租赁合同的有效期限通常与租赁物品的使用期限相对应,可以通过续签或重新签订合同的方式延长。了解一些常见的租赁合同争议案例,对于维护自身权益具有重要意义。
个人房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
1、甲方将位于 小区 号楼 室的 室 厅房屋出租
给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月___日。
2、本房屋月租金为 元,按______结算。每______乙方须提前 天向
甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金 元 ,作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满房屋内部设施完好并结清所有费用后,甲方将押金如数退还给乙方。
3、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
4、甲方提供设施如下: 以及部
分家具。以上设施保证能正常使用,经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施,如损坏,乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方,否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商
后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同,须向另一方支付一个月房租作为违约金。
7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守物业管理规定。水表: 电表: 燃气表:
8、租赁期间内,乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,否则甲方有权解除合同,收回房屋。
9、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
个人房屋租赁合同
出租方:________________________(以下简称甲方)。
承租方:________________________(以下简称乙方)。
甲、乙双方就物流仓库租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于__________出租给乙方居住使用,租赁期限自____________年_________月________日至____________年_________月________日止,计个月。
二、本仓库年租金为人民币_______________,按_____结算。已付定金__________,其余的在____________年_________月________日一次性付清。
三、乙方租赁期间,水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
五、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该仓库;不得改变仓库结构及其用途,由于乙方人为原因造成该仓库及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
六、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼,请求司法解决。
七、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
个人房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,总计个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按半年结算。乙方向甲方支付半年租金,xx年xx月xx日支付下半年房屋租金,因为没有收押金,以提前一个月支付为信用核定。
三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、电话费、物业费、有线费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。乙方实际产生的水电费,按每月分期付款到上交水电费的专用银行账户(甲方提供)。如果乙方因拖欠费用,出现人为断电断水现象,一切后果乙方承担。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六。租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任。
七。乙方在承租期间不得改变房屋用途。未经甲方允许,乙方不得转租或调换他人居住使用。由此造成的法律纠纷和经济损失均由乙方承担。
八。其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲,乙双方各执一份。自签字之日起生效,甲。乙双方共同遵守,不得违约。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
个人房屋租赁合同
在不断进步的社会中,我们用到合同的地方越来越多,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编为大家整理的个人房屋租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况:
甲方房屋坐落于昭平镇西宁北路51-2号,整栋租赁。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁经营酒店(餐饮)。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限从20xx年12月1日至20xx年11月30日止。
第四条租金。
该房屋月租金为人民币捌仟元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
房租乙方按月支付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同签字生效之日起将该房屋交付给乙方使用。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间所产生的一切费用由乙方支付。
第八条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方人民币贰万元作为租赁押金。
第九条租赁期满。
1、租赁期满,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满,如甲方未明确表示不续租的',则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房押金。
第十条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
个人房屋租赁合同
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条甲方将座落于__________________________________________的房屋(建筑面积共____________平方米),出租给乙方租住使用(地下室由双方共同使用,各自使用地下室一半面积)。
第二条租赁房屋用途仅供个人居住,不得作为他用,租赁期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日止。租赁房屋的年租金总额人民币(大写__________________元整)。租金应于签订合同当日一次性交清(现金)。
第四条租赁期限内乙方负责支付租赁房屋的水费,电费,燃气费,电话费,采暖费,物业费,有线电视费,上网费等相关费用。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第五条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施,不得合租或转租,不得擅自改变房屋用途和内部结构。不得在租赁房屋内从事各类违法活动,不得妨碍邻居的正常生活。如在房屋内出现违法行为或意外与甲方无关。
第六条如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第六条租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工,日常的房屋维修费用由乙承担。
第七条租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
第八条合同有效期内,若中途退房,必须提前二个月通知甲方并征得甲方同意,同时不得要求返还租金。
第九条租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
第十条租赁期满,本合同即终止,如甲方房屋继续出租,在同等条件下,乙方有优先承租权。乙方如需续租应于___________年________月_______日前交付下一年租金,甲、乙双方就续租事宜协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第十一条租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳三个月租金作为违约金。如甲方违约,乙方有权单方解除合同,并索回剩余租金;如乙方违约,甲方有权单方解除合同,收回房屋,不再退给乙方剩余租金。
第十二条甲乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请相关机关调解。
第十三条经甲乙双方协商一致,可以解除本合同;因不可抗力导致本合同无法继续履行的,双方互不承担责任,本合同自行解除。
第十四条本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,本合同书共两页,一式四份,甲方执两份,乙方执两份。
个人房屋租赁合同
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
2.房屋租金:每月______________元人民币;
3.付款方式:按_______支付,另付押金______________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
4.租赁期内的水、电、天然气、暖气费、物业费、卫生费等由乙方支付。
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达_______天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
1.乙方须按时交纳水、电、天然气、取暖、卫生费、物业费等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用。
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者,甲方如出售房屋,必须提前一个月通知乙方。
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先。
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本合同。
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
入住时的水、电、天然气字数:
出租方:______________________
承租方:______________________
__________年_________月_______日
__________年_________月_______日
个人房屋租赁合同
出租方:(以下简称乙方)。
承租方:(以下简称乙方)。
甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:
一、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于________________。
二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。
三、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从________年____月____日至年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章):乙方(签章):
代表人(签章):代表人(签章):。
签订时间:签订时间:
个人房屋租赁合同
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书:
甲方将位于_____市_____街道_____小区_____栋_____楼_____号的房屋出租给乙方作_____使用。
甲方将房屋租给乙方_____月,即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金及交纳时间。
每月_____元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方。第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金。
乙方应于签约同时付给甲方押金_____元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项。
1、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
2、乙方同意预交_____元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
3、房屋租赁期为_____月,从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_____的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
4、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
5、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
6、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
7、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
8、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
9、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
10、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。
11、其他约定事项:____________________。
六、违约责任。
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为_____元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、本合同一式_____份,甲乙两方各执_____份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_______________。
乙方(签字/盖章):_______________。
__________年_____月_____日。
__________年_____月_____日。
个人房屋租赁合同
(1)房屋租期及租金。
1、乙方继续租赁甲方房屋五年,租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租金:_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,每年租金_________元(大写捌拾万元),包括_________元消费卡。_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,每年租金_________元(大写捌拾万_________元),包括_________元消费卡。
(2)租金支付期限。
乙方应于每年到期前一个月的_________日前(即每年_________月_________日前)付租金的_________%,剩余租金应在每年_________月_________日前付清。
(3)违约责任。
乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上,甲方有权单方终止合同,有权收回房屋并追究乙方违约责任。
(4)其他事项。
本协议自双方签字之日起生效。
本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外,原合同的其余部分完全继续有效。
个人房屋租赁合同
出租人:
合同编号:
承租人:
签订地点:
签订时间:
一、租赁房屋坐落在间数,建筑面积、房屋质量。
二、租赁期限从年月日至年月日。(期限不得超过二十年)。
三、租金(大写)。
四、租金的支付方式与期限:
五、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
六、租赁房屋的用途:
七、租赁房屋的维修:出租人维修的范围、时间及费用负担:承租人维修的范围及费用负担:
八、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:
九、出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。
十、定金(大写)元。承租人在前交给出租人。十一、合同解除的条件。
有下列情形之一,出租人有权解除本合同;。
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;。
2.承租人所欠费用达(大写)元以上;。
3.未经出租人同意或有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的.;。
4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;。
5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;。
6.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;。
十二、房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:出租人未按时或未按要求维修房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损的,负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。
承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋损坏的,应付损害赔偿责任。
十四、合同争议解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决;(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
十三、违约责任:
十五、其他约定事项:
甲方签字:
乙方签字:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
个人房屋租赁合同
出租方:(以下简称甲方,出租方)。
住所:
法定代表人:
授权代表:
职务:
承租方:(以下简称乙方,承租方)。
住所(或住址):
法定代表人:
授权代表:
职务:
身份证号(个人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商,签订本合同。
1.1甲方将合法拥有的座落于_______的房屋出租给乙方使用。
1.2租赁房屋(建筑面积/使用面积)_____平方米。
1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外,附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。
1.4乙方承诺租赁该房屋作为_______使用,乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。
2.租赁期限。
2.1租赁期限自_____年___月____日起至___年____月___日止,共计___年___个月。
2.2甲方同意给予乙方____(日/月)免租期,免租期为自___年___月___日起至______年____月____日。免租期供乙方用于装修,免租期内乙方无需承担租金,但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。
2.3租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按约定归还,乙方如需继续承租的,应最晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面请求,经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的,乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。
3.租金及保证金。
3.1本合同实行先付租金后使用原则,租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为______;租金支付方式为(现金/支票/汇票);租金的支付时间为:首期租金应于_____日前支付,其后每期租金于___日前支付。
3.2本合同签订之日起__日内,乙方应支付本合同约定租金总额____%,计____元的保证金,作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。
3.3租赁期间,乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失,甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失,并保留继续索赔的权利。
3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下,合同期满,乙方不再续租,且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后,甲方在___个工作日之内向乙方退回剩余保证金。
4.其他费用。
4.1租赁期间,乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担,并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。
4.2租赁期间,租赁房屋每日每平方米物业管理费为_____元,乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费,免租期物业管理费应于_____日前一次性向甲方支付,其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付,支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。
4.3租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但不得破坏租赁房屋结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方对其装修不作任何补偿。
4.4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。
5.房屋交付。
5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后xx日内向乙方交付租赁房屋。交付时,双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接,并签署房屋交付确认书,予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。
6.转租和归还。
6.1乙方在租赁期间,不得转租。如果擅自全部或部分转租,则视为乙方违约,甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金,并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。
6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后____日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部,但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施,乙方在租赁期满或合同提前终止后_____日内未拆除或取回之物品,视为乙方放弃遗留物之所有权,悉归甲方所有任其处理。
6.3即使有上述6.2条规定,租赁期满或合同提前终止后,对于乙方的装修、装饰,甲方仍然有权要求乙方予以拆除,以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的,甲方可不经通知乙方代为拆除,由此发生的相关费用或损失由乙方承担,甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。
6.4租赁期满后,甲方如继续出租该租赁房屋,乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租,乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空,否则由此造成一切费用及损失,均由乙方承担。
7.甲方保证及责任。
7.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。
7.2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养,以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用,并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方,乙方应予协助配合并提供相应的便利。
8.乙方保证及责任。
8.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途,乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。
8.2乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。
8.3乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当,致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。
8.4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏,或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽,而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时,乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。
8.5乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。
8.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的.包括但不限于侵权责任、违约责任,由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任,甲方在赔偿后有权向乙方追偿。
9.合同的解除。
9.1在本合同有效期内,若甲乙双方协商一致,可提前解除本合同。
9.2若发生不可抗力事件,致使租赁房屋不能正常使用,则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间,乙方免交租金及物业管理费,待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用,合同有效期也相应向后顺延。
9.3若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营,则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数,即时结清租金及其他各项费用,且甲方不承担乙方任何损失。
9.4有下列情形之一,甲方有权选择解除本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切损失:
9.4.2乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的;。
9.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;。
9.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的;。
9.4.5乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方根据上述情形解除合同时,应书面通知乙方,本合同自解除通知送达乙方之日解除,乙方应及时腾空并交回租赁房屋,乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还,甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。
10.5有下列情形之一,乙方有权选择提前解除本合同,并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失:
10.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定,在乙方通知的补救期内又未及时补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方根据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项,租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同,但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。
11.违约责任。
11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时,每逾期一日,乙方有权向甲方收取每月租金之xxx的违约金,但因乙方原因致使迟延交付除外。
11.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用,应向甲方支付违约金,每逾期一日,甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之xxx的违约金。
11.3租赁期限届满或本合同提前终止时,若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方,乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外,还应承担xxx元违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方应另行赔偿。
11.4租赁期内若乙方擅自退租,乙方应按年租金的xxx向甲方支付违约金,所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。
11.5除上述各项规定外,本合同任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知后7天内予以更正,本合同另有约定的除外;逾期未能更正,另一方保留索赔的权利。
11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。
12.不可抗力。
如果发生不可抗力事件,受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行,并且应按暂停时期自动延长,无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方,并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。
13.适用法律及争议解决方式。
本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉,以解决争议。
14.其他约定。
14.1本合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
14.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字,并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批,该合同应在通过审批程序后生效。
14.3本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
甲方:乙方:
授权代表:授权代表:
签署:签署:
日期:日期:
个人房屋租赁合同
联系方式:_______________。
承租方(以下简称乙方):____。
联系方式:_______________。
甲方将_____市______路_____小区___#楼___#的住房(以下简称该房屋)出租给乙方,并达成如下协议。
自________年________月________日至________年________月________日止。
该房屋月租金为(人民币)____千____百元整。乙方每半年支付一次租金给甲方。在上期房租到期前一周内支付。押金为_______元整。租赁期满且乙方不再续租,甲方在确定屋内家电家具设施没有损环切乙方已经缴纳起试用期间的各种费用。甲方将租金退还乙方。
1、该房屋用途为住宅用房,乙方不得任意改变房屋的结构和用途,不得从事违法犯罪活动。
2、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的,由乙方承担维修费用并赔偿损失。
4、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。
6、如果乙方不能正常交租,甲方有权收回房屋。押金不退。
7、租赁期满而乙方不再续租,应提前一个月告知甲方。
(一)屋内家具家电及其他设施:
(1)床铺一个;
(2)柜子一个;
(3)电脑桌一个;
(4)橱柜、抽油烟机;
(5)空调一台;
(6)热水器一台;
(7)电视一台;
(8)房间钥匙两把;
(9)燃气ic卡一张;
(10)座便器、洗手盆、花洒等;
(11)窗帘等。
(二)当前的水、电、气等表状况:
(1)水表现为_____________度;
(2)电表现为:____________度;
(3)燃气现为_____________度。
合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
本合同从双方签定合同之日起生效。
乙方入住日为_______年____月____日。
甲、乙双方各执一份。
甲方(签字手印):
________年________月________日。
乙方(签字手印):
________年________月________日。
个人房屋租赁合同
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况。
(一)房屋坐落于______。
(一)租赁用途:______;乙方租赁期间不得转租。
(一)房屋租赁期自__年__月__日至__年__月__日,共计__个月。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金。
(一)租金标准及支付方式:______元/月,押______付。
(二)押金:人民币元整,租赁期满或合同解除后,在无损坏财产设施和拖欠水电费的情况下,租赁到期,甲方应如数归还给乙方押金。
(三)乙方须按时交纳水电费、物业费、天然气费,电费:__水费:__天然气:__。
第五条合同解除。
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、擅自改变房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
5、擅自将房屋转租给第三人的。
(三)其他法定的合同解除情形。
第六条违约责任。
(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前15日。
通知对方,并按月租金的60%向对方支付违约金。
第七条合同争议的解决办法。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权。
的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第八条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附。
件。附件与本合同具有同等的法律效力。