入党需要积极参加党组织的各项活动和工作，在实践中不断提高自己的觉悟水平。小编为大家整理了一些入党申请时需要注意的要点，大家一起来看看吧。
美国留学新生应注意哪些事项
在美国，绝大多数教授认为，学生在课堂上睡觉是最不礼貌的事情。所以，务必记住最重要的这一点：千万不要在美国课上睡觉。
2.积极参与课堂讨论。
在中国上学时，成绩通常取决于考试成绩。但在美国，成绩是由多个部分组成的，其中就包括课堂参与。如果你整堂课上都不说话，教授会认为你对这门课不感兴趣或是你没有做准备。所以，专注、完成作业并积极参与课上讨论才是在美国读书获得好成绩的关键点。
3.上课要准时。
虽然在中国迟到也不被人接受，但美国教授比中国教授更为在意。然而，在中国，学生优秀与否基本是根据考试的表现。可在美国，你与教授的关系也是非常关键，因为他们可能会给你写推荐信、联系实习、提名奖学金及帮你寻找其他的机会;所以，得到教授的认可是非常重要的，当然这也就意味着上课要准时。虽然，迟到并不像课上睡觉后果严重，但迟到还是会让教授觉得，这是你对他们不尊重、不在意学习的一种表现。
4.不能任意的打断他人的讲话。
无论是在美国的校园还是其他地方大家都视尊重是极为重要的，你对老师讲解的内容有疑问或者因为座位的原因你听不到老师的讲话，这个你都可以先举手示意老师，让老师为你做调整，但是你不可任意的打断老师的讲课，老师示意你讲话是你可以讲出自己的想法，同时也不能在其他学生询问老师或者回答问题时，随意的插嘴或者打断同班同学的讲话。
除了以上的一些注意事项，同学们还是需要注意下面的内容，以免被开除或遣返。
贺信写作应注意的事项有哪些
贺信是表示庆祝的书信的总称，贺信的概念。它是从古代祝辞中演变而来的。
贺信是指行政机关、企事业单位、社会团体或个人向其它集体单位或个人表示祝贺的一种专用书信，今天贺信已成为表彰、赞扬、庆贺对方在某个方面所作贡献的一种常用形式，它还兼有表示慰问和赞扬的功能。
贺信要体现的是自己真诚的祝福，是加强彼此联系、增强双方交流的重要手段。
写请假条应注意哪些事项
1、教育背景中写相关课程，但千万不要为了拼凑篇幅，把所有的课程一股脑儿地都写上，如体育等。这样不很有效，别人也没耐心看。
2、奖学金一项一行。许多学生每年都有奖学金，这样一来，也可写出三四行，甚至更多。
3、拉长句子。每个句子都可以加入一些词拉长一些。其实拉长并不难，难的是缩短。
4、自然地多换行，多写点句。
5、加大字号。可将10号，小五改成12号，小四。
6、社会工作细节放在工作经历中。这样会填补工作经验少的缺陷，例如，您在做团支书、学生会主席等社会工作时组织过什么活动，联系过什么事，参与过什么都可以一一罗列。
7、暑期工作。作为大学生，雇主通常并不指望您在暑期工作期间会有什么惊天动地的成就。当然如果您有就更好了。不过即使实在没有，就算是在父母的单位呆过几天，也不妨写上。
应注意避免的地方：
1、长句：没有人愿意看太冗长的'句子，而且切记yri原则，雇主只是在扫描您的简历。
2、缩写：因为外行人往往很难看懂。不要想当然地认为这是人所皆知的事情。
3、“i”我：因为正规简历多用点句，以动词开头，是没有“我”的。当然若在公司简介中一定要用到一两次，也不是完全不可以。
4、不利因素：我们讲过简历的原则是不要撒谎，但不写不等于骗人。大家可能还记得前面提到过的“简历中的任何字句都可能成为面试中的话题。”扬长避短的道理，我想大家都是知道的。
5、“referenceavailableuponrequest”：这个短语的意思是如需证明，可提供见证人。这在许多英式、港式简历港文中经常出现，但是美式的简历则不要这样写。
公文写作应注意哪些事项
下面是小编为大家整理的,供大家参考。
公文的写作过程，大致可分为酝酿准备、草拟初稿、修改定稿三个阶段，每一阶段都有需要注意的一些事项。
一、酝酿准备阶段：要胸有成竹。
“凡事预则立，不预则废”，公文写作动笔之前，要对其有一个完整、可靠的规划和准备。
明确“为什么写”——主旨目的要明。
写一篇公文，首先要明确这篇公文是要达到什么样的目的。比如：是要解决全局问题，还是要解决局部问题；是要对。
当前隐藏内容免费查看方了解、认识到某些问题，还是要求对方采取行动、措施等等。要根据公文的写作目的和达到这一目的的根据，确定公文主题。如果是领导交办的写作任务，起草者应就这些问题向领导进行仔细询问，很好地领会个中含义，切不可不懂装懂，自由发挥。
把握“写什么”——材料搜集要全。
要找全需要运用和参考的有关内容方面的资料。既要有面上的情况，又要有点上的情况；既要有正面的事例，又要有反面的事例；既要有新近的事实，又要有历史的事实；既要有上头的精神，又要有下面的反映。全方位地掌握了解资料后，思想观点就会更加客观，方法步骤就会切实可行，写作起来便游刃有余，写出的公文也就丰满充实。
确定“怎样写”——谋篇布局要细。
一是定格式。要根据公文的主旨和目的，确定公文的发文对象，选择适当的文种。
二是定结构。即要为公文建框搭架，撰写写作提纲。写作提纲至少要解决以下问题：进一步确定中心论点和写作思路；确定总体结构、段落层次，解决好先写什么、后写什么的问题；选择主要材料和骨干事例，根据文章的总体结构进行合理安排；初步拟出文章的大小标题；最后要基本确定文章的开头、结尾和论证方式，即如何开篇，如何收尾，如何转承启合衔接过渡等。
三是定重点。要根据文章的主旨目的，确定哪一部分应详写，哪一部分应略写。
二、草拟初稿阶段：要一气呵成。
公文写作者应当力求变被动为主动，形成一种“我要写”的心理状态，一气呵成，文气贯通，思路畅通。
初稿写作时不必过于拘谨，应尽可能写得丰厚一些，尽可能把与主题有关的材料写进去，不求精求简，应力求表达到位。根据主题表达的需要，对提纲也可以做一些调整。遇到难点不要停笔，“跳过”继续往下写。
执笔者在写稿时，在观点、结论、主张等公文的思想、主题方面要按照既定方针，不能随心所欲地改变和无限度地发挥，对自己的思想要有所收束，不能让它代替领导和集体的意图。
三、修改定稿阶段：要双向审改。
（一）站在行文者的角度检验公文的准确性。
先检查公文的主旨材料、通篇结构是否有毛病，然后从字、词、句、段逐一进行检验修改。
1.看主题是否正确，表达是否清楚。
首先检查主题是否正确，是否符合党和国家的有关法规、方针政策等等。主旨正确了，再看主旨是否表达清楚，要从三个方面检验：一是要检查公文的大小标题是否概括准确，是否直接、简洁、鲜明地反映主题；二是要检查公文内容表述是否集中，是否紧扣主题，反映主题；三是要看文章的思想性是否与主旨相统一。
2.看结构是否合理。
修改时应检验结构布局是否完整合理，有无残缺脱漏；段落层次是否分明并合乎逻辑；过渡照应是否恰当；开头结尾是否得体等等。
3.看选材是否正确、典型。
根据写作目的和公文主旨的需要，对初稿选用的材料要认真检验核实。对虚假失实的材料要坚决舍弃；材料空洞贫乏的应适当补充以使主旨基础坚实。
4.看语言是否精当，标点符号是否规范。
初稿形成后，要逐字逐句推敲语言，删繁就简，竭力将可有可无的字、句、段删去。同时，用词要准，要考虑公文的语体特色，以使语言达到准确、精炼、规范、明白、朴实、生动的要求。另外，还要检查标点符号使用是否恰当，有无错别字等。
（二）站在受文者的角度检验公文的可行性。
1.要查政策界限是否正确。
每件公文规定要做什么，不要做什么，应当怎么做，政策界限必须正确，否则，在执行中必然会产生偏差。
2.要查措施办法是否明确具体。
要重视检查“工作交代”是否明确。凡请示的文件，均须写明情况和自己的要求及意见，并写明希望何机关何人何时答复何项问题。凡指示的文件，对各级的要求，亦应规定明确。
3.要查措施办法是否可行，各方面有无抵触。
要注意查明下列问题：一是提出措施、方法的理由是否充分，它与客观条件是否符合，在行文范围内是否有普遍指导意义。二是要检查文件的内容与***、上级发布的方针、政策、规定等是否保持一致，与同级平行机关的有关规定、办法有无抵触，与过去本单位制定的有关政策规定是否有矛盾。三是要查看文稿本身的标题和内容、观点和材料之间有无自相矛盾、互相抵触的地方。以上三点得到全面解决，才能有效推动受文者自觉地按公文要求行动，促进公文目标的实现。
租车时应注意哪些事项
现代人消费观念转变的很快，买车不划算就租车，那么租车时应注意哪些事项呢?下面本站小编告诉你。
1、租车前您应先了解想租的车型的性能，价格及租车所需证件。
2、电话预订时需要您留下详细的相关信息，已备不时之需。
3、预订最好提前1、2天，预订周末的车辆需要提前2、3天。
4、用车天数应定最少天数，如不够用应提前在还车时间之前电话续租。
5、提车时，需带全所有证件，大部分证件都要原件。
6、签署合同前应仔细浏览合同的内容后再签字。
7、发车和还车验车时应仔细查看，确认无误后再签署单据。
8、驾驶车辆时注意安全行使。
9、一旦发生事故，应尽快通知相关部门，一定要有交警的事故判定书或是安委会的证明，这两样是保险理赔所必须的证明。保险一定要在第一时间通知，最迟不能超过24小时。
1刷信用卡优惠是为了降低风险。
租车公司最大的焦虑是平衡风险。租车公司凭身份证、驾驶证、信用卡就能完成租车手续，而需交付的押金远低于车辆价值，一般在车价的10%至20%之间。甚至还有的租车公司为了吸引顾客，打出“零押金租车”的标语。
由于国内缺乏成熟的信用机制，所以租车公司更喜欢信用卡租车，有的还推出对信用卡租车的优惠。“有银行的发卡审核，借助银行的一个信用体系，有一个信用基础。”除了信用卡之外，它们能想到的办法还有：隐秘地方安装gps比如仪表盘且不易破坏;用退伍军人组成专门的车辆安全团队去收车。同时为降低车辆发生事故的风险，它们还避免将车租给那些刚上路的“马路杀手”，半年以内驾龄的新手至多只能选择特别车型。
2分拆租车费用让租金显得更低。
当你真去租车，你可能才会发现，除了租金以外，你还要交其他七七八八的费用。
租车的基本费用一般包括3项——租车费、手续费、保险费，但某些连锁租车公司在广告宣传时，一般只是提租车费，等到消费者来租时才告知有手续费和保险费。某租车公司的副总经理称，“这可以说带有一定的欺骗性。”而另一位租车公司的市场部经理还认为，保险费费也不应该由消费者单独来交，而应该属于租金的一部分。
租赁市场的价格很透明，各家的租金也比较统一，之所以某些公司将价格分拆计算，无疑是为了降低租车费这一单项的数字，力争在激烈的价格战中夺人眼球。
3看清保险是你的重要任务。
如果出租的车辆发生了事故，到赔偿时经常是一笔糊涂账，租车时必须看清行驶证后面的保单复印件——保单是否有效，保险上得是否齐全，光看前挡风玻璃上的交强险贴纸是不够的。
租车公司对于险种往往有选择，除了必须要投的交强险，其余商业险都不在强制范围。险种不全或是保额较低，一旦发生事故，就要租客自掏腰包。一般租车公司会根据自己的风险需求为出租车购买相应的保险产品，正规的租车公司则会上齐车辆全险，保障也会更全面。对于租客来说，尽管不计免赔险也不是必要的收费项目，但仍旧应该主动购买，或者询问租金中是否含有这一险种，发生小意外时，它能帮你免除1500至2000元以下的赔付费用。
4“半箱油”是为了方便揩油。
油量是租车时的必查项目之一，不过国内的做法与国外不同，“国外的租车公司一般都是空箱或者满箱出租，这样便于还车，但国内的公司是按照借出时同样的刻度还车，或者是半箱油的古怪做法。”邮箱中剩多少油，取决于上一个还车者还留多少油。按刻度还油也会让租车公司“有利可图”。
美国留学新生应注意哪些事项
这是我国留学生最容易犯的问题，例如抄袭，考试作弊或者协同作弊，代考/课、成绩造假，删改成绩被举报，保留往届考卷，对老师撒谎，伪造导师签名等。美国大学宽进严出，看起来自由散漫，但是学术要求极其严格，尤其在诚信方面。被开除的原因中最大的两项就是作弊和抄袭。
2.学术表现差。
学术差主要体现为gpa低。每所学校对最低gpa的要求不同，但基本情况是，本科生最低要求为2.0，研究生3.0。一般而言，美国大学本科四年的学士学位，120-180个学分;硕士学位2年，约40个学分;其实一学期也就3、4门课，一周平均下来也就1、2节课。美国的教育理念是精读钻研透所学课程，整体来说，课程压力不是很大，而且以我国学生的受教育经历而言，课程上的学习是很占优势的，想要考得差到被开除的程度，这难度也很大。
3.行为失当问题。
包括课堂表现差，打架，人身威胁等。如某同学在社交媒体的一条po问：这学期我这么认真学习，如果学校还是让我挂科就让教授们体会下当年xx的恐惧。事后虽然当事人很快删除了此文，但校方还是在一天之内发现此事，确认该学生违反校规并迅速予以开除。移民局方面出面确认：当事人的国际学生签证因被校方开除而被终止，学生本来还有一年就毕业了，大好前途就此断送。
4.出勤问题。
一些留学生因各种原因而时常不上课，即使因为紧急问题缺席但是没有妥善做好事前请，因缺席修不够学分等。比如某留学生说，我身边做代购的留学生往往会频繁缺课，有的甚至因此被取消签证。事实上，已经有留学生因频繁“带货”回国而被中断入境资格。课余时间内勤工俭学是值得表扬的，但是如果拣了芝麻丢了西瓜，可真是不值当的，不要忘记自己出国是为了干什么。
贺信写作应注意的事项有哪些
××电脑公司：
贵公司落成开业商界也企业界一件大喜事，在此谨向你们致以热烈祝贺!
贵公司拥有一支由软件专家组成庞大队伍，技术力量相当雄厚，必定能够开发出具有竞争力软件系统，对于满足用户需求活跃我国电脑市场定会取到决定性的作用。
祝贵公司开业大吉鸿图大展!
××公司全体员工同贺。
××××年×月×日。
范文二：学校运动会贺信。
金秋十月，和风送爽，彩旗猎猎飘，口号阵阵响，白鸽放飞，五环临空。我们盼望已久的第x届秋季田径运动会拉开了帷幕。
运动会，让学海遨游中有点疲惫的我们得以放松;让赛场拼搏的精神化为继续学习的动力，团结向上，激情进取的精神得以展现，互帮互助，携手并进的爱心，关怀行动如浴春风。同学们，微笑面对失败，掌声收获成功，在拼搏中赢得一颗平常心，感悟运动的力量，感悟运动的美，运动健儿们，加油!白色的起跑线上让你们的飒爽英姿定格成永恒，铿锵的呐喊声将成为你们脚下的旋律，一路拼搏，一路高歌，一路汗水，一路情。
最后祝高一一班全体同学预祝运动健儿勇创佳绩!祝本届运动会圆满成功!祝xx中学明天更美好!
此致,
敬礼
高一(1)班班委会团支部。
xx年xx月xx日。
范文三：节日贺信。
山东***集团：
值此元旦佳节即将到来之际，欣闻你集团成立30周年及销售收入突破1600亿元。这既是你集团奋斗历程中具有里程碑意义的一件大事，也是全市科学发展、追赶超越中振奋人心的一件喜事。市委、市政府向你们表示热烈的祝贺!并向集团公司全体干部职工致以诚挚的'问候!
三十年艰苦创业，三十年创新发展。30年来，***集团始终坚持以科学发展观为指导，大力发扬“拼搏进取、求实创新、快速高效、勇争一流”的企业精神，加快转方式、调结构，全力拓市场、提质量，注重降成本、增后劲，艰苦奋斗，迎难而上，企业生产规模不断壮大、发展层次不断提升、发展业绩不断刷新，企业知名度和影响力不断扩大，成功跨入中国企业500强前69位和中国制造业企业500强前25位，始终是全市工业兴市战线上的排头兵和领头羊，为全市科学发展、追赶超越作出了重要贡献。
当前，全市上下正在认真贯彻党的十七大和十七届六中全会精神，深入落实科学发展观，积极抢抓黄、蓝“两区”建设重大历史机遇，努力在新起点上推动富民强市新跨越。希望你集团以成立30周年为契机，以创建国际领先的百年企业为目标，以销售收入突破1600亿元为新起点，进一步解放思想，凝心聚力，攻坚克难，积极作为，不断把企业做大做强，为加快建设生态**、美丽**、幸福***做出新的更大的贡献!
写请假条应注意哪些事项
类似的还有，“凭条，今收到某某元”。
五、财物不分。
案例：郑某给钱某代销芝麻油，在出具借据时，郑某写道：“今欠钱某芝麻油毛重800元。”这种偷“斤”换元的做法，使价值相差10倍有余。
六、自书借条。
案例：丁某向周某借款0元，周某自己将借条写好，丁某看借款金额无误，遂在借条上签了名字。后周某持丁某所签名欠条起诉丁某归还借款120000元。丁某欲辩无言。后查明，周某在20000前面留了适当空隙，在丁某签名后便在后加了“1”。
七、两用借条。
案例：刘某向陈某借款18000元。出具借据一张：“借到现金18000元，刘某”。后刘某归还该款，陈某以借据丢失为由，为刘某出具收条一份。后第三人许某持刘某借条起诉要求偿还18000元。
八、借条不写息。
案例：李某与孙某商量借款10000元，约定利息为年息2%。在出具借据时李某写到：今借到孙某现金10000元。孙某考虑双方都是熟人，也没有坚持要求把利息写到借据上。后孙某以李某出具的借条起诉要求还本付息，人民法院审理后以合同法第211条“自然人之间的'借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息”的规定，驳回了孙某关于利息的诉讼请求。
借条是凭证，打条收条应谨慎。
借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证。现实生活中，借条也会被一些别有用心，见钱眼开的人，用来作为欺诈钱财的手段，从而使你遭受救济损失。此外，还有两个与出借款物有关的问题需要引起朋友们注意：
一是借款时如果明知对方将用于非法活动，不要借款给对方。依据我国法律规定，该借款不受法律保护。在对方不还钱的情况下无法通过诉讼途径予以保护。
贺信写作应注意的事项有哪些
贺信是表示庆祝的书信的总称。它是从古代祝辞中演变而来的。
贺信是指行政机关、企事业单位、社会团体或个人向其它集体单位或个人表示祝贺的一种专用书信。
今天贺信已成为表彰、赞扬、庆贺对方在某个方面所作贡献的一种常用形式，它还兼有表示慰问和赞扬的功能。
贺信一般由标题、称谓、正文、结尾和落款五部分构成。
(一)标题。
贺信的标题通常由文种名构成。如在第一行正中书写“贺信”二字。
(二)称谓。
顶格写明被祝贺单位或个人的名称或姓名。写给个人的，要在姓名后加上相应的礼仪名称如“同志”。称呼之后要用冒号。
(三)正文。
贺信的正文要交待清楚以下几项内容：
第一，结合当前的形势状况，说明对方取得成绩的大背景，或者某个重要会议召开的历史条件。
第二，概括说明对方都在哪些方面取得了成绩，分析其成功的主观、客观原因。贺寿的贺信，要概括说明对方的贡献及他的'宝贵品质。总之这一部分是贺信的中心部分，一定要交待清祝贺的原因。
第三，表示热烈的祝贺。要写出自己祝贺的心情，由衷地表达自己真诚的慰问和祝福。要写些鼓励的话，提出希望和共同理想。
(四)结尾。
结尾要写上祝愿的话。如“此致——敬礼”、“祝争取更大的胜利”、“祝您健康长寿”等。
(五)落款。
写明发文的单位或个人的姓名、名称，并署上成文的时间。
贺信要体现的是自己真诚的祝福，是加强彼此联系、增强双方交流的重要手段。所以贺信要写的感情饱满充沛。冷冰冰的陈述、评价是表达不出贺者心愿的。
贺信内容要真实，评价成绩要恰如其分。表示决心要切实可行。不可空发议论，空喊口号。
语言要求精炼、简洁明快，不堆砌华丽词藻。篇幅要短小精悍。
贺信范文和贺电格式写作【二】。
××房地产公司全体职工：
喜闻十月二日是贵公司成立三周年纪念日，谨此表示热烈祝贺!
三年来贵公司全体职工发扬了艰苦创业、自力更生、增产节约、多做贡献的可贵精神，不仅为我市建成了大批优质高档住宅小区，而且培养了大批房地产专业技术人才，支援了兄弟单位。三年来，贵公司在技术力量方面，给我司以无私的帮助和支援。为此我们表示衷心的感谢，并决心以实际行动向贵公司全体职工学习，努力钻研技术，提高产品质量，为达到同行业的先进水平而努力。
最后，祝贵公司全体职工在新一年的项目开发中取得更大的成绩。
此致
敬礼
××公司。
×年×月×日。
贺电的结构由收报人住址姓名、收报地点、电报。
写请假条应注意哪些事项
唁电的'写作格式五部分的分法是就完整性而言的，实际上，电文中有些部分常可以省略不要。如标题。
唁电要表达一种悲恸之情，要写得深沉、纯朴、自然、催人泪下，万不可油腔滑调。
叙述死者生前品德、情操、功绩时，要突出本质方面，不可一一赘述或本末倒置。
刚怀孕应注意哪些事项
当你已经证实怀孕，为了确保母子的健康，必须定期接受产前检查：在怀孕的第28周以前，每4周进行1次检查；在怀孕的第29-36周，每2周进行1次检查；在怀孕的第37周以后，每1周进行1次检查。
2、孕妇的饮食禁忌。
怀孕后，从饮食上要有所禁忌：禁止抽烟及喝酒；尽量避免咖啡及浓茶；避免脂肪及热量过高的食物，如油炸食物及甜点等；避免刺激性的食物，如咖哩，辣椒等；避免含钠盐太高的食物及调味品，如太咸的食物、味精、卤制食品、罐头食品、快餐品等。
3、充分的休息与睡眠。
在怀孕期间，孕妇会特别容易觉得疲劳，每天睡眠要足8个小时，白天最好午睡一会儿。另外，不要长时间站立或步行。
4、体重的控制。
怀孕期间，孕妇体重会慢慢增加，初期约增加1-2公斤，中期后每周增加0.5公斤，整个孕期最理想是增加10-14公斤。因为每个人的体质不同，如你发觉自己过重或过轻，可咨询妇产科医生。
5、性生活。
6、日常生活。
洗澡时，应避免刻意冲洗阴道，尽量使用淋浴，尤其在怀孕最后的2个月；避免攀高，举起重东西，压迫腹部；由于怀孕期间，口腔及牙齿很容易受到侵害，所以要注意口腔卫生清洁，早晚及饭后应刷牙漱口；保持心情愉快，多吃蔬菜水果，喝适量的'开水，适当的身体活动如散步，养成定时排便的习惯，以保持大便畅通。
参与司法网拍应注意哪些事项
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式。而近年来，司法拍卖开始尝试借助网络平台。网络司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》自2017年1月1日起施行。同时，最高法院通过委托第三方机构进行评估、投票后，将淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网等五家网站纳入了司法拍卖网络服务提供者名单库。
近日，记者从滨海新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上看到，房源和车源确实不少。位于中心商务区旷世国际大厦的一处非居住房产其评估价为60.2万元，而起拍价仅为46.053万元。这样的价格明显带有优势。记者咨询房产中介工作人员了解到，司法拍卖房源相对于市面上的普通房源来讲，在价格上的优势很明显，房产位置、周边环境和相关的配套设施也比较好。当然，还有一大原因就是司法拍卖房不限购。
当然也不是所有司法拍卖房成交价格都低于评估价格，例如，位于大港福港园的一套房产评估价为57.87万元，起拍价为49.1895万元，而最终经过133次出价，成交价为109.9895万元，足足是起拍价的两倍多。这跟房源本身条件也有关系，比如户型、地理位置、学区等。据记者了解，外省市曾有涉及拆迁的司法拍卖房源被拍出天价，当然这种事情并不常见。
记者在滨海新区法院一则拍卖公告中看到，法院一般会提前告知买受人可能存在的风险。如“特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。”“标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。”等。
另外，有些公告里还注明，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需要承担的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需要的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。
律师表示，综合各地司法拍卖房屋实践情况，购买司法拍卖房屋也可能会出现一些风险，如法拍房的交易过程中，所发生的'全部费用和税费将会由拍买人承受。因此除了产权明确之外，还需要债务人配合交房。一旦两者不能满足，后期就将会产生重重矛盾。在产权明确的情况下，如果债务人不配合交房，问题也是很大的。法院原则只负责拍卖，具体的交接则是需要个人去完成。
另外，如果遇到是租客的情况，特别是长租问题将会更加麻烦。根据《物权法》等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效，租户有权继续租用房屋。也不排除这样的情况，有些恶意逃废债务的原房主会把租赁合同签得很长，那么如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。
还有一种风险，就是户口问题。很多参与竞拍者考虑因素可能就在于是否是学区房，而拍下房屋也是希望让孩子入住理想的学区。然而，有一个问题需要提前考虑清楚，房屋虽然被拍下了，但是原房主的户口却不想迁出，新房主的户口则可能因此而无法迁入。
所以，律师提醒，在参与司法拍卖之前，一定要做好充分的调查，最好是实地探访，必要时可以请律师全程介入详细调查房产信息，做好风险评估工作，权衡利弊再决定是否参与竞拍。
打高尔夫应注意哪些事项
高尔夫在平常的生活中是不经常做的一项运动，但对于有一定条件的人来说确实比较好的一项优雅运动，但就是这么一项运动也是有它自己的规则与诀窍的，同时打高尔夫是需要注意很多事项。下面一起来看看打高尔夫应注意哪些事项吧。
当闪电与雷声间隔在30秒时，请立即留下高尔夫球车，球包及球杆，返回室内或去就近的保护凉亭;尽可能的单独行走，不要触碰附近的其他人;不要停留或经过暴露的地方，如土丘等，并远离树木、栅栏及旗杆。当闪电与雷声间隔在5秒时，请远离树木、栅栏及旗杆，迅速蹲下，如果可能尽量选择低洼处，将双脚并拢，双手环抱膝盖，保持低头姿势;不要触碰附近的其他人。
建议，下雨天还是最好不要下场打球了，安全第一啊!
安全在高尔夫运动中是如此之重要，以至于高尔夫规则和礼仪都将其列在开篇的首要位置。如果球员对高尔夫球和球杆的坚硬程度没有足够的认识，球场将会变成一个危险之地。因此球员应予以高度重视，如：不要对着有人的.地方击球或练习空挥杆，因为击出的球或无意间打起的石块、树枝和草皮有可能打中他人。再者这也是不礼貌的行为。注意不要在有人走过身旁的时候挥杆，同时也不要在别人挥杆时从其身旁走过。
保持高尔夫球场安静的环境十分重要。打球时球员需要全神贯注，任何响动都有可能影响击球的质量。所以在场上讲话时必须压低嗓音。即使你同组球员不介意，你也要照顾附近其他组打球客人的需要。此外切忌在球场上跑动。在场上跑来跑去会引起其他球员分心和烦躁，还会损害草皮。所以必要时应尽量轻轻地快走。
球员击出球的距离超过预期，或者小白球的飞行方向出现偏差，击出右曲球或者左曲球直奔隔壁球道时，需要大声喊出“fore(看球)”提醒场上处于落球区域的球员注意安全。相反，如果球道上听到一声指向你所在区域的“fore”，千万不要直站在那里，伸直脖子眺望，那样的话，你可能会成为小白球砸中的目标。要做的是尽量掩护自己，比如蜷缩在球包之后，躲在树后或者藏在球车后面，尽量用手臂护住头部。
提醒，击球的球员一定要注意自己的球是否超出预期，并提醒其他球员注意;而其他球员打球时也要竖起你的耳朵，注意听“fore”看球提醒!
如果不是参加比赛或其他正式场合，平常打球每次击球时，同组球友之间可以让准备好的球员先打。也就是说即使同组某位球员的球不是离洞最远的一个，只要他(她)已经做好击球准备，就可以首先击球。前提是与同组球员事先达成共识，说明本场球将打“ready golf”，这样同伴就不会认为你不懂规则，相反还会感到你的绅士风度。
高尔夫球车是下场必不可少的代步工具，虽然速度不快，但也容易造成安全隐患，还是需要球友们非常小心和注意。
1、驾驶前千万要询问站在后踏板的球童是否站稳抓好，待球童主动喊“ok”后方可缓慢启动行驶。
2、遇到转弯和下坡或危险地带(水池边等)请减速，缓慢行驶。
3、驾驶时务必双手掌握方向盘，玩手机和记成绩等都是禁止的。
4、到达下车点把车停靠在路的一侧，方便其他车辆经过。
怀孕前应注意哪些事项
现在都是独生子女居多，因此很多人对于怀孕这件事也是非常重视，非常想了解在准备怀孕前要做哪些准备，怎么才能保证胎儿的健康发育，都是很多新人们想知道的事情。那么，准备怀孕前应该做哪些准备呢？不要过分紧张，也不要过分担心，现在就来看看吧。
1.体检：常规的查体就可以了，并没有特殊针对有对怀孕前准妈妈的查体。常规的查体会对这些疾病进行初步的排查。如果有异常或者是有疾病的病史的，一定是需要到医院找医生就诊咨询。
2.疫苗：如果既往没有风疹病毒免疫的病史，也没有潜在感染过的话，可以在怀孕前提前接种风疹病毒疫苗，以减少孕期感染对孩子的危险。
3.避免接触有毒的环境：比如男性长期在高温的环境是不利于精子的发育，女性要避免服用可能致畸的药物、避免噪杂的环境。手机、电脑目前已经证明没有对胎儿可能潜在的危险，是可以用的。
4.补充多种维生素和叶酸：叶酸是被证明可以降低无脑儿及神经管畸形的发生，缺乏叶酸主要是发生在某些对蔬菜比较缺乏的地区，如果饮食正常，没有补充叶酸也是可以的。另外，若是有服用玛特纳、爱乐维、善存等等多种维生素，里面已含有了0.4mg的叶酸，那么就不需要再额外单独补充叶酸了。
准备怀孕前应该做哪些准备呢？其实很多时候都是新人们过分紧张，其实备孕这件事情最重要的就是放轻松，保持良好的心情。怀孕前需要做的准备工作并没有想象中的那么多，只要保证正常健康的生活与作息即可。
中考考生饮食应注意哪些事项
考生要记得不管是复习再忙碌，我们都要记得喝水，水是生命之源，每天我们要记得喝水，最好是开水放凉了的，这会使我们的血液循环流畅，使大脑工作所需要的氧得到相应的供给，可能有些考生会用咖啡饮料来代替每天的水吧，这样会造成我们考生的身体状况的，咖啡是提神伤身的饮料，而饮料有激素对成长的孩子有很大的伤害，所以我们考生要注意，做好是喝凉了之后的白开水或矿泉水纯净水，保持水能量的供应。
二、多吃水果蔬菜。
水果蔬菜中的维生素都会使我们考生在复习中或考试时有提神作用，也会对我们大脑提供所需的元素及增强我们的记忆力，所以我们考生可以多吃蔬菜及水果，会在我们劳累的时候提供能量及帮助孩子集中注意力，对考试复习大有帮助。
三、少吃一些油炸食品。
油炸食品也是我们考生的最爱，例如：薯片、烧烤，辣条等食物，对考生只有害没有益，因为考生在复习时间里都会有饥饿的时候，这是就想起零食，而我们喜欢吃的零食也无非是哪些食品，会令我们消化不良，造成身体的食物堆积负担，所以我们考生要少吃油炸食品，可以采取水果代替。
四、保持饮食规律。
家长在考前一般都会让孩子多吃些好的，多补充些营养，其实这样是不好的，考生平时饮食的规律不要因考试而改变，这会使我们考生一时会受不了饮食的改变带来的食物堆积现象，而影响复习。
澳洲低龄留学应注意哪些事项
国际教育可提升求职竞争力的显著优势，让“低龄留学(课程)热”开始在中国兴起。调查数据显示，2012至2016年，意向出国读本科、高中及以下学历的中国学生占比增加了13%，增至36%。选择到加拿大留学的学生中有超过30%的人申请入读加拿大中小学，这在所有主流留学国家的低龄留学生中占比领先。
每年，国内都有大量学生选择出国学习，留学也早就不是一个新鲜的话题。不过，近年来留学消费开始向工薪家庭延伸，“留学热”也呈现出不断低龄化的趋势。
不少留学生的父母都希望孩子能够借此获得更强的竞争力，从而收获更大的成功，而这一心态在低龄留学的家庭内常常更为明显。但如果不能理性判断留学的利弊，只是盲目功利地让孩子早早出国，那么可能反倒事与愿违。
诚然，“望子成龙”是每一位家长的愿望，留学可以让孩子享受更加优质的国际教育资源，也有助与培养他们的语言和生活能力。不过，想让这种资源真正转化为孩子身上的能力，还是得靠他们自己的努力。
对于多数家庭来说，留学的花销都是不小的开支，如果在国外的学习没有达到预期的效果，那么无疑是一笔巨大的损失。
与本科和研究生阶段才开始留学相比，低龄留学存在更多未知的风险。这些低龄留学生由于年龄过小，心智往往不够成熟，自制力可能也不够。一旦离开父母，进入约束更小的陌生环境，如果不能很好地适应国外的环境，他们更容易出现厌学、攀比这类消极现象。
此外，不少父母送孩子留学的目的非常功利化。有些孩子在国内学习动力不足，缺少自制能力。有些父母认为国外教育和考试制度比较宽松，仅仅为了让孩子远离国内的竞争压力将他们送出国，希望孩子日后找到一份好工作。试想，如果孩子本身存在很多问题，那么这种留学也很难让他们拥有更好的未来。
越来越多人能够出国留学，享受国际优质的教育资源，这是一种好现象。不过，留学尤其是低龄留学不是改变命运的万能良药，它只是一种走向未来的另外一种路径。在“低龄留学热”的当下，不盲目跟风，理性看待，家长们才能为孩子们做出最好的选择。
沟通能力：
首先是语言能力。如果孩子是去英语系国家读高中，一般不需要在国内参加雅思或托福等外语水平考试。但孩子应有一定的英语基础和学习能力，毕竟语言是沟通的重要手段，尤其在国外学习和生活，很多难题都来源于孩子语言能力不足，所以要先集中精力培养一段时间。
外国人不喜欢只是在家里读书、完成作业、考出好成绩的孩子，因为这些孩子没有办法进入到国外教育的精英体制。国外教育需要学生团队合作，讲求研究性和协作性。国外的老师喜欢学生以报告的方式，把作业呈现给老师听。和国内不同，上课时如果学生插话，国外的老师会非常开心，然后请学生上台发表自己的观点。
团队合作精神：
国外的课堂作业很多都是需要和整个团队一起写作完成的。例如教授或者老师给出一个课题，要求一个小组一起完成!这个时候就不是单打独斗的时候了!谁来负责调研，谁来负责统筹，谁来负责实施。这一切的工作都需要合理的安排也需要服从团队安排!并一同上台呈现团队的研究成果和报告。一个人讲一节，以表现出这个工作是大家一起来完成的。在这之中呈现的合作精神会影响到学生成绩。
同时小留学生在团队合作中不仅仅可以学到很多技巧，例如协作技巧和沟通技巧等等!在小编看来最为重要的是领导力的培养!
独立解决问题能力：
小留学生到国外读书便离开了父母保护，需要自己一个人面对生活和学习上的种种问题。到一个陌生国家，即使有亲属朋友照看，孩子还是有很多事情需要独自处理的，例如如何解决想家、如何和当地人相处、如何适应当地的食物、如何应付学习压力等等问题。
在国外，学生能够独自在实现目标的过程中找到问题在哪里，然后组织各种资源和人来帮助你解决问题，这才算是具有独立解决问题的能力。
自控能力：
孩子的自控能力和自理能力是两回事儿。自理能力是很容易教会的，但是孩子的自控能力往往和自身的性格特点以及家庭的教育背景有关。如果你从孩子的日常行为表现来看，他的自控能力比较差，包括没有主见，很容易跟风，缺点屡教不改等等，那么不要冒险让他出国留学。
要有比较强的自觉、自控能力。国外一些国家，例如美国是一个民族大熔炉，什么样的东西都有，无法自控的人，稍一不慎，自己就可能掉进去，由于学校参差不齐，公私立大学还五花八门，如果不小心进了那些比较差的学校，就可能万劫不复。