商用房租房协议书范文（14篇）

租房需要注意签订合同、查看房屋状况以及维护好与房东的良好关系等方面的事项。接下来是一些常见的租房问题解答，希望对大家有所启发。

商业用房租房协议书

商用房租房合同协议书

承租方：_________________________。

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。

房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途。

该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准)，质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。

租赁期限。

租赁期为________年，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

在签订《房产。

租赁合同。

》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。

承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：

1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;。

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;。

3、承租人未如期支付租金的。

4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。

租金和租金的交纳期限。

租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%)，交纳二年租金后，承租方方可营业。

租赁期间房屋维修、装饰、装修。

承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。

承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担。

违约责任。

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.

2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%.

承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。

本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。

房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

争议的解决方式。

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。

出租方(盖章)：承租方(盖章)：

法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：

委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：

鉴证单位(签章)。

20xx年月日。

商用房租房协议书

乙方（承租方）：____________。

经甲、乙双方充分协商，达成如下协议：

一、甲方自愿将位于________________________网点租给乙方使用（其中不包移动公司现有面积）。

二、租期为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金：年租____________（______元）整，乙方一次性付给甲方一年租金，乙方在经营期间不得中途转让他人经营，只租给乙方______使用。

四、租用期间不得拆改和损坏原有设施和房屋（其中包括电视机一台），如乙方中途退房，甲方不退租金。

五、如乙方租期已满，乙方须提前一个月预付第二年的租金。

六、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即可生效。

甲方：

乙方：

______年______月______日。

商业用房租房协议书

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租方）：身份证号码：

甲方将位于_______路____号___间门面（平米）租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目。乙方在本门面房内的经营项目为：，本协议签订之后，不得进行其他经营项目。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。

三、合同签定后，乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意。如私自转让，则对乙方处以1000元的罚款（在押金中扣除）。

四、门面租金为每月_______元，一次性付清一年房租。乙方必须先交钱后租房。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，产生的所有费用一律自理。

七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的`整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等）。乙方需要装修门面时，应征得甲基方同意，不能对房屋整体有变动。门面装修必须保证质量，日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责。

八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、其他约定事项。

十一、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）乙方（签字）。

见证人（签字）联系电话：

日期：

商用房租房协议书

《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”在租赁合同中，出租人作为租赁物的所有权人或者处分权人，将租赁物交付给承租人，承租人在一定期限内使用租赁物并支付租金，并且于租赁期限届满时返还租赁物给出租人。

1租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的，因而是转移标的物用益权的合同，这是它与买卖合同相互区别的最主要标志。承租人可以对承租物使用收益，但却无权处分。出租人交付租赁物，在其自己不再占有、使用租赁物的同时，却并未失去对租赁物的所有权或者处分权。租赁合同是转移财产用益权的合同。

2租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物。

承租人取得租赁物的目的，在于对租赁物进行使用以及利用它获得收益，并且在租赁期限届满时还要返还租赁物，因此，作为租赁合同标的物的'租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物。只有这样，才能与租赁合同的性质和目的相符。

3在租赁合同中，出租人提供租赁物，收取租金，承租人使用租赁物，交付租金。当事人双方的权利义务相互对应，取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系。租赁合同是双务有偿合同。

4租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立，不以实际交付标的物作为合同成立的要件。

5租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短。租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。

编辑。

商用房租房协议书

商用租房协议书

出租方房东甲方：联系电话：

承租方房客乙方：联系电话：

兹有甲房房屋一套，地址团结村2栋7号户型：门面房，自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：

一、租期暂定＿年，即从＿年＿月＿日至＿年＿月＿日止，先付后住。

二、租期内房租每月人民币＿元整，由乙方按付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租，如不同意，乙方无权转租。租期内，如乙方拖欠房租过期＿天不交，甲方有权终止合同收回出租房，后果乙方自负。

三、租期内，甲方不得以任何理由随意加价，并将＿年＿月＿日以前水、电等房屋费用一次结清。乙方概不承担租期内水、电等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。

四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担，乙方必须提供身份证的复印件。

五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜，需经得甲方同意。

七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用，租期内的安全有乙方自付。

八、租房押金：＿元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币＿元。如乙方违约，赔偿甲方人民币＿元。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。

九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守，不得违约。

十一、租期内如发生争议。甲、乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。

十二、房租费和押金以收据为准。

水表底数：＿吨，电表底数：＿度。

甲方：乙方：

年月日年月日。

居住用房租房协议书

根据《落户办法》，租（借）住房屋的，提供《租房合同》和房主的《房屋所有权证》、同意落户证明、户口簿，可申请落户。具体办理分为两种情形，房主户口在租（借）住房屋，凭《租房合同》和房主的《房屋所有权证》、房主同意落户证明、户口簿，在房东户口薄上落户；若房主户口不在租（借）住房屋，房主同意落户的，在租（借）住房屋的地址上单独立户。

一、申请办理居住证：

根据规定，办理申请居住证需提供以下手续：

1、需提供本人二代身份证；

2、需提供暂住地的租房协议或用工单位的证明；

3、凭上述两项到暂住地派出所领取并填写《居住证申领表》后交由派出所受理。在实际办理中很多办证人的租房协议上地址不详细，极为模糊，从而导致居住证无法正常受理。因此需要告知一些办理条件，方便大家顺利办证。

二、一般情况受理：

1、成年人需本人持二代证到派出所办理，如果非本人由直系亲属代办的需持直系亲属证明（如户口簿、结婚证、社区证明、出生医学证明等），非直系亲属代办需提供双方身份证复印件以及委托人出具的.代为办理委托书（如兹有xx人、身份证号码xxx，前来贵所代我办理居住证，我的身份证xxx。委托人xxx【按指印】），未成年人办理需监护人到场。

2、居住地系租房的：提供租房协议，租房协议中无明确地址的，需房东或房产所属单位提供详细的居住地地址证明（如：兹有xx人居住在四川省乐山市市中区xx街xx号xx幢xx单元xx楼xx号房屋内，特此证明。证明人：xxx（房东指印或单位公章）。

3、自有住房未迁户的：需提供房产证，如果房产证上没有明确地址的，需提供社区出具的新编门牌号码通知书。

三、特殊情况受理：

1、学生办理居住证的，手续如下：持本人二代证、因什么原因需要办理居住证的申请、学校出具的在校学生及居住详细地址证明。

2、居住在单位职工宿舍人员，手续如下：持本人二代证、单位出具的在职员工及居住详细地址证明。

3、16岁以下无身份证的必须本人到场，由监护人持户口簿带领该未成年人到派出所申请，同时提供电子版证件照片或由有人像采集系统的派出所当场采集人像。（16岁以上办理居住证如果没有二代证需回户籍地办理二代证后方可到居住证派出所办理）。

四、不予受理情况：

户籍本区县人员、现役军人、港澳台人员、外籍人员。其中港澳台人员、外籍人员如果需办理居住地址的证明，派出所应当告知其到市中区出入境管理大队咨询办理相关证明。

简单的商用租房协议书

法人代表：

承租人（以下简称乙方）：东莞__饮食有限公司。

地址：东莞市樟木头镇莞惠大道__花园21号皇朝阁首层及二层。

法人代表：

甲乙双方在平等互利、诚实信用的基础上，经协商一致，同意就下列租赁事项订立本合同，以资共同遵守。

第一条：甲方同意将位于广东省东莞市__太沙路64号h幢二层201铺（以下简称“场地”），出租给乙方使用，乙方愿意承租。

场地总实用面积为610平方米（以实际丈量面积为准）。

具体位置以附件一之场地所在地规划红线图及房产平面图红线圈定部份为准。

第二条：甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

第三条：甲乙双方议定场地租赁期限自-年11月19日至-年11月18日止，共计十年。

甲方须于-年11月19日前将场地交付予乙方装修及使用。如甲方于上述场地交付日期起计之一个月内仍未能交付场地与乙方，乙方有权取消本合同及甲方须按本合同第七条将保证金于14天内归还乙方，或乙方与甲方协商另订交付场地之日期。甲方不得追讨乙方任何有关之法律责任。

甲方须于-年1月3日前完成加设两条通往场地的上落扶手电梯（“扶手电梯”）给予乙方使用，乙方每月给甲方人民币2，000元作为扶手电梯的使费。扶手电梯每天开放时间为上午七时至晚上十一时。

乙方在每月15日前将上月扶手电梯使费以现金、支票或银行转帐方式支付给甲方，甲方同时向乙方出具国税发票。如开业日数不足一个月，则扶手电梯使费的30天平均值再乘以实际营业日数计算当月应付费用。如甲方于上述指定日期前仍未能完成加设手扶电梯给予乙方使用，乙方有权取消本合同及甲方须按本合同第七条将保证金于14天内归还乙方并还应对乙方的装修及固定设备投入在减除折旧后进行赔偿。

第四条：甲乙双方同意，由甲方交付场地之日起计六十天，即-年11月19日至-年1月18日为乙方免租期。免租期内，甲方全数豁免乙方租金。

第五条：每月租金（包括场地租赁费和周边广告招牌使用费用）。广告招牌共3个，位置以附件二（a）及附件二(b)之位置示意图为准，招牌实际面积及大小由甲乙双方另行协商。每月租金按月保底租金人民币25,000元或按下述每月税前营业额之百分比（两者以较高者为准）计算：

1、营业额人民币x00,000元以下，每月租金按营业额7%计算；

2、营业额人民币x00,001元至x00,000元，每月租金按营业额8%计算；

4、营业额人民币x,000,000元至以上，每月租金按营业额10%计算；

如开业日数不足一个月，则按保底租金的30天平均值再乘以实际营业日数计算当月应付租金。而乙方在每月10日将上月营业报表提交甲方，并在每月15日前将上月租金以现金、支票或银行转帐方式支付给甲方，甲方同时向乙方出具租赁发票。

第六条：甲方提供地方予乙方装置空调系统之冷凝散热器。场地内之空调系统由乙方自行装设，并负责其结构加固改建。

于租赁期内，由乙方出资购买之空调系统归乙方所有，于租赁期届满或因应本合同内其它条款解除本合同时，乙方将视乎当时情况决定拆除或保留该空调系统于原有场地。

第七条：为巩固双方履行本合同诚意，乙方应在本合同之生效日期，向甲方缴交人民币50,000元作为租赁保证金。本合同期满或租赁期提前终止日后14天内，甲方应将保证金如数无息归还乙方。

第八条：在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

1、依约按时将场地及设施（详见附件三）交付乙方使用。

2、甲方应当保证对出租场地享有合法、完整的所有权或使用权及转租权，并应当保证在签订本合同前或合同生效期内，并未将场地对其他第三人设立抵押或任何形式的担保，也没有将场地与其它第三人进行合作。

3、甲方应当保证所提供的场地具备建筑的质量安全标准，并不存在安全隐患，甲方应当承担场地主体建筑物的维修责任。

4、甲方应当保证所提供的扶手电梯符合政府部门规定的质量安全标准及强制性要求，并不存在安全隐患，甲方应当承担该扶手电梯的维修责任。如因扶手电梯不具备上述条件而导致政府有关部门对场地作出行政处罚或因此而导致第三者之损失及赔偿等责任，一概由甲方承担。如有关违规事项影响乙方经营，乙方除有权解除本合同外，还有权要求甲方承担违约责任和赔偿责任。违约及赔偿金额须在解除本合同日起计十天内付清。

5、甲方应当保证所提供的场地已具备了消防、环保、城市规划等一切政府部门规定及符合经营餐饮业务用途的强制性要求，如因场地不具备上述条件而导致政府有关部门对该场地作出行政处罚或因此而导致第三者之损失及赔偿等责任，一概由甲方承担，如有关违规事项影响乙方经营，乙方除有权解除本合同外，还有权要求甲方承担违约责任和赔偿责任。违约及赔偿金额须在解除本合同日起计十天内付清。

6、负责对该场地定期安全检查，承担甲方责任(包括但不限于扶手电梯)相关的维修费用。因属甲方责任范围内而甲方不承担维修义务的，乙方有权自行先维修，费用由甲方负担，或从租金中扣除。

7、负责支付一切有关扶手电梯相关的费用，包括电费、定期安全检查费用、保养费、维修费等费用，并承担甲方责任相关的其它费用。因属甲方责任范围而甲方不承担义务的，乙方有权自行先支付费用，该笔费用由甲方负担，或从租金中扣除。

8、租赁期内，若甲方将场地所有权转让或抵押给第三方，须提前三个月书面通知乙方，甲方保证使受让方或抵押权人充分了解并承担本合同的一切权利和义务。在此情况下，甲方必须确保受让方按本全同条款与乙方另订租赁合同，继续将场地租与乙方使用。在此情况下，乙方同意向第三方继续履行合同下的权利和义务，并同意办理相关手续。因甲方转让或抵押场地所有权所产生的一切费用由甲方自行承担。

9、乙方有权按其餐饮业务的需要对有关场地进行装饰及有关工程，包括装置广告招牌及空调等。甲方将协助乙方以乙方名义向有关政府部门获取准施工认可证、经营场地所需的消防、环保、卫生及防疫等批准，以及营业执照和其它批文，为乙方合法经营提供方便条件。对乙方所提出之合理要求，甲方应尽量予以配合。

倘若由甲方的原因或任何乙方合法或其不能控制的情况出现，以使乙方未能在本合同签署日起60日取得上述批准、许可或登记及领取营业执照，乙方有权在该60日以后和取得任何行动批准、许可或登记之前终止租赁合同。

10.因甲方的原因导致本合同无法履行，甲方不单应向乙方双倍支付保证金，还应对乙方的装修及固定设备的投入在减除折旧后进行赔偿。

11.租赁期届满，若乙方需继续承租场地，应在租赁期满之日前三个月书面通知甲方；如甲方将该场地继续出租，乙方可在同等条件下有优先承租权。若甲方因故不再续期，也应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方。

12.在甲乙双方商定条款内，甲方须于乙方开业前7天，为场地按本合同附件三提供乙方所需之基建及配套设施。如甲方未能于指定期限前完成有关工程，乙方有权因欠缺任何一项配套设施而解除本合同。甲方应按本合同第七条将保证金于终止日起计14天内退还乙方。乙方已投入装修及设备的投资另行协商解决。

13.乙方在承租的场地内需要安装或者使用超过水、电、煤气表容量的任何水、电、煤气设施，甲方将协助乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

14.在租赁期内，如遇上停止水、电供应或扶手电梯未能正常使用的情况下，甲方应尽量提供协助，以使场地或扶手电梯尽快回复正常运作。如因甲方原因停止水、电供应或扶手电梯未能正常使用的情况下，引致乙方未能正常营业，甲方应在合理的修复时间内修复，否则乙方有权要求甲方赔偿一切损失（包括经济损失）。

第九条：在租赁期内，乙方承担下列责任：

1.依约按时交纳租金，逾期缴纳的租金将按每日0.05％（即万分之五）作为计算滞纳金。逾期60天，甲方有权解除合同及没收保证金，以补偿因租赁关系提前解除而给甲方带来之损失。

2.负责一切经营有关的费用以及所得利润应缴纳的税金。

3．未经甲方同意，不得以“__”以外的品牌经营；不得将该场地转租、分租或者与他人互换场地使用。

4.不得储存有超过政府部分规定的危险、易燃、违禁物品。否则，乙方承担一切责任。

5.租赁期内，遵守政府各部门之有关规定，不得从事国家法律法规所禁止的活动，如因此而导致受到有关部门的处罚，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方赔偿责任。

6.租赁期满，如乙方需要续租，应在合约期届满前三个月书面通知甲方，经双方协商，另签订合同。

第十条：租赁期届满或因应本合约内其它条款解除本合同之终止日时，乙方应在期满日或终止日起计30天内交还承租场地，并以场地当时的状况交回甲方（但不包括乙方之设备及财物，特别是乙方附有商标的设备及设计），并不须进行任何还原工程。待乙方将场地交还后，甲方应按本合同第七条将保证金于14天内无息归还乙方。

第十一条：如因不可抗力的原因，造成乙方无法正常营业连续超过30天时，乙方有权提前终止本合同。若因此而导致本合同无法履行时，甲乙双方互免承担违约责任。甲方并应按本合同第七条将保证金于终止日起计14天内退还予乙方。

第十二条：违约责任：

1.任何一方在未经另一方同意下单方面提前终止本合同或未能履行本合同的规定条款或违反国家、省、市房地产租赁管理的规定，或者，违反国家及地方法律、法规的规定，均视为违约，须承担违约责任，守约方有权提前解除本合同。

2.除本合同另有约定外，甲方如违约，乙方有权提出终止本合同，甲方须归还乙方保证金及赔偿乙方已投入在减除折旧后装修、固定设备的投资额；乙方如有违约，甲方有权没收乙方之保证金及解除租赁合同，双方不可向另一方追讨任何经济赔偿及法律责任。

第十三条：本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，商议不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条：埸地在租赁期内需要缴纳的租赁税、租赁管理费（如有）、房产税等费用，按有关法例规定由甲方自行承担。

第十五条：甲乙双方同意有关本合同内所有资料必须保密，不得将有关数据泄露予任何第三者。

第十六条：本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同或协议书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本合同附件，登记和备案手续由甲方负责办理，与本合同具有同等法律效力。

第十七条：本租约赋予乙方在该物业内经营饮食业之专利权。甲方仍有权将该物业内其它商业单位元以任何方式租予乙方事先同意的指定食肆，包括麦当奴、肯德基、必胜客及中式酒楼。除上述所列之指定食肆外，甲方必须事先征得乙方同意才可将物业内其它商业单位租予其它食肆/饮食经营者，否则视为甲方之违约行为论。

第十八条：本合同由甲乙双方签署盖章后生效。

第十九条：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，由甲方送一份予房地产主管机关备案。

甲方：东莞市__实业发展有限公司乙方：东莞__饮食有限公司。

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

签约日期：20__年月日

居住用房租房协议书

出租人：_________(以下简称甲方)。

租户：_________(以下简称乙方)。

一、甲是____市___街道___小区__葫芦岛_______。

二、本屋月租为xxx____元，按月季度年度结算。每月第一季度每年年初__天内，乙方向甲方支付全部月租年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、煤气费、电话费、物业费及其他乙方居住费用由乙方承担。租赁结束后，乙方必须缴纳欠款。

四、乙方同意预交保证金，并在合同结束时以房租抵免。

五、住房租赁期限为___________年____月____。如果甲转让这幢房子，乙方首先拥有购买权。

6.租赁这所房子产生的土地费、维修费以外的费用由乙方承担。

7.租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或电车这栋房子。房屋结构及其用途不得变更，乙方因人为原因损坏该房屋及其配套设施，乙方应承担赔偿责任。

八、甲保证该家没有产权纠纷。乙方因经营要求，要求甲方提供住宅产权证明或其他相关证明材料时，甲方应予以协助。

9.对本合同发生纠纷时，双方协商解决，协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

10.本合同连日__份，甲、乙双方各有__份，自双方签署之日起生效。

当事人a:________。

乙方：_________。

_______年___月____日。

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商用房租房合同

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_________。

第二条租赁期限租赁期共________年____月，出租人从________年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;。

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;。

3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租人与承租人的变更。

1.如果出租人将房产所有权转移给。

第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与。

第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任。

1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_________份，送_________单位备案。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________。

商用租房协议书样本

商用租房协议书

简单的商用租房协议书

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________.

第二条房屋用途。

该房屋用途为____________.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。

第四条租金。

该房屋月租金为(币)________________元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(币)_______元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的______日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本协议生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_______年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由_______方承担;日常的房屋维修费用由_______方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费;。

2、煤气费;。

3、物业管理费;。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_______个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_______个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。

第十二条因乙方责任终止协议的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;。

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;。

3、欠租金累计达_______个月;。

4、无正当理由闲置达_______个月;。

5、利用承租房屋进行违法活动;。

6、故意损坏承租房屋;。

第十三条提前终止协议。

租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书生效前，本协议仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止协议时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定。

自本协议生效之日起_______日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文件向____________申请登记备案。

第十五条违约责任。

租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方：________联系电话：________________。

乙方：________联系电话：________________。