二手房评估报告(优质14篇)

时间:2023-12-08 18:47:46 作者:XY字客

报告范文的撰写,要注意遵守学校或单位的规定和要求,确保符合相关的格式规范。以下是一些有关不同领域的报告范文,通过阅读可以了解到不同领域的写作方法和风格。

二手房评估报告

目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:。

1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。

2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。

3.所在小区和所在板块的房价走势。

4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。

影响因素。

1、地段及交通对房价的影响。

评估二手房价[1]的高低首先决定于该房屋所在的地段,对于一个城市而言,位于市区黄金地段的物业,必然寸楼寸金。在城市这个有限的空间里,中心城区黄金地段属于稀缺资源,谁拥有它意味着谁就可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟生活配套资源等,房价则不言而喻。一般情况下,市中心区域的.二手房与郊区二手房价格相比能产生好几百甚至上千元一平米的落差。另外,交通状况对房价的影响也不容忽视,现在越来越多的上班族趋向于购买交通便利的房屋,最重要的原因就是看重了出行便捷,但交通便捷之地也未必房价就高不可攀,评估此类房产时还应综合考虑由交通工具所造成的噪音以及房产周围卫生状况、空气质量等相关因素对房屋居住环境产生的影响。

2、相同地段二手房与商品房价格的对比。

处于同一地段的二手房与商品房,在价格方面不受地理位置及交通因素的影响,其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。房龄在五年以上的二手房,与同样楼层、朝向、面积的商品房相比,由于房型及小区环境存在一定差距而造成房价比商品房低,一般房价差距约在1000元/平米左右;房龄在五年以内的二手房,与同样情况的商品房相比,在房型及小区环境上并不落后,有时由于五年以内的二手房具有装修时尚、社区成熟等优势其价格与商品房相比差距也并不大。

3、居住环境及物业管理。

居住环境是无数购房者购房前重点考虑的问题,它也是评判房价高低的一个重要因素。在大量楼盘的广告中,我们不难发现一些这样的词语“临山”、“临湖”、“亲水”等,良好的生态环境已成为商家打造全新商品房项目的一大卖点,因此良好的环境价值也直接反映到了房价上。同样,对二手房价的评估也会因为居住环境的优劣而上下浮动,对于二手房屋而言,小区内有“山”、有“水”、有“花”、有“草”,肯定能够提高房屋居住的舒适度,房价自然会略高于一般小区,而相反房屋周边有垃圾场、变电站或烟囱等降低居住环境质量的设施,其所在房屋的价格就会大打折扣。

评估重点。

评估是在银行对各个区域都有一个大致评估价范围的基础之上,然后再根据房屋位置、楼层、面积、装修、房龄等情况决定此次评估价。但不得高于银行对该区域最高评估价范围。

目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:。

1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。

2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。

3.所在小区和所在板块的房价走势。

4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

xx路开元丽城。

二手房评估的心得体会

随着人们生活水平的提高,越来越多人开始购买房屋作为投资或居住。而在过去,购房往往是新房为主,但如今由于种种原因,二手房市场也越来越火爆。在购买二手房之前,进行一次评估是非常有必要的。我最近刚刚购买了一套二手房,并进行了评估,下面我将分享我的心得体会。

首先,评估二手房需要充分了解房屋的情况。这包括房屋的建筑年代、使用情况、装修情况、维修保养情况等。只有了解了这些情况,我们才能更全面地对二手房进行评估。比如,一套年代较旧的房屋,可能存在各种潜在的问题,如结构松散、管道老化等。而装修情况则可以从室内的细节中窥见主人的生活方式和对房屋的维护程度。

其次,评估二手房需要对房子的地理位置进行评估。地理位置是二手房价值的重要因素之一。一个好的地理位置可以使房屋的价值翻倍,而一个不好的地理位置则可能使房屋的价格大幅降低。我们需要考虑的因素包括交通便利程度、周边发展潜力、医疗教育资源、环境状况等。同时,还需要考虑房屋所处的社区环境,如治安状况、居民素质等,这些都会对我们的生活质量有一定的影响。

第三,评估二手房需要对周边配套设施进行考虑。周边的配套设施是衡量二手房价值的重要标准之一。一个好的配套设施可以大大提升我们的生活质量,比如购物中心、医院、学校等。一个完善的配套设施可以提供便捷的生活和就业条件,也可以保障家庭成员的生活和工作需求。而缺乏配套设施的地方,生活将会不便利,也会大大降低房屋的价值。

第四,评估二手房需要参考市场行情。市场行情是判断二手房价值的重要参考之一。我们需要了解当前所处的市场行情,包括周边同类型房屋的价格、房屋的成交情况等。只有了解了市场行情,我们才能判断出这套二手房是否具有投资价值。如果市场行情较好,价格适中,并且有潜力上涨,那么购买这套二手房将会是一个不错的选择。

最后,评估二手房需要找专业的机构进行评估。对于绝大多数购房者来说,我们缺乏专业知识和经验,因此很难准确评估一套二手房的价值。所以我们需要寻求专业的帮助,比如找房地产评估机构进行评估。他们能提供专业的评估报告,从整体上评估二手房的价值和潜力,帮助我们作出明智的决策。

综上所述,评估二手房不仅需要对房屋本身的情况进行了解,还需要考虑地理位置、周边配套设施、市场行情等因素。我们需要充分了解房屋的情况,同时结合地理位置和配套设施来评估二手房的价值。最后,我们需要找专业的机构进行评估,获取专业的报告来指导我们的决策。只有经过科学的评估,我们才能购买到真正适合自己的二手房,实现投资增值和生活品质的双重提升。

评估报告

专业自评报告撰写格式(供参考)。

第一项:封面。

1.标题为学院专业剖析自评报告。

2.落款宁波城市职业技术学院、日期

第二项:正文文字。

1.要求统一设置a4页面(页边距上下空2.5cm;左空3cm;右空2cm)。

2.大标题统一用三号黑体,正文设置小四号宋体。

第三项:专业剖析自评报告正文的目录。

按报告内容定。

第四项:专业部析自评报告正文框架。

第一部分专业基本情况。

一、专业概况。

(一)专业沿革。

(二)专业背景。

(三)人才培养情况。

二、专业现状。

(一)规模。

(二)人才培养模式。

(三)教学团队。

(四)校内外实验实训基地建设。

(五)课程教材建设。

(六)教学管理。

(七)人才培养质量。

(八)社会服务。

三、专业定位和培养目标。

(一)专业定位。

(二)毕业生职业面向。

(三)培养目标。

(四)培养规格。

第二部分专业建设的主要举措与成效。

一、校企合作、工学结合人才培养模式改革。

二、课程建设。

(一)教学内容和课程体系改革建设(3.1)。

(二)教学方法和手段改革(3.2)。

(三)主讲教师(3.3)。

(四)教学资料(3.4)。

三、实践教学。

(一)实践教学课程体系设计与建设(4.2)。

(二)顶岗实习(4.1)。

(三)实践教学条件(4.4)。

(四)实践教学管理(4.3)。

(五)双证书获取(4.5)。

四、双师结构专业教学团队建设(2)。

五、教学管理(6)。

六、招生与就业(7.1、7.2)。

七、社会服务(7.3)。

第三部分专业特色与创新。

专业特色与创新的内容。

第四部分存在的主要问题及整改思路。

内容根据实际情况确定。

注:括弧内的数字为指标体系中主要评估指标或关键评估要素中的序号.

评估报告

尊敬的刘云水总经理:

非常感谢贵公司对我的信任,使我有幸能成为负责贵公司申请建立iso9001:2008版质量管理体系的咨询老师。按照咨询工作的程序,我在今年4月7日对咱公司进行了企业评估工作。同时在公司领导的大力协助下,使我顺利地完成现场调查访问和了解的简单评估工作。先就贯彻实施iso9001:2008质量管理体系要求标准,以及公司现状,提出如下报告,清查阅:

通过一天的评估,发现贵公司有许多优秀的地方:

1.公司领导层质量管理的意识很强,很早就对企业在质量管理管理方面做了大量工作,并且取得了一定成效,而且这次又积极主动提出iso9001:2008质量管理体系认证,以不断提高公司规范管理的水平和形象。

2.公司经过多年管理经营,已经形成了公司品牌,并在自行车行业享有很好的知名度。公司目前经营业务主要是自行车的组装销售。销售服务较好,得到了广大顾客好评。

3.公司现有一批精干的管理技术人员和职工队伍,并且吸收了一些有知识学历的大学生,为深入贯彻质量管理体系奠定了基础。

4.目前公司市场前景比较好,生产所需设备和工作生产的环境,基本能够满足产品生产的需要和顾客对产品生产的要求。

5.在生产和经营管理过程中,公司已制定了质量管理各项制度,建立了相关职能部门和部分相应管理的程序,对保证产品质量起了一定作用。

但是按照iso9001:2008新版标准,结合公司目前的实际,贵公司还存在一些不足之处,有待于在这次改版建立和实施标准中进一步完善和改进。主要是:

1.符合新标准要求的体系文件还需重新建立;

2.组织机构比较细,但在符合和适应体系实施上还有待于调整;

3.各职能部门对体系实施应负有的职责还需进一步明确;

4.通过走访了解部分员工对质量管理体系新标准认识还不太明确。

5.产品工艺的规范管理文件还要结合实际重新收集建立;

6.各职能部门和各生产工序在衔接点上还要进一步确认;

7.管理和生产过程的记录还够不齐全和有效。

综上所述,只要贵公司与咨询老师密切合作,共同努力,发展优势,克服不足,并按照新版标准要求,结合贵公司具体实际,对建立和实施新版质量管理体系,对进一步提高公司规范管理水平和更好地优质为顾客服务,就一定会顺利通过新版质量管理体系标准认证并取得证书,就一定会实现企业规范管理迈上一个新的台阶。

咨询师吴金海。

2011年4月7日。

评估报告

我于20xx年7月加入xx集团股份有限公司,在近一年半的工作中我热衷本职工作,严格要求自己,摆正工作位置,时刻保持“谦虚”、“谨慎”、“律己”的态度,在领导的关心栽培和同事们的帮助支持下,始终勤奋学习、积极进取,努力提高自我,始终勤奋工作,认真完成任务,履行好岗位职责,各方面表现优异,得到了领导和同事们的肯定。通过自身的不断努力,无论是思想上、学习上还是工作上,都取得了长足的发展和巨大的收获。通过这一年的工作与学习,使我认识到一名合格技术员的成长是一个前景光明、充满希望同时又需要付出努力和心血的过程,也是一个需要不断完善不断发展的长期的过程。以下是我在这一年的工作总结及自我鉴定:

一、严于律己,自觉加强党性锻炼,政治思想觉悟得到提高。

思想是行动的指南,一个人如果想把工作做好,就必须先树立自己的工作思维。作为一名非党员,我积极要求加入党组织,于20xx年8月上交了入党申请书,现已是一名入党积极分子。日常工作中我严格要求自己,自觉接受党员和同事们的监督和帮助,坚持不懈地克服自身的缺点,弥补自己的不足。

始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论,坚持正确的世界观、人生观、价值观,并用以指导自己的学习、工作和生活实践。同时积极主动的了解国家大事,认真学习党的各项新方针、新政策,不断的提升自己的党性修养,与党保持一致;作为公司的一员,我认真的学习和渗透公司的主流文化思想,并将其运用到实际工作中,与公司保持一致。

二、求知若渴,虚心向学。

作为20xx届的一名新员工,只有不断提升自己的知识水平和技术水平,才。

能更好的完成自己的工作。工作中遇到不懂的问题时,虚心向师傅和其他同事请教。日常工作中上午在作业区进行软件工作,下午扎入现场对设备多看多问,不断增加自己的现场经验。同时认真的学习公司的各类文件,对管理体制和规范有了一定的了解,在工作中以公司标准化管理的标准来严格要求自己。

三、努力工作,认真完成各项工作任务。

我从做好本职工作和日常工作入手,从我做起,从现在做起,我一直相信一份耕耘,一份收获,所以我一直在努力,不断努力学习,不断努力工作。从身边小事做起并持之以恒,热爱自己本职工作能够正确认真对待每一项工作,工作投入,按时出勤,有效利用工作时间,坚守岗位。

设备故障抢修时,无论何时都能够做到第一时间赶到现场跟班作业,并提出自己的方案参与抢修,保证设备尽快正常运行。在20xx年2月我被作业区内聘为现场专业工程师,我紧跟公司的步伐,加强理论知识方面的学习,努力做到认识上有新提高、运用上有新收获,达到理论能指导实践、促进工作、提高工作水平的目的,不断的提高自己的技术水平来指导自己的工作。

通过课堂上的理论学习总结,结合工作中的实际问题对《120t转炉9.1米平台作业指导书》进行了修改,同时验证已编写的作业标准对已不适用的作业标准进行修订,并且每月新编2篇作业标准来完善标准化作业。通过在本职工作中尽心尽力,孜孜不倦地作出成绩,我要不断的提高自己的岗位本领,努力精通本职的岗位知识,做本职工作的骨干和行家里手,脚踏实地的做好本职工作。

四、工作中发扬团队合作精神,克服了工作中一个又一个的难题。

而较圆满完成维护部的各项工作任务。20xx年第一季度在作业区同仁及领导的大力支持下,由我带头顺利的完成了《合金下料中位料仓电液推杆翻板阀卡料解决方案》的qc资料发布,解决了公司3座120吨转炉9.1米平台合金下料中位料仓电液推杆翻板阀的卡料问题。此次设计方案为公司每年节省约21万元。

并且通过此次活动增强了同事之间的凝聚力,提高了参与方案设计人员分析问题的能力,并且充分调动了人员的积极性,利用已有的技术力量,为企业挖潜增效。

20xx年第四季度在次召集作业区同事成立qc小组,对120吨3座转炉的合金下料溜槽进行改善,计划12月中旬发布《合金系统下料溜槽增加使用寿命方案》的qc资料。

总结在一年半工作中,我在工作上思想上都有了很大的进步。当然成绩只代表过去,在以后的工作中我会加倍努力,争取做的更好。因为技术在不断进步更新,只有通过不断地学习,脚踏实地的作风,方能胜任自己的工作岗位。同时在日后工作经验的积累中,逐步培养自己的预见性,不断在现场检查、监督中随时发现问题,解决问题,使自己的现场综合处理能力不断的得到锻炼和提高。

二手房评估报告

致xxx先生/女士:受您的委托,我们对您持有的位于郑州市二七区长江路开元丽城小区5-3号的房地产抵押价值进行评估。估价对象郑市二七区长江路开元丽城5-3号,结构为砖混,建筑面积79平方米,设计用途为居住用房,土地使用权终止日期为2074年。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。

估价时点为x-x-x年。

xx房地产评估有限公司x年x月x日。

电脑评估报告资产评估报告

针对委托人所要评估的资产,带电脑已经停产,只能通过其购买时的价格,和市场上相似产品价格及二手市场上此类资产价格进行比较参考,通过技术观察计算其重置成本和成新率,对委托资产进行科学公正的评估。

1、明确评估的目的、对象、类型、范围确定评估基准日;。

2、双方签订委托业务约定书;。

3、对所要评估的资产制定详细具体的评估方案。

3、听取产权所有者对待评估资产的介绍;。

5、收集相关的数据,保证资料的真实性,完整性,保障资产评估工作的严谨性、准确性;。

6、现场进行实物考察,对待评估资产状况进行考察,并作出记录,向资产所有者了解资产有关情况。

2、查看阅读待评估资产的一些相关文件,如所有权证明文件、发票、保修卡等;。

3、对价格评估,采取多个参照物,对实地市场价格和网上价格的数据进行收集整理。

先对资产的评估形成一个初步的评估结果,再进一步的对结果进行完善和修改,对数据进行收集、整理、和汇总,对于初步结果的错误不足进行整改工作,形成最终的资产评估的结果。

对最终的结果进行讨论和分析,保管相应的资料与数据,编制相应的评估报告书,对评估报告书进行整理和审查并作备案,最后提交给委托人资产评估报告书。

二手房评估的心得体会

在购买二手房的过程中,房屋评估是一个非常重要的环节。评估结果不仅能帮助购房者了解房屋的实际价值,还能为购房者提供一份客观的参考。通过我个人多年的购房经历,我总结出了一些关于二手房评估的心得体会,愿与大家分享。

第一段:理解评估的目的和方法。

在进行二手房评估之前,首先要明确评估的目的和方法。评估的目的是为了确定房屋的市场价值,即房屋在当前市场上的价格。评估方法包括比较法、收益法和成本法等,其中比较法是最常用的一种。通过了解评估的目的和方法,购房者可以更好地理解评估师的工作过程,同时也能更准确地解读评估报告。

在评估过程中,购房者要特别关注评估的要点和细节。要点包括房屋的通风、采光、户型、面积和朝向等,细节包括装修的质量、建筑的年限和房屋的瑕疵等。购房者应该与评估师密切合作,对评估的要点进行详细的了解,并提供相关的资料。同时,要多留意评估报告中的重点部分,对于评估中的偏高或偏低估价,要及时提出疑问,以保证评估结果的客观性和准确性。

第三段:实地考察与数据核对。

除了评估报告,购房者还应该进行实地考察,并与评估报告中的数据进行核对。在实地考察中,购房者要注意房屋的整体情况、小区的环境以及周边设施等。此外,购房者还可以通过和小区的居民交流,了解小区的居住环境和物业服务等。核对数据时,购房者要仔细查看评估报告中的房屋面积、楼层、户型等信息,确保评估报告的准确性和真实性。

第四段:多角度的评估比较。

在购房者进行二手房评估时,建议多角度地进行比较。首先,可以通过对比同一小区的其他房屋,来判断自己所关注的房屋的价格是否合理。其次,可以通过对比相邻小区的房屋价格,来了解自己所关注的小区房屋的市场竞争力。最后,也可以参考当前市场上的二手房价格以及房地产咨询机构的报告,以获取更多的信息和参考。

第五段:综合分析与决策。

最后,购房者需要进行综合分析,结合自己的需求和经济实力,做出决策。综合分析时,购房者可以权衡房屋的价值与价格之间的关系,考虑房屋的潜在增值空间和投资回报率。此外,还要考虑购房者自身的居住需求和未来的发展规划,以及购房者的财务状况和还款能力等。最终,购房者应该根据综合分析结果,做出明智的决策,选择适合自己的二手房。

总之,二手房评估是购房过程中不可或缺的一环。购房者在进行二手房评估时,应该理解评估的目的和方法,关注评估的要点和细节,实地考察和数据核对,进行多角度的评估比较,并进行综合分析和决策。只有全面了解和客观评估,购房者才能够做出明智的选择,避免购买到不符合自己期望的房屋。

电脑评估报告资产评估报告

该资产的取价依据为购买时所开具的发票、使用情况、现市价格。

评估法律法规依据:。

1.国务院《国有资产评估管理办法》;。

2.中国资产评估协会《资产评估操作规范意见》;。

评估工作经济行为依据。

资产评估业务委托合同书。

评估取价标准依据。

1(京东网站;。

2(淘宝网站。

3(沈阳电子市场询价资料;。

参考资料及其它。

2(委托方提供的保修资料;。

3(评估人员的勘察记录;。

4(市场调查中获得的资料。

电脑评估报告资产评估报告

四、价值类型:市场价值。

五、评估基准日:9月30日。

六、评估方法:市场法、成本法。

七、评估结论:经评估,朱玉的电脑价值,于评估基准日20月9月30日的评估价值为人民币3081元。

本评估报告有效期为一年,即有效期从资产评估基准日年9月30日至9月30日止。本评估报告应当在载明的有效期内使用。

八、评估报告提出日:2016年6月20日。

2016年6月20日。

评估机构法定代表人:。

评估师声明:。

1、评估报告陈述的事项都是真实和正确的。

2、对评估所依据的信息来源进行了验证,并确信其是可靠和适当的。

3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则的基础上形成的,评估报告的分析和判断、结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制,评估师的专业分析、判断和结论是公正的,无偏见的。

4、对于评估报告中所评估的资产,评估师不拥有现存的或将来的利益。评估报告涉及的各方,不涉及任何评估师个人的利益。

5、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中涉及各方,评估师不存在任何偏见。

6、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查、核实与勘察。

7、无人对本评估报告的签署者提供重要的专业帮助。

8、评估报告只能用于载明的评估目的,评估报告使用者应关注评估报告特别事项和使用限制,因使用不当造成的后果与签字注册评估师及其所在评估机构无关。

二手房评估的心得体会

二手房评估是当前房地产市场中不可忽视的重要环节,对于购房者和房产交易者而言,了解房屋的真实价值非常关键。在评估二手房的过程中,我积累了一些心得体会,通过本文将这些体会与大家分享。

第二段:准确收集房屋信息。

在进行二手房评估时,第一步要准确地收集房屋的各项信息。首先,要了解房屋的基本面积、楼层、朝向、户型等,这些直接关系到房屋的舒适度和使用价值。其次,要了解房屋的使用年限和维修情况,这可以直接影响房屋的实际价值。此外,还需要了解周边配套设施、交通状况和环境卫生等情况,这些因素会对房屋的价格产生影响。只有准确地收集到这些信息,才能对二手房进行正确的评估。

第三段:合理运用评估方法。

在进行房屋评估时,我们可以借鉴一些评估方法,如市场比价法、收益法和成本法等。市场比价法是最常用的方法,通过对周边同类型房屋的交易价格进行比较,来评估目标房屋的价值。收益法多用于商业地产的评估,通过预测未来的租金收益来评估房屋价值。成本法则是按照建造房屋所需的成本来评估房屋的价值。在评估二手房时,我们可以结合这些方法,根据房屋的具体情况选择合适的方法,对房屋进行准确评估。

第四段:注意市场动态和地区特点。

在进行二手房评估时,要注意市场的动态变化和地区特点的影响。房地产市场的行情会随着时代的变化不断调整,不同的地区也有自己的特点,这些因素都会对房屋的价格产生影响。因此,评估二手房时需要多方面的调查和了解,及时掌握市场的动态和地区的特点,以便更准确地评估房屋的价值。

第五段:注重客观和综合评估。

在进行二手房评估时,要保持客观的态度,不受主观因素的影响。评估者不应过于迷信房屋的装修豪华程度或者房屋的历史价值,而应以客观的眼光评估房屋的实际情况。同时,评估时要注意综合考虑各个因素,不能只看价格,还要系统地分析房屋的各个方面。只有客观和综合地评估二手房,才能更准确地确定房屋的价值。

总结:

二手房评估是一项需要经验和专业知识支持的工作,通过准确收集信息、合理运用评估方法、注意市场动态和地区特点,以及注重客观和综合评估,我们可以更准确地评估二手房的价值。购房者和房产交易者在进行二手房交易时,要注意评估的结果,以避免因价格不准确而造成的损失。在今后的工作中,我将更加努力学习和实践,提升自己在二手房评估方面的能力。

自评估报告

语言文字规范化工作是学校的一项基础性工作,是学校是否建有良好的校园文化氛围的一个重要的外在标志,也是一项重要的文化载体。近几年来,我校高度重视语言文字工作,认真贯彻国家、省、市语委语言文字工作方针、政策,执行语言文字法规和标准,通过健全组织机构、完善工作制度、广泛宣传动员、反复自评自查等措施,狠抓落实,率先垂范,充分发挥自身的示范作用和辐射作用,使语言文字规范化工作走在了我镇教育系统的前列。为了不断提高我校的生存能力和发展能力,保证我校语言文字工作健康有序地发展,我们根据《河南省高校、中小学语言文字规范化示范校评估标准》,本着实事求是、认真负责的态度,就我校开展的此项工作的实际情况、积累的经验、存在的问题进行了梳理和归纳,并做以简单地自评。

学校是推行国家通用语言文字的主要阵地。在学校中以普通话和规范字为基本的教育教学用语用字,对学生进行国家通用语言文字教育,使学生具备良好的语言文字应用能力,对全面推进素质教育、提高学生人文素养具有重要意义,也是造就大量高素质劳动者的需要。按照《国家通用语言文字法》和国家、省、市语委的有关文件要求,我校确定了“端正思想,摆正位置,让语言文字工作健康发展”的工作思路。在工作中,深入贯彻“三纳入,一渗透”原则,即将普及普通话和语言文字规范化要求纳入培养目标、纳入管理常规、纳入基本功训练,渗透到学校教育教学活动和文明建设等各项教育教学活动中,逐步形成日常化、制度化、规范化的工作格局和运作模式。

(一)领导重视,定位明确(11分)

作为学校,我们有基础、有条件、有能力、有责任在语言文字规范化方面发挥示范和表率作用。为此,学校将语言文字工作列入学校工作重要的议事日程。并把语言文字工作作为一个专门内容纳入学校总体工作计划写进了《学校发展五年规划》,使语言文字工作的要求为全校师生员工所知晓,并逐渐内化为自觉行为。

1、建立机构,从组织上保证语言文字工作得以正常开展。(5分)

学校成立了一把手校长总负责的语言文字工作领导小组,李子意任组长,赵玉江任副组长,各班主任为组员,由教务处具体负责此项工作的布置落实。所有从事此项工作的人员都对国家语言文字工作的法律、法规、方针、政策了如指掌。全体教师通力协作,各司其职,形成语言文字工作管理网络。主抓此项工作的李子意校长多次召开专门会议,认真学习上级有关语言文字工作文件精神,专项研究布置工作任务,制定细则,组织培训,实施测试,增强了全校教职工做好语言文字工作的责任感和紧迫感,为推动全校语言文字工作顺利开展奠定了良好基础。“统一领导、分级管理、齐抓共管”的工作格局。这种工作格局给我们以后的工作带来了很大的便利。

2、进一步完善管理措施,建立健全规章制度,从制度上保障语言文字工作的规范化(6分)

结合我校实际,学校把语言文字工作列为一项重点工作,制定了《山后杜学校实施意见》、《语言文字工作条例》、《语言文字工作奖惩制度》、《师生用语用字规范》等规章制度。为我校语言文字工作地顺利推进提供了制度上的保证。同时,还制定了语言文字工作的中长期规划,做到工作前有计划、工作中有落实,阶段后有总结,确保了“三纳入、一渗透”的工作目标顺利实现。

(二)将语言文字规范化工作有效地与学校常规工作相结合(19分)

语言文字的规范使用反映着一个学校的精神文明程度。为此,我校始终把这项工作纳入学校精神文明创建活动计划之中,要求人人讲普通话,写规范字,做文明人。在全体师生的共同努力下,我校多次被评为郑州市“文明学校”。(3分)

为保证各项规章制度落到实处,学校制订了明确的语言文字规范化工作目标。始终把语言文字规范化作为师生重要的基本功来训练。要求教师上课普通话标准,板书规范、字迹工整;学生作业书写规范,师生交流必须使用普通话。在课堂教学质量评估体系中,将教师“板书规范、普通话标准”作为一项重要的指标。坚持把通过普通话测试作为教师资格认定的必要条件,作为教师聘任、考核、选拔、晋升的必备条件,并将师生的普通话培训成绩与在教学和学习中使用普通话规范字的情况作为教师业务考核、学生素质评价和评优评先的条件。(16分)

(三)教职工用语用字规范,教学效果良好(28分)

1、普通话水平测试全部达标(8分)

为全面提高我校教师的语言文字应用能力,特别是普通话水平,我校积极响应上级主管部门的号召,认真组织广大教师参加普通话培训。目前,我校共有教职工12人。参加普通话培训测试达标率为100%。非语文教师7人,普通话水平均达二级乙等以上,其中,有40%达到二级甲等以上,语文教师90%达到一级乙等的在20%以上。全部做到持证上岗。

2、主动规范用语用字,强力推进语言文字规范化。(8分)

为加强学校语言文字规范工作,我校要求每位教师立足本职教学业务工作,学用结合。每位教师都能把语言文字工作当作一项具体工作写进学期教学计划中,并把此项工作贯穿于教育教学过程的始终,不单注重自身的学习和提高,更重要的是发挥师资培训的辐射作用;不单自己要使用规范字,说普通话,更重要的是能给基层教师提出要求做出表率,进而为推广普通话,应用规范字做出应有的贡献。为此,在教学流程管理的各个环节中,我校都要求教师在课堂教学中自觉运用普通话和规范字,并不定期检查。通过各项活动的开展,培养了教师严谨的教风,又养成了学生一丝不苟的学风。多年来,对要求进入我校的教师,语言关、文字关一直是录用考核的重要依据。此外,学校要求每位教师每周至少登录一次语言文字网,努力提高语言文字的信息化程度。经过长期的宣传、培训、教育,普通话已成为全校教师的教学语言和广大师生的校园语言。教职工和学生在教育教学、宣传、会议和其它集体活动中,100%使用普通话。

3、掌握汉字规范标准,正确使用规范汉字。(12分)

语言文字工作是一项长期而复杂的工作,它不可能脱离于各项活动单独存在,而总是与各项工作相互渗透,相互关联,又相互融合的。为此,我校充分利用丰富多彩的活动,将语言文字工作渗透到德、智、体、美和社会实践等教育教学活动之中。一方面通过参加普通话培训让广大教师尽可能熟练地掌握汉字的各项规范标准(语文教师必须熟练掌握),进一步提高教师的用语水平;另一方面,开展各种形式的教学活动,在活动中渗透语言文字工作。如:在师生中间开展了拼音知识讲座、朗读知识讲座、拼音应用测试、朗读比赛等活动,以促进广大师生语言文字应用能力的提高;开展了常用字听写、成语积累、一字多词组词训练、拼音正音、一字多音、汉字笔顺,正确使用工具书等知识的'学习和训练,引导师生在愉快的学习中热爱语言、感受语言、运用语言,并认真组织各项活动,使之落实到位。

正是由于我校开展了各种形式的教学活动,广大教师都能够正确使用普通话教学,普及推广规范字,无论是板书、教案、批改作业和制作试卷都能做到用字规范。学校的名称牌、指示牌、标语(牌)、自编教材、多媒体课件以及墙报、橱窗宣传内容等都做到了用字规范。

(四)学生用语用字规范(27分)

目前,我校在校生共有213人,他们均能讲比较标准的普通话,他们都能够正确使用普通话教学,普及推广规范字,能熟练运用汉语拼音,辨认识字范围内的规范字,用正楷字正确书写规范字,作业用字规范。

(五)加强宣传,积极引导,逐步推进,创良好氛围(13分)

为更卓有成效地开展语言文字工作,我校在“大力推行、积极普及、逐步提高“的方针指导下,加大语言文字规范化宣传力度,开展形式多样、富有成效的宣传教育活动,增强了师生语言文字的规范化和标准化意识。

1、以校园环境为载体,营造推普规字浓厚氛围。在校园文化建设中,学校的用语用字环境是不可或缺的组成部分,我们在橱窗内经常张贴国家通用语言文字法宣传广告和以宣传栏形式宣传语言文字规范化知识,使每一位进入校园开放领域的学生、教师及其它社会人士都耳濡目染;在综合楼营造要求大家必须说普通话、写规范字的氛围;在教室内充分挖掘学生的创新潜能,人人动口说普通话,让学生自我引导,给师生创造了一个普通话不得不说、规范字不得不写、我说普通话、写规范字光荣的教学环境,有力地推动了我校语言文字工作再上新台阶。

2、以普通话宣传周为契机,深入开展宣传教育活动。每年的9月13日至19日是全国推广普通话宣传周,我校以此为契机,通过悬挂横幅、标语,办专栏橱窗、出板报、组织教师参加语言文字规范化知识问卷、开展语言文字用字情况调查等社会实践活动,在校园内外大力开展推普宣传,对发现的不规范字采取各种措施进行清理,清除了校园不规范用字,净化了校园语言文字环境。

3、开设专题讲座,不断提高师生规范地使用语言文字的意识,不断提高学生应用语言文字的能力和表达水平。

4、多渠道开展社会宣传,广泛推广使用普通话和规范字。多年来,我校充分发挥自身的辐射作用和示范带动作用,多渠道开展社会宣传,大力推广普通话和规范字,力求做到家喻户晓,使语言文字规范化工作深入到每个人的心中。如在校内设立了语言文字规范咨询服务处;不定期组织教职工到街道为群众提供义务咨询服务。

总之,通过丰富多彩的宣传活动,营造出了良好的推普舆论氛围,增强了教职工语言文字规范化意识,收到了明显的效果,受到了社会的好评。

(六)重视语言文字应用研究工作,成效显著(4分)

为鼓励广大教师积极从事语言文字规范化应用方面的研究工作,学校制定了教科研奖励制度。有效的激励措施极大地激发了教职工的工作积极性,近年来,我校有多篇关于语言文字应用方面的教研成果或论文获奖。

通过认真自评,我们认为我校的语言文字规范化工作成绩还是可以肯定的。如今,校园里讲普通话已蔚然成风,无论课堂上,办公室,还是操场上,教普通话、练普通话、说普通话成了师生的自觉行动和习惯。普通话真正成为了教学语言、校园语言、生活语言,促进了教育教学质量的进一步提高,提升了广大师生的教学能力、学习能力和文化品味,推进了学校素质教育和校园文明建设,也为我县语言文字工作跃上一个新台阶做出了一定的贡献。

但是,我们也深切地体会到语言文字工作是一项系统和艰巨的工程,虽然我们做了大量的工作,但与上级要求和素质教育新形势的要求还相差很远,还有很多需要强化和提高的工作要做,我校的语言文字工作还存在着一些不足,如:师生用字规范还要进一步提高;一些教师在普通话测试中虽然取得了较好的成绩,但在日常生活中使用普通话的意识还不够等;学生在课外和在家庭中推广普通话还是一个难点问题;就语言文字两大块工作而言,抓语言多,抓文字少等。

作为语言文字工作重要场所,,我校的语言文字工作任重道远,今后我校还要认真总结经验、不断借鉴和探索更有效的方法,继续做好在全校师生中推广、普及普通话和用字规范化的宣传工作,在师生中进一步加强正确使用语言文字的培训和测试,确保学校语言文字工作健康持续的发展,为全面提高我学教师的素质、进一步提高我校的教学质量和整体办学水平而作出不懈的努力,力争我校语言文字工作在原有基础上再上一个新台阶!

电脑评估报告资产评估报告

以我的电脑为评估对象,对它进行市场价值评估,运用市场法,对我的电脑进行了评估工作,现将资产评估情况摘要报告如下:

一、评估目的:了解我的电脑现在的市场价值。

二、评估对象和评估范围:我的电脑。

三、价值类型:市场价值。

四、评估基准日:4月20日。

五、评估方法:市场法。

六、评估结论:

七、报告提出日期:204月27日

重要提示。

以上内容摘自资产评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告全文。

根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用市场法,按照必要的评估程序对我的电脑在年4月20日进行了评估工作,现将资产评估情况报告如下:

一、评估目的。

了解我的电脑现在的市场价值。

评估对象:我的电脑。

规格型号:g470。

制造厂家:联想笔记本。

出厂日期:11月17日

投入使用日期:9月

使用年限:4年。

三、价值类型。

根据本次评估目的的相关条件,本报告价值类型选用市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下,对在评估基准日进行正常公平交易中,某项资产应当进行交易的价值估计数额。

本报告所述“评估价值”是指本人根据要评估的。

资产在评估基准日的外部经济环境前提和本报告所载明的特定条件下,为本报告前述所列明之目的而提出的价值意见。

四、评估基准日。

本次资产评估的基准日为2015年4月27日。资产评估基准日是评估结论开始成立的一个特定时日,在形成评估结论过程中所选用的各种作价标准、依据均要在该时点有效,本次评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。由于委估资产的自身状况及外部经济环境的不断变化,不同的评估基准日,其评估结论是不同的。

五、评估依据。

本次评估主要依据市场法来评估我的电脑的现在的市场价值。

电脑评估报告资产评估报告

按成本法计算出电脑的价值为2981元,用市场法求出来的价值为3081元,该电脑型号已被淘汰,重置成本估计不准确,因而成本法估计出来的值不精准,市场法采用了3个可比实例,比成本法具有可信度,因而此次应采用市场法下的评估结果,则该电脑的评估价值为3081元。

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