租赁合同的签订可以确保租赁双方的权益,避免可能产生的纠纷和矛盾。请参考以下租赁合同样本,以便更好地了解合同的结构和内容。
租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租人与承租人的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量如下:
____。
第二条租赁物资的用途及使用方法。
_____。
一、自年月日至年月日,共计天。
二、若乙方因工程需要延长租期,应在合同届满前日内,重新签订合同。
第四条租金的金额、支付方式和期限收取租金的标准。
一、租金金额:元(人民币)。
二、支付方式:
(1)乙方一次性支付甲方人民币元;
(2)乙方分期向甲方支付租金:首次支付元,其后每月支付元。
第五条押金(保证金)。
经双方协商,甲方收取乙方押金元。甲方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,扣除应付租赁物资缺损赔偿金后,押金余额退还乙方。
第六条租赁物资的维修保养。
1、租赁期间,乙方对租用物资要妥善保管,由甲方负担维修保养费用。
2、租赁物资退还时,双方检查验收,如有损坏、缺少、保养不善等,由乙方向甲方偿付赔偿金、维修及保养费。
第七条出租方变更。
一、在租赁期间,甲方如将租凭物资所有权转移给第三方,应正式通知乙方,租赁物新的所有权方即成为本合同的当然出租方。
二、在租赁期间,乙方不得擅自将租赁物资转让、转租给第三方使用,也不得变卖或抵押。
第八条违约责任。
一、甲方的违约责任。
甲方未按规定时间、质量、数量向乙方提供租赁物资,应向乙方偿付违约期租金%的违约金。
二、乙方的违约责任。
1.不按时交纳租金,应向甲偿付违约期租金%违约金。
2.逾期不还租赁物资,应向甲方偿付违约期租金%的违约金。
3.如有擅自转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为,除甲方有权解除合同,限期如数收回租赁物资外,承租方还应向出租方偿付违约期租金%的违约金。
4.其它违约行为。
第九条争议的解决方式。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十条。
本合同一式2份,合同双方各执1份。
本合同附件份都是合同的组成部分,与合同具有同等效力。
甲方(出租方):乙方(承租方):
地址:地址:
电话:电话:
年月日年月日。
租赁合同
甲方:
乙方:
因甲方工程施工需要,向乙方租用自卸车,经甲乙双方友好协商,就租用事宜达成如下协议,供双方共同遵守。
一、工程范围及内容:
甲方租用乙方自卸车,工作地点在。
二、租金:
自卸车(24m3/车)租金以台班计算,每个台班人民币1000元,大写壹仟元人民币。每个台班工作时间为10个小时,夜晚加班按每个台班10小时折算。甲方用车时才可签台班,不用时乙方车辆可自行安排。
三、付款方式:凭发票结算。
四、租期及工作时间:
1、根据甲方施工需要而定,甲方用车时提前通知乙方。
2、工作时间:7:00—12:00、13:00—18:00。
五、双方的权利和义务:
(一)甲方的权利和义务。
1、甲方有权在符合安全范围及使用规范条件下,对该车及操作人员进行指挥调度。
(二)乙方的权利和义务:
1、乙方负责自配自卸车操作人员以供甲方施工需要,且必须在遵守安全规章的前提下,服从甲方的工作安排。
2、乙方负责自卸车维修保养、燃油、附属油配件购置及操作人员的所有一切费用。
3、乙方必须保证甲方施工需要,必须做到随叫随到,食宿自理。
4、因乙方自卸车故障保养等原因影响甲方顺利施工,修车时间予以扣除。
5、自卸车操作人员必须熟悉行车路线及工地路况。
6、乙方须提供司机的厂内机动车辆操作证书。设备的安全设施必须齐全,排放、噪声达标,保养维修受损下来的废旧物、污油等应集中处理。
(三)安全。
由于乙方司机违章、违规操作及机械故障造成安全事故责任由乙方自己承担损失,与甲方无关。
六、其它:
1、双方在合同执行过程中,如有争议,双方应及时协商解决。
2、本合同条款如有未尽事宜,双方可根据实际情况友好协商解决。
本协议一式四份,甲方三份,乙方一份。本协议自双方签字之日起生效,协议期满双方结算付款完毕后协议自动失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
租赁合同
联系方式:____________。
甲乙双方就乙方出租甲方所拥有的房屋事宜,自愿达成本合同..
甲方将位于城市道路号的房屋出租给乙方居住(租赁用途)。
租期从_年_月_日至_年_月_日。
1.这所房子的租金是每月人民币(元整)。
2.本合同以租金支付为准(分期付款和一次性付款)。分期交付的,按季度计算。分期支付租金的,乙方应在下一期继续居住前一周内支付租金。
3.应支付租金。
4.乙方应支付人民币保证金。合同到期房屋及室内设施未损坏时押金全额返还。
1.乙方应按时足额向甲方支付租金。乙方逾期交付租金超过天的,甲方有权单方面解除合同,并扣除乙方租金保证金的%作为违约金。
2.每次甲方有权在与乙方约定的时间后共同进行房屋检查,乙方无客观原因超过两周不同意的,视为乙方违约;但在检查期间,除非乙方违反本合同条款,甲方不得以任何借口单方面解除合同。
3.乙方在付清全部租金后,有权合理使用该房屋及房屋内的配套家具和电器,在本合同履行期间,未经乙方同意,甲方不得处置这些家具和电器。但如果上述设施存在安全隐患,甲方可以更换或处理,并与乙方协商赔偿事宜..
4.经甲方同意,乙方有权增加其所需的家具,费用由乙方承担,增加的物品所有权归乙方,租赁期满后,乙方应迁出或与甲方协商..
5.乙方在租赁期内发生的水、电、气、电话、物业等费用由乙方承担..租赁结束时,乙方应结清上述所有费用。否则,甲方有权从租赁保证金中扣除,并对超出部分保留追索权。
6.租赁期内,乙方不得改变租赁物的用途(包括但不限于转租),不得利用租赁物从事违法犯罪行为或不道德行为,不得对其邻居造成伤害、妨碍或干扰。
7.乙方不得损坏房屋及其设施,不得改变房屋主体,不得损坏房屋内的家具和家用电器。如违反本条款,乙方应承担一切责任。
8.乙方必须正确用电用水,时刻注意防火、防盗、防事故,保证自己和他人的生命财产安全,遵守小区管理规定。
9.租赁期满后,乙方要求继续租赁的,应提前一个月提交给甲方。甲方收到乙方要求后,在同等条件下,乙方有优先租赁权。
10.乙方违反本合同条款的,甲方有权随时单方面解除合同(合同的联系时间以甲方通知乙方的时间为准,通知方式包括但不限于电话、短信、信函等。);甲方有权追回乙方造成的损失(赔偿范围包括但不限于为索赔支付的诉讼费、律师费及其他合理费用)。
1.合同期限届满;
2.双方同意终止谈判;
3.乙方违反本合同规定,甲方可随时单独解除合同;
4.甲方因自身原因单方面解除合同的,应提前两个月通知乙方,并在向乙方返还租赁保证金的同时向乙方支付人民币违约金..
1.本合同未尽事宜,双方可以补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附有一份《家具和设施清单》(附件1),费用标准主要以清单为依据。
3.本合同签订之日以煤气表计量;计米;。
4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方:___________乙方:___________。
_年_月_日_年_月_日。
租赁合同
出租方:(以下简称甲方)。
承租方:(以下简称乙方)。
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于x市x街道x小区x号楼x号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自x年x月x日至x年x月x日,计x个月。
二、本房屋月租金为人民币x元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
租赁合同
出租方:_______(以下简称甲方)承租方:__________(以下简称乙方)依据《合同法》及有关法律法规,为明确出租方与承租方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就机械租赁事宜协商一致,订立本合同。
第一条设备名称、型号、规格。
设备租赁期限为即自年月日至年月日。
第三条租金及进出场费。
设备租赁价格:;进出场费元,由承租方支付,租期超出3个月,承租方与出租方各承担一半。
第四条工程项目、工作内容和施工地点。
1.工程项目:_______________。
2.工作内容:_______________。
3.施工地点:_______________。
第五条租赁方式及所有权。
1.租赁方式:本设备的租赁由甲方配备操作人员,人员工资包含在租金内。操作人员负责设备的操作和维护保养工作。2.租赁设备的所有权:合同附件所列租赁设备的所有权属于甲方,乙方对租赁机械只享有租赁期间的使用权,没有设备的所有权。
3.未经甲方同意,乙方不得在设备上随意增加或减少部件,也不得以任何理由对设备进行抵押,否则由此造成的全部后果由乙方承担。
第六条技术安全要求:甲方要配备具有真实有效操作证的人员进行设备操作,到场的设备必须保证有检验合格证并真实有效,保证设备的安全。
第七条双方义务和责任。
1.甲方的义务和责任:密切配合乙方的施工生产,满足乙方施工要求。服从乙方施工人员的施工安排,但有权拒绝乙方的违章指挥。保证所出租的设备能够满足使用要求,如因设备自身故障或能力以及操作人员错误操作所造成的一切损失由甲方承担。
2.乙方的义务和责任:严禁违章指挥,如违章指挥造成机械化和人员的损伤,承租方承担一切责任损失。
3.如遇不可抗力因素造成的损失由双方协商解决。
第八条争议的处理:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的依法向当地法院起诉。
第九条其他约定事项:本合同未涉及的条款,双方可签定补充协议。
第十条合同效力:本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字或加盖公章之日起生效。有效期至设备使用结束出场后。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。(本页无正文)。
签订日期:_______________签订日期:_______________
租赁合同
出租方:_________________(甲方)。
承租方:_________________(乙方)。
为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据______市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守。
第一条、出租房屋坐落地址。
________________________________。
第二条、房屋状况。
房屋名称:_____________;规格:___________;等级:______;间数:______;面积:______;单价:______;金额:______;地面质量:______。
第三条、租赁期限。
租期为_____年___月,从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条、租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清,交租金地点在______________。
第五条、出租方与承租方的变更。
1。租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2。租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第六条、甲方的责任。
1。甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的___%计算,向乙方偿付违约金。
2。租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3。出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4。租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前___个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。
第七条、乙方的责任。
1。乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达___月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2。租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。
3。租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前___个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。
4。租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。
5。租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后___日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
第九条、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损。
本合同则自然终止,互不承担责任。
第十条、本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请_________房管部门调解或_________人民法院裁决。本合同___式___份,甲、乙双方各执___份;合同副本___式___份,交___市(县)房管局、街道办事处_________等单位各留存___份。
出租人(签章):__________________。
地址:__________________________。
工作单位:______________________。
_____年___月___日。
承租人(签章):__________________。
地址:__________________________。
工作单位:_____________________。
_____年___月___日。
租赁合同
甲方:
id号:
地址:
乙方:
甲方将位于___________市_______________平方米的房屋出租给乙方,经双方协商一致,签订如下合同:
一、甲方将自有房屋出租给乙方办公使用。
二、租赁期限视乙方实际需要而定。暂定3个月,即从___________________________________________________________________________________________________________________________。合同期内,合同不得单方面变更或撕毁,房屋不得转让给他人出租。本合同期满后,乙方如需续签合同,必须提前一个月提交给甲方。在不违约的前提下,同等条件下,乙方可以优先续租。
三、月租金为人民币_______,所有税费由乙方承担、、签订本合同时,乙方应向甲方支付定金_______元,合同期满后,乙方无违约行为,甲方必须无条件返还定金给乙方。
四、租金交付方式:按月支付,每月___日前支付当月租金。逾期付款,每天收取人民币___元的滞纳金。超过_______天,合同自动终止,原押金不予退还。
五、乙方负责租赁房屋期间乙方使用的水、电的闭路电视费用。
六、乙方必须遵守社会公德,在使用过程中保持整洁、礼貌和良好的秩序,不得发出影响他人休息的大声喧哗。
七、在合同期限内,如遇国家政策法规变化或工程实际需要而无法履行合同时,双方不得以违约论处。
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份。
甲方:____________________________。
乙方:_____________________________。
日期:______________________________
租赁合同
根据《中华人民共和国电器租赁合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本电器租赁合同。
第一条甲方将坐落在的自有房屋(建筑面积平方米,精装修,地转、厨卫瓷砖,乳胶漆白色墙壁)。出租给乙方作生活起居使用。
(附:房屋内物品清单)。
第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,出租双方有其他原因需要停止租赁关系的,请提前一个月告知对方,以便减少双方损失。
第三条在承租期内乙方有下列情形之一的,甲方有权终止本电器租赁合同,并收回房屋,没收租房押金:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人房屋调剂交换的。
2、擅自对房屋结构进行改造或者原有装修进行人为破坏的;未经甲方同意擅自配备多把房门钥匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋内原有家具、家用电器的。(见:房屋内物品清单)。
4、利用承租房屋进行非法活动,触犯国家或者地方法律、法规的。
5、发生严重破坏公共区域卫生、噪声扰民等周围居民意见强烈的行为,经两次警告无效的。
6、发生漏水、漏气、火灾、高空坠物等人为事故对房屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律后果及经济损失。
第四条房屋内水、电、暖设施如在正常使用过程中因老化、腐蚀等原因需要维修,乙方应及时通知甲方,由甲方承担维修费用;如乙方先行垫付维修费用,需向甲方提供相关票据,报销维修费用。
以上情况,乙方未及时通知甲方或未自行进行及时维修对房屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律后果及经济损失。
第五条租金、交纳期限和交纳方式。
1、甲乙双方议定月租金元(大写:),
其中甲方承担房屋的(费用)。
乙方承担房屋的(费用)。
2、租金交纳方式和时间。房屋租金个月支付一次,先付后用。乙方必须在支付租金月开始后的五日内,以现金、汇款或者转账的方式将应缴租金支付给甲方。逾期未交租金且未向甲方说明原因时,甲方可视乙方拖欠租金,有权立即终止本电器租赁合同,并收回房屋。甲方收回房屋后,乙方须在五日内搬出房屋,逾期未搬出,甲方将寻求司法强制手段解决,造成损失的,甲方不承担任何责任。
第六条房屋如因水灾、火灾、地震等不可抗力导致损毁或造成损失及伤害的,双方互不承担责任。
第七条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。乙方的民事、刑事纠纷均自行负责。
第八条甲方收乙方押金元(大写:)乙方退房时,结清水、电、气费。交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。
电卡读数天然气读数水表读数。
第九条租赁电器租赁合同因期满终止时,如乙方确实无法找到新住所,可与甲方协商酌情延长租赁期限,租金另行协商定收;电器租赁合同期满后,如甲方仍然继续出租本房屋,乙方享有优先承租权。
第十条本电器租赁合同生效后,乙方未按照电器租赁合同约定期限承租房屋或者中途退租未提前一个月通知甲方的,甲方有权扣除房屋押金作为电器租赁合同违约金。
第十一条本电器租赁合同执行中,如甲乙双方发生纠纷,甲乙双方协商解决;协商解决不成,经租赁房屋所在地区人民法院法院解决。
本电器租赁合同书一式两份,甲乙双方各一份,妥善保管。须用蓝色墨水填写,改写、涂改、复印均视电器租赁合同无效。
电器租赁合同生效期限年月日至年月日止。
甲方(签字或盖章):
乙方(签字或盖章):
联系电话:
联系电话:
租赁合同
出租人(甲方):承租人(乙方):
身份证号码:身份证号码:
户口地址:户口地址:
联系电话:联系电话:
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致定立本合同,并共同遵守。
甲方同意将位于____________________________________________________________出租给乙方作住房用途使用,建筑面积为_________平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
1.租赁期限为自________年____月____日至________年_____月_____日止。
租金为__________元人民币,大写___仟___佰___拾___元整,按月结算.由乙方在每月的8日按支付宝或微信支付付款方式缴付次月租金给甲方。
乙方于甲方签订达成租赁合同之日向甲方交付一个月租金以及两个月的租金作为保证金,保证金为__________元人民币,大写___仟___佰___拾___元整,押金在甲方作为违约保证金,租房合同到期,乙方结清各项费用以及恢复租赁房屋清洁卫生后,甲方将押金退还乙方,不计利息。若乙方违约或者对租赁物业在使用上不当造成甲方经济损失的,甲方有权从保证金中扣除相关费用。
2.乙方按时交纳租金。若乙方因故不能按时交纳,亦不得逾期7日以上。每逾期一日,乙方须按当月租金金额的1%向甲方支付违约金。
3.租赁期内:如甲方需要将房屋另行他用,应提前一个月告知对方,甲方应退还乙方已支付押金,不得拖欠。如甲乙双方任何一方如需提前解除合同,必须征得另一方同意,否则按如下方式处理:甲方提前收回该租赁房屋,除退回全部保证金外,需支付相当于保证金数额的费用作为违约金;乙方提前退租的,甲方有权没收全部保证金。
乙方应爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修,因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的。乙方负责赔偿;因乙方使用房屋不当或者认为造成房屋及其设备损坏的,应负责修复或者赔偿。
(1)未征得甲方同意,擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用的;
(2)利用该房产进行违法活动的。
(3)拖欠租金或者相关费用超过14天。
(4)未征得甲方及物业管理部门同意,擅自改变房屋结构和用途。
(5)故意损坏该房产。
合同期间,房屋遭到不可抗力因素导致毁灭或者巨大损失,本租约自然终止,互不承担责任。
期满或者提前终止,乙方必须迁出将自置家具、杂物全部搬走。否则,将视为乙方对余下物品放弃权利,有甲方全权处理,乙方不得有任何异议。
5.关于租金调整:租赁期间,如市场租金价格变动或者甲方对租赁房屋配置更新,需调整租金,需双方友好协商。
第四条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由甲方先行代为支付,后甲方已票据、电子票据、当下实收等方式向乙方收取,每两个月交收一次。
需要乙方支付的其他费用项目有:
1.电费,按照广州市电费价格标准,第一阶梯,0.61元/度。实际费用,按照供电局扣费通知为准。
2.煤气费,按照广州市管道煤气价格标准,3.45元/方。实际费用,按照实时抄表为准。
3.有线电视费用,53元/2个月。物业费与水费,以物业管理处单据为准。
4.其他需乙方自付费用。
第五条相关事项。
1.租赁期间,有关用电、防火、防盗安全、环境卫生及其他各项安全等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
2.乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,费用由乙方自理,退租时,除甲方在书面中提及接受改装以外,甲方有权要求乙方按照原状恢复或者向甲方交纳恢复房屋原装所需费用。
3.乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用。否则甲方有权追究乙方违约责任。
4.乙方必须遵守中华人民共和国各项法律法规,不得在租住期间内从事违法犯罪活动。
第六条其他约定。
1.甲方提供一下物品:
空调两台:科龙空调(1匹)一台,在房间。奥克斯空调(2匹变频)一台,在客厅衣柜两个,沙发一张:米色布艺沙发床,洗衣机一台:海尔7kg容量涡轮洗衣机一台,电冰箱一台:电视机及机顶盒各一个:三洋液晶32寸液晶电视一台,茶几一张:木纹茶几,玻璃餐桌一张,热水器一个:万和8升天然气,樱花牌煤气灶、消毒碗柜、微波炉、抽油烟机各一个。
第七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,各份内容必须一致,具有同等法律效力,经双方签章后生效。
第八条无论合同是否已履行,如甲方、乙方发生争议且无法协商解决的,应向合同履行地即该房产所在地人民法院提起诉讼。
甲乙双方对以上各项均无异议。
租赁合同
甲方:。
乙方:。
甲方总建筑面积______________平方米,现出租给乙方居住;双方经友好协商,达成如下协议:。
一、租赁期限共______________年。
二、每月租金为人民币,租金支付方式为提前十日支付三个月租金,采用按季预付的形式,即先付租金再使用的原则。
三.为保证房屋内公共设施的安全,乙方还应向甲方交存人民币作为协议保证金..协议保证金在租赁期内不计息。
四、乙方在租赁期内发生的水、电、电话、煤气等费用由乙方承担,租赁期前发生的一切费用由甲方承担..
五、房子里的所有设施都应该得到正常的照顾和使用,以确保所有安全屋的结构都不能随意调整。如乙方需要,经甲方和物业管理部门批准后,可适当调整或装修。乙方装修时不得破坏房间水电使用的独立性。乙方应承担租赁期内的维护和修理费用。
六、房屋装修由乙方负责。租赁期满(含续租)后,乙方按装卸抛原则离开,不得要求甲方支付装修费用。
七.租赁期满后,本协议终止,双方在3日内结算,甲方在满足第5项条件下,无条件退还乙方押金1000元。如乙方需要继续租赁,甲方应在同等租金或其他条件下优先与乙方租赁,双方办理延期手续。
八、租赁期内,如因乙方原因导致合同无法履行,乙方应提前两个月通知对方;乙方提前退房时,在乙方支付全部费用后,乙方将留下1000元押金作为对甲方损失的赔偿。
九、乙方在租赁期间必须遵守法律法规,不得利用甲方的场所进行非法活动。否则,甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议;甲方不承担任何责任或损失。
十、甲方房屋租赁期间,乙方原则上不得擅自将房屋转租给第三方;否则,甲方有权终止合同。如有特殊情况,经甲乙双方共同协商,并经甲方书面同意后,方可转让。
十一、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。双方均不得违反,违约方自行承担责任。本合同未尽事宜,双方应通过友好协商解决。
甲方:_______乙方:。
代表:_______代表:。
电话:_______电话:。
日期:_______日期:
租赁的合同
编号:
本租约由下列双方于年月日在市签订。
出租方(甲方):
姓名或名称:
国籍或注册地:
证件种类与号码:
法定地址:
电话:
传真:
法定代表人:
承租方(乙方):
姓名或名称:
国籍或注册地:
证件种类与号码:
法定地址:
电话:
传真:
法定代表人:
甲、乙双方经平等协商,就出租与承租坐落于北京市区街座层室(该房屋)达成如下协议。
1.该房屋建筑面积(含共有共用面积、分摊面积)为平方米,国有土地使用面积(含共有共用面积)平方米。
2.该房屋应包括《市外销商品房预售契约》规定的设备、设施及甲方提供的装修、家具,该房屋平面图、装修、家具及房屋状况见本租约附件一。
乙方同意只将该房屋作住宅之用,乙方如确需改变该房屋用途,应提前一个月征得甲方同意,并按有关规定办理变更手续。
1.起租日。
甲、乙双方一致同意起租日为年月日,甲方于起租日将该房屋交付乙方使用。
2.租赁期。
甲、乙双方一致同意租赁期为年,自起租日起计算。
3.续租。
房屋租赁期限届满,租约自动终止。乙方如需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经甲方同意后,重新签订租约。
1.该房屋每月租金为元,即(大写)币万仟佰拾角分;
2.租金支付方式为。
如因该房屋租赁而发生下列税费,由双方分别按以下约定承担:
1.印花税由甲乙双方各自承担一半;
2.因办理该房屋租赁登记而发生的房屋登记费、房屋租赁手续费和房屋租赁凭证工本费等费用由甲乙双方按有关部门规定各自承担。
1.除租金外,乙方同意按其实际使用量依《物业管理公约》规定缴纳应缴费用,包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费,乙方须在收到缴费通知单后10日内缴付。
2.乙方并同意向该房屋的物业管理部门按其所签订的有关协议支付物业管理费。
乙方依本租约将应付的租金、押租、市政设施使用费保证金、管理费保证金及其他所有费用、开支均以币种存入甲方书面指定的账户。乙方须遵守甲方有关该账户的所有书面指令。
甲方指定银行为:
开户行:
账号:
户名:
1.租金保证金(押租)。
本租约签订时,乙方须向甲方支付相当于月租金的押租,计人民币元。
2.市政设施使用费及物业管理费的保证金。
本租约签订时,乙方并须向甲方支付元作为市政设施使用费及物业管理费的保证金。
3.上述保证金均由甲方保管至租赁期满,倘若乙方违反本租约的规定给甲方造成经济损失,甲方有权根据本租约规定扣除部分或全部保证金,并于扣除次日书面通知乙方。
甲方有权在扣除相应数额后,将租赁保证金余额退还乙方;保证金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方在收到甲方通知15日内应将款项汇至甲方指定账户。
1.租赁期内,甲方须保持该房屋包括主体结构、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处于完好、清洁及可供使用的状态。
2.非经甲方书面同意,乙方不得改动该房屋内部结构、设计,但甲方不合理地拒绝发出此同意除外。
3.乙方须对其本人、家属、朋友、访客对该房屋或设施造成的损害负责。
4.租赁期满后,如乙方决定不购买该房屋,乙方应按其接收时的状态将该房屋交还给甲方,正常损耗除外。
1.甲方将提供条电话线路并负责所有安装费用。
2.乙方须准时缴付电话/或其他电讯服务费用。
甲方保证:
1.甲方保证其为该房屋合法所有人;
2.甲方保证该房屋的出租已获必要的政府批准;
4.甲方保证该房屋如为共有房屋,则该房屋出租已取得其共有人同意;
5.甲方保证该房屋不存在权属争议;
6.甲方保证该房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门有关规定;
7.甲方保证该房屋未作全部或部分抵押,或虽已作抵押,但该房屋出租已经抵押权人同意。
甲方权利:
4.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。
甲方义务:
1.甲方应依据租约规定期限将该房屋交付给乙方;
2.甲方负责于本租约签订后30日内向房地产管理部门提出登记;
3.甲方将依据本租约规定及法律规定缴纳其作为该房屋出租人应缴付的税费;
5.甲方在租赁期限内确需提前收回该房屋时,应当事先商得乙方同意。
1.乙方应按本租约规定按期足额缴纳租金;
4.未经甲方书面同意,乙方不得转让、转租或与他人互换使用或共同使用该房屋;
5.乙方应按本租约规定正当使用及妥善保管该房屋及有关设施;
6.未经甲方书面同意,乙方不得安装、改建、加建供排水设备、电线、水管、燃气管或安装任何设备、装置以致需要额外的电线、燃气总管道、水管,也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。
甲方违约责任:
1.如甲方不能保证该房屋及其出租的合法性和适租性而引致乙方正常使用受到干扰或行政处罚等损失概由甲方承担。
2.如甲方逾期天仍不能将该房屋交付乙方使用,乙方有权解除本租约或要求将起租日顺延相应天数。在乙方选择解除本租约的情况下,甲方须于收到乙方的书面通知后日内将乙方所支付的全部款项及利息(按活期存款利率计)返还给乙方,并将所收定金双倍返还乙方作为甲方违约金。
3.如甲方未能对该房屋及其附着物进行定期检查或因甲方延误该房屋维修而致使该房屋发生破坏性事故,造成乙方或第三人财产损失或者人身伤害的,甲方应赔偿一切经济损失。
4.如甲方未经乙方同意即提前收回该房屋,无论自用或者转租,均按违约处理,违约金相当于个月租金;因此给乙方造成经济损失的,甲方应予以赔偿。
乙方违约责任:
1.乙方逾期交付租金的,每逾期一日,由甲方按月租金额的1‰向乙方加收违约金。如乙方逾期20日仍未缴纳前述违约金,或如在接到甲方通知后未在规定期限内补足保证金,则除按本租约规定向甲方补交保证金及违约金外,甲方有权解除本租约。
2.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或设施的损坏,乙方应负责赔偿或维修至甲方满意的程度。
3.乙方自行转让该房屋,或未经甲方同意擅自转租、转借或与他人互换使用该房屋的,除乙方因此所得收入全部归甲方所有外,乙方还应向甲方支付相当于个月租金的违约金,甲方有权解除本租约。
4.乙方违反本租约规定的其他义务且经两次书面通知后未纠正,甲方即有权解除本租约或从乙方支付的保证金中扣除乙方应承担的款项(包括但不限于欠付租金、费用)。在甲方因乙方违约而解除本租约时,甲方应将所收乙方款项扣除乙方应支付的.租金、费用、赔偿、违约金(按个月租金计)后在本租约解除后日内返还给乙方,如乙方所支付的保证金尚不足弥补甲方应收取的款项,甲方有权向乙方追索。
3.除非经甲方书面同意,该转租的租金收入不得低于本租约规定的租金标准;
6.转租期间,如本租约变更、解除或者终止,则转租契约也随之相应地变更、解除或者终止。
有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者终止本租约:
1.甲乙双方协商一致的;
2.因不可抗力致使本租约不能继续履行的;
3.因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的。
乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本租约并收回该房屋,因此而造成的损失,由乙方赔偿:
1.将该房屋擅自转让、转租、转借或擅自与他人调换使用的;
2.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
3.利用该房屋进行违法活动的;
4.故意损坏该房屋的。
由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时,遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报或传真方式通知另一方,并在15日内提供不可抗力详情及本租约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按该不可抗力事件对履行本租约的影响程度,由双方协议决定是否解除本租约,或者部分免除履行本租约的责任,或者延期履行本租约。
本租约的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国现行有效的法律。
凡因执行本租约而发生的或与本租约有关的一切争议,双方均以友好协商的方法解决,如协商未果,任何一方有权将争议提请北京仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,双方均应自动履行,仲裁费用由仲裁庭指定方承担。
1.本租约项下通知除另有规定外均须以书面通知方式进行。通知可以传真、邮寄、面交方式送达本租约之首所列双方地址。如以传真方式送达,则以传真发出的时间为送达时间;如以面交方式送达,则以接收方收到的时间为送达时间;如以邮寄(包括特快专递)方式送达,则以寄出后15日为送达时间。
2.本租约以中文为准,任何外文译本仅供参考。
3.本租约自甲乙双方签字之日起生效。
4.本租约正本一式四份,由甲方及其代理人各执一份,乙方执一份,交有关行政管理部门登记备案一份。
有关各方签章:
甲方:
法定代表人:
甲方代理人:房地产发展有限公司。
法定代表人:
(或授权代理人)。
乙方:
法定代表人:
(或授权代理人)。
租赁的合同
合同编号:
甲方(出租方):
身份证号码:
联系电话:
乙方(承租方):
身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本合同。
赤岗西路6号807室房屋(以下简称:本房屋)租赁给乙方作为自住房使用。乙方对本房屋做了充分了解并愿意承租。
室内配置:床2张(配床垫)、衣柜2个、书台3张、电视柜1套、电视机1个、洗衣机1个、沙发1套,茶几1张,空调3台、抽油烟机1个、煤气炉1个、热水器1个。
1、甲乙双方议定上述房屋租期自____年____月____日起至____年___月____日止,共计个月。第一年月租金为人民币圆整(小写:元);第二年月租金为人民币圆整(小写:元)。租金按月计算,以现金或转帐形式支付给甲方,乙方在每月日前一次性缴付当月租金。本合同执行期内每年租金按10%递增。
2、乙方的开户银行:;
开户名称:;
账号:.
3、乙方入住本房屋時应一次性支付给甲方租赁押金为人民币圆整(小写:元)。租赁期满,乙方应清扫本房屋,交还锁匙,确保室内外设施完好无损,在乙方没有违反合同条款的情况下,甲方一次性无息退还该租赁押金给乙方。该押金不得用于租赁期满前抵付租金。
4、水电费:每度电费1。5元;水费:24吨以下每吨水4元,超出24吨水每吨5元;煤气费:每立方4。5元。
1、甲方在租赁期内如转让或买卖本房屋(物业)之所有权,应提前一个月通知乙方,乙方有权在同等条件下优先购买此房屋(物业)。乙方不购买的,不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权。
2、租赁期满甲方要求收回本房屋,乙方应无条件归还该房屋给甲方。如甲方继续出租该房屋的,而乙方同意续约,甲乙双方则可根据市场价格对租金作出调整,在同等条件下,乙方有优先续约权。
3、乙方于租约期满解除合同或终止合同时,应实时迁出及交还该房屋给甲方,如有任何遗留物品,甲方有权作出处理。
1、租赁期内本房屋所产生的一切费用由乙方负责(包括水费、电费、煤气费、卫生。
费、治安费、有线电视费、暂住证费、管理费、屋内外非自然损坏设施维修费)等。
2、未经甲方书面同意,乙方不得对本房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分组或与他人互换房屋使用,乙方承诺不改变本房屋用途。
3、在租赁期间,乙方有义务保护本房屋内外设施,不得随意钉凿房屋内外墙或改变原结构,否则乙方应负责维修及赔偿,如乙方因使用需要而进行房屋内部装修的,应经甲方书面同意方可进行。
4、乙方不得在本房屋内安装或使用超负荷的水、电、任何水电设备及储存有危险、易然等违禁物品,不得在房屋内进行其他的一切非法行为。
1、如遇自然不可抗力或国家政策,法令变更致本合约无法执行时,双方互免承担责任。
2、租赁期内乙方违反本合同条款或国家法律、法规规定的,甲方有权提前解除合约,乙方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成甲方之直接经济损失的,乙方仍应作出赔偿,赔偿应以实际损失为准。
3、租赁期满解除合同当日,双方应共同检查交接房屋和设备,如发现有人为损坏或丢失的,则在乙方押金中扣除,不足部分由乙方负责赔偿。
1、租期未满,其中一方要求提前退租,应提前30天通知对方,并应向对方赔偿壹个月的租金作为违约金。
2、租赁期内,乙方每逾期交付租金1天,由甲方按月租金额的2%收取违约金,逾期超过15天视为乙方擅自解除合约。甲方有权收回本房屋自行处理,有权处理乙方遗留在房内尚未带走的任何物品,并没收押金。
3、乙方逾期交纳本合约规定应付费用的,每逾期一天则应按欠费总金额2%向甲方支付滞纳金。逾期超过15天的,甲方有权解除合约,收回房屋并没收押金。
4、租赁期满,甲乙双方未续定承租合约或已解除合约后,乙方逾期不交出本房屋的,除限期迁出和补交占用期间租金外,甲方还有权按月租金额的30%收取违约金。
5、违约金、赔偿金应在确定责任后的当日付清,否则按逾期交付租金处理。
6、本房屋不能增加床位,若增加床位,每张床每月需加收10%的租金。
1、租赁期间,房屋内一切物品均由乙方妥善保管,如有损毁或损失等,甲方不负任何责任。如因使用不当或人为造成本房屋或原配置的设备损坏,由乙方负责修复及赔偿。
2、租赁期满或解除合同之日乙方应交还承租房屋的钥匙及其他一切相关原配置给甲方。乙方如需继续承租本房屋,应当提前30日与甲方协商,双方另行签订合同。
3、租赁期满,乙方不得破坏本房屋原有装修,应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修(包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分),乙方一律不得拆烂、损毁及拆走,同时甲方不予补偿。除此之外,一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。
:甲乙双方因合同发生争议时,应当协商解决,协商不成时,可向甲方住所地的人民法院起诉。
1、租赁期内因征地拆迁的,双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理实施办法》,否则由此造成的一切损失由责任方承担。
2、本合同壹式贰份,双方各执壹份,自甲乙双方签字之日起生效。
(以下无正文)。
甲方(签名及指印):乙方(签名及指印):
日期:日期:
电话号码:电话号码:
百货大楼导购员劳动合同
地址:_________。
邮政编码:_________。
职工(乙方):_________。
住址:_________。
邮政编码:_________。
身份证号码:_________。
甲方_________因生产(工作)需要,招(聘)用_________(简称乙方)为本企业职工。双方根据平等自愿、协商一致的原则,订立劳动合同,确定劳动关系,明确双方的权利、义务,并共同遵守履行。
一、合同期限。
(一)本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定,采取下列第_________种形式:
1.无固定终止期限(即长期合同,但可按本合同第九条变更、解除和终止)。
2.合同有效期限_________年,至_________年_________月_________日止。
3.合同期限至_________工作(任务)完成时终止,其完成的标志事件是_________。
(二)新招收、调入、统一分配人员的劳动合同自生效之日起_________个月内为试用期。
(三)本合伺由甲乙双方各存一份。鉴证时还需交鉴证机构一份。均具有同等效力。
二、工作任务。
(一)乙方生产(管理)工种(岗位):_________。
(二)乙方完成甲方正常安排的生产(工作)任务。
三、工作时间。
甲方实行国家规定的工作时间制度。甲方因生产、工作需要可安排乙方加班加点,但每月累计不得超过三十六小时,每个工作日连续加点不得超过三小时。
四、休假。
乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及探亲、婚丧、计划生育、女职工劳动保护等有薪假期待遇。
五、劳动报酬。
(一)乙方工资分配形式、标准:
1.工资标准、形式及调资办法按企业依法制定的工资分配制度执行;。
3.甲方在合同期内,有权根据按劳分配原则及经营指标变化、经济效益高低,依法修改企业工资分配制度。
(二)甲方每月如期发放工资。
(三)甲方安排乙方加班,无法安排补休的,按国家规定发给加班工资。
(四)非因乙方原因所致的停工、停产期间,甲方按国家、省、市规定发给乙方停工工资或生活费。
六、保险福利待遇。
(一)乙方原为本企业固定工或临时工改(招)为合同制职工的,原符合本市规定的连续工龄,视为本企业工作年限。
(二)甲方按国家、省、市有关规定,给予女职工“五期”(经期、孕期、产假期、哺乳期及更年期)的劳保福利待遇和乙方符合计划生育子女以及保留原固定工经确定的供养直系亲属的劳保医疗待遇。
(三)乙方患职业病或因工负伤医疗期间的保险福利待遇,甲方按本市有关规定执行;医疗终结,经市劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的,由甲方按规定给予办理提前退休,部分丧失劳动能力的,按本市有关规定执行。
(四)乙方在合同期内患病或非因工负伤,停工医疗期限的计算及停工医疗期内的保险福利待遇,按国家、省、市有关规定执行。
(五)乙方因工或非因工死亡的丧葬补助费、供养直系亲属抚恤费、救济费、一次性优抚金、生活补贴、供养直系亲属死亡补助费等,由甲方按国家及本市规定分别发放。
(六)在合同期内,甲、乙双方需按照国家及省、市有关规定,为乙方缴纳基本养老保险、失业保险和工伤保险等社会保险基金,并定期向乙方通告缴纳社会保险基金的情况。
(七)非因乙方原因所致的停工、停产期间,乙方按国家规定享受的休假、劳保医疗等待遇不变。
(八)乙方其他各种福利待遇,按甲方依法制定的制度执行。
七、劳动保护。
(一)甲方按照国家有关劳动保护规定,包括有关女职工、未成年工(16周岁至未满18周岁的职工)的劳动保护规定和《_________》,切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。
(二)甲方按国家规定对乙方进行安全生产知识、法规教育和操作规程培训以及其他的业务技术培训。乙方应参加上述培训并严格遵守与其岗位有关的安全卫生法规、规章、制度和操作规程。
(三)甲方根据乙方从事的工作岗位,发给乙方必要的劳动保护用品,按劳动保护规定定期免费安排乙方进行体检。
(四)乙方有权拒绝甲方违章指挥,对甲方及其管理人员漠视安全健康的行为,有权提出批评并向有关部门检举;控告。
八、劳动纪律及奖惩。
乙方应遵守甲方依法制定的各项管理制度,甲方有权对乙方履行的情况进行检查、督促、考核和奖惩。
九、续订、变更、解除、终止劳动合同。
(一)本合同期限届满即自然失效,双方必须终止执行。如经双方协商同意,可以续订合同。
(二)甲方因生产经营情况变化,调整生产任务,或者乙方因个人原因要求变更本合同条款,经双方协商同意,可以变更劳动合同相关内容,并由双方签字(盖章)。
(三)有下列情况之一的,劳动合同即告终止:
1.乙方已达到法定退休年龄的;。
2.乙方死亡;。
3.甲方被依法撤销、解散、歇业,宣告破产;。
4.劳动合同约定的终止条件(事件)已经出现;。
5.乙方被批准自费出国留学或出境定居的。
(四)有下列情况之一的,甲方可解除劳动合同:
1.乙方在试用期内,经发现不符合录用条件的;。
2.乙方经常无正当理由不能完成合同所规定的生产、工作任务的;。
3.乙方患病或非因工伤,医疗期届满后不能从事原工作,也不宜改做其他工作的;。
4.乙方的行为按照国家的有关规定应予辞退、除名、开除的;。
5.经优化劳动组合组合不上,按政府有关规定可以辞退的;。
6.其他符合国家、省、市规定的可以解除劳动合同条件的。
(五)有下列情况之一的,乙方可解除劳动合同:
1.试用期内,认为不适应在甲方工作的;。
3.甲方不能按劳动合同规定支付劳动报酬的;。
4.甲方不按规定为乙方办理退休养老保险等社会保险的;。
5.经甲方同意,乙方自费考入中专以上学校脱产学习的;。
6.甲方不履行劳动合同,严重违反国家法规、政策,侵害乙方其他合法权益的。
(六)有下列情况之一,甲方不得解除劳动合同:
3.乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期内或医疗期虽满但仍住院治疗的;。
4.符合计划生育政策的女职工在孕期、产假期、哺乳期内的;。
5.乙方经批准享受法定假期,在规定期限内的;。
6.符合国家、省、市有关其他不得解除劳动合同规定的。
(七)有下列情况之一,乙方不得解除劳动合同:
3.担任国家重点科研项目尚未完成的。
(八)本合同经甲乙双方协商同意的,可以解除。
(九)除国家规定的违纪辞退、除名、开除等情况外,甲乙双方终止、解除、续订本合同,必须提前30日书面通知对方,方可办理有关手续。
(十)甲方应按规定为终止、解除劳动合同的职工办理有关手续,为乙方办理失业登记、领取失业救济金提供方便。
(十一)甲方租赁、出售给乙方居住的房屋、宿舍,双方应签订住房合同。甲乙双方因各种原因解除或终止本劳动合同时,有关住房问题按住房合同规定办理。
(十二)若本合同终止或解除,乙方应将合同履行期内甲方交给乙方无偿使用、保管的物品、工具、技术资料等,如数交还给甲方,如遗失应予赔偿。
(十三)乙方如原为本企业固定职工转为全员劳动合同制职工的,解除或终止劳动合同后,乙方提出要求的,甲方可以延缓三至六个月时间办理有关手续:在此期间乙方有接收单位的,甲方应当按乙方原身份为其办理调动手续。缓办手续期间,停止享受企业的一切工资、劳保福利待遇。
(十四)乙方符合国家规定的退休(含提前退休)条件,甲方应按规定为其办理退休手续,并按本市有关规定管理。
(十五)本合同终止或解除劳动合同(属违纪辞退、除名、开除者外)时,甲方应按政府有关规定,按乙方在本企业工作年限,每满一年计发一个月的生活补助费,最高不超过十二个月。月生活补助费计算标准是乙方离岗前十二个月的月平均工资收入的60%。因乙方医疗期满解除劳动合同,除发给生活补助费外,还应按规定发给医疗补助费(计算标准与前述生活费计算标准相同)。但乙方按第(十三)款办理调动手续的,甲方可不发给生活补助费和医疗补助费。
十、违反合同承担的责任。
(一)一方违反合同,承担违约责任。给对方造成直接经济损失的,应当根据其后果或责任大小,予以适当赔偿。
(二)乙方经甲方出资培训,双方签订培训合同并相应变更本合同有关条款。培训合同是本合同的附件。一方无故不履行培训合同,应按合同规定赔偿对方的损失。
(三)甲方违反本合同第九条第(六)款的规定而解除合同,乙方违反本合同第九条第(七)款的规定而解除合同,应按规定向对方做出赔偿。乙方赔偿损失的金额超过上年本人全部工资收入部分,可以减免,但属教育培训费或住房方面的损失赔偿除外。
十一、调解和仲裁。
双方履行本合同如发生争议,应先协商解决;协商无效,可向甲方劳动争议调解委员会申请调解,或向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁不服的,可向甲方所在地的人民法院起诉。
十二、双方需要明确的其他事项。
_________。
十三、在合同期内,如本合同的条款与国家、省、市有关劳动管理新规定不符,双方按新规定执行。
甲方(盖章):_________乙方(签章):_________。
法定代表人(或委托代理人)(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点:_________签订地点:_________。
租赁合同:物业租赁合同
英文:_____________________________________。
地址:_________市________区_______街_____号。
营业执照/注册号码:_______________________。
电话:_____________________________________。
传真:?____________________________________。
承租方(以下简称乙方):____________________。
英文:_____________________________________。
营业执照/注册号码:_______________________。
地址:___________市______区?______街____?号。
电话:_____________________________________。
传真:_____________________________________。
甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及________市政府有关规定订立本合同。
第一条?物业名称、地址、面积。
大厦是由甲方兴建坐落____市______区_______街____号的_______结构大厦。乙方承租该大厦第____层_______?型?_______单位(以下简称该物业)。该物业建筑面积为?_______?平方米,详见平面图。
第二条?甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。
第三条?该物业内部之所有物。
该物业内部之所有物于租赁期开始之日起,一并交付乙方使用,租金已包括内部所有物的租赁费用,该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。
第四条?租金及租赁期限。
1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_______元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始,共计_____?年。甲方须于_______年___月___日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书,如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业,而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;
(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延误;
(5)市政项目配套设施批准及安装延误;
(6)政府部门延迟批准有关文件;
(7)图纸更改;
(8)无法预见的意外事件;
(9)为执行当地政府的法规而致的延误;
(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。
3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金,每逾期一日,乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。
第五条?管理费。
1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定,向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次,首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付,以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费,每逾期一日,乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费,乙方应按时缴付新调整的管理费,不得异议。
3.若因不可抗力、_____、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响,乙方不得拒交管理费。
第六条?市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止电话,后果由乙方自负。
第七条?保证金。
1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_______元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金:
(1)三个月租金保证金;
(2)三个月管理费保证金;
(3)水费保证金;
(4)电费保证金;
(5)电话费保证金。
2.若甲方调整管理费,保证金额将作出相应调整,乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。
3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款,甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支,乙方应支付差额给甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下,甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日(以后者为准)三十天内,将保证金或其余款无息返还给乙方。
第八条?该物业用途。
乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。
第九条?不得分租。
未经甲方书面同意,乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。
第十条?装修及改建。
1.未经甲方书面同意,乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构,或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时,应事先将设计图纸交甲方审批同意,遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后,乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状,所有费用由乙方负担。
2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除,因违_____法规,被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时,不论事先是否已获得甲方同意,均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。
第十一条?_____。
乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的_____公司为该物业购买有关的_____,险种及保额由甲方确定。
第十二条?正常使用及维修该物业。
1.乙方应爱护和正常使用该物业及其设备,如发现该物业及其设备自然损坏,应及时通知甲方,否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业,因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的,乙方负责赔偿。
2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复,并负责下列涉及该物业维修项目的费用:
(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;
(2)饮用水池清洗及垃圾池清理;
(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;
(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。
3.除以上规定外,乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏,应负责修复并赔偿甲方的一切损失。
4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后,于任何时候进入及视察该物业,记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程,甲方可单方面强制维修或进行施工,乙方必须充分合作,有关施工费用由乙方承担。
第十三条?保护该物业。
1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态,要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物,并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。
2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害,致使甲方遭受损失,乙方应全额赔偿。
3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁,应由乙方负责修理及恢复原状,有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。
4.乙方应采取一切防范措施,使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。
第十四条?甲方紧急进入该物业。
如遇火警或其他紧急情况,甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及保护财物。
第十五条?服从法规及管理公约。
1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产管理机关的监督、管理。
2.乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则(以下一并简称“管理公约”)。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。
第十六条?乙方赔偿损失。
1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论是财物或人身,故意或过失),均由乙方赔偿。
2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为,均视为乙方的过错及行为,乙方应负全责。
第十七条?甲方有权招租等。
在租赁期满前三个月内,甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料,乙方不得提出异议或干涉。
第十八条?合同解除。
1.如发生下列任何情况:
(2)乙方违反本合同的任何条款,经甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务;
3.租赁期内,如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同,乙方除赔偿甲方的损失外,还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。
第十九条?交还该物业。
1.如甲方根据本合同条款解除本合同,乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外),一切有关费用由乙方负担。
2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方,或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方,或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状,甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。
4.租赁期满后,乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方,若乙方拒绝迁出该物业,及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权按本条处理。
5.租赁期届满或本合同解除之日,双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备,如发现有损坏的,应在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。
6.甲乙双方在此同意和声明,在租赁期满或本合同解除时,甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。
第二十条?支付违约金。
本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清,否则按逾期付租金的条款处理。
第二十一条?不可抗力。
如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,甲、乙双方互免承担责任。
第二十二条?税费。
甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。
第二十三条?通知。
1.甲方根据本合同发出任何通知给乙方,应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址,经邮局将通知书寄出48小时后,视为送达。如乙方更改通讯地址,必须书面通知甲方。
2.所有乙方根据本合同发出给甲方的通知,必须以甲方实际收到通知方视为送达。
第二十四条?适用法律及争议解决。
1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定,并受其制约。
2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,双方可按下列第(?)项方式解决:
(1)申请________________委员会_____;
(2)依法向人民法院起诉。
第二十五条?其他。
1.甲、乙双方在签订本合同时,双方均具有完全行为能力,对各自的权利、义务清楚、明白,并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方,违约的一方愿意接受。
2.本合同的附件为本合同的组成部分,本合同以中文为法定文字,本合同书写与印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于双方签字之日起生效。
4.本合同一式五份,甲乙双方各执两份,送一份给房地产管理机关登记。
甲方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
签署日期:_________________
乙方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
签署日期:_________________
油罐车租赁合同租赁合同
承租方:(以下简称甲方)。
出租人:(以下简称乙方)。
一、出租人将1辆油罐车租给承租人使用,车架号:____________。
二、租期不限。
三、租金每月为4500.00元,从合同生效日起计,每月5日中午以前上打结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。
四、承租人租用的汽车只用于油品运输。承租人只有使用权,行车安全、技术操作由承租人负责。
五、承租人要负责对所租车辆进行维护保养,在退租时车辆如有损坏,应负责修复原状或赔偿,修复期照收租金。因承租人所派司机驾驶不当造成损坏的由承租人自负。
六、违约责任。只要承租人租车,出租人就不得擅自将车调回,否则将按未运输期限租金额赔偿承租人。承租人必须按合同规定的时间和租金付款,否则,每逾期一天,加罚一天的租金。
七、其他未尽事项,由双方协商,协商不成,按照合同法规定办理。
八、本合同一式两份,双方各执正本一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
租赁合同
出租方(甲方):
住址:
统一社会信用代码/公民身份号码:
法定代表人: ,职务:
委托代理人:
身份证号码:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
账号:
电子邮箱:
承租方(乙方):
法定住址:
统一社会信用代码/公民身份号码:
法定代表人: ,职务:
委托代理人:
身份证号码:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
帐号:
电子邮箱:
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
商铺坐落地址:__________省________市________区____________街____号商铺,建筑面积_________平方米。
乙方承租商铺用途:用于经营_____________________________。
1、租期期限:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:租金预付。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付一年的房租,第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
4、租金收款账户信息:
户名:__________,开户行:_______________,账号:________________________。
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按_________地区相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
1、甲方房屋交给乙方后,乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后,乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并要求乙方赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
8、甲方承诺商铺可以满足乙方的经营目的,并辅助乙方办理相关的营业执照等手续,如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向____市____区人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
(以下无正文)
出租方(盖章)
法定代表人(签字)
联系电话:
联系地址:
身份证号:
______年_____月_____日
承租方(盖章)
法定代表人(签字)
联系电话:
联系地址:
身份证号:
______年_____月_____日