转让是一种有效利用资源的方式，可以实现资源的最优配置。经过专家评定和实践验证的转让方法和技巧，可以提高转让的成功率和效果。
农村房屋转让协议
甲方：身份证号：住址：
乙方：身份证号：住址：
根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
该土地位于__________，土地面积为__________平方米(__________亩)。四方界址为东，南西，北。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。
甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币)：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款(人民币)：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年12月30日前付清。
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。
甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。
该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归(即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。
本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。
本协议自双方签字按印之日起生效。
甲方：
乙方：
农村土地转让协议
甲方：_____公司(法人代表：_____)
乙方：_____予制构件有限公司(法人代表：_____)
一、经甲乙双方商定，甲方将__________县_______________乡半坡村东．6亩土地所种果园转让给乙方。该地块位于__________至_______________东，东至半坡村六组地界，西至_______________线，南至半坡村三组地界，北至半坡村六组地界。
二、乙方在合同签定之日，一次性付给甲方转让费拾叁万元整(万元)。
三、甲方将协议原件交乙方。
四、乙方履行_____公司和半坡村委会所签协议的义务，享有原协议的一切权力。
五、本着友好协商精神签订此协议，未尽事宜，另行协商。
六、本协议自签字之日生效。附_____公司和__________乡半坡村村委会协议。
七、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份。
甲方代表：_______________
乙方代表：_______________
_____年_____月_____日
农村土地的转让协议
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）。
生产经营。
地块。
名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级。
（肥力水平）备注。
转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。
转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）。
乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）。
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为 。支付的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）。
甲方应于 年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）。
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的`费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定： 。
1、甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解;。
2、提请仲裁委员会仲裁;。
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：
签约日期：年月日
鉴证单位（签章）：鉴证日期年月日
农村土地转让协议
转让人：_________(以下简称甲方)。
受让人：_________(以下简称乙方)。
鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本协议乙方同意受让本协议所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本协议。
1.总则。
1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________。
1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让协议”(以下简称“出让协议”)。
2.双方法律地位及有关文件。
2.1甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
2.2乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营_________的经济实体，具有_________国法人资格。
2.3甲方应向乙方提供下列文件：
工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
乙方应向甲方提供下列文件：
(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);。
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
3.甲方的确认与保证。
3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。
3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。
4.场地位置和面积甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见《场地位置示意图》。
5.1本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
5.2在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
6.1土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米合计为_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。
本协议签字日后_________日内，即_________年_________月_________日前付清余额_________%，计_________美元(usd_________)。
乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_________。
7.场地交接。
7.1甲方应于乙方按本协议第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内，将本协议第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。
7.2甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_________天的，视作乙方认可本协议第4.1条所定场地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_________市房地产登记处办理登记手续。
8.场地基础设施、条件。
8.1除另有说明外，本协议所称基础设施包括以下部分：
(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;。
(2)雨水、污水管道及接口;。
(3)道路。
本协议所称基础设施管线的接口的含义如下：
(1)雨水、污水管道的接入点;。
(2)经专业管线单位确认的本协议第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。
8.2本协议第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_________用地。
8.3乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。
乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。
基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。
8.4基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。
乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。
8.5乙方在本协议第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。
8.6未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本协议第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本协议第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。
8.7在转让期限内，乙方同意甲方在本协议第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲方应与乙方协商。
9.其它权利和义务。
9.1乙方必须在_________年_________月_________日前，完成不少于总建安工程量的_________%，并须在_________年_________月_________日前竣工。
9.2在转让期限内，乙方对依据本协议所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让协议和本协议的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本协议所规定的乙方权利和义务的承受人。
9.3乙方在本协议第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_________区的有关规划、_________建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。
9.4乙方依据本协议9.1条所定内容转让、出租本协议第4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求。
9.5本协议第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。
9.6凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济协议、契约、凭证等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。
9.7转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。
10.续期与协议终止。
10.1本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用协议所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。
乙方申请续期的，应符合下列各项条件：
(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;。
(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方。
10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本协议第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。
10.3土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本协议第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的`价格继续向甲方支付场地使用费用。
10.4本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用协议所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。
11.违约责任。
11.1除本协议另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成违约：
(3)乙方未按本协议第10.3条规定将本协议第4.1条所定场地交还甲方的;。
(4)双方违反本协议其它条款的(逾期付款不适用本条款，按照11.4、11.5条处理)。甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：
(1)日违约金为_________美元;。
(2)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;。
(3)违约金金额=日违约金×违约天数。
11.2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
11.3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。
11.4符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。
(1)乙方逾期支付土地使用权转让金的;。
(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。
11.5乙方逾期付款，除依本协议第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时应以下列方式承担责任：
(1)乙方任何一期付款逾期超过_________天的，甲方有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月，宽限期内，乙方仍应根据本协议第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。
(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。
(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除协议总额的30%及本协议规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。
11.6如果乙方不能按本协议第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_________年。
除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准)，自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出_________个月以内的，罚以本协议转让金总额的_________%，超出_________个月不到_________年的，罚以本协议转让金总额的_________%，超出一年不到二年的，罚以本协议转让金总额的_________%，超出_________年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。
11.7违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本协议。守约方要求继续履行本协议的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本协议。
12.不可抗力。
本协议的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本协议时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在_________天内，提供不可抗力详情及协议不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行协议影响的程度，协商决定是否解除协议，或者部分免除履行协议的责任，或者延期履行协议。
前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。
13.适用法律及争议的解决。
13.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2凡因履行本协议所产生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的，本协议任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。
14.保密事先未经本协议对方的书面同意，本协议任何一方不得向第三方披露本协议的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。
15.以往协议本协议的效力超过甲乙双方以往就本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本协议生效之日起失效。
16.其它。
16.1本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。经双方协商一致，可对本协议进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本协议规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。
16.2本协议(包括协议正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担。
16.3本协议生效后，国家或_________市修改本协议所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本协议有追溯力的，双方应及时修订本协议，以确保双方的合法权益不受损害。
16.4下列文件为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等效力：
(1)_________区建设单位规划、建筑管理公约;。
(2)场地位置示意图;。
(3)雨水、污水管道接口图;。
(4)_________区市政基础设施使用和保护管理办法。
(5)“出让协议”(复印件)。
16.5乙方可以自由决定以美元或人民币支付本协议6.1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。
本协议履行过程中若发生其它费用的，与前款同。
16.6本协议用中文和_________文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。
16.7本协议双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_________天内，随之以书面信件通知。本协议中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本协议一方或双方改变其通讯地址的，应于改变之日起_________天内通知协议的另一方)。
16.7本协议正本一式_________份，甲乙双方各执_________份。
农村土地转让协议
甲方: 乙方:
甲、乙方经协商，就流转甲方位于 市河西新华村枫木坪组辣子田坎脚的土地 平方米一事，达成以下协议。
1、辣子田坎脚土地一块，东抵任达东房子后1.6米外、西抵任达东辣子田坎脚，南抵石胜军、石胜华、石胜 土地，北抵童汝章围墙。
2、甲方同意流转该土地使用、经营权后，甲方应立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方，其用途乙方自行确定，甲方不得以任何理由干涉和限制对方或要求乙方归还。并不得以任何理由要求乙方支付其他相关费用，甲方流转土地使用权、经营权永久属乙方所有。
3、今后乙方如办理土地使用证，根据相关部门的`要求，需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况。
4、甲方向乙方承诺，现流转的土地属于基本用地以外的土地，如在该流转的土地范围内出现家庭成员或本村民组人干涉、边界纠纷甲方应无条件承担协调责任。
5、本协议签定后，乙方一次性补偿甲方地上附作物 万元。
6、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签定之日起生效。
甲方：
乙方:
证明人：
二oxx年 月 日
农村土地转让协议
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）。
生产经营。
地块。
名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级。
（肥力水平）备注。
二、转让期限。
转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。
三、转让费。
转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。
四、支付方式和时间。
乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）。
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为。支付的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）。
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）。
六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定：。
七、违约责任1、甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解;。
2、提请仲裁委员会仲裁;。
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件。
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款。
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：
法定代表人身份证号：
住址：
签约日期：年月日
鉴证单位（签章）：鉴证日期年月日
农村土地转让协议
甲方：
身份证：
住所：
乙方：
身份证：
住所：
根据国家和省法律、法规及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，充分协商一致，现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋所有权（以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”）的事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、房地产的情况。
（一）甲方同意将位于面积为平方米的宅基地土地使用权（土地宗地图见附件）及上盖房屋（建筑面积为，房屋平面图见附件）有偿转让给乙方。
（二）该宅基地四邻至：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
（三）该宅基地的土地证号为；该宅基地上盖房屋的房地产证号为。
二、转让房地产的价格。
（一）转让总价格为人民币万元（大写：）。
（二）付款方式：。
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三、办理登记过户手续。
本协议签订之日起日内，甲方应办理完毕所有的过户手续。
四、房地产交接。
甲、乙双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
五、权利保证约定。
（一）甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。
（二）甲方保证：房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制（包括抵押等），若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
（三）甲方确认：该上盖房屋已经合法规划。
（四）转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。
六、税务承担。
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
七、违约责任。
（一）甲方拒绝转让房地产或逾期15天仍未交付房地产的，视为甲方违约，本合同即告解除，甲方应在违约之日起七日内退还已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等），并赔偿乙方的经济损失。
若经济损失难以计算，则以人民币元作为违约金。
（二）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该宅基地的使用权及上盖房屋的所有权、使用权，造成乙方损失的，甲方须赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币元作为违约金。
（三）乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让款时，视为乙方违约，本合同即告解除，乙方应赔偿甲方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币元作为违约金。甲方已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等）应退还给乙方。
八、争议解决方法。
本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方可依法向房地产所在地的人民法院起诉。
九、附则。
（一）本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
（二）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方：
身份证：
签订日期：
乙方：
身份证：
签订日期：
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农村土地转让协议书
一、转让土地四至；东至 为界，西至 为界 南致 为界，北至 为界。
二、转让土地面积；
甲方转让给乙方的土地面积为亩。
三、转让金额；
本次转让金额按每亩（）计算，共计__元 整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
四、其他规定；
1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。
五、转让期限
由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。
六、违约责任；
甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
公证人：
年 月 日
农村宅基地转让协议
转让方：
（简称甲方）受让方：
（简称乙方）甲方自愿将坐落于____市华房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：
一、房产及宅基地坐落于____市华，四至分界东至王x住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积131.6平方米。（因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准）。
二、转让金额：双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整（660000.00元）。
三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日____日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给付。
四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。
五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。
六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。
八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。
九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。
十、本协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：
农村宅基地转让协议
甲方自愿将位于句容市华阳镇肖杆徐家村的房地产和宅基地永久有偿转让给乙方。经双方平等友好协商，协议如下：
1、房地产及宅基地位于句容市华阳镇小杆徐家村，四至分界处东至王斌住宅，南至四米，西至大宅一线，北至调基一米，房地产上下两间及附属房屋，土地面积131.6平方米。（由于原华建97020号建设项目规划许可证已登报无效，暂以本证为准，重新领证后以新证为准）。
二、转让金额:双方约定房地产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(6.6万万.00元）。
三、付款方式:乙方分两次付款。双方首次在协议签字之日起七日内支付5万元，余额在协议签字之日起两个月内支付。
四、甲方保证房地产和地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，不妨碍乙方的建设和建设权。
5、产权所有权：自协议第一次付款之日起，房地产和宅基地的使用权属于乙方。乙方有权在宅基地上建房或转让他人，甲方无权干涉。
所有费用由乙方承担。
六、乙方收到房屋后，甲方必须在法律、国家政策允许的情况下，无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证转让手续，所需税费由乙方承担。
七、协调处理:乙方在建房时，如发生土地产权纠纷，甲方负责协调处理。
8、违约责任：本协议自双方签字之日起，任何一方不得后悔违约。甲方违约的，应赔偿乙方的基础设施费、装修费、安装费等损失，并按合同总价的30%赔偿甲方的损失。乙方违约的，按合同总价的30%赔偿甲方的损失。
九、房地产、宅基地被国家征收的，乙方享有拆迁补偿、安置等所有资金。
十、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方(签字):______乙方(签字):_____。
农村房屋转让协议书
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章。
乙方(签字)：章。
中证人(签字)：章。
农村房屋转让协议
浙江省林权互换合同甲方：;地址：
乙方：;地址：
丙方(发包方)：;地址：
为规范森林、林木和林地流转行为，维护流转当事人合法权益，根据《森林法》、《农村土地承包法》和《浙江省林权流转和抵押管理办法》等有关规定，本着自愿、平等、公开、合法的原则，经协商一致，特订立此合同。
一、互换森林、林木和林地的状况。
1、甲方用于互换森林、林木和林地的状况。
2、乙方用于互换森林、林木和林地的状况。
二、互换期限和互换山林用途。
1、甲方用于互换森林、林木和林地的剩余承包期限至年月日止。
2、乙方用于互换森林、林木和林地的剩余承包期限至年月日止。
互换森林、林木和林地的用途。
三、互换地块差异的补偿办法。
由于互换地块存在面积、树种、林木蓄积等差异，双方商定如下：
四、互换双方的权利和义务。
甲、乙双方森林、林木和林地互换后，对互换森林、林木和林地原享有的权利和承担的义务也相应互换。
五、违约责任。
当事人一方违反互换合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按支付。如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。
六、其他事项。
1、森林、林木和林地互换后，双方应及时向县级林业行政主管部门申请《林权证》变更登记。
2、合同发生纠纷，双方应当协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)调解解决。调解不成的，可以选择下列第种方式解决：(1)向申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。
3、其它需说明的事项：
4、本合同一式肆份，互换双方各执壹份，发包方和县级林权登记机关各备案壹份(如有鉴证方，相应增加壹份)。
5、本合同自甲、乙双方和发包方签章后生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
签订日期：年月日签订日期：年月日
丙方(签章)：签章日期：年月日
农村土地转让协议书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：0。
1.经甲乙双方协商乙方_____承租甲方_____厂房一处路东厂房一间配房4间地址______________租赁期限为___年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金为_____元/年,押金_____元。乙方搬进之后开始计算房租，押金充抵房租。
2.经双方协议在_____支付房租，若乙方未在指定日期内付清房租，合同终止。
3.甲方提供水电，电力负荷应在30千瓦以上能保证乙方正常运转，乙方在使用期间水电费自付，负责维修保养。
4.乙方付清租金后，甲方不得干预乙方自主经营，乙方在经营期间，所产生的一切不良后果由乙方承担。
5.乙方租赁本厂间，不得非法经营，不得出租，转让，买卖场内一切设施如改变屋内设施必须经甲方同意，必须经甲方同意方可进行改造。合同期满后乙方须恢复甲方原貌（卫生，房屋，井水电等）一切设施，如有损坏丢失从押金中扣除。
6.若遇国家或集体征用土地，或遇不可抗拒的自然灾害（洪涝，地震，打架闹事，地震等）造成乙方不能正常经营，甲方不赔偿乙方任何经济损失，不良后果由乙方承担，本合同终止，甲方按乙方实际租住日结算乙方租赁费。
7.在租赁期间，乙方不能从事非法有污染的商品生产，如有非法经营，后果自负。
8.被合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或按手印生效。
9.未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方________乙方________。
联系电话________联系电话________。
______年______月______日。
农村股份转让协议
鉴于：
1、甲方股东会已经同意乙方通过股权转让方式持有甲方51%的股权。
2、甲方中转让股权的股东已经获得了法律上必要的批准和同意;。
3、乙方董事会也已经同意通过股权转让方式受持甲方51%的股权。
所以，甲乙双方通过友好平等协商，就乙方收购甲方51%的股权事宜达成如下协议：
一、并购方式及内容。
1、本次并购采用股权转让的形式，股权转让具体为：
2、由甲方股东c将其合法持有的甲方30%的股权转让给乙方所有;。
3、由甲方股东d将其合法持有的甲方21%的股权转让给乙方所有。
4、下文所称“相关股权转让方”均指c和d。
5、甲方保证，于本协议签订之时相关股权转让方就上述交易之股权与乙方分别签署股权转让协议。
6、上述股权转让完成后，乙方将合法拥有甲方51%的股权，甲方保证，上述股权转让协议签署并履行后，甲方及相关股权转让方对该部分股权及相应的权益已经转让给乙方，甲方及相关股权转让方不得以任何名义对该部分股权及相应权益主张权利。
7、并购后甲方的股权结构变为：_________________。
8、乙方合法持有甲方股权比例为：____________%;。
9、合法持有甲方股权比例为：_________________49%。
二、财务基准日及甲方资产评估报告。
1、本次并购的财务基准日为__________年__________月__________日，涉及的甲方资产以会计事务所于__________年___________月__________日出具的资产评估报告记载为准。
2、前述财务基准日夜是划分乙方和相关股权转让方对甲方富有鼓动义务以及其他法律责任的界限，基准日前的股东义务和法律责任仍由相关股权转让方承担，基准日后的股东义务和法律责任由乙方承担。
三、股权转让价格及支付方式。
1、股权转让价格为本协议第二条规定的财务基准日甲方51%股权所对应的甲方净资产价值。
2、股权转让价格以货币资金(人民币)分三期支付给相关股权转让方;。
4、于完成本次股权转让工商变更登记后15日内再支付股权转让款的70%;。
5、剩余的10%股权转让款于完成本次股权转让工商变更登记两年期满后付清。
四、甲方企业性质的变更及手续办理。
1、鉴于乙方是外资企业，且本次并购完成后，乙方将合法持有甲方51%的股权，因此，根据中华人民共和国法律，甲方企业性质将变更为中外合资经营企业。
2、为此，甲方负责办理中外合资企业报批手续，并完成相应的工商登记备案手续。
五、收购步骤及安排。
1、本协议签订后5个工作日内，甲方应根据乙方的要求提供与本次收购相关的法律文件和权利证书，并同时提供本协议第2条规定的由会计师事务所出具的甲方资产评估报告。
2、在乙方收到本协议第2条规定的甲方资产评估报告以及乙方律师做出尽职调查报告后15日内签订相应的股权转让协议(其中股权转让的份额、股权转让价格及支付方式应与本协议第1条和第3条规定相一致)。
3、股权转让协议签署后，甲方以及相关股权转让方和乙方应准备好办理中外合资经营企业报批以及工商登记所需要的全部法律文件和办理股权变更工商登记手续需要的全部法律文件。
4、甲方负责在股权转让协议生效后30内办理完成中外合资经营企业报批手续以及办理股权变更工商登记备案手续和企业性质变更工商登记备案手续。
六、甲方的承诺及责任。
1、甲方保证其提供的文件和权利证书是真实的、合法有效的。
2、甲方保证其提供的财务数据和债权债务的情况是真实的、完整的，没有任何遗漏。
3、甲方保证其资产上不存在任何抵押、质押以及法律强制措施，不存在与第三方的纠纷，也不存在被追缴。如出现前述情况，乙方有权向甲方追究因此给乙方造成的一切经济损失，包括直接和间接损失。
4、甲方保证监督相关股权转让方全面履行股权转让协议，同时负责完成中外合资经营企业报批手续以及办理股权变更工商登记备案手续和企业性质变更工商登记备案手续。
七、乙方的承诺及责任。
1、乙方保证按约支付股权转让款。
2、乙方保证配合甲方，提供办理股权变更工商登记备案以及中外合资经营企业报批手续所需乙方提供的必要文件。
八、税费安排。
1、本次并购涉及的有关税费按照中华人民共和国法律、法规之规定由甲方、乙方和相关股权转让方各自承担。
九、违约责任及救济。
1,本协议任何一方以及相关股权转让方违反本协议或股权转让协议之规定，该行为均属于违约行为。守约方有权书面通知违约方立即纠正违约行为。
2、违约方应该赔偿守约方之全部经济损失。
3、相关股权转让方因违反股权转让协议向乙方承担违约责任时，甲方应负连带责任。乙方未按股权转让协议规定支付股权转让款时，按逾期金额每日0、2‰向相关股权转让方支付逾期违约金。
4、因发生上述违约行为，致使相关股权转让方与乙方的股权转让协议被解除或在规定的时间及双方商定的宽限期内未能完成股权转让手续，协议双方又不能通过协商解决时，守约方有权单方面解除本协议及相关的股权转让协议。
十、协议变更、解除。
1、经双方协商一致并签署书面文件，可以变更和解除本协议。
十一、不可抗力。
1、由于战争、地震、台风、火灾、水灾等(以下统称为“不可抗力”)的影响，致使本次协议或股权转让协议不能履行、不能全部履行或不能按时履行时，遇有不可抗力一方应立即以电报、电传或传真通知对方，并应在事件发生15日内，提供不可抗力事件情况基本协议或股权转让协议不能履行、不能全部履行或不能按时履行理由的有效证明文件，此等证明文件应由不可抗力事件发生地政府机构或公证机构出具。
2、根据不可抗力事件对本协议或股权转让协议履行影响程度，由各方协商是否解除协议或者部分免除履行协议的责任，或延期履行协议。
十二、保密条款。
1、本协议、股权转让协议以及有关本协议和股权转让协议的任何资料、文件和信息属于双方的商业秘密，双方均负有保密义务。未经对方先同意，任何一方不得披露本协议和股权转让协议以及有关本协议和股权转让协议的任何资料、文件和信息。
2、但是，双方在各自处理公司内部程序及办理中华人民共和国法律、法规要求的手续时，可以对本协议内容作必要披露。
3、双方可以向各自聘请的中介机构披露本协议和股权转让协议以及有关本协议和股权转让协议的资料、文件和信息，但应要求中介机构同样承担保密义务。
4、本协议一方为本协议的签订和履行而从对方获得的资料、文件和信息属于对方的商业秘密，未经对方事先书面同意不得披露，除为本协议签订、履行目的之外，不得为其他目的使用。如果本协议解除，则取得资料、文件和信息一方应根据对方的要求予以退还或销毁，但在争议解决程序中需要使用的除外。
十三、通知与送达。
1、任何根据本协议发出的通知应以面呈、邮寄或传真方式送达至本协议首部载明之地址或传真号码，任何更改上述地址或传真号码必须提前7日以书面形式告知对方。
2、任何面呈的通知在递交时视为送达;任何以邮资预付的邮寄方式发出的通知在投邮后10日内视为送达;任何以传真方式发出的通知在发出时视为送达。
十四、其他。
1、本协议项下任何条款之无效不导致其他条款之无效，本协议双方应该继续履行有效的条款，并且协商另行签订有效条款替代无效的条款。
2、本协议正本一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
3、本协议自双方代表签署之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________。
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农村房屋转让协议书
住址：
联系电话：
身份证：
乙方：(购房人，以下简称乙方)：
住址：
联系电话：
身份 证：
为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：
1、该集资房地处__________小区，_____单元____楼_____室。该房是______房权证城字第______号。土地使用权号：_____集用(______)第________号。
2、该房建筑面积_________平方米。其中套内使用面积______平方米，公共分摊面积_______平方米，每平方米集资单价为_______元，房屋总价款为______________ 元。
3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。
4、附属设施情况：
1、甲方将_______公司集资的房屋的集资权转让给乙方，甲方一次性收取转让费，付清甲方先行垫付的首付款项后，房屋所有权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关，甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。
2、按照甲乙双方协商一致的原则，乙方一次性付给甲方集资权转让费______元，付清甲方先行垫付的首付款项_______元。
1、乙方在_________日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款______元人民币。
2、甲方应在付上述款项付清后提供原首付款凭据、做好交接手续。
1、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。
2、因该房所发生的______年_____月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。
2、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
3、因该房所发生的______年_____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
1、乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。
甲方： 乙方：
___年___月___日 ___年___月___日
农村宅基地转让协议
经双方自愿、平等、友好协商，甲方自愿将宅基地永久性有偿转让给乙方建房用地，现达成以下协议：
一、宅基地位于号。四面分明为边界，面积大平方米。
2、甲方知道国家宅基地转让的规定，愿意按照本合同赔偿乙方的损失，保护乙方的'权益不受侵犯。包括使用权、收益权和处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变该地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如照明等。乙方应对由此产生的纠纷负责。
四、转让金额：双方同意宅基地现价为人民币。
5、付款方式：乙方在协议签订之日一次性向甲方支付人民币元整。
6、产权所有权：自双方签署付款协议之日起，宅基地所有权归乙方所有。乙方有权在宅基地上建造和重建房屋，无权干涉和纠纷。甲方负责乙方房屋建设过程中所需的水，所有费用由乙方承担。甲方对道路干涉负全部责任。乙方房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证转让手续，所需费用由乙方承担。
7、协调处理：乙方在建房时，如发生土地产权纠纷，甲方负责协调处理。如果协调处理不当，甲方应承担相关责任。如果甲乙双方发生冲突，应协调解决。协调地点由乙方确定。如果诉讼由乙方确定，则诉讼法院地址。
8、违约责任：本协议自双方签字之日起，任何一方不得反悔违约。如果甲方违约，乙方必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿，即赔偿元整。一年后违约每年增加15%，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年为一年，不满两年为两年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*(115%)^n。n=转让年限-1。例如：交易金额确定为100万元，原业主第二年后悔，违约金=100万元*2*(115%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失（如基础设施费、装修费、安装费），甲方应负责向乙方赔偿。乙方违约的，甲方不得将乙方的转让金全额退还乙方，以抵消乙方的违约金。甲乙双方签订合同后，甲方原有房屋价值归零。
9、优先购买权：乙方转让房屋时，应提前30天通知甲方，并可通过电话通知或发出通知。如果甲方的电话号码或通讯地址发生变化，乙方不能通知甲方，责任在甲方。乙方不负责。
甲方在相同的价格和条件下享有优先购买权。乙方可在签订转让合同前决定是否匹配合同。乙方与第三方签订合同后，优先购买权自动失效。
10、如果国家需要宅基地，甲方应配合提供相关手续。甲方不得拒绝，赔偿金由乙方所有。如遇拆迁、占地等情况，甲方只享受户籍所带来的收入，其他所有收入均归乙方所有。
本协议一式两份，双方各执一份。
甲方(签字):______乙方(签字):_____证明人(签字):______。
20____年_______月_________日。