租房的选择也需要考虑房屋的质量与安全,以及周边环境和配套设施。租房是一个复杂的过程,以下是一些建议和注意事项,供大家参考,希望能让大家租房过程更加顺利。
商务版租房合同精选
出租方(甲方)。
[出租]承租方(乙方)。
预出租方(甲方)。
[预租]预承租方(乙方)。
根据《_合同法》、《xx市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜,订立本合同。
一、出租或预租房屋情况。
(一)甲方已向乙方出示:
1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/______;[证书编号:______].
2)[预租]预售许可证[许可证编号:_______].
1-2甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途。
2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。
3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前__个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限。
4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。[出租]月租金总计为(___币)___元。(大写:___万___千___百___十___元___角整)[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金__(年/月)内不变。自第__(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下:________________________.
五、保证金和其他费用。
5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为___个月的租金,即(___币)____元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙方)承担。
5-3__(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:________________________________________.
六、房屋使用要求和维修责任。
6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。
6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前___日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态。
7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按___元/平方米(__币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换。
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件。
9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;。
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;。
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后___日内仍未交付的;。
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;。
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;。
(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;。
(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;。
(七)_____________________________________.
十、违约责任。
10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起____日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10-2因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间,甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。
10-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
十一、其他条款。
11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2甲、乙双方约定本合同签署后的15日内,应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由______(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一起责任。本合同自_________(签字/登记备案)生效。
11-3本合同未尽事宜,经甲、以双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4甲、以双方在签署本和同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)。
(一)提交___________仲裁委员会仲裁;。
(二)依法向人民法院起诉。
11-6本合同连同附件一式_________份。其中:甲、以双方各执一份,(xx市/_________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份,以及__________各一份,均具有同等效力。
出租方(甲方)。
承租方(乙方)。
商务版租房合同精选
双方根据《_合同法》、《_物权法》和相关法规的规定,依据平等协商、互惠互利的原则,就房屋租赁事宜,签订本合同,以便共同遵守。
第一条出租房屋位置及面积。
出租房屋位于________市________区________路________号________小区________号楼________户,房屋建筑面积________平方米,不动产权证号:________。
第二条租赁期限及用途。
1、租赁期限为一年,自________年________月________日至________年________月________日止。合同期满前一个月,乙方如续租,双方另行签订合同。在同等条件,乙方有优先租赁权。
2、乙方租赁房屋用于居住。
第三条租金及支付方式。
1、该房屋租金为________________________元/年(大写),水电、物业等各项费用另计。
2、支付方式:按年支付,乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金,并支付房屋押金________________________元(大写)。
第四条甲方的义务。
5、其他义务:________________________________。
第五条乙方的义务。
1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用;。
5、其他义务________________________________。
第六条合同的解除。
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任,预收的租金、押金相应退还:
(1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;。
(2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权立即单方解除合同:
(1)未按约定时间交付该房屋达30日以上的;。
(2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权立即单方解除合同,收回该房屋:
(1)不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的;。
(2)擅自改变该房屋用途或违反本合同约定转租的;。
(3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;。
(4)利用该房屋从事违法活动的。
第七条违约责任。
5、其他违约责任________________________________。
第八条合同争议解决方式。
租赁期间如发生纠纷,甲乙双方另行协商解决。如协商不成,任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第九条通知送达。
1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种,就本合同有关事项向对方发送相关通知等,均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。
2、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十条其他。
1、本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,自双方签订之日起生效。
2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分,对甲乙双方均有法律约束力。
商务租房合同
一、出租物业坐落地点及设施情况:
甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。
二、租赁期限。
1、该房屋租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。
2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
三、租金及支付方式。
1、该房屋租金为人民币______元整/月。由乙方承担并在签定本合同时支付。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的______%支付滞纳金。拖欠租金超过______天,甲方有权收回房屋。
四、租赁条件。
1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同。
4、乙方承担租赁期内水费、电费、燃气费、宽带、等实际使用的费用。
5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修。
五、关于押金。
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将押金全款退回。
六、合同的终止。
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下物品交给甲方。
3、若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求。
七、违约的处理。
甲乙双方若有一方违约,须赔偿对方______个月的房租金。
八、其他。
1、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
商务租房合同年
双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规的规定,依据平等协商、互惠互利的原则,就房屋租赁事宜,签订本合同,以便共同遵守。
第一条出租房屋位置及面积。
出租房屋位于________市________区________路________号________小区________号楼________户,房屋建筑面积________平方米,不动产权证号:________。
第二条租赁期限及用途。
1、租赁期限为一年,自________年________月________日至________年________月________日止。合同期满前一个月,乙方如续租,双方另行签订合同。在同等条件,乙方有优先租赁权。
2、乙方租赁房屋用于居住。
第三条租金及支付方式。
1、该房屋租金为________________________元/年(大写),水电、物业等各项费用另计。
2、支付方式:按年支付,乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金,并支付房屋押金________________________元(大写)。
第四条甲方的义务。
5、其他义务:________________________________。
第五条乙方的义务。
1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用;
5、其他义务________________________________。
第六条合同的解除。
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任,预收的租金、押金相应退还:
(1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;
(2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权立即单方解除合同:
(1)未按约定时间交付该房屋达30日以上的;
(2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权立即单方解除合同,收回该房屋:
(1)不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的;
(2)擅自改变该房屋用途或违反本合同约定转租的;
(3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
(4)利用该房屋从事违法活动的。
第七条违约责任。
5、其他违约责任________________________________。
第八条合同争议解决方式。
租赁期间如发生纠纷,甲乙双方另行协商解决。如协商不成,任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第九条通知送达。
1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种,就本合同有关事项向对方发送相关通知等,均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。
2、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,以书面形式通知对方;
否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十条其他。
1、本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,自双方签订之日起生效。
2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分,对甲乙双方均有法律约束力。
专业版商务租房合同
篇一:
(一)业主将_____街/道_____号即_____大厦/楼_____座_____楼租与租客,双方订定租金每月人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正(收租时另给收据为凭)及订明租用_____年,由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。规定租客在生用期内不得退租,否则按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。
(二)租客不得分租或转租与别人,除所租用之楼宇外,租客不得占用其他地方。租约期满,住客如继续租赁或退租,须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力),否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇,亦须要一个月前通知租客。
(三)该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳,不得藉词拖欠,租客未按租约定的日期交租金,业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天,租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件,业主有权利将此合约终止,当作租客毁约自动退租,另将楼宇租与别人及追讨欠租,租客不得异议。
(四)租客迁出时,必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续,业主所属物品除外,如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经^v^门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售,所卖之款作为弥补欠租,如有不足之数,租客仍须负责,不得异议。
(五)该楼之管理费由租客支付,(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)水、电、煤气、电话等费用均由租客支付,房屋租赁登记费由业主支付。
(六)本楼只作之用。
(七)租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯^v^法律之事,倘经发现,即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动,倘经别户投诉,租客仍喧扰如前,业主有权令租客迁出。
(八)租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌,或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等,如租客不依约遵守,业主得雇人拆除之,一切费用租客必须负责。
(九)该楼内之一切原来设备及间隔,租客必须征得业主同意,方可更改或增减。
(十)该楼一切门窗,厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏,租客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之设备,损及别人之家具衣物或伤害他人等,租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险,租客如有任何损失,业主不负任何责任。
(十一)租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。
(十二)租客不得拒绝业主派遣之人员,在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何修理工程,当合约届满或终止前两个月,业主在不干扰原则下,租客须准许持有业主书面证明书之人士,在合理之时间内进入该楼视察。
(十三)租客搬进该楼宇时,该楼宇内之电器设备包括。
(十四)该楼宇之电表及水表均属业主名下登记,租客依照水电分表耗量付款,如租客欠租欠租超过15天,或多次催促而仍未交水电费等,业主有权拒绝供应电力给租客。
篇二:
甲方:_________。
乙方:_________。
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:
(1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;
(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
(3)无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
(3)撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。
十三、其他_________.
甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________。
代表人(签字)_________代表人(签字)________。
篇三:
1.甲方出租给乙方的房屋位于__________(省、市)_________(区、县),出租房屋面积共__________平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______________使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
3.经双方协商该房屋每月租金为___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____个月的房租_____元以及_____元的押金共计为___________元(大写______仟______佰______拾_____元整)。
4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
5.乙方在使用出租房屋期间,因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果,由乙方承担一切责任。
6.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
7.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方,如果乙方不再继续租赁房子,将于一个月之前通知甲方,甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。
9.合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。
10.房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额50%的违约金,甲方应照常退还押金给乙方。
11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.
12.本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执______份,具有同等法律效力。其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
电话:电话:
房产证号。
签约日期:年月日签约日期:年月日
签约地点:签约地点:
租房合同
乙方:租用户主:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
1.甲方租给乙方东方家园商住楼号营业房一套。
2.建筑面积平方米。
3.室内进行简易装修(卫生间墙面、地面铺瓷砖,室内地面铺瓷砖)。
4.门窗、玻璃完好,防盗门及门锁、用电磁卡性能良好,水、电、暖通道畅通。
第二条租赁期限、用途。
1.租用期限为____年,租用时间为____年____月____日起至____年____月____日止。
2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为__________使用。
3.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
4.租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。
第三条租金及支付方式。
1.该房屋为年租金__________元(大写:_____________),租赁年,合计租金为元(大写:)。
月日自动解除租赁合同,同时将不退还押金元(大写:)及第一次所交。
3.如第四年乙方继续租用,须于____年____月____日前预交租房押金________元(大写________________),并于____年____月____日前交清下一次租金,租金参照当时本地段租金。如若到期不租,押金不予退还。如若____年____月____日前不预交租房押金,将视为乙方不继续租用,甲方有权另行联系承租人并可签租房合同,为联系房屋出租所作的广告、宣传措施不能视为违约。
4.签订合同时,乙方需交押金元(大写:)给甲方。合同期满后,乙方没有违约行为,甲方必须将押金无条件退还给乙方。
第四条租赁期间相关费用。
1.乙方在使用期内,卫生费、治安费、水电费、取暖费以及与经营有关的费用全部由乙方承担(在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列入项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付)。
第五条房屋修缮与使用。
1.乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设备。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或安装对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、用料等方案须事先征得甲方的书面同意方可施工,费用由乙方负担。
3.租赁期满后或因乙方责任导致退租的,由乙方恢复原状(或乙方应承担恢复原状实际发生的费用)。
第六条房屋的转让与转租。
1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续生效。
2.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3.甲方出售房屋,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第七条合同的变更、解除与终至。
1.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住。
2.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,并不承担乙方任何经济损失。
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋;。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途;。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已给甲方造成损失的;。
(7)拖欠房屋租金一个月以上;。
(8)无正当理由闲置满二个月;
(9)在按约定日期未交清第二次租金时。
4.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第八条房屋交付及收回的验收。
1.房屋交付使用时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。
2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出,当场难以检测判断的,应于15日内向对方主张。
3.租赁期满或因乙方责任解除租赁合同后,如乙方不继续租用,必须将原有钥匙、复制钥匙全部交还甲方。若因留用其他钥匙而发生失窃,由乙方负责;同时租用期满或因乙方责任解除租赁合同后,所有与乙方的合同,经济往来必须与本营业房无关。
4.租赁期满或因乙方责任解除租赁合同后,必须保证房屋门窗、玻璃完好无损,防盗门及门锁、用电磁卡性能良好,水、电、暖通道畅通无损,室外内附属设备状态良好。
5.租赁期满或因乙方责任解除租赁合同后,乙方交还甲方房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品,甲方有权处置不承担任何责任。
第九条甲方违约的责任处理规定。
甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金。
第十条乙方违约的责任处理规定。
1.租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;。
(4)拖欠房屋租金一个月以上的;。
(5)在按约定日期未交清第二次租金时。
2.在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则应按上述费用总额的20%支付甲方滞纳金。
3.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,甲方不承担乙方的经济损失。
4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方按日租金的10倍支付滞纳金。
5.租赁期满或因乙方责任解除租赁合同,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付日租金的10倍滞纳金。
6.乙方在房屋使用期内,必须注意消防安全,若发生火灾造成房屋及附属设备损失,将在甲方的监督下,乙方立即恢复交付使用时的原状,否则乙方按价赔偿甲方的损失。
第十一条免责条件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能履行或造成损失,甲、乙方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙方造成损失的,互不承担责任。
3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十三条此合同一式二份,自双方签字(章)后生效。
甲方:(签字)乙方(签字)。
印章:印章:
身份证号(附复印件)身份证号(附复印件):
电话:电话:
家庭地址:家庭地址:
____年____月____日____年____月____日。
公租房租房合同
尊敬的市政府领导:
您们好!
我叫xx,今年xx岁,我本人现在没有工作,也没有生活来源,我现在只能跟我母亲生活,我母亲今年也是70多岁的人了,他老人家身体也不好,有高血压和心机梗塞。我现在跟我母亲借住别人家里的房子,现在房东把房子已经买给别人了,我只好跟我年迈的母亲搬了出来,没有地方居住。
我自从20xx年xx月份在市疾控防治中心检查出来患得病为(hua)已是艾滋病,我还有肺病和癫痫病,我到别人那里去租房子住,房东都不愿意把房子租给我居住,房东怕我这种病传染给他,所以我连房子都租不到,现在我们xx正在建设廉租住房,我本人在今年1月份的时候我右脚生肿瘤开刀,花了医药费二万多元,我母亲在没有办法的情况下,只好把工资存折放给我们邻居那里做抵押,每月扣出工资,我本人没有医保也没有大病互助(我本人已向街道申请,但街道没有把我办理医保和大病互助)。
我现在生活没有着落,也没有地方可住,在我没有办法的情况下,我只好求助于市政府给我解决困难,请求市政府给我安排廉租住房一套给我居住,我相信市政府看到我这样的情况,会秉着以人为本和构建和谐社会的原则,帮助我这个无依无靠的人,春节即将来临,我和母亲连置办年货的钱都拿不出来,生活十分困难,希望市政府有关部门领导在春节前夕给我和母亲解决一套廉租住房,让我和母亲可以过一个快乐的新年,本人万分感谢!
申请人:
日期:
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租房合同
出租方______甲方______:
承租方______乙方______:
1、乙方租赁用途为办公及居住之使用,不得擅自另作别用。乙方不得利用该房屋进行非法经营及活动,如有发现,甲方有权提前中止合同,且乙方缴纳的押金及房租不退。
2、通知甲方,否则乙方缴纳的押金及房租不退;乙方租赁时间如未满一年需要退房的,乙方缴纳的押金及房租不退。
3、甲方的房屋租金为每月人民币__仟__佰元整,支付方式为半年一付,乙方需提前三天预付;甲方的房屋押金为人民币伍仟元整,乙方需在签订合同之日付清。
4、甲方承诺乙方__年内房租不变。租赁期内,乙方需自行承担房屋的水费、电费及一切相关费用。甲方房屋内有沙发一套______含茶几______、席梦思床及床垫各一张、电视柜一台、餐桌一套______含六张座椅______、煤气灶一台、抽油烟机一台、索尼32寸液晶平板电视一台、格力空调两台、海信冰箱一台、松下洗衣机一台、太阳能热水器一台、铝合金梯子一架、煤气钢瓶两只。租赁期内,甲方房屋及屋内的家具、家电、地板、墙面等若有损坏的,乙方必须承担相应的维修或购新费用。
7、乙方如需办理房屋租赁许可证,甲方需配合乙方办理,但办理房屋租赁许可证的一切费用均由乙方承担。
8、乙方与第三方发生的一切经济、经营及其他纠纷,概由乙方自行解决,甲方不承担任何连带责任。以上条款若有未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。此协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方签章:乙方签章:
电话:电话:
身份证号:身份证号:
签订日期:
租房合同
(出租方)甲方:
(承租方)乙方:
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将自有的坐落在_______市_______街_______巷_______号的房屋_______栋_______间,建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米,类型_______,结构等级_______,完损等级_______,主要装修设备_______,出租给乙方作_______使用。
二、租赁期限
租赁期共_______个月,甲方从_______年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用,至_______年_______月_______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
三、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金_______元,由乙方在_______月_______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
四、租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_______款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由_______方承担( );
所有权属_______方( )。
五、租赁双方的变更
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
六、违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的5%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的5%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的5%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
七、免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
八、争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
九、其他约定事宜
十、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同__式__份,其中正本__份,甲乙方各执__份;副本__份,送市房管局、工商局备案。
甲方:
负责人(签字):
公章:
电话:
传真:
日期:_____年__月__日 乙方: 负责人:(签字): 公章:电话: 传真: _____年__月__日日期:
租房合同
出租方:_____________________________________(以下简称甲方)。
承租方:___________________________等______人(以下简称乙方)。
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:____________________________________________用于普通住房。
二、租赁期限及约定。
1、该房屋租赁期共_____个月。自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2、房屋租金:月房租金(人民币大写)__________________元。承租方预付______________________元整,其中房屋押金__________________元,电器、家具押金__________________元,租金_______________________元(____个月)到期前30天承租方再付_____个月房租金。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用,不得作为商用房。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满30天前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。乙方不要求续租的,应在租赁期满前将房屋打扫干净;甲方寻找其他承租方时,乙方应予配合。
三、房屋修缮与使用。
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、合同的终止:乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方擅自转租、转借承租房屋。
2、乙方拖欠房租达10天以上,并不说明原因的。
3、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,打扰邻居正常生活的。
五、违约处理。
1、合同期内,在甲方没有违约的情况下,乙方如果终止合同,应向甲方支付违约金_________元。
2、合同期内,在乙方没有违约的情况下,甲方如果终止合同,应向乙方支付违约金_________元。
3、乙方违反合同,擅自将所租房屋转让他人使用的,应向出租方支付违约金_________元,并对因此产生的一切后果承担法律责任。
六、水、电、暖气、卫生费用按照物价局规定价格由乙方支付。
(入住时的水电数字:电________,水________)。
七、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效。可在本合同背面背书补充条款,当制式合同与补充条款冲突时,以补充条款为准。
身份证号:____________________________。
______年______月______日。
租房合同
1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。
2.合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;
转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。
3.转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用“/”划掉。合同经签字或盖章后,不得任意涂改。
4.合同签定之日起30日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续。
合同编号:__________。
转租当事人:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:
1-1该房屋原出租人是____________________________,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。
1-2甲方将座落于____________区、县____________路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________平方米(建筑面积、使用面积),产别____________,结构____________,房屋类型________(平房/多层/高层/写字楼),设计用途____________。
1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。
2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。
2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。
3-2甲方于______年______月____日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第____________种约定追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日____元向乙方支付违约金。
2、解除合同。超过应交付日期______个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3、______________________________________。
3-3__租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日____元向甲方支付违约金。
4-1甲、乙双方按下列第____种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为________元。
(人民币);。
2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为________元。
(人民币);。
3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为__________元(人民币)。
4-2乙方按下列第______种方式支付租金。
1、按月支付租金,付款时间__________________________。
2、按季支付租金,付款时间__________________________。
3、按年支付租金,付款时间__________________________。
4、_________________________________________________。
4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第__种约定追究乙方违约责任:
1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付违约金。
3、_________________________________________________________________________________。
5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为____元。
甲方收取押金后,应向乙方开具收条。
租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____________________________费用外,剩余部分归还乙方。
5-2租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,______________________费用由______承担;其他有关费用,均由______承担。
6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。
6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第__________种方式承担维修责任。
甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。
7-2转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金______元。若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7-3________________________________________________________________。
8-1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。
8-2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第______种方式处理。
1)向人民法院提起诉讼。
2)向__________仲裁委员会申请仲裁。
8-3本合同连同附件共____页,一式____份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。
甲方(签章):______乙方(签章):
______日期:__________________日期:
委托代理人(签章):__委托代理人(签章):
________日期:__________________日期:
合同登记备案情况:
经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。
(盖章)。
____年____月____日。
附件一:房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任。
附件二:增加的装修、设备的归属及维修责任。
附件三:合同未尽事宜,双方订立的补充条款。
租房合同租房合同
几乎每个人都有可能遇到,那么租房合同怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的租房合同范文,感谢您的欣赏。
甲方;(简称出租方)身份证号:
乙方:(简称承租方)身份证号:
经甲、乙双方友好协商拟定以下条款:
一、甲方将绿园区春郊路煤气宿舍(五楼三室74.72米)的住房租给乙方居住。
二、出租期_____年_____月_____日至____年____月____日(年)。
三、采暖费由甲方承担.
四、月租金______付款方式____总金额_________元。乙方交付甲方押金退还给乙方。
五、租期内水、电、煤气等费用由乙方负责。
六、乙方在租期内在室内不得进行违法或打扰邻居等活动,如发生此类事情甲方有权收回房屋租金不退。乙方在。
租赁合同。
期内,不得转租他人,不得改变,破坏房屋结构。
七、室内凡是甲方的物品,留给乙方使用的,丢失、损坏,由乙方赔偿损失(照价赔偿)。
八、付下季度租金时,乙方提前15天交给甲方。在租赁期内,乙方提前解除房屋租赁合同,甲方不退房租款和押金。房屋到期后,如乙方不在续租应提前半个月通知甲方。
九、承租人在租期内,如本房间内发生水、火灾、煤气泄露等造成的经济损失由乙方承担。
十、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后,法律立即生效。
备注:
甲方:乙方:
电话:电话:
出租方(以下简称甲方):
身份证号:
承租方(以下简称乙方):
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方出租给乙方的房屋位于:金堂县香龙山小区;面积107平方米;简单装修(地板、门窗、抽油烟机、衣柜、炉具、电视、冰箱、洗衣机完好)。如有损坏,照价赔偿。
第一条租赁期限。
1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租期满1个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式。
1、该房屋每月租金为元,大写:(仟佰拾元整)。
2、租金交付:元(大写:仟佰拾元整)。
3、交费时间:
4、押金:押金元(大写:万仟佰拾元整)。此押金,甲方应在乙方退租后,全额退还乙方。
第四条租赁期间相关费用:乙方自行承担相关费用。
第五条在合同期内,所产生的费用,都由乙方自行负责。
第六条该合同一式两份,双方签字即可生效。
甲方签字:乙方签字:
日期:日期:
甲方(房东):乙方(租房人):
甲方身份证号:乙方身份证号:
甲方地址:乙方地址:
甲、乙双方经协商一致同意签订本协议,并共同遵守本协议所有条款,明确如下:
1.本协议为固定期限的租房协议,租用房期为一年(20xx年7月10号起至20xx年7月10号终止)。
2.租房押金费计人民币100元(待房屋到期日,甲方经查看房屋物品无损后退还乙方的全部押金100元)。
3.租房费计人民币1800元一年,分三期支付清,7月10号付400元,9月10号付600元,春节后付800元。
4.乙方在租住期间,水、电费应随市场价结算,水费应按每月—元/吨,电费应按每月—元/度。
5.乙方在租住房屋期间必须维护好甲方的房屋及配置件完整无损,如有损坏应按市场价进行赔偿。
6.乙方应制定具体的内部管理制度,妥善保管好自己的贵重物品及财物,注意自己身体的安全。如有遗失贵重物品和财物,甲方不承担任何责任。
7.乙方在租住房屋期间,甲方不得在没经乙方许可下用备用钥匙开启门锁进入房屋,以免造成矛盾。
8.由于甲、乙任何一方的过错,造成本协议不能履行或者不能完全履行的,由有过错的一方承担造成的全部经济损失。如属于双方过错,根据实际情况,由甲、乙双方分别承担各自的经济损失。
9.乙方在协议期满时,应当提前30日以面告形式通知甲方续签协议或终止协议。
10.本协议订立后,双方必须严格履行。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(房东):乙方(租房人):
甲方联系电话:乙方联系电话:
签订日期:年月日
租房合同
甲方:身份证号码:
联系电话:
手机号码:
乙方:身份证号码:
工作单位:
手机号码:
一、甲方将的私有房屋出租给乙方使用。月租元。租赁期为个月,从租金支付方式:乙方向甲方一次性支付人民币租金。余额应在之前支付。
二.租赁期内,甲方不得干涉乙方正常使用房屋或擅自提高房价。
三.在租赁期内,乙方不得擅自破坏室内设施、改造室内结构、转租、出借、转让给他人出租或挪作他用,否则甲方有权终止本协议。如乙方利用出租房屋从事非法活动(包括传销),甲方有权收回房屋使用权。
每月有线电视费(12元/月)。
五、室内配备以下物品:
1.家用电器:
1)太阳能热水器(售价3000元);
2)油烟机(售价400元);
3)电视机(定价400元);
4)洗衣机(售价350元);
5)电话(定价70元);
6)冰箱(售价400元);
7)两台空调(售价3000元)。
2.家具装饰:
1.2米宽的床(售价500元);
书柜(售价500元);
衣架(售价140元);
1把椅子(售价45元);
灯具(标价1000元);
阳台装饰材料(400元)。
煤气罐(售价40元)等物品。
如上述物品因乙方原因丢失或损坏,应按价格赔偿。
不及物动词因乙方使用太阳能热水器不当给甲方或第三方造成的经济损失由乙方负责..
七、由于乙方的过错,给甲方或第三方造成经济损失的,乙方应负责赔偿损失。
八、租赁期限届满后,双方均有权解除合同。乙方如需续租,应提前30天通知甲方。甲方同意后,乙方应提前20天续租,逾期甲方有权终止协议。
9.一方违约,另一方有权提起民事诉讼要求赔偿。
十、本协议一式两份,自签署之日起具有法律效力,双方应严格遵守。本协议未尽事宜,由双方协商解决。
甲方:(签名)乙方:(签名)。
(手印)(手印)。
公租房租房合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立合同如下:
第一条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
甲方出租给乙方的房屋位于甲方所出租的房屋门窗、门锁齐全,日光灯具、开关插座完好。
第二条、租赁期限、用途。
1、该房屋租赁期共___________个月。自___________年____月____日起至___________年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
第三条、租金及支付方式。
该房屋每月租金为元,年租金共计元(大写元)。租金按年一次付清。同时,按全年租金的%收取房屋保证金。
第四条、乙方交纳房租外同时应承担以下费用:
1、乙方应按时将自行负担的水电费用按月付给甲方。水费按每立方元,每人每月立方计算。电费按每度元计算。
2、乙方按人头缴纳卫生费每人每月元。缴纳保安费每月元。
第五条、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第六条、合同的变更、解除与终止。
1、因国家政策因素及不可抗拒事故的发生可终止本合同。
2、经双方协商一致的可变更或终止本合同。
3、房屋租赁期间,乙方未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋,拆改、变动房屋结构和改变本合同约定的房屋租赁用途,甲方有权终止本合同。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应在一个月前书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第七条、房屋交付及收回的'验收。
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。
第八条、双方违约责任处理规定。
1、乙方逾期10天不交房租的,除应如数补交外,还须支付违约金,违约金的数额为一年租金的%;逾期一个月不交房租的,甲方有权收回房屋。
2、甲、乙任何一方违反本合同,造成合同不能正常履行的都应按照合同总金额的10%向对方支付违约金。若支付的违约金不足弥补对方损失的,还应该承担赔偿责任。
第九条、本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份,自双方盖章签字之日起开始生效。未尽事宜由双方协商后可签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
甲方:_____________乙方:_____________。
负责人:_____________负责人:_____________。
联系电话:_____________联系电话:_____________。