施工是将建筑设计图纸变成实际建筑物的过程，需要严格按照设计要求和建设规范进行操作。以下是我们施工过程中的一些成功案例，希望对大家有所启发和借鉴。
电梯施工质量管理制度
为贯彻安全第一的方针，确保酒店电梯安全正常运行及服务质量，特制定电梯机房管理制度。
1、电梯机房门上有相应的设备房标识，并有“机房重地，闲人免进”字样。
2、机房内所有标识安装位置适当、醒目，清晰、完整。
3、机房内的开关、单体设备等要有明显的状态标志。
4、机房门口安装有从地面算起不低于50cm，且易跨过的金属制防鼠板。
5、电梯机房内任何设备非维修保养工，电梯值班工或电梯公司专业人员禁止操作。
6、非工作人员进入电梯机房须经工程部经理批后，由维修保养工陪同，方可进入。
7、保持良好照明及通风，常备手电管及应急照明设施，门窗开启灵活无破损。
8、保持机房干净整洁，不准堆放杂物。
9、消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。
10、电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在首层挂告示牌。
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施工电梯使用安全管理制度
一、公司安全文明处每月组织一次安全生产、文明施工联合检查，针对施工升降机安全、安全防护、临时用电、料具管理、消防保卫、环卫卫生、环境保护等八个方面，按照建设部颁发的《建筑施工安全检查评分标准》逐项进行检查评分，对施工生产中存在的安全问题和事故隐患，提出书面整改意见，限期整改完毕，未进行整改或延期整改的项目部和责任人按公司有关文件的条款进行处理。
二、在施工期间，项目负责人负责组织召集和主持每周至少一次安全生产例会。专职安全员每天至少对现场安全生产状况进行全面检查并做好记录，查看所有安全规则与条例的实施情况；负责施工升降机安全技术交底和技术方案的安全把关；负责制定或审核安全隐患的整改措施并监督落实；负责安全资料的整理和管理，确保所有的安全设施都处于良好的运转状态。
三、作业班组严格执行“上岗交底，上岗检查、上岗记录”的三上岗制度，由班组长对本班组人员每天工作的周边环境，防护设施，自身保护等安全防护问题进行详细交底，班组兼职安全员进行检查、落实和记录，坚持每周一次的安全文明讲评活动，总结上周安全文明生产的经验、表扬按操作规程作业的好人好事，指出班组施工作业中存在的不安全因素和事故隐患，牢固树立起“安全为了生产，生产必须安全”的指导思想。
四、操作人员均为经过专业培训并取得相关证书、技术熟练、持有特殊工种操作证的人员；所有工人在进场作业前必须严格进行“三级”教育，考核并颁发安全上岗证。
五、施工升降机的使用，应严格遵照有关安全技术标准、规范、规程和使用说明书中的有关规定进行。且应注意一下事项：
1、升降机每班首次运行时，应分别作空载及满载试运行，检查电动机的制动效果，确认正常后，方可投入使用。
2、升降机在每班首次载重运行时，必须从最底层上升，严禁自上而下。
3、梯笼乘人、载物时，应使载荷均匀分布，防止偏重，严禁超载使用。
4、升降机运行至最上层和最下层时，严禁以行程限位开关自动停车来代替正常操纵按钮的使用。
5、多层施工、交叉作业使用施工升降机时，要明确联络信号。
6、升降机在大雨雪、大雾和六级及六级以上大风时，应停止使用，并将梯笼降至底层，切断电源。暴风雨雪后，应对升降机各有关安全装置进行一次全面检查。
7、升降机工作时，严禁任何人进入围栏内，严禁攀登升降机井架。
8、在升降机未切断总电源开关前，司机不等离开操作岗位。作业结束后，应将梯笼降至底层，各控制开关恢复到零位，切断电源，锁好闸门和梯门。
六、安全生产管理制度具体条款：
1、安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底和口头交底。
2、班前检查制：专职安全员必须督促与检查安装作业队伍的对安全防护措施是否进行了检查。
3、施工升降机使用实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用。
4、定期检查与整改制：每周一要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施，定时间、定人员整改，并做好安全隐患整改记录。并对本周的安全重点和注意事项做必要的交底总结，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。
5、实行安全生产奖罚制度与事故报告制。
6、加强施工升降机的使用管理，无论设计额定乘员为多少，一律不得超过9人；严禁人货混运，当运送物料器具时，除接送材料人员外，其他人员一律不得搭乘，同时随机人员不得超过2人。且须在轿厢内外设置严禁超员和限乘9人警告标志。
7、安全生产应急预案制：制定安全生产应急措施和程序，保证一旦出现任何安全事故，能立即保护好现场，抢救任何伤员，保证施工生产的正常进行，防止损失扩大。并立即向业主和监理工程师及有关政府管理机构报告。
8、机操人员必须听从施工人员的正确指挥，精心操作。对于施工人员违反使用安全技术规程和可能引起危险事故的指挥，操作人员有权拒绝执行。
9、执行定机、定人、定岗和坚持持证上岗制度，加强人员安全教育，督促机械作业人员遵守作业规程。发现制止并纠正违章作业。对不遵守安全规定的人提出处理意见。
10、经常深入现场检查使用机械的安全状态。对不符合安全要求的设备提出改善措施，并报告领导安排人员着手整改。
11、新进和重新要装的机械，在投入使用前，都应进行技术试验和安全装置的检验，合格后投入生产。失修、安全装置失灵的`施工设备严禁投入使用。
12、即将安排到工地从事机械操作的人员，由项目经理和专职安全员负责按照相关安全操作知识进行进场前教育。
13、设备安全检查制度
（1）每班检查
1）项目机操班组每天上班前由司机长负责检查试验设备的安全保护装置和常规情况，发现问题及时通知机电维修人员予以修复。
2）项目机电班每天对设备电气装置、机械结构、传动制动以及各种安全保护装置进行检查，发现问题及时报告主管工长后立刻予以解决。
（2）不定期检查
1）项目经理、安全员经常深入现场巡视、询问、检查设备的运行情况和安全状态，发现隐患和不合规范的地方及时安排解决。对违章指挥、违章作业予以制止、纠正和处理。
2）按照上级文件通知和要求，组织相关人员对机电设备进行专项检查。
（3）定期检查
1）项目机电工长和安全员每周一次对使用的机电设备进行检查，对存在的问题及时安排解决。
2）项目部汇同公司安全文明处人员在每月25～30日对各项目使用的塔吊、施工电梯、井架以及小型施工机具及施工用电进行检查评分，对检查出来的问题制定措施予以整改消除。
14、结合施工升降机设备的定期检查，做好设备定期、不定期的检查维护，委派专人对设备的安全保护装置和指示装置进行检查，以确保安全装置齐全、灵敏、可靠。重点对以下部件进行检查：
（1）防坠安全器。工地上使用中的施工升降机都必须每三个月就要进行一次坠落试验。对出厂两年的防坠安全器，还必须送到法定的检验单位进行检测试验,以后每年检测一次。
（2）安全开关。如围栏门限位、吊笼门限位、顶门限位、极限位开关、上下限位开关、对重防断绳保护开关等。
（3）齿轮、齿条的磨损更换
（4）缓冲器
（5）楼层停靠安全防护门。在设置停靠安全防护门时，应保证安全防护门的高度不小于1.8m，且层门应有联锁装置，在吊笼未到停层位置，防护门无法打开，保证作业人员安全。
（6）基础围栏。基础围栏应装有机械联锁或电气联锁，机构联锁应使吊笼只能位于底部所规定的位置时，基础围栏门才能开启，电气联锁应使防护围栏开启后吊笼停车且不能起动。
（7）钢丝绳。施工升降机各部位的钢丝绳绳头应采用可靠连接方式，绳卡数量和绳卡间距与钢丝绳直径有关。
（8）吊笼顶部控制盒。施工升降机吊笼顶部应设有检修或拆装时使用的控制盒，并具有在多种速度的情况下只允许以不高于http://的速度运行。在使用吊笼顶部控制盒时，其它操作装置均起不到作用。此时吊笼的安全装置仍起保护作用。吊笼顶部控制应采用恒定压力按钮或双稳态开关进行操作，吊笼顶部应安装非自行复位急停开关，任何时候均可切断电路，停止吊笼的动作。
1.施工企业必须建立健全施工升降机的各类管理制度，落实专职机构和管理人员，明确各级安全使用和管理责任制。
2.升降机的司机应经有关行政主管部门培训合格的专职人员，严禁无证操作。
3.司机应做好日常检查工作，即在电梯每班首次运行时，应分别做空载和满载试运行。
4.建立和执行定期检查和维修保养制度，每周或每旬对升降机进行全面检查，对查出的隐患按“三定”原则落实整改。整改后须经有关人员复查确认符合安全要求后，方能使用。
5.梯笼乘人、载物时，应尽量使荷载均匀分布，严禁超载使用。
6.升降机运行至最上层和最下层时，严禁以碰撞上、下限位开关来实现停车。
7.司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源，并锁上点箱门，防止其他无证人员擅自开动吊笼。
8.风力达6级以上，应停止使用升降机，并将吊笼降至地面。
9.各停靠层的运料通道两侧必须有良好的防护。楼层门应处于常闭状态，其高度应符合规范要求，任何人不得擅自打开或将头伸出门外，当楼层门未关闭时，司机不得开动电梯。
10.确保通讯装置完好，司机应当在确认信号后方能开动升降机。作业中无论任何人在楼层发出紧急停车信号，司机都应当立即执行。
11.升降机应按规定单独安装接地保护和避雷装置。
施工电梯安全管理制度
第一条为了加强现场施工电梯的管理工作，更好的贯彻执行《建筑法》，完善本公司标准化、规范化、程序化的现场文明施工，强化安全生产管理，特制定本规定。本规定对外租电梯设备进入施工现场参与施工，提出了规定要求，由项目部门或电梯设备管理单位按规定组织实施。
第二条加强对现场电梯设备管理的目的是为了完善项目施工管理，强化施工安全，充分发挥电梯设备的生产效能，提高企业的综合经济效益。
第三条加强对现场电梯设备管理的`任务，是使项目现场管理部门与电梯设备租赁部门之间形成一套标准化、规范化的安全文明施工程序，做到职责明确，管理到位。
第四条范围凡进入本公司各施工现场长期参与施工的电梯设备，均应符合本规定的相关内容。
第五条租用施工电梯必须选择经市建委批准的、具有施工电梯资质单位的设备。设备的规定位置应贴有市建委统一颁发的市统一编号（统一编号应贴在驾驶内）。
第六条施工电梯司机必须具有市建委颁发的操作证（各施工现场的安全员应存有有效的操作证复印件）。施工电梯进入现场后方可施工。
第七条施工电梯进场后必须由具有安装资质的单位从事安装作业。施工电梯必须按规定填写安装表格。现场安全员应保存以上表格。
第八条夜间施工且现场照明不足时应设标识灯。
第九条施工电梯的金属结构、轨道及所有电气设备的金属外壳、金属线管、安全照明的变压器低压侧等均需接地。雨季施工前应遥测接地电阻（小于4欧姆）。雨中或雨后应检查施工电梯基础。冬季安装的施工电梯，应在结束冬施天气转暖时检查基础沉降情况。
第十条施工电梯进入现场，安全装置、仪器仪表必须齐全有效。并应设有专用配电箱，配电箱加锁。
第十一条应保持电梯的正常运行，各部限位器必须灵敏可靠，并应至少每周检查一次。
第十二条电梯运行中发现异常情况应立即停机检查，排除故障后方可继续运行。
第十四条施工电梯遇有如下情况应停止作业；
1、恶劣气候，如：大雨、大雪、大雾、超过允许工作风力等影响安全作业情况之一时；
2、电梯出现漏电现象；
3、钢丝绳磨损严重、扭曲、断股、打结或出槽；
4、安全防护装置失效；
5、各传动机构出现异常现象并影响了正常作业；
6、金属结构部分发生变形；
7、发生其他妨碍作业及影响安全的故障。
第十六条当电梯结束作业后，司机应把电梯停放在底部地面位置，并锁门切断电源。
施工电梯安全管理制度
为了保障升降机的安全运行，确保施工人员人身安全，特制定本规定:。
1、本升降机只载运施工人员、物料上下冷却塔，无关人员不得乘坐。
2、操作人员必须经相关部门培训、考试合格，核发相关证件后持证上岗。严禁酒后作业。工作时间内不得与其他人员闲谈，不应有妨碍施工升降机安全运行的行为。
4、本升降机规定载人10人/10人，载物2000kg/2000kg，严禁超员、超载、严禁人货混载。
5、严禁用行程限位开关作为停止运行的.控制开关。
6、施工升降机严禁带“病”运行。
7、施工人员乘坐升降机时严禁倚靠箱体、箱门，严禁嬉戏、打闹、大声喧哗。
8、升降机的各种安全防护装置、照明、信号、警戒标记、消防器材等不准随意拆除或非法挪用。
9、对施工升降机进行检修时应切断电源，并应设置醒目的警示标志。当需通电检修时，应做好防护措施。严禁在施工升降机运行中进行保养、维修作业。
10、严格执行交接班制度，下班前开关、操作手柄扳回零位切断电源上锁，清理场地，作好记录。
电梯施工质量管理制度
制造单位:______________。
制造日期:_______________
额定载重:___________kg。
额定速度:_______________。
层站门数:____层____站____。
门轿厢尺寸:宽___mm*深___mm开门方向:__中;__左;__右;__垂直。
开门方式:___自动;___手动。
控制方式:__手柄开关控制;__按钮控制;__信号控制;__集选控制。
曳引方式:__有齿;__无齿;__其他悬挂方式:__根__钢丝绳:。
电动机型号:_______________。
施工类别:__安装;__改造;。
施工合同:_________________。
联系电话:______________。
电梯施工质量符合tsgt006---电梯监督检验和定期检验细则---杂物电梯,gb25194--杂物电梯制造与安装全规范的.规定和杂物电梯设计文件的要求.
检验(签章):_______________。
审核(签章):_______________。
施工单位(盖章)____年___月___日。
施工电梯管理制度
第一条为了加强现场施工电梯的管理工作，更好的贯彻执行《建筑法》，完善本公司标准化、规范化、程序化的现场文明施工，强化安全生产管理，特制定本规定。本规定对外租电梯设备进入施工现场参与施工，提出了规定要求，由项目部门或电梯设备管理单位按规定组织实施。
第二条加强对现场电梯设备管理的目的是为了完善项目施工管理，强化施工安全，充分发挥电梯设备的生产效能，提高企业的综合经济效益。
第三条加强对现场电梯设备管理的任务，是使项目现场管理部门与电梯设备租赁部门之间形成一套标准化、规范化的安全文明施工程序，做到职责明确，管理到位。
第四条范围。
凡进入本公司各施工现场长期参与施工的电梯设备，均应符合本规定的相关内容。
第五条租用施工电梯必须选择经市建委批准的、具有施工电梯资质单位的设备。设备的规定位置应贴有市建委统一颁发的市统一编号(统一编号应贴在驾驶内)。
第六条施工电梯司机必须具有市建委颁发的操作证(各施工现场的安全员应存有有效的'操作证复印件)。施工电梯进入现场后方可施工。
第七条施工电梯进场后必须由具有安装资质的单位从事安装作业。施工电梯必须按规定填写安装表格。现场安全员应保存以上表格。
第八条夜间施工且现场照明不足时应设标识灯。
第九条施工电梯的金属结构、轨道及所有电气设备的金属外壳、金属线管、安全照明的变压器低压侧等均需接地。雨季施工前应遥测接地电阻(小于4欧姆)。雨中或雨后应检查施工电梯基础。冬季安装的施工电梯，应在结束冬施天气转暖时检查基础沉降情况。
第十条施工电梯进入现场，安全装置、仪器仪表必须齐全有效。并应设有专用配电箱，配电箱加锁。
第十一条应保持电梯的正常运行，各部限位器必须灵敏可靠，并应至少每周检查一次。
第十二条电梯运行中发现异常情况应立即停机检查，排除故障后方可继续运行。
第十三条施工电梯基础周围应设置排水沟。
第十四条施工电梯遇有如下情况应停止作业;。
1、恶劣气候，如:大雨、大雪、大雾、超过允许工作风力等影响安全作业情况之一时;。
2、电梯出现漏电现象;。
3、钢丝绳磨损严重、扭曲、断股、打结或出槽;。
4、安全防护装置失效;。
5、各传动机构出现异常现象并影响了正常作业;。
6、金属结构部分发生变形;。
7、发生其他妨碍作业及影响安全的故障。
第十五条施工电梯不允许超载作业。
第十七条当电梯结束作业后，司机应把电梯停放在底部地面位置，并锁门切断电源。
电梯管理制度
凡本单位使用的电梯必须在安全运行许可证到期前一个月报特种设备检验检测机构进行定期安全检验。给检验、整改合格后重新换发新一年度安全检验合格证。
2、在特种设备检验检测机构检验之前组织有关人员及维保单位对电梯进行年度保养；
3、有关部门或人员在对电梯进行年度保养后，对电梯进行安全性能检查，准备好相关资料及保养记录，电梯的安全性能满足特种设备检验检测机构的检验要求。
7、所有电梯报检工作均由主管人员负责进行安排，协调确保年度安全检验工作的顺利进行。
电梯管理制度
1、本单位的电梯使用和运行安全管理由负责。
2、贯彻执行有关电梯安全的法律、法规、规章的规定和安全技术规范的要求，保证电梯的使用和运行安全。
3、负责制订电梯安全管理制度、应急救援预案、作业安全操作规程。
4、负责检查和督促特种设备作业人员持证上岗，建立电梯作业人员管理档案。
5、负责保持轿内紧急报警装置随时与值班人员的有效联系，负责检查和督促电梯作业人员按章操作。
6、负责对电梯作业人员进行安全教育和培训。
7、定期检查安全作业条件并向主管领导汇报。
8、负责日常自行检查与年度自检并做好检查记录、使用状况记录运行故障和事故记录。
9、负责劝阻并禁止有可能影响电梯正常运行或危及人身安全的滥用电梯行为如踹门、扒门、撬门、倚靠层门或轿门、跨层轿门地坎而立、在轿厢内蹭或跳动、人为阻止层轿门的开关、小孩单独乘电梯或在电梯上玩耍等。
10、负责在乘用自动扶梯（自动人行道）的人员较集中、密度较大时的疏导、分流或限员乘用，甚至采取停止运行的非常措施，以防超载溜梯事故发生。
12、负责电梯困人救援的组织实施，安排紧急救援演练并作好记录（见附表1）。
13、负责电梯发生事故时的紧急救援、排险和抢救，保护事故现场，配合电梯事故调查。
14、配合电梯安装、改造、维修、保养和检验工作。
1、制定电梯日常自行检查、日常巡视计划。
2、负责落实电梯日常自行检查、日常巡视和定期检验工作。
3、检查电梯的紧急报警装置，确保其随时与值班人员的有效联系。
4、检查电梯注意事项和安全警示标志，确保齐全清晰。
5、负责检查电梯钥匙的保管、使用状况。
6、负责劝阻并禁止有可能影响电梯正常运行或危及人身安全的滥用电梯行为（如踹门、扒门、撬门、倚靠层门或轿门、跨层轿门地坎而立、在轿厢内蹭或跳动、人为阻止层轿门的开关、小孩单独乘电梯或在电梯上玩耍等）。
7、负责在乘用自动扶梯（自动人行道）的人员较集中、密度较大时的疏导、分流或限员乘用，甚至采取停止运行的非常措施，以防超载溜梯事故发生。
8、对电梯使用状况进行经常性检查，发现异常情况立即处理；情况紧急时，可以决定停止使用电梯并及时报告本单位有关负责人。
9、负责组织电梯发生困人事故时的紧急救援，有权拒绝违章指挥。
10、负责配合电梯验收和定期检验工作。
11、积极参加电梯安全教育和安全技术培训。
12、严格执行电梯安全操作规程和有关安全规章制度。
（三）电梯自行检查人员职责。
1、掌握并执行国家有关电梯安全作业的法律、法规。
2、掌握电梯的基本结构、原理、性能和电梯日常检查项目、要求及检查方法。
3、严格遵守电梯日常检查安全操作规程，做到持证上岗，定期复审。
4、负责电梯的自行检查工作，每月至少进行一次自行检查，检查时应仔细认真，不漏查、不误查，作好自行检查记录。
5、负责保管电梯钥匙(包括紧急开锁钥匙，机房门钥匙、主电源箱钥匙、轿厢检修盒钥匙、操作柜等)。
6、负责对电梯安装、改造、维修和保养工作的监督确认。
7、发现电梯存在不安全隐患应及时报告。
8、发生电梯事故应立即向有关管理人员或上级部门报告。
9、认真做好日常使用状况记录、运行故障记录以及事故记录。
10、参与电梯一般事故的调查分析。
（四）电梯司机职责。
1、掌握并执行国家有关电梯安全作业的法律、法规。
2、严格遵守电梯司机安全操作规程，做到持证上岗，定期复审。
3、对工作有责任心，讲究职业道德，爱护电梯设备。
4、做到懂性能、懂原理、懂构造、懂用途，会操作，不断提高业务水平和服务质量。
5、协助电梯日常检查与维护保养人员对电梯进行检查和维护。
6、发现电梯有异常、故障、或不安全隐患及时向有关人员报告，不开存在安全隐患的电梯。
7、负责作好当班电梯运行情况记录和交接班记录。
8、保持电梯层门地坎、轿门地坎和轿厢的'清洁卫生。
（一）电梯司机安全操作规程。
1、使用病床电梯、额定速度2.5m/s观光电梯、司机操作电梯、超面积载货电梯和非商用汽车电梯时，应由取得电梯司机资格的人员操作。
2、电梯在投入正常运行前司机应：
2.1在开启厅门进入轿厢前必须确认轿厢是否在本层；
2.2打开轿厢照明；
2.3确认紧急报警装置有效；
2.4确认在厅门外徒手不能扒开、确认厅轿门未完全关闭时电梯不能启动；
2.5用适当的工具和方法清洁层、轿门地坎和轿厢、厅门；
2.6每日电梯正式投入运行前，须将电梯上、下行驶数次，直观判断有无明显异常现象；
2.7确认轿厢平层精度无明显异常。
3、司机在电梯正常运行时应：
3.1运载的乘客、载荷不应超过电梯的额定载重量；
3.2不得将乘客电梯经常作为载货电梯使用；
3.3装载货物时应尽量保持均衡、防止严重偏载。
3.5严禁用检修速度作正常行驶；
3.6不得利用轿顶安全窗来装运长物体；
3.7要劝阻乘客勿依靠轿门和跨厅轿门地坎候人；
3.8确须离开驾驶岗位时，应将轿厢停于基站，并关闭厅门和电源开关。
4、当电梯发生如下异常现象时，应及时停梯并通知维修保养人员进行检查，待排除异常现象后再使用。
4.1层轿门完全关闭后而电梯不能正常启动；
4.2开关门有明显撞击；开门到位后有反复开关现象；
4.3电梯行运方向与运行指示方向不一致；
4.4发现异常声响、异味、较大振动和冲击；
4.5指令登记、指示无效；
4.6平层精度明显异常；
4.7不在平层区停梯；
4.8中途层站不停梯；
4.9关门防夹人保护装置无效；
4.10触及金属部分有麻电现象；
4.11其他危及电梯安全运行的情况。
5、当电梯在运行中，发生电梯困人事故时，司机应保持镇静，首先安定好乘客情绪，劝阻乘客切勿企图跳出轿厢；再是用紧急报警装置要求维修保养人员或单位安全管理人员前来救援，同时告知停梯位置、被困人数等到有关情况，然后让乘客静待救援。
当电梯在运行中发生超速坠落或上冲时，司机应立即揿按操纵盒内的停止开关使电梯停住；如无停止停开关或停止开关无效未能使电梯停住，司机应沉着冷静，禁阻乘客切勿企图非法逃离轿厢，告诉他们做好保护自己的最佳动作，电梯的超速保护装置或缓冲保护装置会使电梯安全停止，然后通知维修人员前来救援。
6、司机不得自行维修电梯。
7、一天工作结束，应将电梯停于基站，关闭照明、风扇、厅门、切断电源。
电梯管理制度
1、电梯发生故障停留空中时,乘客按响紧急呼救铃后,值班员立即通知保修人员迅速修理,同时用电梯内对讲机善言安慰被困乘客,请其耐心等待,切勿自行开启电梯门,以免发生危险。
2、劝喻用电梯搬运物件者,不可超重,防止造成事故。
3、乘搭电梯人数过多时,应维持秩序,指导分批搭乘,以免超载发生危险。
4、住户应留意,切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯,以免发生危险。
5、保安值班员时刻注意闭路电视、警惕坏人恶意破坏电梯或梯内设备。
6、经常清除电梯门路轨内积存的`垃圾,以免影响梯门开关。
7、如发现电梯有震荡、不正常的声音或电梯有损坏时,应即通知保修人员进行修理。当修理人员到达时,管理员应详述电梯不妥之处,以便研究毛病,一切详细情况,必须详细记录送物业公司。
8、狂风暴雨时,如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入时,应即尽量阻止雨水流入电梯槽,暴风雨过后,必须根治漏水情况。
9、凡有水渗入电梯,应即停止使用,以免触电,并设法将电梯升高至较安全地方。
10、电梯槽底有积水时,应即报告上级处理,同时研究水的来源,及早修理。
11、电梯机房钥匙及电梯门钥匙,除修理人员或保安消防人员外,任何人员不得使用。
12、电梯每年'年检'一次,并取得年检合格证。
13、冲洗走廊和楼梯时,勿让水流入电梯内,以免损坏电梯设备。
14、火警发生时,劝喻住户切勿乘搭电梯,因电梯可能随时在半途停顿,将人困于电梯内,被困者可能因浓烟而致命。
15、经常检查电梯机房是否有足够的通风,温度是否过高,气窗玻璃是否完整。机房门须特别上钥,加上'不准擅闯'之类告示牌。
16、电梯内求救警钟、电风扇必须保持正常工作状态,以免紧急时无法求救及导致窒息。
电梯安全管理制度
1、持续轿厢、轿厢地坎槽和层门地坎槽的清洁。
2、电梯井道底坑需定期清扫。
3、勿让幼童、老人单独乘电梯。
4、电梯切勿超载使用，以免发生意外。
5、劝导乘客勿在轿厢内蹦跳，因为此举可有引致电梯不正常运行。
6、请依照您的实际需要按钮。乱按钮将会降低电梯的运行效率。
7、使用三角钥匙开启层门时，需将三角钥匙插入层门上的钥匙孔，旋转后打开层门，切勿用力过猛，并看清轿厢是否停在此层，以免发生意外。(注：三角钥匙使用者务必持有劳动安全部门颁发的安全操作证)。
8、电梯停用时，须将轿厢内电源开关切断。
9、不允许装运易燃、易爆的危险物品。若遇特殊状况，需经司机和管理部门统一并严加安全保护措施后方可装运。
10、不允许利用轿厢安全窗的开启，来装运长物件。
11、电梯使用完毕停用时，司机或管理人员应将轿厢停在基站，将操作箱上开关全部断开，并将层门关掉。
12、电梯长期不使用时，应将机房内的总电源开头断开。
13、留意陌生人进出轿厢杜绝在轿厢内犯罪。
14、切勿私自改装电梯。
15、切勿用机动铲车在一般货梯内装卸货物。
16、若电梯不正常时，请先检查电梯是否有人为的障碍。例如杂物阻止门的正常动作等。
17、不得将电梯的专用线路用作其他用途(例如用作电焊接电源)。
18、本公司员工进行。
维修时，请尽量带给本电梯以前发生故障的资料或介绍曾发生过的故障状况。
19、当通知电梯发生故障要求本公司维修时，请告知以下事项：
(1)、酒店名称及其地址、联系人及其联系电话;。
(2)、发生故障之电梯合同号;。
(3)、故障状况。
20、当乘客在被关在轿厢内，切勿尝试进行释放乘客，应立即致电维保公司。请安慰被关乘客等候救援，并劝告乘客切勿尝试离开轿厢。。
21、当发生电梯井道进水或建筑物水管破裂时，请立即将电梯电源切断。待井道进水被阻止或水管被修好后，请致电维保公司派员查验。确保设备完好后方可使用。
22、当大厦内发生火警时，除具有消防功能的电梯由消防人员专用外，切勿使用电梯。火警过后，请致电维保公司派员查验。
电梯管理制度
电梯维保公司应对管辖电梯设备日常维护保养应严格按照《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定抓好落实。
1、作业人员要求。电梯维保应由取得作业证书的电梯维修保养人员负责进行，进入作业现场人员必须有2人以上的维修保养人员同时进行。
2、电梯半月维保。电梯维修保养每半月（14天）对电梯的主要机构和部件进行一次维护保养并进行全面的清洁除尘、润滑调整工作。电梯巡检和维保项点应包含《电梯日常维护保养项目（内容）和要求》有关内容。
3、季度维保。电梯维修保养人员每3个月对电梯的各重要机械部件和电气装臵进行一次细微的调整和检查。
4、半年维修保养。电梯维修保养人员在季度维修保养基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面维护。
5、年度定期检验。电梯每运行年，维保公司组织人员对电梯的.机械部件和电气设备以及各辅助的设施进行一次全面综合性检查，接受特检院检查，对特检院提出问题认真整改。及时对存在问题进行判断，对电梯更换部件提出更换部件建议。
6、维保公司应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，及时清理轿厢、机房、底坑卫生。
7、维保公司要做好火灾、水淹、断电、困人等各种非正常情况下应急处理工作，不得延误时间，不得违章作业，建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因的数据记录。
8、故障应急处臵流程明确如下：
（1）一般场所电梯设备故障。维保公司发现或被告知设备故障后，应15分钟内赶到现场，排除隐患、消除故障、认真检修，修复正常后即刻上报电梯公司项目部，并做好记录。
（2）重点场所电梯设备故障。维保公司发现或被告知设备故障后，应5分钟内赶到现场，排除隐患、消除故障、认真检修，修复正常后即刻上报电梯公司项目部，并做好记录。
9、建立重点场所电梯设备日常巡视检查制度。维保公司应于每日16时开始对重点场所电梯设备进行巡视检查，做好记录，并于每周五18时将本周巡视检查情况记录报电梯公司项目部。
10、加强电梯设备运行换季（冬春季、秋冬季）管理。
（1）换季前应更换电梯设备润滑油脂。
（2）加强换季期间的电梯设备检查，重点检查机械传动装臵、随行电缆、门系统控制线路，及时处理隐患。
（3）维保公司应加大重点场所电梯设备换季巡视检查力度，换季期间，增加巡视检查频次。
11、其他事宜。
（1）无论是维保作业还是故障处理，均应按照规定设置安全防护警示标志。
（2）维保公司定期对所有管辖电梯调取故障代码，一般场所每月调取一次，重点场所每周调取一次，调取记录按时上报电梯公司。
（3）重点场所电梯设备维护保养作业时间规定为：夜间22时至次日5时。
（4）维修完后各种防护安装到位、杂物清理干净，机具摆放整齐有序。
（5）维保公司对需要更换的影响安全运行（重要部件）即时通知项目部有关人员确认。
12、考核。
（1）维保公司因维保不到位、巡视检查不到位的，巡检记录不齐全者，每发现一处考核维保公司维保费100元。
（2）维修作业后没有做到工完料净，机具乱放的，每次考核维保公司维保费100元。
（3）作业人员被检查发现没有作业证或作业证过期，作业人员作业过程中不戴安全帽及未使用防护用品的，每发现一次考核维保公司维保费100元。
（4）因维保作业、故障处理未按照规定设置安全防护警示标志或轻微故障处理不彻底，每次考核维保公司维保费500元。
（5）被段主要领导发现问题，主要责属于维保公司每次考核维保公司1000元。
（6）被路局领导发现问题主要责任属于维保公司或导致影响电梯设备安全运行重大问题，每次考核维保公司维保费壹万元。
电梯管理制度
单位安全管理人员是指导和监督各部门安全工作的负责人。
1、坚持“安全第一”的原则，督促各部门及有关人员正确使用防护用品；
3、安全员应以身作则，工作期间严禁喝酒；
5、不定期检查电梯维修人员、司机操作人员执行安全操作规程的情况，并有相应违章或处罚记录。