铺面经营使用权转让合同（优质21篇）

在商业活动中，转让合同被广泛应用于资源、资产、股权等的买卖交易。需要签订转让合同的朋友们不妨参考一下下面的范文，或许会对你有所启示。

使用权转让合同

转让方(以下简称甲方):。

注册地址:。

营业执照注册号:。

法定代表人:。

联系电话:。

邮政编码:。

受让方(自然人，以下简称乙方)：

姓名:。

国籍:。

身份证(护照)号:。

联系地址:。

邮政编码:。

联系电话:。

受让方(法人或其他组织，以下简称乙方)：

注册地址:。

营业执照注册号:。

法定代表人或负责人:。

联系电话:。

邮政编码:。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在平等、自愿、协商一致的基础上就地下车库使用权转让事宜达成如下协议:。

一、地下车库位置和用途。

1、位置:本协议项下的地下车库位于银川市兴庆区凤凰北街“中瀛御景”小区号楼号车库(以下简称本车库)，详见地下室车库位置图。

2、用途:本车库仅作为乙方停车使用，若乙方改为其它用途，其相关手续及责任均由乙方自行承担。

甲方仅转让本车库的使用权，本协议项下车库不能作为单独物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续。

乙方已理解上款内容之含义，并明确其所购买的是车库使用权限，期限与本车库土地出让年限一致(土地出让年限见“土地使用权证”)。

1、乙方所购买的车库使用权转让费以计价，共计为人民币万元。

四、付款方式。

乙方应在本协议签订日内一次性向甲方支付使用权转让费，甲方开具相应票据。

五、车库交付期限。

本车库交付期为月，交付时符合本协议约定的交付标准，并达到使用条件;在交付日，乙方到甲方或本小区的前期物业管理公司办处理本车库的使用交付手续。如乙方未按约定时间办理本车库的使用交付手续，到期则视为甲方已按本合同规定向乙方履行了交付义务。

乙方在办理车库交付手续时，应按本小区物业管理公司的规定交纳车库物业管理等相关费用，具体交费标准按乙方与物业公司订立的物业服务合同或《停车场管理守则》相应规定为准。

六、车库交付标准:。

本车库交付标准按本协议附件一，乙方按附件一标准进行验收。

七、双方权利、义务。

(一)甲方权利、义务。

1、甲方按本协议交付标准、交付期限等规定将本车库交付给乙方使用。

2、制定本车库使用守则，并监督乙方遵守。

3、物业管理公司负责本车库的日常保洁、维护，保证乙方正常使用。

5、甲方或物业管理公司有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠。

6、甲方或物业管理公司对该停车位的维修，应当提前三日通知乙方，紧急情况除外，超过通知中所明确的期限造成乙方无法使用本车库的，甲方或物业管理公司应按日减收管理费，非甲方原因发生的意外事件除外。

(二)乙方权利、义务。

1、乙方是本协议项下的本车库的合法使用者，若乙方再次转让库使用权，须事先征得甲方同意并提前天告知甲方及物业管理公司。在同等条件下，乙方应向本小区其他业主优先转让。

2、自觉遵守甲方制定的停车场使用守则，并承担相应责任。

3、乙方所停车辆必须符合本车库的高度、宽度、重量要求，由于乙方使用不当或乙方其它原因，致使本车库有所损坏或不能正常使用，其责任由乙方自行承担，若要求甲方给予修复，其发生费用由乙方自行承担。

4、车辆不得外附或内装以下物品:。

1)任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品。

2)国家禁止运输、收藏的物品，如xx、弹药、爆炸物、毒品、等。

3)乙方停放的车辆内不得有人、生物留置，不得存放任何易腐烂性物品。由上述原因而产生的一切责任，如发生火灾或其他事故，造成甲方或第三人损失的，乙方应负赔偿责任，对乙方造成损失其自行承担。

5、乙方在使用期间，应爱护公共设施，设备及其他车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其他车辆损坏，则由乙方承担因此引起的经济和法律责任。乙方要注意保持停车位的清洁，不得乱扔废弃物。

6、乙方不得在车库公共区域进行车辆清洁或维护等作业，不得将公共交通区作为停车使用，不得将漏油车辆开进停车场。

7、乙方应当为本车库停放的车辆自行投保。乙方车辆停放期间，如发生丢失，损坏，包括车辆、车辆装备部件被盗或被损，及车辆本身由于外部原因被撞、插、击、烧等造成的损失，应自行向损害方索赔，无法确认损害方或损害原因的，由乙方自行负责或向公安机关报案，待查清后索赔;甲方对因甲方直接实施破坏乙方车辆的行为造成的损失承担责任。

八、物业管理费。

1、乙方有义务向物业管理公司交纳各项关于本车库的管理费用。

2、费用标准:见乙方与物业公司签订的物业服务合同。

3、此费用作为甲方或指定物业管理公司对车库公共场地(不包括本协议项下车库)的保洁、停车位置、秩序、线路指引标志等除保管之外的监督管理。

4、管理费用的交付按月交付，第一期与本合同转让费同时交付，其余每期应于前交纳。

九、违约责任。

1、甲方未按本协议规定的日期向乙方交付车库的，每拖延一日，应向乙方支付已付款的逾期违约金，逾期达30日仍未全额缴付的，乙方有权解除本协议。

2、乙方未按本协议规定的日期将应付款全额缴付甲方的。每拖延一日，应向甲方支付应付款%的逾期违约金，逾期达30日仍未全额缴付的，甲方有权解除本协议。

3、乙方单方解除协议的，应承担本车库使用权转让费20%的违约金，其余费用在二个月内无息返还。

4、乙方应按照本协议及有关规章、制度停放车辆，对于任何不符合本协议及有关规章、制度停放车辆的一切责任由乙方自行承担。

十、保管条款。

双方明确本协议为转让合同关系，并非保管关系，甲方或物业公司对车辆无保管服务的义务。

十一、免责条款。

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策征用、拆除或损毁而无法修复，本协议自行终止。甲、乙双方不承担任何责任，使用权转让费不予退还。

十二、管理部门。

甲方暂委托物业管理有限公司，负责本车库公共区的管理事宜，甲方有权将前述的管理事项委托第三方，但应以书面或在车场内公告的形式通知乙方。

乙方同意甲方有权随时将本协议项下的权利义务转让与第三方，但甲方应以书面或在车场内公告的形式通知乙方。

十三、关于该停车位使用权的说明。

1、本车库不办理所有权证书。

2、车库的附属设施如入口、车道、警卫室、泵房、电机房、设备间等共用建筑面积作为车库的共用建筑面积。

十四、争议解决。

如发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向银川市兴庆区人民法院提起诉讼。

十五、本协议未尽事宜，经双方友好协商，可签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

十六、本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

车库位置：

转让方:受让方:。

委托代理人:委托代理人:。

经办人:。

铺面经营使用权租赁合同书

出租方：______________(身份证号码：)承租方：______________(身份证号码：)。

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址。

出租方出租的商铺坐落地址：_____________________________________________，建筑面积____________平方米。

第二条租赁期限。

租期_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

第三条租金和租金交纳期限：

1、首年租金为为人民币_________元整(大写：__________________________)。承租方不需要发票。

2、从第二年起，所出租之商铺租金在不低于上年租金情况下，参照当年商铺租赁市场价格行情，由双方协商确定，并签订补充协议。

3、签订本合同时承租方必须向出租方支付20xx元作为押金，承租方支付押金后，出租方须在当日将出租之商铺交付承租方使用。(当合同有效期满后，承租方在结清退房手续时，凭押金票据退还。)。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。租金按年支付一次。在每个应支付的月首15日前必须交清;如拖欠租金，每延期一日，加罚本次应交房租5%的滞纳金;延期十日，在加罚滞纳金基础上扣除押金的50%作为违约金;延期十五日，视为承租方自动中止合同，并承担相应违约责任。

第四条租赁期间房屋修缮。

出租方将房屋租赁给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。但不得损毁房屋框架，如违反，一切后果由承租方负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳。

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司缴纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

5、出租之商铺所产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等税费由承租方缴纳。

第六条在租赁经营活动中，出租方应当履行下列职责和义务：

1、监督承租方遵守经营场所内的各项。

规章制度。

对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

2、不准将房屋出租给与商业区经营范围不符或反向的承租人。

3、不准为承租方非法经营提供方便。

4、出租方向承租方出示出租房屋的相关资料原件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证等。如果任何第三方对出租之商铺主张权利，使承租方无法使用租赁房屋，出租方应赔偿承租方所蒙受的一切损失。

5、负责租赁房屋的结构性维修。

6、出租方方保证承租方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条在租赁经营活动中，承租方必须履行下列职责和义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。

3、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续。

4、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

5、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

6、在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经出租方同意后方可进行。承租方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如承租方在租赁期满不负责恢复原状，出租方有权自行恢复原状，费用从承租方押金中扣除。

7、租赁期满或合同解除后，承租方逾期不搬迁，出租方有权从已经解除租赁关系的房屋中将承租方的物品搬出，不承担保管义务。出租方有权要求承租方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8、因承租方违法经营而给出租方造成的连带损失，由承租方负责赔偿。

第八条出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应符合国家有关房产转让规定，不必承租方同意。但出租方应在售前1个月内通知承租人，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任。

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金10000元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金10000元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金20xx0元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第十条续租。

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前3个月书面通知出租方。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商铺(出租人无条件收回出租之商铺，出租方不予承担现承租人与上一承租人之间因转租该商铺所发生的任何费用)：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;。

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;。

3、承租方拖欠租金累计达15天的，并赔偿违约金10000元。

第十二条合同的终止。

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;。

2、双方通过书面协议解除本合同;。

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;。

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;。

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;。

第十三条免责条件。

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式。

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。

第十五条通知。

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，采用当面送交书面通知的方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

3、一方变更通知或联系方式，应自变更之日起30日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释。

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件。

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力。

本合同包括主合同和附则共4页，自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖指印或合同专用章之日起生效。

有效期为_____年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。本合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

_____年____月____日_____年____月____日。

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使用权转让合同

居间人：湖南××投资有限公司(以下简称乙方)。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一致，订立如下条款，以资双方共同遵守。

第一条委托事项。

甲方委托乙方参与甲方购买位于长沙市雨花区黎托乡土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。

第二条指定土地慨况。

土地座落：

土地面积：

土地用途：

第三条甲方的权利、义务。

3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。

3.2、甲方应于年月日前提供由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币5,000万元信誉保证资金。

3.3、甲方应于年月日前提供不低于人民币元的银行资信证明。

3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。

第四条乙方的权利、义务。

4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。

4.2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。

4.3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表明甲方拒绝签约的，乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订该合同。

4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。

第五条居间报酬及报酬支付时间。

5.1、居间报酬。

甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为160万元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部分作为乙方的居间报酬，由甲方按本合同约定支付给乙方。

5.2、居间报酬的支付时间为：

5.2.2甲方领取指定土地使用权证之日起三日内，甲方支付剩余50%的居间报酬。

5.3、如土地转让价格高于此价格甲方仍愿意购买的，双方另行约定居间报酬。

第六条居间活动的费用。

乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。

第七条共管双控资金的处理。

乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间报酬的数额，居间报酬超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管。剩余部分继续共管双控，并按居间报酬约定支付时间同期解款。共管双控资金约定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必须无条件配合。

第八条违约责任。

8.1、甲方按本合同第三条约定履行后，因乙方原因未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过25日的，需赔偿甲方损失人民币300万元。

8.2、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方原因未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币300万元。

8.3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的，每逾期一天，按应付款项日千分之五支付违约金。

8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币300万元。

第九条其他约定条款。

9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间报酬，亦不承担乙方任何费用。

9.2、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用包含在居间报酬之内，甲方不再承担任何费用。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行承担。

9.3、甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间同时代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。

9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任。

9.5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

9.6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。

甲方：

法定代表人。

合同签订时间：

乙方：

法定代表人：

合同签订时间：

使用权转让合同

转让方：(以下简称甲方)。

受让方：(以下简称乙方)李道康蔡贵者。

甲、乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

甲方将申请所得的坐落于仙降镇垟头村的宅基地使用权转让给乙方。具体坐落位置：仙降镇垟头村套房一层第间，及三单元室、室，土地使用权证号为：瑞集用（20xx）第203--号。（未领取房屋所有权证书）。

上述宅基地的使用权归乙方享有。

该宅基地的转让价格为人民币元。

在签订本协议日内一次性付清。

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.因为建房手续以甲方名义申请，所以甲方应积极配合办理房地产权属登记，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证变更办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款元，并偿付违约金元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

甲方应于年月日前在政策条件允许的情况下，将房产证办理到其名下交由甲方；并配合甲方办理相关房屋买卖和过户公证手续及应由以甲方名义办理的其他事项。为此，乙方另行补偿给甲方五万元。于本协议签订之日先付两万元，另三万元交给保管，在上述事项全部办理完毕后转付给甲方。

本协议未尽事宜由双方另行协商。

本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

铺面经营使用权转让合同

第七条合同印花税合同印花税由甲、乙双方按相关规定自行缴纳。

第八条付款方式、付款时间。

付款方式、时间商铺经营使用权转让款总额的30%应于签署本合同之时支付，剩余70%款项，乙方有权选择做3—5年银行按揭支付，但应于甲方按照第十条的规定向乙方交付商铺后30日内，由本人到甲方公司签订银行按揭合同。

第三章装修。

第九条未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺和甲方公共区间的结构及附属设备设施。

9.1如乙方需改变商铺的内部结构和位置，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。乙方未经甲方同意未按甲方书面同意的方案，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设他物的，甲方有权予以拆除，由此给甲方造成的一切损失由乙方负责赔偿。

9.2如乙方决定装修，须在合同生效之日起五个工作日内向管理部门提出申请，并取得管理部门书面同意，装修必须在非经营时间进行(如按照国家及武汉市有关规定乙方装修需办理装修报批手续的，由乙方自行办理)。甲方应在管理部门书面同意之日起十五日内装修完毕，特殊情况需要延长的，需要向管理部门提出申请并取得书面同意。乙方的装修应由甲方认可的施工单位进行。因乙方装修发生的一切费用及损失，由乙方自行负责。

9.3乙方应向管理部门提交装修方案。装修方案至少应包括设计图纸、施工效果图、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。

9.4乙方因装修产生废弃物，应由乙方负责清扫，妥善处理。如装修废料为大宗，可委托进行清理，所发生费用按规定收费标准执行。

9.5乙方应在就装修取得管理部门书面同意的同时，向管理部门缴纳装修保证金。乙方进行装修应当遵守国家、武汉市的有关规定及管理部门有关装修的管理规定。在乙方装修完毕之后，由乙方与管理部门共同进行验收，验收合格的，管理部门退还上述装修保证金。

第四章商铺的启用、经营和管理。

第十条乙方与甲方签定《商铺经营使用权转让合同》后，应在甲方规定的时间内办理场地的验收、移交等手续。按甲方规定时间统一开业经营。

第十一条乙方不得损坏商场的原有设备，不得经营污染环境的业务。商铺须符合政府有关部门的消防安全标准，并经消防等有关政府专业部门验收后方可经营。

第十二条乙方自合同签定之日起七日内应到管理部门办理档案登记和从业人员登记手续。

12.1乙方经营所需的从业人员，若按照有关规定，必须向国家和地方有关部门办理相关证件，则应由乙方自行办理，费用由乙方负担。

12.2乙方应按照国家劳动法律法规聘用从业人员，并对所雇请的从业人员进行遵纪守法教育、职业培训和遵守商场管理规定的教育、管理，并对从业人员的违章行为负有连带责任。

12.3乙方及其从业人员应参加管理部门组织的从业培训，经培训考核合格签发合格证的，方可在商铺内从业。

12.4乙方主业、从业人员应按甲方要求佩戴统一制作的胸卡(费用自理)，保持仪容仪表整洁。

第十三条乙方合同期内，必须依法经营，不得进行违法活动，不得在商铺内安装或使用超过电表容量的任何用电设备或存储任何违禁、危险、易燃、易爆物品，否则，由此造成的一切后果由乙方承担。

第十四条乙方应按照工商和税务部门的要求：

14.1悬挂营业执照及税务登记证;。

14.2为每款出售的商品悬挂由物价局监制、甲方统一印刷的价格标签;。

14.3标签上注明商品名称、规格、产地、单价等内容。

第十五条乙方应守法经营、文明经商、礼貌待客，不得强买强卖，不得在市场内经销假冒伪劣商品和仿冒商品。

第十六条在甲方公布的市场淡季期间，乙方需要清理尾货的，可向管理部门提出书面申请，经批准后可进行有关促销活动;除上述情况外，乙方不得在其他期间在商铺内张贴特价促销等宣传物。经甲方批准进行促销宣传资料内容应符合国家相关法律法规的规定，并无损于甲方及其他业户的利益。

第十七条乙方的营业活动应遵守如下规定：

17.3未经批准，乙方不得在自营商铺以外的商场范围内进行拍照、摄像。

第五章甲方的权利和义务。

第十八条甲方享有对商场进行宣传和推广的独立自主权，对商场享有法定的管理权，并有对管理部门提出意见和建议的权利。甲方或其代表有权变更商场名称及更换管理部门，以及有权合理规划、管理和使用商场公共区间而无须通知乙方。

第十九条甲方需定期进行商场结构和共用设备检查和维护，并承担主体结构自然损坏的维护费用;如因商场维护须乙方临时搬迁的，乙方应当配合。

第二十条甲方须对商场进行卫生、管理秩序、防火安全及工商等检查工作，乙方应当配合。

第二十一条甲乙双方约定，下列事项的发生，甲方无需承担任何经济和法律责任：

21.1乙方违法经营，或乙方经营使用的商铺被司法机关查封、拍卖的;。

21.2乙方在经营过程中与他人产生的一切纠纷;。

21.3乙方故意破坏或过失或非正常使用商铺、商场设备和设施;。

21.4因任何第三方的不法侵害造成的损失、损害;。

21.7突发事件发生时甲方为维护商场秩序而采取紧急措施;。

21.8非甲方故意或过失，或甲方无法控制的其它事件。

第六章乙方的权利和义务。

第二十二条乙方有权在使用期内依约使用商铺或出租、转让他人，进行正当合法的经营活动，并对其经营活动自行承担法律后果和商业风险。

第二十三条乙方须以自己名义向工商、税务部门申请办理工商营业执照及税务登记，持证经营。合同期满，乙方应自行向原登记的工商行政管理部门和税务机关办理废业手续。

第二十四条乙方自行负责商铺内设备、设施、财务和人员的管理，并承担由此产生的一切损失和法律后果。

第二十五条使用期内，乙方或其承租户需要增加或更换经营服装的品牌，应提前至少5天向甲方提出书面申请，并经甲方核准同意后方可经营。

第二十六条为地一大道管理需要，乙方以任何形式将商铺经营使用权设定他项权利、进行转让或转借，均应事先获得甲方书面同意。

第二十七条乙方将商铺出租第三人，必须交一份租售合同原件给甲方备案。

租赁合同。

不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必须遵守甲方制定的有关管理规定。

第二十八条乙方必须遵守商场的《武汉地一大道商场管理公约》。《管理公约》详见附件。甲方及其管理部门可依据商场管理的实际需要，修改有关管理规则、装修规则及其它必要的。

规章制度。

第七章违约责任。

第二十九条合同期内，乙方有下列行为之一的，视为乙方自动放弃经营商铺的权利，甲方有权收回商铺，代乙方经营并另行出租他人，收取租金弥补甲方损失后，可付给乙方：

29.2乙方违法经营或利用商铺进行其它违法犯罪活动;。

29.3乙方违反本合同第四条的约定擅自变更商铺的用途;。

29.4乙方违反本合同第三十一条的约定;。

29.7乙方违反合同的其它规定，甲方书面通知乙方限期改正，乙方在限期内不予改正的。

第八章合同的变更、终止和期满。

第三十条合同期内，未经甲乙双方书面协议，任何一方不得单方面变更或解除合同，但本合同有明确约定的除外。

第三十一条合同期内，如乙方提出将铺位的经营使用权转让过户，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意，按有关规定办理转让过户手续，并交纳相应费用。

第三十二条终止合同时，双方须共同检查和交接商铺，乙方必须付清应付费用。如商场、商铺结构或设备、设施有损坏，乙方负责赔偿。

第三十三条终止合同之日起当日内迁出商铺，逾期不迁的，每逾期一个星期，乙方按本合同转让款每平米标准的两倍向甲方支付场地占用费，占用时间不足一个星期的按一个星期计。逾期超过十五日的，视为乙方放弃认购商铺内相关物品的所有权，甲方有权采取任何其认为适当的措施进驻商铺和处理商铺内的物品。

第九章安全防火责任。

第三十四条甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律、法规，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。

34.1甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并承担相应的责任。34.2甲方负责安全防火工作的宣传，行使日常管理监督的职能，乙方必须无条件服从甲方的监督管理。

34.3乙方必须全面负责其购买的经营使用权的商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承担相应的责任。

34.4乙方在合同期限内必须签定《武汉地一大道安全防火。

责任书。

》。

第十章不可抗力。

第三十五条本协议所称不可抗力是指地震、台风、水灾、雷击等自然现象，动乱、战争、疾病流行等社会现象，突发事件、政府行为及其他不可控制、不可预料的因素(包括但不限于地一大道作为人民防空工程，战时由有关部门统一安排使用的情形)。因不可抗力影响本合同履行或造成损失的，双方互不向对方承担责任。因不可抗力致使合同终止履行的，乙方应无条件按甲方要求退铺，所缴纳的商铺经营使用权转让款按40年平均计算，由甲方在办理退铺手续时扣除乙方应缴费用后，将余额不计利息退还给乙方。

第十一章争议解决。

第三十六条本合同的缔结、生效、解释、履行及纠纷解决适用中华人民共和国法律。与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决。如果不能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二章其他。

乙方，其后果由乙方自行承担。

第三十八条甲方对乙方的通知，甲方可选择当面送达、按本合同所述通信地址(或乙方随后书面通知乙方的通信地址)邮寄送达、或留置送达(即将信函置于该商铺适当位置后满七日)等方式之一，均视为有效送达。让乙方商铺内营业人员的签收行为应视为乙方的签收行为。

第三十九条在商铺经营使用权转让期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。

第四十条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签定补充协议。本合同的附件、补充协议是合同的组成部分，具有同等法律效力。

第四十一条本合同一式叁份，涂改无效。甲乙双方各执正本壹份，其余副本交有关部门备案，自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。

第四十二条本合同在中国湖北省武汉市签定。

(以下无正文)。

签署页。

(本页无正文)。

甲方(签章)：武汉人和新天地公共设施管理有限公司法定代表人/委托代理人：

经办人：

乙方(签章)：

法定代表人/委托代理人：

甲方(转让方)：

身份证号码：

地址：

乙方(受让方)：

身份证号码：

居住地址：

根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋使用权转让达成如下协议：

第一条房屋情况。

甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼d幢101(即靠近学校后门的那一套)的使用权明确转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了了解，愿意购买该房屋。

该房屋自用使用权面积为93关规定而定.，使用期间的债权债务由乙方负责(若房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务则由甲方负责，与乙方无关)。如遇到中途拆迁,拆迁补偿款全部赔偿给乙方，与甲方无关。

第二条房屋转让价格和付款方式。

甲、乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整。乙方已向甲方付定金壹万元整。合同签订后一个星期内乙方向甲方转入房款壹拾万元整，转帐银行：东莞市商业银行大岭山支行，转入帐号的存折持有人姓名：，转入的帐号：。余款贰万元整乙方于20xx年07月31日前支付，付款方式：现金。

第三条手续办理。

乙方付清全部房款时，甲方应即时将之前的房屋购买证明(大岭山镇政府开出的)和收据等相关材料交付给乙方。

第四条房屋使用权交接。

双方同意于年月日由甲方将该房屋交付给乙方使用。

第五条权利保证约定。

甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责全部赔偿。

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房屋时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方元整的违约金。

第六条合同争议的解决方法。

第七条合同未尽事宜处置及生效。

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同保存。

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，见证人存一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

____月____日年____月____日。

见证人(签字)：

年____月____日。

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使用权转让合同

转让人（以下简称甲方）：

住址：

电话号码：

代表人：职务：

受让人（以下简称乙方）：

住址：

电话号码：

代表人：职务：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海域使用管理法》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

甲方同意将合法取得的国海证《海域使用证书》项下的海域使用权有偿转让给乙方。

本合同项下受让的海域使用权在使用年限内，且依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

乙方在受让海域使用权范围内所进行的开发、利用、经营活动，应遵守中华人民共和国法律、法规的有关规定，并依法履行甲方海域使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。

甲方转让给乙方的海域用海类型为，用海面积公顷（亩），批准使用终止日期为年月日。

具体位置、坐标为：。

本合同项下的海域使用权只能转让甲方海域使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。转让年限至年月日为止。

甲方同意将本合同项下海域使用权使用期限内现有投资（包括底播海产品、投入的礁石等）同时转让给乙方。所有价款已包含在转让价款之内。

双方同意该海域使用权转让价款为大写万元（小写元），以人民币计价。

本合同经双方签字之时，乙方向甲方支付人民币万元（小写元），前述款项的`万元（小写元）作为履行合同的定金。

剩余款项万元（小写元）自本合同签订之日起日内一次性付清。

乙方按本合同约定期限及数额，付清全部海域使用转让价款，所付定金可抵充转让价款，若逾期支付，逾期间超过十天的，逾期一日加收未付转让价款总额千分之的违约金，逾期超过三十天的，视为自行解除海域使用权转让合同，退回已付转让价款，定金不予退回。

甲、乙方双方应在本海域使用权转让合同签订之日起天内，到海洋行政主管部门办理海域使用权变更登记手续，更换海域使用权证书。

甲、乙双方经协商确定因海域使用权过户发生的税、费均由方承担。

乙方在取得本合同规定的地块的海域使用权后，有权将本合同规定的海域使用权全部或部分地块的余期使用权再转让（包括出售、交换和赠与），但不得违反我国相关法律法规规定。

乙方在受让年限内，未经海洋行政主管部门同意不得改变本合同项下海域的使用用途。

本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用的，须于期满前日向海洋行政主管部门提交续期申请书，并经海洋行政主管部门同意后重新办理海域使用权申请审批有关手续。

甲方保证对上述海域享有完整的合法使用权，能完全支配或处理，并保证在本海域产权权属清晰，无权属纠纷、债务、税项、出租、抵押等事宜，如因此而产生的一切损失概由甲方赔偿。

如乙方未能履行本合同条款导致本合同终止或者无法履行，则已付定金将支付给甲方作为违约金，甲方有权另行将该海域转让于其他人；如甲方未能履行本合同条款，导致本合同终止或无法履行，则甲方须双倍返还定金交给乙方。

本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。

因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

本合同双方签字盖章后，经海洋行政主管部门办理变更登记手续后生效。

甲、乙双方身份证复印件作为本合同的附件。

本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙双方各执份，同时送给等单位备查。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

合同签订地点：

合同签订时间：

铺面经营使用权租赁合同

使用权转让合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权转让事宜达成协议如下：

1、该地块位于××××，土地面积为×××平方米（折×××亩）。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2。0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。

3、土地的转让价为××万元/亩（包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费），转让总价为人民币670万元。

4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33。5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368。5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

5、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确*户等工作的实施进度与本协议相吻合。

6、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：

代表：

乙方（盖章）：

代表：

年月日

铺面经营使用权转让合同

在市场经济的大潮中,铺面经营使用权的转让是很常见的，铺面经营使用权转让。

合同。

甲方(转让方)：

乙方(受让方)：

经甲、乙双协商，同意就光彩市场(天达公司)营业房、商铺有限使用权转让事项订立本合同。

第一条：甲方将自己所属的光彩市场层号营业房或商铺使用权转让给乙。

第二条：营业房使用权转让期限年，自年月日起至年月日止。

第三条：本营业房使用权转让费用共计整(小写：元);自年月日起，乙方每季度向甲方付款(小写：元)。

第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物业管理。合同签定时，乙方向甲方交付水电和公共设施安全保证金万元。合同期满时，乙方如有应予承担违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物业以及造成市场设施损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余额退还给乙方。

第五条：合同有效期内，乙方自行承担所经营项目的工商、税收等各项费用;并向甲方交纳物业管理费元/营业房、铺/月(按年度一次性交给甲方);乙方承担市场公用的水、电费(含空调使用费用)按市场实际用量，依照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方按照每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用电或用水采用一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表数收取费用。

第六条：甲方权利和义务。

1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方提供良好的经营环境，对乙方的消防安全进行检查，有权强制要求乙方消除安全隐患。

2、负责提供空调、公共空间的卫生、安保等服务。

3、负责对营业房和商铺建筑结构、水、电、空调、电梯及其它附属设施的检查和维修。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和维修由乙方负责。

4、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营使用权。

5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。

6、对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风化的项目(如寿衣及相应祭品)，甲方将责令其改变经营品种，如乙方不配合，甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行处置。

第七条：乙方的权利和义务。

1、申领《营业执照》、《税务登记证》，在法律法规允许的范围以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严重冲突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围内的经营使用权。

2、服从市场物业的统一安排和管理;遵守市场消防安全、用水用电等各项管理规定，承担因违法违章造成自己或他人财产损失的一切赔偿责任。

3、爱护营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿;修缮改动房屋结构时应经甲方同意，未经甲方同意不得对房屋结构进行任何改动，不得加装户外广告设施和招牌。

4、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必须经过甲方物业管理部门同意并备案，否则按自动放弃该营业房或商铺使用权，甲方将无偿收回(具体备案办法另行制定)。对于按揭贷款购买营业房或商铺使用权的，一次转租期限不得超过两年(含两年)，转租期限超过2年的应当到甲方和按揭银行办理相应的按揭贷款变更手续。

第八条：下列情况发生时，甲方有权单方解除合同，乙方交纳的保证金不予退还：

1、乙方在营业房或商铺内进行非法活动和非法经营，受到政府严重处理的。

2、乙方不按照《营业房及商铺使用权转让合同》向甲方交付使用权购买款项或不按照按揭合同向银行交纳贷款资金逾期三个月的。

3、未经甲方同意将营业房或商铺转租给第三人的。

4、违反消防条例和违章操作用电造成事故的。

5、欺行霸市，发生打架斗殴被公安机关刑事处理的。

6、不听劝阻强行从事和本市场主要业态严重冲突的经营活动。

7、交房后一个月不开门营业或经营中无特殊原因连续5日不营业者。

8、擅自更改甲方交房的统一装修，如商铺吊顶、玻璃大门、门头形式等及固定设施者。

第九条：合同期满三个月前，乙方无严重违约行为并认可甲方新的招商方案时，享有对营业房或商铺使用权的优先购买权，双方依市场情况，签定续租的《营业房及商铺使用权转让合同》，否则甲方可于合同期满一个月前将该营业房或商铺另行转让，合同期满时乙方营业房或商铺使用权结束。

第十条：违约责任：违约方按照合同总额的1%承担违约责任，或赔偿因违约给对方造成的经济损失。

第十一条：因不可抗力因素或政府行政行为造成合同终止的，按照国家有关规定承担违约责任，双方互不再承担其它任何责任。

第十三条：合同履行中发生争议无法协商解决的，可报仲裁机关进行仲裁或向管城回族区人民法院起诉。

第十四条：本合同一式三份，双方各执一份，办理工商登记手续一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：_____________________________________________________:。

第一章项目概况、现状及签约流程。

第一条项目背景。

北冰洋城市广场是吴家山市场物业管理责任有限公司与东西湖区政府共同联合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物中心。北冰洋城市场广位于吴家山东吴大道与四明路交汇处，东临规划路，南邻吴南花园，西接四明路，北靠规划中的步行街，地理位置优越，人气兴旺，交通便利。项目总占地9千余方，总建面4.3万方，地下2层，地上9层。是东西湖首家集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式综合购物中心。

第二条签约流程。

1、甲方唯一营销场所位于本项目内，乙方需自行前往洽谈转让事宜。除此以外，甲方未设任何其他营销地点，开展营销活动，乙方对此需留意。

2、甲方营销人员按照法律有关明示义务的规定，向乙方全面介绍项目及拟转让标的状况并详细解释本合同条款。

3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后，由乙方在合同上签章，甲方营销部门将乙方已签章的合同送至甲方法律事务部审核，法律事务部在经审核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领，整个流程应在7日内完成。乙方对此表示理解并予以认可。

第三条签约承诺。

乙方自愿与甲方签约，并做出签约承诺：在合同履行期内，完全了解并承认有关项目、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为，认可甲方已按法律规定完全履行明示义务;承诺服从本项目整体物业、管理公司规定，且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;承诺服从本项目半数以上(“半数”系指经营面积超过项目总经营面积一半)权利人的共同意志;保证不因自己的行为损害甲方、产权方或任意第三方(含本项目共同利益及其他权利人)的合法权利。乙方自愿接受并承诺按照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合同，并共同维护北冰洋城市广场整体经营。

第二章转让标的、支付、期限及用途。

第四条本合同转让标的为：本项目____层区号商铺的经营使用权。该商铺建筑面积______平米。(具体商铺位置见附件一)。

第五条在乙方已完成本合同约定义务的情况下，甲方应于______年_____月_____日前将转让标的交付乙方并办理书面确认手续(见附件二)。

第六条如遇下列情形之一，甲方可根据实际情况分别处理：

1、遭遇不可抗力，甲方可据实予以延期;。

2、由于乙方原因导致不能确认交付的，甲方不承担违约责任;。

3、乙方全额支付房款后，次日本合同起算收益。

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铺面经营使用权转让合同

范本合同编号：___________双方当事人：_______________________出让方（以下简称甲方）：___________营业执照号码：_____________________地址：_____________________________编码：_________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________受让方（以下简称乙方）：___________身份证件号：_______________________地址：_____________________________编码：_________________________联系电话：_________________________依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国殡葬管理条例》、《____省殡葬管理条例》、《____省公墓管理办法》、《市殡葬管理规定》以及其他相关法律、法规、政策的规定，甲乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，经协商一致，就以下公墓墓位使用权转让事宜达成本合同。合同具体内容如下：

第一条墓位的基本情况及其使用权转让价甲方将位于__________________________墓区（市民政局批准的公墓经营许可证号：_____________）如下_____________穴墓位的使用权转让给乙方，转让价_____________元：

2.第_____________排、第_____________号墓位，面积_____________平方米，建造墓位的主要用材品质_____________，转让价（含进穴费）_____________。本条所指墓位面积是指全部人工建筑物的面积，包括围栏、水泥（石板）铺成的地坪面积。

第二条墓位使用权转让款的支付方式和期限乙方应于合同签订之日起____日内一次性全额支付墓位使用权转让费。

第三条墓位养护管理费及其付款方式和期限墓位养护管理费自墓位交付之日起开始计算，每________年一期，每期_____________元，按以下第_____项方式支付：

1.自墓位交付之日起____日内，乙方向甲方一次性缴清。

2._____________________________________________________________________________。

第四条墓位使用期限以及延期本合同项下的墓位使用期限为________年，自墓位交付之日起算。使用期满，乙方需要延长使用期限的，应当于使用期限届满前________个月内向甲方提出书面申请，双方订立墓位延期使用合同。乙方应当向甲方缴纳墓位延期使用费和墓位养护管理费，缴费标准按照行政主管部门或行业协会制定的标准执行。

第五条受让方逾期付款的违约责任乙方应当按合同约定的时间交纳墓位养护管理费，乙方未按时交纳的，按下列第________种方式处理：

2._____________________________________________________________________。

第六条墓位交付期限甲方应当在________年____月____日前将本合同项下约定的墓位建成并由民政部门认可的有验收资质的专业机构验收合格，交付给乙方使用。如遇下列情况，除双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起____日内告知乙方的；

2._____________________________________________________。

第七条出让方逾期交付的违约责任除本合同。

第六条。

第二款规定的情况外，甲方未按本合同约定的期限将墓位交付乙方的，按下列第________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（2）甲方逾期超过____日的，乙方有权要求解除合同，乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同之日起____日内全额退还乙方已经缴纳的墓位使用权转让费，并按该墓位使用权转让费百分之______的标准向乙方支付逾期交付违约金；乙方要求继续履行的，甲方应当继续履行，并向乙方支付该墓位使用权转让费百分之________的逾期交付违约金。

2.______________________________________________________。

第八条墓位证书的核发甲方在乙方支付墓位使用权转让费后____日内，应当向乙方核发《公墓墓穴使用证书》，确认乙方的权益。

第九条甲方应当严格按照行政主管部门或行业协会制定的收费项目、收费标准，向乙方收取费用，并向乙方提供税务部门统一印制的收费票据。

第十条墓位用材品质保证甲方应确保本合同项下墓位的用材品质符合本合同。

第一条确定的内容。如未经乙方同意，甲方擅自调换建造墓位的用材品质的，乙方可据此提出解除合同，甲方应当无条件同意，一次性退还乙方已经支付的全部款项，并向乙方支付该墓位使用权转让价百分之________的违约金。

第十一条墓位质量保证甲方对本合同项下的墓位质量实行保质期，保质期为________年，自墓位交付之日起计算。保质期内墓位出现质量问题的，甲方应当自发现问题之日起____日内负责修复。若甲方未在上述期间内修复的，乙方可以委托他人进行修复，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方向乙方支付该墓位使用权转让价20%的违约金。

第十二条墓位的养护责任甲方应当妥善养护本合同项下的墓位。养护期内因甲方养护管理不善造成墓位损坏的，甲方应当自损坏之日起____日内负责修复。若甲方未在上述期间内修复的，乙方可以委托他人进行修复，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方向乙方支付当期养护管理费20%的违约金。

第十三条不可抗力造成的损害本合同项下的墓位因自然灾害等不可抗力造成损坏的，乙方可以自行修缮，也可以委托甲方进行修缮，由此产生的费用可以按以下第________种方式处理：

2.由乙方自行承担；

3.____________________________________________________________。

第十四条乙方不得将金银首饰等贵重物品放入骨灰盒或者墓位内。因乙方擅自放入并发生遗失被盗等情况的，由此产生的一切损失由乙方自行承担。

第十五条本合同生效后，任何一方未经相对方同意，不得随意将墓位调换或者转让给他人使用，严禁传销、倒卖墓位使用权。

第十六条本合同签订后，骨灰或遗骸安放入墓位之前，乙方要求解约的，乙方应当向甲方支付该墓位使用权转让费百分之________的提前解约违约金，甲方收取违约金后将墓位使用权转让费退还乙方，乙方已经交纳的墓位养护管理费计算至解约当月底。骨灰或遗骸安放入墓位之后，在使用期限届满前，乙方要求提前解约，将墓位中的骨灰或遗骸迁移至他处的，应当提前____日书面通知甲方。乙方可以自行拆迁，也可委托甲方拆迁，由此产生的费用由乙方自行承担。乙方已经交纳的墓位使用权转让费不再予以退还，乙方已经交纳的墓位养护管理费计算至解约当月底。

第十七条墓位使用期内，乙方所购墓位所在墓区因政府规划开发建设，导致双方无法继续履行合同的，甲方负责为乙方迁移墓位中的骨灰或遗骸，其余事项按照政府相关政策予以处理。

第十八条墓位使用期届满后，乙方未向甲方提出墓位延期使用申请并续订墓位延期使用合同的，甲方应当书面通知乙方。自通知发出之日（以邮戳为准）起____日内，乙方未作答复的，甲方在县级以上报刊上进行公告，公告期为三个月。公告期满后，乙方仍不作答复的，视作自动放弃该墓位用地使用权，甲方可按无主墓位处理。

第十九条本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第________种方式解决：

1.向________仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第二十条合同期内，双方通讯地址发生变更的，应当及时告知对方，以便于合同的顺利履行。

第二十一条其他约定事宜：________________________________________________________。

第二十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二十三条本合同约定内容如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规规定为准。

第二十四条本合同正本一式四份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：甲、乙双方、墓位所在地县（市）区民政部门和乡镇（街道）民政（殡葬管理）部门各持一份。其中，甲方负责自合同生效后____日内将合同文本分别送墓位所在地县（市）区民政部门和乡镇（街道）民政（殡葬管理）部门。

铺面经营使用权租赁合同书

铺面经营使用权是指将铺面的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。那么铺面经营使用权。

甲方：

乙方：住所：身份证号：

兹经双方协议房屋租赁条件如下：

一、租赁房屋：甲方将滨湖区仙河苑一期门面房24幢9号房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年月。

(1)自年月日至年月日的房屋租金为元整。同时乙方一次性支付给甲方转让费为元整。

(2)自年月日至年月日的房屋年租金为元整。租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。

付款方式：

(1)自签定日一次性交清至20xx年12月31日，转让费自签定日一次交清，先付后租。

(2)20xx年房租在20xx年12月1日前付清，先付后租。房屋租赁保证金为元整，租赁期满乙方无违反合同条款时，甲方如数退还。租金每逾期交纳壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取违约金。如乙方没有遵守以上条款，甲方有权向乙方收回商铺的使用权。

三、房屋内水电费、电话费等费用自乙方进场之日起至租约期满迁出之日均由乙方负担。乙方应接受物业管理公司的统一管理。

四、乙方须按物业管理公司的管理规定及收费标准按时交纳物业管理费。

五、本商铺占地性质为集体土地，无房产证和土地使用权证，甲方不提供商铺的其他产权证明。甲方向乙方承诺，如第三者主张该土地及房产权利导致乙方利益受损的，乙方拥有向甲方主张赔偿的权利。

六、乙方应遵守国家的法律、法规，合法经营，保护环境卫生，维护社会治安。

七、租赁欺满当日，乙方应无条件退租并将租用场所交还给甲方，如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉并申请强制执行。甲方因此发生的费用及损失由乙方负责承担。

八、乙方在装修时不能改变商铺的框架结构，装修费用由乙方自理。

九、赁期满时甲方对装修费用不做任何补偿。在租赁期间，若遇不可抗力因素影响协议条款的执行，甲、乙双方互不承担责任。

十、甲方对上述商铺拥有所有权，乙方不得以任何方式改变租用商铺的权属关系，不得将租用商铺用于抵押、抵偿债务。乙方租赁商铺使用权后若要转让使用权，须征得甲方的同意。在出租和再出租时如产生意外事故，其相应责任由乙方承担并负责处理。再出租时本协议约定的义务仍由乙方承担。双方在本合同期满前两个月应商定续租事宜，在同等情况下，续租优先，甲方有权调整年租金。

十一、本合同经双方同意，共同遵守。如有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

乙方：电话：年月日日期：年月日

甲方：电话：日期

甲方：乙方：

甲乙双方经协商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商铺，为明确双方的权利和义务，现就商铺利用事宜达成协议如下：

1、租期自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止。

2、20xx年8月5日付押金壹万元整，租金支付方式，先付后租，第一年20xx年11月15日前支付伍万元，第二年20xx年11月15日支付伍万元整，第三年20xx年11月15日支付万元整，押金壹万元租期结束，付清最后水电费后结清。

3、商铺交付后，商铺外的水电、下水道、接至商铺门口，室内水电由乙方按甲方要求自行安装。进户费用由乙方自理，并接受物业管理公司的统一管理，物业费按实际交付给物业公司。乙方须按物业管理公司和管理规定及收费标准，按时交纳物业管理费。

4、本商铺占地性质为集体土地、无房产证、甲方不提供商铺其他产权证明，如乙方要有关资料办证，由申新村出具证明，甲方给与配合。

5、乙方应遵守国家的法律、法规、合法经营，保护环境卫生，维护社会治安。

6、乙方在装修时，不能改变商铺的框架结构，装修费用由乙方自理。租赁期满时，甲方对装潢费用不做任何补偿。在租赁期间，若遇不可抗力因素影响协议条款的执行，甲乙双方不承担责任。

7、甲方对上述商铺拥有所有权，乙方不得以任何方式改变租用商铺的权属关系，不得将租用商铺用于抵押，抵偿债务。乙方租赁商铺使用权的，若要转租使用权，须征得甲方的同意。在出租和再出租本协议约定的义务仍由乙方承担。

8、本协议签订后，乙方应按期交清相关款项，如有违约，则所交定金不予退还，同时对于任何一个违约方，均应按三年租赁费总价的10%向对方支付赔偿金。

9、如乙方违反协议的相关条款，甲方有单方面解除合同，收回商铺。

10、本协议一式二份，甲乙方各执一份。

甲方：

乙方：

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使用权转让合同

转让方(甲方)：

地址：

联系电话：

受让方(乙方)：

身份证号码(营业执照号码)：

地址：

联系电话：

代理人/代表人：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方转让汇邦国际物业事宜。双方兹同意转让条款如下：

1.甲方同意将位于号的车位。

(以下简称该车位)使用权转让给乙方，位置详见车位附图，在签订本协议时乙方已到现场实地勘察，对该车位位置、大小等相关情况已明确。

2.使用年限：该车位使用年限与该小区占有土地的使用年限一致。土地使用年限自年月日至年月日止。本协议项下使用年限为上述土地使用年限的剩于期限。

3.该车位使用权的转让费为人民币元整(小写：)。乙方须按下述方式付款：一次性付清，付款时间为签订本协议日起三日内。

4.甲方须在本协议签订后于年月日内负责将该车位交予乙方使用。并配合乙方到物业管理有限公司备案及取得相关物业管理部门的使用权证明手续。

5.甲方不能按上条规定交付车位予乙方使用时，每延期一日，应向乙方支付该车位售价的万分之五的违约金，延期超过三十天，乙方有权解除协议同时甲方无息退还所交款项;如乙方逾期付款，则甲方有权拒交车库，同时乙方须按日支付车库款万分之五的违约金。

6.该车位是以签约时之现状售予乙方，有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，甲方保证没有并不再私自售予第三方，否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。

7.甲乙双方均清楚该车位在只有车位使用权状态下签署本协议，若因前述产权原因发生任何纠纷，由双方自行解决，各承担相应赔偿责任。

8.该车位移交后，由物业管理有限公司负责车位的物业管理，乙方应遵守物业管理相关规定，并承担相应车位管理费。

9.乙方在上述使用期限内，可以将车位使用权转让给本小区业主使用，并到物业管理公司办理相关手续。

11.本协议附图为合同的组成部分，与正文具有同等效力。

12.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

13.本协议如发生纠纷，各方应通过友好协商解决，不能解决时即可提交人民法院解决。

14、本协议带附件共页，一式份，具有同等法律效力，协议持有情况为，转让人份，受让人份，份。

备注(备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准)：

转让方：

受让方：

代理人：

代理人：

使用权转让合同

使用权转让合同

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

根据《安徽省集体建设用地使用权流转试行办法》等有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第二条甲方根据本合同转让的土地使用权，所有权属第三条甲方以现状转让给乙方的宗地位于面积为平方米，用途，其位置与四至范围及现状的具体情况如本合同附图所示。

第四条本合同项下的土地使用权的转让年限为年，自领取该宗土地使用证之日起计算。

第五条本合同项下的宗地，按照批准的用途为在转让期限内如需改变本合同规定的土地用途，应当取得土地所有者及原审批机关同意，并调整或补交土地收益。

第六条本宗地的转让价格为人民币大写元/平方米(小写元/平方米)，总额为人民币大写元人民币(小写元)。

第七条转让费按下列方式支付：

第八条应缴纳的'土地收益、土地开垦费等有关费用，由方交纳。

第九条甲、乙双方应当持土地使用证、集体建设用地有偿使用合同、转让合同等有关材料，向乡镇土地管理机构提出书面申请，经市、县土地行政主管部门的审核，报同级人民政府批准后，办理土地变更登记。

第十条本合同规定的转让期届满，土地所有者有权无偿收回转让宗地的土地使用权，该宗地上建筑物及其附着物所有权有土地所有者无偿取得。乙方应依照规定办理土地使用权注销登记手续。乙方如需继续使用该宗地，须在期满30日前向土地所有者提交续期申请书，并在获准续期后重新签订转让合同，办理批准和土地使用权登记手续。

第十一条如果乙方不能按本合同规定的支付方式支付应付款项等，从滞纳或违约之日起，每日按应缴纳费用的5‰缴纳滞纳金。逾期15日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。

第十二条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地，甲方应从延期之日起，每日按乙方已付转让费的5‰赔偿违约金。

第十三条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

本合同经甲、乙双方签字盖章，并经流转批转机关批准后生效。

本合同一式拾份，甲、乙双方，土地所有者、镇、县(区)、市人民政府各执两份。

本合同于月本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

使用权转让合同

甲方（转让人）：

姓名：；身份证号：；

联系电话：。

乙方（受让人）：

姓名：；身份证号：；

联系电话：。

双方本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：

一、地块概况：

（一）该地块国有土地使用证号为：府国用（20_）第000000号，所有人为_。

（二）该地块位于广东省_县城_镇_大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件《国有土地使用证》。

（三）该地块的用途为住宅用地。

二、转让方式：

（一）土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元（小写：1080000。00）。

（二）甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号（开户行：__，户名：_，账号：__），甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续；第二期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必须在春节前付清。

（三）乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续时，甲方应积极配合乙方办理，因该宗土地原因无法办理过户手续时，乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。

三、双方责任。

（一）甲方承诺无条件配合乙方办理该土地的.国有土地使用证过户手续。

（二）乙方应按约定时间支付该土地转让金。

四、其他。

（一）在转让过程中，乙方承担该宗土地转让契税和交易费等所有费用。

（二）本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（三）本协议经双方签字盖指纹后生效。

（四）本协议一式四份，参与人各执壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

使用权转让合同

受让方：_________。

依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同。

1、项目概况。

项目名称：_________;。

专利申请人：_________;。

专利权人：_________;。

专利号：_________;。

申请号：_________;。

申请日：_________;。

专利有效期限：_________;。

本专利权的保护范围：_________。

2、本许可证合同的授权性质：_________。

3、本许可证合同的授权范围：_________。

4、转让方的主要义务。

（1）转让方应当承担支付专利年费的义务。

（2）转让方应向受让方提供下列技术指导：_________。

（3）转让方应在合同生效后_________天内向受让方提供下列技术资料：_________。

5、受让方的主要义务。

（1）向转让方支付许可证使用费、数额为_________,按下列日期分期支付：_________。

（2）按照如下期限和方式实施本专利技术：_________。

（3）转让方在合同约定的技术范围、地域范围和期限范围内,不得许可合同外第三方实施该专利。

6、技术性能担保条款。

转让方承诺对本专利技术的下列技术性能和指标承担保证义务：_________。

当本专利技术在实施中达不到约定的技术指标时,转让方应退还全部（或部分）使用费,并补偿受让方由此而花费的额外开支。

7、转让方不对实施本专利可能产生的经济效益（如利润、产值、销售额等）承担保证义务。

8、专利权完整担保条款。

转让方向受让方保证：在本合同订立时,本专利权不存在如下缺陷：

（1）本专利权项下的发明属非法所得。

（2）有被政府采取“计划推广许可”的.情况；

（3）有强制许可证的存在；

（4）有专利先用权的存在；

（5）本专利权的实施受到另一个现有的专利权限制；

（6）该专利权受物权或典质权的约束；

在本合同订立时,转让方如果不如实向受让方告知上述权利缺陷,受让方有权拒绝支付使用费,并要求转让方补偿由此而支付的额外开支。

本合同生效后如发生专利权被告无效的情况,合同随之解除。在专利无效宣告确定之前,受让方已经支付的使用费,受让方不得请求转让方返还。

10、转让方的违约责任。

（1）由于转让方未交专利年费而导致专利权失效,应向转让方支付数额为_________的违约金。

（2）转让方逾期两个月未交付技术资料和提供技术指导,受让方有权解除合同。转让方应当返还使用费,支付数额为_________的违约金。

（3）转让方,在已经许可受让方实施专利的范围内自己又实施本专利技术的,应当停止实施行为,向受让方支付数额为_________的违约金。

（4）转让方,在已经许可受让方实施专利的范围内又就同一专利与他人订立专利实施许可合同的,应当返还非法所得,支付数额为_________的违约金。

11、受让方的违约责任。

（1）受让方逾期两个月不支付技术使用费的,转让方有权解除合同。受让方应当补交使用费,支付数额为_________的违约金。

（2）受让方实施专利超越合同约定的范围,或者未经转让方许可擅自与他人订立再转让许可合同,应当返还非法所得,支付数额为_________的违约金。

12、后续改进的分享办法。

双方当事人各自在本专利技术基础上做出的新的发明创造的专利申请权,归做出发明创造的一方所有,但另一方有权优先有偿受让和使用该技术成果。双方另有约定的以约定为准。

13、专利产品的质量验收办法以：_________。

14、本合同争议的解决办法：_________。

15、有关名词、术语的解释：_________。

本合同自双方当事人签字、盖章之日起生效。

转让方负责人（或授权代表）受让方负责人（或授权代表）。

签名：_________（盖章）签名：_________（盖章）。

签字地点：_________签字地点：_________。

转让方担保人（名称）：_________受让方担保人（名称）：_________。

地址：_________地址：_________。

负责人（或授权代表）负责人（或授权代表）。

签字：_________（盖。

章）签字：_________（盖章）。

签字地点：_________签字地点：________。

使用权转让合同

甲方（转让人）：

姓名：；身份证号：；

联系电话：。

乙方（受让人）：

姓名：；身份证号：；

联系电话：。

双方本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：

一、地块概况：

（一）该地块国有土地使用证号为：府国用（20_）第000000号，所有人为_。

（二）该地块位于广东省_县城_镇_大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件《国有土地使用证》。

（三）该地块的用途为住宅用地。

二、转让方式：

（一）土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元（小写：1080000。00）。

（二）甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号（开户行：__，户名：_，账号：__），甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续；第二期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必须在春节前付清。

（三）乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续时，甲方应积极配合乙方办理，因该宗土地原因无法办理过户手续时，乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。

三、双方责任。

（一）甲方承诺无条件配合乙方办理该土地的国有土地使用证过户手续。

（二）乙方应按约定时间支付该土地转让金。

四、其他。

（一）在转让过程中，乙方承担该宗土地转让契税和交易费等所有费用。

（二）本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（三）本协议经双方签字盖指纹后生效。

（四）本协议一式四份，参与人各执壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。

使用权转让合同

转让方(甲方)：

受让方(乙方)： 身份证号码(营业执照号码)：

地址： 联系电话： 邮编：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方转让汇邦国际物业事宜。双方兹同意转让条款如下：

1.甲方同意将位于 哈尔滨市四季上东二期0232号车库(以下简称该车库)使用权转让给乙方，在签订本协议时乙方已到现场实地勘察，对该车库位置、大小等相关情况已明确。

2.使用年限：该车库使用年限与该小区占有土地的使用年限一致。

3.该车库使用权的转让费为人民币 289.000 元整(小写：贰百捌拾玖元整 )。乙方须按下述方式付款：一次性付清，付款时间为签订本协议日起三日内。

4.甲方须在本协议签订后于 20xx 年 12 月 31 日内负责将该车库交予乙方使用，具体交付时间以甲方通知为准。

5. 甲方不能按上条规定交付车库予乙方使用时，每延期一日，应向乙方支付该车库售价的万分之五的违约金，延期超过三十天，乙方有权解除协议同时甲方无息退还所交款项;如乙方逾期付款，则甲方有权拒交车库，同时乙方须按日支付车库款万分之五的违约金。

6.该车库是以签约时之现状售予乙方，有关该车库在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，甲方保证没有并不再私自售予第三方，否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。

7.甲乙双方均清楚该车库在只有车库使用权状态下签署本协议，若因前述产权原因发生任何纠纷，由双方自行解决，各承担相应赔偿责任。

8.甲方与前期物业服务企业所签订的前期物业服务合同，对乙方及物业管理区域的全体业主均具有约束力。

9.乙方在上述使用期限内，可以将车库使用权转让给本小区业主使用，并到物业管理公司办理相关手续。

11.在履行合同过程中，所有的通知以及确认等事项，按本合同所载明的合同当事人的通讯地址及联系方式进行通知。

12.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

13.本协议如发生纠纷，各方应通过友好协商解决，不能解决时即可提交人民法院解决。

14、本协议带附件共 2 页，一式 2 份，具有同等法律效力。

备注(备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准)：

甲方：

乙方：

使用权转让合同

出让方（以下简称甲方）：___________。

营业执照号码：_____________________。

地址：_____________________________。

邮政编码：_________________________。

法定代表人：_______________________。

联系电话：_________________________。

受让方（以下简称乙方）：___________。

身份证件号：_______________________。

地址：_____________________________。

邮政编码：_________________________。

联系电话：_________________________。

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国殡葬管理条例》、《浙江省殡葬管理条例》、《浙江省公墓管理办法》、《xx市殡葬管理规定》以及其他相关法律、法规、政策的规定，甲乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，经协商一致，就以下公墓墓位使用权转让事宜达成本合同。合同具体内容如下：

甲方将位于__________________________墓区（xx市民政局批准的公墓经营许可证号：_____________）如下_____________穴墓位的使用权转让给乙方，转让价_____________元：

2．第_____________排、第_____________号墓位，面积_____________平方米，建造墓位的主要用材品质_____________，转让价（含进穴费）_____________。

本条所指墓位面积是指全部人工建筑物的面积，包括围栏、水泥（石板）铺成的地坪面积。

乙方应于合同签订之日起_____________日内一次性全额支付墓位使用权转让费。

墓位养护管理费自墓位交付之日起开始计算，每5年一期，每期_____________元，按以下第_____项方式支付：

2．_____________________________________________________________________________。

本合同项下的墓位使用期限为20年，自墓位交付之日起算。

使用期满，乙方需要延长使用期限的，应当于使用期限届满前________个月内向甲方提出书面申请，双方订立墓位延期使用合同。乙方应当向甲方缴纳墓位延期使用费和墓位养护管理费，缴费标准按照行政主管部门或行业协会制定的标准执行。

乙方应当按合同约定的时间交纳墓位养护管理费，乙方未按时交纳的，按下列第________种方式处理：

2．_____________________________________________________________________。

甲方应当在________年________月________日前将本合同项下约定的墓位建成并由民政部门认可的有验收资质的专业机构验收合格，交付给乙方使用。

如遇下列情况，除双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1．遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_______日内告知乙方的；

2．_____________________________________________________。

除本合同第六条第二款规定的情况外，甲方未按本合同约定的期限将墓位交付乙方的，按下列第________种方式处理：

1．按逾期时间，分。

别处理（不作累加）：

（2）甲方逾期超过________日的，乙方有权要求解除合同，乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同之日起十五日内全额退还乙方已经缴纳的墓位使用权转让费，并按该墓位使用权转让费百分之______的标准向乙方支付逾期交付违约金；乙方要求继续履行的，甲方应当继续履行，并向乙方支付该墓位使用权转让费百分之________的逾期交付违约金。

2．______________________________________________________。

甲方在乙方支付墓位使用权转让费后________日内，应当向乙方核发《公墓墓穴使用证书》，确认乙方的权益。

甲方应确保本合同项下墓位的用材品质符合本合同第一条确定的内容。如未经乙方同意，甲方擅自调换建造墓位的用材品质的，乙方可据此提出解除合同，甲方应当无条件同意，一次性退还乙方已经支付的全部款项，并向乙方支付该墓位使用权转让价百分之________的违约金。

甲方对本合同项下的墓位质量实行保质期，保质期为10年，自墓位交付之日起计算。

保质期内墓位出现质量问题的，甲方应当自发现问题之日起30日内负责免费修复。若甲方未在上述期间内修复的，乙方可以委托他人进行修复，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方向乙方支付该墓位使用权转让价20%的违约金。

甲方应当妥善养护本合同项下的墓位。

养护期内因甲方养护管理不善造成墓位损坏的，甲方应当自损坏之日起30日内负责免费修复。若甲方未在上述期间内修复的，乙方可以委托他人进行修复，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方向乙方支付当期养护管理费20%的违约金。

本合同项下的墓位因自然灾害等不可抗力造成损坏的，乙方可以自行修缮，也可以委托甲方进行修缮，由此产生的费用可以按以下第________种方式处理：

2．由乙方自行承担；

3．____________________________________________________________。

乙方不得将金银首饰等贵重物品放入骨灰盒或者墓位内。因乙方擅自放入并发生遗失被盗等情况的，由此产生的一切损失由乙方自行承担。

本合同生效后，任何一方未经相对方同意，不得随意将墓位调换或者转让给他人使用，严禁传销、倒卖墓位使用权。

本合同签订后，骨灰或遗骸安放入墓位之前，乙方要求解约的，乙方应当向甲方支付该墓位使用权转让费百分之________的提前解约违约金，甲方收取违约金后将墓位使用权转让费退还乙方，乙方已经交纳的墓位养护管理费计算至解约当月底。

骨灰或遗骸安放入墓位之后，在使用期限届满前，乙方要求提前解约，将墓位中的骨灰或遗骸迁移至他处的，应当提前30日书面通知甲方。乙方可以自行拆迁，也可委托甲方拆迁，由此产生的费用由乙方自行承担。乙方已经交纳的墓位使用权转让费不再予以退还，乙方已经交纳的墓位养护管理费计算至解约当月底。

墓位使用期内，乙方所购墓位所在墓区因政府规划开发建设，导致双方无法继续履行合同的，甲方负责免费为乙方迁移墓位中的骨灰或遗骸，其余事项按照政府相关政策予以处理。

墓位使用期届满后，乙方未向甲方提出墓位延期使用申请并续订墓位延期使用合同的，甲方应当书面通知乙方。自通知发出之日（以邮戳为准）起60日内，乙方未作答复的，甲方在县级以上报刊上进行公告，公告期为三个月。公告期满后，乙方仍不作答复的，视作自动放弃该墓位用地使用权，甲方可按无主墓位处理。

本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第________种方式解决：

1．向________仲裁委员会申请仲裁；

2．依法向人民法院提起诉讼。

合同期内，双方通讯地址发生变更的，应当及时告知对方，以便于合同的顺利履行。

其他约定事宜：________________________________________________________。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

本合同约定内容如与国家法律、法规。

相抵触的，以国家法律、法规规定为准。

本合同正本一式四份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：

甲、乙双方、墓位所在地县（市）区民政部门和乡镇（街道）民政（殡葬管理）部门各持一份。其中，甲方负责自合同生效后________日内将合同文本分别送墓位所在地县（市）区民政部门和乡镇（街道）民政（殡葬管理）部门。

本合同自甲乙双方签章之日起生效。

出让方：________________。

委托代理人：____________。

法定代表人：____________。

_______年_______月____日。

签于：__________________。

受让方：________________。

委托代理人：____________。

_______年_______月____日。

签于：__________________。

使用权转让合同

经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

一、甲方将位于的农田总计面积平方米（ 平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币 元整。该土地长 米（米），宽米（米）。东邻  ，西邻  ，南至 ，北邻。

二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。

三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。

四、付款方式：乙方于年 月 日将上述土地的转让款一次性付给甲方。

五、转让方式：甲方于年 月 日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。

七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

甲方（签字）：乙方（签字）：  日期：年 月 日  日期：年 月 日

使用权转让合同

本合同乙方将其_________的专利权转让甲方，甲方受让并支付相应的转让价款。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

第一条本合同转让的专利权：

（一）为_________（发明、实用新型、外观设计）专利。

（二）发明人/设计人：_________。

（三）专利权人：_________。

（四）专利授权日：_________。

（五）专利号：_________。

（六）专利有效期限：_________。

（七）专利年费已交至_________。

第二条乙方在本合同签署前实施或许可本项专利权的状况如下：

（一）乙方实施本项专利权的状况（时间、地点、方式和规模）：_________（二）乙方许可他人使用本项专利权的状况（时间、地点、方式和规模）：_________（三）本合同生效后，乙方有义务在_________日内将本项专利权转让的状况告知被许可使用本发明创造的当事人。

第三条甲方应在本合同生效后，保证原专利实施许可合同的履行。乙方在原专利实施许可合同中享有的权利和义务，自本合同生效之日起，由甲方承受。乙方应当在_________日内通知并协助原专利实施许可合同的让与人与甲方办理合同变更事项。

第四条本合同生效后乙方继续实施本项专利的，按以下约定办理：_________。

第五条。

（一）为保证甲方有效拥有本项专利权，乙方应向甲方提交以下技术资料：

1。向中国专利局递交的全部专利申请文件，包括说明书、权利要求书、附图、摘要及摘要附图、请求书、意见陈述书以及著录事项变更、权利丧失后恢复权利的审批决定，代理委托书等，（若申请的是pct，还要包括所有pct申请文件）。

2。中国专利局发给乙方的所有文件，包括受理通知书，中间文件，授权决定，专利证书及副本等。

3。乙方已许可他人实施的专利实施许可合同书，包括合同书附件（即与实施该专利有关的技术，工艺等文件）。

4。中国专利局出具的专利权有效的证明文件。指最近一次专利年费缴费凭证（或专利局的专利登记簿），在专利权撤销或无效请求中，中国专利局或专利复审委员会或人民法院做出的维持专利权有效的决定等。

5。上级主管部门或国务院有关主管部门的批准转让文件。

6。_________。

（二）交付资料的时间合同生效后，乙方收到甲方支付给乙方的转让费后_________日内，乙方向受让主交付合同第一条所述的全部资料，或者合同生效后，_________日内乙方向甲方交付合同第一条所述的全部（或部分）资料，如果是部分资料，待甲方将转让费交付给乙方后_________日内，乙方向甲方交付其余的资料。

（三）交付资料的方式和地点乙方将上述全部资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给甲方，并将资料清单以面交、邮寄或传真的方式递交给甲方，将空运单以面交、邮寄方式递交给甲方。全部资料的交付地点为甲方所在地或双方约定的地点。

第六条过渡期条款。

（一）在本合同签字生效后，至专利局登记公告之日，乙方应维持专利的有效性，在这一期间，所要缴纳的年费、续展费（对_________年_________月_________日前申请的实用新型、外观设计）由乙方支付。

（二）本合同在专利局登记公告后，甲方负责维持专利的有效性，如办理专利的年费、续展费、行政撤销和无效请求的答辩及无效诉讼的应诉等事宜。（也可以约定，在本合同签字生效后，维持该专利权有效的一切费用由甲方支付。）。

（三）在过渡期内，因不可抗力，致使乙方或甲方不能履行合同的，本合同即告解除。

第七条本合同签署后，由_________方负责在_________日内办理专利权转让登记事宜。

第八条为保证甲方有效拥有本项专利，乙方向甲方转让与实施本项专利权有关的技术秘密：

1。技术秘密的内容：_________。2。技术秘密的实施要求：_________。3。技术秘密的保密范围和期限：_________。

第九条乙方向甲方保证：在本合同订立时，本专利权不存在如下缺陷：

1。该专利权受物权或抵押权的约束；

2。本专利权的实施受到另一个现有的专利权限制；

3。有专利先用权的存在；

4。有强制许可证的存在；

5。有被政府采取“计划推广许可”的情况；

6。本专利权项下的发明属非法所得。

在本合同订立时，乙方如果不如实向甲方告知上述权利缺陷，甲方有权拒绝支付使用费，并要求乙方补偿由此而支付的额外开支。

第十条根据专利法第五十条，在本合同成立后，乙方的专利权被撤销或陂宣告无效时，如无明显违反公平原则，且乙方无恶意给甲方造成损失，则乙方不向甲方返还转让费，甲方也不返还全部资料。

如果本合同的签订明显违反公平原则，或乙方有意给甲方造成损失的，乙方应返还转让费。

他人向专利局提出请求撤销专利权，或请求专利复审委员会对该专利权宣告无效或对复审委员会的决定（对发明专利）不服向人民法院起诉时，在本合同成立后，由甲方负责答辩，并承担由此发生的请求或诉讼费用。

第十一条甲方向乙方支付该项专利权转让的价款及支付方式如下：

1。专利权的转让价款总额为：_________；其中，技术秘密转让价款为_________。

2。专利权的转让价款由甲方_________（一次、分期或提成）支付乙方。

具体支付方式和时间如下：

1。_________2。_________3。_________乙方开户银行名称、地址和账号为：

开户银行：_________地址：_________账号：_________。

3。双方确定，甲方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付乙方的研究开发经费和报酬的，乙方有权以_________方式查阅甲方有关的会计账目。

4。对乙方和甲方均为中国公民或法人的，本合同所涉及的转让费需纳的税，依中华人民共和国税法，由乙方纳税。

5。对乙方是境外居民或单位的按中华人民共和国税法及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》由乙方向中国税务机关纳税。

6。对乙方是中国的公民或法人，而甲方是境外单位或个人的，则按对方国家或地区税法纳税。

第十二条双方确定，在本合同履行中，任何一方不得以下列方式限制另一方的技术竞争和技术发展：

1。_________；

2。_________；

3。_________；

第十三条双方确定：

1。甲方有权利用乙方转让专利权涉及的发明创造进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归_________（甲方、双方）方所有。具体相关利益的分配办法如下：_________。

2。乙方有权在已交付甲方该项专利权后，对该项专利权涉及的发明创造进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归_________（乙方、双方）方所有。具体相关利益的分配办法如下：_________。

第十四条对乙方：

1。乙方拒不交付合同规定的全部资料，办理专利权转让手续的，甲方有权解除合同，要求乙方返还转让费，并支付违约金_________元。

2。乙方无正当理由，逾期向甲方交付资料办理专利权转让手续（包括向专利局做著录事项变更，每逾期一周，支付违约金_________元，逾期两个月，甲方有权终止合同，并要求返还转让费。

3。根据第六条，违约的，乙方应支付违约金_________元。

对甲方：

1。甲方拒付转让费，乙方有权解除合同要求返回全部资料，并要求赔偿其损失或支付违约金_________元。

2。甲方逾期支付转让费，每逾期_________（时间）支付违约金_________元；逾期两个月，乙方有权终止合同，并要求支付违约金_________元。

3。根据第六条违约的，甲方应支付违约金_________元。

违约方承担违约责任后，签约方约定本合同内容：

1。继续履行。

2。不再履行。

3。是否履行再行协商。

第十五条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定_________为甲方项目联系人，乙方指定_________为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：

1。_________；

2。_________；

3。_________。

一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。

第十六条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：

1。因发生不可抗力：

2。_________；

3。_________。

第十七条争议处理。

（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1。提交_________仲裁委员会仲裁；

2。依法向人民法院起诉。

第十八条不可抗力。

（一）如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

（二）声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

（三）不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

（四）本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、*、罢工，政府行为或法律规定等。

第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第二十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

第二十二条双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：

1。专利——指乙方许可甲方实施的由国家知识产权局授权的_________专利，专利号：_________，发明创造名称：_________。

2。合同产品——指甲方使用本专利生产的符合企业标准或说明书的系列产品，简称产品，其名称为：_________或_________或其他。

3。企业标准或说明书——指甲方制定的系列产品中每种产品的企业标准或说明书，其规定或说明的性能和功能指标，必须至少能够体现产品的实用价值。

4。专利权转让——指乙方将本专利的全部权利转让给甲方（全国*买断），即甲方拥有接收专利资料（《专利证书》等）原件，设计、试制、生产、销售合同产品，办理专利著录事项变更登记，将专利权再转让或再许可，以及在此技术基础上申请新的专利等全部权利。

5。试制期——指签约日起至其后的叁拾日止。试制期内，甲方必须尽力设计、试制合同产品，并制定企业标准或说明书。

6。第三方——指自然人或其营业执照载明的法人或法人代表与合同双方的自然人或其营业执照载明的法人或法人代表不同的单位或个人。

7。_________。

第二十三条与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以_________方式确认后，为本合同的组成部分：

1。技术背景资料：_________；

2。可行性论证报告：_________；

3。技术评价报告：_________；

4。技术标准和规范：_________；

5。原始设计和工艺文件：_________；

6。其他：_________。

第二十四条本合同自国务院专利行政部门登记之日起生效。

第二十五条双方约定本合同其他相关事项为：_________。

1。为保证双方能及时交换意见，约定以电子邮件作为商议合同条款交换意见的方式。收到对方合同草案或意见，必须在_________个工作日以内，确定或修改，并发电子邮件给对方。过期答复，则本合同条款可以提出重新商议。

2。本合同自签约日起生效。在合同执行中，对其条款的任何变更、修改和增减，都须经双方协商同意并签署书面文件，作为合同的组成部分，与合同具有同等效力。

3。发生法定不可抗力事件（如火灾，水灾，地震，战争等）时，甲方以有效证明及时通知乙方，本合同终止执行，已发生的费用不再退还或结算。

4。本合同用中文打印，一式_________份，乙方、甲方、合同签订地的公证处、合同签订地的技术合同登记机关及双方所在地的专利管理部门各存一份。本合同及以后双方的重要来往函件不论寄或发（挂号邮寄件、电子邮件发的扫描件、传真件），以中文打印并签字盖章为有效。

转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。

委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________。

签订地点：_________签订地点：_________。

_________年___月___日_________年___月___日。