、佰姓地产预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。
2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。
3、一旦达成上述条件，全权委托百姓地产适当收取客户定金。
4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费。
三、百姓地产在代理期限内寻找合适的买家。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为佰姓地产的咨询及代理费，对此本人并没有异议。
四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向佰姓地产支付第二条规定之代理费3倍作为违约金。
五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
六、本委托书一式两份，由本人及佰姓地产各持一份，均具有同等法律效力。
七、备注：
委托人：独家代理公司签署及盖章：身份证号码：
电话：委托日期：年月日
受托人：独家代理公司签署及盖章：身份证号码：
电话：委托日期：年月日
一、出售物业的内容(以下简称“该物业”)：
1、物业地址：广东省阳山县。
2、建筑面积：平方米(以房地产证面积为准)。
3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。
4、交易税费支付方式：由买方支付。
5年具备交付使用条件。
6、委托时间：从年年月日止。
1、佰姓地产预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。
2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。
3、一旦达成上述条件，全权委托百姓地产适当收取客户定金。
4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费。
三、百姓地产在代理期限内寻找合适的买家。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为佰姓地产的咨询及代理费，对此本人并没有异议。
四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向佰姓地产支付第二条规定之代理费3倍作为违约金。
五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
六、本委托书一式两份，由本人及佰姓地产各持一份，均具有同等法律效力。
七、备注：
委托人：独家代理公司签署及盖章：
身份证号码：
电话：委托日期：年月日
房地产合同
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙双方充分协议，就乙方承租甲方卫生室事宜达成一致，并签订本协议以双方共同遵守。
一、甲方将xx市xx区纺织路口服务大厅对面的西杨庄xx西医卫生室租
给乙方经营。乙方根据本协议约定期享有经营管理权和受益权，在使用期间，甲方不负任该卫生室的任何医疗事务(包括医疗纠纷及医疗事故)，全权由乙方负责。
二、乙方对甲方医疗卫生现状已充分了解，愿意承包经营甲方医疗卫生室，并保证合法经营，乙方承租期间，实行独立核标，自负盈方、自已经营、自己用工。
三、在租赁期间，不得转租他人，房屋的整理的一切费用由乙方负责。
四、承租期限为一年即：xx年元月3日致xx年元月3日，年租金为：40000.00元，剩余药费折合人民币一次付性，年租金付款方式：
1、首付人民币10000.00元。
2、每月28号以前给甲方5000元，不得推迟，直至付完余款30000.00元。
五、乙方无论是否继续使用应提前三个月告之甲方。
六、乙方必须保持本卫生室的环境干净、整洁，甲方有有权监管。
七、乙方如不按以上协议执行，甲方有权终止此协议。
此协议一式二份，甲、乙方双方各执一份，签字或盖章后生效。
甲方(签字)
乙方(签字)
年 月 日
房地产合同
合同编号：
委托人 (甲方)
受托人 (乙方) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】
【 】
1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。
2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
第四条 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元：
【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元：
【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元：
第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：
第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;
2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;
4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;
5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;
2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;
4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;
第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。
第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。
第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。
第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：
1、向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。
2、向【人民法院起诉】。
第十五条 本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。
补 充 条 款
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附 件
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
甲方(签章) 乙方(签章)
身份证 / 护照 / 营业执照编号 身份证 / 护照 / 营业执照编号
居住 / 注册地址 居住 / 注册地址
邮政编码 邮政编码
联系电话 联系电话
委托代理人 经纪人员
资格证编号：
_________________________
房地产合同
立契约书人 ___________（以下简称甲方），_____________（以下简称乙方）。兹为共有建筑物各自分管使用，同意订立条款如下：
第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。
第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落_________市_______路______号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积_____平方米，二楼面积______平方米。依下列条款分管使用。
（一）甲方分管部分：本建筑物一楼包括附属建筑物全部。
（二）乙方分管部分：本建筑物二楼部分。
第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。
第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。
第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。
第六条本共有建筑物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。
第七条本共有建筑物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。
第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。
本契约一式两份，双方各执一份为凭。
甲方：
乙方：
________年_____月____日
房地产合同
立合同单位：
________（以下简称甲方）
________（以下简称乙方）
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
项目内容及规模：
________
总投资及资金筹措：
总投资________万元（其中：征地费________万元，开发费________万元，建筑安装费________万元。）投入资金规模________万元，甲方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元，预收款________万元；乙方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元。
合作方式：
________
各方负责：
甲方：________
乙方：________
经营方式：
________
资金偿还及占用费：
资金占用费按月利率________‰计付，并于每季末的前________天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
财务管理：
1。成本核算范围：________
2。决算编制：________
3。财产清偿：________
利润分配：________
违约责任：________
其他：
1。该项目资金在________行开户管理。
2。________方经济责任由________担保。保证方有劝检查监督________方履行合同，保证方同意当________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
________份，报送________等有关单位各存1份，双方代表签字后生效。 本合同附件________，与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
地址： 地址：
法人代表：（签章） 法人代表：（签章）
开户银行及账号：
保证方：（公章）
地址：
法人代表：（签章）
开户银行及账号：
签约日期：年 月 日
签约地点：
房地产合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
经双方友好协商订立如下条款：
一、物业地址及价格
1、物业名称：
2、物业地址：
3、该楼盘物业形态为，总占地平方米，建设周期年，分期开发。该楼盘位于。
以上物业单位售价由甲方决定，以甲方统一价格为准;
4、若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行。
二、受托代理及期限
1、甲方委托乙方为分销代理商;
2、乙方之代理为非独家代理，甲方有权委托其他机构从事该楼盘的分销代理;
3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长三个月。
三、客户确认
1、乙方给甲方介绍的客户，须填写《客户确认书》（详见附件一），该确认单经甲方经办人员或现场负责人（）签字或加盖公章确认后方可生效。该确认单一式两份，甲乙双方各执一份。
2、乙方客户以及其他与乙方客户有关联的人（乙方有关联人的确定方式以客户确认单为依据），均视为本合同项下的有效客户。
3、乙方带看的客户，甲方有义务及时确认，若乙方带看时，甲方未出示书面异议的证据，则视为甲方同意确认该客户。
四、佣金及支付
1、佣金金额：乙方的代理佣金为所售套数成交总额的1%;
2、佣金支付方式：按套结算，一套一结，具体支付方式如下：
3、因客户对定金合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
4、若甲方不能按时支付佣金且无正当理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁的滞纳金。滞纳金自甲方应付款最后之日开始计算。
五、争议的解决
六、销售约定
1、乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取或由乙方经甲方授权后代为收取。
2、甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议后，视为乙方代理成功完成。
3、甲方负责办理成交后的交易相关手续，乙方予以必要的协助。
七、甲方职责
1、甲方应当保证委托乙方代销的房地产符合法定出售条件，并提供相关证书、材料给乙方以及乙方的有效客户，包括但不限于该房地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料，关于该房地产销售所需的有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、面积、规格、价格等。
2、甲方对乙方提供的客户应予积极配合接洽，报价保持一致。甲方确认乙方介绍之客户与甲方的客户有同等的折扣。（甲方需提供销控表作为本协议的附件）
3、甲方工作人员不得向乙方带来客户递交任何关于售楼处的行销工作（如：名片、楼书等）。甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。
4、在数个客户对同一房屋约有购买意向的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式买卖协议。
5、甲方应对乙方所介绍的客户的信息予以保密。
6、对于本合同到期前10日内乙方仍在恰谈中的客户，乙方有权向甲方提出续约。甲方应及时配合乙方签定续约协议。
八、乙方职责
1、协助甲方作出更有效的销售方案。
2、在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必须得到甲方的书面确认及授权后方可刊登，费用由乙方负责。但甲方应提供基本的销售资料、宣传海报与看板设计稿。
3、如未得到甲方同意变更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，否则，乙方应赔偿甲方遭受的损失。
4、乙方应配合甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖协议和银行贷款合同，并协助甲方与乙方介绍之客户进行谈判。
5、乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业秘密予以保密。
九、违约责任
1、双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四条约定的代理佣金;
1.1乙方在委托期间内，不能提供订约机会;
1.2未经甲方书面同意，擅自改变本合同第一条所列的内容、条件、要求的;
1.3乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。
2.1甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履行代理服务的;
十、适用法律和管辖权
本协议适用中华人民共和国法律，如各方就本协议的订立、生效、履行、解释、终止发生任何争议，则该等争议应首先通过友好协商解决。如经友好协商仍不能解决，则应向该项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。
十一、生效和效力
1、本协议在经双方签署后立即生效。
2、本协议为确认甲乙双方权利义务的正式文本。在本协议生效以前协商的各项协议，除已获履行的部分以外，若内容与本协议不一致，应以本协议为准。
3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，盖章有效。
甲方：
代表：
地址：
电话：
邮编：
签章：
签约日期：
乙方：
代表：
地址：
电话：
邮编：
签章：
签约日期：
房地产拆迁合同房地产商合同
建设单位(甲方)：
拆迁户(乙方)：
根据建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有结构的住房幢间，共平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于年月日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
二、乙方应于年月日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁日内一次付给乙方搬迁费。
三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：
1.乙方自行找房周转，每人每月补助元;。
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助元;。
3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四、甲方安置乙方的住房位于，共套间，层号，配有等设备。
五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)等人一致签字同意作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。
六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
八、其它：
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式份，交等单位各留存一份。
建设单位(甲方)(公章)：拆迁户(乙方)(签章)：
地址：家庭18岁以上成员(签章)：
代表人：地址：
电话：电话：
银行帐户：银行帐户：
年月日年月日。
房地产合同
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
电话： 传真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
电话： 传真：
甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就产权属于甲方的 项目(以下简称本项目)，委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成本合同，并承诺共同遵守。
甲方委托乙方作为产权属于甲方的 项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方提供项目营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。
项目详细指标资料作为本合同附件之一(最后指标以政府规划审批指标为准)，项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方;项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日30天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。
1、 本合同期限：
1) 本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开发售开盘日起8个月止。(开盘日是指甲方在项目所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之日)
2) 代理期满后双方再行协商后续合作事宜。在本合同有效期内，除本合同另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。
2、 乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：
a. 销售中心(售楼处)完成并具备现场销售条件;
b. 实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件;
c. 项目整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等)不低于其销售总金额的1%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。此项目整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。
1、 甲方权责：
1) 甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件，提供项目规划设计的图纸、资料，项目运作的整体计划、方案及甲方要求等;在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本项目策划工作和销售工作的顺利展开。甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。
2) 甲方按本项目商品房买卖合同所约定期限按时交付房屋;保证项目的工程质量符合合同约定的质量标准;按商品房买卖合同所约定的时间为客户办理房屋产权证。
3) 对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效。
4) 甲方协助乙方制定整体销售策略，承担有关策划、宣传推广、广告、售楼资料及样板房、售楼现场包装等所需的各项营销推广费用。甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款而产生的银行之手续费。
5) 甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责售楼现场清理、样板房及售楼处的装修、包装布置、办公设备到位等工作(至少在距开盘日7天之前完成)，以具备项目开盘条件;甲方承担售楼处的电话/网络初装费、水电费、通讯费等日常运营费用;为客户提供必要的看楼交通工具。
6) 合同正式签署后，甲方应在本项目合作期间的推广宣传品(含楼书、折页、户外广告、媒体以及各种形式的广告载体)上和营销活动中标识“策划代理：武汉德思勤”字样。甲方同意乙方在自有物料中宣传本项目。
7) 甲方委派专人配合乙方的销售工作，负责收取首期购房款、与客户签署房地产买卖合同并办理相关的各项购房手续。负责在正常销售过程中与有关银行签订按揭支持协议，能为购房客户办理银行按揭手续。
8) 甲方对于乙方提出的有关策略方案负责审定，以高效率的工作方式尽快研究回复。除双方有明确商定的情况以外，其回复时限不能超过3个工作日。
9) 甲方在乙方销售人员进驻咨询处或售楼处前，须向乙方提供盖章确认的关于项目具体内容统一说辞的项目介绍资料;在项目公开发售前提供盖章确认的价格表及房号表;甲方每次价格调整或实施新的优惠措施等须向乙方提供盖章确认的执行文件，乙方按此文件执行。
10) 本项目具体销售周期、销售均价、各阶段销售计划见本合同附件。
11) 甲方按时与乙方结算代理费，如有拖欠须按所欠代理费总额每日千分之五计付滞纳金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有权单方面解除合同。
12) 非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担相应责任。
13) 在本合同生效后，甲方不再自行销售或者委托任何第三方代理销售本合同所指相关物业。
2、 乙方权责：
1) 乙方承接甲方项目营销代理业务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。
2) 在签署本合同书后10个工作日内，乙方提交《营销策划报告》，开展系统营销策划实施工作;并根据市场的变化调整并制定售楼方案和宣传推广计划，经甲方认可决策后组织实施。
3) 乙方与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。派专业人员参加必要的本项目相关单位的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。
4) 乙方在项目重要销售阶段，如各种展示活动、新闻发布会、酒会、展销会、开盘等为甲方提供活动方案，协助并配合甲方筹备组织、实施上述活动。
5) 乙方派驻销售团队进驻销售现场开展客户咨询、接待、跟踪、销售等工作，并按双方共同商定的售楼方案进行销售。负责项目销售现场的日常管理工作，楼盘现场接待、客户追踪、认购预订、成交等合同签订前的销售工作。
6) 乙方负责管理销控表，组织好楼盘销售工作，根据销售各阶段的实际调配资源，保证每日有一定数量的销售人员在售楼现场从事销售工作。
7) 甲乙双方建立工作例会制度定期与甲方沟通，乙方工作人员详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方提交销售进度报告，供双方根据销售实际情况及时调整销售策略。
8) 乙方对每个销售单元的代理责任在客户缴付首期购房款时即告结束，但须协助甲方与客户签订商品房买卖合同，督促业主提供按揭资料。若因甲方原因导致客户不能交首期房款的，则乙方之代理责任于客户签订认购书时结束。
9) 乙方依照本合同的约定在结算日按时与甲方结算代理费。
10) 乙方的销售策划权及代理权不得转让。
1、 代理费取费标准：
乙方提供独家策划代理服务，乙方对委托销售代理并已售出的单元, 每月根据委托物业完成的销售任务(销售率)按2.0%—2.5%的代理费率标准不分段补差收取代理费，如下：
销售率(按面积计算)
50%以下(不含50%)
50%(含50%)—70%
(不含70%)
70%以上
(含70%)
代理费率
2.0%
2.1%
2.5%
注：
b. “售出单元” 指客户已缴纳首期购房款并签订房地产买卖合同的物业;当月售出单元的代理费结算时间以客户与甲方签署房地产买卖合同的时间为准。
c. 不分段补差代理费收取是指，销售率每提升至较高的阶段，按高阶段代理费点数支付累计销售额的代理费差额。如：当销售率超过70%时，之前的代理费按照2.1%标准收取的售出单元，按已售出单元2.5%标准将差额补回支付乙方。
3、 乙方应结销售代理费预留及返还：
a. 如乙方当月销售率在50%以下(不含50%)，则甲方将乙方当月应结算销售代理费预留。如下壹个月乙方超额50%完成阶段销售任务，则上壹个月的乙方应结算销售代理费预留应由甲方在结算日100%返还乙方。超额完成的任务可以累计到下壹个月。如乙方在本合同期限内完成本合同95%的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内100%返还此部分乙方应结销售代理费所有累计预留部分。
b. 甲方将乙方应结算销售代理费人民币贰拾万元整在每月甲乙双方应结算销售代理费中分期预留。每月预留部分不超过当月应结算代理费的30%。如乙方在本合同期限内完成本合同95%的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内100%返还上述乙方应结销售代理费预留部分。
4、 结算时间：每月20日为代理费结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费。
5、 如乙方连续两个月未完成阶段销售任务，则甲方有权解除本合同。
6、 销售奖励：如乙方在合同期内提前完成本合同95%的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内另行支付乙方销售奖励人民币伍万元整，且每提前销售计划壹个月再额外奖励人民币贰万元整。
7、 若客户交清首期房款前悔约，所没收的定金双方各取50%;若客户在交清首期房款后悔约，定金及罚金归甲方所有，乙方收取相应的代理费。
8、 凡是在代理期内已交齐定金、签署认购书，并在乙方销售代理期
结束后30日内支付首期房款签署房地产买卖合同的物业，甲方于代理期结束后35日内支付乙方应收代理费。
9、 乙方收取甲方费用，按照国家税法规定缴纳相应税费，并向甲方提供相应正式税务发票。
1. 合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均需严格遵照执行，否则违约方要赔偿因此对对方造成的一切经济损失。
2. 本合同执行过程中，如有因不可抗拒之因素影响有关条款之执行时，双方应及时通报并协商，而不视之为违约行为。
3. 双方任何一方均不得单方解除合同。任何一方未按照本合同约定单方解除合同的，需赔偿对方相应经济损失。
4. 经双方协商同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
5. 在本合同执行期间，甲方如委托任何第三方代理销售或自行销售本合同相关物业，或者因股东变更、产权交易等原因导致甲方委托乙方代理销售物业产权主改变乙方无法继续销售本物业时，乙方有权单方解除合同，甲方除应支付乙方售出部分的代理费外，还应支付乙方经济补偿费用人民币伍拾万元，并承担因此对已交定金客户造成损失的各项责任。6. 乙方完成项目开盘前所有筹备工作，因甲方原因导致本项目未能正常开盘对外销售并导致双方解除合同关系的，甲方补偿乙方人力成本等损失人民币叁拾万圆。
7. 因甲方自身原因延迟完成合同约定的项目工程进度和权证取得时间、以及未按所提供的设备和装饰材料标准施工等甲方责任，延误销售计划完成的由甲方承担。
8. 甲方在两年内不得以高薪、提职或其他物质条件录用乙方的服务本项目的乙方工作人员。甲方如果违反本协议，应赔偿乙方已支付给该员工24个月的平均工资总和。不足以赔偿乙方损失的仍需承担赔偿责任。(乙方工作人员包括：乙方的在职人员、包括但不仅限于和乙方有劳动合同关系，或者正在为乙方完成某一项目的临时工作人员等。)
9. 双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。
10. 任何一方按本合同规定提出终止合同时，需提前30天书面通知对方，双方派人于通知日起14日内完成办理相关结清款项、解除合同等手续。
11. 双方同意，当双方公司发生股权变更或者更名时，本合同效力自动顺延。
12. 本合同未尽事宜，双方协商解决;履行合同过程中发生争议，双方应本着友好态度协商解决，若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
13. 本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月
房地产合同
上海“_________广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“_________广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
位于__________________的“_________广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积_________平方米。
上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。
双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米_________元人民币，总金额为_________元人民币。
自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
1、甲方应于_________年_________月_________日前取得_________广场商业用房项目的《预售许可证》。
2、甲方应当在_________年_________月_________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：
（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的；
（3）旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行；逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。
3、甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
4、甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件）的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。
5、甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属（包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第（1）（2）项处理：
（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。
（2）乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。
1 、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；
2 、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用；
3 、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。
在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。
因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。
本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。
本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。
本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
授权代表：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方：_________
授权代表：_________
日期：_________年_________月_________日
房地产合同
甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
1、甲方将其位于_____的房屋租给乙方使用，面积为__________平方米。
2、乙方使用用途：_____。
1、该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
3、该房屋租金为__ __元/月，该房屋租金每____个支付一次，以后每次支付时间为租金到期30天前。
4、双方约定，甲方收取押金_____元。押金在租金满后结清相关费用和交接完房屋时一并退回乙方。
5、在租赁期间，房屋产生的水、电、气，电视收视费、物业管理费、垃圾清运费等由乙方支付。
1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同。
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3、若甲乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求、
甲方支付中介费_____元，乙方支付中介费_____元。
出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____
代理人：_____代理人：_____
电话：_____电话：_____
中介方：_____经办人：_____电话：_____
_____年_____月_____日
房地产合同
合同管理在房地产开发过程中有着非常重要的作用，不仅能够保障房地产企业的经济效益，还能够有效规避风险，确保房地产的顺利施工和应用。由于房地产建设是一个长期、复杂的过程，合同管理的内容也较为庞大、复杂，需要我们建立并完善合同管理体系，以保障房地产企业的效益。在本文中，我们将对合同管理的特点进行分析，并探索进行科学进行合同管理的有效方法。
合同管理渗透在房地产开发和施工的全过程中，能够有效保障房地产建设项目的成本、进度、安全和质量，使建设过程中的风险显著降低。随着建筑行业的不断发展，合同管理的重要性也逐步被人们重视，并试图希望通过科学方法进行合同管理，从而保障房地产建设项目的经济效益和社会效益。
1.具有长期性
房地产开发是一个长期的过程，包含着非常复杂的流程，既要对房地产开发的可行性进行分析、，对施工规模、地点和图纸进行规划和设计、，对施工中所需要的材料、人员、设备等进行准备，还要对施工中的各种要素进行科学控制和管理，。大部分房地产建设项目都需要数年才能够完成，因此其中的合同管理也具有长期、连续的特点。
2.内容庞大
由于合同管理涉及到施工的方方面面，因此在房地产开发的过程中，涉及到的内容非常多的内容，如土地合同、人力合同、材料合同、资金合同、设计合同、及监理合同等等，。这些合同的内容都不同，并且涉及到很多专业知识，关系着各个单位之间的协调性，因此内容非常复杂、庞大，需要专业的管理人员和完善的管理体系，才能够有效降低合同管理中的风险。
3.存在很大的合同风险
由于房地产开发过程过长，在其中存在着很多因素，将会出现合同风险，例如，如果施工中出现雨雪、冰雹等重大自然灾害天气，施工就会停止，使影响施工进度受到耽误，使施工无法按照合同上执行，从而存在着违约、罚款等风险。同时，国家的政策会出现不同程度的变化，有可能今年获得审批的项目明年就受到政策影响而停工整顿，房地产企业要按照合同给施工单位或业主进行一定的赔偿索赔，给房地产开发企业带来重大的损失。
1.对合同管理制度进行完善
由于房地产建设项目的各个环节都需要合同管理的参与，因此，为了能够确保每个流程的科学、合理性，便于控制和管理，在施工的各个环节建立可操作的制度，对介绍信的开具、信息的跟踪、合同的草拟、洽谈、评审、用印、交底、责任分解、履约跟踪、变更、索赔、违约、解除、及终止等环节进行科学管理和严格监控，通过完善的制度来使每个单位都能够分工明确、互相配合，从而使建设项目顺利实施。
2.完善合同管理信息系统
当前，科学技术的发展也带动了房地产建设项目中各项技术的发展，尤其是信息技术，得到了迅猛发展，应用在房地产建设的档案管理、信息发布等多个环节中，有效提升了工作效率。在合同管理的过程中，我们应在房地产企业内部建立合同管理信息系统，使施工中的各项动态都能够得到及时的交流，及时传递合同文件、变更记录、补充协议、会议纪要、和各方的来往函件等文件，使合同管理能够借助互联网的优势，得到科学管理。
3.完善合同管理组织体系
为了能够使合同管理贯穿在房地产开发的每个环节中，应加强对合同管理组织体系的建设，在总公司、分公司和各个项目单位都设置合同管理岗位、合同管理小组等机构，让合同管理能够渗透在房地产企业的各项工作中，深入到每名员工的内心，使所有员工都能认识到合同管理的重要性，并严格对经手的每一份合同进行检查和修订，防止其中存在的问题。同时，应对所有合同管理人员进行培训和教育，使其严格对企业中所有合同进行监督，并掌握采取科学的措施，防范对合同中存在的风险进行防范，并具备解决合同纠纷的能力。
4.完善合同管理的有关法律法规
完善和健全法律法规是确保建筑市场正常运行的首要前提，是工程项目合同管理的基础依据。制定从项目可行性研究至工程交工验收全过程的一系列法律法规，将工程建设整个过程纳入法制轨道进行规范和管理，对于规范建筑市场主体行为、维护建筑市场秩序、增强各方主体的法制观念具有重要意义。针对建筑市场中的信用缺失、合同履约率等问题，要及时进行研究和，探索创新制度创新，制定新的更规范的法律法规，矫正市场运行中的种种偏差，遏制消极因素，规范各方行为。同时，对不断出现的新问题要制定相应的更具操作性的法律法规，促进建筑市场的健康和可持续发展，为建设工程项目合同管理创造更好的宏观环境。
综上所述，随着人们风险防范意识的不断提升，合同管理受到了房地产企业的重视，希望通过科学的合同管理，能够规避房地产建设项目中的风险，避免不必要的资金、物资损失，确保房地产企业的经济效益和社会效益。
[1]文石强.我国房地产企业的合同法律风险及防范[d].湘潭：湘潭大学，20xx.
[2]孟宵冰.房地产企业合同管理体系的建立与完善[j].商场现代化，20xx（2）：58.
[3]吴小红.探讨房地产财务在企业合同管理中的作用[j].企业导报，20xx（17）：13，29.
房地产合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：xx市智高点商务策划咨询公司
为了甲方，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“”的有关事宜，签订本合同书。
一、策划（咨询）项目
1.
二、委托项目进度
策划工作分为两个阶段：
1.第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起至个工作日。
2.第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成《》，限期为至个工作日。
上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作日。
三、合同金额及付款方式
1.策划咨询费用为元人民币（元）。
1）合同签订之日起日内，甲方向乙方支付策划费用的50%作为预付款，即人民币元（元）。
2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后日内，甲方足额支付策划费余款人民币元（元），乙方方能将《》的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方处进行策划（咨询）工作，往返路费甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。
四、甲方责任与权利
1.甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；
2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息；
3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；
4.及时向乙方支付报酬；
5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。
五、乙方责任与权利
1.由担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人；
2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通；
3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果；
4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。
六、成果归属与冠名宣传
1.成果归属甲方所有；
2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。
七、违约责任
由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项；
八、合同终止
1.本合同履行完毕自动终止；
2.一方违约并承担责任后自动终止；
3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。
4.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。
九、合同争议
本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。
十、合同有效期
本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份（本合同附件为本合同有效组成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向；自甲方支付第一笔款项xx万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。
甲方：（公章）
法定代表人：（签字）
地址：省市区街（路）号邮编：
电话：
乙方：（公章）
法定代表人：（签字）
地址：邮编：
开户行：账号：
电话：
签约地：年月
房地产合同
5.组织开展本部门各项日常工作并完成上级交办的其它专项工作。
1.本科以上学历,法学专业背景;
2.通过国家司法考试;
3.3年以上工作经验;
4.有大型企业合同法务管理经验;房地产行业优先
5.工作认真、细致、负责。