租赁合同是指出租人和承租人之间,就特定租赁物的使用权利和义务等事项所订立的一种法律文件。在下面,大家可以找到一些租赁合同的典型样本,可供查阅。
租赁合同
(甲方)出租方:
(乙方)承租方:
甲乙双方经过协商就房屋租赁一事达成以下协议,以资共同遵守:
一、甲方将 房间出租给乙方居住,租期为20 年 月 日至20 年 月 日(计 月),基本月租金为 元。
在基本月租之内,甲方向乙方提供以下器具:热水器一台;空调一台;衣柜一个;电脑桌椅一套;床一张;沙发、茶几、排气扇及窗帘各一个。
二、甲方将电视信号线和网络宽带线接驳入房间,乙方若需要使用每月需交纳电视使用费 元,网络使用费 元,按照政府及村委会的有关规定,乙方每月需交纳治安费 元,每个房间均有独立的水表和电表,入住电表起始度数 度,入住水表起始吨数 度。电费按照每度 元收取,水费按照每吨 元收取。
三、乙在签合同入住时需交纳房间一个月租金 元,押金 元,同时交耐门卡押金每张 元,甲方有责任开好租金单和押金单,乙方应妥善保存。合同期满退房时必须出示押金单办理退房手续,其后甲乙双方一致同意提前三天续交下月房租,如外出或超出入住日期三天不交房租,乙方因没有主动联系甲方,将按自动退房处理,甲方有权扣除乙方押金并入室处置乙方遗弃物品。
四、乙方在租合同期满的最后一个月应提前15天向管理处预约登记退房或续租签约,若没有预约登记,押金不退。乙方若按月承租但租住不足一个月时,租金按一个月计算。乙方合同期未满而要求退房的押金不退。
乙方退房时房间内卫生须打扫干净,乙方若没有时间可以委托管理处请人打扫,扣除乙方卫生费。单间 元,一房一厅 元、两房一厅 元。
五、本公寓是正规管理的居住场所,甲乙双方约定:本公寓不准打麻将,不准进行有悖于国家法律和规定的活动。不准有妨碍其他住户和有伤风化的行为。单间房入住不准超出两人。若乙方有违反上述合约的行为,均是违约行为。
六、乙方入住后,应爱护公物和房间设施,保持租赁物品完好。乙方未经甲方允许不得在房内墙壁贴纸、打钉等。乙方需负维修责任,必须将房间还原成甲方可协助维修,房间设施不得人为损坏的,甲方负责维修和更换。由甲方负责公共卫生,乙方负责房间内的卫生并自行将垃圾带出本楼位置。
七、安全条款——为保证甲乙双方的人身财产安全,甲乙双方订立以下安全条款共同遵守。
1)乙方入住时,甲方应详尽介绍本楼的治安状态,同时详细介绍的安全管理规定和措施,甲方要求乙方同住者向甲方提供身份证复印和完整的联络资料,乙方保证资料的真实性。
2)乙方入住时,甲乙双方应对房间的煤气、水电、门锁、防盗网、逃生窗口等设施共同检查签(房屋设施安全检查确认书)作为本合同附件,使用过程中,乙方发现甲方设备出现安全隐患时应及时提出,甲方应立即整改达到安全标准,乙方对甲方的整改签字认可。
3)乙方入住时,有权要求更换门锁,门锁由乙方自购,由甲方协助安装,如有乙方留置备用钥匙于甲方保管,甲方可接受委托,甲方不对留置备用钥匙所可能引起的安全问题负责,甲方要求乙方自备房门挂锁。
4)逃生窗口、阳台门、阳台窗为内门户,甲方难以监控,乙方对所住房间的安全负主要责任。乙方入住时自备逃生窗口、阳台门、阳台窗的挂锁,甲方要求乙方在外出或休息时上锁。
5)本楼24小时有人值班,同时在公共空间加装了闭路电视监控录像系统,乙方同意甲方对公共空间进行录像监控,并以录像作为安全责任划定依据之一。
6)乙方长时间外出应通知甲方,若乙方不通知甲方且长期不归,在约定租赁期5天后甲方即视为乙方自动解除合约并遗弃私人物品,甲方有权扣取乙方押金并入室处置乙方遗弃物品。
7)本楼租户之访客,必须首先到管理处登记,由管理进行身份确认后可上楼,电脑、家电、家具等人宗物品搬出,必须向管理知会,出门时管理员有权询问或检查。
8)保证安全是甲乙双方的共同责任,甲方声明:本楼的安全管理虽然极为严格,甲方对楼内发生的安全事故只可能负不完全责任,对完全由乙方造成的事故与甲方无关,若发生安全事故,双方应协商处理或由治安管理部门认定双方责任。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方(签名): 乙方(签名):
身份证号码: 身份证号码:
联系方式: 联系方式:
签约日期:
备注:
租赁合同
承租方:
出租人:
一、出租人将1辆油罐车租给承租人使用,车架号:10132622
二、租期不限。
三、租金每月为450000元,从合同生效日起计,每月5日中午以前上打结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。
四、承租人租用的汽车只用于油品运输。承租人只有使用权,行车安全、技术操作由承租人负责。
五、承租人要负责对所租车辆进行维护保养,在退租时车辆如有损坏,应负责修复原状或赔偿,修复期照收租金。因承租人所派司机驾驶不当造成损坏的由承租人自负。
六、违约责任。只要承租人租车,出租人就不得擅自将车调回,否则将按未运输期限租金额赔偿承租人。承租人必须按合同规定的时间和租金付款,否则,每逾期一天,加罚一天的租金。
七、其他未尽事项,由双方协商,协商不成,按照合同法规定办理。
八、本合同一式两份,双方各执正本一份。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:年月日
签订地点:
租赁合同
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《______房屋租赁_________________》商品房事宜,订立本协议。
第一条、乙方预订________________小区_____________幢_______________层_____________室(以下简称该房屋)该房屋定于___________年___________月___________日交付。
第二条、乙方预订租用该房屋,乙方采取预付定金方式。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房租赁合同的担保,签订商品房租赁合同后,乙方支付的定金转为房租款。
第四条甲、乙双方商定,乙方于___________年___________月______日前到________________与甲方签订正式租赁合同。
第五条在本合同的约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房预租合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预租合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第七条本协议一式___________份,甲乙双方各持___________份。
租赁合同
工程名称:
工程地点:
承租方:
出租方:
签约地点:
签订日期:
甲方(承租方):
乙方(出租方):
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、互利互惠的。
基础上,为明确双方权利义务,经双方协商一致,特签订以下合同条款。
1、本合同的租赁物为甲方建设工程施工用钢管,由甲方向乙方租赁。程施工需要。(出租钢管需钢管生产厂家出厂质量合格证书、钢管已使用年限证明)。
1、租赁期限暂定为。
2、实际租赁期限从20xx年月日起至根据甲方实际需要时止。
1、在租赁期限内,钢管所有权属于乙方,甲方仅对钢管拥有使用权。
2、租赁期限内,乙方将钢管转让、抵押给第三方,应在转让、抵押事实发生之日起3日内书面通知甲方,甲方不因此丧失租赁物的使用权,如第三方在取得钢管所有权后要终止本合同或改变租金等,致使甲方使用钢管受到相应的限制,乙方应承担违约责任和相应的赔偿责任。
3、租赁期限内,乙方不得就钢管与其他任何第三方签订租赁合同,将钢管重复出租,由于第三方的行为致使甲方丧失钢管使用权或遭受其他损失的,乙方承担违约责任和相应的赔偿责任。
甲方建设工程施工地点工地,为本合同租赁物使用地点。
1、租金计算方式:
2、相关费用:钢管由乙方负责运至甲方指定的地点,合同终止后由乙方负责运走,运输费用由乙方承担。甲方协调人员帮助乙方装运钢管。
3、租金支付方式及时间:
在租赁期限内,甲方负责钢管的日常维护修理工作,保证甲方正常施工的使用,期间所发生的维护修理费用,由乙方自行负担。
(一)甲方的权利义务:
1、租赁期限内,甲方对钢管行使使用权,排除第三方对钢管使用权的请求。
2、甲方负责提供放置钢管的场地,提供钢管进场,退场的道路通畅。
3、甲方应按照安全生产规范使用钢管,尽量避免钢管在使用过程中的损耗。
4、甲方按约定向乙方支付租金。
(二)乙方的权利义务:
1、乙方负责钢管的进退场运输工作,保证在合同约定的时间,将钢管运输到甲方指定的地点及听从甲方材料人员的安排及时退回租赁物品。
2、保证提供的钢管为正规生产厂家生产,符合建筑工程钢管使用的行业规定,质量不存在任何瑕疵。
3、提供钢管使用年限的证明(需出厂单)。
1、双方确定钢管进场时间后,乙方未能按时送达钢管至甲方指定地点进行安装的,乙方应向甲方支付按照本合同租金总额日的违约金,直至实际送达之日。
2、双方确定钢管退场时间后,乙方未能按时运输钢管离开甲方施工场地的,结算截止日为通知日,乙方还应承担由此产生的相关费用,此费用按照本合同租金总额日计算,直至实际运离场地之日。
3、钢管使用完毕后,甲方未能按约定支付给乙方租赁费用的,甲方承担责任。
损害或财产损失的,乙方承担全部的责任。
1、本合同履行过程中出现不可抗力是指,合同签订之时不能预见、不能避免、不能克服的自然客观情况。
2、合同履行过程中出现不可抗力情形,致使一方或双方不能履行合同约定条款时,不能履行方应在不可抗力情形发生之日起3日内向对方书面通知,在取得合法机关有效证明后,根据不可抗力对合同履行的影响程度,经另一方同意后,履行方可延期履行、部分履行或不履行合同义务,并可根据情况部分或全部免除履行方责任。
3、合同迟延履行所发生的不可抗力,履行方不免除责任,并必须承担迟延履行的违约责任。
1、合同签订时,乙方向甲方提供钢管生产厂家名称,钢管使用年限证明和钢管出厂合格书。
2、租赁期限内,未经乙方同意,甲方不得将钢管转租或转让、抵押给第三方,因此而造成的损失由甲方承担。
3、租赁届满后,甲方通知乙方运离钢管,甲乙双方现场清点钢管数量,作为租赁结算凭证,乙方施行三包,包进出场车费,包损耗,包看管维护。
凡因本合同履行产生的一切争议,甲乙双方通过友好协商解决争议。如协商不能达成一致,向甲方所在地人民法院提起诉讼。
1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲方执两份,乙方持一份,同具法律效力。
甲方(盖章)。
乙方(盖章)。
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
代理人:
代理人:
时间:
时间:
租赁合同
甲方:
乙方:
合同签订地点:
合同签订时间:
甲乙双方就租车事宜,达成如下协议
一、 甲方租用乙方的工程车挖掘机一辆租用费用为: 110元/小时租用期间,甲方负责工程车所用的柴油,司机食宿由乙方自行承担,租用期间的车辆保养和维修费用由乙方自行承担。
二、乙方向甲方提供车况良好的工程车辆,并配备技术熟练的司机(如果配备的司机技术不熟练,甲方有权解除合同)。
三、乙方的车辆和司机必须服从甲方的调度。否则,乙方将承担1000元的违约金支付给甲方。
四、乙方的车辆和司机必须遵守甲方公司的规章制度和作息时间。
五、乙方必须提供车辆和司机的相关证件和合法手续。
六、如车辆出现故障在短时间内无修复时,乙方应1天以内调度其他车辆来工地,保证甲方工程的如期进行,否则乙方迟延3小时以下的,将承担170元/小时的违约金,迟延3小时以上的,乙方将承担20xx元的违约金给甲方,且甲方有权解除合同。
七、如因乙方或天气原因造成的停工,结算时应扣除相应停工时间的租车费用.
八、乙方的车辆和司机在施工过程中因自己造成的安全事故和对甲方造成的损失由乙方负责赔偿.
九、工程结算时乙方必须到甲方指定地点开具全额正规发票,否则甲方有权拒绝付款。
以上条款双方应共同遵守,如遇到条款以外的情况,双方应友好协商,达成共识,本合同一式二份,甲方执一份,乙方执一份,附《安全协议书》一份;双方代表人签字盖章(按手印)后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,行纪人接受委托人的`委托,就代办________________事项,双方协商一致,签订本合同。
第一条代办事项:(具体约定是寄售、代购代销货物,还是其他事务)_____________________________________。
第二条代办事项的具体要求:(凡属寄售和代购代销货物,应明确具体货物品名、规格、型号、质量、数量,以及最低销价或最高购价和时间要求)___________________________________________________________________________。
第三条货物保管责任及费用承担:_____________________________________________________。
第四条酬金的计算给付方式、给付时间:__________________________________________________。
第五条违约责任:____________________________________________________________。
第六条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第七条其他约定事项:__________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八条本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
委托人:行纪人:
单位(人)名称(章): 单位(人)名称(章):
地址:地址:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
传真:传真:
邮政编码:邮政编码:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
本合同有效期: 自年月日至年月日
广告位租赁合同_租赁合同
(以下简称甲方)
(以下简称乙方)
兹有乙方因业务需要,特向甲方租赁场所内广告位一事,经甲乙双方友好协商同
意达成如下协议。
广告位位于:______。
广告牌共个,每个平方米。
安装期限:自______年______月______日起至______年______月。
付费:租金/个______年。
签订协议之后,甲方将在安装完毕后开始付款。付款方式:安装完毕后经乙方验收合同,甲方提供增值税发票后,三日内乙方一次性付清全部费用。
1、乙方必须根据《中华人民共和国广告法》等有关法律、法规的要求发布广告,如有发布虚假广告行为,乙方承担由此产生的一切责任后果。同时,甲方有权收回广告位的使用权,并保留追诉权。
2、广告牌在租用期间,如遇政府政策需要,或拆、改建及不可抗力事故等而使广告不能继续发布的,甲方需无条件延后或更改地址,地址由乙方选择确定。
3、甲方负责对广告框架及内容保护,并保持清洁,及时清楚其它广告等覆盖物或字迹,不得影响美观度。
4、甲方负责保证灯箱供电正常,夏季:至若少于上述供电时间,每少1小时,甲方需按2元/个的标准补偿给乙方。
5、若灯箱损害,或覆盖其它宣传广告,甲方需在48小时之内清除,否则每超出24小时,甲方需按50元/个的标准补偿给乙方。
6、协议期满后,本协议即终止,乙方对该广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方续租,必须提前两个月向甲方提出申请,否则,视为自愿放弃该优先权。
1、本协议在履行中发生争议,双方应友好协商,协商不成,可向法院起诉。本协议履行地为市构。
甲方:
乙方:
______年______月______日
租赁合同
签订地点: 签订日期:
出租方: ____________________________建筑器材服务部 (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)
乙方为承建 工程,租用甲方建筑器材,经双方协商一致,依据《合同法》及国家相关法律法规签订本合同,以此共同遵守执行。
一、工程地址:
二、乙方预定租用甲方钢架管 米,扣件 套,顶托 根,等建筑器材,实际数量及时间以发收货单据为准。租赁期间自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期间届满,乙方未归还租赁物,视同乙方仍承租租赁物,本租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
三、乙方在提货时由经办人点清数量,验收质量,乙方经办人在发货单上的签字视为对所提器材无异议。乙方承担器材自发货起至归还这一期间丢失、损毁及导致他人危害及相关的任何责任,甲方概不负责。乙方送回租用的器材时,甲方按本合同第十三条的验收标准验收。
四、乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库。装卸费和运输费均由乙方自理,甲方为乙方提供现场施工安装指导,并为乙方代办运输,装卸费按如下标准计算,装车费 元/吨,运输费 元/吨,卸车费(包码堆) 元/吨。(为简便计算,钢架管250米计1吨,扣件1000套计1吨,500型顶托200根计1吨,700型顶托150根计1吨)。
五、甲方所提供钢架管规格为:1.5米、2.0米、2.5米、3.0米、3.5米、4.0米、4.5米、6.0米,(异型另议)。
六、乙方提货前须向甲方交付押金,并由甲方开具押金收据,乙方不得以押金抵付租金,待租用器材全部送回并且租金全部清结时返还押金。押金收取标准为 元/吨。
上述标准为不含税标准,乙方需要以发票结算时由乙方承担相应税款
八、租金结付和方式:租金按租用天数计算,自发货之日起至送回之日止,租期不足三十天,按三十天计算租金;租期超过三十天,按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方每月5日前必须一次性付清上月的全部租金,未按时支付的,每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期45天仍不交付租金,甲方有权单方终止合同,自行收回租赁物,并由乙方承担所需全部费用。
九、乙方所租器材只限本合同工程使用,未经甲方同意认可,不得将所租器材转租、转借到其它工地、单位或个人使用,否则甲方有权收回所租器材,并视乙方违约。
十、乙方合同签订人不能亲自到现场办理器材租赁手续时,则由乙方委托 到甲方场地办理相关租赁手续。
十一、材料供应保障:甲乙双方签订合同后,乙方工程所需器材数量,提前一周向甲方提交材料计划表,甲方保障供应。如乙方未报计划,所造成的一切损失甲方概不负责。
十二、安全责任:自乙方从甲方仓库提货出库后,中途所发生的交通事故以及乙方在施工安装、使用过程中所发生的一切事故及损失,甲方概不负责。
十三、材料归还验收标准:钢架管尺寸短于出租时5公分以上,吹洞、焊疤、严重弯曲无法校直,管体有裂纹、压扁等时拒收,扣件主芯损坏、叶片断裂、螺杆螺帽损坏或丢失时拒收。
十四、其它费收取标准:
1、钢架管校直费为: 元/米,
2、钢架管刷油漆加收: 元/米,
3、扣件清理上油费为: 元/套,
4、扣件螺杆螺帽丢失赔偿: 元/套,
5、顶托清理上油费为: 元/根,
6、顶托螺帽丢失赔偿: 元/个,底板为 元/个,
7、轮扣轮盘变形: 元/个,轮盘损坏: 元/个,
8、轮扣插头损坏: 元/个,套管损坏: 元/个。
十五、合同一经签订后,甲、乙双方必须遵照执行,如某一方却有特殊情况不能履行合同,必须在合同签订三日内向另一方提出撤销,否则视为违约。
十六、在履行合同中如有纠纷,双方应尽量协商解决,协商不成的,双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。
十七、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日生效,至全部租金和有关费用结付完毕之日失效。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
租赁合同
出租单位:(简称甲方)
承租人:(简称乙方)
一、甲方同意双方的要求,将原有"xx路五金零部件门市部"租赁给乙方经营使用,经双方协商签订本合同,共同遵守。
二、原"xx路五金零部件门市部"共有固定资产_____万元,其中房屋建筑面积_____平方米,经营面积_________平方米,货架_____个,柜台_____节,保险柜_____个,办公用具若干。乙方每月按固定资产总额4%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费_____元。
三、原"xx路五金零部件门市部"属微利企业,近5年来平均月赢利额千元左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的10%作为统筹基金,每月一般不低于120元。
四、本租赁合同有效期为两年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进行监督,负责对乙方的业务指导,组织乙方参加各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营,赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况,未能按月缴纳时,按应缴金额每日罚3%的滞纳金。
六、乙方在租赁经营期间,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力。
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为__________元,每月月初前5天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转账支票,如没有在银行另立账户,也可以缴纳现金。
八、本合同正本3份,甲乙及监证机关各1份,副本5份,甲方3份,乙方2份,分别交有关部门备查。
九、其他未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租赁合同:物业租赁合同
英文:_____________________________________。
地址:_________市________区_______街_____号。
营业执照/注册号码:_______________________。
电话:_____________________________________。
传真:?____________________________________。
承租方(以下简称乙方):____________________。
英文:_____________________________________。
营业执照/注册号码:_______________________。
地址:___________市______区?______街____?号。
电话:_____________________________________。
传真:_____________________________________。
甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及________市政府有关规定订立本合同。
第一条?物业名称、地址、面积。
大厦是由甲方兴建坐落____市______区_______街____号的_______结构大厦。乙方承租该大厦第____层_______?型?_______单位(以下简称该物业)。该物业建筑面积为?_______?平方米,详见平面图。
第二条?甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。
第三条?该物业内部之所有物。
该物业内部之所有物于租赁期开始之日起,一并交付乙方使用,租金已包括内部所有物的租赁费用,该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。
第四条?租金及租赁期限。
1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_______元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始,共计_____?年。甲方须于_______年___月___日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书,如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业,而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;
(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延误;
(5)市政项目配套设施批准及安装延误;
(6)政府部门延迟批准有关文件;
(7)图纸更改;
(8)无法预见的意外事件;
(9)为执行当地政府的法规而致的延误;
(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。
3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金,每逾期一日,乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。
第五条?管理费。
1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定,向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次,首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付,以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费,每逾期一日,乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费,乙方应按时缴付新调整的管理费,不得异议。
3.若因不可抗力、_____、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响,乙方不得拒交管理费。
第六条?市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止电话,后果由乙方自负。
第七条?保证金。
1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_______元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金:
(1)三个月租金保证金;
(2)三个月管理费保证金;
(3)水费保证金;
(4)电费保证金;
(5)电话费保证金。
2.若甲方调整管理费,保证金额将作出相应调整,乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。
3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款,甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支,乙方应支付差额给甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下,甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日(以后者为准)三十天内,将保证金或其余款无息返还给乙方。
第八条?该物业用途。
乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。
第九条?不得分租。
未经甲方书面同意,乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。
第十条?装修及改建。
1.未经甲方书面同意,乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构,或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时,应事先将设计图纸交甲方审批同意,遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后,乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状,所有费用由乙方负担。
2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除,因违_____法规,被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时,不论事先是否已获得甲方同意,均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。
第十一条?_____。
乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的_____公司为该物业购买有关的_____,险种及保额由甲方确定。
第十二条?正常使用及维修该物业。
1.乙方应爱护和正常使用该物业及其设备,如发现该物业及其设备自然损坏,应及时通知甲方,否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业,因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的,乙方负责赔偿。
2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复,并负责下列涉及该物业维修项目的费用:
(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;
(2)饮用水池清洗及垃圾池清理;
(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;
(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。
3.除以上规定外,乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏,应负责修复并赔偿甲方的一切损失。
4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后,于任何时候进入及视察该物业,记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程,甲方可单方面强制维修或进行施工,乙方必须充分合作,有关施工费用由乙方承担。
第十三条?保护该物业。
1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态,要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物,并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。
2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害,致使甲方遭受损失,乙方应全额赔偿。
3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁,应由乙方负责修理及恢复原状,有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。
4.乙方应采取一切防范措施,使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。
第十四条?甲方紧急进入该物业。
如遇火警或其他紧急情况,甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及保护财物。
第十五条?服从法规及管理公约。
1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产管理机关的监督、管理。
2.乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则(以下一并简称“管理公约”)。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。
第十六条?乙方赔偿损失。
1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论是财物或人身,故意或过失),均由乙方赔偿。
2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为,均视为乙方的过错及行为,乙方应负全责。
第十七条?甲方有权招租等。
在租赁期满前三个月内,甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料,乙方不得提出异议或干涉。
第十八条?合同解除。
1.如发生下列任何情况:
(2)乙方违反本合同的任何条款,经甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务;
3.租赁期内,如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同,乙方除赔偿甲方的损失外,还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。
第十九条?交还该物业。
1.如甲方根据本合同条款解除本合同,乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外),一切有关费用由乙方负担。
2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方,或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方,或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状,甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。
4.租赁期满后,乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方,若乙方拒绝迁出该物业,及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权按本条处理。
5.租赁期届满或本合同解除之日,双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备,如发现有损坏的,应在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。
6.甲乙双方在此同意和声明,在租赁期满或本合同解除时,甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。
第二十条?支付违约金。
本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清,否则按逾期付租金的条款处理。
第二十一条?不可抗力。
如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,甲、乙双方互免承担责任。
第二十二条?税费。
甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。
第二十三条?通知。
1.甲方根据本合同发出任何通知给乙方,应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址,经邮局将通知书寄出48小时后,视为送达。如乙方更改通讯地址,必须书面通知甲方。
2.所有乙方根据本合同发出给甲方的通知,必须以甲方实际收到通知方视为送达。
第二十四条?适用法律及争议解决。
1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定,并受其制约。
2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,双方可按下列第(?)项方式解决:
(1)申请________________委员会_____;
(2)依法向人民法院起诉。
第二十五条?其他。
1.甲、乙双方在签订本合同时,双方均具有完全行为能力,对各自的权利、义务清楚、明白,并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方,违约的一方愿意接受。
2.本合同的附件为本合同的组成部分,本合同以中文为法定文字,本合同书写与印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于双方签字之日起生效。
4.本合同一式五份,甲乙双方各执两份,送一份给房地产管理机关登记。
甲方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
签署日期:_________________
乙方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
签署日期:_________________
租赁合同
合同编号:
承租方:出租方:
第二条:租赁期限
1、预计起止时间: 年 月 日至 年月 日。
1、租金依据实际使用的租赁物数量和实际租赁期限进行计算。
2支付时间:
出租人应于承租人通知租赁日期前 天将租赁物送至施工现场,按承租方指定的卸货地点码放整齐,并由出租人承担运费、搬运费、吊装费、安装费、拆卸费以及保险费等其他费用。
承租人于退租前通知出租人,出租人接到通知后的 日内与承租人共同在施工现场或仓库清点、验收租赁物,并由双方签认收到的租赁物清单一式 份,双方各执 份:如出租人对回收的租赁物有异议的,应当场提出,否则承租人不承担任何责任。
1、在租赁期间,出租方如将租赁物资所有权转移给第三方,应正式书面通知承租方,租赁物资的所有权即成为本合同的当然出租方。
2、在租赁期间,承租方不得将租赁物资变卖或作抵押品。 第八条:违约责任
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商或调解不成的依法向承租方所在地人民法院起诉。
第十条:其它约定事项
1、对因政策、政府行为等特殊情况和人类不可抗拒的自然灾害,造成的停工期间和春节放假期间,承租方不支付在此期间租赁费。
2、出租方的业务员在履行合同时必须提交出租方的授权委托书,且委托权限要明确、具体,出租方如更换业务员,应及时通知承租方,并重新办理授权委托手续,否则,因此发生的任何问题由出租方自行承担,给承租方造成损失的,出租方还应承担赔偿责任。
3、为体现双方合作的诚意及加强巩固双方合作关系,双方相互承诺,合同债权不转让给第三人,任何一方违反都属无效债权、债务转让。
4、出租方必须无条件保证满足承租方项目工程的使用,在履行过程中,如经承租方连续2次通知出租方,出租方仍不能及时供应、更换时,承租方有权单方解除合同,给承租方造成的损失均由出租方承担。
5、出租方所提供的租赁物应符合国家、本合同履行地省市的相关质量标准,并向承租方提供租赁物在建委等部门的备案资料。如因租赁物质量引发的安全事故,均有出租方承担。
6、各种租赁物的进退场由承租方(身份证号:) 、(身份证号: )签字生效;出租方(身份证号:)、 (身份证号: )签字生效。
第十一条、对本合同未尽事宜的进一步约定及对本合同条款的任何修改,均须由双方协商一致并签署书面补充协议方为有效。
第十二条:本合同一式份,出租方执份,承租方执份,自双方签字盖章后生效。
出租方(章): 承租方(章):
法定代表人:法定代表人:
代 理 人: 代 理 人:
地 址: 地 址:
电 话: 电 话:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
签订日期: 签订日期:
煤场租赁合同_租赁合同
甲方(出租方):
住所:
【法定代表人】:联系电话:
身份证号:
乙方(承租方):
住所:
【法定代表人】:联系电话:
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,订立本合同。
第一条出租煤场情况和租赁用途。
1—1甲方将坐落在的煤场一处,煤场内的建筑物以及设备有要用途是存煤、选美、销售煤炭等,如果乙方想改变使用性质,必须提前与甲方协商,经甲方同意,乙方才可以改变使用性质。
1—2乙方向甲方承诺,租赁该煤场作为经营煤炭使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关规定,合法经营,不得违法经营,如乙方非法经营给煤场造成损失由乙方承担。
1—3乙方不得擅自改变该煤场上的建筑物、附属设施、设备的现状,如有改变需求,需要通知甲方协商解决。
1—4乙方租赁期到,所有建筑物和设备在合理损耗范围之内,由甲方检验后,乙方方可撤离。
第二条交付日期和租赁期限
2—1甲、乙双方约定,甲方与年月与年月日起至年月日止。合同有效期为年。
2—2租赁期满,乙方应如期返还该煤场。乙方需继续承租该煤场的,则应与租赁期届满前2个月,向甲方提处续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。
2—3合同期满乙方有优先续租权。
第三条租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙双方约定,该煤场年租金为)。
3—2租金按阶段分期付款,合同生效当日起3个工作日内付元(),场地建筑物、设备等交付乙方后,且能正常运作后,付元()。
第四条其他费用。
4—1租赁期间,使用该煤场所发生的水、电、暖、通信、空调、有线电视、卫生费、安全保护费由乙方承担。
4—2甲方负责此煤场与工商、税务、环保、土地、村民及其他政府执法部门相关事宜的处理,并且产生的相关费用由甲方承担。
4—3该煤场地磅检验校验费用由甲方承担。
4—4合同生效日之前,该煤场的一切债务纠纷均与乙方无关。
第五条解除本合同的条件。
5—1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,且甲方必须退还乙方剩余租期的租金,双方互不承认相关赔偿责任:
(一)该煤场占用范围内的土地使用权被提前收回的;
(二)该煤场因社会公益事业被依法征用的;
(三)该煤场在租赁期间因不可抗力导致损毁、灭失的;
(四)该煤场由于政府行为不能继续经营的;
(五)其他由乙方之外不可抗拒因素导致的.;
第六条违约责任。
6—1租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,甲方必须提前3个月通知乙方,经乙方同意后,甲方赔偿乙方剩余租期租金2倍的违约金及经济损失,本合同终止。
6—2合同执行期内,甲方不得把煤场再次转租他人。
第七条解决争议的方式。
7—1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。
第八条其他条款。
8—1本合同自双方签字之日起生效。
8—2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
8—3甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权力、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究违约责任。
8—4本合同连同附件一式2份。其中:甲、乙双方各执1份均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租赁合同
出租方(甲方): 联系地址: 身份证号码: 电话:
承租方(乙方): 联系地址: 法定代表人: 职务: 电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见,订立本合同。
一、出租商铺情况
1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下:该商铺座落于 。 建筑面积 平方米。所有权证号为 ,产权人为 。
2、装修情况: 。甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况,由甲方列出清单,经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方 使用,乙方保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的规定。
三、租赁期限和交付日期
1、甲乙双方约定,商铺租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、甲方应于本合同签订之日起 日内将该商铺及其他相关材料(商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件)交付给乙方。
四、租金、支付方式和限期
1、该商铺每年租金为人民币 元(大写 整)。
2、乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。支付方式为转账支付(开户行: ;户名: 账号: )。
五、其他费用
1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺和设备日常维修的费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成的损坏由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。
2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担,
六、商铺维修及装修
1、租赁期间,乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,维修费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的.,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方代为维修的,维修费用由乙方承担。
3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增设附属设施、设备。
4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。
5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品,否则若该商铺及附属设施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。
七、装修期间免租
甲乙双方同意,若乙方在交房后进行房屋装修的,则甲方不收取装修期间的租金,具体数额为 元,自 年 月 日起至 年 月 日止。
八、商铺的返还及装修的处理
1、租赁期满,若乙方需要续租的,则在同等条件下乙方享有优先承租权;
2、若双方不同意续租的,则甲方有权收回该商铺,但应当给予乙方合理的准备时间;
3、乙方本着“来装去丢”的原则,属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除,归甲方所有,但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。
九、转租
在租赁期内,乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人,但须经过甲方的同意。
十、甲方的保证及承诺
2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的;
3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用都已结清;
5、若该商铺原先已经注册了营业执照的,则甲方应保证在本合同签订之日前该营业登记信息已经被注销。
十一、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的;
(三)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的;
(四)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。
2、甲方无权解除本合同
十二、违约责任:
1、租赁期间,非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租金或存在其他违法本合同约定事项的情形,甲方应向乙方支付 相当于总租金 %的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。
2、乙方违反本合同约定的,应赔偿甲方因此而遭受的损失。
十三、其他规定:
1本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。
2协商解决不成的,双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。
十四、 本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份,具有同等效力。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
联系方式: 联系方式:
饭店租赁合同_租赁合同
出租方:(简称甲方)。
承租方:(简称乙方)。
合同签订地点:
为了促进xxxx饭店的发展,将该饭店升级为洪湖市一流宾馆,甲乙双方就xxxx饭店的租赁事项,经自愿协商,达成如下协议(甲方经民主决策通过)。
第一条xxxx饭店坐落于洪湖市号,本合同租赁标的物范围为xxxx饭店主体楼、停车场和门面。
第二条租赁期从年月日至年月日。
第三条租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰万元/年。
第四条租金的支付期限和方式:合同签字当日,乙方支付两年的租金,计人民币贰拾肆万元;从第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五条乙方租赁饭店后,承租期间的水、电费,电视收视费,卫生费,工商管理费,税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。
但甲方要为乙方提供好各项服务,协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷,甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。
第六条乙方租赁xxxx饭店后,只能将全部租赁标的用于旅店业,不能用于其他用途。
第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。
第八条租赁期间乙方自主经营,自负盈亏。自主开展经营活动,独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。
第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责,费用、风险也由乙方承担。
第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修,将饭店改建成洪湖市一流宾馆。
有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图,都是本合同的.组成部分,乙方承诺完全按设计改建。
装修增添完成后,乙方应进行日常维护,保持各项设施的可使用性,禁止人为损坏。
租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后,对装修、改善添置物的处理是,除可由乙方处理外,其他一律留下所有权转移甲方,甲方对乙方也不予任何补偿。
第十一条双方约定,乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年,同时约定实行每年6.67%的等额折旧率,即投资的价值每年减少率。
对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。
本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。
第十一条乙方不得转租。
第十二条甲方承诺在乙方承租后,对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶,墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工,500平方米工程部分的费用自己承担,超出500平方米部分的工程款由乙方承担。
第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项,双方另订合同,不属本合同约定事项。
第十四条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。
乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的,乙方负责赔偿。
第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。
第十六条合同解除条件。
有下列情形之一的,甲方有权解除合同,由乙方承担违约责任。
1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;
2、乙方改变租赁物用途的;
3、乙方转租的;
4、乙方拖欠租金达三个月的;
5、乙方拖欠职工工资达二个月的;
6、乙方拖欠税费达二个月的;
7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的;
8、乙方违反本合同第十五条规定的;
9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。
有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;
2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;
第十七条租赁期满,乙方返还租赁标的物的时间是年月日。
乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。
第十八条因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的,互不承担责任。
第十九条违约责任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是,给付甲方贰拾万元违约金;乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失,对装修及增添物,按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违反第十七条第一款约定的,另按日500元赔偿甲方损失;违反第二款约定的,承担修缮责任。
甲方被乙方依法解除合同的违约责任是,赔付乙方贰拾万元违约金;除此之外,还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。
第二十条本合同在履行过程中发生争议的,双方可以协商解决,也可以直接向法院提出诉讼。
第二十一条本合同一式四份,具同等效力。本合同未尽事宜,双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据,否则为越权无效行为。
以上协议双方共同遵照执行。
甲方:洪湖市xxxxxxxx公司乙方:
法定代表人:
甲方联系电话:乙方联系电话: