经营需要有决策能力和风险管理的能力，能够在不确定性环境中做出正确的选择。经营需要不断学习和跟进最新的行业动态，以下是一些优秀企业的经营心得分享。
土地承租经营合同
甲方：_________________(出租方)。
乙方：_________________(承租方)。
一、合同标的：_________________租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：_________________东至：_________________;西至：_________________;南至：_________________;北至：_________________。
二、租赁期限：_________________租赁期限年，(自年月日起年月日止)。
三、租赁价款及付款办法：_________________每亩每年元，共计元，每年交付一次。
四、租赁用途：_________________由乙方自主使用。
五、甲方的权利义务：_________________。
1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。
3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。
六、乙方的权利和义务：_________________。
1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。
2、按时足额向甲方交纳租金。
3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。
七、特别约定。
1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。
3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。
4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：_________________乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。
八、违约责任：_________________。
一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。
九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。
十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。
出租方：_________________代表人：_________________(章)。
承租方：_________________代表人：_________________(章)。
见证机关：_________________(章)。
签订日期：_________________年月日
出租方：_________________甲方。
承租方：_________________乙方。
二：_________________土地租用期限：_________________自至,共五十年,按公历计算.
三：_________________租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
(一)甲方责任和权利：_________________。
1：_________________租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
2：_________________甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
3：_________________合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
4：_________________甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%.
5：_________________租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
6：_________________按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
(二)乙方责任和权利。
1：_________________乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
2：_________________乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
3：_________________甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
4：_________________乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
5：_________________乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
6：_________________在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
7：_________________租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.
8：_________________乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
五：_________________本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
六：_________________合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
七：_________________本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
土地承租经营合同
甲方：________(以下简称甲方)。
乙方：________(以下简称乙方)。
为了发展经济，盘活国有资产，本着平等自愿、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商，特拟定如下土地租赁合同：
一、租赁标的物的名称、范围及性质。
标的物为甲方受托管理的________有限公司与乙方厂房毗邻的一块空地。其有效面积为________平方米(附平面图)，甲方所出租的此块土地，系国家划拔使用性质，属甲方所辖的国有资产。
二、租赁土地的用途。
乙方在租赁期内只能将土地作为扩建厂房和生活设施用地，不得以任何理由转租和出售。
三、租赁土地的期限及其有关规定。
从________年________月________日起到________年________月________日止，期限为________年。甲方在此期限内(上级政府及有关部门没有对土地作出决定)，必须保证乙方的租赁使用时间。如果在租赁时间内，上级政府和有关主管部门对土地作出出售和其它规定时，必须服从上级政府和有关主管部门的作出的规定。乙方在租赁的土上所建的一切设施，甲方概不负责补偿。但在条件允许和平等的情况下，应优先满足乙方的要求。
四、租金及其收缴方式。
土地________平方米的年租金为________元。从合同的有效日起甲、乙双方开始收、交租金，租金按年租金每年________月________日一次性缴清。考虑到国有资产保值增值和国民经济的增长，在年租金的基础上每5年递增一次租金，其标准按国家物价上涨指数随之增减。
五、其他约定。
1、在租赁期间内，有关部门所要收取有关土地使用的一切规费、税费均由乙方负责。
2、乙方在租赁的土地内，扩建厂房，生活等设施所需办理的一切手续及其费用均由乙方负责。
3、乙方在租赁的土地范围内，其中有占地长________米，宽________米，总面积为________平方米的一栋平房职工宿舍(见平面图)，在尚未做好职工安置和协调工作之前，甲方暂不交给乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租赁此块土地的保证金20__元，今后保证金抵租金。待双方做好妥善安置后，乙方才有使用权，同时收、交年租金20__元。
4、租赁期间，乙方必须加强安全保卫工作，防止火灾、电源等人为的一切事故发生，自觉接受有关部门的监督检查。由此造成的一切后果均由乙方负责。
5、租赁期间内，乙方享受招商引资的一切优惠政策。
6、租赁期间内，乙方必须依法经营，只能生产国家允许生产的达标产品，否则，造成的一切后果概由乙方负责。
六、未尽事宜，双方友好协商解决。
七、本合同一式三份，自签订之日起生效。甲、乙双方各一份，________有限公司一份。
土地承租经营合同
邮编：_________。
联系电话：_________。
乙方：_________。
身份证号：_________。
邮编：_________。
联系电话：_________。
鉴于：
1.教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。
2.乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。
3.经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：
第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。(乙方原租赁场地合同签订期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。
第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额(人民币_________元整)的六成计人民币_________元，该款在合同生效后10天内付清。
第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额(计人民币_________元)的三成计人民币_________元整。此款在合同生效后30天内付清。
第四条乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。
第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。
第六条根据《中华人民共和国合同法》规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。
第七条生效条件。
本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。
甲方(盖章)：___________乙方(签字)：___________。
代表人(签字)：_________。
企业承租经营合同
出租方：
承租方：
甲方将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿，不允许对门面的整体结构进行改造，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。
九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。
甲方：________________。
乙方：________________。
____年____月____日。
____年____月____日。
企业承租经营合同
__________、__________、__________、__________……自愿结合，依法投标、竟标。经过答辩、竞选，取得了__________厂承租人的合法身份。为了在________年的租赁期内顺利开展工作，完成承租指标，我们______位承租人签订协议如下：
第一章关于合同期限及相应事项。
位承租人的合作期限为________年，自________年____月______起至________年____月____日止。
3.在合作期限内，任何一位承租人不得单方面任意退出合作团体，不得做出有损承租人集体利益的行为。如有上述行为，违约者承担全部经济责任和法律责任。
4.在合作期限内，合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，作出同意或不同意退出合作的决定，并报请出租优在租赁期满时，可一次或几次提取、分配，分配方案由最高决策层会议决定。若安排他用，须经承租合伙人取得一致意见后，方可实行。
第二章承租合伙人之间的关系。
1.位承租合伙人经过充分协商，推选同志为承租代表人，并作为当然的法人代表，担任厂长。其他___位同志作为厂长的助手和下级。___位承租人在承租期间工作分工的确定、变动，得由全体承租人协商确定。
2.位承租人是企业的最高经营决策层，对于企业的重大经营事项具有同等决策权，___位承租人如在重大问题上出现意见分岐，不能形成决议时，由__厂长行使最终决定权。
第三章承租合伙人的利益分配。
1.位承租合伙人之间的利益分配方案，由最高决策会议决定。
2.承租期限内，每年承租人所得转为“风险保证金”部分，为___位承租合伙人共同所有。在租赁期满时，可一次或几次提取、分配，分配方案由最高决策层会议决定。若安排他用，须经承租合伙人取得一致意见后，方可实行。
第四章承租合伙人之间的责任。
1.位承租合伙人在承租期内，对___厂的兴衰负有同等的责任，承担同等的义务。
2.在企业经济效益不好或出现亏损时，___位承租合伙人承担同等的偿付责任，对应交纳的租金应补偿的亏损额，___位承租合伙人均等承担。
3.承租抵押价值共计___元整。承租合伙人每人抵押___元(或价值相等的实物)。抵押形式由本人自定。
第五章附则。
1.本协议经全体承租合伙人同意，签字后即行生效。
2.本协议一式___份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份，其余交出租方、公证机关、___厂存档备案。
3.本协议未尽事宜，由___位承租合伙人协商解决，并根据需要另立专项协议作为补充。
经营房屋承租合同
根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。
1、甲方同意将____市房一套，租给乙方作居住使用。租期为___个月，从_____年____月____日至_____年____月____日止。
2、该房屋月租金为人民币___元，并在每月____日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。
3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币___元，作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。
4、租赁期间，该住宅的出租管理费由方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。
5、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。
6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。
7、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房，必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。
8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。
9、配备用品：______。
10、补充事项：______。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。
12、双方共同确认本合同于_____年____月____日签订于____市。
甲方：乙方：
联系电话：___联系电话：__。
企业承租经营合同
我们____位同志自愿结合，依法投标、竞标。
经过答辩、竞选，取得了________厂承租人的合法身份。
为了在_____年的承租期内顺利开展工作，完成承租指标，我们____位承租人签订合同如下：
第一条关于合作期限及相应事项。
1.________位合伙人的合作期限为_______年，自________年__________月______日起至_____年_______月_________日止。
2.承租期满后，若因善后处理工作及交接手续的需要，在征得出租方同意以后，________位合伙人可协商决定适当延长合作的时间。
3.在合作期限内，任何一位合伙人不得单方面退出合作团体，不得做有损合伙人集体利益的行为。
如有上述行为，违约者承担全部经济责任和法律责任。
4.在合作期限内，合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，作出同意或不同意退出合作的决定，并报请出租方同意。
5.在合作期限内，合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作团体的，经合伙人讨论决定同意并报请出租方同意，方能成为正式合伙人。
6.若因不可抗力原因需要解除或终止承租经营合同，或终止合作协议时，必须在全体承租合伙人内部形成决议。
第二条承租合伙人之间的关系。
1.________位承租合伙人经过充分协商，推选为_______同志为合伙代表人，代表所有合伙代表人担任集体承租该厂的厂长。
其他_____位同志作为厂长的助手和下级。
承租人在承租期间工作分工的确定、变动，得由全体合伙人协商决定。
2._______位合伙人是企业的最高经营决策层，对于企业的重大经营事项具有同等决策权。
_______位合伙人如在重大问题上出现意见分歧，不能形成决议时，由厂长行使最终决定权。
第三条承租合伙人的利益分配。
1.______位承租合伙人之间的利益分配方案，由最高经营决策层会议决定。
2.承租期限内，每年承租合伙人所得转为“风险保证金”的部分，为____位承租合伙人共同所有，在承租期满时，可一次或几次提取、分配。
分配方案由最高决策层会议决定。
若安排他用，须经承租合伙人取得一致意见后，方可执行。
第四条承租合伙人之间的责任。
1.______位承租合伙人在承租期内，对_____厂的兴衰负有同等的责任，承担同等的义务。
对应交纳的租金，应补偿的亏损额，____位承租合伙人均等承担。
3.承租抵押价值共计_____元整。
______位承租合伙人每人抵押____元(或价值相等的实物)。
抵押形式由本人自定。
第五条附则。
1.本合同经仝体承租合伙人同意、签字后即行生效。
2.本合同一式______份，具有同等法律效力。
每位承租合伙人各执一份，其余交出租方、公证机关、____厂存档备案。
3.本合同未尽事宜，由_____位承租合伙人协商解决，并根据需要另立专项协议作为补充。
合伙承租人：________(签章)。
签约时间：_______年___月__日。
签约地点：__________________。
土地承租经营合同
尊敬的领导：
我们是________投资发展有限公司，资金实力雄厚，主要从事工业、农业、商业、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服务业的投资及开发综合业务；同时还从事化工产品、机电设备、建筑装饰材料、五金家电的许可销售。目前已经初步形成相对健全的业务结构、拥有相对成熟的客户网络和商家资源，盈利始终保持了稳健向上的良好态势。
在世界经济遭遇萧条滑坡的背景下，中国经济连年保持快速的增长势头，大________作为中部的龙头城市，城市建设日新月异，经济发展形势傲人，商业活动异常活络，这大大刺激了________商务宾馆、写字楼、管理咨询以及融资服务等基础配套业务的蓬勃发展，成为近年以及可预期的较长时间内的市场盈利热点。________投资发展有限公司凭借敏锐的市场洞察力与专业的投资眼光，将集中现有的资本优势，大力投资以上市场热点项目，实现资本盈利的最大化。
经我公司悉心了解，获知在江岸区有一片九余亩的土地，因种种复杂原因与该地村民经常发生土地纷争，导致该地块长期闲置，不能有效实现其应有的巨大经济价值，同时也影响了原本和谐的军民关系。经过认真考察，我公司评估认为该地块符合公司目前的投资方向，本公司也有自身的人脉资源优势可以化解长期存在于与村民之间的土地争议，友好合作、科学开发、有效经营，谋求、村民与我公司三方共赢的良好局面。
为此，我公司经过慎重考虑，特向申请租赁该地块（含其附着物）________年的使用权，拟投资1500—1800万人民币，开发建设一座约1万平米的高品质综合办公楼，融写字楼、商务住宿、企业服务等于一体，打造该地块所在区域醒目的商务服务综合体，带动周边的人气与发展，以提升闲置资源的充分利用，为该地村民提供更多的就业机会以及投资机遇，促进军民和谐，为和谐________贡献一份绵薄之力。
具体的承租原则是：
一、在双方协商后正式签订土地租赁合同，并迅速着手综合办公楼的规划、设计、建设、经营准备等全面工作，充分尊重与吸纳指导意见，有关政府部门的相关审批手续，我公司负责办理，请配合协助。
二、合同期内，我公司向按年缴纳合同约定的土地租金；综合办公楼建成后，我公司自主经营，自负盈亏，不具体参与我公司的经营管理。合同约定租赁期满，无偿收回该地块使用权及其附着物的一切权利，但我公司保持优先续租权，续租事宜届时另行协商议定。
四、签订土地租赁合同后，我公司在10个工作日内，向一次性支付一年的土地租金，此后提前一个月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按时交纳土地租金，有权收取滞纳金，逾期达到合同约定的时长，还可以中止租赁合同。
我们将如期完成综合办公楼的开发建设，聘请专业团队进行科学经营管理，树立该土地所在区域综合商务办公楼的标杆，有利于盘活自有资源，有利于村民就业发展，有利于政府收税，有利于构建军民和谐，我们诚请给予大力支持，尽快批复我们的土地租赁申请，让我们大显身手，大展宏图，为区域经济发展作贡献。
申请人：
申请日期：
承租经营合同
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
经甲乙友好协商，就场所租赁事宜达成如下合同，双方共同信守执行：
一、租赁场所、期限：
1、场所范围：
2、租赁期限：20xx年（自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日）。
二、租金等费用及支付方式：
1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币 元，待租赁期限届满、本合同解除或提前终止，乙方没有违约行为，并结清租赁期内本场所的所有债权债务后，甲方无息退还押金。乙方违约，押金归甲方所有。
2、本场所租金为人民币 元/月，乙方应于每月的日前向甲方足额交纳当月租金。租赁产生的所有税费均由乙方承担。
3、本场所的水费、电费、温泉费、物业费等涉及乙方经营产生的一切费用均由乙方承担。
三、其他权利义务
1、甲方保证本场所权属清楚。
2、乙方保证本场所在租赁期间乙方应按规定自行向国家机关办理合法经营手续；应遵守物业规定，并依法经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税。乙方不得将本场所转租、分租、抵押、出售或从事违纪、违法活动，否则引起的一切后果，均由乙方承担责任。乙方违反本条约定，甲方有权解除合同并不退还押金。
4、租赁期间由乙方自行承担经营过程中所产生全部法律、安全、经济责任，与甲方无关。
四、装修和修缮
1、乙方如对本场所装饰装修，需经甲方同意，并应先报消防部门审核批准后，方可进行施工，装修的一切费用由乙方承担。乙方应按消防规范标准进行装修并保证通过消防部门验收合格。如有问题由乙方负责协调、整改，前述所产生的一切费用由乙方承担。
2、租赁期满或本合同解除、提前终止时，乙方不得拆除所有装修（包括未形成附合的装饰装修物），无偿归甲方所有；本合同解除时，形成附合的装饰装修物的，乙方不得要求甲方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
3、乙方在租赁经营期内对本场所进行修缮，应事先经甲方同意并依法履行有关审批和验收手续，不得破坏结构或留下安全隐患，修缮费用由乙方负担。
五、违约责任
1、甲方若违反本合同，应向乙方支付相当押金的违约金；
2、若乙方不能及时足额交纳租金等各项费用，应按月租金的日%向甲方支付违约金。逾期日内甲方有权采取包括但不限于停电停水等各项措施，因此所造成的损失由乙方自负；逾期超过日，甲方有权单方解除本合同，没收押金，同时，乙方同意甲方强行留置并单方处理乙方在租赁场所内的设施设备等所有财产和物品，不足抵租金、费用等损失部分，甲方有权追索，若前述被留置处理的财产价值超过欠缴的房租、费用等，乙方自愿放弃其权利，该财物无偿归甲方所有。
3、本合同期满、提前终止或解除，乙方应在日内结清租赁期内产生的所有债权债务，并向甲方办理移交退场手续，乙方逾期办理移交退场手续的，甲方有权采取包括但不限于停电停水等各项措施，因此所造成的损失由乙方自负；乙方逾期办理退场手续超过天，视为乙方放弃经营期内财产和物品资料等的所有权，甲方可以随意处理，并强行收回本场地。
六、因不可归责于双方当事人的原因，导致本合同不能继续履行，本合同提前终止。
七、对乙方本合同的义务承担连带保证责任。
八、本合同任何一方变更联系地址均应提前书面告知对方，否则有关通知按本合同载明的地址寄出即视为送达。本合同空格处填写的一致内容系业经甲乙双方确认的真实意思表示，与本合同其他打印文字具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，双方可订立补充合同，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法人代表：
签订时间：
乙方（盖章）：
法人代表：
乙方连带保证人（签字）：
签订时间：
承租经营合同
经双方协定，乙方自2013年3月16日起向甲方承租经营位于上海市金山区老卫清路18号的中国体育彩票竞彩店（编号：14611）,经双方协商一致，订立如下协议：
一、乙方经营期限暂定自2013年3月16日至2014年3月15日止。期满。
后乙方有优先续租权及优先转让权。
二、乙方在承包经营期内向甲方交纳每月4500元的承租费，全年54000。
元。并在签约前交付前三个月的承租费13500元，第四个月交前三个月的承租费，依次类推。并同时结清彩票终端机内超过5000元部分的金额、有纸即开型（刮刮卡）额度、未刮完的库存额度。
三、乙方需向甲方交付一个月的承租费4500元作为押金。承租期满后退。
还给乙方。
四、乙方在经营承包期内对店内的财产、设备进行维护保养，并承担全部。
经营费用，包括从业人员工资，电费，宽带费，通信费等。
五、乙方必须遵循上海市体育彩票管理中心规定的有关法律法规、政策等。
条文。承诺并遵守相关规定，合法经营。
六、乙方在承租期内必须对自己的经营行为负责，向甲方承诺如果由于经。
营行为不妥而产生的后果均由乙方负责，和甲方无关。
七、甲方承诺在承租期内的店面租金由甲方支付。
八、甲方承诺在承租期内经营所得的佣金归乙方所有，甲方需每周将佣金。
所得及时支付给乙方，不得拖欠。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
日期：日期：
承租经营合同
出租单位：___________(简称甲方)。
承租人：_____________(简称乙方)。
一、甲方同意双方的要求，将____________租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。
二、____________共有固定资产______万元，其中房屋建筑面积______平方米，经营面积______平方米，货架______个，柜台______节，保险柜______个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额______%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费______元。
三、____________属微利企业，平均月赢利额______左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的______%作为统筹基金，每月一般不低于______元。
四、本租赁合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚______%的滞纳金。
六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为______元，每月月初前______天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。
八、本合同正本______份，甲乙及监证机关各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分别交有关部门备查。
九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
甲方：____________________。
负责人签章：______________。
乙方：______________(章)。
监证机关：________(签章)。
负责人：__________(签章)。
承租经营合同
本合同在_________于_________年_________月_________日签订。
合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生夫人小姐(以下称为承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。
2、在以上第条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。
4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。
如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。
如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。
6、一切房屋、土地税均由承租方承担。
7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。
只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。
8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。
9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。
甲方(盖章)：
乙方(签名)：
承租经营合同
甲方：
法定代表：
乙方：
乙方代表：
经甲乙双方充分协商，甲方愿意将——租赁给乙方经营，特定以下协议，以兹双方共同遵守。
一、租赁方式。
1、甲方将金运加油站租赁给乙方经营，租赁时间为十五年，自_月日起至——______年____月____日止。中途若要转让，双方以转让协议为标准。
2、租赁金额：前三年甲方免收租金，——______年____月____日起乙方每年付租金壹拾万元整(万元)。
3、乙方保证接站后，对加油站进行全面整改装修，投资壹佰万以上，乙方在经营期间如果产权转让，双方协商解决。
4、甲方同意法人代表变更给乙方，法人改为陈建付。
二、租赁职责。
1、甲方将加油站所有经营证照土地产权等变更给乙方，费用由乙方承担。
2、甲方将加油站移交给乙方经营，经营期间，乙方必须认真负责。如需增加设备，费用由乙方承担。
3、乙方保证守法经营，自负亏盈，搞好与周围的社会关系。
三、违约责任。
甲乙双方签订本合同后，若有一方违约，由违约方支付给守约方伍拾万元作为违约补偿金。并承担相应的经济损失。
四、本合同如有未尽事宜，双方协商解决，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。
五、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方：乙方：
______年____月____日。
承租经营合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
为了搞活市场，满足消费，本着公平合理、互惠互利的原则，经充分协商特订立以下租赁协议条款，以资共同恪守。
一、甲方提供一间商业网点（平方米）租赁给乙方作为经营场所。
二、乙方向甲方支付经营场所使用费全年为人民币 万元整，平均每月为人民币 元整，以押付的形式支付经营场所使用费。即首期乙方向甲方支付经营场所使用费为人民币 元，此后按月支付。支付款日为每月 日前付清下月经营场所使用费人民币 元整。如拖延一个月即作违约处理并自行中止协议，甲方即收回此商业网点。如若合同终止，即将乙方付给甲方的押金 元整退还乙方。
三、商场装修以及商场所需的设置均由乙方负责实施，但不得破坏原房屋结构，所有装修费用由乙方承担。
四、乙方不得将经营场所转租给他人使用。
五、经营中的水、电、电话等费用均由乙方自理，但甲方应协调保证乙方水、电、电话等的独立使用权以及电力容量在kw以上。
六、乙方必须依法经营，按国家规定纳税，税款须交税务局。主动接受有关部门的管理及监督，对外承担一切法律责任以及承担营销中的一切债权债务。
七、乙方确保商品质量，不得销售假冒伪劣商品，规范服务，维护消费者权益，遵守一条街有关领导部门的规定。
八、甲方应配合乙方办妥符合乙方营业所需的各项证照（营业执照、税务登记证、消防等），食品卫生合格证由乙方自行负责。提供办理时各种文件，如店面产权证等。
九、甲方所提供的场地门面正面归乙方使用，并保证具有与场地同等宽度和米高度的招牌位置，与隔壁或楼上邻居之间的协调由甲方主负责，乙方配合协调。
十、甲方应保障乙方租期内店铺的合法性，办妥有关租赁规定，以确保乙方的正常经营。
十一、乙方必须向甲方提交该网点每月经营情况表、资产负债表，以便上级统计网点经营情况所需。
十二、乙方派驻该店铺主要负责人为治安、消防、卫生的第一责任人。
十三、本租赁期为年，即从 年 月 日起至 年 月 日止，装修期的免租期时间为周。除国家重大政策的变化和不可抗拒的特殊因素外，任何一方提出变更、修改或终止协议，须经提前一个月告知对方，经双方协商同意后方可实施，并赔偿对方经济损失。
十四、租赁期满后，甲方应考虑乙方的优先承租权。如需续约，双方提前二个月协商签约，如不续约，乙方即将一同经营场所等原物归还给甲方，如有损坏适当赔偿。
十五、本协议一式四份，甲以双方各执二份，经签字盖章后生效。
甲方：
法人代表：
年 月 日
乙方：
法人代表：
年 月 日
承租经营合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份证号码：
根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：
乙方租赁甲方位于金色池塘小区 期 号商铺，间数 间，建筑面积xx平方，用于 使用。
租赁期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。
3、乙方在签署本合同的当日需缴纳 元人民币（大写） 作为经营保证金，缴纳 元人民币（大写） 作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。
4、乙方在签订合同当日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水电保证金等各项费用共计 元。
5、后续年度租金按 支付一次，采取先付费后使用的政策。后续年度租金支付节点：
甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属（门头等）设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可，同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金 元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时，不足部分由乙方负责补齐。
房屋（铺面）交付乙方后至合同期满（或解除、终止、失效）日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的`，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。
（一） 乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。
（二） 合同期内乙方不购买租赁的房屋（铺面）或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋（铺面）。本租赁合同到期后自然终止。
（三） 合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前 贰 个月向出租方书面提出续租申请，若房屋（铺面）未销售，同等条件下乙方有优先续租权。
（四） 承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用，如果在规定使范围内，须经公司同意方可。
（一）甲、乙双方协商一致，可解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。
出租方（盖章）： ____________
法定代表人（签字）：____________
联系电话： ____________
联系地址： ____________
身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日
承租方（盖章）： ____________
法定代表人（签字）：____________
联系电话： ____________
联系地址： ____________
身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日
承租经营合同
出租方与承租方双方根据_____________________，经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1略)。
1.固定资产：________________________________。
3.产品、产值、产量：_______________________。
二、租赁期限共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止。
三、交接手续：________________________________。
四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标：
1.总产值：_____元，其中______年_____元;______年______元;_____年______元。
2.实现利润：______元，其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。
五、租金。
1.租金数额：________________________________。
2.租金计算办法：____________________________。
3.租金交付期限和交付办法：__________________。
六、租赁收入的分配。
4.__________________________________。
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理__________________。
八、担保。
1.承租方提供下列财产作抵押：现金______元;______、______、______，折价______元;总额计为______元。
2.自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________，总额___________元。
3._______自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保__________________________，总额为________元。
九、双方的权利和义务。
出租方有权：
承租方有权：
出租方有义务：
承租方有义务：
十一、违约责任出租方的责任。
1.因亏损不能交纳税金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承担方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以______、______的保证财产抵交。
5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。
不按期交付时，______________________。
十二、租赁期满后资产的返还和验收____________________。
十三、争议的解决方式双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。
协商不成时，以下列第_______种方法解决：
1.提交_________仲裁委员会仲裁;。
2.提交__________人民法院审判。
十四、本合同自______________时起生效。
合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份;副本一式______份。
附件。
1.企业概况材料_________份;。
2.____________________________。
3.____________________________。