通过分析范文范本,我们可以学习不同的写作技巧和方法。接下来是小编为您准备的一些优秀总结范文,希望对您的写作有所启发与帮助。
物业管理协议
甲方(物业管理方):__公司,以下简称甲方。
乙方(业主):__公司,以下简称乙方。
二、协议目的。
甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《物业服务管理条例》等相关法律法规,达成如下协议:
三、服务内容。
甲方为乙方提供以下物业管理服务:
1.房屋共有部位的维护和管理;
2.共有设施设备及其运行、维修、保养;
3.绿化与环境卫生;
4.保安服务;
5.消防和安全防范工作;
6.业主大会、业主委员会日常事务管理与服务;
7.法律法规规定的其他应由甲方负责的服务工作。
四、服务标准。
甲方应按照以下标准提供服务:
1.房屋及共用设施设备维护:定期检查、及时维修,确保设备良好运行;
2.环境卫生:定期清扫,保持环境整洁;
3.保安服务:24小时保安值守,确保小区安全;
4.消防和安全防范工作:建立消防和安全防范体系,定期检查,及时整改。
五、服务费用。
乙方应按照以下标准支付物业管理费用:
1.物业服务费:乙方每季度应向甲方支付__x元;
2.水费、电费、燃气费等相关费用由乙方按照实际用量支付给甲方。
六、违约责任。
如一方违反本协议,应承担相应的违约责任:
1.甲方违反服务标准,乙方有权要求甲方限期整改,造成损失的,可要求甲方赔偿;
2.乙方违反本协议,甲方有权要求乙方按期整改,造成损失的,可要求乙方赔偿。
七、其他事项。
1.协议期限:本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期为__x年;
2.协议如有未尽事宜,甲乙双方可协商解决。
物业管理协议
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(物业所有人)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
鉴于甲方拥有位于(地址)的物业,乙方同意提供物业管理服务,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,达成如下协议:
第一条物业服务内容。
1.1乙方应按照甲方的要求,对物业进行维护、保养、清洁、绿化和安全防范等日常管理。
1.2乙方应定期对物业设施进行检查、维护,确保物业的正常使用。
1.3乙方应按照约定,向物业所有人提供物业服务,甲方应按时支付物业费用。
第二条物业费用。
2.1甲方应按照约定向乙方支付物业费用。
2.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业费用。
3.1协议的变更和解除应经双方协商一致,并签订书面协议。
3.2在协议履行期间,双方应遵守协议约定,任何一方不得单方面解除或变更协议。
第四条违约责任。
4.1甲方未按时支付物业费用,应按照约定支付滞纳金。
4.2乙方未按照约定提供物业服务,应按照约定支付违约金。
4.3任何一方违反协议约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第五条争议解决。
5.1双方在协议履行期间发生的争议,应协商解决。
5.2如果协商无法解决争议,双方可选择以下方式解决:
5.2.1通过仲裁委员会仲裁解决。
5.2.2提起诉讼解决。
甲方:(签名)。
乙方:(签名)。
日期:(日期)
物业管理协议
甲方(业主):
姓名:_________________。
身份证号码:_________________。
联系电话:_________________。
地址:_________________。
公司名称:_________________。
营业执照号码:_________________。
联系电话:_________________。
地址:_________________。
鉴于甲方是乙方所管理的物业的业主,为保障物业的正常使用和运营,甲乙双方在平等、自愿的基础上,达成如下协议:
第一条物业基本情况。
物业名称:_________________。
物业地址:_________________。
物业类型:_________________。
建筑面积:_________________。
第二条物业维修与养护。
乙方应按照国家、地方及行业的标准,对物业进行定期维修与养护,确保物业的正常使用和安全。
第三条物业共有部分的使用与维护。
物业共有部分包括楼顶、外墙、公共走道、楼梯、电梯、机电设备等,乙方应定期进行维护和检查,确保其正常运行。
第四条业主和使用人的权利与义务。
业主和使用人应按照相关法律法规和规章的规定,遵守物业管理制度,不得损害公共利益和他人利益。
物业管理费用由乙方按照相关规定进行收取,业主和使用人应按时缴纳,不得拖欠。
第六条违约责任。
若甲方或乙方违反本协议约定的,应承担相应的违约责任,具体内容见协议第七条。
第七条协议的变更和终止。
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效,双方可协商一致对本协议进行变更或终止。
第八条其他事项。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(业主):
签字:_________________。
日期:_________________
签字:_________________。
日期:_________________
物业管理协议
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(盖章)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
乙方:(盖章)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,就(项目名称)的物业管理达成如下协议:
第一条物业基本情况。
1.1项目名称:(项目名称)。
1.2项目地址:(项目地址)。
1.3物业类型:(物业类型)。
2.1安全管理:甲方应确保物业区域内的安全,包括但不限于保安巡逻、消防设施管理、停车管理等。
2.2环境管理:甲方应负责物业区域内的环境管理,包括保洁、绿化、垃圾处理等。
2.3设施管理:甲方应负责物业区域内公共设施的管理和维护,包括但不限于电梯、空调、水电设施等。
第三条物业费用。
3.1物业费用构成:物业费用包括但不限于物业管理费、维修维护费、保险费、税金等。
3.3收费时间:(收费时间)。
3.4缴费方式:(缴费方式)。
4.1甲方应按照相关法律法规和相关技术规范,对物业进行定期维护和检查,确保物业的正常运行。
4.2甲方应建立物业维修和抢修预案,确保在发生故障时及时处理。
4.3乙方应及时将物业设施的情况告知甲方,以便甲方及时进行维护和修理。
第五条违约责任。
5.1甲方如未能按照本协议的约定履行管理职责,乙方有权要求甲方改正或支付违约金。
5.2乙方如未能按照本协议的约定支付物业费用,甲方有权要求乙方支付违约金。
5.3对于任何违约行为,违约方应承担相应的法律责任。
第六条其他事项。
6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.3未尽事宜,双方可另行协商。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
日期:
物业管理协议书
乙方(承租方):
身份证号码:
联系电话:
乙方于年月日租住位于z高尔夫度假村内3期29幢别墅,为便于今后各项管理工作的开展,明确双方责权,甲乙双方达成如下协议:
1、乙方需携带《租房合同书》,公司法人及营业执照复印件,相片等到物业服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照《合肥市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。
2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件,并到辖区派出所办理暂住证。
3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。
4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用,按照乙方和出租方签定《租房合同书》中的约定方承担,并按期向物业服务中心缴纳。
5、根据《合肥市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的机关批准,擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者,除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外,并根据情节轻重,处以一定金额的罚款,乙方如需对房屋进行装修应携出租方书面许可书提前到物业服务中心申请。
6、乙方应与物业中心密切配合,自觉遵守国家法律和小区有关规定,共同管理住宅区,使住宅区保持良好的生活环境;对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。
7、住宅出租只限合同约定的用途,乙方不得改变出租屋的用途,不得利用出租房从事违法犯罪活动。
8、以上协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字生效。
高尔夫物业服务中心。
经办人:
乙方:
经办人:
物业管理协议
本协议的甲方(业主):
姓名:张三。
身份证号码:1234567890。
联系电话:13812345678。
地址:__x街道__x号。
营业执照号码:320582000000000001。
资质证书号码:201805001。
地址:__x街道__x号。
根据《物业管理条例》和相关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就小区物业管理事项达成以下协议:
一、基本情况。
小区名称:__x小区。
小区地址:__x街道__x号。
小区绿化面积:30%。
小区配套设施:停车场、健身器材、花园等。
二、管理事项。
1.公共设施管理:
甲方应确保小区内公共设施的正常使用,包括电梯、水泵、照明、消防设施等。
2.安全保卫管理:
甲方应安排保安人员按照规定时间对小区进行巡逻和值守,确保小区安全。
3.环境卫生管理:
甲方应定期对小区环境进行清理、消毒,保持良好的卫生环境。
4.停车管理:
甲方应按照规定对小区内停车位进行管理,保障业主及访客的停车安全。
5.绿化管理:
甲方应定期对小区绿化进行修剪、管理,保持良好的景观效果。
甲方应努力实现以下目标:
1.公共设施完好率:100%。
2.安全保卫完好率:100%。
3.环境卫生清洁率:100%。
4.停车管理完好率:100%。
5.绿化管理完好率:100%。
四、管理费用。
根据《物业管理条例》的相关规定,甲方按照房屋建筑面积每平方米每月0.3元的标准向业主收取物业管理费用。
五、管理期限。
本协议管理期限为三年,自2023年1月1日起至2023年12月31日止。
六、违约责任。
如甲方未按照规定履行管理义务,乙方有权要求甲方改正,如甲方未改正,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还相应的管理费用。
七、其他事项。
1.业主应及时缴纳物业管理费用,否则甲方有权采取必要措施催缴。
2.业主有权按照协议规定享受相应的物业管理服务,如业主对服务不满意,有权向甲方反映,甲方应尽力提供帮助。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(业主):签字:
物业管理协议
乙方(业主):[乙方名称]。
二、协议目的。
本协议的目的是为了明确物业管理方和业主之间的权利和义务,确保物业的正常使用和维护,促进业主和物业管理方之间的和谐关系,创造良好的生活环境。
甲方负责物业管理的小区包括但不限于以下区域:[列出小区名称、面积、楼宇类型等信息]。
1.公共区域维护。
甲方应定期对小区公共区域进行清洁、保养和维修,确保公共区域的正常运行。
2.设施设备管理。
甲方应定期对小区内的设施设备进行检查、维护和保养,确保设施设备的正常运行。
3.安全保障。
甲方应建立健全小区安全保障措施,确保小区内的安全。
4.环境卫生管理。
甲方应定期对小区内的环境进行清理、保洁和维护,确保小区环境的整洁和卫生。
五、业主义务。
业主应按时缴纳物业管理费,不得拖欠。
2.遵守相关规定。
业主应遵守相关规定,不得违反。
业主应积极配合物业管理方的工作,共同维护小区环境。
2.维护小区秩序。
物业管理方有权对小区内的秩序进行维护,确保小区的稳定。
3.拒绝违法行为。
物业管理方有权拒绝违法行为,保护小区的公共利益。
七、违约责任。
业主应按照约定时间缴纳物业管理费,如有迟延,应按照约定支付滞纳金。
2.违反相关规定。
业主如有违反相关规定的行为,应承担相应的责任。
八、协议变更和解除。
1.协议变更。
本协议经双方协商一致,可以变更。
2.协议解除。
本协议经双方协商一致,可以解除。
九、争议解决。
本协议如有争议,双方应协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
十、其他事项。
1.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
法定代表人(签字):
日期:
乙方(业主):[乙方名称]。
法定代表人(签字):
日期:
物业管理协议书
电话:
委托人(业主):
栋层号:
电话:
受委托人/公司:
电话:
为加强庄园装修管理,保证装修质量及居民的居住安全和正常生活,特制定双方的'责任、义务如下:
1、开工之日起,采取必要防火措施,并指定专人负责,自备灭火器,确保户内的安全,并接受管理分公司检查和指导。
2、破坏建筑结构,不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
3、厨房、厕所等部位需要改造时,严格按施工规范操作,避免造成漏水、渗水等质量问题。
4、装修、装饰住宅时,不得影响建筑物整体外观及周边环境,不得影响附近居民的正常生活,装修、装饰住宅时,所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。
5、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的,责令恢复原状,或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑),设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束,事故第一责任人为装修负责人,如业主和装修负责人有约定的,按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
委托人:
以上各项双方认真遵守,如有违反,请按物业管理有关规定处理。
受委托人/公司(签章)___________物业管理公司。
物业管理协议
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(以下简称“物业管理方”)。
地址:
电话:
电子邮件:
乙方:(以下简称“业主方”)。
地址:
电话:
电子邮件:
鉴于甲方拥有一个物业管理服务,乙方是该物业的业主,双方就此达成如下协议:
1.1物业管理方将对乙方所拥有的物业进行全方位的管理,包括但不限于设施管理、环境管理、安全保卫、客户服务等方面。
1.2物业管理方将对乙方所拥有的物业进行定期的维护和保养,保证物业的正常运行。
1.3物业管理方将对乙方所拥有的物业进行合理的收费,收费标准和方式将在物业服务合同中约定。
第二条双方的权利和义务。
2.1甲方有权对乙方所拥有的物业进行管理,并按照物业服务合同约定的标准收取费用。
2.2乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务,并按照合同约定的方式支付费用。
2.3双方在履行本协议时,应相互配合、协商,并遵守国家相关法律法规和政策规定。
第三条违约责任。
3.1任何一方违反本协议约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
3.2因不可抗力原因造成本协议无法履行的,双方应及时协商解决,必要时可解除本协议。
第四条协议的变更和终止。
4.1本协议的变更和终止应经双方协商一致,并签订书面协议。
4.2本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为(有效期限)。
甲方:(盖章)。
日期:
乙方:(盖章)。
日期:
物业管理协议书
甲方:________________(以下简称甲方)。
乙方:_________________(以下简称乙方)。
根据____市人民政府____年第____次和第____次市长办公会议精神,为了加强我市小区楼房的物业管理工作,经市政府研究决定成立____市房产物业管理公司,对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境,经甲、乙双方协商决定,将位于____路____街的____小区的物业管理工作移交乙方进行管理,有关事宜达成如下协议:
一、从____年____月____日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。
二、从____年____月____日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。
三、为了加强小区物业管理工作,甲方在市物业办公室指导下,组建小区业主管理委员会,使物业工作依法进行。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变,但归乙方无偿使用、维修,维修费用由乙方负责。
五、甲方应将____年____月____日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清,没有结清的由甲方负责。
六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料:
1、住宅小区规划平面图。
2、工程竣工总平面图。
3、单体建筑、结构、设备竣工图。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。
5、工程质量验收合格证。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。
七、关于大、中型专项维修资金使用问题:用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取,由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴,并存入专用账户,待今后发生大、中型维修工程,由乙方提出施工方案及工程预算,甲方进行审核,经业主同意后,由甲方负责出资,资金从维修基金中扣除,因资金不到位影响维修由甲方负责。
八、甲方不向乙方提供物业管理费用,乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决,物业服务收费由乙方收缴,服务标准与收费情况无关,收费标准由乙方确定,但不得超出有关规定。
九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页)。乙方如违约或不按承诺实现,甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔,同时,业主无理拒交服务费,物业公司有权通过法律渠道解决。
十一、在物业公司管理该小区之前,甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况,经得业主的同意。
十二、未尽事宜,双方协商解决。(见附页)。
十三、此协议一式二份,甲、乙双方各执一份,待签字盖章生效后具有法律效力,如单方违约负法律责任。
十四、此合同期限暂定为一年,期满后视情况可以续签。
甲方:____________。
甲方代表:________。
乙方:____________。
乙方代表:________。
二o____年____月____日。
物业管理协议
甲方(业主):(甲方全称)。
乙方(物业管理企业):(乙方全称)。
为规范甲方(业主)的物业管理行为,保障房屋的使用安全,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,达成以下物业管理协议:
一、物业基本情况。
1.物业名称:(以下简称“本物业”)。
2.物业类型:(住宅、商业或其他)。
3.坐落位置:(具体地址)。
4.建筑面积:(平方米)。
5.房屋结构:(钢筋混凝土、砖混、钢结构等)。
二、业主权利与义务。
1.业主应按照国家相关规定,按时交纳物业费,以保证物业的正常运转。
2.业主应对物业的使用进行合理规划,遵守相关法律法规,保持物业的整洁、美观。
3.业主应对物业的公共设施、设备进行合理使用和维护,不得擅自改变物业使用性质。
4.业主应遵守物业相关管理规定,不得进行违法、违规行为。
三、物业服务内容。
1.房屋及设施设备的维护和管理。
2.环境卫生和保洁。
3.安全保卫和消防。
4.绿化养护。
5.公共秩序维护。
四、物业服务质量。
1.房屋及设施设备的维护、保养、维修、整改。
2.环境卫生、保洁服务。
3.安全保卫、消防服务。
4.绿化养护服务。
5.公共秩序维护服务。
五、物业费用。
1.物业费:按建筑面积计算,住宅为__x元/平方米/月,商业为__x元/平方米/月,其他为__x元/平方米/月。
2.公共维修基金:按建筑面积计算,住宅为__x元/平方米,商业为__x元/平方米,其他为__x元/平方米。
3.水费、电费、燃气费、通讯费等由业主自行承担。
六、违约责任。
1.业主未按时交纳物业费,乙方有权要求业主交纳,并按照拖欠金额的0.1%收取滞纳金。
2.业主违反相关管理规定,造成物业损坏的,应承担相应的赔偿责任。
七、其他事项。
1.业主委员会:业主应按照相关规定,成立业主委员会,负责监督、管理物业服务工作。
2.物业服务合同:乙方应与业主委员会签订物业服务合同,明确双方的权利和义务。
3.物业服务资质:乙方应具备相应的物业服务资质,并按照规定进行年审。
4.争议解决:本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成,应向乙方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(业主):(签字)。
日期:____年__月__日
文章为本网站原创作品,不得擅自转载!
物业管理协议
甲方(业主):
姓名:_________________。
身份证号码:_________________。
联系电话:_________________。
地址:_________________。
公司名称:_________________。
营业执照号码:_________________。
联系电话:_________________。
地址:_________________。
鉴于甲方是小区业主,自愿将小区物业委托给乙方实行物业管理,双方在平等、自愿、公正、诚实信用原则的基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况。
物业名称:_________________。
物业地址:_________________。
建筑面积:_________________。
共有产权人:_________________。
二、委托管理事项。
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2.共用设施、设备的维修、养护和管理,包括:电梯、供水、供电、消防、道路、垃圾桶等。
3.公共环境卫生,包括:公共场所、公共绿地、垃圾收集点等。
4.公共秩序维护,包括:门卫值班、巡逻消防、安全告知等。
5.停车场的管理,包括:停车位的使用、停车秩序的维护等。
三、委托管理期限。
本协议自签订之日起生效,有效期为____年。期满前3个月,如双方无异议,可续签本协议。
四、费用支付。
甲方按照房屋建筑面积每平方米____元/月支付给乙方作为物业管理费用。
五、权利义务。
1.甲方有权监督乙方物业管理工作的开展,并提出建议和意见。
2.乙方有义务按照本协议约定的内容,保证物业的维修、养护和管理。
3.乙方有义务尊重业主的合法权益,维护小区的公共秩序。
4.甲方有义务按照约定支付物业管理费用。
六、违约责任。
1.若甲方未按时支付物业管理费用,每逾期一天,应支付乙方未支付部分____%的违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的内容进行物业维修、养护和管理,甲方有权要求乙方限期整改。
七、其他事项。
1.协议如有未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款具有同等效力。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字并盖章之日起生效。
3.双方协商解决协议履行过程中发生的争议,协商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(业主):_________________。
代表签字:_________________。
日期:_________________
代表签字:_________________。
日期:_________________
物业管理协议
为了规范__小区的物业管理,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其拥有的房产提供给乙方进行物业管理事宜,特订立本《物业管理协议》:
1.小区基本情况:
该小区位于__市__区__路__号,小区规划面积__平方米,共有x栋楼房,房屋x栋,住宅x户,商业用房x间。
2.乙方权利与义务:
(1)乙方有权要求甲方按期足额交纳管理费用;
(2)乙方有权对小区内各项设施设备进行维护、保养、检查;
(3)乙方有权要求甲方维护该小区的公共秩序,保障小区的公共安全;
(4)乙方有义务对该小区内的设施设备进行日常维护、保养、检查;
(5)乙方有义务保障小区内的公共秩序,包括但不限于安全、消防、环保等;
(6)乙方有义务对该小区内的业主提供优质服务,维护业主的合法权益。
3.甲方权利与义务:
(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务;
(2)甲方有权对该小区内的设施设备进行日常维护,保障其正常运行;
(3)甲方有权要求乙方定期组织消防演练,保障小区的公共安全;
(4)甲方有义务按照协议约定支付管理费用;
(5)甲方有义务协助乙方进行公共设施设备的维修、保养、检查等工作。
4.管理费用:
甲方按照其拥有小区房屋的建筑面积每平方米每月x元的标准向乙方交纳管理费用,具体数额为:房屋建筑面积x元,商业面积x元,车库面积x元,合计x元。
5.管理费用支付方式:
甲方应于每月x日前将管理费用支付给乙方,遇节假日可相应顺延。
6.其他约定:
(1)乙方应定期组织消防演练,甲方应予以协助;
(2)甲方应按照协议约定交纳管理费用,不得拖欠;
(3)乙方应保障小区的公共安全,包括但不限于安全、消防、环保等;
(4)乙方应保障小区的公共秩序,包括但不限于安全、消防、环保等;
(5)乙方应定期组织小区业主大会会议,保障业主的合法权益。
7.违约责任:
(3)甲方如违反协议约定,擅自使用该小区公共设施设备,乙方有权要求甲方限期整改,并可要求甲方支付违约金,违约金按每月x元计算。
8.争议解决:
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,双方可向当地人民法院起诉。
甲方(业主):(签字盖章)。
乙方:(签字盖章)。
日期:____年__月__日
物业管理协议
业主(以下简称“甲方”):
地址:
法定代表人:
联系电话:
房屋地址:
受委托人(以下简称“乙方”):
地址:
法定代表人:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对物业项目进行管理事宜,经协商一致,达成以下协议:
一、服务内容。
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理;
2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理;
3.公共设施和配套设施的维修、养护和管理;
4.公共环境卫生;
5.公共秩序维护。
二、服务质量。
乙方应按照《物业服务合同》约定的服务内容,履行物业服务,确保房屋及配套设施设备的正常使用和维修。乙方应保证房屋及配套设施设备的正常使用,如有故障应及时维修,确保业主的正常生活和使用。
三、服务费用。
1.物业服务费用由甲方按照政府指导价或市场指导价,与乙方协商确定。
2.物业服务费用的支付方式为按月支付,支付时间为每月10日前。
3.乙方提供其他服务(如代收水费、电费、燃气费、垃圾清运等)的,甲方应按照实际发生的服务费用支付给乙方。
四、违约责任。
1.甲方违反本协议,未按照约定支付物业服务费用的,乙方有权要求甲方支付,并可按照每日千分之三的标准支付违约金。
2.乙方违反本协议,未按照约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方限期整改,并可按照每日千分之三的标准支付违约金。
3.因甲方原因,导致物业设施设备损坏或不能正常使用的,乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
五、其他条款。
1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,可由甲乙双方协商解决。
甲方(盖章):
日期:
乙方(盖章):
日期:
物业管理协议
本协议的制定、解释均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方通过友好协商,就物业管理的有关事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况。
1.物业名称:__________。
2.物业地址:__________。
3.物业类型:__________。
4.物业面积:__________。
二、管理机构。
1.甲方确定__________为物业管理执行机构,其管理范围及内容为:__________。
2.甲方应在本协议签订之日起________日内向乙方提供物业服务所需的房屋资料。
1.乙方承诺,按照国家、地方物业管理相关法律法规及规定,制定并实施物业管理的各项规章制度。
2.乙方承诺,认真履行物业服务合同,提供服务。
3.乙方承诺,根据小区实际情况,结合甲方要求,定期开展物业服务满意度调查,并公布调查结果。
四、服务内容。
1.房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理,包括:楼顶、外墙、公共给排水系统、消防设施、电梯等。
2.共用绿化、公共环境卫生、公共秩序维护等。
3.车辆管理(含自行车):按甲方要求对停车场、非机动车辆停放进行管理。
4.公共设施设备的维修、养护和管理,包括楼道、单元门、水箱、水泵、自行车棚、自行车车库等。
5.协助甲方对住宅区及周边环境进行日常维护,包括清扫保洁、垃圾清运等。
6.消防设施的日常检查和维护。
7.配合甲方开展社区文化活动。
五、服务标准。
1.房屋管理:门窗、玻璃、楼道、扶手、单元门、灯具等公共设施设备完好率达到98%以上;房屋及设施设备的维修、养护应及时处理,保证房屋及设施设备的正常运行。
2.设备管理:电梯、水泵、有限电视等设备的运行、维修、保养应按照相关规定进行,确保正常运行。
3.环境卫生:公共区域环境干净整洁,公共卫生间、公共厨房等公共场所环境卫生达到相关标准。
4.安全防范:公共区域应设置安全设施,加强安全巡查,确保小区安全。
5.绿化管理:公共区域绿化完好率达到95%以上,及时更换新植物,保持绿化美观。
6.交通秩序:车辆停放有序,行车道路畅通,保持车辆停放、行驶的安全。
7.公共财务管理:物业费、水、电、气等公共费用的收缴、管理、使用符合相关规定。
六、服务费用。
1.乙方按照政府规定的价格向甲方收取物业服务费用。
2.乙方应在本协议签订后________日内向甲方提供物业服务费用年度预算和月度预算。
3.甲方应按照物业服务费用预算及时支付物业服务费用。
七、违约责任。
1.乙方未按照服务合同提供服务的,甲方有权要求乙方限期整改,乙方整改不合格的,甲方有权终止本协议,并按照约定支付违约金。
2.乙方服务不符合约定标准的,甲方有权要求乙方限期整改,乙方整改不合格的,甲方有权终止本协议,并按照约定支付违约金。
3.乙方未能按照约定时间支付物业服务费用的,甲方有权按照约定支付违约金。
八、其他约定。
1.乙方在本协议签订后________日内,应向甲方提供《物业服务手册》。
2.乙方应按照《物业服务手册》的规定,对物业进行管理,提供服务。
3.《物业服务手册》是本协议的组成部分,具有与本协议相同的法律效力。
九、争议解决。
本协议执行过程中发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、协议效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________。
乙方(盖章):__________。
日期:__________
物业管理协议
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(写明物业管理方的全称,如:“__物业管理公司”)。
乙方:(写明业主或租户的全称,如:“__业主或租户”)。
地址:(写明业主或租户地址)。
鉴于甲方有权合法拥有并运营该物业,并有权对该物业进行维护和管理,乙方作为该物业的业主或租户,愿意遵守甲方的管理,为维护该物业的秩序和安全,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,达成以下协议:
1.1房屋使用要求。
甲方有权要求乙方按照本协议约定的用途和使用要求使用该物业,乙方不得将该物业用于其他用途。
1.2房屋维修。
甲方有权要求乙方按照本协议约定的维修范围和标准进行房屋维修,乙方应积极配合甲方进行维修。
1.3公共设施管理。
甲方有权要求乙方按照本协议约定的管理要求使用公共设施,乙方不得擅自占用或改变公共设施的使用性质。
第二条业主或租户的义务。
2.1遵守甲方的管理规定,不得违反本协议约定的内容。
2.2按照本协议约定的标准和范围进行房屋使用和维修。
2.3按时缴纳物业管理费用和其他应缴纳的费用。
2.4配合甲方进行公共设施的管理和维护。
第三条协议的生效和变更。
3.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。
3.2本协议的变更或补充应经双方协商一致,并以书面形式确定。
第四条违约责任。
4.1乙方违反本协议约定的内容,甲方有权要求乙方限期改正,并可给予相应的处罚。
4.2乙方未按时缴纳物业管理费用和其他应缴纳的费用,甲方有权按照约定加收滞纳金。
第五条争议解决。
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应当协商解决。
5.2如果协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(盖章):
日期:
乙方(签字):
日期:
物业管理协议
甲方(业主):
姓名:_________________。
身份证号码:_______________。
联系电话:__________________。
地址:_______________________。
公司名称:___________________。
营业执照号码:_________________。
联系电话:_____________________。
地址:_________________________。
鉴于甲方是小区业主,乙方是小区物业管理公司,为规范小区物业管理,明确双方权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务条例》等相关法律法规和规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成以下协议:
一、小区基本情况。
小区名称:_____________________。
小区地址:______________________。
建筑面积:_______________________。
绿化面积:________________________。
公共设施:________________________。
1.房屋管理。
乙方应按照国家有关规定,对小区内的房屋、共用设施设备进行日常维护,保证共用设施设备的正常运行。
乙方应组织人员进行清洁、保洁、卫生、绿化等管理活动,保证小区环境卫生、整洁、安全、文明。
乙方应采取必要措施,保证小区内的公共秩序,包括但不限于安全监控、巡逻、消防设施管理等。
4.其他管理事项。
乙方应根据需要,进行其他管理事项,如房屋设备运行维护、能耗管理、排水管理、电梯管理、公共部位广告设置、停车管理等。
1.费用标准。
乙方按照建筑面积向甲方收取物业管理费用,收费标准为:每月每平方米_____元人民币。
2.缴费时间。
甲方应按月缴纳物业管理费用,每月10日前缴纳当月费用。
3.费用调整。
乙方可以根据小区实际情况,调整物业管理费用,但应经业主大会决定或者业主委员会授权后生效。
四、双方权利和义务。
1.甲方权利和义务。
(1)有权监督乙方履行物业管理义务。
(2)有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
(3)有权向乙方提出改进意见和建议。
(4)应当按照约定缴纳物业管理费用。
(5)应当遵守小区管理规定,支持配合乙方工作。
(6)其他权利和义务。
2.乙方权利和义务。
(1)有权按照合同约定收取物业管理费用。
(2)有权要求甲方配合工作,提供便利条件。
(3)应当按照合同约定提供物业服务。
(4)应当定期公布物业管理费用收支账目。
(5)应当保障小区安全、整洁、文明。
(6)其他权利和义务。
五、违约责任。
1.甲方逾期缴纳物业管理费用的,应当按照逾期天数,每天缴纳千分之五的滞纳金。
2.乙方未按照合同约定提供物业服务的,应当按照合同约定支付违约金。
3.乙方违反合同约定,擅自提高收费标准或者服务质量,导致甲方损失的,乙方应当承担赔偿责任。
六、其他事项。
1.小区业主委员会成立后,本合同由业主委员会和乙方签订。
2.本合同自签订之日起生效。
3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(业主):
签字:___________。
日期:___________
签字:___________。
日期:___________
物业管理协议
甲方(业主):(甲方全称)。
乙方(物业管理企业):(乙方全称)。
为规范甲方(业主)物业居住小区的管理,提高小区文明程度,甲方与乙方经友好协商,达成以下协议:
一、物业服务内容。
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、楼道间、自行车房、共用照明、弱电系统等部位。
2.共用设施、设备的维修、养护和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、楼道消防设施、电梯等设施。
3.公共环境卫生,包括:公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
4.公共秩序维护,包括:门岗值勤、巡逻岗的巡逻、车辆管理、装修管理、安全防火、系统化消防设施的维护和保养工作。
5.装饰装修管理。
二、物业服务质量。
1.共用部位、共用设施设备维修养护,做到场日检查,及时处理;
3.保障车辆停放与管理,保障消防通道畅通;
4.公共秩序维护,确保小区的人和物安全;
5.装饰装修管理,保证公共部位及设施设备不受到损坏。
三、业主的权利和义务。
1.参加业主大会,行使合法权利,监督物业服务管理,提出意见和建议,共同协商解决重大问题。
2.遵守业主公约、业主大会议事规则、小区有关制度及物业服务合同规定的义务。
3.协助乙方做好物业服务工作,为乙方工作提供便利。
4.按照物业服务合同约定,缴纳物业服务费用。
5.房屋自用部位、自用设施设备维修,经乙方同意后,在乙方合理可控制范围内,由甲方自行维修或向有关部门申请维修,自行承担维修费用;如涉及大修,甲方应报乙方批准后,由乙方通知甲方承担维修费用。
6.不得占用、损坏共有部分。
7.乙方进入甲方住宅进行维修、检查时,甲方应积极配合,不得无理阻挠。
四、乙方的权利和义务。
1.根据业主公约、业主大会议事规则、相关制度及物业服务合同,制定并实施物业服务标准。
2.乙方有义务将涉及房屋共有部位及共有设施设备维修、养护,环境卫生,安全保卫,绿化养护等方面的维修、养护计划向甲方通报。
3.乙方应在本合同终止时,向甲方移交有关的档案资料。
4.乙方不得改变共有部分的性质,不得改变共有部分用途。
5.乙方有权依照法规和物业服务合同,收取物业费用。
6.乙方全权负责物业服务中的安全工作,并承担相应责任。
五、违约责任。
1.甲方违反本合同约定,不按期支付物业服务费的,乙方有权按每日万分之二的标准向甲方加收违约金。
2.乙方违反本合同约定,不履行物业服务主要内容的,甲方有权要求乙方限期整改,乙方同时应承担相应违约责任。
六、其他。
1.甲乙双方共同约定本协议作为《前期物业管理服务协议》的补充条款,具有同等法律效力。
2.本协议自签订之日起生效。
文章为本网站原创作品,不得擅自转载!