建筑的材料和技术不断创新和发展，为建筑师提供了更多的设计和施工选择。建筑设计的独特魅力总是让人心驰神往，以下是小编为大家准备的建筑设计范文，快来一起欣赏吧。
高层住宅绿色建筑设计探讨的论文
1、新能源的开发和利用。
在绿色建筑的节能设计中尽量避免使用不可再生资源，而是充分利用可再生资源。随着科技的不断发展，太阳能以其巨大的优势得到很多领域的广泛应用，在节能建筑中可以将太阳能资源引入，向太阳索取能量。具体做法有两种：一是太阳能应用系统，用太阳的热能辐射给水加温，提供生活热水，这种节能技术已经得到普遍的应用，其基本结构包括太阳能采集器、热能储蓄装置、热能交换器和能量供给装置；二是太阳能光电系统，这种系统将太阳能直接转化为电能，为建筑居民提供清洁的能源用于家庭照明等生活服务。
2、绿色照明设计。
绿色建筑节能照明设计是非常重要的设计元素，随着人们环保意识的提高，绿色照明逐渐提上节能设计的主要议程上来。所谓绿色照明即充分的利用自然光，尽量少的使用人工采光。大量的实践证明，采用光反射装置可以有效地提高室内的采光度，不但能有效地提高采光的质量，而且可以增加室内的空间感。当然，绿色照明不是没有边际的采用自然光，要充分的考虑自然采光与少量增热之间的关系，做到一种均衡的发展。除了使用自然采光外，必须使用采光照明时，尽量选择低能耗、高亮度的灯具，避免使用白炽灯，尽量使用节能灯。能源节约设计还可以采用灯具的控制装置实现，通过声控或者红外线控制，实现有效地能源利用。
在绿色建筑的节能设计中内部设计固然重要，外围结构保温隔热设计也非常关键。在建筑节能设计中，为了确保屋面、墙体、门窗等建筑部件具有很好的热工性能，需要不断提高气密性，提高太阳能等可再生能源的利用效率。
（1）墙体的节能构造。
墙体可以说是建筑外围护结构的主要部分，也是建筑中室内与室外进行热交换的主要介质。通过调查表明：如果建筑节能达到50%，那么其中有25%来自外墙体的保温隔热层来实现。因此，在绿色建筑节能设计中，外墙体的设计是一个不容小觑的环节。对于外墙体的节能设计首先要以基本的承重作为设计原则，保证外墙体的承重能力和安全围护功能，同时考虑选择保温隔热效果良好的材料进行砌筑，就目前而言，我国建筑节能施工中常用的外墙材料有加气混凝土砌块以及复合墙体。复合墙体中绝热材料主要有岩棉、矿棉、玻璃棉、膨胀珍珠岩、聚苯乙烯泡沫塑料等，这些特殊材料有的直接充当外墙体构造，有的进行外包处理，从而阻断热传递，提高室内能源的使用效率。同时，在外墙上可以种植爬山虎等攀援植物，也可以有效的阻止内外的能量交换，如果植被遮盖90%的情况，外墙的温度就可以降低8℃，而且还能提高室内的隔热效果，减少灰尘的吸收等。
（2）外窗的节能构造。
在绿色建筑节能设计中，外窗也是建筑物重要的围护组成部分，外窗与建筑物的外墙、屋顶等一起构成建筑围护结构，与外墙不同的是还具有保温、隔热、采光、通风、观景等多种作用。但是外窗由于构造比较薄，与外墙比较起来传热性比较高。因此，在节能设计中，要充分考虑外窗的节能构造。除了传递温度性能在设计中充分考虑以外，建筑中外墙对室内人体的舒适性关系也非常大。玻璃窗的质量优劣，对于室内环境、声音、采光等都会带来很大的影响。玻璃窗的放热与得热可以降低或者提高室内空气的温度和湿度，另外，玻璃窗与人体内的热辐射的交换中，玻璃窗的大小、人与窗的距离、窗户表面的温度等都会形成一定的影响因素；玻璃窗适度的通风对人体有着积极的调节作用，可以通过通风和光线的照射给人以舒适的感觉，保护视力，促进身心愉悦健康，从而提高工作效率。基于此，在外窗的节能设计中要充分的考虑保温隔热性能，改善室内温度，改善窗户内表面温度，控制空气渗透，使室内换气量合理，满足人体需求，在减少能源消耗的同时，提高室内热舒适程度和视觉舒适程度，改善室内环境，提高房屋的品质。
4、科学设计建筑朝向。
建筑的朝向应该迎合当地的夏季主导风向，同时避开冬季主导风向少开窗，这样的设计，当夏季太阳暴晒的情况下可以有效的减少来自太阳的辐射，这样可以有效地减少空调的使用率。当冬季来临时，建筑所受到的太阳辐射的时间延长，从而增加了保暖性，而且减少了热能的使用，实现节能效果。其次，在进行绿色建筑节能设计的整体规划上，要以节约土地资源为必要的前提，尽量提高风量风速的`设计模式，促使建筑物内部的空气与室外空气进行有效的交换，从而降低建筑物对于能源的使用程度，节省能耗。另外，在按照风量和风速进行节能设计中，排列建筑应该遵循着南小北大、南低北高的原则进行，从而尽量确保绿色区内所有建筑可以共享自然资源。
5、窗框的设计方法。
目前，建筑中窗的作用不再是简单的提供光线照明，窗也以更加多元化的设计形式呈现给了人们的生活需要和视觉美感。窗的立面造型设计技术就是一项值得考究的内容。首先，飘窗的设计非常关键，具有立面效果的窗台板一改传统的桎梏，摒弃原来窗台与外墙的死板，而且形成折线形的多个平面，这样一来不仅增加了采光的面积而且从外形上看有了凹凸变化，并且虚实相应，外观得到极大的美化。窗台板的设计均分为两层，分别位于窗洞的上部和底部，上部的窗台板还可以放置空调机，窗台板的设计形状分为折线形、直线型等，根据建筑的实际情况进行确定。其次，窗框的设计也不可小觑，窗框在建筑中对窗户玻璃的通透性和美观有着直接的影响作用，其中绿色、蓝色玻璃适宜中性色的搭配；窗框一般采用塑钢、铝合金材质，主要是为了实现加固、美观和耐腐蚀的效果。窗框虽然不起眼，但是在设计中稍加注意，对于建筑的整体造型能够起到画龙点睛的作用。
6、阳台的设计技术。
阳台作为建筑视觉焦点，常常成为立面设计的主要部位。其存在的形式、材料的质感、色彩的搭配、风格的建立和位置等是进行立面创作的基础，根据阳台所处的空间角度、与周围环境的融合等方面通过立面造型设计实现功能美、造型美和景观美的特点。在阳台的立面设计中，通常采用层层重复的阳台实现强烈的横向构图特征和韵律感，还有设计师在设计中利用阳台的不同组合和布置，实现呈现垂直构图、网络构图、成组构图等不同特征。阳台的栏杆也是设计的有效构件，通过栏杆或者栏板的色彩、材料、造型等艺术处理，体现阳台的精巧、轻盈和通透性，如铁艺栏杆的运用可以打造轻巧、简洁的外观效果。随着绿色环保需求的增加，绿色植被种植加入到阳台设计之中，可以有效地降低建筑能耗，实现生态节能设计原则。
二、结语。
随着社会经济的不断发展，绿色建筑已经逐渐成为建筑设计一种潮流，加强绿色建筑的节能设计，设计人员要不断提升设计水平，优化设计质量，从而实现建筑的绿色低碳节能。
BIM技术中住宅建筑设计的应用论文
随着科技的进步，计算机的功能越来越强大，与此同时，人们的文化观念也在持续增长，对居住环境的舒适度的要求也越来越高，不再仅仅重视基础的安全稳定，还需要具有良好的绿色环保性能。而传统的设计理念已经不能满足现在人们的居住要求，出现了很多纰漏，因而需要对传统的设计方式以及设计理念进行创新，积极采用bim技术进行全新的设计。在住宅建筑设计中，采用bim技术能更好地设计出符合当前人们居住要求的住宅建筑，并且舒适度和安全性能较高，有较高的灵活性，可以根据客户的不同要求进行调整，进而设计出更合理的住宅建筑[5]。因此，bim技术在住宅建筑设计中的应用前景是非常光明的。
5结语。
综上所述，bim技术依靠计算机的强大功能，能在住宅建筑设计时及时发现设计中的不足之处，并进行优化和改进，从而推动住宅建筑的发展，因此，该技术有广阔的应用前景。
【参考文献】。
【2】技术在大型公共建筑中过程控制探讨[j].江西建材,2017(19):31+35.
BIM技术中住宅建筑设计的应用论文
住宅建筑的设计目的是为人类提供安全舒适的生活和休憩空间。在相对封闭的室内环境生活的人需要获得舒适的温度、湿度和足够的新鲜空气,要求居室与外界的自然环境可以根据人体感官需求进行热能与空气的交换。这就是建筑设计中建筑通风部分的研究内容。现代住宅建筑的通风系统大多安装了利用动力驱动的设备增强建筑的通风效果,并且大多数住宅都安装了中央空调系统或家庭空调用于调节室内的温度、湿度。但是这些设备的使用不仅需要消耗大量能源,长期处于动力系统营造的环境下对人们的健康也产生了不利影响。这些通风和调温设备虽然可以便捷的实现对室内环境温度、湿度的控制,却无法带来自然通风效果下的健康。而住宅建筑的自然通风就是运用自然环境的风力和室内外温差的作用促进建筑内外的空气交换,达到通风换气和调节室内温度湿度的目的。在风力与温差的作用下,建筑通风口附近的空气由于局部压力与密度的差异而形成一定流向与流速的气流,带动室内空间空气向出口处流动,同时外部环境的空气则在同样的作用下流入室内。
人们对居室的空气自然流动有着很高的要求,由于处于不同纬度和地理环境的建筑对室内空气的流量、流向有不同的要求,以达到最佳的居住体验。因此为获得舒适健康的自然通风效果,在气象条件不同的地域产生了极具智慧的经典住宅建筑设计。例如在潮湿炎热的南方,住宅建筑中的天井就充分利用了天井对空气的抽拔效应,将住宅外部的干燥凉爽空气引入室内,而居室内潮热污浊的空气则被从天井顶部排除。而在北方的传统民居大多在向阳的一面建有宽大的窗户和宽宽的屋檐,房屋背面的窗户则位于高处并且面积很小。这种设计便于在夏季利用屋檐遮阳,形成导风效应,有效促进室内空气的流动。由于纬度较高,冬季到来时屋檐并不影响前窗吸收日照带来的热能,并且通过封闭后窗就可以获得很好的保温效果。形成冬暖夏凉、节能舒适的居住环境。
实现住宅建筑自然通风的必要条件是建筑进出风口的合理布局以及建筑主体与周边环境之间位置关系的科学规划。只有做到以上两点才能充分发挥自然风能的作用,实现室内外空气的有效交换。因此,在设计建筑的通风系统时,首先要根据当地的气象资料研究建筑周边不同季节的风向、风力以及室外温度、湿度变化,确定建筑主体周边的地理特点和建筑布局对风力风向的影响。在此基础上选择建筑主体的朝向与风向之间的关系。如果是住宅小区多个主体建筑的设计,则要考虑建筑之间的位置关系对各建筑自然通风条件的`相互影响。其次是建筑通风口的设计决定了气流的走向和流量的大小。自然通风利用的是空气的压差与温差效应,其中压差效应的作用利于空气在横向的流动,而温差效应的作用是密度较小,热空气向上方自然流动,而密度较大的冷空气从低处填补热空气留下的空间。因此建筑进出风口的设计布局要注意前后和高低的结合。根据不同居室空间的大小和结构特点,通过科学的空气流量需求计算,确定建筑主体和内部各独立空间的进出风口的大小和位置。
由于现代住宅的建设受周边既有建筑的影响以及建筑的结构日益复杂,实现住宅建筑良好的自然通风效果的难度越来越大。但是出于节约能源和促进人类与自然之间和谐共存的健康生活方式的考虑,对高层住宅建筑和周边自然通风条件不理想的住宅,设计界探索出了很多效果良好的设计理念。首先是充分利用建筑物的公共空间科学的设计进出风口,例如:综合利用楼梯井的烟囱效应和公共区域的窗口,通过在楼梯井顶部的屋顶设置通风口,加强建筑内部的空气流动。其次是在建筑的墙体外制造利用天然空气动力的空气交换空间。通过安装玻璃幕墙或建造中空的外墙,并在中空的独立空间两侧设置进出风口。封闭空间的空气由于受到墙体外部阳光或内部空气的加热作用,产生自然的流动。可以有效改善建筑内部的空气流动。最后还可以通过在建筑的楼层之间或屋面设置架空层,通过在架空层设计自然通风系统改善相邻楼层的通风和隔热效果。
4结束语。
住宅建筑的自然通风除了给住户创造健康和环保的生活环境,还能在气候适宜的季节和日常户外体感舒适的时间段让室内环境与户外的自然环境融为一体。让人们充分感受自然界的日出日落、春去秋来带来的生活情趣,拥有健康和充满活力的精神境界。
参考文献。
[1]贾杰.对住宅建筑设计中自然通风的思考[j].绿色环保建材,2017(12):60.
[2]黄志远.住宅建筑设计中自然通风的考虑及设计分析[j].绿色环保建材,2017(4):37+39.
[3]张华.江南水乡村镇住宅自然通风设计研究[d].东南大学,2016.
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建筑设计指导：住宅使用面积
由楼梯平台直接进入分户门的单元式住宅称梯间式住宅。这种住宅一般一梯可以服务二至四户，其特点是平面布置紧凑，公共交通面积少，户间干扰少，但一梯服务多户时难以保证每户都有良好的朝向，且服务的户数也受到限制。目前常用的梯间式住宅有一梯二户、一梯三户、一梯四户等形式。在北方寒冷地区梯间式住宅可以适当加大进深，减少占地面积，并有利节约能源。如一梯二户梯间式住宅将楼梯间及厨房布置在北向，可以使大部分居室有好的朝向，而且每户较容易组织交通，布置房间。因此，在每户面积较大，居室较多的情况下，多采用一梯二户形式。如果每户面积较小，且为小室户户型，一般可采用一梯三户或四户形式，其楼梯的利用率较高，每户都能有好的朝向。但有些户通风条件较差，一般南方地区较少使用。一梯四户形式住宅常用于东西向，每户朝向也可以满足要求。
建筑设计指导：住宅使用面积
住宅房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。住宅套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。套内使用面积计算，应符合下列规定：
2．跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
4．室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；
5．利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1．20米的空间不计算使用面积；净高在1．20～2．10米的空间按1／2计算使用面积；净高超过2．10米的空间全部计入使用面积；6．坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。
高层住宅绿色建筑设计探讨的论文
建筑会对周围的环境造成一定的影响，因此加强建筑选址与现场设计，使绿色建筑设计的一个重要环节。首先在建筑选址时，要避开生态敏感区域。一方面，生态敏感区域的基础设施薄弱，无法给人们提供衣食住行方面的方便。另一方面，生态敏感区域容易遭到破坏，从而导致建筑性能大打折扣。以人为本是建筑选址最重要的原则，因此要考虑到公共交通系统与当地气候条件等要素，目的在于通过合理的建筑选址，为人们的衣食住行提供便利的条件。对建筑地段进行现场设计是保证建筑与自然环境和谐统一的必要条件，因此不仅要考虑到当地的环境条件，还要将绿色建筑的设计概念融入其中，例如，建筑的设计要建立在当地生态完整性的基础上，合理利用建筑周围的自然生态环境，使建筑的整体设计融入于当地的生态系统当中，并尽量减少现场的热岛效应[3]。
3.2自然能源的使用。
绿色建筑最大的特点是节能环保，如何在节能环保的同时，又满足人们对室内环境质量的要求，是评价一个绿色建筑设计成功与否的关键。光热转换是太阳能应用的基本形式，通过修建太阳房、太阳能地板辐射采暖技术，能够将自然的阳光转化为可利用的能源，从而完成太阳能在绿色建筑中的应用。如今我国百分之三十以上的绿色建筑都使用到太阳能空调，太阳能空调的优势在于可将自然资源转化为可利用资源，从而减少建筑每年能源的消耗，达到节能环保的目的。被动式太阳能房则利用了建筑的结构与布局，是太阳能在建筑节能应用的主要手段，同时被动式太阳能装置能够将采集来的能源进行储存，能够在冬季阳光较弱的季节，满足建筑物的采暖要求。地热能也是重要的自然能源，已经成为近未来建筑节能自然能源应用的发展趋势，主要源于地热能利用的廉价性，能够在短时间内获得居民的认可，利于推广，尤其在绿色建筑节能设计中，地热能的利用，能够有效的减少我国中南部以及北部地区的取暖问题，因此在业界得到了广泛的认可与使用。
3.3建筑及其配套系统设计。
建筑及其配套设计要兼顾节能环保与室内环境的舒适性，除了在设计中采用环保型材料之外，还要采取某些节能设计。配套系统设计是对自然光设计与自然风设计的综合利用，主要通过绿色建筑与外界环境达到和谐统一的方法进行绿色建筑的节能设计。比如在绿色建筑的设计之处，就突出保护自然风的路径，从根本上解决自然风的采集利用问题，在照明问题上，研究建筑物朝向对采光的影响，也是进行绿色建筑节能设计的一个重要方面，增加绿色建筑对自然资源可再生资源的利用率，从而设计出利用率较高的环保绿色建筑。由于我国南北温差较大，而室内与室外也存在着一定温差，自然通风设计便利用了这一点，为了维持室内的温度，比较环保的通风设计是在保持室内空气的新鲜度的前提下，引入自然风进行降温或升温，不但节省了绿色建筑的资源，还改善了人们封闭的环境，在长期来看对人们的健康有好处[4]。
4结语。
综上所述，绿色建筑设计不仅仅是建筑室内环境的绿色设计，还应当充分考虑选址与环境的协调统一，使建筑既保持舒适、高效、健康，又与环境和谐，从而实现绿色建筑的经济效益与生态效益统一。
参考文献：
[1]伍小亭.超低能耗绿色建筑设计方法思考与案例分析——以中新天津生态城公屋展示中心为例[j].建设科技,2014(22):58～65.
[2]黄珂.绿色建筑设计的人文策略——以低技术手段与软设计方法构建绿色生活[j].南方建筑,2014,(6):70～75.
[3]李延钊,林超楠.基于bim技术的绿色建筑设计方法——以南宁市城市规划展示馆为例[j].暖通空调,2012(10):50～53.
[4]田炜,丁建华.基于“绿标”的绿色建筑设计方法——以夏热冬冷地区绿色建筑设计实践为例[j].建设科技,2011(22):39～43.
居民住宅楼租赁合同
乙方：__________。
根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，合同条款如下：
一、甲方将______________________________房屋出租给乙方居住，屋内水、电、暖设施齐全。
二、租赁期限及租赁费。
1、租赁期限为一年，_______年______月______日至________年______月______日。
2、租金为____________元，一次性交付，交付日为合同生效日。
三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由此引起的`一切后果由乙方负责。
四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由乙方负责。
五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任。
六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如果协商未达成续租意向，乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙方的房屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿。
七、违约责任。
违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失费，同时终止合同。
八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向人民法院起诉。
九、本合同签订之日起生效。双方应共同遵守本合同，未尽事宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：___________________。
乙方：______________。
法定代表人：______________。
法定代表人：______________。
_______年______月______日。
_______年______月______日。
BIM技术中住宅建筑设计的应用论文
工程造价已经在我国发展有一定的时间，但是关于工程造价技术的研究一直是人们非常关注的问题，本文重点对bim技术在工程造价算量软件中的应用进行了详细的分析，目的是提高工程项目在设计中的质量。
二、bim基本概念。
bim指建筑信息模型（buildinginformationmodeling），这项技术是随着我国建筑行业近些年的发展发展的一种数字化的技术，目前bim技术已经运用到项目协作的各种方式，对于我国的工程建设无疑起到了改革的作用。bim技术通过在计算机上使用虚拟的建设三维模型，不仅仅将工程建设从二维模型之间带入了三维模型，同时采用数字化的技术，在整个工程建设的过程中能够提供相应的信息库。那么在建设信息库的过程中能够详细的描述建筑的集合信息和专业化的信息，并且能够包含非构件对象（例如空间、运动行为）的状态信息。
目前随着我国行业信息技术的发展，建筑行业当前的信息化已经很难满足目前的现状，传统的设计流程已经不能适应当前信息技术的条件，因此在目前的建筑领域中,bim技术在一定程度上为建筑设计师提供了新的平台，新的技术不仅仅是工具的改变，更在乎的思维的改变，设计师采用三维的设计手段在设计的过程更中能够将自己的设计理念更好的实现。
在建筑设计的初步设计的过程中，虽然传统的软件能够满足设计中的基本任务，但是在空间设计和建筑设计分析表现不够精确和全面。在空间设计方面，传统的设计流程都是在二维环境下进行设计，空间的感觉很难进行有效的把握，由于三维的图形不能实现，因此不能给设计师和建造人员直观的效果，因此在建筑完成以后经常遇到的问题是建筑的内部空间大小很难进行把握，经常会出过于空旷或者是过于压抑等问题。在建筑分析方面，传统的设计方法都是采用建筑模型对外面进行设计，对于建筑的形态仅仅是简单的进行勾勒，在设计完成以后，采用二维软件进行空间和功能的设计。因此在建筑分析方面，仅仅是存在一个空壳，在这个空壳的基础上，套用各种算法，或者是采用经验对于整个建筑的舒适度进行计算，而在整个过程中没有准确的数据进行有效的支持。在建筑成果方面，目前我国很多建筑行业中都是采用的静态的效果图展现出建筑设计理念，很多效果图都是后期经过公司的渲染和处理后形成的，图片在外观上较为美丽，但是目前存在的问题也比较多，例如采用静态效果图表现出的图像多位局部的，从建筑的'某一个角度进行修饰，但是建筑真实的现象和实际存在较大的差别，采用目前的方法，内部效果很难进行体现，只能通过局部的效果图进行有效的体现。
（1）在对建筑进行初步设计的过程中，bim技术是信息的载体模型，在变现上不仅仅是一个空壳，而是一个内容非常丰富和完整的模型，不仅仅能够体现建筑的外表，对于建筑的每一个房间和走廊都能够有效的体现，因此bim技术在建筑设计的过程中，大多数都是建筑最为真实的体现。
（2）目前很多建筑在设计的过程中已然存在设计不够深入的现象，这是因为在建筑信息模型的模拟的过程中，仅仅是从一个角度进行有效的观察，可以通过对界面的尺寸进行有效的把握，从而对空间设计进行更深入的分析。在深化设计等方面，bim技术采用碰撞检查，使得在检查的过程中相对于现在的技术有非常大的有事，bim技术能够提供一个非常便利的协作系统，相关的专业人员都能够在同一个平台上进行有效的工作，真正的实现信息共享，专业的设计人员可以在同一个位置进行修改，采用中心文件进行同步，那么其他的设计人员都能够快速的知道修改的信息，这样能够有效的知道修改的信息，减少信息传递的时间，从而增加了在设计过程中的工作效率。
（3）目前的建筑设计多半是采用图纸对建筑进行表示，通过建筑各个方面的图纸进行有效的表达，采用bim的介入，能够将建筑做到一个完整的整体，按照建筑建造的样子进行有效的虚拟。在建造的过程中没一个图纸斗志在建筑的信息模型中进行提取，需要哪一个构件都可以进行及时的提取设计人员做到的是讲原有的图纸和设计方案展示到bim信息系统中，实现有效的信息共享。bim技术的引入，在一定程度上会提高建筑质量，作为建筑设计人员而言，设计人员的非常重要的一个方面就是对建筑的质量做到有效的保证，传统的设计流程对于我国建筑的产业链有一定的局限性，建筑设计师没有时间和精力对建筑的质量进行有效的审核，因此也没有足够的精力对每一个细节进行有效的把握，导致了建筑在建设完成以后和设计理念存在较大的差异，当然，这个整个传统的设计习惯有直接的关系，并不是施工方和投资方的责任。而传统的bim技术的介入能够有效的提高建筑的表达精度，每个构件都会有相应的属性与参数，比原来的二维图纸要更加全面，更加完备，这样在一定程度上能够增加建筑的质量。
四、结束语。
综上所述，本文首先对bim技术的特点和概念进行了详细的分析，在此基础上分析了我国目前建筑设计方面存在的不足，bim技术的引入在一定程度上能够完善我国的设计流程，简化设计过程中的步骤，提高工作效率高和质量，保障建筑设计中的安全。
居民住宅购房合同
乙方(购买方)：_________________。
第一条甲方自愿将其座落于_____________区_________________路_____________号________________小区________________号楼________________号，建筑面积_____________平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_________________元整大写：_________________人民币________________万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方________________元整，付款方式为银行转帐。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或__________年______月止)。
2、协议签定之日后(或___________年__________月起)由乙方负责。
第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
~1/2~。
第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
第九条违约责任。
如甲方违约：_________________。
如乙方违约：_________________。
乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条本。
合同。
连同附表共_________________页，一式_________________份，甲、乙双方各执一份，_________________各执一份，均具有同等效力。
甲方：_________________乙方：_________________。
________年____月____日________年____月____日。
居民住宅租赁合同
出租方：联系电话：身份证号码：
承租方：联系电话：身份证号码：
根据中华人民共和国民法典有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：
房屋地址：
房屋建筑面积共计约_____平方米，使用面积_____平方米。
第二条：
租赁期限：年月日至年月日。
双方合同的续签或解除，需在合同到期前一个月告知对方。
第三条：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的;。
2、承租人拖欠租金时间累计达_____个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金_____人民币每月，每季度交付一次房租。每次房租应提前_____天交纳，如遇特殊情况可双方再行协商，协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到钥匙后，向出租方交付租金。
第五条：出租方和承租方的变更。
1、如果出租方将房产所有权转让给第三方时，不影响本合同期内的承租方权利。
2、出租方出卖房屋，须在_____个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租方转租或合租房屋，应征得出租方的书面同意。
第六条：双方的权利和义务。
一、出租方的权利及义务。
1、出租方应保证所出租房屋与网页文字、图片描述基本一致，否则承租方有权拒付租金。
2、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提出权利主张，否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责承担。
3、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前，应向承租方出具身份证及房屋产权证，并提供复印件留存。
4、出租方收取租金后，应当保证承租方在租用期间使用房屋并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋，否则应当承担相关责任并赔偿承租方损失。
5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的，负责赔偿违约金元。
6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
二、承租方的权利及义务。
1、在租用期内，承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。
2、承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋，不得将房屋进行转租或采取其他侵害行为。
3、承租方应当爱惜房屋内的家具等设施，不得故意损害，否则应当赔偿出租方相应费用。
4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并提供复印件留存。
5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
第七条：提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
第八条：免责条件。
房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第九条：出租方提供身份证、房产证复印件作为合同附件;承租方提供身份证复印件作为合同附件。
第十条：其它约定事项：
1、承租方需在第一次支付租金的同时支付一个月房租作为押金，合同期满承租方结清：水电费和燃气费，且在不损坏房屋结构的情况下，出租方退还承租方押金。
2、室内家用电器、家具用品正常损坏的承租方不予赔偿。家用电器等用品在保修期内的出现故障，由承租方直接与保修服务商联系免费上门维修。
3、物品清单：_______________等用品齐备，可以参照图片，承租方正常损坏不究。
4、出租方在交付房屋时，应结清该房合同期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用。
5、出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用。
6、出租方若在租赁期满第_____年调整租金时，应提前___个月向承租人说明。以便双方续租。
7、承租方在租期内宽带、物业、有线电视费用均由出租方支付。
8、补充。
9、第十一条：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经双方共同协调，作出补充规定，无协商的一律按中华人民共和国民法典的有关规定处理相关事宜。有关本协议的一切争议，协商解决。协商不成，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。
第十二条：本合同自双方签(章)后生效。
第十三条：本合同一式4份，出租方、承租方各执2份。附件具有同等法律效力。
出租方(签章)：
承租方(签章)：
居民住宅租赁合同
承租方：_________。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市_________区_________.
该房屋为：楼房_____室_____厅___卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况___，其他条件为___，该房屋设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：
甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：______.
甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____.
第三条房屋用途该房屋用途为：____.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份甲方应向乙方出示及_____等真实有效的身份证明。
乙方应向甲方出示及_________等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由承担。
甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_____，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限房屋租赁期自___年___月____日至___年____月_____日，共计____年____个月。
租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日通知对方。
第七条租金租金标准：_________元/，租金总计：____元。该房屋租金___不变，自第___起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
租金支付时间：_____，____，_____，____，_____.
租金支付方式：
甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：____元。
租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还交付：甲方应于_____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____后视为交付完成。
返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一的'，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达_________日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：_________.
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。
2、欠缴各项费用达_________元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：_________.
第十五条违约责任甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。
因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的____%支付违约金。
乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金。
乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的____%支付违约金。
甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____标准支付违约金。
其他：_________.
第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项_________本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_________份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
电话：_________电话：_________。
委托代理人：__委托代理人：____。
住所：_________住所：_________。
电话：_________电话：_________。
签约地点：_________签约地点：________。
_____年____月____日______年____月____日。
居民住宅租赁合同
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于________号楼________室出租给乙方居住使用，租赁期由 日起算，该合同为长期租赁合同。
二、本房屋月租金为人民币________/月。乙方首期支付甲方半年租金共计人民币________元整(大写)，后期租金双方约定乙方按每期半年或一年租金交付甲方。
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、本房屋为长期租住，租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金【 】元。
六、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方： (签证盖章)
乙方： (签证盖章)
________年________月________日
居民住宅火灾防范通告
各社区(村)：
20xx年11月2日晚中山路45号一店面阁楼因线路老化发生火灾，失火面积近30平方米，经济损失10余万元。进入秋冬以来，气候干燥，易发生火灾，各社区村应以11月2日火灾为戒，认真做好秋冬季节的火灾防范工作，现将有关事项通知如下：
一、提高认识，明确责任。水火无情，要充分认识到火灾给群众生命和财产造成的损害，要进一步提高加强火灾防范的紧迫性和重要性的认识，将消防工作纳入重要工作日程。社区(村)主干做为消防工作的责任人要按照责任书的具体内容明确职责，很抓落实。
二、广泛宣传，加强防范。充分利用墙报、标语、横幅、宣传单、网络化平台等渠道广泛开展防火宣传。各社区(村)要于11月底前进行一次防火演练，不断提高防火意识，增强处置火灾发生时的防范技能。
三、加强巡查，消除隐患。各社区(村)于11月20日前组织人员对辖区各单位尤其是人员密集的企业、车站、娱乐场所等重点火灾防范单位进行巡查，不留死角，彻底消防火灾防患。
四、督促整改，确保平安。对巡查发现存在的消防设施不完善、线路老化、“三合一”场所等消防隐患及时下达整改通知书，同时上报消防部门，并督促整改到位，确保一方平安。
各社区(村)于20xx年1月31日前将秋冬火灾防范工作书面报四鹤街道经委和防火办。
特此通知。
延平区人民政府四鹤街道办事处。
20xx1月3日。
居民住宅楼租赁合同
出租方：（以下简称甲方）。
承租方：（以下简称乙方）。
根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将______路____#____单元______房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋的面积、设施情况。
出租房屋面积共______平方米（建筑面积）。
该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。
第三条租赁期限、用途。
1、该房屋租赁期壹年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式。
1、该房屋每年租金为______元（大写：__________）。
2、房屋租金支付方式如下：
乙方在签订合同时，一次性支付租金________元整，同时缴纳押金______元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。
第五条房屋修缮与使用。
1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的`使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。
第六条房屋的转让与转租。
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第七条其他约定事项。
第八条本合同自双方签字后生效。
第九条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
身份证号：
身份证号：
电话：
电话：
签约日期：______年______月______日
签约日期：______年______月______日
BIM技术中住宅建筑设计的应用论文
摘要：随着我国城市化进程的加快，建筑工程在我国得到大力推广，对建筑工程的质量提出了更加严格的要求。而bim技术的引入，对建筑整体质量有着深远的影响，使得建筑工程设计管理趋于规范化和系统化，消除了设计管理中存在的弊端，促进了整个建筑行业的发展。立足于现实，对bim技术进行了概述，对现阶段bim技术的应用价值及缺点进行了分析，对如何加强bim技术在建筑工程设计管理中的应用提出了有效措施，以期提供一定的借鉴。
关键词：bim技术；建筑工程；设计管理；施工单位。
进入21世纪以来，建筑工程行业得到了蓬勃发展。建筑工程设计是直接影响行业发展的关键所在，工程项目的质量管理也非常重要。但在实际工程项目施工建设过程中，由于施工单位缺乏对设计管理环节的有效掌控，使得建成工程的质量安全得不到有效保证，不仅造成了一定的经济损失，还可能会发生建筑倒塌事故。bim技术的出现及应用满足了我国对建筑工程设计管理的需要，保障了建筑施工在设计管理环节更加科学、合理。
1bim技术简介。
bim技术是近年来应用于建筑工程行业的新名词，具体是指利用计算机技术辅助建筑设计的新型技术，是从建筑工程信息数据基础上建立起来的一个完整、高度集合而成的信息化模型。bim技术包括的动态信息数据库，有效跟随建筑过程的变化进行调整。在具体建筑施工设计项目及管理中bim技术应用实现了建筑工程资源计划的建立，降低了资金风险、成本、能源损失、对环境的污染，提高了工程建设的效率。具体而言，bim技术模型建立的基础是建筑项目下的各项相关信息和数据，具有可视化、模拟性、优化性、协调性以及可出图性等多种优点，以对建筑物的真实模拟实施数字信息仿真技术。
2bim技术应用作用及缺陷。
2.1bim技术的价值。
从工程项目开始设计管理到施工建设完成的整个过程中，bim技术始终占据着至关重要的'地位，保证了建筑工程行业设计管理水平的提升，使其建筑质量符合科学化、规范化要求，并从设计管理过程中有效获得更好的经济效益和社会效益。因此，bim技术值得在建筑工程行业中大力推广应用。利用bim技术建立建筑工程设计管理中需要的三维模型，对实际施工建设过程中的具体细节进行模拟处理，让管理者对设计出来的建筑物有直观的认知。bim技术提升了建筑工程设计管理的质量，施工人员可实施更加精确的计算，减少对材料、资源的浪费，减少对环境的污染。bim技术在建筑工程设计管理中不受到时间、地点的限制，随时可查看工程设计前期的管理效果，针对设计的可行性操作进行核对，或对管理不当之处进行修正。
2.2bim技术在管理中的缺陷。
我国建筑行业引入先进技术时不够主动，由于建筑行业受到市场经济调节的因素较多，在国家规划完成后，经由建筑企业自行分配。因此，bim技术作为一种新型管理技术被应用于建筑行业时，初始不能产生认知，在应用过程中不能挖掘出更大的价值，只能依靠政府的管理发挥出先进建筑行业管理技术的作用。bim技术在建筑周期中都可以应用，但其在我国的商业模式中并没有得到企业所有者的认可，虽然在利用过程中建筑企业获取到了较大的利益，但在分配问题上容易产生分歧。此外，bim技术的应用需要专业的技术人员维护，因此，在选择建筑行业专业人才设置中存在问题，能够熟练使用这项技术的专业人才较少，其要求的专业综合素质极高，因此，阻碍了bim技术在建筑行业应用推广的步伐，虽然传播技术很快，但在规范化设计管理应用中对建筑行业的设计理念有所出入，影响了bim管理优势的发挥，且在应用过程中所需要的维护费用较高。
3完善措施。
3.1正确认识bim技术管理的价值运用。
bim技术在建筑工程中进行管理已经成为社会发展的必然趋势，因此，作为管理者要正确认识bim技术在管理中所发挥的价值，虽然不是所有的管理项目都可以被应用到，但要学会正确、科学、规范、专业运用。我们在日常人力资源管理中应用到了这种技术，建筑工程行业应用中需要技术与人力之间的密切配合，不能过分依赖bim技术系统，这样才能取得最佳的管理效果。
3.2行业特征研究。
由于建筑行业与其他行业之间具有鲜明的行业特征，因此，在工程建筑管理过程中，我们首先应该明确建筑行业所属的特点，进行与不同行业的区分，完善对一些特殊点的个别处理，这样才能凸显出bim技术在建筑行业应用中更加效果的作用，充分发挥出其优势，为项目施工在行业中的发展提供更多助力，推动向系统化、层次化、精细化的管理方向发展。
3.3制订科学信息化管理策略。
建筑行业的特点在施工中没有具体的生产标准，且在应用bim技术时，整个建筑行业也没有达成统一的标准和共识，而且很多bim管理技术在某家企业成功应用后，不能直接引入到另外一家企业应用，且不能同时复制到所有企业中，这造成施工建筑企业使用计算机管理技术的难度增加，因此，在建筑施工企业应用bim技术进行设计管理时，应该要考虑到其开放性、适用性，这样有利于减少后期系统维护的费用，从而使该技术更加适用于不同建筑施工企业具体的施工设计管理中。在bim技术的使用过程中，应该考虑到后期的成本维护及开发，保证后续所需费用能够符合建筑施工企业的现实情况，负担起这项新型管理技术在应用中的支出，以发挥更好的效果。
4结束语。
综上所述，虽然现阶段bim技术在我国建筑工程设计管理应用中仍处于初级阶段，且其自身的局限性限制了在建筑行业中的推广应用，但作为一种新型管理技术，在实际应用过程中已经凸显出其价值，且具有其他管理技术所不能比拟的优势。因此，建筑设计企业应该根据自身的实际情况，做好bim技术在设计管理中的改进工作，为建筑工程质量作出更加突出的贡献。
参考文献：
［3］技术在建筑工程设计管理中的应用分析［j］.建筑工程技术与设计，（10）：1427.