房地产行业的发展对于国家经济的稳定和增长起着重要作用。以下是小编为大家收集的一些热门房地产展览和论坛活动，希望对大家了解行业交流机会有所帮助。
公司房屋出租协议书
电话：电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
1.房屋位，面积m2。2.房屋产权为甲方所有。
第二条租期。
1.租期为年月日至年月日。2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金。
1.房屋租金为每年元，每年付一次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务。
1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知3天内进行维修，若超过3天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务。
1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方(盖章)：__________乙方：__________。
代表人签字：__________代表人签字：__________。
日期：__________日期：__________
公司房屋出租协议书
第二条：租赁期限。
第三条：租金。
第四条：交付房租期限。
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明。
第六条：房屋维护养护责任。
第七条：违约责任。
第八条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
出租人(甲方)：________________。
承租人(乙方)：________________。
__________年________月______日。
个人房地产出租协议
出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：
身份证号码：身份证号码：
电话：电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同条款如下：
一、甲方将拥有产权或处置权的延安市的房屋(建筑面积平方米)，出租给乙作使用。
二、租期从年月日起至年月日止(即个月)。
三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整，乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整，并于每个月的日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。
四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳个月的房屋租金作为履约保证金和元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
附：室内财物清单：
出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：
签名(盖章)：签名(盖章)：
公司房屋出租协议书
本合同的当事双方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:。
地址：
法定代表人：
第一章总则。
第一条根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件。
第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）。
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图（附件二）。
3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）。
4.乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）。
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）。
第三章双方法律地位。
第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章某某办公楼面积及租期。
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有关费用及付款方式。
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。
第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
第六章某某办公楼使用。
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
第十四条?乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途；?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。
第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。
第七章续期及合同终止。
第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。
第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。
第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第八章违约。
第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：
1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼；
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；
3.违反本合同其它条款。
第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设施；
2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________。
签订地点：_________签订地点：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地产公司劳动协议
联系地址：
法人代表(主要负责人)：职务：
乙方：性别：年龄：身份证号码：
联系地址：
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
1.劳动合同期限。
2.本合同期限类型为固定期限劳动合同。
双方合同期为年，即从________年______月______日起至________年______月______日止，其中，从________年______月______日起至________年______月______日为试用期，试用期为个月。在试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方有权随时解除劳动合同。所谓试用期不符合录用条件包括：
1.乙方体检或身体健康未能通过甲方入职前所要求的;。
2.乙方在日前未能完备所规定的手续的;。
3.乙方不能达到所担任岗位的绩效指标或者相应的要求的;。
4.乙方在试用期内请假次数超过5天或者迟到早退超过6次的;。
5.乙方的背景调查或者在履历中发现有弄虚作假行为的;。
6.乙方顶撞上司或在工作期间发生殴斗行为的;或者其他任何主管认为乙方不能。
符合该职位的要求的;。
1.工作内容。
2.乙方同意根据甲方工作需要，在____________部门，担任_________岗位(工种)工作，工作地点为：。
3.甲方根据工作经营需要，以及乙方的实际能力(专业、工作、体力)可作适当临时性调整是不对本合同相应条款作出修改的调整。乙方根据甲方安排的工作内容和要求，按质、按量、按时地完成任务并接受甲方的考核。如果甲方欲与的全部或者部分内容才予以实施，对此乙方表示同意并接受。
1.工作时间和休息休假。
2.甲方安排乙方执行___________工作制。
执行标准工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息1日。甲方根据工作需要，可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。对此乙方表示同意并接受。
执行综合计算工时工作制，在甲方所规定的时间周期内平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。
执行不定时工作制的，自保证完成甲方工作任务情况下，工作和休息休假由甲乙双方协商执行安排。
1.甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资;法定假日加班或平时加点的，甲方应支付加班费或加点费。
1.劳动报酬。
2.乙方基本工资依据职位和岗位等级标准支付，正式录用后每月基本工资为人民。
币___________元，试用期工资为正式录用后工资的80%;每年依据工作表现调整，但不低于国家所规定的最低工资标准。
3.甲方根据公司的经营效益和乙方的个人表现和业绩发放奖金，奖金的数额没有明确的规定，完全根据甲方效益和乙方绩效来确定。
4.甲方向乙方支付薪金的期限为次月的号前(遇节假日的，不超过假日回来后的第二个工作日)足额发放乙方上月的工资，乙方收到工资后如有异议应当在3天内提出，否则视为无异议处理。
保险福利待遇。
第九条甲方双方应按国家和本市社会保险的有关规定缴纳职工社会保险费用。甲方应为乙方填写《劳动手册》。
第十条乙方患病或非工负伤，病假工资和医疗待遇按照国家和本市有关规定。
第十一条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和本市有关规定执行。
第十二条乙方享公司所规定的休息日、法定节假日、婚丧假、计划生育及女工孕期、产期、哺乳期休假等有关待遇，具体规定详见员工手册。
保密条款。
第十三条具体内容详见《保密协议》及《竞业禁止协议》。
第十四条甲方如果委派乙方参加专项培训(即为国家规定提取的职工培训费用以外的费用支付的培训)，甲方有权与乙方签订服务服务期合同，服务期合同另行签订。
第十五条乙方在任职期间不得任职、兼职其他企业的职务，不得自营或为他们经营与甲方竞争企业、竞争性业务或与甲方相关联的业务。
第十六条乙方违反合同约定的保守商业秘密事项及第十三条所规定的事项的，甲方可以立即终止本合同，不给予任何经济补偿并乙方须赔偿甲方违约金(半年工资);给甲方造成经济损失的，乙方应按实际损失的金额承担赔偿责任。
六、劳动合同的变更、解除、终止、续订。
第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、行政规章发生变化时，本合同应变更相关内容。
第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同的相关内容。
第十九条甲乙双方都可根据法律规定解除劳动合同，另有约定除外。
第二十条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
第二十一条乙方有以下情形之一的，甲方有权解除劳动合同并无须给乙方任何经济补偿金：
2.严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;。
3.被依法追究弄事责任的;。
4.乙方同时在其他地方兼职或以任何形式，对甲方的工作任务造成严重影响，或者经过甲方提出后仍不改正。
5.在试用期被证明不录用条件的;。
6.乙方被发现其存在虚假欺骗行为(包括但不限于其假工作经历、假学历证、假。
身份证明等)，使甲方违背真实意思的情况下与乙方订立合同的;。
第二十二条有下列情况之一的，甲方提前三十天以书面形式通知乙方本人或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除劳动合同：
3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第二十三条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，甲方应但提前三十日向全休职工说明情况，听取职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
1.依照企业破产法规定进行重整的;。
2.生产经营发生严重困难的;。
3.企业转产、技术革新、经营方式调整、经变更劳动合同后，仍需裁减人员的;。
4.因防止污染搬迁的;。
5.其他因劳动合同订阅时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
第二十四条若乙方无其他过失行为，甲方不得解除合同的情形：
2.在甲方处患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;。
3.患病或者负伤，在规定的医疗期内的;。
4.女职工在孕期、产期、哺乳期的;。
5.在本单位连续工作满后十五年，且距法定退休年龄不中五年前的;。
6.法律、行政法规规定的其他情形。
第二十五条乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同，但双方有服务期约定的除外。
第二十六条本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同;若甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的，甲方将根据《劳动合同法》第四十六条第5点的规定不向乙方支付经济补偿金。
第二十七条有下列情形之一的，劳动合同终止：
1.劳动合同期满;。
2.劳动者已开始依法享受基本养老保险待遇的;。
3.劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失踪的;。
4.用人单位被依法宣告破产的;。
5.用人单位解散、被吊销营业执照或者责令关闭的;。
6.有法律、行政法规规定的其他情形的。
六、劳动条件及劳动保护。
第二十八条甲方为乙方提供必要的劳动合同条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。
第二十九条甲方应按照国家或本市有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。
第三十条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。
第三十二条甲方所有规章制度已告知乙方，乙方同意自觉遵守。甲方所有规章制度与本合同具有同等的法律效力，均适用于乙方。
第三十三条乙方保证自觉遵守国家法律法规及甲方所有规章制度，并积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。如乙方违反甲方劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。
劳动争议处理。
第三十四条因履行本合同发生的劳动争议，双方应积极协商解决;解决不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向______________________________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
第三十五条相关文书送达地址确认：甲方的送达地址为收件人为：;乙方的送达地址为：收件人为：固定联系电话为：。任何一方将有关通知、处罚、变更等文件寄到对方上述地址视为已送达。若上述地址及收件人信息有变化的应当立即告知对方。
当事人约定的其他内容。
第三十六条双方当事人经协商一致同意增加以下条款，即。
第三十七条本合同自乙方赴甲方处报到之日起并经甲方双方签字或盖章生效，双方必须严格执行，未经双方同意，任何一方不得修改和变更。
第三十八条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。
房地产出租协议
乙方(承租方)：__________。
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。
一、甲方同意将本人所属的座落于工业园区的房屋出租给乙方。
房屋建筑面积：154平方米，房屋所有权证编号：_______，国有土地使用证编号：________。
甲方保证上述房屋出租的合法性，并为此承担相应的法律责任，乙方对上述房屋已经充分了解，愿意承租该房屋。
二、该房屋租金为人民币__________元/月(大写元/月)，先付后用。
甲方收取乙方租赁保证金人民币元(大写元)，租赁期满，乙方无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该保证金。
三、该房屋租赁期__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。
租赁期满，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。
如租赁期满乙方不再续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并付清相关费用。
本合同终止时，甲方应对室内设施进行清点，如有短缺，则可据实自行向乙方索赔。
四、付款方式：
1、乙方每月支付一次租金，并提前天支付下期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签订本合同时即时支付。
2、甲方在收到第一次租金当日将房屋的`卡、证、钥匙等交给乙方，以保证乙方正常使用。
五、乙方承租甲方房屋仅作居住使用。
乙方在租赁使用期内发生的水、电、气、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。签订时：水表，气，电表。
六、甲方保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正常使用。
房屋结构设施的正常维修有甲方负责。
甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。
七、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其他费用。
未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，不得损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人，租赁期内如乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生人身伤亡，则由乙方自行负责。
八、违约责任：
1、如乙方违反合同第七条，甲方有权终止本合同，收回房屋，如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还保证金，损失超过保证金或乙方已付租金及租赁保证金总额的，乙方应据实赔付甲方。
2、如果甲方违反本合同第六条，乙方有权终止本合同，租金按实际租期结算，甲方退回剩余租金及保证金，因此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。
3、一方未经另一方同意擅自提前终止本合同的，违约应按一个月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金应按实际结算。
4、如有特殊情况需提前终止合同，则应提前一个月告知对方，双方协商解决。
5、如因不可抗力原因致使本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任，造成损失，则由双方各自承担，因国家政策需要拆除或改造的房屋，甲、乙双方互不承担责任，造成损失，则由双方各自承担，租金、保证金按实结算。
九、乙方租用的物品有：洗衣机、冰箱、彩电、热水器、床、微波炉、电话、饮水机、沙发、衣橱、餐桌、椅子、煤气灶;其他。
十、甲乙双方在此证明，双方对本合同条款以理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。
本协议一经甲乙双方签署后即产生法律效力，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
十一、本合同未尽事宜，可按《中华人民共和国民法典》的有关规定双方协商并补充规定。
补充规定与本合同具有同等法律效力。
协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院诉讼。
甲方：__________。
乙方：__________。
身份证号码：__________。
身份证号码：__________。
联系方式：__________。
联系方式：__________。
__________年__________月__________日。
房地产出租协议书
协议书。
第一条。
合同。
当事人。
出租人：________________。
承租人：________________。
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在______区______路______街______号______房号的房地产出租给乙方作____________用途使用，建筑面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租赁期限__________________。
月租金额____________元。
小写__________________。
大写__________________。
注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金按_______结算，由乙方在每_______的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳_______元保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_______。
第五条双方的主要职责。
1.甲乙双方应当履行《民法典》、《中华人民共和国民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务。
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任：______________。
3.租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月书面通知乙方抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务。
1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任：_____________________。
3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条其他约定____________________________。
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方____________乙方____________。
法定代表人：____________法定代表人：____________。
证件号码：______________证件号码：______________。
委托代理人：____________委托代理人：____________。
证件号码：______________证件号码：______________。
联系电话：______________联系电话：______________。
经审查，该合同以穗租备_______号予以登记备案。
经办人：_______________________。
租赁登记备案机关_______。
___________年_______月_______日。
经审查，该合同以穗租备_____________号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第_________条第_________项情形，或出租人未履行第_________条_________款义务，予以注记。
经办人：_______________________。
租赁登记备案机关_______。
___________年_______月_______日。
经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
经办人：_______________________。
租赁登记备案机关_______。
___________年_______月_______日。
经审查，该合同以穗租终_____________号予以注销登记备案。
经办人：_______________________。
租赁登记备案机关_______。
___________年_______月_______日。
共同设立房地产公司协议书
甲方：
乙方：
鉴于甲方已与 市 人民政府于 年 月 日签订了有关 土地之框架协议；
年 月 日甲方及 房地产开发有限公司（筹）（正式核准名称为 房地产有限公司）获得 人民政府淳政发（ ） 号《关于同意建立房地产项目公司的批复》。
年 月 日，甲方及 房地产开发有限公司（筹）获得淳计经基（ ） 号《 》。
年 月 日，甲方及 房地产开发有限公司已获得 土管局核发的 地块的国有土地使用权。 甲、乙双方为加快建设投资步伐，进一步贯彻落实__人民政府协议精神，在___公司尚未正式注册成立前，经平等友好协商，达成如下条款，双方共同履行并遵守：
_____________房地产有限公司（以下称__________公司或公司）。
公司注册资本为人民_______万元。
甲方____%，乙方_____%，全额由乙方投资，应属甲方出资部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方须划入验资帐户_______万元，除去注册资本外，均为乙方借款，该借款由____________公司按本协议约定归还。
公司成立后，由乙方或乙方委派代表担任公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担任公司总经理。董事会讨论重大事项不能取得一致意见时董事长有最终裁决权。
公司成立后，财务经理由乙方委派，公司会计与出纳由双方委派一人分别担任。
向工商行政管理部门申请登记等手续，由甲方负责完成，乙方仅负责章程及股东会决议的形成及签字。
1、公司成立前，乙方必须将注册资金打入验资帐户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具欠条。
2、公司成立前，乙方必须将第一期资金______万（包括注册资本和借款）借给公司用于缴纳政府需要的土地出让金和必要的开支。
3、本协议生效后，甲方必须将已取得的八份未设定任何抵押的'土地权证书交由乙方或其代表保管。
4、乙方负责以乙方或以乙方公司或以______公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价值甲乙双方商定。具体融资进度要求为：
3） 前述第二项所称______亩土地使用证办出之后两个月内，乙方负责再融资_____万元用以支付出让金。该________万付到后甲方负责办出_______亩土地使用证。
4） 其余出让金及其他办证费用由乙方负责在____年______月底前融资到位，资金到位甲方负责办出其余_____亩土地的使用证。
5、在乙方融资抵押贷款过程中，若需担保的，甲、乙双方各承担一半的担保责任。
6、乙方融进资金在付清全部土地出让金及办证费用后，余款首先归还甲方为办理首期______亩土地证所支出的出让金______万元及其他费用，然后归还乙方借给______公司的__________万元借款。
公司成立后，公司的运作根据公司章程的规定进行。
1．甲、乙双方的权利和义务按本协议相关条款界定，上述条款中关于双方义务的规定在公司成立后转化为双方派驻公司的代表的义务，若代表违反此义务，视同该股东对其他股东的违约。守约股东可于任何违约行为产生时有权责成违约股东履行义务并有权提起仲裁追究其违约责任，任一违约金最低不得少于_______万元。
2．本协议签订后，甲方必须将______年_____月______日与_______人民政府签订协议中有关_______亩土地项目的权利义务转至公司名下并签订三方协议。
3．本协议中的具体数据以实际发生为准，因此，每一次的变动双方必须以补充协议进行书面确认。该补充协议将构成本协议不可分割的条款（如果有）。
4．本协议约定的注册资金可以增加，但任何情况下甲、乙双方的出资比例依旧为甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，经甲、乙两方同意，该出资比例亦可共同协商确定（如果有）。
5．本协议条款内容在双方发生分歧时，按商业惯例及背景附件进行解释。
本协议签订后，待甲方与______人民政府及______房地产有限公司之间的《补充合同》签订后生效。
本协议生效后，双方在履约过程中发生争议必须先行协商，协商不成，双方均可向____仲裁委员会提起仲裁。
1．本协议为双方合作的框架协议，未尽事宜，双方可签订补充协议解决。
2．甲方、______公司与______人民政府的《补充合同》为本协议的附件。
3．本协议一式____份，双方各执_______份。
甲方签字： 乙方签字：
订约日期： 年 月 日
共同设立房地产公司协议书
甲方：
乙方：
鉴于甲方已与市人民政府于____年___月___日签订了有关土地之框架协议；____年___月___日甲方及房地产开发有限公司（筹）（正式核准名称为房地产有限公司）获得人民政府淳政发（）号《关于同意建立房地产项目公司的批复》。____年___月___日，甲方及房地产开发有限公司（筹）获得淳计经基（）号《》。____年___月___日，甲方及房地产开发有限公司已获得土管局核发的地块的国有土地使用权。
甲、乙双方为加快建设投资步伐，进一步贯彻落实__人民政府协议精神，在___公司尚未正式注册成立前，经平等友好协商，达成如下条款，双方共同履行并遵守：
一、公司名称
_____________房地产有限公司（以下称__________公司或公司）。
二、公司注册资金
公司注册资本为人民_______万元。
三、双方出资比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全额由乙方投资，应属甲方出资部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方须划入验资帐户_______万元，除去注册资本外，均为乙方借款，该借款由____________公司按本协议约定归还。
公司成立后，由乙方或乙方委派代表担任公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担任公司总经理。董事会讨论重大事项不能取得一致意见时董事长有最终裁决权。
公司成立后，财务经理由乙方委派，公司会计与出纳由双方委派一人分别担任。
四、公司注册登记手续的办理
向工商行政管理部门申请登记等手续，由甲方负责完成，乙方仅负责章程及股东会决议的形成及签字。
五、公司的前期运营模式
1．公司成立前，乙方必须将注册资金打入验资帐户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具欠条。
2．公司成立前，乙方必须将第一期资金______万（包括注册资本和借款）借给公司用于缴纳政府需要的土地出让金和必要的开支。
3．本协议生效后，甲方必须将已取得的八份未设定任何抵押的土地权证书交由乙方或其代表保管。
4．乙方负责以乙方或以乙方公司或以______公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价值甲乙双方商定。具体融资进度要求为：
3）前述第二项所称______亩土地使用证办出之后两个月内，乙方负责再融资_____万元用以支付出让金。该________万付到后甲方负责办出_______亩土地使用证。
4）其余出让金及其他办证费用由乙方负责在____年______月底前融资到位，资金到位甲方负责办出其余_____亩土地的使用证。
5）在乙方融资抵押贷款过程中，若需担保的，甲、乙双方各承担一半的担保责任。
6．乙方融进资金在付清全部土地出让金及办证费用后，余款首先归还甲方为办理首期______亩土地证所支出的出让金______万元及其他费用，然后归还乙方借给______公司的__________万元借款。
六、公司的运营
公司成立后，公司的运作根据公司章程的规定进行。
七、其它约定条款
1．甲、乙双方的权利和义务按本协议相关条款界定，上述条款中关于双方义务的规定在公司成立后转化为双方派驻公司的`代表的义务，若代表违反此义务，视同该股东对其他股东的违约。守约股东可于任何违约行为产生时有权责成违约股东履行义务并有权提起仲裁追究其违约责任，任一违约金最低不得少于_______万元。
2．本协议签订后，甲方必须将______年_____月______日与_______人民政府签订协议中有关_______亩土地项目的权利义务转至公司名下并签订三方协议。
3．本协议中的具体数据以实际发生为准，因此，每一次的变动双方必须以补充协议进行书面确认。该补充协议将构成本协议不可分割的条款（如果有）。
4．本协议约定的注册资金可以增加，但任何情况下甲、乙双方的出资比例依旧为甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，经甲、乙两方同意，该出资比例亦可共同协商确定（如果有）。
5．本协议条款内容在双方发生分歧时，按商业惯例及背景附件进行解释。
八、生效
本协议签订后，待甲方与______人民政府及______房地产有限公司之间的《补充合同》签订后生效。
九、争议的解决
本协议生效后，双方在履约过程中发生争议必须先行协商，协商不成，双方均可向____仲裁委员会提起仲裁。
十、说明及附件
1．本协议为双方合作的框架协议，未尽事宜，双方可签订补充协议解决。
2．甲方、______公司与______人民政府的《补充合同》为本协议的附件。
3．本协议一式____份，双方各执_______份。
甲方签字：
乙方签字：
订约日期：
____年___月___日
房地产公司投资入股协议
甲、乙、方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，签订此合同，就共同经营____________________________事宜达成如下合伙协议：
第一条合伙宗旨。
第二条合伙组织名称、合伙经营项目。
合伙组织名称为：_______________。
合伙经营项目为：_______________。
第三条合伙期限。
自____________________________止。
第四条合伙组织财产份额分配。
第五条合伙组织财产份额的转让。
合伙期间，未经经营管理人书面同意，合伙人不得随意转让其在合伙组织中的全部或部分财产份额。
如经其经营管理人书面同意该合伙人向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入伙对待。
合伙人以外的第三人受让合伙组织财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙组织的合伙人。
第六条合伙人会议、合伙负责人及合伙事务执行。
(一)合伙人会议制度。
3、表决权：每个合伙人在合伙人会议中均享有表决权，除本协议另有约定外，重大事项决定应由占合伙组织财产份额比例三分之二以上的合伙人同意方可通过，一般事项决定由经营管理人同意即可。
第七条合伙人的权利和义务。
(1)乙方享有每年年度固定分红的权利，按入股多少确定。
(2)乙方若自己购买家居灯饰品，按进厂价给予，亲戚享受优惠价。
(3)无论盈亏，1年合同期的，甲方以9折价购回乙方当年入股的股本，2年合同期的，甲方以7折价购回乙方当年入股股本,3年合同期的，甲方以5折价购回乙方入股股本，例：乙方股本1000，一年合同期满后，甲方的以900购回乙方股本，其他以此类推。
(4)乙方有义务对甲方经营的项目的宣传，如介绍朋友来购买家居灯饰品，按购买额获得相应的提成。
(5)乙方须支持甲方的工作，并配合甲方展开的相关工作，如存在不配合且阻挡其正常工作，甲方有权解除此合同。
第八条甲方有独立经营管理权力，乙方不得干涉甲方的正常经营活动。
第九条甲乙双方提交的信息，资料，证件，必须真实有效，若伪造提供的虚假信息，所造成的后果，由提供虚假信息一方承担全部责任。
第十条甲乙双方必须诚实守信，若一方不守信用或违反其它合同准则，合同可终止，有违反一方承担相应损失。
第十一条如甲乙双方发生不可协调的矛盾纠纷，可向蒸湘区人民法院诉讼解决。
第十二条本合同一式两份，甲乙各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
三亚私人房地产出租协议
承租方：(以下简称乙方)_____________。
甲乙双方通过友好协商，依据___以及___相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：_____________。
房屋规格：_____________。
产证表明面积平方米：_____________。
2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋内从事违反法律、法规的活动)。
3、室内附属设施：电器、家具。
二、租用期限及其与约定：
1、租用期限：
甲方同意乙方租用______个月;自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、房屋租金：每月______元人民币。
3、付款方式：
租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付___押___，第一次付款时间为______年______月______日，总金额为人民币________元(大写);其中人民币________元为租金，人民币________元为押金。
租房终止，甲方房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第二次支付租金时间为______年______月______日，以后租金支付时间依此类推。
4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付。
(入住时的水电煤字数为，水，电，煤，有线电视费用已经支付到______年______月______日)。
5、乙方承诺，承租房屋居住人数为____人。
6、租用期间内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，提前收回房屋使用权、乙方需担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失。
乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
乙方擅自更改房屋结构的;。
乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;。
乙方无故拖欠房屋租金达天;。
连续____个月不付本条第四款所有费用，或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。
三、双方责任及义务：
1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方，如果没有账单，默认为乙方尚未缴纳该月该项费用，引致的费用由乙方全额承担。
乙方还必须按照合同规定及时支付房租，逾期支付的，每天按照应支付金额的____分之____，向甲方支付滞付金。
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;。
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，视为违约，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;违约方赔偿对方一个月房租作为违约金。
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
8、合同生效表明乙方认可房屋的结构、装饰和设备等现状，如果乙方需要添置新设备或者对房屋进行装饰，必须书面告知甲方，得到甲方认可才可进行。
而且乙方应该已经知道租赁期和续租约定，无论任何情况，甲方都不会为乙方的这些行为支付任何费用。
四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租方：____________承租方:____________。
联系电话：____________联系电话：____________。
_____年____月____日_____年____月____日。
房地产公司员工劳动协议
乙方(求职者)：_______________。
为确立双方的劳动关系,明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国劳动法》和其它有关劳动法律、法规、规章以及甲方依法制定的规章制度的规定,经双方平等协商,一致同意签订本劳动合同,并订立下列条款:。
第一条合同类型和期限。
甲、乙双方选择以下第种形式确定本合同期限:。
(一)固定期限,自___年___月___日起至___年___月__日止,共___个月。
(二)无固定期限,自___年___月___日起至法定终止情形出现时即行终止。
(三)以完成一定的工作任务为期限:自___年___月__日起至___工作任务完成时即行终止。
其中试用期自____年___月___日起至____年___月___日止,共个月。
乙方应在____年___月___日前到岗。
注:《劳动合同法》调整了《劳动法》关于劳动合同终止的规定内容。取消了劳动合同的约定终止,规定劳动合同只能因法定情形出现而终止。也就是说,劳动合同当事人不得约定劳动合同终止条件;即使约定了,该约定也无效。
规定到岗时间的理由在于:《劳动合同法》规定劳动关系的建立日为用工之日(一般情况以到岗为准),劳动者签订合同后一直不到岗,企业不能随便解除合同,法律风险和成本很高,应约定到岗时间,以便后面约定本合同的自动失效。
第二条工作内容和工作地点。
(一)根据甲方工作需要,乙方同意从事______岗位(工种)工作。经甲、乙双方协商同意,可以变更工作岗位(工种)。
(二)乙方应按甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。
(三)乙方同意在甲方安排的工作地点从事工作。根据甲方的工作需要,经甲乙双方协商同意,可以变更工作地点。
注:工作地点是《劳动合同法》新增的必备条款。对于类似"因生产经营需要,劳动者愿意服从用人单位调整工作岗位"或"用人单位有权根据生产经营需要调整劳动者工作岗位"等条款,不再写入合同。原因在于:调整工作岗位属于变更合同行为,按照《劳动合同法》规定,变更需采用书面形式,因此,此约定涉嫌剥夺劳动者的合同协商变更权,用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款无效。
第三条工作时间和休息休假。
(一)乙方实行以下第种工时制。
1、实行标准工时工作制的,甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时,每周不超过40小时。甲方由于工作需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不超过小时,因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下工作时间不得超过3小时,每月不得超过36小时。
2、实行综合计算工时工作制的,平均每日工作时间不得超过8小时,平均每周工作时间不得超过40小时。
3、实行不定时工作制的,工作时间和休息休假乙方自行安排。
(二)甲方延长乙方工作时间的,应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。
(三)乙方依法享受国家规定的节假日、婚假、丧假、产假。
注:工作时间和休息休假是《劳动合同法》新增的必备条款。
第四条劳动保护和劳动条件。
(一)甲方必须建立、健全劳动安全卫生制度,严格执行国家劳动安全卫生规程和标准,对乙方进行劳动安全卫生教育,防止劳动过程中的事故,减少职业危害。
(二)甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。对从事有职业危害作业的,应当定期进行健康检查。
(三)乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命安全和身体健康的行为,有权提出批评、检举和控告。
(四)甲方应按《女职工劳动保护规定》、《女职工禁忌劳动范围的规定》和《未成年工劳动保护规定》,对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。
注:劳动保护、劳动条件和职业危害防护是《劳动合同法》新增的必备条款。
第五条劳动报酬。
(一)乙方试用期的基本(固定)工资标准为______元月(试用期的工资不得低于甲方相同岗位最低档工资或者本合同本条(二)约定工资的80%,并不得低于甲方所在地的最低工资标准),绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。
(二)乙方试用期满后,甲方应根据本单位的工资制度,确定乙方实行以下第______种工资形式:。
1、计时工资。乙方的工资由基本(固定)工资和绩效工资组成。基本(固定)工资为______元月,绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动,按新的工资标准确定。
2、计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准,计件单价按甲方的有关制度为准。
3、其他工资形式。具体约定如下:。
(三)甲方(或甲方指定的单位)应以货币形式按月支付乙方工资,发薪日为每月______日。若乙方提供了正常劳动,甲方支付给乙方的工资报酬不得低于当地政府规定的最低工资标准。
注:本合同应注明劳动者的基本(固定)工资标准,绩效工资由业绩考核确定。"甲方指定的单位"解决的是劳动合同所在单位和工资支付单位分离的情况,即"外派用工"的情形。"_______________日"比正常发薪时间延后5日,规避有时合理期间晚发工资的情况。
第六条社会保险和福利待遇。
(一)甲、乙双方必须依法参加当地政府规定的法定社会保险,并按照国家有关规定按时向劳动保障部门所属社会保险机构缴纳社会保险费,其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。
(二)乙方因工负伤(死亡)和患职业病,依法享有获得医疗救治、经济补偿的权利。
(三)乙方在劳动合同期内患病、非因工负伤,依法享有国家规定的医疗期。
(四)乙方的福利待遇按国家及甲方的规定执行。
第七条劳动纪律和规章制度。
(一)甲方应根据国家有关法律、法规,依法制定各项规章制度并公示。
(二)乙方应遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的领导、管理和指挥,保守甲方商业秘密。
(三)甲方有权根据乙方的表现或行为,依据国家的法律、法规和甲方依法制定的规章制度,给予乙方适当的奖惩和处理。
第八条劳动合同的变更、解除、终止、续订。
(一)有下列情形之一的,甲、乙双方可以变更本合同:。
1.在不损害国家、集体和他人利益的情况下,双方协商一致的;。
2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化,经与乙方协商一致的;。
3.由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的;。
4.劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的;。
5.法律、法规规定的其他情形。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同:。
1.在试用期间,被证明不符合录用条件的;。
注:人力资源部门应保留招聘资料,以保留录用条件的证据。
2.严重违反劳动纪律及甲方规章制度的;。
3.严重失职,营私舞弊,给甲方利益造成重大损害的;。
6.被依法追究刑事责任的。
注:依据《劳动合同法》第39条修订。对员工欺诈的情形,也可依据第39条第5项解除劳动合同。
(三)有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方:。
2.乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;。
注:依据《劳动合同法》第40条拟订,无变化。
(四)甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难等进行经济性裁员的,提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以解除本合同。
注:依据《劳动合同法》第4条拟订。
(五)乙方有下列情形之一的,甲方不得依据本条第(六)款的规定解除劳动合同(法律、法规有特别规定的除外):。
2.患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;。
3.患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;。
4.女职工在孕期、产期、哺乳期的;。
5.在甲方连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;。
6.法律、行政法规规定的其他情形。
注:依据《劳动合同法》第4条修订。
(六)乙方提前30日以书面形式通知甲方,可以解除劳动合同。乙方在试用期内提前3日通知甲方,可以解除劳动合同。
注:依据《劳动合同法》第37条拟订。
(七)有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除本合同:。
1.未按照本合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;。
2.未及时足额支付劳动报酬的;。
3.未依法为劳动者缴纳社会保险费的;。
4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;。
6.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
注:依据《劳动合同法》第38条第款拟订。
(八)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的,或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的,乙方可以立即解除劳动合同,不需事先告知甲方。
注:依据《劳动合同法》第38条第2款拟订。
(九)经甲、乙双方协商一致,本合同可以解除。
(十)有下列情形之一的,本合同即行终止,双方办理终止劳动合同手续:。
1.本合同期满的;。
2.乙方开始依法享受基本养老保险待遇的;。
3.乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;。
4.甲方被依法宣告破产的;。
5.甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的;。
6.法律、行政法规规定的其他情形。
注:依据《劳动合同法》第44条拟订。
(十一)甲乙双方应提前30天协商劳动合同续订事宜,协商一致的,续订劳动合同。
(十二)本合同期满后,双方仍存在劳动关系的,甲方应与乙方及时补签或续订劳动合同。
注:实际工作要严禁合同期满后仍存在劳动关系而未签订劳动合同的情形出现,以避免形成事实劳动关系。
(十三)甲方应在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在5日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。乙方应在甲方出具解除或者终止劳动劳动合同的证明后0日内办理工作交接(包括书面文件、物品、证件、电子文档、欠(罚)款、工资的办结等),若乙方不按本合同约定时间进行交接或者交接手续不齐备,甲方有权不予办理档案和社会保险关系转移手续,亦有权拒绝支付经济补偿金。
注:根据《劳动合同法》第50条规定拟定。
第九条劳动合同的无(失)效。
(一)乙方在签订劳动合同之前,甲方有权了解乙方与劳动合同直接相关的基本情况,包括但不限于劳动者的学历、履历、资格或任职证书(明)以及以前劳动关系是否解除或终止等。劳动者应当如实说明,并应书面承诺其真实性。若因故意漏报、隐瞒前述基本情况,骗取甲方签订劳动合同的,经甲方查出或被原单位追诉的,视为乙方的欺诈行为并导致甲方的严重误解,甲方有权依法申请认定本合同自始无效,由此给甲方造成的损失,应由乙方全额承担。
(二)乙方未按照本合同第一条规定的到岗日到岗的,本合同自到岗日满后自动失效,但甲方认可的除外。由此给甲方造成的损失,应由乙方全额承担。
注:本条(一)主要针对招聘中员工欺诈(包括假学历、双重劳动关系等)的问题做出约定。可考虑在后面损害赔偿条款约定欺诈员工对应的赔偿责任。本条(二)主要针对先签劳动合同后到岗用工的情形,若劳动者不以约到岗,签订的劳动合同如何处置的问题做出约定。
第十条解除、终止和违反劳动合同的责任。
(一)有下列情形之一的,甲方应当承担赔偿责任:。
1.甲方制定的劳动规章制度违反法律、法规规定,给乙方造成损害的;。
2.由于甲方的原因订立的无效劳动合同,给乙方造成损害的;。
4.法律、法规规定的其他情形。
(二)乙方违反劳动法律、法规和甲方规章制度规定解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的事项,给甲方造成经济损失的,应当依法承担赔偿责任。
1.甲方为其支付的培训费和招收录用费;。
2.对生产、经营和工作造成的直接经济损失;。
3.本合同约定的其他赔偿费用。
(三)乙方违反本合同第九条(一)约定,给甲方造成损失的,除赔偿本条(二)中约定的项目外,还应赔偿甲方下列损失:。
(四)乙方违反本合同第九条(二)约定,应按照本条(二)中约定的第项目中的招收录用费用和第2项。
注:对本条(二)、(三)、(四)而言,在于约束劳动者的责任,以保证公司人力资源公司的顺利开展和应对各种情况的法律后果。
(五)如果乙方欠付甲方任何款项或给甲方造成任何经济损失或依照法律法规约定和本合同约定应承担的赔偿责任,甲方有权从乙方的工资、奖金及津贴、补贴等(不限于此)中做相应的扣除,但该扣除不得违反法律法规的规定,不够扣除的,甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。
第十一条劳动争议的处理。
动争议仲裁委员会仲裁。
第十二条双方协商约定的其他内容。
(一)甲、乙双方经协商一致可就劳动合同未尽事项进行约定,但所约定内容不得与现行国家劳动法律法规相抵触。
(二)乙方实际工作单位(地点)和劳动关系所在单位(地点)不一致时(视为后者外派到前者进行工作),乙方同时适用实际工作单位(地点)和劳动关系所在单位(地点)的规章制度和决定,两者有冲突的,优先适用前者。
注:本条款解决的是异地工作人员("外派"人员)规章制度适用的问题。
(二)乙方在合同期内,属其岗位职务行为或主要利用甲方的物质技术条件所产生的所有专利、版权和其他知识产权归甲方所有,乙方无权进行商业性开发。
(三)双方签订本合同后,乙方不得在合同期内再受聘其他任何单位从事与甲方相同或类似或有竞争冲突的业务。
(四)乙方对在合同期间得到的有关甲方及其关联公司的情报、信息等商业秘密进行保密,不得将其泄露给任何第三者(亦包括无工作上需要的甲方雇员)。乙方违反保密义务则被视为严重违反本合同,并认为有足够的理由被辞退。(来自:)此种保密义务在本合同终止或期满后的任何时间对乙方仍有约束力。双方另行签订《商业秘密和竞业禁止合同》以约定双方的权利和义务。
(五)凡由甲方出资培训乙方,双方另行签订《培训教育协议》,因乙方原因而提前解除劳动合同,乙方应赔偿甲方的培训等费用,具体赔偿标准执行《培训教育协议》的约定。
注:商业秘密和竞业限制、专项培训只在主合同中做原则约定,另行签订协议处理。
第十三条其它事项。
(一)劳动合同一式___份,甲、乙双方各执一份。
(二)劳动合同涂改的部分、未经合法授权代签,无效。劳动合同为解决双方劳动争议的依据。
(三)本合同共有___份附件。本合同的附件与本合同具有同等效力。但如果本合同的条款与附件内容有任何冲突或不一致之处,则以附件中的内容为准。
(四)本合同自双方签署之日起生效。
(五)乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书的送达地址。如以下地址发生变化,乙方应书面告知甲方。
甲方：_______________。
乙方：_______________。
____年_____月_____日。
共同设立房地产公司协议书
________年______月______日,甲方及_______房地产开发有限公司（筹）（正式核准名称为________房地产有限公司）获得______人民政府淳政发（）________号《关于同意建立房地产项目公司的批复》。
________年______月______日，甲方及________房地产开发有限公司已获得_______土管局核发的____________地块的国有土地使用权。
甲、乙双方为加快建设投资步伐，进一步贯彻落实______人民政府协议精神，在________公司尚未正式注册成立前，经平等友好协商，达成如下条款，双方共同履行并遵守：
一、公司名称
_____________房地产有限公司（以下称__________公司或公司）。
二、公司注册资金
公司注册资本为人民_______万元。
三、双方出资比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全额由乙方投资，应属甲方出资部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方须划入验资帐户_______万元，除去注册资本外，均为乙方借款，该借款由____________公司按本协议约定归还。
公司成立后，由乙方或乙方委派代表担任公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担任公司总经理。董事会讨论重大事项不能取得一致意见时董事长有最终裁决权。
公司成立后，财务经理由乙方委派，公司会计与出纳由双方委派一人分别担任。
四、公司注册登记手续的办理
向工商行政管理部门申请登记等手续，由甲方负责完成，乙方仅负责章程及股东会决议的形成及签字。
五、公司的前期运营模式
1．公司成立前，乙方必须将注册资金打入验资帐户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具欠条。
2．公司成立前，乙方必须将第一期资金______万（包括注册资本和借款）借给公司用于缴纳政府需要的土地出让金和必要的开支。
3．本协议生效后，甲方必须将已取得的八份未设定任何抵押的土地权证书交由乙方或其代表保管。
4．乙方负责以乙方或以乙方公司或以______公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价值甲乙双方商定。具体融资进度要求为：
3）前述第二项所称______亩土地使用证办出之后两个月内，乙方负责再融资_____万元用以支付出让金。该________万付到后甲方负责办出_______亩土地使用证。
4）其余出让金及其他办证费用由乙方负责在____年______月底前融资到位，资金到位甲方负责办出其余_____亩土地的使用证。
5）在乙方融资抵押贷款过程中，若需担保的，甲、乙双方各承担一半的担保责任。
6．乙方融进资金在付清全部土地出让金及办证费用后，余款首先归还甲方为办理首期______亩土地证所支出的出让金______万元及其他费用，然后归还乙方借给______公司的__________万元借款。
六、公司的运营
公司成立后，公司的运作根据公司章程的规定进行。
七、其它约定条款
1．甲、乙双方的权利和义务按本协议相关条款界定，上述条款中关于双方义务的规定在公司成立后转化为双方派驻公司的.代表的义务，若代表违反此义务，视同该股东对其他股东的违约。守约股东可于任何违约行为产生时有权责成违约股东履行义务并有权提起仲裁追究其违约责任，任一违约金最低不得少于_______万元。
2．本协议签订后，甲方必须将______年_____月______日与_______人民政府签订协议中有关_______亩土地项目的权利义务转至公司名下并签订三方协议。
3．本协议中的具体数据以实际发生为准，因此，每一次的变动双方必须以补充协议进行书面确认。该补充协议将构成本协议不可分割的条款（如果有）。
4．本协议约定的注册资金可以增加，但任何情况下甲、乙双方的出资比例依旧为甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，经甲、乙两方同意，该出资比例亦可共同协商确定（如果有）。
5．本协议条款内容在双方发生分歧时，按商业惯例及背景附件进行解释。
八、生效
本协议签订后，待甲方与______人民政府及______房地产有限公司之间的《补充合同》签订后生效。
九、争议的解决
本协议生效后，双方在履约过程中发生争议必须先行协商，协商不成，双方均可向____仲裁委员会提起仲裁。
十、说明及附件
1．本协议为双方合作的框架协议，未尽事宜，双方可签订补充协议解决。
2．甲方、______公司与______人民政府的《补充合同》为本协议的附件。
3．本协议一式____份，双方各执_______份。
甲方签字：__________________
乙方签字：__________________
订约日期：_____年____月___日
共同设立房地产公司协议书
抵押权人(乙方)：______。
为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条甲方以抵押物清单(附后)所列之财产设定抵押。
第二条以房地产设定抵押的产权情况。
1.房地产坐落：___________________________。
2.地号：___________________________。
3.土地面积：___________________________。
4.土地使用年限：___________________________。
5.土地来源：___________________________。
6.土地出让(转让、划拨)合同号：______________。
7.国有土地使用证号：___________________________。
8.房屋建筑面积：___________________________。
9.共有权份额：___________________________。
10.房屋所有权证号：___________________________。
11.房屋预售、买卖契约号：_______________________。
第三条以房地产设定抵押的抵押情况。
1.抵押土地四至：___________________________。
2.抵押土地面积：___________________________。
2.抵押土地评估价值：___________________________。
4.抵押房屋部位：___________________________。
5.抵押房屋建筑面积：___________________________。
6.抵押房屋评估总价值：___________________________。
7.房地产评估总价值：___________________________。
8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。
第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年____月____日至________年____月____日，贷款用途为__________.
第五条甲方对抵押物依法享有所有权。
第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。
第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十七条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
1.甲方被宣告破产或被解散;。
3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。
第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
1.支付处分抵押物所需的费用;。
2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;。
3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;。
4.支付其他费用。
第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十三条本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。
第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本________份。
法定代表人或个人(签字)________法定代表人(签字)__________。
________年____月____日________年____月____日。
物业公司出租协议书
甲方：（出租方）。
乙方：（承租方）。
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
1.房屋位置。
（1.座落位置：
（2.面积：13个平方。
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
2.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
（1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。（2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
6.租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
（1、如实承担租赁期间发生的水电费。（2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。（3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。（4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。（5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
（1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。（2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、双方约定的其它事项；
甲方：（签章）乙方：（签章）。
代表人：代表人：
地址：地址：
房地产公司投资入股协议
甲、乙双方为加快建设投资步伐，在_________公司尚未正式注册成立前，经平等友好协商，达成如下条款，双方共同履行并遵守：
_____________房地产有限公司(以下称__________公司或公司)。
公司注册资本为人民_______万元。
甲方____%，乙方_____%，全额由乙方投资，应属甲方出资部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方须划入验资账户_______万元，除去注册资本外，均为乙方借款，该借款由____________公司按本协议约定归还。
公司成立后，由乙方或乙方委派代表担任公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担任公司总经理。董事会讨论重大事项不能取得一致意见时董事长有最终裁决权。
公司成立后，财务经理由乙方委派，公司会计与出纳由双方委派一人分别担任。
向工商行政管理部门申请登记等手续，由甲方负责完成，乙方仅负责章程及股东会决议的形成及签字。
1.公司成立前，乙方必须将注册资金打入验资账户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具欠条。
2.公司成立前，乙方必须将第一期资金______万(包括注册资本和借款)借给公司用于缴纳政府需要的土地出让金和必要的开支。
3.本协议生效后，甲方必须将已取得的八份未设定任何抵押的土地权证书交由乙方或其代表保管。
4.乙方负责以乙方或以乙方公司或以______公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价值甲乙双方商定。具体融资进度要求为：
3)前述第二项所称______亩土地使用证办出之后两个月内，乙方负责再融资_____万元用以支付出让金。该________万付到后甲方负责办出_______亩土地使用证。
4)其余出让金及其他办证费用由乙方负责在____年______月底前融资到位，资金到位甲方负责办出其余_____亩土地的使用证。
5)在乙方融资抵押贷款过程中，若需担保的，甲、乙双方各承担一半的担保责任。
6.乙方融进资金在付清全部土地出让金及办证费用后，余款首先归还甲方为办理首期______亩土地证所支出的出让金______万元及其他费用，然后归还乙方借给______公司的__________万元借款。
公司成立后，公司的运作根据公司章程的规定进行。
1.甲、乙双方的权利和义务按本协议相关条款界定，上述条款中关于双方义务的规定在公司成立后转化为双方派驻公司的.代表的义务，若代表违反此义务，视同该股东对其他股东的违约。守约股东可于任何违约行为产生时有权责成违约股东履行义务并有权提起仲裁追究其违约责任，任一违约金最低不得少于_______万元。
2.本协议签订后，甲方必须将____年____月____日与_______人民政府签订协议中有关_______亩土地项目的权利义务转至公司名下并签订三方协议。
3.本协议中的具体数据以实际发生为准，因此，每一次的变动双方必须以补充协议进行书面确认。该补充协议将构成本协议不可分割的条款(如果有)。
4.本协议约定的注册资金可以增加，但任何情况下甲、乙双方的出资比例依旧为甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，经甲、乙两方同意，该出资比例亦可共同协商确定(如果有)。
5.本协议条款内容在双方发生分歧时，按商业惯例及背景附件进行解释。
本协议签订后，待甲方与______人民政府及______房地产有限公司之间的《补充合同》签订后生效。
本协议生效后，双方在履约过程中发生争议必须先行协商，协商不成，双方均可向____仲裁委员会提起仲裁。
1.本协议为双方合作的框架协议，未尽事宜，双方可签订补充协议解决。
2.甲方、______公司与______人民政府的《补充合同》为本协议的附件。
3.本协议一式____份，双方各执_______份。
____年____月____日。
房地产公司常年法律服务协议
地址：电话：
传真：邮编：
乙方：律师事务所。
地址：
电话：邮编：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国律师法》及其他有关规定，经过甲、乙双方平等、友好、充分协商，就甲方聘请乙方担任常年法律顾问事宜，订立如下协议条款，以资遵守：
第一条工作人员及工作方式。
1、工作人员。
1.2乙方接受聘请，指派律师等律师担任甲方的常年法律顾问;。
1.3甲、乙双方有权调整本方之工作人员，调整后应及时通知对方;乙方调整顾问律师需甲方认可。
2、工作方式。
2.1乙方向甲方提供服务，并不局限于本合同第一条所列明的律师。乙方可根据甲方工作需要指派所内其他律师共同成立法律顾问小组提供服务。
2.2乙方律师应在工作中进行业务分工，发挥集体智慧，共同合作研讨处理企业的重大问题，力求制定最佳的处理方案。
2.3乙方所指派的常年法律顾问应与甲方保持经常性的工作联系，每月至少上门服务两次，以保证顺利完成甲方委托的工作任务，其他时间则根据工作情况，甲乙双方临时协商安排。甲方应为律师提供必要的办公条件。
2.4对甲方临时性或突发性的法律事务，乙方律师在工作安排上应积极作好调整，尽量优先满足甲方的工作需要。
2.5工作计划外，双方可通过电话、传真、电子邮件等通讯方式进行沟通，及时解决问题。
第二条常年法律顾问具体工作范围。
除房地产项目之售楼、按揭法律服务及诉讼与仲裁必须另行委托并收费外，甲方经营活动中所涉及的法律工作均属于乙方工作任务，乙方应当根据甲方的要求积极、谨慎、努力、及时地完成如下规定的各项工作任务：
1.2根据甲方需要，参与重大经济项目谈判，现场提供法律意见;列席企业的重大会议，并现场提供法律咨询。
1.3对甲方的交易对象的资信情况进行审核，辅助甲方与交易对象进行谈判;。
1.4制作交易所需的文件，辅助甲方草拟、审查或修改合同和法律文书;。
1.5处理日常经营活动中的争议;。
1.6协助甲方清理、建立健全各项规章制度、调整劳资关系，起草或修改企业的劳动合同。
1.7协助甲方组建并帮助管理其法律事务机构，并根据甲方经营方式与自身特点，对企业员工进行必要的法律知识教育和培训。
1.8为甲方商业秘密、商标权、专利权、著作权和专有经营权的保护提供法律建议;协助企业制定保密制度和保密协议。
2、房地产项目之工作内容。
2.1在项目开发建设中。
2.1.1协助解决房屋拆迁中的有关法律问题;。
2.1.2拟定、审查施工合同，协助甲方核查施工中存在的问题;。
2.1.3协助甲方进行竣工验收;。
2.1.4协助甲方解决其他建设中存在的问题。
2.2在物业销售(预售)中。
2.2.1制作销售(预售)工作中的下述文件：
2.2.2解释销售(预售)契约及相关事宜;。
2.2.3协助督促购房者还款，必要时制作发送律师函。
2.3在物业交付中。
2.3.1审查工程竣工验收文件;。
2.3.2制作《交付通知书》;。
2.3.4制作《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》;。
2.3.5协助甲方进行面积测绘;。
2.3.6督促业主支付甲方代为偿还的银行贷款本息，必要时制作发送律师函，代表甲方与借款人协商解决。
第三条甲、乙双方的权利与义务。
1、为保证法律顾问能依法执行职务，甲方应及时向乙方律师提供或介绍办理甲方交办事务所需要的有关资料、文件、情况，并保证所提供之资料和事实及所作之陈述真实、充分、准确。提供的有关文件、资料可以是副本或影印件，必要时甲方应邀请法律顾问参加有关的会议及研究等。
甲方不能如实介绍有关情况或不能及时提供文件、资料的副本或影印件的，律师有权拒绝代理该项法律事务。
2、甲方应优先推荐乙方为甲方在建项目售楼律师和按揭律师;甲方在项目开发、建设、销售过程中发生的诉讼(含一审、二审)或者仲裁及甲方有关重大投资事项、公司改制或者上市等重大负责法律事务中，甲方优先委托乙方律师代理。
如乙方委派的律师在任期期间不称职，甲方有权要求调换相关律师。同时，在本协议有效期间，经一方提出，双方同意可对协议进行修改和补充。
3、乙方应在法律、法规、政策允许的范围内，维护甲方的合法权益。
4、乙方应不干涉甲方的内部事务且不应把意见强加于甲方。
5、甲乙双方对在本协议履行期间所知悉或获取的对方的一切信息或资料均负有保密的义务。各方均应以善意及诚信的方式处理此类信息或资料。非为各方同意或相关业务所必需，任一方均不得向第三人就该信息或资料作任何披露。本项义务不受本协议第五条合同履行期限的限制。
6、乙方指派的律师出差或有其他事务急待办理或待办理事务非该律师能力足够应付时，应另派律师完成或协助完成该事务。
7、经法律顾问参与草拟、谈判或审查、修改的章程、合同、协议及其它法律文书等，甲方应将制作的合同(包括修改后的合同稿和正式签署的合同文本副本或影印件)送交乙方一份存档。
8、本协议因期满终止或因其他原因提前终止的，乙方律师应尽最大的善意处理尚未完毕的法律事务，并与甲方妥善安排好法律事务交接等相关事项。甲方提出须由乙方律师继续完成的事项，乙方律师应继续履行工作职责直至相关事项处理完毕或法律工作交接完成时止。双方就非诉讼或诉讼事项另行订立有委托合同的，乙方律师应按委托合同的约定履行代理义务，委托合同经双方协商解除的除外。
第四条法律顾问费。
1、法律顾问费为人民币xx万元。
2、在________年____月____日之前，甲方支付x%，计人民币xx元，余额人民币xx元，于________年____月____日前付清。
3、诉讼与仲裁之收费。
甲方在经营、开发、建设、销售房屋及其他事宜发生的诉讼(一审、二审为不同的诉讼阶段)或者仲裁而委托乙方代理的，需要另外向乙方支付律师费;该项律师费乙方应优惠收取，双方约定：按照北京市物价局制定的收费标准x%收取，双方应同时就委托事项另定委托合同。
需要异地办案或者需要办理公证、鉴定等事项的，其差旅费、公证费、鉴定费等办案支出费用，甲方另行据实支付。
第五条期限。
乙方提供本合同项下法律服务的期间自________年____月____日至________年____月____日止。在聘用合同期间，一方如需终止合同，需提前一个月书面通知对方。
第六条违约责任。
1、乙方若不履行本协议约定的工作，甲方可以书面请求乙方限期履行。如乙方仍不履行，甲方可单方解除本协议。甲方可据实不付顾问费或代理费，或据实要求乙方退还全部或者部分顾问费或代理费。
2、对于甲方按照本协议要求乙方履行的约定工作，乙方无正当理由拒不履行，或者履行严重不当，或者泄露甲方商业秘密而给甲方造成经济损失，乙方应当赔偿甲方所遭受的经济损失，经济损失的数额以甲方实际发生的损失数额计算。同时，甲方有权按照本条第一款规定处理。
3、甲方若不按期支付法律顾问费或代理费，乙方有权发出书面通知催付，如甲方在一方规定的期限内仍然不支付，则乙方有权解除本协议，并有权追偿相关费用。
4、若甲方有严重违法行为或者有违法行为且经过乙方律师提出意见后仍然不改正时，乙方有权解除本协议。已收取的法律服务费不予退还。
第七条未约定事项。
鉴于双方合作事宜重大，事项繁多且时间较长，对于出现本协议没有约定或者约定不明的情况，双方应根据诚实信用原则、社会惯例协调处理。
第八条纠纷解决。
因本协议产生的纠纷，双方应协商解决;协商调解不成的，交仲裁委员会仲裁。
第九条本协议一式四份，具有同等法律效力，双方各持两份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)乙方：(盖章)。
法定代表人/授权代理人：授权代表人：
________年____月____日________年____月____日。