租赁合同对租赁双方的责任和义务进行了明确的规定,便于双方之间的交流和合作。总结是在一段时间内对学习和工作生活等表现加以总结和概括的一种书面材料,它可以促使我们思考,我想我们需要写一份总结了吧。那么我们该如何写一篇较为完美的总结呢?以下是小编为大家收集的总结范文,仅供参考,大家一起来看看吧。
房屋店面出租合同_房屋租赁合同
甲方:
代表:
乙方:
甲方将店面出租给乙方。为明确出租期间的责任和义务,经双方协商,特定如下合同:
一、店面地点:第四爿店面。
二、出租期限:五年,即自_____年九月一日起至_____年九月一日止。
三、租金:每年壹万拐仟元整,每年九月一日前一次性付清当年租金。
四、租用期间乙方应保管好房屋的基本设施,不能随意破坏墙壁、地板等原有设施;租用期间乙方应合法经营,依法缴纳税和缴纳一切费用。注意安全,一切安全责任由乙方承担。期满后完整交还甲方,如有损坏,乙方应负责赔偿,赔偿金额由双方根据实际情况协商解决。
五、租赁期间,店面所需的水、电费用由乙方承担,电费直接向有关部门交纳,水费每半年向甲方交纳一次,甲方以乙方水表上的用量按水厂规定水费收取。
六、租期内,甲方不能无故收回店面。如确因城建改造、公路拓宽需要和违反上述第四点等规定情况,甲方有权收回店面,乙方应无条件服从。甲方应退还给乙方租期未满月数的月平均租金。
七、承包期内,未经甲方许可,不得转租。若擅自转租,甲方有权收回店面,并取消租期未满的租金。
八、本合同自签订之日起生效,双方应自觉遵守。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份为凭。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
菜市场店面出租租赁合同
出租方:
承租方:
经甲乙上方协商,甲方坐落在___市区后城文化街__号楼___店面出租给乙方经营,并同意达成如下协议:
一、租期:自__年月日起至止,共计3年。
二、租金:自__年月日起计收每季度租金为人民币壹万元整。
三、付款方式:合同签定后,乙方应支付人民币贰仟元作为水电、物业费保证金,租金每季度付一次,应于每季度首月的20号前一次性交清给甲方,逾月缴交租金,甲方有权向乙方提出终止合同,自行处理乙方的财产,乙方无权干涉。
四、甲方出示产权证或购房合同影印件给乙方办理工商营业执照。
甲方允许乙方在不破坏建筑主体结构的情况下,根据自己经营的特点,进行室内装修,装修费用乙方自理,如甲方提出终止合同,应赔偿乙方在经营上的损失。
五、租赁期间:乙方经营所需缴纳税费、管理费、水电费等,由乙方自行承担。
同时,乙方应对承租店面的安全和防火负责,并承担相应法律责任。
六、乙方需按照工商管理等有关部门的规定合法经营,经营期间一切经济、法律责任由乙方自负。
七、合同期满,乙方应负责交清租赁期间应缴交的管理费、水电费、营业税等税费,期经营的债权、债务等乙方自行负责。
八、乙方未经甲方同意,不得私自将该租赁店面权利的全部或部分出借、转租、转让或以其他变租方法由他人使用。
一经发现,甲方有权立即解除,收回房屋。
九、租赁期满后,乙方应提前三天交房屋归还,乙方需续租,须提前一个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。
租赁期满后,乙方推出时,所装修应无偿留给甲方使用,不得拆除或作价。
若有家具杂物等装置不搬清的,由甲方处理,乙方不得有异议,店面经双方验收后,无异议后,办理移交归还手续。
十、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。
十一、本合同自签定之日起生效,壹式二份,由甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________ 法定代表人:_________。
菜市场店面出租租赁合同
甲方:
乙方:
兹因甲方经营销售业务,乙方愿提供店面成立连锁店,双方同意订立本合同,以兹共同遵守。
第一条特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围。
一、基本资料。
店名:(以下简称该店)。
负责人:
地址:
电话:营业执照注册号:
建筑面积:平方米;
营业面积:平方米;
员工数:正职员;计时工:员。
二、营业时间:当日上午点到下午点。
三、商圈范围:(另附圈)。
东:
西:
南:
北:
四、非经甲方书面同意,乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内,若因租约终止致该店无法于该地继续营运,乙方应于该租约终止前一个月另觅甲方认可的地点让该店继续营运。
五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目,依总公司规定办理。除不可抗力外,非经甲方同意,乙方不得自行交更或暂停营业。
第二条合同期间。
自________年____月____日起至________年____月____日,共计五年。
第三条合同继续与延长期间。
一、合同届满前六个月,如无任何一方书面通知他方终止合同,本合同期间自动延长壹年。
二、合约继续延长期间届满前三个月,任何一方如无书面通知他方终止合同者,本合同再延长期间壹年,之后以此类推延长期间壹年。
三、所有自动延长期间内双方的权利义务,遵守本合同的规定执行。
第四条名词定义。
除本合同内另有规定外,本合同内的名词或用词,以本公司特许经营管理制度内所写为准,如为上面规章所未定义的名词或用词,双方发生分歧时,则以甲方的解释为准。
第五条合同范围。
一、双方同意由乙方提供资金,甲方提供商品服务、经营技术辅导等并由乙。
方提供管理及服务,以从事本业的经营。
二、双方为执行前项合同事宜,乙方应于________年____月____日之前,依有关法令的规定办理公司设立登记并取得营业执照。
三、乙方应于签订本合约后一个月内提供坐落于的房屋作为特许经营店面及营业场所,非经甲方书面同意,乙方不得任意变更地址,如擅自变更地址,以违约论,甲方有权中止本合约,并没收签约金,乙方不得有异议。
第六条履约保证金。
如乙方有积欠款项(包括贷款、违约性惩罚金时),甲方可从履约保证金中直接抵扣。
第七条特许经营权利金、管理费及广告费。
一、乙方应于签合同当日交付甲方人民币万元整,作为特许经营权利金,合同届满、终止或解除时,甲方无需退还。
二、乙方每月现金支付甲方人民币元整为管理月费,及人民币元整为整体广告促销费用。
三、乙方不得以任何理由要求返还上述费用。
第八条授权使用。
一、甲方授权乙方于本商圈内以甲方的商标、技术经营该店,详见附件一。
二、乙方取得甲方指定的经营权是基于甲方为委托人,乙方为受托人之法律关系。
三、乙方经甲方授权取得甲方商标的使用权,但如果本合同届期,不再续约或乙方违反本合同规定,或被撤销授权,或发生乙方擅自转让本合同规定事宜,乙方使用商标的权利立即终止。
四、乙方不得就甲方所授权使用的商标、服务标记、生财设备、器具转授权他人使用。
五、乙方不得就甲方所授权使用的标的物与其他企业合并或延伸使用。
六、有关该店之经营及服务,乙方同意接受甲方的指导并遵照公司特许经营店管理规章、附件及本合同的约束。
第九条开店筹备事项。
一、该店开店的一切装潢、材质、水电工程的设计,均由甲方统一规划、验收。
二、乙方提供的店面应具备装饰完整的招牌、天花板、墙壁、地板、安全玻璃门、棚、周边设备等,费用由乙方负担。
三、甲方应于营业处所设置招牌予乙方使用,所有权归乙方,合同到期、终止时,乙方即不得继续使用该招牌并自行拆除,若乙方不拆除时甲方可拆除,发生的费用由乙方支付,乙方不得有异议。
四、乙方应于该店开幕前到甲方所指定的银行开设账户。
五、甲方需提供给乙方的协助包括:
1、完整的企业识别系统;
2、完整的管理经营经验;
3、人员招收、训练的协助;
4、店头装潢、设备、商品、陈设等营运技术的协助;
5、招牌、桌椅、冰箱、设备、电脑、电脑软件、其它设备等的统一采购;
6、促销、广告的规划、执行;商品采购事项的联系;营业管理事项的规划、辅导。
六、乙方需要与甲方配合的事项:
1、营业卖场的地点;
3、促销、广告的执行、费用分摊,遵照本合同相关条例的规定;
4、商品进货、销售、盘点事项的执行:依本合同第十条及相关条例的规定;
5、提供销售的商品成本;
6、商店经营管理事项的执行,含人力资源运作、促销、广告、财务管理,遵照本合同相关条例的规定。
第十条经营管理。
一、有关乙方经营的一切规划、管理、营销、广告等事项甲方全权负责,乙方不得干涉。甲方有权确定营业分店的名称。
二、乙方开业后,应按甲方所订立的价格作为收费标准(经甲方核准者不在此限),并配合甲方的季节性促销运作。
三、乙方必须依照甲方所订立的门店作业与后场调理标准处理业务。
四、双方同意不因本合同的签订或执行而解释成一方为他方的代理人或合伙人。乙方应自负其营业盈亏的责任。
五、乙方于开业前,应按甲方的规定,参加为期一周的职前训练,由甲方安排课程。开业后,乙方应按甲方规定,参加其店长研习会议一次,如有违者,每次应交付人民币元作为惩罚性违约金,于每月结算时一并付清。
六、乙方门店作业必须依照甲方所订立作业标准来处理,如有违得每项每次应交付甲方人民币元作为惩罚性违约金,于每月结算时一并付清。
七、订货与退货处理。
1、乙方订购货品时,应在订货单将上所需商品、规格、数量与预定出货日等填妥,传真给甲方,甲方营业单位应斟酌实际情形配合出货。
2、货品寄发后,乙方非经甲方同意,不得任意拒收或退回。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________。
签订地点:_________签订地点:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋店面出租合同_房屋租赁合同
出租方:(以下简称甲方)。
承租方:(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法及有关法律规定,甲、乙双方明确的本着互惠互利的原则,经双方协商达成以下协议签定本合同,以便双方共同遵守。
第一条:租赁场地。
甲方将位于_________________________店面租赁给乙方作为________________________经营场所。
第二条:租赁期限。
租期_______年自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
第三条:租金费用交纳时间(每次提前一个月)。
场地使用费年付____________元,并向甲方交纳质量保证金____________元,保证金作为乙方承租期间发生服务、质量等问题的经济赔偿(合同终止时押金凭原收据退还)。
第四条:合同期满如乙方愿意继续使用该房屋,应在本合同期满前__________日向甲方提出书面申请,如甲方继续出租该房屋,在同等条件下,乙方享有优先承租的权利。
第五条:乙方在经营期间:电、水、房屋出租税、保险等各项费用由乙方支付。在经营期间的维修由乙方负责,费用由乙方承担,乙方必须具备经营服务项目的相关证书、营业执照、卫生许可证、健康证、修理待业技术证书等相关手续。
第六条:在租赁期内,乙方独立经营,自负盈亏,照章纳税,遵守国家法律法规,不得擅自将所租户屋转租、转让或抵押。不得在承租房屋内进行非法活动,损害公共利益。
第七条:租赁合同期满,乙方应当及时返还房屋,不得出现破坏现象。除经营设备,(可搬动物件)由乙方自行处理外,乙方对房屋进行装修或增建部分,无偿交甲方所有。
第八条:承租期内,乙方必须接受各有关部门的监督检查并承担相应责任,乙方必须给甲方留条安全通道。
第九条:在租赁期内乙方经营当中所发生的一切债权、债务,均由乙方自行负责。
第十条:甲、乙双方都必须履行并遵守上述约定的`权利和义务,如有一方发生违约行为,便向别一方支付赔偿人民币全年的租金。
第十一条:如遇不可抗拒的原因或政府征用及国家法律法规导致合同无法履行时,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
第十二条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自合同签订之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲、乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方出租汽车经营事宜,自愿订立如下合同,以资信守。
一、合同期限
合同期从 年 月 日至 年 月 日止。合同期限为 年 月( 个月)。
二、租赁物
甲方向乙方提供 型出租汽车壹辆,车辆号牌云at ;发动机号 ;车架号,该车辆营运证件齐全有效,顶灯、计价器、防劫网等营运设施完备,随车工具、附件及证件一套(详见清单)。该车辆用途为:从事城市客运出租汽车营运。
三、租赁经营保证金
乙方向甲方交纳租赁经营保证金 万元(小写: 万元)。保证金退还不计利息,用以结算经营期间甲、乙双方之间的债权、债务。
四、租金和收款方式
乙方每月向甲方支付租金 元(大写: 元);支付方式为:甲方指定银行,乙方委托银行存款转账的方式支付租金给甲方。
五、税金、保险费、规费
(一)由乙方负责按国家政策和有关部门规定标准缴纳各种税金、保险费、规费、管理费(包括但不限于:经营税、个人所得税、车船使用税、养路费、机动车交通事故责任强制保险费、车辆损失保险费、商业第三责任保险费、承运人责任保险费、出租汽车协会会费及订报费、办理营运证件有关部门收取的费用等)。
(二)由乙方缴纳各种税金、保险费、规费,严格按国家及有关部门仅存的标准执行。甲方不支付任何费用。
六、乙方义务
(一)全面履行本合同各项条款,遵守国家法律、法规和省、市及行业主管部门的有关规定,遵守行业规章及职业道德。
(二)遵守《道路交通安全法》,做到安全行车。
(三)按照约定的交费期限和方式,按时支付租金和相关税费。
七、收款日期
乙方每月支付甲方的租金应于当月,时间为每月的 日至 日,逾期甲方按滞纳金 收取。若超过两个月未付租金,甲方将有权将车辆收回,并按违约处理。
八、保险
(一)合同期内,车辆必须投保机动车交通事故责任强制保险、商业第三者责任险(保险金额不得低于20万元,大写:贰拾万元)、承运人责任险,其他险种由乙方自行决定是否投保。
(二)保险费由乙方承担,并按年一次性支付。
九、约定事项
(一)乙方如发生交通事故或者因其他原因造成人员伤亡和车损的,应保护现场并及时向公安机关和保险公司报告。否则,由于乙方故意(或过失)不履行告知义务,由此造成保险公司不承担赔偿的,其责任和经济损失均由乙方自行承担。
(二)乙方如发生交通事故或者因其他原因造成人员伤亡和车损的,由乙方承担保险公司赔付前所有费用的垫付。
(三)乙方发生交通事故或者因其他原因造成车辆损坏的,乙方须按甲方规定负责修复,并按损坏车辆经济损失的20%赔偿甲方(换件部分除外),以弥补因事故造成车辆技术性能和价值的损失;若乙方发生交通事故造成的经济损失,超出保险公司赔偿金额的,超出部分由乙方承担。
(四)乙方承担的车辆属甲方的资产,在合同期内乙方有经营使用权,但没有处臵权。乙方不得擅自处分(含出售、联营、承包、转租、托管、投资、出借等)该车辆和用该车辆为自己或他人进行任何形式的担保(含保证、抵押、抵押等):严禁将该车辆交给无驾驶证,服务上岗证、治安合格证等合法证件的人员驾驶,不得用该车辆进行违法犯罪活动。
(五)合同期内,乙方应妥善保管、正确使用甲方车辆,保持车辆技术状况、车容车貌、尾气排放、证件、标识达到政府有关部门要求的标准。否则,被政府有关部门及行业主管部门查处或责令整改的费用及造成的其他经济损失由乙方承担。
(六)根据经营需要,乙方可选聘一名符合出租汽车经营条件的人员作为其副驾共同经营,但必须经相关部门审核同意,方可上岗营运。同时按有关规定增收租凭经营保证金,税费和管理费。其副驾造成的一切经济损失,须由乙方负责赔上甲方,乙方有权向副驾追偿。
(七)乙方在合同期内,因交通事故、治安责任时间或其他原因被吊销营运有关证件、照或扣车,造成车辆停驶所产生的一切经济损失或责任均由乙方全部承担。甲方协助乙方处理有关事宜。
(八)乙方须向甲方提供真实的身份证明、家庭住址、房产证和联系电话,如发生变更时应及时通知甲方:甲方负责对乙方提供的个人信息保密(除司法调查外)
(九)在经营期间,因乙方原因造成车辆停驶、停运的,均由乙方负责停驶期间的一切经济损失。
十、合同的变更和解除
(一)经甲乙双方协商一致可以变更合同内容和解除本合同。
(二)任何一方单方要求提前解除合同的,须提前30天通知对方,须承担违约责任。
(三)出现下列情形之一的,甲方可以解除合同收回车辆,并由乙方承担违约责任:
1、乙方及其副驾在经营期间,因重大过错造成甲方财产损失达10000元(壹万元)以上的:
4、乙方连续二个月未交清租金、税费或累计欠费达到5000元(伍仟元)以上的;
5、乙方自保险到期十五日内未保险费的;
十一、违约责任
(一)、因乙方个人原因不再履行本合同的,均视为违约行为,须承担违约责任和赔偿甲方损失,违约金为 元(大写: 元整)。其随后处理办法如下:
1、凡乙方要求解除合同的必须提前30天向甲方提出。
2、办理手续,从收车之日3日内,乙方必须配合甲方办理车辆交验手续;乙方会同甲方到修理厂对车辆进行检查,对车辆的损害部位由乙方按要求负责修理或作价格评估后由乙方赔偿。
3、甲乙双方少一点随车工具和营运设施,验收各种证件,对缺少的工具、聚磁介质作价由乙方赔偿,证件不全需补办产生的一切费用由乙方承担。
(二)甲方因特殊原因需卖出租汽车时,不视为违约。须提前最少30天通知乙方,并承担乙方的信息费和消证费。
(三)在合同有效期间,因战争、地震、自然灾害等不可抗力造成本合同无法履行时,双方均不承担违约责任。
十二、合同终止
(二)乙方必须按撞车时记录的型号和成色更换轮胎,及其它常用易损件;
(三)乙方的保证金在结清经营期间的债权、债务后,甲方一次退还乙方。
十三、本合同未尽事宜由双方协商解决,协商形成的文件以及交接车辆时的纪录,作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,昆明浩泰出租汽车公司执壹份,经双方签字后生效。
十五、未尽事宜 。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
店面出租租赁合同
合同编号:
出租方:(以下筒称甲方)
承租方:(以下筒称乙方)
甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、甲方店面包括二层租给乙方,租期为年,从________年____月____日到________年____月____日止。
二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整,分月份缴纳,每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清。
三、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
五、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
七、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方—1—在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
八、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
九、本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
甲方签字:乙方签字:
身份证:身份证:
联系电话:联系电话:
房屋店面出租合同_房屋租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租人(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址。
甲方出租的商铺坐落于_____街_____号,建筑面积_____平方米。(审查附甲方房产权证明,附房屋结构图产权证里有,审查是否为商业用途)。
二、租赁期限。
双方商定房屋租期为________年,自_____年______月______日起至______年_____月_____日止。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先承租权。
三、租金及交纳方式。
1、乙方需支付保证金_____元。
2、每个月租金为人民币_____,大写:_____万_____仟_____元整。
3、乙方转账形式向甲方支付租金,租金暂定为每个月支付一次,并必须提前一个月时间,于________年_____月_____日前交至甲方。
4、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,逾期超过_____天甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。
5、本合同自乙方实际交付保证金及第一个月租金之日起生效。
6、甲方指定账号:
开户行:
户名:
四、房屋交付。
甲方在本协议生效之日起当日内向乙方交付房屋。
五、租赁期间房屋修缮。
1、甲方将房屋交给乙方后,同意乙方装修,若甲方提前解除合同,需向乙方赔偿全部损失,包括但不限于乙方全额的装修费用、人工费用、误工费、律师费,装修费用具体以装修公司出具的发票、材料清单、装修合同为准。
2、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
3、乙方根据需要可以无偿在房屋外墙上悬挂招牌、广告。
五、各项费用的缴纳。
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
六、甲方与乙方的变更。
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。乙方出卖房屋,须提前6个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,甲方同意乙方转租,但转租的期限不得超过乙方剩余的租赁期限。
七、违约金和违约责任(需明确违约金)。
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_____元。
3、乙方利用承租房屋进行犯罪活动的,甲方可以中止合同,收回房屋,并要求乙方负责赔偿违约金_____元。
八、争议的解决方式。
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向不动产所在地人民法院起诉。
九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力,若在本协议上做修改,则本协议修改部分需经双方签字确认,否则视为未更改。
十、本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
个人店面出租租赁合同书
同双方:
出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):身份证:身份证:
电话:电话:
甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神,在充分协商,一致同意的条件下签订租赁合同。
一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限。
1、商铺位置:___________.
2、商铺面积:
3、商铺经营范围:。
4、租赁期限:从月日止。租赁期内每月租金为人民币元。不变。
二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用。
1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴,(甲方只提供非税务发票)。第一次租金在双方签订合同时,乙方向甲方现金付清。
3、本商铺门前实行用者三包,水、电、卫生、照明、安全等其他费用,由乙方承担,电__元/度,水__元/吨。若由于乙方的原因造成的责任及后果,由乙方自负。
三、违约责任。
1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者,否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币。
2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不退还。
3、乙方应合法经营,按章纳税。在合同执行期间,工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交,其所发生的一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处,甲方有权提前解除合同,收回商铺,保证金不退还。
4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响,造成商铺损毁致使无法营业时,双方互免违约责任,造成损失各自承担。
5、乙方在合同执行期间内,未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人(单位),甲方无条件收回商铺和保证金,其余概同甲方无涉。
四、终止与续约。
1、在未征得甲方书面同意的前提下,乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业,都应缴清终止经营前所发生的一切费用,甲方不退还保证金给乙方,且收回商铺。
2、若甲方提前终止合同,(如遇国家征用除外)甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币元元,才可收回商铺。
3、合同执行期满时,在同等条件下,乙方有优先承租权,乙方如需续租,须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。
4、合同期满之日,乙方应在三天内将其物件搬离铺面,逾期仍有余物,视为乙方放弃,甲方有权处理。
5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时,双方互免民事责任。
五、双方其他权利和义务。
1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权,严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动,否则一切后果由乙方自负。
2、乙方是商铺的防火防灾责任人,其使用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程,如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾,乙方应由此引起的法律后果承担相应的民事和刑事责任。
3、本合同如有未尽事宜,经双方协商达成一致可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、合同生效的条件及双方解决办法。
1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。
2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议,首先本着友好态度进行协商解决。若协商未达成协议,可通过拆讼途径解决。
3、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
菜市场店面出租租赁合同
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将店面出租给乙方使用,乙方承租甲方摊位事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。
二、店面的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方摊位位于_____________。2、该摊位现有装修及设施。设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。
三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验收后可复印对方文件备存。所有复印峻仅供本次租赁使用。
四、租赁期限、用途1、该摊位租赁期共______个月。自______年_______月______日起至______年______月______日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该摊位仅作为商业使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租摊位,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后,重新签订租赁合同。
五、租金及支付方式1、该摊位租赁首年租金为____________(大写____________圆整),租赁期从第二年起,月租金在原基础上递增______元。2、乙方须在签订本合同时,想甲方缴纳保证金为________________元(大写________________圆整)租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。3、租金支付方式如下:三个月一交(先交租金后使用)。
六、租赁期间相关费用及税金在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同确定月租金的___%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。乙方如逾期支付租金,每逾期___日,则乙方须按租赁合同确定的日租金的三倍支付滞纳金。租赁期满,乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
七、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲方、双方双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的摊位,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、不可抗力系指“不能预见、不能避免病不能克服的客观情况”。
八、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
九、其他约定事项1、本合同约定的租金不包含办理租赁登记及缴纳相应税费的费用,若需办理,由乙方支付相应费用。2、在有效合同期内不得转让,如中途不租,把摊位还给甲方(房主),押金不予归还。
十、争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种);1、提请仲裁委员会仲裁。2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本合同自双方签(章)后生效。
十二、本合同及附件一式二份,由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
_________年_______月_______日。
菜市场店面出租租赁合同
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
经甲乙双方共同协商,签定如下商铺出租合同条款,双方必须信守合同,共同遵守。
一、甲方将商铺出租给乙方使用。
租期从年月日起,于年月日止。
租金每月元。
按每个月一次性支付租金元,以后如此类推。
乙方首付租金时,须交押金元,甲方在合同终止时退还乙方,乙方违约不予退还。
二、乙方确定经营项目及对商铺进行修缮、装修等,必须符合物业管理规定,还须事先征得甲方同意。
若违反规定或未经甲方同意单方面改造商铺和确定经营项目,所造成的损失和纠纷均由乙方全部承担。
三、乙方承租期间,要爱护商铺及商铺所有设施,保持商铺现有结构不变。
乙方因经营的需要对商铺进改修缮、装修等,费用自行承担,停租时不准将已装修部分拆卸拿走或人为破坏。
乙方对已装修进行拆卸或人为造成商铺损坏,甲方将追加赔偿损失。
四、乙方承租期间,无权将商铺转租他人使用,遇有特殊情况不能履行合同或中途退租,必须提前30天告知甲方,未告知甲方而造成租金损失由乙方负责支付。
五、乙方承租期间,负责支付水电、物业管理、环境卫生等费用,按照有关规定当月结算。
六、本合同在执行过程中出现未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决,任何一方均不得违约。
七、合同期满后,乙方在同等条件下具有优先续租权。
八、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
出租租赁合同
乙方有一台铲车租给甲方,经双方协商,按月租给甲方使用,租金为_____元整。为保证正常施工,经甲、乙双方协商制定如下合同,望双方互相遵守,如有违约,甲方有权解除合同。
一、设备所有权:
本合同所列的租赁设备的所有权属于乙方,甲方对租赁设备机械只有使用权,没有对设备的转租权,甲方不得以任何理由对设备进行抵押,否则造成的全部后果由甲方承担。
二、乙方的基本责任:
1、提供良好的操作设备和操作机手。
2、乙方机手必须听从甲方的安排。
3、如乙方不听从甲方人员的安排,甲方有权解除合同。
4、乙方每月至少工作25日,不够25日,每日扣租赁费,按平均价扣除。
5、合同履行期间,机械的保养、维修、零配件一切费用均由乙方负责。
6、因乙方操作不当造成的机械、人员的一切损失,由乙方负责。
7、乙方应确保机械在工地的正常使用,如地方干扰,乙方应自行协调解决,因此而造成的滞工由乙方负责。
三、甲方的基本责任:
1、为乙方机手免费提供食宿
2、负责设备在施工现场的看护。
3、因天气原因造成的乙方损失,甲方补助乙方每天100元。
四、结算方式及相关事宜:
1、租赁期间:自_____年____月_____日开始计算租金。
2、结算方式:设备租赁按包月计算,若挖掘机带炮锤则另行计算,按大合同结算。
3、油料提供:甲方负责提供在租赁期间内设备运行所需的柴油。
4、设备维修:乙方负责设备的维修,并保证甲方的正常施工,所有的维修费由乙方支付。
5、设备因故障造成的停工每月不得超过3天,如超出一天,则超出的天数不计算租赁费。
6、每月机械修理时间累计不得超过4天(含4天)不扣租金,如超过天者按4日平均租金扣除租赁费。
7、施工期间因特殊原因需停工撤场,如该机械不撤场,看管机械费用及安全由乙方负担。
五、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力,由甲乙双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
店面租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、店面的位置、面积及装修、设施。
1—1、甲方将其所拥有的位置在____市____区(区/县)____村____号的店面(以下简称该店面)出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该店面建筑面积共约平方米,仓库为平方米,同时提供公用卫生间一间。店面用途为。
1—2、该店面现在内部为简单装修,店面的设备有吊扇一个、灯一个为甲方所有。合同履行期间,乙方增加的设施与设备则为乙方所有;在合同解除后,乙方有权收回其个人增加的设施及设备。
二、租赁用途。
2—1、乙方向甲方承诺,租赁该店面作为使用。并保证合法经营,不得做违法的事。
2—2、乙方保证,在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意以及按规定须有关部门审批而未核准前,乙方不得擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3—1、甲乙双方约定,在合同签订生效后,甲方向乙方立即交付该店面。该店面租赁期共__2___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租店面,乙方应如期交还。若乙方有意续租,则乙方在同等条件下,有优先续租权,则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
3—3、租赁期满前,如甲方要解除合同,甲方应提前一个月书面通知乙方;并且甲方应当承担乙方寻找其他店面的交通费、通信费、劳务费、及经营收入损失等费用与各种损失。
四、租金、支付方式和保证金。
4—1、甲、乙双方约定,该店面每月租金为(币)元。(大写:佰元整),仓库每月租金元,(大写),合计元(大写)。每月店面与仓库的水电费则按实际使用量计算支付。
对于公共卫生间的使用费则约定乙方每月应支付五元,卫生间的水电费由甲方自行承担。
4—2、租金每月支付一次,甲方在收取租金后应当出具收条给乙方。
4—3、每月代理收取店面租金,并由开具收条收乙方作为每月房租的付款证明;在甲方允许的条件下,乙方也可以直接向甲方支付房租。
4—4、店面保证金为100元(大写壹佰元整),在合同成立时由乙方支付给甲方。在合同解除时,甲方应当将保证金还返给乙方。
五、保证金和其他费用。
5—1、甲、乙双方约定,甲方交付该店面时,乙方应向甲方支付店面租赁保证金,保证金为(币)元(大写壹佰元整)。甲方收取保证金后向乙方开具收款收据。
在合同解除时,甲方应当将保证金还返给乙方。
5—2、租赁期间,使用该店面(公用卫生间除外)所发生的水、电等一切费用由乙方按照实际使用量支付。
六、店面使用要求和维修责任。
6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租店面的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的店面及其附属设施。如乙方因使用不当造成店面或设施损坏的,致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6—2、如因不可抗力原因,导致店面损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任,如遇拆迁、地震等自然灾害即宣告合同终止。
6—3、甲方应当保证其对该店面享有合法所有权,并保证不存在第三方对店面提出权利要求。当第三方阻止双方合同履行时,甲方应当协助解决;并且甲方应当防止第三人对承租店面进行停水停电等各种干扰乙方正常经营的行为。
七、其他条款。
7—1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。
7—2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。
7—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该店面所在地区的*起诉。
7—4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签字):乙方(签字):
身份证号码:身份证号码:
地址:地址:
电话:电话:
房租代收人:(签字)。
店面租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲方愿意将自有房屋出租给乙方。根据国家有关法律法规,双方协商一致,订立本合同如下:
第一栋房子位于地址。
甲方租赁的商铺位于兰台路40号一楼北单间。
从______年______月______日到______年______月______日。
第三条租金及租金交付期限。
1.______年租金人民币______。
2.该房屋的年租金应在签订本合同时全额支付给甲方。合同期满,乙方如需续租,应在合同期满前两个月向甲方提出,并续签新的租赁合同。
3.甲方房屋年租金随市场而定。同等条件下,乙方享有优先租赁权。
4.合同签订后,因乙方原因中途将房屋退还给甲方,已付租金不予退还。
第四条各种费用的支付。
1.维修费用:在租赁期内,如乙方造成租赁房屋或房屋附属设施(包括门窗、水管、下水道)质量损坏,维修费用由乙方负责。
2.水电费用由乙方按月支付给甲方。(水费每吨2.5元0.65元,电费计算),按表计算。
第五条乙方的责任。
1.乙方应遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,并对因乙方违法行为造成的`一切法律责任和财产损失负责。
2.乙方应遵守国家相关安全法律法规,并对租赁期间因乙方住所造成的所有人员安全伤害负责。在租赁期间,乙方应妥善保管其物品和财产,甲方对任何盗窃或损失概不负责。
3.出租方将房屋交付给承租方后,乙方如需对租赁房屋进行装修或翻新,必须先征得甲方同意,装修费用由乙方承担。本合同终止后,乙方装修或改建的房屋的所有相关设施均归甲方所有(可移动设施除外)。
本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本合同一式两份,甲乙双方签字后生效,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_______。
乙方(公章):________。
法定代表人(签名):___________。
在____________________。
店面租赁合同
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经过协商一致订立本,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。
一、甲方同意将坐落在区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途使用,建筑面积 平方米,分摊共同面积 平方米。
二、甲乙双方协定的租赁期限,租金情况如下:
租赁期限
月租金额(人民币)
小写
大写
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
租金按月结算,由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。
三 、乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金,并按照双方签订的商铺租赁合同使用商铺,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。
四、在租赁期内,甲方承担下列责任:
1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的,每逾期一日,须按月租金额的1。5%向乙方支付违约金。
2、负责对商铺定期安全检查,承担商铺主体结构自然损坏的维修,如因商铺维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡,财产损失的,应由甲方负责赔偿。
3、租赁期间转让该商铺时,须提前1~3个月书面乙方,抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。
4、租赁期内,甲方如须提前解除或变更合同,应事前征得乙方同意。
五、租赁期内,乙方负责承担下列责任:
1、依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的1。5%向甲方支付违约金。如果逾期十五天,甲方有权解除合同,收回商铺。
2、严格按商铺使用性质使用该商铺,乙方擅自改变商铺的用途,甲方可不经乙方同意, 单方解除合同,随时收回商铺。
3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建(含改变间隔),室内装修或增加设备,必须经甲方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。
4、将商铺转租、分租的,适用以下第 点:
(1)不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。
(2)同意将商铺转租或分租。必须签定,重新设定租金和其它合同条款,并办理租赁登记手续。
5、爱护和正常使用商铺及其设备,发现商铺及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的,应由乙方负责修复或赔偿。
6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。
7、注意防火安全,不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品;如因乙方违反本项规定而造成的损失,责任由乙方承担。
8、租赁期内,乙方需提前解除合同的,应事前告知并征得甲方同意。
9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日,应交回原承租商铺和设备给甲方;如需继续承租商铺,应提前3个月与甲方协商,双方另订合同。
10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育。
六、违约责任:
1、 任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方承担。
2、租赁期届满,甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺,乙方逾期不交出承租商铺的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。
3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的,另一方有权要求赔偿损失,并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。
七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,每逾期一天,按应付全额0。5%支付滞纳金。
八、在租赁期内,经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的,租赁合同自然终止,因此造成的损失由责任方负责赔偿。
九、如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,双方互不承担责任。
十、本合同履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可向当地人院起诉解决。在协商与诉讼期间,双方均不得采用任何方式威迫对方。
十一、上述商铺在租赁期内,需要交纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
十二、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的,以本《租赁合同》为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件, 与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
十四、双方约定其他事项:
甲方(签章): 乙方(签章):
地址: 地址:
电话: 电话:
日期: 日期:
店面租赁合同
出租方: (简称甲方)
承租方: (简称乙方)
甲乙双方经协商达成如下协议:
一、甲方愿将 ___________租给乙方使用,面积约 __m2。用途:经营 ___________。
一、本店面年租金_______,每月月初5日内,乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___,租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金将随市场波动而波动。
二、乙方租赁期间应依法经营,不得随意改变门面用途。爱护室内设施,所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。
三、合同期满,乙方在同等条件下,可享有优先承租权。在租赁期间,甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
租赁店面合同
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址。
甲方出租的商铺坐落于。
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的`,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达x元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
四、租金及交纳方式。
1、每月租金为人民币仟。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每月支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮。
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。
六、每月各项费用的缴纳。
1、水电费:水每吨c元,电每度/月。
2、维修费:租赁期间,房屋设施损坏,一切由乙方负责。
七、出租方与承租方的变更。
租赁期间,乙方不得给予第三方使用。
八、违约金和违约责任。
1、若乙方在甲方没有违反本合同的。情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
2、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________。
代表(签名):____________代表(签名):____________。
联系电话:______________联系电话:_______________。
________年____月____日________年____月____日。