通过签订租赁合同,可以为租赁双方在合作过程中提供有力的法律保障。为了方便大家写一份完整的租赁合同,我们整理了一些范文供参考。
北京标准场地租赁合同
甲方:
乙方:
乙方在第九中学游泳馆开办游泳培训班,使用时间以乙方提供的训练时间为准。
自年月日起至年月日止。
培训班所收费用按甲、乙方50%分成。
1、负责向乙方提供第九中学游泳馆培训所需要的指定训练时间内的训练场所以及配套设施。
2、负责配合乙方进行招生和训练所需要的事宜和工作。
3、负责对乙方每期招收学员的人数进行监督确认。
4、按第九中学游泳馆各项管理规定,对乙方实施管理,出现违反制度规定或不服从管理的现象,经多次协商后仍未改进,经确认后甲方有权终止协议。
1、教练员应具备开办游泳培训资格认证。
2、严格遵守“北京市全民健身条例”和石景山区减溺工作实施意见的各项内容,配合各级减溺工作的检查和监督,确保减溺事故零。
3、负责招收学员和培训班教学的.全面管理工作,在规定时间内开展培训各项活动,学员不得提前入场,任何学员不得自行进入场馆,结束培训须清点人数统一带出游泳池。
4、严格执行区减溺工作办公室的要求,遵守游泳的各项规章制度,不超负荷收学员,初级班每名教练员带学员不得超过15人,提高班不得超过20人,学员年龄原则应在5周岁以上,不招收不适合游泳和训练的人员。
5、坚持安全第一的原则,要全权负责培训班学员的人身及生命安全,培训班学员如出现溺水及磕碰现象由乙方负责。游泳场馆所有培训班聘请教练及工作人员等事宜由乙方总负责。
6、乙方必须对所有培训班学员进行场馆各项规定的教育,避免发生纠纷。
1、游泳培训班12课时/期。
2、如遇游泳场馆办大型活动,甲方应提前三天通知乙方,乙方积极配合甲方工作,如需要培训班暂停直到活动结束。
3、教练员的聘用由乙方负责,未经乙方同意,任何人不得擅自参于教学。
4、未尽事宜双方协商解决,本协议自签字之日起生效。双方共同遵守。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
北京标准场地租赁合同
随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编为大家整理的北京标准场地租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
合同编号:_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方________________(层/厅)________________号场地,面积________________平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积________________平方米,库房位置为____________________________.
第二条租赁期限
自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年______个月;其中免租期为自__________年______月______日起至______年______月______日。
第三条租金
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为______年______月______日,第二次租金的支付时间为______年______月______日至______年______月______日。
第四条保证金
是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。
第五条保险
甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、___________________________________.
乙方自行投保的范围为:____________________________________________.
第六条甲方权利义务
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;____________.
6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________________.
7.做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的______%.
第七条乙方权利义务
1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6.应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。
8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的'广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
第八条合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照________________的标准支付违约金:
1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2.未按照约定的用途使用场地,经甲方______次书面通知未改正的。
3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4.进行其他违法活动累计达______次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
6.逾期______日未支付租金或水电、____________等费用的。
7.违反保证金协议的有关约定的。
8.未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。
9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前______日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照__________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
第九条其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用______%的违约金。
第十条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。
第十一条续租
本合同续租适用以下第______种方式:
1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前______日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
第十二条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十三条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(只能选择一种):
1.提交北京仲裁委员会仲裁;
2.依法向______________人民法院起诉。
第十四条其他约定事项
在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。
第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,_____________.
第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
签订时间:____________________
签订地点:____________________
北京标准场地租赁合同
乙方承租甲方________________(层/厅)___________________号场地,面积_________________平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_________________平方米,库房位置为________________。
第二条租赁期限。
自_____________年__________月__________日起至_____________年__________月__________日止,共计__________年__________个月;其中免租期为自_____________年__________月__________日起至_____________年__________月__________日。
第三条租金。
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_________________);第一次租金的支付时间为_____________年__________月__________日,第二次租金的支付时间为_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日,_________________。
第四条保证金。
保证金属于双方约定事项。此为场地租赁合同模板的中心内容。
自本合同签订之日起_______________日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_______________%计________________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。此为场地租赁合同模板的注意事项。
第五条保险。
甲方负责投保的范围为:_________________公共责任险、火灾险、___________________。
乙方自行投保的范围为:_________________。
第六条甲方权利义务。
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:_________________对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_______________。
北京标准场地租赁合同
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况。
甲方出租给乙方的厂房座落在_______,租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______,_______结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_______个月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式。
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元,年租金为_______元。
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用。
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_______元。
五、厂房使用要求和维修责任。
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还。
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定。
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供_______门电话。如需_______门以上的电话,费用由乙方自理。
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款。
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
授权代表人:___________授权代表人:___________。
签约地点:_______________。
签约日期:_____年_____月_____日
北京标准场地租赁合同
出租方:(以下简称甲方)。
承租方:(以下简称乙方)。
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位臵、面积、功能用途及甲方应尽义务。
1.1甲方将位于场地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用,所使用空场地面积为20亩。
1.2本租赁物的功能为修路所用拌合材料生产加工、存放拌合用混凝土砂石料等各种材料、安臵拌合混凝土用各种设备机械、停放配合用车辆等,包租给乙方使用。
1.3甲方需保证供电、供水、排污及其他乙方正常生产条件。
1.有实际负荷250以上变压器供生产使用。
2.有正常用水供生产使用。
3.排污管道能正常、通畅。
1.4甲方需保证提供乙方30人的住宿、吃饭指定的房间条件,以免再有其他租户影响乙方的正常生产、生活问题。
1.5因乙方进料过磅频繁,甲方必须保证乙方随时免费使用地磅,并安排过磅人员。
1.6如遇外部因素导致乙方不能正常生产甲方有义务配合乙方协调处理。
1.7本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限。
2.1租赁期限为年,即从年月日起至年月日止。
2.2租赁期满,乙方如需续租,需提前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条租赁费用。
3.1租金。
租金为年租金。场地年租金为人民币元,共计人民币元。
第四条租赁费用的支付。
4.1租赁费用交付一次,双方可协商交付部分订金,订金应在全部租金支付完成后扣除。
第五条违约责任。
合同签订后,若甲方出现违约,需支付乙方双倍订金的违约金。如遇中途甲方无故违约,并影响乙方正常生产,甲方需支付乙方双倍租赁期租金,并承担相应法律责任。
第六条专用设施、场地的维修、保养。
6.1甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养。
6.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
第七条免责条款。
7.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责。
7.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第八条合同的终止。
合同期满本合同自动终止失效。
第九条通知。
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行。
第十条(附加条款)。
10.1乙方所用水电费按市场规定的供给价计费。
第十一条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份,双方各持一份。
本合同经双方签字盖章后生效。
北京标准场地租赁合同
甲方: 购物广场 简称(甲方)。
乙方: 简称(乙方)。
经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;。
1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方使用。
2、乙方经营项目。
3、租赁时间为期一年,自 年 月 日至 年 月 日。
4、场地租金每年 元,租金缴纳方式为 ,每半年付一次。
二、甲方权利和义务。
1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。
三、乙方权利和义务。
1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
2、按时向甲方缴纳租金。
3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。
4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。
四、其它事宜。
1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付xx元违约金。
3、本合同未尽事宜双方协商解决。
五、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。
甲方: 广场。
乙方:
北京标准场地租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地。
第二条租赁期限。
自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年______个月;其中免租期为自__________年______月______日起至______年______月______日。
第三条租金。
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为______年______月______日,第二次租金的支付时间为______年______月______日至______年______月______日。
第四条保证金。
是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。
第五条保险。
第六条甲方权利义务。
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的`各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
第七条乙方权利义务。
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
第八条合同的解除。
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照________________的标准支付违约金:
1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方______次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达______次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
6、逾期______日未支付租金或水电、____________等费用的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前______日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照__________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
第九条其他违约责任。
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用______%的违约金。
第十条免责条款。
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。
第十一条续租。
本合同续租适用以下第______种方式:
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前______日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
第十二条租赁场地的交还。
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十三条争议解决方式。
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(只能选择一种):
1、提交北京仲裁委员会仲裁;
2、依法向______________人民法院起诉。
第十四条其他约定事项。
在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。
第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
签订时间:____________________。
签订地点:____________________。
北京标准场地租赁合同
甲方:__________________(出租方)。
乙方:__________________(承租方)。
甲方:______乙方______:根据《合同法》有关规定,经甲、乙双方友好协商,就乙方租凭甲方____________事宜达成如下协议:
一、租凭场地及用途。
乙方租用甲方____________等,用于____________。
二、租凭时间。
乙方租凭甲方______时间自______年______月______日起,租凭时间自______年______月______日起,所租凭______等地终止日期至______年______月______日。
三、租凭费用标准及支付方式。
1、________________________。
2、________________________。
3、________________________。
四、双方权利及义务。
1、在专用期间,甲方应确保场地设施安全。
2、在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。
3、乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。
五、合同的解除及续签。
1、乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。
2、甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前30日书面通知对方。
甲方:__________________。
乙方:__________________。
______年______月______日。
北京市市场场地租赁标准合同书
现今社会公众的法律意识不断增强,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是小编收集整理的北京市市场场地租赁标准合同书,欢迎阅读与收藏。
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《____市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:
乙方承租甲方 (层厅) 号场地,面积平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积 平方米,库房位置为 。
自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年 个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。
第一次租金的支付时间为________年____月日,
是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《________市场场地租赁保证金合同》。
甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、 。
乙方自行投保的范围为: 。
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
7、做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的 %。
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
3、应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给
第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照 的标准支付违约金:
1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方 次书面通知未改正的.。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给
第三人,或和其他租户交换场地的。
6、逾期____日未支付租金或水电、 等费用的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前____日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照 的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用 %的违约金。
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的,本合同自动解除,甲方应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。
本合同续租适用以下第 种方式:
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前____日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(只能选择一种):
1、提交___________________仲裁委员会仲裁;
2、依法向 人民法院起诉。
在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。
第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份,甲方 份,乙 方 份,
第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
标准租赁场地合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
保管人(第三方):_______。
根据《民法典》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,三方就编号为的《_______场场地租赁合同》(简称《租赁合同》)中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下:
第一条。
保证金的管理。
保证金由甲、乙双方共同委托的第三方(_______)管理,并计取银行同期活期存款利息。
第二条。
乙方保证金。
自本合同签订之日起日内,乙方(是/否)应支付《租赁合同》约定租金总额%计元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。
第三条。
乙方保证金按下列第种方式支付:
1、由甲方转交第三方的,甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。
2、乙方直接支付第三方的,乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。
第四条。
乙方保证金应用于以下第种情况:
1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿。
2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿。
3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金及利息不予返还。
4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的,甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。
第五条。
在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的,必须提前日书面通知乙方。
在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的,应保存好相关凭证。
第六条。
乙方保证金的补足。
在租赁期限内使用乙方保证金的,乙方应在使用后日内将保证金补足,补足方式同本合同第三条的约定。
第七条。
乙方保证金的返还。
《租赁合同》终止后日内,如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的,保证金及利息应全额返还乙方。
第八条。
乙方逾期日未支付保证金或补足保证金的,甲方有权解除《租赁合同》。
第九条。
甲方保证金支付方式。
甲方在市场内收取租户保证金的,应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金,数额为市场当年租金总额的%(-%),以作为履行合同的担保。
甲方保证金应于每年月日前向第三方支付,甲方保证金使用后,应于日内补足。
新设立的市场应于开业后个月内向第三方支付保证金。
第十条。
甲方保证金应用于以下情况:
1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。
2、。
第十一条。
第三方的权利义务。
1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金,保证金应存入指定银行的指定帐户,不得转存、隐匿。
2、确认保证金按照本合同约定的事由支取,不得挪作他用。
3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。
第十二条。
争议解决方式。
本合同项下发生的争议,三方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(只能选择一种):
1、提交北京仲裁委员会仲裁;。
2、依法向人民法院起诉。
第十三条。
其他约定事项。
第十四条。
本合同一式份,甲方份,乙方份,第三方份,。
第十五条。
本合同自三方签字盖章之日起生效。
甲方(章):乙方(章):
住所:住所:
营业执照号码:营业执照号码:
市场登记证号码:身份证号码:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
第三方(章):
住所:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
指定银行:
指定帐号:
签订时间:
签订地点:
场地租赁合同标准
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
乙方承租甲方______(层/厅)______号场地,面积______平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房______平方米,库房位置为______.
自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日起至______年______月______日。
第一次租金的支付时间为______年______月______日,
第二次租金的支付时间为______年______月______日至______年______月______日。
保证金属于双方约定事项。
自本合同签订之日起______日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、______.
乙方自行投保的范围为:______.
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;______.
6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的'安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;______.
7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%.
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照______的标准支付违约金:
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方______次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达______次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前______日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照______的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。
本合同续租适用以下第______种方式:
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前______日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(只能选择一种):
1、提交______仲裁委员会仲裁;
2、依法向______人民法院起诉。
场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。
本合同自双方签盖章之日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份。
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方(盖章):__________________。
乙方(盖章):__________________。
日期:______年______月______日
场地标准租赁合同
根据《中华人民共和国经营合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。
一、出租方有经营场所间,面积平方米,座落于,出租给承租方从事行业(生产)经营。租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。共__________月,每年租金元,租金总额元,交纳租金期限定为:_________。
二、承租方应维持出租方场所的原状,除不可抗力的原因外不得发生损坏:不得逾期天不交租金;不得擅自转租,转让转借;不得在租用场所内搞非法活动。否则,出租方有权收回出租场所,损坏者应赔偿责任。
三、在本合同有效期内,除不可抗力或国家政策变动原因外任何一方不可中途反悔,否则,违约一方应负责偿付违约金元。
出租方:(签名盖章)__________。
承租方:(签名盖章)__________。
__________年__________月__________日。
标准场地租赁合同
出租方:余幕才(以下简称甲方)。
承租方:上犹县信禾广告装饰中心(以下简称乙方)。
经甲、乙双方友好、自愿协商,甲方同意将位于:上犹县东山镇建设一路2号房楼顶(现皇家码头ktv楼顶)场地租赁给乙方做户外广告牌设置发布,并达成以下协议,甲、乙双方共同遵守。
一、租期:
租赁期限__年,自签订合同之日起计算,满12个月为一年。租赁期满,如甲方愿意出租,在同等条件下(含安全、租赁费等项),乙方享有优先续租权,但必须在租赁期满前20天签订续租合同,否则,视为乙方放弃续租权。在租赁期内,需补交房屋租赁保证金贰万元整。如租赁期满房屋未出现损坏(含渗水、漏水等)等问题,保证金退还给乙方,并按一年银行存款利率计算利息(一年利率为2.25%)。
二、租赁价格及租金支付。
甲方场地租金为:第一年和第二年共计租金为贰万肆仟元整。其中:如房屋及楼面出现损坏等问题,贰万元的利息不予计算。乙方必须完全负责将房屋所有损坏部分进行维护完好。第一年租金:12000.00元,应在签订合同时一次性付清;第二年租金需在第一年期满前15天内一次性付清。从第三年开始每年租金按每年递增5%计算。每年租金的缴付,必须在前一年期满前15天内一次性交清。否则,视为放弃租赁权,合同自行解除。
支付方式:乙方每年在合同期满之前(每年的五月十三日之前),通过转账或以现金方式一次性交清给甲方。
三、双方义务及责任:
1、租赁期间,乙方的广告牌投资的资产价值,属乙方所有,任何单位和个人不得侵占。
2、租赁期间,乙方必须保证户外广告牌的绝对安全,并做好相关防雷设施。户外广告牌的安全是乙方广告经营的生命线,乙方承诺:将户外广告牌设备实施财产保险。如发生因户外广告牌安全问题损坏甲方房屋及伤害到他人等人员伤亡事故的责任(含楼面及楼下造成的安全事故),由乙方负全责,甲方不承担任何责任。如乙方无力进行赔偿时,甲方有权向乙方各合伙人及其家庭成员追索财产赔偿的权力。
3、租赁期间,乙方所租场地转让他人,必须得到甲方同意方可进行转让,乙方无权私自转让给他人,否则转让无效,甲方有权收回所租场地。
4、租赁期间,乙方在所租场地要规范安全施工,确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的安全。如因广告牌施工等方面造成的渗水、漏水或广告牌承重压力致使楼面或墙体的开裂等损坏,乙方负责全部维修、维护等相关费用。
5、现有楼面的建筑物拆除费用由乙方负责,乙方须在拆除建筑物的同时为甲方搭建约25平方米的简易棚,所需材料、费用由乙方负责,甲方不承担任何费用。
6、租赁期间,在不影响广告牌设施的情况下,甲方有权有楼面晾晒衣物等项相关活动。(如发生安全事故,责任完全由甲方自负,乙方不承担任何责任)。
四、违约责任:
因地震、战争不可抗拒的灾害(不含风灾等),造成一方不能履行合同的,免除违约责任。甲方按照实际租赁时间已收到的租赁费,对在灾害后时间多收部分,由甲方退还乙方。
五、合同生效及解决方式:
本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,本合同自签字盖章后生效,并具有中华人民共和国《合同法》的同等法律效力。
甲方(签字):乙方:上犹县信禾广告装饰中心。
合伙人(签字):
联系电话:______联系电话:
年月日年月日。
标准租赁场地合同
出租方:(以下简称甲方)。
承租方:(以下简称乙方)。
一、双方共同约定。
1、承租方租赁修理车间,用于汽车修理、维护、美容。
2、租赁期限自年月日起至年月日止。
3、租金缴纳方式:双方约定租金按年缴纳。
二、其他约定事项。
1、租赁期间因生产经营产生的各种税、费由承租方自行择时缴纳。
2、承租方为安全生产责任人。
(1)必须严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防条例》《机动车维修管理规定》。
(2)车间内、外工具、设备按照公司根据各车间具体情况和要求进行定点、定位摆放;废油、废料及杂物不得存放车间应及时清理、销售或存放于安全位置。每天工前、工后自觉对车间和维修区域及时打扫、清理并将垃圾集中便于处理,确保区域内清洁卫生和设备及物品摆放有序、整齐。消防器材齐全有效。
(3)严格按各工种操作规程作业,杜绝违章作业。车间内禁止吸烟;禁止使用液化气代替乙炔气体;禁止在车间、维修区使用明火加热机件和取暖或加热低燃点油料等;禁止在车间或维修区使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤顶代替马腿支撑车辆进行保养、维修和车下施工作业;电线、电缆及用电工具和设备做到绝缘良好,无漏电、短路和破损等。
(4)积极参加交通行业安全生产例会并及时对所属从业人员传达会议精神和要求,积极配合行业主管部门进行的安全生产检查、清理和整顿。
3、租赁期间房屋自然损坏和自然灾害造成的损毁由出租方自费负责维修。因使用造成的损坏由承租方自费维修。
4、在租赁期间如政府依法征用土地拆迁厂房,出租方必须尽量提前通知承租方,届时合同自然终止。
5、在租赁期间出租方如将房地产转让给第三方,必须提前通知承租方,在同等条件下承租人有优先购买权。承租人将所租赁房屋转租给第三方,必须事先征得出租方同意,合同对续租者继续有效。
6、合同期满双方应及时办理清结手续,承租方要确保房屋完好、配电设施完整、无损毁,因承租方的原因导致出租方房屋、配电设施损坏的由承租方修复到起租状态。情节严重的赔偿损失。
三、违约责任。
1、合同期内任何一方不得擅自变更、中止、解除合同,否则按实际损失给予对方赔偿,并按租金总额的20%一次性向对方支付违约金。
2、本合同未尽事宜,双方另行协商解决,补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同争议由双方协商解决或提请海洋城法院裁决。
4、本合同一式两份,双方各执一份,双方签字或盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方:(以下简称甲方)。
承租方:(以下简称乙方)。
经甲、乙双方友好、自愿协商,甲方同意将位于。
广告位租赁给乙方做户外广告设置,并达成以下协议,甲、乙双方共同遵守。
一、租期:
租期暂定年,即年月日至年月日止,期满。无特殊情况(如房产建设完工),如果房产建设完工甲方必须只给乙方续租租权,其他公司没有租赁权。
二、租赁形式。
三、双方义务及责任:
1、租赁期间,甲方需保证供水、供电的畅通到位(电业局拉闸减压除外),乙方不与任何单位和个人发生关系,只认甲方交涉。
2、租赁期间,甲立需认可乙方租赁的广告位所有的制作的不动产投资的资产价值,属于乙方的所有,任何单位和个人不得否或侵占。
3、租赁期间,甲方如果有特殊变化,须先通知乙方进行协商或办理相关的交接手续,更不能另行出租给其他广告公司,否则视为违约。
4、租赁期间,乙方所租场地转让他人,必须得到甲方同意,到甲方办好转让手续后方可转让,否则转达让无效,甲方有权收回所租场地。
5、租赁期间,乙方必须服从甲方的安全监督管理,严格执行安全、消防条例,确保广告牌美观牢固,否则造成人员伤亡的一切经济损失由乙方负责,甲方不负连带责任。
四、违约责任:
因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力的因素,造成一方不能履。
行合同的,免除违约责任。甲方按照实际租赁时间收取乙方租金,
多收部分,由甲方退回乙方。
五、其他约定:
六、纠纷解决方式:
本合同项下发生其他纠纷,双方就友好协商解决,协商不成,提交仲裁。
七、合同生效:
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。
甲方签章:乙方签章:
年月日年月日。
标准租赁场地合同
出租方:
承租方:
(以下简称乙方)。
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。
一、租赁房屋状况。
1、地址:
2、计租建筑面积:
二、租赁期限。
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付。
1、场地租金:年租金为______元。
2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任。
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。
2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。
五、乙方方义务和责任。
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。
3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特别约定:
1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。
2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
七、违约责任。
1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应承担______万元违约金。
八、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字(盖章)后生效。
甲方:
______年______月______日。
乙方:
______年______月______日。
标准场地租赁合同
出租方:(以下简称甲方)。
承租方:(以下简称乙方)。
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位臵、面积、功能用途及甲方应尽义务。
1.1甲方将位于场地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用,所使用空场地面积为20亩。
1.2本租赁物的功能为修路所用拌合材料生产加工、存放拌合用混凝土砂石料等各种材料、安臵拌合混凝土用各种设备机械、停放配合用车辆等,包租给乙方使用。
1.3甲方需保证供电、供水、排污及其他乙方正常生产条件。
1.有实际负荷250以上变压器供生产使用。
2.有正常用水供生产使用。
3.排污管道能正常、通畅。
1.4甲方需保证提供乙方30人的住宿、吃饭指定的房间条件,以免再有其他租户影响乙方的正常生产、生活问题。
1.5因乙方进料过磅频繁,甲方必须保证乙方随时免费使用地磅,并安排过磅人员。
1.6如遇外部因素导致乙方不能正常生产甲方有义务配合乙方协调处理。
1.7本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限。
2.1租赁期限为年,即从年月日起至年月日止。
2.2租赁期满,乙方如需续租,需提前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条租赁费用。
3.1租金。
租金为年租金。场地年租金为人民币元,共计人民币元。
第四条租赁费用的支付。
4.1租赁费用交付一次,双方可协商交付部分订金,订金应在全部租金支付完成后扣除。
第五条违约责任。
合同签订后,若甲方出现违约,需支付乙方双倍订金的违约金。如遇中途甲方无故违约,并影响乙方正常生产,甲方需支付乙方双倍租赁期租金,并承担相应法律责任。
第六条专用设施、场地的维修、保养。
6.1甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养。
6.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
第七条免责条款。
7.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责。
7.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第八条合同的终止。
合同期满本合同自动终止失效。
第九条通知。
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行。
第十条(附加条款)。
10.1乙方所用水电费按市场规定的供给价计费。
第十一条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份,双方各持一份。
本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
场地租赁合同标准
甲、乙双方经协商一致,就乙方租用甲方的_____达成本合同。
第一条租赁物。
租赁物为________________,面积_________平方米。
第二条租赁物用途。
用于________________。
第三条租金及交纳期限。
租金标准为_____________年_____________元人民币,签合同_____________日内乙方交_____________元,_____________年后再交租金_________元,然后依次交纳。
第四条租赁期限及续租。
租赁期共_____________年,自本合同签订之日起计算。
租赁期满,乙方享有优先承租权。如乙方不愿续租,乙方在_________投入的不动产归甲方所有,动产则由乙方处分。
第五条押金。
乙方在本合同签订后_____________日内向甲方交纳人民币_____________元的押金,租约期满后或双方一致同意提前解除合同后______________日内,甲方无息退还乙方。
第六条甲方责任。
2.甲方负责将水、电接通到_____________;。
3.甲方协助乙方办理有关审批手续。
第七条乙方责任。
1.租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途,亦不能转租;。
第八条违约责任。
3.若乙方连续_________年未交纳租金,甲方有权解除本合同。乙方在_________的全部投入归甲方所有。
第九条不可抗力。
如因不可抗力或政府行为致使合同无法履行,甲方不做任何赔偿给乙方,损失各自承担。
第十条。
本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
第十一条。
本合同经双方签字盖章后生效,本合同一式_____________份,甲、乙双方各执_____________份。
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场地标准租赁合同
承租方:____________________。
身份证(以下简称乙方):__________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同:
一、甲方将位于的房屋及场地,面积平方米出租给乙方使用。
二、乙方承租的房屋及场地自行安排用途,甲方不得随意阻挠和干涉。
三、租赁期限为年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
四、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后使用的方式,租金按年度计算,每年租金__________元,共计人民币__________元乙方于每__________年__________月__________日前交纳给甲方。
五、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地使用提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责全额赔偿。
六、在租赁期内,涉及乙方生产经营所产生的税费由乙方承担。租赁期内,若国家需要,按政策征用土地,属乙方在租赁后建设的建设及生产物,其补偿完全归乙方所有。
七、甲方应尊重乙方在租赁房屋及场地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动,乙方利用租赁房屋及场地所产生的一切成果全部归乙方。
八、合同的变更或解除,如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的的实现的,双方均有权提出解除合同,如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。
九、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁房屋及场地,乙方所建设施由乙方自行处理;如果设施移交给甲方,双方应公平合同协商补偿事宜。
十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十一、本合同一式二份,双方各执一份,本合同自双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________。
乙方(签字):__________。
__________年__________月__________日。
场地租赁合同标准
甲方:
乙方:
甲,乙双方经友好协商,本着自愿、公平、合法的原则,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律,行政法规的规定,就甲方拥有集体土地使用权的土地及地上物库房进行出租达成如下协议:
一、租赁标的:
1、位于
2、该土地的地上物包括图库房四座(甲、乙双方指定)最东方的四合院一座,最南头的门市房16间。
二、租赁期限:自本合同同签订之日起,至国家或开发商征用时止。
三、租金数额及支付方式
1、租金为每年人民币 万元,(该租金数额为定数,在合同履行期限内,甲方不得要求增加,乙方不得要求减少)。
2、支付方式及期限,本合同签订后,乙方应在3个工作日内支付给甲方。20xx年10月1日至20xx年10月1日期间的租金,均应在本年的9月1日支付下一年度租金。
3、因甲乙双方曾在段,甲乙双方在履行本合同前先进行到 法院撤销对甲方强制执行,生效判决书中确定的款项从乙方首次支付的租金中抵扣。
四、甲、乙双方的权利和义务
1、(1)甲方依照本合同享有收取租金的权利。
(2)甲方保证所提供的租赁物及土地是在甲方承租土地以内的范围。
(3)甲方协助乙方在出租标的内通水、通电。
(4)乙方在租赁期内,如在厂内空地或者厂房施工,人为造成损失,如:火灾或者倒塌及其它损失,乙方全部负责,全部赔偿,并且及时恢复原貌,如果恢复不了原貌,乙方赔偿标准按照国家拆迁标准赔付甲方,并且一次性支付甲方。
(5)甲方负责垫平最西边库房宽度不小于10米的场地,通道,便于乙方来往车辆通过。
(6)在租赁期限,乙方在甲方厂房之内所改变结构设施,乙方自行建筑,自己修理,维修费用由乙方自己承担,并且保持甲方原来面貌。
(7)如遇拆迁,本合同签订前已有地上物补偿和土地补偿归甲方所有。
2、乙方的权利和义务:
(1)乙方有权依照本合同的约定享有租赁标的使用权,任何人(包括甲方)无权干涉乙方正常生产经营活动,乙方保证合法经营,如有违法,造成后果,乙方自己负责,甲方不承担任何责任。
(2)乙方负责租赁期内的消防,治安安全,造成后果由乙方自己承担,甲方不负任何责任。
(3)乙方在形式承租权时不损害,妨碍甲方的其它合法权益。
(4)如与拆迁,乙方所建地上物全部补偿款成本在内60%归乙方所有,40%归甲方所有,在拆迁期间,乙方无条件遵守甲方决定无需干涉,无需阻挠,如果造成严重后果及损失,乙方承担甲方一切损失,乙方所建筑物一切都归甲方所有,乙方无条件撤离厂地。
五、违约责任
1、本合同签订之后即具有法律效力,任何一方无权擅自解除、变更或终止,否则即构成根本违约。
2、本合同履行过程中,任何一方违约(根本违约)违约方应向守约方支付年租金30%的违约金外还应赔偿守约方为履行本合同所遭受的全部损失。
六、争议的解决
七、本合同一式两份,自甲、乙双方签字并按手印之日起生效,
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
场地租赁合同标准
甲方:________________________(出租方)。
乙方:________________________(承租方)。
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲、乙双方友好协商,就乙方____________租赁甲方____________事宜达成如下协议:
乙方租用甲方(写明地点,详细到可以写明面积)等,用于(写明用途)。
乙方租赁甲方(写明地点,详细到可以写明面积)时间自_________年_________月_________日起,租赁时间自_________年_________月_________日起,所租赁(写明地点,详细到可以写明面积)等地终止日期至_________年_________月_________日。
1、________________________。
2、________________________。
3、________________________。
(一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全。
(二)在租用期间,甲方不得将租赁场地重复租赁给第三方。
(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。
(一)乙方不得利用租赁场地进行租赁用途以外的违法活动。
(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前30日书面通知对方。
甲方:________________乙方:________________。